SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

CÔNG TÁC
CHỐNG THẤM

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM 69

SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

CHỐNG THẤM
1. CÁC KHU VỰC CẦN CHỐNG THẤM

2. CÁC LOẠI VẬT LIỆU CHỐNG THẤM THÔNG DỤNG

3. BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

• SÀN & VÁCH TẦNG HẦM
• KHU VỰC WC, BAN CÔNG
• MÁI BÊ TÔNG, SÂN THƯỢNG
• BỂ NƯỚC, HỒ BƠI
• BỐN HOA
• HỒ BƠI

4. TỔNG HỢP CÁC KHUYẾN CÁO NGHIỆM THU NỘI BỘ

5. ITP – BIỆN BẢN NGHIỆM THU

6. BIỆN PHÁP THI CÔNG

70 CÔNG TÁC CHỐNG THẤM

 SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

TỔNG QUAN VỀ CHỐNG THẤM

1. CÁC KHU VỰC CẦN CHỐNG THẤM

5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5 6
5
5
5
5

2 3 5
4 4
5

3 3 2 3

1
1. Sàn hầm – vách tầng hầm
2. Bể nước – hồ bơi
3. Sàn tầng trệt – sân thượng – mái bê tông
4. Bồn hoa
5. WC – ban công
6. Mái tole

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM 71

SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

TỔNG QUAN VỀ CHỐNG THẤM

2. CÁC LOẠI VẬT LIỆU CHỐNG THẤM THÔNG DỤNG

Vật liệu chống

Mô tả Phạm vi áp dụng Hình ảnh
thấm

2.1. CHỐNG THẤM DẠNG MÀNG QUÉT

Khu vực có diện

Loại vật liệu 2
tích nhỏ:
thành phần: xi-
Chống thấm - Ban công, wc,
1 măng + polymer
gốc xi măng mái bê tông nhỏ,
tạo thành màng
sê-nô, bể nước,
chống thấm
bồn hoa

Vật liệu Poly-

Mái bê tông, sân
Chống thấm urethane, không
2 thượng, vách
gốc PU có mối nối, độ
thạch cao
giãn dài tốt

2.2. CHỐNG THẤM DẠNG MÀNG TRẢI

Có 2 loại: màng
Chống thấm Mái bê tông, sân
1 khò (APP) &
gốc Bitum thượng
màng dán (SBS)

Chống thấm Màng PVC, TPO, Mái tole, sàn

2
dạng màng HDPE tầng hầm

2.3. CHỐNG THẤM DẠNG THẨM THẤU

Dựa trên phản

ứng silicat với vôi
Chống thấm có trong xi-măng Sàn tầng hầm,
1 tinh thể thẩm khi gặp nước tạo mái bê tông, bể
thấu thành tinh thể nước
chèn kín khe nứt
trong bê tông

72 CÔNG TÁC CHỐNG THẤM

 SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN –TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

1. SÀN & VÁCH TẦNG HẦM
Các biện pháp chống thấm hầm
• Dự án sâu hơn 2 hầm: sử dụng màng • Dự án từ 1-2 hầm: chống thấm tinh
trải fully-bonded (PVC) thể thẩm thấu

1.1. XỬ LÝ CÁC CHI TIẾT CHỐNG THẤM HẦM

1.1.1. Xử lý thấm mạch ngừng 1.1.2. Xử lý thấm tường vây
• Đặt băng cản nước PVC & thanh • Tường vây phải được xử lý thấm toàn
trương nở vị trí mạch ngừng bộ trước khi đổ bê tông sàn

1.1.3. Xử lý Kingpost 1.1.4. Xử lý các ống MEP xuyên vách

• Đặt thanh trương nở dạng sealant • Đặt ống sleeve thép nghiên ra ngoài
quanh kingpost có hàn thanh cản nước vào vách
trước khi đổ BT

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM 73

SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN –TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

1. SÀN & VÁCH TẦNG HẦM (tiếp theo)
1.1. XỬ LÝ CÁC CHI TIẾT CHỐNG THẤM HẦM (tiếp theo)
1.1.5. Xử lý thấm lỗ ty vách bê tông
• Đục bê tông vào sâu tối thiểu 2cm, sau đó cắt thép la - ty;
• Trám lỗ ty bằng vữa không co ngót trộn phụ gia chống thấm hoặc vữa latex (tỉ lệ: 1 xi
– 3 cát – 1 latex – 2 nước).

