‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬

‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬

‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬

‫دراسة جدوى إقتصادية‬

‫تصنيع عبوات بالستيكية‬ ‫‪:‬‬ ‫النشاط‬

‫صناعى‬ ‫‪:‬‬ ‫نوع النشاط‬

‫برج العرب ‪ -‬اإلسكندرية‬ ‫‪:‬‬ ‫عنوان النشاط‬

‫بيشوى فخرى عطا هللا السيد‬ ‫‪:‬‬ ‫إسم صاحب النشاط‬

‫‪28601110201493‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الرقم القومى‬
‫‪01553559901 / 01280121111‬‬ ‫‪:‬‬ ‫رقم التليفون المحمول‬
‫‪Bishoyfakhry2010@gmail.com‬‬ ‫‪:‬‬ ‫البريد اإللكترونى‬

‫‪2022-11-12‬‬ ‫‪:‬‬ ‫تاريخ إعداد الدراسة‬

‫ملحوظة‪ :‬جميع البيانات الواردة بهذه الدراسة سسةشادةاد‪ ,‬ي ي م ‪,‬ماإل اماشماد اايها ب ةاا نهاسب باةبغ الشليا الداسأ عا سة ار‬
‫الخامات و المنشجات بالاوق و كذلك خطوط امنشاج ي كما تخشاف المؤداات بإخشالف ظاوف الم اوع‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫المعلومات األساسية للمشروع‬

‫جرين بالست‬ ‫‪:‬‬ ‫اإلسم التجارى للمصنع‬

‫برج العرب ‪ -‬اإلسكندرية‬ ‫‪:‬‬ ‫العنوان و المحافظة‬
‫‪ 192‬متر‪ 144( 2‬متر‪ 2‬مغطى ‪ 48 +‬متر‪ 2‬مكشوف)‬ ‫‪:‬‬ ‫مساحة المشروع‬

‫صناعة عبوات بالستيكية متنوعة‬ ‫‪:‬‬ ‫المنتج النهائى‬

‫صناعى‬ ‫‪:‬‬ ‫طبيعة النشاط‬

‫جديد‬ ‫‪:‬‬ ‫موقف النشاط‬
‫منشأة فردية‬ ‫‪:‬‬ ‫الشكل القانونى‬

‫‪ 2880‬جنيه بزيادة سنوية ‪%10‬‬ ‫‪:‬‬ ‫قيمة اإليجار السنوى‬

‫‪ 1‬شهر‬ ‫‪:‬‬ ‫مدة الدورة اإلنتاجية‬
‫‪ 12‬دورة‬ ‫‪:‬‬ ‫عدد الدورات فى السنة‬

‫‪ 1100000‬جنيه‬ ‫‪:‬‬ ‫إجمالى قيمة األصول‬

‫‪ 707375‬جنيه‬ ‫‪:‬‬ ‫إجمالى قيمة رأس المال العامل‬
‫‪ 1807375‬جنيه‬ ‫‪:‬‬ ‫إجمالى اإلستثمارات‬

‫‪ 1084425‬جنيه‬ ‫‪:‬‬ ‫قيمة القرض‬

‫‪%40‬‬ ‫‪:‬‬ ‫نسبة المساهمة‬
‫‪%5‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الفائدة السنوية‬
‫‪ 1‬سنة‬ ‫‪:‬‬ ‫فترة السماح للقرض‬

