CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Hôm nay ngày … tháng … năm …… tại ……………. Các Bên gồm:
 BÊN NHẬN ĐẶT CỌC: (BÊN A)
Ông/Bà: ……………….………………… Sinh ngày: …………..………………..………….
CMND/CCCD số: …………….………… Nơi cấp: ……...………………………………….
Địa chỉ thường trú: ……………………………………….…..……………………………….
 BÊN ĐẶT CỌC: (BÊN B)
Ông/Bà: ……………….………………… Sinh ngày: …………..………………..………….
CMND/CCCD số: …………….………… Nơi cấp: ……...………………………………….
Địa chỉ thường trú: ……………………………………….…..……………………………….
 BÊN LÀM CHỨNG: (BÊN C)
Ông/Bà: ……………….………………… Sinh ngày: …………..………………..………….
CMND/CCCD số: …………….………… Nơi cấp: ……...………………………………….
Địa chỉ thường trú: ……………………………………….…..……………………………….
Hai Bên (Bên A và Bên B) đồng ý thực hiện đặt cọc mua bán bất động sản theo các
điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1: TÀI SẢN MUA BÁN:
Bên A đồng ý bán/chuyển nhượng cho Bên B và Bên B đồng ý đặt cọc mua Bất động sản:
Địa chỉ: …………………………….………………………………………………………….
Thửa đất: ……………… Tờ bản đồ số: ……………………………………………………...
Diện tích: …..… m2. Kèm giấy chứng nhận QSH-QSD đất số: …………...……………...….
Giá trị chuyển nhượng: ………………….. (Bằng chữ: ……..………………………………)
ĐIỀU 2: GIÁ BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN:
Tổng số tiền: …………………….. (Bằng chữ: ……..……………….
………………………)
Bên B đặt cọc trước số tiền: ……………….. (Bằng chữ: ...………………..………………..)
Số tiền còn lại: …………………… (Bằng chữ: …………………………………….……….)

1
ĐIỀU 3: THỜI HẠN THANH TOÁN:
Thời hạn thanh toán là: …… (ngày), kể từ ngày ... / … / ..… đến ngày ... / … / ..… Bên B
phải thanh toán đủ số tiền đặt mua trong thời hạn trên, nếu không hoàn thành, Bên B sẽ mất
số tiền đã đặt cọc mua trước đó.
Trong vòng ….. ngày kể từ ngày Bên A nhận đủ số tiền đặt mua, Bên A và Bên B sẽ ký kết
Hợp đồng giao dịch. Hợp đồng giao dịch là hợp đồng mua bán/chuyển nhượng, Văn bản
chuyển nhượng hoặc các Văn bản khác được ký kết giữa Bên A và Bên B về việc giao dịch
các sản phẩm Bất động sản tại văn phòng công chứng có thẩm quyền theo pháp luật.
Khi hợp đồng giao dịch hoàn tất, Bên B phải thanh toán đủ số tiền còn lại cho bên A.
ĐIỀU 4: THOẢ THUẬN VỀ THUẾ, LỆ PHÍ VÀ THOẢ THUẬN KHÁC:
Thuế trước bạ: Bên …………….…. đóng Thuế TNCN: Bên …………………... đóng
Thuế phi nông nghiệp: Bên ………. đóng Thuế khác: Bên ……………….……. đóng
Thoả thuận khác: ………..………….....………..………..………..………..………..………..
………..………..………..……………..………..………..………..………..………..………..
………..………..……………...………..………..………..………..………..………..……….
ĐIỀU 5: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN:
Bên A cam kết tài sản trên thuộc quyền sở hữu và định đoạt của mình, có đầy đủ các giấy tờ
liên quan để chứng minh và Bên A cam đoan tài sản này không có tranh chấp với bất kỳ cơ
quan tổ chức cá nhân nào.
Sau khi hợp đồng đặt cọc được ký kết, quá thời hạn thoả thuận trên nếu Bên A không
bán/chuyển nhượng tài sản đã đặt cọc mua bán trên cho Bên B thì Bên A phải bồi thường
cho Bên B gấp ….. (…….) lần số tiền mà bên B đã đặt cọc cho Bên A.
Tổng số tiền hoàn trả và bồi thường: ….…………… (Bằng chữ: ………………...…….…..)
Ngược lại nếu Bên B không tiến hành mua thì phải chịu mất số tiền đã đặt cọc trên.
Bên C cam kết hỗ trợ Bên A và Bên B để giao dịch được hoàn tất. Trong trường hợp giao
dịch không thành công vì lý do bất kỳ Bên C được hưởng 50% số tiền đã đặt cọc hoặc bị
phạt cọc.
Trong quá trình thực hiện nếu có gì trở ngại thì các Bên cùng nhau bàn bạc, thoả thuận dựa
trên tinh thần tôn trọng quyền lợi lẫn nhau. Nếu các Bên không thống nhất được thì đề nghị
khiếu nại lên Toà án và giải quyết theo Pháp luật Việt Nam quy định.
Hợp đồng này được làm thành 03 (Ba) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản và có giá trị pháp lý
như nhau

BÊN A BÊN B BÊN C