Full Jilid 2 RT Daerah Jelebu 2035 (Penggantian) - 7!9!2022 - Final

LAPORAN DRAF AWAL
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN)
1-2
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
PLANMALAYSIA MAJLIS
PLANMALAYSIA @NEGERI SEMBILAN DAERAH JELEBU
RANCANGAN TEMPATAN
DAERAH JELEBU 2035
(PENGGANTIAN)
JILID 2
PETA CADANGAN DAN PENYATAAN BERTULIS
(KAWALAN PEMBANGUNAN)
1-3
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
1-4
PENDAHULUAN
RANCANGAN
LAPORAN DRAF
TEMPATAN
AWAL
SENARAI KANDUNGAN
BAHAGIAN A :
PENDAHULUAN
A1 Kaedah dan Tatacara Penggunaan Jilid 2 A-1
A2 Perincian Klasifikasi Guna Tanah A-3
A3 Cadangan Pelan Pembangunan Daerah Jelebu A-8
Rajah A1 : Guna Tanah Semasa Daerah Jelebu 2020 A-9
Rajah A2 : Sempadan Blok Perancangan (BP) Daerah Jelebu 2035 A-10
Rajah A3 : Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Daerah Jelebu 2035 A-11
Rajah A4 : Peta Cadangan Daerah Jelebu 2035 A-12
Rajah A5 : Cadangan Kepadatan Pembangunan Daerah Jelebu 2035 A-13
Rajah A6 : Cadangan Nisbah Plot Pembangunan Daerah Jelebu 2035 A-14
Rajah A7 : Cadangan Garis Panduan Khusus Daerah Jelebu 2035 A-16
BAHAGIAN B :
PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH

BP1 Ulu Klawang B1-1
BP2 Kuala Klawang B2-1
BP3 Peradong B3-1
BP4 Glami Lemi B4-1
BP5 Ulu Triang B5-1
BP6 Pertang B6-1
BP7 Triang Ilir B7-1
BP8 Kenaboi B8-1
1-5
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN LAPORAN DRAF AWAL
DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN)
BAHAGIAN C :
PETA CADANGAN MENGIKUT PETA INDEKS
C1 Sempadan Peta Indeks Daerah Jelebu C-1
C2 Peta Cadangan 2035 Indeks Daerah Jelebu C-2
BAHAGIAN D :
GARIS PANDUAN PERANCANGAN

D1 Pengenalan D-1
D2 Garis Panduan Perancangan Umum D-2
D3 Garis Panduan Perancangan Khusus D-3
1-6
PENDAHULUAN
RANCANGAN
LAPORAN DRAF
TEMPATAN
AWAL
SENARAI GLOSARI
A D
Adaptive reuse Proses menggunakan semula bangunan sedia ada untuk tujuan selain daripada Detention pond Sebuah kolam yang digunakan untuk menahan air, bagi beberapa jam supaya
fungsi asalnya saliran perparitan dan sungai sempat mengalirkan air larian ke lautan
Assembly area Ruang atau bilik yang membenarkan individu berkumpul untuk tujuan sosial, Differential settlement Keadaan di mana asas sokongan bangunan mendap dengan cara yang tidak
rekreasi, pendidikan atau hiburan rata, selalunya membawa kepada kerosakan struktur.
Debris flow Fenomena geologi di mana jisim tanah yang sarat dengan air dan batuan
B berserpihan meluru menuruni lereng gunung, menyalur ke saluran sungai ,
menjebak objek di laluannya, dan membentuk mendapan tebal dan berlumpur
Beam Kayu atau logam segi empat sama yang panjang dan kukuh yang merentangi di lantai lembah
bukaan atau sebahagian bangunan untuk menyokong bumbung atau lantai di
Boardwalk
atas
Laluan pejalan kaki atau tambak bertingkat yang dibina dengan papan kayu
F
yang membolehkan pejalan kaki melintasi tanah yang basah, rapuh atau
Food security Ketersediaan makanan atau kemampuan untuk menghasilkan makanan ruji
berpaya
yang mencukupi untuk rakyatnya
Boulders Batu besar yang telah haus licin oleh hakisan
Free standing Perkara tidak terikat atau terpisah dari struktur atau sokongan lain
Brownfield Kawasan yang dahulunya merupakan kawasan yang digunakan sebagai
industri, atau kawasan komersial yang mungkin telah tercemar atau tidak
tercemar, tetapi mempunyai potensi untuk dibangunkan semula setelah
kawasan berkenaan dibersihkan atau dipulihkan semula G
Buffer Sesuatu yang menampan atau penahan
Grill Jejari besi yang diletakkan di hadapan tingkap atau bangunan untuk
melindungi
C
Chalet Pondok, kotej atau rumah peranginan H
City gates Titik atau stesen pengukur di mana utiliti gas pengedar menerima gas dari Human-elephant conflict Interaksi negatif antara manusia dan gajah
syarikat saluran paip gas asli atau sistem penghantaran
Crusher run Campuran agregat kasar dan agregat halus. Gabungan kedua-dua batu
hancur dan habuk batu
1-7
PENDAHULUAN
L R
Landed property Merujuk kepada tanah bersama dengan apa pun yang tinggal tetap di atas
Reconstruction Tindakan atau proses membina semula atau dibina semula
tanah tersebut, seperti bangunan beserta sumber aslinya.
Renovation Pengubahsuaian bangunan
Led (light-emitting diode) Komponen elektronik yang dapat memancarkan cahaya monokromatik ketika
diberikan tenaga eletrik Repellents Sesuatu yang mengarahkan binatang menuju ke sesuatu tempat, menggiring
Lime-wash Sejenis cat campuran kapur dan air yang digunakan untuk menyalut dinding. Resort Tempat yang sering dikunjungi untuk percutian atau rekreasi
Liquefaction Fenomena pasir dan lumpur tepu mudah mengalami pergerakan ketika berlaku
S
gegeran kuat semasa gempa bumi
Louvres Pintu, tingkap dan tirai yang direka bentuk untuk mengawal aliran udara atau
penembusan cahaya
Shutter Tirai yang dipasang di dalam atau di luar tingkap yang boleh ditutup untuk
keselamatan atau privasi atau untuk menghalang cahaya
Service apartment Sebuah unit berperabot lengkap, dengan menyediakan servis pengemasan
M berkala, malah berdekatan dengan kemudahan lain
Setting Di mana sesuatu tempat atau jenis persekitaran diletakkan atau di mana
Maintenance Proses mengekalkan, memelihara atau mengekalkan seuatu keadaan sesuatu peristiwa itu berlaku
Material Bahan kimia atau campuran bahan yang membentuk objek Stainless steel Satu bentuk keluli yang mengandungi kromium, tahan terhadap kotoran dan
karat
Mini floodlights Lampu mini yang menghasilkan cahaya buatan intensiti tinggi yang digunakan
untuk menerangi sesuatu tempat
T
P Town house Struktur rumah bandar adalah sama seperti rumah teres dua tingkat yang
bersambung secara menegak atau melintang antara satu sama lain dalam
Permanent silt trap Alat untuk menghalang kelodak daripada memasuki dan merosakkan sistem satu bangunan. Cuma perbezaannya ialah setiap tingkat diduduki oleh
pembetung. penghuni yang berlainan dan mempunyai pintu masuk yang berasingan.
Kawasan perumahan mempunyai kawalan keselamatan yang disediakan oleh
Plaster Campuran kapur dengan pasir atau simen dan air untuk dihamparkan pada pemaju
dinding, siling atau struktur lain untuk membentuk permukaan keras yang licin
apabila dikeringkan Trellises Bar kayu atau logam ringan, terutamanya digunakan sebagai sokongan untuk
pokok buah-buahan atau tumbuhan memanjat
Plasterworks Kerja-kerja lepaan adalah dikhususkan pada dinding atau tembok yang
menggunakan bata tanah, bata pasir, blok konkrit atau apa juga jenis bata
yang sesuai untuk dilepa bagi menutup permukaannya
Plinth Area Kadar kawasan sesuatu lot yang diliputi oleh bangunan
1-8
PENDAHULUAN
RANCANGAN
LAPORAN DRAF
TEMPATAN
AWAL
U
Universal design Reka bentuk bangunan, produk atau persekitaran yang mudah diakses oleh
semua orang, tanpa mengira umur, kecacatan atau faktor lain
V
Vegetation buffer Kawasan penampan tumbuh-tumbuhan yang direka bentuk untuk
meminimumkan kesan sesuatu pembangunan terhadap persekitaran sekeliling
Ventilation Kitaran udara di dalam sesuatu ruang
Vertical Tegak lurus dari atas ke bawah atau sebaliknya
W
Wallpaper Kertas yang ditampal dalam jalur menegak di atas dinding bilik untuk
menyediakan permukaan hiasan atau bertekstur
1-9
PENDAHULUAN
SINGKATAN
A H
APMM Agensi Penguatkuasaan Maritim Malaysia H Hospital
HEC Human – Elephant Conflict
B HIA
HS
Heritage Impact Assessment
Hutan Simpan
BB Balai Bomba
BIS Bangunan Ibu Sawat I
BK Balai Polis Komuniti
IPK Ibu Pejabat Polis Kontinjen
BP Blok Perancangan
IPD Ibu Pejabat Polis Daerah
BP Balai Polis
BPK
BR
Blok Perancangan Kecil
Balai Raya
J
BS Bomba Sukarela JAS Jabatan Alam Sekitar
JC Jirat Cina
D JMG
JPJ
Jabatan Mineral dan Geosains
Jabatan Pengangkutan Awam
DOR Dewan orang ramai
JPS Jabatan Pengairan dan Saliran
DS Dewan serbaguna awam
E K
K Kuil
EIA Environment Impact Assessment
KD Klinik Desa
EMP Environment Mitigation Plan
KK Klinik Kesihatan
ERP Emergency Response Plan
KO Kolam Oksidasi
ESA Environment Site Assessment
KPDNHEP Kementerian Perdagangan Dalam Negeri dan Hal Ehwal Pengguna
F KT
KSAS
Kolam Takungan
Kawasan Sensitif Alam Sekitar
FELDA Federal Land Development Authority
L
FELCRA Federal Land Consolidation and Rehabilitation Authority
G LED
LGM
Light-emitting Diode
Lembaga Getah Malaysia
G Gereja
GCGN Gated Community and Guarded Neighbourhood LRA Loji Rawatan Air
GPK Garis Panduan Perancangan Khusus

GYM Gimnasium
1-10
PENDAHULUAN
RANCANGAN
LAPORAN DRAF
TEMPATAN
AWAL
M S
M Masjid S Surau
MDJ Majlis Daerah Jelebu SAR Sekolah Agama Rakyat
MS Medan Selera SJK(C) Sekolah Jenis Kebangsaan Cina
MT Menara Telekomunikasi SJK(T) Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil
MTZ Mahaad Tahfiz SK Sekolah Rendah Kebangsaan
SL Secondary Linkages
N SMA
SMK
Sekolah Menengah Agama
Sekolah Menengah Kebangsaan
NGOs Non-government Oraganizations SPR Sistem Pam Rangkaian
STP Loji Rawatan Kumbahan
P T
PBN Pihak Berkuasa Negeri
T Tokong
PE Pencawang Elektrik
TA Tangki Air
PH Perkuburan Hindu
TDK Tadika
PI Perkuburan Islam
TKPM Tanaman Kekal Pengeluaran Makanan
PK Perkuburan Kristian
TSK Taska
PLs Primary Linkages
V
PMU Pencawang Masuk Utama
PPA Perpustakaan Awam
PP Pertubuhan Peladang VT Veterinar
PR Pejabat Rela
PPU Pencawang Pembahaagi Utama
W
WWF World Wildlife Fund
R
RISDA Rubber Industry Smallholders Development Authority
RK Rumah Kebajikan
RT Rizab Telekomunikasi
RP Rumah Pam
1-11
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
1-12
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN A
PENDAHULUAN
KAEDAH DAN TATACARA PENGGUNAAN JILID 2
PERINCIAN KLASIFIKASI GUNA TANAH
CADANGAN PELAN PEMBANGUNAN DAERAH JELEBU
1-1
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
1-2
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN)
BAHAGIAN A
PENDAHULUAN
A1:
Dokumen ini merupakan Jilid 2 dalam penyediaan dokumen RT Daerah Jelebu 2035 (Penggantian), disusun mengikut 8 Blok Perancangan (BP).
KAEDAH DAN TATACARA Pecahan pembahagian Blok Perancangan Kecil (BPK) bertujuan untuk memudahkan rujukan di setiap BP bagi projek-projek berkaitan.
PENGGUNAAN JILID 2 Pelan-pelan ini juga menterjemahkan semua cadangan pembangunan ke dalam bentuk peta-peta cadangan.
Peta Cadangan Guna Tanah ini perlu dibaca bersama-sama dengan Jadual Kelas Kegunaan Tanah dan Aktiviti / Bangunan.
Kedua-dua komponen ini akan bertindak sebagai salah satu rujukan yang akan digunapakai oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) dalam memproses permohona
Kebenaran Merancang di bawah Subseksyen 21(1) Akta 172 yang bertujuan untuk mengawal perancangan dan pembangunan yang akan datang.
Secara amnya terdapat 11 klasifikasi guna tanah utama dalam

PERINCIAN KELAS KEGUNAAN TANAH
PANDUAN KEPADA PENGGUNA

Peta Cadangan (BP)
merujuk kepada peta cadangan guna tanah bagi keseluruhan kawasan Daerah Jelebu mengikut lot
Peta Cadangan Mengikut Blok Perancangan Kecil (BPK) dan Peta Indeks
merujuk kepada peta cadangan yang telah dipecahkan kepada kawasan yang lebih kecil
Jadual Kelas Guna Tanah

mengemukakan perincian aktiviti guna tanah yang dibenarkan dengan syarat dan aktiviti yang tidak dibenarkan mengikut Blok Perancangan Kecil (BPK).
Jadual ini mengandungi lima kolum rujukan iaitu:
KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA

Merujuk kepada jenis Guna Tanah Utama sepertimana dalam Peta Cadangan
KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN

Merujuk kepada aktiviti guna tanah yang dibenarkan
KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT

Merujuk kepada aktiviti guna tanah dan syarat-syarat pembangunan yang khusus dengan merujuk kepada jenis guna tanah di Kolum I dan 2
KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

Merujuk kepada aktiviti guna tanah yang tidak dibenarkan
KOLUM 5 CATATAN
Merujuk kepada cadangan khusus atau tindakan khusus bagi setiap BPK
A-1
A-1
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
KAEDAH DAN TATACARA PENGGUNAAN JILID 2
1 2 3 4
BAHAGIAN A BAHAGIAN A BAHAGIAN A BAHAGIAN A
KEDUDUKAN TAPAK DALAM MUKIM / KEDUDUKAN TAPAK DALAM PETA CADANGAN DAERAH RINGKASAN PEMBANGUNAN DAN
BLOK PERANCANGAN (BP) BP DAN BPK JELEBU 2035 KAWALAN MENGIKUT BP DAN BPK
(RAJAH A.2) (RAJAH A.3) (RAJAH A.4) (RAJAH A.5 DAN A.6)
KOLUM 2
AKTIVITI KOLUM 3 KOLUM 4
KOLUM 1 DIBENARKAN AKTIVITI LAIN AKTIVITI YANG KOLUM 5
GUNA TANAH DIBENARKAN TIDAK
(CADANGAN DENSITI, CATATAN
UTAMA DENGAN SYARAT DIBENARKAN
NISBAH PLOT
PEMBANGUNAN)
8 7 6 5
BAHAGIAN A BAHAGIAN B BAHAGIAN B BAHAGIAN A
PERINCIAN JADUAL KEDUDUKAN RINGKASAN

KLASIFIKASI GUNA TANAH KELAS KEGUNAAN TANAH TAPAK DALAM BP DAN BPK GARIS PANDUAN KHUSUS
MENGIKUT BPK SECARA KHUSUS (RAJAH A.7)
A-2
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
A2 :
PERINCIAN
KLASIFIKASI GUNA TANAH
KELAS GUNA TANAH KELAS PENGGUNAAN KELAS GUNA TANAH KELAS PENGGUNAAN
KELAS GUNA TANAH A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f)
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA TANAH LAPANG F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI
KELAS A : PERUMAHAN A PERUMAHAN F
(A2a - A2d) DAN REKREASI (F2a–F2d)
KELAS B : KOMERSIAL A3 : KAMPUNG (A3a – A3g) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b)
KELAS C : INDUSTRI
KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR B1 : TERES (B1a – B1c) G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1k)
G PENGANGKUTAN
KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) G2 : JALAN (G2a – G2e)
MASYARAKAT B KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m)
B4 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR (B4a) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n)
KELAS F : TANAH LAPANG / REKREASI
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) H2 : BEKALAN GAS / PETROLEUM
KELAS G : PENGANGKUTAN
(H2a – H2d)
KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f)
KELAS I : PERTANIAN (C1a – C1x) INFRASTRUKTUR H4 : PENGAIRAN DAN PERPARITAN
KELAS J : HUTAN H
C INDUSTRI C2 : TAMAN PERINDUSTRIAN (C2a – C2x) DAN UTILITI (H4a – H4f)
KELAS K : BADAN AIR C3 : PERLOMBONGAN / KUARI (C3a – C3b) H5 : TELEKOMUNIKASI (H5a – H5k)
C4 : RUMAH PEKERJA (C4a – C4b) H6 : PELUPUSAN SISA PEPEJAL (H6a – H6j)
H7 : PEMBETUNGAN (H7a – H7d)
D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR
H8 : EMPANGAN (H8a)
(D1a)
D2 : POTENSI PEMBANGUNAN BERCAMPUR
PEMBANGUNAN I1 : TANAMAN (I1a – I1uu)
D (PERUMAHAN, PERINDUSTRIAN DAN
BERCAMPUR I PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a – I2g)
KOMERSIAL) (D2a)
D3 : POTENSI PEMBANGUNAN BERCAMPUR I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c)
(PELANCONGAN) (D3a)
J HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1c)
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q)
E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g)
K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e)
E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) K BADAN AIR
K2 : BUATAN (K2a – K2d)
E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g)
INSTITUSI DAN E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN
(E5a – E5n)
E KEMUDAHAN
E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f)
MASYARAKAT E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN
BERKANUN (E7a – E7i)
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f)
E9 : RUMAH PERSATUAN / PERTUBUHAN
(E9a – E9b)
A-3
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN

KELAS A : PERUMAHAN KELAS B : KOMERSIAL KELAS C : INDUSTRI
Perumahan Sedia Ada Komersial Sedia Ada Industri Sedia Ada
Perumahan Cadangan Komersial Cadangan Industri Cadangan
KELAS KELAS KELAS

TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS
PENGUNAAN PENGUNAAN PENGUNAAN
Skim strata yang Premis komersial
melibatkan suatu berasingan dibina a) Pengumpulan Produk Hasil Hutan
pembangunan hartanah secara berbaris a) Kedai b) Pembuatan Produk Makanan
yang membahagikan KELAS B1 (terdiri lebih dari dua
bangunan dan tanah a) Sesebuah (2) unit) tetapi b) Rumah Kedai c) Pembuatan Minuman
kepada petak-petak, TERES Berkongsi dinding
KELAS A1 petak aksesori dan b) Berkembar dengan premis di c) Kedai Pejabat d) Pembuatan Produk Tembakau
harta bersama serta sebelahnya
PERUMAHAN telah ditetapkan sistem c) Teres e) Pembuatan Tekstil
pengurusan bagi skim Dua unit premis
STRATA tersebut. Contohnya d) Kluster komersial berasingan a) Kedai f) Pembuatan Pakaian
rumah pangsa,
e) Perumahan Strata Lain KELAS B2 tetapi berkongsi
pangsapuri, dinding yang sama b) Rumah Kedai g) Pembuatan Produk Kulit
kondominium dan BERKEMBAR dan mempunyai pintu KELAS C1 Aktiviti industri tidak
rumah-rumah dalam masuk berasingan c) Kedai Pejabat terancang dan tidak
h) Pembuatan Kayu, Produk Kayu dan
skim komuniti berpagar BUKAN TAMAN mempunyai infrastruktur Gabus
a) Rumah Kedai PERINDUSTRIAN bersepadu
i) Pembuatan Kertas dan Produk
KELAS A2 a) Sesebuah
b) Kedai Pejabat Kertas
PERUMAHAN Unit-unit perumahan b) Berkembar
bertanah c) Superstore j) Percetakan dan Penerbitan Media
BUKAN (landed property) c) Teres
d) Kompleks Perniagaan Rakaman
STRATA d) Kluster
e) Hotel k) Pembuatan Produk Farmaseutikal
a) Kampung Tersusun KELAS B3 Premis komersial
berasingan yang
f) Kemudahan Penginapan Asas, Kimia Perubatan dan Botani
b) Petempatan Tanah Rancangan BANGUNAN tidak berkongsi
dinding dengan
g) Pejabat l) Pembuatan Produk Getah dan
Sebuah petempatan FELDA/ FELCRA/ RISDA SESEBUAH premis komersial lain h) Restoran Plastik
tradisi di kawasan desa
KELAS A3 yang mempunyai ciri-ciri c) Kampung Baru i) Arked/ Bazar m) Pembuatan Kaca dan Produk Kaca
tradisional yang tinggi
KAMPUNG dari segi sosio budaya d) Kampung Tradisional j) Gerai Statik/ Medan Selera n) Pembuatan Produk Mineral
dan fizikal k) Pasar Borong
e) Kampung Orang Asli o) Pembuatan Logam dan Produk
f) Petempatan Estet l) Pasar Basah dan Kering Logam
g) Perumahan Kampung Lain m) Stesen Minyak p) Pembuatan Komputer, Produk
Pembangunan yang
membenarkan lebih
Elektronik dan Optikal
dari satu
penggunaan di
q) Pembuatan Kelengkapan Elektrik
dalam sebuah KELAS C2 Aktiviti industri dengan r) Pembuatan Jentera dan Peralatan
bangunan atau infrastruktur bersepadu
bangunan-bangunan TAMAN dan terancang (telah
dizon sebagai kawasan
s) Pembuatan Kenderaan Bermotor,
KELAS B4 yang kesemuanya
didirikan di atas satu PERINDUSTRIAN industri) Treler dan Semi Treler
PEMBANGUNAN lot tanah yang
lazimnya merupakan
a) Pembangunan Penggunaan t) Pembuatan Kelengkapan
PENGGUNAAN pembangunan
berstrata. Jenis
Bercampur Menegak (vertical) Pengangkutan Lain
BERCAMPUR penggunaan
u) Pembuatan Perabot
bercampur
hendaklah saling
menyokong di antara
v) Pembuatan Lain
satu sama lain dan
terdiri daripada
w) Pembaikan, Pemasangan Mesin dan
penggunaan Kelengkapan
bercampur
x) Desa
a) Pendidikan Swasta Perlombongan dan
b) Kesihatan Swasta pengkuarian termasuk
pengekstrakan mineral
c) Kemudahan Sukan dan yang terjadi secara
semulajadi seperti
KELAS B5 Premis/kawasan Rekreasi Swasta KELAS C3 pepejal (batu arang dan
yang dibina secara bijih), cecair (petroleum)
KEGUNAAN khusus untuk d) Pusat Penjagaan Swasta atau gas (gas asli). a) Perlombongan
PERLOMBONGAN / Pengektrakan boleh
KHUSUS kegunaan komersial
e) TLK Swasta dijalankan melalui b) Kuari
KUARI pelbagai kaedah seperti
f) Rumah Persatuan/ Pertubuhan perlombongan bawah
tanah atau dedah,
Swasta pengoperasian telaga,
perlombongan dasar laut
g) Tapak Bazar dan lain lain
Rumah kakitangan pihak

KELAS C4 swasta yang dibina untuk a) Rumah Pekerja
tujuan penginapan
RUMAH PEKERJA pekerja di dalam b) Penginapan Pekerja Asing
kawasan Industri
A-4
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN

KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Pembangunan Bercampur Cadangan Pendidikan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Keselamatan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan Sedia Ada
Potensi Pembangunan Bercampur Kesihatan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Kemudahan Awam Sedia Ada Institusi / Kemudahan Awam Cadangan
KELAS PENGGUNAAN / AKTIVITI / KELAS KELAS

TAFSIRAN TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS
PENGUNAAN JENIS PENGUNAAN PENGUNAAN
Pembangunan yang a) Taska a) Ibu Pejabat Polis Kontinjen (IPK)
membenarkan lebih dari
satu penggunaan di b) Tadika b) Ibu Pejabat Polis Daerah (IPD)
dalam sebuah kawasan
atau lot. Merujuk kepada
c) Sekolah Rendah c) Balai Polis
potensi cadangan d) Sekolah Menengah Kebangsaan d) Balai Polis Komuniti/Pondok Polis
pembangunan dalam
KELAS D1 kawasan pusat bandar, a) Jenis kelas guna tanah dan e) Sekolah Bersepadu/Model Khas e) Balai Bomba dan Penyelamat
PEMBANGUNAN
bandar yang mempunyai
kesesuaian pelbagai aktiviti penggunaan f) Sekolah Pendidikan Khas f) Pusat Latihan
BERCAMPUR aktiviti dalam 1 lot khusus
diselaraskan mengikut g) Institut Pengajian Tentera/Polis/Bomba/Rela/
serta keperluan
penyelarasan bersama Tinggi/Kolej/Politeknik/Institut APMM/Kastam/KPDNKK/JPJ
BANDAR pembangunan sekitar. kesesuaian aktiviti Perguruan KELAS E5
Jenis penggunaan Institusi yang Aktiviti pertahanan g) Kem Tentera
bercampur hendaklah
KELAS E1 menawarkan aktiviti pra h) Kemudahan Pendidikan Lain KEMUDAHAN negara, keselamatan, dan h) Penjara/Pusat Tahanan Sementara
saling menyokong di pendidikan, pendidikan ketenteraman awam
antara satu sama lain dan rendah, pendidikan i) Sekolah Rendah Agama KESELAMATAN i) Depot Imigresen/ Tahanan Khas
terdiri daripada KEMUDAHAN menengah, pendidikan
j) Sekolah Menengah Agama
penggunaan bercampur tinggi, pendidikan lain j) Cure & Care Vocational Centre
PENDIDIKAN dan perkhidmatan k) Maahad Tahfiz (CCVC)
Pembangunan yang pendidikan sokongan
membenarkan lebih dari l) Kolej Vokasional k) Keselamatan Lain
satu penggunaan di
m) Sekolah Jenis Kebangsaan Cina l) Ibu Pejabat Jabatan Bomba dan
KELAS D2 Merujuk kepada potensi (SJKC) atau Sekolah Jenis Penyelamat Negeri
cadangan pembangunan
POTENSI bandar baru secara Kebangsaan Tamil (SJKT) m) Angkatan Pertahanan Awam
khusus (berkeluasan a) Jenis kelas guna tanah dan n) Pusat Latihan Teknikal dan Malaysia
PEMBANGUNAN melebihi 1000 ekar).
Vokasional
Jenis penggunaan aktiviti penggunaan n) Padang Lapang Sasar
BERCAMPUR bercampur hendaklah
o) Sekolah Wawasan
saling menyokong di diselaraskan mengikut
(PERUMAHAN, antara satu sama lain dan
p) Sekolah Berasrama Penuh a) Rumah Anak Yatim
terdiri daripada kesesuaian aktiviti KELAS E6 b) Rumah Warga Emas
PERINDUSTRIAN penggunaan bercampur q) Asrama Bangunan bagi
DAN KOMERSIAL)
khususnya melibatkan
pembangunan perumahan
KEMUDAHAN menjalankan aktiviti c) Rumah Orang Upaya Kelainan
dan pembangunan a) Hospital RUMAH
perkhidmatan rumah
kebajikan d) Pusat Pemulihan Akhlak
ekonomi berteraskan
perindustrian dan Aktiviti kesihatan dan b) Klinik Kesihatan/Poliklinik e) Rumah Kebajikan Lain
KELAS E2 kerja sosial berkaitan KEBAJIKAN
perniagaan
dengan penjagaan c) Klinik Desa f) Pusat Transit Gelandangan
Pembangunan yang KEMUDAHAN kesihatan yang d) Klinik Ibu dan Anak
membenarkan lebih dari disediakan oleh
e) Klinik Komuniti a) Istana
satu penggunaan di KESIHATAN profesional perubatan
terlatih b) Muzium
Merujuk kepada potensi
f) Klinik Gigi
KELAS D3 cadangan pembangunan g) Kemudahan Kesihatan Lain KELAS E7 c) Galeri/Memorial
bandar baharu secara a) Jenis kelas guna tanah dan KEGUNAAN d) Pejabat Kerajaan/Agensi Kerajaan
POTENSI khusus (berkeluasan Bangunan atau premis
melebihi 1000 ekar). aktiviti penggunaan a) Surau untuk kegunaan kerajaan, e) Mahkamah
PEMBANGUNAN Jenis penggunaan
b) Masjid KERAJAAN / kedutaan asing dan
bercampur hendaklah diselaraskan mengikut agensi-agensi berkaitan f) Badan Berkanun
BERCAMPUR saling menyokong di Bangunan atau premis c) Kuil BADAN g) Kegunaan Kerajaan/ Badan
antara satu sama lain da kesesuaian aktiviti KELAS E3 yang digunakan sebagai
(PELANCONGAN) terdiri daripada tempat ibadat, ceramah d) Tokong BERKANUN Berkanun Lain
penggunaan bercampur KEMUDAHAN agama dan aktiviti-
e) Gereja
khususnya melibatkan aktiviti lain yang h) Institut Latihan
pembangunan ekonomi KEAGAMAAN berkaitan keagamaan f) Kemudahan Keagamaan Lain i) Stesen Kaji Cuaca
berteraskan pelancongan
g) Wat
h) Gurdwara a) Dewan Serbaguna Awam
KELAS E8 Kemudahan yang b) Dewan Orang Ramai
a) Perkuburan Islam disediakan oleh pihak c) Balai Raya/Pusat Komuniti
b) Perkuburan Cina KEMUDAHAN berkuasa atau kerajaan
bagi keperluan orang d) Perpustakaan
KELAS E4 c) Perkuburan Hindu/Sikh/Bahai AWAM ramai
e) Tandas Awam
Tempat bagi aktiviti
pengebumian mayat dan d) Perkuburan Kristian f) Kemudahan Awam Lain
KEMUDAHAN aktiviti yang berkaitan
e) Krematorium/Dewan Pengurusan
mengikut keagamaan
PERKUBURAN Mayat KELAS E9
f) Kolabarium RUMAH Institusi untuk menjalankan a) Rumah Persatuan/ Pertubuhan
g) Perkuburan Lain PERSATUAN /
aktiviti persatuan /
pertubuhan b) Bomba Sukarela
PERTUBUHAN
A-5
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI KELAS G : PENGANGKUTAN KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada Jalan Sedia Ada Bekalan Elektrik Sedia Ada
Tanah Lapang dan Rekreasi Cadangan Jalan Cadangan Bekalan Air Sedia Ada
Kemudahan Pengangkutan Sedia Ada Pengairan dan Perparitan Sedia Ada
KELAS
TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS Telekomunikasi Sedia Ada
PENGUNAAN KELAS
TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS Pelupusan Sisa Pepejal Sedia Ada
Mana-mana tanah sama
ada dikepung atau a) Taman Bandaran PENGUNAAN
tidak yang disusun atur Pembentungan Sedia Ada
atau dirizabkan untuk b) Taman Tempatan a) Terminal/Stesen Teksi
KELAS F1 disusun atur Bekalan Elektrik Cadangan
keseluruhannya atau c) Taman Kejiranan b) Terminal/Stesen Bas
TANAH sebahagiannya sebagai
c) Terminal/Stesen Keretapi/Rel
suatu taman bunga d) Padang Permainan
LAPANG KELAS
awam, taman awam,
padang sukan dan e) Lot Permainan Pengangkutan d) Terminal Pengangkutan TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS
rekreasi awam, sebagai
penumpang dan
Bersepadu PENGUNAAN
suatu tempat awam
f) Tanah Lapang Lain KELAS G1 muatan melalui jalan
raya atau rel.
Aktiviti ini turut e) Depoh Bas a) Laluan Rentis 500 kv
a) Stadium PENGANGKUTAN termasuk aktiviti
b) Laluan Rentis 275 kv
KELAS F2 pengudangan dan f) Depoh Keretapi/Rel
Penyediaan kemudahan b) Kompleks Sukan DARAT aktiviti sokongan
g) Depoh Lori/Jentera Berat c) Laluan Rentis 132 kv
KEMUDAHAN aktiviti rekreasi dan untuk pengangkutan
sukan untuk memenuhi c) Kompleks Renang darat h) Pelabuhan Darat d) Laluan Rentis 66 kv
SUKAN DAN pelbagai minat sukan Mana-mana talian
dan rekreasi d) Kemudahan Sukan dan i) Landasan Keretapi/Rel bekalan voltan tinggi e) Laluan Rentis 33 kv
REKREASI Rekreasi Lain j) Tempat Letak Kenderaan
yang atau voltan amat
f) Loji Janakuasa Gas/Fosil
tinggi bagi menghantar
tenaga daripada satu g) Loji Janakuasa Hidro
Kawasan terbuka yang k) Pengangkutan Darat Lain KELAS H1 stesen janakuasa ke
disediakan untuk tujuan
pemuliharaan alam
stesen janakuasa yang h) Pencawang Masuk Utama
semula jadi atau untuk
Mana-mana jalan BEKALAN lain atau ke pencawang
kemudahan dan tujuan
awam dan mana
mana jalan lain
dan termasuklah apa (PMU)
visual. Ia tidak yang mana orang ELEKTRIK apa bangunan atau
bahagian suatu i) Pencawang Pembahagi Utama
diambilkira sebagai awam mempunyai
KELAS F3 kawasan lapang akses dan
bangunan yang
digunakan berkaitan (PPU)
mengikut peruntukan a) Zon Penampan termasuklah dengan talian bekalan
KAWASAN penyediaan kawasan jambatan, terowong, sedemikian j) Pencawang Elektrik (PE)
lapang. Contoh adalah b) Kawasan Hijau Lain hentian sebelah,
HIJAU seperti zon penampan, kemudahan feri, k) Bekalan Elektrik Lain
kawasan lebihan jalan bertingkat, a) Lebuhraya l) Loji Janakuasa Arang Batu
pembangunan, kawasan bulatan jalan, pulau
hijau antara kawasan lalu lintas, b) Jalan Persekutuan m) Loji Janakuasa Kincir Angin
bukit dan kawasan KELAS G2 pembahagi jalan,
pembangunan dan segala lorong lalu c) Jalan Negeri n) Loji Janakuasa Solar
sebagainya JALAN lintas, lorong laju,
lorong perlahan, d) Jalan Bandaran
bahu jalan, garis
tengah, jejambat, e) Jalan Lain a) Laluan Paip Gas (PGU I, PGU
jalan tembok, jalan
tuju, landasan masuk KELAS H2 Aktiviti penghantaran,
II, PGU III)
dan keluar, plaza pengangkutan, b) City Gates
tol, kawasan BEKALAN GAS pengagihan atau
khidmat dan struktur penyeliratan gas c) Stesen Pengagih Gas
dan lekapan lain
bagi memberi kesan
/ PETROLEUM melalui talian paip
d) Bekalan Gas dan Petroleum
sepenuh kepada
penggunaannya Lain
a) Paip Pengaliran Air Antara
Negara / Negeri / Daerah
Berhubung dengan b) Loji Rawatan Air
KELAS H3 pengagihan atau
pembekalan air, ertinya c) Takat Pengambilan Air
BEKALAN AIR air yang telah dirawat
d) Rumah Pam Bekalan Air
e) Tangki Air
f) Bekalan Air Lain
a) Kolam Takungan
KELAS H4 b) Stesen Pam
PENGAIRAN Kemudahan pengairan c) Saliran Pertanian
dan perparitan
DAN d) Rangkaian Sistem Perparitan
PERPARITAN e) Pengairan dan Perparitan Lain
f) Tali Air dan Jalan
A-6
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN

KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI KELAS I : PERTANIAN KELAS J : HUTAN
Bekalan Elektrik Sedia Ada Pertanian (Selain Padi) Hutan Simpan Kekal
Bekalan Air Sedia Ada Akuakultur
Pengairan dan Perparitan Sedia Ada
KELAS KELAS
Telekomunikasi Sedia Ada TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS
PENGUNAAN PENGUNAAN
Pelupusan Sisa Pepejal Sedia Ada Mana-mana tanah
a) Kelapa Sawit y) Tanaman (tanah berhutan dan
Pembentungan Sedia Ada b) Getah Lain tidak berhutan) yang
KELAS J1 diwartakan atau
Bekalan Elektrik Cadangan c) Padi z) Jagung disifatkan telah a) Hutan Darat
d) Kelapa aa) Tembikai HUTAN dijadikan sebagai
Sambungan hutan simpan kekal b) Hutan Paya Gambut
e) Dusun buah- bb) Betik SIMPAN untuk tujuan
KELAS
perhutanan di bawah c) Ladang Hutan
buahan cc) Rumbia KEKAL Seksyen 7, 8 dan 9
TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS f) Teh dd) Ciku Akta Perhutanan
PENGUNAAN Negara 1984
a) Satelit Bumi g) Koko ee) Duku/Lang (Akta 313)
b) Stesen VSAT h) Kopi sat/

c) Stesen Radio Selular i) Sagu Dokong
d) Bangunan Ibu Sawat j) Tebu ff) Salak
KELAS K : BADAN AIR
e) Stesen Bukit k) Pisang gg) Rambutan
KELAS H5
Aktiviti yang menyediakan
l) Nenas hh) Pulasan Sungai
perkhidmatan telekomunikasi f) Stesen Radio
dan aktiviti berkaitan seperti
g) Menara Radar/Antena m) Tembakau ii) Cempedak Lombong/Bekas Lombong
TELEKOMUNIKASI transmisi suara, data, teks,
audio dan video n) Lada Hitam jj) Limau
h) IT Hub Penanaman pokok Empangan
KELAS I1 pokok yang ditanam o) Sayur- kk) Mangga
i) Menara Pemancar bagi maksud
Telekomunikasi TANAMAN mendapatkan hasil sayuran ll) Mandarin KELAS
p) Ubi Kayu mm)Nangka TAFSIRAN PENGGUNAAN / AKTIVITI / JENIS
j) Rizab Telekomunikasi PENGUNAAN
k) Telekomunikasi Lain q) Tanaman nn) Durian
Kontan Belanda a) Sungai
Kawasan di mana air
a) Pusat Rawatan Sisa Pepejal r) Rempah oo) Jambu menutup permukaan b) Tasik
Ratus pp) Buah KELAS K1 bumi seperti lautan,
Kemudahan pengurusan sisa b) Pusat Pemindahan Sisa Pepejal sungai, tasik, lagun c) Paya/Tanah Bencah
pepejal ertinya mana-mana c) Insinerator (Termaplant) s) Tanaman Naga SEMULAJADI dan tanah bencah
tanah, loji tetap atau (wetlands) d) Lagun
bergerak dan sistem yang d) Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Herba qq) Durian e) Badan Air Semula Jadi Lain
menggabungkan struktur,
kelengkapan yang digunakan Sanitari t) Mengkuang rr) Longan
atau dimaksudkan untuk e) Tapak Pusat u) Tanaman ss) Belimbing Kawasan di mana air a) Lombong/Bekas Lombong
digunakan bagi
KELAS H6 mengendalikan, menstor, Pengumpulan/Pemindahan Berumbi tt) Manggis KELAS K2 terkumpul hasil dari
b) Tasik
buatan manusia
mengasingkan, mengangkut,
PELUPUSAN SISA memindahkan, memproses, f) Pusat Kitar Semula v) Tanaman uu) Padang BUATAN
(manmade) seperti
c) Tasik Empangan
lombong dan
PEPEJAL
mengitar semula, mengolah g) Pelupusan Sisa Pepejal Lain Bijirin Ragut Empangan
dan melupuskan sisa pepejal d) Badan Air Buatan Lain
terkawal dan termasuklah h) Tapak Pelupusan Sisa Pepejal w) Bunga
stesen pemindahan, tapak
pelupusan, tambak tanah Bukan Sanitari x) Pertanian
kebersihan, loji penunu dan
loji pengolahan haba lain, loji
i) Tapak Pengurusan Sisa Pepejal Campuran
pengitar semula dan loji Bersepadu
pengkomposan
j) Tapak Pelupusan Sisa Pepejal a) Lembu/Kerbau
yang Telah Ditutup b) Kambing/Biri-Biri
KELAS I2 Penternakan (ladang) c) Ayam
dan pembiakan semua
Sistem yang mengandungi
pembetung, paip pelupusan, haiwan kecuali haiwan d) Itik
stesen pengepam atau tempat PENTERNAKAN akuatik e) Angsa
rawatan kumbahan atau apa
apa kombinasinya dan segala f) Burung
struktur, kelengkapan dan g) Penternakan Lain
perlengkapan lain (selain
perpaipan pembetungan a) Loji Rawatan Kumbahan Proses pengeluaran
dalaman individu, perpaipan
KELAS H7 pembetungan dalaman b) Stesen Pam Rangkaian melibatkan pengkultura
bersama atau tangki septik) (termasuk tuaian)
PEMBETUNGAN yang digunakan atau c) Kolam Oksidasi organisma akuatik (ikan,
moluska, krustasia,
dimaksudkan untuk digunakan d) Pembetungan Lain tumbuhan, buaya, a) Ikan
bagi pengumpulan, KELAS I3 aligator dan amfibia)
pembawaan, pengepaman
atau perawatan kumbahan menggunakan teknik b) Udang
dan enap cemar kumbahan AKUAKULTUR yang direkabentuk c) Akuakultur Lain
atau pelupusan efluen untuk meningkatkan
kumbahan terawat atau enap pengeluaran organisma
cemar kumbahan terawat tersebut melebihi
kapasiti persekitaran
semulajadi
KELAS H8 Struktur empangan yang
dibina untuk mengumpul air a) Struktur empangan
EMPANGAN dan menjana tenaga elektrik
A-7
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
A3 :
CADANGAN
PELAN PEMBANGUNAN
DAERAH JELEBU
01 GUNA TANAH SEMASA DAERAH JELEBU 2020
02 SEMPADAN BLOK PERANCANGAN (BP) DAERAH JELEBU 2035
03 SEMPADAN BLOK PERANCANGAN KECIL (BPK) DAERAH JELEBU 2035
04 PETA CADANGAN DAERAH JELEBU 2035
05 CADANGAN KEPADATAN PEMBANGUNAN DAERAH JELEBU 2035
06 CADANGAN NISBAH PLOT PEMBANGUNAN DAERAH JELEBU 2035
07 CADANGAN GARIS PANDUAN KHUSUS DAERAH JELEBU 2035
A-8
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH A.1
GUNA TANAH SEMASA

00 2.5 5.0
DAERAH JELEBU 2020
00
00
0 1
11
11
1 2
22
22
2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PAHANG
(Daerah Bentong) 2,000 Ek PETUNJUK
500 Ek
Perumahan Terancang
Perumahan Kampung
Komersial
Industri
Pendidikan
Kesihatan
HSK
Kenaboi
Keagamaan
Perkuburan
Keselamatan
Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun
Kemudahan Awam Lain
KOA Tohor Mukim
Tanah Lapang dan Rekreasi
Kenaboi Jalan Pengagih Utama
KOA Jeram Lesung
Jalan Pengagih Sekunder
Jalan Raya
Mukim Kemudahan Pengangkutan
Triang Ilir Durian Kg. Jerang Bekalan Elektrik
Tipus Bekalan Air
Pengairan dan Perparitan
Kg. Sg. Buloh
HSK
Telekomunikasi
HSK KOA Dusun Kubur Simpang
Pasoh Pelupusan Sisa Pepejal
Kenaboi
Chennah
HSK Durian Pembentungan
Kenaboi Felcra Belia Lakai Padi
Kg. Seri Juntai
Kg. Puom
Pertanian Selain Padi
Akuakultur
KOA Lakai Hutan Simpan Kekal
Pusat Penyelidikan Bioteknologi Stesen Kawasan Berhutan
SELANGOR Universiti Malaya MARDI
Kg. Lakai
Sungai
(Daerah Hulu Langat) Empangan
HSK
Kenaboi Mukim Penjara
Glami Lemi
HSK LAIN-LAIN
Pusat Penyelidikan Kg. Baru Sg. Muntoh Triang Felda Pasoh 1 Sempadan Daerah / Negeri
Perikanan Air Tawar Felda Pasoh 4
Sempadan Mukim
Kg. Sg. Rotan
Titi
Mukim Daerah
Felda Titi Pertang
Jempol
Kg. Petaseh HSK
Kg. Kerangai Pasoh
Mukim
HSK Ulu Triang Simpang
Gapau Gelami
Pertang
Petaling
Kg. Chenor Simpang
Kg. Tambah Tin
Mukim Pertang
Kg. Gagu Kuala Peradong
Klawang HSK
Kg. Kuala Klawang Triang
Kg. Geylang
Kg. Tembun U
HSK Kg. Kemin PELAN LOKASI TANPA SKALA

Mukim
Gapau Kg. Batu Serambai
Kuala Klawang
KOA Ulu Kemin KOA Baner Tengkoh

PAHANG
Kg. Amar Penghulu
SELANGOR
Daerah
Mukim Jelebu
Ulu Klawang HSK

Berembun Daerah
Daerah Jempol
Daerah
Seremban
Kuala Pilah
Daerah Daerah
Seremban Kuala Pilah Daerah
Port Dickson
Daerah
Rembau
Daerah
Tampin
MELAKA
JOHOR
SELAT
MELAKA
Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
A-9
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH A.2
SEMPADAN BLOK PERANCANGAN (BP)

00 2.5 5.0
DAERAH JELEBU 2035
00
00
0 1
11
11
1 2
22
22
2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PAHANG
500 Ek BLOK PERANCANGAN (BP)
BLOK PERANCANGAN LUAS (HEKTAR) PERATUS (%)

HSK
Kenaboi
BP1 ULU KLAWANG 8,767.02 6.48%
BP2 KUALA KLAWANG 6,388.27 4.72%
BP3 PERADONG 5,838.04 4.31%
BP4 GLAMI LEMI 14,444.68 10.67%
BP5 ULU TRIANG 9,770.06 7.22%
BP6 PERTANG 28,973.05 21.41%
BP8 BP7 Durian
BP7 TRIANG ILIR 28,889.77 21.34%
Tipus
HSK Simpang
HSK BP8 KENABOI 32,282.69 23.85%
Pasoh
Kenaboi HSK Durian
Chennah Kenaboi JUMLAH 135,353.58 100.00%
ASAS PEMBENTUKAN SEMPADAN BP

1. Sempadan Mukim Utama (melibatkan Mukim Ulu Klawang, Kuala
Klawang, Peradong, Glami Lemi, Ulu Triang, Pertang, Triang Hilir dan
SELANGOR Kenaboi)
HSK
(Daerah Hulu Langat) Kenaboi
2. Sempadan Bandar / Pekan (melibatkan Bandar Kuala Klawang,
HSK Pekan Titi dan Petaling termasuk koridor Kuala Klawang – Titi)
Triang
Cadangan Jalan
BP4 Pasoh 1 dan 4 – Felda Lui Muda LAIN-LAIN
Sempadan Daerah / Negeri
Titi Sempadan Mukim
Daerah Sempadan Blok Perancangan (BP)
HSK
Pasoh Jempol Lebuhraya Cadangan
BP6 Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
HSK
Simpang Jalan Pengagih Utama Cadangan
Gapau Gelami Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
BP5
Pertang
Jalan Pengagih Sekunder Cadangan
Petaling
BP3 HSK
Simpang
Rentis Elektrik Sedia Ada
Rentis Elektrik Cadangan
Kuala Pertang
Klawang Triang
HSK PELAN LOKASI

Gapau
BP2
TANPA SKALA
PAHANG
BP1 SELANGOR
Daerah
8
Jelebu
HSK
Berembun
Daerah
Daerah Jempol
Daerah
BLOK
Seremban
Kuala Pilah
Daerah Daerah PERANCANGAN Daerah Daerah Daerah
Seremban Kuala Pilah (BP)

Port Dickson Rembau Tampin
MELAKA
JOHOR
SELAT
MELAKA
A-10
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH A.3
SEMPADAN BLOK PERANCANGAN KECIL

00 2.5 5.0
(BPK) DAERAH JELEBU 2035
000
0 1
111
1 2
222
2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
PAHANG
500 Ek BLOK PERANCANGAN KECIL (BPK)
KAWASAN KAWASAN JUMLAH

BLOK PERANCANGAN
OPERASI KAWALAN BPK
HSK
Kenaboi
BP1 ULU KLAWANG 2 3 5
BP2 KUALA KLAWANG 9 3 12
BP3 PERADONG 1 3 4
BP4 GLAMI LEMI 9 6 15
BP5 ULU TRIANG 1 2 3
BP6 PERTANG 9 10 19
BP7
BP8 Durian
BP7 TRIANG ILIR 6 12 18
Tipus
HSK Simpang
HSK BP8 KENABOI 1 5 6
Pasoh
Kenaboi HSK Durian
Chennah Kenaboi JUMLAH 38 44 82
ASAS PEMBENTUKAN SEMPADAN BPK

1. Sempadan Pusat Bandar (melibatkan Pusat Bandar Kuala Klawang)
SELANGOR 2. Sempadan Bandar / Pekan (melibatkan Bandar Kuala Klawang,

HSK
(Daerah Hulu Langat) Kenaboi Pekan Titi, Pekan Simpang Pertang, Pekan Simpang Durian dan
Koridor Utama Kuala Klawang – Titi)
HSK
Triang Cadangan Jalan 3. Kawasan Pekan Kecil (melibatkan Pertang dan Durian Tipus)
BP4 Pasoh 1 dan 4 – Felda Lui Muda
4. Zon Pembangunan Akan Datang 2035 (melibatkan zon perumahan,

Titi
Daerah komersial, industri, pembangunan bercampur dan pertanian)
HSK
Pasoh Jempol
BP6 5. Kawasan Operasi dan Kawasan Kawalan Majlis Daerah Jelebu
HSK
Gapau
BP5
Simpang
Gelami Pertang 6. Kawasan Kegunaan / Berkepentingan Khusus (melibatkan FELDA,
FELCRA, Tanaman Padi, TKPM, Kawasan Hutan)
BP3
Petaling
Simpang
Kuala HSK Pertang
Klawang Triang LAIN-LAIN
U Sempadan Mukim
Sempadan Blok Perancangan (BP)
HSK PELAN LOKASI Lebuhraya Cadangan
Gapau
BP2 TANPA SKALA
Jalan Pengagih Utama Sedia Ada

Jalan Pengagih Utama Cadangan
Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
BP1
PAHANG
SELANGOR
Daerah
HSK Jelebu Rentis Elektrik Sedia Ada
Berembun Rentis Elektrik Cadangan
Daerah
Daerah Jempol
Daerah
Seremban
Kuala Pilah
Daerah Daerah Daerah Daerah

Daerah
Seremban Kuala Pilah Port Dickson Rembau Tampin
MELAKA
JOHOR
SELAT
MELAKA
A-11
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH A.4
PETA CADANGAN
00
00
00
0 2.5
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
5.0
2
22
22
2
DAERAH JELEBU 2035
PAHANG
Lembah Jemaloi (Daerah Bentong) 2,000 Ek PETUNJUK
Gua Batu Tadah
Gua Telaga 500 Ek PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Gunung Besar Hantu Air Terjun Lakai Perumahan Cadangan
KOMERSIAL
KOA Lakai
HSK Komersial Sedia Ada
Air Terjun Latar Kijang Kenaboi Komersial Cadangan
Batu Kapal
INDUSTRI
Industri Sedia Ada
Bukit Batu Industri Cadangan
Gua Waris Dinding Sun Set
Gua Taman Alam Negeri
Gua Kelawar
Harimau (HSK Kenaboi) PEMBANGUNAN BERCAMPUR
KOA Tohor Mukim Gua Batu Putih
Gua Tirai Pembangunan Bercampur Cadangan
Kenaboi
Gua Pelangi Potensi Pembangunan Bercampur
KOA Jeram Lesung
Sungai Kenaboi
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
“White Water Rafling” Mukim
Durian Pendidikan Sedia Ada
Triang Ilir Tipus Kg. Jerang Kesihatan Sedia Ada
BP8 Keagamaan Sedia Ada
Monumen Gempa
BP7 Kg. Sg. Buloh HSK
Perkuburan Sedia Ada
HSK Bumi HSK Simpang Keselamatan Sedia Ada
KOA Dusun Kubur Pasoh
Kenaboi HSK Durian Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada
Chennah
Kenaboi Kemudahan Awam Sedia Ada
Felcra Belia Lakai
Kg. Seri Juntai Institusi / Kemudahan Awam Cadangan
Kg. Puom
TANAH LAPANG DAN REKREASI
KOA Lakai Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada
Stesen Tanah Lapang dan Rekreasi Cadangan
Pusat Penyelidikan Bioteknologi MARDI
SELANGOR Universiti Malaya Kg. Lakai
PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN
HSK Penjara
Lebuhraya Cadangan
(Daerah Hulu Langat) Kenaboi Mukim Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
Glami Lemi HSK Jalan Pengagih Utama Cadangan
Pusat Penyelidikan Triang Felda Pasoh 1 Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
Kg. Baru Sg. Muntoh
Perikanan Air Tawar
BP4 Felda Pasoh 4 Cadangan Jalan Jalan Pengagih Sekunder Cadangan
Kg. Sg. Rotan

BP6 Pasoh 1 dan 4 – Felda Lui Muda Jalan Raya
Kemudahan Pengangkutan Sedia Ada
Titi Mukim
HSK
Felda Titi Pertang Daerah INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
Gapau HSK Bekalan Elektrik Sedia Ada
Kg. Petaseh
Pasoh
Jempol Bekalan Air Sedia Ada
Kg. Kerangai
Mukim
Ulu Triang BP5 Simpang
Gelami
Telekomunikasi Sedia Ada
Pelupusan Sisa Pepejal Sedia Ada
Pertang
Petaling Pembentungan Sedia Ada
HSK Kg. Chenor BP3 Kg. Tambah Tin
Simpang
Pertang Rentis Elektrik Sedia Ada
Gapau Mukim Rentis Elektrik Cadangan
Kuala
Kg. Gagu Klawang Peradong HSK
Kg. Kuala Klawang
Triang PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
Kg. Geylang Padi
Kg. Tembun BP2 U
Kg. Kemin PELAN LOKASI TANPA SKALA
Akuakultur
Kg. Batu Serambai Mukim
Kuala Klawang HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KOA Ulu Kemin KOA Baner Tengkoh
Kg. Amar Penghulu PAHANG
BADAN AIR
Mukim BP1
SELANGOR
Daerah Sungai
HSK
Jelebu
Empangan
Ulu Klawang
Berembun
Daerah LAIN-LAIN
Daerah Jempol
Seremban
Daerah
Kuala Pilah
Sempadan Daerah / Negeri Geotapak
Sempadan Mukim Perumahan Kampung Sedia Ada
Sempadan Blok Perancangan Kawasan KSAS Tahap 1
Daerah
Seremban Kuala Pilah Port Dickson Rembau Tampin Sempadan Bandar Kawasan KSAS Tahap 2
Sempadan Rangkaian Kawasan KSAS Tahap 3
MELAKA
Ekologi CFS Zon Penampan Empangan (500 m)
JOHOR Zon Penampan Rangkaian
SELAT Ekologi CFS (1km) Taman Negeri Kenaboi
MELAKA
A-12
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH A.5
CADANGAN KEPADATAN
00 2.5 5.0
PEMBANGUNAN DAERAH JELEBU 2035
00
00
0 1
11
11
1 2
22
22
2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PAHANG
500 Ek CADANGAN DENSITI PEMBANGUNAN
Densiti 24 unit / ekar (60 unit / hektar)
Densiti 6 - 12 unit/ ekar (15 – 30 unit / hektar)
HSK
Kenaboi
PERINCIAN CADANGAN DENSITI

CIRI-CIRI KHUSUS
BP BPK UTAMA
Kawasan Kawalan
Kawasan Pusat Bandar Densiti 12 unit

Kuala Klawang / ekar (30 unit BP2 2.1
/ hektar
BP8 Kawasan Potensi
Pembangunan Densiti 24 unit
Durian Bercampur Simpang / ekar (60 unit BP6 6.9
/ hektar
BP7
Tipus Pertang
HSK Kawasan Bandar /
HSK Simpang
Pekan (Kuala Klawang, BP2 2.2, 2.3, 2.4, 2.5,
Pasoh Densiti 12 unit
Kenaboi HSK
Durian
Petaling, Titi, Simpang 2.6
Chennah Kenaboi Pertang, Simpang / ekar (30 unit BP4 4.1, 4.2, 4.3, 4.4
/ hektar) BP6 6.1, 6.2, 6.3, 6.4
Durian, Pertang dan BP7 7.1, 7.2
Durian Tipus)
BP1 1.1, 1.2
BP2 2.7, 2.8, 2.9
BP3 3.1
SELANGOR Kawasan Operasi MDJ Densiti 6 - 12 BP4 4.5, 4.6, 4.7, 4.8,
dan Perkampungan unit / ekar 4.11
HSK BP5 5.1
(Daerah Hulu Langat) Kenaboi Terancang (Felda, (15 – 30 unit / BP6 6.5, 6.6, 6.7, 6.8,
Felcra, Kg Baru) hektar)
BP4 BP7
6.14, 6.15
7.3, 7.4, 7.5, 7.6,
HSK
Cadangan Jalan 7.7, 7.8
Triang BP8 8.1
Pasoh 1 dan 4 – Felda Lui Muda
BP1 1.3, 1.4
Titi Daerah BP2 2.10, 2.11
BP3 3.2, 3.3
BP6 HSK
Pasoh
Jempol Kawasan Kawalan MDJ Densiti 1 unit / BP4 4.10, 4.12, 4.13,
4.14
dan Kawasan Pertanian ekar (3 unit / BP5 5.2
HSK
/ Perkampungan hektar) BP6 6.10, 6.11, 6.12,
Gapau BP5 Simpang
Gelami Pertang BP7
6.13,
7.13, 7.14, 7.16
BP8 8.2, 8.3, 8.5
Petaling
BP3 Simpang
Nota :
Kuala HSK Pertang
Klawang Triang BP dan BPK yang melibatkan KSAS Tahap 1, 2 dan 3 serta melibatkan
U
kawasan Rangkaian Ekologi CFS (termasuk Zon Penampan 1km) perlu
PELAN LOKASI merujuk perincian dalam Kelas Kegunaan Tanah BP dan BPK berkenaan
HSK TANPA SKALA
serta Garis Panduan Khusus Pemeliharaan dan Pemuliharaan
Gapau
BP2 Kepelbagaian Bio
PAHANG
LAIN-LAIN
BP1 SELANGOR
Daerah
Sempadan Daerah / Negeri Perumahan Kampung Sedia Ada
Jelebu
Sempadan Mukim Sempadan Rangkaian Ekologi CFS
HSK
Berembun Sempadan Blok Perancangan (BP) Zon Penampan Rangkaian Ekologi
Daerah
Daerah
Jempol
Lebuhraya Cadangan CFS (1km)
Daerah
Seremban
Kuala Pilah Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
Daerah Daerah Daerah Daerah Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
Daerah
MELAKA
JOHOR
SELAT
MELAKA
A-13
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH A.6
CADANGAN NISBAH PLOT