‫‪ 5‬سنوات‬ ‫‪:‬‬ ‫فترة سداد القرض‬

‫‪2‬‬
 ‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫فكرة المشروع‪:‬‬
‫زادت همي البالسةةةشيك ب د سنش ةةةار سسةةةشخدامي عب تعةةةنيع منشجات كثياة و مشنوا ي ي زاد الطاغ اايي‬
‫ب ةةاا ماةةشما لاون المنشجات البالسةةشياي تجمع بيإل العةةالب و سنخضاا الاثاع و بالشالا خض الوزن ي كما نها‬
‫ضة يض الشويةيا ال اارى والاهابب ي مع سةهول و ااباي الش ةايا منشاج منشج بأى دةاا اةغ الطاغ ي كما ن‬
‫المنشجات البالسةشيك مقاوم لاشآكا ولها مشان االي وم تش اا باةهول ي و الميزة األهأ ‪,‬ضةا نها رخيعة الثمإل‬
‫سلا د ب يد سذا ما اورنت بأى مادة خاى‪.‬‬
‫و‪,‬اةشخد البالسةشيك كمنشج عب سنشاج مخشاف نواع ال بوات البالسةشياي الشا تعةال لراااا المخشاض اذاسي‬
‫و طبي و خاى و مإل ضةمإل المنشجات ‪,‬ضةا ماونات الثالجات واللاةامت و البوتاجازات و المااوح و الشاييضات‬
‫و منشجةات اواز األرضةةةةيةات و ال واسل ضةةةةةد الاطوبة و ال اارة ي و عا م ظأ الم ةدات الماةةةةشخةدمة عب‬
‫الماةةش ةةضياتي و عا يةةناا الاةةيارات واألدوات الا‪,‬اضةةي ي ويةةناا العةةو الزرااي ‪,‬ضةةا ي بامضةةاع سلا‬
‫يناا المواسيا البالسشياي بأنوااها المخشاض ‪.‬‬
‫مبررات تنفيذ المشروع‪:‬‬
‫‪,‬اجع مدى ام شياج لا بوات المعةةنوا مإل اليالسةةشيك كمنشج سلا تميزها ب دة خعةةاسال م تشواعا عب‬
‫نوع خا مناعس تقايدى لها مثا المنشج مإل مواد خاى كا ‪ :‬ال د‪,‬د ي األلومنيو و خالعي ي ومإل تاك الخعةةةةاسال‬
‫ما ‪,‬اا‪:‬‬
‫إل و النقا‪.‬‬ ‫‪ .1‬خض وزنها مما ‪,‬اها مإل امايات الشعنيع و ال‬
‫‪ .2‬اداسإل يلياة عب الاثاع والضوء مإل ي الجودة وايا مبهم لا ضاعي ‪.‬‬
‫‪, .3‬ماإل ال عو ااا نواع مخشاض مإل ال او‪,‬ات ‪ ،‬وسها الش ايا لإلنشاج الضخأ‪.‬‬
‫‪, .4‬ماإل نشاجها بألوان مش ددة وعقا م شياجات و لش قيق عضا نشاسج الش بئ ‪.‬‬
‫‪ .5‬لد‪,‬ها مقاوم جيدة لاشآكا ومقاوم لر ماا والقاو‪,‬ات ي كما نها تقاو الز‪,‬وت و العدمات‪.‬‬
‫لاإل ااا الجانغ امخا لها ب ض ال يو و منها‪:‬‬
‫‪, .1‬ماإل ن تش وه باهول عا درجات ال اارة ال الي ‪.‬‬
‫‪ .2‬يةةالب سةةطل ال بوة منخضضةة ناةةبيا مما ‪ ,‬اضةةها الا ان تش اا و تعةةبل ه ةة نواا ما ت ت تأثيا‬
‫األكاجيإل الخضيف واألكاجيإل الااخإل‪.‬‬
‫الهدف من المشروع‪:‬‬
‫‪,‬وجد لام ةاوع هدعيإل رسياةيإل و هما‪ :‬األو اعةيا األجا و ‪,‬شمثا عا خذ عةي مإل الاةوق الم اب وذلك عب‬
‫جميع المناطق العةةنااي بم اعظات الجمهور‪ ,‬ساشمادا ااب جوده المنشج وسةةاا الشنضيذ والمعةةدااي ي و الهدف‬
‫عا‪,‬قيا‬ ‫الثانا طو‪,‬ا األجا و الذى ‪,‬شمثا عا سمااني الشعد‪,‬ا لدو دما و جنو‬
‫‪3‬‬
 ‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫مؤشرات السوق‪:‬‬
‫و ال الأ و‪,‬ماإل القو سنها تدخا عب كا منا ب ال ياة وما كان‬ ‫تنش ةا ا ةاات فمف المنشجات البالسةشياي‬
‫‪,‬ماإل سنشاج كا هذة المنشجات لوم القدرة امنشاجي ال الي لماكينات ت ةةةةايا البالسةةةةشيك عالمنشج ‪ ,‬شاج سلا اا مإل‬
‫مةاكنة ت ةةةةايةا ممةا ‪ ,‬نب سنشةاج فمف القطع ‪,‬وميةا مإل كةا مةاكينة ‪ ،‬ت شمةد م ظأ‬ ‫دايقة ليةأخةذ دةةةةااةي النهةاسب داخةا‬
‫المعانع ااا خطوط امنشاج المش ددة الشب اد تعا سلا ال اات و شا الا المئات واآلمف كما عب ب ض معانع‬
‫العةيإل وذلك لاةد ال اجات ال المي مإل البالسةشيك‪ ،‬ذلك المنشج األكثا ماون واسةشخداما والذ كان ‪ ,‬ةاا الاةم‬
‫األساسي لاثورة العنااي وما زا ‪,‬شايد كثيا مإل القطااات امنشاجي ‪.‬‬
‫و هناك طاغ مشزا‪,‬د داخا الاةوق المعةاى ااا كاع المنشجات المعةنوا مإل البالسةشيك ي والشب م ‪,‬اةشطيع‬
‫اطاع العةةناا تابي س شياجات الاةةوق منها ي ااا سةةبيا المثا ال بوات البالسةةشيك و الشا ‪,‬ماإل سنشاجها مإل خا‬
‫ا ‪ PET‬ي مما ‪,‬شيل الضاي لشعنيع ال د‪,‬د مإل المنشجات القاسم ااا خا البالسشيك الم اد تدو‪,‬اه‪.‬‬
‫القدرة الشرائية للمستهلكين‪:‬‬
‫‪,‬وجد طاغ ااا ال ةةةااء نظاا لش دد مجامت سسةةةشخدا ال بوات اليالسةةةشياي ي وبالشالا عإن الم اوا اا‬
‫باثيا مإل جأ الطاغ‪.‬‬
‫موسمية الطلب على المنتج النهائى للمشروع‪:‬‬
‫‪ ,‬شبا الطاغ ااا المنشج ممشد و ماشما طوا ال ا و م ‪,‬اتبل بمواسأ م ين ‪.‬‬
‫المنطقة الجغرافية المستهدفة ألعمال التسويق‪:‬‬
‫المناطق الااني والمدن الجد‪,‬دة و الشب هناك اج لز‪,‬ادة اممشداد الااانا بها‪.‬‬
‫موقف المشروعات المنافسة‪:‬‬
‫م توجد مناعاةة عب ذلك الن ةةةاط نظاا لز‪,‬ادة جأ الطاغ اإل ال اا ي وبالشالب الضاص الشاةةةو‪,‬قي لامنشج‬
‫لا د‪,‬د مإل الم اواات الجد‪,‬دة‪.‬‬ ‫االي ومشا‬
‫أساليب التسويق والبيع المتبعة‪:‬‬
‫مإل خال الش ااد مع تجار الجما والشجزس والبيع المبادا مإل خال م ارا البيع‪.‬‬
‫أسس تسعير المنتج النهائي‪:‬‬
‫تأ تا يا المنشجات النهاسي طبقا ً لرس ار الااسدة وات ساداد هذه الدراس ‪.‬‬
‫ملخص مراحل عملية اإلنتاج‪:‬‬
‫تشأ اماي الشعنيع وعق ماا ا ساسي م ددة نجماها عيما ‪,‬اا‪:‬‬

