ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.

HỒ CHÍ MINH
Môn: NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở

BÀI TIỂU LUẬN - BÀI THU HOẠCH

Nguồn ảnh: hachilily house _kienviet.vn

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG NHÀ Ở ĐƯƠNG ĐẠI

CHO GIA ĐÌNH BA - THẾ - HỆ
SVTH: NGUYỄN ANH THƯ
MSSV: 22510101075
LỚP: KT22A2
 MỤC LỤC

I. MỞ ĐẦU.
II. CÁC ĐẶC ĐIỂM TÂM SINH LÝ VÀ NHU CẦU KHÔNG GIAN GIỮA CÁC THẾ HỆ. 1
Thế hệ 1 2
Thế hệ 2 3
Thế hệ 3 4
Nhận xét chung 5
III. PHÂN TÍCH KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ CHO GIAN ĐÌNH BA THẾ HỆ 6
Phân khu chung - riêng
Phân khu động - tĩnh
IV. KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG CĂN HỘ CHUNG CƯ CHO HỘ GIA ĐÌNH BA THẾ HỆ 16
Phân tích khu chung - riêng
Phân tích khu động - tĩnh
V. THÀNH PHẦN KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG VÀ CÁC ĐẶC ĐIỂM CHUNG CỦA TỪNG KHÔNG GIAN
TRONG NHÀ Ở ĐƯƠNG ĐẠI CHO GIA ĐÌNH BA THẾ HỆ 21
Nhà ở riêng lẻ 21
Căn hộ chung cư 36
VI. KẾT LUẬN 39
TÀI LIỆU THAM KHẢO 40
 I. MỞ ĐẦU

" Tam đại đồng đường" - Một nét đẹp văn hóa gia đình

Xã hội càng ngày càng phát triển, mô hình gia đình hạt nhân là một xu hướng
nhưng mô hình gia đình " Tam đại đồng đường" - gia đình 3 thế hệ không vì
thế mà mất đi.

Điểm nổi bật ở gia đình 3 thế hệ ( gồm ông bà - cha mẹ - con cái ) là góp phần
lưu trữ những nét đẹp truyền thống của gia đình, những giá trị tốt đẹp của gia
đình ngày càng được bồi đắp thêm những giá trị mới, tạo điểm tựa, sức mạnh
tinh thần, hướng con người đến những giá trị tốt đẹp của chân, thiện , mỹ.

Tuy nhiên, sự khác biệt về quan điểm, thói quen sinh hoạt và phong cách sống
giữa các lứa tuổi đôi khi dẫn đến những hiểu lầm, tranh cãi với nhau. Cùng với
điều đó, hiện nay dân số tăng nhanh nhưng đất để ở lại giảm, con người càng
muốn có một không gian riêng tư vô tình làm không gian kết nối giữa mọi
người lại hẹp đi. Điều đó có thể dẫn đến sự mất kết nối giữa các thành viên
trong gia đình, tạo ra cảm giác cô đơn, không hạnh phúc trong ngôi nhà.

Do đó việc thiết kế một không gian sống hợp lý cho gia đình 3 thế hệ là một
điều vô cùng quan trọng, không chỉ đáp ứng các nhu cầu cho người trong gia
đình mà phải tạo ra một không gian có thể kết nối các thành viên trong gia
đình, tạo ra một môi trường hòa hợp đáng sống giữa các thành viên.

1
 II. CÁC ĐẶC ĐIỂM TÂM SINH LÝ VÀ NHU CẦU KHÔNG GIAN Ở GIỮA CÁC THẾ HỆ

1. Thế hệ 1 - Thế hệ ông bà

ĐẶC ĐIỂM TÂM SINH LÝ Thích gặp gỡ, tụ họp, tìm lại bạn cũ, ôn lại những chuyện cũ, chia sẻ kinh nghiệm sống,

Mong muốn được quan tâm, lắng nghe, được con cái chăm sóc và ngược lại.
Thích những giây phút nhàn nhã, với sở thích của người già ( chăm sóc cây, động vật, tập
dưỡng sinh,... ).

Dễ mặc cảm, tự ti khi sức khỏe càng trở nên yếu hơn, càm thấy bản thân mình vô dụng.

Theo lối sống truyền thống, họ sống gắn liền với những giá trị đã tồn tại trước đó và muốn
truyền đạt lại cho con cháu,

Tính cách thường thâm trầm, yên tĩnh, không thích sự sôi nổi như thời còn trẻ.

NHU CẦU KHÔNG GIAN SỐNG Thích những không gian gắn liền với thiên nhiên, mang lại cảm giác bình yên, thư thái.

Vì sức khỏe sẽ giảm đi thời gian, nên người già muốn những không gian an toàn để
thuận tiện cho việc sinh hoạt hằng ngày.

Không gian sống mát mẻ , thoáng đãng, dễ chịu, đầy đủ ánh sáng.

Những không gian tĩnh lặng, màu sắc nhẹ nhàng, tinh tế ngoài ra còn đơn giản và tiện
dụng.

2
 II. CÁC ĐẶC ĐIỂM TÂM SINH LÝ VÀ NHU CẦU KHÔNG GIAN Ở GIỮA CÁC THẾ HỆ

2. Thế hệ 2 - Thế hệ cha mẹ

ĐẶC ĐIỂM TÂM SINH LÝ Áp lực trong việc cân bằng công việc và chăm sóc gia đình.

Lo âu các vấn đề liên quan đến quá trình phát triển và trường thành của con cái và đôi khi
họ bị mất kiểm soát trong việc can thiệp sâu vào vấn đề riêng tư của con mình dẫn đến các
cuộc xung đột gây mất kết nối tình cảm gia đình.

Áp lực về kinh tế, khi gia đình nhiều thành viên thì chi phí sinh hoạt cao ( tiền học phí cho
cái, tiền ăn uống, thuốc men,... )

Trách nhiệm báo hiếu với cha mẹ của mình và chăm sóc con cái nên đôi khi họ mong
muốn có thời gian được nghỉ ngơi, thực hiện sở thích cá nhân.

Mong muốn nhận được sự thấu hiểu, quan tâm giữa các thành viên trong gia đình.

NHU CẦU KHÔNG GIAN SỐNG Không gian sống đầy đủ các tiện nghi, thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt hằng ngày.

Có không gian riêng tư để thư giãn, nghỉ ngơi và không gian làm việc tại nhà thoải mái.

Một không gian linh hoạt để đáp ứng các nhu cầu thay đổi trong cuộc sống gia đình.

Gia đình có khu vực sinh hoạt chung thuận tiện cho việc kết nối giữa các thành viên trong
gia đình.