1.1.6. Sàn tầng hầm tiếp giáp tường vây

• Ngoài đặt thanh trương nở còn nên • Grouting vị trí kết thúc màng tiếp giáp
trám thêm dạng selant trương nở tường vây

1.2. CHỐNG THẤM THUẬN ĐÁY SÀN HẦM: SỬ DỤNG MÀNG TRẢI
1.2.1 Chống thấm cho sàn tầng hầm 1.2.2. Chống thấm mặt ngoài vách BT
• Thi công trải màng chống thấm sau • Thi công dán màng hoặc quét chống
khi đổ bê tông lót thấm gốc PU sau khi thi công vách BT

74 CÔNG TÁC CHỐNG THẤM

 SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

1. SÀN & VÁCH TẦNG HẦM (tiếp theo)
1.3. CHỐNG THẤM NGHỊCH: TINH THỂ THẨM THẤU
1.3.1. Chống thấm cho sàn tầng hầm
• Rắc hỗn hợp chống thấm thẩm thấu
lên nền bê tông lót
1.3.2. Chống thấm vách bê tông
• Phun hỗn hợp chống thấm thẩm thấu,
bảo dưỡng chống thấm trong 3 ngày.

2. KHU VỰC BAN CÔNG - WC

2.1. Chi tiết cấu tạo chống thấm

2.2. Hoàn công cao độ nền bê tông 2.3. Vệ sinh bề mặt nền bê tông
• Kiểm tra cao độ nền BT chống thấm • Băm, đục, mài nền để loại bỏ vữa dư
• Xử lý nền BT bị cấn cao độ bám trên mặt nền
• Hút sạch bụi trên nền trước thi công

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM 75

SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1
BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM
2. KHU VỰC BAN CÔNG – WC (tiếp theo)
2.4. Gia cố chống thấm góc tường
• Taluy 45o góc tường bằng vữa latex
• Dán lưới thủy tinh & quét chống thấm
2.6. Thi công lớp 1
• Tạo ẩm tường và sàn trước khi thi
công đối với sản phẩm gốc xi-măng.
2.7. Thi công lớp 2
• Đợi lớp 1 khô mới tiến hành lăn lớp
thứ 2 (thông thường 4-5 tiếng);
• Lăn lớp 2 vuông góc với lớp 1.
76
2.5. Xử cổ ống đối với sleeve lồng
• Đục bỏ sleeve lồng
• Đặt ống thoát nước & fill kín bằng
vữa không co ngót
• Sử dụng rulo phủ kín hỗn hợp chống
thấm lên bề mặt sàn/ tường
2.8. Bảo vệ sản phẩm
• Sử dụng thanh chắn ngăn không cho
người đi lại khu vực đã chống thấm.
CÔNG TÁC CHỐNG THẤM
 SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

2. KHU VỰC BAN CÔNG – WC (tiếp theo)
2.9. Test nước 2.10. Cán nền bảo vệ
• Tiến hành test nước sau 48h khi • Cán nền bảo vệ sau khi nghiệm thu
màng chống thấm đã khô chống thấm

3. MÁI BÊ TÔNG – SÂN THƯỢNG

3.1. MÁI BÊ TÔNG – SÂN THƯỢNG, CHỐNG THẤM MÀNG KHÒ
3.1.1. Chi tiết cấu tạo chống thấm

1. Sàn BTCT
2. Lớp gia cố góc
4. Lớp chống thấm
5. Tấm cách nhiệt
6. P.E film hoặc vải địa
7. Bê tông đá mi có lưới thép
8. Gạch hoàn thiện
9. Ron chống nứt
10.Gờ chắn nước mưa