‫‪4‬‬
 ‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫‪ .1‬عملية الحقن‪ :‬وتشأ هذة ال ماي مإل خال سدخا معةهور البالسةشيك داخا االغ م دنا ب ي ‪,‬أخذ دةااي‬
‫النهةاسب ي ثأ ‪,‬باد المنشج بعةةةةورة عور‪,‬ة بةإسةةةةشخةدا تيةار مإل الميةاه المثاجة ‪,‬مار مإل و القةالةغ ي ثأ بضشل القةالةغ‬
‫‪,‬خاج المنشج النهاسا‪.‬‬
‫‪ .2‬عملية النفخ‪ :‬و ناةةةشخدمها اند طاغ وااء او ابوة ذات تجو‪,‬ف و لها عش ات ضةةةيق مثا القنانب وتشأ‬
‫ااا ما اشيإل‪:‬األولا قإل ويةوم سلا دةاا ولب بي تجو‪,‬ف باةيل ي الثاني النضخ بإنشظا داخا اوالغ م اط بمياه‬
‫مثاج لاشبا‪,‬د و يوم سلا داا ال بوة النهاسب‪.‬‬
‫‪ .3‬عملية البثق‪ :‬و تشأ ابا تما‪,‬ا تيار ماةةةشما مإل البالسةةةشيك المنعةةةها خال مقطع م يإل ي عيأخذ نضس‬
‫داا هذا المقطع‪.‬‬
‫‪ .4‬عملية الضغغغ ‪ :‬و مإل خاللها ‪,‬نشج كمثا القاغ البالسةةشياب لاثالجات و‪,‬شأ تاةةخيإل القالغ ب ةةاا باةةيل‬
‫لشاهيا امايي الش ايا‪.‬‬
‫وهناك منشجات م ‪,‬ماإل ت ةاياها بال اارة سذ تعةغ عب اوالغ لشأخذ دةااها النهاسب اند الشعةنيع مبادةاة وم‬
‫امايات ت ةةايا اار وهذة األنواع مإل البالسةةشيك تاةةما الال اار‪ ,‬بينما تاةةما األنواع الشب ت ةةاا‬ ‫‪,‬شأ لها‬
‫بال اارة بالبالسشيك ال اار ‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫بيان اآلالت والمعدات‪:‬‬
‫م دات امنشاج ها كما ‪,‬اا‪:‬‬
‫‪ .1‬ماكين نضخ توماتيك‪.‬‬
‫‪ .2‬ماكين نضخ نعف توماتيك‪.‬‬
‫‪ .3‬سسطمبات‪.‬‬
‫‪ .4‬ما قات خاى‪.‬‬
‫المعرفة المطلوبة للقائم على المشروع‪:‬‬
‫لضةةةمان نجاح الم ةةةاوع ‪,‬جغ ن ‪,‬اشاةةةغ يةةةا بي الم اع مإل خال ال ما بم ةةةاوع مثيا ي و الشدر‪,‬غ‬
‫ال ماب بأ د المعةانع و شا جهي مإل جهات الشدر‪,‬غ ي و ن ‪,‬اون ايةالً ااا مؤها يةنااب مشوسةل و عوق‬
‫المشوسل واالب‪.‬‬

