CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Ninh Kiều, ngày …. Tháng…..năm 2023

ĐƠN KHỞI KIỆN

(Về việc tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng)

Kính gửi: Toà án nhân dân quận Ninh Kiều, TP cần Thơ
Người khởi kiện: NGUYỄN XUÂN TÙNG, sinh ngày 10/10/1974
Đăng ký thường trú: Thôn Lãnh Vân, xã Xuân Lãnh, huyện Đồng Xuân, tỉnh
Phú Yên.
Chỗ ở hiện nay: 410 Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP
cần Thơ
Số điện thoại: 0981.761.879
Người khởi kiện: Bà QUÁCH TÚ NGÂN, sinh năm 1981CCCD số
0951.8100.0154 do Cục Cảnh sát cấp ngàỵ 25/08/2022
Đăng ký thường trú: 99 đường Thống Nhất, khóm 2, phường 5, TP Bạc Liêu,
tỉnh Bạc Liêu.
Chỗ ở hiện nay: ....................................................... ........................
Số điện thoại: 0914.505070
Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:
Yêu cầu Tòa án buộc bà Quách Tú Ngân phải tiếp tục thực hiện hợp đồng
cho thuê mặt bằng giữ bên cho thuê bà Quách Tú Ngân và tôi (Nguyễn Xuân
Tùng), cụ thể cho tôi tiếp tục thuê mặt bằng.
Theo Giấy chứng nhận người sử dụng đất địa chỉ số 410 Đường Nguyễn Văn
Cừ, khu vực VI, phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
Đồng thời, buộc bà Quách Tú Ngân phải bồi thường thiệt hại, gồm có:
1. Tủ đông Saky trị giá 7.880.000 đồng
2. Tủ mát Saky trị giá 10.300.000 đồng
3. Máy phát điện Mitsuyama trị giá 5.500.000 đồng
4. Tiền xăng 400.000 đồng/ngày (Kể từ ngày 07 tháng 9 năm 2023 đến khi
Tòa án buộc bà Quách Tú Ngân đóng điện trở lại)
5. ………………………………………………………………………………
6. ………………………………………………………………………………
7. ………………………………………………………………………………

Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện gồm có:
1. Hợp đồng cho thuê mặt bằng (Sao y công chứng)
2. Chứng minh nhân dân Nguyễn Xuân Tùng (Sao y công chứng)
Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết
vụ án:
Nội dung tường trình như sau
Theo Hợp đồng cho thuê mặt bằng lập ngày 16/12/2022 tại Văn phòng Công
chứng 24h, địa chỉ số 383B Nguyễn Văn Cừ, phường An Hòa, quận Ninh
Kiều, TP Cần Thơ. Số công chứng 1404 - quyển số 05
Bên A (Bên cho thuê mặt bằng): Bà Quách Tú Ngân
Bên B (Bên thuê mặt bằng): Ông Nguyễn Xuân Tùng
+ Thời gian thuê: 03 năm, từ ngày 01/12/2022
- Mục đích thuê: Kinh doanh
+ Giá cho thuê: 5.000.000đ/l tháng.
Địa chỉ thuê mặt bằng: đường Nguyễn Văn Từ, khu vực 6, phường An Bình,
quận Ninh Kiều, TP cần Thơ
(Đính kèm Hợp đồng)
Tuy nhiên, đến ngày 07/09/2023, Bên A tự ý cắt điện. Ý định muốn lấy lại
mặt bằng trước thời hạn. Khi ký hợp đồng thuê mặt bằng tôi không nhìn thấy
Giấy Quyền sử dụng đất, nên tôi không có chứng cứ hợp đồng cho thuê đất -
Đơn phương vi phạm hợp đồng. Kính xin Tòa án thu thập thụ lý vụ án
Chủ nhà (Bên A) nhắn tin:
Trả mặt bằng trước ngày 30/08/2023; sẽ hỗ trợ 10 triệu đồng, không lấy tiền
thuê 01 tháng !
Bên cho thuê trước thời hạn - đơn phương vi phạm Hợp đồng. Trong khi
theo thỏa thuận ban đầu; theo Hợp đồng đã ký kết, tôi đã đầu tư công sức,
tiền của ban đầu với số tiền khá lớn nêu trên (cả một gia tài của tôi chắt chiu
dành dụm mới có được). Nay Bên A do muốn cho lợi nhuận, tự sai phạm
hợp đồng, nhắn tin cho tôi sẽ hỗ trợ 10 triệu đồng ... bắt kể thiệt hại rất nặng
nề tôi phải chịu. Đây là việc làm trái đạo lý - pháp lý.
Nên tôi gởi đơn đến Tòa án tuyên xử theo quy định pháp luật.
Tôi lựa chọn Tòa án thực hiện hợp đồng là Tòa án Nhân dân quận Ninh Kiều
giải quyết vụ án, vì địa chỉ mặt bằng nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, khuc
vực VI, phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
Trân trọng kính chào !
Người khỏi kiện

Nguyễn Xuân Tùng