Professional Documents
Culture Documents
ﺎ إ مو ﻣ مادﺧﺗﺳ ا ةد) Reuse (
ﺎ إ مو ﻣ مادﺧﺗﺳ ا ةد) Reuse (
ﻣ وم إ ﺎدة ا ﺳﺗﺧدام
ث ﺳﺎ د إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﺛرﺔ، ا ﻣﺑﺎﻧ ﺗﺑر إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام أ د أ م أﺳﺎ ب ا ﺎظ
ظ ت ﺑ در ﻣن ا ر ﺎ ﺔ ﻣﻧ د و دا رة ا ﺗ ف ﻣن د د و ﺎﺻﺔ ﺗ ك ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗ ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري
ٕوان ﺗ ددت ا ﻣ ﺎ م ا ﻣﺗ ﺔ ﻣ وم ذا ا ﻣﺻط وا ﺗﻣﺎم ﻣن ﺑﻝ ،ذ ك ﺎﻧ ﻣن ا ﺿروري ﺗوﺿ
ﺑ .
)(١
: ﻣ وم إ ﺎدة ا ﺳﺗﺧدام ) ( Reuse
ب اﻧ زي ﺳﺗ ﻣﻝ ،ﺳﺗ دم ،ﺎﻣﻝ ،اﺳﺗ ﻣﺎﻝ .اﻧظر ا ﺑ ﺑﻛ ،ﻣﻧ ر ،ا ﻣورد ا رب ،ﺎﻣوس ( use ) - ١ﺗ ﻧ
ن ،ﻧﺎ ر ١٩٩٠م ،ص . ٤٢٥أي أن ﻛ ﻣﺔ ) ( reuseﺗ ﻧ إ ﺎدة ا ﺳﺗ ﻣﺎﻝ أو إ ﺎدة – رﺑ ،دار ا م ﻣ
ا ﺳﺗ دام .
( ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ﻛﻣﺗﺎ ف ﺗﺑ ﺎ ﻣ وم ا ﻣﺔ )ﺗطﺑ ﺎ ﺑﺎﺳﺗ دام ا ﺎﺳب ا -٢أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
،رﺳﺎ ﺔ دﻛﺗو ار ،ﺳم ا ﻣﺎرة ،ﻛ ﺔ ا ﻧدﺳﺔ ،ﺎﻣ ﺔ ا ﺎ رة ٢٠٠٨ ،م ،ص. ٣٢
ﻣ ورﺔ ﻣﺻر ا رﺑ ﺔ ) ﺗوﺛ ق وﺗ ﻝ (، -٣ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ﻣ ﻣد ،ﺗ ﺎرب إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ
رﺳﺎ ﺔ ﻣﺎ ﺳﺗ ر ،ﺳم ا ﻧدﺳﺔ ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ،ﻛ ﺔ ا ﻧدﺳﺔ ،ﺎﻣ ﺔ ا ﺎ رة ،وﻧ و ٢٠٠٨م ،ص . ٣٤
ا ﻣد ﻧﺔ ا ﻣﺻرﺔ ) أﻣﺛ ﺔ ﻣن ﻣد ﻧﺔ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ وﺳﺑﻝ ﺗوظ ﺎ ﺎظ -٤ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ﻣ ﻣد ،ا
ا ﺎ رة ( ،رﺳﺎ ﺔ ﻣﺎ ﺳﺗ ر ،ﺳم ا ﻧدﺳﺔ ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ،ﻛ ﺔ ا ﻧدﺳﺔ ،ﺎﻣ ﺔ أﺳ وط ٢٠٠٦ ،م ،ص . ٨٠
ﺄ ،ﻛ ﻣﺔ ) ( Adaptationﺗ ﻧ ﺗ ﺔ ،ﺗﻛ ف .اﻧظر ﺎﻣوس ا ﺎس ،ا ب ، ( Adapt ) -٥ﺗ ﻧ َوّق ،ﻧﺎﺳب ،
اﻧ زي /رﺑ ،ﺷرﻛﺔ دار ا ﺎس ا ﺻرﺔ طﺑﺎ ﺔ وا ﻧﺷر ،ا ﺎ رة ،ﻣﺻر ،ص . ٥
-٦أﺑو ا ﺿﻝ ،ﺑﺔ اﷲ ﺎروق ،إ ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ،رﺳﺎ ﺔ ﻣﺎ ﺳﺗ ر ،ﺳم ا ﻣﺎرة ،ﻛ ﺔ ا ﻧون ا ﻣ ﺔ ،
ﺎﻣ ﺔ ا ﺳﻛﻧدرﺔ ١٩٩٨ ،م ،ص . ٤
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٣٢ -أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
1- Osman, D., A methodology for developing urban pathways of historical districts in Egypt,
PhD Thesis, Department of architecture, Faculty of fine arts, Helwan university, 2009, p. 8.