00 2.5 5.0
PEMBANGUNAN DAERAH JELEBU 2035
00
00
0 1
11
11
1 2
22
22
2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PAHANG
500 Ek CADANGAN NISBAH PLOT PEMBANGUNAN
Nisbah Plot 1 : 3
Nisbah Plot 1 : 2
Nisbah Plot 1 : 1
HSK
Kenaboi
PERINCIAN CADANGAN NISBAH PLOT
CIRI-CIRI KHUSUS
BP BPK UTAMA
Kawasan Kawalan
Kawasan Pusat Bandar
Kuala Klawang dan
Kawasan Potensi Nisbah Plot 1 : 3 BP2 2.1
Pembangunan BP6 6.9
Bercampur Simpang
BP8 Pertang
Durian Kawasan Bandar / BP1 2.1
Pekan (Kuala Klawang,
BP7
Tipus
Petaling, Titi, Simpang
BP2 2.2, 2.3, 2.4,
2.5, 2.6
HSK Pertang, Simpang Nisbah Plot 1 : 2 BP4 4.1, 4.2, 4.3, 4.4
HSK Simpang
Durian Pasoh Durian, Pertang dan BP6 6.1, 6.2, 6.3, 6.4
Kenaboi HSK BP7 7.1, 7.2
Chennah Kenaboi
Durian Tipus)
BP1 1.1, 1.2
BP2 2.7, 2.8, 2.9
BP3 3.1
Kawasan Operasi MDJ BP4 4.5, 4.6, 4.7,
dan Perkampungan Nisbah plot 1 : 1 4.8, 4.11
Terancang (Felda, (sebelah jalan BP5 5.1
SELANGOR utama) BP6 6.5, 6.6, 6.7,
Felcra, Kg Baru) 6.8, 6.14, 6.15
HSK
(Daerah Hulu Langat) Kenaboi
BP7 7.3, 7.4, 7.5,
7.6, 7.7, 7.8
BP4 BP8 8.1
HSK
Cadangan Jalan
Triang
Nota :
BP dan BPK yang melibatkan KSAS Tahap 1, 2 dan 3 serta melibatkan
Titi Daerah kawasan Rangkaian Ekologi CFS (termasuk Zon Penampan 1km) perlu
merujuk perincian dalam Kelas Kegunaan Tanah BP dan BPK berkenaan
BP6 HSK
Pasoh
Jempol
serta Garis Panduan Khusus Pemeliharaan dan Pemuliharaan
Kepelbagaian Bio
HSK
Gapau BP5 Simpang
Gelami Pertang
Petaling
BP3 Simpang
LAIN-LAIN
Kuala HSK Pertang
Klawang Triang Sempadan Daerah / Negeri
U
Sempadan Mukim
HSK PELAN LOKASI TANPA SKALA Lebuhraya Cadangan
Gapau
BP2 Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
PAHANG
BP1 SELANGOR
Daerah
Jelebu
HSK Rentis Elektrik Cadangan
Berembun
Daerah
Sempadan Rangkaian Ekologi CFS
Daerah
Seremban
Daerah
Jempol Zon Penampan Rangkaian Ekologi CFS (1km)
Kuala Pilah

Daerah
MELAKA
JOHOR
SELAT
MELAKA
A-14
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
RINGKASAN PERINCIAN PEMBANGUNAN DAN KAWALAN MENGIKUT BP DAN BPK DAERAH JELEBU 2035
GUNA TANAH CIRI-CIRI KHUSUS BP DAN BPK
UTAMA / ZONING Kawasan Kawalan Zoning Kawalan Lain Dengan Syarat BP1 BP2 BP3 BP4 BP5 BP6 BP7 BP8
Pusat Bandar Kuala Klawang • Densiti 12 unit / ekar Perniagaan 2.1

• Nisbah Plot 1 : 3
Bandar / Pekan (Kuala Klawang, Perniagaan 2.2, 2.3, 4.1, 4.2, 6.1, 6.2,
KELAS A : Petaling, Titi, Simpang Pertang, Simpang • Densiti 12 unit / ekar • Nisbah Plot 1 : 3 2.4, 2.5, 4.3, 4.4 6.3, 6.4 7.1, 7.2
PERUMAHAN Durian, Pertang dan Durian Tipus) 2.6
Perkampungan Terancang (Felda, • Densiti 6 unit / ekar Perniagaan

Felcra, Kg Baru) • Rumah Generasi Kedua / Ketiga • Nisbah Plot 1 : 2 4.11 6.14, 6.15 7.8
densiti 12 unit / ekar
Pusat Bandar Kuala Klawang dan
Pembangunan Bandar Baharu • Nisbah Plot 1 : 3 2.1
KELAS B : Simpang Pertang
KOMERSIAL Bandar / Pekan (Kuala Klawang, 2.2, 2.3,
Petaling, Titi, Simpang Pertang, Simpang • Nisbah Plot 1 : 2 1.2 2.4, 2.5, 4.1, 4.2, 6.1, 6.2, 7.1, 7.2
Durian, Pertang dan Durian Tipus) 2.6 4.3, 4.4 6.3, 6.4
KELAS C : Taman Perindustrian • Nisbah Plot 1 : 2 Perniagaan 4.4 6.3
INDUSTRI • Nisbah Plot 1 : 2
Bandar (Sekitar Bandar / Pekan Utama) • Densiti 24 unit / ekar 2.1, 2.2, 6.1, 6.2 7.1, 7.2
• Nisbah Plot 1 : 3 2.4
KELAS D : Potensi Pembangunan Bercampur • Densiti 24 unit / ekar
PEMBANGUNAN Perumahan, Perindustrian dan • Nisbah Plot 1 : 3 6.9
BERCAMPUR Perniagaan
Potensi Pembangunan Bercampur • Nisbah Plot 1 : 2 8.4
Pelancongan
2.1, 2.2, 4.1, 4.2, 6.1, 6.2,
KELAS E : Utama (Sekitar Bandar / Pekan Utama) • Nisbah Plot 1 : 3 2.3, 2.4, 4.3, 4.4 6.3, 6.4, 7.1, 7.2
INSTITUSI DAN 2.5, 2.6 6.9
KEMUDAHAN 7.3, 7.4,
MASYARAKAT Sokongan (Kawasan perumahan / • Nisbah Plot 1 : 2 1.1, 1.2 2.7, 2.8, 3.1 4.5, 4.6, 5.1 6.5, 6.6, 7.5, 7.6, 8.1
perkampungan) 2.9 4.7, 4.8 6.7, 6.8 7.7
Utama (Sekitar Bandar / Pekan Utama • Kawasan khusus 2.1 6.9
• Nisbah plot 1 : 1
KELAS F : 2.1, 2.2, 6.1, 6.2,
TANAH LAPANG 2.3, 2.4, 4.1, 4.2, 6.3, 6.4, 7.1, 7.2,
DAN REKREASI Sokongan (Kawasan perumahan / • Nisbah plot 1 : 1 1.1, 1.2 2.5, 2.6, 3.1 4.3, 4.4, 5.1 6.9, 6.5, 7.3, 7.4, 8.1
perkampungan) 2.7, 2.8, 4.5, 4.6, 6.6, 6.7, 7.5, 7.6,
2.9 4.7, 4.8 6.8 7.7
Perumahan
• Rumah biasa densiti 6 - 12 unit /
ekar 2.7, 2.8, 4.5, 4.6, 6.5, 6.6, 7.3, 7.4,
• RMM densiti 12 unit / ekar 1.1, 1.2 2.9 3.1 4.7, 4.8 5.1 6.7, 6.8 7.5, 7.6, 8.1
Kawasan Operasi Perniagaan, Resort / Chalet 7.7
• Nisbah plot 1 : 1 (sebelah jalan
utama)
• Industri pemutihan 1 : 1 4.3, 4.4 6.18 8.1
KELAS I : Perumahan, Perniagaan, Resort /
PERTANIAN Chalet 4.10, 4.11, 6.10, 6.11, 7.13, 7.14, 8.2, 8.3,
Kawasan Kawalan (luar kawasan • KTN ( 1 unit / ekar) @ 1/5 dari 1.3, 1.4 2.10, 2.11 3.2, 3.3 4.12, 4.13 5.2 6.12, 6.13 7.16 8.5
operasi) keluasan
• Nisbah plot 1 : 1
• Industri pemutihan 1 : 1 3.3 6.18
Kawasan pertanian khusus (padi, TKPM, • Kekal aktivti sedia ada 6.16 7.9, 7.10,
ladang Felda, buah-buahan) 7.11, 7.12
Sekitar empangan (500meter buffer • Kawalan khusus aktiviti pertanian 5.2, 5.3
sekitar) dan lain-lain
KELAS J : Hutan Simpan Kekal (HSK) • Hutan Perlindungan 1.5 2.12 3.4 4.15 5.3 6.17, 6.18 7.18, 7.19 8.6
HUTAN • Hutan Pengeluaran 6.19
Nota :
BP dan BPK yang melibatkan KSAS Tahap 1, 2 dan 3 serta melibatkan kawasan Rangkaian Ekologi CFS (termasuk Zon Penampan 1km) perlu merujuk perincian dalam Kelas Kegunaan Tanah BP dan BPK berkenaan serta Garis Panduan Khusus Pemeliharaan dan Pemuliharaan Kepelbagaian Bio
A-15
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH A.7
CADANGAN GARIS PANDUAN KHUSUS

00
00
00
0 2.5
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
5.0
2
22
22
2
DAERAH JELEBU 2035
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PAHANG
Lembah Jemaloi Gua Batu Tadah
Gua Telaga
500 Ek
CADANGAN GARIS PANDUAN KHUSUS – PUSAT BANDAR
Air Terjun Lakai
Pengubahsuaian Bangunan Warisan
Gunung Besar Hantu Papan Iklan, Sistem Pencahayaan Dan Penghawa Dingin Bangunan
KOA Lakai
Warisan
Kawalan Ketinggian Bangunan Rumah Kedai Lama
Air Terjun Latar Kijang HSK
Batu Kapal
Penggunaan Cat Dan Warna Pada Bangunan
Kenaboi
Lukisan Dinding (Mural Painting) Bangunan
Bukit Batu
Gua Waris Dinding Sun Set
Gua Kelawar
CADANGAN GARIS PANDUAN KHUSUS – ALAM SEKITAR
Gua Taman Alam Negeri
Harimau (HSK Kenaboi) Gua Tirai Gua Batu Putih Pemeliharaan Hutan Simpan Dan Taman Negeri
Gua Pelangi Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun & Lereng Bukit
Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Kepelbagaian Biologi Dan CFS
Pemeliharaan Rizab Empangan
BP8 “White
Sungai Kenaboi
Water Rafling” Pemeliharaan Rizab Sungai Utama
Penilaian Tahap Kesesuaian Geo Tapak (Pewartaaan Tapak
Durian Warisan)
Tipus
Monumen Gempa
Bumi HSK
BP7 HSK
HSK Simpang
Pasoh LAIN-LAIN
Kenaboi HSK Durian
Chennah
Kenaboi
Sempadan Mukim
Lebuhraya Cadangan
SELANGOR Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
(Daerah Hulu Langat) HSK Jalan Pengagih Sekunder Cadangan
Kenaboi Rentis Elektrik Sedia Ada
BP4 HSK Cadangan Jalan
Triang Pasoh 1 dan 4 – Felda Lui Muda
Titi
Daerah
Jempol
BP6 HSK
Pasoh
HSK
Gapau BP5 Simpang
Gelami Pertang
Petaling
Kuala
BP3 HSK
Simpang
Pertang
Klawang Triang
HSK PELAN LOKASI TANPA SKALA

Gapau
BP2
PAHANG
BP1 SELANGOR
Daerah
Jelebu
HSK
Berembun
Daerah
Daerah Jempol
Daerah
Seremban
Kuala Pilah
Daerah Daerah
Seremban Kuala Pilah Daerah Daerah Daerah
MELAKA
JOHOR
SELAT
MELAKA Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
A-16
PENDAHULUAN
BP
BP6
BP5
BP4
BP3
BP2
BP1
6.2
6.1
5.3
5.2
5.1
4.9
4.8
4.7
4.6
4.5
4.4
4.3
4.2
4.1
3.4
3.3
3.2
3.1
2.9
2.8
2.7
2.6
2.5
2.4
2.3
2.2
2.1
1.5
1.4
1.3
1.2
1.1
BPK
4.15
4.14
4.13
4.12
4.11
4.10
2.12
2.11
2.10
PENGUBAHSUAIAN
/
/
BANGUNAN WARISAN
PAPAN IKLAN, SISTEM
/
/
PENCAHAYAAN DAN PENGHAWA
DINGIN BANGUNAN WARISAN
KAWALAN KETINGGIAN
/
BANGUNAN RUMAH
KEDAI LAMA
PENGGUNAAN CAT DAN
/
WARNA PADA BANGUNAN
PUSAT BANDAR / BANDAR
LUKISAN DINDING (MURAL
/
PAINTING) BANGUNAN
PEMELIHARAAN HUTAN SIMPAN
/
/
/
/
/
/
DAN TAMAN NEGERI
PEMELIHARAAN KAWASAN
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
TANAH TINGGI, BERCERUN &

LERENG BUKIT
PEMELIHARAAN DAN
/
/
/
/
/
/
/
/
PEMULIHARAAN KEPELBAGAIAN
BIOLOGI DAN CFS
PEMELIHARAAN RIZAB
/
/
EMPANGAN
PEMELIHARAAN RIZAB
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
SUNGAI UTAMA
PENILAIAN TAHAP KESESUAIAN

GEO TAPAK
KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR
(PEWARTAAAN TAPAK WARISAN)
KAWASAN BERISIKO
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
BENCANA GEMPA BUMI

BP
BP7
BP6
BP8
8.6
8.5
8.4
8.3
8.2
8.1
7.9
7.8
7.7
7.6
7.5
7.4
7.3
7.2
7.1
6.9
6.8
6.7
6.6
6.5
6.4
6.3
BPK
7.18
7.17
7.16
7.15
7.14
7.13
7.12
7.11
7.10
6.19
6.18
6.17
6.16
6.15
6.14
6.13
6.12
6.11
6.10
PENGUBAHSUAIAN
/
BANGUNAN WARISAN
PAPAN IKLAN, SISTEM

/
PENCAHAYAAN DAN PENGHAWA

DINGIN BANGUNAN WARISAN
KAWALAN KETINGGIAN
BANGUNAN RUMAH
KEDAI LAMA
PENGGUNAAN CAT DAN

WARNA PADA BANGUNAN
PUSAT BANDAR / BANDAR
LUKISAN DINDING (MURAL

PAINTING) BANGUNAN
RINGKASAN PERINCIAN GARIS PANDUAN KHUSUS MENGIKUT BP DAN BPK JELEBU 2035
PEMELIHARAAN HUTAN SIMPAN

/
/
/
/
/
/
DAN TAMAN NEGERI
PEMELIHARAAN KAWASAN
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
TANAH TINGGI, BERCERUN &

LERENG BUKIT
PEMELIHARAAN DAN
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
PEMULIHARAAN KEPELBAGAIAN
RANCANGAN TEMPATAN
BIOLOGI DAN CFS
PEMELIHARAAN RIZAB
EMPANGAN
PEMELIHARAAN RIZAB
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
SUNGAI UTAMA
PENILAIAN TAHAP KESESUAIAN

/
/
/
/
GEO TAPAK
KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR
(PEWARTAAAN TAPAK WARISAN)
KAWASAN BERISIKO
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
BENCANA GEMPA BUMI

PENDAHULUAN
A-17
RANCANGAN TEMPATAN
A-18
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN B
PETA CADANGAN 2035 DAN
KELAS KEGUNAAN TANAH
ULU KLAWANG
KUALA KLAWANG
PERADONG
GLAMI LEMI
ULU TRIANG
PERTANG
TRIANG ILIR
KENABOI
1-3
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
1-4
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN B
PETA CADANGAN DAN KELAS KEGUNAAN TANAH
BLOK PERANCANGAN 1:
ULU KLAWANG
1-9
PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN
PENDAHULUAN
TANAH
LAPORAN DRAF AWAL
1-10
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B1A
S E M PA DA N
0.59
BLOK PERANCANGAN KECIL (BPK)
00
00
00 1
11
11 1.18
2
22
22
BP1 : ULU KLAWANG

0 1 2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
182 Ek PETUNJUK
45.5Ek
BPK HEKTAR %
KG BUKIT TANGGA – KG
1.1 TANJUNG BERINGIN
(KORIDOR SEREMBAN – 648.66 7.40
KUALA KLAWANG 1)
KG GEDANG – KG TEMBUN
1.2 (KORIDOR SEREMBAN – 447.99 5.10
KUALA KLAWANG 2)
1.3 KG ULU KEMIN 552.84 6.31
1.4 KG GELIU 1,445.42 16.49
HUTAN SIMPAN KEKAL
1.5 BEREMBUN DAN HUTAN 5,672.11 64.70
SIMPAN KEKAL GAPAU
JUMLAH 8,767.02 100.00
Nota :
BPK 1.1 dan BPK 1.2 merupakan dalam kawasan Operasi MDJ
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP1
B1-1
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B1B
GUNA TANAH SEMASA 2020
00
000
0 0.59
1
111
1
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
1.18
2
222
2
BP1 : ULU KLAWANG
Kilometer
182 Ek PETUNJUK
45.5Ek
Perumahan Kampung
Komersial
Pendidikan
Kesihatan
Keagamaan
Perkuburan
Keselamatan
Kemudahan Awam Lain
Jalan Pengagihan Utama
Jalan Raya
Kemudahan Pengangkutan
Bekalan Elektrik
Bekalan Air
Pembentungan
Akuakultur
Hutan Simpan Kekal
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
Sela Kontur (20 meter)
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BAHAGIAN B
BP1
B1-2
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B1C
PETA CADANGAN 2035
00
000
0 0.59
1
111
1
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
1.18
2
222
2
BP1 : ULU KLAWANG
Kilometer
BP1
182 Ek
PETUNJUK
45.5Ek
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
BP2
KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Pendidikan Sedia Ada
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
Keselamatan Sedia Ada
BP3
Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada
Kemudahan Awam Sedia Ada
Lebuhraya Cadangan
BP4
Jalan Raya
KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
BP5
Akuakultur
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR
BP6
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Perumahan Kampung Sedia Ada
BP7
Kawasan KSAS Tahap 1
U Zon Penampan Sungai (20 meter)
Resort/Chalet
PELAN LOKASI
BP8
TANPA SKALA
BAHAGIAN B
BP1
B1-3
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B1.1
BPK 1.2
PETA CADANGAN 2035
00
000
0 0.25
1
111
1 0.5
2
222
2
BPK1.1 : KG BUKIT TANGGA – KG TJG BERINGIN
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer KORIDOR SEREMBAN – KUALA KLAWANG 1)
BPK 1.4
BPK 1.3
45 Ek PETUNJUK
11.25Ek
BR
PI KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
PI SK Kesihatan Sedia Ada
M
KK Keagamaan Sedia Ada
BR
PI Keselamatan Sedia Ada
MTZ
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya
BPK 1.5 KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

HUTAN SIMPAN KEKAL Akuakultur
GAPAU KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
S KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 1.5 Kawasan KSAS Tahap 2
Zon Penampan Sungai (20 meter)
HUTAN SIMPAN KEKAL U
PELAN LOKASI
BEREMBUN TANPA SKALA
BAHAGIAN B
SINGKATAN
BR : Balai Raya
KK : Klinik Kesihatan
BPK1.1
M : Masjid
MTZ : Maahad Tahfiz
PI : Perkuburan Islam
S : Surau
SK : Sekolah Rendah Kebangsaan
Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
B1-4
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK1.1 : KG BUKIT TANGGA – KG TANJUNG BERINGIN (KORIDOR SEREMBAN – KUALA KLAWANG 1)
KOLUM 3 KOLUM 4
KOLUM 1 KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI YANG TIDAK KOLUM 5
GUNA TANAH UTAMA AKTIVITI DIBENARKAN DIBENARKAN CATATAN
AKTIVITI SYARAT
KELAS E E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g)
BP1
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h)
E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) • Tiada • Tiada
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n)
(Sedia ada) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN (E7a – E7i)
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Aktiviti penternakan khinzir
tidak dibenarkan
KELAS G
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Perkuburan swasta tidak
BP2
(Sedia ada dan cadangan) dibenarkan • Pemajuan perlu mematuhi aspek
perundangan, dasar, garis
KELAS H • Aktiviti penternakan ayam baharu panduan dan piawaian
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada tidak dibenarkan selepas perancangan yang sedang
(Cadangan) tempoh pemutihan ternakan berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
ayam komersial oleh Pihak
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada Berkuasa Negeri tamat. • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
BP3
Kemudahan Masyarakat,
pembangunan:- • Kawasan Hutan Simpan di BPK KELAS F : Tanah Lapang dan
KELAS A : PERUMAHAN ➢ 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan ini dikategorikan sebagai KSAS Rekreasi, KELAS G :
A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan iaitu melibatkan :- Tahap 1 (sensitiviti tinggi) yang Pengangkutan dan KELAS H :
(A1b, A1e) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar perlu perlindungan dan Infrastruktur dan Utiliti adalah
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / ekar pengekalan sepenuhnya. Tidak dibenarkan dalam menyokong
(A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar dibenarkan sebarang aktiviti keperluan pembangunan sedia
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar pembangunan dalam kawasan ada dan akan datang dan perlu
BP4
➢ Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah hutan kecuali melibatkan aktiviti mematuhi keperluan teknikal
Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan hasil hutan seperti penyelidikan serta tertakluk kepada
Negeri Sembilan sedia ada. dan pengeluaran serta hanya pertimbangan oleh MDJ dan
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja melibatkan aktiviti rekreasi agensi berkaitan
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi pelancongan bersifat pasif
teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ • Kawasan yang terlibat dalam
➢ 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- dan bukan pembangunan fizikal KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
BP5
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembangunan dan tertakluk kepada kebenaran pembangunan di kawasan
perumahan bagi senario i, ii, dan iv Jabatan Perhutanan. bukit (ketinggian melebihi 150
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan meter) dan berkecerunan
perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun • Kawasan yang terlibat dengan melebihi 12 darjah perlu
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar KSAS tahap 2 iaitu khususnya mematuhi aspek kawalan
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan melibatkan ketinggian melebihi pembangunan sepertimana
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii 300 meter dan berkecerunan Bahagian D - Garis Panduan
KELAS B : KOMERSIAL • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan melebihi 25 darjah, zon Khusus Pemeliharaan Kawasan
BP6
B3 : BANGUNAN SESEBUAH perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun penampan 50 meter dari rizab Tanah Tinggi, Bercerun dan
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. hutan dan 20 meter dari rizab Lereng Bukit.
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan sungai adalah tidak dibenarkan
untuk sebarang aktiviti • Jajaran cadangan baharu/naik
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) pembangunan fizikal dan aktiviti taraf Jalan Persekutuan / Jalan
berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk pertanian seperti kelapa sawit Negeri sebagaimana ditunjukkan
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan dan getah. Hanya bagi tujuan di dalam Peta Cadangan
BP7
melibatkan pembangunan:- pembinaan jalan dan adalah secara indikatif dan
➢ Jenis sesebuah atau berkembar infrastruktur berkepentingan perlu diambilkira dalam
➢ Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat nasional dan negeri serta aktiviti perancangan dan pembangunan
➢ Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) pertanian kontan sahaja akan datang. Cadangan akhir
dari keluasan tapak dibenarkan selaras dengan adalah tertakluk kepada pelan
keperluan agensi teknikal rekabentuk oleh pihak berkuasa
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa berkaitan dan ke arah dan agensi yang berkaitan.
KELAS C : INDUSTRI adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan menjadikan Daerah Jelebu
BP8
C1 : BUKAN TAMAN agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- sebagai daerah Biodiversiti. • BPK ini merupakan kawasan
PERINDUSTRIAN ➢ Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Operasi MDJ
(C1a, C1b, C1c, C1x) ➢ Jenis teres adalah tidak dibenarkan. • Aktiviti yang tidak dibenarkan
➢ Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan adalah selain daripada yang
KELAS J dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3
• KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan negeri adalah dibenarkan dan perlu dan 5
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN mematuhi keperluan teknikal sedia ada
BAHAGIAN B
(Sedia ada) UTILITI
KELAS K
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada
(Sedia ada)
B1-5
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B1.2
BPK 2.13 PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.22
1
11
11
1 0.4
2
22
22
2
BPK1.2 : KG GEDANG – KG TEMBUN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
(KORIDOR SEREMBAN – KUALA KLAWANG 2)
BPK 2.10
BPK 2.3 19 Ek PETUNJUK
4.75Ek
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Cadangan
BPK 2.9
PI
Kesihatan Sedia Ada
M Keagamaan Sedia Ada
PI
BPK 2.12 Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada
BR
BPK 1.4 Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
Jalan Raya

PI Pertanian Selain Padi
PI
KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
KD Sempadan Mukim
BPK 2.14 Sempadan Blok Perancangan (BP)
S Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
PI Zon Penampan Sungai (20 meter)
JKK Kg.
Batu Serambai
BR
M
PI BPK 1.3
PI
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
PI
BPK1.2
BPK 1.5
HUTAN SIMPAN KEKAL SINGKATAN
BPK 1.1 BEREMBUN BR : Balai Raya
KD : Klinik Desa
M : Masjid
S : Surau
B1-6
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK1.2 : KG GEDANG – KG TEMBUN (KORIDOR SEREMBAN – KUALA KLAWANG 2)
KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS B • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada
KOMERSIAL KELAS A : PERUMAHAN pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
B1 : TERES (B1a – B1c) A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan :-
(Cadangan) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) (A1a - A1e)  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak melebihi
B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan.
NISBAH PLOT (A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi
1:2 Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada.
E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g)
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h)
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) • Tiada • Tiada
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
(Sedia ada) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN (E7a – E7i) perundangan, dasar, garis
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) panduan dan piawaian
perancangan yang sedang
KELAS G • Aktiviti penternakan khinzir berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada tidak dibenarkan
(Sedia ada dan cadangan) • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada • Perkuburan swasta tidak Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan dibenarkan Tanah Lapang dan Rekreasi,
pembangunan:- KELAS G : Pengangkutan dan
KELAS A : PERUMAHAN  4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan • Aktiviti penternakan ayam KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti
A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan iaitu melibatkan :- baharu tidak dibenarkan adalah dibenarkan dalam
(A1b, A1e) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar selepas tempoh pemutihan menyokong keperluan
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / ekar ternakan ayam komersial oleh pembangunan sedia ada dan akan
(A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar Pihak Berkuasa Negeri tamat. datang dan perlu mematuhi
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar keperluan teknikal serta tertakluk
 Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah • Kawasan yang terlibat dengan kepada pertimbangan oleh MDJ
Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan KSAS tahap 2 iaitu khususnya dan agensi berkaitan
Negeri Sembilan sedia ada. melibatkan zon penampan 20
meter dari rizab sungai • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja adalah tidak dibenarkan untuk tahap 3 iaitu melibatkan
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi sebarang aktiviti pembangunan di kawasan bukit
teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- pembangunan fizikal dan (ketinggian melebihi 150 meter)
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- aktiviti pertanian seperti dan berkecerunan melebihi 12
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong kelapa sawit dan getah. darjah perlu mematuhi aspek
pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv Hanya bagi tujuan pembinaan kawalan pembangunan sepertimana
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan jalan dan infrastruktur Bahagian D - Garis Panduan Khusus
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun berkepentingan nasional dan Pemeliharaan Kawasan Tanah
maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar negeri serta aktiviti pertanian Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit.
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan kontan sahaja dibenarkan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii selaras dengan keperluan • Jajaran cadangan baharu/naik taraf
KELAS B : KOMERSIAL • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan agensi teknikal berkaitan dan Jalan Persekutuan / Jalan Negeri
B3 : BANGUNAN SESEBUAH perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun ke arah menjadikan Daerah sebagaimana ditunjukkan di dalam
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. Jelebu sebagai daerah Peta Cadangan adalah secara
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan Biodiversiti. indikatif dan perlu diambilkira
dalam perancangan dan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) • Aktiviti yang tidak dibenarkan pembangunan akan datang.
berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan adalah selain daripada yang Cadangan akhir adalah tertakluk
tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dinyatakan dalam Kolum 1, 2, kepada pelan rekabentuk oleh
dengan melibatkan pembangunan:- 3 dan 5 pihak berkuasa dan agensi yang
 Jenis sesebuah atau berkembar berkaitan.
 Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% • BPK ini merupakan kawasan
(1/5) dari keluasan tapak Operasi MDJ
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa
KELAS C : INDUSTRI adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan
C1 : BUKAN TAMAN agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:-
PERINDUSTRIAN  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1)
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis teres adalah tidak dibenarkan.
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan
KELAS K
(Sedia ada)
B1-7
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B1.3
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.2
1
11
11
1 0.4
2
22
22
2 BPK1.3 : KG ULU KEMIN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
20 Ek PETUNJUK
5Ek KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Keagamaan Sedia Ada
BPK 1.4
PI
Jalan Raya
S
PI KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
PI
BPK 2.12 KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
BPK 1.2 KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 2.14
BPK 1.1
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 1.5
HUTAN SIMPAN KEKAL BPK1.3
BEREMBUN
SINGKATAN
S : Surau
Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
B1-8
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK1.3 : KG ULU KEMIN

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) • Tiada • Tiada
MASYARAKAT E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN
(Sedia ada) (E4a – E4g)
KELAS G • Pemajuan perlu mematuhi aspek
• Tiada • Tiada perundangan, dasar, garis
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e)
panduan dan piawaian
(Sedia ada) • Aktiviti penternakan khinzir tidak perancangan yang sedang
dibenarkan berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
KELAS H H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n)
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H8 : PEMBETUNGAN (H8a – H8d) • Tiada • Tiada • Perkuburan swasta tidak
(Sedia ada) dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
• Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan • Kawasan yang terlibat dengan KELAS F : Tanah Lapang dan
KELAS A : PERUMAHAN di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah Rekreasi, KELAS G :
A3 : KAMPUNG (A3d) KSAS tahap 2 iaitu khususnya Pengangkutan dan KELAS H :
Negara melibatkan ketinggian melebihi
300 meter dan berkecerunan Infrastruktur dan Utiliti adalah
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) melebihi 25 darjah, zon dibenarkan dalam menyokong
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan keperluan pembangunan sedia
keperluan penduduk sekitar sahaja penampan 50 meter dari rizab ada dan akan datang dan perlu
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) hutan adalah tidak dibenarkan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan mematuhi keperluan teknikal
aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi untuk sebarang aktiviti serta tertakluk kepada
Nota : pembangunan fizikal dan aktiviti
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan pertanian seperti kelapa sawit dan agensi berkaitan
dibenarkan dan tertakluk kepada getah. Hanya bagi tujuan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:-
 Jenis sesebuah atau berkembar pembinaan jalan dan infrastruktur • Kawasan yang terlibat dalam
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- berkepentingan nasional dan
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar negeri serta aktiviti pertanian pembangunan di kawasan
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak kontan sahaja dibenarkan selaras
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak bukit (ketinggian melebihi 150
dengan keperluan agensi teknikal meter) dan berkecerunan
kediaman sedia ada. berkaitan dan ke arah menjadikan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan Daerah Jelebu sebagai daerah melebihi 12 darjah perlu
mematuhi zon penampan 500 meter dari • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan Biodiversiti. mematuhi aspek kawalan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan pembangunan sepertimana
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi • Aktiviti yang tidak dibenarkan Bahagian D - Garis Panduan
mesra alam dengan menggunakan KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Khusus Pemeliharaan Kawasan
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN adalah selain daripada yang Tanah Tinggi, Bercerun dan
“Sistem Reban Tertutup”.
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3
 Jenis teres adalah tidak dibenarkan. dan 5 Lereng Bukit.
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah
dibenarkan • BPK ini merupakan kawasan
Kawalan MDJ
KELAS K
(Sedia ada)
B1-9
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B1.4
00
00
00
0 0.32
1
11
11
1 0.64
2
22
22
2 BPK1.4 : KG GELIU
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 5.3 BPK 5.2

46 Ek PETUNJUK
11.5Ek KELAS B : KOMERSIAL
BPK 2.10 Komersial Sedia Ada

Keagamaan Sedia Ada
BPK 2.3 Perkuburan Sedia Ada
Lebuhraya Cadangan
BPK 2.9 Jalan Raya
Akuakultur
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 1.5 Sela Kontur (20 meter)
PI Kawasan KSAS Tahap 2
HUTAN SIMPAN KEKAL Kawasan KSAS Tahap 3
Resort/Chalet
GAPAU BPK 2.12
S
MS
BPK 1.2
BPK 1.3
BPK 2.14
PI
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 1.1
BPK 1.5
BEREMBUN
SINGKATAN
S : Surau
MS : Medan Selera
B1-10
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK1.4 : KG GELIU

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS B • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada perundangan, dasar, garis
(Sedia ada) panduan dan piawaian
berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN • Tiada • Tiada Kemudahan Masyarakat,
MASYARAKAT
(Sedia ada) (E4a – E4g) • Aktiviti penternakan khinzir tidak KELAS F : Tanah Lapang dan
dibenarkan Rekreasi, KELAS G :
Pengangkutan dan KELAS H :
• Perkuburan swasta tidak Infrastruktur dan Utiliti adalah
KELAS G dibenarkan dibenarkan dalam menyokong
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada keperluan pembangunan sedia
(Sedia ada dan cadangan) • Kawasan yang terlibat dengan ada dan akan datang dan perlu
KSAS tahap 2 iaitu khususnya mematuhi keperluan teknikal
melibatkan ketinggian melebihi serta tertakluk kepada
300 meter dan berkecerunan pertimbangan oleh MDJ dan
KELAS A : PERUMAHAN • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan melebihi 25 darjah, zon agensi berkaitan
A3 : KAMPUNG (A3d) di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah penampan 50 meter dari rizab
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) Negara hutan adalah tidak dibenarkan • Kawasan yang terlibat dalam
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) untuk sebarang aktiviti KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) pembangunan fizikal dan aktiviti pembangunan di kawasan
pertanian seperti kelapa sawit dan bukit (ketinggian melebihi 150
Nota : • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan getah. Hanya bagi tujuan meter) dan berkecerunan
• Aktiviti resort / chalet sedia ada adalah keperluan penduduk sekitar sahaja pembinaan jalan dan infrastruktur melebihi 12 darjah perlu
dibenarkan serta perlu melalui proses • Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan berkepentingan nasional dan mematuhi aspek kawalan
perundangan dan tertakluk kepada aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi negeri serta aktiviti pertanian pembangunan sepertimana
pertimbangan / kelulusan MDJ serta agensi KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada kontan sahaja dibenarkan selaras Bahagian D - Garis Panduan
berkaitan B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan keperluan agensi teknikal Khusus Pemeliharaan Kawasan
KELAS I • Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- berkaitan dan ke arah menjadikan Tanah Tinggi, Bercerun dan
dibenarkan dan tertakluk kepada  Jenis sesebuah atau berkembar Daerah Jelebu sebagai daerah Lereng Bukit.
PERTANIAN pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi
(Sedia ada)  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat Biodiversiti
teknikal berkaitan, dengan syarat :-  Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar • Jajaran cadangan baharu/naik
 Mematuhi zon penampan 500 meter dari dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak • Aktiviti yang tidak dibenarkan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
aktiviti pembangunan atau tidak adalah selain daripada yang Negeri sebagaimana ditunjukkan
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 di dalam Peta Cadangan
kediaman sedia ada. dan 5 adalah secara indikatif dan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan perlu diambilkira dalam
mematuhi zon penampan 500 meter dari sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan perancangan dan pembangunan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi akan datang. Cadangan akhir
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- adalah tertakluk kepada pelan
mesra alam dengan menggunakan C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) rekabentuk oleh pihak berkuasa
“Sistem Reban Tertutup”. (C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis teres adalah tidak dibenarkan. dan agensi yang berkaitan
dibenarkan • BPK ini merupakan kawasan
Kawalan MDJ
B1-11
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B1.5
BPK 2.10
BPK 1.5 BPK1.5 : HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN
00
00
00
0 0.55
1
11
11
1 1.1
2
22
22
2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers DAN HUTAN SIMPAN KEKAL GAPAU

29.25Ek KELAS G : PENGANGKUTAN
Lebuhraya Cadangan
BPK 1.4 Rentis Elektrik Cadangan
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
BPK 1.2 Sempadan Mukim
BPK 2.12 Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
HUTAN SIMPAN KEKAL

GAPAU
BPK 2.14
HUTAN SIMPAN KEKAL
BEREMBUN
BPK 1.1
HUTAN SIMPAN KEKAL

BEREMBUN
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK1.5
BPK1.5
B1-12
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK1.5 : HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN DAN HUTAN SIMPAN KEKAL GAPAU
KOLUM 3
KOLUM 1 KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 KOLUM 5
GUNA TANAH UTAMA AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN CATATAN
AKTIVITI SYARAT
• Kawasan Hutan Simpan di BPK ini
KELAS G dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada (sensitiviti tinggi) yang perlu
(Cadangan) perlindungan dan pengekalan • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan
sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana
aktiviti pembangunan dalam kawasan ditunjukkan di dalam Peta Cadangan
KELAS H hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil adalah secara indikatif dan perlu
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada hutan seperti penyelidikan dan diambilkira dalam perancangan dan
(Cadangan) pengeluaran serta hanya melibatkan pembangunan akan datang. Cadangan
aktiviti rekreasi pelancongan bersifat akhir adalah tertakluk kepada pelan
pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi
dan bukan pembangunan fizikal dan yang berkaitan.
tertakluk kepada kebenaran Jabatan
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan Perhutanan. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada • Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah
selain daripada yang dinyatakan dalam
Kolum 1, 2, 3 dan 5
B1-13
RANCANGAN TEMPATAN
B1-14
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN B
BLOK PERANCANGAN 2:
KUALA KLAWANG
1-11
PENDAHULUAN
TANAH
LAPORAN DRAF AWAL
1-12
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
RAJAH B2A
S E M PA DA N
U
BP2 : KUALA KLAWANG
00
00
00
0 0.63
1
11
11
1 1.26
2
22
22
2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers PETUNJUK
138 Ek BPK HEKTAR %

34.5Ek
2.1 PUSAT BANDAR KUALA
47.00 0.74
KLAWANG
2.2 PUSAT PEKAN PETALING 28.64 0.45
2.3 TAMAN DATO UNDANG

72.88 1.14
ABDULLAH
2.4 KORIDOR KUALA
115.33 1.81
KLAWANG – PETALING
2.5 TAMAN KSM 121.42 1.90
2.6 TAMAN BUKIT PETALING 142.01 2.22
2.7 KG. CHEPOM - KG. GRISEK 470.75 7.37
2.8 KG. MENGKAN DALAM 73.94 1.16
2.9 TAMAN DATO MOYANG

265.90 4.16
SALLEH
2.10 KG. GEPU 1,067.04 16.70
2.11 KG. MENGKAN DALAM 85.76 1.34
2.12 HUTAN SIMPAN BEREMBUN 3,897.60 61.01
JUMLAH 6,388.27 100.00
Nota :
BPK 2.1 hingga BPK 2.10 merupakan dalam kawasan Operasi MDJ
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP2
B2-1
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2B
00
00
00
0 0.63
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
1.26
2
22
22
2
BP2 : KUALA KLAWANG
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
138 Ek PETUNJUK
34.5Ek
Perumahan Terancang
Perumahan Kampung
Komersial
Pendidikan
Kesihatan
Keagamaan
Perkuburan
Keselamatan
Kemudahan Awam Lain
Bekalan Elektrik
Bekalan Air
Pembentungan
Akuakultur
Hutan Simpan Kekal
Kawasan Berhutan
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP2
B2-2
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2C
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.63
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
1.26
2
22
22
2
BP2 : KUALA KLAWANG
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
138 Ek PETUNJUK
34.5Ek KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR

Pembangunan Bercampur Cadangan

Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
Kemudahan Awam Lain Sedia Ada
Institusi / Kemudahan Awam Cadangan
KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI

Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada
Lebuhraya Cadangan
Kemudahan Sedia Ada

Bekalan Elektrik Sedia Ada
Bekalan Air Sedia Ada
Pembentungan Sedia Ada

Akuakultur
KELAS J : HUTAN
U
Hutan Simpan Kekal
PELAN LOKASI KELAS K : BADAN AIR

TANPA SKALA
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BP2
B2-3
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.1
PETA CADANGAN 2035

BPK 2.5
00
00
00
0 0.05
1
11
11
1 0.10
2
22
22
2
BPK2.1 : PUSAT BANDAR KUALA KLAWANG
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
1 Ek PETUNJUK
BPK 2.4 KELAS A : PERUMAHAN
0.25Ek
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan


Kesihatan Sedia Ada
Kuarters JKR
Keagamaan Sedia Ada
Stesen Bas Keselamatan Sedia Ada
S Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada
Kompleks
Pentadbiran Kemudahan Awam Sedia Ada
Pej. Daerah Institusi / Kemudahan Awam Cadangan
Penerangan
Balai
Daerah
T BR
TSK KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI
Undang Luak Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada
K
VT
T KELAS G : PENGANGKUTAN
Pejabat Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
Pelajaran Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
BB
PP Jalan Raya
Kemudahan Sedia Ada
Gereja SJKC T
SK
Undang Jelebu KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
BPK 2.8 Bekalan Elektrik Sedia Ada
PE Wisma
MDJ KELAS K : BADAN AIR
PPA Sungai
PDK
Mahkamah
Stadium LAIN-LAIN
Majlis Daerah Jelebu GYM Pejabat Sempadan Mukim
SMA
MDJ Sempadan Blok Perancangan (BP)
Muzium M Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
Adat Perumahan Kampung Sedia Ada
Masjid
IPD
Jelebu U
PELAN LOKASI SINGKATAN

TANPA SKALA
BB : Balai Bomba
BR : Balai Raya
G : Gereja
GYM : Gimnasium
IPD : Ibu Pejabat Polis Daerah
K : Kuil
BPK 2.3 M : Masjid
BPK2.1
MDJ : Majlis Daerah Jelebu
PE : Pencawang Elektrik
BPK 2.7 PP : Pertubuhan Peladang
PPA : Perpustakaan Awam
PDK : Pusat Pemulihan Dalam Komuniti
S : Surau
SJKC : Sekolah Jenis Kebangsaan Cina
SMA : Sekolah Menengah Agama
T : Tokong
TSK : Taska
Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu VT : Veterinar

B2-4
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.1 : PUSAT BANDAR KUALA KLAWANG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama
adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan perundangan, dasar, garis
pembangunan:- panduan dan piawaian
PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30%
(Sedia ada dan cadangan) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) perancangan yang sedang
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B3 : BANGUNAN SESEBUAH untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan berkuatkuasa oleh MDJ dan
(A2a - A2d) (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, menghadap jalan utama sahaja PBN
DENSITI  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3)
Maksimum 12 unit / ekar B3h, B3i, B3j, B3m) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti Kemudahan Masyarakat,
KELAS F : Tanah Lapang dan
KELAS B Rekreasi, KELAS G :
KOMERSIAL Pengangkutan dan KELAS H :
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk Infrastruktur dan Utiliti adalah
(Sedia ada dan cadangan) kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN dibenarkan dalam menyokong
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) dengan melibatkan pembangunan :- keperluan pembangunan sedia
NISBAH PLOT  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak
1:3 B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA ada dan akan datang dan
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) (A2a - A2d) melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. perlu mematuhi keperluan
 Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu • Aktiviti perindustrian
PLINTH AREA ringan, sederhana, berat teknikal serta tertakluk kepada
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. pertimbangan oleh MDJ dan
Bangunan Sesebuah / Free dan berisiko tinggi adalah
Standing = Tidak melebihi 60% tidak dibenarkan agensi berkaitan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk • BPK ini perlu merujuk bersama
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan • Perkuburan swasta tidak
KELAS A : PERUMAHAN dibenarkan Bahagian D - Garis Panduan
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) dengan melibatkan pembangunan :- Khusus melibatkan pusat
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah bandar iaitu :
dibenarkan untuk pembangunan perumahan. • Kawasan yang terlibat
(A2a - A2d) dengan KSAS tahap 2 iaitu 1. GP Pengubahan Bangunan
 Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu Warisan
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. khususnya melibatkan zon
penampan 20 meter dari 2. GP Pemasangan Papan
KELAS D • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk rizab sungai adalah tidak Iklan, Sistem Pencahayaan
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dibenarkan untuk sebarang Dan Penghawa Dingin
BERCAMPUR (D1a) dengan melibatkan pembangunan :- aktiviti pembangunan fizikal Bangunan Warisan
(Cadangan) KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% 3. GP Kawalan Ketinggian
B1 : TERES (B1a – B1c) dan aktiviti pertanian
untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. seperti kelapa sawit dan Bangunan Rumah Kedai
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c)  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) Lama
B3 : BANGUNAN SESEBUAH getah. Hanya bagi tujuan
dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : pembinaan jalan dan 4. GP Penggunaan Cat Dan
(B3a – B3m) i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar Warna Pada Bangunan
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) infrastruktur berkepentingan
ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar nasional dan negeri serta 5. GP Lukisan Dinding (Mural
sehingga 5 ekar. aktiviti pertanian kontan Painting) Bangunan
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar sahaja dibenarkan selaras
dengan keperluan agensi • Kawasan yang terlibat dalam
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) teknikal berkaitan dan ke
arah menjadikan Daerah pembangunan di kawasan
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN bukit (ketinggian melebihi 150
(E3a – E3h) Jelebu sebagai daerah
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN Biodiversiti. meter) dan berkecerunan
MASYARAKAT melebihi 12 darjah perlu
(E5a – E5n) • Tiada • Tiada mematuhi aspek kawalan
(Sedia ada dan Cadangan) E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) • Aktiviti yang tidak
dibenarkan adalah selain pembangunan sepertimana
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN Bahagian D - Garis Panduan
NISBAH PLOT BERKANUN (E7a – E7i) daripada yang dinyatakan
1:3 dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 Khusus Pemeliharaan Kawasan
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) Tanah Tinggi, Bercerun dan
E9 : RUMAH PERSATUAN / PERTUBUHAN Lereng Bukit.
(E9a – E9b)
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) • Jajaran cadangan baharu/naik
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI taraf Jalan Persekutuan /
(F2a – F2d) • Tiada • Tiada Jalan Negeri sebagaimana
REKREASI
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) ditunjukkan di dalam Peta
Cadangan adalah secara
KELAS G G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) indikatif dan perlu diambilkira
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada dalam perancangan dan
(Sedia ada) pembangunan akan datang.
KELAS H Cadangan akhir adalah
• Tiada • Tiada tertakluk kepada pelan
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) rekabentuk oleh pihak berkuasa
(Sedia ada) dan agensi yang berkaitan.
KELAS K
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada • BPK ini merupakan kawasan
(Sedia ada) Operasi MDJ
B2-5
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.2
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.05
1
11
11
1 0.1
2
22
22
2
BPK2.2 : PUSAT PEKAN PETALING
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
0.92 Ek PETUNJUK
Pejabat KELAS A : PERUMAHAN
0.23Ek
Kesihatan Perumahan Sedia Ada
Klinik Jelebu
Kesihatan KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
BPK 2.6 PH KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR
BPK 2.5 BPK 2.9

Sek. Men. Keb. Pendidikan Sedia Ada
Undang Jelebu Kesihatan Sedia Ada
JC Kemudahan Awam Sedia Ada

PE Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada
Jalan Raya

LAIN-LAIN
Hospital
Sempadan Mukim
Jelebu Sempadan Blok Perancangan (BP)
SK Kawasan KSAS Tahap 3
BPK 2.4
BR
BR
SJKC
PI U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK2.2 SINGKATAN
BR : Balai Raya
KD : Klinik Desa
BPK 5.1 PI : Perkuburan Islam
BPK 2.8 JC : Jirat Cina
PH : Perkuburan Hindu
SMK : Sekolah Menengah Kebangsaan
B2-6
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.2 : PUSAT PEKAN PETALING (sambungan)

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
pembangunan:-
(Sedia ada) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan
(A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH menghadap jalan utama sahaja
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, • Pemajuan perlu mematuhi aspek
B3h, B3i, B3j, B3m)  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) perundangan, dasar, garis
Maksimum 12 unit / ekar dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya panduan dan piawaian
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi perancangan yang sedang
keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti berkuatkuasa oleh MDJ dan
KELAS B PBN
KOMERSIAL • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan Kemudahan Masyarakat,
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) dengan melibatkan pembangunan :- KELAS F : Tanah Lapang dan
1:3 B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA Rekreasi, KELAS G :
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) (A2a - A2d) melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. Pengangkutan dan KELAS H :
 Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu Infrastruktur dan Utiliti adalah
PLINTH AREA mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada.
Bangunan Sesebuah / Free dibenarkan dalam menyokong
Standing = Tidak melebihi 60% keperluan pembangunan sedia
ada dan akan datang dan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk perlu mematuhi keperluan
KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan teknikal serta tertakluk kepada
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) dengan melibatkan pembangunan :- • Aktiviti perindustrian pertimbangan oleh MDJ dan
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah ringan, sederhana, berat agensi berkaitan
(A2a - A2d) dibenarkan untuk pembangunan perumahan. dan berisiko tinggi adalah
 Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu tidak dibenarkan • Kawasan yang terlibat dalam
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
KELAS D • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk • Perkuburan swasta tidak pembangunan di kawasan
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dibenarkan bukit (ketinggian melebihi 150
BERCAMPUR (D1a) dengan melibatkan pembangunan :- meter) dan berkecerunan
(Cadangan) KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% • Aktiviti yang tidak melebihi 12 darjah perlu
B1 : TERES (B1a – B1c) untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. dibenarkan adalah selain mematuhi aspek kawalan
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c)  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) daripada yang dinyatakan pembangunan sepertimana
B3 : BANGUNAN SESEBUAH dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 Bahagian D - Garis Panduan
(B3a – B3m) i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar Khusus Pemeliharaan Kawasan
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar Tanah Tinggi, Bercerun dan
sehingga 5 ekar. Lereng Bukit.
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar
• Jajaran cadangan baharu/naik
KELAS E E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) taraf Jalan Persekutuan /
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) Jalan Negeri sebagaimana
MASYARAKAT E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN ditunjukkan di dalam Peta
(Sedia ada) (E4a – E4g) • Tiada • Tiada Cadangan adalah secara
E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN indikatif dan perlu diambilkira
NISBAH PLOT (E5a – E5n) dalam perancangan dan
1:3 E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) pembangunan akan datang.
Cadangan akhir adalah
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) tertakluk kepada pelan
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI • Tiada • Tiada rekabentuk oleh pihak berkuasa
REKREASI (F2a – F2d) dan agensi yang berkaitan.
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b)
KELAS G • BPK ini merupakan kawasan
G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) • Tiada • Tiada Operasi MDJ
(Sedia ada)
KELAS H
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada
(Sedia ada)
B2-7
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.3
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.06
1
11
11
1 0.12
2
22
22
2
BPK2.3 : TAMAN DATO UNDANG ABDULLAH
BPK 2.8
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
1.5 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
BPK 2.1 KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan


Jabatan Keagamaan Sedia Ada
Kerja Raya Perkuburan Sedia Ada

Sek. Keb.
Kuala Klawang Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
Jalan Raya

KELAS K : BADAN AIR

Sungai
S LAIN-LAIN
KO
Sempadan Mukim
BPK 2.7 Perumahan Kampung Sedia Ada
U
PI
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK2.3
SINGKATAN
KO : Kolam Oksidasi
BPK 1.2 PI
S
: Perkuburan Islam
: Surau
B2-8
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.3 : TAMAN DATO UNDANG ABDULLAH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% perancangan yang sedang
(Sedia ada dan cadangan) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan berkuatkuasa oleh MDJ dan
(A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH menghadap jalan utama sahaja PBN
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g,  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3)
Maksimum 12 unit / ekar B3h, B3i, B3j, B3m) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi Kemudahan Masyarakat,
keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti KELAS F : Tanah Lapang dan
KELAS B Rekreasi, KELAS G :
KOMERSIAL Pengangkutan dan KELAS H :
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk Infrastruktur dan Utiliti adalah
(Sedia ada dan cadangan) kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN dibenarkan dalam menyokong
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) dengan melibatkan pembangunan :- keperluan pembangunan sedia
1:3 B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA ada dan akan datang dan
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) (A2a - A2d) melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. • Aktiviti perindustrian perlu mematuhi keperluan
 Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu ringan, sederhana, berat teknikal serta tertakluk kepada
Bangunan Sesebuah / Free dan berisiko tinggi adalah pertimbangan oleh MDJ dan
Standing = Tidak melebihi 60% tidak dibenarkan agensi berkaitan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk • Perkuburan swasta tidak • BPK ini perlu merujuk bersama
KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dibenarkan Bahagian D - Garis Panduan
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) dengan melibatkan pembangunan :- Khusus melibatkan pusat
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah • Kawasan yang terlibat bandar iaitu :
(A2a - A2d) dibenarkan untuk pembangunan perumahan. dengan KSAS tahap 2 iaitu 1. GP Pengubahan Bangunan
 Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu khususnya melibatkan zon Warisan
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. penampan 20 meter dari 2. GP Pemasangan Papan
KELAS D • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk rizab sungai adalah tidak Iklan, Sistem Pencahayaan
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dibenarkan untuk sebarang Dan Penghawa Dingin
BERCAMPUR (D1a) dengan melibatkan pembangunan :- aktiviti pembangunan fizikal Bangunan Warisan
(Cadangan) KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% dan aktiviti pertanian 3. GP Kawalan Ketinggian
B1 : TERES (B1a – B1c) untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. seperti kelapa sawit dan Bangunan Rumah Kedai
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c)  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) getah. Hanya bagi tujuan Lama
B3 : BANGUNAN SESEBUAH dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : pembinaan jalan dan 4. GP Penggunaan Cat Dan
(B3a – B3m) i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar infrastruktur berkepentingan Warna Pada Bangunan
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar nasional dan negeri serta 5. GP Lukisan Dinding (Mural
sehingga 5 ekar. aktiviti pertanian kontan Painting) Bangunan
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar sahaja dibenarkan selaras
dengan keperluan agensi • Kawasan yang terlibat dalam
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) teknikal berkaitan dan ke KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
KELAS E E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) arah menjadikan Daerah pembangunan di kawasan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN Jelebu sebagai daerah bukit (ketinggian melebihi 150
(E3a – E3h) Biodiversiti. meter) dan berkecerunan
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN
(Sedia ada) • Tiada • Tiada melebihi 12 darjah perlu
(E5a – E5n) • Aktiviti yang tidak mematuhi aspek kawalan
E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) dibenarkan adalah selain pembangunan sepertimana
NISBAH PLOT E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN
1:3 daripada yang dinyatakan Bahagian D - Garis Panduan
BERKANUN (E7a – E7i) dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 Khusus Pemeliharaan Kawasan
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) Tanah Tinggi, Bercerun dan
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) Lereng Bukit.
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI • Tiada • Tiada
REKREASI (F2a – F2d) • Jajaran cadangan baharu/naik
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) taraf Jalan Persekutuan /
Jalan Negeri sebagaimana
KELAS G G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) ditunjukkan di dalam Peta
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada Cadangan adalah secara
(Sedia ada) indikatif dan perlu diambilkira
KELAS H pembangunan akan datang.
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada Cadangan akhir adalah
(Sedia ada) tertakluk kepada pelan
rekabentuk oleh pihak berkuasa
KELAS K dan agensi yang berkaitan.
(Sedia ada) • BPK ini merupakan kawasan
Operasi MDJ
B2-9
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.4
BPK 2.6
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.09
1
11
11
1 0.18
2
22
22
2
BPK2.4 : KORIDOR KUALA KLAWANG – PETALING
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
3.4 Ek PETUNJUK
BPK 2.9 0.85Ek KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan


BPK 2.5 Pendidikan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
BR Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada
TDK

PI Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
BPK 5.1 Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
Jalan Raya
Kemudahan Sedia Ada
Stor
MDJ KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
PI PI Bekalan Air Sedia Ada
Jab.
Perikanan KELAS K : BADAN AIR
Sungai
BPK 2.8 LAIN-LAIN

PELAN LOKASI
TANPA SKALA Hotel
T Sri Klawang
BPK 2.7
BPK2.4
BPK 2.3
SINGKATAN
BR : Balai Raya
MDJ : Majlis Daerah Jelebu
T : Tokong
TDK : Tadika
Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu

B2-10
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.4 : KORIDOR KUALA KLAWANG – PETALING

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% perancangan yang sedang
(Sedia ada dan cadangan) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan berkuatkuasa oleh MDJ dan
(A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH menghadap jalan utama sahaja PBN
Maksimum 12 unit / ekar B3h, B3i, B3j, B3m) • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya Kemudahan Masyarakat,
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi KELAS F : Tanah Lapang dan
keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti Rekreasi, KELAS G :
KELAS B Pengangkutan dan KELAS H :
KOMERSIAL Infrastruktur dan Utiliti adalah
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk dibenarkan dalam menyokong
(Sedia ada dan cadangan) kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan keperluan pembangunan sedia
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN dengan melibatkan pembangunan :-
NISBAH PLOT B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) ada dan akan datang dan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak perlu mematuhi keperluan
1:3 melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. teknikal serta tertakluk kepada
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) (A2a - A2d) • Aktiviti perindustrian
 Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu ringan, sederhana, berat pertimbangan oleh MDJ dan
PLINTH AREA mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. agensi berkaitan
Bangunan Sesebuah / Free dan berisiko tinggi adalah
Standing = Tidak melebihi 60% tidak dibenarkan
• BPK ini perlu merujuk bersama
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk • Perkuburan swasta tidak Bahagian D - Garis Panduan
KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dibenarkan Khusus melibatkan pusat
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) dengan melibatkan pembangunan :- bandar iaitu :
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah • Kawasan yang terlibat 1. GP Pengubahan Bangunan
(A2a - A2d) dibenarkan untuk pembangunan perumahan. dengan KSAS tahap 2 iaitu Warisan
 Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu khususnya melibatkan zon 2. GP Pemasangan Papan
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. penampan 20 meter dari Iklan, Sistem Pencahayaan
KELAS D • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk rizab sungai adalah tidak Dan Penghawa Dingin
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dibenarkan untuk sebarang Bangunan Warisan
BERCAMPUR (D1a) dengan melibatkan pembangunan :- aktiviti pembangunan fizikal 3. GP Kawalan Ketinggian
(Cadangan) KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% dan aktiviti pertanian Bangunan Rumah Kedai
B1 : TERES (B1a – B1c) untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. seperti kelapa sawit dan Lama
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c)  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) getah. Hanya bagi tujuan 4. GP Penggunaan Cat Dan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : pembinaan jalan dan Warna Pada Bangunan
(B3a – B3m) i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar infrastruktur berkepentingan 5. GP Lukisan Dinding (Mural
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar nasional dan negeri serta Painting) Bangunan
sehingga 5 ekar. aktiviti pertanian kontan
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar sahaja dibenarkan selaras • Kawasan yang terlibat dalam
dengan keperluan agensi KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) teknikal berkaitan dan ke pembangunan di kawasan
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN arah menjadikan Daerah bukit (ketinggian melebihi 150
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) Jelebu sebagai daerah meter) dan berkecerunan
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN Biodiversiti. melebihi 12 darjah perlu
(Sedia ada) (E5a – E5n) • Tiada • Tiada mematuhi aspek kawalan
E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) • Aktiviti yang tidak pembangunan sepertimana
NISBAH PLOT E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN dibenarkan adalah selain Bahagian D - Garis Panduan
1:3 BERKANUN (E7a – E7i) daripada yang dinyatakan Khusus Pemeliharaan Kawasan
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 Tanah Tinggi, Bercerun dan
Lereng Bukit.
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f)
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI • Tiada • Tiada • Jajaran cadangan baharu /
REKREASI (F2a – F2d) naik taraf Jalan
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) Persekutuan /Jalan Negeri
KELAS G sebagaimana ditunjukkan di
G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) • Tiada • Tiada dalam Peta Cadangan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) adalah secara indikatif dan
(Sedia ada) perlu diambilkira dalam
KELAS H H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f) perancangan dan
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H4 : PENGAIRAN DAN PERPARITAN • Tiada • Tiada pembangunan akan datang.
(Sedia ada) (H4a, H4b, H4d) Cadangan akhir adalah
tertakluk kepada pelan
rekabentuk oleh pihak
KELAS K berkuasa dan agensi yang
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada berkaitan.
Operasi MDJ
B2-11
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.5

00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.24
2
22
22
2
BPK2.5 : TAMAN KSM
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
6.2 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada


BPK 2.9 Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya
PI
KELAS K : BADAN AIR
S
Sungai
PI
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 2.4 Zon Penampan Sungai (20 meter)
PI
S
Pej.
Pertanian
PELAN LOKASI S
TANPA SKALA
BPK2.5
BPK 2.1
BPK 2.7
SINGKATAN
S : Surau
B2-12
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.5 : TAMAN KSM

