CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do - Hạnh phúc

---------o0o---------

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Hôm nay, ngày….....tháng…....năm……...tại.....................................................................

Chúng tôi gồm:
I. BÊN A (Bên cho thuê nhà)
Ông (Bà): ..................................................................
Chứng minh thư số: ................................................................
Ngày cấp: ......../......../............. Nơi cấp: ....................................................................
Địa chỉ: .................................................................................................................................
Số điện thoại:……………………………………….
II. BÊN B (Bên thuê nhà)
Ông (Bà): .....................................................................
Chứng minh thư số: ..................................................................
Ngày cấp: ......./......../.............. Nơi cấp: ....................................................................
Địa chỉ: ..................................................................................................................................
Số điện thoại:……………………………………….
Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây:
Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê:
Căn nhà số….........................................................................................................................
Tổng diện tích sử dụng ......…….m2
Bao gồm các tài sản trong nhà gồm:
..................….........................................................................................................................
..................….........................................................................................................................
..................….........................................................................................................................
..................….........................................................................................................................
Kể từ ngày….…tháng….…năm……...trong thời hạn………..tháng.

Điều 2:
Tiền thuê nhà mỗi tháng là:.………………………….. VNĐ/tháng (Giá thuê chưa bao gồm
các chi phí sinh hoạt: điện, nước, internet, rác).
1
Tiền cọc đảm bảo cho hợp đồng thuê nhà là ……………………… VNĐ (Sau khi kết thúc hợp
đồng thuê, bên A sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền cọc đảm bảo này cho bên B).
Thời hạn hợp đồng thuê: ……. tháng (Sau khi hết hạn hợp đồng, bên A sẽ ưu tiên gia hạn tiếp
hợp đồng nếu bên B có nhu cầu thuê tiếp).

Điều 3: Bên B phải trả đầy đủ tiền nhà cho bên A theo Điều 2 vào ngày........hàng tháng bằng
tiền mặt/chuyển khoản. (Trường hợp xin nộp trễ phải báo trước)

Điều 4: Bên B cam kết thực hiện :

a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang
thiết bị trong nhà. Không được đập phá, không được thay đổi kết cấu nhà, không phá dỡ hoặc
xây cất thêm (nâng tầng), làm nhà phụ.
b/ Không được mua bán sang nhượng.
c/ Các trường hợp cần sửa chữa thay thế liên quan đến các tài sản trong Điều 1 phải xin ý kiến
của bên A.
d/ Không gây mất trật tự công cộng xung quanh khi ở, không mang các tệ nạn xã hội về nhà.

Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên B phải báo cho bên A
trước 30 ngày để hai bên cùng thỏa thuận tiền thuê nhà và các khoản chi khác. Trừ những hao
mòn theo thời gian sử dụng, còn lại bên B phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà đầy đủ.

Trường hợp 01 trong 02 bên A hoặc B hủy ngang hợp đồng mà không có sự đồng ý của cả 02
bên thì bên hủy hợp đồng trước thời hạn sẽ bồi thường 01 tháng tiền nhà tương đương cho bên
bị hủy hợp đồng. Đồng thời 02 bên sẽ hoàn trả lại các tài sản cũng như các khoản chi phí ban
đầu 02 bên đã thỏa thuận ở Điều 1 và Điều 2.
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên B sẽ thương lượng bồi thường cho bên A.

Điều 6: Bên B có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng do tự
nhiên, do hạn sử dụng, làm ảnh hưởng đến kết cấu an toàn của căn nhà và thông báo cho bên
A biết để yêu cầu sửa chữa kịp thời.

Điều 7: Các thỏa thuận khác (nếu có)

..................….........................................................................................................................

2
..................…........................................................................................................................
..................….........................................................................................................................
.................….........................................................................................................................
.................….........................................................................................................................
.................….........................................................................................................................
.................….........................................................................................................................
.................….........................................................................................................................
.................….........................................................................................................................
.................….........................................................................................................................
Điều 8: Hai bên A và B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm mà 02 bên không
tự thỏa thuận được, thì sẽ yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp
luật. Bên thua kiện sẽ chịu toàn bộ chi phí phát sinh kể từ lúc nộp đơn kiện cho đến khi kết
thúc có kết quả xét xử.

Hợp đồng này gồm 3 trang được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị pháp lý
như nhau.
Tôi xác nhận đồng ý và đã đọc hiểu rõ các nội dung nêu trên hợp đồng.

BÊN A NGƯỜI LÀM CHỨNG BÊN B

(ký và ghi rõ họ tên) (ký và ghi rõ họ tên) (ký và ghi rõ họ tên)