‫اشتراطات‬

‫المجمعات والمراكز التجارية‬

‫‪1443‬هـ ‪2022 -‬م‬

‫‪1‬‬
 ‫المحتويات‬

‫مقدمة واألهداف ونطاق التطبيق‪3...............................................................................................................................................................‬‬

‫مصطلحات وتعريفات‪4..................................................................................................................................................................................................‬‬

‫متطلبات الترخيص‪6..........................................................................................................................................................................................................‬‬

‫المتطلبات المكانية ‪7 ......................................................................................................................................................................................................‬‬

‫المتطلبات الفنية‪9............................................................................................................................................................................................................‬‬

‫المتطلبات التشغيلية‪17................................................................................................................................................................................................‬‬

‫األحكام العامة والتظلمات والشكاوى‪18.....................................................................................................................................................‬‬

‫األدلة واألكواد المرجعية‪19......................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
 ‫مقدمة‬
‫يأتي هذا اإلعداد نتيجة العمل الذي تقوم به الوزارة حالي ًا من إعادة تحديث اإلشتتتتتتترا ات لكي تتواكب وتتماشتتتتتتؤ م ر ية‬
‫المملكة ‪ ،2030‬وتكون عنصتتتر ًا محف ًا لتحقيق اهداف الر ية‪ ،‬تي تشتتتجي ار‪،‬تتتتهمار‪ ،‬وترتتت يل ارشتتتترا ات امام المرتتتتهمرين‬
‫والمرتتتفيدين‪ ،‬وذلك من خالل توتير البيئة النظامية المنا‪،‬تتبة لال‪،‬تتتهمار التجاري‪ ،‬وعتتبة عملية التطوير‪ ،‬مما ‪،‬تتيكون له ا ر ًا‬
‫إيجابي ًا علؤ البيئة العمرانية‪ ،‬والنرتتتتتتير الحمتتتتتتري للمدينة‪ ،‬والحد من التأ ير الرتتتتتتلبي علؤ حركة المرور تي المدينة وتع ي‬
‫إعداد‬ ‫الرتتتتتتالمة المرورية‪ ،‬وبالتنرتتتتتتيق م الج ات ذات العال ة وتق لية تمتتتتتتمن تطبيق األنظمة والتعليمات الصتتتتتتادرة ت‬
‫اشترا ات المجمعات والمراك التجارية‪.‬‬

‫األهداف‬
‫إصدار هذه ارشترا ات لتحقيق األهداف التالية‪:‬‬ ‫ت‬
‫‪ .1‬عبة عملية اإلنشاء حرب متطلبات واشترا ات كود البناء الرعودي‪.‬‬
‫‪ .2‬مراعدة الراغبين بار‪،‬تهمار تي هذا المجال‪.‬‬

‫نطاق التطبيق‬
‫تختص هذه ارشترا ات بالمتطلبات الواجب توترها تي المجمعات والمراك التجارية باختالف انواع ا (المغلقة‪ ،‬المفتوحة)‪.‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪3‬‬

 ‫مصطلحات وتعريفات‬

‫الدور األرضي‪:‬‬ ‫الوزارة‪:‬‬

‫هو الدور الذي ر ي يد ارتفاع منروب ارعيته (وجه بالط‬ ‫وزارة الشؤون البلدية والقروية واإل‪،‬كان‪.‬‬
‫األرعية) عن ‪ 1.20‬متر من منروب منتصف رصيف الواج ة‬
‫التي تي ا المدخل الرئيري‪.‬‬ ‫األمانة‪ /‬البلدية‪:‬‬
‫شخصية اعتبارية ذات ا‪،‬تقالل مالي وإداري تمارس‬
‫الوظائف الموكلة إلي ا بموجب نظام البلديات والقرى‬
‫األدوار المتكررة‪:‬‬
‫ولوائحه التنفيذية‪.‬‬
‫هي األدوار توق الدور األرعي‪.‬‬

‫الممر‪:‬‬ ‫الترخيص البلدي‪:‬‬

‫عنصر الحركة الذي يمكن من خالله ارنتقال من تراغ آلخر‪.‬‬ ‫مواتقة مكتوبة من الج ة المختصة تي الوزارة متممنة‬
‫ارشترا ات‬ ‫وتق‬ ‫النشاط‬ ‫ممار‪،‬ة‬ ‫علؤ‬ ‫المواتقة‬
‫دور الميزانين‪:‬‬ ‫والمتطلبات المنظمة له‪ ،‬ويشار إليه تيما بعد بت"الترخيص"‪.‬‬
‫هو دور متو‪،‬ة بين ارعية و‪،‬قف اي تراغ‪ ،‬ور تتجاوز‬
‫ويرمح ب يادة‬
‫مراحته لث مراحة الطابق الموجود به‪ُ ،‬‬ ‫كود البناء السعودي‪:‬‬
‫هذه المراحة إلؤ نصف مراحة الطابق الذي يتوتر به نظام‬ ‫مجموعة ارشترا ات والمتطلبات وما يتبع ا من انظمة‬
‫إ فاء لي وإنذار صوتي معتمد‪.‬‬ ‫ولوائح تنفيذية ومالحق متعلقة بالبناء والتشييد لممان‬
‫الرالمة العامة‪.‬‬
‫عرض الشارع‪:‬‬
‫هي المراتة األتقية بين حدود الملكية علؤ جانبي الشارع‪.‬‬ ‫متطلبات التنظيم المكاني‪:‬‬
‫اإلشترا ات البلدية التي توعح اررتدادات‪ ،‬واررتفاعات‪،‬‬
‫نسبة البناء‪:‬‬ ‫ونربة البناء‪ ،‬وموا ف الريارات‪ ،‬واأل‪،‬وار‪ ،‬ونحوها‪.‬‬
‫النربة المئوية لناتر رمة مراحة الحد األ صؤ المرموح‬
‫البناء عليه بالدور األرعي بالمتر المرب علؤ مراحة المو‬
‫مساحة الموقع‪:‬‬
‫اإلجمالية بالمتر المرب بعد التنظي ‪.‬‬
‫المراحة الكلية ألي طعة ارض والمحصورة داخل حدودها‪.‬‬

‫االرتدادات‪:‬‬
‫دور القبو‪:‬‬
‫‪.‬‬ ‫المراتات الفاصلة بين حدود المبنؤ وحدود ملكية المو‬
‫هو دور او اكهر يكون ا‪،‬فل حدود الدور األرعي تقة‪ ،‬ور‬
‫ي يد منروب اعلؤ ‪،‬قفه عن ‪1.20‬متر من منروب منتصف‬
‫التأريض‪:‬‬
‫رصيف الواج ة التي تي ا المدخل الرئيري‪ ،‬ور يقل‬
‫ة من ج ة‬ ‫اتصال ك ربائي بين ج از ك ربائي او شبكة اج‬
‫المدخل عن ‪2.5‬م‪.‬‬
‫وكتلة األرض من ج ة اخرى ب دف توتير الرالمة‬
‫للمنظومة الك ربائية وللعاملين‪.‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪4‬‬

 ‫المجمعات التجارية‪:‬‬ ‫الشخص ذو اإلعاقة‪:‬‬
‫هي األ‪،‬تتتتتتواق الكبيرة المغل قة او المفتو حة‪ ،‬وتكون عبارة‬ ‫كل شخص مصاب بقصور كلي او ج ئي بشكل مرتقر تي‬
‫دراته الجرمية او العقلية او الحرية او الحركية او النفرية‬
‫عن مبنؤ مكون من دور او اكهر متصتتتتل او منفصتتتتل‪ ،‬وتحتوي‬
‫او التواصلية او التعليمية إلؤ المدى الذي يقلل من إمكانية‬
‫علؤ مجموعتتتة مختلفتتتة من األنشتتتتتتطتتتة التجتتتاريتتتة‪ ،‬وامتتتاكن‬
‫تلبية متطلباته العادية تي ظروف امهاله من غير ذوي‬
‫الترتيه‪ ،‬والمطاع ‪.‬‬
‫اإلعا ة‪.‬‬
‫المركز التجاري‪:‬‬
‫هو مبنؤ تجاري مغلق لنشاط واحد او اكهر لمالك واحد‪.‬‬ ‫المواصفات القياسية المعتمدة‪:‬‬
‫هي المواصفات المعتمدة تي المملكة العربية الرعودية‬
‫مكتب إدارة المجمعات التجارية‪:‬‬ ‫من ج ات ارختصاص كال يئة الرعودية للموصفات‬
‫العمل بالمجمعات التجارية وتمهل‬ ‫هو مقر إلدارة وتنظي‬ ‫والمقاييس والجودة وال يئة العامة للغذاء والدواء‬

‫المالك او اتحاد المالك‪ ،‬ويجب ان يت ا‪،‬تخراج ترخيص تجاري‬ ‫وغيرهما كل تيما يخصه‪.‬‬

‫إلدارة المجمعات التجارية‪ ،‬ومن م ام المكتب‪:‬‬

‫الكود العمراني‪:‬‬
‫المنتتا ق العتتامتتة داختتل المجم ‪/‬المرك التجتتاري‬ ‫‪ .1‬تنظي‬
‫‪،‬لرلة من اإلرشادات التوجي ية لشرح عناصر التصمي‬
‫الدخول والخروج للمترو ين‪.‬‬ ‫وكذلك تنظي‬
‫التي تراعي الخصائص وال وية العمرانية المحلية المأمول‬
‫‪ .2‬المرؤولية عن نظاتة وصيانة المجم ‪ /‬المرك التجاري‬
‫تحقيق ا تي التنمية العمرانية‪.‬‬
‫والخدمات العامة مهل الم صليات ودورات المياه واماكن‬
‫الرعاعة وغيرها‪.‬‬
‫مساحة المحل‪:‬‬
‫الموا ف‪.‬‬ ‫‪ .3‬المرؤول عن إدارة األمن والرالمة وتنظي‬
‫المراحة الكلية المحصورة داخل حدود المحل الذي ‪،‬يت‬
‫الترخيص له‪.‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪5‬‬