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
pembangunan:-
(Sedia ada dan cadangan) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B3 : BANGUNAN SESEBUAH untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan perundangan, dasar, garis
(A2a - A2d) (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, menghadap jalan utama sahaja panduan dan piawaian
DENSITI  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3)
Maksimum 12 unit / ekar B3h, B3i, B3j, B3m) perancangan yang sedang
dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya berkuatkuasa oleh MDJ dan
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi PBN
keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti
KELAS B • Aktiviti perindustrian • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
KOMERSIAL ringan, sederhana, berat Kemudahan Masyarakat,
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS F : Tanah Lapang dan
(Sedia ada) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) • Tiada • Tiada dan berisiko tinggi adalah
tidak dibenarkan Rekreasi, KELAS G :
B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) Pengangkutan dan KELAS H :
NISBAH PLOT
1:3 • Perkuburan swasta tidak Infrastruktur dan Utiliti adalah
dibenarkan dibenarkan dalam menyokong
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk keperluan pembangunan sedia
KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan ada dan akan datang dan
dengan melibatkan pembangunan :- • Kawasan yang terlibat perlu mematuhi keperluan
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e)  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dengan KSAS tahap 2 iaitu
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA khususnya melibatkan zon teknikal serta tertakluk kepada
(A2a - A2d) dibenarkan untuk pembangunan perumahan. pertimbangan oleh MDJ dan
 Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu penampan 20 meter dari agensi berkaitan
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. rizab sungai adalah tidak
KELAS D dibenarkan untuk sebarang • Kawasan yang terlibat dalam
• Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk aktiviti pembangunan fizikal
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dan aktiviti pertanian KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
BERCAMPUR (D1a) dengan melibatkan pembangunan :- seperti kelapa sawit dan pembangunan di kawasan
(Cadangan) KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% bukit (ketinggian melebihi 150
B1 : TERES (B1a – B1c) getah. Hanya bagi tujuan meter) dan berkecerunan
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. pembinaan jalan dan
 Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) infrastruktur berkepentingan melebihi 12 darjah perlu
B3 : BANGUNAN SESEBUAH dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : mematuhi aspek kawalan
(B3a – B3m) nasional dan negeri serta pembangunan sepertimana
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar aktiviti pertanian kontan
ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sahaja dibenarkan selaras Bahagian D - Garis Panduan
sehingga 5 ekar. dengan keperluan agensi Khusus Pemeliharaan Kawasan
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar teknikal berkaitan dan ke Tanah Tinggi, Bercerun dan
arah menjadikan Daerah Lereng Bukit.
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) Jelebu sebagai daerah • Jajaran cadangan baharu /
E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN Biodiversiti.
MASYARAKAT naik taraf Jalan
(Sedia ada) (E4a – E4g) • Tiada • Tiada • Aktiviti yang tidak Persekutuan Jalan Negeri
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN dibenarkan adalah selain sebagaimana ditunjukkan di
NISBAH PLOT BERKANUN (E7a – E7i) daripada yang dinyatakan dalam Peta Cadangan
1:3 E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 adalah secara indikatif dan
perlu diambilkira dalam
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) perancangan dan pembangunan
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI • Tiada • Tiada akan datang. Cadangan akhir
REKREASI (F2a – F2d) adalah tertakluk kepada
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) pelan rekabentuk oleh pihak
berkuasa dan agensi yang
KELAS G G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) berkaitan.
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada
KELAS K Operasi MDJ
(Sedia ada)
B2-13
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.6
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.9
1
11
11
1 1.8
2
22
22
2
BPK2.6 : TAMAN BUKIT PETALING
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
3.5 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
BPK 4.5 KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR
Kolej Vokasional KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT

Kuala Klawang Pendidikan Sedia Ada
BPK 5.2 Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
SPR Kemudahan Awam Sedia Ada

S Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
BR TDK PE
Jalan Raya
PE
TA
STP
KT
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
BPK 2.2 BPK 2.9 Sempadan Mukim
T
BPK 2.5
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
PE
PI
BPK2.6 SINGKATAN
BB : Balai Bomba
BR : Balai Raya
H : Hospital
KT : Kolam Takungan
S : Surau
SPR : Sistem Pam Rangkaian
STP : Loji Rawatan Kumbahan
TA : Tangki Air
T : Tokong
TDK : Tadika
B2-14
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.6 : TAMAN BUKIT PETALING

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
pembangunan:-
(Sedia ada dan cadangan) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan
Maksimum 12 unit / ekar B3h, B3i, B3j, B3m) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya • Pemajuan perlu mematuhi aspek
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi perundangan, dasar, garis
keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti panduan dan piawaian
KELAS B perancangan yang sedang
KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) berkuatkuasa oleh MDJ dan
(Sedia ada dan cadangan) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) PBN
B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada
NISBAH PLOT B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) • Aktiviti perindustrian • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
1:3 ringan, sederhana, berat Kemudahan Masyarakat,
dan berisiko tinggi adalah KELAS F : Tanah Lapang dan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk Rekreasi, KELAS G :
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan tidak dibenarkan Pengangkutan dan KELAS H :
KELAS A : PERUMAHAN dengan melibatkan pembangunan :-
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) • Perkuburan swasta tidak Infrastruktur dan Utiliti adalah
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dibenarkan dalam menyokong
dibenarkan untuk pembangunan perumahan. dibenarkan keperluan pembangunan sedia
(A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu
• Kawasan yang terlibat ada dan akan datang dan
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. perlu mematuhi keperluan
KELAS D dengan KSAS tahap 2 iaitu teknikal serta tertakluk kepada
• Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk khususnya melibatkan zon
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan penampan 20 meter dari
pertimbangan oleh MDJ dan
BERCAMPUR (D1a) dengan melibatkan pembangunan :- rizab sungai adalah tidak agensi berkaitan
(Cadangan) KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50%
B1 : TERES (B1a – B1c) dibenarkan untuk sebarang • Kawasan yang terlibat dalam
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. aktiviti pembangunan fizikal
 Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dan aktiviti pertanian KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : pembangunan di kawasan
(B3a – B3m) seperti kelapa sawit dan bukit (ketinggian melebihi 150
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar getah. Hanya bagi tujuan
ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar pembinaan jalan dan meter) dan berkecerunan
sehingga 5 ekar. infrastruktur berkepentingan melebihi 12 darjah perlu
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar nasional dan negeri serta mematuhi aspek kawalan
aktiviti pertanian kontan pembangunan sepertimana
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) Bahagian D - Garis Panduan
E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) sahaja dibenarkan selaras Khusus Pemeliharaan Kawasan
E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN dengan keperluan agensi
KELAS E teknikal berkaitan dan ke Tanah Tinggi, Bercerun dan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) Lereng Bukit.
E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN arah menjadikan Daerah
MASYARAKAT (E5a – E5n) Jelebu sebagai daerah
(Sedia ada dan Cadangan) • Tiada • Tiada Biodiversiti. • Jajaran cadangan baharu/naik
E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) taraf Jalan Persekutuan/
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN Jalan Negeri sebagaimana
NISBAH PLOT BERKANUN (E7a – E7i) • Aktiviti yang tidak
1:3 dibenarkan adalah selain ditunjukkan di dalam Peta
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) Cadangan adalah secara
E9 : RUMAH PERSATUAN / PERTUBUHAN daripada yang dinyatakan indikatif dan perlu diambilkira
(E9a – E9b) dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 dalam perancangan dan
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) pembangunan akan datang.
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI Cadangan akhir adalah
(F2a – F2d) • Tiada • Tiada tertakluk kepada pelan
REKREASI
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) rekabentuk oleh pihak berkuasa
dan agensi yang berkaitan.
KELAS G G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b)
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • BPK ini merupakan kawasan
(Sedia ada) Operasi MDJ
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f) • Tiada • Tiada
(Sedia ada)
KELAS K
(Sedia ada)
B2-15
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.7
BPK 2.4
BPK 2.5 BPK 2.9 PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.15
1
11
11
1 0.3
2
22
22
2
BPK2.7 : KG. CHEPOM - KG. GRISEK
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
11 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada

BPK 2.8
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
PI
DOR Kemudahan Awam Sedia Ada
BPK 2.3 Jalan Raya
PI
PI KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
PI
M BR KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
PI
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
M
BPK 2.10 LAIN-LAIN
PI
Sempadan Mukim
BPK 1.2 PI
BPK 2.12
HUTAN SIMPAN KEKAL
BEREMBUN
PELAN LOKASI
DS TANPA SKALA
S RK KD
BPK 1.3
BPK2.7
SINGKATAN
BR : Balai Raya
DOR : Dewan Orang Ramai
DS : Dewan Serbaguna Awam
BPK 2.10 KD : Klinik Desa
M : Masjid
RK : Rumah Kebajikan
S : Surau
B2-16
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.7 : KG. CHEPOM - KG. GRISEK

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS A A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA
PERUMAHAN (A2a - A2d) • Tiada • Tiada
(Sedia ada)
KELAS B
KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada
(Sedia ada)
KELAS E
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) • Tiada • Tiada
MASYARAKAT E7 : KEGUNAAN KERAJAAN (E7a – E7i)
(Sedia ada) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KELAS G perundangan, dasar, garis
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada panduan dan piawaian
(Sedia ada) berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
• Aktiviti penternakan khinzir
KELAS H tidak dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
(Sedia ada) • Perkuburan swasta tidak Tanah Lapang dan Rekreasi,
dibenarkan KELAS G : Pengangkutan dan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan • Aktiviti penternakan ayam KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti
pembangunan:- baharu tidak dibenarkan adalah dibenarkan dalam
KELAS A : PERUMAHAN  4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan menyokong keperluan
A1 : PERUMAHAN STRATA selepas tempoh pemutihan pembangunan sedia ada dan akan
(A1b, A1e) pembangunan iaitu melibatkan :- ternakan ayam komersial oleh
i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar Pihak Berkuasa Negeri tamat. datang dan perlu mematuhi
A2 : PERUMAHAN BUKAN ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / ekar keperluan teknikal serta tertakluk
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar kepada pertimbangan oleh MDJ
A3 : KAMPUNG • Kawasan yang terlibat dengan
iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar KSAS tahap 2 iaitu khususnya dan agensi berkaitan
(A3a, A3d, A3f)  Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah melibatkan zon penampan 20
Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan meter dari rizab sungai • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
Negeri Sembilan sedia ada. adalah tidak dibenarkan untuk tahap 3 iaitu melibatkan
sebarang aktiviti pembangunan pembangunan di kawasan bukit
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja dibenarkan (ketinggian melebihi 150 meter)
dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan fizikal dan aktiviti pertanian
seperti kelapa sawit dan dan berkecerunan melebihi 12
dengan melibatkan pembangunan :- darjah perlu mematuhi aspek
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- getah. Hanya bagi tujuan
pembinaan jalan dan kawalan pembangunan sepertimana
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembangunan Bahagian D - Garis Panduan Khusus
perumahan bagi senario i, ii, dan iv infrastruktur berkepentingan
nasional dan negeri serta Pemeliharaan Kawasan Tanah
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit.
perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun aktiviti pertanian kontan sahaja
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar dibenarkan selaras dengan
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) keperluan agensi teknikal • Jajaran cadangan baharu/naik taraf
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan Jalan Persekutuan / Jalan Negeri
(Sedia ada) ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii berkaitan dan ke arah
sebagaimana ditunjukkan di dalam
KELAS B : KOMERSIAL • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan menjadikan Daerah Jelebu
B3 : BANGUNAN SESEBUAH sebagai daerah Biodiversiti. Peta Cadangan adalah secara
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun indikatif dan perlu diambilkira
maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. dalam perancangan dan
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan • Aktiviti yang tidak dibenarkan
adalah selain daripada yang pembangunan akan datang.
dinyatakan dalam Kolum 1, 2, Cadangan akhir adalah tertakluk
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) kepada pelan rekabentuk oleh
berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk 3 dan 5
pihak berkuasa dan agensi yang
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan berkaitan.
melibatkan pembangunan:-
 Jenis sesebuah atau berkembar • BPK ini merupakan kawasan
 Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat Operasi MDJ
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5)
dari keluasan tapak
KELAS K
(Sedia ada)
B2-17
RANCANGAN TEMPATAN
RAJAH B2.8
U
BPK2.8 : KG. MENGKAN DALAM
BPK 2.5 00
00
00
0 0.08
1
11
11
1 0.16
2
22
22
2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
5.7 Ek KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
1.43Ek Perkuburan Sedia Ada

BPK 5.1
BPK 2.4 Pertanian Selain Padi
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
PI
BPK 2.1
BPK 2.11
BPK 2.3
U
BPK 1.4 PELAN LOKASI

TANPA SKALA
BPK2.8
BPK 2.7
SINGKATAN
B2-18
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.8 : KG. MENGKAN DALAM

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
KELAS E • Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN • Tiada • Tiada • Pemajuan perlu mematuhi aspek
MASYARAKAT (E4a – E4g) • Perkuburan swasta tidak dibenarkan perundangan, dasar, garis
• Aktiviti penternakan ayam baharu perancangan yang sedang
• Pembangunan perumahan adalah tidak dibenarkan selepas tempoh pemutihan
dibenarkan dan tertakluk kepada ternakan ayam komersial oleh Pihak berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
pertimbangan oleh MDJ dan agensi Berkuasa Negeri tamat.
teknikal berkaitan dengan melibatkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
KELAS A : PERUMAHAN pembangunan:- • Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 Kemudahan Masyarakat,
A1 : PERUMAHAN STRATA  Perumahan selain mampu milik (densiti iaitu khususnya melibatkan zon penampan 20 KELAS F : Tanah Lapang dan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) (A1b, A1e) maksimum 6 unit / ekar) iaitu hanya meter dari rizab sungai adalah tidak Rekreasi, KELAS G :
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) A2 : PERUMAHAN BUKAN rumah sesebuah atau berkembar dibenarkan untuk sebarang aktiviti Pengangkutan dan KELAS H :
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) STRATA (A2a - A2d) sahaja pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian Infrastruktur dan Utiliti adalah
A3 : KAMPUNG  Perumahan mampu milik (densiti seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi dibenarkan dalam menyokong
(A3a, A3d, A3f) maksimum 12 unit / ekar) sama ada tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur keperluan pembangunan sedia
jenis rumah sesebuah, berkembar atau berkepentingan nasional dan negeri serta ada dan akan datang dan perlu
teres melibatkan perumahan mampu aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan mematuhi keperluan teknikal
milik sepenuhnya atau gantian rumah selaras dengan keperluan agensi teknikal serta tertakluk kepada
mampu milik dari BPK lain berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah pertimbangan oleh MDJ dan
Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. agensi berkaitan
KELAS K • BPK ini merupakan kawasan
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada • Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain
daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 Operasi MDJ
(Sedia ada)
dan 5
B2-19
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.9
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.11
1
11
11
1 0.22
2
22
22
2
BPK2.9 : TAMAN DATO MOYANG SALLEH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
6 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
BPK 4.5
Keagamaan Sedia Ada


KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
PI Sempadan Mukim
TDK
S Perumahan Kampung Sedia Ada
Sekolah Menengah Kawasan KSAS Tahap 3
Dato' Undang Zon Penampan Sungai (20 meter)
Musa Al Haj
BPK 3.1
BPK 2.5
BPK 2.4
Perkim
S
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK2.9
BPK 3.2
BPK 2.1
BPK 2.7
SINGKATAN
S : Surau
SMK : Sekolah Menengah
Kebangsaan TDK : Tadika
B2-20
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.9 : TAMAN DATO MOYANG SALLEH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
(Sedia ada)
E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN
KELAS E (E3a – E3h)
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN • Tiada • Tiada
MASYARAKAT (E4a – E4g)
(Sedia ada) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN
BERKANUN (E7a – E7i)
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) perundangan, dasar, garis
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI panduan dan piawaian
(F2a – F2d) • Tiada • Tiada • Aktiviti penternakan khinzir perancangan yang sedang
REKREASI
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) tidak dibenarkan berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
KELAS G • Perkuburan swasta tidak • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada dibenarkan Kemudahan Masyarakat,
(Sedia ada) KELAS F : Tanah Lapang dan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada • Aktiviti penternakan ayam Rekreasi, KELAS G :
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan baharu tidak dibenarkan Pengangkutan dan KELAS H :
melibatkan pembangunan:- selepas tempoh pemutihan Infrastruktur dan Utiliti adalah
KELAS A : PERUMAHAN  4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan ternakan ayam komersial dibenarkan dalam menyokong
A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan iaitu melibatkan :- oleh Pihak Berkuasa Negeri keperluan pembangunan sedia
(A1b, A1e) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar tamat. ada dan akan datang dan perlu
A2 : PERUMAHAN BUKAN ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / mematuhi keperluan teknikal
STRATA (A2a - A2d) ekar • Kawasan yang terlibat serta tertakluk kepada
A3 : KAMPUNG iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar dengan KSAS tahap 2 iaitu pertimbangan oleh MDJ dan
(A3a, A3d, A3f) iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar khususnya melibatkan agensi berkaitan
 Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan ketinggian melebihi 300
Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar meter dan berkecerunan • Kawasan yang terlibat dalam
Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. melebihi 25 darjah, zon KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
penampan 20 meter dari pembangunan di kawasan
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja rizab sungai adalah tidak bukit (ketinggian melebihi 150
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi dibenarkan untuk sebarang meter) dan berkecerunan
teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- aktiviti pembangunan fizikal melebihi 12 darjah perlu
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- dan aktiviti pertanian mematuhi aspek kawalan
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong seperti kelapa sawit dan pembangunan sepertimana
pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv getah. Hanya bagi tujuan Bahagian D - Garis Panduan
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan pembinaan jalan dan Khusus Pemeliharaan Kawasan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar infrastruktur berkepentingan Tanah Tinggi, Bercerun dan
ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar nasional dan negeri serta Lereng Bukit.
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan aktiviti pertanian kontan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c)
KELAS B : KOMERSIAL ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii sahaja dibenarkan selaras • Jajaran cadangan baharu/naik
B3 : BANGUNAN SESEBUAH • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan dengan keperluan agensi taraf Jalan Persekutuan / Jalan
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar teknikal berkaitan dan ke Negeri sebagaimana ditunjukkan
ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. arah menjadikan Daerah di dalam Peta Cadangan
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan Jelebu sebagai daerah adalah secara indikatif dan
Biodiversiti perlu diambilkira dalam
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) perancangan dan pembangunan
berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan • Aktiviti yang tidak akan datang. Cadangan akhir
tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal dibenarkan adalah selain adalah tertakluk kepada pelan
berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- daripada yang dinyatakan rekabentuk oleh pihak berkuasa
 Jenis sesebuah atau berkembar dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 dan agensi yang berkaitan.
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% • BPK ini merupakan kawasan
(1/5) dari keluasan tapak Operasi MDJ
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri
KELAS C : INDUSTRI desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh
C1 : BUKAN TAMAN MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
PERINDUSTRIAN pembangunan:-
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1)
 Jenis teres adalah tidak dibenarkan.
KELAS K
(Sedia ada)
B2-21
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.10
BPK 3.2
BPK 2.3
HUTAN SIMPAN
00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.5
2
22
22
2
BPK2.10 : KG. GEPU
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
KEKAL TRIANG
27 Ek PETUNJUK
6.75Ek
BPK 2.7

KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
PI Zon Penampan Sungai (20 meter)
BPK 2.12
HUTAN SIMPAN KEKAL
BEREMBUN
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 2.12
BPK 1.5
BEREMBUN
SINGKATAN
B2-22
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.10 : KG. GEPU

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS E
(Sedia ada)
• Aktiviti penternakan khinzir tidak

KELAS G dibenarkan • Pemajuan perlu mematuhi aspek
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada perundangan, dasar, garis
(Sedia ada dan cadangan) • Perkuburan swasta tidak panduan dan piawaian
dibenarkan perancangan yang sedang
KELAS H • Aktiviti penternakan ayam
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada baharu tidak dibenarkan selepas • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
(Cadangan) tempoh pemutihan ternakan Kemudahan Masyarakat,
ayam komersial oleh Pihak KELAS F : Tanah Lapang dan
Berkuasa Negeri tamat. Rekreasi, KELAS G :
• Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan • Kawasan yang terlibat dengan Infrastruktur dan Utiliti adalah
KELAS A : PERUMAHAN di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah KSAS tahap 2 iaitu khususnya dibenarkan dalam menyokong
A3 : KAMPUNG (A3d) Negara melibatkan ketinggian melebihi keperluan pembangunan sedia
300 meter dan berkecerunan ada dan akan datang dan perlu
melebihi 25 darjah, zon mematuhi keperluan teknikal
penampan 50 meter dari rizab serta tertakluk kepada
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan hutan dan 20 meter dari rizab pertimbangan oleh MDJ dan
keperluan penduduk sekitar sahaja sungai adalah tidak dibenarkan agensi berkaitan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan untuk sebarang aktiviti
aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi pembangunan fizikal dan aktiviti • Kawasan yang terlibat dalam
KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertanian seperti kelapa sawit dan KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan getah. Hanya bagi tujuan pembangunan di kawasan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- pembinaan jalan dan infrastruktur bukit (ketinggian melebihi 150
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f)  Jenis sesebuah atau berkembar berkepentingan nasional dan meter) dan berkecerunan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c)  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat negeri serta aktiviti pertanian melebihi 12 darjah perlu
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar kontan sahaja dibenarkan selaras mematuhi aspek kawalan
dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak dengan keperluan agensi teknikal pembangunan sepertimana
berkaitan dan ke arah menjadikan Bahagian D - Garis Panduan
Daerah Jelebu sebagai daerah Khusus Pemeliharaan Kawasan
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan Biodiversiti. Tanah Tinggi, Bercerun dan
sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan Lereng Bukit.
tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi • Aktiviti yang tidak dibenarkan
KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- adalah selain daripada yang • BPK ini merupakan kawasan
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 Kawalan MDJ
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis teres adalah tidak dibenarkan. dan 5
dibenarkan
KELAS K
(Sedia ada)
B2-23
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.11
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.08
1
11
11
1 0.16
2
22
22
2 BPK2.11 : KG. MENGKAN DALAM
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 5.1 BPK 2.4 3.27 Ek PETUNJUK

1.64Ek KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 2.3
BPK 1.4
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK2.11
B2-24
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.11 : KG. MENGKAN DALAM

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
• Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis

panduan dan piawaian perancangan yang sedang
• Aktiviti penternakan khinzir tidak • Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat,
dibenarkan KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G :
• Perkuburan swasta tidak dibenarkan Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah
dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) • Perumahan kampung (1unit/ekar) • Aktiviti penternakan ayam baharu ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal
KELAS A : PERUMAHAN adalah dibenarkan di dalam serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) A3 : KAMPUNG (A3d) kawasan pertanian sepertimana tidak dibenarkan selepas tempoh berkaitan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) Kanun Tanah Negara pemutihan ternakan ayam komersial
oleh Pihak Berkuasa Negeri tamat. • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
• Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150
selain daripada yang dinyatakan meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi
dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis
Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun
dan Lereng Bukit.
• BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
B2-25
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B2.12
BPK 3.2
BPK 2.11
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.45
1
11
11
1 0.9
2
22
22
2
BPK2.12 : HUTAN SIMPAN BEREMBUN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 2.7
79 Ek PETUNJUK
19.75Ek KELAS J : HUTAN
BPK 1.4 Hutan Simpan Kekal

Sungai
HUTAN SIMPAN KEKAL LAIN-LAIN
TRIANG Sempadan Mukim
BPK 2.10
HUTAN SIMPAN
KEKAL BEREMBUN
BPK 1.5
HUTAN SIMPAN KEKAL
BEREMBUN
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK2.12
B2-26
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.12 : HUTAN SIMPAN BEREMBUN

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1
(sensitiviti tinggi) yang perlu
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan perlindungan dan pengekalan
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada aktiviti pembangunan dalam kawasan
hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil
hutan seperti penyelidikan dan
pengeluaran serta hanya melibatkan • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
aktiviti rekreasi pelancongan bersifat
pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’
dan bukan pembangunan fizikal dan
KELAS K tertakluk kepada kebenaran Jabatan
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada Perhutanan.
(Sedia ada)
• Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah
Kolum 1, 2, 3 dan 5
B2-27
RANCANGAN TEMPATAN
B2-28
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN B
BLOK PERANCANGAN 3:
PERADONG
1-13
PENDAHULUAN
TANAH
LAPORAN DRAF AWAL
1-14
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B3A
S E M PA DA N
0.65
00
00
00 1
11
11 1.3
2
22
22
BP3 : PERADONG
0 1 2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
195 Ek PETUNJUK
48.75Ek
BPK HEKTAR %
3.1 KG. JELIN - KG. SG. PAH 764.41 13.09
3.2 KG. BATANG PERADONG 663.22 11.36
3.3 KG. PURUN 2,154.03 36.90
3.4 HUTAN SIMPAN TRIANG 2,256.38 38.65
JUMLAH 5,838.04 100.00
Nota :
BPK 3.1 merupakan dalam kawasan Operasi MDJ
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP3
B3-1
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B3B
00
00
00
0 0.65
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
1.3
2
22
22
2
BP3 : PERADONG
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
195 Ek PETUNJUK
48.75Ek Komersial
Industri
Pendidikan
Kesihatan
Keagamaan
Perkuburan
Keselamatan
Kemudahan Awam Lain
Jalan Sekunder
Telekomunikasi
Akuakultur
Hutan Simpan Kekal
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP3
B3-2
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B3C
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.65
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
1.3
2
22
22
2
BP3 : PERADONG
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
195 Ek PETUNJUK
48.75Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
Jalan Raya
Akuakultur
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
U Kawasan KSAS Tahap 3
PELAN LOKASI Zon Penampan Sungai (20 meter)
TANPA SKALA
Zon Penampan Rangkaian Ekologi CFS (1km)
Ternakan Ayam
Resort/Chalet
BP3
B3-3
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B3.1
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.3
1
11
11
1 0.6
2
22
22
2
BPK3.1 : KG. JELIN - KG. SG. PAH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
41 Ek PETUNJUK
10.25Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Cadangan

Komersial Sedia Ada
BPK 4.10 BPK 6.13
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
Jalan Raya
BR
SK PI
BK KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
KD
FAMA Rentis Elektrik Sedia Ada
Pusat M Rentis Elektrik Cadangan
S
Penyembelihan S M
PI SMK Telekomunikasi Sedia Ada
M
Akuakultur
PI SK KELAS J : HUTAN
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
PI
LAIN-LAIN
JC Sempadan Mukim
M Sempadan Blok Perancangan (BP)
MT Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 3.4
HUTAN SIMPAN KEKAL
SINGKATAN
TRIANG BK : Balai Polis Komuniti
BR : Balai Raya
KD : Klinik Desa
M : Masjid
BPK3.1
MT : Menara Telekomunikasi
JC : Jirat Cina
S : Surau
BPK 2.7 SMK : Sekolah Menengah Kebangsaan
TDK : Tadika
B3-4
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK3.1 : KG. JELIN - KG. SG. PAH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan bagi menyokong
PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B1 : TERES (B1a – B1c) pembangunan perumahan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal
(Cadangan) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) berkaitan, dengan melibatkan pembangunan:-
(A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. • Aktiviti penternakan
B3f, B3g, B3h, B3i, B3j, B3m)  Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan khinzir tidak dibenarkan • Pemajuan perlu mematuhi
Maksimum 12 unit / ekar aspek perundangan, dasar,
KELAS B • Perkuburan swasta tidak garis panduan dan
dibenarkan piawaian perancangan
KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada yang sedang berkuatkuasa
(Sedia ada) • Aktiviti penternakan ayam oleh MDJ dan PBN
KELAS E E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) baharu tidak dibenarkan
selepas tempoh pemutihan • Aktiviti KELAS E : Institusi
INSTITUSI DAN E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g)
ternakan ayam komersial dan Kemudahan
KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) Masyarakat, KELAS F :
E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) oleh Pihak Berkuasa
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) • Tiada • Tiada Negeri tamat. Tanah Lapang dan Rekreasi,
(Sedia ada) KELAS G : Pengangkutan
E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) dan KELAS H : Infrastruktur
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN • Kawasan Hutan Simpan di
BPK ini dikategorikan dan Utiliti adalah
NISBAH PLOT BERKANUN (E7a – E7i) dibenarkan dalam
1:3 E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) sebagai KSAS Tahap 1
(sensitiviti tinggi) yang menyokong keperluan
KELAS G perlu perlindungan dan pembangunan sedia ada
pengekalan sepenuhnya. dan akan datang dan perlu
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada mematuhi keperluan teknikal
(Sedia ada) Tidak dibenarkan
sebarang aktiviti serta tertakluk kepada
KELAS H pembangunan dalam pertimbangan oleh MDJ dan
kawasan hutan kecuali agensi berkaitan
INFRASTRUKTUR DAN H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada melibatkan aktiviti hasil
UTILITI H5 : TELEKOMUNIKASI (H5a – H5k) • Sebahagian BPK ini
hutan seperti penyelidikan
(Sedia ada dan cadangan) dan pengeluaran serta (bertanda garisan merah
hanya melibatkan aktiviti dan putus merah) merupakan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan kawasan dan zon penampan
agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- rekreasi pelancongan
KELAS A : PERUMAHAN bersifat pasif seperti 1 km Rangkaian Ekologi
3 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan pembangunan iaitu melibatkan :- CFS HS Triang – HS Triang.
A1 : PERUMAHAN STRATA ‘jungle trekking’, ‘hiking’
(A1b, A1e) dan bukan pembangunan Perincian perlu merujuk
A2 : PERUMAHAN BUKAN i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar sepertimana Bahagian D -
ii. Keluasan kurang atau lebih 5 ekar dan didalam KSAS (termasuk kawasan zon penampan fizikal dan tertakluk
STRATA (A2a - A2d) kepada kebenaran Garis Panduan Khusus
A3 : KAMPUNG 1km dari Rangkaian Ekologi CFS) : densiti 1 unit / ekar Pemeliharaan Dan
iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar Jabatan Perhutanan.
(A3a, A3d, A3f) Pemuliharaan Kepelbagaian
 Bagi senario i dan ii adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah Mampu Milik. Manakala Biologi dan Rangkaian
senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. • Kawasan yang terlibat
dengan KSAS tahap 2 Ekologi CFS
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja dibenarkan dan tertakluk iaitu khususnya
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- melibatkan ketinggian • Kawasan yang terlibat
melebihi 300 meter dan dalam KSAS tahap 3 iaitu
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- berkecerunan melebihi 25 melibatkan pembangunan
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembangunan perumahan bagi darjah, zon penampan 50 di kawasan bukit
senario i dan ii meter dari rizab hutan (ketinggian melebihi 150
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% dan 20 meter dari rizab meter) dan berkecerunan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot sungai adalah tidak melebihi 12 darjah perlu
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) melebihi 1 ekar dibenarkan untuk mematuhi aspek kawalan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) KELAS B : KOMERSIAL • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan sebarang aktiviti pembangunan sepertimana
B3 : BANGUNAN SESEBUAH ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii pembangunan fizikal dan Bahagian D - Garis Panduan
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% aktiviti pertanian seperti Khusus Pemeliharaan
sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot kelapa sawit dan getah. Kawasan Tanah Tinggi,
melebihi 1 ekar. Hanya bagi tujuan Bercerun dan Lereng Bukit.
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan pembinaan jalan dan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber infrastruktur berkepentingan • Jajaran cadangan baharu/
semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan nasional dan negeri serta naik taraf Jalan Persekutuan
agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- aktiviti pertanian kontan / Jalan Negeri sebagaimana
 Jenis sesebuah atau berkembar sahaja dibenarkan ditunjukkan di dalam Peta
 Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat selaras dengan keperluan Cadangan adalah secara
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak agensi teknikal berkaitan indikatif dan perlu
dan ke arah menjadikan diambilkira dalam
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan perancangan dan
KELAS C : INDUSTRI dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan Daerah Jelebu sebagai
daerah Biodiversiti. pembangunan akan datang.
C1 : BUKAN TAMAN pembangunan:- Cadangan akhir adalah
PERINDUSTRIAN  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) tertakluk kepada pelan
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis teres adalah tidak dibenarkan. • Aktiviti yang tidak
dibenarkan adalah selain rekabentuk oleh pihak
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan berkuasa dan agensi yang
daripada yang
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN dinyatakan dalam Kolum berkaitan.
• Projek berkepentingan nasional dan negeri adalah dibenarkan dan perlu mematuhi keperluan
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR teknikal sedia ada
1, 2, 3 dan 5
• BPK ini merupakan kawasan
(Sedia ada) DAN UTILITI
Operasi MDJ
KELAS K
(Sedia ada)
B3-5
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B3.2
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.3
1
11
11
1 0.6
2
22
22
2 BPK3.2 : KG. BATANG PERADONG
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers

15.5Ek

KELAS K : BADAN AIR

Sungai
BPK 3.1
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Zon Penampan Rangkaian EkologiCFS (1km)
BPK 3.4
U
HUTAN SIMPAN KEKAL PELAN LOKASI

TRIANG TANPA SKALA
BPK3.2
B3-6
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK3.2 : KG. BATANG PERADONG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS H dibenarkan • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis
• Tiada • Tiada panduan dan piawaian perancangan yang sedang
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n)
• Perkuburan swasta tidak berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
(Cadangan) dibenarkan
• Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat,
• Kawasan yang terlibat dengan KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G :
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) KSAS tahap 2 iaitu khususnya Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) melibatkan zon penampan 50 adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) meter dari rizab hutan dan 20 pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu
meter dari rizab sungai adalah mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada
Nota : tidak dibenarkan untuk sebarang pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah aktiviti pembangunan fizikal dan
dibenarkan dan tertakluk kepada aktiviti pertanian seperti kelapa • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan merah dan putus
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi • Perumahan kampung sawit dan getah. Hanya bagi merah) merupakan kawasan dan zon penampan 1 km
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- KELAS A : PERUMAHAN (1unit/ekar) adalah dibenarkan tujuan pembinaan jalan dan Rangkaian Ekologi CFS HS Triang – HS Triang. Perincian
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari A3 : KAMPUNG (A3d) di dalam kawasan pertanian infrastruktur berkepentingan perlu merujuk sepertimana Bahagian D - Garis Panduan
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak sepertimana Kanun Tanah nasional dan negeri serta aktiviti Khusus Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Kepelbagaian
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit Negara pertanian kontan sahaja Biologi dan Rangkaian Ekologi CFS
kediaman sedia ada. dibenarkan selaras dengan
 Berada diluar KSAS Tahan 1 dan 2 dan keperluan agensi teknikal • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu
mematuhi zon penampan 500 meter dari berkaitan dan ke arah menjadikan melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 Daerah Jelebu sebagai daerah melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara Biodiversiti. perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana
mesra alam dengan menggunakan Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan
“Sistem Reban Tertutup”. • Aktiviti yang tidak dibenarkan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit.
KELAS K adalah selain daripada yang
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
(Sedia ada) dan 5
B3-7
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B3.3
BPK 8.3
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.5
1
11
11
1 0.1
2
22
22
2
BPK3.3 : KG. PURUN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers

15.25Ek KELAS C : INDUSTRI
Industri Sedia Ada
BPK 4.13
Akuakultur
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Zon Penampan Rangkaian EkologiCFS (1km)
Ternakan Ayam
Industri Tidak Terancang
Resort/Chalet
BPK 4.10
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 3.1
BPK 3.2
BPK3.3
PI
SINGKATAN
B3-8
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK3.3 : KG. PURUN

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN
• Pemajuan perlu mematuhi aspek
Nota : perundangan, dasar, garis panduan
KELAS C • Hanya aktiviti industri sedia ada yang dan piawaian perancangan yang
menyokong aktiviti pertanian berkaitan sahaja • Tiada • Tiada sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan
INDUSTRI dibenarkan
(Sedia ada) • Aktiviti penternakan khinzir tidak PBN
• Asrama pekerja adalah dibenarkan untuk dibenarkan
menyokong aktiviti industri sedia ada dan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan • Perkuburan swasta tidak Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
pengurusan Felda, MDJ dan agensi berkaitan dibenarkan Tanah Lapang dan Rekreasi,
KELAS E E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN KELAS G : Pengangkutan dan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E4a – E4g) • Kawasan Hutan Simpan di BPK ini KELAS H :Infrastruktur dan Utiliti
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN • Tiada • Tiada dikategorikan sebagai KSAS Tahap adalah dibenarkan dalam
MASYARAKAT
(Sedia ada) BERKANUN (E7a – E7i) 1 (sensitiviti tinggi) yang perlu menyokong keperluan pembangunan
perlindungan dan pengekalan sedia ada dan akan datang dan perlu
KELAS G sepenuhnya. Tidak dibenarkan mematuhi keperluan teknikal serta
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada sebarang aktiviti pembangunan tertakluk kepada pertimbangan oleh
(Sedia ada dan cadangan) dalam kawasan hutan kecuali MDJ dan agensi berkaitan
melibatkan aktiviti hasil hutan seperti
KELAS H penyelidikan dan pengeluaran serta • Sebahagian BPK ini (bertanda
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada hanya melibatkan aktiviti rekreasi garisan merah dan putus merah)
(Sedia ada dan cadangan) pelancongan bersifat pasif seperti merupakan kawasan dan zon
• Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah ‘jungle trekking’, ‘hiking’ dan bukan penampan 1 km Rangkaian Ekologi
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) KELAS A : PERUMAHAN dibenarkan di dalam kawasan pertanian pembangunan fizikal dan tertakluk CFS HS Triang – HS Triang. Perincian
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) A3 : KAMPUNG (A3d) sepertimana Kanun Tanah Negara kepada kebenaran Jabatan perlu merujuk sepertimana Bahagian D
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) Perhutanan. - Garis Panduan Khusus
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan
Nota : keperluan penduduk sekitar sahaja • Kawasan yang terlibat dengan Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian
• Aktiviti resort / chalet sedia ada adalah • Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan KSAS tahap 2 iaitu khususnya Ekologi CFS
dibenarkan serta perlu melalui proses dan aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber melibatkan ketinggian melebihi
perundangan dan tertakluk kepada semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan 300 meter dan berkecerunan • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
pertimbangan / kelulusan MDJ serta agensi KELAS B : KOMERSIAL tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan melebihi 25 darjah, zon penampan tahap 3 iaitu melibatkan
berkaitan B3 : BANGUNAN SESEBUAH agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan 50 meter dari rizab hutan dan 20 pembangunan di kawasan bukit
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah (B3a, B3f, B3h, B3j) pembangunan:- meter dari rizab sungai adalah (ketinggian melebihi 150 meter) dan
KELAS I dibenarkan dan tertakluk kepada  Jenis sesebuah atau berkembar tidak dibenarkan untuk sebarang berkecerunan melebihi 12 darjah
PERTANIAN pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat aktiviti pembangunan fizikal dan perlu mematuhi aspek kawalan
(Sedia ada) teknikal berkaitan, dengan syarat :-  Had maksimum bangunan adalah 6 unit / aktiviti pertanian seperti kelapa pembangunan sepertimana Bahagian D
 Mematuhi zon penampan 500 meter dari ekar dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan sawit dan getah. Hanya bagi tujuan - Garis Panduan Khusus
aktiviti pembangunan atau tidak tapak pembinaan jalan dan infrastruktur Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan berkepentingan nasional dan negeri Bercerun dan Lereng Bukit.
kediaman sedia ada. sederhana dan industri desa adalah dibenarkan serta aktiviti pertanian kontan
 Berada diluar KSAS Tahan 1 dan 2 dan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ sahaja dibenarkan selaras dengan • Jajaran cadangan baharu/naik taraf
mematuhi zon penampan 500 meter dari KELAS C : INDUSTRI dan agensi teknikal berkaitan dengan keperluan agensi teknikal berkaitan Jalan Persekutuan / Jalan Negeri
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN melibatkan pembangunan:- dan ke arah menjadikan Daerah sebagaimana ditunjukkan di dalam
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara (C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Jelebu sebagai daerah Biodiversiti Peta Cadangan adalah secara
mesra alam dengan menggunakan  Jenis teres adalah tidak dibenarkan. indikatif dan perlu diambilkira dalam
“Sistem Reban Tertutup”.  Penyediaan asrama atau kediaman pekerja • Aktiviti yang tidak dibenarkan perancangan dan pembangunan akan
adalah dibenarkan adalah selain daripada yang datang. Cadangan akhir adalah
dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan tertakluk kepada pelan rekabentuk
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan negeri adalah 5 oleh pihak berkuasa dan agensi yang
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI dibenarkan dan perlu mematuhi keperluan teknikal berkaitan.
(Sedia ada) sedia ada
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada Kawalan MDJ
(Sedia ada)
B3-9
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B3.4
PETA CADANGAN 2035

BPK 3.1 00
00
00
0 0.34
1
11
11
1 0.68
2
22
22
2
BPK3.4 : HUTAN SIMPAN TRIANG
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 3.2
52 Ek PETUNJUK
13Ek KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 6.19
HUTAN SIMPAN KEKAL
TRIANG
BPK 2.12 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK3.4
B3-10
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK3.4 : HUTAN SIMPAN TRIANG

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
perlindungan dan pengekalan
sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang
aktiviti pembangunan dalam kawasan
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan hutan seperti penyelidikan dan
• KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN pengeluaran serta hanya melibatkan • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) negeri adalah dibenarkan dan perlu aktiviti rekreasi pelancongan bersifat
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’
dan bukan pembangunan fizikal dan
Perhutanan.
Kolum 1, 2, 3 dan 5
B3-11
RANCANGAN TEMPATAN
B3-12
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN B
BLOK PERANCANGAN 4:
GLAMI LEMI
1-15
PENDAHULUAN
TANAH
LAPORAN DRAF AWAL
1-16
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4A
S E M PA DA N
0.7
00
00
00 1
11
11 1.4
2
22
22
BP4 : GLAMI LEMI

0 1 2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
223 Ek
55.75Ek
BPK HEKTAR %
4.1 PEKAN TITI 108.49 0.75
4.2 HOSAPA 59.29 0.40
4.3 KG. TITI 141.92 0.98
4.4 MRSM – TAMAN TITI 279.88 1.94
4.5 BELAKANG TAMAN IRAMA 166.94 1.16
4.6 KG. SG. ROTAN 325.99 2.26
4.7 KG. BARU SUNGAI

268.98 1.86
MUNTOH
PUSAT PENYELIDIKAN
4.8 BIOTEKNOLOGI UNIVERSITI 1,221.06 8.45
MALAYA
4.9 PUSAT PENYELIDIKAN
244.60 1.69
PERIKANAN AIR TAWAR
4.10 MAMPAT 1,259.21 8.72
4.11 FELDA TITI 107.94 0.75
4.12 LADANG FELDA TITI 1,701.26 11.78
4.13 KG. SUNGAI ROTAN II 1,633.13 11.31
SEKITAR PUSAT
4.14 PENYELIDIKAN
519.49 3.60
BIOTEKNOLOGI UNIVERSITI
MALAYA
4.15 HUTAN SIMPAN KENABOI 6,406.50 44.35
U
JUMLAH 14,444.68 100.00
PELAN LOKASI
TANPA SKALA Nota :
BPK 4.1 hingga BPK4.9 merupakan dalam kawasan Operasi MDJ
BP4
B4-1
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4B
00
00
00
0 0.7
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
1.4
2
22
22
2
BP4 : GLAMI LEMI
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
223 Ek PETUNJUK
Perumahan Terancang
Perumahan Kampung
Komersial
Industri
Pendidikan
Kesihatan
Keagamaan
Perkuburan
Keselamatan
Kemudahan Awam Lain
Jalan Sekunder
Bekalan Elektrik
Bekalan Air
Telekomunikasi
Pembentungan
Akuakultur
Hutan Simpan Kekal
Kawasan Berhutan
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP4
B4-2
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4C
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.7
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
1.4
2
22
22
2
BP4 : GLAMI LEMI
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
223 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
KELAS C : INDUSTRI
Industri Sedia Ada
Industri Cadangan

Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
Institusi Kerajaan / Kemudahan Awam Cadangan
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya

Akuakultur
KELAS J : HUTAN
U
Hutan Simpan Kekal
Kawasan Berhutan
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BP4 Kawasan KSAS Tahap 3
Ternakan Ayam
Resort/Chalet
Kawasan Strategik Pelaburan
B4-3
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.1
KE SIMPANG PELANGAI
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.09
1
11
11
1 0.18
2
22
22
2
BPK4.1 : PEKAN TITI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
3 Ek PETUNJUK
KELAS A : PERUMAHAN
BPK 4.3
0.75Ek
Perumahan Sedia Ada
CADANGAN LEBUHRAYA SEMENYIH – SIMPANG PELANGAI, PAHANG
Perumahan Cadangan
MT
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan

PE Pendidikan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
BPK 4.3 Keselamatan Sedia Ada

TA KELAS G : PENGANGKUTAN
BP
Jalan Raya
SJKC
Pencawang KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
K Masuk Utama Bekalan Elektrik Sedia Ada
T Bekalan Air Sedia Ada
KELAS K : BADAN AIR

T RK Sungai
TA
PE
PE RK PE LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
TA
DOR Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
T
TDK
RK Kawasan KSAS Tahap 3
TA
BPK 4.6
S
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
PE TA
SINGKATAN
BP : Balai Polis
K : Kuil
RK : Rumah Kebajikan
BPK 4.2 BPK4.1 S : Surau
T : Tokong
TA : Tangki Air
TDK : Tadika
B4-4
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.1 : PEKAN TITI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan
jalan utama adalah dibenarkan dan tertakluk
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi
teknikal berkaitan dengan melibatkan • Pemajuan perlu mematuhi aspek
pembangunan:- perundangan, dasar, garis panduan
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar dan piawaian perancangan yang
PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B1 : TERES (B1a – B1c) maksimum 30% untuk perniagaan dan hanya sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
(Sedia ada dan cadangan) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) melibatkan pembangunan menghadap jalan
(A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH utama sahaja • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g,  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
Maksimum 12 unit / ekar B3h, B3i, B3j, B3m) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G :
pembangunan perniagaan 100% sekiranya • Aktiviti perindustrian ringan, Pengangkutan dan KELAS H :
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum sederhana, berat dan berisiko Infrastruktur dan Utiliti adalah
2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar tinggi adalah tidak dibenarkan dibenarkan dalam menyokong
melibatkan aktiviti keperluan pembangunan sedia ada dan
• Perkuburan swasta tidak akan datang dan perlu mematuhi
KELAS B • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan keperluan teknikal serta tertakluk
KOMERSIAL dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dibenarkan kepada pertimbangan oleh MDJ dan
(Sedia ada dan cadangan) dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan agensi berkaitan
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN pembangunan :- • Kawasan yang terlibat dengan
NISBAH PLOT B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e)  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan KSAS tahap 2 iaitu khususnya • BPK ini perlu merujuk bersama Bahagian
1:3 B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA adalah tidak melebihi 50% dari keseluruhan melibatkan zon penampan 20 D - Garis Panduan Khusus melibatkan
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) (A2a - A2d) keluasan pembangunan. meter dari rizab sungai adalah pusat bandar iaitu :
PLINTH AREA  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar tidak dibenarkan untuk sebarang 1. GP Pengubahan Bangunan Warisan
Bangunan Sesebuah / Free dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri aktiviti pembangunan fizikal dan 2. GP Pemasangan Papan Iklan, Sistem
Standing = Tidak melebihi 60% Sembilan sedia ada. aktiviti pertanian seperti kelapa Pencahayaan Dan Penghawa Dingin
sawit dan getah. Hanya bagi Bangunan Warisan
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) tujuan pembinaan jalan dan
KELAS E E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) infrastruktur berkepentingan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN nasional dan negeri serta aktiviti • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
MASYARAKAT (E3a – E3h) pertanian kontan sahaja tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan
(Sedia ada) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN • Tiada • Tiada dibenarkan selaras dengan di kawasan bukit (ketinggian melebihi
(E5a – E5n) keperluan agensi teknikal 150 meter) dan berkecerunan melebihi
NISBAH PLOT E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN berkaitan dan ke arah 12 darjah perlu mematuhi aspek
1:3 BERKANUN (E7a – E7i) menjadikan Daerah Jelebu kawalan pembangunan sepertimana
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) sebagai daerah Biodiversiti. Bahagian D - Garis Panduan Khusus
Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) Bercerun dan Lereng Bukit.
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI • Aktiviti yang tidak dibenarkan
(F2a – F2d) • Tiada • Tiada adalah selain daripada yang
REKREASI dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 • Jajaran cadangan baharu/naik taraf
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) Jalan Persekutuan / Jalan Negeri
dan 5 sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta
KELAS G G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) Cadangan adalah secara indikatif dan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada perlu diambilkira dalam perancangan
(Sedia ada) dan pembangunan akan datang.
KELAS H Cadangan akhir adalah tertakluk
H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada kepada pelan rekabentuk oleh pihak
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f) berkuasa dan agensi yang berkaitan.
(Sedia ada)
KELAS K • BPK ini merupakan kawasan Operasi
MDJ
(Sedia ada)
B4-5
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.2
BPK 4.12
PETA CADANGAN 2035
00
00
00 0.09
1
11
11 0.18
2
22
22
BPK4.2 : HOSAPA
0 1 2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
4.5 Ek PETUNJUK
Perumahan Cadangan
BPK 4.3
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
Keagamaan Sedia Ada
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 4.12 JC
PK
BPK 4.6
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 4.4
BPK4.2
SINGKATAN
BPK 4.10 G : Gereja
JC : Jirat Cina
PK : Perkuburan Kristian
B4-6
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.2 : HOSAPA

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi • Pemajuan perlu mematuhi aspek
teknikal berkaitan dengan melibatkan perundangan, dasar, garis panduan
pembangunan:- dan piawaian perancangan yang
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B1 : TERES (B1a – B1c) maksimum 30% untuk perniagaan dan hanya
(Cadangan) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) • Aktiviti perindustrian ringan, • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B3 : BANGUNAN SESEBUAH melibatkan pembangunan menghadap jalan sederhana, berat dan berisiko
(A2a - A2d) utama sahaja tinggi adalah tidak dibenarkan Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g,  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G :
Maksimum 12 unit / ekar B3h, B3i, B3j, B3m) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar Pengangkutan dan KELAS H :
• Perkuburan swasta tidak Infrastruktur dan Utiliti adalah
pembangunan perniagaan 100% sekiranya dibenarkan
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum dibenarkan dalam menyokong
2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar • Kawasan yang terlibat dengan keperluan pembangunan sedia ada dan
melibatkan aktiviti KSAS tahap 2 iaitu khususnya akan datang dan perlu mematuhi
melibatkan zon penampan 20 keperluan teknikal serta tertakluk
KELAS B • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan kepada pertimbangan oleh MDJ dan
KOMERSIAL dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ meter dari rizab sungai adalah agensi berkaitan
(Sedia ada dan cadangan) dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan tidak dibenarkan untuk sebarang
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN pembangunan :- aktiviti pembangunan fizikal dan • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
NISBAH PLOT B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e)  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan aktiviti pertanian seperti kelapa tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan
1:3 B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA adalah tidak melebihi 50% dari keseluruhan sawit dan getah. Hanya bagi di kawasan bukit (ketinggian melebihi
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) (A2a - A2d) keluasan pembangunan. tujuan pembinaan jalan dan 150 meter) dan berkecerunan melebihi
PLINTH AREA  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar infrastruktur berkepentingan 12 darjah perlu mematuhi aspek
Bangunan Sesebuah / Free dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri nasional dan negeri serta aktiviti kawalan pembangunan sepertimana
Standing = Tidak melebihi 60% Sembilan sedia ada. pertanian kontan sahaja Bahagian D - Garis Panduan Khusus
dibenarkan selaras dengan Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
KELAS E keperluan agensi teknikal Bercerun dan Lereng Bukit.
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN
berkaitan dan ke arah
MASYARAKAT menjadikan Daerah Jelebu • Jajaran cadangan baharu/naik taraf
(E3a – E3h) • Tiada • Tiada sebagai daerah Biodiversiti.
(Sedia ada) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN Jalan Persekutuan / Jalan Negeri
(E4a – E4g) • Aktiviti yang tidak dibenarkan sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta
NISBAH PLOT Cadangan adalah secara indikatif dan
1:3 adalah selain daripada yang perlu diambilkira dalam perancangan
dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan pembangunan akan datang.
KELAS G dan 5 Cadangan akhir adalah tertakluk
kepada pelan rekabentuk oleh pihak
(Sedia ada) berkuasa dan agensi yang berkaitan.
KELAS K • BPK ini merupakan kawasan Operasi
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada MDJ
(Sedia ada)
B4-7
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.3
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.11
1
11
11
1 0.22
2
22
22
2
BPK4.3 : KG. TITI
BPK 4.7 kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PK
5 Ek PETUNJUK
JC Perumahan Cadangan

JC Komersial Sedia Ada
Komersial Sedia Ada
KELAS C : INDUSTRI
Industri Cadangan

Kesihatan Sedia Ada
Institusi Kerajaan / Kemudahan Awam Cadangan
Jalan Raya

KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Balai Informasi
Pertanian
Sempadan Mukim

TANPA SKALA
Pencawang
Masuk Utama
BPK 4.6
BPK4.3
SINGKATAN
JC : Jirat Cina
BPK 4.2 PK : Perkuburan Kristian
B4-8
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.3 : KG. TITI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi
teknikal berkaitan dengan melibatkan
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL pembangunan:-
 Jenis teres dan berkembar dengan kadar
PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B1 : TERES (B1a – B1c) maksimum 30% untuk perniagaan dan hanya
(Sedia ada dan cadangan) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) melibatkan pembangunan menghadap jalan
(A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH utama sahaja
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g,  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’)
Maksimum 12 unit / ekar B3h, B3i, B3j, B3m) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar • Pemajuan perlu mematuhi aspek
pembangunan perniagaan 100% sekiranya perundangan, dasar, garis panduan
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum dan piawaian perancangan yang
2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
melibatkan aktiviti
• Aktiviti perindustrian sederhana, • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
KELAS B • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan berat dan berisiko tinggi adalah Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
KOMERSIAL dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ tidak dibenarkan Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G :
(Sedia ada dan cadangan) dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan Pengangkutan dan KELAS H :
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN pembangunan :- • Perkuburan swasta tidak Infrastruktur dan Utiliti adalah
NISBAH PLOT B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e)  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan dibenarkan dibenarkan dalam menyokong
1:3 B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA adalah tidak melebihi 50% dari keseluruhan keperluan pembangunan sedia ada dan
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) (A2a - A2d) keluasan pembangunan. • Kawasan yang terlibat dengan akan datang dan perlu mematuhi
PLINTH AREA  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar KSAS tahap 2 iaitu khususnya keperluan teknikal serta tertakluk
Bangunan Sesebuah / Free dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri melibatkan zon penampan 20 kepada pertimbangan oleh MDJ dan
Standing = Tidak melebihi 60% Sembilan sedia ada. meter dari rizab sungai adalah agensi berkaitan
tidak dibenarkan untuk sebarang
KELAS C aktiviti pembangunan fizikal dan
INDUSTRI C2 : TAMAN PERINDUSTRIAN (C2a – C2x) aktiviti pertanian seperti kelapa • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
(Cadangan) C4 : RUMAH PEKERJA (C4a – C4b) sawit dan getah. Hanya bagi tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan
tujuan pembinaan jalan dan di kawasan bukit (ketinggian melebihi
Nota : KELAS B : KOMERSIAL • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan 150 meter) dan berkecerunan melebihi
NISBAH PLOT tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan infrastruktur berkepentingan
1:2 • Jarak penampan untuk industri perlu mematuhi B1 : TERES (B1a – B1c) nasional dan negeri serta aktiviti 12 darjah perlu mematuhi aspek
garis panduan perindustrian yang telah B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan kawalan pembangunan sepertimana
pembangunan :- pertanian kontan sahaja Bahagian D - Garis Panduan Khusus
JENIS INDUSTRI ditetapkan iaitu 50m bagi industri ringan. B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis teres dan berkembar. dibenarkan selaras dengan
Ringan • Pembangunan kediaman (asrama pekerja) (B3a – B3m) keperluan agensi teknikal Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g)  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) Bercerun dan Lereng Bukit.
(nisbah plot 1 : 3) berkaitan dan ke arah
PLINTH AREA pusat servis dan yang berkaitan kawasan menjadikan Daerah Jelebu
Bangunan Sesebuah / Free perindustrian) adalah dibenarkan bagi tujuan sebagai daerah Biodiversiti. • Jajaran cadangan baharu/naik taraf
Standing = menyokong pembangunan perindustrian. Jalan Persekutuan / Jalan Negeri
Tidak melebihi 60% • Aktiviti yang tidak dibenarkan sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta
adalah selain daripada yang Cadangan adalah secara indikatif dan
KELAS E E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 perlu diambilkira dalam perancangan
(E4a – E4g) dan pembangunan akan datang.
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN • Tiada • Tiada
dan 5 Cadangan akhir adalah tertakluk
MASYARAKAT BERKANUN (E7a – E7i) kepada pelan rekabentuk oleh pihak
(Sedia ada dan Cadangan) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) berkuasa dan agensi yang berkaitan.
KELAS G G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) • BPK ini merupakan kawasan Operasi
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada MDJ
(Sedia ada)
KELAS H
(Sedia ada dan Cadangan)
KELAS K
(Sedia ada)
B4-9
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.4
BPK 4.11
PETA CADANGAN 2035
BPK 4.2 00
00
00
0 0.14
1
11
11
1 0.28
2
22
22
2
BPK4.4 : MRSM – TAMAN TITI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
BPK 4.12 9 Ek
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
BPK 4.6
KELAS B : KOMERSIAL
TDK Komersial Sedia Ada
PE
BR Komersial Cadangan
KO KELAS C : INDUSTRI
TDK Industri Sedia Ada
TA
S
KT
MRSM
Kuala Klawang PE Bengkel Pembangunan Bercampur Cadangan
IKS
Keagamaan Sedia Ada
Kolej RP Kemudahan Awam Sedia Ada
Komuniti Jelebu
KO
S
Jalan Raya
TSK
PPA
T
BPK 4.10
BPK 5.2 LAIN-LAIN
K Sempadan Mukim
TA
BPK 4.5
Pejabat U
Agama
Islam PELAN LOKASI
TANPA SKALA
PE SINGKATAN
BR : Balai Raya
K : Kuil
KO : Kolam Oksidasi
KT : Kolam Takungan
TA PE : Pencawang Elektrik
RP : Rumah Pam
BPK4.4 S : Surau
T : Tokong
TA : Tangki Air
BPK 2.6 TDK : Tadika
TSK : Taska
B4-10
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.4 : MRSM – TAMAN TITI

KOLUM 3 KOLUM 4
KOLUM 1 KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI YANG KOLUM 5
GUNA TANAH UTAMA AKTIVITI DIBENARKAN TIDAK DIBENARKAN CATATAN
AKTIVITI SYARAT
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:-
PERUMAHAN B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk
(Sedia ada dan cadangan) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan menghadap
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH jalan utama sahaja
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f,  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3)
Maksimum 12 unit / ekar B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya
keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi
KELAS B • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KOMERSIAL perundangan, dasar, garis
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk panduan dan piawaian
(Sedia ada dan cadangan) KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan
B1 : TERES (B1a – B1c) perancangan yang sedang
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA dengan melibatkan pembangunan :- berkuatkuasa oleh MDJ dan
NISBAH PLOT (A1a - A1e)  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak
1:3 B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) PBN
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan.
(A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
Bangunan Sesebuah / Free Kemudahan Masyarakat,
Standing = Tidak melebihi 60% KELAS F : Tanah Lapang dan
Rekreasi, KELAS G :
KELAS C C2 : TAMAN PERINDUSTRIAN (C2a – C2x) Pengangkutan dan KELAS H :
INDUSTRI C4 : RUMAH PEKERJA (C4a – C4b) Infrastruktur dan Utiliti adalah
(Sedia ada) Nota : dibenarkan dalam menyokong
• Jarak penampan untuk industri perlu mematuhi garis keperluan pembangunan sedia
NISBAH PLOT panduan perindustrian yang telah ditetapkan iaitu • Tiada • Tiada ada dan akan datang dan
1:2 50m bagi industri ringan. perlu mematuhi keperluan
• Pembangunan kediaman (asrama pekerja) dan pusat • Aktiviti perindustrian teknikal serta tertakluk kepada
JENIS INDUSTRI perkhidmatan setempat (gerai, pusat servis dan sederhana, berat pertimbangan oleh MDJ dan
IKS dan Ringan yang berkaitan adalah dibenarkan). dan berisiko tinggi agensi berkaitan
adalah tidak
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk dibenarkan • Kawasan yang terlibat dalam
KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
A1 : PERUMAHAN STRATA dengan melibatkan pembangunan :- • Perkuburan swasta pembangunan di kawasan
(A1a - A1e)  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah tidak dibenarkan bukit (ketinggian melebihi 150
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA dibenarkan untuk pembangunan perumahan. meter) dan berkecerunan
(A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu • Aktiviti yang tidak melebihi 12 darjah perlu
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. dibenarkan adalah mematuhi aspek kawalan
KELAS D • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada selain daripada yang pembangunan sepertimana
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan dinyatakan dalam Bahagian D - Garis Panduan
BERCAMPUR (D1a) KELAS B : KOMERSIAL melibatkan pembangunan :- Kolum 1, 2, 3 dan 5 Khusus Pemeliharaan Kawasan
(Cadangan) B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% untuk Tanah Tinggi, Bercerun dan
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) perniagaan dari keluasan pembangunan. Lereng Bukit.
B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3)
(B3a – B3m) dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : • Jajaran cadangan baharu/
B5 : KEGUNAAN KHUSUS i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar naik taraf Jalan Persekutuan/
(B5a – B5g) ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sehingga Jalan Negeri sebagaimana
5 ekar. ditunjukkan di dalam Peta
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar Cadangan adalah secara
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) indikatif dan perlu diambilkira
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) dalam perancangan dan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN • Tiada • Tiada pembangunan akan datang.
MASYARAKAT BERKANUN (E7a – E7i) Cadangan akhir adalah
(Sedia ada) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) tertakluk kepada pelan
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) dan agensi yang berkaitan.
REKREASI (F2a – F2d) • BPK ini merupakan kawasan
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) Operasi MDJ
KELAS G
(Sedia ada)
H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n)
KELAS H H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f)
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H4 : PENGAIRAN DAN PERPARITAN • Tiada • Tiada
(Sedia ada) (H4a, H4b, H4d)
B4-11
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.5
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.13
1
11
11
1 0.26
2
22
22
2 BPK4.5 : BELAKANG TAMAN IRAMA
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
7 Ek PETUNJUK
1.75Ek
BPK 4.4 Jalan Raya

LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 5.2
BPK 4.10
HUTAN SIMPAN BPK 2.6 PELAN LOKASI

KEKAL KENABOI TANPA SKALA
BPK 2.9
BPK 2.2 BPK4.5
B4-12
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.5 : BELAKANG TAMAN IRAMA

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
• Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar,
garis panduan dan piawaian perancangan yang
sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
KELAS G
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan
Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi,
(Sedia ada) KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur
dibenarkan dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong
keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang
• Perkuburan swasta tidak dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk
dibenarkan kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan
• Pembangunan perumahan adalah • Aktiviti penternakan ayam • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu
dibenarkan dan tertakluk kepada baharu tidak dibenarkan selepas melibatkan pembangunan di kawasan bukit
pertimbangan oleh MDJ dan agensi tempoh pemutihan ternakan (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan
teknikal berkaitan dengan melibatkan ayam komersial oleh Pihak melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan
KELAS A : PERUMAHAN pembangunan:- Berkuasa Negeri tamat. pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis
A1 : PERUMAHAN STRATA  Perumahan selain mampu milik (densiti Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) (A1b, A1e) maksimum 6 unit / ekar) iaitu hanya • Aktiviti yang tidak dibenarkan Bercerun dan Lereng Bukit.
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) A2 : PERUMAHAN BUKAN rumah sesebuah atau berkembar adalah selain daripada yang
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) STRATA (A2a - A2d) sahaja dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan
A3 : KAMPUNG  Perumahan mampu milik (densiti dan 5 Persekutuan/ Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan
(A3a, A3d, A3f) maksimum 12 unit / ekar) sama ada di dalam Peta Cadangan adalah secara
jenis rumah sesebuah, berkembar atau indikatif dan perlu diambilkira dalam
teres melibatkan perumahan mampu perancangan dan pembangunan akan datang.
milik sepenuhnya atau gantian rumah Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan
mampu milik dari BPK lain rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang
berkaitan
• BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ
B4-13
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.6
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.17
1
11
11
1 0.34
2
22
22
2
BPK4.6 : KG. SG. ROTAN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
13 Ek PETUNJUK
BPK 4.12 KELAS A : PERUMAHAN
BPK 4.3 BPK 4.7
3.25Ek
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
BPK 4.13
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada

Keagamaan Sedia Ada
SPR
Ternakan
Akuakultur Jalan Sekunder Sedia Ada
Weng Sum Jalan Raya
Rubber SB
DS Bekalan Elektrik Sedia Ada
BPK 4.1 Pembentungan Sedia Ada

M Pertanian Selain Padi
Akuakultur
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
BPK 4.2
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Resort/Chalet
Giatmara
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 4.10
BPK4.6 SINGKATAN
DS : Dewan Seberguna Awam
M : Masjid
SPR : Stesen Pam Rangkaian
B4-14
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.6 : KG. SG. ROTAN

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:-
PERUMAHAN B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk
(Sedia ada dan cadangan) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan menghadap jalan
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH utama sahaja
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f,  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan
Maksimum 12 unit / ekar B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 2
ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar
melibatkan aktiviti
KELAS B
(Sedia ada)
KELAS E
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) • Tiada • Tiada • Pemajuan perlu mematuhi aspek
MASYARAKAT E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) perundangan, dasar, garis
KELAS G berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Aktiviti penternakan khinzir
(Sedia ada) tidak dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
• Perkuburan swasta tidak Tanah Lapang dan Rekreasi,
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI • Tiada • Tiada dibenarkan KELAS G : Pengangkutan dan
(Sedia ada) KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti
• Aktiviti penternakan ayam adalah dibenarkan dalam
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada baharu tidak dibenarkan menyokong keperluan
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan selepas tempoh pemutihan pembangunan sedia ada dan akan
pembangunan:- ternakan ayam komersial oleh datang dan perlu mematuhi
KELAS A : PERUMAHAN  4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan Pihak Berkuasa Negeri tamat. keperluan teknikal serta tertakluk
A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan iaitu melibatkan :- kepada pertimbangan oleh MDJ
(A1b, A1e) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar • Kawasan yang terlibat dengan dan agensi berkaitan
A2 : PERUMAHAN BUKAN ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / ekar KSAS tahap 2 iaitu khususnya
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar melibatkan zon penampan 20 • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar meter dari rizab sungai tahap 3 iaitu melibatkan
 Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah adalah tidak dibenarkan untuk pembangunan di kawasan bukit
Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan sebarang aktiviti pembangunan (ketinggian melebihi 150 meter)
Negeri Sembilan sedia ada. fizikal dan aktiviti pertanian dan berkecerunan melebihi 12
seperti kelapa sawit dan darjah perlu mematuhi aspek
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja dibenarkan getah. Hanya bagi tujuan kawalan pembangunan sepertimana
dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan pembinaan jalan dan Bahagian D - Garis Panduan Khusus
dengan melibatkan pembangunan :- infrastruktur berkepentingan Pemeliharaan Kawasan Tanah
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- nasional dan negeri serta Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit.
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembangunan aktiviti pertanian kontan sahaja
perumahan bagi senario i, ii, dan iv dibenarkan selaras dengan • Jajaran cadangan baharu/naik
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan keperluan agensi teknikal taraf Jalan Persekutuan / Jalan
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun berkaitan dan ke arah Negeri sebagaimana ditunjukkan di
KELAS I I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar menjadikan Daerah Jelebu
PERTANIAN sebagai daerah Biodiversiti. dalam Peta Cadangan adalah
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan secara indikatif dan perlu
(Sedia ada) ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii
KELAS B : KOMERSIAL • Aktiviti yang tidak dibenarkan diambilkira dalam perancangan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan dan pembangunan akan datang.
perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun adalah selain daripada yang
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) dinyatakan dalam Kolum 1, 2, Cadangan akhir adalah tertakluk
maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. kepada pelan rekabentuk oleh
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan 3 dan 5
pihak berkuasa dan agensi
yang berkaitan.
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan)
berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk • BPK ini merupakan kawasan
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan Operasi MDJ
melibatkan pembangunan:-
 Jenis sesebuah atau berkembar
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5)
dari keluasan tapak
KELAS K
(Sedia ada)
B4-15
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.7
BPK 4.8
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.17
1
11
11
1 0.34
2
22
22
2
BPK4.7 : KG. BARU SUNGAI MUNTOH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
13 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Badan Air KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT

Semulajadi
Keagamaan Sedia Ada

BK
SJKC KELAS G : PENGANGKUTAN

Jalan Sekunder Sedia Ada
Jalan Raya

T
TA BPK 4.13 Pertanian Selain Padi
KELAS K : BADAN AIR

Badan Air Semula Jadi Lain
BPK 4.12
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 4.3 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK4.7
SINGKATAN
BPK 4.6 T : Tokong
BPK 4.1 TA : Tangki Air
BK : Balai Polis Komuniti
B4-16
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.7 : KG. BARU SUNGAI MUNTOH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS B : KOMERSIAL • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan bagi
B1 : TERES (B1a – B1c) menyokong pembangunan perumahan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ
KELAS A A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) dan agensi teknikal berkaitan, dengan melibatkan pembangunan:-
PERUMAHAN A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100%
(Sedia ada dan cadangan) (A2a - A2d) (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot
B3f, B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) melebihi 1 ekar.
 Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan
KELAS B
(Sedia ada)
E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN • Pemajuan perlu mematuhi aspek
MASYARAKAT perundangan, dasar, garis
(Sedia ada) (E5a – E5n)
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) panduan dan piawaian
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) • Aktiviti penternakan berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
khinzir tidak dibenarkan
REKREASI (F2a – F2d) • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Perkuburan swasta tidak Kemudahan Masyarakat,
(Sedia ada) dibenarkan KELAS F : Tanah Lapang dan
KELAS G Rekreasi, KELAS G :
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Aktiviti penternakan ayam Pengangkutan dan KELAS H :
baharu tidak dibenarkan Infrastruktur dan Utiliti adalah
(Sedia ada) selepas tempoh pemutihan dibenarkan dalam menyokong
KELAS H ternakan ayam komersial keperluan pembangunan sedia
oleh Pihak Berkuasa Negeri ada dan akan datang dan perlu
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f) • Tiada • Tiada
tamat. mematuhi keperluan teknikal
(Sedia ada) serta tertakluk kepada
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan • Kawasan yang terlibat pertimbangan oleh MDJ dan
oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- dengan KSAS tahap 2 iaitu agensi berkaitan
KELAS A : PERUMAHAN  4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan pembangunan iaitu khususnya melibatkan zon
A1 : PERUMAHAN STRATA melibatkan :- penampan 20 meter dari • Kawasan yang terlibat dalam
(A1b, A1e) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar rizab sungai adalah tidak KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
A2 : PERUMAHAN BUKAN ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / ekar dibenarkan untuk sebarang pembangunan di kawasan
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar aktiviti pembangunan bukit (ketinggian melebihi 150
A3 : KAMPUNG iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar fizikal dan aktiviti meter) dan berkecerunan
(A3a, A3d, A3f)  Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah Mampu Milik. pertanian seperti kelapa melebihi 12 darjah perlu
Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. sawit dan getah. Hanya mematuhi aspek kawalan
bagi tujuan pembinaan pembangunan sepertimana
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja dibenarkan dan jalan dan infrastruktur Bahagian D - Garis Panduan
tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan berkepentingan nasional Khusus Pemeliharaan Kawasan
melibatkan pembangunan :- dan negeri serta aktiviti Tanah Tinggi, Bercerun dan
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- pertanian kontan sahaja Lereng Bukit.
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembangunan dibenarkan selaras dengan
perumahan bagi senario i, ii, dan iv keperluan agensi teknikal • Jajaran cadangan baharu /
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan berkaitan dan ke arah naik taraf Jalan Persekutuan /
100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi menjadikan Daerah Jelebu Jalan Negeri sebagaimana
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) keluasan lot melebihi 1 ekar sebagai daerah ditunjukkan di dalam Peta
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan Biodiversiti. Cadangan adalah secara
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) KELAS B : KOMERSIAL ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii indikatif dan perlu diambilkira
B3 : BANGUNAN SESEBUAH • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan • Aktiviti yang tidak dalam perancangan dan
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi dibenarkan adalah selain pembangunan akan datang.
keluasan lot melebihi 1 ekar. daripada yang dinyatakan Cadangan akhir adalah
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 tertakluk kepada pelan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) berdasarkan dan agensi yang berkaitan.
sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan
oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- • BPK ini merupakan kawasan
 Jenis sesebuah atau berkembar Operasi MDJ
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) dari
keluasan tapak
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa adalah
KELAS C : INDUSTRI dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal
C1 : BUKAN TAMAN berkaitan dengan melibatkan pembangunan:-
KELAS K
(Sedia ada)
B4-17
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.8
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.32
1
11
11
1 0.64
2
22
22
2
BPK4.8 : PUSAT PENYELIDIKAN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers BIOTEKNOLOGI UNIVERSITI MALAYA
35 Ek PETUNJUK
8.75Ek
BPK 8.2
Lebuhraya Cadangan
ILIM
Pej. & Dewan KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN

Kementrian
Penerangan Pertanian Selain Padi
KELAS K : BADAN AIR

BPK 4.14 Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Pusat Penyelidikan Perumahan Kampung Sedia Ada
HUTAN SIMPAN Bioteknologi Universiti Malaya
KEKAL KENABOI Kawasan KSAS Tahap 3
BPK 8.1
RP
BPK 8.3
Penjara Penjara 2
BPK 4.9
U
Pusat Latihan
Kepimpinan UPNM PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 4.13
BPK 4.7
BPK4.8
BPK 4.12
SINGKATAN
RP : Rumah Pam
B4-18
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.8 : PUSAT PENYELIDIKAN BIOTEKNOLOGI UNIVERSITI MALAYA

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS E
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN
MASYARAKAT E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN
(Sedia ada) BERKANUN (E7a – E7i) • Tiada • Tiada • Pemajuan perlu mematuhi aspek
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) perundangan, dasar, garis panduan
NISBAH PLOT dan piawaian perancangan yang
1:3 sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan
PBN
KELAS G
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Aktiviti penternakan khinzir • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
(Sedia ada dan cadangan) tidak dibenarkan Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
KELAS H Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G
H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada • Perkuburan swasta tidak : Pengangkutan dan KELAS H :
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f) dibenarkan Infrastruktur dan Utiliti adalah
(Sedia ada dan cadangan) dibenarkan dalam menyokong
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada • Aktiviti penternakan ayam keperluan pembangunan sedia ada
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan baharu tidak dibenarkan dan akan datang dan perlu mematuhi
melibatkan pembangunan:- selepas tempoh pemutihan keperluan teknikal serta tertakluk
KELAS A : PERUMAHAN  3 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan ternakan ayam komersial kepada pertimbangan oleh MDJ dan
A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan iaitu melibatkan :- oleh Pihak Berkuasa Negeri agensi berkaitan
(A1b, A1e) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar tamat.
A2 : PERUMAHAN BUKAN ii. Keluasan kurang atau lebih 5 ekar dan didalam KSAS • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan
STRATA (A2a - A2d) (termasuk kawasan zon penampan 1km dari Rangkaian • Kawasan yang terlibat dengan merah dan putus merah) merupakan
A3 : KAMPUNG Ekologi CFS) : densiti 1 unit / ekar KSAS tahap 2 iaitu kawasan dan zon penampan 1 km
(A3a, A3d, A3f) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar khususnya melibatkan Rangkaian Ekologi CFS HS Kenaboi –
 Bagi senario i dan ii adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah ketinggian melebihi 300 HS Kenaboi. Perincian perlu merujuk
Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar meter dan berkecerunan sepertimana Bahagian D - Garis
Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. melebihi 25 darjah, zon Panduan Khusus Pemeliharaan Dan
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja penampan 50 meter dari Pemuliharaan Kepelbagaian Biologi
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan rizab hutan dan 20 meter dari dan Rangkaian Ekologi CFS
agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- rizab sungai adalah tidak
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- dibenarkan untuk sebarang • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong aktiviti pembangunan fizikal tahap 3 iaitu melibatkan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) pembangunan perumahan bagi senario i dan ii dan aktiviti pertanian seperti pembangunan di kawasan bukit
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar kelapa sawit dan getah. (ketinggian melebihi 150 meter) dan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot Hanya bagi tujuan pembinaan berkecerunan melebihi 12 darjah
kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot jalan dan infrastruktur perlu mematuhi aspek kawalan
melebihi 1 ekar berkepentingan nasional dan pembangunan sepertimana Bahagian
• Jenis Teres adalah tidak dibenarkan negeri serta aktiviti pertanian D - Garis Panduan Khusus
KELAS B : KOMERSIAL ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii kontan sahaja dibenarkan Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
B3 : BANGUNAN • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar selaras dengan keperluan Bercerun dan Lereng Bukit.
SESEBUAH pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot agensi teknikal berkaitan dan
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot ke arah menjadikan Daerah • Jajaran cadangan baharu/naik taraf
melebihi 1 ekar. Jelebu sebagai daerah Jalan Persekutuan / Jalan Negeri
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan Biodiversiti. sebagaimana ditunjukkan di dalam
Peta Cadangan adalah secara
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti • Aktiviti yang tidak dibenarkan indikatif dan perlu diambilkira dalam
berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah adalah selain daripada yang perancangan dan pembangunan akan
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan dinyatakan dalam Kolum 1, 2, datang. Cadangan akhir adalah
agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- 3 dan 5 tertakluk kepada pelan rekabentuk
 Jenis sesebuah atau berkembar oleh pihak berkuasa dan agensi yang
 Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat berkaitan.
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar
20% (1/5) dari keluasan tapak • BPK ini merupakan kawasan Operasi
MDJ
KELAS K
(Sedia ada)
B4-19
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.9
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.27
1
11
11
1 0.54
2
22
22
2 BPK4.9 : PUSAT PENYELIDIKAN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PERIKANAN AIR TAWAR
30 Ek PETUNJUK
7.5Ek

Akuakultur
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HUTAN SIMPAN Sela Kontur (20 meter)
KEKAL KENABOI Kawasan KSAS Tahap 2
Pusat Penyelidikan
Perikanan Air Tawar
BPK 4.12
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK4.9
BPK 4.12
B4-20
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.9 : PUSAT PENYELIDIKAN PERIKANAN AIR TAWAR

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
• Kawasan Hutan Simpan di BPK ini • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar,
KELAS E dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 garis panduan dan piawaian perancangan yang
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN (sensitiviti tinggi) yang perlu perlindungan sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
BERKANUN (E7a – E7i) • Tiada • Tiada dan pengekalan sepenuhnya. Tidak
MASYARAKAT
(Sedia ada) dibenarkan sebarang aktiviti pembangunan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan
dalam kawasan hutan kecuali melibatkan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi,
aktiviti hasil hutan seperti penyelidikan dan KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H :
pengeluaran serta hanya melibatkan aktiviti Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) rekreasi pelancongan bersifat pasif seperti
PERTANIAN • Tiada • Tiada ‘jungle trekking’, ‘hiking’ dan bukan menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal
(Sedia ada) pembangunan fizikal dan tertakluk kepada
kebenaran Jabatan Perhutanan. serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan
agensi berkaitan
• Projek berkepentingan nasional dan • Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan merah dan
KELAS J J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL • KELAS G : PENGANGKUTAN negeri adalah dibenarkan dan perlu iaitu khususnya melibatkan ketinggian
HUTAN • KELAS H : INFRASTRUKTUR melebihi 300 meter dan berkecerunan putus merah) merupakan kawasan dan zon
(J1a – J1d) DAN UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia penampan 1 km Rangkaian Ekologi CFS HS Kenaboi
(Sedia ada) ada melebihi 25 darjah, zon penampan 50 meter
dari rizab hutan dan 20 meter dari rizab – HS Kenaboi. Perincian perlu merujuk sepertimana
sungai adalah tidak dibenarkan untuk Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan
sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan Dan Pemuliharaan Kepelbagaian Biologi dan
aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan Rangkaian Ekologi CFS
getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu
dan infrastruktur berkepentingan nasional dan melibatkan pembangunan di kawasan bukit
KELAS K negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada dibenarkan selaras dengan keperluan agensi melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan
(Sedia ada) teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis
Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
• Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain Bercerun dan Lereng Bukit.
daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ
3 dan 5
B4-21
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.10
PETA CADANGAN 2035

BPK 4.13 00
00
00
0 0.29
1
11
11
1 0.58
2
22
22
2
BPK4.10 : MAMPAT
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 4.1
34 Ek PETUNJUK
8.5Ek
BPK 4.6 PI
BPK 4.12 Jalan Raya


KELAS K : BADAN AIR

Sungai
Lombong / Bekas Lombong
BPK 4.4
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 3.3
Tapak Bekas
Lombong
BPK 4.5
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 3.1
BPK 2.9
BPK 2.5
BPK4.10
BPK 3.2 SINGKATAN
B4-22
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.10 : MAMPAT

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS E • Pemajuan perlu mematuhi aspek
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN perundangan, dasar, garis
(E4a – E4g) • Tiada • Tiada panduan dan piawaian
MASYARAKAT
(Sedia ada) • Aktiviti penternakan khinzir tidak perancangan yang sedang
KELAS G
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
(Sedia ada) • Perkuburan swasta tidak Kemudahan Masyarakat,
dibenarkan KELAS F : Tanah Lapang dan
KELAS H H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) Rekreasi, KELAS G :
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f) • Tiada • Tiada • Kawasan yang terlibat dengan Pengangkutan dan KELAS H :
(Sedia ada dan cadangan) KSAS tahap 2 iaitu khususnya Infrastruktur dan Utiliti adalah
melibatkan zon penampan 20 dibenarkan dalam menyokong
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) meter dari rizab sungai adalah
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) tidak dibenarkan untuk sebarang keperluan pembangunan sedia
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) aktiviti pembangunan fizikal dan ada dan akan datang dan perlu
aktiviti pertanian seperti kelapa mematuhi keperluan teknikal
Nota : sawit dan getah. Hanya bagi serta tertakluk kepada
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah tujuan pembinaan jalan dan pertimbangan oleh MDJ dan
dibenarkan dan tertakluk kepada infrastruktur berkepentingan agensi berkaitan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi nasional dan negeri serta aktiviti
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- KELAS A : PERUMAHAN • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan pertanian kontan sahaja • Kawasan yang terlibat dalam
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah dibenarkan selaras dengan KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
aktiviti pembangunan atau tidak A3 : KAMPUNG (A3d) Negara pembangunan di kawasan
(Sedia ada) keperluan agensi teknikal
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit berkaitan dan ke arah menjadikan bukit (ketinggian melebihi 150
kediaman sedia ada. Daerah Jelebu sebagai daerah meter) dan berkecerunan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan Biodiversiti. melebihi 12 darjah perlu
mematuhi zon penampan 500 meter dari mematuhi aspek kawalan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 • Aktiviti yang tidak dibenarkan pembangunan sepertimana
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara adalah selain daripada yang Bahagian D - Garis Panduan
mesra alam dengan menggunakan dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 Khusus Pemeliharaan Kawasan
“Sistem Reban Tertutup”. dan 5 Tanah Tinggi, Bercerun dan
Lereng Bukit.
KELAS K K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e)
BADAN AIR K2 : BUATAN (K2a – K2d) • Tiada • Tiada • BPK ini merupakan kawasan
(Sedia ada) Kawalan MDJ
B4-23
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.11
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.09
1
11
11
1 0.18
2
22
22
2
BPK4.11 : FELDA TITI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
4.5 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada

Keagamaan Sedia Ada
Jalan Raya
BPK 4.12
KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
TDK
Pejabat
FELDA BR
M
DOR
PR
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 5.2
BPK4.11 SINGKATAN
BR : Balai Raya
M : Masjid
BPK 4.4 PR : Pejabat RELA
TDK : Tadika
B4-24
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.11 : FELDA TITI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS A A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b - A1f)
PERUMAHAN A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA • Tiada • Tiada
(sedia ada) (A2a - A2d)
KELAS B B1 : TERES (B1a – B1c) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KOMERSIAL B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) • Tiada • Tiada perundangan, dasar, garis
(Sedia ada) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) panduan dan piawaian
• Aktiviti penternakan khinzir tidak perancangan yang sedang
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
(E1a – E1q) dibenarkan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN • Perkuburan swasta tidak • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
(E3a – E3h) • Tiada • Tiada Kemudahan Masyarakat,
MASYARAKAT E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN dibenarkan KELAS F : Tanah Lapang dan
• Kawasan yang terlibat dengan Rekreasi, KELAS G :
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN (E7a – E7i) Pengangkutan dan KELAS H :
KSAS tahap 2 iaitu khususnya Infrastruktur dan Utiliti adalah
KELAS G melibatkan zon penampan 20
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada meter dari rizab sungai adalah dibenarkan dalam menyokong
(Sedia ada) tidak dibenarkan untuk sebarang keperluan pembangunan sedia
aktiviti pembangunan fizikal dan ada dan akan datang dan perlu
KELAS A : PERUMAHAN • Pembangunan perumahan bagi tujuan perumahan mematuhi keperluan teknikal
generasi kedua FELDA adalah dibenarkan untuk aktiviti pertanian seperti kelapa serta tertakluk kepada
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b, A1e) pembangunan perumahan jenis sesebuah, berkembar, sawit dan getah. Hanya bagi
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA tujuan pembinaan jalan dan pertimbangan oleh MDJ dan
(A2a - A2d) kluster, teres (densiti maksimum 12 unit / ekar) dan agensi berkaitan
tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan oleh pihak infrastruktur berkepentingan
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) pengurusan FELDA dan MDJ nasional dan negeri serta aktiviti
pertanian kontan sahaja • Kawasan yang terlibat dalam
• Pembangunan perniagaan adalah dibenarkan (nisbah dibenarkan selaras dengan KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
KELAS B : KOMERSIAL plot 1 : 2) dan perlu mengikut garis panduan terkini pembangunan di kawasan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH keperluan agensi teknikal bukit (ketinggian melebihi 150
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) (B3a, B3f, B3h, B3j) dan tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan oleh berkaitan dan ke arah menjadikan
PERTANIAN pihak pengurusan FELDA, MDJ dan agensi berkaitan Daerah Jelebu sebagai daerah meter) dan berkecerunan
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) melebihi 12 darjah perlu
(Sedia ada) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan Biodiversiti. mematuhi aspek kawalan
sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan pembangunan sepertimana
tertakluk kepada pertimbangan oleh pihak pengurusan • Aktiviti yang tidak dibenarkan Bahagian D - Garis Panduan
KELAS C : INDUSTRI FELDA, MDJ dan agensi teknikal berkaitan adalah selain daripada yang Khusus Pemeliharaan Kawasan
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN dengan melibatkan pembangunan :- dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 Tanah Tinggi, Bercerun dan
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dan 5 Lereng Bukit.
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah • BPK ini merupakan kawasan
dibenarkan Kawalan MDJ
KELAS K
(Sedia ada)
B4-25
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.12
BPK 4.8
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.29
1
11
11
1 0.58
2
22
22
2
BPK4.12 : LADANG FELDA TITI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
32 Ek PETUNJUK
BPK 4.9 8Ek KELAS G : PENGANGKUTAN

Lebuhraya Cadangan
BPK 4.9 HUTAN SIMPAN Jalan Raya
KEKAL KENABOI KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN

KELAS K : BADAN AIR

Tapak Bekas
Lombong Sungai
Tapak Pelupusan KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

Sampah
Tapak Pelupusan BPK 4.7 Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Sedia Ada
Sampah
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
CADANGAN LEBUHRAYA SEMENYIH –

Ternakan Ayam
BPK 4.1
BPK 4.6
BPK 4.11
BPK 4.2
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 5.2
BPK 4.4 BPK4.12
B4-26
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.12 : LADANG FELDA TITI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
• Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan,
KELAS G dasar, garis panduan dan piawaian perancangan
• Tiada • Tiada yang sedang berkuatkuasa oleh pihak Felda MDJ
dan PBN
(Sedia ada dan cadangan) • Aktiviti penternakan khinzir tidak
dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan
Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan
• Perkuburan swasta tidak Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H :
dibenarkan Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam
KELAS H menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H6 : PELUPUSAN SISA PEPEJAL (H6e) • Tiada • Tiada • Kawasan yang terlibat dengan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal
(Sedia ada) KSAS tahap 2 iaitu khususnya serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan
melibatkan ketinggian melebihi agensi berkaitan
300 meter dan berkecerunan
melebihi 25 darjah, zon • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan merah dan
penampan 50 meter dari rizab putus merah) merupakan kawasan dan zon
hutan dan 20 meter dari rizab penampan 1 km Rangkaian Ekologi CFS HS
sungai adalah tidak dibenarkan Kenaboi – HS Kenaboi. Perincian perlu merujuk
untuk sebarang aktiviti sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus
pembangunan fizikal dan aktiviti Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Kepelbagaian
pertanian seperti kelapa sawit dan Biologi dan Rangkaian Ekologi CFS
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) getah. Hanya bagi tujuan
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Tiada • Tiada pembinaan jalan dan infrastruktur • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) berkepentingan nasional dan melibatkan pembangunan di kawasan bukit
negeri serta aktiviti pertanian (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan
kontan sahaja dibenarkan selaras melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan
dengan keperluan agensi teknikal pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis
berkaitan dan ke arah menjadikan Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah
Daerah Jelebu sebagai daerah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit.
Biodiversiti.
• Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan
• Aktiviti yang tidak dibenarkan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana
adalah selain daripada yang ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara
KELAS K dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada dan 5 dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir
(Sedia ada) adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh
pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan
B4-27
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.13
PETA CADANGAN 2035

BPK 8.1 BPK 8.3 BPK 3.3 00
00
00
0 0.28
1
11
11
1 0.56
2
22
22
2
BPK4.13 : KG. SUNGAI ROTAN II
BPK 4.14 kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
32 Ek PETUNJUK
8Ek KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
KELAS C : INDUSTRI
BPK 4.8 Industri Cadangan

Keagamaan Sedia Ada
Jalan Raya


KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Institut Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
Pemulihan Dadah Perumahan Kampung Sedia Ada
BPK 3.3 Sempadan Rangkaian Ekologi CFS
Ternakan Ayam
BPK 4.3 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK4.13
BPK 4.6
SINGKATAN
S : Surau
BPK 4.10
B4-28
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.13 : KG. SUNGAI ROTAN II

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
(Sedia ada)
KELAS B B1 : TERES (B1a – B1c)
KOMERSIAL B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) • Tiada • Tiada
(Sedia ada) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m)
KELAS C
INDUSTRI • Pemajuan perlu mematuhi aspek
(Cadangan) C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN • Tiada • Tiada perundangan, dasar, garis
• Aktiviti penternakan khinzir tidak panduan dan piawaian
JENIS INDUSTRI perancangan yang sedang
Solar Farm dibenarkan berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN • Perkuburan swasta tidak
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN • Tiada • Tiada Kemudahan Masyarakat,
MASYARAKAT KELAS F : Tanah Lapang dan
(Sedia ada dan cadangan) BERKANUN (E7a – E7i) • Kawasan yang terlibat dengan
KSAS tahap 2 iaitu khususnya Rekreasi, KELAS G :
KELAS G melibatkan ketinggian melebihi Pengangkutan dan KELAS H :
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada 300 meter dan berkecerunan Infrastruktur dan Utiliti adalah
(Sedia ada) melebihi 25 darjah, zon dibenarkan dalam menyokong
penampan 20 meter dari rizab keperluan pembangunan sedia
KELAS H ada dan akan datang dan perlu
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada sungai adalah tidak dibenarkan mematuhi keperluan teknikal
(Cadangan) untuk sebarang aktiviti serta tertakluk kepada
pembangunan fizikal dan aktiviti pertimbangan oleh MDJ dan
KELAS A : PERUMAHAN • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan pertanian seperti kelapa sawit dan
di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah getah. Hanya bagi tujuan agensi berkaitan
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) A3 : KAMPUNG (A3d) Negara pembinaan jalan dan infrastruktur • Kawasan yang terlibat dalam
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan berkepentingan nasional dan
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) negeri serta aktiviti pertanian KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
keperluan penduduk sekitar sahaja pembangunan di kawasan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan kontan sahaja dibenarkan selaras bukit (ketinggian melebihi 150
Nota : aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi dengan keperluan agensi teknikal
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah berkaitan dan ke arah menjadikan meter) dan berkecerunan
dibenarkan dan tertakluk kepada KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada melebihi 12 darjah perlu
B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan Daerah Jelebu sebagai daerah mematuhi aspek kawalan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- Biodiversiti
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- pembangunan sepertimana
 Mematuhi zon penampan 500 meter dari  Jenis sesebuah atau berkembar Bahagian D - Garis Panduan
PERTANIAN  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat • Aktiviti yang tidak dibenarkan
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak adalah selain daripada yang Khusus Pemeliharaan Kawasan
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit  Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar Tanah Tinggi, Bercerun dan
dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 Lereng Bukit.
kediaman sedia ada. dan 5
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan
mematuhi zon penampan 500 meter dari sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan • BPK ini merupakan kawasan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi Kawalan MDJ
KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:-
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN
mesra alam dengan menggunakan (C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1)
“Sistem Reban Tertutup”.  Jenis teres adalah tidak dibenarkan.
dibenarkan
KELAS K
(Sedia ada)
B4-29
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.14
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.13
1
11
11
1 0.26
2
22
22
2 BPK4.14 : SEKITAR PUSAT PENYELIDIKAN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BIOTEKNOLOGI UNIVERSITI MALAYA
8 Ek PETUNJUK
2Ek
Lebuhraya Cadangan

LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 4.15
HUTAN SIMPAN
KEKAL KENABOI
BPK 4.8
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK4.14 BPK 8.1
B4-30
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.14 : SEKITAR PUSAT PENYELIDIKAN BIOTEKNOLOGI UNIVERSITI MALAYA
KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS G • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar,
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada garis panduan dan piawaian perancangan yang
(Cadangan) sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
• Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan
KELAS H Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi,
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur
dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong
(Cadangan) keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang
dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk
• Aktiviti penternakan khinzir tidak kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) dibenarkan
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f)
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu
• Perkuburan swasta tidak melibatkan pembangunan di kawasan bukit
dibenarkan (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan
Nota :
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan
• Aktiviti yang tidak dibenarkan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan
dibenarkan dan tertakluk kepada adalah selain daripada yang
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- • Perumahan kampung (1unit/ekar) dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan Lereng Bukit.
KELAS A : PERUMAHAN adalah dibenarkan di dalam dan 5
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari A3 : KAMPUNG (A3d) kawasan pertanian sepertimana
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan/
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit Kanun Tanah Negara Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta
kediaman sedia ada. Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan dalam perancangan dan pembangunan akan datang.
mematuhi zon penampan 500 meter dari Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara berkaitan
mesra alam dengan menggunakan
“Sistem Reban Tertutup”. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
B4-31
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B4.15

BPK 8.1 BPK 8.2
BPK 4.9
00
00
00
0 0.45
1
11
11
1 0.9
2
22
22
2
BPK4.15 : HUTAN SIMPAN KENABOI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
83 Ek PETUNJUK
20.75Ek
Jalan Raya
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HUTAN SIMPAN KEKAL Sempadan Rangkaian Ekologi CFS
KENABOI Zon Penampan Rangkaian Ekologi CFS (1km)
BPK 4.9
BPK 4.12
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK4.15
BPK 5.3
BPK 5.2
B4-32
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK4.15 : HUTAN SIMPAN KENABOI

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
KELAS G dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada (sensitiviti tinggi) yang perlu
(Sedia ada) perlindungan dan pengekalan
sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang
aktiviti pembangunan dalam kawasan
KELAS I hutan seperti penyelidikan dan
PERTANIAN I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) • Tiada • Tiada pengeluaran serta hanya melibatkan • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan
(Sedia ada) aktiviti rekreasi pelancongan bersifat merah dan putus merah) merupakan
pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ kawasan dan zon penampan 1 km
dan bukan pembangunan fizikal dan Rangkaian Ekologi CFS HS Kenaboi – HS
tertakluk kepada kebenaran Jabatan Kenaboi. Perincian perlu merujuk
Perhutanan. sepertimana Bahagian D - Garis Panduan
Khusus Pemeliharaan Dan Pemuliharaan
• Kawasan yang terlibat dengan KSAS Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian
tahap 2 iaitu khususnya melibatkan Ekologi CFS
ketinggian melebihi 300 meter dan
berkecerunan melebihi 25 darjah, zon • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan penampan 50 meter dari rizab hutan 3 iaitu melibatkan pembangunan di
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu dan 20 meter dari rizab sungai adalah kawasan bukit (ketinggian melebihi 150
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti meter) dan berkecerunan melebihi 12
pembangunan fizikal dan aktiviti darjah perlu mematuhi aspek kawalan
pertanian seperti kelapa sawit dan pembangunan sepertimana Bahagian D -
getah. Hanya bagi tujuan pembinaan Garis Panduan Khusus Pemeliharaan
jalan dan infrastruktur berkepentingan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan
nasional dan negeri serta aktiviti Lereng Bukit.
pertanian kontan sahaja dibenarkan
selaras dengan keperluan agensi teknikal • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
berkaitan dan ke arah menjadikan
Daerah Jelebu sebagai daerah
KELAS K Biodiversiti.
(Sedia ada) selain daripada yang dinyatakan dalam
Kolum 1, 2, 3 dan 5
B4-33
RANCANGAN TEMPATAN
B4-34
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN B
BLOK PERANCANGAN 5:
ULU TRIANG
1-17
PENDAHULUAN
TANAH
LAPORAN DRAF AWAL
1-18
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B5A
S E M PA DA N
0.6
00
00
00 1
11
11 1.2
2
22
22
BP5 : ULU TRIANG

0 1 2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
150 Ek PETUNJUK
37.5Ek
BPK HEKTAR %
5.1 KG. BACHANG BANTING 91.28 0.93
5.2 KG. SEPERI TENGAH - KG.

2,095.40 21.45
GAGU ULU
5.3 HUTAN SIMPAN GAPAU 7,583.38 77.62
JUMLAH 9,770.06 100.00
Nota :
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP5
B5-1
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B5B
00
00
00
0 0.6
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
1.2
2
22
22
2
BP5 : ULU TRIANG
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
150 Ek PETUNJUK
37.5Ek
Perumahan Terancang
Perumahan Kampung
Pendidikan
Kesihatan
Keagamaan
Perkuburan
Jalan Sekunder
Bekalan Elektrik
Telekomunikasi
Akuakultur
Hutan Simpan Kekal
Sungai
Empangan
LAIN-LAIN
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP5
B5-2
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B5C
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.6
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
1.2
2
22
22
2
BP5 : ULU TRIANG
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
150 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
KE SIMPANG PELANGAI
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada

Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya


Akuakultur
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
Empangan
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
U
Zon Penampan Sekitar Kawasan Empangan (500 meter)
PELAN LOKASI Sempadan Rangkaian Ekologi CFS
TANPA SKALA
Ternakan Ayam
BP5
B5-3
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B5.1
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.08
1
11
11
1 0.16
2
22
22
2
BPK5.1 : KG. BACHANG BANTING
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
2.8 Ek PETUNJUK
0.7Ek KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Keagamaan Sedia Ada
BPK 2.6
KELAS K : BADAN AIR

BPK 5.2 BPK 2.2 Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 2.4
PI BPK 2.8
M
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 2.11
BPK 1.4
SINGKATAN
BPK5.1 M : Masjid
B5-4
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK5.1 : KG. BACHANG BANTING

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS E
MASYARAKAT E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f)
(Sedia ada)
KELAS G
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada perundangan, dasar, garis
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan panduan dan piawaian
melibatkan pembangunan:- perancangan yang sedang
 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
pembangunan iaitu melibatkan :- tidak dibenarkan
KELAS A : PERUMAHAN i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
A1 : PERUMAHAN STRATA ekar Kemudahan Masyarakat,
• Perkuburan swasta tidak KELAS F : Tanah Lapang dan
(A1b, A1e) ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / dibenarkan
A2 : PERUMAHAN BUKAN ekar Rekreasi, KELAS G :
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / Pengangkutan dan KELAS H :
• Aktiviti penternakan ayam Infrastruktur dan Utiliti adalah
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) ekar baharu tidak dibenarkan
iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / dibenarkan dalam menyokong
selepas tempoh pemutihan keperluan pembangunan sedia
ekar ternakan ayam komersial
 Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan ada dan akan datang dan perlu
oleh Pihak Berkuasa Negeri mematuhi keperluan teknikal
Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar tamat.
Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. serta tertakluk kepada
pertimbangan oleh MDJ dan
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja • Kawasan yang terlibat agensi berkaitan
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan dengan KSAS tahap2 iaitu
agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- khususnya melibatkan zon • Kawasan yang terlibat dalam
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- penampan 20 meter dari KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong rizab sungai adalah tidak pembangunan di kawasan
pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv dibenarkan untuk sebarang bukit (ketinggian melebihi 150
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar aktiviti pembangunan meter) dan berkecerunan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot fizikal dan aktiviti melebihi 12 darjah perlu
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot pertanian seperti kelapa mematuhi aspek kawalan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) melebihi 1 ekar sawit dan getah. Hanya pembangunan sepertimana
• Jenis Teres adalah tidak dibenarkan bagi tujuan pembinaan Bahagian D - Garis Panduan
ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii jalan dan infrastruktur Khusus Pemeliharaan Kawasan
KELAS B : KOMERSIAL • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar berkepentingan nasional
B3 : BANGUNAN SESEBUAH Tanah Tinggi, Bercerun dan
pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot dan negeri serta aktiviti Lereng Bukit.
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot pertanian kontan sahaja
melebihi 1 ekar. dibenarkan selaras • Jajaran cadangan baharu/naik
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan dengan keperluan agensi taraf Jalan Persekutuan / Jalan
teknikal berkaitan dan ke Negeri sebagaimana ditunjukkan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti arah menjadikan Daerah di dalam Peta Cadangan
berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah Jelebu sebagai daerah adalah secara indikatif dan
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan Biodiversiti. perlu diambilkira dalam
agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- perancangan dan pembangunan
 Jenis sesebuah atau berkembar • Aktiviti yang tidak akan datang. Cadangan akhir
 Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat dibenarkan adalah selain adalah tertakluk kepada pelan
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar daripada yang dinyatakan rekabentuk oleh pihak berkuasa
20% (1/5) dari keluasan tapak dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 dan agensi yang berkaitan.
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan
industri desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada • BPK ini merupakan kawasan
KELAS C : INDUSTRI pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan Operasi MDJ
C1 : BUKAN TAMAN melibatkan pembangunan:-
KELAS K
(Sedia ada)
B5-5
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B5.2
KE SIMPANG PELANGAI
BPK 4.15
00
00
00
0 0.35
1
11
11
1 0.70
2
22
22
2
BPK5.2 : KG. SEPERI TENGAH - KG. GAGU ULU
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
48 Ek PETUNJUK
12Ek KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
BPK 4.11 KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada

PI Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada
M
S KELAS G : PENGANGKUTAN
MTZ
BR
BPK 4.4 Lebuhraya Cadangan
SK
Jalan Raya

BPK 4.10
BPK 5.3 Akuakultur
KELAS K : BADAN AIR

BPK 4.5 Sungai
LAIN-LAIN
S BPK 2.2 Zon Penampan Sekitar Kawasan Empangan (500 meter)
KD
RT U
PI PELAN LOKASI
BR TANPA SKALA
KK
BPK 5.1
PI RT
DOR
TDK
BPK 2.11
S
SINGKATAN
BR : Balai Raya
KD : Klinik Desa
M : Masjid
BPK5.2 MTZ : Maahad Tahfiz
RT : Rizab Telekomunikasi
BPK 1.4 S : Surau
TDK : Tadika
B5-6
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK5.2 : KG. SEPERI TENGAH - KG. GAGU ULU
KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
PERUMAHAN (A2a - A2d) • Tiada • Tiada • Pemajuan perlu mematuhi aspek
(Sedia ada) perundangan, dasar, garis panduan
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) dan piawaian perancangan yang
KELAS E E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN PBN
(E3a – E3h) • Tiada • Tiada
MASYARAKAT • Aktiviti penternakan khinzir
(Sedia ada) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN
tidak dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
(E5a – E5n) Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) • Perkuburan swasta tidak Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI dibenarkan G : Pengangkutan dan KELAS H :
(F2a – F2d) • Tiada • Tiada Infrastruktur dan Utiliti adalah
REKREASI dibenarkan dalam menyokong
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Aktiviti penternakan ayam
baharu tidak dibenarkan keperluan pembangunan sedia ada
KELAS G selepas tempoh pemutihan dan akan datang dan perlu mematuhi
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada ternakan ayam komersial oleh keperluan teknikal serta tertakluk
(Sedia ada dan cadangan) Pihak Berkuasa Negeri tamat. kepada pertimbangan oleh MDJ dan
agensi berkaitan
KELAS H H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f)
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI • Tiada • Tiada • Kawasan yang terlibat • Sebahagian BPK ini (bertanda
H5 : TELEKOMUNIKASI (H5a – H5k) dengan KSAS tahap 2 iaitu
(Sedia ada) garisan merah dan putus merah)
khususnya melibatkan merupakan kawasan dan zon
ketinggian melebihi 300 penampan 1 km Rangkaian Ekologi
• Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan meter dan berkecerunan CFS HS Triang – HS Triang. Perincian
KELAS A : PERUMAHAN di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah melebihi 25 darjah, zon
A3 : KAMPUNG (A3d) penampan 50 meter dari perlu merujuk sepertimana Bahagian
Negara D - Garis Panduan Khusus
rizab hutan dan 20 meter Pemeliharaan Dan Pemuliharaan
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) dari rizab sungai adalah Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) tidak dibenarkan untuk Ekologi CFS
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) sebarang aktiviti
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan pembangunan fizikal dan
keperluan penduduk sekitar sahaja aktiviti pertanian seperti • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
Nota : • Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan tahap 3 iaitu melibatkan
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah kelapa sawit dan getah. pembangunan di kawasan bukit
dibenarkan dan tertakluk kepada aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi Hanya bagi tujuan
KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pembinaan jalan dan (ketinggian melebihi 150 meter) dan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan berkecerunan melebihi 12 darjah
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- infrastruktur berkepentingan perlu mematuhi aspek kawalan
 Mematuhi zon penampan 500 meter dari (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- nasional dan negeri serta
PERTANIAN  Jenis sesebuah atau berkembar aktiviti pertanian kontan pembangunan sepertimana Bahagian
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat D - Garis Panduan Khusus
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit sahaja dibenarkan selaras Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
kediaman sedia ada.  Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan keperluan agensi
dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak teknikal berkaitan dan ke Bercerun dan Lereng Bukit.
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan
mematuhi zon penampan 500 meter dari arah menjadikan Daerah • Jajaran cadangan baharu/naik taraf
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 Jelebu sebagai daerah Jalan Persekutuan / Jalan Negeri
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan Biodiversiti sebagaimana ditunjukkan di dalam
mesra alam dengan menggunakan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan Peta Cadangan adalah secara
“Sistem Reban Tertutup”. tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi • Aktiviti yang tidak indikatif dan perlu diambilkira dalam
KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- dibenarkan adalah selain
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN daripada yang dinyatakan perancangan dan pembangunan
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) akan datang. Cadangan akhir
 Jenis teres adalah tidak dibenarkan. dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5
adalah tertakluk kepada pelan
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah rekabentuk oleh pihak berkuasa dan
dibenarkan agensi yang berkaitan.
(Sedia ada)
B5-7
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B5.3
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.5
1
11
11
1 1.0
2
22
22
2
BPK5.3 : HUTAN SIMPAN GAPAU
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
120 Ek PETUNJUK
BPK 4.15
30Ek KELAS G : PENGANGKUTAN
BPK 4.9 Jalan Pengagih Sekunder Cadangan
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
Empangan
LAIN-LAIN
KE TITI
BPK 5.2
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK5.3
BPK 1.4
BPK 5.2
B5-8
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK5.3 : HUTAN SIMPAN GAPAU

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
KELAS G • Kawasan Hutan Simpan di BPK ini

PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1
(Cadangan) (sensitiviti tinggi) yang perlu
perlindungan dan pengekalan • Jajaran cadangan baharu / naik taraf Jalan
hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil adalah secara indikatif dan perlu
hutan seperti penyelidikan dan diambilkira dalam perancangan dan
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan pengeluaran serta hanya melibatkan pembangunan akan datang. Cadangan
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu aktiviti rekreasi pelancongan bersifat akhir adalah tertakluk kepada pelan
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi
dan bukan pembangunan fizikal dan yang berkaitan.
Perhutanan. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
KELAS K K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) selain daripada yang dinyatakan dalam
BADAN AIR K2 : BUATAN (K1c) • Tiada • Tiada Kolum 1, 2, 3 dan 5
(Sedia ada)
B5-9
RANCANGAN TEMPATAN
B5-10
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN B
BLOK PERANCANGAN 6:
PERTANG
1-19
PENDAHULUAN
TANAH
LAPORAN DRAF AWAL
1-20
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6A
S E M PA DA N
1.05 2.10
00
00
00 1
11
11 2
22
22
BP6 : PERTANG
0 1 2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
400 Ek PETUNJUK
100 Ek
BPK HEKTAR %
6.1 PEKAN SIMPANG PERTANG 63.89 0.22
6.2 TAMAN SRI PERTANG 90.99 0.31
6.3 KAWASAN PERINDUSTRIAN

37.17 0.13
SIMPANG PERTANG
6.4 PERTANG 185.75 0.64
6.5 KORIDOR SIMPANG

684.25 2.36
PERTANG - PERTANG
6.6 PERTANG - KG. JELATANG 1,137.43 3.93
6.7 KG SAWAH - STESEN

357.13 1.23
MARDI
6.8 SIMPANG PERTANG - KG.
771.98 2.66
SAWAH
POTENSI PEMBANGUNAN
6.9 BERCAMPUR SIMPANG 785.00 2.71
PERTANG
6.10 KG. PARIT GONG 1,318.75 4.55
6.11 KG. KERANGAI – STESEN

5,428.18 18.74
MARDI
6.12 SEKITAR SIMPANG
587.18 2.03
PERTANG - KG. SAWAH
6.13 KG. PETASEH TENGAH - KG.
1,626.05 5.61
PETASEH
6.14 FELDA PASOH 1 137.41 0.47
6.15 FELDA PASOH 4 89.38 0.31
U 6.16 LADANG FELDA 3,500.52 12.08
PELAN LOKASI
TANPA SKALA 6.17 HUTAN SIMPAN PASOH 3,440.87 11.88
JUMLAH 28,973.05 100.00
Nota :
BPK 6.1 hingga BPK6.9 (sebahagian) merupakan dalam kawasan Operasi
MDJ
BP6
B6-1
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6B
00
00
00
0 1.05
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
2.10
2
22
22
2
BP6 : PERTANG
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
400 Ek PETUNJUK
100 Ek
Perumahan Terancang
Perumahan Kampung
Komersial
Industri
Pendidikan
Kesihatan
Keagamaan
Perkuburan
Keselamatan
Lebuhraya Cadangan
Jalan Sekunder
Bekalan Elektrik
Bekalan Air
Telekomunikasi
Pembentungan
Akuakultur
Hutan Simpan Kekal
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP6
B6-2
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6C
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 1.05
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
2.10
2
22
22
2
BP6 : PERTANG
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
400 Ek PETUNJUK
100 Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
KELAS C : INDUSTRI
Industri Sedia Ada
Industri Cadangan
Zon Potensi Pembangunan Bercampur
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
CADANGAN JALAN PASOH 1 DAN 4 – FELDA LUI MUDA
Tanah Lapang dan Rekreasi Cadangan
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya

Bekalan Elektrik Cadangan
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
Akuakultur
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim Sempadan Rangkaian
BP6 Sempadan Blok Perancangan (BP) Ekologi CFS
Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Zon Penampan Rangkaian
Ekologi CFS (1km)
Ternakan Ayam
Kawasan KSAS Tahap 2 Industri Tidak Terancang
Kawasan KSAS Tahap 3 Resort/Chalet

B6-3
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.1
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.04
1
11
11
1 0.08
2
22
22
2
BPK6.1 : PEKAN SIMPANG PERTANG
BPK 6.8 kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 6.9
0.8 Ek PETUNJUK
0.2Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
BPK 6.12

Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
BPK 6.3 KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI

KD
M
Jalan Raya
Kemudahan Sedia Ada
MT
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Bangunan
UMNO
PE
Jab.
Kemajuan
Masyarakat
Balai Balai
Bomba Polis
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.2
SINGKATAN
BPK6.1 KD : Klinik Desa
M : Masjid
B6-4
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.1 : PEKAN SIMPANG PERTANG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
pembangunan:-
KELAS B
KOMERSIAL
(Sedia ada dan cadangan) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan
NISBAH PLOT dengan melibatkan pembangunan :- • Pemajuan perlu mematuhi aspek
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e)  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak perundangan, dasar, garis
1:3 B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. panduan dan piawaian
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) (A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu perancangan yang sedang
PLINTH AREA
Bangunan Sesebuah / Free mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. berkuatkuasa oleh MDJ dan
Standing = PBN
Tidak melebihi 60%
• Aktiviti KELAS E : Institusi dan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk Kemudahan Masyarakat,
KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan KELAS F : Tanah Lapang dan
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) dengan melibatkan pembangunan :- Rekreasi, KELAS G :
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah Pengangkutan dan KELAS H :
dibenarkan untuk pembangunan perumahan. • Aktiviti perindustrian Infrastruktur dan Utiliti adalah
(A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu ringan, sederhana, berat
dan berisiko tinggi adalah dibenarkan dalam menyokong
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. keperluan pembangunan sedia
tidak dibenarkan
KELAS D • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk ada dan akan datang dan
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan • Perkuburan swasta tidak perlu mematuhi keperluan
BERCAMPUR (D1a) dengan melibatkan pembangunan :- dibenarkan teknikal serta tertakluk kepada
(Cadangan) KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% pertimbangan oleh MDJ dan
B1 : TERES (B1a – B1c) untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. agensi berkaitan
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) • Aktiviti yang tidak
B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dibenarkan adalah selain
dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : daripada yang dinyatakan • Jajaran cadangan baharu/naik
(B3a – B3m) i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar taraf Jalan Persekutuan /
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 Jalan Negeri sebagaimana
ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar
sehingga 5 ekar. ditunjukkan di dalam Peta
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar Cadangan adalah secara
indikatif dan perlu diambilkira
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) dalam perancangan dan
E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) pembangunan akan datang.
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN Cadangan akhir adalah
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) tertakluk kepada pelan
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN rekabentuk oleh pihak berkuasa
(Sedia ada) (E5a – E5n) • Tiada • Tiada dan agensi yang berkaitan.
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN
NISBAH PLOT BERKANUN (E7a – E7i) • BPK ini merupakan kawasan
1:3 E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) Operasi MDJ
E9 : RUMAH PERSATUAN / PERTUBUHAN
(E9a – E9b)
REKREASI (F2a – F2d)
(Sedia ada)
KELAS H
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H5 : TELEKOMUNIKASI (H5a – H5k) • Tiada • Tiada
(Sedia ada)
B6-5
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.2
BPK 6.9
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.08
1
11
11
1 0.16
2
22
22
2
BPK6.2 : TAMAN SRI PERTANG
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
2 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
BPK 6.3 Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada

BPK 6.1 Pembangunan Bercampur Cadangan

Keagamaan Sedia Ada

PE Jalan Raya
BR
STP Bekalan Elektrik Sedia Ada
Pembetungan Sedia Ada
SKJC
K Rentis Elektrik Cadangan
S
RP
Sungai
LAIN-LAIN
RP Sempadan Mukim
PI SKJT MT Perumahan Kampung Sedia Ada
U
JC
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
SINGKATAN
BR : Balai Raya
K : Kuil
JC : Jirat Cina
BPK6.2 PI : Perkuburan Islam
RP : Rumah Pam
S : Surau
BPK 6.19 SJKT : Sekolah Jenis Kebangsaan Tamil
HUTAN SIMPAN STP : Loji Rawatan Kumbahan
KEKAL TRIANG
B6-6
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.2 : TAMAN SRI PERTANG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
pembangunan:-
KELAS B
KOMERSIAL
(Sedia ada) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada
NISBAH PLOT • Aktiviti perindustrian perundangan, dasar, garis
1:3 ringan, sederhana, berat panduan dan piawaian
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk dan berisiko tinggi adalah perancangan yang sedang
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan tidak dibenarkan berkuatkuasa oleh MDJ dan
KELAS A : PERUMAHAN dengan melibatkan pembangunan :- PBN
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e)  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah • Perkuburan swasta tidak
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA dibenarkan untuk pembangunan perumahan. dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
(A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu Kemudahan Masyarakat,
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. • Kawasan yang terlibat KELAS F : Tanah Lapang dan
dengan KSAS tahap 2 iaitu Rekreasi, KELAS G :
KELAS D • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk khususnya melibatkan zon Pengangkutan dan KELAS H :
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan penampan 20 meter dari Infrastruktur dan Utiliti adalah
BERCAMPUR (D1a) dengan melibatkan pembangunan :- rizab sungai adalah tidak dibenarkan dalam menyokong
(Cadangan) KELAS B : KOMERSIAL  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50%
B1 : TERES (B1a – B1c) dibenarkan untuk sebarang keperluan pembangunan sedia
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. aktiviti pembangunan fizikal ada dan akan datang dan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dan aktiviti pertanian perlu mematuhi keperluan
(B3a – B3m) dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : seperti kelapa sawit dan teknikal serta tertakluk kepada
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar getah. Hanya bagi tujuan pertimbangan oleh MDJ dan
ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar pembinaan jalan dan agensi berkaitan
sehingga 5 ekar. infrastruktur berkepentingan
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar nasional dan negeri serta • Jajaran cadangan baharu/naik
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) aktiviti pertanian kontan taraf Jalan Persekutuan /
E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) sahaja dibenarkan selaras Jalan Negeri sebagaimana
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN dengan keperluan agensi ditunjukkan di dalam Peta
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) teknikal berkaitan dan ke Cadangan adalah secara
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN arah menjadikan Daerah indikatif dan perlu diambilkira
(Sedia ada) (E5a – E5n) • Tiada • Tiada Jelebu sebagai daerah dalam perancangan dan
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN Biodiversiti. pembangunan akan datang.
NISBAH PLOT BERKANUN (E7a – E7i) Cadangan akhir adalah
1:3 E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Aktiviti yang tidak tertakluk kepada pelan
E9 : RUMAH PERSATUAN / PERTUBUHAN dibenarkan adalah selain rekabentuk oleh pihak berkuasa
(E9a – E9b) daripada yang dinyatakan dan agensi yang berkaitan.
dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) • BPK ini merupakan kawasan
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI • Tiada • Tiada Operasi MDJ
KELAS G
(Sedia ada)
H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f) • Tiada • Tiada
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H5 : TELEKOMUNIKASI (H5a – H5k)
(Sedia ada) H8 : PEMBETUNGAN (H8a – H8d)
KELAS K
(Sedia ada)
B6-7
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.3
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.04
1
11
11
1 0.08
2
22
22
2 BPK6.3 : KAWASAN PERINDUSTRIAN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
SIMPANG PERTANG
0.8 Ek PETUNJUK
BPK 6.9 0.2Ek

KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Cadangan
KELAS C : INDUSTRI
BPK 6.8 Industri Sedia Ada
Industri Cadangan


