‫‪31/7/2021‬‬

‫وزارة اإلسكان‬
‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬
‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬
 ‫‪31/7/2021‬‬

‫• مسلسل رقم (‪)1‬‬

‫• قطعة ارض رقم (‪ )3‬بشمال الحي األول‬
‫بمساحة ‪ 10578.0‬م‪2‬بنشاط مدرسة‬

‫• مسلسل رقم (‪)2‬‬

‫• قطعة ارض رقم (‪ )6‬بمنطقة خدمات المنطقة‬
‫الصناعية االولى بمساحة ‪ 3064.2‬م‪ 2‬بنشاط‬
‫مركز طبي‬

‫مدينة الفيوم اجلديدة‬

 ‫• قطعة ارض رقم (‪ )3‬بشمال الحي األول بمساحة ‪10578.0‬م‪2‬‬ ‫قطعة األرض مسلسل رقم (‪)1‬‬ ‫• توصي‬
‫بنشاط مدرسة‬ ‫• بعض المشروعات المحيطة بقطعة األرض‬

‫‪31/7/2021‬‬

‫❑ االشتراطات البنائية‬
‫❑ النشاط تعليمي مدرسة بنسبة بنائية ال تزيد عن ‪ %30‬من المساحة المخصصة للنشاط و بإرتفاع (بدروم ‪ +‬دور أرضي ‪ +‬دورين متكررين) وبما ال يتعارض مع قيود اإلرتفاع المحددة‬
‫من قبل وزارة الدفاع (‪ 12‬م من مستوى سطح األرض )‬
‫❑ اإلرتدادات ‪ :‬امامي (‪6‬م) – جانبي (‪6‬م) – خلفي (‪6‬م) ‪.‬‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫❑ االلتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة لالبنية التعليمية يتم تقديم المستندات االبتدائية والتنفيذيه بعد اعتمادها من الهيئة‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫العامة لالبنية التعليمية وال يسمح بعمل اي فصول دراسيه ومعامل بالبدروم‬
‫❑ مدة تنفيذ المشروع ‪ )5 ( :‬سنوات تحتسب من تاريخ إستالم القطعة‬
‫‪1660‬‬
‫❑ آلية السداد‪ :‬يتم إستكمال نسبة السداد حتى ‪ %15‬من قيمة االرض بالجنية المصري وهي عبارة عن ‪:‬‬
‫❑ (‪ %10‬تم سدادها ‪ %5 +‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ اإلخطار بموافقة مجلس اإلدارة حسال الموافقسة علسى التخصسي ) باإلضسافة إلسى (‪ % 1‬مصساري إداريسة و ‪0.5‬‬
‫‪ %‬مجل أمنسا ) علسى أن يستم التعامسل بالسسعر النهسائي المعتمسد مسن اللجنسة العقاريسة الرئيسسية ويستم سسداد بساقى مسن االرض علسى ‪ 10‬أقسساط نصس سسنوية متسساوية بالجنيسة المصسري‬
‫ويستحق القسط االول منها بعد ‪ 6‬اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يستم تحميسل كافسة االقسساط باالعبسا الماليسة المقسررة وفقسا ة للفائسدة المعلنسة بالبنس المركسزي مسن‬
‫تاريخ اإلخطار بموافقة مجل اإلدارة وحتى تاريخ السداد ؛( باإلضافة إلى ‪ %2‬طبقا ة لتعليمات وزارة المالية و ‪ % 0.5‬مصاري إدارية )‬
‫❑ المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة‬

‫مدينة الفيوم اجلديدة‬

 ‫• قطعة ارض رقم (‪ (6‬بمنطقة خدمات المنطقة الصناعية االولى‬ ‫قطعة األرض مسلسل رقم (‪)2‬‬ ‫• توصي‬
‫بمساحة ‪3064.2‬م‪ 2‬بنشاط مركز طبي‬ ‫• بعض المشروعات المحيطة بقطعة األرض‬

‫‪31/7/2021‬‬

‫❑ االشتراطات البنائية‬
‫النشاط مركز طبي بنسبة بنائية ال تزيد عن ‪ %40‬من المساحة المخصصة للنشاط و بإرتفاع (بدروم ‪ +‬دور أرضي ‪ +‬دورين متكررين) وبما ال يتعارض مع قيود اإلرتفاع المحددة من‬ ‫❑‬
‫قبل وزارة الدفاع (‪ 12‬م من مستوى سطح األرض )‬
‫اإلرتدادات ‪ :‬امامي (‪5‬م) – جانبي (‪4‬م) – خلفي (‪4‬م) ‪.‬‬ ‫❑‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫مراعاة االلتزام باشتراطات وزارة الصحة والدفاع المدني وشئون البيئة‬ ‫❑‬
‫بالجنيه المصري‬
‫مدة تنفيذ المشروع ‪ )3 ( :‬سنوات تحتسب من تاريخ إستالم القطعة‬ ‫❑‬
‫‪2000‬‬
‫آلية السداد‪ :‬يتم إستكمال نسبة السداد حتى ‪ %15‬من قيمة االرض بالجنية المصري وهي عبارة عن ‪:‬‬ ‫❑‬
‫(‪ %10‬تم سدادها ‪ %5 +‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من تاريخ اإلخطار بموافقة مجلس اإلدارة حسال الموافقسة علسى التخصسي ) باإلضسافة إلسى (‪ % 1‬مصساري إداريسة و ‪0.5‬‬ ‫❑‬
‫‪ %‬مجلس أمنسسا ) علسسى أن يسستم التعامسسل بالسسسعر النهسسائي المعتمسسد مسسن اللجنسسة العقاريسسة الرئيسسسية ويسستم سسسداد بسساقى مسسن االرض علسسى ‪ 6‬أقسسساط نصس سسسنوية متسسساوية بالجنيسسة المصسسري‬
‫ويستحق القسط االول منها بعد ‪ 6‬اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يستم تحميسل كافسة االقسساط باالعبسا الماليسة المقسررة وفقسا ة للفائسدة المعلنسة بالبنس المركسزي مسن‬
‫تاريخ اإلخطار بموافقة مجل اإلدارة وحتى تاريخ السداد ؛( باإلضافة إلى ‪ %2‬طبقا ة لتعليمات وزارة المالية و ‪ % 0.5‬مصاري إدارية )‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة‬ ‫❑‬

‫مدينة الفيوم اجلديدة‬