Ông chủ Nhà Trắng cho rằng Washington và Bắc Kinh cần kiểm soát quan hệ song

phương có trách nhiệm, nhấn mạnh những vấn đề như biến đổi khí hậu, đối phó ma túy và
AI cần sự chú ý từ cả hai phía.

"Có những thách thức toàn cầu nghiêm trọng đòi hỏi sự lãnh đạo chung. Điều quan trọng
là lãnh đạo hai bên hiểu nhau. Chúng tôi đã đạt những tiến bộ thực sự", Tổng thống Biden
viết trên mạng xã hội X sau cuộc họp và trước khi ăn trưa cùng Chủ tịch Tập Cận Bình.

Chủ tịch Tập Cận Bình nói rằng thế giới đã thay đổi rất nhiều từ sau cuộc gặp với Tổng
thống Biden hồi năm ngoái. Ông khẳng định quan hệ Mỹ - Trung là "quan hệ song phương
quan trọng nhất thế giới", thêm rằng lãnh đạo hai nước đang "gánh trọng trách nặng nề
với người dân, thế giới và lịch sử".

"Quay lưng với nhau không phải lựa chọn cho hai quốc gia lớn như Trung Quốc và Mỹ.
Thật phi thực tế khi một bên tìm cách thay đổi phía còn lại, đối đầu và xung đột sẽ mang
đến những hậu quả không thể tưởng tượng cho cả hai phía", ông nói.

Cuộc gặp giữa lãnh đạo Mỹ và Trung Quốc kéo dài hơn 4 giờ.Ông Biden và ông Tập gặp
nhau, cam kết giảm căng thẳng Mỹ - Trung

Tổng thống Biden gặp Chủ tịch Tập trong 4 giờ ở California, hai bên cam kết giảm căng
thẳng và ngăn cạnh tranh Mỹ - Trung biến thành xung đột.

Tổng thống Mỹ Joe Biden tiếp đón Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình tại khu nhà vườn
Filoli ở Woodside, phía nam thành phố San Francisco, bang California hôm 15/11, đánh
dấu lần đầu tiên hai lãnh đạo gặp trực tiếp trong vòng một năm qua.

"Chúng ta phải bảo đảm cạnh tranh không chệch hướng thành xung đột", ông Biden nói
với ông Tập trong lúc phái đoàn hai nước ngồi vào bàn họp.

"Trái Đất đủ lớn để cả hai quốc gia thành công", Chủ tịch Trung Quốc đáp lời.

1
 Tổng: 25tr

NHA TRANGCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

--------***--------

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v Mua bán nhà, đất)

gày 4-11, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đã phê chuẩn quyết định khởi tố bị can 4 người
trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và các tổ
chức, đơn vị có liên quan.

Ba người bị khởi tố bị can, bắt tạm giam gồm Nguyễn Thanh Tùng, Lê Văn Chánh, Đào
Chí Kiên cùng về tội "vi phạm quy định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên
quan đến hoạt động ngân hàng" quy định tại khoản 4, điều 206 Bộ luật Hình sự năm
2015.

Cơ quan điều tra ra quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét đối với Lê Thị Kiều Trang
về tội "vi phạm quy định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên quan đến hoạt
động ngân hàng".

Đồng thời cơ quan điều tra ra quyết định thay đổi tội danh đối với bị can Dương Tấn
Trước từ tội "vi phạm quy định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên quan đến
hoạt động ngân hàng" sang tội "tham ô tài sản".

Theo PGS.TS Nguyễn Minh Hà, ở các nước, trường ĐH cũng có quỹ nghiên cứu nhưng
giáo sư đóng vai trò rất quan trọng trong việc tự tìm các dự án của doanh nghiệp, nhà
nước đem về trường nghiên cứu.

Ngoài đem kinh phí về cho trường, giáo sư sẽ tìm người cùng thực hiện dự án với mình,
mua sắm máy móc phục vụ việc nghiên cứu. Sau khi hoàn thành, công bố, số máy móc
này trở thành tài sản của trường.

