CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

---o0o---

PHIẾU ĐĂNG KÝ ĐẶT CỌC

Số: ……………..(mã căn hộ)/2022/ĐKĐC-CCTG

Hôm nay, vào lúc …. giờ …..phút, ngày …. tháng …… năm ………., tại Văn phòng Công ty Cổ
phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, chúng tôi gồm có:
BÊN NHẬN ĐĂNG KÝ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐỊA ỐC KIM OANH
Địa chỉ: 268A Phan Trung, Phường Tân Mai, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Mã số doanh nghiệp: 3603731478
Người đại diện: Ông/bà:………………………………. Chức vụ: ………………………….
Theo giấy ủy quyền số…..…./UQ-KOG ngày…../……/……..…
(Sau đây gọi tắt là “Bên A”)
BÊN ĐĂNG KÝ
Đối với cá nhân

Ông/Bà : ………………………………………… Sinh ngày:……………………

CMND/CCCD/Hộ : ………………………………………… Ngày cấp: ……………………

chiếu số

Nơi cấp : ………………………………………….

Địa chỉ thường trú : ……………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………

Địa chỉ liên hệ : ……………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………

Điện thoại Email:………………………..

Đối với tổ chức

Công ty …………………………………………………………….
Mã số doanh nghiệp : …………………………………………….

Địa chỉ : ……………………………………………………………………………..

Điện thoại Email: …………………………

1/4
Tài khoản số : ……………………………. tại Ngân hàng ……………………………….

Đại diện bởi : Ông/Bà …………………………………………………………………….

Chức vụ :………………………………………………………….

Theo văn bản ủy quyền số ………………. ký ngày……………………………

(Sau đây gọi tắt là “Bên B”)

Hai Bên đồng ý ký Phiếu Đăng Ký Đặt Cọc (Sau đây gọi tắt là “Phiếu Đặt Cọc”) với các nội dung
sau:
ĐIỀU 1. ĐẶC ĐIỂM SẢN PHẨM
Sau khi được tư vấn, giới thiệu Dự án Chung Cư Thuận Giao tọa lạc tại địa chỉ Phường Thuận
Giao, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương (Tên thương mại: Legacy Central) do Công ty Cổ
phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm Chủ đầu tư (“Dự Án”), Bên B đề xuất và đồng ý thanh
toán cho Bên A một khoản tiền nhằm mục đích đảm bảo ký kết Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Bán Căn
Hộ “HĐĐCMBCH” và Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ “HĐMBCH” đối với sản phẩm Bất Động
Sản (“Bất Động Sản”) của Dự án có thông tin cụ thể như sau:

Căn hộ số/Ký hiệu:

Tầng:

Tòa nhà/Block:

Diện tích sử dụng căn hộ (diện tích m2

thông thủy):

…………………………..
Giá Bán Căn Hộ (Giá này chưa bao
(Bằng chữ: …………………………………………...........
gồm VAT và phí bảo trì):
……………………………………………………………..)

ĐIỀU 2. NỘI DUNG ĐẶT CỌC VÀ THANH TOÁN

2.1. Tiền Đặt Cọc
(a) Bên B đặt cọc hoặc chuyển toàn bộ số tiền đặt chỗ: …………..……….. (bằng chữ:
…………………………………………………………….…………………………) theo
Phiếu Đăng Ký Đặt chỗ thành tiền đặt cọc để bảo đảm nghĩa vụ theo quy định tại Điều
3 của Phiếu Đặt Cọc này.
(b) Trường hợp không thông qua đăng ký đặt chỗ, Bên B cam kết rằng trong thời hạn 24
giờ, kể từ thời điểm ký Phiếu Đặt Cọc này, Bên B sẽ thanh toán đủ số Tiền Đặt Cọc là
50.000.000 đồng (bằng chữ: Năm mươi triệu đồng) được quy định tại Điểm a Điều
này cho Bên A.
2.2. Phương thức thanh toán (các chi phí phát sinh từ việc thanh toán sẽ do Bên B chịu):
 Thanh toán bằng Thẻ ngân hàng;

