THÔNG TIN DỰ ÁN ECOVILLAGE SAIGON RIVER

STT EcoVillage Saigon River là khu đô thị với 100% các phân khu đều được phát triển theo mô hình của resort 6 sao: Từ tiêu chuẩn về dịch vụ vận hành;
1 Tổng diện tích hơn 55ha
2 Số lượng sản phẩm 668
3 Địa chỉ Xã Đại Phước, huyện
Cách Nhà Thờ Đức BàNhơn
18kmTrạch, tỉnh Đồng Nai
4 Vị trí 3 mặt tiền giáp sông Cái, sông Ông Kèo, sông nhỏ
5 Mật độ xây dựng 15%
Không gian cây xanh và mặt nước 30% diện tích cây xanh và mặt nước - sự cân nhắc tỉ mỉ cho một không gian sống hài hòa giữa con người và thiên
6 nhiên.
7 Diện tích mặt nước đi qua dự án 32ha - tạo nên không gian sống yên bình, thơ mộng.
8 Diện tích công viên 4ha công viên - điểm hẹn lý tưởng cho các hoạt động gia đình, thể dục thể thao.
9 Số lượng cây xanh trên đầu người 170 cây xanh/người - một lối sống xanh, trong lành vượt trội so với Hà Nội và TP.HCM.
10 Đơn vị thiết kế cảnh quan LJ Asia
11 Đơn vị thi công Coteccons
12 Đơn vị quản lý CBRE / Savills / thương hiệu quản lý vận hành tương đương
13 Đơn vị QL xây dựng Turner
14 Thời gian bàn giao nhà RW - T8/2024, RW2 & ONSEN - T8/2025
15 Thời gian hoàn thiện nhà mẫu Dự kiến Qúy 2 - 2024
16 Tiến độ hoàn thành dự án Dự kiến 2025
17 Khai trương công viên quảng trường Quý 1/2025
18 Tiến độ Khu resort 6 sao Sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động 2027
Điều kiện bàn giao
2.1. Biệt thự (Villas): Nhà được hoàn thiện mặt ngoài với thiết kế cảnh quan bởi đối tác hàng đầu thế giới LJ
Asia và chăm sóc hệ cây xanh bên ngoài bởi Team cây xanh đến từ CĐT đạt giải Thiết kế cảnh quan đẹp nhất
thế giới, Bên trong được hoàn thiện đồ liền tường (trần, tường, sàn, thiết bị vệ sinh, điều hòa...)
- Có thêm sự lựa chọn cho khách hàng về gói hoàn thiện nội thất thiết kế may đo theo gu của từng gia chủ
2.2. TownHouse: được hoàn thiện mặt ngoài với thiết kế cảnh quan bởi đối tác hàng đầu thế giới LJ Asia, và
chăm sóc hệ cây xanh bên ngoài bởi Team cây xanh đến từ CĐT đạt giải Thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới ,
bên trong bàn giao thô (Theo quy định tại mục 13.4 Điều 13 của HĐMB thì thời gian để Cư dân thi công hoàn thiện
19 Nhà ở: trong vòng 06 (sáu) tháng kể từ Thời Điểm Bàn Giao)
Thời gian bảo hành - Phần xây dựng lên đến 24 tháng
20 - Các thiết bị khác được bảo hành từ 12 tháng
21 Độ rộng điển hình của các kênh nước nội khu từ 10-40m
22 Độ sâu trung bình của các kênh nước nội khu từ 0,6-1,5m và được giữ cố định trong quá trình khai thác thông qua các cửa phải điều tiết nước
23 Khu vực mép nước thiết kế hành lang sát bờ có độ 0,2m
sâu
Cây trên đảo hoa được trồng với nguyên tắc 5 tầng -
5 lớp
- Tầng cây thứ nhất là cây cổ thụ với các loại cây như đề, gừa, sanh.
- Tầng cây thứ hai là tầng cây tạo bóng mát, hoa. Các cây ra hoa màu hồng như: kèn hồng, muồng hoa đào…Các
cây ra hoa màu vàng như: chuông vàng, muồng hoàng yến, lim xẹt...Các cây ra hoa màu đỏ như: phượng vỹ, lộc vừng.
Các cây ra hoa màu cam như: sò đỏ cam, vàng anh… Cây ra hoa màu tím như bằng lăng. Cây ra hoa màu trắng (có
hương thơm): Ngọc lan…
- Tầng cây thứ ba là tầng cây tầm trung, cây bụi (có hương, hoa) như: cây Đại (Sứ): hoa trắng, đỏ, vàng; cây
Huỳnh liên (hoa vàng); cây nguyệt quế (hoa trắng); cây Tường vi (hoa đỏ, hồng, trắng)…
- Tầng cây thứ tư là cây thảm, lá màu, hoa và cây thủy sinh. Ví dụ như hoa trang đài, hoa ngũ sắc, bông trang,
thanh tú, bông giấy, sen, súng, cỏ nến, môn, mái dầm...
- Tầng cây thứ năm là tầng cây cỏ, bao gồm: cỏ nhung, cúc xuyến chi, cỏ lạc...
24
25 Số lượng hoa đang được ươm trồng tại Đảo hoa Có hơn 100 loại
Đặc biệt chưa từng có tại Eco Village
Eco Village sở hữu thêm
- 3 tầng cây ngập nước: cây bần, đước cao trên 15m, quần thể dừa nước, các cây mặt nước tầng thấp như sen, súng,
lục bình,...
26 - Và tầng cây thủy sinh: rong, tảo, cỏ nước...
Sông, kênh nội khu là điểm nhấn đặc biệt của Eco Village Saigon River về giá trị thiên thiên, giá trị cảnh quan và trải nghiệm Cư dân chọn
27 sống như nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên hài hòa, tươi mát.
CĐT đã và đang lên kế hoạch để bảo tồn và phát 1. Cây tạo bóng mát: Bần chua, Gừa, Sú,...
triển các loại cây 2. Cây giữ đất, chống xói mòn, sạt lở: Quần thể Dừa nước,…
28 3. Cây thủy sinh: sen, súng, cỏ nến, mái dầm, thủy trúc, rong, tảo, cỏ nước,...
29 Khoảng cách từ nhà ra mặt nước dao động từ 5m-35m
30 Chiều rộng Tuyến đường nội khu 12-14m
Các đường: 1RW-2RW-2AV-9AV-61ST-91ST-92ST-
31 93ST đường rộng 12m: vỉa hè 3m mỗi bên, lòng đường 6m
Các đường: 3AV-4AV-5AV-6AV-7AV-8AV-1ON-
32 2ON đường rộng 14m: vỉa hè 3m mỗi bên, lòng đường 8m
33 Đại lộ chính Park Boulevard 28m: với vỉa hè 5m và làn đường xe đạp riêng
Resort 6-sao Quy mô lên đến 10ha, sẽ được quản lý và vận hành bởi thương hiệu resort 6-sao lần đầu có mặt tại Việt Nam, cung
cấp những trải nghiệm nghỉ dưỡng xứng đáng nhất cho toàn bộ Cư dân.
34 LÀ RESORT 6 SAO DUY NHẤT TẠI SÀI GÒN
35 Các tiện ích nằm tại 3 khu Clubhouse với các chủ đề riêng biệt: Resort, Sport, Onsen
EcoVillage sở hữu 3 khu Clubhouse ?
- Resort Clubhouse 3.600m2 bao gồm các tiện ích phục vụ cho mọi nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí của Cư dân như bể
bơi, gym & yoga, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, thiết bị tập luyện vận động...