Jalan Raya

Dewan Orang Ramai

KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 6.1
PMU
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.5
BPK 6.2
BPK6.3
SINGKATAN
PMU : Pencawang Masuk Utama
B6-8
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.3 : KAWASAN PERINDUSTRIAN SIMPANG PERTANG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS B
KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c)
(Cadangan) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) • Tiada • Tiada
B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m)
NISBAH PLOT
1:3
C2 : TAMAN PERINDUSTRIAN (C2a – C2x)
C4 : RUMAH PEKERJA (C4a – C4b)
Nota : perundangan, dasar, garis
KELAS C • Jarak penampan untuk industri perlu mematuhi panduan dan piawaian
garis panduan perindustrian yang telah perancangan yang sedang
INDUSTRI ditetapkan iaitu 50m bagi industri ringan dan
(Sedia ada dan cadangan) berkuatkuasa oleh MDJ dan
150m bagi industri sederhana. • Kawasan yang terlibat PBN
• Pembangunan kediaman (asrama pekerja) KELAS B : KOMERSIAL dengan KSAS tahap 2 iaitu
NISBAH PLOT dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk
1:2 B1 : TERES (B1a – B1c) khususnya melibatkan zon • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
pusat servis dan yang berkaitan Kawasan B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan penampan 20 meter dari Kemudahan Masyarakat,
perindustrian) dengan kepadatan sederhana B3 : BANGUNAN SESEBUAH dengan melibatkan pembangunan :- rizab sungai adalah tidak KELAS F : Tanah Lapang dan
JENIS INDUSTRI 40 unit/ekar @ 250 pekerja/ekar pada lot  Jenis teres dan berkembar.
Sederhana dan Ringan (B3a – B3m) dibenarkan untuk sebarang Rekreasi, KELAS G :
cadangan perindustrian adalah dibenarkan B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g)  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) aktiviti pembangunan fizikal Pengangkutan dan KELAS H :
bagi tujuan menyokong pembangunan dan aktiviti pertanian Infrastruktur dan Utiliti adalah
PLINTH AREA perindustrian.
Bangunan Sesebuah / Free seperti kelapa sawit dan dibenarkan dalam menyokong
• Segala perubahan/pindaan pembangunan/ getah. Hanya bagi tujuan keperluan pembangunan sedia
Standing = pembangunan semula perlu mengikut garis
Tidak melebihi 60% pembinaan jalan dan ada dan akan datang dan
panduan terkini yang telah ditetapkan infrastruktur berkepentingan perlu mematuhi keperluan
(penyediaan kemudahan masyarakat, rekreasi nasional dan negeri serta teknikal serta tertakluk kepada
dan rizab utiliti dan sebagainya) dan aktiviti pertanian kontan pertimbangan oleh MDJ dan
tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan sahaja dibenarkan selaras agensi berkaitan
MDJ dengan keperluan agensi
KELAS E teknikal berkaitan dan ke • Jajaran cadangan baharu/naik
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN arah menjadikan Daerah taraf Jalan Persekutuan /
MASYARAKAT Jelebu sebagai daerah Jalan Negeri sebagaimana
(Sedia ada) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Tiada • Tiada Biodiversiti. ditunjukkan di dalam Peta
Cadangan adalah secara
NISBAH PLOT • Aktiviti yang tidak indikatif dan perlu diambilkira
1:3 dibenarkan adalah selain dalam perancangan dan
daripada yang dinyatakan pembangunan akan datang.
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 Cadangan akhir adalah
REKREASI (F2a – F2d) rekabentuk oleh pihak berkuasa
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) dan agensi yang berkaitan.
KELAS G • BPK ini merupakan kawasan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada Operasi MDJ
(Sedia ada)
KELAS H
(Sedia ada dan cadangan)
KELAS K
(Sedia ada)
B6-9
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.4
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.05
1
11
11
1 0.10
2
22
22
2
BPK6.4 : PERTANG
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 6.11 1.4 Ek PETUNJUK

Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
BPK 6.6 KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR
JC Pembangunan Bercampur Cadangan

Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
BS Kemudahan Awam Sedia Ada
BP KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI

BPK 6.19 SJKC
HUTAN SIMPAN Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
KEKAL TRIANG Jalan Raya
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
Cadangan
SMKA
LAIN-LAIN
SMK Sempadan Mukim
Pertang T Sempadan Blok Perancangan (BP)
Balai Info.
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
BR KK Perumahan Kampung Sedia Ada
U
PH
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
SINGKATAN
BP : Balai Polis
BPK6.4
BPK 6.10 BPK 6.5 BR : Balai Raya
BS : Bomba Sukarela
JC : Jirat Cina
T : Tokong
B6-10
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.4 : PERTANG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
pembangunan:- • Pemajuan perlu mematuhi aspek
PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% perundangan, dasar, garis
(Sedia ada dan cadangan) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan panduan dan piawaian
(A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH menghadap jalan utama sahaja perancangan yang sedang
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f,  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) berkuatkuasa oleh MDJ dan
Maksimum 12 unit / ekar B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya PBN
keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
KELAS B Kemudahan Masyarakat,
• Aktiviti perindustrian KELAS F : Tanah Lapang dan
KOMERSIAL ringan, sederhana, berat Rekreasi, KELAS G :
(Sedia ada dan cadangan) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk dan berisiko tinggi adalah Pengangkutan dan KELAS H :
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan tidak dibenarkan Infrastruktur dan Utiliti adalah
NISBAH PLOT B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA dengan melibatkan pembangunan :- dibenarkan dalam menyokong
1:3 B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) (A1a - A1e)  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak • Perkuburan swasta tidak keperluan pembangunan sedia
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. dibenarkan ada dan akan datang dan
PLINTH AREA (A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu perlu mematuhi keperluan
Bangunan Sesebuah / Free mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. • Aktiviti Ternakan ayam teknikal serta tertakluk kepada
Standing = tidak dibenarkan pertimbangan oleh MDJ dan
Tidak melebihi 60% agensi berkaitan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk • Kawasan yang terlibat
KELAS A : PERUMAHAN kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan KSAS tahap 2 iaitu • BPK ini perlu merujuk bersama
A1 : PERUMAHAN STRATA dengan melibatkan pembangunan :- khususnya melibatkan Bahagian D - Garis Panduan
(A1a - A1e)  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah ketinggian melebihi 300 Khusus melibatkan pusat
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA dibenarkan untuk pembangunan perumahan. meter dan berkecerunan bandar iaitu :
(A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu melebihi 25 darjah, zon 1. GP Pengubahan Bangunan
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. penampan 50 meter dari Warisan
KELAS D rizab hutan dan 20 meter 2. GP Pemasangan Papan
• Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk dari rizab sungai adalah Iklan, Sistem Pencahayaan
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan tidak dibenarkan untuk
BERCAMPUR (D1a) Dan Penghawa Dingin
KELAS B : KOMERSIAL dengan melibatkan pembangunan :- sebarang aktiviti Bangunan Warisan
(Cadangan) B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% pembangunan fizikal dan
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. aktiviti pertanian seperti • Kawasan yang terlibat dalam
B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) kelapa sawit dan getah. KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
(B3a – B3m) dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : Hanya bagi tujuan pembangunan di kawasan
B5 : KEGUNAAN KHUSUS i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar pembinaan jalan dan bukit (ketinggian melebihi 150
(B5a – B5g) ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar infrastruktur berkepentingan meter) dan berkecerunan
sehingga 5 ekar. nasional dan negeri serta melebihi 12 darjah perlu
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar aktiviti pertanian kontan mematuhi aspek kawalan
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) sahaja dibenarkan selaras pembangunan sepertimana
KELAS E E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) dengan keperluan agensi Bahagian D - Garis Panduan
E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) teknikal berkaitan dan ke Khusus Pemeliharaan Kawasan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) arah menjadikan Daerah Tanah Tinggi, Bercerun dan
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) Jelebu sebagai daerah Lereng Bukit.
(Sedia ada dan cadangan) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN • Tiada • Tiada Biodiversiti.
BERKANUN (E7a – E7i) • Jajaran cadangan baharu/naik
NISBAH PLOT E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Aktiviti yang tidak taraf Jalan Persekutuan /
1:3 E9 : RUMAH PERSATUAN / PERTUBUHAN dibenarkan adalah selain Jalan Negeri sebagaimana
(E9a – E9b) daripada yang dinyatakan ditunjukkan di dalam Peta
dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 Cadangan adalah secara
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) indikatif dan perlu diambilkira
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI • Tiada • Tiada dalam perancangan dan
REKREASI (F2a – F2d) pembangunan akan datang.
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) Cadangan akhir adalah
KELAS G tertakluk kepada pelan
G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) • Tiada • Tiada rekabentuk oleh pihak berkuasa
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) dan agensi yang berkaitan.
(Sedia ada)
Operasi MDJ
(Sedia ada)
B6-11
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.5
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.2
1
11
11
1 0.4
2
22
22
2
BPK6.5 : KORIDOR SIMPANG PERTANG - PERTANG
BPK 6.11 kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
20 Ek PETUNJUK
BPK 6.9 5 Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Cadangan



Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 6.3
BPK 6.1
BPK 6.10
BPK 6.2
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK6.5
BPK 6.19
HUTAN SIMPAN
KEKAL TRIANG
B6-12
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.5 : KORIDOR SIMPANG PERTANG - PERTANG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan
oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL pembangunan:-
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g,  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 :
Maksimum 12 unit / ekar B3h, B3i, B3j, B3m) 3) dengan kadar pembangunan perniagaan 100%
sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum
2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan
aktiviti • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KELAS G perundangan, dasar, garis
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Aktiviti penternakan khinzir panduan dan piawaian
(Sedia ada) tidak dibenarkan perancangan yang sedang
KELAS H • Perkuburan swasta tidak
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
(Sedia ada dan cadangan) Kemudahan Masyarakat,
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk • Aktiviti penternakan ayam KELAS F : Tanah Lapang dan
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal baharu tidak dibenarkan Rekreasi, KELAS G :
berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- selepas tempoh pemutihan Pengangkutan dan KELAS H :
 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan ternakan ayam komersial Infrastruktur dan Utiliti adalah
keluasan pembangunan iaitu melibatkan :- oleh Pihak Berkuasa Negeri dibenarkan dalam menyokong
i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 tamat. keperluan pembangunan sedia
KELAS A : PERUMAHAN unit / ekar ada dan akan datang dan perlu
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b, A1e) ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 • Kawasan yang terlibat mematuhi keperluan teknikal
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA unit / ekar dengan KSAS tahap 2 iaitu serta tertakluk kepada
(A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 khususnya melibatkan pertimbangan oleh MDJ dan
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) unit / ekar ketinggian melebihi 300 agensi berkaitan
iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 meter dan berkecerunan
unit / ekar melebihi 25 darjah, zon • Kawasan yang terlibat dalam
 Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk penampan 50 meter dari KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) pembinaan Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii rizab hutan dan 20 meter pembangunan di kawasan
I2 : PENTERNAKAN (I2a - I2f) perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia dari rizab sungai adalah bukit (ketinggian melebihi 150
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) ada. tidak dibenarkan untuk meter) dan berkecerunan
sebarang aktiviti melebihi 12 darjah perlu
Nota : • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama pembangunan fizikal dan mematuhi aspek kawalan
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah sahaja dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh aktiviti pertanian seperti pembangunan sepertimana
dibenarkan dan tertakluk kepada MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan kelapa sawit dan getah. Bahagian D - Garis Panduan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi pembangunan :- Hanya bagi tujuan Khusus Pemeliharaan Kawasan
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :-  2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu pembinaan jalan dan Tanah Tinggi, Bercerun dan
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari melibatkan:- infrastruktur berkepentingan Lereng Bukit.
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong nasional dan negeri serta
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv aktiviti pertanian kontan • Jajaran cadangan baharu/naik
kediaman sedia ada. • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar sahaja dibenarkan selaras taraf Jalan Persekutuan / Jalan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan dengan keperluan agensi Negeri sebagaimana ditunjukkan
mematuhi zon penampan 500 meter dari lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi teknikal berkaitan dan ke di dalam Peta Cadangan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 keluasan lot melebihi 1 ekar arah menjadikan Daerah adalah secara indikatif dan
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan Jelebu sebagai daerah perlu diambilkira dalam
mesra alam dengan menggunakan KELAS B : KOMERSIAL ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii Biodiversiti. perancangan dan pembangunan
“Sistem Reban Tertutup”. B3 : BANGUNAN SESEBUAH • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar akan datang. Cadangan akhir
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan • Aktiviti yang tidak adalah tertakluk kepada pelan
lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi dibenarkan adalah selain rekabentuk oleh pihak berkuasa
keluasan lot melebihi 1 ekar. daripada yang dinyatakan dan agensi yang berkaitan.
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti Operasi MDJ
berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ
dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
pembangunan:-
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan
kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak
KELAS K
(Sedia ada)
B6-13
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.6
PETA CADANGAN 2035

00
000
0 0.2
1
111
1 0.4
2
222
2
BPK6.6 : PERTANG - KG. JELATANG
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
BPK 6.18 BPK 6.13
20 Ek PETUNJUK
HUTAN SIMPAN 5 Ek
KEKAL TRIANG
Keagamaan Sedia Ada
TDK
BR M PE
SK M KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

PI Pertanian Selain Padi
Akuakultur
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Akuakultur Kawasan KSAS Tahap 2
KE KUALA KLAWANG
Resort/Chalet
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.19
HUTAN SIMPAN
KEKAL TRIANG
BAHAGIAN B
BPK 6.10
SINGKATAN
BR : Balai Raya
BPK6.6 M : Masjid
TDK : Tadika
B6-14
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.6 : PERTANG - KG. JELATANG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS E E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q)
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h)
BP1
E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) • Tiada • Tiada
MASYARAKAT • Pemajuan perlu mematuhi aspek
(Sedia ada) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Aktiviti penternakan khinzir perundangan, dasar, garis
tidak dibenarkan panduan dan piawaian
KELAS G perancangan yang sedang
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Perkuburan swasta tidak berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
(Sedia ada) dibenarkan
BP2
KELAS H • Aktiviti penternakan ayam baharu Kemudahan Masyarakat, KELAS F
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada tidak dibenarkan selepas : Tanah Lapang dan Rekreasi,
(Sedia ada dan cadangan) tempoh pemutihan ternakan KELAS G : Pengangkutan dan
ayam komersial oleh Pihak KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada Berkuasa Negeri tamat. adalah dibenarkan dalam
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan menyokong keperluan
pembangunan:- • Kawasan Hutan Simpan di BPK pembangunan sedia ada dan akan
➢ 3 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan ini dikategorikan sebagai KSAS
BP3
KELAS A : PERUMAHAN datang dan perlu mematuhi
A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan iaitu melibatkan :- Tahap 1 (sensitiviti tinggi) yang keperluan teknikal serta tertakluk
(A1b, A1e) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar perlu perlindungan dan kepada pertimbangan oleh MDJ
A2 : PERUMAHAN BUKAN ii. Keluasan kurang atau lebih 5 ekar dan didalam KSAS (termasuk pengekalan sepenuhnya. Tidak dan agensi berkaitan
STRATA (A2a - A2d) kawasan zon penampan 1km dari Rangkaian Ekologi CFS) : densiti dibenarkan sebarang aktiviti
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) 1 unit / ekar pembangunan dalam kawasan • Sebahagian BPK ini (bertanda
iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar hutan kecuali melibatkan aktiviti garisan merah dan putus merah)
➢ Bagi senario i dan ii adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah hasil hutan seperti penyelidikan merupakan kawasan dan zon
Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan
BP4
dan pengeluaran serta hanya penampan 1 km Rangkaian
Negeri Sembilan sedia ada. melibatkan aktiviti rekreasi Ekologi CFS HS Triang – HS
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja pelancongan bersifat pasif Triang. Perincian perlu merujuk
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ sepertimana Bahagian D - Garis
teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- dan bukan pembangunan fizikal Panduan Khusus Pemeliharaan Dan
➢ 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- dan tertakluk kepada Pemuliharaan Kepelbagaian
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong kebenaran Jabatan Perhutanan. Biologi dan Rangkaian Ekologi CFS
BP5
pembangunan perumahan bagi senario i dan ii
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan • Kawasan yang terlibat dengan • Kawasan yang terlibat dalam
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun KSAS tahap 2 iaitu khususnya KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) melibatkan ketinggian melebihi pembangunan di kawasan bukit
PERTANIAN I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar
(Sedia ada) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan 300 meter dan berkecerunan (ketinggian melebihi 150 meter)
ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii melebihi 25 darjah, zon dan berkecerunan melebihi 12
KELAS B : KOMERSIAL • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan penampan 50 meter dari rizab darjah perlu mematuhi aspek
B3 : BANGUNAN SESEBUAH perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun hutan i adalah tidak dibenarkan kawalan pembangunan
BP6
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. untuk sebarang aktiviti sepertimana Bahagian D - Garis
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan pembangunan fizikal dan aktiviti Panduan Khusus Pemeliharaan
pertanian seperti kelapa sawit Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) dan getah. Hanya bagi tujuan dan Lereng Bukit.
berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan pembinaan jalan dan
tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan infrastruktur berkepentingan • Jajaran cadangan baharu/naik
dengan melibatkan pembangunan:- nasional dan negeri serta aktiviti taraf Jalan Persekutuan / Jalan
pertanian kontan sahaja Negeri sebagaimana ditunjukkan
BP7
➢ Jenis sesebuah atau berkembar
➢ Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat dibenarkan selaras dengan di dalam Peta Cadangan adalah
➢ Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% keperluan agensi teknikal secara indikatif dan perlu
(1/5) dari keluasan tapak berkaitan dan ke arah diambilkira dalam perancangan
menjadikan Daerah Jelebu dan pembangunan akan datang.
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa sebagai daerah Biodiversiti. Cadangan akhir adalah tertakluk
KELAS C : INDUSTRI adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan kepada pelan rekabentuk oleh
C1 : BUKAN TAMAN agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- • Aktiviti yang tidak dibenarkan pihak berkuasa dan agensi yang
PERINDUSTRIAN ➢ Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1)
BP8
adalah selain daripada yang berkaitan.
(C1a, C1b, C1c, C1x) ➢ Jenis teres adalah tidak dibenarkan. dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3
➢ Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan dan 5 • BPK ini merupakan kawasan
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN Operasi MDJ
• Projek berkepentingan nasional dan negeri adalah dibenarkan dan perlu
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN mematuhi keperluan teknikal sedia ada
(Sedia ada) UTILITI
BAHAGIAN B
B6-15
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.7
PETA CADANGAN 2035

00
00
00 0.47
1
11
11 0.94
2
22
22
BPK6.7 : KG SAWAH - STESEN MARDI
0 1 2
BPK 7.9 kilometers

kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
120 Ek PETUNJUK
30 Ek KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
BPK 6.18
HUTAN SIMPAN KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
KEKAL TRIANG LRA
LGM


Stesen KELAS K : BADAN AIR

MARDI Sungai
BPK 7.13 LAIN-LAIN

Ternakan Ayam
BPK 6.11
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK6.7
SK
SINGKATAN
LGM : Lembaga Getah Malaysia
LRA : Loji Rawatan Air
Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu Sumber: RT Daerah Jelebu,
2035
B6-16
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.7 : KG SAWAH - STESEN MARDI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
(Sedia ada)
KELAS E
MASYARAKAT E7 : KEGUNAAN KERAJAAN (E7a – E7i)
(Sedia ada)
KELAS G
KELAS H H4 : PENGAIRAN DAN PERPARITAN • Aktiviti penternakan khinzir
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (H4a, H4b, H4d) • Tiada • Tiada tidak dibenarkan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk • Perkuburan swasta tidak perundangan, dasar, garis
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dibenarkan panduan dan piawaian
dengan melibatkan pembangunan:- perancangan yang sedang
 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan • Aktiviti penternakan ayam berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
keluasan pembangunan iaitu melibatkan :- baharu tidak dibenarkan
KELAS A : PERUMAHAN i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / selepas tempoh pemutihan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
A1 : PERUMAHAN STRATA ekar ternakan ayam komersial Kemudahan Masyarakat,
(A1b, A1e) ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit oleh Pihak Berkuasa Negeri KELAS F : Tanah Lapang dan
A2 : PERUMAHAN BUKAN / ekar tamat. Rekreasi, KELAS G :
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / Pengangkutan dan KELAS H :
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) ekar • Kawasan yang terlibat Infrastruktur dan Utiliti adalah
iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / dengan KSAS tahap 2 iaitu dibenarkan dalam menyokong
ekar khususnya melibatkan zon keperluan pembangunan sedia
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) penampan 20 meter dari ada dan akan datang dan perlu
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f)  Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan
Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi rizab sungai adalah tidak mematuhi keperluan teknikal
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) dibenarkan untuk sebarang serta tertakluk kepada
Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada.
aktiviti pembangunan fizikal pertimbangan oleh MDJ dan
Nota : • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama dan aktiviti pertanian agensi berkaitan
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) sedia ada adalah sahaja dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh seperti kelapa sawit dan
dibenarkan dan tertakluk kepada MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan getah. Hanya bagi tujuan • Jajaran cadangan baharu/naik
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi pembangunan :- pembinaan jalan dan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :-  2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- infrastruktur berkepentingan Negeri sebagaimana ditunjukkan
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong nasional dan negeri serta di dalam Peta Cadangan
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv aktiviti pertanian kontan adalah secara indikatif dan
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar sahaja dibenarkan selaras perlu diambilkira dalam
kediaman sedia ada. pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot dengan keperluan agensi perancangan dan pembangunan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan teknikal berkaitan dan ke akan datang. Cadangan akhir
mematuhi zon penampan 500 meter dari lot melebihi 1 ekar arah menjadikan Daerah adalah tertakluk kepada pelan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan Jelebu sebagai daerah rekabentuk oleh pihak berkuasa
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara KELAS B : KOMERSIAL ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii Biodiversiti. dan agensi yang berkaitan.
mesra alam dengan menggunakan B3 : BANGUNAN SESEBUAH • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar
“Sistem Reban Tertutup”. (B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot • Aktiviti yang tidak • BPK ini merupakan kawasan
kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan dibenarkan adalah selain Operasi MDJ
lot melebihi 1 ekar. daripada yang dinyatakan
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti
agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:-
KELAS K
(Sedia ada)
B6-17
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.8

00
00
00
0 0.47
1
11
11
1 0.94
2
22
22
2
BPK6.8 : SIMPANG PERTANG - KG. SAWAH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 6.14
120 Ek PETUNJUK
30 Ek
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya


KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Ternakan Ayam
BPK 6.17
HUTAN SIMPAN
MT
BPK 6.16 KEKAL PASOH
BPK 6.12

TANPA SKALA
BPK 6.4
BPK6.8
BPK 6.5
BPK 6.3 BPK 6.1 SINGKATAN
MT : Menara Telekomuniskasi
B6-18
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.8 : SIMPANG PERTANG - KG. SAWAH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS G

INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H5 : TELEKOMUNIKASI (H5a – H5k) • Tiada • Tiada
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan • Aktiviti penternakan khinzir
dengan melibatkan pembangunan:- tidak dibenarkan
 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan • Pemajuan perlu mematuhi aspek
keluasan pembangunan iaitu melibatkan :- • Perkuburan swasta tidak perundangan, dasar, garis
KELAS A : PERUMAHAN i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit dibenarkan panduan dan piawaian
A1 : PERUMAHAN STRATA / ekar perancangan yang sedang
(A1b, A1e) ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 • Aktiviti penternakan ayam berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
A2 : PERUMAHAN BUKAN unit / ekar baharu tidak dibenarkan
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / selepas tempoh pemutihan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) ekar ternakan ayam komersial Kemudahan Masyarakat,
iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit oleh Pihak Berkuasa Negeri KELAS F : Tanah Lapang dan
/ ekar tamat. Rekreasi, KELAS G :
 Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk Pengangkutan dan KELAS H :
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) pembinaan Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu • Kawasan yang terlibat Infrastruktur dan Utiliti adalah
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. dengan KSAS tahap 2 iaitu dibenarkan dalam menyokong
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) khususnya melibatkan zon keperluan pembangunan sedia
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama penampan 20 meter dari ada dan akan datang dan perlu
sahaja dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh rizab sungai adalah tidak mematuhi keperluan teknikal
Nota : MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) sedia ada adalah dibenarkan untuk sebarang serta tertakluk kepada
pembangunan :- aktiviti pembangunan fizikal pertimbangan oleh MDJ dan
KELAS I dibenarkan dan tertakluk kepada  2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi dan aktiviti pertanian seperti agensi berkaitan
PERTANIAN melibatkan:- kelapa sawit dan getah.
teknikal berkaitan, dengan syarat :- i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong
(Sedia ada)  Mematuhi zon penampan 500 meter dari Hanya bagi tujuan • Jajaran cadangan baharu/naik
pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv pembinaan jalan dan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
aktiviti pembangunan atau tidak • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit infrastruktur berkepentingan Negeri sebagaimana ditunjukkan
pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan nasional dan negeri serta di dalam Peta Cadangan
kediaman sedia ada. lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara aktiviti pertanian kontan adalah secara indikatif dan
keluasan lot melebihi 1 ekar sahaja dibenarkan selaras perlu diambilkira dalam
mesra alam dengan menggunakan • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan
“Sistem Reban Tertutup”. KELAS B : KOMERSIAL dengan keperluan agensi perancangan dan pembangunan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii teknikal berkaitan dan ke akan datang. Cadangan akhir
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar arah menjadikan Daerah adalah tertakluk kepada pelan
pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan Jelebu sebagai daerah rekabentuk oleh pihak berkuasa
lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi Biodiversiti. dan agensi yang berkaitan.
keluasan lot melebihi 1 ekar.
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan • Aktiviti yang tidak • BPK ini merupakan kawasan
dibenarkan adalah selain Operasi MDJ
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti daripada yang dinyatakan
berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5
KELAS K
(Sedia ada)
B6-19
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.9
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.23
1
11
11
1 0.46
2
22
22
2
BPK6.9 : POTENSI PEMBANGUNAN BERCAMPUR
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers SIMPANG PERTANG
BPK 6.8 8 Ek

Jalan Pengagihan Utama Sedia Ada
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 6.12
BPK 6.16
BPK 6.4
PELAN LOKASI
BPK 6.5
TANPA SKALA
BPK 6.3 BPK 6.1
BPK6.9
BPK 6.10
BPK 6.2
BPK 6.19
Nota : BPK ini merupakan sebahagian kawasan operasi dan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
B6-20
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.9 : POTENSI PEMBANGUNAN BERCAMPUR SIMPANG PERTANG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dengan
KELAS A : PERUMAHAN melibatkan pembangunan :- • Pemajuan perlu mematuhi aspek
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e)  Sekurang-kurangnya 40% dari keseluruhan keluasan perundangan, dasar, garis
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA pembangunan adalah dibenarkan untuk pembangunan panduan dan piawaian
(A2a - A2d) perumahan. perancangan yang sedang
 Densiti dibenarkan : maksimum 24 unit / ekar dan perlu berkuatkuasa oleh MDJ dan
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. PBN
KELAS B : KOMERSIAL • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk
B1 : TERES (B1a – B1c) kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
KELAS D D2 : POTENSI PEMBANGUNAN BERCAMPUR B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) dengan melibatkan pembangunan :- Kemudahan Masyarakat,
PEMBANGUNAN BANDAR (PERUMAHAN B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Tidak melebihi 20% dari keseluruhan keluasan KELAS F : Tanah Lapang dan
BERCAMPUR PERINDUSTRIAN DAN KOMERSIAL) (B3a – B3m) pembangunan adalah dibenarkan. Rekreasi, KELAS G :
(Cadangan) (D2a) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g)  Nisbah Plot dibenarkan : 1 : 3 Pengangkutan dan KELAS H :
Infrastruktur dan Utiliti adalah
dibenarkan dalam menyokong
• Pembangunan perindustrian adalah dibenarkan dan tertakluk keperluan pembangunan sedia
KELAS C : INDUSTRI kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan ada dan akan datang dan
C2 : TAMAN PERINDUSTRIAN dengan melibatkan pembangunan :- • Aktiviti yang tidak perlu mematuhi keperluan
(C2a – C2x)  Tidak melebihi 30% dari keseluruhan keluasan dibenarkan adalah selain teknikal serta tertakluk kepada
C4 : RUMAH PEKERJA (C4a – C4b) pembangunan. daripada yang dinyatakan pertimbangan oleh MDJ dan
 Nisbah Plot dibenarkan : 1 : 2 dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 agensi berkaitan
• Jajaran cadangan baharu/naik
taraf Jalan Persekutuan /
Jalan Negeri sebagaimana
KELAS G ditunjukkan di dalam Peta
G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) • Tiada • Tiada Cadangan adalah secara
(Sedia ada) indikatif dan perlu diambilkira
pembangunan akan datang.
Cadangan akhir adalah
KELAS H dan agensi yang berkaitan.
(Sedia ada dan cadangan) • BPK ini merupakan sebahagian
kawasan Operasi dan
Kawalan MDJ
B6-21
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.10
BPK 6.6
BPK 6.11
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.47
1
11
11
1 0.94
2
22
22
2
BPK6.10 : KG. PARIT GONG
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
120 Ek PETUNJUK
BPK 6.4 30 Ek KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada

Keagamaan Sedia Ada
HUTAN SIMPAN Bekas lombong
KEKAL TRIANG KELAS G : PENGANGKUTAN

Jalan Raya
BR BPK 6.5

KELAS K : BADAN AIR

Sungai
SK LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
M
PI Kawasan KSAS Tahap 2
S
HUTAN SIMPAN
KEKAL TRIANG
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
PI
SINGKATAN
BR : Balai Raya
M : Masjid
S : Surau
Nota : BPK ini merupakan kawasan Kawalan Majlis Daerah Jelebu Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
B6-22
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.10 : KG. PARIT GONG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
(Sedia ada)
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN
KELAS E (E1a – E1q)
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) • Tiada • Tiada • Aktiviti penternakan khinzir tidak
MASYARAKAT E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN dibenarkan • Pemajuan perlu mematuhi aspek
(Sedia ada) (E4a – E4g) perundangan, dasar, garis
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Perkuburan swasta tidak panduan dan piawaian
dibenarkan perancangan yang sedang
KELAS G berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Aktiviti penternakan ayam baharu
(Sedia ada) tidak dibenarkan selepas tempoh • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
KELAS H pemutihan ternakan ayam komersial Kemudahan Masyarakat,
• Tiada • Tiada oleh Pihak Berkuasa Negeri KELAS F : Tanah Lapang dan
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n)
tamat. Rekreasi, KELAS G :
(Sedia ada) Pengangkutan dan KELAS H :
• Kawasan yang terlibat dengan Infrastruktur dan Utiliti adalah
KELAS A : PERUMAHAN • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan KSAS tahap 2 iaitu khususnya dibenarkan dalam menyokong
A3 : KAMPUNG (A3d) di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah melibatkan ketinggian melebihi keperluan pembangunan sedia
Negara 300 meter dan berkecerunan ada dan akan datang dan perlu
melebihi 25 darjah, zon mematuhi keperluan teknikal
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan penampan 50 meter dari rizab serta tertakluk kepada
keperluan penduduk sekitar sahaja hutan dan 20 meter dari rizab pertimbangan oleh MDJ dan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan sungai adalah tidak dibenarkan agensi berkaitan
aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi untuk sebarang aktiviti
KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pembangunan fizikal dan aktiviti • Kawasan yang terlibat dalam
B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan pertanian seperti kelapa sawit dan KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
(B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- getah. Hanya bagi tujuan pembangunan di kawasan
KELAS I  Jenis sesebuah atau berkembar pembinaan jalan dan infrastruktur bukit (ketinggian melebihi 150
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) berkepentingan nasional dan meter) dan berkecerunan
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f)  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar negeri serta aktiviti pertanian melebihi 12 darjah perlu
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) kontan sahaja dibenarkan selaras mematuhi aspek kawalan
dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak
dengan keperluan agensi teknikal pembangunan sepertimana
berkaitan dan ke arah menjadikan Bahagian D - Garis Panduan
Daerah Jelebu sebagai daerah Khusus Pemeliharaan Kawasan
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan Biodiversiti. Tanah Tinggi, Bercerun dan
sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan Lereng Bukit.
KELAS C : INDUSTRI tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi • Aktiviti yang tidak dibenarkan
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- adalah selain daripada yang • BPK ini merupakan kawasan
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 Kawalan MDJ
 Jenis teres adalah tidak dibenarkan. dan 5
dibenarkan
KELAS K
(Sedia ada)
B6-23
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.11
BPK 7.7
BPK 7.14 BPK 7.8
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.55
1
11
11
1 1.10
2
22
22
2
BPK6.11 : KG. KERANGAI – STESEN MARDI
HUTAN SIMPAN kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
KEKAL KENABOI
35 Ek
LGM
BPK 7..13 Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
Jalan Raya
Stesen KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

MARDI Rentis Elektrik Cadangan

KELAS K : BADAN AIR

BPK 6.18 BPK 7..12
Sungai
BPK 8.3 HUTAN SIMPAN LAIN-LAIN
KEKAL TRIANG Sempadan Mukim
KE KG. SUNGAI ROTAN Kawasan KSAS Tahap 2
BPK 6.13 Ternakan Ayam
Pej.
FELCRA BPK 6.16
PH
PI U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.9 BPK6.11
SINGKATAN
BPK 6.19 LGM : Lembaga Getah Malaysia
B6-24
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.11 : KG. KERANGAI – STESEN MARDI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN • Pemajuan perlu mematuhi aspek

KELAS E (E1a – E1q) perundangan, dasar, garis
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN • Tiada • Tiada panduan dan piawaian
MASYARAKAT (E4a – E4g) perancangan yang sedang
(Sedia ada) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
KELAS G KELAS F : Tanah Lapang dan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada Rekreasi, KELAS G :
(Sedia ada dan cadangan) Pengangkutan dan KELAS H :
• Aktiviti penternakan khinzir tidak Infrastruktur dan Utiliti adalah
keperluan pembangunan sedia
• Perkuburan swasta tidak ada dan akan datang dan perlu
KELAS H dibenarkan mematuhi keperluan teknikal
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada serta tertakluk kepada
• Aktiviti penternakan ayam baharu pertimbangan oleh MDJ dan
(Sedia ada dan cadangan) tidak dibenarkan selepas tempoh agensi berkaitan
pemutihan ternakan ayam
komersial oleh Pihak Berkuasa • Sebahagian BPK ini (bertanda
Negeri tamat. garisan merah dan putus merah)
merupakan kawasan dan zon
KELAS A : PERUMAHAN • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan • Kawasan yang terlibat dengan penampan 1 km Rangkaian
A3 : KAMPUNG (A3d) di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah KSAS tahap 2 iaitu khususnya Ekologi CFS HS Triang – HS
Negara melibatkan ketinggian melebihi Triang. Perincian perlu merujuk
300 meter dan berkecerunan sepertimana Bahagian D - Garis
melebihi 25 darjah, zon Panduan Khusus Pemeliharaan
penampan 50 meter dari rizab Dan Pemuliharaan Kepelbagaian
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) hutan dan 20 meter dari rizab Biologi dan Rangkaian Ekologi
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan sungai adalah tidak dibenarkan CFS
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) keperluan penduduk sekitar sahaja untuk sebarang aktiviti
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan pembangunan fizikal dan aktiviti • Kawasan yang terlibat dalam
Nota : aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi pertanian seperti kelapa sawit dan KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) sedia ada KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada getah. Hanya bagi tujuan pembangunan di kawasan
adalah dibenarkan dan tertakluk kepada B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan pembinaan jalan dan infrastruktur bukit (ketinggian melebihi 150
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- berkepentingan nasional dan meter) dan berkecerunan
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :-  Jenis sesebuah atau berkembar negeri serta aktiviti pertanian melebihi 12 darjah perlu
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat kontan sahaja dibenarkan selaras mematuhi aspek kawalan
aktiviti pembangunan atau tidak  Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan keperluan agensi teknikal pembangunan sepertimana
(Sedia ada) dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit berkaitan dan ke arah menjadikan Bahagian D - Garis Panduan
kediaman sedia ada. Daerah Jelebu sebagai daerah Khusus Pemeliharaan Kawasan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan Biodiversiti Tanah Tinggi, Bercerun dan
mematuhi zon penampan 500 meter dari Lereng Bukit.
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 • Aktiviti yang tidak dibenarkan
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan adalah selain daripada yang • Jajaran cadangan baharu /naik
mesra alam dengan menggunakan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 taraf Jalan Persekutuan / Jalan
“Sistem Reban Tertutup”. tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi dan 5 Negeri sebagaimana ditunjukkan
KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- di dalam Peta Cadangan
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) adalah secara indikatif dan
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis teres adalah tidak dibenarkan. perlu diambilkira dalam
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah perancangan dan pembangunan
dibenarkan akan datang. Cadangan akhir
dan agensi yang berkaitan
(Sedia ada)
B6-25
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.12
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.4
1
11
11
1 0.8
2
22
22
2
BPK6.12 : SEKITAR SIMPANG PERTANG - KG. SAWAH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
68 Ek PETUNJUK
17 Ek
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya

BPK 6.11
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Ternakan Ayam
BPK 6.17
BPK 6.8
BPK 6.16 HUTAN SIMPAN
KEKAL TRIANG
BPK 6.9
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK6.12
BPK 6.5
BPK 6.3
B6-26
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.12 : SEKITAR SIMPANG PERTANG - KG. SAWAH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada perundangan, dasar, garis
(Sedia ada dan cadangan) panduan dan piawaian
KELAS H berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
KELAS F : Tanah Lapang dan
• Aktiviti penternakan khinzir tidak Rekreasi, KELAS G :
dibenarkan Pengangkutan dan KELAS H :
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) Infrastruktur dan Utiliti adalah
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Perkuburan swasta tidak dibenarkan dalam menyokong
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) dibenarkan keperluan pembangunan sedia
ada dan akan datang dan perlu
Nota : • Aktiviti penternakan ayam baharu mematuhi keperluan teknikal
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) sedia ada tidak dibenarkan selepas tempoh serta tertakluk kepada
adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pemutihan ternakan ayam pertimbangan oleh MDJ dan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi komersial oleh Pihak Berkuasa agensi berkaitan
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan Negeri tamat.
 Mematuhi zon penampan 500 meter dari KELAS A : PERUMAHAN • Jajaran cadangan baharu/naik
PERTANIAN A3 : KAMPUNG (A3d) di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak Negara • Aktiviti yang tidak dibenarkan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit adalah selain daripada yang Negeri sebagaimana ditunjukkan
kediaman sedia ada. dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 di dalam Peta Cadangan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan dan 5 adalah secara indikatif dan
mematuhi zon penampan 500 meter dari perlu diambilkira dalam
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 perancangan dan pembangunan
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara akan datang. Cadangan akhir
mesra alam dengan menggunakan adalah tertakluk kepada pelan
“Sistem Reban Tertutup”. rekabentuk oleh pihak berkuasa
dan agensi yang berkaitan
Kawalan MDJ
B6-27
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.13
00
00
00
0 0.3
1
11
11
1 0.6
2
22
22
2
BPK6.13 : KG. PETASEH TENGAH - KG. PETASEH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
HUTAN SIMPAN 9.5Ek KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT

Keagamaan Sedia Ada
KEKAL TRIANG Perkuburan Sedia Ada
Jalan Raya
BPK 6.11
KE KG. SUNGAI ROTAN

KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
PI Perumahan Kampung Sedia Ada
BPK 3.3
S
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.6 BPK6.13
SINGKATAN
S : Surau
B6-28
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.13 : KG. PETASEH TENGAH - KG. PETASEH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT

INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E3a – E3h) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN • Tiada • Tiada perundangan, dasar, garis
MASYARAKAT panduan dan piawaian
KELAS G dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada Kemudahan Masyarakat,
(Sedia ada) • Perkuburan swasta tidak KELAS F : Tanah Lapang dan
dibenarkan Rekreasi, KELAS G :
KELAS H • Aktiviti penternakan ayam baharu Infrastruktur dan Utiliti adalah
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada tidak dibenarkan selepas tempoh dibenarkan dalam menyokong
(Cadangan) pemutihan ternakan ayam keperluan pembangunan sedia
komersial oleh Pihak Berkuasa ada dan akan datang dan perlu
Negeri tamat. mematuhi keperluan teknikal
serta tertakluk kepada
• Kawasan yang terlibat dengan pertimbangan oleh MDJ dan
KELAS A : PERUMAHAN • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan KSAS tahap 2 iaitu khususnya agensi berkaitan
A3 : KAMPUNG (A3d) di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah melibatkan ketinggian melebihi
Negara 300 meter dan berkecerunan • Sebahagian BPK ini (bertanda
melebihi 25 darjah, zon garisan merah dan putus merah)
penampan 50 meter dari rizab merupakan kawasan dan zon
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan hutan dan 20 meter dari rizab penampan 1 km Rangkaian
keperluan penduduk sekitar sahaja sungai adalah tidak dibenarkan Ekologi CFS HS Triang – HS
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan untuk sebarang aktiviti Triang. Perincian perlu merujuk
aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi pembangunan fizikal dan aktiviti sepertimana Bahagian D - Garis
KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertanian seperti kelapa sawit dan Panduan Khusus Pemeliharaan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan getah. Hanya bagi tujuan Dan Pemuliharaan Kepelbagaian
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- pembinaan jalan dan infrastruktur Biologi dan Rangkaian Ekologi
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f)  Jenis sesebuah atau berkembar berkepentingan nasional dan CFS
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c)  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat negeri serta aktiviti pertanian
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar kontan sahaja dibenarkan selaras • Kawasan yang terlibat dalam
dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak dengan keperluan agensi teknikal KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
berkaitan dan ke arah menjadikan pembangunan di kawasan
Daerah Jelebu sebagai daerah bukit (ketinggian melebihi 150
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan Biodiversiti. meter) dan berkecerunan
sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan melebihi 12 darjah perlu
tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi • Aktiviti yang tidak dibenarkan mematuhi aspek kawalan
KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- adalah selain daripada yang pembangunan sepertimana
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 Bahagian D - Garis Panduan
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis teres adalah tidak dibenarkan. dan 5 Khusus Pemeliharaan Kawasan
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah Tanah Tinggi, Bercerun dan
dibenarkan Lereng Bukit.
KELAS K Kawalan MDJ
(Sedia ada)
B6-29
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.14
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.1
1
11
11
1 0.2
2
22
22
2
BPK6.14 : FELDA PASOH 1
BPK 7.12 kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 7.13
5.2 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
PI
Kesihatan Sedia Ada
S Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya

SAR Bekalan Elektrik Sedia Ada
SK Telekomunikasi Sedia Ada
M
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
PE Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
PDK Sela Kontur (20 meter)
PPA STP
KK TDK
DOR
BR Pej.
FELDA
BK
U
PELAN LOKASI
DOR TANPA SKALA
BIS SINGKATAN
BR : Balai Raya
BPK 6.16 BIS : Bangunan Ibu Sawat
KD : Klinik Desa
BPK6.14 KK : Klinik Kesihatan
M : Masjid
BPK 6.8 PE : Pencawang ELektrik
PDK : Pusat Pemulihan Dalam Komuniti
S : Surau
SAR : Sekolah Agama Rakyat
TDK : Tadika
Nota : BPK ini merupakan kawasan Kawalan Majlis Daerah Jelebu
Sumber: RT Daerah Jelebu,
2035
B6-30
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.14 : FELDA PASOH 1

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
(Sedia ada) (A2a - A2d)
(E1a – E1q)
E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN perundangan, dasar, garis
(E3a – E3h)
panduan dan piawaian
MASYARAKAT perancangan yang sedang
(E4a – E4g) berkuatkuasa oleh pengurusan
(Sedia ada) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN Felda, MDJ dan PBN
(E5a – E5n)
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN (E7a – E7i) • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) Kemudahan Masyarakat,
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) KELAS F : Tanah Lapang dan
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI Rekreasi, KELAS G :
(F2a–F2d) • Tiada • Tiada Pengangkutan dan KELAS H :
REKREASI
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) Infrastruktur dan Utiliti adalah
• Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan dalam menyokong
KELAS G dibenarkan keperluan pembangunan sedia
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada ada dan akan datang dan perlu
(Sedia ada) • Perkuburan swasta tidak mematuhi keperluan teknikal
dibenarkan serta tertakluk kepada
KELAS H H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) pertimbangan oleh MDJ dan
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI • Tiada • Tiada • Aktiviti yang tidak dibenarkan agensi berkaitan
H5 : TELEKOMUNIKASI (H5a – H5k) adalah selain daripada yang
(Sedia ada)
dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 • Jajaran cadangan baharu/naik
KELAS A : PERUMAHAN • Pembangunan perumahan bagi tujuan perumahan dan 5
generasi kedua Felda adalah dibenarkan untuk taraf Jalan Persekutuan / Jalan
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b, A1e) pembangunan perumahan jenis sesebuah, berkembar, Negeri sebagaimana ditunjukkan
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA kluster, teres (densiti maksimum 12 unit / ekar) dan di dalam Peta Cadangan
(A2a - A2d) tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan oleh pihak adalah secara indikatif dan
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) pengurusan Felda dan MDJ perlu diambilkira dalam
perancangan dan pembangunan
KELAS B : KOMERSIAL • Pembangunan perniagaan adalah dibenarkan (nisbah akan datang. Cadangan akhir
B3 : BANGUNAN SESEBUAH plot 1 : 2) dan perlu mengikut garis panduan terkini adalah tertakluk kepada pelan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) (B3a, B3f, B3h, B3j) dan tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan oleh rekabentuk oleh pihak berkuasa
PERTANIAN I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) pihak pengurusan Felda, MDJ dan agensi berkaitan dan agensi yang berkaitan
(Sedia ada) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan
sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan • BPK ini merupakan kawasan
tertakluk kepada pertimbangan oleh pihak pengurusan Kawalan MDJ
KELAS C : INDUSTRI Felda, MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN melibatkan pembangunan :-
dibenarkan
KELAS K
(Sedia ada)
B6-31
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.15
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.08
1
11
11
1 0.16
2
22
22
2
BPK6.15 : FELDA PASOH 4
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
2.4 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada

Keagamaan Sedia Ada

M
SAR KELAS G : PENGANGKUTAN
Pej. Felda
PE
BR
DOR
Jalan
KD Bekalan Elektrik Sedia Ada
TDK
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
SK
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
PI Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
SINGKATAN
BPK6.15 BR : Balai Raya
KD : Klinik Desa
M : Masjid
SAR : Sekolah Agama Rakyat
HUTAN SIMPAN
KEKAL PASOH Nota : BPK ini merupakan kawasan Kawalan Majlis Daerah Jelebu Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
B6-32
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.15 : FELDA PASOH 4

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
(Sedia ada) (A2a - A2d)
(E1a – E1q)
KELAS E E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN perundangan, dasar, garis
MASYARAKAT (E3a – E3h) panduan dan piawaian
(Sedia ada dan cadangan) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN • Tiada • Tiada perancangan yang sedang
(E4a – E4g) berkuatkuasa oleh pengurusan
NISBAH PLOT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN Felda, MDJ dan PBN
1:3 (E5a – E5n)
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN (E7a – E7i) • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) Kemudahan Masyarakat,
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) KELAS F : Tanah Lapang dan
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI Rekreasi, KELAS G :
(F2a–F2d) • Tiada • Tiada Pengangkutan dan KELAS H :
REKREASI
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Aktiviti penternakan khinzir tidak Infrastruktur dan Utiliti adalah
KELAS G keperluan pembangunan sedia
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada ada dan akan datang dan perlu
(Sedia ada dan cadangan) • Perkuburan swasta tidak mematuhi keperluan teknikal
dibenarkan serta tertakluk kepada
KELAS H pertimbangan oleh MDJ dan
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada • Aktiviti yang tidak dibenarkan agensi berkaitan
(Sedia ada) adalah selain daripada yang
dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 • Jajaran cadangan baharu/naik
KELAS A : PERUMAHAN • Pembangunan perumahan bagi tujuan perumahan dan 5
generasi kedua Felda adalah dibenarkan untuk taraf Jalan Persekutuan / Jalan
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b, A1e) pembangunan perumahan jenis sesebuah, berkembar, Negeri sebagaimana ditunjukkan
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA kluster, teres (densiti maksimum 12 unit / ekar) dan di dalam Peta Cadangan
(A2a - A2d) tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan oleh pihak adalah secara indikatif dan
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) pengurusan Felda dan MDJ perlu diambilkira dalam
perancangan dan pembangunan
KELAS B : KOMERSIAL • Pembangunan perniagaan adalah dibenarkan (nisbah akan datang. Cadangan akhir
B3 : BANGUNAN SESEBUAH plot 1 : 2) dan perlu mengikut garis panduan terkini adalah tertakluk kepada pelan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) (B3a, B3f, B3h, B3j) dan tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan oleh rekabentuk oleh pihak berkuasa
PERTANIAN I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) pihak pengurusan Felda, MDJ dan agensi berkaitan dan agensi yang berkaitan
(Sedia ada) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan
sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan • BPK ini merupakan kawasan
tertakluk kepada pertimbangan oleh pihak pengurusan Kawalan MDJ
KELAS C : INDUSTRI Felda, MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN melibatkan pembangunan :-
dibenarkan
KELAS K
(Sedia ada)
B6-33
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.16
BPK 7.4
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.47
1
11
11
1 0.94
2
22
22
2
BPK6.16 : LADANG FELDA
BPK 7.13 BPK 7.12 kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
120 Ek PETUNJUK
30 Ek KELAS C : INDUSTRI
Industri Sedia Ada
Lebuhraya Cadangan

BPK 6.15
CADANGAN JALAN PASOH 1 DAN 4 – FELDA LUI MUDA KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 6.11
BPK 6.17
HUTAN SIMPAN
KEKAL PASOH
BPK 6.12
BPK 6.9
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK6.16
B6-34
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.16 : LADANG FELDA

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN • Aktiviti penternakan khinzir tidak
dibenarkan
Nota :
KELAS C • Hanya aktiviti industri sedia ada yang • Perkuburan swasta tidak
menyokong aktiviti pertanian berkaitan • Tiada • Tiada dibenarkan
INDUSTRI sahaja dibenarkan
(Sedia ada) • Asrama pekerja adalah dibenarkan untuk • Kawasan yang terlibat dengan
menyokong aktiviti industri sedia ada dan KSAS tahap 2 iaitu khususnya
tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan melibatkan ketinggian melebihi • Jajaran cadangan baharu/naik
pengurusan Felda, MDJ dan agensi berkaitan 300 meter dan berkecerunan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
melebihi 25 darjah, zon Negeri sebagaimana ditunjukkan di
KELAS G penampan 50 meter dari rizab dalam Peta Cadangan adalah
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada hutan adalah tidak dibenarkan secara indikatif dan perlu
(Sedia ada dan cadangan) untuk sebarang aktiviti diambilkira dalam perancangan
pembangunan fizikal dan aktiviti dan pembangunan akan datang.
pertanian seperti kelapa sawit dan Cadangan akhir adalah tertakluk
getah. Hanya bagi tujuan kepada pelan rekabentuk oleh
pembinaan jalan dan infrastruktur pihak berkuasa dan agensi yang
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) berkepentingan nasional dan berkaitan
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Tiada • Tiada negeri serta aktiviti pertanian
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) kontan sahaja dibenarkan selaras • BPK ini merupakan kawasan
dengan keperluan agensi teknikal Kawalan MDJ
berkaitan dan ke arah menjadikan
Daerah Jelebu sebagai daerah
Biodiversiti.
KELAS K • Aktiviti yang tidak dibenarkan
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada adalah selain daripada yang
(Sedia ada) dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3
dan 5
B6-35
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.17
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.23
1
11
11
1 0.46
2
22
22
2
BPK6.17 : HUTAN SIMPAN PASOH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers

22 Ek
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 6.14
KE SIMPANG DURIAN/ BPK 6.15 CADANGAN JALAN PASOH 1 DAN 4 – FELDA LUI MUDA
SIMPANG PERTANG
BPK 6.16
HUTAN SIMPAN KEKAL

PASOH
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
FRIM
Pasoh
BPK6.17
B6-36
BPK6.16
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK6.17 : HUTAN SIMPAN PASOH

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
KELAS G perlindungan dan pengekalan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan
(Cadangan) aktiviti pembangunan dalam kawasan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana
hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil ditunjukkan di dalam Peta Cadangan
hutan seperti penyelidikan dan adalah secara indikatif dan perlu
pengeluaran serta hanya melibatkan diambilkira dalam perancangan dan
aktiviti rekreasi pelancongan bersifat pembangunan akan datang. Cadangan
pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ akhir adalah tertakluk kepada pelan
dan bukan pembangunan fizikal dan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan tertakluk kepada kebenaran Jabatan yang berkaitan.
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu Perhutanan.
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
Kolum 1, 2, 3 dan 5
B6-37
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.18
BPK 7.14
HUTAN SIMPAN
00
00
00
0 0.55
1
11
11
1 1.10
2
22
22
2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
KEKAL KENABOI
112 Ek PETUNJUK
28 Ek
BPK 8.6
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
BPK 7.4
KELAS K : BADAN AIR
BPK 6.7 Sungai
BPK 8.3 LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HUTAN SIMPAN Sempadan Rangkaian Ekologi CFS
KEKAL TRIANG
BPK 6.13
BPK 3.3 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.6
BPK6.18
BPK 3.1 BPK 6.19
B6-38
RANCANGAN TEMPATAN

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
• Sebahagian BPK ini (bertanda garisan
KELAS G merah dan putus merah) merupakan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Kawasan Hutan Simpan di BPK ini kawasan dan zon penampan 1 km
(Sedia ada dan cadangan) dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 Rangkaian Ekologi CFS HS Triang – HS
(sensitiviti tinggi) yang perlu Triang. Perincian perlu merujuk sepertimana
perlindungan dan pengekalan Bahagian D - Garis Panduan Khusus
sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang Pemeliharaan Dan Pemuliharaan
KELAS H aktiviti pembangunan dalam kawasan Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil
hutan seperti penyelidikan dan Ekologi CFS
pengeluaran serta hanya melibatkan • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan
aktiviti rekreasi pelancongan bersifat Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana
pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ ditunjukkan di dalam Peta Cadangan
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan dan bukan pembangunan fizikal dan adalah secara indikatif dan perlu
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu tertakluk kepada kebenaran Jabatan diambilkira dalam perancangan dan
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada Perhutanan. pembangunan akan datang. Cadangan
• Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah akhir adalah tertakluk kepada pelan
selain daripada yang dinyatakan dalam rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi
KELAS K yang berkaitan.
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada Kolum 1, 2, 3 dan 5
(Sedia ada) • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
B6-39
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B6.19
PETA CADANGAN 2035

BPK 3.3 00
00
00
0 0.55
1
11
11
1 1.10
2
22
22
2
BPK 6.13
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 6.11
112 Ek PETUNJUK
28 Ek
U Rentis Elektrik Cadangan
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
BPK 3.2
BPK6.19
BPK 6.5
BPK 3.4
BPK 6.10
HUTAN SIMPAN
KEKAL TRIANG
HUTAN SIMPAN
KEKAL TRIANG
B6-40
RANCANGAN TEMPATAN

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT

(Sedia ada) perlindungan dan pengekalan
sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan
aktiviti pembangunan dalam kawasan merah dan putus merah) merupakan
hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil kawasan dan zon penampan 1 km
KELAS H Rangkaian Ekologi CFS HS Triang – HS
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada hutan seperti penyelidikan dan Triang. Perincian perlu merujuk sepertimana
(Sedia ada dan cadangan) pengeluaran serta hanya melibatkan Bahagian D - Garis Panduan Khusus
aktiviti rekreasi pelancongan bersifat Pemeliharaan Dan Pemuliharaan
pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian
dan bukan pembangunan fizikal dan Ekologi CFS
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan Perhutanan. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada • Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah
Kolum 1, 2, 3 dan 5
B6-41
RANCANGAN TEMPATAN
B6-42
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN B
BLOK PERANCANGAN 7:
TRIANG ILIR
1-21
PENDAHULUAN
TANAH
LAPORAN DRAF AWAL
1-22
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7A
S E M PA DA N
1.15 2.30
00
00
00 1
11
11 2
22
22
BP7 : TRIANG ILIR

0 1 2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
648 Ek PETUNJUK
162 Ek
BPK HEKTAR %
7.1 PEKAN SIMPANG DURIAN 136.89 0.47
7.2 DURIAN TIPUS 53.04 0.18
7.3 KG. SERDAI ULU 216.69 0.75
7.4 KG. JUNTAI - KG. AYER

457.25 1.58
BANING
7.5 KG. SUNGAI BULOH 121.63 0.42
7.6 DURIAN TIPUS - KG.

601.97 2.08
SIMPANG PELANGGAI
7.7 SEKITAR SIMPANG DURIAN 403.37 1.40
7.8 FELCRA LAKAI 61.52 0.21
7.9 LADANG FELCRA LAKAI 874.85 3.03
7.10 SAWAH PADI KG. SUNGAI

248.93 0.86
BULOH
7.11 TKPM BEMBAN 166.98 0.58
7.12 LADANG FELDA 1,267.84 4.39
7.13 KG. LAKAI 3,715.56 12.86
7.14 KG. SERI JUNTAI 594.83 2.06
7.15 KG. JERANG ULU 4,623.52 16.00
7.16 KG. DURIAN TIPUS-KG.

