‫ال ـجـمـهـوريــة الـجـزائـريــة الـديـمـقـراطـيــة الـشـعـبـيـة‬

‫مـكـتــب الـدراســات ڤـاسـمــي للـهـنـدســة‬

‫الـمـعـمـاريــة و الـعـمــران‬
‫جباري فريد‬

‫مهـنـدس معمـاري معتمد مسجـل بالجـدول الوطنـي لنقابـة‬

‫المهندسيـن المعمارييـن تحـت رقـم ‪Lib/ 0054/ 05/ 04 :‬‬
‫المقـر االجتماعـي ‪ 40 :‬نهج الجزائر – خـنـشـلــة –‬
‫الـهـاتــف‪05.54.36.5318 :‬‬

‫« الـتـقـريـر الـمـعـمـاري »‬

‫صاحب المشروع ‪ :‬مراد منور بن محمد العيد‬

‫الموضوع ‪ :‬طلب رخصة بناء على سبيل التسوية لبناية غير متممة و غير حاصلة على رخصة بناء‬
‫المشروع‪ :‬إنجـاز مدرسة خاصة طابق أرضي ‪.4 +‬‬
‫تجزئة أو حي‪ :‬تجزئـة المستقبل تحت رقم ‪/ 25‬المساحة ‪ 205 :‬م‪2‬‬
‫بلدية‪ :‬حنشلــة ‪ /‬والية‪ :‬حنشلــة‬
‫الهاتف ‪:‬‬

‫خنشــلة في‬

‫صفحة ‪ 1‬من ‪3‬‬

 ‫خنشـلة في‬ ‫مكتب الدراسات جباري فريد‬
‫مهندس معماري معتمد‬
‫‪40‬نهج الجزائر – خنشلة –‬
‫الهاتف ‪05.54.36.53.18 :‬‬
‫تقـرير وصفـي لألشغـال المنجـزة‬
‫لطلب رخصة إتمام بغرض التسوية‬
‫‪ -‬نحن المهندس المعماري المعتمد ‪:‬جباري فريد والمقيم بحي ا‪ 700‬سكن – خنشل ــة ‪– 40.000‬‬
‫‪ ,‬الســاكن ب ـ حي بوزيــد‬ ‫و بحضور صاحب الطلب‪ ،‬السد ‪ :‬مراد منور بن محمد العيد المولــود ب ـ خنشــلة بتــاريخ ‪04/01/1979‬‬
‫‪ -‬خنشلة‬
‫‪ -‬والمتضــمن االنتقــال معــه إلى حيث يقــع العقــار بتجزئ ــة المســتقبل‪ ,‬قســم‪ /122 :‬مجموعــة ملكيــة رقم‪/ 73 :‬المســاحة ‪ 205 :‬م‪ 2‬و العائــد لــه حســب‬
‫التصريح‪ ،‬وهذا لمعاينتـه وتحريـر تقريـر وصـفي لـذالك وإرفاقـه بصـور فوتوغرافيـة و مخططـات توضـيحية‪ .‬لغـرض تكـوين ملـف تقـني واقتراحـه على مصـالح‬
‫البلدية و لجنة الدائرة المختصة إقليميا قصـد تسـوية وضـعية العقـار وفقـا للقـانون رقم ‪ 15-08‬المـؤرخ في ‪ 20‬جويليـة ‪ 2008‬و المرسـوم التنفيـذي رقم‬
‫‪ 02 154-09‬ماي ‪. 2009‬‬
‫‪ .I‬التعريـف بالعقـار‪:‬‬
‫العقـار عبـارة عن بنـاء متكـون من طــابق أرضــي ‪ 04 +‬في طــور االنجــاز بنسـبة ‪ ℅ 70‬يقـع بالمكـان المسـمى طارق ابن زياد بـتراب بلديــة‬
‫خنشلة مبني على مساحة تقدر بـ‪ 205.00:‬م‪.2‬‬
‫حدوده كما يلي‪:‬‬
‫– من الشـرق ‪ :‬سكن‪.‬‬ ‫* من الشمـال ‪ :‬طريق‪.‬‬
‫– من الغـرب ‪ :‬سكن‪.‬‬ ‫* من الجنـوب ‪ :‬سكن‪.‬‬
‫وصـف البنــاية ‪:‬‬ ‫‪.II‬‬
‫العقار موضوع المعاينة عبارة عن بناية مكونة من طابق ارضي ‪ 4 +‬ذات واجهة واحدة حيث األشغال بها متقدمة بنسبة ‪℅ 70‬‬
‫‪ .III‬األشغال الثانوية‪:‬‬