Ngoài ra, xu hướng cha mẹ hiện nay cũng muốn kết nối với thiên nhiên vừa giúp thư giãn
vừa làm đẹp cho ngôi nhà.

3
 II. CÁC ĐẶC ĐIỂM TÂM SINH LÝ VÀ NHU CẦU KHÔNG GIAN Ở GIỮA CÁC THẾ HỆ
3. Thế hệ 3 - Thế hệ con cái
ĐẶC ĐIỂM TÂM SINH LÝ
NHU CẦU KHÔNG GIAN SỐNG
Mong muốn dược đáp ứng các nhu cầu về vật chất và tinh thần.
Trẻ con thường năng động, thích khám phá, tò mò, hay học hỏi.
Càng lớn lên, con cái càng cần sự riêng tư để thể hiện bản thân.
Con cái muốn cha mẹ và ông bà thấu hiểu được sở thích, tôn trọng suy nghĩ của bản thân
Cần chỗ dựa tinh thần, chia sẻ ý kiến, kinh nghiệm.
Không muốn người thân can thiệp sâu vào các hoạt động, mối quan hệ xã hội và bị kiểm
soát chặt chẽ từ gia đình.
Áp lực trong việc học tập nếu cha mẹ đòi hỏi con cái có thành tích cao, lịch học dày đặc.
Điều đó con cái có ít thời gian với gia đình.
Lối sống hiện đại, cá tính
Có không gian riêng tư cho bản thân.
Không gian sống đầy đủ tiện nghi, internet và các thiết bị kết nối internet.
Trẻ con cần không gian hoạt động, vui chơi.
Không gian học tập tốt, đầy đủ ánh sáng, thoáng đãng, yên tĩnh.
4
 II. CÁC ĐẶC ĐIỂM TÂM SINH LÝ VÀ NHU CẦU KHÔNG GIAN Ở GIỮA CÁC THẾ HỆ

Nhận xét chung:

Các thành viên muốn có một không gian riêng cho bản thân.
Tâm sinh lý chung
Nhu cầu được thấu hiểu, trò chuyện, kết nối với các thành viên trong gia đình.
Nhà là nơi để về.

Nhu cầu chung

Khu chung Khu riêng Khu phụ

phòng wc phòng kho

khách bếp ăn chung ngủ
NHU
CẦU
CƠ
phòng
BẢN sân sân khu để khu thờ
khô ướt xe giặt phơi

NHU
CẦU wc phòng ban
sân tiền phòng khu để làm việc công lô gia
MỞ vườn phòng shc xe riêng
riêng
RỘNG
5
 III. PHÂN TÍCH KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ CHO GIA ĐÌNH BA - THẾ - HỆ

Nhà ở riêng lẻ có xuất hiện cả ở nông thôn và thành phố, đặc biệt chiếm số đông ở nông thôn. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn và nhà
ở đô thị có sự khác nhau giữa các yếu tố ( diện tích, kiểu dáng, cơ sở hạ tầng, môi trường xung quanh, phong cách sống và giá trị
truyền thống,...) ảnh hưởng đến sự phân bố về phân khu chung - riêng, phân khu động - tĩnh của ngôi nhà.

Một ngôi nhà cho gia đình ba thế hệ cần:

Thiết kế các không gian hợp lý, đảm bảo sự thoải mái, thư giãn các thành viên trong gia đình.
Đảm bảo không gian riêng tư, độc lập cho mỗi cá nhân nhưng vẫn dễ dàng liên kết với không gian sinh hoạt chung.

Dẫn chứng về 2 công trình nhà ở riêng lẻ

Nguồn: archdaily

An House - KTS. Đoàn Bằng Giang

Nguồn: archdaily
Địa điểm: Lộc An, Lộc Ninh, Bảng Tràng - Tây Ninh,
Việt Nam.
Nhà ở nông thôn Địa điểm: Alexandria, Australia
Tree Island House -
Đặc điểm khí hậu cận xích đạo, nóng ẩm quanh năm. Nhà ở đô thị.
KTS Carter
Diện tích: 362 m ^2 Đặc điểm khí hậu ôn đới.
Williamson
Năm: 2019 Năm: 2022
6
 AN HOUSE

An house được thiết kế cho một gia đình 3 thế hệ, với mong muốn của
người con lưu giữ và kế thừa nhà thờ tổ tiên từ hơn 60 năm và là nơi
ông bà và con cháu sum vầy dịp cuối tuần. Ngôi nhà được phát triển
theo bố cục của nhà truyền thống ở vùng nông thôn Nam Bộ…

Được xây theo bố cục truyền thống nên sự phân khu các khu vực trong
nhà đều được thể hiện rõ trên một mặt bằng.

Thiết kế giao thông hợp lý , thõa mãn sự liên hệ thuận lợi giữa các
không gian trong ngôi nhà. Nguồn: archdaily

MẶT ĐỨNG AN HOUSE

1. Phòng khách
2. Phòng bếp
3. Phòng ăn
4. Phòng ngủ
5. Không gian thờ 3 gian
6. Hồ nước
7. Garage

MẶT CẮT AN HOUSE

Giao thông
MẶT BẰNG AN HOUSE
7
 Nguồn: archdaily

Nguồn: archdaily Không gian An house được phát triển theo bố cục nhà truyền thống với
phần nhà thờ ba gian (được phục dựng lại) và phần nhà ở nối liền bằng
Không gian bếp và phòng ăn là khu vực hành lang mở và ngăn cách bằng khoảng đệm là hồ nước.
chuyển tiếp giữa gian thờ và khu nhà ở.

Hành lang, phòng khách

của An house là một không
gian mở bên trong hoàn
toàn nối liền các phòng
ngủ của ông bà, cha mẹ, các
cháu.

Nguồn: archdaily Nguồn: archdaily

8
Phân tích khu chung -riêng

1. Phòng khách
2. Phòng bếp
3. Phòng ăn
4. Phòng ngủ
5. Không gian thờ 3 gian
6. Hồ nước
7. Garage

Khu chung
Khu riêng

LVC

Khu chung gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, không gian thờ 3 gian, hồ nước, garage. Khu chung là khu vực dành cho
nhiều người, được bố trí gần với lối tiếp cận chính của ngôi nhà, không đòi hỏi kín đáo cao nên có nhiều không gian
mở, có view nhìn sân vườn.

Khu riêng gồm các phòng ngủ, phòng vệ sinh được bố trí phía trong ngôi nhà, ngoài ra các phòng đều có view nhìn
sân vườn. Khu riêng vẫn đảm bảo được sự riêng tư, yên tĩnh, kín đáo.

