‫اشتراطات‬

‫محالت بيع وتأجير معدات البناء‬

‫‪ 1442‬ھ ‪ 2021‬م‬

‫‪1‬‬
 ‫فهرس المحتويات‬

‫مقدمة ‪3 ...........................................................................................................................‬‬

‫المصطلحات والتعريفات ‪5..............................................................................................‬‬

‫متطلبات الترخيص ‪8 .........................................................................................................‬‬

‫المتطلبات المكانية ‪9 ...........................................................................................................‬‬

‫المتطلبات الفنية‪14 .............................................................................................................‬‬

‫المتطلبات التشغيلية ‪19 ................................................................................................‬‬

‫األحكام العامة والتظلمات ‪30 .....................................................................................‬‬

‫األدلة واألكواد المرجعية ‪32 ........................................................................................‬‬

‫‪2‬‬
 ‫مقدمة‬
‫وفقا لما تشهده المملكة العربية السعودية من تقدم وتطور في ظل رؤية المملكة العربية‬
‫السعودية ‪ 2030‬ونظرا العتبار محالت بيع وتأجير معدات البناء من االحتياجات الضرورية للمواطنين‪ ،‬تم‬
‫إعداد هذه االشتراطات بغرض تطوير محالت بيع وتأجير معدات البناء وما في حكمها‪ ،‬وإعادة تنظيم‬
‫هذا القطاع وفقا للمعايير المطبقة عالميا‪.‬‬

‫األهداف‬
‫تعمل هذه االشتراطات على تنظيم محالت بيع وتأجير معدات البناء لتلبية احتياجات المواطنين وتحسين‬
‫جودة الخدمات المقدمة بطريقة سليمة تتفق مع قواعد السالمة العامة‪.‬‬

‫نطاق التطبيق‬
‫‪ .1‬يقتصر مجال تطبيق هذه االشتراطات على نشاط البيع والتأجير (بالجملة والتجزئة) لمعدات البناء‬
‫فقط وال يشمل أنشطة مرافقة كالتركيب والصيانة وتخزين معدات البناء‪.‬‬

‫‪ .2‬يعتبر تخزين معدات البناء نشاطا منفصال عن البيع والتأجير بحيث تتبع مستودعات تخزين معدات‬
‫البناء اشتراطات المستودعات والمخازن والورش‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪3‬‬

 ‫‪ .3‬يمثل الجدول رقم (‪ )1‬أدناه أنواع المعدات لكل من األنشطة الخاصة ببيع وتأجير معدات البناء‪:‬‬

‫معدات البناء الثقيلة‪ :‬تشمل معدات التشييد والبناء والهندسة المدنية التي ال يمكن مناولتها‬ ‫أ‪.‬‬
‫يدويا والتي تتطلب مساحة واسعة للتخزين ‪.‬‬

‫ب‪ .‬معدات البناء الخفيفة‪ :‬تشمل معدات وأدوات البناء اليدوية والكهربائية التي يمكن مناولتها‬
‫يدويا والتي ال تتطلب مساحة واسعة للتخزين ‪.‬‬

‫معدات البناء‬ ‫أنواع المعدات‬

‫معدات التشييد والبناء التي تتطلب مشغل‬
‫آالت ومعدات التشييد والبناء والهندسة المدنية والمعدات الثقيلة‬
‫قطع غيار معدات وآالت البناء‬ ‫ثقيلة‬
‫أرصفة العمل والسقاالت‬
‫الرافعات لألغراض اإلنشائية‬
‫عدد وأدوات النجارة والحدادة والخردوات المعدنية‬
‫العدد واألدوات اليدوية مثل المفك والمنشار والمطارق وما في‬ ‫خفيفة‬
‫حكمها‬

‫جدول رقم (‪ :)1‬جدول أنواع المعدات لكل من األنشطة الخاصة ببيع وتأجير معدات البناء‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪4‬‬

 ‫المصطلحات‬
‫والتعريفات‬

‫الوزارة‪:‬‬
‫وزارة الشؤون البلدية والقروية واإلسكان‪.‬‬

‫األمانة‪ /‬البلدية‪:‬‬
‫شخصية اعتبارية ذات استقالل مالي وإداري تمارس الوظائف الموكلة إليها بموجب نظام‬
‫البلديات والقرى ولوائحه التنفيذية‪.‬‬

‫الترخيص البلدي‪:‬‬
‫موافقة مكتوبة من الجهة المختصة في الوزارة متضمنة الموافقة على ممارسة النشاط‬
‫وفق االشتراطات والمتطلبات المنظمة له‪ ،‬ويشار إليه فيما بعد بـ "الترخيص"‪.‬‬

‫كود البناء السعودي‪:‬‬

‫مجموعة االشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من أنظمة ولوائح تنفيذية ومالحق متعلقة‬
‫بالبناء والتشييد لضمان السالمة والصحة العامة‪.‬‬

‫متطلبات التنظيم المكاني‪:‬‬

‫االشتراطات البلدية التي توضح االرتدادات‪ ،‬واالرتفاعات‪ ،‬ونسبة البناء‪ ،‬ومواقف السيارات‪.‬‬

‫معدات البناء‪:‬‬
‫المعدات واألدوات واآلالت التي تستخدم في أعمال البناء والتشييد والهندسة‪.‬‬

‫محالت بيع وتأجير معدات البناء‪:‬‬

‫المحالت التي تقوم بعرض وبيع وتأجير المعدات المستخدمة في أعمال البناء‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪5‬‬

 ‫مساحة الموقع‪:‬‬
‫المساحة الكلية ألي قطعة أرض والمحصورة داخل حدودها‪.‬‬

‫إجمالي مساحة البناء‪:‬‬

‫مجموع مساحة أدوار المبنى وتشمل مساحة جميع المباني المسقوفة‪ ،‬باستثناء المناور‬
‫واألفنية الداخلية المكشوفة‪ ،‬والمظالت المفتوحة‪ ،‬وأدوار الميزانين وأدوار مواقف السيارات‬
‫تحت األرض (أدوار القبو)‪.‬‬

‫نسبة البناء‪:‬‬
‫النسبة المئوية لناتج قسمة مساحة الحد األقصى المسموح البناء عليه بالدور األرضي بالمتر‬
‫المربع على مساحة الموقع اإلجمالية بالمتر المربع بعد التنظيم‪.‬‬

‫االرتدادات‪:‬‬
‫المسافات الفاصلة بين حدود المبنى وحدود ملكية الموقع‬

‫المستفيدين‪:‬‬
‫كل شخص استعلم أو تلقى الخدمات المقدمة من قبل محالت بيع وتأجير معدات البناء‬
‫والمذكورة في االشتراطات منشأة نظامية ومرخصة‪.‬‬

‫العامل‪:‬‬
‫الشخص الطبيعي الذي يعمل في محالت بيع وتأجير معدات البناء‪.‬‬

‫الشخص ذو اإلعاقة‪:‬‬
‫كل شخص مصاب بقصور كلي أو جزئي بشكل مستقر في قدراته الجسمية أو الحسية أو‬
‫العقلية أو التواصلية أو التعليمية أو النفسية‪ ،‬إلى المدى الذي يقلل من إمكانية تلبية‬
‫متطلباته العادية في ظروف أمثاله من ذوي اإلعاقة‪.‬‬

‫المواصفات القياسية المعتمدة‪:‬‬

‫هي المواصفات المعتمدة في المملكة العربية السعودية من جهات االختصاص كالهيئة‬
‫السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة والهيئة العامة للغذاء والدواء وغيرهما كل‬
‫فيما يخصه‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪6‬‬

 ‫التجهيزات‪:‬‬
‫المعدات واألدوات األساسية الالزمة إلتمام أعمال بيع وتأجير معدات البناء حسب الخدمات‬
‫المقدمة ضمن المحالت‪.‬‬

‫المناطق الصناعية‪:‬‬
‫المجمعات والمناطق التي تتجمع فيها محالت بيع تأجير معدات البناء والتي تتوزع على‬
‫المناطق والمدن المختلفة في المملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫المناظر الخارجية‪:‬‬
‫المساحة الخارجية غير المبنية للموقع والتي تتضمن األشجار والمساحات الخضراء واألسوار‬
‫ونحوها‪.‬‬