3,282.71 11.36
KUALA JERANG
7.17 HUTAN SIMPAN PASOH 3,422.09 11.86
U
PELAN LOKASI 7.18 HUTAN SIMPAN KENABOI 8,640.10 29.91

TANPA SKALA
JUMLAH 28,889.77 100.00

Nota :
BPK 7.1 hingga BPK7.7 merupakan dalam kawasan Operasi MDJ
BP7
B7-1
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7B
00
00
00
0 1.15
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
2.30
2
22
22
2
BP7 : TRIANG ILIR
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
648 Ek PETUNJUK
162 Ek Perumahan Terancang
Perumahan Kampung
Komersial
Industri
Pendidikan
Kesihatan
Keagamaan
Perkuburan
Keselamatan
Kemudahan Awam Lain
Lebuhraya Cadangan
Jalan Sekunder
Bekalan Elektrik
Bekalan Air
Telekomunikasi
Pembentungan
Padi
Akuakultur
Hutan Simpan Kekal
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP7
B7-2
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7C
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 1.15
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
2.30
2
22
22
2
BP7 : TRIANG ILIR
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
648 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
KELAS C : INDUSTRI
Industri Sedia Ada
Industri Cadangan


Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya
Kemudahan Sedia Ada
U Padi
PELAN LOKASI Akuakultur
TANPA SKALA
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN Sempadan Rangkaian

BP7 CADANGAN JALAN PASOH 1 DAN 4 –
Sempadan Mukim
FELDA LUI MUDA Ekologi CFS (1km)
Sempadan Blok Perancangan (BP) Zon Penampan Rangkaian
Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Ekologi CFS (1km)
Perumahan Kampung Sedia Ada Zon Penampan Sungai (20 meter)
Sela Kontur (20 meter) Ternakan Ayam
Kawasan KSAS Tahap 1 Industri Tidak Terancang
Geotapak
B7-3
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.1
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 1.15
1
11
11
1 2.30
2
22
22
2 BPK7.1 : PEKAN SIMPANG DURIAN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
648 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Cadangan
KELAS C : INDUSTRI
Industri Cadangan

PE
STP
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
PI
DOR BR
Pejabat
Agama
Bangunan Islam KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI
T FAMA Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada
Balai Informasi SMA

MT Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
Pertanian Dato Haji Tan Ahmad
KK
Jalan Raya

SJKC Pembentungan Sedia Ada
SMK
Triang Hilir SK
BP Simpang Durian LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
DOR Kuarters Perumahan Kampung Sedia Ada
Klinik Kesihatan PH
Kuaters Sela Kontur (20 meter)
PE U
S
PE PELAN LOKASI
TANPA SKALA SINGKATAN
STP BP : Balai Polis
BR : Balai Raya
M : Masjid
BPK 7.7 S : Surau
BPK7.1 SJKC : Sekolah Jenis Kebangsaan Cina
SMA : Sekolah Menengah Agama
STP : Loji Rawatan Kumbahan
T : Tokong
B7-4
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.1 : PEKAN SIMPANG DURIAN

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan dan
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan
PERUMAHAN B1 : TERES (B1a – B1c) melibatkan pembangunan:-
(Sedia ada dan cadangan) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk perniagaan
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH dan hanya melibatkan pembangunan menghadap jalan utama sahaja
DENSITI (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f,  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar
Maksimum 12 unit / ekar B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar
ataupun maksimum 2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti
KELAS B
KOMERSIAL • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada
(Sedia ada dan cadangan) KELAS A : PERUMAHAN pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
B1 : TERES (B1a – B1c) A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan :-
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) (A1a - A1e)  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak melebihi 50% dari
NISBAH PLOT B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m)
1:3 B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA keseluruhan keluasan pembangunan.
PLINTH AREA (A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar
Bangunan Sesebuah / Free Perumahan Negeri Sembilan sedia ada.
Standing = Tidak melebihi 60%
KELAS C C2 : TAMAN PERINDUSTRIAN (C2a – C2bb)
INDUSTRI C4 : RUMAH PEKERJA (C4a – C4b) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
(Cadangan) Nota : KELAS B : KOMERSIAL perundangan, dasar, garis
• Jarak penampan untuk industri perlu mematuhi B1 : TERES (B1a – B1c) • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan panduan dan piawaian
NISBAH PLOT garis panduan perindustrian yang telah ditetapkan B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- perancangan yang sedang
1:2 iaitu 50m bagi industri ringan. B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis teres dan berkembar. berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
JENIS INDUSTRI • Pembangunan kediaman (asrama pekerja) dan (B3a – B3m)  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3)
IKS dan Ringan pusat perkhidmatan setempat (gerai, pusat servis B5 : KEGUNAAN KHUSUS • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
PLINTH AREA dan yang berkaitan kawasan perindustrian) (B5a – B5g) Kemudahan Masyarakat,
adalah dibenarkan bagi tujuan menyokong KELAS F : Tanah Lapang dan
Bangunan Sesebuah / Free pembangunan perindustrian. Rekreasi, KELAS G :
Standing = Tidak melebihi 60% Pengangkutan dan KELAS H :
• Aktiviti perindustrian Infrastruktur dan Utiliti adalah
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada sederhana, berat dan
KELAS A : PERUMAHAN pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan dibenarkan dalam menyokong
berisiko tinggi adalah keperluan pembangunan sedia
A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan :- tidak dibenarkan
(A1a - A1e)  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dibenarkan untuk ada dan akan datang dan perlu
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA pembangunan perumahan. mematuhi keperluan teknikal
• Perkuburan swasta tidak serta tertakluk kepada
(A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar dibenarkan
KELAS D Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. pertimbangan oleh MDJ dan
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR agensi berkaitan
• Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan • Aktiviti yang tidak
BERCAMPUR (D1a) KELAS B : KOMERSIAL oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- dibenarkan adalah selain • Jajaran cadangan baharu/naik
(Cadangan) B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% untuk perniagaan daripada yang dinyatakan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) dari keluasan pembangunan. dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 Negeri sebagaimana ditunjukkan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar di dalam Peta Cadangan
(B3a – B3m) pembangunan perniagaan adalah : adalah secara indikatif dan
B5 : KEGUNAAN KHUSUS i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar perlu diambilkira dalam
(B5a – B5g) ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sehingga 5 ekar. perancangan dan pembangunan
iii. 50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar akan datang. Cadangan akhir
dan agensi yang berkaitan.
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) • BPK ini merupakan kawasan
E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h)
MASYARAKAT E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) Operasi MDJ
(Sedia ada) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) • Tiada • Tiada
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN
NISBAH PLOT BERKANUN (E7a – E7i)
1:3 E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f)

(Sedia ada)
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H8 : PEMBETUNGAN (H8a – H8d) • Tiada • Tiada
(Sedia ada)
B7-5
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.2
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.60
1
11
11
1 0.12
2
22
22
2 BPK7.2 : DURIAN TIPUS
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
1.6 Ek PETUNJUK
0.4Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan

Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan


Jalan Raya
KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BK
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.16
BPK7.2
SINGKATAN
B7-6
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.2 : DURIAN TIPUS

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS A KELAS B : KOMERSIAL agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:-
PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) B1 : TERES (B1a – B1c)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk
(Sedia ada dan cadangan) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan menghadap
(A2a - A2d) B3 : BANGUNAN SESEBUAH jalan utama sahaja
KELAS B • Aktiviti perindustrian • Pemajuan perlu mematuhi
ringan, sederhana, aspek perundangan, dasar,
KOMERSIAL • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada berat dan berisiko
(Sedia ada dan cadangan) pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan tinggi adalah tidak garis panduan dan piawaian
B1 : TERES (B1a – B1c) KELAS A : PERUMAHAN melibatkan pembangunan :- perancangan yang sedang
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) dibenarkan berkuatkuasa oleh MDJ dan
NISBAH PLOT B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA  Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak
1:3 melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. • Perkuburan swasta PBN
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) (A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu
PLINTH AREA tidak dibenarkan
Bangunan Sesebuah / Free mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. • Aktiviti KELAS E : Institusi/
Standing = Tidak melebihi 60% • Kawasan yang terlibat dan Kemudahan Masyarakat,
dengan KSAS tahap 2 KELAS F: Tanah Lapang dan
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada Rekreasi, KELAS G :
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan iaitu khususnya Pengangkutan dan KELAS H :
KELAS A : PERUMAHAN melibatkan pembangunan :- melibatkan zon
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) penampan 20 meter Infrastruktur dan Utiliti adalah
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA  100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dibenarkan dalam menyokong
dibenarkan untuk pembangunan perumahan. dari rizab sungai keperluan pembangunan sedia
(A2a - A2d)  Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu adalah tidak dibenarkan
untuk sebarang aktiviti ada dan akan datang dan
mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. perlu mematuhi keperluan
KELAS D pembangunan fizikal teknikal serta tertakluk
• Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada dan aktiviti pertanian
PEMBANGUNAN D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan kepada pertimbangan oleh
BERCAMPUR (D1a) seperti kelapa sawit dan MDJ dan agensi berkaitan
KELAS B : KOMERSIAL melibatkan pembangunan :- getah. Hanya bagi
(Cadangan)  Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% untuk tujuan pembinaan jalan
B1 : TERES (B1a – B1c) perniagaan dari keluasan pembangunan. • Jajaran cadangan baharu/
B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) dan infrastruktur naik taraf Jalan Persekutuan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) berkepentingan nasional
dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : dan negeri serta aktiviti / Jalan Negeri sebagaimana
(B3a – B3m) i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ditunjukkan di dalam Peta
B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) pertanian kontan sahaja Cadangan adalah secara
ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sehingga 5 dibenarkan selaras
ekar. dengan keperluan indikatif dan perlu diambilkira
iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar agensi teknikal dalam perancangan dan
pembangunan akan datang.
KELAS E berkaitan dan ke arah Cadangan akhir adalah
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN menjadikan Daerah tertakluk kepada pelan
(E5a – E5n) • Tiada • Tiada Jelebu sebagai daerah
MASYARAKAT rekabentuk oleh pihak berkuasa
(Sedia ada) Biodiversiti. dan agensi yang berkaitan.
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) • Aktiviti yang tidak
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI dibenarkan adalah • BPK ini merupakan kawasan
(F2a – F2d) • Tiada • Tiada Operasi MDJ
REKREASI selain daripada yang
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) dinyatakan dalam Kolum
1, 2, 3 dan 5
(Sedia ada)
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H8 : PEMBETUNGAN (H8a – H8d) • Tiada • Tiada
(Sedia ada)
KELAS K
(Sedia ada)
B7-7
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.3
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.13
1
11
11
1 0.26
2
22
22
2 BPK7.3 : KG. SERDAI ULU
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
7 Ek PETUNJUK
BPK 7.2
0.35Ek KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada

Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya

KELAS K : BADAN AIR

BPK 7.15
SK Sungai
Durian Tipus
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.1
BPK7.3
BPK 7.14
SINGKATAN
BPK 7.7
B7-8
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.3 : KG. SERDAI ULU

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS B
(Sedia ada)
KELAS E
MASYARAKAT
(Sedia ada)
KELAS G
(Sedia ada)
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada tidak dibenarkan
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan • Pemajuan perlu mematuhi aspek
melibatkan pembangunan:- • Perkuburan swasta tidak perundangan, dasar, garis
KELAS A : PERUMAHAN  4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan dibenarkan panduan dan piawaian
A1 : PERUMAHAN STRATA pembangunan iaitu melibatkan :- perancangan yang sedang
(A1b, A1e) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar • Aktiviti penternakan ayam berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
A2 : PERUMAHAN BUKAN ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / baharu tidak dibenarkan
STRATA (A2a - A2d) ekar selepas tempoh pemutihan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
A3 : KAMPUNG iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar ternakan ayam komersial Kemudahan Masyarakat,
(A3a, A3d, A3f) iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar oleh Pihak Berkuasa Negeri KELAS F : Tanah Lapang dan
 Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan tamat. Rekreasi, KELAS G :
Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Pengangkutan dan KELAS H :
Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. • Kawasan yang terlibat Infrastruktur dan Utiliti adalah
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja dengan KSAS tahap 2 iaitu dibenarkan dalam menyokong
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi khususnya melibatkan zon keperluan pembangunan sedia
teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- penampan 20 meter dari ada dan akan datang dan perlu
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- rizab sungai adalah tidak mematuhi keperluan teknikal
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong dibenarkan untuk sebarang serta tertakluk kepada
pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv aktiviti pembangunan fizikal pertimbangan oleh MDJ dan
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan dan aktiviti pertanian agensi berkaitan
perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar seperti kelapa sawit dan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar getah. Hanya bagi tujuan • Jajaran cadangan baharu/naik
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan pembinaan jalan dan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii infrastruktur berkepentingan Negeri sebagaimana ditunjukkan
KELAS B : KOMERSIAL • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan nasional dan negeri serta di dalam Peta Cadangan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar aktiviti pertanian kontan adalah secara indikatif dan
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. sahaja dibenarkan selaras perlu diambilkira dalam
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan dengan keperluan agensi perancangan dan pembangunan
teknikal berkaitan dan ke akan datang. Cadangan akhir
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) arah menjadikan Daerah adalah tertakluk kepada pelan
berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan Jelebu sebagai daerah rekabentuk oleh pihak berkuasa
tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal Biodiversiti. dan agensi yang berkaitan.
berkaitan dengan melibatkan pembangunan:-
 Jenis sesebuah atau berkembar • Aktiviti yang tidak • BPK ini merupakan kawasan
 Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat dibenarkan adalah selain Operasi MDJ
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% daripada yang dinyatakan
(1/5) dari keluasan tapak dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri
KELAS C : INDUSTRI desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh
C1 : BUKAN TAMAN MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
PERINDUSTRIAN pembangunan:-
KELAS K
(Sedia ada)
B7-9
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.4
S DOR PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.37
1
11
11
1 0.54
2
22
22
2 BPK7.4 : KG. JUNTAI - KG. AYER BANING
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
10 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada

Keagamaan Sedia Ada
BPK 7.9 Kemudahan Awam Sedia Ada
Jalan Raya

KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Ternakan Ayam
BPK 6.7
BPK 6.11
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK7.4 SINGKATAN
S : Surau
Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu BPK 6.8 Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
B7-10
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.4 : KG. JUNTAI - KG. AYER BANING

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
(Sedia ada)
MASYARAKAT E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f)
(Sedia ada)
KELAS G
(Sedia ada) • Aktiviti penternakan khinzir
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk tidak dibenarkan
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan • Pemajuan perlu mematuhi aspek
dengan melibatkan pembangunan:- • Perkuburan swasta tidak perundangan, dasar, garis
 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan dibenarkan panduan dan piawaian
keluasan pembangunan iaitu melibatkan :- perancangan yang sedang
KELAS A : PERUMAHAN i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / • Aktiviti penternakan ayam berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
A1 : PERUMAHAN STRATA ekar baharu tidak dibenarkan
(A1b, A1e) ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit selepas tempoh pemutihan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
A2 : PERUMAHAN BUKAN / ekar ternakan ayam komersial Kemudahan Masyarakat,
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / oleh Pihak Berkuasa Negeri KELAS F : Tanah Lapang dan
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) ekar tamat. Rekreasi, KELAS G :
iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / Pengangkutan dan KELAS H :
ekar • Kawasan yang terlibat Infrastruktur dan Utiliti adalah
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) dengan KSAS tahap 2 iaitu dibenarkan dalam menyokong
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f)  Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan keperluan pembangunan sedia
Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi khususnya melibatkan zon
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) penampan 20 meter dari ada dan akan datang dan perlu
Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. mematuhi keperluan teknikal
rizab sungai adalah tidak
Nota : • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama dibenarkan untuk sebarang serta tertakluk kepada
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) sedia ada adalah sahaja dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh aktiviti pembangunan fizikal pertimbangan oleh MDJ dan
dibenarkan dan tertakluk kepada MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan dan aktiviti pertanian agensi berkaitan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi pembangunan :- seperti kelapa sawit dan
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :-  2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- getah. Hanya bagi tujuan • Jajaran cadangan baharu/naik
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembinaan jalan dan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv infrastruktur berkepentingan Negeri sebagaimana ditunjukkan
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar nasional dan negeri serta di dalam Peta Cadangan
kediaman sedia ada. pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot aktiviti pertanian kontan adalah secara indikatif dan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan sahaja dibenarkan selaras perlu diambilkira dalam
mematuhi zon penampan 500 meter dari lot melebihi 1 ekar dengan keperluan agensi perancangan dan pembangunan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan teknikal berkaitan dan ke akan datang. Cadangan akhir
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara KELAS B : KOMERSIAL ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii arah menjadikan Daerah adalah tertakluk kepada pelan
mesra alam dengan menggunakan B3 : BANGUNAN SESEBUAH • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar Jelebu sebagai daerah rekabentuk oleh pihak berkuasa
“Sistem Reban Tertutup”. (B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot Biodiversiti. dan agensi yang berkaitan.
kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan
lot melebihi 1 ekar. • Aktiviti yang tidak • BPK ini merupakan kawasan
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan dibenarkan adalah selain Operasi MDJ
daripada yang dinyatakan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5
KELAS K
(Sedia ada)
B7-11
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.5
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.24
2
22
22
2 BPK7.5 : KG. SUNGAI BULOH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
6.8 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada

Keagamaan Sedia Ada
BPK 7.16
Lebuhraya Cadangan

LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Pusat Pertanian Sela Kontur (20 meter)
Sungai Buloh
BK
BPK 7.16
SK PPA
M
TSK
BPK 7.10
PI
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.8
BPK 7.7
SINGKATAN
BPK7.5
M : Masjid
TSK : Taska

B7-12
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.5 : KG. SUNGAI BULOH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
(Sedia ada)
KELAS E (E3a – E3h)
E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E4a – E4g) • Tiada • Tiada
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN
(Sedia ada) (E5a – E5n)
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN (E7a – E7i)
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f)
KELAS G
(Sedia ada)
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan
dengan melibatkan pembangunan:-
 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan
pembangunan iaitu melibatkan :-
KELAS A : PERUMAHAN i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit /
A1 : PERUMAHAN STRATA ekar • Pemajuan perlu mematuhi aspek
(A1b, A1e) ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / perundangan, dasar, garis
A2 : PERUMAHAN BUKAN ekar • Aktiviti penternakan panduan dan piawaian
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / khinzir tidak dibenarkan perancangan yang sedang
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) ekar berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / • Perkuburan swasta tidak
ekar dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
 Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan Kemudahan Masyarakat,
Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi • Aktiviti penternakan KELAS F : Tanah Lapang dan
Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. ayam baharu tidak Rekreasi, KELAS G :
dibenarkan selepas tempoh Pengangkutan dan KELAS H :
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja pemutihan ternakan ayam
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan komersial oleh Pihak Infrastruktur dan Utiliti adalah
agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Berkuasa Negeri tamat. dibenarkan dalam menyokong
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- keperluan pembangunan sedia
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong • Aktiviti yang tidak ada dan akan datang dan perlu
pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv dibenarkan adalah selain mematuhi keperluan teknikal
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar serta tertakluk kepada
daripada yang dinyatakan pertimbangan oleh MDJ dan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5
kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot agensi berkaitan
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) melebihi 1 ekar
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan • BPK ini merupakan kawasan
ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii Operasi MDJ
KELAS B : KOMERSIAL • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar
B3 : BANGUNAN SESEBUAH pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot
melebihi 1 ekar.
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan
20% (1/5) dari keluasan tapak
industri desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada
KELAS C : INDUSTRI pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan
dibenarkan
B7-13
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.6
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.24
1
11
11
1 0.48
2
22
22
2 BPK7.6 : DURIAN TIPUS - KG. SIMPANG PELANGGAI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
28 Ek PETUNJUK
7 Ek
TDK KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Kesihatan Sedia Ada
Lebuhraya Cadangan

KD KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN

LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Ternakan Ayam
BPK 7.16 Industri Tidak Terancang
BPK 7.15 Kuala Pilah

Rubber
Factory SB
BPK 7.18
JC
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK7.6
BPK 7.2
SINGKATAN
JC : Jirat Cina
TDK : Tadika

B7-14
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.6 : DURIAN TIPUS - KG. SIMPANG PELANGGAI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) • Tiada • Tiada
MASYARAKAT E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN
KELAS G
KELAS H
(Cadangan)
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan
dengan melibatkan pembangunan:- • Pemajuan perlu mematuhi aspek
 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan perundangan, dasar, garis
pembangunan iaitu melibatkan :- panduan dan piawaian
KELAS A : PERUMAHAN i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / perancangan yang sedang
A1 : PERUMAHAN STRATA ekar berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
(A1b, A1e) ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit /
A2 : PERUMAHAN BUKAN ekar • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / Kemudahan Masyarakat,
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) ekar • Aktiviti penternakan KELAS F : Tanah Lapang dan
iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / khinzir tidak dibenarkan Rekreasi, KELAS G :
ekar Pengangkutan dan KELAS H :
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu)  Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan • Perkuburan swasta tidak Infrastruktur dan Utiliti adalah
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi dibenarkan dibenarkan dalam menyokong
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. keperluan pembangunan sedia
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja • Aktiviti penternakan ada dan akan datang dan perlu
Nota : dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan ayam baharu tidak
• Aktiviti industri sedia ada adalah dibenarkan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- dibenarkan selepas tempoh mematuhi
serta
keperluan teknikal
tertakluk kepada
serta perlu melalui proses perundangan  2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- pemutihan ternakan ayam pertimbangan oleh MDJ dan
pemutihan industri dan tertakluk kepada i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong komersial oleh Pihak agensi berkaitan
pertimbangan / kelulusan MDJ serta agensi pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv Berkuasa Negeri tamat.
berkaitan • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar • Aktiviti yang tidak • Jajaran cadangan baharu/naik
KELAS I • Aktiviti ternakan ayam (I2c) sedia ada adalah pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot dibenarkan adalah selain taraf Jalan Persekutuan / Jalan
dibenarkan dan tertakluk kepada kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot Negeri sebagaimana ditunjukkan
PERTANIAN pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi melebihi 1 ekar daripada yang dinyatakan di dalam Peta Cadangan
(Sedia ada) teknikal berkaitan, dengan syarat :- • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 adalah secara indikatif dan
 Mematuhi zon penampan 500 meter dari KELAS B : KOMERSIAL ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii perlu diambilkira dalam
aktiviti pembangunan atau tidak B3 : BANGUNAN SESEBUAH • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar perancangan dan pembangunan
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit (B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot akan datang. Cadangan akhir
kediaman sedia ada. kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot adalah tertakluk kepada pelan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan melebihi 1 ekar. rekabentuk oleh pihak berkuasa
mematuhi zon penampan 500 meter dari • Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan dan agensi yang berkaitan.
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara • Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti • BPK ini merupakan kawasan
mesra alam dengan menggunakan berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah Operasi MDJ
“Sistem Reban Tertutup”. dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan
industri desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada
KELAS C : INDUSTRI pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan
dibenarkan
B7-15
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.7
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.13
1
11
11
1 0.26
2
22
22
2 BPK7.7 : SEKITAR SIMPANG DURIAN
BPK 7.18
BPK 7.16
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
7.4 Ek PETUNJUK
1.85Ek
BPK 7.3
BPK 7.1 KELAS G : PENGANGKUTAN
Lebuhraya Cadangan

LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 7.10
BPK 7.9
U
PI
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.14
BPK 7.13
BPK7.7
BPK 7.4
SINGKATAN
B7-16
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.7 : SEKITAR SIMPANG DURIAN

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS E
(Sedia ada)
KELAS G
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk • Pemajuan perlu mematuhi aspek
kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan perundangan, dasar, garis
dengan melibatkan pembangunan:- panduan dan piawaian
 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan perancangan yang sedang
pembangunan iaitu melibatkan :- berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
KELAS A : PERUMAHAN i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit /
A1 : PERUMAHAN STRATA ekar • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
(A1b, A1e) ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / • Aktiviti penternakan Kemudahan Masyarakat,
A2 : PERUMAHAN BUKAN ekar khinzir tidak dibenarkan KELAS F : Tanah Lapang dan
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / Rekreasi, KELAS G :
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) ekar • Perkuburan swasta tidak Pengangkutan dan KELAS H :
iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / dibenarkan Infrastruktur dan Utiliti adalah
ekar dibenarkan dalam menyokong
 Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan • Aktiviti penternakan keperluan pembangunan sedia
Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi ayam baharu tidak ada dan akan datang dan perlu
Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. dibenarkan selepas tempoh mematuhi keperluan teknikal
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja pemutihan ternakan ayam serta tertakluk kepada
dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan komersial oleh Pihak pertimbangan oleh MDJ dan
agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Berkuasa Negeri tamat. agensi berkaitan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu)  2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:-
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong • Aktiviti yang tidak • Jajaran cadangan baharu/naik
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) taraf Jalan Persekutuan / Jalan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv dibenarkan adalah selain
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar daripada yang dinyatakan Negeri sebagaimana ditunjukkan
pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 di dalam Peta Cadangan
adalah secara indikatif dan
kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot
melebihi 1 ekar perlu diambilkira dalam
• Jenis Teres adalah tidak dibenarkan perancangan dan pembangunan
ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii akan datang. Cadangan akhir
KELAS B : KOMERSIAL • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar adalah tertakluk kepada pelan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot rekabentuk oleh pihak berkuasa
(B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot dan agensi yang berkaitan.
melebihi 1 ekar.
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan • BPK ini merupakan kawasan
Operasi MDJ
B7-17
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.8
BPK 7.10
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.065
1
11
11
1 0.13
2
22
22
2 BPK7.8 : FELCRA LAKAI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
1.92 Ek PETUNJUK
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan

Keagamaan Sedia Ada

BPK 7.9
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
M
DOR
DOR
BPK 7.9
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK7.8
SINGKATAN
BPK 7.13 M : Masjid
Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu
B7-18
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.8 : FELCRA LAKAI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan
utama adalah dibenarkan bagi menyokong
KELAS B : KOMERSIAL pembangunan perumahan dan tertakluk kepada
B1 : TERES (B1a – B1c) pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan, • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KELAS A A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b - A1f) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) dengan melibatkan pembangunan:- perundangan, dasar, garis
PERUMAHAN A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA B3 : BANGUNAN SESEBUAH  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar panduan dan piawaian
(Sedia ada dan cadangan) (A2a - A2d) (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, pembangunan perniagaan 100% sekiranya perancangan yang sedang
B3h, B3i, B3j, B3m) keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 berkuatkuasa oleh pengurusan
ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. Fecra, MDJ dan PBN
 Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit
perumahan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
KELAS E KELAS F : Tanah Lapang dan
E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN Rekreasi, KELAS G :
MASYARAKAT Pengangkutan dan KELAS H :
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) Infrastruktur dan Utiliti adalah
(Sedia ada) • Aktiviti penternakan khinzir tidak
keperluan pembangunan sedia
KELAS G ada dan akan datang dan perlu
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada • Perkuburan swasta tidak mematuhi keperluan teknikal
(Sedia ada) dibenarkan serta tertakluk kepada
• Pembangunan perumahan bagi tujuan perumahan • Aktiviti yang tidak dibenarkan pertimbangan oleh MDJ dan
KELAS A : PERUMAHAN generasi kedua Fecra adalah dibenarkan untuk agensi berkaitan
A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b, A1e) adalah selain daripada yang
A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA pembangunan perumahan jenis sesebuah, berkembar, dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3
kluster, teres (densiti maksimum 12 unit / ekar) dan dan 5 • Jajaran cadangan baharu/naik
(A2a - A2d) tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan oleh pihak taraf Jalan Persekutuan / Jalan
A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) pengurusan Felcra dan MDJ Negeri sebagaimana ditunjukkan
di dalam Peta Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL • Pembangunan perniagaan adalah dibenarkan (nisbah adalah secara indikatif dan
B3 : BANGUNAN SESEBUAH plot 1 : 2) dan perlu mengikut garis panduan terkini perlu diambilkira dalam
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) (B3a, B3f, B3h, B3j) dan tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan oleh perancangan dan pembangunan
PERTANIAN I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) pihak pengurusan Felcra, MDJ dan agensi berkaitan akan datang. Cadangan akhir
(Sedia ada) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan adalah tertakluk kepada pelan
sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan rekabentuk oleh pihak berkuasa
tertakluk kepada pertimbangan oleh pihak pengurusan dan agensi yang berkaitan
KELAS C : INDUSTRI Felcra, MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN melibatkan pembangunan :- • BPK ini merupakan kawasan
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Kawalan MDJ
dibenarkan
B7-19
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.9
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.2
1
11
11
1 0.4
2
22
22
2 BPK7.9 : LADANG FELCRA LAKAI
BPK 7.16 BPK 7.5 kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
20 Ek PETUNJUK
5Ek
Lebuhraya Cadangan


Sungai
BPK 7.10
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 7.8
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.13 BPK7.9

B7-20
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.9 : LADANG FELCRA LAKAI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS G • Jajaran cadangan baharu/naik
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada taraf Jalan Persekutuan / Jalan
(Sedia ada dan cadangan) • Aktiviti penternakan khinzir tidak Negeri sebagaimana ditunjukkan
dibenarkan di dalam Peta Cadangan
adalah secara indikatif dan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) • Perkuburan swasta tidak perlu diambilkira dalam
dibenarkan perancangan dan pembangunan
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Tiada • Tiada akan datang. Cadangan akhir
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) • Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah tertakluk kepada pelan
adalah selain daripada yang rekabentuk oleh pihak berkuasa
dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan agensi yang berkaitan
KELAS K dan 5
(Sedia ada)
B7-21
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.10
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.16
1
11
11
1 0.32
2
22
22
2 BPK7.10 : SAWAH PADI KG. SUNGAI BULOH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
11.5 Ek PETUNJUK
2.88Ek
Lebuhraya Cadangan

Padi
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 7.1
BPK 7.7
BPK 7.9
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK7.10
BPK 7.8
BPK 7.13
B7-22
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.10 : SAWAH PADI KG. SUNGAI BULOH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS G
(Sedia ada dan cadangan) • Tanaman Padi dikategorikan
sebagai KSAS Tahap 2 yang
KELAS I • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan • Aktiviti yang tidak dibenarkan perlu dipelihara dan dikekalkan
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) KELAS A : PERUMAHAN adalah selain daripada yang sebagai jaminan keselamatan
PERTANIAN I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) A3 : KAMPUNG (A3d) di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 makanan (food security)
(Sedia ada) Negara dan 5
KELAS K Kawalan MDJ
(Sedia ada)
B7-23
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.11
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.2
1
11
11
1 0.4
2
22
22
2 BPK7.11 : TKPM BEMBAN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
17 Ek PETUNJUK
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 7.17
BPK 7.16
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK7.11
BPK 7.5
BPK 7.10
B7-24
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.11 : TKPM BEMBAN

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS G
(Cadangan) • Kawasan TKPM dikategorikan
• Aktiviti penternakan khinzir tidak sebagai KSAS Tahap 2 yang
dibenarkan perlu dipelihara dan dikekalkan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) sebagai jaminan keselamatan
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Tiada • Tiada • Aktiviti yang tidak dibenarkan makanan (food security)
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) adalah selain daripada yang
dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 • BPK ini merupakan kawasan
dan 5 Kawalan MDJ
KELAS K
(Sedia ada)
B7-25
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.12
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.3
1
11
11
1 0.6
2
22
22
2 BPK7.12 : LADANG FELDA
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
40 Ek PETUNJUK
10 Ek
BPK 7.17
KELAS K : BADAN AIR
Sungai
BPK 7.13
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Geotapak
BPK 6.16 U
PELAN LOKASI
BPK 6.14 TANPA SKALA
BPK 6.15
BPK7.12

B7-26
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.12 : LADANG FELDA

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) • Aktiviti penternakan khinzir tidak • Geo tapak sedia ada
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Tiada • Tiada dibenarkan dikategorikan sebagai KSAS
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) Tahap 1 yang perlu dikekalkan
• Aktiviti yang tidak dibenarkan dan dipelihara
adalah selain daripada yang
KELAS K dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 • BPK ini merupakan kawasan
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada dan 5 Kawalan MDJ
(Sedia ada)
B7-27
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.13
BPK 7.1
BPK 7.10 00
00
00
0 0.4
1
11
11
1 0.8
2
22
22
2 BPK7.13 : KG. LAKAI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
80 Ek PETUNJUK
20 Ek
KELAS C : INDUSTRI
Industri Cadangan
BPK 7.7
Kesihatan Sedia Ada
BPK 7.17
BPK 7.8 HUTAN SIMPAN KEKAL
Keagamaan Sedia Ada
BPK 7.9 PASOH Kemudahan Awam Sedia Ada
Lebuhraya Cadangan

KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Pembuatan Geotapak
Mineral
Ternakan Ayam
BPK 7.4
TDK
M KK
BPK 6.7 BR
PI
BPK 6.11
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.12
SINGKATAN
BPK7.13
BPK 6.16 BR : Balai Raya
BPK 6.14 BPK 6.16 M : Masjid

B7-28
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.13 : KG. LAKAI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN
Nota : perundangan, dasar, garis
KELAS C • Hanya aktiviti industri yang telah diluluskan panduan dan piawaian
INDUSTRI sahaja dibenarkan • Tiada • Tiada perancangan yang sedang
(Cadangan) • Asrama pekerja adalah dibenarkan untuk berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
menyokong aktiviti industri sedia ada dan • Aktiviti penternakan khinzir tidak
tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
MDJ dan agensi berkaitan Kemudahan Masyarakat,
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN • Perkuburan swasta tidak KELAS F : Tanah Lapang dan
(E1a – E1q) dibenarkan Rekreasi, KELAS G :
KELAS E E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) Pengangkutan dan KELAS H :
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN • Aktiviti penternakan ayam baharu Infrastruktur dan Utiliti adalah
(E3a – E3h) • Tiada • Tiada tidak dibenarkan selepas tempoh dibenarkan dalam menyokong
MASYARAKAT
(Sedia ada) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN pemutihan ternakan ayam keperluan pembangunan sedia
(E4a – E4g) komersial oleh Pihak Berkuasa ada dan akan datang dan perlu
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) Negeri tamat. mematuhi keperluan teknikal
serta tertakluk kepada
KELAS G • Kawasan yang terlibat dengan pertimbangan oleh MDJ dan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KSAS tahap 2 iaitu khususnya agensi berkaitan
melibatkan ketinggian melebihi
(Sedia ada dan cadangan) 300 meter dan berkecerunan • Kawasan yang terlibat dalam
melebihi 25 darjah, zon KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
KELAS A : PERUMAHAN • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan penampan 50 meter dari rizab pembangunan di kawasan
A3 : KAMPUNG (A3d) di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah hutan dan 20 meter dari rizab bukit (ketinggian melebihi 150
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) Negara sungai adalah tidak dibenarkan meter) dan berkecerunan
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan untuk sebarang aktiviti melebihi 12 darjah perlu
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) keperluan penduduk sekitar sahaja pembangunan fizikal dan aktiviti mematuhi aspek kawalan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan pertanian seperti kelapa sawit dan pembangunan sepertimana
Nota : aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi getah. Hanya bagi tujuan Bahagian D - Garis Panduan
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) sedia ada KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pembinaan jalan dan infrastruktur Khusus Pemeliharaan Kawasan
adalah dibenarkan dan tertakluk kepada B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan berkepentingan nasional dan Tanah Tinggi, Bercerun dan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- negeri serta aktiviti pertanian Lereng Bukit.
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :-  Jenis sesebuah atau berkembar kontan sahaja dibenarkan selaras
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat dengan keperluan agensi teknikal • Jajaran cadangan baharu/naik
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak  Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar berkaitan dan ke arah menjadikan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak Daerah Jelebu sebagai daerah Negeri sebagaimana ditunjukkan
kediaman sedia ada. Biodiversiti. di dalam Peta Cadangan
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan adalah secara indikatif dan
mematuhi zon penampan 500 meter dari sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan • Aktiviti yang tidak dibenarkan perlu diambilkira dalam
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 KELAS C : INDUSTRI tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi adalah selain daripada yang perancangan dan pembangunan
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 akan datang. Cadangan akhir
mesra alam dengan menggunakan (C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dan 5 adalah tertakluk kepada pelan
“Sistem Reban Tertutup”.  Jenis teres adalah tidak dibenarkan. rekabentuk oleh pihak berkuasa
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dan agensi yang berkaitan
dibenarkan
(Sedia ada)
B7-29
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.14
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.2
1
11
11
1 0.4
2
22
22
2 BPK7.14 : KG. SERI JUNTAI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 7.15
18.16 Ek PETUNJUK
4.54Ek
BPK 7.3
BPK 7.1
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
BPK 7.18
LAIN-LAIN
HUTAN SIMPAN KEKAL Sempadan Mukim
KENABOI Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
BPK 7.7
U
BPK 7.13
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.4
BPK7.14 BPK 6.18

BPK 6.11
HUTAN SIMPAN KEKAL
TRIANG BPK 6.7

B7-30
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.14 : KG. SERI JUNTAI

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS G • Aktiviti penternakan khinzir tidak

PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada dibenarkan
(Sedia ada)
• Perkuburan swasta tidak
dibenarkan
KELAS H • Aktiviti penternakan ayam baharu
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada tidak dibenarkan selepas tempoh • Pemajuan perlu mematuhi aspek
(Cadangan) pemutihan ternakan ayam perundangan, dasar, garis
komersial oleh Pihak Berkuasa panduan dan piawaian
KELAS A : PERUMAHAN • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan Negeri tamat. berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
A3 : KAMPUNG (A3d) di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah
Negara • Kawasan yang terlibat dengan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan KSAS tahap 2 iaitu khususnya Kemudahan Masyarakat,
keperluan penduduk sekitar sahaja melibatkan zon penampan 50 KELAS F : Tanah Lapang dan
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan meter dari rizab hutan dan 20 Rekreasi, KELAS G :
aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi meter dari rizab sungai adalah Pengangkutan dan KELAS H :
KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada tidak dibenarkan untuk sebarang Infrastruktur dan Utiliti adalah
B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan aktiviti pembangunan fizikal dan dibenarkan dalam menyokong
(B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- aktiviti pertanian seperti kelapa keperluan pembangunan sedia
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu)  Jenis sesebuah atau berkembar sawit dan getah. Hanya bagi ada dan akan datang dan perlu
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f)  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat tujuan pembinaan jalan dan mematuhi keperluan teknikal
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c)  Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar infrastruktur berkepentingan serta tertakluk kepada
dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak nasional dan negeri serta aktiviti pertimbangan oleh MDJ dan
pertanian kontan sahaja agensi berkaitan
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan dibenarkan selaras dengan
sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan keperluan agensi teknikal
tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan dan ke arah menjadikan • BPK ini merupakan kawasan
KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Kawalan MDJ
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN Daerah Jelebu sebagai daerah
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Biodiversiti.
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah • Aktiviti yang tidak dibenarkan
dibenarkan adalah selain daripada yang
KELAS K dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3
• Tiada • Tiada dan 5
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e)
(Sedia ada)
B7-31
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.15
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.5
1
11
11
1 1.0
2
22
22
2 BPK7.15 : KG. JERANG ULU
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
106 Ek PETUNJUK
26.5Ek
Lebuhraya Cadangan

HUTAN SIMPAN KEKAL KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN

KENABOI
KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Ternakan Ayam
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.3
BPK7.15
BPK 7.18
HUTAN SIMPAN KEKAL
KENABOI
BPK 7.14
BPK 7.7

B7-32
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.15 : KG. JERANG ULU

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT

PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada perundangan, dasar, garis panduan dan
(Cadangan) • Aktiviti penternakan khinzir tidak piawaian perancangan yang sedang
• Perkuburan swasta tidak dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan
Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan
• Aktiviti penternakan ayam baharu tidak Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan
KELAS H dibenarkan selepas tempoh pemutihan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada ternakan ayam komersial oleh Pihak dibenarkan dalam menyokong keperluan
(Cadangan) Berkuasa Negeri tamat. pembangunan sedia ada dan akan datang
dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta
• Kawasan yang terlibat dengan KSAS tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ
tahap 2 iaitu khususnya melibatkan dan agensi berkaitan
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) ketinggian melebihi 300 meter dan
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) berkecerunan melebihi 25 darjah, zon • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) penampan 50 meter dari rizab hutan iaitu melibatkan pembangunan di kawasan
dan 20 meter dari rizab sungai adalah bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan
Nota : tidak dibenarkan untuk sebarang berkecerunan melebihi 12 darjah perlu
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) sedia ada aktiviti pembangunan fizikal dan mematuhi aspek kawalan pembangunan
adalah dibenarkan dan tertakluk kepada aktiviti pertanian seperti kelapa sawit sepertimana Bahagian D - Garis Panduan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi KELAS A : PERUMAHAN dan getah. Hanya bagi tujuan
A3 : KAMPUNG (A3d) • Perumahan kampung (1unit/ekar) Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- pembinaan jalan dan infrastruktur Bercerun dan Lereng Bukit.
 Mematuhi zon penampan 500 meter dari adalah dibenarkan di dalam berkepentingan nasional dan negeri
PERTANIAN Nota : kawasan pertanian sepertimana
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak serta aktiviti pertanian kontan sahaja • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit • Hanya dibenarkan di sekitar Kg Jerang Kanun Tanah Negara dibenarkan selaras dengan keperluan
Ulu sahaja Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana
kediaman sedia ada. agensi teknikal berkaitan dan ke arah ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan menjadikan Daerah Jelebu sebagai secara indikatif dan perlu diambilkira dalam
mematuhi zon penampan 500 meter dari daerah Biodiversiti. perancangan dan pembangunan akan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 datang. Cadangan akhir adalah tertakluk
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara • Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah kepada pelan rekabentuk oleh pihak
mesra alam dengan menggunakan selain daripada yang dinyatakan berkuasa dan agensi yang berkaitan
“Sistem Reban Tertutup”. dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5
KELAS K • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
(Sedia ada)
B7-33
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.16
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.35
1
11
11
1 0.70
2
22
22
2 BPK7.16 : KG. DURIAN TIPUS-KG. KUALA JERANG
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
62.4 Ek PETUNJUK
15.6Ek
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
Lebuhraya Cadangan
Jalan Sekunder Cadangan
Jalan Raya
BPK 7.6 BPK 7.11 KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

BPK 7.17
KELAS K : BADAN AIR
HUTAN SIMPAN KEKAL Sungai
BK BR
PASOH
M
KD LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
PI Sempadan Blok Perancangan (BP)
BPK 7.15 PI
M Kawasan KSAS Tahap 2
Ternakan Ayam
BR
BPK 7.5 M
Pusat PI
Pertanian
BPK 7.3
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.1 BPK 7.10
BPK7.16
SINGKATAN
BPK 7.9 BR : Balai Raya
M : Masjid
BPK 7.8 Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu
B7-34
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.16 : KG. DURIAN TIPUS-KG. KUALA JERANG

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) • Pemajuan perlu mematuhi aspek
E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN perundangan, dasar, garis
(E3a – E3h) panduan dan piawaian
KELAS E E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN perancangan yang sedang
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN (E4a – E4g) • Tiada • Tiada berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN • Aktiviti penternakan khinzir tidak
(Sedia ada) (E5a – E5n) dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan
E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN Kemudahan Masyarakat,
BERKANUN (E7a – E7i) • Perkuburan swasta tidak KELAS F : Tanah Lapang dan
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) dibenarkan Rekreasi, KELAS G :
KELAS G • Aktiviti penternakan ayam baharu Infrastruktur dan Utiliti adalah
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada tidak dibenarkan selepas tempoh dibenarkan dalam menyokong
(Sedia ada dan Cadangan) pemutihan ternakan ayam keperluan pembangunan sedia
komersial oleh Pihak Berkuasa ada dan akan datang dan perlu
KELAS H H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) Negeri tamat. mematuhi keperluan teknikal
H4 : PENGAIRAN DAN PERPARITAN • Tiada • Tiada serta tertakluk kepada
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (H4a – H4e, H4g)
(Sedia ada dan Cadangan) • Kawasan yang terlibat dengan pertimbangan oleh MDJ dan
H8 : PEMBETUNGAN (H8a – H8d) KSAS tahap 2 iaitu khususnya agensi berkaitan
• Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan melibatkan ketinggian melebihi
KELAS A : PERUMAHAN di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah 300 meter dan berkecerunan • Kawasan yang terlibat dalam
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) A3 : KAMPUNG (A3d) Negara melebihi 25 darjah, zon KSAS tahap 3 iaitu melibatkan
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) penampan 50 meter dari rizab pembangunan di kawasan
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan hutan dan 20 meter dari rizab bukit (ketinggian melebihi 150
keperluan penduduk sekitar sahaja sungai adalah tidak dibenarkan meter) dan berkecerunan
Nota : • Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan untuk sebarang aktiviti melebihi 12 darjah perlu
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) sedia ada aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi pembangunan fizikal dan aktiviti mematuhi aspek kawalan
adalah dibenarkan dan tertakluk kepada KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertanian seperti kelapa sawit dan pembangunan sepertimana
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan getah. Hanya bagi tujuan Bahagian D - Garis Panduan
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- pembinaan jalan dan infrastruktur Khusus Pemeliharaan Kawasan
 Mematuhi zon penampan 500 meter dari  Jenis sesebuah atau berkembar berkepentingan nasional dan Tanah Tinggi, Bercerun dan
PERTANIAN  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat negeri serta aktiviti pertanian Lereng Bukit.
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak  Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit kontan sahaja dibenarkan selaras
kediaman sedia ada. dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak dengan keperluan agensi teknikal • Jajaran cadangan baharu/naik
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan berkaitan dan ke arah menjadikan taraf Jalan Persekutuan / Jalan
mematuhi zon penampan 500 meter dari sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan Daerah Jelebu sebagai daerah Negeri sebagaimana ditunjukkan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi Biodiversiti. di dalam Peta Cadangan
KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- adalah secara indikatif dan
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN
mesra alam dengan menggunakan  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) • Aktiviti yang tidak dibenarkan perlu diambilkira dalam
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis teres adalah tidak dibenarkan. adalah selain daripada yang perancangan dan pembangunan
“Sistem Reban Tertutup”.
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 akan datang. Cadangan akhir
dibenarkan dan 5 adalah tertakluk kepada pelan
KELAS K dan agensi yang berkaitan
Kawalan MDJ
B7-35
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.17
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.55
1
11
11
1 1.10
2
22
22
2 BPK7.17 : HUTAN SIMPAN PASOH
BPK 7.11 kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
122 Ek PETUNJUK
30.5 Ek
Jalan Sekunder Cadangan
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
BPK 7.16 LAIN-LAIN

Sempadan Mukim
Geotapak
BPK 7.5
HUTAN SIMPAN KEKAL

BPK 7.10
PASOH
BPK 7.9
BPK 7.8
BPK 7.13
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK7.17
BPK 6.17
BPK 6.16
B7-36
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK7.17 : HUTAN SIMPAN PASOH

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 • Geo tapak sedia ada dikategorikan
(sensitiviti tinggi) yang perlu sebagai KSAS Tahap 1 yang perlu
KELAS G perlindungan dan pengekalan
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang dikekalkan dan dipelihara
(Cadangan) aktiviti pembangunan dalam kawasan
hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan
hutan seperti penyelidikan dan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana
pengeluaran serta hanya melibatkan ditunjukkan di dalam Peta Cadangan
aktiviti rekreasi pelancongan bersifat adalah secara indikatif dan perlu
pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ diambilkira dalam perancangan dan
dan bukan pembangunan fizikal dan pembangunan akan datang. Cadangan
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan tertakluk kepada kebenaran Jabatan akhir adalah tertakluk kepada pelan
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu Perhutanan. rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada yang berkaitan.
• Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
Kolum 1, 2, 3 dan 5
B7-37
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B7.18
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.7
1
11
11
1 1.4
2
22
22
2 BPK7.18 : HUTAN SIMPAN KENABOI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
220 Ek PETUNJUK
55 Ek
Lebuhraya Cadangan
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
HUTAN SIMPAN KEKAL KELAS K : BADAN AIR

KENABOI Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 7.16
BPK 8.6 BPK 7.6

HUTAN SIMPAN KEKAL
KENABOI BPK 7.2
BPK 7.3
BPK 8.5
BPK 7.14
BPK 7.7
BPK 8.1 HUTAN SIMPAN KEKAL U
KENABOI PELAN LOKASI

TANPA SKALA
BPK7.18
BPK 8.2
BPK 6.18
BPK 4.8 BPK 4.14

BPK 8.3 Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu
B7-38
RANCANGAN TEMPATAN

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT

(Cadangan) (sensitiviti tinggi) yang perlu
perlindungan dan pengekalan • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan
hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil adalah secara indikatif dan perlu
hutan seperti penyelidikan dan diambilkira dalam perancangan dan
pengeluaran serta hanya melibatkan pembangunan akan datang. Cadangan
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan aktiviti rekreasi pelancongan bersifat akhir adalah tertakluk kepada pelan
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi
UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada dan bukan pembangunan fizikal dan yang berkaitan.
(Sedia ada) tertakluk kepada kebenaran Jabatan
Perhutanan. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
KELAS K Kolum 1, 2, 3 dan 5
(Sedia ada)
B7-39
RANCANGAN TEMPATAN
B7-40
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN B
BLOK PERANCANGAN 8:
KENABOI
1-23
PENDAHULUAN
TANAH
LAPORAN DRAF AWAL
1-24
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B8.1
S E M PA DA N
1.25
00
00
00 1
11
11 2.50
2
22
22
BP8 : KENABOI
0 1 2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
600 Ek PETUNJUK
150 Ek
BPK HEKTAR %
8.1 KG. TEMELANG - KG.

1,805.39 5.59
CHENNAH - KG. KONGKOI
8.2 SEKITAR KG. CHENNAH 1,507.27 4.67
8.3 KG. KATUP 423.05 1.31
8.4 POTENSI PEMBANGUNAN

1,710.37 5.30
PELANCONGAN
8.5 KG. DUSUN UMBUT – KG.
2,490.67 7.72
ORANG ASLI TOHOR
8.6 HUTAN SIMPAN KENABOI 24,345.94 75.41
JUMLAH 32,282.69 100.00
Nota :
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP8
B8-1
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B8.2
00
00
00
0 1.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
2.50
2
22
22
2
BP8 : KENABOI
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
600 Ek PETUNJUK
150 Ek
Perumahan Terancang
Perumahan Kampung
Industri
Pendidikan
Kesihatan
Keagamaan
Perkuburan
Keselamatan
Jalan Sekunder
Akuakultur
Hutan Simpan Kekal
Kawasan Berhutan
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BP8
B8-2
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B8.3
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 1.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
2.50
2
22
22
2
BP8 : KENABOI
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
600 Ek PETUNJUK
150 Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada

KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
KELAS C : INDUSTRI
Industri Sedia Ada

Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada

Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya


Akuakultur
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
U
PELAN LOKASI LAIN-LAIN

TANPA SKALA
Sempadan Mukim
BP8 Zon Penampan Sungai (20 meter)
Geotapak
CADANGAN JALAN SG. MUNTOH
– SIMPANG DURIAN Resort/Chalet
Taman Negeri Kenaboi
B8-3
DRAF RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B8.4
BPK 8.6
HUTAN SIMPAN 00
00
00
0 0.4
1
11
11
1 0.8
2
22
22
2
BPK8.1 : KG. TEMELANG - KG. CHENNAH - KG. KONGKOI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
KEKAL KENABOI
17.5Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL
BR
Komersial Sedia Ada
DS
KDPPA M BPK 8.2 KELAS C : INDUSTRI
BP Industri Sedia Ada
SK DS HUTAN SIMPAN KEKAL
BPK 8.4 KENABOI KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
PI
PI Kesihatan Sedia Ada
PI Keagamaan Sedia Ada
PI
BPK 8.6 M
DOR
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya
BPK 8.2
LRA KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
Akuakultur
HUTAN SIMPAN KEKAL Sungai
KENABOI LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
U Kawasan KSAS Tahap 3
PELAN LOKASI Zon Penampan Sungai (20 meter)
TANPA SKALA
Geotapak
Resort/Chalet
SINGKATAN
BP : Balai Polis
BAHAGIAN B
BR : Balai Raya
DS : Dewan Serbaguna
KD : Klinik Desa
BPK 4.13 LRA : Loji Rawatan Air
M : Masjid
BPK 4.12 BPK 4.7 SK : Sekolah Rendah Kebangsaan
B8-4
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK8.1 : KG. TEMELANG - KG. CHENNAH - KG. KONGKOI
KOLUM 3 KOLUM 4
KOLUM 1 KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI YANG KOLUM 5
GUNA TANAH UTAMA AKTIVITI DIBENARKAN TIDAK DIBENARKAN CATATAN
AKTIVITI SYARAT
(Sedia ada)
KELAS B
KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada • Pemajuan perlu mematuhi
(Sedia ada) aspek perundangan,
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN dasar, garis panduan dan
Nota : piawaian perancangan
• Hanya aktiviti industri sedia ada yang menyokong yang sedang
KELAS C aktiviti pertanian berkaitan sahaja dibenarkan berkuatkuasa oleh MDJ
INDUSTRI • Asrama pekerja adalah dibenarkan untuk • Tiada • Tiada dan PBN
(Sedia ada) menyokong aktiviti industri sedia ada dan tertakluk • Aktiviti penternakan
kepada pertimbangan / kelulusan pengurusan khinzir tidak dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi
Felda, MDJ dan agensi berkaitan dan Kemudahan
• Perkuburan swasta Masyarakat, KELAS F :
E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) tidak dibenarkan Tanah Lapang dan
E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) Rekreasi, KELAS G :
KELAS E E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) • Aktiviti penternakan Pengangkutan dan KELAS
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) • Tiada • Tiada ayam baharu tidak H : Infrastruktur dan
MASYARAKAT E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) dibenarkan selepas Utiliti adalah dibenarkan
(Sedia ada) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN tempoh pemutihan dalam menyokong
BERKANUN (E7a – E7i) ternakan ayam komersial keperluan pembangunan
E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) oleh Pihak Berkuasa sedia ada dan akan
Negeri tamat. datang dan perlu
KELAS F F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) mematuhi keperluan
TANAH LAPANG DAN F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI • Tiada • Tiada • Kawasan yang terlibat teknikal serta tertakluk
REKREASI (F2a – F2d) dengan KSAS tahap 2 kepada pertimbangan
(Sedia ada) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) iaitu khususnya oleh MDJ dan agensi
melibatkan ketinggian berkaitan
KELAS G melebihi 300 meter
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada dan berkecerunan • Geo tapak sedia ada
(Sedia ada) melebihi 25 darjah, dikategorikan sebagai
zon penampan 50 KSAS Tahap 1 yang perlu
meter dari rizab hutan dikekalkan dan
KELAS H dipelihara
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada dan 20 meter dari
rizab sungai adalah
(Cadangan) tidak dibenarkan untuk • Kawasan yang terlibat
sebarang aktiviti dalam KSAS tahap 3 iaitu
• Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan melibatkan
KELAS A : PERUMAHAN agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- pembangunan fizikal
dan aktiviti pertanian pembangunan di
A1 : PERUMAHAN STRATA  4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan pembangunan iaitu melibatkan :- kawasan bukit
(A1b, A1e) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar seperti kelapa sawit
dan getah. Hanya bagi (ketinggian melebihi 150
A2 : PERUMAHAN BUKAN ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / ekar meter) dan berkecerunan
STRATA (A2a - A2d) iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar tujuan pembinaan jalan
dan infrastruktur melebihi 12 darjah perlu
A3 : KAMPUNG iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar mematuhi aspek kawalan
(A3a, A3d, A3f)  Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah Mampu Milik. Manakala berkepentingan
nasional dan negeri pembangunan
senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. sepertimana Bahagian D -
serta aktiviti pertanian
• Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja dibenarkan dan tertakluk kepada kontan sahaja Garis Panduan Khusus
pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- dibenarkan selaras Pemeliharaan Kawasan
 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- dengan keperluan Tanah Tinggi, Bercerun
i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembangunan perumahan bagi senario agensi teknikal dan Lereng Bukit.
i, ii, dan iv berkaitan dan ke arah
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya menjadikan Daerah • Jajaran cadangan
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) KELAS B : KOMERSIAL keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar Jelebu sebagai daerah baharu/naik taraf Jalan
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Jenis Teres adalah tidak dibenarkan Biodiversiti. Persekutuan/Jalan Negeri
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) B3 : BANGUNAN ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii sebagaimana ditunjukkan
(Sedia ada) SESEBUAH • Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya • Aktiviti yang tidak di dalam Peta Cadangan
(B3a, B3f, B3h, B3j, keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. adalah secara indikatif
B3m) dibenarkan adalah
• Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan selain daripada yang dan perlu diambilkira
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi dinyatakan dalam dalam perancangan
tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal Kolum 1, 2, 3 dan 5 dan pembangunan
berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- akan datang. Cadangan
 Jenis sesebuah atau berkembar akhir adalah tertakluk
 Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat kepada pelan
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak rekabentuk oleh pihak
berkuasa dan agensi yang
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan berkaitan.
KELAS C : INDUSTRI tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan
C1 : BUKAN TAMAN pembangunan:- • BPK ini merupakan
PERINDUSTRIAN  Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) kawasan Operasi MDJ
KELAS K
(Sedia ada) B8-5
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B8.5
BPK 8.5
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.32
1
11
11
1 0.64
2
22
22
2
BPK8.2 : SEKITAR KG. CHENNAH
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
40 Ek PETUNJUK
10 Ek
Lebuhraya Cadangan


BPK 8.6
KELAS K : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 4.15
BPK 4.14
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 4.8
BPK 8.3
BPK 4.13
BPK8.2
B8-6
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK8.2 : SEKITAR KG. CHENNAH

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
KELAS G • Aktiviti penternakan khinzir tidak
dibenarkan • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar,
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada garis panduan dan piawaian perancangan yang
(Cadangan) • Perkuburan swasta tidak sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
dibenarkan
• Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan
KELAS H • Kawasan yang terlibat dengan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi,
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada KSAS tahap 2 iaitu khususnya KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur
(Cadangan) melibatkan ketinggian melebihi dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong
300 meter dan berkecerunan keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang
melebihi 25 darjah, zon dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) penampan 20 meter dari rizab kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) sungai adalah tidak dibenarkan
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) untuk sebarang aktiviti • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu
pembangunan fizikal dan aktiviti melibatkan pembangunan di kawasan bukit
Nota : pertanian seperti kelapa sawit dan (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah getah. Hanya bagi tujuan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan
dibenarkan dan tertakluk kepada pembinaan jalan dan infrastruktur pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi • Perumahan kampung (1unit/ekar) berkepentingan nasional dan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- KELAS A : PERUMAHAN adalah dibenarkan di dalam negeri serta aktiviti pertanian dan Lereng Bukit.
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari A3 : KAMPUNG (A3d) kawasan pertanian sepertimana kontan sahaja dibenarkan selaras
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak Kanun Tanah Negara dengan keperluan agensi teknikal • Jajaran cadangan baharu / naik taraf Jalan Persekutuan/
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit berkaitan dan ke arah menjadikan Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta
kediaman sedia ada. Daerah Jelebu sebagai daerah Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan Biodiversiti dalam perancangan dan pembangunan akan datang.
mematuhi zon penampan 500 meter dari Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 • Aktiviti yang tidak dibenarkan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara adalah selain daripada yang berkaitan
mesra alam dengan menggunakan dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3
“Sistem Reban Tertutup”. dan 5 • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
B8-7
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B8.6
BPK 7.2
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.23
1
11
11
1 0.46
2
22
22
2 BPK8.3 : KG. KATUP
BPK 8.2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
23.2 Ek PETUNJUK

KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 4.13
BPK 6.18
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.13
BPK8.3
B8-8
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK8.3 : KG. KATUP

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
KELAS G
(Cadangan)
KELAS H
(Cadangan) • Aktiviti penternakan khinzir tidak • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan,
dibenarkan dasar, garis panduan dan piawaian
perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh
I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) MDJ dan PBN
I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) • Perkuburan swasta tidak dibenarkan
I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) • Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan
• Kawasan yang terlibat dengan KSAS Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan
Nota : tahap 2 iaitu khususnya melibatkan zon Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H
• Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah penampan 20 meter dari rizab sungai : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan
dibenarkan dan tertakluk kepada adalah tidak dibenarkan untuk sebarang dalam menyokong keperluan pembangunan sedia
pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti ada dan akan datang dan perlu mematuhi
KELAS I teknikal berkaitan, dengan syarat :- • Perumahan kampung (1unit/ekar) pertanian seperti kelapa sawit dan getah.
KELAS A : PERUMAHAN adalah dibenarkan di dalam Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan keperluan teknikal serta tertakluk kepada
PERTANIAN  Mematuhi zon penampan 500 meter dari A3 : KAMPUNG (A3d) kawasan pertanian sepertimana pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan
(Sedia ada) aktiviti pembangunan atau tidak infrastruktur berkepentingan nasional dan
melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit Kanun Tanah Negara negeri serta aktiviti pertanian kontan
sahaja dibenarkan selaras dengan • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu
kediaman sedia ada. melibatkan pembangunan di kawasan bukit
 Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan keperluan agensi teknikal berkaitan dan (ketinggian melebihi 150 meter) dan
mematuhi zon penampan 500 meter dari ke arah menjadikan Daerah Jelebu berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi
kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 sebagai daerah Biodiversiti aspek kawalan pembangunan sepertimana
 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan
mesra alam dengan menggunakan • Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit.
“Sistem Reban Tertutup”. selain daripada yang dinyatakan dalam
Kolum 1, 2, 3 dan 5 • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ
KELAS K
(Sedia ada)
B8-9
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B8.7
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.4
1
11
11
1 0.8
2
22
22
2
BPK8.4 : POTENSI PEMBANGUNAN PELANCONGAN
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers

16 Ek
HUTAN SIMPAN KEKAL KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR
KENABOI

KELAS K : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Geotapak
BPK 8.6
HUTAN SIMPAN KEKAL
KENABOI
BPK 8.1
U
BPK 8.2
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 4.8
BPK 4.15
BPK8.4
B8-10
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK8.4 : POTENSI PEMBANGUNAN PELANCONGAN

KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
• Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar,
garis panduan dan piawaian perancangan yang
• Komposisi peratus pembangunan sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN
dibenarkan adalah tidak melebihi 10% • Aktiviti penternakan khinzir
dari keseluruhan keluasan pembangunan tidak dibenarkan • Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan
KELAS D KELAS B : KOMERSIAL Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi,
B3 : BANGUNAN SESEBUAH • Kawasan yang terlibat KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur
PEMBANGUNAN D3 : POTENSI PEMBANGUNAN BERCAMPUR (B3a – B3m) • Aktiviti chalet / resort (kemudahan
dengan KSAS tahap 2 iaitu dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong
BERCAMPUR (PELANCONGAN) (D3a ) B5 : KEGUNAAN KHUSUS penginapan dan aktiviti berkaitan)
berdasarkan sumber semulajadi tempatan khususnya melibatkan keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang
(Cadangan) (B5a – B5g) ketinggian melebihi 300 dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk
adalah dibenarkan dan tertakluk kepada
pertimbangan oleh MDJ dan agensi meter dan berkecerunan kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan
teknikal berkaitan melebihi 25 darjah, zon
penampan 50 meter dari • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan merah dan putus
rizab hutan i adalah tidak merah) merupakan kawasan dan zon penampan 1 km
dibenarkan untuk sebarang Rangkaian Ekologi CFS HS Triang – HS Triang.
KELAS G aktiviti pembangunan fizikal Perincian perlu merujuk sepertimana Bahagian D - Garis
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada dan aktiviti pertanian seperti Panduan Khusus Pemeliharaan Dan Pemuliharaan
kelapa sawit dan getah. Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian Ekologi CFS
(Sedia ada) Hanya bagi tujuan
KELAS H pembinaan jalan dan • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada infrastruktur berkepentingan melibatkan pembangunan di kawasan bukit
(Cadangan) nasional dan negeri serta (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan
aktiviti pertanian kontan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan
sahaja dibenarkan selaras pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan
dengan keperluan agensi Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun
teknikal berkaitan dan ke dan Lereng Bukit.
arah menjadikan Daerah
Jelebu sebagai daerah • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan
KELAS K Biodiversiti. / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira
(Sedia ada) • Aktiviti yang tidak dalam perancangan dan pembangunan akan datang.
dibenarkan adalah selain Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan
daripada yang dinyatakan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang
dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 berkaitan.
B8-11
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B8.8
PETA CADANGAN 2035
00
00
00
0 0.55
1
11
11
1 1.1
2
22
22
2 BPK8.5 : KG. DUSUN UMBUT –
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
KG. ORANG ASLI TOHOR
116 Ek PETUNJUK
29 Ek KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
BPK 8.6 LAIN-LAIN

PI Sempadan Mukim
HUTAN SIMPAN KEKAL Sempadan Blok Perancangan (BP)
KENABOI Perumahan Kampung Sedia Ada
BPK 8.6 Geotapak
HUTAN SIMPAN KEKAL
KENABOI
U
BPK 8.4
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 8.1
BPK8.5
BPK 8.2 SINGKATAN

B8-12
RANCANGAN TEMPATAN
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK8.5 : KG. DUSUN UMBUT – KG. ORANG ASLI TOHOR
KOLUM 3 KOLUM 4
AKTIVITI SYARAT
• Aktiviti penternakan khinzir • Pemajuan perlu mematuhi aspek
KELAS E perundangan, dasar, garis panduan
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN tidak dibenarkan
• Tiada • Tiada dan piawaian perancangan yang
MASYARAKAT (E4a – E4g) sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan
(Sedia ada) • Perkuburan swasta tidak
dibenarkan PBN
• Aktiviti penternakan ayam • Aktiviti KELAS E : Institusi dan