Nhận xét chung: Sự phân bố khung chung - riêng đảm bảo sự độc lập cần thiết giữa các phòng trong không gian cá
thể, nhưng vẫn có sự liên hệ chung với không gian công cộng và vẫn có thể kết nối được với cảnh quan bên ngoài.

9
Phân tích khu động - tĩnh

Khu tĩnh Hành lang Khu động

Khu động và khu tĩnh được phân chia ngăn

cách qua dãy hành lang.

Khu động ảnh hưởng chính bởi gió Bắc - Đông

Bắc ( gió lạnh ).
Khu tĩnh Khu tĩnh ảnh hưởng chính bởi gió Tây - Tây
Khu động Bắc ( gió mát ).

Khu động gồm không gian thờ, phòng ăn, phòng bếp, garage, wc riêng.
Bố trí đưa ra phần trước nhà, nơi sinh hoạt nhiều vào ban ngày.
Có thể chấp nhận sự ồn ào.
Gắn liền với sân vườn, cổng ngõ.
Thuận tiện cho sự giao tiếp xã hội
Khu tĩnh gồm các phòng ngủ, sân vườn sau phòng ngủ, phòng wc
Bố trí phần sau nhà
Yên tĩnh, đảm bảo sự riêng tư.
Phòng khách ban này được xem như phòng đối ngoại, ban đêm có thể thành không gian học tập, nghỉ ngơi. 10
 Phòng ngủ ông bà:
Phòng ngủ cha mẹ:
Đảm bảo được riêng tư
Có thể quan sát hoạt động bên
trong ngôi nhà.
Hồ nước trong nhà
Tăng vẻ đẹp ngôi nhà .
Giúp điều hòa vi khí hậu
trong ngôi nhà .
Phòng thờ ba gian được bố trí ngay
trước lối vào chính
nơi thờ cúng mà còn là nơi con
cháu tụ họp.
Gắn kết và chia sẻ cảm xúc với
nhau.
Phòng khách có thể thay đổi
Đảm bảo yên tĩnh,
thành khu vực sinh hoạt
riêng tư.
chung của gia đình
Đặt gần phòng cha mẹ Phòng ngủ của con:
thuận tiện chăm sóc Yên tĩnh, riêng tư.
Dễ dàng kết nối với khu
vực chung.
Có thể chuyển thành
phòng cho khách.
Phòng bếp thường
Khu vực người nội trợ làm việc nên
Phòng ăn Nhiều view nhìn toàn bộ bộ ngôi
Có không gian mở ra hồ nước - nhà.
Hướng nhìn ra bên ngoài lối và Dễ theo dõi các việc trong và ngoài
chính. nhà trong khi nấu ăn.
Được ngăn cách với gian thờ 1 bức Không gian đảm bảo các yếu tố
tường đảm bảo tế nhị cho người thông gió, chiếu sáng.
sử dụng khi có khách
11
 TREE ISLAND HOUSE

Tree Island House với chiều rộng 4m hạn chế

nhưng bằng các đối đa hóa không gian nên các
không gian sinh hoạt chung, sinh hoạt riêng vẫn
được phân chia rõ ràng.

Ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên, không gian

đệm yên tĩnh, kết nối với thiên nhiên từ bên trong
lẫn bên ngoài. Tree Island House phù hợp để gia
đình ba thế hệ sinh sống cùng nhau.

MẶT ĐỨNG BÊN

MẶT ĐỨNG TRƯỚC MẶT ĐỨNG SAU

Nguồn: archdaily Nguồn: archdaily
12
 Nguồn: archdaily
Một khoảng trống đáng kể ở trung tâm của ngôi nhà
kết nối không gian sinh hoạt, ăn uống và nhà bếp,
giếng trời dài hướng về phía bắc của nó chiếu sáng
mọi yếu tố của cuộc sống gia đình nhẹ nhàng bên
trong.
Nguồn: archdaily
Nguồn: archdaily
Nguồn: archdaily
Sàn bê tông, quầy đá cẩm thạch
tối màu và bức tường gạch cao
gấp đôi nổi bật mang đến một
mẫu vật liệu mạnh mẽ, mát mẻ
tương phản với đồ gỗ mộc phong
phú của nhà bếp và được làm
mềm bằng đồ nội thất sang trọng.
Khối nhiệt của tòa nhà giữ cho
tòa nhà mát mẻ vào mùa hè và
ấm áp vào mùa đông, trong khi
giếng trời hướng về phía bắc cung
cấp ánh sáng quanh năm.
Nguồn: archdaily
13
 5 4 3
6 5 2 1

MẶT BẰNG TẦNG 1

7
3
5

MẶT BẰNG TẦNG 2

9 8

MẶT BẰNG TẦNG 3

Giao thông 1. Không gian ăn 5. Phòng ngủ Khu chính gồm không gian ăn, không gian nấu, vệ sinh chung, sân trong,
Khu 2. Không gian nấu 6. Hiên sau nhà hiên sau nhà, phòng khách, không gian học, sân thượng.
chung 3. Vệ sinh 7. Phòng khách Các không gian luôn được thông thoáng, có ánh sáng tự nhiên nhờ vào
Khu riêng 4. Sân trong 8. Không gian học giếng trời.
9. Sân thượng Khu riêng gồm các phòng ngủ và vệ sinh (tầng 2) đặt phần sau của ngôi
Giao thông đứng
nhà
Đảm bảo được sự riêng tư, yên tĩnh
Quan sát ra khu chính thông qua khoảng đệm. 14
 Phòng ông bà
Sát vườn, cuối nhà Khoảng lùi phần trước
Tăng sự yên tĩnh Một khoảng sân nhỏ cung cấp vùng đệm yên tĩnh nhà giảm sự tác động
Dễ dàng kết nối không gian ồn ào từ bên ngoài và
chung có mảng vườn nhỏ
trước nhà tạo cảnh
quan đẹp
Phòng con
Gần lối đi thuận tiện cho việc
thường xuyên đi ra rồi về nhà Khu tĩnh
Khu động

Phần hiên nhỏ là

không gian để người
tron gia đình cùng thư MẶT CẮT A - A'
giãn với cây cối

Phòng cha mẹ
Kết nối với không gian
chung qua hành lang và
khoảng đệm.
Thuận tiện biết được các
hoạt động trong nhà.