- Onsen ClubHouse 5.500m2 là TỔ HỢP TRỊ LIỆU LỚN NHẤT VIỆT NAM, là tổ hợp dịch vụ trải nghiệm
khoáng nóng được thiết kế và vận hành bởi đơn vị hàng đầu Nhật Bản (Raymond).
Gồm: 08 hồ khoáng nóng, 2 hồ khoáng lạnh, Khu xông hơi chủ đề (xông hơi thảo mộc, xông hơi đá muối, xông hơi
nóng, xông hơi lạnh); Khu spa trị liệu; Vườn thiền ion âm; Vườn Massage; Nhà hàng thực dưỡng.

- Sports ClubHouse là trung tâm thể dục thể thao của toàn khu với sân bóng đá, sân tennis, bể bơi, gym & yoga, khu
36 vui chơi trẻ em,...
 Phí quản lý dự kiến

- Phí Quản lý Nhà ở dự kiến 20.000 VNĐ/m2 đất/1 tháng.

Phí Quản lý Nhà ở chi trả cho các hạng mục sau:
a) Quét dọn, vệ sinh công cộng, thu gom rác thải, diệt côn trùng;
b) Vận hành các hạng mục, hệ thống trang thiết bị thuộc Phần Chung;
c) Cung cấp dịch vụ và nhân sự đảm bảo an ninh tại Phần Chung;
d) Chăm sóc vườn hoa, thảm cỏ, sân chơi, hồ nước và các hạng mục công cộng khác trong phạm vi Khu Nhà ở;
e) Duy trì an ninh, trật tự trong Khu Nhà ở;
f) Thực hiện công tác kiểm tra thường xuyên để phát hiện kịp thời dấu hiệu xuống cấp đối với Phần Chung, hệ thống
công trình hạ tầng kỹ thuật và trang thiết bị sử dụng chung;
g) Quản lý thông tin cư dân, kiểm tra, đôn đốc Cư Dân sinh sống trong Khu Nhà ở tuân thủ Nội Quy;
h) Thực hiện các công việc cần thiết khác nhằm đảm bảo an toàn cho người, tài sản, vệ sinh môi trường nhằm duy trì
37 hoạt động bình thường của Phần Chung trong suốt quá trình khai thác sử dụng.
Chổ đậu xe ô tô - Toàn bộ các Villas (chiếm 65% sản phẩm) đều được bố trí chỗ để 1-2 xe tại nhà
- Các Townhouse được bố trí chỗ để xe trước nhà, hoặc tại các điểm đỗ xe kết hợp công viên cảnh quan chỉ trong bán
38 kính 2-3 phút đi bộ
39 Tàu thuyền di chuyển của cư dân Sẽ được đậu tập trung tại Bên Marina Yacht
Các phân khu sẽ có các đơn vị vận hành chuyên
nghiệp riêng biệt. - Khu resort 6 sao sẽ được quản lý và vận hành bởi thương hiệu resort 6 sao lâu đời nhất Châu Âu, lần đầu có mặt tại
Việt Nam
- Khu Onsen spa retreat sẽ được vận hành bởi thương hiệu Nhật Bản hàng đầu thế giới
- Khu dân cư sẽ được vận hành bởi đơn vị uy tín hàng đầu trên thị trường (CBRE / Savills / hoặc thương hiệu tương
40 đương) với tiêu chuẩn resort 6 sao, được may đo dành riêng cho Eco Village.
 ECOVILLAGE SAIGON RIVER
THE RIVERWALK - NHÀ 10.5ha
CỦA NGƯỜI SÀI GÒN - VIEW SÔNG SÀI GÒN
1 Tổng diện tích -~5.2ha
BIỆT diện
THỰtích cây xanh
SONG LẬP & mặt nước
- RIVERFRONT VILLAS : 64 căn
2 Tổng sản phẩm BIỆTthể
- Khu THỰ
thaoĐƠN
ngoàiLẬP
trời - RIVERFRONT VILLAS : 47 căn
3 Tiện ích phân khu - Resort Clubhouse với nhà hàng, gym, spa, hồ bơi điện phân muối
Thông số cơ bản RIVER TOWNHOUSE
1 Số lượng 92 căn
2 Kích thước điển hình 5x14m (70m2)
3 Diện tích xây dựng 49m2
4 Mật độ xây dựng 70%
5 14.8m
Tổng chiều cao tầng (từ sàn - đỉnh tầng tum)
6 Số tầng cao 3 tầng & 1 tum
7 Diện tích sàn tầng 1 49m2
8 Diện tích sàn tầng 2 51.82m2
9 Diện tích sàn tầng 3 51.82m2
10 Diện tích sàn tầng tum 11.89m2
11 Diện tích sân thượng 39.3m2
12 Tổng diện tích sàn (ko gồm sân thượng) 164.53m2
- Căn thường 5m
13 Mặt tiền - Căn góc 6m
14 Chiều cao cửa tầng 1 2,95m
Tầng 2,3 : 3,25m
15 Chiều cao trần Tầng tum: 2,7m
16 Khoảng lùi sau 3m
17 Khoảng lùi trước 1,2m
18 Khoảng cách từ nhà ra mặt nước 4-20m

Thông số cơ bản BIỆT THỰ SONG LẬP - RIVERFRONT VILLASBIỆT THỰ ĐƠN LẬP - RIVERFRONT VILLAS
1 Số lượng 64 căn 47 căn
2 Kích thước điển hình 10x18m (180m2) 14x22m (308m2)
3 Diện tích xây dựng 80.11m2 116.68m2
4 Mật độ xây dựng 44.5% 37.88%
5 12.21m
Tổng chiều cao tầng (từ sàn - đỉnh tầng tum) 12.21m
6 Số tầng cao 2 tầng (1 lửng) + 1 tum 2 tầng (1 lửng) + 1 tum
Diện tích sàn tầng 1 80.11m2 116.68m2
9 Diện tích sàn tầng lửng 31.65m2 63.47m2
Diện tích sàn tầng 2 100m2 135.42m2
10 Diện tích sàn tầng tum 22.04m2 14.48m2
11 Diện tích sân thượng 50.4m2 64.6m2
12 Tổng diện tích sàn (ko gồm sân thượng) 233.8m2 330.05m2
Chiều cao trần
Tầng 1: 6,25m (chỗ thông tầng) Tầng 1: 6,25m (chỗ thông tầng)
Tầng lửng: 3,36m Tầng lửng: 3,36m
Tầng 2: 3,36m Tầng 2: 3,36m
13 Tầng tum: 2,6m Tầng tum: 2,6m
14 Diện tích bãi đỗ xe 12,6m2
15 Diện tích Phòng Master 35m2
16 Diện tích ban công 5 -8 m2
17 Khoảng lùi sau 6,5m
18 Khoảng lùi trước 3m