KELAS G Kemudahan Masyarakat, KELAS F :
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada baharu tidak dibenarkan
selepas tempoh pemutihan Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS
(Sedia ada) G : Pengangkutan dan KELAS H :
ternakan ayam komersial oleh
Pihak Berkuasa Negeri tamat. Infrastruktur dan Utiliti adalah
dibenarkan dalam menyokong
• Kawasan yang terlibat keperluan pembangunan sedia ada
KELAS A : PERUMAHAN • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan dan akan datang dan perlu mematuhi
di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah dengan KSAS tahap 2 iaitu
A3 : KAMPUNG (A3d) khususnya melibatkan keperluan teknikal serta tertakluk
Negara kepada pertimbangan oleh MDJ dan
ketinggian melebihi 300
meter dan berkecerunan agensi berkaitan
• Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan melebihi 25 darjah, zon
penampan 50 meter dari • Sebahagian BPK ini (bertanda
keperluan penduduk sekitar sahaja garisan merah dan putus merah)
• Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan rizab hutan dan 20 meter
dari rizab sungai adalah merupakan kawasan dan zon
aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi penampan 1 km Rangkaian Ekologi
KELAS B : KOMERSIAL tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada tidak dibenarkan untuk
sebarang aktiviti pembangunan CFS HS Triang – HS Triang. Perincian
B3 : BANGUNAN SESEBUAH pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan perlu merujuk sepertimana Bahagian
KELAS I I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) (B3a, B3f, B3h, B3j) dengan melibatkan pembangunan:- fizikal dan aktiviti pertanian
PERTANIAN I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) seperti kelapa sawit dan D - Garis Panduan Khusus
 Jenis sesebuah atau berkembar Pemeliharaan Dan Pemuliharaan
(Sedia ada) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c)  Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat getah.
Hanya bagi tujuan pembinaan Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian
 Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar Ekologi CFS
dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak jalan dan infrastruktur
berkepentingan nasional dan
negeri serta aktiviti pertanian • Kawasan yang terlibat dalam KSAS
• Pembangunan industri kotej, industri kecil dan kontan sahaja dibenarkan tahap 3 iaitu melibatkan
sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan selaras dengan keperluan pembangunan di kawasan bukit
tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi agensi teknikal berkaitan dan (ketinggian melebihi 150 meter) dan
KELAS C : INDUSTRI teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- berkecerunan melebihi 12 darjah
C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN ke arah menjadikan Daerah
 Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Jelebu sebagai daerah perlu mematuhi aspek kawalan
(C1a, C1b, C1c, C1x)  Jenis teres adalah tidak dibenarkan. pembangunan sepertimana Bahagian
Biodiversiti.
 Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah D - Garis Panduan Khusus
dibenarkan • Aktiviti yang tidak dibenarkan Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi,
adalah selain daripada yang Bercerun dan Lereng Bukit.
KELAS K dinyatakan dalam Kolum 1, 2,
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada • BPK ini merupakan kawasan
3 dan 5
(Sedia ada) Kawalan MDJ
B8-13
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH B8.9
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 1.14
1
11
11
1 2.28
2
22
22
2
BPK8.6 : HUTAN SIMPAN KENABOI
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
652 Ek PETUNJUK
163 Ek
Lebuhraya Cadangan
U Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
PELAN LOKASI KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
TANPA SKALA
KELAS J : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS K : BADAN AIR

Sungai
BPK8.6
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HUTAN SIMPAN KEKAL Sempadan Blok Perancangan (BP)
Geotapak
BPK 7.20
BPK 8.5
BPK 7.15
BPK 8.4
BPK 8.5
HUTAN SIMPAN KEKAL
KENABOI
BPK 8.1
BPK 8.2
BPK 4.15 BPK 4.14
BPK 4.9 BPK 4.13 BPK 8.3 BPK 6.18

B8-14
RANCANGAN TEMPATAN

KOLUM 3
AKTIVITI SYARAT
• Geo tapak sedia ada dikategorikan
KELAS G sebagai KSAS Tahap 1 yang perlu
PENGANGKUTAN G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada dikekalkan dan dipelihara
• Kawasan Hutan Simpan di BPK ini • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan
dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 merah dan putus merah) merupakan
(sensitiviti tinggi) yang perlu kawasan dan zon penampan 1 km
KELAS H perlindungan dan pengekalan Rangkaian Ekologi CFS HS Triang – HS
INFRASTRUKTUR DAN UTILITI H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang
aktiviti pembangunan dalam kawasan Triang. Perincian perlu merujuk sepertimana
(Cadangan) Bahagian D - Garis Panduan Khusus
hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil Pemeliharaan Dan Pemuliharaan
hutan seperti penyelidikan dan Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian
pengeluaran serta hanya melibatkan Ekologi CFS
KELAS J • KELAS G : PENGANGKUTAN • Projek berkepentingan nasional dan aktiviti rekreasi pelancongan bersifat
HUTAN J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN negeri adalah dibenarkan dan perlu pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan
(Sedia ada) UTILITI mematuhi keperluan teknikal sedia ada dan bukan pembangunan fizikal dan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana
tertakluk kepada kebenaran Jabatan ditunjukkan di dalam Peta Cadangan
Perhutanan. adalah secara indikatif dan perlu
diambilkira dalam perancangan dan
• Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah pembangunan akan datang. Cadangan
KELAS K selain daripada yang dinyatakan dalam akhir adalah tertakluk kepada pelan
BADAN AIR K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada Kolum 1, 2, 3 dan 5 rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi
(Sedia ada) yang berkaitan.
B8-15
RANCANGAN TEMPATAN
B8-16
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN C
PETA CADANGAN MENGIKUT
PETA INDEKS
SEMPADAN PETA INDEKS DAERAH JELEBU
PETA CADANGAN INDEKS DAERAH JELEBU 2035
1-5
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
1-6
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
BAHAGIAN C
U RAJAH C.1
PAHANG
(Daerah Bentong) SEMPADAN PETA INDEKS
00 2.05 4.1
DAERAH JELEBU
000 1
111 2
222
22
0 1 2
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
PETUNJUK
INDEKS UTAMA 1600 Ek
INDEKS SUB INDEKS JUMLAH
UTAMA INDEKS
94
400Ek
HSK A B C D
Kenaboi
1 / / / / 4
SUB INDEKS 2 / / / / 4
3 - - / / 2
Mukim
Kenaboi 4 / / / / 4
5 / / / / 4
Mukim 6 / / / / 4
Triang Ilir
7 / - / / 3
HSK
HSK Pasoh 10 / / / / 4
HSK
Kenaboi Kenaboi
11 / / / / 4
SELANGOR
(Daerah Hulu Langat) 12 / / / / 4
Pusat Peneylidikan Bioteknologi Stesen 13 / / / / 4

Universiti Malaya MARDI
HSK 16 - / - / 2
Kenaboi Mukim Penjara
Glami Lemi HSK
Daerah 17 / / / / 4
Pusat Penyelidikan Triang
Perikanan Air Tawar Jempol
Cadangan Jalan
18 / / / / / / / / / / / / / 13
Mukim
19 / / / / 4
Pertang
HSK 20 / / / / 4
Pasoh
Mukim 26 / / / / / / / / / / 10
Ulu Triang
HSK 27 / / / / / / / 7
Gapau
Mukim
HSK 28 / / / / 4
Peradong U
Triang
PELAN LOKASI TANPA SKALA
29 / - - - 1
36 / / - - 2
PAHANG
Mukim
Kuala Klawang 37 / / - - 2
SELANGOR
Daerah
Jelebu
HSK JUMLAH 26 22 21 25 94
Gapau Daerah
Daerah HSK Daerah

Daerah
Seremban
Daerah
Jempol
Mukim Kuala Pilah
Seremban Berembun
Ulu Klawang Kuala Pilah
Daerah Daerah Daerah
MELAKA
JOHOR
SELAT
MELAKA
C-1
C-1
RANCANGAN TEMPATAN
RAJAH C.2
U
PETA CADANGAN 2035
PAHANG 00
00
00
0 2.05
1
11
11
1 4.1
2
22
22
2
INDEKS DAERAH JELEBU
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
(Daerah Bentong)
PETUNJUK
1600 Ek PERUMAHAN
400Ek
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
INDUSTRI
Industri Sedia Ada
HSK
Industri Cadangan
Kenaboi
PEMBANGUNAN BERCAMPUR
Potensi Pembangunan Bercampur
Mukim Kesihatan Sedia Ada
Kenaboi Keagamaan Sedia Ada
Mukim Perkuburan Sedia Ada
Triang Ilir Keselamatan Sedia Ada
HSK
Pasoh TANAH LAPANG DAN REKREASI
HSK Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada
Kenaboi HSK Tanah Lapang dan Rekreasi Cadangan
SELANGOR Kenaboi
(Daerah Hulu Langat) Pusat Penyelidikan Bioteknologi Stesen Lebuhraya Cadangan
Universiti Malaya MARDI Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
Mukim
Glami Lemi Jalan Pengagih Utama Cadangan
Penjara Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
HSK
Kenaboi
Jalan Raya
Pusat Penyelidikan
Perikanan Air Tawar
HSK Cadangan Jalan Daerah
Triang
Jempol INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
Mukim
Pertang
Mukim
Ulu Triang HSK Telekomunikasi Sedia Ada
Pasoh Pelupusan Sisa Pepejal Sedia Ada
Mukim Rentis Elektrik Cadangan
HSK Peradong
Gapau PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
Padi
U
HSK
PELAN LOKASI TANPA SKALA
Akuakultur
Mukim
Triang
Kuala Klawang HUTAN
PAHANG
Hutan Simpan Kekal
BADAN AIR
SELANGOR
Daerah Sungai
Mukim Jelebu
Empangan
Ulu Klawang
Daerah LAIN-LAIN
Daerah Daerah Daerah
Seremban
Daerah
Jempol
Sempadan Daerah / Negeri Perumahan Kampung Sedia Ada
HSK Kuala Pilah
Seremban Gapau
HSK Kuala Pilah Sempadan Mukim Kawasan KSAS Tahap 1
Berembun Daerah Daerah Sempadan Blok Perancangan Kawasan KSAS Tahap 2
Daerah
Sempadan Bandar Kawasan KSAS Tahap 3
Sempadan Rangkaian Zon Penampan Empangan (500 m)
Ekologi CFS
MELAKA
Taman Negeri Kenaboi
JOHOR
Zon Penampan Rangkaian
SELAT
MELAKA
Ekologi CFS (1km)
C-2
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.3
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 1A
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Geotapak
HSK
KENABOI
1B
BPK 8.6
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
1C
Nota :
Perincian kelas kegunaan tanah, aktiviti yang dibenarkan, aktiviti dibenarkan dengan syarat, aktiviti yang tidak dibenarkan dan lain-lain keperluan, perlu merujuk kepada BPK berkaitan
C-3
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.4
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 1B
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Geotapak
2A
1A
BPK 8.6
HSK
KENABOI
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
1D
Nota :
C-4
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.5
PETA CADANGAN 2035

1A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 1C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek KELAS J : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
HSK LAIN-LAIN
KENABOI Sempadan Mukim
Geotapak
BPK 8.6
1D
BPK 8.5
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
4A
Nota :
C-5
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.6
PETA CADANGAN 2035

1B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 1D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
KENABOI Sela Kontur (20 meter)
BPK 8.6
2C
1C
BPK 8.5
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
4B
Nota :
C-6
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.7
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 2A
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
1B
2B
HSK
KENABOI
BPK 8.6
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
2C
Nota :
C-7
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.8
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 2B
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
3A
2A
HSK PELAN LOKASI

TANPA SKALA
KENABOI
BPK 7.18
2D
Nota :
C-8
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.9
PETA CADANGAN 2035

2A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 2C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
1D
2D
HSK
KENABOI
HSK
KENABOI BPK 7.18
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 8.6
5A
Nota :
C-9
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.10
PETA CADANGAN 2035

2B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 2D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
KENABOI
3C
2C
BPK 7.18
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
5B
Nota :
C-10
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.11
PETA CADANGAN 2035

3A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 3C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek KELAS G : PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN
Lebuhraya Cadangan
Jalan Pengagiha Utama Sedia Ada
KELAS J : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK Kawasan KSAS Tahap 1
KENABOI Kawasan KSAS Tahap 3
BPK 7.18
2D
3D
BPK 7.15
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
6A
Nota :
C-11
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.12
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 3D
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Lebuhraya Cadangan
KELAS I : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI


LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
3C
BPK 7.6
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.16
64
Nota :
C-12
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.13
PETA CADANGAN 2035

1C 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 4A
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
BPK 8.5 6.25Ek KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK Sempadan Rangkaian Ekologi CFS
KENABOI
4B
BPK 8.6
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 8.4
4C
Nota :
C-13
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.14
PETA CADANGAN 2035

1D 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 4B
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR
BPK 8.5 KELAS G : PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN
HSK KELAS J : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN
KENABOI Pertanian Selain Padi
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
KENABOI
5A
4A

Geotapak
BPK 8.6
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
5B
Nota :
C-14
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.15
PETA CADANGAN 2035

4A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 4C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS G : PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN
BPK 8.4
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK Sela Kontur (20 meter)
KENABOI
4D
BPK 8.6
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
10A
Nota :
C-15
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.16
PETA CADANGAN 2035

4B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 4D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
BPK 8.5
HSK KELAS G : PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN
KENABOI

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

BPK 8.4 BPK 8.6
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
5C
4C

HSK
KENABOI
BPK 8.6
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
10B
Nota :
C-16
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.17
PETA CADANGAN 2035

2C 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 5A
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Geotapak
4B
5B
BPK 8.5 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
5C
Nota :
C-17
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.18
PETA CADANGAN 2035

2D 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 5B
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Lebuhraya Cadangan

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
HSK
KENABOI LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
KENABOI
6A
5A
BPK 8.6
BPK 7.15
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
6B
Nota :
C-18
U RAJAH C.19
PETA CADANGAN 2035

5A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 5C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS A : PERUMAHAN
6.25Ek
Perumahan Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL
HSK Komersial Sedia Ada
KENABOI
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
HSK Perkuburan Sedia Ada
KENABOI BPK 8.6 Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya

Akuakultur
BPK 8.5
KELAS K : HUTAN
4D
5D
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Geotapak
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 8.2
BAHAGIAN C
11A
Nota :
C-19
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.20
PETA CADANGAN 2035

5B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 5D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek

Lebuhraya Cadangan

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 7.18
6C
5C
BPK 8.6
BPK 8.5
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 8.1
11B
Nota :
C-20
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.21
PETA CADANGAN 2035

3C 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 6A
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Lebuhraya Cadangan

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

BPK 7.15 Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
5B
6B
HSK
KENABOI
BPK 7.18
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
6D
Nota :
C-21
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.22
PETA CADANGAN 2035

3D 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 6B
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Perumahan Cadangan
Kesihatan Sedia Ada

Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya
BPK 7.16
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
7A
6A

BPK 7.15
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.3 BPK 7.2
6D
Nota :
C-22
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.23
PETA CADANGAN 2035

6A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 6C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
BPK 7.15 KELAS K : HUTAN

Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR
Sungai
BPK 7.15
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK BPK 7.14

KENABOI
5D
6D
BPK 7.18
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
12A
Nota :
C-23
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.24
PETA CADANGAN 2035

6B BPK 7.2 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 6D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek KELAS A : PERUMAHAN KELAS I : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
Perumahan Sedia Ada Bekalan Elektrik Sedia Ada
Perumahan Cadangan Bekalan Air Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL Telekomunikasi Sedia Ada
Komersial Sedia Ada Pembentungan Sedia Ada
Komersial Cadangan Bekalan Elektrik Cadangan
BPK 7.15
KELAS C : INDUSTRI
Industri Cadangan KELAS J : PERTANIAN
DAN PENTERNAKAN
BPK 7.16 KELAS D : PEMBANGUNAN
BERCAMPUR Padi
Pembangunan Bercampur Cadangan Pertanian Selain Padi
KELAS E : INSTITUSI DAN KELAS L : BADAN AIR

KEMUDAHAN MASYARAKAT Sungai
BPK 7.3
Kesihatan Sedia Ada LAIN-LAIN
BPK 7.5 Keagamaan Sedia Ada Sempadan Mukim
Perkuburan Sedia Ada Sempadan Blok Perancangan (BP)
Sempadan Blok Perancangan
Keselamatan Sedia Ada Kecil (BPK)
Sedia Ada Perumahan Kampung Sedia Ada
7A
6A

KELAS F : TANAH LAPANG Zon Penampan Sungai (20 meter)
DAN REKREASI
BPK 7.10 DAN PERHUBUNGAN
Lebuhraya Cadangan
Jalan Pengagiha Utama Sedia Ada
Jalan Raya
BPK 7.7
BPK 7.14
U

TANPA SKALA
BPK 7.13
6D
Nota :
C-24
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.25
PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 7A
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
6B
7B
BPK 7.11
HSK
BPK 7.16 PASOH
BPK 7.17
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
7C
Nota :
C-25
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.26
PETA CADANGAN 2035

7A BPK 7.11 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 7C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan

BPK 7.5 Jalan Raya
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
BPK 7.10 KELAS J : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN

Padi
BPK 7.16
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
HSK
LAIN-LAIN
PASOH
6D
7D
Sempadan Mukim
BPK 7.9
PELAN LOKASI
BPK 7.13
TANPA SKALA
13A
Nota :
C-26
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.27
PETA CADANGAN 2035

7B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 7D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
PASOH
8C
7C
BPK 7.17
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
13B
Nota :
C-27
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.28
PETA CADANGAN 2035

4C 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 10A
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 8.6
10B
HSK
KENABOI
BPK 4.15
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
10C
Nota :
C-28
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.29
PETA CADANGAN 2035

4D 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 10B
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
BPK 8.4 Potensi Pembangunan Bercampur

HSK
KELAS K : HUTAN
KENABOI Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
11A
10A
BPK 4.15
HSK
KENABOI
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
10D
Nota :
C-29
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.30
PETA CADANGAN 2035

10A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 10C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
KENABOI
BPK 4.15
10D
9D
BPK 5.3
HSK PELAN LOKASI

GAPAU TANPA SKALA
17A
Nota :
C-30
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.31
PETA CADANGAN 2035

10B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 10D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek

Jalan Raya
Akuakultur
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
HSK LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
KENABOI Sempadan Blok Perancangan (BP)
11A
10C
BPK 4.9
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 4.12
17B
Nota :
C-31
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.32
BPK 8.1
PETA CADANGAN 2035
5C 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 11A
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek

Lebuhraya Cadangan
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
11B
10B
BPK 4.15 BPK 4.14
BPK 4.8
HSK
KENABOI U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
11C
Nota :
C-32
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.33
KE CHENNAH
PETA CADANGAN 2035
5D 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 11B
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Keagamaan Sedia Ada


Jalan Raya
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
HSK
BPK 8.1 KENABOI
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
12A
11A

BPK 8.2
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 8.3
11D
Nota :
C-33
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.34
PETA CADANGAN 2035

11A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 11C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
BPK 4.14
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada

BPK 4.8 Keagamaan Sedia Ada
BPK 4.9
HSK Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada
KENABOI
Lebuhraya Cadangan
BPK 4.15 Jalan Raya
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
11D
10D
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 4.12 BPK 4.7
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
18Ai 18Aii
KE SEMENYIH
Nota :
C-34
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.35
PETA CADANGAN 2035

BPK 8.2 11B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 11D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
BPK 4.14
PETUNJUK
25 Ek
BPK 8.3 KELAS C : INDUSTRI
BPK 4.14 6.25Ek
Industri Sedia Ada
HSK KELAS G : PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN
KENABOI Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada
Jalan Raya


KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
12C
11C

TRIANG Zon Penampan Sungai (20 meter)
BPK 6.18 Zon Penampan Rangkaian Ekologi CFS (1km)
BPK 3.3
U

TANPA SKALA
18B
Nota :
C-35
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.36
PETA CADANGAN 2035

6C 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 12A
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
HSK KELAS L : BADAN AIR

Sungai
KENABOI
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
12B
11B
BPK 6.18
HSK
TRIANG
BPK 8.6 BPK 6.11 PELAN LOKASI

TANPA SKALA
12C
Nota :
C-36
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.37
PETA CADANGAN 2035

6D 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 12B
Kilometer
25 Ek PETUNJUK
6.25Ek
KELAS A : PERUMAHAN
BPK 7.9 Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
BPK 7.14
Keagamaan Sedia Ada
BPK 7.4 PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN

Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya
TRIANG Pertanian Selain Padi
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
BPK 6.18 KELAS L : BADAN AIR

Sungai
13A
12A
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
12D
Nota :
C-37
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.38
PETA CADANGAN 2035

12A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 12C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek

HSK
KENABOI Jalan Raya
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
BPK 8.3
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
11D
13C
KE SG. ROTAN HSK

TRIANG
BPK 6.13 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
19A
Nota :
C-38
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.39
PETA CADANGAN 2035

12B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 12D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
BPK 7.4 6.25Ek KELAS A : PERUMAHAN

Perumahan Sedia Ada

Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya
BPK 7.13
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal

Sungai
BPK 6.7
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
13C
12C

BPK 6.18
BPK 6.8
HSK
TRIANG U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
19B
Nota :
C-39
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.40
PETA CADANGAN 2035

BPK 7.8 7C 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 13A
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
HSK 25 Ek
BPK 7.17 PASOH 6.25Ek PERUMAHAN

Perumahan Cadangan
INDUSTRI

Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya


Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
13B
12B
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Geotapak
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 7.12
13C
Nota :
C-40
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.41
PETA CADANGAN 2035

7D 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 13B
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Geotapak
HSK
PASOH
14A
13A
BPK 7.17
PELAN LOKASI
BPK 7.13 TANPA SKALA
BPK 7.12
13D
Nota :
C-41
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.42
PETA CADANGAN 2035

13A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 13C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS A : PERUMAHAN
6.25Ek Perumahan Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
KELAS C : INDUSTRI
Industri Sedia Ada
BPK 7.12
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada

Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya
13D
12D


KELAS L : BADAN AIR

Sungai
BPK 6.14
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.15
20A
Nota :
C-42 Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.43
PETA CADANGAN 2035

13B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 13D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada

BPK 7.13 BPK 7.17 Pendidikan Sedia Ada
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada


Jalan Raya
HSK KELAS I : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI
PASOH Bekalan Elektrik Sedia Ada
14C
13C
KELAS K : HUTAN
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.15
20B
Nota :
C-43
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.44
PETA CADANGAN 2035

9D 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 16B
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
17A
HSK
GAPAU
BPK 5.3
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
17B
Nota :
C-44
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.45
PETA CADANGAN 2035

16B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 16D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
HSK Sempadan Mukim
GAPAU Sempadan Blok Perancangan (BP)
BPK 5.3
17C
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
25B
Nota :
C-45
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.46
PETA CADANGAN 2035

10C 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 17A
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

BPK 4.15 Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
GAPAU
17B
16B
BPK 5.3
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
17C
Nota :
C-46
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.47
PETA CADANGAN 2035

10D 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 17B
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Perumahan Sedia Ada

Jalan Raya

KELAS K : HUTAN
BPK 4.15
18Ai
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

BPK 4.12 Sungai
HSK
LAIN-LAIN
GAPAU Sempadan Mukim
17A

18Aii
BPK 5.2
BPK 5.3 HSK

GAPAU
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
17D
Nota :
C-47
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.48
PETA CADANGAN 2035

17A 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 17C
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
Empangan
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
Zon Penampan Empangan (500 meter)
HSK
GAPAU
17D
16D
BPK 5.3
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
26A
Nota :
C-48
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.49
PETA CADANGAN 2035

17B 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1 0.50
2
22
22
2
INDEKS : 17D
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
HSK
GAPAU KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI

Lebuhraya Cadangan
18Ci


KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
BPK 5.3
17C
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
18Cii
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
26Bi 26Bii
Nota :
C-49
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.50
KE SIMPANG PELANGAI
PETA CADANGAN 2035
11C 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Ai
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
3 Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada

CADANGAN LEBUHRAYA SEMENYIH –

Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya

KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
18Aii
17B

BPK 4.11

BPK 5.2 TANPA SKALA
18Aiii
Nota :
C-50
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.51
PETA CADANGAN 2035

11C 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Aii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
3 Ek KELAS A : PERUMAHAN KELAS J : PERTANIAN
Perumahan Sedia Ada DAN PENTERNAKAN
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada KELAS L : BADAN AIR
Komersial Cadangan Sungai
KELAS C : INDUSTRI LAIN-LAIN

Industri Cadangan
Sempadan Mukim
KELAS E : INSTITUSI DAN Sempadan Blok Perancangan
KEMUDAHAN MASYARAKAT Kecil (BPK)
Pendidikan Sedia Ada Perumahan Kampung Sedia Ada
BPK 4.12 Kesihatan Sedia Ada Sela Kontur (20 meter)
Keagamaan Sedia Ada Kawasan KSAS Tahap 3
BPK 4.3 Perkuburan Sedia Ada Zon Penampan Sungai (20 meter)
Keselamatan Sedia Ada Industri Tidak Terancang
BPK 4.7 Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun
Sedia Ada
KELAS F : TANAH LAPANG

DAN REKREASI
18Ai
18B
DAN PERHUBUNGAN
Jalan Raya

BPK 4.1 Rentis Elektrik Sedia Ada
BPK 4.6
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 4.2
18Aiv
Nota :
C-51
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.52
PETA CADANGAN 2035

18Ai 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Aiii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Sungai
KELAS E : INSTITUSI DAN
KEMUDAHAN MASYARAKAT LAIN-LAIN
Pendidikan Sedia Ada Sempadan Mukim
Kesihatan Sedia Ada Sempadan Blok Perancangan (BP)
BPK 4.11 Sempadan Blok Perancangan
Keagamaan Sedia Ada Kecil (BPK)
Perkuburan Sedia Ada Perumahan Kampung Sedia Ada
Keselamatan Sedia Ada Sela Kontur (20 meter)
Sedia Ada Kawasan KSAS Tahap 3
Kemudahan Awam Sedia Ada Zon Penampan Sungai (20 meter)

BPK 4.12 DAN REKREASI
BPK 5.2 KELAS G : PENGANGKUTAN
18Aiv
DAN PERHUBUNGAN
17B

Jalan Raya

BPK 4.4
PELAN LOKASI
BPK 4.5 TANPA SKALA
18Ci
Nota :
C-52
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.53
PETA CADANGAN 2035

18Aii 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18iv
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
KELAS B : KOMERSIAL
BPK 4.2
KELAS C : INDUSTRI
Industri Sedia Ada LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
KELAS E : INSTITUSI DAN Sempadan Blok Perancangan (BP)
KEMUDAHAN MASYARAKAT Kecil (BPK)
Pendidikan Sedia Ada Sela Kontur (20 meter)
Perkuburan Sedia Ada Zon Penampan Sungai (20 meter)

DAN REKREASI
18Aiii
DAN PERHUBUNGAN
18B
BPK 4.4 KELAS I : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

BPK 4.10 Rentis Elektrik Sedia Ada
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 4.5
18Cii
Nota :
C-53
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.54
11D PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.12
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18B
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
KELAS A : PERUMAHAN
3 Ek
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
18Aii


Jalan Raya

18Aii
BPK 4.6
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
TRIANG Perumahan Kampung Sedia Ada
18Aiv
BPK 4.10 BPK 6.18 Kawasan KSAS Tahap 2

U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
18Di 18Dii
Nota :
C-54 Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.55
PETA CADANGAN 2035

18Aiii 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Ci
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
Keagamaan Sedia Ada


Jalan Raya

18Cii
17D

BPK 4.5 Pembentungan Sedia Ada

LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 2.6 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 2.5
18Ciii
Nota :
C-55
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.56
PETA CADANGAN 2035

18Aiv 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Cii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
3 Ek KELAS G : PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN
Jalan Raya

KELAS L : BADAN AIR

LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
18Ci
18Di
BPK 4.5
BPK 4.10
BPK 3.3 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
18Civ
Nota :
C-56
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.57
PETA CADANGAN 2035

18Ci 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Ciii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
BPK 2.6
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada
BPK 2.2

Jalan Raya
BPK 2.4
18Civ
17D


KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 2.8 BPK 2.1 Zon Penampan Sungai (20 meter)
BPK 2.1 U
PELAN LOKASI
BPK 1.4 TANPA SKALA
27Ai
Nota :
Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 C-57
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.58
PETA CADANGAN 2035

18Cii 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Civ
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
KELAS A : PERUMAHAN KELAS J : PERTANIAN
3 Ek
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
BPK 4.10 Komersial Sedia Ada KELAS L : BADAN AIR
BPK 3.3
KELAS D : PEMBANGUNAN
LAIN-LAIN
BERCAMPUR
Sempadan Mukim
KELAS E : INSTITUSI DAN Kecil (BPK)
KEMUDAHAN MASYARAKAT Perumahan Kampung Sedia Ada
Pendidikan Sedia Ada Sela Kontur (20 meter)
Kesihatan Sedia Ada Kawasan KSAS Tahap 2
Perkuburan Sedia Ada Zon Penampan Sungai (20 meter)
BPK 2.9 Keselamatan Sedia Ada
Sedia Ada

18Ciii
18Diii
DAN PERHUBUNGAN
Kemudahan Sedia Ada
BPK 2.5
KELAS I : INFRASTRUKTUR
DAN UTILITI
BPK 2.4
BPK 2.7 BPK 3.2 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 2.1
27Aii
Nota :
C-58
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.59
PETA CADANGAN 2035

18B 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Di
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya

Akuakultur
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 3.3
18Cii
18Dii
BPK 3.1
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 3.2
18Diii
Nota :
C-59
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.60
PETA CADANGAN 2035

18B 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Dii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Perumahan Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL

HSK Pendidikan Sedia Ada
TRIANG Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya


18Di
Hutan Simpan Kekal
19C
KELAS L : BADAN AIR
Sungai
KE SIMPANG PERTANG
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 3.2 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
18Div
Nota :
C-60
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.61
PETA CADANGAN 2035

18Di 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Diii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
3 Ek
Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya

BPK 3.1 Telekomunikasi Sedia Ada

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
BPK 3.2
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
18Civ
18Div
BPK 3.4
HSK
TRIANG
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
27B
Nota :
C-61
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.62
PETA CADANGAN 2035

18Dii 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 18Div
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
3 Ek KELAS I : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
TRIANG
18Diii
19C
BPK 3.4
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
27B
Nota :
C-62
U RAJAH C.63
12C PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 19A
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya


KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
19D
18B

HSK Zon Penampan Rangkaian Ekologi CFS (1km)
TRIANG BPK 6.11
BPK 6.6
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.19 HSK

TRIANG
BAHAGIAN C
28A
Nota :
C-63
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.64

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 19B
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
BPK 6.18 6.25Ek KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT

Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya


KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
20A
19A
Sempadan Mukim
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.9
BPK 6.6
19D
Nota :
C-64
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.65
19A PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 19C
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
BPK 6.6
6.25Ek
Keagamaan Sedia Ada

Jalan Raya

18Dii

BPK 3.1
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
HSK Sempadan Mukim
BPK 3.2 TRIANG Sempadan Blok Perancangan (BP)
19D
BPK 6.19 Zon Penampan Rangkaian Ekologi CFS (1km)
18Div
BPK 3.4
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.10
28A
Nota :
C-65
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.66
19B PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 19D
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
Perumahan Cadangan Pertanian Selain Padi
KELAS B : KOMERSIAL Akuakultur
Komersial Cadangan KELAS K : HUTAN
BERCAMPUR KELAS L : BADAN AIR
Potensi Pembangunan Bercampur Sungai
BPK 6.9 LAIN-LAIN

KELAS E : INSTITUSI DAN Sempadan Mukim
KEMUDAHAN MASYARAKAT Sempadan Blok Perancangan (BP)
Pendidikan Sedia Ada Sempadan Blok Perancangan
Kesihatan Sedia Ada Kecil (BPK)
Keagamaan Sedia Ada Perumahan Kampung Sedia Ada
Perkuburan Sedia Ada Sela Kontur (20 meter)
Keselamatan Sedia Ada Kawasan KSAS Tahap 1
Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Kawasan KSAS Tahap 2
BPK 6.4 Kemudahan Awam Sedia Ada Zon Penampan Sungai (20 meter)
20C
19C
BPK 6.19 KELAS F : TANAH LAPANG

DAN REKREASI
PENGANGKUTAN
HSK DAN PERHUBUNGAN
TRIANG BPK 6.5 Jalan Pengagih Utama Sedia Ada
Jalan Raya
DAN UTILITI
BPK 6.10
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
28B
Nota :
C-66
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.67

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 20A
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Perumahan Sedia Ada



Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya


KELAS K : HUTAN
Sungai
19B
20B
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK Sempadan Blok Perancangan (BP)
PASOH Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK)
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.9
20C
Nota :
C-67
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.68

BPK 6.15 00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 20B
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Perumahan Sedia Ada

Jalan Raya
BPK 6.16
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK Perumahan Kampung Sedia Ada
PASOH Sela Kontur (20 meter)
21A
20A
BPK 6.17
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
20D
Nota :
C-68
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.69

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 20C
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS A : PERUMAHAN KELAS I : INFRASTRUKTUR
6.25Ek
Perumahan Sedia Ada DAN UTILITI
Perumahan Cadangan Bekalan Elektrik Sedia Ada
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada Telekomunikasi Sedia Ada
Komersial Cadangan Pembentungan Sedia Ada
BPK 6.17 Bekalan Elektrik Cadangan
KELAS C : INDUSTRI Rentis Elektrik Sedia Ada
Industri Sedia Ada Rentis Elektrik Cadangan
Industri Cadangan
HSK KELAS J : PERTANIAN
PASOH KELAS D : PEMBANGUNAN DAN PENTERNAKAN
BPK 6.12
BPK 6.16 BERCAMPUR Pertanian Selain Padi
Pembangunan Bercampur Cadangan KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
BPK 6.8 KELAS E : INSTITUSI DAN
KEMUDAHAN MASYARAKAT KELAS L : BADAN AIR
BPK 6.9 Sungai
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada LAIN-LAIN
Perkuburan Sedia Ada Sempadan Mukim
Keselamatan Sedia Ada Sempadan Blok Perancangan (BP)
Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sempadan Blok Perancangan
Sedia Ada Kecil (BPK)
20D
19D
Kemudahan Awam Sedia Ada Perumahan Kampung Sedia Ada

KELAS G : PENGANGKUTAN Kawasan KSAS Tahap 1
DAN PERHUBUNGAN Kawasan KSAS Tahap 2
Lebuhraya Cadangan Kawasan KSAS Tahap 3
Jalan Raya
BPK 6.3
BPK 6.1
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 6.5
BPK 6.2
39A
Nota :
C-69
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.70

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 20D
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
Lebuhraya Cadangan

HSK Pertanian Selain Padi
PASOH
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
21C
20C
SOUTHERN CENTRAL ROAD (SCR)
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
29B
Nota :
C-70
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.71

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 26A
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
Lebuhraya Cadangan
HSK
GAPAU KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
26Bi
BPK 1.5
25B
26Biii
U
HSK PELAN LOKASI

TANPA SKALA
GAPAU
26C
Nota :
C-71
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.72
PETA CADANGAN 2035

17D 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 26Bi
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Jalan Raya

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
GAPAU Kawasan KSAS Tahap 3
26Bii
26A
BPK 1.5
HSK
GAPAU U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
26Biii
Nota :
C-72
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.73
PETA CADANGAN 2035

17D 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 26Bii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya

Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
GAPAU
27Ai
26Bi
BPK 1.5 BPK 1.4
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
26Biv
Nota :
C-73
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.74
PETA CADANGAN 2035

26Bi 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 26Biii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Lebuhraya Cadangan
Jalan Raya

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
GAPAU
BPK 1.5
26Biv
26A
PELAN LOKASI
BPK 1.4 TANPA SKALA
26Di
Nota :
C-74
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.75
PETA CADANGAN 2035

26Bii 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 26Biv
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
3 Ek KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada

Keagamaan Sedia Ada

Lebuhraya Cadangan
HSK Jalan Raya
GAPAU
Akuakultur
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
BPK 1.5
KELAS L : BADAN AIR
Sungai
LAIN-LAIN
27Aiii
26Biii

BPK 1.2
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 1.3
26Dii
Nota :
C-75
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.76

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 26C
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
Lebuhraya Cadangan

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
36Di
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
GAPAU
BPK 1.5
36Diii
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
36A
Nota :
C-76
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.77
PETA CADANGAN 2035

26Biii 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 26Di
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Lebuhraya Cadangan

KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 1.4
26Dii
26C
BPK 1.5
HSK
GAPAU
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
26Diii
Nota :
C-77
U RAJAH C.78
PETA CADANGAN 2035

26Biv 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 26Dii
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
PETUNJUK
12 Ek
3 Ek
Keagamaan Sedia Ada

Lebuhraya Cadangan

Jalan Raya
Akuakultur
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
BPK 1.3
KELAS L : BADAN AIR
BPK 1.1 Sungai
26Di
27C
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
GAPAU Sela Kontur (20 meter)
BPK 1.5
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BAHAGIAN C
26Div
Nota :
C-78
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.79
PETA CADANGAN 2035

26Di 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 26Diii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek


KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
26Div
26C

HSK
GAPAU BPK 1.1
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
36B
Nota :
C-79
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.80
PETA CADANGAN 2035

26Dii 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 26Div
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
BPK 1.3 3 Ek KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT

Keagamaan Sedia Ada




Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
26Diii
27C
HSK
GAPAU
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
36B
Nota :
C-80
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.81
PETA CADANGAN 2035

18Ciii 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 27Ai
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
3 Ek
KELAS A : PERUMAHAN
Perumahan Sedia Ada
Perumahan Cadangan
KELAS B : KOMERSIAL
Komersial Sedia Ada
Komersial Cadangan
BPK 2.11
Keagamaan Sedia Ada


BPK 2.3 Jalan Raya
27Aii
26Bii

KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 2.10
BPK 1.2 U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 1.3
27Aiii
Nota :
C-81
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.82
PETA CADANGAN 2035

18Civ 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 27Aii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
3 Ek
Komersial Sedia Ada KELAS K : HUTAN
Komersial Cadangan Hutan Simpan Kekal
BERCAMPUR
Sungai
BPK 2.3
KELAS E : INSTITUSI DAN LAIN-LAIN
KEMUDAHAN MASYARAKAT Sempadan Mukim
Keagamaan Sedia Ada Kecil (BPK)
Perkuburan Sedia Ada Perumahan Kampung Sedia Ada
Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sela Kontur (20 meter)
27Ai
DAN PERHUBUNGAN
27B
Jalan Raya
DAN UTILITI
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 1.3 BPK 2.12
27Aiv
Nota :
C-82
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.83
PETA CADANGAN 2035

27Ai 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 27Aiii
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Kesihatan Sedia Ada
Keagamaan Sedia Ada


KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
BPK 1.2 Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
27Aiv
26Biv

BPK 1.12 U
PELAN LOKASI
HSK TANPA SKALA
BEREMBUN
BPK 1.5
HSK
GAPAU 27C
Nota :
C-83
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.84
PETA CADANGAN 2035

27Aii 00
00
00
0 0.12
1
11
11
1 0.25
2
22
22
2
INDEKS : 27Aiv
kilometers
kilometers
kilometers
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
12 Ek
Keagamaan Sedia Ada

BPK 2.12
HSK KELAS K : HUTAN

BEREMBUN Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
27Aiii
Sempadan Mukim
27B
PELAN LOKASI
HSK TANPA SKALA
BEREMBUN
27C
Nota :
C-84
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.85
18Diii 18Div PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 27B
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS K : HUTAN
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
27Aii

TRIANG Kawasan KSAS Tahap 2
BPK 6.19
BPK 3.4
28A
HSK
TRIANG
BPK 2.12
27Aiv
HSK
BEREMBUN
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 2.10
27D
Nota :
C-85
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.86
27Aiii 27Aiv PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 27C
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
26Dii
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 2.12
27D
BPK 1.5
26Div
HSK
BEREMBUN
PELAN LOKASI
HSK TANPA SKALA
GAPAU
37A
Nota :
C-86
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.87

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 27D
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
HSK Pertanian Selain Padi
TRIANG KELAS K : HUTAN
BPK 3.4
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
BEREMBUN
BPK 2.12
28C
27C
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
37B
Nota :
C-87
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.88

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 28A
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
TRIANG
28B
27B
BPK 6.10
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
BPK 3.4
HSK
TRIANG
28C
Nota :
C-88
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.89

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 28B
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek

Jalan Raya


TRIANG Pertanian Selain Padi
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
29A
28A

HSK
TRIANG
BPK 6.19
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
28D
Nota :
C-89
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.90

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 28C
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
HSK LAIN-LAIN
HSK
TRIANG Sempadan Mukim
TRIANG Sempadan Blok Perancangan (BP)
28D
27D
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
38A
Nota :
C-90
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.91

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 28D
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
29C
28C
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
38B
Nota :
C-91
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.92

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 29A
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
BPK 6.2
6.25Ek
KELAS A : PERUMAHAN
BPK 6.19
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
HSK Sempadan Mukim
TRIANG Sempadan Blok Perancangan (BP)
29B
28B
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
29C
Nota :
C-92
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.93

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 36A
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
6.25Ek
KELAS K : HUTAN
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
36B
U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
Nota :
C-93
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.94
26Diii 26Div PETA CADANGAN 2035

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 36B
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
HSK
KELAS K : HUTAN
GAPAU Hutan Simpan Kekal
KELAS L : BADAN AIR

Sungai
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
GAPAU Kawasan KSAS Tahap 2
37A
36A
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
Nota :
C-94
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.95

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 37A
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
HSK
BEREMBUN
BPK 1.5
HSK BPK 2.12

GAPAU
37B
36B
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
Nota :
C-95
RANCANGAN TEMPATAN
U RAJAH C.96

00
00
00
0 0.25
1
11
11
1
kilometers
kilometers
kilometers
0.50
2
22
22
2
INDEKS : 37B
Kilometer
kilometers
kilometers
kilometers
PETUNJUK
25 Ek
Hutan Simpan Kekal
HSK
BEREMBUN LAIN-LAIN
Sempadan Mukim
BPK 2.12
38A
37A
Kemudahan Sedia Ada dan Komited

U
PELAN LOKASI
TANPA SKALA
Nota :
C-96
LAPORAN DRAF AWAL
BAHAGIAN D
GARIS PANDUAN
PERANCANGAN
PENGENALAN
GARIS PANDUAN UMUM
GARIS PANDUAN PERANCANGAN KHUSUS
1-7
PENDAHULUAN
LAPORAN DRAF AWAL
1-8
PENDAHULUAN
RANCANGAN TEMPATAN
BAHAGIAN D
D1 :
PENGENALAN
Garis panduan merupakan kenyataan bertulis yang mengandungi panduan dan bahan rujukan dalam melakukan sesuatu pembangunan. Ianya mengandungi
aspek-aspek perancangan pembangunan yang perlu diambilkira dan dipatuhi untuk mendapatkan kelulusan bagi sebarang permohonan kebenaran merancang
di dalam kawasan Rancangan Tempatan Daerah Jelebu, 2035 (Penggantian).
Selain itu, garis panduan ini juga mengandungi beberapa elemen penting yang menjadi panduan kepada pihak berkuasa dan agensi-agensi yang terlibat di
dalam pelaksanaan cadangan-cadangan pembangunan yang telah dirangka bagi daerah Jelebu sehingga tahun 2035.
MELIBATKAN DUA (2) KATEGORI
GARIS PANDUAN UMUM G A R I S PA N D U A N K H U S U S

Garis panduan yang telah disediakan oleh PLANMalaysia Garis panduan yang khusus bagi Daerah Jelebu yang melibatkan
(Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia) dan perkara-perkara khusus yang perlu diambikira untuk kawasan atau
PLANMalaysia@Negeri Sembilan yang telah diterimapakai oleh cadangan pembangunan tertentu selaras dengan hala tuju
Kerajaan Negeri pembangunan Daerah Jelebu 2035
6 4 5 6
GARIS PANDUAN GARIS PANDUAN GARIS PANDUAN GARIS PANDUAN
DI PERINGKAT DI PERINGKAT PUSAT BANDAR, REKA PEMULIHARAAN DAN
NEGERI PERSEKUTUAN BENTUK BANDAR DAN PEMELIHARAAN
PEMELIHARAAN ALAM SEKITAR DAN
BANGUNAN WARISAN PENGEKALAN
BIODIVERSITI
D-1
GARIS
GARISPANDUAN
PANDUANPERANCANGAN
PERACANGAN
RANCANGAN TEMPATAN
Pemakaian garis panduan perancangan umum bagi pelaksanaan pembangunan di Daerah Jelebu adalah berdasarkan Garis panduan yang telah disediakan oleh PLANMalaysia (Jabatan
Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia) dan PLANMalaysia@Negeri Sembilan yang telah diterimapakai oleh Kerajaan Negeri Sembilan. Dengan adanya garis panduan
pembagunan umum ini, penyediaan susun atur, reka bentuk bangunan serta kemudahan asas dan awam dapat diselaraskan untuk mencapai proses perancangan yang lebih berkesan .
D2 :
GARIS PANDUAN – PLANMALAYSIA NEGERI SEMBILAN GARIS PANDUAN – PLANMALAYSIA
GARIS PANDUAN GARIS PANDUAN & TARIKH
MMKN GARIS PANDUAN & TARIKH
MMKN
BIL NO BIL NO
PERANCANGAN UMUM PIAWAIAN PERANCANGAN UMUM LULUS JPN TARIKH
KERTAS
PIAWAIAN PERANCANGAN UMUM
Garis Panduan Perancangan Dan Pembangunan
LULUS JPN
5 Disember
TARIKH
14
KERTAS
521
Garis Panduan Perancangan Dan Tatacara 15 Jun 2021 15 1588/2
1 Sejagat Edisi Kedua 2000 Februari
1 Permohonan Menara Dan Struktur Sistem Pemancar September 021
2001
Telekomunikasi Negeri Sembilan 2021
Piawaian Perancangan Pembangunan Fizikal Pulau- 5 Februari 17 April 1305
Garis Panduan Perancangan Penginapan Pekerja 12 Oktober 5 Januari 87/202 2
2 Pulau 2002 2002
Berpusat Negeri Sembilan 2021 2022 2
Garis Panduan Pembangunan Burung Walit (1GP) 19 April 6 Julai 1775
Panduan Pelaksanaan Peluasan Dan 17 Ogos 8 Disember 2162/2 3
2011 2012
Penambahbaikan Urusan Rundingan Bagi Projek- 2021 2021 021
3 Garis Panduan Perancangan Pengenalpastian Bagi 15 Oktober 5 3484
Projek Kerajaan Di Bawah Seksyen 20A Akta 172 Di
4 Pembangunan Semula Kawasan Brownfield 2012 Disember
Negeri Sembilan
2012
Panduan Pelaksanaan Memudahcara Proses 10 Mac 2020 30 1586/2
4 Permohonan Penternakan Ayam Negeri Sembilan September 020
2020
Garis Panduan Perancangan Ladang Solar Negeri 26 Oktober 13 Januari 162/20
5
Sembilan 2020 2021 21
Manual Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan 23 November 21 April 880/20
i. Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan 2020 2021 21
Perumahan
ii. Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan
Perdagangan
iii. Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan
Perindustrian
iv. Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan
Kemudahan Masyarakat
v. Garis Panduan Dan Piawaian Aspek Alam
Sekitar Dalam Perancangan
vi. Garis Panduan Dan Piawaian Perancangan
Aspek Infrastruktur Dan Utiliti
a. Menara Dan Struktur Sistem Pemancar
Telekomunikasi Negeri Sembilan
6 b. Laluan Kemudahan Utiliti
c. Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Dan Buangan
Terjadual Negeri Sembilan
d. Terminal Pengangkutan Awam
- Light Rail System/Komuter/Bas/Teksi/Lain-
lain Mod Pengangkutan
a. Terminal Kenderaan Berat
b. Perletakan Pencawang Elektrik
c. Papan Iklan Luar
d. Sistem Pembentungan
i. Garis Panduan Ternakan Ayam
BAHAGIAN D
ii. Garis Panduan Pengangkutan Dan Lalulintas

iii. Garis Panduan Reka Bentuk Tempat Letak
Kenderaan
iv. Garis Panduan Reka Bentuk Sejagat
(Universal Design)
D-2
RANCANGAN TEMPATAN
D3 :
GARIS PANDUAN
Garis Panduan Perancangan Khusus (GPK) adalah satu bentuk kenyataan bertulis yang mengandungi panduan yang menjadi rujukan dalam memajukan pembangunan bagi sesuatu kawasan
PERANCANGAN KHUSUS khusus yang melibatkan perkara-perkara khusus di dalam Daerah Jelebu. Ianya digunakan oleh Majlis Daerah Jelebu (MDJ) dan agensi berkaitan untuk mengawal pembangunan agar bersifat
seragam, selesa dan selamat dalam aktiviti guna tanah. Semua perubahan ke atas tanah yang di rancangkan tertakluk kepada permohonan kebenaran merancang dan mematuhi Rancangan
Tempatan Daerah Jelebu 2035 (Penggantian). Berikut merupakan senarai garis panduan pembangunan khusus yang perlu dipatuhi
P U S AT B A N DA R , R E K A B E N T U K B A N DA R DA N P E M U L I H A R A A N DA N P E M E L I H A R A A N
PEMELIHARAAN BANGUNAN WARISAN A L A M S E K I T A R DA N P E N G E K A L A N B I O D I V E R S I T I
( P E R L U D I R U J U K B E R S A M A P E L A N I N D U K Z O N W A R I S A N )
01 Garis Panduan
Pengubahsuaian Bangunan Warisan
Garis Panduan
Pemeliharaan Hutan Simpan Dan Taman Negeri 06
Garis Panduan
02 Garis Panduan Pemasangan Papan Iklan, Sistem
Pencahayaan Dan Penghawa Dingin Bangunan Warisan
Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun &
Lereng Bukit 07
03 Garis Panduan
Garis Panduan
Pemeliharaan Rizab Sungai Dan Empangan 08
04 Garis Panduan
Penggunaan Cat Dan Warna Pada Bangunan
Garis Panduan Penilaian Tahap Kesesuaian Geo Tapak
Ke Arah Pewartaaan Tapak Warisan 09
05 Garis Panduan
Garis Panduan Perancangan Pembangunan Dan
Pengurusan Di Kawasan Berisiko Bencana Gempa Bumi 10
Garis Panduan Pemeliharaan Dan Pemuliharaan
Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian Ekologi CFS 11
D-3
RANCANGAN TEMPATAN
01 Garis Panduan
Pengubahsuaian Bangunan Warisan 02 Garis Panduan
Pemasangan Papan Iklan, Sistem Pencahayaan Dan Penghawa Dingin Bangunan Warisan
Penyediaan Garis Panduan Pengubahsuaian Bangunan Warisan (GPPBW) memainkan peranan penting dalam memastikan Pemasangan papan iklan, sistem pencahayaan dan penghawa dingin pada bangunan warisan perlu diuruskan dengan
kerja pemeliharaan, penjagaan, pemuliharaan, pembinaan semula serta penyesuaigunaan semula bangunan warisan sewajarnya kerana menyumbang kepada kualiti visual dan estetik persekitaran bandar. Penyediaan garis panduan ini
dilaksanakan dengan baik. Tahap kepentingan dan signifikasi nilai warisan bangunan ditetapkan mengikut tahap tahap/ bertujuan untuk mengurangkan kesan visual yang tidak menarik disebabkan pemasangan papan iklan, sistem pencahayaan
kategori yang ditetapkan dengan mengambil kira keadaan sekeliling dan kesinambungan visual bangunan sekitar. GPPBW dan penghawa dingin pada bangunan bernilai warisan. Terdapat sebahagian unit rumah kedai tradisional terlindung dengan
terpakai di Pusat Bandar atau Pekan di sekitar Daerah Jelebu untuk memastikan kelangsungan imej dan identitinya sebagai kewujudan papan iklan dan kompresor penghawa dingin yang menutup rupa fasad asal. Garis panduan umum ini berupaya
sebuah ‘Bandar Mampan’ di samping tidak menjejaskan persekitaran senibina, rupa bandar (urban form) dan seni bandar memberi panduan kepada pengusaha atau pemilik bangunan dalam memasang papan tanda iklan mereka.
(townscape).
ASPEK KAWALAN ASPEK KAWALAN

GARIS PANDUAN KHUSUS LOKASI GARIS PANDUAN KHUSUS LOKASI
PEMBANGUNAN PEMBANGUNAN
Pengubahsuaian i. Melantik konservator dan kontraktor berpengalaman dalam kerja • Tapak Dan Bangunan Lokasi, Saiz, Papan Iklan i. Bangunan Rumah
Bangunan Warisan pemeliharaan bangunan warisan Bangunan Rumah Kedai Lama Warisan sekitar daerah Warna & i. Jelas, menarik, selamat dan mudah difahami. Kedai Lama
(Gred 1), Muzium Adat, Masjid Kuala Dulang, Kompleks Jelebu Rekabentuk ii. Papan iklan/ ukiran nama perniagaan tulisan Jawi & Cina/ logo
Pentadbiran Daerah Jelebu dll. asal pada bangunan rumah kedai tradisional hendaklah dikekalkan
• Bangunan Rumah Kedai
iii. Rekabentuk papan iklan perlu diselaraskan/ teradun dengan
Lama di Pekan Kuala
ii. Menentukan prinsip, proses dan pendekatan kerja pemeliharaan karakter unit bangunan tanpa menjejaskan tahap kualiti visual, nilai
Klawang, Pekan Titi
yang bersesuaian melibatkan aktiviti pengubahsuaian (renovation), warisan dan sejarah setempat
dan Pertang
penjagaan (maintenance), pemulihan (restoration), pembinaan iv. Kedudukan papan iklan perniagaan tidak menghalang bukaan
semula (reconstruction) dan penyesuaiangunaan (adaptive reuse) pengudaraan dan pencahayaan dalam bangunan (tingkap
bangunan warisan mengikut kategori hadapan/ tepi bangunan)
v. Papan iklan tidak boleh diletakkan di mana-mana bahagian fasad
iii. Menyediakan dokumentasi berkaitan penyelidikan sejarah bangunan yang boleh melindungi ciri-ciri, tahun pembinaan, ukiran
bangunan, kajian kerosakan dan impak terhadap sebarang dan gaya senibina asal bangunan tersebut
perubahan struktur dan gaya senibina serta persekitaran bandar vi. Papan iklan tidak boleh menutup keseluruhan bahagian fasad
(setting) bangunan
vii. Papan iklan tidak dibenarkan diletakkan di atas bumbung atau
iv. Perubahan reka bentuk fasad bangunan rumah kedai tradisional menonjol dari cucur atap
baharu perlu mengambil kira kesinambungan visual seni bina viii. Papan iklan tidak dibenarkan menonjol lebih daripada 0.6m dari
bangunan sekitar mana-mana bahagian bangunan
ix. Papan iklan menegak yang diletakkan di atas tiang di tingkat
v. Memastikan perubahan guna bangunan yang dicadangkan adalah bawah hendaklah tidak melebihi 0.5m ketinggian tingkat bawah
sesuai dengan fungsi, imej dan identiti kawasan serta tidak ada x. Papan iklan menegak yang diletakkan di atas tiang di tingkat atas
percanggahan ketara hendaklah tidak melebihi 0.75m ketinggian tingkat atas
xi. Ketinggian papan iklan mendatar hendaklah mengikut ketinggian
vi. Memastikan segala penggunaan semula premis warisan juga panel di bawah garisan tingkap atas atau ketinggian rasuk (beam)
membawa kepada peningkatan ke atas seni bina bangunan yang hadapan bangunan
unik xii. Penggunaan bidai buluh untuk tujuan pengiklanan perniagaan
adalah digalakkan
vii. Pengubahsuaian mestilah tidak mengubah bentuk dan fungsi asal xiii. Papan iklan/ huruf-huruf diperbuat daripada logam dan stainless
bangunan dan menggunakan bahan binaan yang harmoni dengan steel dibenarkan manakala kayu tidak dibenarkan dan mestilah
keseluruhan rupa bangunan dari segi warna dan reka bentuk yang dicat dengan warna yang sesuai dengan reka bentuknya
hampir sama dengan asal. xiv. Papan iklan yang diperbuat daripada kotak plastik/ akrilik tidak
dibenarkan kecuali bangunan dari reka bentuk era moden dan
terletak dalam kawasan zon penampan
xv. Papan iklan yang dipasang tidak dibenarkan menghalang laluan
pejalan kaki/ kaki lima kedai
xvi. Pemilihan warna papan iklan hendaklah tidak terlalu bercanggah/
tidak harmoni dengan warna premis/ persekitaran.
D-4
RANCANGAN TEMPATAN
ILUSTRASI PEMASANGAN PAPAN IKLAN
D-5
RANCANGAN TEMPATAN
02 Garis Panduan
Pemasangan Papan Iklan, Sistem Pencahayaan Dan Penghawa Dingin Bangunan Warisan (sambungan)

GARIS PANDUAN KHUSUS LOKASI GARIS PANDUAN KHUSUS LOKASI
Lokasi, Saiz, Papan Tanda Informasi i. Bangunan Rumah vi. Penggunaan lampu-lampu kecil yang dipasang di atas fasad
Warna & i. Maklumat dan informasi yang disampaikan adalah mudah, cepat Kedai Lama untuk mencerahkan elemen senibina (ukiran/ corak) yang unik
Rekabentuk dan mudah difahami oleh orang ramai seperti lampu limpahan cahaya yang kecil (mini floodlights) dan
ii. Menggunakan tipografi (atur huruf & muka taip) yang LED (light-emitting diode) adalah digalakkan
bersesuaian, harmoni namun memberi kesan visual yang jelas (cth. vii. Penggunaan lampu jenis neon, lampu warna-warni atau lampu
Sans Serif) yang berkelip-kelip pada permukaan bangunan tidak
iii. Pemasangan papan informasi tidak dibenarkan menghalang digalakkan
pandangan pemandu kereta dari jalan dan laluan pejalan kaki. viii. Penggunaan lampu pentas untuk memberi cahaya berwarna,
iv. Papan informasi hendaklah menonjol tidak lebih dari 0.8m dari corak yang bergerak atau imej. Pelbagai bentuk pencahayaan
sebatang tiang atau dinding luar bangunan dengan ketinggian digunakan bergantung kepada kesan visual yang diinginkan
jelas 2.4m seperti spotlight (lampu par) pelbagai warna, floodlight
v. Papan informasi nama jalan, maklumat sejarah bangunan/ berbagai warna, neon, LED, lampu dari lantai dan sebagainya
tempat yang bersejarah dibenarkan dipasang di dinding luar dibenarkan secara sementara semasa tempoh perayaan/ majlis/
bangunan program tertakluk kepada kelulusan MDJ.
vi. Rekabentuk papan informasi perlu diterapkan dengan hiasan
Minangkabau atau penggunaan warna rasmi Negeri Sembilan / Penghawa Dingin
Daerah Jelebu atau seumpanya. i. Pemasangan kemudahan sistem penghawa dingin perlu sensitif
vii. Penggunaan papan tanda arah/ informasi digital (Kod QR) dan tidak mencacatkan seni bina bangunan kerana peralatan
amatlah digalakkan dan diletakkan pada lokasi strategi laluan hawa dingin bukan elemen asal bangunan warisan
pejalan kaki seperti di persimpangan jalan/ Lorong tepi/ lorong ii. Kewujudan kompresor unit hawa dingin perlu dilindungi dari
belakang/ pintu masuk/ tempat pelancongan. pemandangan umum dan tidak dibenarkan di pasang pada
viii. Tanda arah/ informasi pada permukaan jalan/ laluan pejalan permukaan fasad bangunan/ diletak di kaki lima.
kaki juga digalakkan menggunakan warna berbeza mengikut iii. Penggunaan pelindung seperti jejala (trellises), sirip (louvres) dan
tema/ konsep tertentu setiap zon. panel berongga (perforated panels) untuk menutup kompresor
ix. Papan tanda tunjuk arah standard perlu mematuhi Arahan Teknik atau sebarang cara lain yang difikirkan sesuai tanpa
Jalan JKR sedia ada. menjejaskan visual seni bina bangunan warisan adalah
x. Papan tanda informasi dapat berfungsi pada waktu siang dan digalakkan
malam. Bahan-bahan binaan papan iklan dari jenis yang boleh iv. Pendawaian/pepaipan tidak menjejaskan struktur asli bangunan
memberikan silauan kepada pemandu kenderaan adalah tidak warisan seperti dinding, tiang, lantai, bumbung atau merosak dan
dibenarkan memindahkan elemen bangunan seperti ukiran, kerja lepaan
xi. Tiang untuk papan tanda hendaklah dibuat daripada besi (plasterworks), pintu dan tingkap asal.
bergalvani (galvanized iron). v. Memastikan sistem pembuangan air/ pengudaraan kompresor
penghawa dingin tidak menjejaskan permukaan fasad bangunan
Pencahayaan vi. Pemasangan kemudahan sistem penghawa dingin perlu sensitif
i. Papan tanda/ informasi bercahaya LED tidak boleh dan tidak mencacatkan seni bina bangunan kerana peralatan
mengakibatkan kesan silau (pantulan cahaya) pada pemandu/ hawa dingin bukan elemen asal bangunan warisan
pejalan kaki/ penduduk setempat vii. Kewujudan kompresor unit hawa dingin perlu dilindungi dari
ii. Papan tanda di fasad bangunan hendaklah dicahayakan dengan pemandangan umum dan tidak dibenarkan di bahagian hadapan
spot. Papan iklan berlampu/ LED jenis menutup fasad bangunan fasad bangunan. Alternatif yang bersesuaian perlulah diambil
adalah tidak dibenarkan pada zon warisan dengan meletakkan alat penghawa dingin di tempat yang
iii. Pencahayaan dari belakang papan tanda (backlighting) dengan bersesuaian
menggunakan lampu LED atau neon digalakkan viii. Pendawaian tidak menjejaskan struktur asli bangunan warisan
iv. Kaedah pencahayaan tidak memberikan impak negatif kepada seperti dinding, tiang, lantai, bumbung atau merosak dan
struktur warisan sehingga merosakkan permukaan fasad asal memindahkan elemen bangunan seperti ukiran, kerja lepaan
(kesan haba). (plasterworks), pintu dan tingkap asal.
v. Pemilihan kaedah pencahayaan mestilah mengambilkira faktor
warna dan kadar tindakbalas yang ingin diperolehi terhadap
permukaan bangunan warisan.
D-6
RANCANGAN TEMPATAN
03 Garis Panduan
Garis panduan ini disediakan untuk mengawal ketinggian bangunan di sekitar Kawasan Pusat Bandar. GP ini perlu dipatuhi terutama dalam pecangan pembangunan baharu atau pembangunan infill.
ASPEK KAWALAN PEMBANGUNAN GARIS PANDUAN KHUSUS LOKASI

