‫وزارة اإلسكان‬

‫‪1/2/2023‬‬ ‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬

‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬
 ‫قطعة أرض رقم ( ‪ )3-b-26‬بحوض ( ‪ ) 3‬بالحزام األخضر بمساحة ( ‪ 10500‬م‪) 2‬‬ ‫توصيف قطعة االرض‬
‫بنشاط مدرسة‬ ‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬
‫‪1/2/2023‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫اإلشتراطات البنائية‪:‬‬ ‫•‬
‫بالجنيه المصري‬
‫النسبة البنائية‪ :‬ال تزيد عن ‪ %30‬من اجمالي مساحة قطعه األرض‪.‬‬ ‫•‬
‫‪6090‬‬ ‫الردود‪ 6 :‬م من جميع الجهات عدا الجار السكني يصبح الردود ‪ 12‬م‬ ‫•‬
‫االرتفاع‪ ( :‬ارضي ‪ +‬دور) مع االلتزام باشتراطات الدفاع المدني و عدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة ‪.‬‬ ‫•‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬ ‫•‬
‫مدة تنفيذ المشروع‪ 5 :‬سنوات تحتسب من تاريخ إستالم قطعة األرض‪.‬‬ ‫•‬
‫آلية السداد‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %15‬من قيمة االرض بالجنيه المصرى (‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %5‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من‬ ‫•‬
‫تاريخ اإلخطار بموافقة مجلس اإلدارة حال الموافقة علي التخصيص ) (باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر‬
‫النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقى ثمن االرض على ‪ 10‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط االول منها بعد‬
‫‪ 6‬اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من‬
‫تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى تاريخ السداد؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية)‪.‬‬
 ‫قطعة أرض رقم ( ‪ )6‬بمساحة ( ‪ 34.63‬فدان) بحوض ( ‪ )8‬بمنطقة الحزام االخضر‬ ‫توصيف قطعة االرض‬
‫بمدينة ‪ 6‬أكتوبر القامة نشاط تعليم عالي (جامعات )‬
‫‪1/2/2023‬‬ ‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫اإلشتراطات البنائية‪:‬‬ ‫•‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫النسبة البنائية‪ :‬ال تزيد عن ‪ %22‬من اجمالي مساحة قطعه األرض‪.‬‬ ‫•‬
‫‪4185‬‬ ‫الردود‪ 10 :‬م من جميع الجهات االرتفاع‪ ( :‬ارضي ‪ +‬دور) مع االلتزام باشتراطات الدفاع المدني و عدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة ‪.‬‬ ‫•‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬ ‫•‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫مدة تنفيذ المشروع‪ 10 :‬سنوات تحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري ‪.‬‬ ‫•‬
‫آلية السداد‪ :‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة االرض بالجنيه المصرى (‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ اإلخطار‬ ‫•‬
‫بموافقة مجلس اإلدارة حال الموافقة علي التخصيص ) (باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية‬
‫الرئيسة بما ال يقل عن العرض المالي المقدم؛ ويتم سداد باقى ثمن االرض على ‪ 10‬اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط االول منها بعد ‪ 6‬اشهر من التاريخ‬
‫المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتى‬
‫تاريخ السداد؛ (باالضافة الى ‪ %2‬طبقا لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية)‪.‬‬