WSPÓLNE SPRAWY

NR 2/2023 (34) BĘDZIN / BIELSKO-BIAŁA / CIESZYN / CZELADŹ / DĄBROWA GÓRNICZA / KATOWICE

ADM ZN Sp. z o.o.

GRUDZIEŃ MYSŁOWICE / OLKUSZ / PSZCZYNA / RUDA ŚLĄSKA / SOSNOWIEC / TYCHY www.admzn.pl

Wesoł
Świątych

Zdrowych i spokojnych
Świąt Bożego Narodzenia
życzą Zarząd i Pracownicy
ADM ZN Sp. z o.o.

Szanowni CZYNNIKI MAJĄCE WPŁYW

Państwo,
zwyczajowo już w okresie przedświą-
tecznym witam Wszystkich serdecznie na
NA CENĘ WODY
łamach Wspólnych Spraw i zachęcam do Od kilku lat ceny wody znacznie wpływają wody też ma wpływ na cenę jednostkową wody. Wiąże się to
na nasz budżet domowy i często powodują przede wszystkim z utrzymaniem i konserwacją „dużej” ar-
lektury kilku tekstów. matury i ogromnych nakładów na utrzymanie, i remonty sieci
przysłowiowy ból głowy. Ostatnio bywają magistralnej. Niektóre miasta, tak jak Katowice, Mysłowice
Mam nadzieję, że umilą one Państwu długie, zimowe wieczo- aż tak znaczące, że warto zatrzymać się czy Sosnowiec, są zależne w 100% od GPW, niektóre, jak np.
ry. W tym numerze znajdziecie Państwo artykuły poświęcone: chwilę przy tej kwestii i spróbować roz- Dąbrowa Górnicza mają również swoje ujęcia, co może mieć
- czynnikom kształtującym cenę wody; łożyć problem na tzw. czynniki pierwsze. wpływ na obniżenie ceny wody o kilka-kilkadziesiąt groszy na
Postaram się pokrótce wyjaśnić skąd biorą cenie jednostkowej, ale w związku z inwestycjami jakie musi
- rewitalizacji zabytkowej kamie-
ponosić przedsiębiorstwo, te ceny również mogą wzrastać
nicy; się tak duże kwoty, które musimy zapłacić zamiast maleć.
- młodej i świeżej inicjatywie za dostawę wody i odprowadzanie ścieków
- muralom, które coraz czę-
ściej pojawiają się w ota-
w Polsce. ENERGIA ELEKTRYCZNA
czającej nas przestrzeni W zależności od przedsiębiorstwa, to koszt od kilku do kilku-
miejskiej; MIEJSCE UJĘCIA WODY dziesięciu procent wszystkich kosztów i jest ona wykorzysty-
- sposobom na zmniej- wana do pracy: systemu pomp do wydobycia wody, urządzeń
szenie zużycia ciepła W jednym z poprzednich artykułów poruszałem kwestię za- związanych z jej uzdatnianiem, hydroforów, podnoszących
w naszych mieszka- opatrzenia w wodę naszej aglomeracji, dla przypomnienia - ciśnienie wody transportowanej do naszych kranów. Jest ona
niach. dostawcą hurtowym wody do naszej aglomeracji jest GPW również niezbędna w procesie odprowadzenia ścieków. Im
S.A., które zaopatruje nasze miasta w wodę z kilku źródeł, teren jest bardziej pagórkowaty/górzysty lub bardzo równy,
Życzę przyjemnej m.in: Dziećkowice, Goczałkowice, Łazy, Maczki, Kozłowa tym więcej potrzebnych jest przepompowni/tłoczni ścieków,
lektury! Góra – są to zarówno wody powierzchniowe, jak i głębinowe które przepompowują ścieki do kolektorów grawitacyjnych
– dzięki temu systemowi mamy zapewnioną wodę z kilku lub bezpośrednio do oczyszczalni ścieków.
Łukasz Pańczyk miejsc i w przypadku awarii jednego źródła otrzymujemy
Prezes Zarządu wodę z innego, zastępczego. To bezpieczeństwo dostawy Czytaj dalej na stronie 2
CZYNNIKI MAJĄCE WPŁYW NA CENĘ WODY
W oczyszczalniach ścieków energia potrzebna jest do całego
procesu oczyszczania – obsługi krat, sit, mieszania, napo-
wietrzania, filtracji i przepompowywania, wybierania osadów
oraz ich suszenia itp.
TRANSPORT
Transport – tj. dostawa odczynników chemicznych i wywóz
osadów ściekowych z oczyszczalni oraz stacji uzdatniania
wody. Koszty transportu to również utrzymanie oraz zakup
paliw do floty samochodów, maszyn i pojazdów specjalistycz-