‫‪6‬‬
‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫قيمة األصول و نسب األهالكات السنوية‪:‬‬
‫‪%5‬‬ ‫‪:‬‬ ‫نسبة إهالك المبانى‬
‫‪%10‬‬ ‫‪:‬‬ ‫نسبة إهالك المعدات‬
‫‪%25‬‬ ‫‪:‬‬ ‫نسبة إهالك األجهزة الكهربائية‬
‫‪%33‬‬ ‫‪:‬‬ ‫نسبة إهالك أجهزة الحاسب‬
‫‪%10‬‬ ‫‪:‬‬ ‫نسبة إهالك مصروفات التأسيس‬
‫‪%20‬‬ ‫‪:‬‬ ‫الضرائب على الدخل‬
‫‪%10‬‬ ‫‪:‬‬ ‫نسبة النمو فى المبيعات‬
‫‪%10‬‬ ‫‪:‬‬ ‫نسبة الزيادة فى اإليجار‬
‫‪%5‬‬ ‫‪:‬‬ ‫نسبة الزيادة فى التكلفة‬
‫‪ 10000‬جنيي‬ ‫‪:‬‬ ‫قيمة األثاث و المفروشات‬
‫‪ 20000‬جنيي‬ ‫‪:‬‬ ‫قيمة مهمات األمن الصناعى‬
‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬ ‫قيمة وسائل النقل و اإلنتقال‬
‫‪ 5000‬جنيي‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات التأسيس و الدراسة‬
‫‪ 15000‬جنيي‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات تجهيز موقع العمل‬
‫‪ 15000‬جنيي‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات التدريب و تجارب التشغيل‬
‫‪ 20000‬جنيي‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات التعبئة و التسويق‬
‫‪0‬‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات عمومية و إدارية‬
‫‪0‬‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات الوقود‬
‫‪ 5000‬جنيي‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات المياه‬
‫‪ 10000‬جنيي‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات الكهرباء‬
‫‪0‬‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات النقل و اإلنتقاالت‬
‫‪0‬‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات التليفون‬
‫‪0‬‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات البريد‬
‫‪0‬‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات الفاكس‬
‫‪0‬‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات اإلنترنت‬
‫‪0‬‬ ‫‪:‬‬ ‫مصروفات أخرى‬