ONSEN VILLAGE - NHÀ CỦA NGƯỜI SÀI GÒN CÓ ONSEN

1 Quy mô hơn 2,6ha
- BTSL ONSEN: 28 căn, diện tích 240-260m2
2 Tổng sản phẩm - BTĐL ONSEN:
Raymond 16 thiết
- tập đoàn căn, kế
diện tích 364-570m2
khoáng nóng LỚN NHẤT & LÂU ĐỜI NHẤT Nhật Bản, với 105 năm
3 Đơn vị thiết kế kinh nghiệm và mặt tại hơn 67 quốc gia, tự hào với hơn 600 tổ hợp khoáng nóng lớn nhất trên thế giới.
4 Mỗi căn biệt thự Onsen Villas đều được trang bị công nghệ Onsen khép kín, hồ ngâm khoáng bàn giao hoàn thiện.
Thông số cơ bản BIỆT THỰ SONG LẬP - ONSEN VILLAS BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ONSEN VILLAS
1 Số lượng 28 căn 16 căn
2 Kích thước điển hình 10x24m (240m2) 14x26m (364m2)
3 Diện tích xây dựng 140.8m2 202.0m2
4 Mật độ xây dựng 58.70% 55.50%
5 Tổng chiều cao tầng 10.1m 10.1m
6 Số tầng cao 2 tầng 2 tầng
7 Diện tích sàn tầng 1 120.30m2 167.60m2
8 Diện tích sàn tầng 2 140.80m2 202.00m2
9 Tổng diện tích sàn 261.10m2 369.60m2
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THE RIVER WALK 2 & ONSEN
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU 3% trừ trên giá CHƯA THUẾ GTGT & KPBT.
CHỈ THANH TOÁN 30% TRONG VÒNG 120 NGÀY

- Đợt 1: Đặt cọc + ký VBTT " 200.000.000 đồng/ nhà phố - 500.000.000 đồng/
biệt thự"
- Đợt 2: 10% (gồm thuế GTGT) - 7 ngày sau( đã bao gồm cọc)
1/ THANH - Đợt 3: 10% (gồm thuế GTGT) - 60 ngày sau khi ký VBTT
- Đợt 4: 10% (gồm thuế GTGT) - 120 ngày sau khi ký VBTT
TOÁN CHUẨN TIẾN ĐỘ - Đợt 5: Dự kiến quý 1/2024, ký HĐMB
- Đợt 6: 10% - Ngày 20/4/2024
- Đợt 7: 10% - Ngày 20/7/2024
- Đợt 8: 10% - Ngày 20/10/2024
- Đợt 9: 5% - Ngày 20/1/2025
- Đợt 10: 5% - Ngày 20/4/2025
- Đợt 11 : 25% - Bàn giao , dự kiến tháng 8/2025
- Đợt 12: 5% - Thông báo nhận GCN QSD Nhà ở
2/ THANH
TOÁN SỚM CHÍNH SÁCH KH TTS 95% (chưa bao gồm thuế GTGT) + 100% Thuế GTGT, không muộn
hơn ngày 30/4/2024 thì được CHIẾT KHẤU 15% (trừ trên giá CHƯA thuế GTGT
95% & KPBT)
+ VỐN TỰ CÓ CHỈ 30% GIÁ TRỊ SẢN PHẨM
CHÍNH SÁCH + HTLS LÊN TỚI 65% giá bán Nhà ở (đã gồm thuế GTGT)
+ MIỄN LÃI VÀ ÂN HẠN NỢ GỐC TRONG 30 THÁNG KỂ TỪ NGÀY GIẢI
NGÂN ĐẦU TIÊN nhưng không muộn hơn 30/09/2026

3/ THANH - Đợt 1: Đặt cọc + ký VBTT " 200.000.000 đồng/ nhà phố - 500.000.000 đồng/
biệt thự"
TOÁN VAY - Đợt 2: 10% (gồm thuế GTGT) - 7 ngày sau( đã bao gồm cọc)
NGÂN HÀNG - Đợt 3: 10% (gồm thuế GTGT) - 60 ngày sau khi ký VBTT
TIẾN ĐỘ - Đợt 4: 10% (gồm thuế GTGT) - 120 ngày sau khi ký VBTT
- Đợt 5: Dự kiến quý 1/2024, ký HĐMB
- Đợt 6: 65% gồm thuế GTGT - NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN trong vòng 15 ngày
kể từ ngày ký HĐMB
- Đợt 7: Bàn giao, dự kiến tháng 8/2025
- Đợt 8: 5% - Thông báo nhận GCN QSD Nhà ở

CHÍNH
- Đợt 5: Theo thông SÁCH
báo Bàn BÁN
giao dự HÀNG
kiến tháng THE
8/2024, RIVER
đóng KPBT WALK 1
- Đợt 6: 5% (chưa bao gồm GTGT) giá trị HĐMB - Thông báo nhận GCN QSD Nhà ở

KHI THANH TOÁN 100% GIÁ TRỊ

CHUYỂN NHƯỢNG TRONG VÒNG
1/ THANH 60 NGÀY TỪ NGÀY KÝ TTĐC
CHIẾU KHẤU 8% VÀO GIÁ BÁN GỒM thuế GTGT, KHÔNG BAO GỒM KPBT
TOÁN TIẾN ĐỘ
KHI THANH TOÁN 100% GIÁ TRỊ
CHUYỂN NHƯỢNG TRONG VÒNG
30 NGÀY TỪ NGÀY KÝ TTĐC
CHIẾT KHẤU 18% VÀO GIÁ BÁN GỒM thuế GTGT, KHÔNG BAO GỒM KPBT
CHÍNH SÁCH HTLS 0% + Miễn phí trả nợ trước hạn theo số tiền vay và mốc chốt chặn hỗ trợ
cụ thể

- 7AV22
- 7AV30
- 7AV40
- 7AV42
- 7AV70
Mốc chặn 18 tháng kể từ thời hạn - 7AV76
CN HĐMB - 9AV15A
(không muộn hơn 30/4/2025) - 9AV56
Khoản vay 65% giá trị HĐMB - 9AV68
- 9AV70
- 92ST12
- 92ST15A
2/ THANH - 92ST15
TOÁN VAY - 92ST18
- 93ST06A
NGÂN HÀNG - 93ST08

Mốc chặn HTLS và AHNG -
16/8/2024
Mốc chặn HTLS và AHNG - KHÁC
- 7AV28: 4.292.063.110
- 7AV38: 3.424.056.592
- 9AV03: 10.028.228.431
- 9AV23: 8.531.753.944
- 9AV29: 9.010.980.009
- 9AV74: 3.780.472.602
- 9AV82: 3.435.698.922
- 92ST12A: 3.427.834.516
- 92ST19: 3.317.087.880
- 9AV35: 5.000.000.000 - 23/08/2024
- 9AV80: 3.500.000.000 - 27/10/2024
- 9AV60: 3.628.838.219 - 03/11/2024
- 9AV62: 3.418.751.895 - 03/11/2024
- 9AV72: 3.615.309.904 - 22/12/2024
 1/ KH là Doanh nghiệp được CĐT hỗ trợ LS và Phí TNTH với mức tối đa BẰNG với hỗ trợ cho KH cá nhân
2/ Chính sách vay HTLS và CS tiến độ được CHIẾT KHẤU KHÔNG ÁP DỤNG ĐỒNG THỜI
3/ KH nhận chuyển nhượng KẾ THỪA QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ của các sự lựa chọn CS
4/ Phân khu RW1 thì gía bán lẻ cho KH mới gồm những khoản thanh toán nào?
LƯU Ý + 100% giá chuyển nhượng mà bên mua phải thanh toán cho bên bán và ký VBCN
+ 5% giá HĐMB bên mua sẽ thanh toán cho CĐT tại thời điểm CĐT bàn giao GCN cho bên mua
+ Kinh phí bảo trì thanh toán theo thông báo nhận Bàn giao