MẶT CẮT B - B'

Khu tĩnh và khu động ngăn cách qua khoảng thông tầng. Giao thông ngang đứng đơn giản
Khu động gồm các không gian sinh hoạt chung tràn ngập ánh sáng Khu tĩnh gồm các phòng ngủ, wc riêng, hiên sau nhà
Được thông gió xuyên suốt. Đón ánh sáng, gió tự nhiên
Các không gían linh hoạt có thể thay đổi mục đích sử dụng. Kết nối với sân vường thông qua ban công, hiên sau nhà
Yên tĩnh, riêng tư 15
 IV. KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG CĂN HỘ CHUNG CƯ CHO HỘ GIA ĐÌNH BA THẾ HỆ

Phần lớn các căn hộ có diện tích hạn hẹp, nên việc bố cục không gian phải chặt vẽ.
Ưu tiên các nguyên tắc trong việc thiết kế căn hộ:
Tạo khoảng không gian trung tâm căn hộ rộng rãi để bố trí các không gian sinh hoạt chung
Đẩy khối ướt ra biên căn hộ, sát hành lang công cộng.
Ưu tiên chiếu sáng và thông thoáng gió tự nhiên. Bố trí sao cho các không gian chính tiếp xúc tốt với ban ngoài nhà, nhất là phía
có hướng gió, nắng tốt.

Dẫn chứng 2 căn hộ chung cư:

Nguồn: soragarden.com Nguồn:quikr.com

CĂN HỘ Z6_4 TẠI CHUNG CƯ SORA GARDENS II CĂN HỘ 07, BLOCK - A TẠI CHUNG CƯ LAND SOLITAIRE
Diện tích căn hộ: 116.55 m^2 Diện tích căn hộ: 207.64m^2
Địa điểm: Lô C17 Đường Hùng Vương, Phú Mỹ, Thủ Dầu Địa điểm: Hat Hill, Mangalore
Một, Bình Dương

16
CĂN HỘ Z6_4 - CHUNG CƯ SORA GARDENS

7 4

Nguồn: soragarden.com
7
1

2
Đáp ứng nhu cầu cơ bản cho gia đình 3 thế hệ.
Hướng nhìn đẹp 3
Giao thông thuận lợi
Đón gió và ánh sáng tự nhiên
Phong cách căn hộ hiện đại tối giản.
Không gian mở liên kết với nhau tạo cảm giác rộng rãi trong một 1. Không gian ăn
diện tích căn hộ hỏ 2. Phòng khách
3. Lôgia
Thiết kế căn hộ: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + khu vực ăn, 3 4. Bếp
phòng ngủ + 2WC, phòng giặt, kho (nếu có) và thiết kế 1 – 2 ban 5. Giặt
công. 6. Nhà vệ sinh
Sắp xếp các nội thất hợp lý, thẫm mỹ. 7. Phòng ngủ
17
 Nguồn: soragarden.com

Nguồn: soragarden.com

Khu phụ
Khu riêng
Khu chung
Khu động
Khu tĩnh
Nguồn: soragarden.com
Giao thông

Khu chung - Khu riêng: được phân chia rõ ràng, theo cụm một khối.
Khu chung: không có sự ngăn cách giữa bếp, ăn, phòng khách tạo cảm
giác không gian rộng
Giao thông thuận tiện, không ảnh hưởng hoạt động của mỗi không
gian.
Ăn, phòng khách ( hoạt động nhiều nhất được đón gió, ánh sáng tự
nhiên tốt.
Wc chung và giặt kề nhau, thuận tiện cho đi hệ thống ống nước, hệ
thống kỹ thuật
Hạn chế: Bếp không được đón ánh sáng, gió tự nhiên tốt.
Khu riêng: Đều được đón ánh sáng, gió tự nhiên.
Khu động -Khu tĩnh: được phân chia rõ ràng, theo cụm
Khu động ngay lối vào chính, sát hành lang di chuyển
của chung cư. Chấp nhận sự ồn ào.
Khu tĩnh đặt cách hàng lang chung cư, đảm bảo yên
tĩnh.
Ban công bên ngoài sử dụng chung có thể thành
không gian tĩnh thư giãn vào ban đêm.
18
CĂN HỘ 07, BLOCK - A TẠI CHUNG CƯ LAND SOLITAIRE
5

6
5

6 3
1

6 5
2 4

Đáp ứng nhu cầu cơ bản cho gia đình 3 thế hệ.
Nhiều không gian đón gió và ánh sáng tự nhiên
Phong cách căn hộ hiện đại tối giản.
1. Không gian ăn
Không gian căn hộ sử dụng linh hoạt
2. Phòng khách
3. Ban công
Thiết kế căn hộ: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + khu vực ăn, 3 phòng
4. Bếp
ngủ + 3WC, và ban công cho mỗi phòng
5. Nhà vệ sinh
Sắp xếp các nội thất hợp lý, thẫm mỹ.
6. Phòng ngủ

19
 Khu chung - Khu riêng: được phân chia rõ ràng, theo cụm một khối.
Khu chung: Phòng khách và bếp được kết nối với nhau thông qua khu vực
ăn
Giao thông thuận tiện, không ảnh hưởng hoạt động của mỗi không
gian.
Phòng khách được đón gió, ánh sáng tự nhiên tốt.
Wc chung đặt nơi kín đáo, không gây mất thẫm mỹ
Giao thông
Hạn chế: Bếp, khu vực ăn không được đón ánh sáng, gió tự nhiên tốt
Khu chung Khu riêng: Đều được đón ánh sáng, gió tự nhiên
Mỗi phòng có ban công riêng, tăng không gian nghỉ ngơi cho mỗi
Khu riêng thành viên.
2/3 phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng
Khu tĩnh

Khu động Khu động - Khu tĩnh: phân chia giống khu chung - khu riêng
20
 V. THÀNH PHẦN KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG VÀ CÁC ĐẶC ĐIỂM CHUNG CỦA TỪNG KHÔNG GIAN
TRONG NHÀ Ở ĐƯƠNG ĐẠI CHO GIA ĐÌNH BA THẾ HỆ

1. NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Khái niệm: thường là nhà thấp tầng, loại nhà độc lập phục vụ cho 1 gia đình

Nhà ở nông thôn truyền thống

ĐẶC ĐIỂM CHUNG Bao gồm Nhà ở liên kế: nhà liên kế mặt phố ( nhà phố ), nhà liên kế có sân vường,

Biệt thự: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự cao cấp, biệt thự du lịch

Nhà ở đô thị: nhà phố, nhà liên kế, biệt thự, chung cư,...

Phân loại

Nhà ở nông thôn: nhà vườn, trang trại, biệt thự,...

