‫‪1/1/2023‬‬

‫وزارة اإلسكان‬
‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬
‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬
 ‫‪1/1/2023‬‬

‫قطعه ارض رقم ‪ 16/17/18/19‬بمنطقة المؤسسات الدولية بامتداد‬

‫التوسعات الشمالية بنشاط عمراني متكامل بمساحة ‪ 133‬فدان تقريبا‬

‫مدينة ‪ 6‬اكتوبر‬
‫قطعه ارض رقم ‪ 16/17/18/19‬بمنطقة المؤسسات الدولية بامتداد التوسعات الشمالية‬ ‫توصيف قطعة االرض‬
‫بنشاط عمراني متكامل بمساحة ‪ 133‬فدان تقريبا‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬
‫‪1/1/2023‬‬

‫على ان يتم االلتزام باحترام كافة المرافق داخل قطعه األرض‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫النسبة األراضي المخصصة لإلسكان ال تزيد عن ‪ %50‬من أجمالي مساحة ارض المشروع‬
‫بالجنيه المصري‬
‫• النسبة البنائية للعمارات ال تزيد عن ‪ %50‬من المساحة المخصصة لإلسكان ‪.‬‬
‫‪2855‬‬ ‫• النسبة البنائية للفيالت (توين‪/‬تاون‪/‬كوارتر) ال تزيد عن ‪ %45‬من المساحة المخصصة للفيالت والفيال المنفصلة ال تزيد عن ‪ %40‬من المساحة المخصصة للفيالت‪.‬‬
‫• االرتفاع ‪( :‬أرضي ‪ +‬دور علوي ) للفيالت ‪( -‬أرضي ‪ 3 +‬أدوار علوية ) للعمارات ويسمح بإقامة غرف لألسطح بحيث ال تزيد مساحتها عن ‪ % 25‬من المساحة المبنية بالدور األرضي وتستغل كخدمات للمبنى ‪(.‬وبما ال‬
‫يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة ‪15‬م )‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫• نسبة األراضي المخصصة للخدمات من ‪ % 12- 8‬من أجمالي مساحة األرض‬
‫• النسبة البنائية للخدمات ال تزيد عن ‪ %30‬من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة لألنشطة التجارية و اإلدارية و التعليمي و الحضانة ‪ ،‬وبالنسبة للنوادي االجتماعية ال تزيد عن ‪ %20‬من المساحة المخصصة‬
‫للخدمة ‪ ،‬وللخدمات الترفيهية ال تزيد عن ‪ %10‬من المساحة المخصصة للخدمة ‪.‬‬
‫• االرتفاع المسموح به أرضي ‪ +‬دورين لجميع األنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول إلدارة الحضانة فقط ‪ .‬والترفيهي واالندية االجتماعية ارضي ‪ +‬أول ويسمح بإقامة غرف لألسطح بحيث ال تزيد مساحتها‬
‫عن ‪ % 10‬من المساحة المبنية بالدور األرضي وتستغل كخدمات للمبنى ‪.‬‬
‫❑ مدة تنفيذ المشروع ‪ 6 :‬سنوات من تاريخ استصدار اول قرار الوزاري‬
‫❑ الية السداد ‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %10‬من قيمة قطعة االرض بالجنيه المصري (‪ %5‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %5‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة ) (باإلضافة‬
‫الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ سداد باقى ثمن االرض على ‪ 12‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق‬
‫القسط االول منها بعد ستة اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبك المركزى المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس‬
‫االدارة وحتى تاريخ السداد ؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬
‫❑ المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬

‫مدينة ‪ 6‬اكتوبر‬