- 100% Giá chuyển nhượng bao gồm => 95% GIÁ CŨ gồm thuế GTGT, + chênh lệch (tùy căn)
ĐỊNH NGHĨA - 5% giá HĐMB là tính trên giá nào? => 5% tính trên GIÁ CŨ chưa thuế GTGT,
- 0,5% KPBT là tính trên giá nào? => KPBT tính trên GIÁ CŨ chưa thuế GTGT,
STT CÂU HỎI
1 HĐMB có giới hạn số lần chuyển
nhượng không, và trước CĐT có
báo là chính sách hỗ trợ vay sẽ
xuyên suốt nếu có chuyển nhượng
cho người khác nhưng trong
phương thức thanh toán đã gửi,
khách phải thanh toán hết mới
được chuyển nhượng?

2 Tại sao lại ký VBCN HĐMB đến 2

lần?

3 Nếu CĐT không bàn giao đúng tiến

độ thì thế nào ? VD: tiến độ kí
HĐMB tiến độ bàn giao nhà, tiến độ
hình thành tiện ích.....

4 Khách mua Eco Village là mua lại từ

công ty CVX và sẽ ký văn bản
chuyển nhượng HĐMB, Vậy giá cả
trên hợp đồng chính và VBCN sẽ
chênh lệch nhau như thế nào và
giải thích sao cho khách hàng hài
lòng nhất.

5 Pháp lý dự án có gì có cho khách

xem được không?

6 Hiện tại CĐT chưa đưa xuống Pháp

Lý đồng thời trên Bảng Thanh toán
tiến độ Là VBTT tại sao không Hợp
Đồng Cọc? CĐT không xây căn hộ
mẫu cho khách Tham quan qua
đảo..?

7 Nhờ CĐT giải thích rõ chi tiết hơn

về điều khoản này trong chính sách
bán hàng “đối với mỗi lần chuyển
nhượng HĐMB, KH phải thanh toán
100% giá chuyển nhượng HĐMB
cho bên chuyển nhượng trước đó
thì mới đủ điều kiện CĐT xác nhận
chuyển nhượng “- cụ thể cho tất cả
các Phương thức thanh toán bằng
Vốn Tự Có và vay ngân hàng.
8 Khách hàng được cấp sổ đỏ vào
thời điểm nào?

9 Tính pháp lý của dự án,cam kết về

tiến độ xây dựng trong thời gian bao
lâu?

10 Người nước ngoài có được mua

Biệt thự/Nhà ở của Dự án theo hình
thức HĐMB ko?
11 Pháp lý của PHÂN KHU 1 đã bao
gồm các giấy tờ gì?

12 Pháp lý của PHÂN KHU 2 &

ONSEN bao gồm các giấy tờ gì?
Nếu KH vay vốn ngân hàng mà
được hỗ trợ lãi suất. Khi chuyển
13 nhượng
Trong giaithìđoạn
Nếu khách các ký
hàngchính sách
toáncósớm
VBTT/TTĐC
thanh có
được
được chuyển
chuyển nhượng
đổi cho sang
khách
có được hưởng chính sách gì của cho
hàng
người khác không? Cónếu
mua chuyển bị mất
vẫnphí
CĐT
không?không?nhượngNếu được hưởng
trong
chính thời
sáchgian được muốn
của CĐT hưởng chính
14 sách ưu đãi?
chuyển nhượng luôn có được
15 không?
Tiến độ thanh toán đối với các
16 loại hình sản phẩm
TRẢ LỜI
HĐMB không giới hạn số lần chuyển nhượng, tuy nhiên để chuyển nhượng được thì khách
hàng phải thanh toán 100% giá chuyển nhượng cho bên bán trước đó. Trường hợp bên mua
mới có nhu cầu vay NH và đáp ứng được điều kiện vay thì có thể chuyển nhượng gói vay,
CĐT sẽ tiếp tục hỗ trợ trong thời gian còn lại của chương trình hỗ trợ lãi vay.

CVX đã đăng ký bao tiêu (mua buôn) một số nhà ở tại Dự án từ CĐT. NĐT đã đăng ký mua
buôn một số nhà ở trong quỹ của CVX. Vì vậy, khi KH lựa chọn nhà ở trong quỹ của NĐT đã
mua buôn thì KH sẽ ký VBCN HĐMB với NĐT sau khi NĐT nhận chuyển nhượng HĐMB từ
CVX. Như vậy, trường hợp này sẽ ký VBCN HĐMB 2 lần.
Điều kiện bàn giao nhà cho khách hàng là CĐT đã thi công xong công trình theo tiêu chuẩn
quy định tại HĐMB và cơ sở hạ tầng cơ bản đủ điều kiện cho khách hàng vào hoàn thiện nhà
ở.
Trường hợp CĐT chậm bàn giao, CĐT cũng phải chịu phạt vi phạm theo quy định tại HĐMB
(phạt lãi 0,05%/ngày/số tiền KH đã thanh toán cho giá HĐMB nếu chậm bàn giao từ ngày 121
đến ngày 240; phạt 15% giá HĐMB và chấm dứt HĐMB nếu chậm bàn giao quá 240 ngày)

CVX đã đăng ký bao tiêu (mua buôn) một số nhà ở tại Dự án từ CĐT. Vì vậy, khi KH lựa chọn
nhà ở trong quỹ của CVX đã bao tiêu thì KH sẽ ký VBCN HĐMB với CVX. Do CVX đăng ký
mua với số lượng lớn nên giá tại HĐMB được ưu đãi hơn khách mua lẻ. Theo đó, giá trên
HĐMB và giá trên VBCN HĐMB có sự chênh lệch.

Dự án được cơ quan NN có thẩm quyền cấp chủ trương đầu tư, quy hoạch xây dựng và đã
đủ điều kiện kinh doanh giai đoạn 1. Hiện nay, CĐT đang thực hiện thủ tục pháp lý để đủ điều
kiện kinh doanh các giai đoạn tiếp theo. Căn cứ vào nhà ở khách hàng lựa chọn, tại thời điểm
ký HĐMB/ VBCN HĐMB, CĐT sẽ cung cấp cho KH xem tại văn phòng bán hàng của CĐT
công văn chấp thuận đủ điều kiện kinh doanh của Sở XD cho khu vực có nhà ở đó.