 ‫متطلبات الترخيص‬ ‫‪1‬‬

‫‪ .1‬تكون إجراءات اإلصدار والتجديد والتعديل واإليقاف واإللغاء للترخيص وتق نظام إجراءات التراخيص البلدية ورئحته التنفيذية‪.‬‬

‫خر‪.‬‬ ‫‪ .2‬يجب إلغاء الترخيص وا‪،‬تخراج ترخيص جديد تي حال ارنتقال إلؤ مو‬

‫‪ .3‬يمن مخالفة النشاط الذي صدر له الترخيص‪.‬‬

‫‪ .4‬يمن البدء تي اعمال التشغيل دون الحصول علؤ ترخيص‪.‬‬

‫‪ .5‬يجب الحصول علؤ مواتقة المديرية العامة للدتاع المدني بل إصدار الترخيص‪.‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪6‬‬

 ‫المتطلبات المكانية‬ ‫‪2‬‬

‫‪ 1.2‬المتطلبات التخطيطية التي تتعلق بتطوير الموقع‬

‫مرتقل‬ ‫مو‬ ‫التصنيف‬
‫المخصصة لال‪،‬تخدام التجاري‬ ‫عمن الموا‬ ‫داخل المدينة‬

‫المخصصة لال‪،‬تخدام التجاري‬ ‫عمن الموا‬ ‫خارج الكتلة العمرانية‬

‫ريق رئيري‪ /‬شارع تجاري عمن منطقة ذات ا‪،‬تخدامات تجارية‬ ‫المنطقة ‪ /‬الشوارع‬
‫ب ا النشاط‪.‬‬ ‫حرب نظام البناء المعتمد تي المنطقة الوا‬ ‫اررتدادات المطلوبة‬
‫ب ا النشاط‪.‬‬ ‫حرب نظام البناء المعتمد تي المنطقة الوا‬ ‫اررتفاعات المرموح ب ا‬
‫والموا ف كحد ادنؤ بحيث‪:‬‬ ‫تشجير محية المو‬
‫‪ .1‬ان تكون من األشجار الظلية‬
‫التشجير‬
‫‪ .2‬ار تكون معيقة لحركة المشاة‬
‫يجب ار تكون ذات روائح نفا ة‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫ب ا النشاط‪.‬‬ ‫حرب نظام البناء المعتمد تي المنطقة الوا‬ ‫نربة البناء‬

‫تخصيص عدد (‪ )8‬موا ف لكل (‪ )100‬م‪ 2‬من مراحة البناء‬ ‫‪.1‬‬

‫الموا ف المطلوبة‬
‫‪ .2‬تحديد مرار لريارات األجرة والتطبيقات اإللكترونية‬
‫وار‪،‬تخدامات والطرق‬ ‫تأ ير الحركة المرورية علؤ المو‬ ‫درا‪،‬ة تقيي‬ ‫تقدي‬ ‫متطلبات اخرى‬
‫المحيطة‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪7‬‬

 ‫‪ 2.2‬متطلبات المظهر العام للنشاط‬

‫مرتقل‬ ‫مو‬ ‫التصنيف‬

‫ب ا‬ ‫الواج ات بارلت ام بتطبيق الكود العمراني للمنطقة الوا‬ ‫تصمي‬ ‫‪.1‬‬
‫متطلبات الواج ة‬
‫معالجة الواج ات التجارية بكوا‪،‬ر شمرية‬ ‫‪.2‬‬
‫مقترح لألمانة‪ /‬البلدية للمراجعة‬ ‫تصمي‬ ‫تقدي‬ ‫متطلبات المكونات والتوزي الداخلي‬
‫الخارجية ومداخل الريارات عمن حدود ملكية العقار‬ ‫يجب ان تكون الرالل‬ ‫متطلبات اخرى‬

‫‪ 3.2‬متطلبات اللوحة‬
‫ارلت ام باشترا ات اللوحات التجارية الصادرة من الوزارة‪.‬‬ ‫التقيد بالكود العمراني وتي حال عدم وجوده تيت‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪8‬‬

‫‪ .8‬عدم ا‪،‬تتتتتخدام األرصتتتتفة العامة او منا ق اررتداد لعرض او‬
‫الترخيص بذلك‪.‬‬ ‫يت‬ ‫بي المنتجات ما ل‬

‫المتطلبات الفنية‬ ‫‪3‬‬

‫‪ .1‬ارلت ام بتطبيق متطلبات كود البناء الرتتتتتتعودي‪ ،‬والمعايير‬

‫والمتطلبات الفنية الموعتتتحة ادناه‪ ،‬م تنفيذ جمي األعمال‬

‫‪ .9‬يجب ان تكون األرعتتتتيات مقاومة لإن رق ذات ‪،‬تتتتطح مرتتتتتو‬
‫والتج ي ات والمواد بق ًا للمواصفات القيا‪،‬ية الرعودية‪.‬‬
‫خال من التشتتتتقق والحفر‪ ،‬من مواد غير منفذة للماء وتكون‬
‫واإلشتتراف علؤ تنفيذ‬ ‫‪ .2‬ارلت ام باعتماد كاتة اعمال التصتتمي‬
‫‪،‬تتتتتت لتتة التنظيف والغرتتتتتتتتل ومصتتتتتتنوعتتة من مواد ر تتتتأ ر‬
‫إنشتتتتتتتا هتتا من بتتل‬ ‫المجمعتتات والمراك التجتتاريتتة التي يت‬
‫بالمنظفات الصناعية‪.‬‬
‫‪ .10‬يجب تغطية جمي تتحات تصتتتتتتريف المياه‪ ،‬وان تكون م ودة‬ ‫مكاتب هند‪،‬ية ومقاولين معتمدين لدى الوزارة‪.‬‬

‫بغطاء شبكي ومحكمة الغلق‪.‬‬

‫‪ .11‬ارلت ام بتشتتتتتتطيتب الجتدران واألرعتتتتتتيتات بتالمحالت والممرات‬
‫‪ 1.3‬المتطلبات المعمارية‬
‫بمواد منا‪،‬تتتتتتبة ر تؤ ر علؤ الصتتتتتتحة العامة وتكون ‪،‬تتتتتت لة‬ ‫المجمعات التجارية عن ‪3000‬م‪2‬‬ ‫يجب ار تقل مرتتتاحة مو‬ ‫‪.1‬‬

‫التنظيف ومانعة لإن رق‪.‬‬ ‫( ال ة رف متر مرب )‪.‬‬

‫المرك التجاري عن ‪1500‬م‪( 2‬الف ‪ .12‬يل م تخصتتيص مكان للرعتتاعة الطبيعية وتكون غرف الرعتتاعة‬ ‫‪ .2‬يجب ار تقل مرتتتتاحة مو‬
‫وخمرمائة متر مرب )‪.‬‬
‫الطبيعيتتة (غرتتتة‪ ،‬ركن‪ ،‬كتتابينتتة) وتكون بمرتتتتتتتاحتتة ر تقتتل عن‬
‫‪ .3‬يجب ار تقل مرتتتتتتتاحة المحل داخل المجمعات التجارية عن‬
‫تحديد العدد حرتتتتتتتب مرتتتتتتتاحة المكان وعدد‬ ‫‪2.7‬م‪ ،2‬ويت‬
‫‪24‬م‪.2‬‬
‫ا ‪،‬تيعابه‪ ،‬ب شرط ان تكون ريبة من مكان‬ ‫ال ريدات المتو‬
‫‪ .4‬يمن ا‪،‬تتتخدام خامة األ‪،‬تتبرتتتوس (‪ )Asbestos‬او اي مادة‬
‫لغرتتتتتتتل األيتتدي‪( .‬يطبق علؤ المجمعتتات والمراك التجتتاريتة‬
‫يدخل األ‪،‬برتوس تي تركيب ا‪.‬‬
‫الجديدة والقائمة)‪.‬‬
‫ريقتتتة وصتتتتتتول منتتتة للرتتتتتتطح حتتتال وجود‬ ‫‪ .5‬ارلت ام بتوتير‬
‫‪ .13‬ار يقل عرض الممر داخل المجمعات التجارية عن ‪ 5‬متر‪.‬‬
‫معدات إلجراء اعمال الصيانة المطلوبة‪ ،‬م توتير التج ي ات‬
‫‪ .14‬يل م توتير الع ل الصتتتتتوتي الالزم بالحوائة الخارجية حرتتتتتب‬
‫الالزمة لتصريف مياه األمطار بالمجمعات والمرك التجاري‪.‬‬
‫الالئحة التنفيذية للمتتتتتتوعتتتتتتاء الصتتتتتتادرة بموجب المر‪،‬تتتتتتوم‬
‫للختتدمتتات (حتتاويتتات النظتتاتتتة – تحميتتل‬ ‫‪ .6‬يجتتب تحتتديتتد مو‬
‫(م‪ )165/‬وتاريخ ‪1441/11/19‬هتتتتت الصادرة من وزارة‬ ‫الملكي ر‬
‫وتن يل البمائ )‪.‬‬
‫البيئة والمياه وال راعة‪.‬‬
‫‪ .7‬يل م توتير حاويات النظاتة مخصصة لفرز النفايات‪.‬‬
‫‪ .15‬يجب و ع مداخل ومخارج بالمجمعات والمرك التجاري علؤ‬
‫علؤ‬ ‫الشتتتتوارع التجارية تقة ويرتتتتمح بفتح مخارج الطوار‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪9‬‬