‫‪7‬‬
‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫المنتجات و إجمالى المبيعات‪:‬‬
‫اإلجمالى‬ ‫الفئة‬ ‫الكمية‬ ‫الوحدة‬ ‫بيان المنتج‬ ‫م‬
‫‪10200000‬‬ ‫‪1.7‬‬ ‫‪6000000‬‬ ‫ادد‬ ‫ابوات بالسشياي‬ ‫‪1‬‬
‫‪12750‬‬ ‫‪0.051‬‬ ‫‪250000‬‬ ‫ادد‬ ‫هالك‬ ‫‪2‬‬
‫‪10212500‬‬ ‫إجمالى المبيعات‬

‫المواد الخام و إجمالى التكلفة‪:‬‬

‫اإلجمالى‬ ‫الفئة‬ ‫الكمية‬ ‫الوحدة‬ ‫بيان المادة الخام‬ ‫م‬
‫‪8062500‬‬ ‫‪1.29‬‬ ‫‪6250000‬‬ ‫ادد‬ ‫ابوات بالسشيك‬ ‫‪1‬‬
‫‪8062500‬‬ ‫إجمالى تكلفة المواد الخام‬

‫‪8‬‬
‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫بيان عدد و أجور العاملين‪:‬‬
‫األجر السنوى‬ ‫األجر الشهرى‬ ‫عدد‬ ‫جنس‬ ‫بيان العاملين‬ ‫م‬
‫‪48000‬‬ ‫‪4000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ذكا‬ ‫مد‪,‬ا م اوع‬ ‫‪1‬‬
‫‪36000‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ذكا‬ ‫مائو سدارى‬ ‫‪3‬‬
‫‪48000‬‬ ‫‪4000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ذكا‬ ‫م اسغ‬ ‫‪3‬‬
‫‪48000‬‬ ‫‪4000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ذكا‬ ‫مندو تاو‪,‬ق‬ ‫‪4‬‬
‫‪48000‬‬ ‫‪4000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ذكا‬ ‫عنا ماكينات‬ ‫‪5‬‬
‫‪72000‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ذكا‬ ‫امال مااادة‬ ‫‪6‬‬
‫‪300000‬‬ ‫األجور السنوية‬ ‫‪7‬‬ ‫إجمالى العدد‬

‫بيان المعدات‪:‬‬
‫اإلجمالى‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫عدد‬ ‫اإلهالك ‪%‬‬ ‫المعدة‬ ‫م‬
‫‪550000‬‬ ‫‪550000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫ماكين نضخ توماتيك‬ ‫‪1‬‬
‫‪250000‬‬ ‫‪250000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫ماكين نضخ نعف توماتيك‬ ‫‪2‬‬
‫‪100000‬‬ ‫‪20000‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫سسطمبات‬ ‫‪3‬‬
‫‪100000‬‬ ‫‪100000‬‬ ‫مقطواي‬ ‫‪%10‬‬ ‫ما قات‬ ‫‪4‬‬
‫‪1000000‬‬ ‫إجمالى قيمة المعدات‬