‫المخازن الملحقة‪:‬‬
‫المخازن المرفقة بمحالت بيع وتأجير معدات البناء وتستخدم ألعمال التخزين الخاصة بهذه‬
‫المحالت‪.‬‬

‫التأريض‪:‬‬
‫اتصال كهربائي بين جهاز كهربائي أو شبكة أجهزة من جهة‪ ،‬وكتلة األرض‪ ،‬من جهة أخرى‬
‫بهدف توفير السالمة للمنظومة الكهربائية وللعاملين في المحل‪.‬‬

‫السجل‪:‬‬
‫هو سجل متابعة لتدوين وتوثيق جميع األنشطة التي تتم داخل محالت بيع وتأجير معدات البناء‪.‬‬

‫نظام البناء‪:‬‬
‫اللوائح البلدية المحلية التي تحدد كيفية تطوير الممتلكات العقارية في حيز عمراني‬
‫وتشمل نوعية استخدام األرض‪ ،‬نسبة التغطية‪ ،‬االرتفاع المسموح به‪ ،‬االرتدادات‪ ،‬وغيرها‪.‬‬

‫الكود العمراني‪:‬‬
‫سلسلة من اإلرشادات التوجيهية لشرح عناصر التصميم التي تراعي الخصائص والهوية‬
‫العمرانية المحلية المأمول تحقيقها في التنمية العمرانية‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪7‬‬

 ‫‪01‬‬
‫متطلبات الترخيص‬

‫‪ .1‬تكون إجراءات اإلصدار والتجديد والتعديل واإليقاف واإللغاء للترخيص وفق نظام إجراءات التراخيص‬
‫البلدية والئحته التنفيذية‪.‬‬

‫‪ .2‬يجب الحصول على موافقة الدفاع المدني قبل إصدار الترخيص‪.‬‬

‫‪ .3‬يمنع البدء في أعمال التشغيل دون الحصول على الترخيص البلدي‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب إلغاء الترخيص واستخراج ترخيص جديد في حال انتقال المحل إلى موقع آخر‪.‬‬

‫‪ .5‬يمنع مخالفة النشاط الذي رخص من أجله المحل‪.‬‬

‫‪ .6‬يمنع االتصال والنفاذ لمحل مجاور ما لم ينص ترخيص أي منهما على ذلك‪.‬‬

‫‪ .7‬يمنع مزاولة النشاط بعد الساعة ‪ 12‬ليال إال بعد الحصول على تصريح العمل (‪ 24‬ساعة)‪ ،‬باستثناء‬
‫شهر رمضان المبارك واألعياد‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪8‬‬

 ‫‪02‬‬
‫المتطلبات المكانية‬

‫‪ 2.1‬الموقع‬
‫‪ .1‬تشمل االشتراطات ثالث فئات من محالت بيع وتأجير معدات البناء‪:‬‬

‫الفئة أ‪ :‬المحالت التي تقوم ببيع وتأجير أي من المعدات الثقيلة‬ ‫أ‪.‬‬

‫ب‪ .‬الفئة ب‪ :‬المحالت التي تقوم ببيع وتأجير المعدات الخفيفة بالجملة‬

‫ج‪ .‬الفئة ج‪ :‬المحالت التي تقوم ببيع وتأجير المعدات الخفيفة بالتجزئة‬

‫‪ .2‬يجب توفير أرض (مملوكة أو مستأجرة) لتخزين المعدات الثقيلة للمحالت من الفئة (أ) (حتى في‬
‫حال وجود مكتب منفصل خارج مواقع المحالت) وذلك كمتطلب للترخيص مع االلتزام بالمساحة‬
‫المحددة في المادة ‪ 2.2‬من هذه االشتراطات‪.‬‬

‫‪ .3‬يسمح باختيار مواقع محالت بيع وتأجير معدات البناء داخل المدن أو على أطراف المدن وفي‬
‫المناطق الصناعية حسب أنواع األنشطة المنفذة بناء على الجدول رقم (‪ )2‬أدناه‪:‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪9‬‬

 ‫المعدات الخفيفة‬ ‫المعدات الثقيلة‬
‫• يكون موقع المحل على شارع تجاري‬ ‫• يكون الموقع بأحد المناطق الصناعية‬
‫البيع‬
‫أو ضمن منطقة صناعية‬ ‫• في حال الحاجة لترخيص النشاط في‬ ‫والتأجير‬
‫• يكون المحل ضمن مبنى مرخص‬ ‫موقع خارج المناطق الصناعية بشكل‬ ‫بالتجزئة‬
‫لالستعمال التجاري‬ ‫مؤقت (على سبيل المثال المخططات‬
‫الجديدة تحت التطوير) يتم تقديم طلب‬
‫تكون صالة العرض على شارع تجاري‬ ‫إلى األمانة ابتداءً للدراسة للحصول على‬
‫أو في منطقة صناعية على أن تكون‬ ‫الموافقة‬ ‫البيع‬
‫الصالة ضمن مبنى مرخص لالستعمال‬ ‫• يمكن فصل موقع المكتب اإلداري عن‬ ‫والتأجير‬
‫التجاري‬ ‫موقع المحل بحيث يمكن إقامة المكتب‬ ‫بالجملة‬
‫كجزء من مبنى قائم على شوارع تجارية‬
‫داخل المدن‬

‫الجدول رقم (‪ :)2‬مواقع محالت بيع وتأجير معدات البناء حسب الفئة التي تنتمي إليها‬

‫‪ 2.2‬متطلبات تطوير الموقع‬

‫‪ .1‬يجب أال تقل مساحة الموقع للمحالت من الفئة (أ) عن ‪ 300‬م‪ 2‬في حال وجود الموقع خارج‬
‫المناطق الصناعية‪.‬‬

‫‪ .2‬يجب االلتزام بنظام البناء المعتمد للمنطقة الواقع بها المحل فيما يخص نسبة البناء واالرتدادات‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب على المحالت من الفئة (أ) توفير موقف سيارة لكل ‪ 25‬م‪ 2‬من مساحة المحل المبنية‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب تشجير محيط الموقع ومواقف السيارات بنسبة ال تقل عن ‪ %5‬كحد أدنى من مساحة الموقع‪،‬‬
‫للمحالت من الفئة (أ)‪.‬‬

‫‪ .5‬يجب تقديم تصميم لألمانة للمراجعة واالعتماد في حال إقامة المحالت من الفئة (ب) و(ج) في‬
‫مبنى مستقل‪.‬‬

‫‪ .6‬يجب أخذ موافقة الجهة المختصة (األمانة‪ /‬البلدية) في حال الرغبة في تغيير مساحة المحل أو‬
‫تغيير النشاط‪.‬‬

‫‪ .7‬يجب توفير مكتب إداري للمحالت من الفئة (أ) داخل الموقع‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪10‬‬

‫‪ .8‬يجب توفير كاونتر استقبال ومقاعد انتظار للمستفيدين في المحالت من الفئة (ب) والفئة (ج) على‬
‫أن يوضع قاطع خلف الكاونتر ليفصل منطقة دخول واستقبال المستفيدين عن منطقة عرض وتخزين‬
‫معدات البناء‪.‬‬

‫‪ .9‬يجب توفير دورة مياه واحدة مستقلة على األقل للمستفيدين والعاملين مع الحفاظ على شروط‬
‫النظافة العامة وتحقيق الفصل والخصوصية في الدخول إلى دورات المياه (دورات خاصة بالرجال‬
‫ودورات خاصة بالنساء)‪.‬‬

‫‪ .10‬يجب توفير ‪ % 5‬من عدد المراحيض وأحواض غسل األيدي لألشخاص ذوي اإلعاقة مما ال يقل عن‬
‫مرحاض واحد وحوض واحد طبقا لمتطلبات الباب (‪ )11‬من كود البناء السعودي العام (‪.)SBC-201‬‬