3.1.2. Thi công bê tông mái 3.1.3. Vệ sinh bề mặt nền

• Sàn mái được tạo dốc khi đổ bê tông; • Băm đục nền loại bỏ vữa dư bám trên
• Gờ chân tường & gờ parapet phải mặt nền;
được đổ bê tông toàn khối với sàn. • Mài sạch sẽ nền trước khi thi công.

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM 77

SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

3.1 MÁI BÊ TÔNG – SÂN THƯỢNG, CHỐNG THẤM MÀNG KHÒ (tiếp theo)
3.1.4. Xử lý các vết nứt sàn 3.1.5. Gia cố chống thấm chân tường
• Tưới nước tìm các vết nứt sàn • Dán màng chống thấm gia cố tại tất
• Bơm keo epoxy trám các vết nứt cả vị trí chân tường, gờ parapet mái
• Dán lưới lưới gia cố các vết nứt sàn

3.1.6. Thi công primer 3.1.7. Thi công chống thấm (màng dán)
• Thi công lớp primer khi bề mặt bê • Dán màng chống thấm lên lớp primer,
tông đã khô hoàn toàn miết cho không khí thoát hết

3.1.8. Thi công màng khò 3.1.9. Đoạn nối chống thấm
• Khò lửa để dán lớp chống thấm lên • Đoạn nối chống thấm phải chồng lên
lớp primer nhau tối thiểu 100mm từ thấp lên cao

78 CÔNG TÁC CHỐNG THẤM

 SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

3.2. MÁI BÊ TÔNG – SÂN THƯỢNG: CHỐNG THẤM GỐC PU
3.2.1. Vệ sinh bề mặt nền 3.2.2. Thi công mẫu và k.tra định mức
• Băm đục nền loại bỏ vữa dư • Đo diện tích đơn vị, đảm bảo khống
• Mài sạch nền trước khi thi công chế khối lượng và độ dày lớp PU

3.2.3. Thi công lớp primer 3.2.4. Gia cố chống thấm chân tường
• Quét lớp primer lên bề mặt bê tông • Dán lưới gia cố chân tường trước khi
đã khô hoàn toàn (độ ẩm <5%). lăn lớp 1.

3.2.5. Thi công chống thấm lớp 1 3.2.6. Thi công chống thấm lớp 2
• Quét lớp chống thấm lớp 1 theo định • Quét lớp chống thấm lớp 2 vuông góc
mức đã kiểm tra thực tế. với lớp 1

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM 79

SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

3.3. MÁI BÊ TÔNG – SÂN THƯỢNG: BẢO VỆ CHỐNG THẤM
3.3.1. Test nước chống thấm 3.3.2. Trải màng film PE
• Sau khi sản phẩm khô hoàn toàn • Trải màng PE dày 0.5 – 0.7mm lên bề
(theo TDS), vào nước kiểm tra thấm mặt lớp chống thấm phân tách lớp bê
tối thiểu 48 tiếng. tông bảo vệ và chống thấm.

3.3.3. Trải xốp cách nhiệt 3.3.4. Xử lý ron chống nứt chân tường
• Đặt xốp cách nhiệt phủ kín bề mặt • Đặt xốp chừa khe chống nứt chân
mái bê tông tường, gờ parapet

Xốp chống nứt

chân tường

3.3.5. Ron chống nứt bề mặt 3.3.6. Đổ bê tông bảo vệ

• Cắt ron sau hoặc đặt ron trước khi đổ • Đặt lưới thép đổ BT toàn bộ sàn hoặc
BT kích thước < 5m x 5m đổ theo từng ô xen kẻ để tạo ron