إطﺎر ا ﺗﻧﻣ ﺔ ا ﻣراﻧ ﺔ ﻣﻧﺎطق ا ﺗﺎر ﺔ -٢ﻣ س ،ﺳ ﻣ ﻣ ﻣد ﺳري ،إ ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ا ﺗراﺛ ﺔ
ﻣﻧط ﺔ ﺑﺎب ا ﺷ رﺔ ،رﺳﺎ ﺔ ﻣﺎ ﺳﺗ ر ،ﻛ ﺔ ا ﻧدﺳﺔ ،ﺎﻣ ﺔ ا ﺎ رة ٢٠٠٩ ،م ،ص . ١٤ ﺗطﺑ ﺎ
3- Serageldin, I., Very special places: The architecture and economics of intervening in historic
cities, Bibliotheca Alexandria with the world bank, 2002, P. 19.
" ،ﺳم ﺻور أﺳرة "ﻣ ﻣد ﻣﺻر ﺗطﺑ ﺎ -٤اﺑ ار م ،ﺷ ﻣﺎء ﺳن زﻛ ،إ ﺎدة ﺗوظ ف ا ﺻور ا ﺗﺎر ﺔ
ا ﻧدﺳﺔ ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ،ﻛ ﺔ ا ﻧدﺳﺔ ،ﺎﻣ ﺔ ا ﺎ رة ٢٠٠٩ ،م ،ص . ٥١ ، ٥٠
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٤٢ ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ -٥
-ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ،ﺗ ﺎرب إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ،ص . ٣٥ ،٣٤
6- Bernand, F., Conservation of historic buildings, Butterworth and Co.LTD, England, 1982, p.
34.
( integration ) -ﺗ ﻧ ﺗو د ،ﺗﻛﺎﻣﻝ .اﻧظر ا ﺑ ﺑﻛ ،ﻣﻧ ر ،ا ﻣورد ا رب ،ص . ٢١١
˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام Reuse و ﺗﻧﺎوﻝ ﺛ ث اﺗ ﺎ ﺎت ﺗﺻﻧ ف ا وظ ا ﺗﺻﻧ ف اﻷوﻝ :أط ق
ٕوا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ا ﻣﺗﻛ ف ٕ Adaptive reuseوا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ا ﻣﺗﻛﺎﻣﻝ . Integration reuse
ا ﻣﺻط ﺣﺎت ا ﻣرﺗﺑطﺔ ﺑﻣ وم إ ﺎدة ا ﺳﺗﺧدام ) ﻣﻧظوﻣﺔ ﻣﺻط ﺣﺎت إ ﺎدة ا ﺳﺗﺧدام ( :
: Conversion ا ﺗﻐ ر ا ﻛ
إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﺑ د ا ﻣ ﺎ ﺔ ، أو إ ﺎدة ا ﺗدو ر ﺑﻣ ﻧ ﻛ ﻣﺔ Recyclingإ ﺎدة ا ﺗﺻﻧ ﺗﻧ
رض ﺗﺄد ﺔ ﻧ س ا وظ ﺔ ٕوا ﺎدة دورة ا ﺳﺗ دام ﺑﺎ ﻧﺳﺑﺔ ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ﺗ ﻧ إ ﺎدة اﺳﺗ دام ذ ا ﻣﺑﺎﻧ
ﺗ ﺎ ﺎت ا و ،أو إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﺗﺄد ﺔ وظﺎ ف أ ري د دة ﺑ د ا ﺗ د د وا ﺿﺎ ﺎت ا ﻧﺎﺗ ﺔ ن ا
دا رة ا ﺳﺗ دام ﻣرة اد ﺎﻝ ا ﻣﺑﻧ ﻧ ا ﻣ ﺎﺻرة وا ﻣﺗ رة ﺗﺗﻛ ف ﻣ ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻣﺳﺗ دﻣ ن ،و ذا