CĐT đã lựa chọn CVX là đơn vị phân phối và bao tiêu sản phẩm tại Dự án. CVX là công ty có
chức năng môi giới BĐS. Vì vậy, CVX sẽ thực hiện đúng chức năng của công ty là ký VBTT
về việc đảm bảo khách hàng được mua đúng nhà ở mà KH đã lựa chọn, chứ không phải hợp
đồng đặt cọc.

- TH KH lựa chọn PA thanh toán bằng Vốn Tự Có:

Điều kiện để chuyển nhượng HĐMB và có xác nhận chuyển nhượng của CĐT là Bên nhận
chuyển nhượng phải thanh toán đủ 100% giá chuyển nhượng HĐMB cho bên chuyển
nhượng.(100% giá chuyển nhượng HĐMB = 70% giá HĐMB + khoản tiền chênh lệch mà bên
nhận chuyển nhượng phải trả cho bên chuyển nhượng)
- TH KH lựa chọn vay vốn ngân hàng:
+ KH ký VBCN qua CVX: KH thanh toán đủ VTC theo đúng quy định của CSBH, ngân hàng sẽ
giải ngân phần còn lại theo đúng tỷ lệ vay KH lựa chọn. Tại thời điểm bank giải ngân đảm bảo
đủ 100% giá chuyển nhượng HĐMB đồng thời CĐT sẽ thực hiện xác nhận chuyển nhượng và
bàn giao cho bank.
+ KH ký VBCN qua NĐT: KH được phép nhận chuyển nhượng khoản vay nếu
i) KH thỏa mãn điều kiện vay vốn của ngân hàng;
ii) NĐT đang thực hiện vay vốn tại ngân hàng. CĐT sẽ tiếp tục hỗ trợ lãi suất trong suốt thời
gian còn lại của khoản vay.
Tại mục 2 - Điều 16 của HĐMB quy định trong thời hạn 50 (năm mươi) ngày sau khi Bên Mua
đã thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán; nộp đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của Bên Bán và
quy định của pháp luật cũng như của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; và các Bên đã ký
biên bản bàn giao Nhà ở, Bên Bán sẽ bắt đầu tiến hành các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận
đứng tên Bên Mua.
Hiện nay CĐT đang thực hiện các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện ký kết HĐMB với khách
hàng theo đúng quy định của pháp luật. Về xây dựng, CĐT sẽ thi công và bàn giao nhà ở cho
khách hàng dự kiến trong vòng 18 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB (đối với nhà thấp tầng).

Hiện nay theo quy định của luật đất đai, người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất. Vì vậy, ở bất kỳ dự án nào, người nước ngoài mua nhà ở theo hình thức
HĐMB sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
1. Giấy chứng nhận đầu tư 1458311665 - 02/07/2020
2. GPXD 383 - 30/11/2021
3. 1/500 số 1855 - 20/07/2022
4. GP mở bán 1984 - 11/07/2022
5. Hợp đồng nguyên tắc giữa Công ty TNHH Hai Dung & Công ty TNHH Địa ốc Công Viên
Xanh
6. Bảo lãnh ngân hàng Techcombank - 11/08/2023 ( bổ sung bảo lãnh cấp ngày 24/05/2022)

- Giấy chứng nhận đầu tư 1458311665 - 02/07/2020

- 1/500 số 1855 - 20/07/2022
- Bảo lãnh ngân hàng Techcombank - 11/08/2023 ( bổ sung bảo lãnh cấp ngày 24/05/2022)

Được chuyển nhượng và không bị mất phí, chỉ cần đóng đủ gốc và lãi tới thời điểm chuyển
nhượng
KH TTS sẽ được hưởng chính sách CK TTS. Mức chiết khấu CĐT sẽ công bố tại thời
Với
điểmsựrahỗ trợ rất tốt từ CSBH của Dự án Eco Village, KH nhận Chuyển nhượng được
hàng.
hưởng HTLS
Nếu KH chuyển thờinhượng
gian còn
cholạiKH
theo CS KH
mới, KH nhận
bán chuyển
chuyểnnhượng
nhượngđã lựađược
vẫn chọn.
hưởng
CSBH KH chuyển nhượng đã lựa chọn.
Tiến độ thanh toán CDT sẽ công bố tại thời điểm ra hàng chính thức
STT CÂU HỎI
Có được kinh doanh hay để biển công
ty, văn phòng làm việc ở khu
1 TownHouse không?
Phí khoáng nóng vào nhà tính theo m3
sử dụng thực tế của căn hộ hay tính như
thế nào? Giá bao nhiêu? Tính riêng hay
2 tính chung trong phí quản lý?
Giấy phép xả thải cho khu khoáng nóng
đã được cấp chưa. Vì theo tiêu chuẩn đủ
3 điều kiện mới thải ra sông?
Có thể gọi: Mỗi căn villa, townhouse ở
đây là nằm trong khu 6 Sao không? Hay
chỉ gọi: khu Luxury hotel & resort là 6
4 sao?
Có thể gọi: Mỗi căn villa, townhouse ở
đây là nằm trong khu 6 Sao không? Hay
chỉ gọi: khu Luxury hotel & resort là 6
sao?
5
Các sông xen kẽ trong dự án tàu thuyền
riêng mỗi nhà cư dân có vào được
không? Hay chỉ là kênh sông rạch cảnh
quan? Đậu thuyền trước nhà? Giống
làng Giethoorn ở Hà Lan?
6
Về việc kinh doanh, cho thuê lại biệt thự
nghỉ dưỡng, CĐT có đơn vị quản lý tìm
KH thuê không?
7
Chủ căn TownHouse sẽ đậu xe ở đâu và
được mấy chỗ?
8
Khách đang hiểu cảnh quan hoa tại ban
công trước/sau & sân mở của mỗi nhà
sẽ do chủ nhà tự chăm sóc.
Trường hợp có chủ nhà bỏ bê ko chăm
làm ảnh hưởng mĩ quan, CĐT có cách
quản lý hay quy định thế nào để đảm
bảo tính nhất quán của cảnh quan?
9
Việc di chuyển bên trong dự án sẽ đi
bằng phương tiện gì, xe hơi sẽ đậu ngay
tai từng căn nhà hay đậu tại những khu
tập trung, có phương án nào đảm bảo về
môi trường và an toàn khi xe cộ đi lại
nhiều trong dự án không?

10
 Các biệt thự đều là không gian khá mở,
vậy chủ đầu tư có phương án nào quy
định về tiếng ồn, tăng tính riêng tư cho
khách hàng? Ví dụ nhà hàng xóm mở
pool party ngay mặt hồ, hát karaoke…
sẽ ảnh hưởng đến các nhà xung quanh?

11
Xung quanh biệt thự đảo là nước vậy ở
lâu dài nền móng nhà có ảnh hưởng sụt
12 lún không?
Vị trí bể bơi như trong thiết kế có bao
gồm trong điều kiện bàn giao thô hay
không?

13
Có được xây dựng lầu vọng thủy hay
không ?

14
Hệ thống kè bờ của các khu có mặt sông
như thế nào?

15
Độ rộng & sâu của từng nhánh hồ?