‫‪ 2.3‬الواجهات والمظهر العام للنشاط‬

‫‪ 2.3.1‬التشطيبات الخارجية للواجهة‬
‫‪ .1‬تصميم واجهة المبنى المستقل وفقا لمتطلبات الكود العمراني‪ ،‬أما واجهة المحالت فهي تتبع‬
‫المبنى المرخص‪.‬‬

‫‪ .2‬توفير على األقل مدخل للمحل على الواجهة‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب أن تكون واجهة المحالت الموجودة على الشوارع التجارية (الفئة ب والفئة ج) من الزجاج‬
‫الشفاف السيكوريت وما في حكمه بسماكة ال تقل عن ‪12‬ملم‪ ،‬ما يسمح بالرؤية من الداخل‪ .‬مثال‪:‬‬
‫(الشكل التوضيحي رقم ‪ 1‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب أن تكون واجهة المحل الخارجية خالية من الملصقات والعيوب والتشققات والشروخ‪ ،‬ما عدا‬
‫الملصقات التي تشير إلى طريقة الدخول والخروج‪ ،‬والملصقات المطلوبة بموجب تعليمات الجهات‬
‫الحكومية األخرى ذات العالقة بالنشاط‪.‬‬

‫شكل رقم ‪ :1‬واجهة خارجية مصنوعة من الزجاج الشفاف وخالية من العيوب‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪11‬‬

 ‫‪ 2.3.2‬الجدران واألعمدة الخارجية‬
‫تكون جميع الجدران واألعمدة الخارجية من المواد المعتمدة في الكود العمراني للمنطقة التي‬
‫يقع ضمنها المحل‪.‬‬

‫‪ 2.3.3‬التركيبات الخارجية‬
‫‪ .1‬يجب تغطية جميع األسالك والتمديدات والوصالت الكهربائية والقواطع والقوابس واألنابيب‬
‫الخارجية وغيرها من تمديدات الخدمة بإحكام على أن تكون نوعية المواد المستخدمة مقاومة‬
‫للحرارة والرطوبة واألتربة‪.‬‬

‫‪ .2‬يمنع تركيب الوحدات الخارجية على واجهة المحل أو بشكل ظاهر على السطح‪.‬‬

‫‪ 2.3.4‬الباب السحاب الخارجي‬

‫يسمح بتركيب باب سحاب على مداخل ومخارج المحالت الموجودة على الشوارع التجارية (الفئة ب‬
‫والفئة ج) لحمايتها من الخارج على أن يكون الباب مقاوم للصدأ‪ ،‬ويسمح باستخدام أي نوع من األنواع‬
‫الواردة أدناه‪:‬‬

‫باب سحاب نافذ يسمح بالرؤية من الداخل عبر النوافذ الزجاجية المدرجة داخله‪.‬‬ ‫أ‪.‬‬

‫ب‪ .‬باب سحاب ملتف غير نافذ‪.‬‬

‫‪ 2.3.5‬أبواب مداخل المحل‬

‫متطلبات أبواب مداخل المحل للمحالت الموجودة في المناطق الصناعية وعلى أطراف المدن خارج‬
‫الكتل السكنية (الفئة أ)‪:‬‬
‫‪ .1‬يجب توفير مداخل ومخارج منفصلة لمواقع المحالت من الفئة (أ)‪.‬‬

‫‪ .2‬تكون المداخل والمخارج على شكل بوابات تسمح بالرؤية الواضحة من الداخل والخارج وتكون‬
‫البوابات محكمة اإلغالق وتفتح إلى جانب أو داخل المحل‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب إعداد البوابات من مواد معدنية مثل الحديد أو الشبك المعدني على أن تكون مقاومة للصدأ‬
‫وخالية من العيوب‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب أن تخلو المداخل والمخارج من أي تركيبات أو معدات تعيق الدخول للمحل أو الخروج منه أو‬
‫االخالء السريع في حاالت الحوادث أو الطوارئ أو اإلصابات‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪12‬‬

 ‫متطلبات أبواب مداخل المحل للمحالت الموجودة على الشوارع التجارية (الفئة ب والفئة ج)‪:‬‬

‫‪ .1‬تكون المداخل والمخارج على شكل أبواب تسمح بالرؤية الواضحة من الداخل والخارج‪ ،‬خالية من‬
‫العيوب‪ ،‬تغلق ذاتيا‪ ،‬وتفتح إلى جانب أو داخل المحل‪.‬‬

‫‪ .2‬تكون المداخل والمخارج من جهة الشارع الرئيسي فقط وبعرض ال يقل عن ‪ 90‬سم لألبواب المفردة‪،‬‬
‫و‪ 160‬سم لألبواب المزدوجة‪ .‬مثال‪( :‬الشكل التوضيحي رقم ‪ 2‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب أن تخلو المداخل والمخارج من أي تركيبات أو معدات تعيق الدخول للمحل أو الخروج منه أو‬
‫االخالء السريع في حاالت الحوادث أو الطوارئ أو اإلصابات‪.‬‬

‫شكل رقم ‪ :2‬باب مزدوج بعرض ‪ 160‬سم‬

‫‪ 2.3.6‬األسوار الخارجية‬
‫‪ .1‬يجب توفير أسوار خارجية حول مواقع محالت بيع وتأجير معدات البناء الموجودة في المناطق‬
‫الصناعية وعلى أطراف المدن (الفئة أ) لحماية المواقع من الخارج وذلك وفق الكود العمراني‬
‫للمنطقة الواقع ضمنها المحل‪.‬‬

‫‪ .2‬يجب إعداد األسوار الخارجية بارتفاع ال يقل عن مترين على أن تكون محكمة اإلغالق‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب إعداد األسوار الخارجية من مواد معدنية مقاومة للصدأ وخالية من العيوب أو من اإلسمنت أو‬
‫ما يماثله من مواد‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪13‬‬

 ‫‪03‬‬
‫المتطلبات الفنية‬

‫‪ 3.1‬المتطلبات اإلنشائية‬
‫‪ 3.1.1‬سطح األرضية‬
‫االلتزام بالمتطلبات التالية لسطح األرضية للمحالت من الفئة (ب) والفئة (ج)‪:‬‬

‫‪ .1‬يجب إعداد أرضية المحل من مواد غير قابلة لالحتراق‪ ،‬مقاومة للسوائل‪ ،‬ومانعة لالنزالق‪ ،‬مثل‬
‫االيبوكسي وما يماثلها من المواد أو أن تكون األرضية مصبوبة بطبقة من الخرسانة المسلحة أو‬
‫تكون األرضية مبلطة‪ .‬مثال‪( :‬الشكل التوضيحي رقم ‪ 3‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .2‬يكون سطح األرضية خال من التشققات والحفر‪ ،‬شديد التحمل‪ ،‬مقاوم للكسور والصدمات‪ ،‬سهل‬
‫التنظيف‪ ،‬ومنحدر لتسهيل حركة السوائل إلى فتحات التصريف‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب تغطية جميع فتحات تصريف المياه بغطاء شبكي محكم اإلغالق‪.‬‬

‫شكل رقم ‪ :3‬أرضية محل معدات بناء مصنوعة من االيبوكسي‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪14‬‬

 ‫‪ 3.1.2‬الجدران الداخلية‬
‫‪ .1‬تكون أسطح الجدران والفواصل الجدارية مصنوعة من مواد متينة‪ ،‬مقاومة للماء‪ ،‬محكمة‬
‫اإلغالق‪ ،‬غير سامة‪ ،‬قابلة للغسل وذات ألوان حيادية‪ ،‬ملساء ومصقولة‪ ،‬ومطلية بطالء ذو‬
‫قوام مائي وصديق للبيئة لضمان عدم انبعاث أبخرة سامة في الجو‪.‬‬

‫‪ .2‬تكون الزوايا‪ ،‬سواء بين الجدران نفسها أو بين الجدران واألرضيات أو بين الجدران واألسقف‬
‫محكمة اإلغالق ومغطاة لتسهيل عمليات التنظيف‪.‬‬