 ‫الشتتتتتتوارع الجانبية‪ ،‬وار تقل المرتتتتتتاتة بين ركن المو عند ‪ .4‬مراعاة احمال ال رزل للنظ‬
‫اإلنشتتتتتائية الغير تقليدية والغير‬
‫التقا عات الرئيرية إلؤ محور الدخول والخروج عن ‪ 35‬م‪.‬‬
‫منتظمة حرب الكود الرعودي لألحمال والقوى )‪(SBC301‬‬
‫‪ .16‬ر يرتتتمح با‪،‬تتتتخدام دور القبو ألغراض األنشتتتطة التجارية او‬
‫التي ترتخدم تي المباني التجارية‪ ،‬كما يت التأكد من امان‬
‫التخ ين‪ ،‬ويرتتتتمح باألنشتتتتطة الترتي ية او الخدمية (ارعمال‬
‫تهبيت المعدات والعناصر الغير اإلنشائية‪.‬‬ ‫الميكانيكية والك ربائية) علؤ ار تتجاوز عن ‪ %50‬من مراحة‬
‫القبو بعتتد تحقيق العتتدد المطلوب من الموا ف‪ ،‬ويجتتب ان ‪ .5‬مراعاة المتطلبات ارنشائية للفتحات داخل العناصر ارنشائية‬

‫وزيادة الترليح حول ا حرب كود البناء الرعودي عند عمل‬ ‫يكون مرتبة بالمبنؤ مباشتتتتتترة وار يكون له مدخل مرتتتتتتتقل‬

‫تتحات ممرات التكييف والتمديدات الصتتتتتتحية داخل العناصتتتتتتر‬ ‫من خارج المبنؤ‪.‬‬
‫المعماري للمشتتتتتروع اكبر در من‬ ‫‪ .17‬يجب ان يحقق التصتتتتتمي‬
‫ارنشائية‪.‬‬
‫المرونتتة التصتتتتتتميميتتة من خالل إمكتتانيتتة التتدمر او تعتتديتتل‬
‫‪ .6‬مراعتتتاة تصتتتتتتتتتل األج اء ذات اررتفتتتاعتتتات وارحمتتتال الكليتتتة‬
‫ار‪،‬تتتتعمارت للفراغات واألنشتتتطة المختلفة لمواج ة حركة‬
‫المختلفة تي المباني بفواصل حركة انشائية‪.‬‬
‫العرض والطلب المتغيرة‪.‬‬
‫المعماري للمشتتروع متمي ًا ويشتتكل ‪ .7‬عدم اإلعتتتتتترار بالطرق والمراتق والبيئة المحيطة بالمو‬ ‫‪ .18‬يجب ان يكون التصتتمي‬
‫(ممرات المشاة‪ ،‬المرارات المخصصة للدراجات ال وائية) او‬ ‫نموذج ًا ومعلم ًا معماري ًا وحمتتتتتتاري ًا يعكس التطور والطاب‬

‫اي تلفيات‪،‬‬ ‫المجاورين‪ ،‬وإرجاع الشتتيء إلؤ اصتتله حال حدو‬ ‫العمراني للمنطقة‪.‬‬
‫‪ .19‬يل م تخصتتتتتتيص اماكن للصتتتتتتالة بالمجمعات والمرك التجاري‬
‫و‪،‬د جوانب الحفر وتأمين ا‪ ،‬م عرورة ارشراف ال ند‪،‬ي‬
‫‪،‬‬ ‫تتنتتا‪،‬تتتتتتتب م مرتتتتتتتاحت تتا‪ ،‬وعتتدد المرتتتتتتتختتدمين المتو‬
‫علؤ كاتة األعمال‪.‬‬
‫منفصتتل من ا للنرتتاء م توتير دورات مياه‬ ‫ويخصتتص ر ت‬
‫واماكن وعتتتتوء منا‪،‬تتتتبة ومنفصتتتتلة لكل من الرجال والنرتتتتاء‬
‫‪ 3.3‬المتطلبات الكهربائية‬
‫بق ًا لما يحدده كود البناء الرعودي من اعداد ونرب‪.‬‬
‫وتنفيذ وتركيب‬ ‫تطبق احكام هذه ارشتتتتتتترا ات عند تصتتتتتتمي‬
‫‪ .20‬يل م تخصتتتتتيص مراك عتتتتتياتة ا فال تي المجمعات والمرك‬
‫ة والتركيبات الك ربائية‪،‬‬ ‫وتشتتغيل وصتتيانة كل األنظمة واألج‬
‫التجاري التي تكون مراحة البناء اكهر من ‪40.000‬م‪2‬‬
‫وانظمة التيار الخفيف للمباني والمنشتتتتتتتدت المحددة عتتتتتتمن‬
‫ة بتتاإل‪،‬تتتتتتعتتاتتتات‬ ‫‪ .21‬يل م تتتأمين غرتتتة لألمن والرتتتتتتالمتتة مج‬
‫نطاق هذا اإلصدار‪.‬‬
‫األولية وجمي ما يل م من ادوات‪.‬‬

‫‪ .1‬ارلت ام بتطبيق كتتل المتطلبتتات الك ربتتائيتتة تي كود البنتتاء‬ ‫تصتتتتل مداخل تن يل وتحميل البمتتتتائ عن مداخل‬ ‫‪ .22‬يجب ان يت‬
‫المترتتتتتتو ين‪ ،‬م توتير مصتتتتتتاعد تحميل البمتتتتتتائ بعيد ًا عن‬
‫الرعودي مشتمالً علؤ‪:‬‬
‫المصاعد العامة التي يرتخدم ا المترو ون‪.‬‬
‫ا‪ -‬المتطلبات الك ربائية لألمن والرتتتتتالمة الواردة تي كود‬ ‫‪.23‬يجتتب تركيتتب كتتاميرات للمرا بتتة األمنيتتة وتق ت ًا للمواصتتتتتتفتتات‬
‫‪ 907‬الخاص‬ ‫البناء العام ‪SBC 201‬بما يشتتتتتتمل البند ر‬ ‫المعتمدة من األمن العام‪.‬‬
‫‪1008‬الختتاص‬ ‫بنظتتام كشتتتتتتف وإنتتذار الحريق‪ ،‬والبنتتد ر‬
‫‪1013.3‬‬ ‫بتتتءعتتتتتتتتتاءة مرتتتتتتتتتارات ال ت تتروب‪ ،‬والتتفتتقتترات ر ت‬ ‫‪ 2.3‬المتطلبات االنشائية‬
‫و‪.51013‬و ‪ 1013.6‬الختتاصتتتتتتتتة بتتءعتتتتتتتتاءة عالمتتات ال روب‪،‬‬ ‫‪ .1‬ارلت ام بتطبيق متطلبات كود البناء الرتتتتتتعودي [مجمو عة‬
‫‪ 27‬الخاص بالمتطلبات الك ربائية‪ ،‬والفقرة‬ ‫والفصتتتتتل ر‬
‫األكواد ارنشتتتتتتتائيتة )‪ ،(SBC301-306‬تيمتا يخص جمي اعمتال‬
‫‪ 1205.3‬الخاصة باإلعاءة ارصطناعية‪.‬‬ ‫ر‬
‫والجودة لجمي اعمال التربة واأل‪،‬ا‪،‬ات وارعمال‬ ‫التصمي‬
‫ب‪ -‬متطلبتتتات الكود الرتتتتتتعودي الك ربتتتائي ‪SBC 401‬بمتتتا‬
‫اإلنشائية وإرتاق التقارير المعتمدة‪.‬‬
‫‪ 54‬الخاص بنظام التأريض‪ ،‬والفصتتتتتل‬ ‫يشتتتتمل الفصتتتتل ر‬
‫‪82‬الخاص بنظام الحماية من الصتتتتتتواعق‪ ،‬والفصتتتتتتل‬ ‫ر‬ ‫‪ .2‬مراعاة ا ر تحرك مجموعات الم رتخدمين علؤ األ ‪،‬قف ذات‬

‫‪ 83‬الختتاص بمتطلبتتات التركيبتتات الك ربتتائيتتة ألنظمتتة‬ ‫ر‬ ‫البحور الوا‪،‬تتتتتتعتتتة حتتتال تواجتتتدهتتتا ‪(Crowd synchronized‬‬
‫الراب الختاص‬ ‫الكشتتتتتتف والحمتايتة من الحريق‪ ،‬والقرتتتتتت‬ ‫)‪.movement‬‬
‫الخامس الخاص‬ ‫بمتطلبات الحماية والرتتتتتالمة‪ ،‬والقرتتتتت‬ ‫مقتتتاومتتتة األحمتتتال العرعتتتتتتيتتتة‬ ‫التتتتأكتتتد من كفتتتاءة نظ‬ ‫‪ .3‬يت‬
‫وتنفيذ األعمال والتركيبات الك ربائية مشتتتتتمالً‬ ‫بتصتتتتمي‬
‫للمنشئات المعدنية‪.‬‬
‫علؤ متطلبات الع ل الالزمة للكابالت واأل‪،‬الك‪.‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪10‬‬

‫‪ .8‬ارلت ام بفصتتتتتتل اللوحات والتمديدات الك ربائية الخاصتتتتتتتة‬ ‫ج‪ -‬األختتتذ تي ارعتبتتتار متطلبتتتات كفتتتاءة الطتتتا تتتة لألنظمتتتة‬
‫(بما يشتتتتتتمل إعتتتتتتاءة مرتتتتتتارات وعالمات‬ ‫بأنظمة الطوار‬ ‫الك ربائية الواردة تي الكود ال رعودي لترشيد الطا ة‬
‫ال روب ونظتتام كشتتتتتتف وإنتتذار الحريق وتغتتذيتتة ممتتتتتتختتة‬ ‫للمباني غير الرتتكنية ‪SBC 601‬بما يشتتمل الفصتتول ر‬

‫الحريق ومصتتتتتتعتتتد مكتتتاتحتتتة الحريق) عن بتتتا ي األنظمتتتة‬ ‫‪9‬و‪ UM-SECTION 9‬الخاص بنظام اإلعاءة‪.‬‬