‫‪9‬‬
‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫التكاليف اإلستثمارية و مصادر التمويل‪:‬‬
‫دورة التشغيل بالشهور = ‪ 1‬شهر‬
‫اإلجمالى بالجنيه‬ ‫قرض‬ ‫التمويل الذاتى‬ ‫بيان األصول‬
‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫األرض‬
‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫المبانى و المنشأت‬
‫‪1000000‬‬ ‫‪600000‬‬ ‫‪400000‬‬ ‫األالت و المعدات شامل التركيب‬
‫‪30000‬‬ ‫‪18000‬‬ ‫‪12000‬‬ ‫أثاث و مفروشات و مهمات أمن صناعى‬
‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫وسائل النقل و اإلنتقال‬
‫مصاريف سابقة على بدء التشغيل‬
‫‪5000‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫تجهيز موقع العمل‬
‫‪10000‬‬ ‫‪6000‬‬ ‫‪4000‬‬ ‫مصروفات تأسيس و دراسة‬
‫‪5000‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫مصروفات تدريب و تجارب التشغيل‬
‫‪50000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪20000‬‬ ‫إحتياطى طوارئ‬
‫‪1100000‬‬ ‫‪660000‬‬ ‫‪440000‬‬ ‫أوال ‪ -‬إجمالى األصول الثابتة‬
‫‪671875‬‬ ‫‪403125‬‬ ‫‪268750‬‬ ‫المواد الخام‬
‫‪25000‬‬ ‫‪15000‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫أجور و ما فى حكمها‬
‫‪7500‬‬ ‫‪4500‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫وقود و مياه و كهرباء و فاكس و إنترنت‬
‫‪2000‬‬ ‫‪1200‬‬ ‫‪800‬‬ ‫مصروفات صيانة‬
‫‪1000‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪400‬‬ ‫مصروفات تعبئة و تسويق و عمومية و نقل‬
‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫مصروفات بريد و أخرى‬
‫‪707375‬‬ ‫‪424425‬‬ ‫‪282950‬‬ ‫ثانيا ‪ -‬إجمالى رأس المال العامل (شهرى)‬
‫‪1807375‬‬ ‫‪1084425‬‬ ‫‪722950‬‬ ‫ثالثا ‪ -‬التكاليف اإلستثمارية الكلية‬