أ ري ).(٤
˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
إ ﺎدة ا ﺗﺄ ﻝ : Rehabilitation
،و ﺎدة ﻣﺎ ﺗﻛون ا ﻣﻝ ﻣ ا ﺗرام ا طﺎﺑ ا ﺗﺎر رﺔ ﺳ ﺎﺳﺔ إ ﺎدة ا ﺗﺄ ﻝ ﺑو ود وﺗﺳﻣ
ﺗﺄ م ﻣ ﺑطر ﺔ ذرﺔ ﺗ ﻣﺑﺎﻧ ا ﻣ ﺎ ﺔ ﺎر ﺔ ودا ﺔ ،ﻛﻣﺎ ﻣﻛن أن ﺗم ﺗ ر ا راغ ا دا
ﺗ ﺎ ﺎت وا ﻣﺗط ﺑﺎت ا د ﺛﺔ وا ﻣ ﺎﺻرة ﻣﺛﻝ ا ار ﺔ وا ﻣﺎن ،ﺑ ﻧﻣﺎ ﺗظﻝ ا وا ﺎت ا ﺎر ﺔ ﻣﺑﻧ ﻛﻣﺎ ا
س ا ﺗﺎ ف أو ﻣﺗد ور دا ﻝ و ﺎرج ا ﻣﺑﻧ ﺑدون أي ﺗ رات ) .(١أي أﻧﻧﺎ ﺑﺻدد إ ﺎدة ﻛﻝ ﺷ
ا داء ن طرق اﺿﺎ ﺎت ﺎﻣﺔ وﺿرورﺔ ﻣﺳﺗوي أ ﺎ ﺗ ا ﺳﺎﺑ ﺔ ط ،ﺑﻝ ﺳﺗﺗ دي ذ ك ا
زات ا ﻣدا ﻝ وا ﻣ ﺎرج وﺷﺑﻛﺎت ﻣ ﺎوﻣﺔ ا رق وا ﺗ ﻛﺷﺑﻛﺎت ا ﺗﺻﺎﻝ ا ﻛﺗروﻧ ﺔ وﺷﺑﻛﺎت ا ﺗ ﻛم
زات ا ﺗ و ﺔ وا ﺗد ﺔ وﺗﻛ ف ا واء ،و د ﻝ ﺿﻣن ذ ك اﺿﺎ ﺎت ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ا ﺻوﺗ ﺔ وﺗ
أن ﺗم ذ ك ﻛ أو ﺑ ﺿ ﻛﺎ ﺛﺎث ا ﺛﺎﺑت وا ﺳﺗﺎ ر وا رﺿ ﺎت وا ﺿﺎءة وا ﻧﺎﺻر ا ز ر ﺔ ا ﺛﺎﺑﺗﺔ ؛
و ﻣﺗ وﺗﺎر ﺗ ﺑر ﺑ وة ن ﻣﺎﺿ ﺗ ﺎظ ﺑﺎ م ا ﻣ ﻣﺎرﺔ وا ﺗﺎر ﺔ وا ﻣﺎ ﺔ وا وظ ﺔ ﻣﺑﻧ ﻣ ا
ا ﺿﺎرﺔ وا ﺛ ﺎ ﺔ ).(٢
ﻣﺎت ﺗﺑر ﻣن أ م ا و ﺎ ﺗم إ ﺎدة ﺗﺄ ﻣن ا ﻣﺛ ﺔ ا ﺎ ﻣ ﺔ ا ﺗ و ﺗﺑر ا ﻣﺗ ف ا ﺑرطﺎﻧ
ذا ا ﻣﺗ ف ﺎم ١٨٥٠م ،وﻣ و د أﻧﺷ ر ا ﺑطﺎﺑ ا ﻣﻣ زة ﺑﻣد ﻧﺔ ﻧدن و ﻧﺻر ذب ﺳ ﺎ
ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن أ ﻣﺎﻝ ا ﺗﺄ ﻝ ﻛﺗو ر ار ﺎت ،ﺗﻣت دد ا زوار أﺻﺑ ت ا رﻛﺔ ﻣ ﺗﻧ ﺔ ازد ﺎد
أﻛوام ﻣن ا ﻛﺗب ﺗوي ا ذي ﻛﺎن ت وا ﻣطﺎ م ،و إ ﺎدة ﺗﺻﻣ م راغ ا ﻧﺎء ا دا ﺗر ﺔ ﻛﺎ ﻣ
،ﻛﻣﺎ ﺗم ﻣﻝ ﻣ ﺎرض ﺑ ﺿﺎو ﺔ ﻧﺎء وﻝ ﺎ ﺔ ا راءة ا ر ﺳ ﺔ و ﺗ ط ﺗ ﺑﺳ ف ز ﺎ ا وﺗ و
أدوار ا ﻣ زاﻧ ن ).(٣ ﻣﺔ ﺗوﺻﻝ ا ا ﺷﻛﻝ وﻝ ا ﺎ ﺔ ا دا رﺔ ا ﻛﺑري ،وﺗو ر ﺳ م
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص. ٣٧ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٤١ -١ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٣٨ ، ٣٧ -٢ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
-٣ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ،ﺗ ﺎرب إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ،ص. ٢٦ ، ٢٥
˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﻣﺑﻧ وا د دة ﺳ ﺎﺳﺎت ﻣﺛﻝ :إ ﺎدة ﺗﻣ د وﺑﺻ ﺔ ﺎﻣﺔ ﺗ ﺗ ف ﺳ ﺎﺳﺔ ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ﻛﻝ ﻣﺑﻧ