Đó là cách nghiên cứu và chuyển giao mà chúng ta cần học hỏi, vừa đem lại kinh phí,
máy móc thí nghiệm hiện đại cho trường, vừa thúc đẩy hoạt động nghiên cứu cũng như
chuyển giao công nghệ.

2
"Trước mắt trường thưởng để tạo động lực giảng viên nghiên cứu. Khi đội ngũ đủ mạnh,
trường khuyến khích giảng viên tìm dự án bên ngoài để triển khai nghiên cứu trong
trường" - ông Hà nói thêm.

II. Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):

Họ và tên:

Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số: ………………………..cấp ngày ………………tại……………………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………...

Vợ/chồng của hộ gia đình bên nhận đặt cọc (bên B) nếu có :

Ông (Bà): ………………………………………………………………………………..................

Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số: ………………………..cấp ngày ………………tại……………………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………...

III. Cùng người làm chứng:

1.Ông(Bà): ……………………………………………………………………………..................

Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số: ………………………..cấp ngày ………………tại……………………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………...

2.Ông(Bà): ……………………………………………………………………………..................

Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………….

3
Chứng minh nhân dân số: ………………………..cấp ngày ………………tại……………………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………...

IV. Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây :

ĐIỀU 1:TÀI SẢN ĐẶT CỌC

Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là : 50.000.000 VNĐ

Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng chẵn.

ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC

Thời hạn đặt cọc là: 3 tháng, kể từ ngày 20 tháng 9 năm 2022

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC

1.Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua đất và tài sản gắn liền với đất của bên B tại
………………...........................
……………………………………………………………………………………………………....
.......................................................................................................

Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu hợp pháp
và không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến mảnh đất và tài sản gắn liền với đất mà bên B
giao bán cho bên A tại:
………………………………………………………………………………………………………

…………………………….……………………….. với diện tích là ………….. .m2

giá bán là :…………………………………………………………………………………………..

2. Trong thời gian đặt cọc, bên B cam kết sẽ làm các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử
dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bên A, bên A cam kết sẽ trả
………………………………………...................................................…………………khi hai
bên ký hợp đồng mua bán đất tại phòng công chứng hợp pháp theo quy định của Nhà Nước,
………………………………….……………………………………sẽ được bên A thanh toán nốt
khi bên B giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên B cam kết sẽ giao giấy chứng nhận

4
quyền sử dụng đất trong vòng ……… ngày kể từ ngày bên A và bên B ký hợp đồng mua bán tại
phòng công chứng Nhà Nước. Bên B có nghĩa vụ nộp tất cả các khoản thuế phát sinh trong quá
trình giao dịch theo đúng quy định của pháp luật (đối với thuế đất, thuế chuyển nhượng bên B sẽ
là người thanh toán mà bên A không phải trả bất cứ khoản phí nào).

ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

a) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận ngay khi ký hợp đồng đặt cọc;

b) Giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A từ chối
giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất số
tiền đặt cọc;

2. Bên A có các quyền sau đây:

a) Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B
trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục
đích đặt cọc đạt được);

b) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp Bên B từ
chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc
không đạt được);

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

a) Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp 2
Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3 (mục đích đặt cọc đạt
được);

b) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc cho Bên A trong trường hợp Bên
B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại điều 3(mục đích đặt cọc
không đạt được);

2. Bên B có các quyền sau đây:

Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận
tại điều 3(mục đích đặt cọc không đạt được).

5
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng
giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; nếu mảnh đất trên thuộc diện quy hoạch
không giao dịch được thì bên B phải hoàn trả lại 100% số tiền mà bên A đã giao cho bên B .
Trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu
toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. Mọi tranh chấp sẽ được phán xử
theo quy định của luật pháp của Việt Nam.

ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.

2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

3. Bên B đã nhận đủ số tiền đặt cọc nêu trong điều 1 từ bên A

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu
quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và
ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của người làm chứng.

3. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký.

Hợp đồng Đặt Cọc bao gồm 05 trang được chia làm bốn bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên
giữ hai bản.

Hải Dương, ngày 20 tháng 09 năm 2022

Bên A Bên B

(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)

6
Người làm chứng Người làm chứng

(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)

gười làm chứng Người làm chứng

(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)