21
 NHÀ Ở NÔNG THÔN TRUYỀN THỐNG

Sân vườn
CÁC KHÔNG GIAN CHÍNH sau
Phòng khách: Nơi tiếp khách, chỗ để bàn thờ, thường có 1 gian hoặc 3 gian.

Không gian Không gian thờ Không Phòng

Không thờ Không gian ăn
gian gian nghỉ
tiếp nghỉ Không gian tiếp ngơi Các phòng Bộ phận
khách ngơi khách ngủ bếp và kho
Sảnh chính Sảnh chính
Các phòng ngủ: Phòng khách/
Phòng ông bà: không gian
Nên đặt gần nhà vệ sinh. sinh hoạt
Tránh vị trí nhiều người qua lại gây ồn ào . chung Bộ phận
Phòng thờ
Hạn chế đặt gần bếp tránh mùi thức ăn và tiếng ồn ảnh hưởng. chuồng
Phòng thông thoáng, mát mẻ, đầy đủ ánh sáng. trại vệ sinh
Phòng cha mẹ:
Có diện tích lớn hơn (thường được xem như master bedroom). Tiền sảnh
Có không gian làm việc trong phòng.
Phòng thông thoáng, mát mẻ, đầy đủ ánh sáng, yên tĩnh. Garage
Phòng còn cái:
Có thể có nhiều phòng nếu nhà nhiều anh chị em.
Có không gian học tập . Sân vườn
Phòng thông thoáng, mát mẻ, đầy đủ ánh sáng, yên tĩnh. trước
Các phòng phải độc lập riêng tư nhưng vẫn dễ dàng kết nối với không gian sinh hoạt chung.
Phòng ngủ đơn giản, chỉ có khu ngủ và khu học, làm việc, các phòng có tủ đồ riêng.
Phòng ăn:
Có diện tích đủ để bộ bàn ghế Sơ đồ quan hệ tổng thể
Hạn chế tầm nhìn của khách vào phòng ăn Dễ dàng liên hệ với bếp.
Tránh các lối đi phải lượn quanh phòng ăn Nên được chiếu sáng, thông gió tự nhiên
22
Bộ phận bếp:
Gắn liền hoặc gần với phòng sinh hoạt chung gia đình.
Trực tiếp: sinh hoạt chung và bếp gắn liền nhau
Gián tiếp: sử dụng sân trong làm trung gian
Bếp có thể có bàn ăn ngay tại chỗ. Kiểu này có 2 cách bố trí:
.Kiểu độc lập hay kiểu đảo
Kiểu bán đảo

Nguồn: xaydungso.vn

Sinh hoạt chung và bếp được bố trí có thể kiểm soát ngôi nhà từ bên trong và ngoài

Mối liên hệ giữa SHC và bếp

Nguồn: giáo trình nguyên lý nhà ở

23
Nâng cao chất lượng thẫm mỹ bếp.
Cần quan hệ phức tạo với các thành phần khác

Bếp cần thông gió, chiếu sáng tốt,

Bố cục không gian và thiết bị trong bếp
Chú ý khoảng cách giữa các quầy, khoảng cách giữa các thiết bị hợp Sân sau nhà
lý.
Garage
Các bố trí kiểu quầy bếp có thể hai bàn song song, chữ L, chữ U hay Phòng ăn
chữ U hẹp.
Các không gian cao thấp của bếp phải được tận dụng ( tủ bếp, gầm
bàn, tủ treo, kho treo) Bếp
Tam giác làm việc: Tủ lạnh - Chậu rửa - Bếp lò hình thành 1 tam giác Lối vào sân
làm viêc. Khoảng cách không vượt quá 3m
Ưu tiên khu vực chậu rửa ở vị trí tường ngoài có cửa sổ nhìn ra sân.
Phân ra khu xử lý ước và xử lý khô.

Bếp 2 chiều ( Bếp dạng chữ L Bếp dạng chữ U Bếp chữ L&U có đảo kiểu bếp
Bếp 1 chiều
hành lang ) ngăn kệ cao nhất
máy hút mùi bếp

75cm
min 55 cm min 45 180 cm max
cm max

80-90cm 80-90cm
80-90cm
24
Tam giác và tứ giác làm việc bếp Nguồn: giáo trình nguyên lý thiết kế nhà ở
Bếp cần có cửa ra sân sau để phục vị ăn ngoài trời mà
không cần đi qua phòng ăn.
Việc liên hệ với bếp và sân nước là cần thiết

Bố trí các thiết bị bếp:

Chậu rửa: là vị trí quan trọng, nơi người nội trợ làm
nhiều nhất. Vị trí này cần quan sát được các không
gian quan hệ khác ( nhất là bàn ăn ).
Tủ lạnh: được coi là tầm quan trọng thứ 2, cần bố trí
tủ lạnh vị trí dễ tiếp cận cho người bên trong và người
bên ngoài mà không bị ảnh hưởng các hoạt động
người trong bếp, vị trí mở tủ lạnh không bị vướng mắc.
Bếp: Bố trí nơi tường đặc, kín gió

Nguồn: nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở

25
CÁC KHÔNG GIAN PHỤ

Tiền phòng: nút giao thông trong nhà, là không gian đệm bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Tránh từ
tiền phòng nhìn được những nơi lộn xộn (kho, garage), hay tính nội bộ ( bếp, shc gia đình )

Nguồn: Giáo trình nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở

Phòng thờ: nơi thể hiện lòng thành kính cảu con cháu, thường lập gian giữa chính ngôi
nhà.
Nên đặt phòng thờ tầng 1 để dễ dàng dọn dẹp, thờ cúng.
Nên có cửa sổ mở ra sân, giếng trời để không gian thoáng đãng.
Khu vệ sinh:
Phân rõ khu vực khô và khu vực ướt.
Sử dụng thuận tiện
Nguồn: xaydungso.vn
Đảm bảo chiếu sáng, thông thoáng.
Nên đặt cuối hướng gió, tránh ẩm ướt.

26
Các kiểu phòng tắm thông dụng Nguồn: Giáo trình nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở
Nhà xe ( garage ) và khu giặt ủi:
Vị trí nhà xe nằm gần nhà chính, có lối đi trực tiếp từ nhà xe đến tiền sảnh, hành lang trong nhà hoặc có lối đi phụ nối với bếp.
Khu giặt ủi có thể nằm cạnh garage hoặc gần phòng gia nhân.