ﺎء وا رﺗ ﺎء ؛ إ أن در ﺔ ا ﺑﻧﺎء ،ا ﺳﺗﻛﻣﺎﻝ ،ا ﺗ و ﺔ ،ا ﺻ ﺎﻧﺔ ،ﺗرﻣ م ا ﻧﺎﺻر ﻣﺗ ددة ا ود ،ا
ا ﺗ ﺎر ا ﺳ وب أو ﺑ ض ا واﻣﻝ ا ﻣؤﺛرة ﺗﺗو ف ﺗﺎر ﻣﺎ ﺔ أي ﻣﺑﻧ ا ﺗد ﻝ ا ﻣط وﺑﺔ
ا ﺳ ﺎﺳﺔ ا ﻣ ﻣﺔ ).(٣
زاء ا ﺗ ا ﺎ ﺔ ا ﺑﻧ ﺔ ا ﺗﺎر ﺔ ،وﺗ ﺗﺻر ب أن ﺗﻛون أ ﻣﺎﻝ ا ﺗطو ر ﻣ دودة دا
ﺎ ؛ وﺗﺷﻣﻝ أ ﻣﺎﻝ ا ﺗطو ر اﺻ ح ا ﻣﺑﻧ وار ﺎ ا طﺎﺑ ا ﺎم أو ا ﻣﺔ ا ﺗﺎر ﺔ وا ﻧ ﺔ ﺗؤﺛر
ﺗوا ق ﻣ ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺻر ﻣﺛﻝ أﺳﺎ ب ا ﺿﺎءة ا د ﺛﺔ أو ﻛ اد ﺎﻝ ﻧﺎﺻر ﻣﺑﻧ ،ﺑﺎ ﺿﺎ ﺔ ا
( ،أو اد ﺎﻝ ﻧﺎﺻر ﻧﺎﺻر ا ﺗﺻﺎﻝ ا رأﺳ ﺔ ) ﻣﺻﺎ د – ﺳ م ﻣﺗ رﻛﺔ – ﻣﻣرات ﻣﺗ رﻛﺔ ... -ا
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٤٦ -١ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
-٢ﺑد ا دا م ،ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ﺑﻣد ﻧﺔ ا ﺎ رة ٕوا ﺎدة ﺗوظ ﺎ ﺗطﺑ ﺎ
ﺳراي ا ﻣﺳﺎ ر ﺎﻧﺔ ) ا ﺻر ا ﺛﻣﺎﻧ ( ،رﺳﺎ ﺔ ﻣﺎ ﺳﺗ ر ،ﺳم ﺗرﻣ م ا ﺛﺎر ،ﻛ ﺔ ا ﺛﺎر ،ﺎﻣ ﺔ ا ﺎ رة ٢٠٠١ ،م ،
ص . ٣١
أﺑو ا ﺿﻝ ،ﺑﺔ اﷲ ﺎروق ،إ ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ، -٣ﻣز د ﻣن ا ﻣ وﻣﺎت ن إ ﺎدة ا ﺗﺷﻛ ﻝ ﻣﻛن ا ر وع ا
ص.٥،٤
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٤٦ -ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٣٩ ، ٣٨ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
-٤ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ،ﺗ ﺎرب إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ،ص . ٢٥
˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ا ﺗﺣد ث : Renovation
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٤٥ -١ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
-٢ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ،ﺗ ﺎرب إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ،ص . ٢٧ ، ٢٦
ﺻرﺎ .اﻧظر ا ﺑ ﺑﻛ ،ﻣﻧ ر ،ا ﻣورد د ث ؛ ﺻري ُ ( modernize ) ،ﺻر : ( modern) - ٢ﺗ ﻧ
ا رب ،ص . ٢٥٢
( renovation ) ،ﺗ ﻧ ﺗ د د ؛ اﺻ ح .اﻧظر ا ﺑ ﺑﻛ ،ﻣﻧ ر ،ا ﻣورد دد ؛ ﺻ ( renovate ) -ﺗ ﻧ