nych, np. koparek, samochodów czyszczących i udrażniają-
cych kanalizację.
PRACOWNICY, KADRA
Wzrost ceny płacy minimalnej, koszty utrzymania pracowni-
ków - również w systemie 3 zmianowym, koszty utrzymania
pogotowia technicznego 24h/7 dni w tygodniu itp.
PODATKI I OPŁATY
ŚRODOWISKOWE
Inaczej będzie się przedstawiała sytuacja dla gminy, która
ma jeden rurociąg wzdłuż głównej drogi i niewielkie zużycie
wody, a inaczej w dużym mieście, gdzie rurociągi przebiegają
pod skrzyżowaniami, w drogach i mają duże zużycie. Za każ-
dy metr położonego rurociągu należy ponosić odpowiednie
opłaty. Również ponosi się opłaty środowiskowe za pobór
wody, jak i zrzut oczyszczonych ścieków.
KAMIENICA PRZY UL. BATOREGO 24 W BIELSKU-BIAŁEJ
ODZYSKUJE SWÓJ DAWNY BLASK
Kamienica przy ul. Stefana Batorego
24 w Bielsku-Białej powstała na po-
czątku XX wieku, a dokładnie 1910
roku. Pierwotnie jej mieszkańcami byli
dyrektorzy tamtejszych zakładów włó-
kienniczych oraz ich rodziny. Można
przypuszczać, że już na etapie plano-
wania budowy, być może z uwagi na
przyszłych mieszkańców oraz ich sta-
tus majątkowy, kamienica miała być
budynkiem wyróżniającym się na tle
innych nieruchomości oraz okolicy –
zarówno pod względem bryły, użytych
materiałów, jak i zdobień – chociaż-
by bogato zdobionej geometrycznymi
wzorami elewacji. Jej wizerunek miał
świadczyć o statusie jej mieszkańców,
dlatego nie dziwi fakt, że w latach ubie-
głych sam budynek, jak i otaczający go
ogród stanowiły prawdziwą perełkę ar-
chitektoniczną.
2 GRUDZIEŃ 2023 (34)
AWARIE
Jest to największa niewiadoma, którą należy również wkal-
kulować w cenę wody, a których koszt usunięcia może
szacować się w przedziałach od kilku do kilkunastu tysięcy
złotych i nieść ze sobą szereg opłat dodatkowych takich jak:
odtworzeniem nawierzchni, opłatami związanymi ze zmianą
organizacji ruchu, wynikającymi z konieczności zajęcia pasa
drogowego. Do awarii można również zaliczyć częste zatka-
nia kanalizacji, które generują większe lub mniejsze koszty
i szkody, a których w większości można byłoby uniknąć, gdy-
by mieszkańcy nie wrzucali ciał stałych (patyczków, śmieci,
podpasek, pieluch itp.) do kanalizacji.
KREDYTY i POŻYCZKI
W zasadzie każde przedsiębiorstwo wodociągowe, na reali-
zację swoich inwestycji zaciąga pożyczki i kredyty, które musi
spłacać. Żadne przedsiębiorstwo wodociągowe nie dysponu-
je funduszami własnymi, które mogłoby zainwestować w roz-
wój infrastruktury. Różne instrumenty finansowe pozwalają
inwestować w infrastrukturę wod-kan, a spłata rozłożona
w czasie pozwala zachować płynność finansową przedsię-
biorstwa. Dzięki takiemu systemowi finansowania zapewnia
się nowocześniejszą i bezpieczniejszą infrastrukturę, a tym
samym lepszą jakościowo wodę.
INFLACJA
Inflacja, która w ostatni czasie dała się we znaki każdemu
mieszkańcowi, ona również ma wpływ na cenę jednostkową
wody i ścieków.
Zdjęcie kamienicy przy ul. Batorego 24 w Bielsku-Białej przed i po remoncie
Dziś, dawny dom dyrektorski, stanowi Wspólnotę Mieszka-
niową, a w dniu 01.06.2015 r. został włączony do gminnej
ewidencji zabytków.
Niestety lata zaniedbań doprowadziły do znacznej dewastacji
zarówno budynku, jak i przynależnego ogrodu. By kamienica
mogła odzyskać dawny blask, a jej historyczna wartość zo-
stała zachowana, na wniosek wszystkich właścicieli oraz przy
wsparciu obecnego zarządcy, w latach 2021 - 2023 budynek
poddano kompleksowemu remontowi konserwatorskiemu.
