CÁC TRƯỜNG HỢP ĐẤT CHƯA CÓ SỔ VẪN ĐƯỢC BỒI THƯỜNG KHI BỊ THU HỒI

ĐẤT
Trường hợp 1: Đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp.
Thứ nhất: Đất có một số loại giấy tờ theo điều 100 Luật Đất đai 2013, ví dụ: giấy tờ nhà đất do
chính quyền cũ cấp trước 15/10/1993, giấy tờ mua bán, thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà
nước trước 15/10/1993….
Thứ hai: Đất không có giấy tờ nhưng của tổ chức, cơ sở tôn giáo sử dụng đất đúng mục đích,
không tranh chấp, sử dụng ổn định, lâu dài (Điều 102 Luật Đất đai 2013)
Nếu thuộc trường hợp quy định trên thì dù không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ vẫn được xác định thuộc trường hợp được bồi thường khi
Nhà nước thu hồi đất.
Trường hợp 2: Không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng thỏa mãn đồng thời yếu tố
người sử dụng đất trực tiếp sản xuất nông nghiệp và thời điểm sử dụng trước ngày 01/07/2004
(khoản 2, điều 77 Luật đất đai).
Người sử dụng đất trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Người dân đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi hộ gia đình, cá nhân đó đăng ký thường trú xác nhận theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Thông
tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về thẩm quyền xác định hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất
nông nghiệp.
Về thời điểm sử dụng trước ngày 01/07/2004: Căn cứ trên các giấy tờ hiện người dân còn lưu trữ
hoặc UBND xác định theo thực tế sử dụng đất.