ا رب ،ص . ٣٢٠
˿
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﻣﺎ ﺳﺑق ذﻛر ﻧ د أن ﻧﺎك ارﺗﺑﺎط ﺿوي ﺑ ن ﻣ ﺎ م إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ،ﺈ ﺎدة اﺳﺗ دام ﻣﺑﻧ ﻣﺎ ،
ﺗط ب ﺑﺎ ﺿرورة ا ﺎم ﺑﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ا ﻣ ﺎت ا ﻣﺗﻛﺎﻣ ﺔ ﻣن ﺗرﻣ م وﺗ د د وﺻ ﺎﻧﺔ وﺗ ﺳ ن ا ﺑﻧ ﺔ ا ﺗ ﺗ ﺔ ،
زات ا ﺗ ﻧ ﺔ ا ﺿرورﺔ ﻛن ﻣ ﻣﻧ أي اﺳﺎءة ﻧﺎﺗ ﺔ ن اﺳﺗ داﻣ ،وذ ك ﻛون ا ﻣﺑﻧ وﺗزو د ﺑﺎ ﺗ
،ﻣ ا ﺳﻣﺎح دون ا ﻣﺳﺎس ﺑﺎ ﻣﺔ ا ﻧ ﺔ وا ﺗﺎر ﺔ أﻛﻣﻝ و ا دد داء دور ا وظ ﻣؤ
ﺎت ا دارﺔ ذات ا ﺻ ﺔ ).(٢ ﺎ ﻣﺳﺑ ﺎ ﻣن ا ﺑﺎ راء ﺑ ض ا ﺗ د ت ا دا ﺔ ا ﺿرورﺔ ،وا ﻣوا ق
ﻧظر
ﺗ ﺗﺑر ﻣﺳﺄ ﺔ ا ﺎظ ﻰ ا ﺗراث ا ﻣراﻧ وا ﻣ ﻣﺎري ﻣد ﻧﺔ ﻣﺎ ،إ دى أﻛﺛر ا ﻣﺳﺎ ﻝ ﺗﺷﺎﺑ ًﻛﺎ و ﺗ ًدا ً ،ا
ﺗ ف و ﺎت ا ﻧظر و ﺎ ،و ﺗ دد ا ﺎت ا ﻣﺳﺎ ﻣﺔ ﺎ ،وﺗ ﺎﻣﻝ ﻛﻝ ﻣﻧ ﺎ ﻣ ا ﻣ ط ﺎت ا ﺗﻣﺎ ﺔ
ﺎت ا دو ﺔ و ا ﻣؤﺳﺳﺎت ا ﻛوﻣ ﺔ و ر ا ﻛوﻣ ﺔ ،ﺑ د ا ﻧدوات و ا ﺗﺻﺎد ﺔ ا ﻣﺗ رة ،ذ ك ﺎﻣت ا
طﺎر ا ﺗ ﺗﺗ رض ﺎ ا ﻣدن ا ﺗﺎر ﺔ ،وا ﺑﻧ ﺔ ا ﺛرﺔ ، وا ﻣؤﺗﻣرات ا دو ﺔ وورش ا ﻣﻝ ،ﺗﻧﺑ إ ﻰ ا
ﻣ ﺔ ﺳن و ﺗطو ر ا واﻧ ن وا ﺗﺷر ﺎت ا ﻣﻧظﻣﺔ ا دوﻝ ﻣ ﺗ ﺗﺑر ﻣر ًﺎ وأﺻدروا ا ﻣواﺛ ق ا ﺗ
رﺿﺔ ﻣ ﺎ م ا ﻣﺗ ﺔ ﺑر ﺎ ﺔ ا ﻧﺎﺻر طﺎ
طو ً ذ ا ﻣواﺛ ق ا ﺎ ﻣ ﺔ ﺗ دم ﻧﺎ ﻣ ﺎظ .وﻛﺎﻧت ا
ط ﻣن ﻣﺗ ﺎ ا ﺗﺎر ﺔ و ا ﻧ ﺔ ،ﺑﺎ ﺿﺎ ﺔ إ ﻰ ﺎ ﺑﻣﺎ ا ﺗﺎر ﺔ و ﺻ ﺎﻧﺗ ﺎ و ا ﺗراﻣ ﺎ و دم ا ﺗ رض
ﺗﻧﺎ ش ا ﺗ ﺎﺻ ﻝ ا ﺎﺻﺔ ق ذ ك ،ﻛﻧ ﺎ ﺗ ﺗﺳﺎ دﻧﺎ ﺗ رف ا ﻣﺻط ﺎت وا ﻣﺑﺎدئ ا ﺎﻣﺔ ا ﺗ
ﻰ دة ﻣﺳﺗو ﺎت ت ،و ﺎ ﺗ ا زﺎ ﺔ ا ﺗ ﺗﺗط ب ﺗد ا ﺗﺎر ﻰ دة ،ﻛﻧﺳ ا ﻣﺗ ﺔ ﺑﻛﻝ أﺛر
ا ذي ،و ﻛن اﺳﺗ دام ﺗ ﻧ ﺎت ﻣ ﺗ ﺔ واﺗ ﺎذ اررات ﺗﺳﺗﻧد إ ﻰ دراﺳﺔ د ﺔ ﺗﻣﻛن ﻣن اﺗ ﺎذ ا رار ا ﺻ
ﻣ ﺔ ا ﺗرﻣ م ).(٣ ﺳ ﺗﺑ
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص ، ٤٥ﻣزد ﻣن ا ﻣ وﻣﺎت ن ا ﺗ د ث أو ا ﺗ د د ﺎظ -ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا
ﺑﺎ ﺿﺎ ﺔ ا ﻧ س ا ﻣر ﻣﻛن ا ر وع ا
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٤١ ، ٤٠ ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٨١ -٢ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
ا طﺎ ﺎ " أور ﺗو ﺎ ﺔ دراﺳ ﺔ " ٕواﻣﻛﺎﻧ ﺔ ﺗطﺑ ﺎ ا ﺗراث ﺎظ ا د ن ﺑد ،ﺗ رﺑﺔ ا ﺗرﻣ م وا د ،إ زس ﻣ -٣
