‫‪31/05/2020‬‬

‫وزارة اإلسكان‬
‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬
‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫مدينة السادس من اكتوبر‬

‫‪31/05/2020‬‬

‫قطعة أرض بالمنطقة السياحية على طريق امتداد محور ‪26‬‬

‫مباشرة‪-‬بنشاط عمراني اداري تجاري سياحي ترفيهي (مختلط) ‪-‬‬
‫بمساحة ‪ 40‬فدان‬

‫مدينة السادس من اكتوبر‬

 ‫قطعة أرض بالمنطقة السياحية على طريق امتداد محور ‪ 26‬مباشرة‪-‬بنشاط‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)18‬‬
‫‪31/05/2020‬‬
‫عمراني اداري تجاري سياحي ترفيهي (مختلط )‪ -‬بمساحة ‪ 40‬فدان‬ ‫الموقع العام‬

‫حدود قطعة االرض‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬

‫بالجنيه المصري‬
‫االشتراطات البنائية‬
‫‪9000‬‬ ‫اوال ‪ :‬نسبة ‪ %50‬من االرض تخصص لألنشطة االستثمارية متعددة االستخدامات ( تجارى – إدارى ‪ -‬ترفيهي ‪ -‬سياحي ‪ -‬طبي ‪...‬الخ )‪.‬‬
‫النسبة البنائية بحد أقصى ‪ % 30‬من المساحة المخصصة للنشاط ‪.‬‬
‫عدد االدوار ‪ :‬أرضى ‪ 3 +‬أدوار ( على أن يتم االلتزام بقيود االرتفاع المفروضة من قبل القوات المسلحة ‪12‬م)‬
‫يسمح بتطبيق قاعده الحجوم بشرط سداد العالوات المقررة وفقا ً لقرار مجلس إدارة الهيئة بجلستة رقم ‪ 75‬لسنة ‪ ، 2014‬يسمح باقامة برج بارتفاع ‪ 36‬م على ان يكون بذات المسطحات المبنية المسموح بها ‪B.U.A‬‬
‫ثانيا ً ‪ :‬نسبة ‪ %50‬من االرض تخصص للنشاط العمرانى المتكامل ( عمارات أو فيالت أو كالهما) ‪ +‬خدمات لخدمة النشاط السكنى ‪.‬‬
‫نسبة األراضي المخصصة لإلسكان ال تزيد عن ‪ %25‬من أجمالي مساحة النشاط ‪.‬‬
‫• النسبة البنائية للفيالت ال تزيد عن ‪ %40‬من المساحة المخصصة للفيالت ‪ ،‬و العمارات ‪. % 50‬‬
‫• االرتفاع ‪( :‬أرضي ‪ +‬دور علوي ) للفيالت – و العمارات ( ارضي ‪ 3 +‬ادوار علوية ) ويسمح بإقامة غرف لألسطح بحيث ال تزيد مساحتها عن ‪ % 25‬من المساحة المبنية بالدور األرضي وتستغل كخدمات للمبنى ‪.‬‬
‫مع مراجعه اللجنه المختصه بالتسعير لتحديد قيمه عالوه التخديم للخارج لالنشطه التي تطلب ذلك ‪.‬‬
‫• نسبة األراضي المخصصة للخدمات من ‪ % 12- 8‬من أجمالي مساحة األرض المخصصى للعمراني المتكامل‬
‫• النسبة البنائية للخدمات ال تزيد عن ‪ %30‬من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة لألنشطة التجارية و اإلدارية و التعليمي و الحضانة ‪ ،‬وبالنسبة للنوادي االجتماعية ال تزيد عن ‪ %20‬من المساحة المخصصة للخدمة ‪ ،‬وللخدمات الترفيهية ال تزيد عن‬
‫‪ %10‬من المساحة المخصصة للخدمة ‪.‬‬
‫• االرتفاع المسموح به أرضي ‪ +‬دورين لجميع األنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول إلدارة الحضانة فقط ‪ ,‬والترفيهي و االندية االجتماعية ارضي ‪ +‬أول ويسمح بإقامة غرف لألسطح بحيث ال تزيد مساحتها عن ‪ % 10‬من المساحة المبنية‬
‫بالدور األرضي وتستغل كخدمات للمبنى‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬

‫مدينة السادس من اكتوبر‬