‫األخرى‪ ،‬م ارلت ام بتوتير مصتتتتدر ك رباء احتيا ي مؤمن‬ ‫كتتاتتتة األعمتتال واألنظمتتة الك ربتتائيتتة‬ ‫‪ .2‬ارلت ام بتتأن تصتتتتتتم‬
‫مهتتل المولتتدات والبطتتاريتتات الك ربتتائيتتة وغيرهتتا تي حتتالتتة‬ ‫وانظمتتتة التيتتتار الخفيف لتحمتتتل العمتتتل المرتتتتتتتمر تي‬
‫انقطاع مصتتتتتتدر الك رباء األ‪،‬تتتتتتا‪،‬تتتتتتي بق ًا لمتطلبات كود‬ ‫الظروف المنتتاخيتتة المحيطتتة وحرتتتتتتتب متطلبتتات القرتتتتتت‬
‫البناء الرعودي‪.‬‬ ‫الخامس من كود البناء الرتتعودي ‪ SBC401‬م ار‪،‬تتترشتتاد‬
‫(‪ )11.1‬بالفصتتتتتتل الحادي عشتتتتتتر من كود البناء‬ ‫بالجدول ر‬
‫والتحقق‬ ‫‪ .9‬اإلل ام بالمحاتظة علؤ تاعلية انظمة الطوار‬
‫الرعودي لترشيد الطا ة ‪ SBC 601‬بخصوص درجات حرارة‬
‫الدوري من صتتتتتتالحية المعدات الخاصتتتتتتة به‪ ،‬وعدم تصتتتتتتل‬
‫توعيح ذلك تي المرتندات‬ ‫ال واء المحيطة علؤ ان يت‬
‫التيار الك ربائي عن ا تي اي و ت من األو ات‪.‬‬
‫الك ربائية المقدمة‪.‬‬
‫‪ .10‬ارلت ام بت ويد المنشتتتتتتدت متعددة األدوار (دورين تأعلؤ)‬
‫‪ .3‬ارلت ام بتتأن تكون المواصتتتتتتفتتات الفنيتتة للمواد واألعمتتال‬
‫بمصاعد ك ربائية‪ ،‬وتق ًا لالشترا ات اآلتية‪:‬‬
‫إصتتتتتتدار من مواصتتتتتتفات ال يئة‬ ‫الك ربائية مطابقة ألحد‬
‫كود البناء الرتتتتتعودي وما يتمتتتتتمنه من مواصتتتتتفات يا‪،‬تتتتتية‬ ‫الرتتتتعودية للمواصتتتتفات والمقاييس والجودة ‪ ،SASO‬وان‬
‫الك ربائية‪ ،‬وكاتة‬ ‫واشتتترا ات خاصتتة بالمصتتاعد والرتتالل‬ ‫توعيح ذلك تي المواصفات المقدمة‪.‬‬ ‫يت‬
‫المتعلقتتة ب تتا وشتتتتتتروط الو تتايتتة‬
‫التمتتديتتدات الك ربتتائيتتة ُ‬
‫والرالمة من الحريق‪ ،‬مشتمالً علؤ‪:‬‬ ‫‪ .4‬ارلت ام بتوتير و‪،‬تتتتتتائل تصتتتتتتل الك رباء (وتشتتتتتتمل مفاتيح‬

‫‪ 403.6‬و‪ 1009‬و‪1109.7‬‬ ‫‪ 30‬والبنود ر‬ ‫الفصتتتتتتتل ر‬ ‫ا‪.‬‬ ‫الدائرة الك ربائية وغيرها) عن المعدات‬ ‫الفصتتتتتتل و وا‬
‫‪ 750‬من ‪ SBC 401‬والفصتتل‬ ‫من ‪ SBC 201‬والفصتتل ر‬ ‫الك ربائية‪ ،‬بغرض توتير‬ ‫الميكانيكية والمصتتاعد والرتتالل‬
‫‪607‬و‪ 1009‬والفقرات‬ ‫العاشتتتتتتر ‪ .SBC 601‬والبنود ر‬ ‫األمان لألتراد عند إجراء الصتتتتتتيانة الميكانيكية الالزمة ل ا‪،‬‬
‫‪ 604.2.1‬و‪ 1023.4‬و‪1024.5‬من ‪.SBC 801‬‬ ‫ر‬ ‫‪53-6.3‬من كود البناء الرتعودي‬ ‫بق ًا لمتطلبات البند ر‬
‫ب‪ .‬ال يئة الرتتعودية للمواصتتفات والمقاييس والجودة‬ ‫‪.SBC401‬‬
‫‪ SASO‬وكاتة إصدارات ا المتعلقة بالمصاعد والرالل‬
‫الك ربائية‪ ،‬مشتتتتتتتمالً علؤ الالئحة الفنية للمصتتتتتتاعد‬ ‫‪ .5‬ارلت ام بأن تكون لوحات وغرف ومحطات الك رباء الخارجية‬

‫الك ربائية المرتخدمة تي المباني والمنشدت‪.‬‬ ‫الخاص‬ ‫المخصتتتصتتتة لتغذية المشتتتروع‪ ،‬داخل حدود المو‬
‫المصتتتتتتاعد والرتتتتتتالل‬
‫إصتتتتتتدار الوزارة دليل تصتتتتتتمي‬ ‫ج‪.‬‬ ‫بالمشروع وتحديد اماكن ا بما ر يشوه المش د الحمري‪.‬‬
‫الك ربائية وما َت َمتمنه من ُا‪،‬تس تصتميمية للمصتاعد‬
‫‪ .6‬ارلت ام بأن تكون لوحات توزي الك رباء الرئيرتتتتية ولوحات‬
‫الك ربائية‪.‬‬ ‫والرالل‬
‫ريق ادوات او‬ ‫تتح تتتا ار عن‬ ‫مقفلتتتة ور يت‬ ‫التحك‬
‫الك ربائية‬ ‫ان يتنا ‪،‬ب عدد و ‪،‬عة الم صاعد‪/‬ال رالل‬ ‫د‪.‬‬
‫مفتتاتيح ختتاصتتتتتتتة او ان تكون بتتداختتل غرف مقفلتتة‪ ،‬علؤ ان‬
‫متتت عتتتدد ومرتتتتتتتتتاحتتتة وارتتتتفتتتاع األدوار‪ ،‬وكتتتهتتتاتتتتة‬
‫المرتتتتتتتخدمين تي كل دور واتجاه الحركة الرا‪،‬تتتتتتية‬ ‫يراعؤ وجود اللوحتات الك ربتائيتة تي امتاكن مخصتتتتتتصتتتتتتتة‬

‫للمرتخدمين ا ناء ‪،‬اعات الذروة‪.‬‬ ‫ومحم ية من التلف وبخصتتتتتتوص اللو حات الخارج ية ي جب ان‬

‫الك ربائية‬ ‫المصتتتتتتاعد‪/‬الرتتتتتتالل‬ ‫اختيار موا‬ ‫ه‪ .‬ان يت‬ ‫تكون بتتتداختتتل حتتتاويتتتات منتتتا‪،‬تتتتتتبتتتة ومحميتتتة من التالمس‬
‫بحيتتتث يرتتتتتت تتتل الوصتتتتتتول إلي تتتا من اي نقطتتتة تي‬ ‫‪.‬‬ ‫العرعي لألتراد غير المصرح ل‬
‫المجم ‪ ،‬وان تكون تي امتتتاكن ظتتتاهرة ومرك يتتتة‬
‫‪ .7‬ارلت ام بتأريض المقابس الك ربائية وكل األج اء المعدنية‬
‫و ريبة من احد الرالل ‪.‬‬
‫ة‬ ‫المكشتتتتتتوتة مهل الموا‪،‬تتتتتتير المعدنية وحاويات األج‬
‫و‪ .‬ارلت ام بءصتتدار شت ادة اختبار وإيجاز بالتشتتغيل اآلمن‬ ‫وا ل لوحتتتات ا ل ك ربتتتا ئيتتتة و حوامتتتل ا لكتتتا بالت وا لمتحتورت‬
‫الك ربائي بداخل‬ ‫بل ا‪،‬تتتتخدام المصتتتعد او الرتتتل‬ ‫بقتتتا ل م ت ط لبتتتات كود ال بنتتتاء‬ ‫ال ك ربتتتائيتتتة (إن تو ترت)‬
‫المنشتتتتأة‪ ،‬علؤ ان تكون هذه الشتتتت ادة صتتتتادرة من‬ ‫الرعودي الك ربائي ‪.SBC401‬‬
‫شتتتركة معتمدة ويجب تحديث هذه الشتتت ادة بشتتتكل‬
‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪11‬‬
 ‫‪ .4‬يوصتتتتتتؤ بتجمي ميتتاه التكهيف تي المجمعتتات والمراك‬ ‫‪،‬تتتتتتنوي بعتتد خمتتتتتتوع كتتاتتتة المصتتتتتتتتاعتتد‪/‬الرتتتتتتالل‬
‫التي ت يد حمولة التبريد ب ا عن‪ kW 350‬وا‪،‬تتتتتتتخدام ا‬ ‫الك ربتتتائيتتتة للتفتير التتتدوري للتتتتأكتتتد من الحتتتالتتتة‬
‫رد المرحاض او اي غرض خر‬ ‫ألغراض الري او صتتتتتناديق‬ ‫الك ربائي وجاه ية‬ ‫التشتتتتتتغيلية للمصتتتتتتعد‪/‬الرتتتتتتل‬
‫ر يالمس تيه مياه المرتخدمين‪.‬‬ ‫تي المو‬ ‫دوائر األمان‪.‬‬

‫‪ 6.3‬متطلبات ترشيد الطاقة‬ ‫‪ 4.3‬المتطلبات الميكانيكية‬

‫ارلت ام بمتطلبات الكود الرعودي لترشيد الطا ة )‪.(SBC 601‬‬ ‫‪ .1‬التتتتأكتتتد من كفتتتاءة انظمتتتة الت ويتتتة والرتتتتتتالمتتتة للعمتتتل‬

‫والتي تشمل التالي‪:‬‬ ‫المرتتتتتتتمر ‪، 24‬تتتتتتاعة عند درجة حرارة ر تقل عن درجات‬

‫‪ .1‬متطلبتتتات الع ل الحراري لغالف المبنؤ والتتتذي يشتتتتتتمتتتل‬ ‫(‪ )11.1‬بتالفصتتتتتتتل‬ ‫الحرارة )‪ (DB MAX‬المتدرجتة بتالجتدول ر‬