‫‪10‬‬
 ‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫قائمة اإليرادات و التكاليف‪:‬‬
‫السنة الخامسة‬ ‫السنة الرابعة‬ ‫السنة الثالثة‬ ‫السنة الثانية‬ ‫السنة األولى‬
‫البيان‬
‫(‪)%100‬‬ ‫(‪)%100‬‬ ‫(‪)%90‬‬ ‫(‪)%80‬‬ ‫(‪)%70‬‬
‫اوال‪ :‬اإليرادات‬
‫‪9191475‬‬ ‫‪8170200‬‬ ‫‪7148925‬‬
‫‪10212750‬‬ ‫‪10212750‬‬ ‫السنوية‬
‫ثانيا‪ :‬تكاليف التشغيل السنوية‬
‫‪8062500‬‬ ‫‪8062500‬‬ ‫‪7256250‬‬ ‫‪6450000‬‬ ‫‪5643750‬‬ ‫مواد خام‬
‫‪322500‬‬ ‫‪322500‬‬ ‫‪290250‬‬ ‫‪258000‬‬ ‫‪225750‬‬ ‫هالك خامات‬
‫‪439230‬‬ ‫‪399300‬‬ ‫‪363000‬‬ ‫‪330000‬‬ ‫‪300000‬‬ ‫أجور و مرتبات‬
‫‪34627‬‬ ‫‪34627‬‬ ‫‪30917‬‬ ‫‪27360‬‬ ‫‪24000‬‬ ‫صيانة و قطع غيار‬
‫وقود و مياه و كهرباء‬
‫‪128691‬‬ ‫‪128691‬‬ ‫‪115938‬‬ ‫‪102600‬‬ ‫‪90000‬‬
‫و فاكس‬
‫مصروفات تعبئة‬
‫‪86515‬‬ ‫‪15972‬‬ ‫‪14520‬‬ ‫‪13200‬‬ ‫‪12000‬‬
‫و تسويق‬
‫مصروفات بريد‬
‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬
‫‪0‬‬ ‫و اخرى‬
‫‪50599‬‬ ‫‪45999‬‬ ‫‪41818‬‬ ‫‪38016‬‬ ‫‪34560‬‬ ‫اإليجار السنوى‬
‫‪10000‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫تأمين مبانى و معدات‬
‫مجموع تكاليف‬
‫‪9134662‬‬ ‫‪9019589‬‬ ‫‪8122692‬‬ ‫‪7229176‬‬ ‫‪6340060‬‬ ‫التشغيل‬
‫النقدية‬
‫‪1078088‬‬ ‫‪1193161‬‬ ‫‪1068783‬‬ ‫‪941024‬‬ ‫‪808865‬‬ ‫إجمالى الربح‬
‫‪54221‬‬ ‫‪54221‬‬ ‫‪54221‬‬ ‫‪54221‬‬ ‫‪0‬‬ ‫فوائد القرض‬
‫‪111900‬‬ ‫‪111900‬‬ ‫‪111900‬‬ ‫‪111900‬‬ ‫‪111900‬‬ ‫اإلهالكات‬
‫مجموع تكاليف‬
‫‪9300783‬‬ ‫‪9185710‬‬ ‫‪8288813‬‬ ‫‪7395297‬‬ ‫‪6451960‬‬ ‫التشغيل‬
‫السنوية‬
‫‪911967‬‬ ‫‪1027040‬‬ ‫‪902662‬‬ ‫‪774903‬‬ ‫‪696965‬‬ ‫صافى الربح‬

‫‪11‬‬
 ‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫قائمة التدفقات النقدية‪:‬‬

‫السنة الخامسة‬ ‫السنة الرابعة‬ ‫السنة الثالثة‬ ‫السنة الثانية‬ ‫السنة األولى‬
‫البيان‬
‫(‪)%100‬‬ ‫(‪)%100‬‬ ‫(‪)%90‬‬ ‫(‪)%80‬‬ ‫(‪)%70‬‬
‫أوال‪ :‬التدفقات الداخلة‬
‫‪10212750‬‬ ‫‪10207500‬‬ ‫‪9186750‬‬ ‫‪8166000‬‬ ‫‪7145250‬‬
‫(اإليرادات السنوية)‬
‫ثانيا‪ :‬التدفقات الخارجة‬
‫مجموع تكاليف التشغيل‬
‫‪9134662‬‬ ‫‪9019589‬‬ ‫‪8122692‬‬ ‫‪7229176‬‬ ‫‪6340060‬‬
‫النقدية‬
‫‪54221‬‬ ‫‪54221‬‬ ‫‪54221‬‬ ‫‪54221‬‬ ‫‪0‬‬ ‫فوائد القروض السنوية‬
‫مجموع التدفقات‬
‫‪9188883‬‬ ‫‪9073810‬‬ ‫‪8176913‬‬ ‫‪7283397‬‬ ‫‪6340060‬‬
‫الخارجة السنوية‬
‫صافى التدفقات النقدية‬
‫‪1023867‬‬ ‫‪1133690‬‬ ‫‪1009837‬‬ ‫‪882603‬‬ ‫‪805190‬‬
‫السنوية قبل سداد القسط‬
‫‪227729‬‬ ‫‪227729‬‬ ‫‪227729‬‬ ‫‪227729‬‬ ‫‪0‬‬ ‫أقساط القرض السنوية‬
‫صافى التدفقات النقدية‬
‫السنوية بعد سداد القسط‬
‫‪796138‬‬ ‫‪905961‬‬ ‫‪782108‬‬ ‫‪654874‬‬ ‫‪805190‬‬
‫بعد سداد أقساط القرض‬
‫السنوية‬
‫‪3944270‬‬ ‫‪3148132‬‬ ‫‪2242172‬‬ ‫‪1460064‬‬ ‫‪805190‬‬ ‫التدفق النقدى المتجمع‬