Nguồn: Giáo trình nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở

27
Ban công, lôgia, giếng trời, sâ thượng:
Ban công: đây là không gian nửa kín, nửa hở, nơi tiếp cận với
thiên nhiên của các các phòng trong gia đình.
Lôgia: những mặt sàn nằm thụt trong mặt nhà, ba phía tường và
một phía là hở
Hai loại chính:
Nghỉ ngơi, ngắm cảnh
Phục vụ nội trợ gắn liền với bếp và vệ sinh.
Sân thượng: nơi cao nhất của nhà, tận dụng một phần mái bằng,
nơi trồng cây, ngắm cảnh,...
Giếng trời: là những khoảng trống giữa nhà, không có mái che.

Nguồn: Giáo trình nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở

Sân vườn, cổng, hàng rào:
Vườn, cây cối làm thành vách ngăn tự nhiên tiếng ồn, bụi, nắng và gió. Khoảng không gian phơi
thóc, rơm rạ... , ao cá không chỉ góp phần đem lại sản phẩm mà cải tạo vi khí hậu.
Cổng và hàng rào ngôi nhà giúp taọ tính riêng tư và vẻ đẹp cho ngôi nhà

28
 NHÀ Ở LIÊN KẾ

NHÀ VỚI CHỨC NĂNG Ở LÀ CHÍNH

khu chung khu riêng giao thông

sân sau

phòng ngủ ông bà phòng ngủ con

bếp và phòng ăn
cái

giếng trời giếng trời

sân trong

wc wc

hành lang

hành lang
hành lang
wc
cầu thang cầu thang
cầu thang

phòng ngủ cha phòng thờ

Sinh hoạt chung mẹ

lô gia lô gia

sân trước

MB TẦNG 1 MB TẦNG 2 MB TẦNG 3

MÔ HÌNH NHÀ Ở CHÍNH

Nguồn: Tạp chí kiến trúc Việt Nam số 08/2004, trang 51

29
Tầng 1: có sân phía trước, lối vào ( có thể kết hợp với hiên đón ).
Khu sinh hoạt chung có thể kết hợp thành phòng khách
Đặc điểm:
Không gian tích hợp nhiều tiện nghi, có thể kết hợp các không gian nghe
nhạc, ăn uống giải trí, không gian trưng bày.
Có thể gắn với sân vườn ngoài, sân vườn trong, giếng trời tạo không gian mở.
Bếp và nhà ăn thường kết hợp với nhau
Đăc điểm:
Theo kiểu đảo hoặc bán đảo Nguồn:anviethouse.vn Nguồn: xaydungso.vn
không gian mở thông thoáng, thuận thiện khi nấu nướng, hài hòa và thông
với không gian phòng khách Khu sinh hoạt chung linh hoạt Nhà vệ sinh kèm giặt
Hạn chế: lưu trữ nhiều thiết bị bếp nên cần sắp xếp các thiết bị hợp lý
Nhà vệ sinh và cầu thang, hành lang thường chumg một cụm
Đặc điểm:
Nhà vệ sinh thường nhỏ, đủ diện tích tối thiểu sử dụng, cần phân chia rõ
khô - ướt. Nhà vệ sinh trong nhà ở liên kế thường lắp đặt quạt thông gió hoặc
tận dụng sân vườn trong, giếng trời để thông gió. Có thể kèm các thiết bị giặt
sấy Nguồn: aeros.vn
Hàng lang cần thiết kế tránh hành lang dài, tối
Sân sau vừa nơi lấy ánh sáng cho bếp vừa là sàn nước. Bếp kiểu đảo Bếp kiểu bán đảo
Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 phòng vệ sinh. Phòng ngủ cha mẹ
Phòng ngủ ông bà
Đặc điểm:
Đặc điểm:
Phòng cũng có thể nhà vệ sinh riêng thuận tiện cho Nhiều tiện ích riêng như không gian làm việc, góc giải trí, phòng thay đồ,
việc di chuyển. vệ sinh riêng.
Thường đặt phía sau để tăng sự yên tĩnh, tăng sự thư Nối liền với ban công hoặc lô gia để đón gió, ánh sáng tự nhiên.
giãn cho người già. Diện tích lớn hơn các phòng ngủ khác ( được xem như master bedroom )
Có thể có nhà vệ sinh riêng.
Tầng 3: Bố trí 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, không gian
Không gian học tập và làm việc/ phòng thờ:
học tập và làm việc/ phòng thờ:
Phòng ngủ cho con Đặc điểm:
Đặc điểm: Không gian học tập - làm việc và phòng thờ có thể kết hợp
Có không gian học tập yên tĩnh, không gian nghỉ ngơi. Nối liền với lô gia, ban công đón gió, ánh sáng tự nhiên
Trẻ con thì được trang trí nhiều màu sắc, năng động Yên tĩnh, riêng tư
Có thể có nhà vệ sinh riêng
Có thể nối liền với ban công hoặc lô gia để đón gió, ánh
sáng tự nhiên 30
NHÀ Ở KẾT HỢP KHAI THÁC KINH DOANH

khu chung khu riêng giao thông

vườn sau lô gia lô gia

phòng ngủ phòng ngủ

bếp và ăn
ông bà con

wc wc wc

hành lang

hành lang

hành lang
cầu thang cầu thang cầu thang

sân trong giếng trời giếng trời

phòng ngủ
sinh hoạt cha mẹ
dịch vụ
chung
lô gia

lô gia

MB TẦNG 1 MB TẦNG 2 MB TẦNG 3

MÔ HÌNH NHÀ Ở + KINH DOANH PHỤC VỤ
Nguồn: Tạp chí kiến trúc Việt Nam số 08/2004, trang 51

31
Tầng 1: Bao gồm khu dịch vụ. nhà vệ sinh chung, bếp ăn, sân vườn
Dịch vụ
Đặc điểm
Không gian dành cho thương mại độc lập với không gian ở và được phân cách (
phân cách bằng cầu thang, sân trong hoặc phân theo tầng ).
Nhà vệ sinh chung, cầu thang, hành lang thường thiết kế thành một cụm
Đặc điểm:
Nhà vệ sinh thường nhỏ, đủ diện tích tối thiểu sử dụng, cần phân chia rõ khô -
ướt. Nhà vệ sinh trong nhà ở liên kế thường lắp đặt quạt thông gió hoặc tận
Nguồn: noithatauchau.vn
dụng sân vườn trong, giếng trời để thông gió. Có thể kèm các thiết bị giặt sấy
Hàng lang cần thiết kế tránh hành lang dài, tối Phòng thờ kết hợp với phòng đọc sách
Bếp và nhà ăn thường kết hợp với nhau và kết hợp với sân sau.
Đặc điểm:
Đăc điểm:
Theo kiểu đảo hoặc bán đảo
không gian mở thông thoáng, thuận thiện khi nấu nướng, hài hòa và thông với
không gian phòng khách
Nguồn: sanvuonvtop.vn/
Hạn chế: lưu trữ nhiều thiết bị bếp nên cần sắp xếp các thiết bị hợp lý
Sân sau vừa nơi lấy ánh sáng cho bếp vừa là sàn nước, vừa có thể phơi quần áo Sân vườn trang trí có thể kết hợp các
hoạt động sinh hoạt bên ngoài trời
Tầng 2: Gồm phòng thờ, phòng ngủ ông bà, nhà vệ sinh Phòng ngủ ông bà
Phòng thờ: Đặc điểm:
Đặc điểm: Phòng cũng có thể nhà vệ sinh riêng thuận tiện cho việc di
Không gian học tập - làm việc và phòng thờ có thể kết hợp chuyển.
Nối liền với lô gia, ban công đón gió, ánh sáng tự nhiên Thường đặt phía sau để tăng sự yên tĩnh, tăng sự thư giãn
Yên tĩnh, riêng tư cho người già.
Gần khu thờ, thuận tiện cho ông bà thờ cúng.

