‫وزارة اإلسكان‬

‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬

‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬
‫‪30/9/2021‬‬

‫‪2021‬‬
 ‫موقع منطقة الـ ‪ 2600‬فدان ‪ -‬العبور اجلديدة‬

‫‪30/9/2021‬‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬

 ‫قطعه أرض بمنطقة الـ ‪ 2600‬فدان‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم ‪186‬‬
‫بمساحة ‪ 31200.22‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬
‫بنشـــاط ‪ :‬نــادي إجتمـــاعي‬
‫‪30/9/2021‬‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫النسبة البنائية للموقع‪ %20 :‬من إجمالي مساحة األرض‪.‬‬
‫االرتفاعات‪( :‬بدروم ‪ +‬دورين)‪.‬‬
‫‪3050‬‬
‫الردود‪ 5( :‬متر أمامي) ‪ 4( ،‬متر جانبي) ‪ 4( ،‬متر خلفي)‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫مدة تنفيذ المشروع‪ 3 :‬سنوات من تاريخ استالم األرض‬
‫يتم استكمال نسبة السداد حتى ‪ %15‬من قيمة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها ونسبة الـ ‪ %5‬تلتزم الشركة بسدادها خالل ‪ 30‬يوم من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس ادارة الهيئة على التخصيص)‬
‫(باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية‪ ،‬ويتم سداد باقي ثمن االرض على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري‬
‫يستحق القسط االول منها بعد ‪ 6‬أشهر من تاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باألعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس‬
‫االدارة وحتى تاريخ السداد؛ (باإلضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و‪ %0.5‬مصاريف ادارية)‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬
‫• ملحوظة ‪ :‬ضرورة االطالع على كتيب اجراءات التخصيص بنظام التخصيص المباشر على الموقع االلكترونى لموقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬

 ‫قطعه أرض بمنطقة الـ ‪ 2600‬فدان‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم ‪112‬‬
‫بمساحة‪ 1083.12 :‬م‪2‬‬
‫بنشاط‪ :‬تجاري إداري ‪ – -‬منطقة عمارات المجد‬ ‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫‪30/9/2021‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫النسبة البنائية للموقع‪ %30 :‬من إجمالي مساحة األرض‪.‬‬
‫بالجنيه المصري‬
‫االرتفاعات‪( :‬بدروم ‪ +‬أرضي ‪ 3 +‬أدوار)‪.‬‬
‫‪5775‬‬ ‫الردود‪ 5( :‬متر أمامي) ‪ 4( ،‬متر جانبي) ‪ 4( ،‬متر خلفي)‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫مدة تنفيذ المشروع‪ 3 :‬سنوات من تاريخ استالم األرض‬
‫يتم استكمال نسبة السداد حتى ‪ %25‬من قيمة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها ونسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل ‪ 30‬يوم من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس‬
‫ادارة الهيئة على التخصيص) (باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية‪ ،‬ويتم سداد باقي ثمن‬
‫االرض على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ‪ 6‬أشهر من تاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باألعباء المالية‬
‫المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد؛ (باإلضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و‪ %0.5‬مصاريف‬
‫ادارية)‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬
‫• ملحوظة ‪ :‬ضرورة االطالع على كتيب اجراءات التخصيص بنظام التخصيص المباشر على الموقع االلكترونى لموقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬

 ‫قطعه أرض بمنطقة الـ ‪ 2600‬فدان‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم ‪9‬‬
‫بمساحة‪ 2097.31 :‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬
‫بنشاط‪ :‬تجاري إداري سكني ‪ – -‬خدمات األكثر تميزا ‪1‬‬
‫‪30/9/2021‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫النسبة البنائية للموقع‪ %30 :‬من إجمالي مساحة األرض‪.‬‬
‫االرتفاعات‪( :‬بدروم ‪ +‬أرضي ‪ 3 +‬أدوار)‪.‬‬
‫‪4075‬‬ ‫الردود‪ 5( :‬متر أمامي) ‪ 4( ،‬متر جانبي) ‪ 4( ،‬متر خلفي)‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫مدة تنفيذ المشروع‪ 3 :‬سنوات من تاريخ استالم األرض‬
‫يتم استكمال نسبة السداد حتى ‪ %25‬من قيمة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها ونسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل ‪ 30‬يوم من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس‬
‫ادارة الهيئة على التخصيص) (باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية‪ ،‬ويتم سداد باقي ثمن‬
‫االرض على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ‪ 6‬أشهر من تاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باألعباء المالية‬
‫المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد؛ (باإلضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و‪ %0.5‬مصاريف‬
‫ادارية)‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬
‫• ملحوظة ‪ :‬ضرورة االطالع على كتيب اجراءات التخصيص بنظام التخصيص المباشر على الموقع االلكترونى لموقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