2/4
  Tiền mặt tại bộ phận thu ngân tại các địa điểm giao dịch chính thức của Bên A;
 Chuyển khoản vào tài khoản của Bên A theo thông tin sau1:
- Đơn vị thụ hưởng : Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa Ốc Kim Oanh
- Tài khoản : 0100100234567898
- Tại Ngân hàng : Ngân hàng OCB Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh
- Nội dung chuyển : [HoVaTenKH] thanh toán số tiền [….] để mua Căn Hộ số/Ký
Hiệu [MaSoCanHo/KyHieu] thuộc Dự án Chung cư Thuận Giao.
2.3. Thời điểm xác định hoàn thành thanh toán Tiền Đặt Cọc:
- Bên A xuất phiếu thu có ký nhận hợp lệ đối với khoản tiền mặt đã nhận từ Bên B; hoặc
- Tiền Đặt Cọc được ghi có vào tài khoản ngân hàng của Bên A theo đúng thông tin, cú
pháp được cung cấp tại Điều này.
- Việc Bên B nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản cho bất kỳ cá nhân/tổ chức nào khác mà
không phải cho Bên A (kể cả việc chuyển tiền mặt, hoặc chuyển khoản cho nhân viên
của Bên A để nộp thay) đều không được xem là hợp lệ và Bên A sẽ không chịu bất kỳ
trách nhiệm nào liên quan đến các khoản tiền này.
ĐIỀU 3. XỬ LÝ TIỀN ĐẶT CỌC
3.1. Trong trường hợp Bên B không thực hiện các nghĩa vụ được quy định tại: (i) Điểm a
Khoản 3.3 Điều 3 của Phiếu Đặt Cọc; hoặc (ii) không thanh toán đủ các khoản tiền theo
thời hạn được quy định tại Điều 2 hoặc Điểm b Khoản 3.3 Điều 3 của Phiếu Đặt Cọc này
thì Bên B đồng ý mất toàn bộ số tiền đặt cọc đã thanh toán.
3.2. Trong trường hợp Chủ Đầu Tư từ chối ký kết HĐĐCMBCH với Bên B thì Bên A phải
hoàn trả cho Bên B toàn bộ số tiền đã đặt cọc mà Bên B đã thanh toán và bồi thường cho
Bên B một khoản tiền tương đương số tiền đặt cọc mà Bên B đã thanh toán.
3.3. Trong thời hạn 10 (mười) ngày, kể từ ngày Hai Bên ký kết Phiếu Đặt Cọc này:
(a) Bên B Ký kết HĐĐCMBCH với Chủ Đầu Tư theo mẫu Chủ Đầu Tư ban hành.
(b) Bên B có trách nhiệm thanh toán số Tiền Đặt Cọc theo HĐĐCMBCH (đã bao gồm số
tiền 50.000.000 Đ (bằng chữ: Năm mươi triệu đồng) nêu trên tương đương 15% Giá
Bán Căn Hộ theo tiến độ thanh toán đợt 1 được quy định tại HĐĐCMBCH.
3.4. Trong trường hợp bất khả kháng, hoặc theo quy định của pháp luật hoặc theo quyết định/ chỉ
thị/ yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dẫn đến việc không thể ký kết được
HĐĐCMBCH thì Bên A sẽ hoàn lại cho Bên B toàn bộ số tiền đã nhận (không tính lãi).
3.5. Trường hợp Bên B được hưởng ưu đãi/ khuyến mãi/ cào trúng thưởng (nếu có) khi giao
dịch Bất Động Sản nêu trên thì số tiền ưu đãi/khuyến mãi/cào trúng thưởng sẽ được trừ
vào Giá Bán Căn Hộ khi Bên B và Chủ Đầu Tư ký kết HĐĐCMBCH.
ĐIỀU 4. ĐIỀU KHOẢN CHUNG
4.1. Bên B cam kết đã hiểu rõ toàn bộ thông tin pháp lý, hiện trạng dự án cũng như quy trình
chuyển nhượng Bất Động Sản của Bên A, đồng thời hoàn toàn tự nguyện xác lập giao dịch
này.

1
Đối với khách hàng là tổ chức trong nước/ cá nhân Người Việt Nam định cư tại nước ngoài, Người nước ngoài thì chỉ được thanh toán bằng
phương thức chuyển khoản.

3/4
4.2. Phiếu Đặt Cọc này không được chuyển nhượng cho bên thứ ba, thông tin của Bên B trên
Phiếu Đặt Cọc này là cố định và sẽ được chuyển tiếp khi Bên B ký kết HĐĐCMBCH với
Chủ Đầu Tư (trừ trường hợp có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A2).
4.3. Để làm rõ, ngày được quy định tại Phiếu Đặt Cọc này được hiểu là ngày làm việc theo quy
định của pháp luật.
4.4. Phiếu Đặt Cọc này có hiệu lực kể từ thời điểm ký và được lập thành 04 (bốn) bản có giá trị
như nhau. Bên A giữ 03 (ba) bản, Bên B giữ 01 (một) bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

…………………………………………. ……………………………………….

2
Trong trường hợp những người thân trong gia đình bao gồm (cha, mẹ, con) muốn chuyển đổi thì cần làm Đơn đề nghị và được chấp thuận.

4/4