CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

_______________

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Hôm nay, ngày… tháng… năm 2022, taị ……………………………………………….,
chúng tôi gồm:
BÊN ĐẶT CỌC :
- Ông (bà) : KHÚC LÊ ĐOAN
- CMT: 004182000227 Cấp ngày: 15/04/2021 Nơi cấp: Cục trưởng cục CSQLHC
về CTXH
- Hộ khẩu thường trú: 141 Tổ 35 Cụm 5, Liêu Giai, Ba Đình, Hà Nội
- Địa chỉ liên lạc :…………………………………………………………………………...
- Điện thoại liên hệ: ………………………………………………………………………..
(Dưới đây trong hợp đồng này gọi là Bên A )
BÊN NHẬN CỌC :
- Ông (bà) : NGUYỄN VĂN DƯ
- CMT: 001060017562 Cấp ngày: 21/2/2019 Nơi cấp: Cục trưởng cục CSQLHC về
CTXH
-Hộ khẩu thường trú: Tổ 12 Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
- Địa chỉ liên lạc :…………………………………………………………………………...
- Điện thoại liên hệ: ………………………………………………………………………..
(Dưới đây trong hợp đồng này gọi là Bên B )
BÊN MÔI GIỚI :
- Ông (bà) : PHẠM THANH SƠN
- CMT: 063169041 Cấp ngày: 18/03/2019 Nơi cấp: Công an Lào Cai
-Hộ khẩu thường trú: Xuân Quang, Bảo Thắng, Lào Cai
- Địa chỉ liên lạc : Tòa CT1A khu đô thị TPGL, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
- Điện thoại liên hệ: 0978680222
(Dưới đây trong hợp đồng này gọi là Bên C )
Các bên thỏa thuận lập bản hợp đồng này với những điều khoản như sau:
Điều 1: Nội dung công việc
1.1 Bên B là bên sở hữu Bất động sản có thông tin như sau:
- Tên bất động sản: Hợp đồng số: T7-3104/HĐMB/CC/NO1-T7
- Đặc điểm bất động sản: Căn hộ 3104, tầng 31, tòa nhà N01T7 khu Đoàn Ngoại Giao,
phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
-Diện tích: 105,1m2
Trang số 1
- Vị trí của bất động sản : tòa nhà N01T7 khu Đoàn Ngoại Giao, phường Xuân Tảo, quận
Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Bên B có nhu cầu bán (chuyển nhượng quyền sở hữu) Bất động sản trên, đồng ý
nhờ bên C làm trung gian, môi giới tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua (nhận chuyển
nhượng quyền sở hữu) Bất động sản này.
1.2 Bên A là khách hàng có nhu cầu cần mua Bất động sản của bên B và nhờ bên
C đứng ra làm trung gian môi giới giúp bên A mua được ( nhận chuyển nhượng quyền sở
hữu) Bất động sản của bên B.
1.3 Bên B đồng ý bán và bên A đồng ý mua Bất động sản này với giá bán (giá
chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản ) là : 61.500.000 VNĐ
(Bằng chữ: sau mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng chẵn/ một m2)
Để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng nêu trên, Bên A đặt cọc
trước cho bên B và bên B đồng ý nhận cọc của bên A với số tiền là :
+ Bằng số: 200.000.000 VND
+ Bằng chữ : Hai trăm triệu đồng chẵn.
+ Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoạc chuyển khoản.
1.4. Thỏa thuận về thủ tục giấy tờ bàn giao hai bên nhất trí theo hình thức : Văn
bản chuyển nhượng hợp đồng.
+ Mọi chi phí liên quan tới việc làm thủ tục do bên A thanh toán.
1.5 Phí dịch vụ cho bên môi giới khi thương vụ mua bán diễn ra thành công:
+ Bên A đồng ý trả phí môi giới cho bên C với số tiền dịch vụ là: 64.000.000 VNĐ
(Bằng chữ: Sáu mươi tư triệu việt nam đồng chẵn)
Bên A phải thanh toán đầy đủ phí dịch vụ cho bên C trước hoặc đồng thời khi hai
bên ký kết chuyển nhượng Bất động sản nêu trên.
1.6 Thỏa thuận khác (nếu có):
……………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………...
Điều 2: Thời hạn thanh toán
Thời gian thanh toán hẹn đến ngày .... tháng ..... năm 2022 Trong thời gian này,
Bên B phải hoàn thiện các thủ tục bàn giao giấy tờ liên quan tới Bất động sản trên cho
bên A theo quy định của pháp luật.
+ Nếu quá thời gian hẹn thanh toán này mà bên A không đến thanh toán hoặc hoặc
không có ý định mua nữa thì thì số tiền bên A đã đặt cọc được coi như số tiền bồi thường
cho bên B vì đã vi phạm cam kết hợp đồng và bên A không có khiếu nại gì. Bên B phải
thanh toán cho bên C tiền dịch vụ môi giới tương ứng với 30% tổng số tiền đặt cọc trên.
+ Nếu đến ngày thanh toán mà bên B không hoàn thiện các giấy tờ thủ tục của
việc chuyển nhượng ,mua bán như đã thỏa thuận hoặc không có ý định bán nữa thì bên B
phải trả lại số tiền đặt cọc cho bên A đồng thời phải bồi thường thêm một khoản tiền nữa
cho bên A là: 200.000.000 VND.
(Bằng chữ: Hai trăm triệu đồng chẵn.)
Bên A phải thanh toán cho bên C tiền dịch vụ môi giới tương ứng với 30% tổng số tiền
mà bên bên A được nhận bồi thường từ bên B.
Trang số 2
 Điều 3: Điều khoản bất khả kháng
Bất khả kháng là những việc xảy ra ngoài mong muốn và vượt quá sự kiểm soát
hợp lý của các bên, phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành như: Sự thay đổi
về chính sách, pháp luật của nhà nước, động đất, thiên tai, hỏa hoạn...khi đó hợp đồng
mặc nhiên vô hiệu.
Các bên sẽ không phải chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với việc chậm trễ hoặc
không thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng này gây ra do những thay đổi về chính sách
pháp luật của nhà nước và trong trường hợp bất khả kháng.
Điều 4: Hiệu lực hợp đồng
Các bên đã tìm hiểu rõ thông tin Bất động sản và việc mua bán chuyển nhượng là
hoàn toàn tự nguyện, không có sự ép buộc, lừa dối. Các bên cùng nhau cam kết thực hiện
đầy đủ các điều khoản ghi trong hợp đồng này, nếu bên nào vi phạm cam kết sẽ phải chịu
phạt về kinh tế và chịu trách nhiệm trước cơ quan pháp luật.
Hợp đồng được lập thành 03 (ba) bản, có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một bản để
làm cơ sở thực hiện.Hiệu lực hợp đồng kể từ …. h , ngày … tháng … năm 2022 đến….
h , ngày … tháng … năm 2022 .Sau thời gian này, mặc nhiên quyền và nghĩa vụ của các
bên chấm dứt.

BÊN A BÊN B
(ký, ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên)

BÊN C
(ký, ghi rõ họ tên)

Trang số 3