‫وزارة اإلسكان‬

‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬

‫‪1/3/2023‬‬ ‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬
 ‫‪-2‬قطعة ارض رقم (‪ )3 ,2‬مبساحة‬
‫(‪1400‬م‪ )2‬مبركز خدمات اجملاورة‬
‫الرابعة – احلى الثانى شرق‪ -‬بنشاط‬
‫‪1/3/2023‬‬ ‫«جتارى ادارى»‬
‫‪0‬‬

‫‪ -1‬قطعة االرض رقم (‪ )59‬مبساحة‬

‫(‪1691‬م‪ )2‬باملنطقة الرتفيهية مشال‬
‫املدينة –بنشاط (جتاري اداري‬
‫سكنى)‬

‫‪-3‬قطعة االرض رقم (‪ )1‬مبساحة‬

‫(‪7915.81‬م‪ )2‬مبركز خدمات‬
‫اجملاورة اخلامسة – اإلسكان العائلى–‬
‫‪ -4‬قطعة االرض رقم (‪ )2‬مبساحة‬ ‫بنشاط (مدرسة)‬
‫(‪2099‬م‪ )2‬مبركز خدمات اجملاورة‬
‫جنوب شرق حى النادى –بنشاط‬
‫اجتماعى(دار مسنني)‬

‫مدينة الشروق‬
 ‫قطعة االرض رقم (‪ )59‬بمساحة (‪1691‬م‪ )2‬بالمنطقة الترفيهية شمال‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)1‬‬
‫المدينة –بنشاط (تجاري اداري سكنى)‬ ‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫‪1/3/2023‬‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬

‫بالجنيه المصري‬ ‫االشتراطات البنائية‬

‫‪12860‬‬ ‫النسبة البنائية ‪ :‬ال تزيد عن ‪ %30‬من اجمالي مساحة قطعة االرض‪.‬‬ ‫•‬
‫االرتفاعات ‪ :‬بدروم ‪ +‬ارضي ‪ 3 +‬أدوار متكررة‬ ‫•‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫الردود ‪5 :‬م أمامي – ‪4‬م جانبي – ‪4‬م خلفي‪.‬‬ ‫•‬
‫اشتراطات عامة ‪ :‬االلتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدنى ‪.‬‬ ‫•‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ 3‬سنوات تحتسب من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬ ‫•‬
‫نظام السداد ‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل‬ ‫•‬
‫شهر من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة ) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من‬
‫اللجنة العقارية الرئيسية ؛ سداد باقى ثمن االرض على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ستة اشهر من التاريخ‬
‫المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبك المركزى المصري من تاريخ االخطار بموافقة‬
‫مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد ؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬ ‫•‬

‫مدينة الشروق‬
 ‫قطعة ارض رقم (‪ )3 ,2‬بمساحة (‪1400‬م‪ )2‬بمركز خدمات المجاورة‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)2‬‬
‫الرابعة – الحى الثانى شرق‪ -‬بنشاط «تجارى ادارى»‬ ‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫‪1/3/2023‬‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫بالجنيه المصري‬
‫النسبة البنائية ‪ :‬ال تزيد عن ‪ %30‬من اجمالي مساحة قطعة االرض‪.‬‬ ‫•‬
‫‪11445‬‬ ‫االرتفاعات ‪ :‬بدروم ‪ +‬ارضي ‪ 3 +‬أدوار متكررة‬ ‫•‬
‫الردود ‪5 :‬م أمامي – ‪4‬م جانبي – ‪4‬م خلفي‪.‬‬ ‫•‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫اشتراطات عامة ‪ :‬االلتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدنى ‪.‬‬ ‫•‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ 3‬سنوات تحتسب من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬ ‫•‬
‫نظام السداد ‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ االخطار‬ ‫•‬
‫بموافقة مجلس االدارة ) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ سداد باقى ثمن االرض‬
‫على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ستة اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء‬
‫المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبك المركزى المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد ؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و ‪%0.5‬‬
‫مصاريف ادارية )‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬ ‫•‬

‫مدينة الشروق‬
 ‫قطعة االرض رقم (‪ )1‬بمساحة (‪7915.81‬م‪ )2‬بمركز خدمات المجاورة‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)3‬‬
‫الخامسة – اإلسكان العائلى– بنشاط (مدرسة)‬ ‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫‪1/3/2023‬‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫بالجنيه المصري‬
‫النسبة البنائية ‪ :‬ال تزيد عن ‪ %30‬من اجمالي مساحة قطعة االرض‪.‬‬ ‫•‬
‫‪7895‬‬ ‫االرتفاعات ‪ :‬بدروم ‪ +‬أرضي ‪ 3 +‬أدوار متكررة‪.‬‬ ‫•‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫الردود ‪6 :‬م أمامي – ‪6‬م جانبي – ‪6‬م خلفي‪.‬‬ ‫•‬
‫اشتراطات عامة ‪ :‬االلتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة لألبنية التعليمية يتم تقديم المستندات االبتدائية و التنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة العامة لألبنية التعليمية ‪ /‬و ال يسمح بعمل اي‬ ‫•‬
‫فصول دراسية و معامل بالبدروم‪ /‬مع االلتزام باشتراطات الدفاع المدني‪.‬‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ 5‬سنوات تحتسب من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬ ‫•‬
‫نظام السداد ‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %15‬من قيمة قطعة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %5‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ االخطار‬ ‫•‬
‫بموافقة مجلس االدارة ) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ سداد باقى ثمن االرض‬
‫على ‪ 10‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ستة اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء‬
‫المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبك المركزى المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد ؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و ‪%0.5‬‬
‫مصاريف ادارية )‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬ ‫•‬

‫مدينة الشروق‬
 ‫قطعة االرض رقم (‪ )2‬بمساحة (‪2099‬م‪ )2‬بمركز خدمات المجاورة‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)4‬‬
‫جنوب شرق حى النادى –بنشاط اجتماعى(دار مسنين)‬ ‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫‪1/3/2023‬‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫بالجنيه المصري‬
‫النسبة البنائية ‪ :‬ال تزيد عن ‪ %40‬من اجمالي مساحة قطعة االرض‪.‬‬ ‫•‬
‫‪6405‬‬ ‫االرتفاعات ‪ :‬بدروم ‪ +‬ارضي ‪ 2 +‬متكرر‬ ‫•‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫الردود ‪5 :‬م أمامي – ‪4‬م جانبي – ‪4‬م خلفي‪.‬‬ ‫•‬
‫اشتراطات عامة ‪ :‬االلتزام بالشروط الخاصة بالدفاع المدنى والجهات المختصة‪00.‬‬ ‫•‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ 3‬سنوات تحتسب من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬ ‫•‬
‫نظام السداد ‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض بالجنيه المصري (‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ‬ ‫•‬
‫االخطار بموافقة مجلس االدارة ) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ؛ سداد باقى ثمن‬
‫االرض على ‪ 6‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط االول منها بعد ستة اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط‬
‫باالعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبك المركزى المصري من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد ؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية‬
‫و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬ ‫•‬

‫مدينة الشروق‬