‫العناصتتتتتتر التالية‪( :‬الجدران الخارجية – الرتتتتتتقف العلوي –‬ ‫الحادي عشتتتر من الكود الرتتتعودي لترشتتتيد الطا ة ‪(SBC‬‬

‫التتنتتواتتتتذ – األبتتواب التتختتتارجتتيتتتة – التتقتتبتتتاب)‪ ،‬وغتتيتترهتتتا متتن‬ ‫)‪.601‬‬

‫ارشترا ات‪.‬‬ ‫وتنفيتذ األرعتتتتتتيتات والقواعتد للمعتدات‬ ‫‪ .2‬ارلت ام بتصتتتتتتمي‬

‫‪ .2‬متطلبات التكييف والتدتئة والتي تشتتتتتمل حرتتتتتابات احمال‬ ‫المي كانيكية تحت مرتتتتتتؤولية واعتماد مكتب هند‪،‬تتتتتتي‬

‫التكييف‪ ،‬والع ل الحراري لمجتتتاري وانتتتابيتتتب الت ويتتتة‪،‬‬ ‫معتمتتد لتكون بتتالمقتتاومتتة الكتتاتيتتة لتحمتتل اوزان و وى‬

‫بتوحتتتدات التتتكتيتيتف‪ ،‬وغتيترهتتتا متن‬ ‫واشتتتتتتتتترا تتتات التتتحتكت‬ ‫المعدات المهبتة علي ا ويوصتتتتؤ ان تكون من الخر‪،‬تتتتانة‬

‫ارشترا ات‪.‬‬ ‫المرلحة‪ ،‬يل م تحديد وى وحارت التحميل وعمل عوازل‬

‫‪ .3‬متطلبات ترتتتتتتخين المياه والتي تشتتتتتتمل حرتتتتتتاب احتياجات‬ ‫ارهت ازات الالزمة لكل معدة حرتتب كتالوجات او ش ت ادات‬

‫المبنؤ من المياه الرتتتتتتاخنة‪ ،‬الع ل الحراري ألنابيب المياه‬ ‫الج ة المنتجة‪.‬‬

‫الراخنة‪ ،‬وغيرها من ارشترا ات‪.‬‬ ‫‪ .3‬ارلت ام بتتتأن تكون جمي المواصتتتتتتفتتتات الفنيتتتة لألنظمتتتة‬

‫‪ .4‬متطلبتتتات جودة ال واء داختتتل المبنؤ‪ ،‬والتي تشتتتتتتمتتتل‬ ‫الميكتتانيكيتتة مطتتابقتتة لمواصتتتتتتفتتات ال يئتتة الرتتتتتتعوديتتة‬

‫اشترا ات الت وية داخل المبنؤ وغيرها من ارشترا ات‪.‬‬ ‫للمواصفات والمقاييس والجودة )‪.(SASO‬‬

‫‪ .5‬متطلبات اإلنارة الداخلية والخارجية‪ ،‬والتي تشتتتتتتمل كهاتة‬ ‫‪ .4‬ارلت ام بأن تحتوي المرتندات الميكانيكية المقدمة علؤ‬

‫باإلنارة‪،‬‬ ‫اإلنارة المرتخدمة‪ ،‬اشترا ات توزي انظمة التحك‬ ‫والمواد المرتتتخدمة لكاتة‬ ‫تفاصتتيل ومعلومات التصتتمي‬

‫وغيرها من ارشترا ات‪.‬‬ ‫متطلبات إنارة مخارج الطوار‬ ‫األنظمة الميكانيكية‪.‬‬

‫‪ .6‬متطل بات الكفاءة للم عدات دا خل المبنؤ والتي تشتتتتتت مل‪:‬‬

‫والرتتتتتتيور‬ ‫المصتتتتتتتاعد‪ ،‬والمحركات الك ربائية‪ ،‬والرتتتتتتالل‬
‫‪ 5.3‬متطلبات التبريد والتهوية‬
‫المتحركة‪ ،‬والمحورت الك ربائية منخفمة الج د‬ ‫والتكييف‬
‫وتنفيذ وتركيب‬ ‫تطبق احكام هذه ارشتتتترا ات علؤ تصتتتمي‬
‫‪ 7.3‬متطلبات الصحة العامة‬ ‫ة والتركيبات الخاصتتتة‬ ‫وتشتتتغيل وصتتتيانة كل األنظمة واألج‬
‫‪ .1‬تطبيق متطلبات الكود ال صحي ال رعودي (‪ )SBC701‬وذلك‬ ‫بالت وية والتكييف والتدتئة‪.‬‬
‫‪ .1‬ارلت ام بتطبيق متطلبات الكود الرتتتتتتعودي المي كانيكي‬
‫(‪ )102.3‬متمتتتتتتمنتتت ًا‬ ‫يشتتتتتتمتتتل ور يقتصتتتتتتر علؤ الفقرة ر‬
‫‪403.3.1.1‬‬ ‫‪ ،4‬والجدول ر‬ ‫تتتتتتة الباب ر‬
‫‪ SBC 501‬وخاصت ً‬
‫متطلبات الصتتتتتتيانة‪ ،‬والجدول (‪ )403.1‬و (‪ )709.1‬وكود البناء‬
‫متممن ًا الحد األدنؤ للت وية للفراغات بالمباني التجارية‪.‬‬
‫الرتتتتتتعودي العام (‪ )SBC201‬ب ما تيه الفصتتتتتتل (‪ )29‬جدول‬
‫‪ .2‬ارلت ام بتطبيق المتطلبات الميكانيكية الواردة تي كود‬
‫(‪ )607‬متمتتمن ًا متطلبات نظام إمدادات‬ ‫(‪ ،)2902.1‬والبند ر‬ ‫البناء الرتتتتتتعودي العام ‪ SBC 201‬وبالخصتتتتتتوص الفصتتتتتتل‬
‫المياه الرتتتتتتاخنة‪ ،‬ومتطلبات الصتتتتتترف الصتتتتتتحي الخاص تي‬ ‫‪.28‬‬ ‫ر‬
‫(‪ )802‬متمتتتتتتمن ت ًا متطلبتتات‬ ‫(‪ )SBC702‬وختتاصتتتتتتتة الفقرة ر‬ ‫المجمعات والمراك التجارية مراعاة‬ ‫‪ .3‬يوصتتتتؤ عند تصتتتتمي‬

‫خ انات الصتتتتترف الصتتتتتحي وارلت ام بءنشتتتتتاء خ انات الصتتتتتترف‬ ‫المؤ رات البيئيتتتة المختلفتتتة كتتتالظروف الجويتتتة‪ ،‬اشتتتتتتعتتتة‬
‫الشتتتتمس‪ ،‬اتجاه الرياح‪ ،‬مرتتتتتوى المتتتتوعتتتتاء‪ ،‬وغيرها من‬
‫الصحي داخل حدود الملكية تقة‪.‬‬
‫المؤ رات البيئيتتة‪ ،‬والعمتتل علؤ توظيف تتا تي مصتتتتتتلحتتة‬
‫‪ .2‬ارلت ام بتوصيل شبكة الصرف الصحي بالدور األرعي بشكل‬
‫بقتتت ًا لمتطلبتتتات كود ترشتتتتتتيتتتد الطتتتا تتتة‬ ‫المبنؤ متتتا امكن‬
‫توصيل ا علؤ‬ ‫منفصل إلؤ غرتة التفتير مباشرة‪ ،‬ور يت‬ ‫الرعودي)‪. (SBC 601‬‬
‫نفس المدادات الرا‪،‬ية الخاصة باألدوار العليا‪.‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪12‬‬

 ‫‪ 9.3‬متطلبات الوقاية والحماية من‬ ‫‪ 8.3‬متطلبات الوصول الشامل‬
‫الحرائق‬ ‫‪ .1‬ارلت ام بتحقيق متطلبات األشتتتتتتخاص ذوي اإلعا ة ب دف‬

‫وت يئتتة األوعتتتتتتتتاع واألبعتتاد يل م الرجوع إلؤ متطلبات الكود الرعودي للحماية من الحرائق‬ ‫تيرتتتتتتير وترتتتتتت يتتل حركت‬

‫بق ًا لمتطلبات الفصتتل (‪ )SBC-801‬وارلت ام بارشترا ات التالية‪:‬‬ ‫والفراغات المنا‪،‬تتبة ر‪،‬تتتخدام‬

‫(‪ )1009‬والتتبتتتاب (‪ )11‬متتن كتتود التتبتتنتتتاء الرتتتتتتتعتتودي التتعتتتام‬

‫‪ 1.9.3‬متطلبات الكشف الخارجي‬
‫‪ .1‬يجتتتب ان تتوتر مخططتتتات معتمتتتدة لمتطلبتتتات الو تتتايتتتة‬ ‫(‪ ،)SBC201‬وحرتتتتتتتب التتدليتتل المبرتتتتتتة لمعتتايير الوصتتتتتتول‬

‫والحماية من الحريق تشير إلؤ تواتق ا م متطلبات كود‬ ‫الشامل للمنشدت‪.‬‬

‫البنتاء وتواتق تا كتذلتك م و تائق التشتتتتتتييتد‪ ،‬وان تتواتق‬ ‫‪ .2‬يل م تخصتتتتتيص موا ف ‪،‬تتتتتيارات لذوي اإلعا ة بالقرب من‬
‫المخططات م متطلبات الفصل ‪ 9‬من كود الحريق‪.‬‬ ‫المداخل الرئيرتتية والمصتتاعد باألعداد والنرتتب الموعتتحة‬
‫‪ .2‬يجب ان تشتتتتتير و ائق التشتتتتتييد الخاصتتتتتة بأنظمة اإلنذار من‬
‫بقتتا لكود البنتتاء الرتتتتتتعودي العتتام‬ ‫(‪)3‬‬ ‫بتتالجتتدول ر‬
‫علي تتتا‬ ‫و ب يعتتتة العمتتتل القتتتائ‬ ‫الحريق إلؤ المو‬
‫(‪ ،)SBC201‬م ارلت ام باألبعاد والمواصتتتتتتفات الموعتتتتتتحة‬
‫بالتفصتتتتتتيل الذي يمتتتتتتمن مواتقت ا لمتطلبات كود البناء‬
‫الرعودي واللوائح والقوانين ذات العال ة‪.‬‬ ‫بدليل موا ف الريارات الصادر عن الوزارة‪.‬‬