16
Nếu mua 02 căn để đập thông, khách
hàng có thể thay đổi thiết kế mặt ngoài
cho hợp lý không?

17
Khách hàng có được thay đổi một số chi
tiết nhỏ của biệt thự (thay cửa kính bằng
cửa khác, thêm ban công, cửa sổ)
không?

18
Khách hàng có thể mở rộng diện tích bể
bơi so với thiết kế hay không?

19
 Bể bơi trong thiết kế Villas có thể thay
đổi thành sân vườn được không?
20
Bên ngoài nhà hướng ra sông, khách
hàng có được thay đổi thiết kế theo nhu
cầu riêng của gia chủ không?

21
Khách hàng có được neo đậu du thuyền
cá nhân trước villas hay không?
22
Có biện pháp nào để đảm bảo an toàn
khi Villa sát hồ lại có trẻ nhỏ?

23
An ninh mặt nước trang bị hệ thống an
ninh như thế nào?

24
Khu biệt thự nhiều cây xanh thì hệ thống
đèn chiếu sáng sẽ hoạt động trong thời
gian cố định nào, camera bảo vệ đặt ở
những đâu? Có mấy chốt bảo vệ?
25
An ninh trong khu biệt thự được quản lý
ra sao khi phân khu này đi vào hoạt
động?
26
TRẢ LỜI
Có. Đối với khu nhà phố thương mại, Cư dân được kinh doanh, làm văn phòng, treo biển công ty và đảm bảo tuân thủ
theo quy định tại Nội quy Khu nhà tại từng thời điểm.

Mức phí khoáng nóng sẽ được Đơn vị vận hành công bố vào thời điểm khai thác vận hành. Dự kiến Khoáng nóng sẽ tính
theo m3 nước khoáng sử dụng thực tế riêng biệt của mỗi căn hộ, và tính riêng, không bao gồm trong phí quản lý.

Tại các căn biệt thự, nước tại bể khoáng ngâm sẽ được thu gom, xử lý như nước bể bơi/nước thải sinh hoạt bình thường.
Tại Onsen Clubhouse, nước khoáng ngâm sẽ được xử lý trong quy trình khép kín, đảm bảo đúng theo các quy định của
địa phương
Cảnh quan chung của Khu đô thị sẽ được chăm sóc bởi Team Cây xanh của Chủ đầu tư. Đơn vị quản lý sẽ có những quy
định, cũng như các dịch vụ hỗ trợ chủ nhà chăm sóc vườn cây của mình.

EcoVillage Saigon River là khu đô thị với 100% các phân khu đều được phát triển theo mô hình của resort 6 sao: Từ tiêu
chuẩn về dịch vụ vận hành; Các tiện ích nằm tại 3 khu Clubhouse với các chủ đề riêng biệt: Resort, Sport, Onsen; Thiết
kế kiến trúc ẩn mình giữa thiên nhiên; Cảnh quan gìn giữ vẹn nguyên hệ sinh thái và mật độ cây xanh 5 tầng 5 lớp
đến từ đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới và chăm sóc bởi Ban Cây Xanh hơn 20 năm kinh nghiệm.

Tàu thuyền di chuyển của cư dân sẽ được đậu tập trung tại Bên Marina Yacht để đảm bảo an ninh, an toàn. Hệ thống
kênh cảnh quan nội khu không sử dụng để di chuyển du thuyền.

Để hỗ trợ việc kinh doanh, cho thuê biệt thự của cư dân, Chủ đầu tư đang trong quá trình làm việc với Đơn vị quản lý để
đưa ra các phương án/dịch vụ tối ưu nhất để hỗ trợ khách hàng, và sẽ công bố khi có thông tin chi tiết.

Chủ căn hộ Townhouse có chỗ đậu xe trước nhà và tại các điểm đỗ xe trong công viên được bố trí quanh các dãy
Townhouse trong khoảng cách ~2-3p đi bộ. Tại phân khu River Walk, toàn bộ các tuyến đi đạo được bố trí ven sông nên
sẽ không bị ảnh hưởng
Cảnh quan chung của Khu đô thị sẽ được chăm sóc bởi Team Cây xanh của Chủ đầu tư. Đơn vị quản lý sẽ có những quy
định, cũng như các dịch vụ hỗ trợ chủ nhà chăm sóc vườn cây của mình.

EcoVillage mang lại không gian sống resort với chỉ 668 sản phẩm, mật độ XD thấp (15%) và gần 30% không gian cây
xanh và mặt nước được thiết kế bởi các chuyên gia hàng đầu thế giới .
Các tuyến đi bộ, đi xe đạo, đi dạo ven hồ, công viên, vườn hoa, vườn cây ăn quả, 3 Clubhouse được bố trí xuyên suốt cả
dự án để khuyến kích các hoạt động ngoài trời.
Toàn bộ các Villas (chiếm 65% sản phẩm) đều được bố trí chỗ để 1-2 xe tại nhà, trong khi các Townhouse được bố trí
chỗ để xe trước nhà, hoặc tại các điểm đỗ xe kết hợp công viên cảnh quan chỉ trong bán kính 2-3 phútđi bộ
Lượng xe di chuyển sẽ chỉ tập trung tại Đại lộ chính Park Boulevard của dự án rộng 28m, 4 làn xe, với làn xe đạp, và đi bộ
riêng.
Đơn vị vận hành sẽ chịu trách nhiệm quản lý và vận hành KĐT, đảm bảo tách biệt những khu vực công cộng và riêng tư
của Cư dân. Những trường hợp phát sinh, gây ảnh hưởng đến đời sống của Cư dân thì đơn vị vận hành sẽ có giải pháp
và biện pháp xử lý cụ thể để đảm bảo không gian sống văn minh, hài hòa và trong lành.

Các đoạn tiếp giáp với sông đã có thiết kế kè thông minh theo từng lớp và tại từng nhà đã có thiết kế móng cọc kiên cố,
đảm bảo an toàn, tránh tuyệt đối các trường hợp sụt, lún đất. Đơn vị xây dựng thực hiện đầy đủ yêu cầu của CĐT xử lý
bền vững và triệt để. Đảm bảo sự bền vững trường tồn cho công trình nhà ở.
1. Biệt thự được hoàn thiện mặt ngoài với thiết kế cảnh quan bởi đối tác LJ Asia hàng đầu thế giới, và chăm sóc bởi
Team cây xanh đến từ CĐT đạt giải thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới.
Bên trong ngôi nhà được hoàn thiện đồ liền tường (trần, tường, sàn, TBVS, điều hòa...) sẵn sàng cho khách hàng chỉ việc
trang trí nội thất và xách vali về ở.

2. Bể bơi không nằm trong điều kiện bàn giao

Vị trí bể bơi trong thiết kế được đơn vị Tư vấn thiết kế định hướng linh hoạt, có thể làm bể bơi, sân vườn theo sở thích
của khách hàng;

Để đảm bảo mỹ quan đồng bộ của dự án, các hạng mục liên quan tới thiết kế mặt ngoài của biệt thự/nhà phố cần giữ
nguyên theo TK đã được phê duyệt, và không được thay đổi. Đơn vị vận hành KĐT sẽ có trách nhiệm quản lý và kiểm
soát việc thi công, sửa chữa trong KĐT. Các hạng mục thay đổi sẽ cần được sự đồng ý của bộ phận QL-TK của CĐT, và
đơn vị vận hành.
Hạng mục Lầu vọng thủy trong các ngôi nhà riêng lẻ không có trong TK nên sẽ không được triển khai.

