‫‪ :‬مقدم من‬

‫عبدالحميد مدحت‬
‫محمد احمد فتحى‬
‫عبدالرحمن عمارة‬
‫محمد سعادة‬
‫همسة محمد‬
‫سيف الدين السعيد‬
 ‫‪ :‬الكتلة العمرانية‬
‫المساحة المبنية في المدينة أو القرية والمشغولة باألنشطة المختلفة وما يتخلل هذه المساحة من أرض فضاء أو مزروعة أو مسطحات مائية كما تشمل التقاسيم‬
‫‪.‬التي تم اعتمادها‬

‫‪:‬الكثافة السكانية االجمالية للمدينة او القرية‬

‫نسبة عدد السكان منسوبا إلى المساحة العمرانية للمدينة أو القرية ‪ ،‬وتحسب تلك المساحة على أساس مساحات اراضي جميع االستعماالت العمرانية عدا‬
‫‪.‬مساحات الجبانات واألراضي الزراعية والصحراوية والمسطحات المائية ومساحات األراضي ذات الصفة اإلقليمية والقومية‬

‫‪:‬الكثافة السكنية الصافية‬

‫‪.‬نواتج قسمة عدد الوحدات السكنية مقسوما على اجمالي مساحة قطعة األرض بعد استبعاد مساحة الطرق والمناطق العامة‬

‫‪:‬معدل التزاحم‬
‫‪ .‬اجمالي عدد افراد األسرة المقيمين بالغرفة الواحدة و يحسب كمتوسط لكل منطقة بالمدينة أو القرية‬
‫‪.‬‬
 ‫‪:‬المجاورة السكنية‬
‫عبارة عن مجموعة متكاملة من المساكن بمرافقها ال‪M‬عامة وخدماتها‬
‫الضرورية على أ‪M‬ساس خدمتها بمدرسة تعليم اساسي وأن توفر‬
‫‪.‬لسكانها الوصول‪ M‬الي الخدمات العامة بها دون مشقة‬
 ‫‪:‬قطعة االرض‬
‫جزء من البلوك أو أى مساحة من األرض معدة كوحدة للتصرف في‬
‫‪.‬ملكيتها أ‪M‬و القيام بأعمال التنمية العمرانية عليها‬

‫‪:‬مساحة قطعة االرض‬

‫المساحة اإلجمالية األفقية مقاسة من حدود قطعة األرض بخالف‬
‫‪.‬الممرات ال‪M‬مؤدية إلى عقارات أ‪M‬خرى‬
 ‫‪:‬البلوك‬
‫قطعة من األرض محاطة من جميع جوا‪M‬نبها بشوارع أو طرق أ‪M‬و‬
‫حدائق أو مجارى مائية‬
 ‫‪:‬نسبة اشغال االرض‬
‫النسبة المئوية لمساحة مباني الطابق األرضي من مساحة قطعة‬
‫‪ .‬األرض‬
 ‫‪:‬المقسم‬
‫‪ .‬أي شخص طبيعي او معنوى يقوم بتقسيم األرض‬

‫‪:‬مشروع التقسيم‬
‫خريطة األرض المقسمة تعد بالشكل النهائي الصالح للتعامل والتسجيل مرفقا بها المستندات الالزمة ومبينا عليها المقاسات والتعاريف‬
‫وبيانات الطرق والميادين والمنتزهات العامة وغير العامة من المساحات المفتوحة وكذلك البلوكات والقطع وغير ذلك من المقاسات والبيانات‬
‫‪ .‬المتعلقة باألرض‬