‫‪ .3‬ي جب ان يكون ريق وصتتتتتتول ‪،‬تتتتتت يارات اإل فاء خالي من‬ ‫جدول رقم (‪ :)3‬عدد مواقف سيارات ذوي اإلعاقة‬
‫العوائق‪.‬‬ ‫الحد األدنى للمواقف‬ ‫إجمالي عدد المواقف‬
‫‪ .4‬يجتتتب ان يكون الكالدينق وتق متطلبتتتات الالئحتتتة الفنيتتتة‬ ‫المطلوبة‬
‫لمواد البنتتاء ‪ -‬الج ء الهتتاني ‪ -‬مواد الع ل ومواد تكرتتتتتتيتتة‬ ‫‪1‬‬ ‫‪25-1‬‬
‫المباني) والمواصتتتتتتفة القيا‪،‬تتتتتتية (م ق س ‪)2019/2752‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪50-26‬‬
‫الواح األلومنيوم المركبة للتكرتتيات الخارجية والتشتتطيبات‬ ‫‪3‬‬ ‫‪75-51‬‬
‫الداخلية‪.‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪100-76‬‬
‫‪ .5‬يجتتب ار تقتتل المرتتتتتتتاتتتة من جمي ارتجتتاهتتات حول محية‬ ‫‪5‬‬ ‫‪150-101‬‬
‫حنفيات الحريق عن ‪. ، 90‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪200-151‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪300-201‬‬
‫‪ 2.9.3‬متطلبات سبل الهروب‬ ‫‪8‬‬ ‫‪400-301‬‬
‫‪ .1‬يجب ان تكون ‪،‬بل ال روب ‪،‬الكة وخالية من العوائق‪.‬‬
‫‪ %2‬من مجموع المواقف‬ ‫‪1000-501‬‬
‫ر يقل عن (‪، 80‬تتتتتت )‬ ‫‪ .2‬يجب ار يقل عرض ابواب مخارج الطوار‬
‫‪20‬موقف باإلضافة الى‬ ‫أكثر من ‪ 1000‬موقف‬
‫ور يقل عرض الممرات عن (‪ )1,1‬م‪.‬‬
‫موقف واحد لكل ‪ 100‬موقف‬
‫‪ .3‬يجتتب ار يقتتل عرض الممرات عن (‪،90‬تتتتتت ) تي حتتال كتتان عتتدد‬
‫بعد ال‪ 1000‬موقف‬
‫شاغلي المبنؤ ا ل من ‪ 50‬شخص‪.‬‬
‫‪ .3‬ارلت ام با‪،‬تتتتتتتخدام اللوحات اإلرشتتتتتتادية لتوجيه المرتادين‬
‫‪ .4‬يجتتب ار يقتتل الحتتد األدنؤ لعرض ممر الوصتتتتتتول ر‪،‬تتتتتتتختتدام‬
‫ب ق ًا ل ما ورد تي‬ ‫تي الموا ف والممرات والمرتتتتتتتا حات‬
‫األنظمتتة الميكتتانيكيتتة والك ربتتائيتتة واألنتتابيتتب او المعتتدات عن‬
‫(‪.) ،60‬‬ ‫الفصل (‪ )1009-10‬من كود البناء الرعودي العام (‪.)SBC201‬‬
‫‪ .5‬يجتتب ار توجتتد معو تتات تعيق الحتتد األدنؤ لعرض الممرات او‬ ‫‪ .4‬يل م تخصتتتتتتيص موا ف ‪،‬تتتتتتيارات لذوي اإلعا ة بالقرب من‬
‫الرعة المطلوبة ل ا‪.‬‬ ‫المداخل الرئيرتتتية والمصتتتاعد باألعداد والنرتتتب الموعتتتحة‬
‫‪ .6‬يجتتب ار يقتتل عتتدد المختتارج عن ‪ 2‬عنتتدمتتا يكون عتتدد شتتتتتتتاغلي‬
‫بقتتتا لكود البنتتتاء الرتتتتتتعودي العتتتام‬ ‫(‪)3‬‬ ‫بتتتالجتتتدول ر‬
‫المبنؤ تي الطابق الواحد بين (‪ )500 -1‬شخص‪.‬‬
‫(‪ ،)SBC201‬م ارلت ام باألب عاد والمواصتتتتتت فات الموعتتتتتتحتة‬
‫‪ُ .7‬يرتتتتمح بمخرج واحد للمباني المكونة من ابق واحد او القبو‬
‫بدليل موا ف الريارات الصادر عن الوزارة‪.‬‬
‫عندما ر ي يد عدد شتتتتاغلي كل ابق عن ‪ 49‬شتتتتخص ور تتجاوز‬
‫المرتتتتتتاتة بين ابعد نقطة تي الطابق وباب المخرج عن ‪23‬م‪،‬‬ ‫‪ .5‬يل م ا‪،‬تتتتتتتختتتدام عالمتتتات الخروج للتوجيتتته إلؤ مختتتارج‬

‫وتي حال كان المبنؤ محمي بمرشتتتتتتتات الحريق يمكن زيادة‬ ‫بق ًا لما ورد بالفصتتل (‪ )1013‬من‬ ‫و‪،‬تتاحات التجم‬ ‫الطوار‬
‫مراتة ارنتقال بحيث ر تتجاوز ‪ 30‬م‪.‬‬ ‫كود البناء الرعودي العام (‪.)SBC201‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪13‬‬

 ‫ابقين عندما ر‬ ‫‪ُ .8‬يرتتتتتتمح بمخرج واحد للمباني المكونة من‬
‫‪ 5.9.3‬متطلبات التخزين والنظافة‬
‫تتابق عن ‪ 29‬شتتتتتتخص ور تتجتتاوز‬ ‫ي يتتد عتتدد شتتتتتتتتاغلي كتتل‬
‫العامة‬ ‫المراتة بين ابعد نقطة تي الطابق وباب المخرج عن ‪23‬م‪.‬‬
‫المواد‬ ‫نظيف وختتتالي من تراك‬ ‫‪ .1‬يجتتتب ان يكون المو‬ ‫‪ .9‬يجب ان تكون ابواب الخروج تفتح باتجاه خروج األشتتتتتتخاص إذا‬
‫القابلة لالحتراق‪.‬‬ ‫كان عدد األشخاص (‪ )50‬او اكهر‪.‬‬
‫ومرصوص بشكل مرتقر‪.‬‬ ‫‪ .2‬يجب ان يكون التخ ين منظ‬ ‫‪ .10‬يجتتب ان تكون ابواب الخروج تتابلتتة للفتح بتتدون مفتتاتيح او‬
‫‪ .3‬ي جب ان تكون المواد ال قاب لة لالحتراق مخ نة ومفصتتتتتتولتة‬ ‫ج د‪.‬‬
‫ة الترتتتتتتخين ومصتتتتتتادر ارشتتتتتتتعال‬ ‫بمرتتتتتتاتة منة عن اج‬ ‫ممتتتتتتيئة‬ ‫‪ .11‬يجب ان تكون اللوحات اإلرشتتتتتتادية لمخارج الطوار‬
‫األخرى‪.‬‬ ‫ويمكن ر يت تتا برتتتتتت ولتتة وتعمتتل تي حتتال انقطتتاع التيتتار‬
‫‪ .4‬يحظر التخ ين الختتتارجي للمواد القتتتابلتتتة لالحتراق عتتتتتتمن‬ ‫الك ربائي لمدة (‪ )90‬د يقة‪.‬‬
‫مراتة ‪3‬م من المبنؤ المجاور‪.‬‬ ‫‪ .12‬يجب ان تكون ‪،‬بل ال روب مماءة وم ودة بطا ة احتيا ية‬
‫‪ .5‬يجب ان تكون حاويات القمامة وعربات جم الغرتتتتتتيل من‬ ‫وتعمل عند انقطاع التيار الك ربائي لمدة (‪ )90‬د يقة‪.‬‬
‫مواد غير ابلة لالحتراق‪.‬‬ ‫‪ .13‬يجب ان تكون لوحة الطا ة ار‪،‬تيعابية معلقة‬
‫التتتدرج‬ ‫‪ .6‬يتتحتتظتتر تتتخ ت يتتن التتمتتواد تتتي التتمتتختتتارج و‪،‬تتتتتتتالل ت‬ ‫الدرج حرتتتتتتب متطلبات‬ ‫‪ .14‬يجب ان يكون هناك لوحات لرتتتتتتالل‬
‫والمنحدرات والغرف الميكانيكية والك ربائية‪.‬‬ ‫كود البناء الرعودي‪.‬‬