An toàn mặt nước: hệ thống kênh rạch, cũng như mặt nước được LJ Asia thiết kế đảm bảo an toàn cho người cao tuổi và
trẻ nhỏ với hệ bờ kè thông minh, hạn chế tối đa các trường hợp nguy hiểm có thể xảy ra. Tùy thuộc vào cao độ tự nhiên
của dự án mà sẽ có những hệ thống kè phù hợp, đảm bảo hạn chế tối đa các trường hợp sụt lún và sạt lở đất. Ngoài ra,
dự án thuộc phía bên bồi của sông Cái nên bờ sông sẽ chịu ít ảnh hưởng so với hướng sông còn lại. Cảnh quan được
xây dựng tầng bậc tối ưu an toàn, dải đất sát bờ chỉ sâu 20cm, vẫn đảm bảo thẩm mỹ, giá trị cảnh quan và độ an toàn
cao. Cùng với đa tầng thực vật, thảm thực vật đa dạng, tạo nên tấm đệm thiên nhiên an toàn, đẹp mắt và sinh động 365
ngày.

Sông, kênh nội khu là điểm nhấn đặc biệt về giá trị thiên thiên, giá trị cảnh quan và trải nghiệm Cư dân chọn sống như
nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên hài hòa, tươi mát.
Độ rộng điển hình của các kênh nước nội khu: từ 10-40m
Độ sâu trung bình của các kênh nước nội khu: từ 1-1,5m và được giữ cố định trong quá trình khai thác thông qua các cửa
phai điều tiết nước khoa học. Khu vực mép nước, dải thềm sát bờ có độ sâu chỉ 0,2m đảm bảo an toàn mặt nước.

Để đảm bảo mỹ quan đồng bộ của dự án, các hạng mục liên quan tới thiết kế mặt ngoài của biệt thự/nhà phố cần giữ
nguyên theo TK đã được phê duyệt, và không được thay đổi. Đơn vị vận hành KĐT sẽ có trách nhiệm quản lý và kiểm
soát việc thi công, sửa chữa trong KĐT. Các hạng mục thay đổi sẽ cần được sự đồng ý của bộ phận QL-TK của CĐT, và
đơn vị Vận hành. Để luôn đảm bảo cảnh quan hài hòa và tối ưu trải nghiệm, cảm xúc của Cư dân và giá trị tài sản.

Để đảm bảo mỹ quan đồng bộ của dự án, các hạng mục liên quan tới thiết kế mặt ngoài của biệt thự/nhà phố cần giữ
nguyên theo TK đã được phê duyệt, và không được thay đổi. Đơn vị vân hành KĐT sẽ có trách nhiệm quản lý và kiểm
soát việc thi công, sửa chữa trong KĐT. Các hạng mục thay đổi sẽ cần được sự đồng ý của bộ phận QL-TK của CĐT, và
đơn vị Vận hành. Các nguyên tắc quản lý xây dựng, hoàn thiện ngoại thất nhằm đảm bảo tôn trọng cảnh quan chung,
hoài hòa thiên nhiên và thiết kế đã được tính toán để tối ưu cảm xúc, công năng cho cộng cộng và giá trị toàn khu đô thị.

Vị trí bể bơi trong thiết kế được đơn vị Tư vấn thiết kế định hướng linh hoạt, có thể làm bể bơi, sân vườn theo sở thích
của khách hàng. Khách hàng có thể thay đổi diện tích bể bơi theo tiêu chuẩn/quy chuẩn cho phép. Đơn vị vân hành KĐT
sẽ có trách nhiệm quản lý và kiểm soát việc thi công, sửa chữa trong KĐT. Các hạng mục thay đổi sẽ cần được sự đồng ý
của bộ phận QL-TK của CĐT, và đơn vị vận hành. Để luôn đảm bảo cảnh quan hài hòa và tối ưu trải nghiệm, cảm xúc và
giá trị tài sản của Cư dân.
Vị trí bể bơi trong thiết kế được đơn vị Tư vấn thiết kế định hướng linh hoạt, có thể làm bể bơi, sân vườn theo sở thích
của khách hàng. Khách hàng có thể thay đổi diện tích bể bơi theo tiêu chuẩn/quy chuẩn cho phép. Đơn vị vân hành KĐT
sẽ có trách nhiệm đảm bảo sự đồng bộ cảnh quan và tối ưu không gian sống cho Cư dân.
Để đảm bảo mỹ quan đồng bộ của khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng thiết kế 6 sao, các hạng mục liên quan tới thiết kế mặt
ngoài của biệt thự/nhà phố cần giữ nguyên theo TK đã được phê duyệt, không thay đổi. Đơn vị vân hành KĐT sẽ có trách
nhiệm quản lý và kiểm soát việc thi công, sửa chữa trong KĐT. Các hạng mục thay đổi sẽ cần được sự đồng ý của bộ
phận QL-TK của CĐT, và đơn vị Vận hành. Các nguyên tắc quản lý thiết kế, xây dựng, hoàn thiện nhằm hướng đến tôn
trọng cảnh quan chung, hài hòa với thiên nhiên, tổng thể và chi tiết tiết thiết kế từng ngôi nhà đều đã được tính toán để tối
ưu công năng, trải nghiệm cảm xúc cho chủ nhân qua thời gian dài và cho Cộng đồng cư dân, du khách.

Để đảm bảo an ninh, an toàn cho du thuyền của chủ căn hộ, đồng thời đảm an ninh đường thủy, toàn bộ du thuyền của
Cư dân sẽ được neo đậu tập trung tại bến du thuyền, và được quản lý bởi Đơn vị Vận hành để đảm bảo gia tăng thuận
tiện và trải nghiệm của chủ nhân và cảnh quan chung.
An toàn mặt nước: hệ thống cảnh quan & mặt nước bên trong dự án được LJ Asia thiết kế đảm bảo an toàn cho người
cao tuổi và trẻ nhỏ với hệ bờ kè thông minh, hạn chế tối đa các trường hợp rủi ro có thể xảy ra. Độ sâu trung bình của các
kênh nước nội khu là 0,6m-1,5m và được giữ cố định trong quá trình khai thác thông qua các cửa phai điều tiết nước. Dải
đất sát bờ chỉ sâu 20cm. Bên cạnh đó, lực lượng an ninh đô thị cũng được đào tạo về công tác đảm bảo an toàn mặt
nước. Kèm theo hệ thống biển bảng khuyến cáo an toàn được bố trí khoa học.
An toàn mặt nước: với bề dày kinh nghiệm và các nghiên cứu ứng dụng thực tế xuất sắc, hệ thống cảnh quan & mặt
nước bên trong Dự án được LJ Asia thiết kế đảm bảo an toàn cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ với hệ bờ kè thông minh, hạn
chế tối đa các trường hợp rủi ro có thể xảy ra. Độ sâu trung bình của các kênh nước nội khu là 1-1,5m và được giữ cố
định trong quá trình khai thác thông qua các cửa phai (van) điều tiết nước. Các tầng bậc mặt nước được thiết kế từng bậc
chuyển tiếp, dải đất thoải sát bờ được thiết kế tạo thành dải hành lang an toàn với độ sâu chỉ 20cm... Kèm theo hệ thống
biển bảng cảnh báo đảm bảo thẩm mỹ, bắt mắt và đầy đủ chức năng khuyến cáo an toàn.
Đồng thời, lực lượng an ninh đô thị được đào tạo về đảm bảo an toàn mặt nước toàn khu đô thị.