‫‪:‬مناطق االمتداد‬
‫االراضي المضافة للكتلة العمرانية القائمة بالمدينة او القرية الستيعاب الزيادة السكانية و يسمح فيها باالستعماالت المختلفة طبقا لالشتراطات‬
‫‪.‬التخطيطية للمخطط االستراتيجي العام للمدينة و القرية و المخطط التفصيلي‬
 ‫‪:‬مخطط تقسيم األراضي‬
‫خريطة مبين عليها تفاصيل ومقاسات تقسيم مساحة من األرض الى قطع أراضي‬
‫‪ .‬غير قابلة للتجزئة طبقا ً لالستعمال المحدد لكل قطعة‬

‫حدود قطع االراضى‬

 ‫‪:‬الكثافة البنائية ( معامل استغالل األرض)‬
‫وتمثل كحد اقصى بنسبة اجمالي المساحات المبنية بكافة ادوار المبنى الى‬
‫‪ .‬اجمالي مساحة قطعة االرض المقام عليها المبنى‬
 ‫‪:‬البنية االساسية العامة‬
‫التجهيزات و الخدمات و المنشآت و ملحقاتها الضرورية التي تفي باالحتياجات العامة مثل نظم حركة المشاة والسيارات وشبكة صرف مياه األمطار و‬
‫شبكات التغذية بالمياة و توزيعها و الصرف و معالجته و منشآت معالجة و التخلص من المخلفات الصلبة و السائلة وشبكات و منشأت الطاقة‬
‫‪ .‬واالتصاالت ‪ ...‬الخ‬

‫‪:‬الخدمات العامة‬
‫الخدمات اليومية أو الشهرية أو الموسمية التي يحتاجها المواطن و الواردة بالمخططات االستراتيجة العامة للمدن و القرى مثل الخدمات التعليمية ‪،‬‬
‫‪ ) .‬الصحية ‪ ،‬االجتماعية ‪ ،‬الدينية ‪ ،‬التجارية ‪ ،‬الثقافية ‪ ،‬االدارية ‪ ،‬الترفيهية ‪ ،‬الخ‬

‫‪:‬المناطق الترفيهية‬
‫هي قطعة او مساحة من االرض او الماء يتم تخصيصها او تحديدها او حجزها لالستعماالت الترفيهية العامة أو الخاصة ‪ ،‬و قد تشتمل على مبانی و‬
‫‪ .‬خدمات‬

‫الطريق الخاص‬
‫‪ .‬الحيز أو األرض الفضاء المملوكة للفرد أو عدة أشخاص للوصول الى مبانيهم ويكون احد هذه المباني على االقل ال يتصل بالطريق العام‬
 ‫‪:‬الطريق العام‬
‫الحيز أو الفضاء المخصص للمنفعة العامة و المعد للمرور‬
‫‪ .‬العام‬
‫‪:‬حد الطريق‬
‫الخط الذي يحدد عرض الطريق عاماً كان أو خاصا ً‬

‫‪:‬خط التنظيم‬
‫الخط المعتمد الذي يوضع لتعيين حد الطريق ويفصل بين األمالك‬
‫الخاصة والمنفعة العامة ‪ ،‬وقد يكون على حد الملكية أو داخالً أو خارجا ً‬
‫‪ .‬عنه‬

‫محور الطريق‬
‫مسار الخط الذي يحدد منتصف عرض ا‪M‬لطريق‬
 ‫طريق ذو نهاية مغلقة (الشوارع غير النافذة)‬
‫طريق له مخرج واحد مع فراغ كافي ومالئم للدورات‬
‫‪ .‬بالسيارات للخلف بأمان بالنسبة للمرور اآللي‬
 ‫‪:‬الجهاز‬
‫‪ .‬الجهاز القومي للتنسيق الحضاري المنشأ بقرار رئيس جمهورية مصر ا‪M‬لعربية رقم ( ‪ ) 37‬لسنة ‪2001‬‬

‫‪:‬مجلس االدارة‬
‫‪ .‬مجلس إدارة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري‬

‫‪:‬اصول الرسومات‬
‫‪ .‬نسخ الرسومات الموقع عليها من المهندس المصمم والمعتمدة من الجهة اإلدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم‬