‫‪12‬‬
 ‫‪Hazem Hanafy Mahmoud Massoud‬‬ ‫حازم حنفي محمود مسعود‬
‫‪Consultant Engineer‬‬ ‫مهندس استشاري‬
‫‪No:. 0105815‬‬ ‫قيد رقم‪0105815:‬‬
‫‪Mobile No.: 01001565487‬‬ ‫موبايل رقم‪01001565487 :‬‬
‫التقييم المالى للمشروع‪:‬‬

‫جنيه‬ ‫‪1807375‬‬ ‫إجمالى إستثمارات المشروع =‬

‫السنة الخامسة‬ ‫السنة الرابعة‬ ‫السنة الثالثة‬ ‫السنة الثانية‬ ‫السنة األولى‬
‫البيان‬
‫(‪)%100‬‬ ‫(‪)%100‬‬ ‫(‪)%90‬‬ ‫(‪)%80‬‬ ‫(‪)%70‬‬
‫‪10212750‬‬ ‫‪10207500‬‬ ‫‪9186750‬‬ ‫‪8166000‬‬ ‫‪7145250‬‬ ‫أوال‪ :‬اإليرادات‬
‫ثانيا‪ :‬مجموع تكاليف التشغيل‬
‫‪9134662‬‬ ‫‪9019589‬‬ ‫‪8122692‬‬ ‫‪7229176‬‬ ‫‪6340060‬‬
‫النقدية‬
‫‪911967‬‬ ‫‪1027040‬‬ ‫‪902662‬‬ ‫‪774903‬‬ ‫‪696965‬‬ ‫ثالثا‪ :‬صافى الربح السنوى‬
‫رابعا‪ :‬صافى التدفقات النقدية‬
‫‪1023867‬‬ ‫‪1133690‬‬ ‫‪1009837‬‬ ‫‪882603‬‬ ‫‪805190‬‬ ‫قبل سداد القسط‬
‫خامسا‪ :‬مجمع التدفقات النقدية‬
‫‪4855186‬‬ ‫‪3831319‬‬ ‫‪2697630‬‬ ‫‪1687793‬‬ ‫‪805190‬‬
‫قبل سداد القسط‬
‫معايير التقييم‬
‫المعيار األول‪ :‬نسبة صافى‬
‫‪%50‬‬ ‫‪%57‬‬ ‫‪%50‬‬ ‫‪%43‬‬ ‫‪%39‬‬
‫الربح إلى إجمالى اإلستثمارات‬
‫المعيار الثانى‪ :‬نسبة صافى‬
‫‪%10‬‬ ‫‪%11‬‬ ‫‪%11‬‬ ‫‪%11‬‬ ‫‪%11‬‬
‫الربح إلى تكاليف التشغيل‬
‫المعيار الثالث‪ :‬نسبة صافى‬
‫‪%9‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫‪%9‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫الربح إلى إجمالى اإليرادات‬
‫السنوية‬
‫المعيار الرابع‪ :‬فترة سداد التكاليف االستثمارية بالشهور = ‪ 30‬شهر‬
‫المعيار الخامس‪:‬القيمة الحالية عند معدل الخصم ‪2624923 = %18‬‬
‫المعيار السادس‪:‬معدل العائد الداخلى على اإلستثمار = ‪%35.5‬‬
‫إنتهت الدراسة‪,........‬‬

‫التوقيع ‪:‬‬

‫دكتور استشارى ‪/‬‬

‫حازم حنفى مسعود‬

‫‪13‬‬