Toàn bộ hệ thống cây xanh, cảnh quan, chiếu sáng được thiết kế đồng bộ bởi LJ Asia, ưu tiên bảo tồn hệ sinh thái
nguyên sinh, tạo không gian sống resort, và đảm bảo an toàn cho người cao tuổi và trẻ nhỏ. Các phương án chiếu sáng,
camera, và bảo vệ sẽ được triển khai chi tiết bởi đơn vị Vận hành đảm bảo không gian và chất lượng sống 6 sao như một
resort. Đảm bảo tiêu chuẩn sống trải nghiệm 5 giác quan cao nhất cho từng khu vực.

Eco Village là khu đô thị nghỉ dưỡng khép kín có kiểm soát An ninh nhiều lớp an ninh, từ ngay tại cổng chỉnh dự án và tại
cổng an ninh từng phân khu. Mỗi phân khu đều có cổng vào An ninh riêng biệt. Kết hợp với hệ thống Camera an ninh
toàn dự án, và An ninh cơ động sẽ đảm bảo an toàn 24/7 cho Cư dân. Đồng thời, Đơn vị vận hành sẽ phối hợp chặt chẽ
và nhanh chóng với các cơ quan ban ngành để đảm bảo trật tự và sự an lành cho toàn khu.
 ECOPARK HƯNG YÊN
Nhà sáng lập Ecopark là chủ đầu tư của các khu đô
1 thị nào đã hình thành? Khu Đô Thị Ecopark tại Hưng Yên & Khu Đô Thị Ecorivers tại Hải Dương
Nhà sáng lập Ecopark có lịch sử phát triển bao nhiêu
2 năm? 19 năm
Quy mô khu đô thị Ecopark Hưng Yên là bao nhiêu
3 ha? Hơn 500ha

4 Khu đô thị Ecopark Hưng Yên được mệnh danh là? Thành phố xanh lớn nhất Việt Nam
Tính đến thời điểm hiện tại, nhà sáng lập Ecopark
Hưng Yên đạt được bao nhiêu giải thưởng danh giá
5 nhất ngành Bất Động Sản Việt Nam & Quốc Tế? Hơn 50 giải thưởng
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên đã giành được những Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới; Khu đô thị tốt nhất Châu Á - Thái
6 giải thưởng nổi bật nào? Bình Dương; Đại đô thị tốt nhất Việt Nam
Ecopark Hưng Yên phải vượt qua bao nhiêu dự án để
giành được giải “Khu đô thị có thiết kế cảnh quan
7 đẹp nhất thế giới”? Hơn 10.000 dự án
Tại Việt Nam, ngoài Ecopark Hưng Yên thì có bao
nhiêu khu đô thị giành được giải thưởng "Khu đô thị
8 có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới"? Không có KĐT nào
Điều gì tạo nên điểm nhấn độc tôn của các sản phẩm
9 nhà sáng lập Ecopark? Thiên nhiên
Các chủ đầu tư trên thị trường đi xây nhà, thì nhà sáng lập Ecopark đi trồng cây;
Các chủ đầu tư khác đi bán nhà, thì nhà sáng lập Ecopark mang đến cho bạn một
Sự khác biệt cơ bản của nhà sáng lập Ecopark & các môi trường sống đáng sống nhất Việt Nam, nơi con người được thiên nhiên yêu
10 Chủ Đầu Tư khác là gì? thương

Điểm đặc biệt của các dòng sản phẩm nhà sáng lập
11 Ecopark làm ra?
Các vỉa hè của khu đô thị Ecopark Hưng Yên làm
12 bằng gì, có điều gì đặc biệt?
Cây xanh tại khu đô thị Ecopark Hưng Yên trồng có
13 gì đặc biệt, khác các dự án trên thị trường?
Điểm đặc trưng của các dự án căn hộ nhà sáng lập
14 Ecopark xây dựng?
Điểm đặc trưng của các công trình nhà sáng lập
15 Ecopark xây dựng?
Hệ thống tiện ích của nhà sáng lập Ecopark có gì đặc Nhà sáng lập Ecopark luôn bắt tay với những đối tác danh tiếng nhất thế giới để
16 biệt tại các khu đô thị?
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên có bao nhiêu cây
17 xanh?
Diện tích cây xanh & mặt nước của Ecopark Hưng
18 Yên bao nhiêu ha?
Mật độ cây xanh/ đầu người của khu đô thị Ecopark
19 Hưng Yên là bao nhiêu?
Mật độ cây xanh/ đầu người tại khu đô thị Ecopark
20 Hưng Yên gấp bao nhiêu lần Hà Nội?
Mật độ cây xanh/ đầu người tại khu đô thị Ecopark
21 Hưng Yên gấp bao nhiêu lần TP. Hồ Chí Minh?
Chất lượng không khí tại khu đô thị Ecopark Hưng
22 Yên tương đương với nước nào?
Khu đô thị Ecopark Hưng Yên nằm trong top mấy của
các điểm du lịch hot nhất trong bán kính 100km Hà
23 Nội?
Mức tăng giá kỷ lục của các sản phẩm tại khu đô thị
24 Ecopark trong vòng 3 năm qua lên đến…?
Điều gì tạo nên mức tăng giá kỉ lục các sản phẩm của sống cao. Chỉ có những dòng sản phẩm có giá trị sống cao mới mang lại mức thanh
25 Ecopark kể cả thời điểm thị trường khó khăn?
Những dòng sản phẩm nhà sáng lập Ecopark làm ra, không bao giờ chạy theo thị
hiếu của thị trường, mà chỉ tạo ra xu hướng mới cho thị trường. Đây là những dòng
sản phẩm làm thay đổi tư duy của người bán, người mua và người làm sản phẩm
Đá núi, ghép lại, không hấp thu hơi nóng như vỉa hè bê tông
Cây xanh trồng 5 tầng, 5 lớp: cây cổ thụ - cây cao – cây tầm trung – cây bụi – thảm
cỏ; ánh nắng mùa hè lọt qua tán cây thành từng tia, rất đẹp vào mùa hạ
Những toà nhà cách xa, các căn hộ không bao giờ nhìn vào nhau trong khoảng
cách quá gần
Những công trình nép mình giữa thiên nhiên
mang hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, tốt nhất Việt Nam dành cho cư dân
1.000.000 cây xanh
100ha
120 cây xanh/ người
51
114
New Zealand
Top 3
300%
Tất cả những dòng sản phẩm của Ecopark đều là những dòng sản phẩm có giá trị
khoản cao, có khả năng tăng giá kể cả thời điểm thị trường khó khăn nhất