‫‪30/11/2020‬‬

‫وزارة اإلسكان‬
‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬
‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫‪2020‬‬
 ‫‪30/11/2020‬‬

‫مدينتي‬
‫طريق السويس‬

‫القاهرة الجديدة‬

‫العاصمة االدارية الجديدة‬

‫الي مدينة نصر‬

‫طريق العين السخنة‬

‫‪30/11/2020‬‬

‫قطعة االرض رقم (‪/1‬ب) – منطقة جاردينيا هايتس‬

‫‪ – 3‬بنشاط حضانة – بمساحة ‪1627‬م‪2‬‬
 ‫قطعة االرض رقم (‪/1‬ب) – منطقة جاردينيا هايتس ‪ – 3‬بنشاط حضانة –‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)1‬‬
‫‪30/11/2020‬‬ ‫بمساحة ‪1627‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫االشتراطات البنائية‬

‫بالجنيه المصري‬ ‫النسبة البنائية ‪ %30‬من اجمالي مساحة قطعه األرض‬ ‫•‬
‫‪19555‬‬ ‫الردود ‪ 6‬م من جميع الجهات‬ ‫•‬
‫االرتفاع‪( :‬ارضي ‪3 +‬اول ادارى) مع االلتزام باشتراطات الدفاع المدني‪،‬‬ ‫•‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ 3‬سنوات تجتسب من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬ ‫•‬
‫نظام السداد ‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة ) (باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه‬ ‫•‬
‫و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ سداد باقى ثمن االرض على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ستة اشهر من التاريخ المحدد لسداد‬
‫الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبك المركزى المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد ؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و ‪%0.5‬‬
‫مصاريف ادارية )‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬ ‫•‬
‫‪30/11/2020‬‬

‫قطعة االرض رقم (‪ – )31‬منطقة امتداد النرجس–‬

‫بنشاط تجارى – بمساحة ‪1075‬م‪2‬‬

‫قطعة االرض رقم (‪ – )30‬منطقة امتداد النرجس–‬

‫بنشاط مدرسة – بمساحة ‪7209.34‬م‪2‬‬
‫‪30/11/2020‬‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)2‬‬
‫قطعة االرض رقم (‪ – )31‬منطقة امتداد النرجس– بنشاط تجارى – بمساحة ‪1075‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫النسبة البنائية ‪ %40‬من اجمالي مساحة قطعه األرض‬ ‫•‬
‫الردود ‪5‬م امامى ؛ ‪4‬م خلفي وجانبي‬ ‫•‬
‫‪35725‬‬
‫االرتفاع‪ ( :‬بدروم ‪ +‬ارضي ‪ +‬دورين) مع االلتزام باشتراطات الدفاع المدني‪،‬‬ ‫•‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ 3‬سنوات تجتسب من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬ ‫•‬
‫نظام السداد ‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة ) (باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم‬ ‫•‬
‫التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ سداد باقى ثمن االرض على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ستة اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية‬
‫المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبك المركزى المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد ؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬ ‫•‬
‫االلتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة لالبنية التعليمية يتم تقديم المستندات االبتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة العامة لالبنية التعليمية وى يسمح بعمل فصول دراسة او معامل بدور البدروم ‪.‬‬ ‫•‬
 ‫قطعة االرض رقم (‪ – )30‬منطقة امتداد النرجس– بنشاط مدرسة – بمساحة‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)3‬‬
‫‪30/11/2020‬‬ ‫‪7209.34‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫النسبة البنائية ‪ %30‬من اجمالي مساحة قطعه األرض‬ ‫•‬
‫الردود ‪6‬من جميع الجهات‬ ‫•‬
‫‪16935‬‬
‫االرتفاع‪ ( :‬بدروم ‪ +‬ارضي ‪ 3 +‬أدوار) مع االلتزام باشتراطات الدفاع المدني‪،‬‬ ‫•‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ 5‬سنوات تجتسب من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬ ‫•‬
‫نظام السداد ‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %15‬من قيمة قطعة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %5‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة ) (باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم‬ ‫•‬
‫التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ سداد باقى ثمن االرض على ‪ 10‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ستة اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية‬
‫المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبك المركزى المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد ؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬ ‫•‬
‫االلتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة لالبنية التعليمية يتم تقديم المستندات االبتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة العامة لالبنية التعليمية وى يسمح بعمل فصول دراسة او معامل بدور البدروم ‪.‬‬ ‫•‬
‫‪30/11/2020‬‬

‫قطعة ‪ - 136‬تجارى ادارى – ‪ 3672.54‬م‪2‬‬

 ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)4‬‬
‫قطعة أرض رقم (‪ )136‬القطاع االول – مركز المدينة‪ -‬بنشاط– تجاري ‪ -‬دارى‬
‫‪30/11/2020‬‬ ‫بمساحة ‪3572.45‬م‪2‬‬ ‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫االشتراطات البنائية‬

‫بالجنيه المصري‬ ‫النسبة البنائية ‪ %25‬من اجمالي مساحة قطعه األرض‬ ‫•‬
‫‪41800‬‬ ‫الردود ‪ 10‬م من جميع الجهات‬ ‫•‬
‫االرتفاع‪ ( :‬ارضي ‪ 6+‬أدوار متكررة) مع االلتزام باشتراطات الدفاع المدني‪،‬‬ ‫•‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ 3 :‬سنوات تحتسب من تاريخ استالم قطعة االرض‬
‫الية السداد ‪ :‬يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع ‪ % 25‬من قيمة االرض بالجنيه المصرى (مع خصم ما تم سداده كجدية حجز ) ‪ %1 +‬مصاريف ادارية و‪ % 0.5‬مجلس امناء وذلك‬
‫خالل شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس االدارة ويتم سداد باقى الثمن على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصرى يستحق القسط االول منها بعد ‪ 6‬اشهر من التاريخ‬
‫المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلى ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ‬
‫السداد باالضافة الى ‪ %2‬وفقا لتعليمات وزارة المالية و‪ %0.5‬مصاريف ادارية‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة‬
‫‪30/11/2020‬‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)5‬‬
‫قطعة أرض رقم (‪ )4‬بالقطاع الرابع بنشاط تجاري ادارى بمساحة ‪ 4296‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬

‫بالجنيه المصري‬ ‫االشتراطات البنائية‬
‫‪52400‬‬
‫النسبة البنائية ‪ %30‬من اجمالي مساحة قطعه األرض‬ ‫•‬
‫الردود‪10:‬م من جميع الجهات‬ ‫•‬
‫االرتفاع‪ ( :‬ارضي ‪6 +‬أدوار ) مع االلتزام باشتراطات الدفاع المدني‪،‬‬ ‫•‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ 3 :‬سنوات تحتسب من تاريخ استالم قطعة االرض‬
‫الية السداد ‪ :‬يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع ‪ % 25‬من قيمة االرض بالجنيه المصرى (مع خصم ما تم سداده كجدية حجز ) ‪ %1 +‬مصاريف ادارية و‪ % 0.5‬مجلس امناء وذلك‬
‫خالل شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس االدارة ويتم سداد باقى الثمن على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصرى يستحق القسط االول منها بعد ‪ 6‬اشهر من التاريخ‬
‫المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلى ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ‬
‫السداد باالضافة الى ‪ %2‬وفقا لتعليمات وزارة المالية و‪ %0.5‬مصاريف ادارية‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة‬