‫‪ 3.1.3‬السقف‬
‫‪ .1‬يكون سقف المحل (الفئة ب والفئة ج) معد من الخرسانة بما يتوافق مع كود البناء السعودي‬
‫العام (‪ )SBC-201‬بحيث يكون ناعم التشطيب ومطلي بدهان قابل للتنظيف وخال من العيوب‪،‬‬
‫وأال يوجد به أي بروزات أو ثقوب تسمح بتراكم األوساخ ومرور الحشرات‪.‬‬

‫‪ .2‬يسمح لمحالت بيع وتأجير معدات البناء (فئة أ) بعمل السقف من الهياكل الحديدية واأللواح‬
‫المعدنية مع مراعاة عزل الجدران واألسقف من الرطوبة والحرارة‪ .‬مثال‪( :‬الشكل التوضيحي‬
‫رقم ‪ 4‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .3‬يكون ارتفاع السقف (لمحالت بيع وتأجير معدات البناء من جميع الفئات) مطابقا ألنظمة البناء‬
‫والمخططات المعتمدة وبما يتوافق مع كود البناء السعودي العام (‪.)SBC-201‬‬

‫‪ .4‬يجب إعداد سقف محالت بيع معدات البناء (فئة أ) ‪ -‬إذا وجد ‪ -‬بارتفاع ال يقل عن ‪ 5‬أمتار أو حسب‬
‫أنظمة البناء المعمول بها في المنطقة التي يتواجد فيها المحل‪.‬‬

‫‪ .5‬يجب تغطية جميع التوصيالت الصحية واألسالك الكهربائية بطريقة محكمة بما يضمن أال تكون‬
‫مأوى للحشرات واآلفات والقوارض‪.‬‬

‫‪ .6‬يسمح لمحالت بيع وتأجير معدات البناء من جميع الفئات بتركيب سقف مستعار في المكاتب‬
‫داخل المحل على أن يكون من مواد مقاومة للحريق وال تتأثر بالرطوبة‪.‬‬

‫شكل رقم ‪ :4‬سقف من األلواح المعدنية‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪15‬‬

 ‫‪ 3.1.4‬الدرج واألرصفة الخارجية ومنحدر ذوي اإلعاقة‬
‫‪ .1‬يجب عمل أرضيات المناطق المكشوفة واألرصفة الخارجية بميول ال يزيد عن ‪ %2‬في اتجاه الرصيف‬
‫لتصريف األمطار ومياه الغسيل على أن تكون مطلية بدهان االيبوكسي المقاوم لالنزالق‪ .‬مثال‪:‬‬
‫(الشكل التوضيحي رقم ‪ 5‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .2‬االلتزام بتحقيق متطلبات األشخاص ذوي اإلعاقة طبقا للفصل (‪ )1009‬والباب (‪ )11‬من كود البناء‬
‫السعودي العام )‪ (SBC-201‬وحسب الدليل المبسط لمعايير الوصول الشامل للمنشآت التجارية‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب وضع درج مدخل المحل أو المنحدرات ضمن حدود ملكية العقار أو حدود المحل التجاري‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب أن يخلو الدرج واألرصفة الخارجية ومنحدرات ذوي اإلعاقة من أي تركيبات أو معدات تعيق‬
‫الدخول للمحل أو الخروج منه أو اإلخالء السريع في حاالت الحوادث أو الطوارئ أو اإلصابات ‪.‬‬

‫شكل رقم ‪ :5‬مثل توضيحي عن أرضيات مطلية بدهان االيبوكسي المقاوم لالنزالق‬

‫‪ 3.1.5‬التهوية والتكييف‬
‫‪ .1‬يجب توفير وسائل تهوية مع تجنب أي تدفق ميكانيكي للهواء من مناطق التخزين إلى مناطق‬
‫عرض المعدات والمواد‪.‬‬

‫‪ .2‬يجب توفير فتحات تهوية طبيعية للمحل من خالل النوافذ أو األبواب أو الفتحات األخرى إلى الخارج‬
‫على أال تقل مساحة الفتحات للخارج القابلة للفتح عن ‪ %4‬من مساحة المحل وذلك حسب متطلبات‬
‫الباب رقم ‪ 12‬من كود البناء السعودي العام (‪.)SBC-201‬‬

‫‪ .3‬تكون فتحات الهواء مزودة بمرشحات أو سياج حامية مصنوعة من مواد مقاومة للصدأ وغير قابلة‬
‫للتآكل‪.‬‬

‫‪ .4‬يمنع استخدام مكيفات النافذة (الشباك) ووحدات التكييف من النوع الصحراوي‪ ،‬ويجب استبدالها‬
‫بوحدات تكييف من النوع (سبليت) أو مركزي‪ ،‬مع مراعاة أن يكون نظام التكييف مطابقا لكود البناء‬
‫السعودي العام )‪ (SBC-201‬والكود السعودي الميكانيكي )‪. (SBC – 501‬‬

‫‪ .5‬تكون أجهزة التكييف متوافقة مع متطلبات كفاءة الطاقة (عليها ملصق بطاقة كفاءة الطاقة)‪.‬‬
‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪16‬‬
 ‫‪ .6‬يجب القيام بالصيانة والفحص الدوري لجميع الوحدات والفالتر واألجزاء لضمان عدم وجود أي‬
‫تسريب أو ملوثات أخرى داخل المحل‪.‬‬

‫‪ .7‬يجب التأكد من فعالية نظام التكييف وعمله بشكل سليم‪.‬‬

‫‪ 3.1.6‬وسائل ومعدات اإلضاءة‬

‫يجب تزويد المحالت وصاالت العرض ومرافقها بما فيها المخازن بوسائل ومعدات اإلضاءة لضمان سالمة‬
‫العاملين والمستفيدين باإلضافة إلى تقليل أو إزالة الزوايا المظلمة‪.‬‬

‫‪ 3.1.7‬التمديدات الكهربائية‬
‫‪ .1‬االلتزام بتطبيق كافة المتطلبات الكهربائية في الكود السعودي الكهربائي )‪ (SBC-401‬وخاصة‬
‫الفصل رقم (‪ )54‬الخاص بنظام التأريض‪ ،‬والفصل رقم (‪ )82‬الخاص بنظام الحماية من الصواعق‪،‬‬
‫والقسم الرابع الخاص بمتطلبات الحماية والسالمة‪ ،‬والقسم الخامس الخاص بتصميم وتنفيذ‬
‫األعمال والتركيبات الكهربائية مشتمال على متطلبات العزل الالزمة للكابالت واألسالك ومتطلبات‬
‫جودة التنفيذ للوقاية من حدوث الشرر الكهربائي‪.‬‬

‫‪ .2‬االلتزام بتطبيق كافة متطلبات كفاءة الطاقة لألنظمة الكهربائية الواردة في الكود السعودي‬
‫لترشيد الطاقة للمباني غير السكنية )‪ (SBC-601‬مع التوصية باستخدام ألواح الطاقة الشمسية‬
‫لتوفير جزء من الطاقة الكهربائية المطلوبة‪.‬‬

‫‪ .3‬االلتزام بتصميم كافة األعمال واألنظمة الكهربائية وأنظمة التيار الخفيف لتحمل العمل المستمر‬
‫في الظروف المناخية المحيطة‪ ،‬وحسب متطلبات القسم الخامس من الكود السعودي الكهربائي‬
‫)‪(SBC-401‬مع االسترشاد بالجدول رقم (‪ )11.1‬بالفصل الحادي عشر من الكود السعودي لترشيد‬
‫الطاقة )‪ (SBC-601‬بخصوص درجات حرارة الهواء المحيطة على أن يتم توضيح ذلك في المستندات‬
‫المقدمة الخاصة بالكهرباء‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب وضع المولدات الكهربائية وخزانات الوقود في أماكن أو غرف مخصصة بما يضمن عدم‬
‫التعامل معها من قبل غير المختصين لتجنب تعرضهم للخطر‪ ،‬وتزويدها بأنظمة مكافحة الحرائق‪.‬‬

‫‪ .5‬يجب توفير حماية ضد التسرب األرضي للتيار بحساسية (‪ )30‬مللي أمبير في حالة استخدام المقابس‬
‫المعدة لالستخدام العام بواسطة غير المختصين طبقا للبند رقم (‪ )6.4‬من الفصل رقم (‪ )55‬والبند‬
‫رقم (‪ )3.1‬من الفصل رقم (‪ )41‬من الكود السعودي الكهربائي )‪.(SBC-401‬‬