Przygotowano obszerną dokumentację remontu konser-
watorskiego elewacji, klatki schodowej oraz sieni. Budynek
/ WSPÓLNE SPRAWY
Ciąg dalszy ze strony 1
Na koniec warto wskazać jeszcze jedną kwestię, z której
zwykle nie zdajemy sobie sprawy, a niejeden z Was będzie
uważał ją za niedorzeczność – OSZCZĘDZANIE WODY –
działanie jak najbardziej prawidłowe i wskazane dla środowi-
ska, zwłaszcza w perspektywie obecnych i przyszłych zmian
klimatycznych, a co za tym idzie - systematycznie i drastycz-
nie zmniejszających się naturalnych zasobów wody. Co jed-
nak nie zmienia faktu, że powodujące znaczny wzrost cen.
Odwrotnie do naszych oczekiwań, oszczędnie i racjonalnie
gospodarując wodą powodujemy, że staje się ona droższa.
Dlaczego tak jest? Już odpowiadam. Co prawda utrzyma-
nie infrastruktury dla przesyłu 10 czy 20 m3 miesięcznie
będzie wynosiło tyle samo, jednakże na wysokość stawki
sprzedaży wody decydującym czynnikiem będzie właśnie
ilość sprzedaży, tzn. im więcej wody zostanie sprzedane, tym
cena jednostkowa, jaką zaproponuje przedsiębiorstwo może
być niższa. Oczywiście nie wprost – są koszty stałe (np.
podatki, opłaty, materiał) i koszty zmienne (np. ilość wody,
energia elektryczna, itp.). Zdajemy sobie oczywiście sprawę,
że wspomniana tu kwestia oszczędzania może wydawać się
dość kontrowersyjna, dlatego postaramy się umówić ją sze-
rzej w kolejnym wydaniu biuletynu.
Podsumowując - na cenę wody składa się wiele czynników,
z których przeciętny użytkownik może nie zdawać sobie
sprawy. Jak widać powyżej, w większości są one od nas
niezależne, wydaje się jednak, że warto mieć je na uwadze
zwłaszcza, że woda to coś, z czego nie możemy zrezygnować
w codziennym życiu.
Redakcja WS
przeszedł pełną rewitalizację, jednakże zachowano pewne
szczegóły przenoszące uważnych obserwatorów do minionych
lat – mam tu na myśli choćby odsłonięcie i wyeksponowanie
zewnętrznych kamieni ściennych, pozostawienie oryginalnej
(choć nadszarpniętej upływem czasu) płyty progowej oraz od-
nowienie zabytkowych drewnianych drzwi wejściowych.
Remont został sfinansowany z kredytu zaciągniętego przez
Wspólnotę Mieszkaniową i ostatecznie kosztował 1 200 000 zł.
Redakcja WS
BUDYNEK PRZY ULICY KOŁŁĄTAJA 5
DOŁĄCZA DO SZPALERU SOSNOWIECKICH MURALI
Od kilku lat obserwujemy w naszym
mieście bardzo prężnie rozwijający się
trend do ubierania elewacji budynków
kolorowymi muralami. Jesienią tego
roku odbyło się odsłonięcie kolejnego
sosnowieckiego murala, który tym ra-
zem powstał na jednej z zarządzanych
przez naszą Spółkę wspólnot. Korzy-
stając z tego, że inicjatorką pomy-
słu jest jedna z naszych mieszkanek,
poprosiliśmy, by sama opowiedziała
o tym ciekawym projekcie.
Przy ul. Kołłątaja 5 w Sosnowcu, powstał mural na elewacji
naszej kamienicy sąsiadującej vis à vis z tą, w której na po-
czątku lat dwudziestych zamieszkiwała gwiazda kina- Pola
Negri. Artyści Paweł Witkowski i Łukasz Rudecki wykonali
mural wg obrazu Tadeusza Styki- „Portret Poli Negri” (da-
towany przed 1930 r.). W wyborze tematyki zleconej pracy
kierowałam się kilkoma kryteriami. Główną przesłanką była
postać Poli Negri i uświetnienie jej pamięci oraz przybliżenie
historycznego tła naszej ulicy. Uważam, że kontekst histo-
ryczny, który przy tej okazji zostaje naświetlony jest istotnym
atutem muralu. Sprawia on, że mural staje się także pre-
tekstem do odkrycia dodatkowego aspektu miejsca, które
zamieszkujemy. Drugim kryterium jest walor dziedzictwa
kulturowego.

