‫‪2022-11-1‬‬

‫وزارة اإلسكان‬
‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬
‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫مدينة السادات‬ ‫‪2022‬‬

 ‫‪1/11/2022‬‬

‫قطعة ارض رقم ‪ 7138‬المنطقة الصناعية السابعة بنشاط هندسي‬

‫منطقة المطورين الصناعية السادسة انشطة‬

‫صناعية "غذائية وهندسية‬

‫قطع اراضي بنشاط مخازن عد الغذائي والدوائي‬

‫بمنطقة المخازن‬

‫مدينة السادات‬
‫‪1/11/2022‬‬

‫تنويهات عامة‬
‫بالنسبة لالنشطة محل الطرح‬
‫• يلتزم المخصص له قطعة االرض بالحصول علي اي موافقات قد تكون مطلوبة القامة النشاط المطلوب ويقع علي عاتق المخصص له القطعة ذلك‬
‫• المساحة قابلة للعجز او الزيادة والعبرة باالستالم الفعلي علي الطبيعة وفقا لمحضر االستالم الصادر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬
‫• يعتبر التقدم علي اي قطعة ارض من القطع المعروضة بمثابة قيام مقدم العرض بمعاينة قطعة االرض المعاينة التامة النافية للجهالة وانه قد اطلع‬
‫عليها وعلم بكافة مواصفاتها والموقف التنفيذي لكافة االعمال الخاصة بقطعة االرض‬
‫• االسعار والقيم المالية الموضحة قيم مبدئية وتقديرية والعبرة باالسعار والقيم المالية المعتمدة والتي يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالتعامل بها‬

‫مدينة السادات‬ ‫‪2022‬‬

 ‫‪7138‬قطعة االرض الصناعية رقم (‪ )7138‬المنطقة الصناعية السابعة مدينة‬ ‫موقع القطعة من المنطقة‬
‫السادات بنشاط (هندسي ) بمساحة ‪12324‬م‪2‬‬

‫‪1/11/2022‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫❑النسبة البنائية ال تزيد عن ‪ %65‬من مساحة قطعة األرض‪.‬‬
‫❑الحد األقصى لالرتفاع ‪ 15‬م‪.‬‬
‫‪1100‬‬
‫❑اإللتزام بقيوم إرتفاع القوات المسلحة‬
‫❑يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫❑المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬
‫مدة تنفيذ المشروع ثالث سنوات من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬
‫نظام السداد ‪ -:‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض ( ‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من‬
‫تاريخ ااالخطار بموافقة مجلس االدارة) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر المعتمد للنشاط الصناعي ؛‬
‫وعلى أن يتم سداد باقى ثمن االرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط األول بعد ‪ 6‬شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة‬
‫المفدمة ؛ علي ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتي تاريخ السداد (باالضافة الي ‪ %2‬طبقا‬
‫لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬

‫مدينة السادات‬
 ‫قطعة االرض الصناعية رقم (‪ )41‬منطقة المطورين الصناعية السادسة مدينة‬ ‫موقع القطعة من المنطقة‬
‫السادات بنشاط (غذائي ) بمساحة ‪9338‬م‪2‬‬

‫‪1/11/2022‬‬

‫‪41‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫❑النسبة البنائية ال تزيد عن ‪ %65‬من مساحة قطعة األرض‪.‬‬
‫❑الحد األقصى لالرتفاع ‪ 15‬م‪.‬‬
‫‪1100‬‬
‫❑اإللتزام بقيوم إرتفاع القوات المسلحة‬
‫❑يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫❑المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬
‫مدة تنفيذ المشروع ثالث سنوات من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬
‫نظام السداد ‪ -:‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض ( ‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من‬
‫تاريخ ااالخطار بموافقة مجلس االدارة) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر المعتمد للنشاط الصناعي ؛‬
‫وعلى أن يتم سداد باقى ثمن االرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط األول بعد ‪ 6‬شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة‬
‫المفدمة ؛ علي ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتي تاريخ السداد (باالضافة الي ‪ %2‬طبقا‬
‫لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬

‫مدينة السادات‬
 ‫قطعة االرض الصناعية رقم (‪ )42‬منطقة المطورين الصناعية السادسة مدينة‬ ‫موقع القطعة من المنطقة‬
‫السادات بنشاط (هندسي ) بمساحة ‪9161‬م‪2‬‬

‫‪1/11/2022‬‬
‫‪42‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫❑النسبة البنائية ال تزيد عن ‪ %65‬من مساحة قطعة األرض‪.‬‬
‫❑الحد األقصى لالرتفاع ‪ 15‬م‪.‬‬
‫‪1100‬‬
‫❑اإللتزام بقيوم إرتفاع القوات المسلحة‬
‫❑يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫❑المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬
‫مدة تنفيذ المشروع ثالث سنوات من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬
‫نظام السداد ‪ -:‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض ( ‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من‬
‫تاريخ ااالخطار بموافقة مجلس االدارة) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر المعتمد للنشاط الصناعي ؛‬
‫وعلى أن يتم سداد باقى ثمن االرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط األول بعد ‪ 6‬شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة‬
‫المفدمة ؛ علي ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتي تاريخ السداد (باالضافة الي ‪ %2‬طبقا‬
‫لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬

‫مدينة السادات‬
 ‫قطعة االرض الصناعية رقم (‪ )45‬منطقة المطورين الصناعية السادسة مدينة‬ ‫موقع القطعة من المنطقة‬
‫السادات بنشاط (هندسي ) بمساحة ‪2866‬م‪2‬‬

‫‪1/11/2022‬‬
‫‪45‬‬

‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫االشتراطات البنائية‬

‫بالجنيه المصري‬
‫❑النسبة البنائية ال تزيد عن ‪ %65‬من مساحة قطعة األرض‪.‬‬
‫‪1100‬‬ ‫❑الحد األقصى لالرتفاع ‪ 15‬م‪.‬‬
‫❑اإللتزام بقيوم إرتفاع القوات المسلحة‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫❑يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫❑المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬
‫مدة تنفيذ المشروع ثالث سنوات من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬
‫نظام السداد ‪ -:‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض ( ‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من‬
‫تاريخ ااالخطار بموافقة مجلس االدارة) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر المعتمد للنشاط الصناعي ؛‬
‫وعلى أن يتم سداد باقى ثمن االرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط األول بعد ‪ 6‬شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة‬
‫المفدمة ؛ علي ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتي تاريخ السداد (باالضافة الي ‪ %2‬طبقا‬
‫لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬

‫مدينة السادات‬
 ‫قطعة االرض الصناعية رقم (‪ )38‬منطقة المطورين الصناعية السادسة مدينة‬ ‫موقع القطعة من المنطقة‬
‫السادات بنشاط (غذائي) بمساحة ‪3290‬م‪2‬‬

‫‪1/11/2022‬‬

‫‪38‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫❑النسبة البنائية ال تزيد عن ‪ %65‬من مساحة قطعة األرض‪.‬‬
‫❑الحد األقصى لالرتفاع ‪ 15‬م‪.‬‬
‫‪1100‬‬
‫❑اإللتزام بقيوم إرتفاع القوات المسلحة‬
‫❑يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫)‪Location (scan me‬‬ ‫❑المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬
‫مدة تنفيذ المشروع ثالث سنوات من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬
‫نظام السداد ‪ -:‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض ( ‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من‬
‫تاريخ ااالخطار بموافقة مجلس االدارة) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر المعتمد للنشاط الصناعي ؛‬
‫وعلى أن يتم سداد باقى ثمن االرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط األول بعد ‪ 6‬شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة‬
‫المفدمة ؛ علي ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتي تاريخ السداد (باالضافة الي ‪ %2‬طبقا‬
‫لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬

‫مدينة السادات‬
 ‫قطع االراضي (‪ )131-130-127-126‬بنشاط مخازن (عدا النشاط الدوائي والغذائي ) بمنطقة‬ ‫موقع القطعة من المنطقة‬
‫المخازن امتداد المنطقة الصناعية الرابعة بمساحة ‪9447‬م‪ 2‬لكل قطعة ارض‬

‫‪1/11/2022‬‬

‫‪126‬‬ ‫‪127‬‬
‫المساحة م‪2‬‬ ‫رقم القطعة‬ ‫م‬
‫‪130‬‬ ‫‪131‬‬ ‫‪9447‬‬ ‫‪126‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪9447‬‬ ‫‪127‬‬ ‫‪2‬‬
‫‪9447‬‬ ‫‪130‬‬ ‫‪3‬‬
‫‪9447‬‬ ‫‪131‬‬ ‫‪4‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫❑النسبة البنائية ال تزيد عن ‪ %65‬من مساحة قطعة األرض‪.‬‬
‫‪1915‬‬ ‫❑الحد األقصى لالرتفاع ‪ 15‬م‪.‬‬
‫❑اإللتزام بقيوم إرتفاع القوات المسلحة‬
‫❑يلتزم الراسي عليه قطعة االرض بالحصول علي موافقة الجهات المعنية‬
‫)‪Location (scan me‬‬
‫❑المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬
‫مدة تنفيذ المشروع ثالث سنوات من تاريخ استالم قطعة االرض ‪.‬‬
‫نظام السداد ‪ -:‬يتم استكمال نسبة السداد حتي ‪ %25‬من قيمة قطعة االرض ( ‪ %10‬تم سدادها و نسبة الـ ‪ %15‬تلتزم الشركة بسدادها خالل شهر من‬
‫تاريخ ااالخطار بموافقة مجلس االدارة) باإلضافة الي (‪٪١‬مصاريف اداريه و ‪ ٪٠.٥‬مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر المعتمد للنشاط الصناعي ؛‬
‫وعلى أن يتم سداد باقى ثمن االرض على ‪ 6‬أقساط نصف سنوية متساوية على أن يبدأ سداد القسط األول بعد ‪ 6‬شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة‬
‫المفدمة ؛ علي ان يتم تحميل كافة االقساط باالعباء المالية المقررة من تاريخ االخطار بموافقة مجلس االدارة وحتي تاريخ السداد (باالضافة الي ‪ %2‬طبقا‬
‫لتعليمات وزارة المالية و ‪ %0.5‬مصاريف ادارية )‬

‫مدينة السادات‬