‫‪ .6‬يجب توفير وسائل أو مفاتيح لفصل الكهرباء عن المعدات والمحركات الكهربائية‪ ،‬تستخدم عند إجراء‬
‫الصيانة الميكانيكية الالزمة لها‪ ،‬طبقا للبند رقم (‪ )6.3‬من الفصل رقم (‪ )53‬من الكود السعودي‬
‫الكهربائي )‪.(SBC-401‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪17‬‬

 ‫‪ .7‬تكون لوحات توزيع الكهرباء الرئيسية ولوحات التحكم مقفلة‪ ،‬وال يتم فتحها إال عن طريق أدوات أو‬
‫مفاتيح خاصة‪ ،‬أو أن تكون بداخل غرف مقفلة على أن توجد اللوحات الكهربائية في أماكن مخصصة‬
‫ومحمية من التلف‪.‬‬

‫‪ .8‬تكون اللوحات الخارجية داخل صناديق محمية من استخدام األفراد غير المصرح لهم‪.‬‬

‫‪ .9‬يكون التعامل مع لوحات الكهرباء والتمديدات والتوصيالت الكهربائية وصياناتها من قبل فنيين‬
‫ومختصين كهرباء مؤهلين‪.‬‬

‫‪ .10‬يجب تأريض المقابس الكهربائية وكل األجزاء المعدنية الظاهرة مثل المواسير المعدنية وحاويات‬
‫األجهزة واللوحات الكهربائية وحوامل الكابالت والمحوالت والمولدات الكهربائية طبقا لمتطلبات‬
‫الكود السعودي الكهربائي )‪.(SBC-401‬‬

‫‪ .11‬يجب فصل اللوحات والتمديدات الخاصة بأنظمة الطوارئ (وتشمل إضاءة مسارات وعالمات الهروب‬
‫ونظام كشف وإنذار ومكافحة الحريق وتغذية مضخة الحريق) عن باقي األنظمة األخرى‪ ،‬مع االلتزام‬
‫بتوفير مصدر كهرباء احتياطي مثل المولدات الكهربائية والبطاريات الكهربائية وغيرها في حال‬
‫انقطاع مصدر الكهرباء األساسي‪.‬‬

‫‪ .12‬يجب القيام بالفحص الدوري من صالحية األجهزة واللوحات الخاصة بأنظمة الطوارئ وعدم فصل‬
‫التيار الكهربائي عنها في أي وقت من األوقات من قبل مختصين مؤهلين بفحصها وصياناتها‪،‬‬
‫واالحتفاظ بسجالت ونماذج توثيق إجراء الصيانات الدورية والوقائية الالزمة لها‪.‬‬

‫‪ .13‬في حالة المحالت المنفصلة‪ ،‬يجب تقديم شهادة تنسيق من مقدم الخدمة الكهربائية موضحا بها‬
‫التاريخ المتوقع إليصال الخدمة‪ ،‬ومقدار الطاقة الكهربائية المطلوبة‪ ،‬ومتطلبات التغذية‪ ،‬مع‬
‫االلتزام بتصميم شبكات وأنظمة الجهد المنخفض ولوحات التوزيع على أساس جهد التوزيع ‪ 3‬أطوار‬
‫‪- 230\400‬فولت والتردد ‪ 60‬هرتز‪ ،‬إال إذا تطلب توفير جهد توزيع مختلف من قبل مقدم الخدمة‬
‫الكهربائية على أن يكون ذلك موضحا في المستندات المقدمة‪.‬‬

‫‪ .14‬تكون لوحات وغرف ومحطات الكهرباء الخارجية والخاصة بتغذية المحل‪ ،‬داخل حدود موقع المحل‪.‬‬

‫‪ .15‬يجب تغطية جميع الكابالت الكهربائية وتوصيالت الهاتف التابعة لوحدات تسديد الحساب بعيدا عن‬
‫أماكن الحركة ومرور المستفيدين‪.‬‬

‫‪ 3.2‬متطلبات الحماية من الحرائق‬

‫االلتزام بمتطلبات الكود السعودي للحماية من الحرائق )‪.(SBC – 801‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪18‬‬

 ‫‪04‬‬
‫المتطلبات التشغيلية‬

‫‪ 4.1‬المتطلبات التشغيلية الصحية‬

‫‪ 4.1.1‬التحكم في النفايات‬
‫‪ .1‬يجب توقيع عقد موثق مع ناقل نفايات مرخص أو معتمد من األمانة‪ /‬البلدية أو الجهة المختصة‪،‬‬
‫وفي حال كان المحل يدفع رسوم خدمات البلدية على النظافة‪ ،‬يعفى من توقيع عقد مع ناقل‬
‫نفايات‪.‬‬

‫‪ .2‬يجب فرز النفايات حسب نوعها‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب وضع النفايات في أكياس (إذا أمكن) داخل حاويات محكمة الغلق وال تفتح بواسطة اليد‪ .‬مثال‪:‬‬
‫(األشكال التوضيحية رقم ‪ 6‬و‪ 7‬و‪ 8‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب تفريغ حاويات النفايات الداخلية والخارجية وغسلها وتطهيرها بشكل مستمر‪.‬‬

‫‪ .5‬يجب اتباع التعليمات واالشتراطات المنصوص عليها من الشركات المصنعة (إذا وجدت) فيما يخص‬
‫التخلص من نفايات المواد المشتعلة أو السامة الناتجة عن معدات البناء‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪19‬‬

‫شكل رقم ‪ :7‬مثال توضيحي عن حاويات النفايات‬ ‫شكل رقم ‪ :6‬حاوية تغلق‬
‫الصناعية‬ ‫بواسطة الضغط (ال تفتح باليد)‬

‫شكل رقم ‪ :8‬وضع النفايات والقمامة في‬

‫مواقع إعادة التدوير‬

‫‪ 4.1.2‬نظافة الموقع‬
‫‪ .1‬يجب المحافظة على النظافة الدورية للمحل في المساحات الداخلية والخارجية‪ ،‬كاألرضيات‬
‫واألسقف والجدران وواجهة المحل واألرصفة المحيطة واألرفف والمخازن ودورات المياه‬
‫والمعدات والتجهيزات‪.‬‬

‫‪ .2‬يمنع تصريف أي مادة خطرة أو كيميائية في الشوارع أو المجاري الصحية‪.‬‬

‫‪ .3‬تكون معدات وأدوات التنظيف متوفرة لالستخدام‪ ،‬ويتم صيانتها وتخزينها بشكل منفصل تماما‬
‫بحيث ال تؤثر على معدات البناء داخل المحل‪.‬‬

‫‪ .4‬يمنع استعمال المعدات واألدوات المستخدمة لتنظيف دورات المياه ألغراض تنظيف أخرى‪.‬‬

‫‪ .5‬يجب مكافحة الحشرات والقوارض عن طريق تركيب صواعق كهربائية للحشرات وأجهزة مكافحة‬
‫القوارض‪ ،‬بحد أدنى صاعق كهربائي وجهاز واحد‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪20‬‬

 ‫‪ 4.1.3‬المتطلبات الخاصة بالعاملين‬
‫‪ .1‬اتباع العاملين للممارسات الصحية السليمة (النظافة الشخصية‪ ،‬عدم لمس الفم أو األنف)‪.‬‬

‫‪ .2‬تجنب الممارسات الصحية الخاطئة (النوم أو التدخين في أماكن العمل واألكل في غير األماكن‬
‫المخصصة لذلك)‪.‬‬

‫‪ .3‬عند ظهور أي أعراض مرضية على أي من العاملين يجب إيقافه عن العمل لحين التأكد من خلوه من‬
‫األمراض المعدية‪.‬‬