80 CÔNG TÁC CHỐNG THẤM

 SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

3.4. MÁI BÊ TÔNG – SÂN THƯỢNG: BIỆN PHÁP BẢO VỆ CHÂN TƯỜNG
3.4.1. Option 1 - xây gạch bảo vệ 3.4.2. Option 2 – bảo vệ bằng flashing
• Sử dụng cho màng gốc bitum • Sử dụng màng đá kết hợp bảo vệ
• Đổ gờ bê tông hoặc xây gạch tạo gờ mép màng bằng flashing

3.4.3. Option 3 - tô bảo vệ chân tường

• Áp dụng cho màng chống thấm PU • Ép cát thạch anh tạo nhám trước khi
tiến hành tô trát bảo vệ

4. CHỐNG THẤM BỒN HOA

4.1. Chi tiết cấu tạo chống thấm bồn hoa

1. Đáy B.T.C.T;
2. Lớp chống thấm gốc xi măng
8 9
3. Lớp vữa bảo vệ
7 4. Vỉ thoát nước
6
5
5. Vải địa kỹ thuật
4 6. Lớp cát
3 7. Lớp đất trồng cây
2 8. Cây xanh
1
9. Ống thoát nước

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM 81

SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

4. CHỐNG THẤM BỒN HOA (tiếp theo)
4.2. Thi công bồn hoa 4.3. Gia cố chống thấm
• Đổ bê tông toàn khối hoặc xây gạch • Gia cố chống thấm các vị trí góc
có bổ trụ đà giằng bồn hoa. tường, ống thoát nước.

4.4. Thi công chống thấm 4.5. Xử lý thoát nước cho bồn hoa
• Quét 2 lớp chống thấm gốc xi-măng 2 • Lắp vỉ nhựa thoát nước & trải vải địa
thành phần toàn bộ bồn hoa (3 lớp). kỹ thuật ngăn đất trồng cây

4.6. Trồng cây

• Tiến hành đổ đất trồng cây trên lớp vải địa kỹ thuật

82 CÔNG TÁC CHỐNG THẤM

 SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

5. BỂ NƯỚC – HỒ BƠI
5.1. Chi tiết cấu tạo chống thấm

1. Sàn B.T.C.T
2. Gia cố góc tường;
3. Gia cố lưới Polyester
4. Lớp chống thấm
5. Vữa bảo vệ\keo dán
6. Gạch hoàn thiện
7. Băng cản nước PVC
5.2. Xử lý lỗ ty 5.3. Test nước kiểm tra nứt kết cấu
• Đục sâu bê tông & cắt thép lỗ ty; • Bơm nước vào bể để kiểm tra các vết
• Trám lỗ ty bằng vữa Latex (1 Xi – 3 nứt kết cấu bê tông (bắt buộc)
Cát – 1 Latex – 2 Nước).

5.4. Xử lý vết nứt 5.5. Vệ sinh bề mặt

• Bơm keo epoxy xử lý các vết nứt; • Sử dụng máy mài loại bỏ ba vớ, vữa
• Dán lưới gia cố chống thấm các vết nứt dư trên bề mặt;
• Phun áp lực vệ sinh sạch bụi bẩn.

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM 83

SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1
BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM
5. BỂ NƯỚC – HỒ BƠI (TIẾP THEO)
5.6. Gia cố chống thấm cổ ống MEP
• Rót vữa không co ngót vị trí cổ ống,
dán lưới gia cố & quét chống thấm
quanh cổ ống MEP
5.8. Test nước chống thấm
• Tiến hành test nước chống thấm tối
thiểu 48h sau khi lớp chống thấm thi
công đã khô hoàn toàn (ít nhất 3 ngày).
5.10. Thi công hoàn thiện
• Thi công ốp lát hoàn thiện bể bơi hoặc bể nước
84
5.7. Thi công chống thấm
• Thi công quét chống thấm lớp 1 và lớp
2 kết hợp chung với lưới thủy tinh;
• Tiếp tục quét lớp 3, sau khi lớp 2 khô.
5.9. Cán vữa bảo vệ chống thấm
• Lưu ý: để hạn chế lớp cán nền bong
bộp, ngâm nước liên tục cho đến khi
ốp lát.
CÔNG TÁC CHỐNG THẤM
 SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