Kawalan Ketinggian i. Bagi pembangunan infill, reka bentuk bangunan yang hendak dibina perlu mengambilkira bangunan-bangunan sekitar seperti ketinggian, Bangunan Rumah Kedai Lama
rekabentuk dan perincian bangunan. Ia bertujuan untuk mengekalkan identiti Bandar Kuala Klawang sebagai bandar warisan. Penyeragaman
ketinggian bangunan bertujuan bagi memastikan latar langit bagi kawasan kajian lebih kemas dan tersusun.
D-7
RANCANGAN TEMPATAN
04 Garis Panduan
Penggunaan Cat Dan Warna Pada Bangunan 05 Garis Panduan
Lukisan dinding (mural painting) yang mempunyai nilai artistik, estetik, kreatif dan berkualiti dapat memperkukuhkan lagi
ASPEK KAWALAN
GARIS PANDUAN KHUSUS LOKASI tema/ penceritaan sejarah tempatan secara visual. Kini pelbagai lukisan dinding yang menjadi salah satu tarikan
PEMBANGUNAN
pelancongan, garis panduan lukisan dinding (mural) bangunan warisan diperkenalkan bertujuan mengintegrasikan reka
Warna Bangunan i. Penyeragaman warna pada bangunan dapat menyerlahkan lagi • Tapak Dan bentuk karya seni yang dapat mempromosikan sejarah-sejarah Daerah Jelebu tanpa menjejaskan keindahan atau reka
imej kawasan pusat bandar dan menimbulkan “sense of identity” Bangunan Warisan bentuk asal bangunan warisan.
dan “sense of welcoming”.
• Bangunan Rumah
ii. Penggunaan warna pastel yang mempunyai unsur warna yang
Kedai Lama ASPEK KAWALAN
lembut adalah dicadangkan untuk dijadikan sebagai warna
GARIS PANDUAN KHUSUS LOKASI
rujukan atau panduan kepada bangunan-bangunan di kawasan PEMBANGUNAN
rumah kedai lama Bandar Kuala Klawang.
iii. Bahan atau material cat yang dibenarkan adalah cat dari lime- Lokasi, Saiz, i. Lukisan dinding di sekitar Daerah Jelebu boleh dilukis di • Bangunan Rumah
wash bagi membolehkan fasad bangunan bertahan lebih lama. Warna & kawasan reruang awam dan harta persendirian (kaki lima, Kedai Lama
Rekabentuk dinding tepi dan dinding belakang) yang boleh diakses oleh
orang awam dengan kebenaran daripada MDJ
ii. Pelukis/ Pemohon perlu mendapatkan kebenaran terlebih
dahulu dari pemilik bangunan dan menghantar permohonan
Tatacara Pengikisan Cat
kepada MDJ. Paparan lukisan hanya dibenarkan dipamerkan
selamat 1 tahun dari tarikh permit dikeluarkan. Pemilik/
Kajian Skim Warna Cat pelukis bertanggungjawab untuk mengecat semula kepada
Tanggalkan kertas dinding keadaan asal apabila difikirkan perlu/ wajar oleh MDJ
(wallpaper) jika perlu Kikis cat selapis demi iii. Pemohon hendaklah menjalankan pemeriksaan dan
berhati-hati supaya lapisan selapis. Dokumen skim Kikis seluruh lapisan dinding Lindung dinding (luar) penyelenggaraan dari semasa ke semasa dan memastikan
cat akhir tidak tanggal . warna cat secara fotografi. secara lembut (pengikis dengan kanvas atau jaring tapak / public art tersebut adalah kemas, kukuh dan tidak
Sapu dengan air, Catatkan warna cat yang dicondong 25 darjah). kerana dinding yang telah
lembapkan dinding untuk ketara ada di pasaran.
luntur sepanjang tempoh sah permit (1 tahun dari tarikh
Elakkan dari merosakkan dikikis menyerap air hujan permit dikeluarkan)
kesan kertas dinding yang Kikis di beberapa spot kecil plaster asal. dengan efektif.
susah untuk ditanggalkan pada setiap bahagian iv. Aktiviti melukis perlu dipastikan tidak menggangu aliran lalu
bagi memudahkan ia untuk dinding bagi memastikan lintas setempat. Sebarang pemasangan perancah besi /
ditanggalkan ada bahagian yang penggunaan jentera skylift perlu dipastikan tidak
berbeza warna. menghalang laluan/ menutup jalan.
v. Tema/ penceritaan lukisan perlu disahkan/ disemak fakta/
maklumat. Tidak boleh menyentuh sensitiviti perkauman,
Langkah Kawalan Pemakaian Warna Pada Elemen Fasad agama dan keharmonian atau digunakan untuk mempromosi
iklan/produk perniagaan tertentu.
ELEMEN CIRI-CIRI TINDAKAN/KAWALAN vi. Rupa wajah tokoh/ tema yang dianggap tidak ada kaitan
SEBELUM dengan sejarah Malaysia/ Negeri Sembilan/ Jelebu adalah
Warna pada rangka tidak dibenarkan kecuali ia berkait langsung dengan sejarah
tingkap yang Penggunaan cat mengikut warna setempat
Tingkap
diperbuat daripada kayu.Pemakaian ‘syaleq’ digalakkan vii. Lukisan dinding hendaklah mempunyai nilai artistik dan
kayu
estetik, kreatif, berkualiti atau memperkukuhkan lagi nilai-nilai
Digalakkan pemakaian warna kayu warisan di Daerah Jelebu. Corak bertemakan elemen
Pintu Pintu kayu
dan ‘syaleq’ Minangkabau atau sejarah tempatan (mengikut lokasi)
Warna asalnya dikekalkan adalah digalakkan
Grill Besi penukaran warnanya tidak viii. Lukisan dinding yang dipamerkan atau dipaparkan
digalakkan hendaklah tidak merosakkan dinding atau struktur bangunan.
Digalakkan pemakaian warna yang SELEPAS Bagi bangunan warisan, penggunaan bahan mengecat atau
Shutter Besi
selari dengan fasad bangunan melukis hendaklah dari jenis yang berasaskan air (water
based) dan hanya dibenarkan dilukis pada permukaan
Jaluosi/ Digalakkan pemakaian warna asal
Bahan dari plaster dinding tepi/ belakang bangunan rumah kedai tradisional
Digalakkan pemakaian warna kayu KEDAI PAKAIAN RESTORAN ALI
Ventilation Bahan daripada kayu sahaja. Ruang fasad hadapan adalah tidak dibenarkan
dan syaleq
ix. Tiada lukisan dinding dibenarkan dilukis pada bangunan
Hiasan Corak atau hiasan warisan sesebuah/ institusi/ awam di Jelebu (masjid/
Digalakkan pemakaian warna asal
pada column, atas sekolah/ pejabat kerajaan/ rumah agam dan lain-lain.)
dinding pemakaian warna yang tidak terlalu
cornice dan bawah
(plaster) kontra/ terang digalakkan.
roof trim.
D-8
RANCANGAN TEMPATAN
06 Garis Panduan
Pemeliharaan Hutan Simpan Dan Taman Negeri
GARIS PANDUAN KHUSUS GARIS PANDUAN KHUSUS
Taman Negeri i. Pelan pengurusan khusus untuk Taman Negeri Kenaboi perlu disediakan untuk Hutan Simpan Kekal i. Pelan pengurusan khusus untuk kawasan hutan simpan perlu disediakan untuk menyepadukan
Kenaboi menyepadukan semua peruntukan perundangan yang berkaitan dengan kawasan ini. Pelan Daerah Jelebu semua peruntukan perundangan yang berkaitan dengan kawasan ini. Pelan Pengurusan
Pengurusan hendaklah dikemas kini setiap dua tahun. hendaklah dikemas kini setiap dua tahun.
ii. Jawatankuasa Pengurusan Taman Negeri hendaklah diwujudkan untuk menyelaraskan
semua agensi yang terlibat dengan pengurusan semua kawasan yang termasuk dalam
AKTIVITI YANG DIBENARKAN AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN
Taman Negeri, terdiri daripada Jabatan Perhutanan Negeri Sembilan, Jabatan
PERHILITAN, LUAS, JPBD, JPS Negeri Sembilan, JMG Negeri Sembilan, Pejabat Daerah dan a. Memerhati burung a. Mengutip tumbuhan dan haiwan sebagai cenderamata
ahli lain yang ditetapkan oleh Kerajaan Negeri. b. Fotografi b. Memotong kayu untuk berkhemah dan unggun api
iii. Semua pelawat yang hendak mendaki Taman Negeri Kenaboi mestilah mendapatkan c. Memerhati hidupan liar c. Kegiatan yang mencemarkan badan air, air tanah dan
kebenaran pihak berkuasa Taman Negeri dan di bawah pengawasan pemandu arah yang d. Pendidikan alam semula jadi laluan air
bertauliah dan berdaftar dengan Jabatan Perhutanan Negeri Sembilan. e. Berkhemah d. Aktiviti sukan bermotor
iv. Zon Penampan selebar 500m disediakan sekitar sempadan Taman Negeri dan ditanda f. Merentas hutan (trekking) e. Kegiatan yang dilarang di bawah warta Taman
dengan jelas. Guna tanah zon penampan tertakluk kepada syarat tanah pertanian dan Negeri, Akta Perhutanan Negara 1984
dasar yang ditetapkan oleh Kerajaan Negeri.
ii. Perancangan dan pengurusan tapak:-
AKTIVITI YANG DIBENARKAN AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN
• Kawasan hutan simpan perlu dizonkan mengikut jenis penggunaan dan tahap laluan
a. Memerhati burung a. Mengutip sebarang batuan, kristal kuarza, tumbuhan yang dibenarkan. Zon untuk penggunaan kerap, zon di mana bangunan boleh
b. Fotografi dan haiwan sebagai cenderamata ditempatkan , zon untuk penggunaan yang rendah dan zon larangan perlu ditetapkan.
c. Memerhati hidupan liar b. Memotong kayu untuk berkhemah dan unggun api
• Zon Penampan selebar 20m – 50m disediakan sekitar sempadan Hutan Simpan dan di
d. Pendidikan alam semula jadi c. Merosakkan struktur geologi
tanda dengan jelas. Guna tanah zon penampan tertakluk kepada syarat tanah
e. Mendaki (dengan pengawasan d. Memburu pertanian dan dasar yang ditetapkan oleh Kerajaan Negeri.
pemandu arah berdaftar) e. Sebarang kegiatan lain yang dilarang di bawah Akta
Kanun Tanah Negara 1965 dan Akta Perlindungan • Pusat pelawat hendaklah ditempatkan di jalan masuk utama ke Hutan Simpan.
Hidupan Liar (Taman Negeri Kenaboi)
• Sebarang pembinaan kemudahan infrastruktur (kemudahan penginapan, restoran, kedai
Taman Eko Rimba i. Kawasan ini mempunyai nilai tarikan rekreasi yang tinggi dan berpotensi untuk dan tempat letak kenderaan) perlu ditempatkan di luar atau di pinggir sempadan hutan
Jeram Toi diperkembangkan sebagai destinasi ekopelancongan. simpan untuk mengurangkan kesan ke atas kawasan berkenaan.
ii. Satu pelan pengurusan taman eko rimba hendaklah disediakan dan dikemas kini setiap dua • Setiap pelawat perlu mendaftar dengan pihak berkuasa sebelum memasuki hutan
tahun. Pelan pengurusan hendaklah menetapkan zon mengikut kegunaan atau aktiviti simpan.
pelawat dan langkah-langkah mitigasi & penyenggaraan untuk menangani kesesakan,
pelupusan sampah-sarap, pemampatan tanah (soil compaction), pemuliharaan tumbuhan dan • Kemudahan pelancongan perlu diasingkan daripada kawasan pentadbiran.
sebagainya.
• Cara dan bahan pembinaan perlu direkabentuk untuk mengurangkan kesan terhadap
AKTIVITI YANG DIBENARKAN AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN alam sekitar; menggunakan kayu yang telah dirawat.
a. Berkelah a. Mencemarkan air • Bangunan tidak boleh melebihi ketinggian pokok dan dihadkan kepada dua tingkat
b. Berkhemah b. Memotong pokok dan anak pokok maksimum, kecuali bagi menara tinjau.
c. Berenang c. Mengambil sebarang tumbuhan atau sebahagiannya
d. Memerhati Burung d. Membuang sampah • Penanaman pokok landskap menggunakan spesies tempatan setempat sahaja
e. Fotografi e. Menjerat binatang & hidupan liar dibenarkan. Spesies eksotik hiasan tidak dibenarkan sama sekali
f. Pendidikan Alam Semula Jadi- f. Sebarang kegiatan lain yang dilarang di bawah Akta
Berjalan Kaki/ ‘Trekking’/ Rentas Perhutanan 1984
Hutan
(Diolah dari Pelan Ekopelancongan Malaysia: Garis Panduan No. 6, Kementerian Kebudayaan, Kesenian dan
Pelancongan Kerajaan Malaysia)
iii. Kemudahan kawalan pelawat berikut perlu disediakan:-

• Penyediaan dan pengurusan ruang meletak kenderaan;
• Kawalan dan pengurusan sampah; dan
• Kawalan mengelak kerosakan tumbuhan akibat daripada penebangan, dipijak dan
dibakar.
iv. Pembangunan Taman Eko Rimba perlu mematuhi Pelan Pembangunan Hutan Lipur yang
disediakan oleh Jabatan Perhutanan Semenanjung Malaysia.
D-9
RANCANGAN TEMPATAN
07 Garis Panduan
Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun & Lereng Bukit

Topografi i. Pemaju hendaklah mengekalkan keadaan topografi asal tanah seberapa boleh. Pelaksanaan Kerja- Langkah-langkah kawalan di peringkat pembinaan yang diperlukan: -
• Sebarang pemotongan bukit hendaklah dilaksanakan pada kadar yang minimum dan Kerja Binaan
i. Kerja-Kerja Tanah: -
hanya boleh dibenarkan bagi tujuan penyediaan infrastruktur seperti jalan dan
pembinaan struktur yang terbabit sahaja. Ini bererti bahawa tindakan pemotongan • Kerja-kerja tanah hendaklah dilaksanakan mengikut kehendak-kehendak yang
bukit bagi tujuan meratakan permukaan keseluruhan tapak pembangunan adalah tidak ditetapkan di bawah Undang-Undang Kecil Tanah termasuk penyediaan dan
dibenarkan. penyenggaraan kolam takungan, perangkap mendap, penyediaan sistem perparitan
sementara dan kekal dan penyediaan jalan sementara batu kelikir (‘Crusher Run Road
ii. Penyusunan bangunan bagi sesuatu pemajuan di kawasan berbukit hendaklah dilaksanakan Surfacing’). Langkah-langkah pemuliharaan yang ditetapkan dalam kelulusan pelan
seperti berikut: - hendaklah diambil sebelum sesuatu kerja tanah dimulakan.
• Mengikut kontur asal tanah termasuk tebing tasik, aliran sungai dan sebagainya; ii. Penyediaan Pelan Pengurusan Alam Sekitar (EMP)
• Menyusun secara bertingkat (staggered) dengan mengambil kira kecerunan maksimum • EMP disediakan bagi semua projek yang mendapat kelulusan EIA atau jika
untuk cadangan jalan mengikut kehendak yang ditetapkan oleh agensi-agensi disyaratkan oleh PBPT. Perlu mendapat kelulusan EMP sebelum sebarang kerja
teknikal berkenaan; dan pembinaan dimulakan. EMP perlu dikemas kini setiap 12 bulan.
• Digalakkan mempelbagaikan penyusunan bangunan termasuk penyusunan secara tidak iii. Pemantauan dan Audit Alam Sekitar
berderet seperti berek.
• Program pemantauan alam sekitar dan audit alam sekitar dijalankan setiap bulan
atau mengikut syarat kelulusan EIA. Laporan pemantauan dan audit hendaklah
Perancangan i. Kepadatan pembangunan hendaklah bercirikan kepadatan sederhana. Kepadatan tinggi dikemukakan kepada JAS setiap tiga bulan atau seperti diarahkan oleh JAS atau
adalah tidak dibenarkan. PBPT.
• Tahap peratusan kawasan tepu bina hendaklah dihadkan kepada 25% bagi semua iv. Pelan Tindakan Kecemasan (‘Emergency Response Plan’)
jenis guna tanah kecuali bangunan sesebuah banglo atau berkembar yang boleh
• Pelan Tindakan Kecemasan (ERP) juga perlu disediakan dan dikemukakan untuk
dihadkan kepada 30%;
kelulusan JAS sebelum sebarang kerja pembinaan dimulakan
• Nisbah plot hendaklah pada kadar 1:1:25 iaitu yang sesuai dengan pembangunan
yang berkepadatan rendah di kawasan berbukit;
• Ketinggian maksimum sesuatu pembangunan di kawasan bukit adalah digalakkan tidak
melebihi 5 tingkat.
• Penggunaan tanah mestilah dihadkan kepada 30% daripada pemajuan tanah sedia
ada dan 5% dikhaskan untuk kolam pemendapan serta kolam takungan air. Walau
bagaimanapun bagi kawasan yang mempunyai keluasan melebihi 10 hektar, pemaju
wajib mengkhaskan satu kawasan seluas 5% daripada jumlah keluasan keseluruhan
untuk digunakan sebagai perangkap lumpur kekal (permanent silt trap) dan kolam
takungan banjir (‘flood retention pond’);
• Anjakan bangunan yang terletak di tepi tebing hendaklah secara umumnya mempunyai
jarak minimum seperti berikut :
• Struktur berhampiran kaki cerun : zon penampan sekurang-kurangnya dua kali ganda
ketinggian cerun itu.
Laporan i. Pemaju hendaklah mengemukakan laporan-laporan yang berkenaan kepada Pihak

Berkuasa Perancangan Tempatan (PBPT) tujuan pelaksanaan pembangunan seperti berikut: -
• Permohonan Kebenaran Merancang
• Peringkat permohonan kelulusan pelan pendirian bangunan
D-10
RANCANGAN TEMPATAN
KATEGORI DAN CIRI-CIRI TANAH TINGGI, BERCERUN DAN LERENG BUKIT
KELAS I DAN KELAS II KELAS III KELAS IV KELAS BERCAMPUR
i. Kawasan Kelas I dan Kelas II adalah kawasan tanah tinggi i. Kawasan Kelas III adalah kawasan tanah tinggi yang pada i. Kawasan Kelas IV adalah kawasan tanah tinggi yang i. Bagi cadangan pembangunan yang terletak dalam
yang pada amnya mempunyai kecerunan <25°. Kawasan amnya mempunyai kecerunan ≥25° hingga <35°. pembatasan pada amnya mempunyai kecerunan ≥35°. kawasan ini kawasan yang mempunyai kelas bercampur-campur,
ini mempunyai batasan geoteknikal yang rendah seperti :- Geoteknikal adalah sederhana seperti berikut :- mempunyai pembatasan geoteknikal yang ekstrem iaitu:- pembangunan yang dicadangkan hendaklah tidak
menyentuh kawasan yang dikategorikan sebagai Kelas III
• Terain in situ dengan kecerunan <15 • Terrain in situ dengan kecerunan dari ≥25° hingga <35° • Terrain in situ dengan kecerunan ≥35° dengan & Kelas IV.
• Cerun yang di potong dengan kecerunan <15° dengan ketiadaan tanda-tanda hakisan dan ketiadaan tanda-tanda hakisan dan ketidakstabilan ii. Bagi projek pembangunan yang sebahagian kawasannya
ketidakstabilan cerun; cerun diklasifikasikan sebagai Kelas III, maka laporan EIA perlu
ii. Bagi kawasan Kelas II batasan geoteknikal adalah seperti • Terrain in situ dengan kecerunan ≥15° hingga <25° • Terrain in situ dengan kecerunan ≥25° hingga disediakan bagi keseluruhan kawasan projek.
berikut:- dengan tanda-tanda wujudnya hakisan sederhana teruk <35°dengan tanda-tanda wujudnya hakisan dan
dan ketidakstabilan cerun; ketidakstabilan cerun;
• Terain in situ dengan kecerunan ≥15° hingga <25° • Terrain in situ dengan kecerunan <15° yang terdiri dari • Terrain in situ dengan kecerunan ≥15° hingga <25°
dengan ketiadaan tanda-tanda hakisan dan koluvium atau bahan geologi yang sensitif dengan yang terdiri dari kolovium atau bahan geologi yang
ketidakstabilan cerun; mempunyai tandatanda ketidakstabilan cerun; sensitif
• Terrain in situ dengan kecerunan <15° dengan tanda- • Kawasan yang mempunyai kecerunan ≥15° hingga < 25° • Terrain in situ dengan kecerunan ≥15° hingga <25°
tanda wujudnya hakisan dan kestabilan cerun; yang terdiri dari batu kapur, paya, tanah gambut dan yang terdiri dari kolovium atau bahan geologi yang
• Puncak bukit atau rabung (‘ridges’); bekas lombong; dan sensitif dengan mempunyai tanda-tanda
• Terrain in situ dengan kecerunan <15° yang terdiri dari • Kawasan ancaman banjir lumpur. ketidakstabilan cerun dan;
kolovium atau bahan geologi yang sensitif; dan • Kawasan ancaman banjir puing (debris flow)
• Kawasan ancaman banjir.
Garis Panduan dan Piawaian Perancangan
JENIS PEMBANGUNAN DASAR KAWALAN SYARAT-SYARAT
KELAS I Sesuai untuk semua jenis pembangunan
Hendaklah merujuk kepada :-

i. Garis Panduan Pembangunan Tanah Tinggi (Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar);
Sesuai untuk semua jenis pembangunan tetapi dengan syarat :- ii. Jadual 2.0 berhubung dengan Komponen Kawasan Berbukit dan Tanah Tinggi dalam Garis Panduan
i. Kepadatan sederhana Perancangan JPBD bil. 15/97;
ii. Densiti Perumahan dan ruang rantai – 6 unit seekar dan maksimum ruang rantai 30,000 kaki persegi (1,524 iii. Garis Panduan Kawalan Hakisan dan Kelodakan, 1996 (Jabatan Alam Sekitar);
meter persegi)/ekar iv. Panduan Pembangunan Pertanian di Tanah Bercerun ( Jabatan Pertanian Malaysia, 2000);
iii. Rekabentuk bangunan – perlu mengikut alunan cerun untuk kurangkan pemotongan dan kerja-kerja tanah v. Bab 47 dalam Manual Saliran Mesra Alam Malaysia 2000 (Jabatan Pengairan dan Saliran Malaysia)
KELAS II
iv. Nisbah plot tidak melebihi 1:1.25
Menyertakan laporan-laporan teknikal yang disediakan oleh jurutera berdaftar iaitu :
v. Kawalan ketinggian :- i. Laporan Penyiasatan Geoteknikal dan Analisis Kestabilan Cerun
a. Maksimum 5 tingkat ii. Laporan EIA
b. Maksimum 3 tingkat (teres, sesebuah, berkembar) iii. Laporan geomorfologi
iv. Laporan Saliran dan Pengairan
KELAS III
Tidak dibenarkan sebarang pembangunan kecuali pembinaan infrastruktur seperti terowong, jambatan,
Hendaklah disediakan laporan EIA terperinci.
KELAS IV telekomunikasi, elektrik.
D-11
RANCANGAN TEMPATAN
08 Garis Panduan
Pemeliharaan Rizab Sungai Dan Empangan
Rzab Sungai Tanpa mengira keadaan status tanah, segala perancangan pembangunan di dalam lingkungan 20 meter daripada rizab sungai termasuk untuk Empangan i. Aktiviti pembalakan atau pembukaan hutan,
kegunaan rekreasi perlu dikaji dengan terperinci berdasarkan kepada kriteria yang disebut di bawah :- tidak dibenarkan sama sekali
ii. Aktiviti-aktiviti penternakan hendaklah dikawal.
i. Sungai Sebagai Tumpuan Utama Dalam Perancangan Pembangunan Baharu Sebagai tambahan, bahan buangan yang
• Pemindahan jajaran sungai tidak digalakkan dikeluarkan dari aktiviti ini hendaklah
• Sungai perlu diberi tumpuan utama sebelum lain-lain perancangan pembangunan di dalam perancangan susun atur. disalurkan kepada sebuah kolam di mana
ii. Pelaksanaan Kerja -Kerja Pengindahan Rizab/Simpanan Sungai bahan-bahan pejal diasingkan dan diberi
• Pemaju perlu diwajibkan menyediakan pelan pengindahan dan rekreasi di kawasan rizab sungai yang diluluskan oleh JPS semasa rawatan dan sisa buangan ini mestilah mengikut
piawaian seperti yang ditetapkan oleh Jabatan
mengemukakan pelan susun atur kepada MDJ.
Alam Sekitar
• Rizab sungai boleh digunakan secara maksimum sebagai kawasan rekreasi, kawasan hijau dan pengindahan dan pihak pemaju
iii. Bahan buangan dari penternakan babi tidak
dibenarkan mengusahakannya.
dibenarkan sama sekali masuk ke sungai dan
iii. Pembangunan Tidak meningkatkan Kadar Aliran Kepada Sungai
cabang-cabangnya
• Kawasan Pembangunan yang mempunyai keluasan 10 hektar dan lebih, perlu menyediakan kawasan kolam takungan “detention pond”
iv. Aktiviti perlombongan tidak boleh dibenarkan
atau “retention pond” untuk mengawal kadar aliran kepada sungai.
sama sekali dijalankan dalam kawasan
• Pengiraan keluasan kolam tersebut berdasarkan kepada 3%-5% daripada keseluruhan keluasan kawasan pembangunan. tadahan air
iv. Bangunan -Bangunan Dan Infrastruktur Yang Kekal Tidak Dibenarkan Sama Sekali Berada Di dalam Sungai dan Rizabnya
v. Aktiviti pembangunan boleh dibenarkan
• Bangunan seperti bangunan pejabat, rumah, tiang elektrik, dan sebagainya termasuk paip gas, paip air dan kabel yang diletakkan
tertakluk kepada syarat-syarat yang
/ditanam selari sepanjang sungai tidak dibenarkan. ditetapkan oleh Akta Kualiti Alam Sekitar dan
• Hanya kemudahan berkaitan seperti jeti atau kemudahan-kemudahan rekreasi yang dapat digunakan semasa aliran air sungai rendah pengawalan-pengawalan berikut:
dan tidak mengganggu semasa aliran air banjir dibenarkan. • Rancangan Perumahan dikehendaki
v. Keperluan Menyediakan Aras Platform Bangunan Yang Mencukupi mengadakan sistem pembentungan dan
• Aras platform minimum bergantung kepada keadaan setempat bagi tujuan melindungi dan mengurangkan kerosakan akibat banjir. rawatan najis yang diawasi secukupnya
• Kawasan perbandaran boleh menggunakan rekabentuk kala ulang 100 tahun manakala bagi kawasan pertanian adalah 50 tahun untuk memastikan sistem ini berjalan
vi. Bangunan dan Pembangunan Infrastruktur Yang Dibina Perlu Mengambil Konsep Pembangunan Di Tepi Sungai dengan sempurna
• Perancangan dibuat agar pintu hadapan rumah menghadap sungai. • Industri bahan kimia dan bahan petro
• Perancangan jalan masuk ke kawasan sungai dan boleh juga sebagai kawasan jalan masuk untuk kerja-kerja pengendalian dan kimia, kilang-kilang getah dan kilang
penyelenggaraan. kelapa sawit tidak dibenarkan
menjalankan aktivitinya di mana-mana
vii. Bangunan Dan Pembangunan Infrastruktur Hendaklah Tidak Menghalang Pemandangan Persekitaran Sungai
kawasan tadahan air dalam keadaan apa
• Bangunan perlu dirancang dengan mendirikan bangunan yang rendah di hadapan dan tinggi di belakang bagi memastikan tiada sekalipun
halangan pemandangan sungai • Aktiviti perindustrian ringan seperti bengkel
viii. Kawasan Lapang Yang Sedia Ada Di Sungai Hendaklah Dikekalkan kereta hendaklah ditempatkan di satu
• Perancangan infrastruktur berhampiran dengan sungai yang akan menghalang atau menutupkan kawasan sungai dan sungai adalah kawasan yang khas untuk mengelakkan
tidak digalakkan. bahan buangan masuk ke sungai dan satu
ix. Rizab Sungai Hendaklah Terbuka Kepada Orang Ramai Sistem Pembentungan Berpusat hendaklah
• Kawasan persekitaran sungai adalah harta awam atau seumpamanya adalah tidak dibenarkan (kecuali harta hak milik persendirian). disediakan
x. Persekitaran Semula jadi dan Kehidupan Sungai Dipelihara Dan Dipertingkatkan • Semua kawasan perniagaan hendaklah
diadakan Sistem Pembentungan Berpusat
• Mengekalkan keadaan semula jadi di rizab sungai sebagai zon hijau untuk pembiakan flora dan fauna serta kehidupan air seperti ikan,
• Industri yang tidak berasaskan kepada
udang dan lain-lain.
penggunaan air dan tidak mengeluarkan
• Mengehadkan pembinaan struktur konkrit di tebing-tebing sungai dan membenarkan sungai mengalir berliku-liku ke tahap yang tidak bahan buangan boleh dibenarkan
membahayakan. beroperasi tanpa sekatan
• Pokok-pokok lama yang ada nilai-nilai komersial dan sebagainya tidak dibenarkan ditebang atau dipotong.
xi. Kegiatan Rekreasi Di Sungai Perlu Dipelihara dan Dipertingkatkan vi. Aktiviti nuklear dan bahan radioaktif tidak
• Kegiatan memancing, berperahu dengan mengadakan tangga-tangga di tebing sungai, tempat perkelahan dan sepertinya dibenarkan. dibenarkan sama sekali beroperasi di kawasan
xii. Memastikan Semua Saluran Keluar Dipusatkan Sebelum Disalurkan Ke Sungai. tadahan air
• Semua saluran keluar air kumbahan dari kawasan setempat hendaklah dipusatkan menjadi saluran utama sebelum disalurkan keluar ke vii. Lain-lain aktiviti yang tidak dinyatakan di atas
sungai bagi mengelakkan terlalu banyak saluran keluar menghala ke sungai. dan yang boleh menjejaskan kualiti dan kuantiti
• Air kumbahan hendaklah dirawat terlebih dahulu sebelum disalurkan ke sungai untuk mengawal pencemaran sungai. sumber air di dalam kawasan tadahan sungai
• Kaedah ini boleh digunakan bagi perancangan kawasan pembangunan yang melebihi 10 hektar. tidak disokong untuk dilaksanakan
D-12
RANCANGAN TEMPATAN
09 Garis Panduan
Penilaian Tahap Kesesuaian Geo Tapak Ke Arah Pewartaaan Tapak Warisan

Zon Penampan i. Zon penampan perlu diadakan mengelilingi Taman dan Monumen Geologi. Hanya Kawalan pengkuarian i. Permohonan pengkuarian mesti mendapat kelulusan dan cadangan yang sewajarnya
pembangunan intensiti rendah dibenarkan di dalam zon penampan. bawah permukaan daripada JMG Negeri.
ii. Zon penampan mestilah ditetapkan melalui kajian terperinci oleh orang yang berkelayakan, ii. Kajian EIA dan HIA mesti dilakukan sebelum memulakan aktiviti pengkuarian di sesuatu
bergantung kepada jenis dan tahap kesensitifan warisan tersebut. tempat.
iii. Bagi kawasan geotapak (geological site), zon penampan tidak diperlukan bagi Kawasan iii. Satu pernyataan alam sekitar (Environmental Statement) diperlukan juga untuk
pemuliharaan yang amat kecil seperti tapak spesifik kehadiran fosil. mengetahui sama ada kawasan tersebut mengandungi fitur geologi atau tidak.
iv. Kawasan yang mengandungi fitur geologi atau gua yang berpotensi dijadikan khazanah
Perancangan dan i. Kawasan semula jadi yang dikhaskan mestilah mempunyai pelan pengurusan yang geologi adalah dilarang daripada menjalani aktiviti pengkuarian
pelaksanaan projek disediakan oleh pihak berkuasa yang berkaitan.
ekopelancongan ii. Perancangan dan pelaksanaan aktiviti ekopelancongan mesti berpandukan undang-undang Contoh stalaktit (stalactites) danstalagmit (stalagmites) di dalam gua
dan pelan pengurusan kawasan tersebut.
iii. Setiap hotel, restoran dan rangkaian kedai perlu ditempatkan di luar kawasan taman. Stalaktit
Pengunjung hanya dibenarkan memasuki Kawasan taman pada waktu siang sahaja kecuali
dengan kebenaran pihak berkuasa.
iv. Kaedah pembinaan dan bahan binaan yang digunakan hendaklah berimpak rendah
terhadap alam sekitar. Pembinaan bangunan hendaklah menggunakan kayu yang telah
dirawat dan boleh mempunyai asas, tapak dan sokongan struktur konkrit sekiranya perlu.
v. Bangunan yang didirikan mestilah lebih rendah daripada kanopi pokok dan ketinggiannya
dihadkan kepada satu atau dua tingkat sahaja.
vi. Laluan boardwalk/Canopy walkaway yang berstruktur kayu, bermutu dan mempunyai papan
arah digalakkan supaya tidak mengganggu ekosistem semula jadi.
vii. Pencahayaan di Kawasan ekopelancongan hendaklah direka khas supaya tidak memberi
kesan negatif terhadap flora dan fauna.
Kawalan pemusnahan i. Kawasan tapak geologi yang diisytiharkan sebagai khazanah geologi mesti dipagari.
fitur geologi, graffiti Yuran kemasukan yang berpatutan dicadangkan dikutip untuk pembiayaan kerja-kerja Stalagmit
dan vandalisme pemuliharaan tersebut.
ii. Syarat mesti dipatuhi oleh pelawat semasa dalam kawasan khazanah geologi:
iii. Pelawat tidak dibenarkan mengutip sebarang sampel bahan bumi mahupun fosil, mineral,
serpihan batuan, pasir, kelikir, tanah dan lain-lain (termasuk bunga, pokok dan bahagian
tumbuh-tumbuhan) kecuali dengan kebenaran bertulis dari pegawai/pengurus
taman/geomonumen/geotapak.
iv. Pelawat dilarang menconteng di permukaan batuan atau dalam gua atau sebarang
permukaan batuan mahupun pokok dan tumbuh-tumbuhan yang ada pada taman/geo-
monumen dan geotapak.
v. Orang ramai dilarang menjalankan penjelajahan (prospecting), mendulang, mengorek
lubang di dalam kawasan taman geologi/geo-monumen/geotapak atau dalam kawasan
zon penampan.
vi. Sesiapa yang melanggar peraturan tersebut akan dikenakan penalti denda.
vii. Orang awam perlu mematuhi peruntukan Seksyen 112, Akta Warisan Kebangsaan 2005
(Akta 645).
viii. c. Perlu ada pemantauan dan penilaian oleh agensi yang berkaitan.
D-13
RANCANGAN TEMPATAN
10 Garis Panduan
Perancangan Pembangunan Dan Pengurusan Di Kawasan Berisiko Bencana Gempa Bumi

Kestabilan cerun Kajian geologi tapak dan siasatan tanah perlu dijalankan terlebih dahulu serta mengelakkan Cerun yang tidak Siasatan geologi dan geologi kejuruteraan hendaklah dijalankan di kawasan cerun. Jika hasil
bangunan di kawasan cerun yang tidak stabil dan mempunyai ancaman bahaya risiko jatuhan stabil siasatan mendapati bahawa cerun tersebut adalah tidak stabil dan cenderung untuk
batuan. mengalami gelinciran tanah, maka kawasan ini hendaklah dielakkan untuk dibina bangunan.
Zon penampan Perlu ada zon pemampan antara bangunan dan tebing curam dan sungai. Tebing yang curam Risiko Geobencana Siasatan geologi dan geologi kejuruteraan hendaklah dijalankan di kawasan cerun yang
berisiko terhadap kemungkinan terjadinya gelinciran tanah sehinggakan bangunan perlu Golekan Bongkah mempunyai banyak endapan bongkah-bongkah batuan (boulders). Taburan bongkah-bongkah
dijauhkan dari tebing tersebut. Begitu juga dengan sungai yang mempunyai risiko amblesan Batuan (Boulders) batuan ini hendaklah dipetakan dan dianalisis sama ada mempunyai risiko mengalami
akibat liquefaction tanah. Pembinaan harus dielakkan pada kawasan cerun yang berpotensi golekan jika berlaku gegaran gempa. Jika didapati bahawa bongkah-bongkah batuan ini
mengalami gelinciran tanah. mempunyai risiko golekan makan kawasan ini hendaklah dielakkan untuk dibangunkan atau
perlu membina benteng penghalang untuk menghalang bongkah-bongkah batuan ini
daripada tergolek dan menghempap bangunan.
Zon penampan 2H bagi cerun semulajadi Zon penampan 1H bagi cerun yang
(tiada langkah mitigasi) mempunyai langkah mitigasi Jika hasil siasatan mendapati bahawa cerun tersebut adalah tidak stabil dan cenderung untuk
mengalami gelinciran tanah, maka kawasan ini hendaklah dielakkan untuk dibina bangunan.
Tebing sungai Kawasan tebing sungai hendaklah dielakkan untuk dibina bangunan. Pembinaan hanya boleh
dipertimbangkan jika keperluan mitigasi cerun boleh menjamin pengukuhan cerun
Kawasan berpaya Pembinaan bangunan hendaklah mengambilkira geologi tapak di kawasan ini.
Kawasan tambakan Pendasaran bangunan hendaklah tidak duduk di atas kawasan tambakan, dasar bangunan
hendaklah diikat sehingga ke batuan dasar melintasi kawasan tambakan
Peta Risiko Bencana Dalam aspek kawalan perancangan, pengenalpastian dan penyediaan Peta Risiko Bencana
Kawasan tambakan perlu dielakkan untuk sebarang binaan adalah sangat penting. Mengintegrasikan peta kawasan garis sesar aktif yang dikenalpasti
oleh pihak JMG Malaysia dengan peta cadangan pembangunan. Dengan menghasilkan peta
tersebut, pihak PBT dan agensi teknikal berkaitan dapat memberi ulasan teknikal berkaitan
keperluan-keperluan tertentu untuk meminimunkan risiko bencana.
Kawalan Perancangan i. Anjakan bangunan - Penyediaan anjak undur bangunan (Ketinggian bangunan bersudut
45° bersamaan separuh kelebaran jalan)
ii. Kawasan Lapang – Kepentingan kawasan lapang di kawasan berisiko gempa bumi
adalah sebagai tempat berkumpul (assembly area).
Sumber: Jabatan Mineral dan Geosains Malaysia 2016 iii. Laluan Keselamatan - Penyediaan laluan keselamatan dan pusat mangsa bencana adalah
sangat penting. Laluan keselamatan ini akan digunakan oleh kenderaan pasukan
Kekangan sensitif Mengelakkan pembinaan bangunan di kawasan yang sensitif geologi yang cenderung untuk keselamatan seperti bomba, polis, tentera, APM, ambulans dan sebagainya bagi
geologi mengalami gelinciran tanah, batu runtuh, amblesan, pencecairan dan mendapan tanah tidak mengangkut peralatan, logistik, barang-barang keperluan serta memindahkan mangsa-
sekata (differential settlement). Contoh jenis geologi yang terdedah kepada risiko gempa bumi:- mangsa yang ditimpa bencana.
• Tanah gambut iv. Pusat Bencana – Penyediaan bangunan pusat mangsa bencana yang terancang bagi
• Tanah berpaya menempatkan segala keperluan termasuk mangsa bencana.
• Tanah berpasir v. Kesedaran Awam – Kempen kesedaran awam terhadap risiko bencana perlu dijalankan
mengikut tempoh masa yang sesuai. Antara perkara yang ditekankan dalam kempen ini
• Endapan koluvium/talus adalah berhubung jenis bahaya bencana, peri pentingnya diadakan langkah-langkah
• Batuan slump breksia kesiapsiagaan, perlu yang perlu dilakukan sewaktu kecemasan dan peranan agensi yang
bertanggungjawab dalam program mencari dan menyelamat.
• Batuan hancur di kawasan zon sesar
vi. Pemeliharaan Sumber Semulajadi - Kawasan paya bakau laut, kawasan pokok rhu dapat
• Jujukan batuan syal dan batu lumpur mengurangkan impak tsunami sekiranya pusat gempa berlaku di dasar laut. Pengekalan
Garis sesar dan zon Garis sesar yang dapat diperhatikan dengan jelas dan ketara melalui mata kasar hendaklah dan pemuliharaan kawasan tampungan air bawah tanah terutama di kawasan berisiko
sesar dielakkan dari pembinaan bangunan. Jika pembinaan bangunan perlu dibuat di kawasan garis gempa bumi.
sesar yang berhampiran, jenis bangunan yang dibina haruslah mempunyai struktur yang ringan vii. Struktur Binaan – Menggunakan jenis sistem struktur lebih baik dalam membina bangunan
dan fleksibel. yang tahan gempa bumi iaitu berdasarkan bahan pembinaan konkrit, batu, besi atau
kayu. Manakala melalui sistem struktur luaran contohnya menggunakan dinding atau
bingkai.
D-14
RANCANGAN TEMPATAN
11 Garis Panduan
Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian Ekologi CFS
Merancang Lintasan Kriteria Untuk Pemilihan Kepada Keperluan Lintasan Hidupan Liar Kawalan i. Penempatan dalam Rangkaian Utama (PL)
Hidupan Liar Pembangunan
BIL KRITERIA HURAIAN Petempatan dan a. Peranan sebagai ESA
Jika terdapat kemungkinan di mana jalan itu mampu Perkampungan Dalam • Semua penempatan dalam Rangkaian Sekunder (Primary Linkages - PLs) adalah
1 Kehadiran Hidupan Liar
menjejaskan hidupan liar, lintasan harus dipertimbangkan. Koridor Ekologi dikategorikan sebagai ESA tahap rendah iaitu Tahap 3 - Pembangunan terkawal
di mana jenis dan intensiti pembangunan akan dikawal dengan ketat dan dikenal
Rekod perlanggaran kenderaan-hidupan liar di Malaysia
Rekod kematian hidupan sukar didapati, bagaimanapun ia penting untuk pasti.
2 liar/ perlanggaran hidupan membuktikan bahawa terdapatnya hidupan liar yang b. Sempadan
liar/ konflik menyeberangi jalan di kawasan itu. Maka, lintasan hidupan
liar adalah perlu. • Sempadan-sempadan bagi setiap penempatan/perkampungan ditentukan untuk
memastikan tiada lagi pencerobohan ke atas penempatan dalam hutan simpan
Jumlah trafik yang tinggi akan mewujudkan satu halangan dan koridor-koridor hidupan liar.
3 Jumlah trafik untuk lintasan hidupan liar menyeberang jalan dan insiden
kemalangan maut akan meningkat. • Penentuan sempadan seharusnya mempertimbangkan profil demografi
masyarakat dan keperluan ekonomi masa depan mereka dari segi keperluan
Had laju lebih tinggi akan meningkatkan kebarangkalian tambahan untuk tanah bagi penanaman untuk menyokong kehidupan.
4 Had laju
perlanggaran hidupan liar.
c. Aktiviti
Rekabentuk jalan mungkin menghalang lintasan hidupan liar.
• Kediaman kepadatan rendah.
Halangan fizikal untuk Contohnya potongan tinggi dan benteng penuh, parit
5
melintas dalam, dinding penahan adalah halangan yang • Kesan pertanian berskala kecil dan rendah. Amalan pertanian adalah
menghadkan pergerakan hidupan liar. berpandukan garis panduan pertanian mampan.
Jumlah lorong adalah satu penunjuk kelebaran berturap • Untuk kawasan di mana konflik gajah-manusia wujud, komuniti boleh menggali
sebenar yang terpaksa dilintas oleh hidupan liar. Lebih parit sekitar tanah mereka, atau menanam satu halangan tumbuh-tumbuhan
6 Jumlah lorong
banyak lorong umumnya akan membawa kepada berduri yang sukar ditembusi gajah, ataupun menanam tanaman yang mengusir
kebarangkalian lebih tinggi pelanggaran hidupan liar. gajah
Cahaya lampu buatan di jalan akan menghalang
7 Cahaya
pergerakan hidupan liar.
ii. Penempatan Berdekatan dengan Koridor Hidupan Liar dalam Rangkaian Utama, Hutan
Simpan dan/atau dalam Rangkaian Sekunder (Secondary Linkages - SL)
Kawalan Pembangunan Zon pelancongan dalam rangkaian ekologi perlu mengikut ciri semulajadi rangkaian ekologi dan
Eko Pelancongan dalam khususnya kerapuhan dan tahap tampungan. Pengurusan zon untuk pembangunan pelancongan
Rangkaian Ekologi dalam rangkaian ekologi harus menunjukkan di mana pembangunan fizikal boleh dan tidak boleh a. Sempadan
dijalankan dan tahap tampungan mesti ditentukan dengan berhati-hati untuk setiap zon • Sempadan bagi setiap penempatan/perkampungan ditentukan untuk memastikan
pelancongan. Umumnya, pengezonan zon-zon pelancongan dalam rangkaian ekologi boleh tiada lagi pencerobohan petempatan dalam rizab hutan simpan dan koridor
dikategorikan seperti berikut:- hidupan liar.
• Penentuan sempadan seharusnya mempertimbangkan profil demografi
ZON PENGURUSAN APLIKASI KE RANGKAIAN
CIRI-CIRI masyarakat dan keperluan ekonomi masa depan mereka dari segi keperluan
PELANCONGAN EKOLOGI
tambahan untuk tanah bagi penanaman untuk menyokong kehidupan.
Zon Kawalan dan • Di mana pelancong tidak b. Aktiviti
• Tiada
Perlindungan dibenarkan masuk
• Kediaman kepadatan rendah.
Zon Penggunanan • Kesan pertanian berskala kecil dan rendah. Amalan pertanian adalah
• Di mana pelancong dibenarkan
Terlarang/ Zon Hidupan • Rangkaian Utama berpandukan garis panduan pada pertanian mampan.
masuk tetapi hanya berjalan kaki
Liar
• Eko pelancongan digalakkan selaras dengan garis panduan eko pelancongan.
• Di mana pelawat boleh masuk dan
aktiviti pelancongan yang serasi c. ‘Vegetation Buffer’
Zon Penggunaan boleh dijalankan • Untuk kawasan tanah terletak bersebelahan dengan koridor hidupan liar yang
• Rangkaian Utama
Pelancongan Sederhana • Mempunyai had, servis dikenalpasti dan hutan simpan perlu menyediakan penampan tumbuhan antara
pelancongan terhad dan mesra sempadan hutan dan Kawasan tanah
alam
• Untuk kawasan di mana konflik gajah-manusia wujud, komuniti boleh menggali
• Di mana kemudahan tertumpu, parit sekitar tanah mereka, atau menanam satu halangan tumbuh-tumbuhan
• Rangkaian Sekunder.
termasuklah penginapan, pejabat berduri yang sukar ditembusi gajah, ataupun menanam tanaman yang mengusir
Zon Pembangunan • Pintu masuk pekan
pengurusan, kawasan meletak
terpencil. gajah
kereta dan kemudahan binaan lain
D-15
RANCANGAN TEMPATAN

Kawalan Pembangunan i. Latihan Pengurusan Terbaik Bagi Konflik Gajah-Manusia (Human-Elephant Conflict-HEC) Kawalan i. Pihak pengurusan haruslah bekerjasama dengan Jabatan Hidupan Liar dan Taman Negara
Mengurangkan Konflik Pembangunan serta agensi lain yang berkaitan untuk membanteras pemburuan.
Manusia dan Hidupan a. “Repellents” Anti Berburu untuk
ii. Pegawai harus dilantik dalam bidang kuasa pengurusan dengan tanggungjawab tertentu
Liar • Bunyi bising adalah satu pengusir biasa digunakan terutamanya oleh pekerja Rangkaian CFS
yang mana mengawasi peristiwa berkaitan pemburuan haram hidupan liar dan
ladang untuk mengingatkan kehadiran manusia dan menakutkan haiwan liar.
perdagangan dan akan mencadangkan tindakan yang sesuai.
Kaedah yang digunakan termasuk mercun, paip atau meriam ladum (dengan
kebenaran oleh pihak berkuasa), hon udara, radio, hon kenderaan, jeritan, iii. Aktiviti pemburuan seharusnya diawasi melalui kajian berkala dan kajian semula dagangan
tembakan senapang dan “whip-cracking”. hidupan liar.
• Sebarang bentuk cahaya boleh digunakan sebagai pengusir (lampu minyak)
iv. Mengawal akses untuk habitat hidupan liar utama (ini mungkin termasuk jejambat, jalan
ditempatkan di keliling kawasan perladangan.
pembalakan lama dan laluan lain termasuk ke dalam hutan) melalui pengawasan harian,
• Api sebagai satu pengusir yang visual kerana asap daripada kebakaran mungkin
menempatkan tempat pemeriksaan atau sekatan jalan pada tempat strategik sepanjang
menghalang gajah daripada memasuki perladangan.
jalan raya.
b. Halangan Gajah
• Oleh kerana gajah dapat membuka pagar biasa dengan mudah, pagar elektrik v. Di mana haiwan perlu diumpan untuk menggunakan lintasan melalui wujudnya “salt licks”
biasanya digunakan bagi menghalang gajah dari mencerobohi ladang. Pagar ini tiruan, ini sepatutnya diberi perlindungan dan seboleh mungkin, dihapuskan apabila haiwan
mengandungi lebih atau satu (biasanya dua) gulung keluli galvani dengan tersebut sudah biasa dengan laluan itu.
ketinggian yang sesuai di atas tanah. Ia biasanya berjarak sehingga 20m dari satu
vi. Menguatkuasakan undang-undang pemburuan dan penggunaan teknologi pemburuan.
ketegangan dawai 180kg.
• Ia berfungsi pada prinsip bahawa gajah itu tidak suka capsaicin – iaitu bahan kimia vii. Memastikan mekanisma wujud supaya ahli komuniti terlibat dalam pengawasan aktiviti
yang membuat cili pedas. pemburuan.
• Parit telah juga digunakan sebagai satu halangan. Sebatang parit perlu menjadi
viii. Meningkatkan tanggungjawab komuniti luar bandar untuk pengurusan hidupan liar. Ini harus
sekurang-kurangnya 2m dalam, 2m merentasi di bahagian atas, dan 1.5m merentasi
meliputi:
di pangkal untuk mencegah gajah daripada melintas.
c. Pengawasan ix. Pelantikan individu berbayar daripada komuniti tersebut, bagi membantu dalam memberi
• Skuad peronda ditubuhkan bagi menjalankan kegiatan pengawasan ladang dan kesan kepada peruntukan bagi hidupan liar masing-masing atau undang-undang
perkampungan harian/setiap malam. pemeliharaan sebagai satu tanda pengiktirafan perkhidmatan terhadap hidupan liar dan
• Satu menara pemerhati dibina atas pokok atau seperti satu struktur, boleh pemuliharaan habitat hidupan liar dalam negeri;
menyokong peronda skuad dalam mengawasi pencerobohan gajah. x. Pewartaan hak pemburuan eksklusif untuk komuniti khusus dalam hutan di luar kawasan
d. Perlindungan Habitat dan Sumber-Makanan rangkaian ekologi.
• Setiap dan mana-mana teknik di atas mestilah digunakan dan digabungkan untuk
perlindungan habitat gajah dan sumber makanan semula jadi. Haiwan tersebut mesti xi. Mengurangkan permintaan tempatan untuk daging binatang liar dengan penubuhan program
mempunyai alternatif untuk menyerbu ladang tersebut. Ia juga kritikal supaya untuk menyediakan haiwan tempatan (atau sumber protein lain untuk keperluan pemakanan
binatang tidak tertumpu kepada bahagian kecil hutan. Dengan kata lain, koridor luar bandar).
hidupan liar antara kelompok habitat semulajadi adalah sebahagian kombinasi xii. Mengehad atau menghalang penukaran tanah di dalam kawasan rangkaian, di mana
yang penting. memelihara habitat penting untuk hidupan liar dan had akses untuk pemburuan.
ii. Amalan Pengurusan Terbaik Bagi Konflik Manusia-Hidupan Liar (Umum) xiii. Mewujudkan pendaftaran oleh penduduk tempatan bagi membenarkan aktiviti memburu, dan
mekanisma untuk memastikan bahawa orang luar tidak berdaftar tidak boleh memburu di
a. Pendidikan dan kesedaran tempat tersebut.
• Bahan bercetak, termasuk poster, risalah dan persembahan video adalah berguna xiv. Pendidikan dan program kesedaran mensasarkan masyarakat tempatan, supaya mereka
untuk menyediakan maklumat untuk komuniti tempatan. sedar akan masalah pemburuan, potensi penyelesaian dan faedah jangka panjang
• Program kesedaran, termasuk dialog dengan komuniti tempatan dan aktiviti sekolah pemuliharaan hidupan liar.
dengan kerjasama NGOs (iaitu WWF-Malaysia) untuk menubuh dialog dengan
komuniti tempatan, dan bagi membantu mereka bagi mendapatkan satu xv. Meneroka peluang pelancongan yang berasaskan hidupan liar.
pemahaman yang lebih baik tentang situasi dan isu. xvi. Penguatkuasaan ke atas kesalahan biasa:
• Latihan dan melaksanakan model projek untuk menyediakan pemahaman lebih baik • Dagangan (berjual beli) daging binatang liar dalam kawasan bandar
tentang apa yang dikehendaki untuk pelaksanaan BMPs (Best Management Practices) • Daging binatang liar di restoran
untuk komuniti yang terjejas. • Daging binatang liar di kawasan luar bandar
b. Inseftif • Dagangan bahagian binatang liar sebagai cenderamata
• Membentuk satu skim kewangan sesuai bagi membolehkan komuniti tempatan • Dagangan binatang liar sebagai ubat-ubatan
melaksanakan pelbagai garis panduan di atas. • Mempunyai mana-mana bahagian atau terbitan semua spesis dilindungi
• Menguruskan pemuliharaan hidupan liar sebagai satu bahagian pembangunan eko- • Menyimpan haiwan liar sebagai haiwan peliharaan
pelancongan untuk komuniti tempatan di mana manfaat kewangan itu adalah dari • Memburu spesis haiwan terlindung sepenuhnya dan terlindung
kawasan tarikan pelancong. • Perdagangan haiwan liar untuk pasaran gelap antarabangsa
• Koleksi dan dagangan tumbuh-tumbuhan yang dilindungi
• Operasi ladang hidupan liar secara komersil
D-16

Full Jilid 2 RT Daerah Jelebu 2035 (Penggantian) - 7!9!2022 - Final

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Full Jilid 2 RT Daerah Jelebu 2035 (Penggantian) - 7!9!2022 - Final

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

LAPORAN DRAF AWAL

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN)

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH

GARIS PANDUAN PERANCANGAN

Vertical Tegak lurus dari atas ke bawah atau sebaliknya

GPK Garis Panduan Perancangan Khusus

Secara amnya terdapat 11 klasifikasi guna tanah utama dalam

PANDUAN KEPADA PENGGUNA

Jadual Kelas Guna Tanah

KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA

KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN

KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT

KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN

KAEDAH DAN TATACARA PENGGUNAAN JILID 2

PERINCIAN JADUAL KEDUDUKAN RINGKASAN

PERINCIAN KELAS KEGUNAAN TANAH

KELAS KELAS KELAS

Rumah kakitangan pihak

PERINCIAN KELAS KEGUNAAN TANAH

KELAS PENGGUNAAN / AKTIVITI / KELAS KELAS

PERINCIAN KELAS KEGUNAAN TANAH

PERINCIAN KELAS KEGUNAAN TANAH

a) Satelit Bumi g) Koko ee) Duku/Lang (Akta 313)

b) Stesen VSAT h) Kopi sat/

01 GUNA TANAH SEMASA DAERAH JELEBU 2020

02 SEMPADAN BLOK PERANCANGAN (BP) DAERAH JELEBU 2035

03 SEMPADAN BLOK PERANCANGAN KECIL (BPK) DAERAH JELEBU 2035

04 PETA CADANGAN DAERAH JELEBU 2035

05 CADANGAN KEPADATAN PEMBANGUNAN DAERAH JELEBU 2035

06 CADANGAN NISBAH PLOT PEMBANGUNAN DAERAH JELEBU 2035

07 CADANGAN GARIS PANDUAN KHUSUS DAERAH JELEBU 2035

GUNA TANAH SEMASA

HSK Kg. Kemin PELAN LOKASI TANPA SKALA

KOA Ulu Kemin KOA Baner Tengkoh

Ulu Klawang HSK

SEMPADAN BLOK PERANCANGAN (BP)

BLOK PERANCANGAN LUAS (HEKTAR) PERATUS (%)

ASAS PEMBENTUKAN SEMPADAN BP

HSK PELAN LOKASI

Daerah Daerah PERANCANGAN Daerah Daerah Daerah

Seremban Kuala Pilah (BP)

SEMPADAN BLOK PERANCANGAN KECIL

KAWASAN KAWASAN JUMLAH

BP2 KUALA KLAWANG 9 3 12

BP4 GLAMI LEMI 9 6 15

BP5 ULU TRIANG 1 2 3

ASAS PEMBENTUKAN SEMPADAN BPK

SELANGOR 2. Sempadan Bandar / Pekan (melibatkan Bandar Kuala Klawang,

4. Zon Pembangunan Akan Datang 2035 (melibatkan zon perumahan,

Jalan Pengagih Utama Sedia Ada

Daerah Daerah Daerah Daerah

Kg. Sg. Rotan

PERINCIAN CADANGAN DENSITI

Kawasan Pusat Bandar Densiti 12 unit

CADANGAN NISBAH PLOT

Daerah Daerah Daerah Daerah

Pusat Bandar Kuala Klawang • Densiti 12 unit / ekar Perniagaan 2.1

Perkampungan Terancang (Felda, • Densiti 6 unit / ekar Perniagaan

CADANGAN GARIS PANDUAN KHUSUS

HSK PELAN LOKASI TANPA SKALA

PAPAN IKLAN, SISTEM

PENGGUNAAN CAT DAN

LUKISAN DINDING (MURAL