Ulica Hugona Kołłątaja w Sosnowcu jest jedną z tych, które

nie cieszyły się dobrą reputacją przed rozpoczęciem rewita-
lizacji kolejnych stojących na niej kamienic. Ścisłe centrum
jest obarczone wieloma problemami i koniecznością ciągłej
pracy nad zmianą jego postrzegania i budową poczucia
wspólnoty jego mieszkańców. Dlatego istotny dla naszej
Wspólnoty był wybór dzieła, które stanowić będzie inspirację
do rozmów w oparciu o ciekawą historię miasta Sosnowca.
Wielką wartością dodaną jest dla Nas fakt, że nasz wybór
zainicjował wymianę wspomnień i wiedzy na temat ulicy,
przy której zamieszkujemy. Mamy świetny pretekst do są-
siedzkich, przyjacielskich rozmów. Dziękujemy mieszkan-
kom kamienicy na przeciwko, które już w czasie prac nad
muralem dzieliły się z artystami wiedzą na temat życia Poli
Negri i losów Sosnowca. Są to fascynujące i zaskakujące
opowieści! A to wszystko dzięki gwieździe kina i dziele ar-
Mural w całej okazałości

tysty, który uwiecznił ją nie jako femme fatale, lecz piękną
i pełną uroku młodą kobietę. Obraz Tadeusza Styki dosko-
nale ukazuje wielką aktorkę w wieku bliskim czasu, gdy była
mieszkanką Sosnowca. Styka był jednym z najwybitniejszych
portrecistów swego czasu i jak nikt inny oddał roziskrzoną
i temperamentną naturę gwiazdy kina. Jego dzieło jest wy-
bitnym reprezentantem sztuki polskiej i znajduje się w zbio-
rach Muzeum Narodowego w Warszawie. Warto podkreślić
postaci wykonawców muralu: prof. Łukasza Rudeckiego oraz
Pawła Witkowskiego. Artyści, którzy wykonali pracę są znani
zarówno z własnej twórczości, działalności dydaktycznej i na
rzecz kultury, oraz murali zdobiących liczne polskie miasta.
Ich działalność opiera się na idei wprowadzenia sztuk pięk-
nych z muzealnych salonów na przestrzenie ulic. Misja ta jest
podparta wolą utrwalania dziedzictwa kulturowego w polskim
społeczeństwie, stawiając pomost ponad różnicami społecz-
nymi i edukacyjnymi. Jestem przekonana, że mural będzie
Zdjęcie budynku z muralem stanowił nie tylko niezwykłą dekorację przestrzeni ul. Kołłą-
taja, ale także zainspiruje do poznania historii fascynującej
aktorki i wybitnego artysty, który ją sportretował w swej pa-
ryskiej pracowni. Pola Negri zadziornie zerka przez ramię na
okna swego dawnego mieszkania. Krótki okres pierwszego
małżeństwa artystki jest dobrze znany mieszkańcom adre-
su Kołłątaja 4. Wielka aktorka wygrała swój los, do którego
krokiem był czas tu spędzony. Zachęcamy do zapoznania
się z tą opowieścią! Jesteśmy bardzo dumni, że oddaliśmy
mieszkańcom miasta Sosnowiec, ten piękny mural!
Dagmara Giej – Rusnak
Inicjatorka pomysłu oraz mieszkanka budynku WM
Pola Negri House
Więcej na temat zarówno tego projektu, jak też muralu,
jako specyficznego dzieła artystycznego przeczytacie
Państwo na naszej stronie internetowej www.admzn.pl
w zakładce Komunikaty oraz Porady Eksperta.