‫مالحضة‬ ‫خارج المساحة‬ ‫داخل المساحة‬ ‫التعيــــين‬ ‫الرقم‬

‫‪/‬‬ ‫موجودة‬ ‫موجودة‬ ‫شبكة المياه‬ ‫‪01‬‬
‫‪/‬‬ ‫موجودة‬ ‫موجودة‬ ‫شبكة الكهرباء‬ ‫‪02‬‬
‫‪/‬‬ ‫موجودة‬ ‫موجودة‬ ‫شبكة الغاز‬ ‫‪03‬‬
‫‪/‬‬ ‫موجودة‬ ‫موجودة‬ ‫شبكة الصرف الصحي‬ ‫‪04‬‬

‫‪.IV‬مـدة إنهـاء األشغـال ‪ :‬قدرت المدة الزمنية ( نظريا ) إلنهاء أشغال البناية موضوع التقرير ب ـ ‪ :‬اثني عشرة(‪ .)12‬شهرا‪.‬‬

‫‪24‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪08‬‬ ‫‪06‬‬ ‫‪04‬‬ ‫‪02‬‬ ‫تعيين الحصص‬ ‫رقم‬
‫متممة‬ ‫البنية التحتية‬ ‫‪01‬‬
‫متممة بنسبة ‪℅ 100‬‬ ‫البنية الفوقية‬ ‫‪02‬‬
‫متممة بنسبة ‪℅50‬‬ ‫البناء و الشغال الثانوية‬ ‫‪03‬‬

‫‪ .V‬مكونـات العقـار موضـوع المعاينـة‪:‬‬

‫العقار موضوع المعاينة عبارة عن بناية مكونة من طابق ارضي ‪ 4 +‬ذات واجهتين حيث األشغال بها متقدمة بنسبة ‪℅ 70‬‬

‫صفحة ‪ 2‬من ‪3‬‬

 ‫خالصـ ــة ‪:‬‬ ‫‪.VI‬‬

‫العقار موضوع المعاينة عبارة عن بناية غير متممة و غير حاصلة على رخصة بناء و هي الحالة المذكورة في المادة رقم ‪ 22‬من القانون رقم ‪-08‬‬
‫‪ 15‬المؤرخ في ‪ 20‬جويلية ‪ 2008‬و الموضحة في المادة ‪ 4‬من المرسوم التنفيذي رقم ‪ 154-09‬المؤرخ في ‪ 02‬ماي ‪ . 2009‬و التي ال تشكل‬
‫عائقا وفقا للمادة ‪ 16‬من القانون رقم ‪ 15-08‬المؤرخ في ‪ 20‬جويلية ‪2008‬‬

‫« و بهذا تم إعداد هذا التقرير بطلب من المعني الستعماله في حدود ما يسمح به القانون »‬

‫مكتب‬ ‫المـرفـقـات ‪:‬‬

‫الدراسات‬
‫صور فوتوغرافية للعقار موضوع التقرير‪.‬‬ ‫‪.I‬‬
‫مخططات الهندسة المعمارية‪.‬‬ ‫‪.II‬‬
‫تقرير وصفي لألشغال‬ ‫‪.III‬‬
‫تقرير الخبرة‬ ‫‪.IV‬‬
‫كشف كمي و كيفي‬ ‫‪.V‬‬

‫صفحة ‪ 3‬من ‪3‬‬