ﺎ ،ﺎﻣ ﺔ ا ﻧ ﺎح ا وطﻧ ﺔ ، ﺳط ن " راق ﺑورن ﺎ ﺔ دراﺳ ﺔ " ،رﺳﺎ ﺔ ﻣﺎ ﺳﺗ ر ،ﻧدﺳﺔ ا ﻣﺎرة ،ﻛ ﺔ ا دراﺳﺎت ا
ﻧﺎﺑ س ،ﺳط ن ٢٠١٠ ،م ،ص . ٣٩ ، ٣٨
̀
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
)˺(
-١ﻣ ﺛﺎق ﻧﺳ ﺎ ١٩٦٤م
أ راض ا ﺗﻣﺎ ﺔ ﻣ دة ٕ ،واذا ﻛﺎن ﻣﺛﻝ ذا ا ﺛرﺔ إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام :ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ﻧ
ﺗ ط ط ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري ،و ز ﺎر . ﺗ ار ب أن ﺗرﺗب ا ﺳﺗ دام ﻣر وﺑﺎ ،
ذات ا ﻣﺔ اﻵﺛﺎر واﺳﺗﺧدام ا ﻣوا ﺗﻣﺎع ا ﺧﺎص ﺑﺎ ﻣﺣﺎ ظﺔ -٢ا ﺗ ر ر ا ﻧ ﺎﺋ ا ﺻﺎدر ن ا
)(٢
ا ﻧ ﺔ وا ﺗﺎر ﺧ ﺔ ﺎم ١٩٦٧م
ذ وظ ﺔ ا ﺗﻣﺎ ﺔ ﻣ ﻧﺔ وﻣﺳ و ﺔ ا دو ﺔ أن ﺗؤﻛد ﺑ ﺻوص إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام :أن ﻛﻝ أﺛر
ﻧ س در ﺔ ا ﺎﺻﺔ ،ﻛﻣﺎ أن ا ﺛر ﻣورد ا ﺗﺻﺎدي ﺎم ،وأ ﻣ ﺗ ا وظ ﺔ ﻣ ا ﻣﻣﺗ ﻛﺎت وا ﻣﺻﺎ
ث أن ﺗ د د أ ﺿﻝ اﺳﺗ دام ﻣوارد ا ﺛرﺔ وﺳ ﺔ ﻣن وﺳﺎ ﻝ ا ﺗﻧﻣ ﺔ أ ﻣ ﺔ ا ﺛروات ا طﺑ ﺔ ،
ا ﺗﺻﺎد ﺔ .
)(٣
ﻣ ﻣو ﺎت ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ١٩٧٢م -٣ﻧدوة ﺑوداﺑﺳت دﺧﺎﻝ ا ﻣﺎرة ا ﻣ ﺎﺻرة
1 - Artilcle 5, The Venice Charter, international charter for the conservation and restoration of
monuments and sites,1964, www.icomos.org, Access date: 23-12-2011.
2 - Final Report of the Meeting on the Preservation and Utilization of Monuments and Sites of
Artistic and historical Value held in Quito, Ecuador, The Norms of Quito , 1967,
http://www.international.icomos.org, Access date: 28-1-2013.
3 - Resolutions of the Symposium on the introduction of contemporary architecture into ancient
groups of buildings, at the 3rd ICOMOS General Assembly, Budapest, 30th June 1972,
www.international.icomos.org, Access date : 20-1-2013.
4 - Resolutions of the International Symposium on the Conservation of Smaller Historic Towns,
at the 4th ICOMOS General Assembly, 1975, http://www.international.icomos.org, Access date:
28-1-2013.