WSPÓLNE SPRAWY / GRUDZIEŃ 2023 (34)

3
OSZCZĘDZANIE WAŻNE
ENERGII CIEPLNEJ TELEFONY
W 4 KROKACH ADM ZN Sp. z o.o.
41-219 Sosnowiec, ul. Kosynierów 35
tel.: 32 263 68 13
Szalejące obecnie koszty ogrzewania gospodarstw domowych mogą przy-
BIURO TERENOWE SOSNOWIEC
prawić o zawrót głowy. Bez względu na sposób ogrzewania budynku czy (Dworska / Dmowskiego /
to ciepłem sieciowym, paliwem gazowym, czy też za pomocą innych źródeł Klimontów / Kępa)
energii – jest bardzo drogo. W niniejszym artykule chciałbym przekazać 41-219 Sosnowiec, ul. Dworska 15a
Państwu kilka wskazówek, co do tego, jak ograniczyć zużycie ciepła w lo- tel.: 32 263 68 13, wew. 1 następnie 1
kalach. Uważam, że oszczędzanie, wbrew pozorom, nie musi opierać się na
kosztownych inwestycjach tj.: termomodernizacjach czy modernizacjach BIURO TERENOWE CENTRUM
(Centrum /Niwka)
instalacji ogrzewania, choć te przynoszą najlepsze rezultaty, ale może za- ul. Sienkiewicza 3 (C.H.EUROPA)
czynać się już w Państwa mieszkaniach. Co zatem zrobić? tel.: 32 263 68 13, wew. 1 następnie 2