TỔNG HỢP CÁC KHUYẾN CÁO NGHIỆM THU NỘI BỘ

CÁC BƯỚC THI GS THỰC

YÊU CẦU KỸ THUẬT
CÔNG HIỆN

1. VẬT LIỆU

- Đúng chủng loại, chất lượng được

1 Vật tư chống thấm KIỂM TRA
phê duyệt

2. CÔNG TÁC CHUẨN BỊ

- Sạch sẽ, bằng phẳng, không ba vớ

Mặt bằng trước khi - Các vết nứt được đánh dấu, xử lý
1 đúng quy trình NGHIỆM THU
chống thấm
- Xử lý bo góc lõm, chamfer góc lồi

- Quy hoạch vị trí tập kết vật tư cho

Tập kết vật tư chống khu vực chống thấm.
2 - Khối lượng vật tư tương ứng với khối KIỂM TRA
thấm
lượng cần chống thấm

- Tay nghề và ý thức tốt

3 Nhân lực thi công - Được phổ biến quy trình và biện KIỂM TRA
pháp thi công

3. THI CÔNG CHỐNG THẤM

- Quét lớp 1
Chống thấm gốc xi - Quét lớp 2 NGHIỆM THU
1 Test nước 48h
măng -
- Cán vữa bảo vệ

- Quét lớp Primer

- Thi công lớp 1
2 Chống thấm gốc PU - Thi công lớp 2 NGHIỆM THU
- Test nước 48h
- Cán vữa bảo vệ

- Quét lớp Primer

- Gia cố góc
- Chống thấm cổ ống, phễu thoát
Chống thấm màng sàn,lỗ MEP NGHIỆM THU
3
khò nóng gốc Bitum - Dán màng
- Test nước 48h
- Cán vữa bảo vệ

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM 85

SỔ TAY HƯỚNG DẪN THI CÔNG HOÀN THIỆN – TẬP 1

TỔNG HỢP CÁC KHUYẾN CÁO NGHIỆM THU NỘI BỘ

CÁC BƯỚC THI GS THỰC

YÊU CẦU KỸ THUẬT
CÔNG HIỆN
3. THI CÔNG CHỐNG THẤM (tiếp theo)

- Quét lớp Primer

- Gia cố góc
- Chống thấm cổ ống, phễu thoát
Chống thấm màng
4 sàn,lỗ MEP NGHIỆM THU
dán gốc Bitum
- Dán màng
- Test nước 48h
- Cán vữa bảo vệ

- Quét lớp Primer

- Gia cố góc
- Chống thấm cổ ống, phễu thoát sàn,
ống MEP
Chống thấm màng
- Dán màng NGHIỆM THU
5 khu vực trồng cỏ
- Test nước 48h
- Thi công tấm thoát nước
- Thi công lớp vải địa kỹ thuật
- Thi công lớp cát
- Thi công lớp đất → Trồng cây,cỏ

4. BẢO VỆ SẢN PHẨM

- Có che chắn bằng barrier để ngăn

Bảo vệ khu vực đã
1 người không đi lại khu vực đã thi KIỂM TRA
thi công chống thấm
công chống thấm

ITP – BIÊN BẢN NGHIỆM THU

1. ITP - NGHIỆM THU NỘI BỘ 2. ITP - NGHIỆM THU TƯ VẤN

BIỆN PHÁP THI CÔNG

1. ITP – HỒ SƠ BIỆN PHÁP THI CÔNG 2. ITP – QUY TRÌNH THI CÔNG

86 CÔNG TÁC CHỐNG THẤM