-٥اﺑ ار م ،ﺷ ﻣﺎء ﺳن زﻛ ،إ ﺎدة ﺗوظ ف ا ﺻور ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٦١
́
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
د ﻣﺔ ا ﺗﺻﺎد ﺔ ﻣوارد ،اذ أن ذا ا ﺗراث ﻣ ﺗﻣ ﻧﺎ اﺿﺎ ﺔ ا ﺗراث ا ب ا ﺗراث ﻛﻣورد :
ﻣﻛن اﺳﺗ داﻣ ﺎ ﻣن أ ﻝ ﻣﺎ ﺔ ﻣوارد ا ﻣ ﺗﻣ .
)(٢
-٦ﺗوﺻ ﺎت ﻧ روﺑ ﺑﺧﺻوص ا ﺣﻣﺎ ﺔ وا دور ا ﻣ ﺎﺻر ﻣﻧﺎطق ا ﺗﺎر ﺧ ﺔ ١٩٧٦م
ود ب ﺑذﻝ ا وظ ﺗ ا ﺻ ﺔ ،واذا ﺗ در ذ ك ب اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ﺑ ﺻوص ا ﺳﺗ دام :
ﺗرم ا ﺳﺗ دام ا د د ،و ب أن ﺗﺗط ب ﺗ ار ﻣ ﻣوﺳﺎ ﺑﺎ ﻣﺑﻧ وظ ﺔ ﻣ ﻣﺔ ﺳﺗ داﻣ
رﻛﺔ وا ﻣو . ا ﺗ ﺎ د ا ﻣو ودة وا ﺻ ﺔ
ﻧﺔ ا ﻛوﻣوس ن اﻷوﻝ ﺣوﻝ ا ﺣ ﺎظ واﺣ ﺎء ا ﻣدن ا ﺗﺎر ﺧ ﺔ وا ﺻﺎدر -٨ا ﻣؤﺗﻣر ا ﺑراز
)(٤
ﺑﺎ ﺑراز ﻝ ١٩٨٧م
ﻧﺔ ا ﻛوﻣوس ن اﻷﻣﺎﻛن ذات ا ﻣﺔ اﻷﺛر ﺔ ا ﺣﺿﺎر ﺔ ،وا ﺻﺎدر -٩ﻣ ﺛﺎق ا ﻣﺣﺎ ظﺔ
ﺑﻧ وز ﻧدا ١٩٩٢م
ا ﻣﻛﺎن ذو ا ﻣﺔ ا ﺿﺎرﺔ ﻧدﻣﺎ ﻛون ذا ا ﻣﻛﺎن ﻣﺗﻣﺗ ﺎ ﺑ ﺻوص ا ﺳﺗ دام :ﺿرورة ا ﻣ ﺎ ظﺔ
ﺑ ض ا ﺎ ت ﻛون ا ﺗ ر أو ا ﺿﺎ ﺔ أﻣ ار ﻣ ﺑو اذا ﺑﺄ راض ا ﺗﻣﺎ ﺔ وﺛ ﺎ ﺔ وا ﺗﺻﺎد ﺔ ﻧﺎ ﺔ ،و
1 - European Charter of the Architectural Heritage, Adopted by the Council of Europe, October
1975, http://www.international.icomos.org, Access date: 28-1-2013.
2 - Recommendation concerning the Safeguarding and Contemporary Role of Historic Areas,
1976, http://www.unesco.org, Access date: 28-1-2013.
3 - Appleton Charter for the Protection and Enhancement of the Built Environment, ICOMOS
Canada, Canada, August 1983.
4 - First Brazilian Seminar about the Preservation and Revitalization of Historic Centers,
ICOMOS Brazilian Committee, Itaipava, 1987, http://www.international.icomos.org, Access
date: 28-1-2013.
̂
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
واﻝ ﻛﻝ ا اﺳﺗﻣرار اﺳﺗ دام ا ﻣﻛﺎن أو اذا اﺳﺗ ﺎﻝ اﺗﻣﺎم ﻣ ﺔ ا ﺎظ ﺑدوﻧ ،إ أﻧ أدي ذ ك ا
ب أن ﻛون ا ﺗ ر ﺑﺄ ﻝ در ﻣﻣﻛن ٕوا ﻧ م ﻧ ا ﺿرار ﺑ ﻣﺔ ا ﻣﻛﺎن ).(١
)(٢
-١٠ﻣ ﺛﺎق ﺑو ار ١٩٩٩م
أي ﺗﺄﺛ ر ﻣﻛﺎن ،و ﻛون ﻣﺔ ا ﺗراث ا ﺛ ﺎ ا ﺳﺗ دام ا ﻣ م :و ا ﺳﺗ دام ا ذي ﺗﻧﺎﺳب ﻣ
أﺻﺎ ﺗ أو ﻣﺗ . ﺳﺑ
-١اﺑ ار م ،ﺷ ﻣﺎء ﺳن زﻛ ،إ ﺎدة ﺗوظ ف ا ﺻور ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٦٢
2 - Article 26, The Burra Charter, The Australia ICOMOS charter for the conservation of places,
http://www.icomos.org/australia/burra.html, Access date: 29-8-2012.