1. Regulacja temperatury BIURO TERENOWE BĘDZIN I CZELADŹ

W dzisiejszych czasach większość mieszkań wyposażonych
jest w zawory termostatyczne znajdujące się przy każdym
kaloryferze. Jeśli nie posiadają ich Państwo w swoich miesz-
kaniach zalecam ich niezwłoczny montaż po zakończeniu
sezonu grzewczego. Zawór termostatyczny ma za zadanie
ograniczać przepływ czynnika grzewczego przez kalory-
fer w zależności od panującej w mieszkaniu temperatury.
W skrócie: gwarantuje ciągłą regulację temperatury w po-
mieszczeniu zgodnie z poczuciem komfortu cieplnego. Z cze-
go w takim razie biorą się oszczędności? Skoro przepływ zo-
stanie zmniejszony, to również – konsekwentnie – mniejsza
ilość ciepła będzie przekazywana z czynnika cieplnego do
pomieszczenia. Brak tego typu zaworów przy kaloryferach
zazwyczaj oznacza, że pracują one z pełną mocą, a w efekcie
doprowadzają do przegrzania pomieszczeń. Nie jest to rów-
nież korzystne ze względów zdrowotnych. W tym wypadku
regulacja temperatury poprzez np.: wietrzenie wiązać się bę-
dzie z ogromną i niepotrzebną utratą energii cieplnej.
2. Umiejętne wietrzenie
Umiejętne wietrzenie jest tylko pozornie prostą czynnością.
Można je zreorganizować i tym samym zminimalizować
straty ciepła. Proces ten w sezonie grzewczym powinien być
przede wszystkim krótki. Zaleca się nawet pełne otwarcie
skrzydła okiennego, by maksymalnie skrócić czas wietrzenia.
Trzeba jednak pamiętać o tym, aby tę czynność poprzedzić
zamknięciem zaworów termostatycznych przy kaloryferach.
W przeciwnym razie wpadający strumień zimnego powietrza
spowoduje zwiększenie przepływu ciepła przez kaloryfer,
a w związku z tym – duże chwilowe zużycie energii. Po za-
mknięciu okien ponowne odkręcenie zaworów oraz stopnio-
we oddawanie ciepła zakumulowanego wcześniej przez ścia-
ny i stropy sprawi, że temperatura w pomieszczeniu szybko
wróci do normy bez większych strat cieplnych.
3. Uwaga na części wspólne
Części wspólne tj.: klatki schodowe czy korytarze piwnicz-
ne stają się często podstępnym „złodziejem” energii ciepl-
nej. Panuje w nich na ogół o wiele niższa temperatura niż
w mieszkaniach, w wielu budynkach są to miejsca w ogóle
nie ogrzewane. Jednak, dlaczego są tak istotne? Należy pa-
41-200 Sosnowiec
ul. Sienkiewicza 3 (C.H. EUROPA)
tel.: 32 263 68 13, wew. 1 następnie 3
BIURO TERENOWE DĄBROWA GÓRNICZA
41-219 Sosnowiec, ul. Dworska 15a
tel.: 32 263 68 13, wew. 1 następnie 5
ODDZIAŁ KATOWICE
40-081 Katowice
ul. Dąbrówki 15/3
miętać, że ciepło w budynku wielolokalowym ulega ciągłej
wymianie i przenika przez poszczególne elementy konstruk- tel.: 32 263 68 13, wew. 1 następnie 4
cji do miejsc chłodniejszych. Stropy, ściany i drzwi naszych
mieszkań nie w pełni izolują je od innych, co sprawia, że BIURO TERENOWE TYCHY
ułamek energii cieplnej z lokali przenika do części wspól-
43-100 Tychy
nych i ogrzewa je. Stąd niezmiernie ważne jest, by w sezonie
ul. Kubicy 9
grzewczym okna znajdujące się na klatkach schodowych,
w piwnicach i strychach były zamknięte, tyczy się to także tel.: 32 263 68 13, wew. 1 następnie 7
drzwi wejściowych do budynku. Zachęcam zatem wszystkich
do kontrolowania tych elementów. Pamiętajmy, że klatki są POGOTOWIE TECHNICZNE
przewietrzane każdorazowo przez osoby wchodzące bądź
tel.: 602 707 700
wychodzące z budynku, dlatego nie ma potrzeby otwierania
okien.
ODDZIAŁ BIELSKO-BIAŁA
43-300 Bielsko-Biała
4. Siły natury
ul. Mickiewicza 3/4
Niebagatelny udział w oszczędzaniu energii cieplnej ma jej tel.: 32 263 68 13, wew. 1 następnie 6
naturalna, darmowa odmiana. Zima nie oznacza przecież tyl-
ko i wyłącznie szarej i ponurej aury. W słoneczne dni zachę-
POGOTOWIE ELEKTRYCZNE BIELSKO
cam do odsuwania rolet i zasłon w oknach tak, by pozwolić
Tauron: 991
energii słonecznej naturalnie podnosić temperaturę wnętrz,
co pozwoli zaoszczędzić na płatnym ogrzewaniu.
POGOTOWIE WOD-KAN BIELSKO
Zastosowanie powyższych wskazówek powinno przynieść AQUA: 994
wymierne korzyści w postaci obniżenia Państwa rachunków
za ogrzewanie, jednak do pełni sukcesu niezbędne jest za-
angażowanie jak największej liczby mieszkańców w działania
POGOTOWIE CIEPŁOWNICZE BIELSKO
mające na celu optymalizację zużycia energii cieplnej. Do Therma: 993
dzieła!
POGOTOWIE GAZ BIELSKO
Łukasz Moskal Gaz: 992
Asystent Zarządcy Nieruchomości

4 GRUDZIEŃ 2023 (34) / WSPÓLNE SPRAWY