‫‪ .4‬يمنع استخدام المنشأة لتخزين األغراض الشخصية في غير األماكن المخصصة لها‪.‬‬

‫‪ .5‬يمنع سكن العاملين داخل المحل‪.‬‬

‫‪ .6‬االلتزام بزي موحد يكون مخصص للعمل ومميز للنشاط ومدون عليه اسم المنشأة‪ ،‬وارتداء‬
‫القفازات واألحذية والخوذات المناسبة للعمل‪ .‬مثال‪( :‬األشكال التوضيحية رقم ‪ 9‬و‪ 10‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .7‬يجب توفير واقيات لألذن للعمال المعرضين لضوضاء ذات مستوى عالي‪.‬‬

‫شكل رقم ‪ :9‬معدات السالمة (خوذة وقفازات)‬

‫لصيانة الرافعات‬

‫شكل رقم ‪ :10‬معدات السالمة (خوذة وقفازات)‬

‫لصيانة الجرافات‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪21‬‬

 ‫‪ 4.2‬المتطلبات التشغيلية الفنية‬
‫‪ 4.2.1‬متطلبات التشغيل العامة‬
‫‪ .1‬االلتزام بعرض الترخيص البلدي في موقع بارز في المحل‪.‬‬

‫‪ .2‬يجب على المحالت من جميع الفئات توفير المعدات التي تساعد على رفع ونقل المعدات الثقيلة‪.‬‬

‫‪ .3‬يمنع ممارسة النشاط خارج حدود المحل المرخص له ويمنع استخدام األرصفة أو االرتدادات أو‬
‫المساحات الخارجية المجاورة إال برخصة إشغال رصيف‪.‬‬

‫‪ .4‬يمنع استخدام المركبات الموقوفة أمام المحالت أو المواقف التابعة للمحالت بأي شكل من‬
‫األشكال بما في ذلك عرض وتخزين معدات البناء‪.‬‬

‫‪ .5‬يجب تغطية فتحات الصرف الصحي بإحكام‪.‬‬

‫‪ .6‬يجب مراعاة أال يكون المحل مصدر إزعاج لما يحيط به نتيجة لما يصدره من مسببات التلوث البيئي‬
‫والضوضائي‪.‬‬

‫‪ .7‬االلتزام بتعليمات االستخدام والسالمة الخاصة بتخزين واستخدام المواد الخطرة أو السمية أو‬
‫الحارقة‪.‬‬

‫‪ .8‬يمنع أي تغيير فيما يدون بالسجل من بيانات أو مالحظات سواء بالكشط أو المحو أو اإلزالة أو أي‬
‫طريقة أخرى‪.‬‬

‫‪ .9‬يجب توفير صندوق إسعافات أولية في المحل والمحافظة على توفر وجودة محتوياتها‪.‬‬

‫‪ 4.2.2‬متطلبات الصيانة‬
‫‪ .1‬يجب عمل صيانة دورية للمحل وجميع مرافقه من الداخل والخارج كاألرضيات واألسقف والجدران‬
‫واألرفف وأماكن التخزين والمعدات ولوحة المحل والواجهة والباب الزجاجي والجدران الخارجية‬
‫واألرصفة وأي تركيبات أو تمديدات أو تجهيزات أخرى‪.‬‬

‫‪ .2‬تراعى تعليمات التشغيل والصيانة الخاصة بالشركات المصنعة لألدوات والمعدات والتجهيزات التي‬
‫تستخدم في المحل مع ضمان سالمة المعدات وإجراء الصيانة الدورية لها والتأكد من عدم تعرضها‬
‫ألي خلل خالل عمليات الصيانة‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب إجراء الصيانات التصحيحية للمعدات في حال تعطلها وفق تعليمات الشركة المصنعة وعدم‬
‫إصالحها بشكل خاطئ أو عشوائي مخالف قد يتسبب في حوادث أو إصابات‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب استبعاد أدوات وآالت الصيانة المعطوبة غير القابلة لإلصالح‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪22‬‬

 ‫‪ 4.2.3‬عرض المعدات‬
‫‪ .1‬يجب على محالت بيع وتأجير معدات البناء من الفئة (ب) والفئة (ج) عرض معدات البناء على وحدات‬
‫األرفف بشكل يسمح برؤية جميع المعدات المعروضة بوضوح ‪.‬‬

‫‪ .2‬يمنع استخدام الساللم أو إطارها أو الجدران المالصقة لها في عرض وتخزين المعدات أو أي سلع‬
‫أخرى‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب وضع لوحات إرشادية توضح أقسام المحل حسب تقسيم معدات البناء واألنشطة المنفذة‪.‬‬
‫مثال‪( :‬األشكال التوضيحية رقم ‪ 11‬و‪ 12‬و‪ 13‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب فرز المعدات حسب األصناف ويمنع خلط المعدات المختلفة‪.‬‬

‫شكل رقم ‪ :12‬مثال توضيحي عن عالمات‬ ‫شكل رقم ‪ :11‬مثال توضيحي عن عالمات‬
‫إرشادية للممرات‬ ‫إرشادية للمنشأة‬

‫شكل رقم ‪ :13‬مثال توضيحي عن عالمات‬

‫إرشادية لألقسام‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪23‬‬

 ‫‪ 4.2.4‬التخزين‬

‫المتطلبات‬ ‫معدات البناء‬

‫ترك مسافة بين الجرافات والمعدات‪.‬‬ ‫أ‪.‬‬

‫ب‪ .‬التأكد من توفير التدريب لجميع العاملين على الجرافات الثقيلة التي سيستخدمونها‪.‬‬
‫ج‪ .‬فحص الجرافات قبل بيعها أو تأجيرها للتأكد من أن األجزاء والمعدات والملحقات في حالة‬
‫آمنة‪.‬‬
‫د‪ .‬االمتناع عن تشغيل الجرافات في المحل باالتجاه المعاكس (إلى الخلف) في حال وجود‬
‫رؤية خلفية مسدودة ما لم تكن مزودة بجهاز إنذار يمكن سماعه فوق مستويات‬
‫الجرافات‬
‫الضوضاء المحيطة أو في حال وجود مراقب يساعد على حركة الجرافات‪.‬‬
‫والمعدات‬
‫ه‪ .‬التأكد من إمكانية سير الجرافات على الطرق العامة بشكل آمن قبل خروجها من المحل أو‬
‫المماثلة‬
‫استخدام وسائل نقل (شاحنات) إليصال الجرافات للعمالء‪.‬‬
‫و‪ .‬التأكد من أن الجرافات محمية من الرطوبة‪.‬‬
‫ز‪ .‬يجب أن يتم فحص الجرافات والمعدات المماثلة دوريا عند تخزينها لفترات طويلة للتأكد من‬
‫سالمتها وسالمة أجزائها وجاهزيتها لالستخدام اآلمن‪.‬‬
‫ح‪ .‬يجب االحتفاظ بوثائق الفحص والصيانة الوقائية والتصحيحية وفق تعليمات ونماذج الفحص‬
‫والصيانة للشركة المصنعة‪.‬‬

‫فحص جميع الرافعات الجديدة والمستعملة للتأكد من مطابقتها لمتطلبات السالمة‪.‬‬ ‫أ‪.‬‬
‫ب‪ .‬إجراء فحوصات متكررة للرافعات بوتيرة تتراوح بين الفحوصات اليومية والشهرية بناء على‬
‫طبيعة المكونات التي يتم فحصها ومستوى تعرضها للتآكل واألعطال‪.‬‬
‫ج‪ .‬فحص أي أوجه قصور بعناية وتحديد ما إذا كانت تشكل خطرا على السالمة بما في ذلك‪:‬‬
‫األجزاء المشوهة أو المتشققة أو المتآكلة‪ ،‬والمسامير المفكوكة‪ ،‬والحزم واألسطوانات‬ ‫الرافعات‬
‫المتشققة أو البالية‪ ،‬والتآكل المفرط ألجزاء نظام الفرامل‪ ،‬وغيرها‪.‬‬ ‫الثقيلة‬
‫د‪ .‬فحص الرافعات االحتياطية بشكل نصف سنوي على األقل‪.‬‬ ‫(الثابتة‬
‫ه‪ .‬تغطية الرافعات بغطاء واقي عند توقيفها في المساحات الخارجية‪.‬‬ ‫والمتحركة)‬
‫و‪ .‬يجب أن يتم فحص الرافعات الثقيلة دوريا عند تخزينها لفترات طويلة للتأكد من سالمتها‬
‫وسالمة أجزائها وجاهزيتها لالستخدام اآلمن‪.‬‬
‫ز‪ .‬يجب االحتفاظ بوثائق الفحص والصيانة الوقائية والتصحيحية وفق تعليمات ونماذج الفحص‬
‫والصيانة للشركة المصنعة‪.‬‬