Tầng 3: Phòng ngủ con cái, cha mẹ, nhà vệ sinh riêng
Đặc điểm:
Không gian học tập - làm việc và phòng thờ có thể kết hợp
Nối liền với lô gia, ban công đón gió, ánh sáng tự nhiên
Yên tĩnh, riêng tư 32
NHÀ BIỆT THỰ

BIỆT THỰ TRỆT

Phòng ngủ
Phòng chung Phòng ngủ
WC
Phòng ngủ
Phòng Bếp
WC chung
Tiền
phòng Tiền
Bếp Phòng chung Bếp WC
phòng
SƠ ĐỒ 1 SƠ ĐỒ 2 sƠ ĐỒ 3

Bếp Bếp WC Phòng ngủ

Phòng ngủ
Phòng Phòng
chung chung
Tiền Tiền
phòng WC phòng Phòng ngủ

SƠ ĐỒ 4 SƠ ĐỒ 5

Phòng WC Phòng ngủ Bếp WC Phòng ngủ

chung
Phòng
chung
Tiền Lối đi phụ
Phòng ngủ Bếp phòng

Phòng ngủ Phòng ngủ

SƠ ĐỒ 7
SƠ ĐỒ 6 33
BIỆT THỰ LẦU

Kho WC Cầu WC Cầu

Bếp Phòng
thang thang
ngủ

Ăn Phòng chung
Phòng ngủ Phòng ngủ

TẦNG 1

BIỆT THỰ SONG LẬP

WC WC
Phòng ngủ
Bếp

Phòng ngủ
Bếp Bếp
Kho
WC
Phòng
chung
Phòng chung Phòng chung Hiên WC
Hiên
Phòng ngủ

Cầu thang Cầu thang

Ngủ Ngủ Ngủ Ngủ

BIỆT THỰ 1 TẦNG 2 CĂN HỘ BIỆT THỰ 2 TẦNG 2 CĂN HỘ

34
 NHÀ BIỆT THỰ
Các phòng sử dụng riêng:
Phòng chức nhà nhà biệt thự được chia làm 3 loại:
Đặc điểm:
Các phòng sinh hoạt chung: Tiền phòng, phòng khách và sinh
Phòng ngủ cha mẹ:
hoạt chung, phòng ăn, bếp.
Rộng rãi, có nhiều tiện ích.
Khu sinh hoạt được chia thành:
Có không gian nghỉ ngơi riêng, không gian làm việc
Khu sinh hoạt đối ngoại tiếp khách bao gồm phòng khách,
riêng.
phòng ăn chính.
Thường nối liền với ban công, lô gia để lấy ánh sáng, gió
Khu đối nội gồm phòng sinh hoạt chung của gia đình
tự nhiên.
Đặc điểm:
Phòng ngủ con cái:
Phòng khách:
phòng con màu sắc tươi tắn, có không gian học tập, nghỉ
Không gian tiếp đón khách
ngơi riêng.
Không gian kết nối với sân vườn, đón gió, ánh sáng tự
Thường nối liền với ban công, lô gia để lấy ánh sáng, gió
nhiên.
tự nhiên.
Có nhiều tiện nghi ( tivi, tủ trưng bày, ... )
Phòng ngủ ông bà: Phòng đơn giản, ưu tiên đặt nơi yên tĩnh,
Cũng có tích hợp nhiều không gian: không gian nghỉ ngơi,
tiếp xúc với thiên nhiên, đón ánh sáng, gió tự nhiên tốt,có
không gian giải trí, không gian đọc sách,...
giao thông đi lại thuận lợi.
Phòng ăn chính:
Phòng giai nhân, phòng khách: Phòng đơn giản nhưng
Thiết kế đầy đủ ánh sáng, gió tự nhiên.
không nên đặt gần phòng ngủ riêng của gia đình để đảm
Dễ dàng liên hệ với phòng khách, khu sinh hoạt chung
bảo riêng tư, có ánh sáng, thông gió tốt.
nhưng cần vách ngăn tránh tế nhị trong ăn uống khi có
Diện tích đủ thì có nhà vệ sinh riêng cho mỗi tầng có
khách.
nhà vệ sinh riêng, phòng thay đồ riêng cho mỗi phòng.
Đủ diện tích bàn ghế cho gia đình.
Bố trí nhà vệ sinh sao cho dễ dàng đi đường ống nước,
Bếp:
đường ống kỹ thuật.
Thiết kế đón đầy đủ ánh sáng, gió tự nhiên.
Có lô gia, ban công mỗi phòng, tăng không gian nghỉ ngơi,
Dễ dàng liên hệ các không gian khác, người nội trợ có thể
thư giãn
quan sát được hoạt động trong nhà.
Nhà vệ sinh, phòng thay đồ riêng mỗi tầng được trang bị
Cần nối liền với sân ướt, thuận tiện cho việc sơ chế thức ăn.
thiết bị đầy đủ
Có thể có thêm quầy rượu, bếp có thiết kế chữ U hoặc L,
.
bếp 1 chiều hoặc bếp bán đảo hoặc bếp kiểu đảo.
Các phòng phục vụ: gồm nhà xe, phòng giặt ủi, phòng kỹ thuật
Tiền phòng:
toàn nhà.
Được thiết kế thẫm mỹ
Các phòng này bố trí thành một khối tránh từ các phòng
Cần tránh tiền phòng thấy được những khu vực riêng tư
khách, tiền phòng, phòng sinh hoạt chung thấy được gây
hoặc khu vực tế nhị (kho, wc,...)
mất thẫm mỹ.
Là không gian kết nối với các khu chung
35
 2. CĂN HỘ CHUNG CƯ

