‫‪31/8/2021‬‬

‫وزارة اإلسكان‬
‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬
‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫‪2021‬‬

‫‪2021‬‬
‫‪31/8/2021‬‬
‫موقع منطقة الـ ‪ 2600‬فدان ‪ -‬العبور اجلديدة‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬

‫‪31/8/2021‬‬ ‫قطعه أرض بمنطقة الـ ‪ 2600‬فدان‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم ‪120‬‬
‫بمساحة‪ 2708.03 :‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬
‫بنشاط‪ :‬تجاري ‪ – -‬منطقة عمارات المجد‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫النسبة البنائية للموقع‪ %40 :‬من إجمالي مساحة األرض‪.‬‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫االرتفاعات‪( :‬بدروم ‪ +‬أرضي ‪ +‬دورين)‪.‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫الردود‪ 5( :‬متر أمامي) ‪ 4( ،‬متر جانبي) ‪ 4( ،‬متر خلفي)‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫‪6825‬‬ ‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬
‫مدة تنفيذ المشروع‪ 3 :‬سنوات من تاريخ استالم األرض‬
‫عملة السداد‪ :‬الجنيه المصري‬
‫يتم استكمال نسبة السداد حتى ‪ %25‬من قيمة األرض بالجنيه المصري (‪ %10‬يتم سدادها ونسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسددادها خدالل ‪ 30‬يدوم مدن تداريخ إخطدار الشدركة بموافقدة مجلد إدارة الهيئدة‬
‫على التخصيص) باإلضافة إلى (‪ %1‬مصاريف إدارية و ‪ %0.5‬مجل أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية‪.‬‬
‫سداد باقي ثمن األرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط األول منها بعد ‪ 6‬أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعدة المقدمدة‪ ،‬علدى أن يدتم تحميدل كافدة األقسداط باألعبداء‬
‫المالية المقررة وفقا ً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ اإلخطار بموافقة مجل اإلدارة وحتى تاريخ السداد (باإلضافة إلى ‪ %2‬طبقا ً لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف إدارية)‪.‬‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬

‫‪31/8/2021‬‬ ‫قطعه أرض بمنطقة الـ ‪ 2600‬فدان‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم ‪113‬‬
‫بمساحة‪ 995.61 :‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬
‫بنشاط‪ :‬تجاري إداري ‪ – -‬منطقة عمارات المجد‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫النسبة البنائية للموقع‪ %30 :‬من إجمالي مساحة األرض‪.‬‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫االرتفاعات‪( :‬بدروم ‪ +‬أرضي ‪ 3 +‬أدوار)‪.‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫الردود‪ 5( :‬متر أمامي) ‪ 4( ،‬متر جانبي) ‪ 4( ،‬متر خلفي)‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫‪5625‬‬ ‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬
‫مدة تنفيذ المشروع‪ 3 :‬سنوات من تاريخ استالم األرض‬
‫عملة السداد‪ :‬الجنيه المصري‬
‫يتم استكمال نسبة السداد حتى ‪ %25‬من قيمة األرض بالجنيه المصري (‪ %10‬يتم سدادها ونسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسددادها خدالل ‪ 30‬يدوم مدن تداريخ إخطدار الشدركة بموافقدة مجلد إدارة الهيئدة‬
‫على التخصيص) باإلضافة إلى (‪ %1‬مصاريف إدارية و ‪ %0.5‬مجل أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية‪.‬‬
‫سداد باقي ثمن األرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط األول منها بعد ‪ 6‬أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعدة المقدمدة‪ ،‬علدى أن يدتم تحميدل كافدة األقسداط باألعبداء‬
‫المالية المقررة وفقا ً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ اإلخطار بموافقة مجل اإلدارة وحتى تاريخ السداد (باإلضافة إلى ‪ %2‬طبقا ً لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف إدارية)‪.‬‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬

‫‪31/8/2021‬‬ ‫قطعه أرض بمنطقة الـ ‪ 2600‬فدان‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم (‪)9‬‬
‫بمساحة‪ 1630.60 :‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬
‫بنشاط‪ :‬حضانة ‪ – -‬منطقة أراضي اإلسكان االجتماعي‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫النسبة البنائية للموقع‪ %30 :‬من إجمالي مساحة األرض‪.‬‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫االرتفاعات‪( :‬بدروم ‪ +‬أرضي)‪.‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫الردود‪ 6( :‬متر أمامي) ‪ 6( ،‬متر جانبي) ‪ 6( ،‬متر خلفي)‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫‪5025‬‬ ‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬
‫مدة تنفيذ المشروع‪ 3 :‬سنوات من تاريخ استالم األرض‬
‫عملة السداد‪ :‬الجنيه المصري‬
‫يتم استكمال نسبة السداد حتى ‪ %25‬من قيمة األرض بالجنيه المصري (‪ %10‬يتم سدادها ونسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسددادها خدالل ‪ 30‬يدوم مدن تداريخ إخطدار الشدركة بموافقدة مجلد إدارة الهيئدة‬
‫على التخصيص) باإلضافة إلى (‪ %1‬مصاريف إدارية و ‪ %0.5‬مجل أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية‪.‬‬
‫سداد باقي ثمن األرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط األول منها بعد ‪ 6‬أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعدة المقدمدة‪ ،‬علدى أن يدتم تحميدل كافدة األقسداط باألعبداء‬
‫المالية المقررة وفقا ً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ اإلخطار بموافقة مجل اإلدارة وحتى تاريخ السداد (باإلضافة إلى ‪ %2‬طبقا ً لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف إدارية)‪.‬‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬

‫‪31/8/2021‬‬ ‫قطعه أرض بمنطقة الـ ‪ 2600‬فدان‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم ‪141‬‬
‫بمساحة‪ 9673.74 :‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬
‫بنشاط‪ :‬مدرسة ‪ – -‬منطقة أراضي األكثر تميزا‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫النسبة البنائية للموقع‪ %30 :‬من إجمالي مساحة األرض‪.‬‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫االرتفاعات‪( :‬بدروم ‪ +‬أرضي ‪ +‬دورين)‪.‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫الردود‪ 6( :‬متر أمامي) ‪ 6( ،‬متر جانبي) ‪ 6( ،‬متر خلفي)‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫‪4030‬‬ ‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬
‫مدة تنفيذ المشروع‪ 5 :‬سنوات من تاريخ استالم األرض‬
‫عملة السداد‪ :‬الجنيه المصري‬
‫يتم استكمال نسبة السداد حتى ‪ %25‬من قيمة األرض بالجنيه المصري (‪ %10‬يتم سدادها ونسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسددادها خدالل ‪ 30‬يدوم مدن تداريخ إخطدار الشدركة بموافقدة مجلد إدارة الهيئدة‬
‫على التخصيص) باإلضافة إلى (‪ %1‬مصاريف إدارية و ‪ %0.5‬مجل أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية‪.‬‬
‫سداد باقي ثمن األرض على ‪ 10‬أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط األول منها بعد ‪ 6‬أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة‪ ،‬على أن يتم تحميدل كافدة األقسداط باألعبداء‬
‫المالية المقررة وفقا ً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ اإلخطار بموافقة مجل اإلدارة وحتى تاريخ السداد (باإلضافة إلى ‪ %2‬طبقا ً لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف إدارية)‪.‬‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬

‫‪31/8/2021‬‬ ‫قطعه أرض بمنطقة الـ ‪ 2600‬فدان‬ ‫توصيف قطعة االرض مسلسل رقم ‪14‬‬
‫بمساحة‪ 4902.83 :‬م‪2‬‬
‫بعض المشروعات المحيطة بقطعة االرض‬
‫بنشاط‪ :‬تجاري إداري ‪ – -‬منطقة خدمات أراضي اإلسكان االجتماعي‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫النسبة البنائية للموقع‪ %30 :‬من إجمالي مساحة األرض‪.‬‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫االرتفاعات‪( :‬بدروم ‪ +‬أرضي ‪ 3 +‬أدوار)‪.‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫الردود‪ 5( :‬متر أمامي) ‪ 4( ،‬متر جانبي) ‪ 4( ،‬متر خلفي)‬
‫يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫‪5095‬‬ ‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة‪.‬‬
‫مدة تنفيذ المشروع‪ 3 :‬سنوات من تاريخ استالم األرض‬
‫عملة السداد‪ :‬الجنيه المصري‬
‫يتم استكمال نسبة السداد حتى ‪ %25‬من قيمة األرض بالجنيه المصري (‪ %10‬يتم سدادها ونسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسددادها خدالل ‪ 30‬يدوم مدن تداريخ إخطدار الشدركة بموافقدة مجلد إدارة الهيئدة‬
‫على التخصيص) باإلضافة إلى (‪ %1‬مصاريف إدارية و ‪ %0.5‬مجل أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية‪.‬‬
‫سداد باقي ثمن األرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط األول منها بعد ‪ 6‬أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعدة المقدمدة‪ ،‬علدى أن يدتم تحميدل كافدة األقسداط باألعبداء‬
‫المالية المقررة وفقا ً للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ اإلخطار بموافقة مجل اإلدارة وحتى تاريخ السداد (باإلضافة إلى ‪ %2‬طبقا ً لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف إدارية)‪.‬‬

‫مدينة العبور اجلديدة‬ ‫‪2021‬‬