‫‪ 6.9.3‬متطلبات السالمة الكهربائية‬ ‫‪ 3.9.3‬متطلبات التخطيط للطوارئ‬

‫‪ .1‬يجب ان تكون التوصتتتتتتيالت الك ربائية من النوع القطبي او‬ ‫‪ .1‬يجب إعداد خطة معتمدة لإخالء والرتتتتتتالمة والو اية من‬
‫النوع األرعتتتي ومحمية من التيارات العالية ومدرجة حرتتتب‬ ‫الحريق‪.‬‬
‫(‪.)UL 1363‬‬ ‫يجتتب تتتدريتتب الموظفين علؤ خطة اإلخالء وإجراءات‬ ‫‪.2‬‬
‫‪ .2‬يجب ان تكون التمديدات الك ربائية موصتتلة بشتتكل مباشتتر‬ ‫الرالمة والو اية من الحريق‪.‬‬
‫(تي الجدار)‪.‬‬ ‫و من بمقبس مهبت بشكل دائ‬
‫‪ .3‬عدم ا‪،‬تتتتتتخدام التمديدات الك ربائية كبديل عن األ‪،‬تتتتتالك‬ ‫‪ 4.9.3‬متطلبات أنظمة الحماية من‬
‫الدائمة‪.‬‬
‫الحريق‬
‫‪ .4‬عدم لصتتتق التمديدات الك ربائية تي المباني والمنشتتتدت‬
‫فتتتايتتتات الحريق بحيتتتث ر ي يتتتد اررتفتتتاع عن‬ ‫‪ .3‬يجتتتب تركيتتتب‬
‫او تمديدها عبر الجدران واأل‪،‬قف واألرعيات وتحت األبواب‬
‫(‪1‚5‬م) عنتتتدمتتتا يكون وزن الطفتتتايتتتة عن ‪18‬كج‬ ‫‪1500‬مل‬
‫رجاد وحمايت ا من اي ا عرار يمكن ان تتعرض‬
‫وال ج‬ ‫او األ ا‬
‫(‪1‚1‬م) عنتتتدمتتتا يتجتتتاوز وزن‬ ‫تتتتأ تتتل ور ي يتتتد عن ‪1100‬مل‬
‫ل ا ‪،‬واء كانت بيئية او مادية‪.‬‬
‫الطفاية ‪ 18‬كج ‪ ،‬والمرتتتتتاتة بين اعدة الطفاية وارعتتتتتية‬
‫‪ .5‬يجب المحاتظة علؤ التمديدات الك ربائية تي حالة جيدة‬
‫(‪.) ،10‬‬ ‫الطابق ر تقل عن ‪100‬مل‬
‫وتجنب عقدها‪.‬‬
‫‪ .4‬يجب صيانة فايات الحريق بشكل دوري‪.‬‬
‫‪ .6‬يجب ان التمديدات الك ربائية موصتتتتلة بشتتتتكل مباشتتتتر تي‬
‫‪ .5‬يحظر تغطية مرش الحريق او وجود دهان عليه إر إذا كان‬
‫مقبس معتمد‪.‬‬
‫من الشتتتتتتركتتة المصتتتتتتنجعتتة‪ ،‬وتي حتتال وجود صتتتتتتعوبتتة تي‬
‫‪ .7‬يجتتب ان تكون التمتتديتدات الك ربتائيتتة من التمتتديتدات التي‬
‫تنظيفه تيجب ا‪،‬تبداله برشاش جديد معتمد‪.‬‬
‫ة‬ ‫يتوتر ب تتتا خطوط ارعتتتتتتتيتتتة حتؤ تتواتق م األج‬
‫اإلنتتتذار من الحريق مرتبطتتتة‬ ‫‪ .6‬يجتتتب ان تكون لوحتتتة تحك‬
‫الك ربائية المحمولة التي تحتوي علؤ خطوط ارعية ايم ًا‬
‫بصتتتمامات إمدادات المياه للمرشتتتات والممتتتخات والخ انات‬
‫ة‬ ‫‪ .8‬يجب ا‪،‬تتتتخدام التمديدات الك ربائية تي توصتتتيل األج‬
‫ومفاتيح عغة ال واء وتدتق المياه‪.‬‬
‫الك ربائية المحمولة تقة با‪،‬تتتتتتتهناء الدتايات الك ربائية‬
‫‪ .7‬يجتتتب ان تكون الغرف التي تحتوي علؤ ادوات التحك‬
‫توصل مباشرة تي مقبس معتمد‪.‬‬
‫ج‬ ‫المحمولة حيث يجب ان‬
‫الخاصتتة بأنظمة تكييف ال واء والصتتمامات وصتتواعد نظام‬
‫‪ .9‬يجب ار تقل مرتتاحة مقط ‪،‬تتلك التوصتتيلة الك ربائية عن‬
‫الرش وغيرهتتتا من انظمتتتة اإل فتتتاء واإلنتتتذار مهبتتتت علي تتتا‬
‫المقدرة للج از الك ربائي المحمول‪.‬‬
‫ج‬ ‫الرعة‬
‫لوحات ارشادية للدرلة علي ا‪.‬‬
‫‪ .10‬يجب ان تكون مرتتتتتتتاحة العمل ال خاصتتتتتتتة بصتتتتتتيانة معدات‬
‫تحصتتتتتت تتا‬ ‫‪ .8‬يجتتب ان تكون ابواب الحريق بحتتالتتة جيتتدة ويت‬
‫الخدمات الك ربائية مطابقة لألبعاد المطلوبة‪.‬‬
‫‪،‬نوي ًا‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪14‬‬

‫‪ .4‬يمن ا‪،‬تتتتخدام ا‪،‬تتتطوانات وخ انات غاز البترول المرتتتال‬
‫تي األ بية او الحفر او األماكن المما لة التي يمكن ان‬
‫يتجم تي ا الغاز‪.‬‬
‫‪ .5‬عدم تخ ين او ا‪،‬تتتخدام ا‪،‬تتطوانات الغازات الممتتغو ة‬
‫ة‬ ‫القابلة لالشتتتتتتتعال ألغراض الصتتتتتتيانة او تشتتتتتتغيل األج‬
‫والمعدات داخل المبنؤ با‪،‬تتتتتتتهناء‪ :‬ا‪،‬تتتتتتطوانات الغازات‬
‫الممتتتغو ة الغير مرتتتالة القابلة لالشتتتتعال التي ر ت يد‬
‫‪،‬تتتتعت ا عن ‪ 7‚08‬م‪ 3‬وا‪،‬تتتتطوانات الغازات الممتتتتغو ة‬
‫المرتتتتتالة القابلة لالشتتتتتتعال التي ر ت يد ‪،‬تتتتتعت ا عن ‪18‬‬
‫عند درجة الحرارة والمغة العادية‪.‬‬
‫‪ .6‬عدم تخ ين او ا‪،‬تتتتتتخدام الغازات الممتتتتتغو ة الرتتتتتامة‬
‫تمية عتتمن المبنؤ با‪،‬تتتهناء األ‪،‬تتطوانات‬
‫والشتتديدة الرت ج‬
‫ذات الرتتتتتعة التي ر تتجاوز (‪ )0‚566‬م‪ 3‬عند درجة الحرارة‬
‫والمتتتتتتغة العتاديتة حيتث يرتتتتتتمح بوعتتتتتتع تا تي خ انتات‬
‫مخصصة للغازات‪.‬‬
‫‪ .7‬يجتتب وعتتتتتت عالمتتات تحتتذيريتتة مرئيتتة وتق (‪)NFPA-704‬‬
‫للتعريف بالمواد الخطرة الموجودة تي الحاويات الهابتة‬
‫التي يت‬ ‫والخ انتتات توق األرض وعنتتد متتداختتل الموا‬
‫تي ا تخ ين هذه المواد او توزيع ا او ا‪،‬تتتتتتتخدام ا او‬
‫معينة يحددها مرتتتتتتؤول‬ ‫تداول ا وتي مداخل وموا‬
‫الحريق وذلك للكميات التي تتطلب ترخيص ًا‪.‬‬
‫‪ .8‬ار تتجتتاوز الكميتتة اإلجمتتاليتتة للمواد الخطرة المخ نتتة او‬
‫المعروعتتة عن الكميات المحددة تي الجدول (‪، )3‬تتواء‬
‫كانت مواد صتتلبة غير ابلة لالشتتتعال او مواد ‪،‬تتائلة غير‬
‫ابلة لالشتعال او ارحتراق (‪.)Table 5003.11‬‬
‫‪ .9‬يمن وجود المركبتتات التي تعمتتل بتتالو ود الرتتتتتتتائتتل او‬
‫الغازي داخل المباني با‪،‬تهناء ما يلي‪:‬‬
‫ا‪ .‬إذا كانت البطارية مفصولة‪.‬‬
‫ب‪ .‬كميتتة الو ود تي خ ان المركبتتة ر تتجتتاوز الرب او‬
‫‪ 19‬لتر (اي ما ا ل)‪.‬‬
‫ج‪ .‬خ انات الو ود مغلقة بءحكام لمن العبث‪.‬‬
‫د‪ .‬عتتتدم ت ويتتتد او تفر يغ الو ود للمركبتتتات داختتتل‬
‫المبنؤ‪.‬‬
‫‪ .10‬تي حتتال توتر الراتعتتات الشتتتتتتوكيتتة ومنظفتتات األرعتتتتتتيتتات‬
‫والمعتتدات الممتتا لتتة التي تعمتتل بتتالطتتا تتة يجتتب مراعتتاة‬
‫اآلتي‪:‬‬
‫ة شحن البطاريات من نوع معتمد‪.‬‬ ‫ا‪ .‬ان تكون اج‬
‫ب‪ .‬توتير ت وية معتمدة تي منا ق شحن البطاريات‪.‬‬
‫ج‪ .‬توتير فاية حريق ر تقل كفاءت ا عن (‪،)4-A:20-B:C‬‬
‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬
‫‪ .11‬يجب توتير اغطية معتمدة لجمي علب التوزي والمفاتيح‬
‫والمتتتدختتتذ الك ربتتتائيتتتة ويحظر الكود ا‪،‬تتتتتتتختتتدام العلتتتب‬
‫الك ربائية المكشوتة‬
‫‪ُ .12‬يرتتتتتتمح با‪،‬تتتتتتت خدام األ‪،‬تتتتتتالك المؤ تة لتركي بات ال طا ة‬
‫الك ربائية وتج ي ات اإلعتتاءة لمدة ر تتجاوز ‪ 90‬يوم ًا علؤ‬
‫متطلبتتتات (‪)NFPA-70‬‬ ‫ان تتواتق هتتتذه التمتتتديتتتدات م‬
‫ويرتتتتتتتهنؤ من هذه المدة‪ :‬األ‪،‬تتتتتتالك المؤ تة خالل تترة‬
‫ُ‬
‫واإلصالحات او ال دم او األنشطة المما لة‬ ‫البناء والترمي‬
‫(‪)605.9‬‬
‫كج‬ ‫‪ُ .13‬يحظر ا‪،‬تتتتتتتخدام المحورت متعددة المدخذ بكاتة انواع ا‬
‫تكن متواتقة م متطلبات (‪)NFPA-70‬‬ ‫مال‬
‫الك ربتتتائيتتتة بلوحتتتة‬ ‫‪ .14‬يجتتتب تميي ابواب غرف لوحتتتة التحك‬
‫مقروءة وواعتتتتتحة للعيان مكتوب علي ا "غرتة ك ربائية "‬
‫او "‪"Electrical Room‬‬
‫‪ .15‬يجتتب ان تكون ابواب الغرف الك ربتتائيتتة م ودة بتتذراع تتح‬
‫بالدت يفتح باتجاه خروج األشخاص‬
‫‪ 7.9.3‬متطلبات الديكورات والتشطيبات‬
‫الداخلية‬
‫‪ .1‬يحظر ا‪،‬تتتخدام األشتتجار الطبيعية المقطوعة با‪،‬تتتهناء إذا‬
‫محمي بمرشات حريق‪.‬‬ ‫كان المو‬
‫ا‪،‬تتتتتتتختتدام التتديكورات والفواصتتتتتتتتل القتتابلتتة‬ ‫‪ .2‬تي حتتال ت‬
‫لالحتراق يجب ان تكون عمن النطاق المحدد للرالمة‪.‬‬
‫‪ 8.9.3‬متطلبات المواد الخطرة‬
‫‪ .1‬يجتتب تصتتتتتتتل المواد المخ نتتة الغير متواتقتتة تي حتتاويتتات‬
‫او ‪ 2‬لتر بءحدى‬ ‫عندما ت يد ‪،‬تتعة هذه الحاويات عن ‪ 2‬كج‬
‫الطرق التالية‪:‬‬
‫ا‪ .‬ر تقل مراتة الفصل بين ا عن ‪6‬م‪.‬‬
‫ب‪ .‬تركيب حاج مقاوم للحريق ر يقل ارتفاعه عن ‪، 45‬‬
‫بين هذه الحاويات‪.‬‬
‫ج‪ .‬وع ت المواد الرتتائلة والصتتلبة تي خ انات مخصتتصتتة‬
‫للمواد الخطرة‪.‬‬
‫د‪ .‬وع الغازات الممغو ة تي الخ انات المخصصة ل ا‬
‫والحرص علؤ عتتتدم تخ ين المواد الغير متواتقتتتة‬
‫داخل هذه الخ انات‬
‫‪ .2‬يجب ان تكون رتوف تخ ين الرتتتتتتوائل القابلة لالشتتتتتتتعال‬
‫وارحتراق منظمة‪.‬‬
‫‪ .3‬يجب ان يكون تخ ين الروائل القابلة لالشتعال وارحتراق‬
‫التي ت يد عن ‪ 38‬لتر تي خ انات مخصصة‪.‬‬
‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪15‬‬
 ‫عمن مراتة (‪ )6‬متر من شاحن البطارية‪.‬‬