Phòng
Tiền ngủ
WC +
Bếp sảnh Lôgia
Sinh hoạt giặt
ăn Phòng
chung sấy
ngủ Giặt sấy

WC Phòng
ngủ
Tiền sảnh WC
Ăn
Phòng Phòng
ngủ ngủ
Sinh hoạt
chung Bếp Phòng
ngủ
Ban công

Ban công
SƠ ĐỒ 1
SƠ ĐỒ 2

Trên đây là ví dụ 2 sơ đồ về phân bố các không gian cho gia đình 3 thế hệ
Căn hộ chung cư với diện tích giới hạn nên cần bố trí các không gian linh hoạt.
Đảm bảo các không gian độc lập nhưng vẫn liên hệ được nhau.
Các không gian cần được chiếu sáng, thông gió tốt.
Thiết kế giao thông đi lại thuận lợi
Sử dụng diện tích tiết kiệm 36
Căn hộ nhà chung cư được phân thành 2 khu sinh hoạt chung - sinh hoạt riêng:

Khu sinh hoạt chung: các không gian tập trung đông người, có tần suất sử
dụng cao, cần thông thoáng, chiếu sáng tốt ( ưu tiên chiếu sáng cho phòng
khách , sinh hoạt chung, bếp)
Đặc điểm:
Phòng khách:
Có thể kết hợp chung với khu sinh hoạt chung Nguồn: tienlanh.vn
Tích hợp nhiều không gian ( không gian chơi, không gian học tập, không
gian đọc sách,... ) Phòng khách thiết kế đơn giản, tạo không gian rộng
Nối liền với ban công hoặc lôgia để đón gió, ánh sáng tự nhiên.
Thường bố trí gần cửa chính tạo thuận lợi cho khách và giữ tính riêng tư cho
ngôi nhà
Phòng ăn
Đảm bảo sinh hoạt ăn uống thoải mái
Không ảnh hưởng tới giao thông, lối đi trong nhà
Phòng ăn có thể nối liền với phòng khách, mục đích tiết kiệm diện tích và
tạo không gian mở, rộng raixcho ngôi nhà.
Nên được thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên. Nguồn: kientruccaz.com
Phòng bếp
Bố trí các thiết bị thuận lợi cho người sử dụng. Khu vực ăn kết hợp với bếp
Có nhiều kiểu bố trí bếp để phù hợp với không gian chung cư
Ban công, lô gia:
Gần với khu sinh hoạt chung.
Thường sử dụng cho mục đích nghỉ ngơi
Có thể tận dụng cho việc phơi quần áo, bố trí máy giặt

Lôgia có kèm máy giặt, bồn rửa

Nguồn: bepphuongdong.com
37
Khu sinh hoạt riêng tư: Không gian gồm các phòng ngủ, làm việc riêng của các thành viên
trong gia đình với phòng vệ sinh (phòng tắm) kèm theo. Khu này cần đảm bảo kín đáo và
riêng tư.
Đặc điểm:
Phòng ngủ:
Phòng ngủ ông bà:
Ưu tiên yên tĩnh,an toàn
Thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên, có thể được nối liền với lô gia, ban công.
Tránh thiết kế gần giao thông nhiều người qua lại.
Nguồn: soulconcept.vn
Thiết kế công năng trong phòng hợp lý.
Màu sắc trang nhã tinh tế. Phòng ngủ ông bà với thiết kế đơn giản, an toàn
Nên có nhà vệ sinh riêng cho ông bà để thuận lợi sinh hoạt hằng ngày
Phòng ngủ cha mẹ:
Có không gian làm việc, không gian nghỉ ngơi
Khu vực cất quần áo, thay quần áo riêng.
Phòng ngủ có diện tích lớn hơn các phòng khách ( được xem như master bedroom).
Lối đi lại đơn giản, thuận tiện.
Phòng riêng tư, yên tĩnh, được đón gió, ánh sáng tự nhiên
Thường nối liền với ban công, lô gia
Phòng ngủ con cái:
Có không gian học tập, không gian chơi, không gian thư giãn. Nguồn: everon.com
Sử dụng màu sắc phòng hợp với yêu thích của con cái.
Phòng cha mẹ với nhiều không gian khác
Nên có cửa sổ để thông gió, chiếu sáng hoặc được nối liền với ban công, lô gia
Không gian riêng tư, yên tĩnh.
Phòng vệ sinh - tắm :
Có thể phục vụ cho không gian chung - riêng
Cần phân rõ khu ướt và khô
Thường kết hợp thêm cả giặt - sấy.
Nên bố trí gần ống Gain kỹ thuật nước
Kho chứa và tủ tường: Nguồn: noithatchungcu.com
Tận dụng các không gian thừa, vị trí bất lợi để bố trí tủ kho.
Phòng ngủ con cái
Tủ quần áo phòng ngủ chính có thể di vào được 38
VI. KẾT LUẬN

Trong quá trình thiết kế cần xác định không gian chung - không gian riêng là quan trọng. Các không gian chung phải
linh hoạt trong việc sử dụng thay đổi của gia đình và các không gian riêng vẫn đảm bảo tính riêng tư, an toàn, thoải mái,
hai không gian này phân chia rõ ràng nhưng vẫn kết nối đượ c với nhau. Các mặt hạn chế như diện tích nhỏ, vị trí không
tốt,... thì cần áp dụng các nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở, vận dụng các nguyên tắc để thiết kế các không gian tối ưu
nhất, thuận tiện nhất có thể đáp ứng từ những nhu cầu cơ bản đến nhu cầu mở rộng của mỗi thành viên.

Một ngôi nhà ở phù hợp cho một gia đình ba thế hệ là ngôi nhà đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu không gian chức năng
của riêng mỗi thành viên trong và yêu cầu chung của gia đình.

39
TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Giáo trình nguyên lý thiết kế nhà ở

2. An House: https://www.archdaily.com/930580/ans-house-g-plus-architects
3. Tree Island House: https://www.archdaily.com/1001388/tree-island-house-carter-williamson-architects?ad_medium=gallery
4. Căn hộ Z6_4 , chung cư Sora Garden II: http://soragarden.com/
5. Căn hộ 07 _ Block A, chung cư Land Solitaire: https://www.quikr.com/homes/project/land-trades-solitaire-
apartment+chilambi+mangalore+196005
6. https://thanhnien.vn/khong-gian-song-ly-tuong-cho-gia-dinh-3-the-he-185947126.htm

40