‫تحديد مستوى الحمولة القصوى للرافعات الخفيفة وتنبيه العمالء به‪.‬‬ ‫أ‪.‬‬
‫ب‪ .‬يمنع إجراء أي تعديل على الرافعات دون الحصول على الموافقة الالزمة من الشركات‬
‫الرافعات‬
‫المصنعة‪.‬‬
‫الخفيفة‬
‫ج‪ .‬التأكد من خفض مرافق رفع الحمولة عند توقيف الرافعات في المحل مع التأكد من فصل‬
‫(الشوكية)‬
‫الطاقة وضبط المكابح‪.‬‬
‫د‪ .‬ترك مسافات آمنة حول الرافعات وفيما بينها وضمان ابتعادها عن المنحدرات‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪24‬‬

 ‫ه‪ .‬يجب أن يتم فحص الرافعات الخفيفة دوريا عند تخزينها لفترات طويلة للتأكد من سالمتها‬
‫وسالمة أجزائها وجاهزيتها لالستخدام اآلمن‪.‬‬
‫و‪ .‬يجب االحتفاظ بوثائق الفحص والصيانة الوقائية والتصحيحية وفق تعليمات ونماذج الفحص‬
‫والصيانة للشركة المصنعة‪.‬‬

‫يمنع تخزين السقاالت والقطع التابعة لها بطريقة تسد الممرات أو المخارج أو تجهيزات‬ ‫أ‪.‬‬
‫الطوارئ‪.‬‬
‫ب‪ .‬يمنع إجراء أي تعديل على السقاالت دون موافقة الشركات المصنعة‪.‬‬
‫ج‪ .‬يجب التخلص من القطع التالفة وعدم استخدامها‪.‬‬
‫د‪ .‬تخزين السقاالت بشكل ال يسبب إجهاد أو تلف إضافي للقطع واألجزاء والمعادن‪.‬‬
‫ه‪ .‬تفكيك السقاالت عند استالمها من العمالء وتخزينها على شكل قطع منفصلة‪.‬‬
‫و‪ .‬فصل قطع السقاالت حسب حجمها ونوعها وعدم خلطها مع معدات ومواد أخرى‪.‬‬
‫ز‪ .‬تخزين قطع السقاالت بطريقة مرتبة ومنظمة لتقليل المخاطر المحتملة من الوصول إلى‬
‫تلك المواد‪.‬‬
‫ح‪ .‬وضع قطع السقاالت في حاويات أو رفوف تخزين مصممة خصيصا لدعم المواد والقطع‬
‫المخزنة‪.‬‬
‫ط‪ .‬يجب أال تزيد المسافة بين اعمدة رفوف التخزين عن نصف طول القطع المخزنة على‬ ‫السقاالت‬
‫الرفوف‪.‬‬
‫ي‪ .‬تزويد رفوف التخزين بما ال يقل عن ثالث أعمدة عامودية داعمة (واحد في كل زاوية‬
‫وواحد في المنتصف) لمنع قطع السقاالت من االنزالق‪.‬‬
‫ك‪ .‬يمنع بناء رفوف بارتفاع يزيد عن ‪ 1.2‬متر وتكديس القطع بطريقة مزدوجة أو بشكل يفوق‬
‫قدرة الرفوف على التحمل‪.‬‬
‫ل‪ .‬يجب تخزين مواد وقطع السقاالت على أسطح صلبة عندما يكون ذلك ممكنا وفي حال‬
‫تخزين السقاالت على شبكة مفتوحة‪ ،‬يجب تغطية الشبكة بمواد داعمة لمنع سقوط‬
‫القطع من خالل الشبكة‪.‬‬
‫م‪ .‬يمنع تخزين مواد وقطع السقاالت ضمن مسافة ‪ 3‬أقدام من الكابالت الكهربائية أو أنابيب‬
‫المعالجة‪.‬‬
‫ن‪ .‬يمنع تخزين المواد الخشبية في مناطق ذات حرارة عالية‪.‬‬

‫يمنع تخزين المعدات واألدوات مباشرة على أرض المحل‪.‬‬ ‫أ‪.‬‬

‫ب‪ .‬تزويد المحل برفوف خاصة لعرض وتخزين المعدات اليدوية‪.‬‬
‫ج‪ .‬استخدام خزائن لوضع المخزون اإلضافي من المعدات اليدوية والكهربائية مع إمكانية‬
‫تزويدها بمرافق لشحن المعدات‪.‬‬ ‫المعدات‬
‫د‪ .‬تنظيف المعدات دوريا بعد تأجيرها للعمالء لحمايتها من التلف والتآكل‪.‬‬ ‫اليدوية‬
‫والكهربائية ه‪ .‬تغطية األجزاء المعدنية لألدوات والمعدات برذاذ واقي للمعادن‪.‬‬
‫و‪ .‬ضمان عدم إعاقة فتحات التهوية للمعدات (المزودة بالطاقة بشكل خاص)‪.‬‬
‫ز‪ .‬إعداد قائمة بجميع المعدات المخزنة والمعروضة موضحة أعدادها وأنواعها وجميع‬
‫التفاصيل الخاصة بها‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪25‬‬

‫ح‪ .‬فحص المعدات اليدوية والكهربائية دوريا‪ ،‬وفحصها قبل وبعد كل استخدام وقبل إعادة‬
‫تخزينها‪.‬‬
‫ط‪ .‬يجب اجراء الفحص والصيانة الالزمة طبقا لتعليمات وتوجيهات الشركة المصنعة‪.‬‬

‫جدول رقم (‪ :)3‬متطلبات تخزين معدات البناء‬

‫‪ 4.2.5‬التركيبات ووحدات العرض‬

‫وحدات األرفف‬
‫‪ .1‬يجب تزويد المحالت (من الفئة (ب) والفئة (ج)) بتركيبات ورفوف لعرض معدات البناء الخفيفة على أن‬
‫تمتلك قدرة تحمل أوزان تبلغ ‪ 390‬كيلوجرام لكل متر مربع على األقل‪.‬‬

‫‪ .2‬يجب استخدام رفوف مصنوعة من مواد معدنية وقابلة للغسيل ومقاومة للصدأ والرطوبة وغير‬
‫سامة كاأللومنيوم‪ ،‬ويمنع استخدام الرفوف المصنوعة من الخشب‪.‬‬

‫‪ .3‬يجب تركيب الرفوف بطريقة طولية باتجاه واجهة المحل‪ .‬مثال‪( :‬الشكل التوضيحي رقم ‪ 14‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .4‬يجب رفع الرفوف السفلية من على سطح األرضية بما ال يقل عن ‪ 15‬سم على األقل‪ ،‬وتكون مفرغة‬
‫من األسفل‪.‬‬

‫‪ .5‬يمنع عرض معدات البناء خارج التركيبات‪ ،‬ووحدات العرض‪ ،‬وواجهة المحل أو صالة العرض الزجاجية‪.‬‬

‫‪ .6‬يجب الحفاظ على السالمة الهيكلية لرفوف العرض والتخزين عن طريق اتباع إجراءات التشغيل‬
‫والكشف والصيانة الدورية بما في ذلك‪:‬‬

‫الكشف بانتظام بحثا عن التلف والقيام بعزل المناطق المتضررة بشكل فوري وتفريغها‬ ‫أ‪.‬‬
‫واستبدال أو إصالح األعمدة والمكونات الهيكلية األخرى‪.‬‬

‫ب‪ .‬يمنع تعديل أو إعادة ترتيب رفوف التخزين بما يتعارض مع التصميم األصلي‪.‬‬

‫ج‪ .‬وضع ملصق يوضح الحمولة القصوى الممكن وضعها على رفوف التخزين‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪26‬‬