‫ت ويتتتد الراتعتتتات الشتتتتتتوكيتتتة والشتتتتتتتتتاحنتتتات‬ ‫د‪ .‬ان يت‬

‫والمعدات المما لة بالو ود الرتتتتتتائل او غاز البترول‬

‫ا لمرتتتتتتتتتال او ا ل يتتتدرو ج ين ختتتارج ا ل م ب نؤ او تي‬

‫المنا ق المعتمدة خصيصا ل ذا الغرض‪.‬‬

‫إجراء اإلصتتتتتتالحتتتات التي ترتتتتتتتختتتدم الل تتتب‬ ‫ه‪ .‬ان يت‬

‫المكشتتتتوف او اللحام باإلعتتتتاتة الؤ اإلصتتتتالحات تي‬

‫انظمتتتة الو ود واألنظمتتتة الك ربتتتائيتتتة تي موا‬

‫معتمتتتدة ختتتارج المبنؤ او تي منتتتا ق معتمتتتدة‬

‫خصيصا ل ذا الغرض‪.‬‬

‫‪ .11‬تي حتتال ا‪،‬تتتتتتتختتدام التتدتتتايتتات الختتارجيتتة المحمولتتة التي‬

‫تعمل بالغاز ان تكون عتتتتتتمن الحدود اآلمنة والمرتتتتتتاتات‬

‫المحددة‪.‬‬

‫ة التتتتدتئتتتة الختتتارجيتتتة‬ ‫تخ ين او ا‪،‬تتتتتتتختتتدام اج‬ ‫‪ .12‬يمن‬

‫المحمولة التي تعمل بالغاز تي األماكن التالية‪:‬‬

‫داخل اي إشغال تي حال كانت متصلة بأنبوبة الغاز‬ ‫ا‪.‬‬

‫داخل الخيام او المظالت او المنشدت الغشائية‬ ‫ب‪.‬‬
‫تي الشرتات الخارجية‬ ‫ج‪.‬‬
‫ويرتهنؤ من ذلك ما هو مرموح به تي القر (‪ )6.20‬من‬
‫(‪.)NFPA 58‬‬
‫‪ .13‬ان تبعتتد التتدتتتايتتات الختتارجيتتة عن المبتتاني والمواد القتتابلتتة‬

‫تتا‬ ‫لالحتراق كتتالتتديكورات وال ختتارف والمظالت ومتتا شتتتتتتتاب‬

‫والمخارج او مناتذ الخروج مراتة ر تقل عن ‪ 1500‬مل ‪.‬‬

‫ة التتتدتئتتة الختتارجيتتة المحمولتتة التي تعمتتل‬ ‫‪ .14‬ان ت ود اج‬

‫بالغاز بمفتاح يغلق ب شكل لي م رار تدتق الغاز تي حال‬

‫ة اكهر من ‪ ◦15‬درجة من المرتوى العامودي‪.‬‬ ‫ميل األج‬

‫‪ .15‬ار تتجاوز ‪،‬تعة األ‪،‬تطوانة المرتتخدمة تي تشتغيل هذه‬

‫الدتايات عن ‪ 9‬كج ‪.‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪16‬‬

 ‫المتطلبات التشغيلية‬ ‫‪4‬‬

‫بارز تي مكتب إدارة المجمعات والمرك التجاري‪.‬‬ ‫‪ .1‬ارلت ام بعرض الترخيص البلدي تي مو‬
‫‪ .2‬يل م وجود عقد نظاتة للمجمعات والمرك التجاري التجارية‪.‬‬
‫‪ .3‬يمن ممار‪،‬ة انشطة خارج حدود المجمعات والمرك التجاري المرخص له‪.‬‬
‫‪ .4‬اإللت ام بتعليمات ار‪،‬تخدام والرالمة الخاصة بتخ ين وا‪،‬تخدام المواد الخطرة او الرمية او الحار ة‪.‬‬
‫‪ .5‬تي حال الرغبة تي إنشاء نشاط تجاري تي الموا ف يجب اخذ مواتقة األمانة ‪ /‬البلدية المختصة م مراعاة عدم‬
‫التأ ير علؤ الطا ة ار‪،‬تيعابية للموا ف‪.‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪17‬‬

 ‫األحكام العامة والتظلمات والشكاوى‬ ‫‪5‬‬

‫‪ 1.5‬أحكام عامة‬
‫‪ .1‬تلغي هذه ارشترا ات كل ما يتعارض مع ا من احكام وردت تي لوائح او رارات او تعليمات او اشترا ات د اصدرت ا‬

‫الوزارة‪.‬‬
‫ة الحكومية ذات العال ة بالنشاط‪.‬‬ ‫‪ .2‬ار لت ام باألنظمة واللوائح والتعليمات الصادرة عن األج‬

‫‪ .3‬تخم هذه ارشترا ات للتحديث او اإلعاتة إذا دعت المرورة‪ ،‬وتصبح كل التعديالت او اإلعاتات ج ء ًا ر يتج ا من هذه‬

‫ارشترا ات‪ ،‬ويكون ل ا نفس وة ونفاذ هذه ارشترا ات بعد اعتمادها‪.‬‬

‫‪ 2.5‬التظلمات والشكاوى‬
‫تختص اللجان المكونة تي األمانات‪ /‬البلديات بالنظر تي التظلمات‪ /‬الشكاوى من األحكام الواردة تي هذه ارشترا ات وتقا‬

‫عبط ا‬ ‫لما ورد تي نظام إجراءات التراخيص البلدية ورئحته التنفيذية‪ ،‬وتيما يخص مخالفات كود البناء الرعودي تيت‬
‫وتو يق ا من بل الج ات ذات العال ة بنظام تطبيق كود البناء الرعودي‪ ،‬واما ما هو خارج عن اختصاص الوزارة تيت التظل‬

‫منه امام الج ات المختصة وتق انظمت ا‪.‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪18‬‬

 ‫األدلة واألكواد المرجعية‬ ‫‪6‬‬

‫األنظمة واللوائح التنفيذية واللوائح الفنية الصادرة عن ال يئة الرعودية للمواصفات والمقاييس والجودة ‪www.saso.gov.sa‬‬ ‫‪.1‬‬

‫الالئحة التنفيذية للموعاء‪ ،‬وزارة البيئة والمياه وال راعة ‪www.ncec.gov.sa‬‬ ‫‪.2‬‬

‫‪ .3‬الدليل المبرة لمعايير الوصول الشامل للمنشدت ‪www.momra.gov.sa‬‬

‫كود البناء الرعودي الصادر عن اللجنة الو نية لكود البناء الرعودي ‪www.sbc.gov.sa‬‬ ‫‪.4‬‬

‫نظام إجراءات التراخيص البلدية ‪www.momra.gov.sa‬‬ ‫‪.5‬‬

‫‪1443‬هـ – ‪2022‬م‬ ‫اشتراطات المجمعات والمراكز التجارية‬ ‫‪19‬‬