 ‫شكل رقم ‪ :14‬رفوف عرض طولية باتجاه واجهة المحل‬

‫الممرات الداخلية‬
‫‪ .1‬يجب ترك مسافات بين التركيبات (مثال‪ :‬الشكل التوضيحي رقم ‪ 15‬أدناه) بما يضمن سهولة مرور‬
‫المستفيدين وتجهيزات نقل معدات البناء داخل محالت بيع وتأجير معدات البناء من الفئة (ب) والفئة‬
‫(ج) على النحو التالي‪:‬‬

‫توفير ممر يخدم صف واحد من تركيبات ووحدات عرض معدات البناء بعرض ‪ 2‬م كحد أدنى‪.‬‬ ‫أ‪.‬‬

‫ب‪ .‬توفير ممر يخدم تركيبات ووحدات عرض معدات البناء على الجانبين بعرض ‪ 2.4‬م كحد أدنى‪.‬‬

‫‪ .2‬يجب استخدام اإلضاءات والخطوط اإلرشادية والالفتات التي تضمن تحرك المستفيدين بسهولة في‬
‫المحل‪.‬‬

‫شكل رقم ‪ :15‬رسم توضيحي للممرات الداخلية للمحل‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪27‬‬

 ‫وحدة تسديد الحساب‬
‫‪ .1‬يجب توفير وحدة تسديد حساب واحدة على األقل‪ .‬مثال‪( :‬الشكل التوضيحي رقم ‪ 16‬أدناه)‪.‬‬

‫‪ .2‬يجب أن تكون وحدة تسديد الحساب مريحة للمحاسبين‪.‬‬

‫‪ .3‬يمنع عرض أي منتجات أو سلع على أسطح وحدات المحاسبة وتعرض على أرفف مخصصة لذلك‪.‬‬

‫‪ .4‬في حال وجود أكثر من وحدة تسديد حساب واحدة‪ ،‬يجب أال تقل مسافة الممر بين كل وحدة وأخرى‬
‫عن متر واحد‪.‬‬

‫شكل رقم ‪ :16‬رسم توضيحي لموقع وحدة تسديد الحساب مقارنة بالمدخل‬

‫‪ 4.2.6‬اللوحات الداخلية للمحل‬

‫يلزم أن توضع اللوحات الداخلية التالية‪:‬‬

‫‪ .1‬لوحة أو ملصق أو شاشة الكترونية يبين فيها أرقام البالغات الخاصة بالجهات ذات العالقة (األمانة‪،‬‬
‫الدفاع المدني‪ ،‬الهالل األحمر السعودي)‪.‬‬

‫‪ .2‬لوحة أو ملصق أو شاشة الكترونية يعلن فيها أسعار معدات البناء في المحل وتكون في منطقة‬
‫االستقبال أو على الواجهة األمامية للمحل‪.‬‬

‫‪ .3‬لوحة أو ملصق تنبيهي أو شاشة الكترونية تمنع تدخين التبغ بجميع أنواعه‪ ،‬باللغتين العربية‬
‫واإلنجليزية‪.‬‬

‫‪ .4‬لوحة أو ملصق إرشادي يوضح طرق استخدام طفايات الحريق‪.‬‬

‫‪ .5‬رسم إرشادي لخطة اإلخالء في حاالت الطوارئ والحريق‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪28‬‬

‫‪ .6‬الملصقات اإلرشادية الخاصة باتباع قواعد النظافة العامة في مختلف أماكن المحل‪ ،‬بحيث تكون‬
‫ظاهرة لجميع العاملين وبلغاتهم‪.‬‬

‫‪ .7‬الملصقات اإلرشادية والتحذيرية من المخاطر المحتملة داخل محالت بيع وتأجير معدات البناء‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪29‬‬

 ‫‪05‬‬
‫األحكام العامة والتظلمات‬

‫‪ 5.1‬األحكام العامة‬
‫‪ .1‬تختص األمانات والبلديات بمراقبة تنفيذ هذه االشتراطات في جميع محالت بيع وتأجير معدات البناء‬
‫وإيقاع العقوبات على المخالفين‪ ،‬ما عدا األماكن التابعة للوزارات والمنشآت التابعة للجهات‬
‫العسكرية واألمنية أو أي جهة حكومية أخرى‪ ،‬وفيما يخص متطلبات السالمة والوقاية من الحرائق‬
‫فيتم مراقبتها من قبل المديرية العامة للدفاع المدني بحكم االختصاص‪.‬‬

‫‪ .2‬تلغي هذه االشتراطات كل ما يتعارض معها من أحكام وردت في لوائح أو قرارات أو تعليمات أو‬
‫اشتراطات أصدرتها الوزارة‪.‬‬

‫‪ .3‬تخضع هذه االشتراطات للتحديث أو اإلضافة إذا دعت الضرورة لذلك‪ ،‬وتصبح كل التعديالت أو اإلضافات‬
‫جزءا ال يتجزأ من هذه االشتراطات‪ ،‬ويكون لها نفس قوة ونفاذ هذه االشتراطات بعد اعتمادها‪.‬‬

‫‪ .4‬االلتزام باألنظمة واللوائح والتعليمات الصادرة عن األجهزة الحكومية ذات العالقة بالنشاط‪.‬‬

‫‪ .5‬يمنع اقتطاع جزء من هذه االشتراطات واستخدامه بمفرده‪ ،‬أو استخدام محتوياته في أعمال إخراج‬
‫إصدارات أخرى دون أذن كتابي من وزارة الشؤون البلدية والقروية واإلسكان‪.‬‬

‫‪ .6‬تمت مراعاة قواعد حدود الملكية الفكرية في إصدار هذه االشتراطات ويحتوي في نهايته على‬
‫قائمة بجميع المراجع التي تم الرجوع إليها عند إعداده‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪30‬‬

 ‫‪ 5.2‬التظلمات والشكاوى‬
‫تختص اللجان المكونة في األمانات‪ /‬البلديات بالنظر في التظلمات‪ /‬الشكاوى من األحكام الواردة في‬
‫هذه االشتراطات وفقا لما ورد في نظام إجراءات التراخيص البلدية والئحته التنفيذية‪ ،‬وفيما يخص‬
‫مخالفات كود البناء السعودي فيتم ضبطها وتوثيقها من قبل الجهات ذات العالقة بنظام تطبيق كود‬
‫البناء السعودي‪ ،‬وأما ما هو خارج عن اختصاص الوزارة فيتم التظلم منه أمام الجهات المختصة وفق‬
‫أنظمتها‪.‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪31‬‬

 ‫‪06‬‬
‫األدلة واألكواد المرجعية‬

‫‪ .1‬دليل لوحات المحالت التجارية‪.‬‬

‫‪ .2‬اشتراطات المباني المهنية‪.‬‬

‫‪ .3‬الكود العمراني‪.‬‬

‫‪ .4‬اشتراطات المستودعات والمخازن والورش‪.‬‬

‫‪ .5‬الدليل المبسط لمعايير الوصول الشامل للمنشآت التجارية‪.‬‬

‫‪ .6‬إصدارات الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة (‪.)SASO‬‬

‫‪ .7‬نظام إدارة النفايات البلدية الصلبة أو ما يحل محله في هذا الخصوص‪.‬‬

‫‪ .8‬التنظيم الموحد لبيئة العمل في منشآت القطاع الخاص (وزارة الموارد البشرية والتنمية‬
‫االجتماعية)‪.‬‬

‫‪ .9‬كود البناء السعودي وخصوصا إصداراته التالية‪ :‬كود البناء السعودي العام (‪ ;)SBC – 201‬الكود‬
‫السعودي الكهربائي (‪ ;)SBC – 401‬الكود السعودي الميكانيكي (‪ ;)SBC – 501‬الكود السعودي‬
‫لترشيد الطاقة (‪ ;)SBC – 601‬الكود السعودي للحماية من الحرائق (‪ ;)SBC – 801‬الكود السعودي‬
‫للمباني القائمة (‪.)SBC – 901‬‬

‫اشتراطات محالت بيع وتأجير معدات البناء‬ ‫‪32‬‬