3 -ICOMOS New Zealand Charter for the Conservation of Places of Cultural Heritage Value,
Revised 2010, www.international.icomos.org, Access date: 28-1-2013.
˹˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺎ ﻣﺔ ﺳواء ا ﺛرﺔ ﻛﻣﻧﺷﺂت ا ﻣﺑﺎﻧ ﺎظ و ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣن ا داف ا ﺳﺎﺳ ﺔ
ﻛﺎﻧت ذ ا ﻣﺑﺎﻧ ﺗؤدي وظﺎ ﺎ ا ﺻ ﺔ ﺑﻛ ﺎءة أو ﺗؤدي وظﺎ ف ﻣﺳﺗ دﺛﺔ) ،(١ذ ك ﺈﻧ ﻣن ا داف
ا ﻣﺗ ﺔ ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ا ﺛري :
˺˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
)(٢ )(١
ﻣﺑﺎﻧ ا ﻣ ﺎد اﺳﺗ داﻣ ﺎ . وا ﺿرﺑ ﺔ Tax base ج – ر ﻣﺳﺗوي ا ﻣﺔ ا ﺎرﺔ
د -ﺗو ر ا ﺳ ﻣﺔ ا ﻧﺷﺎﺋ ﺔ ﻣﺑﻧ اﻷﺛري ،وذ ك ن طرق ا دراﺳﺎت ا ﻧﺷﺎ ﺔ ا ﺗ ﺗﺳﺑق إ ﺎدة
ﺗ ﻧب دوث أي ﺷروخ أو أي ﻣؤﺛرات ﺑﺷﻛﻝ ا ﺳﺗ دام ،ﻛﻣﺎ أن ا ﺻ ﺎﻧﺔ ا دورﺔ ﺳﺗﻛون ﻣؤﺷر وا
)(٣
. ا ﻣﺑﻧ ﻣن ا ﻧﺎ ﺔ ا ﻧﺷﺎ ﺔ ر ﻣﺑﺎﺷر ﻣﺑﺎﺷر أو
ا ﻣﺑﺎﻧ اﻷﺛر ﺔ ،ن طرق ﻣﺳﺗ دﻣ ﺎ وا ﻣﻧﺗ ن ﺑ ﺎ ، ـ -ا ﺎد ﻧوع ﻣن ا ﺷراف ا داﺋم
ﺎ ﺑﺷﻛﻝ ﺎ واﺗ و ر ﺎ ،وﻛذ ك ﻣﻧ ا ﺗ دي و ﺔ دون ا ﻣﺎﻝ ذ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﻣﻣﺎ ؤدي ا
)(٤
. ﻣﺗ ﻣد
، Auto – Conservationن طرق ا ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ و – ﺗو ر ا ﺻ ﺎﻧﺔ ا ذاﺗ ﺔ ﻣﺑﻧ
ﺗو ر إ ﺗ ﺎ ﺎﺗ ﻣن ﻧﺎﺻر ﻣ ﻣﺎرﺔ ﺗراﺛ ﺔ ،ﻛﺄن ﺳﺗ دم ﻛﻣرﻛز ﺗ م إﺳﺗ دام ﺳﺎ د ا ﺛري
ا رف ا ﺗ د ﺔ ) ﻣﺛﻝ أ ﻣﺎﻝ ا زف وا ﺷب وا ص و ا ﻣ ﺎدن و ر ﺎ ( و ﻛون ا ﻧﺎﺗ إﻣﺎ ﻣﺷ و ت
ﻧﺎﺻر ا ﻧ ﺔ أ ﻣﺎﻝ ا ﺗرﻣ م د إ ﺎ ا ﻣ ﺎوﻧﺔ ﻧ ﺔ ﺗ د ﺔ ﺗ ذي أﺳواق ا ﻣد ﻧﺔ ،أو ﻣﺎ ﺔ ﻣدرﺑﺔ
)(٥
ا ﻧ وض ﺑﺎ رف ق ﻣ وم ا ﺻ ﺎﻧﺔ ا ذاﺗ ﺔ ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ﺳ ﺳﺎ د ؛ ﻛﻣﺎ أن ﺗ ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ
ﺎ ﺗ ك ا ﻣﺑﺎﻧ ﻣﺛﻝ ا ﺻﻧﺎ ﺎت ا ﺻور ا ﺗ ﺷ دت وا ﺻﻧﺎ ﺎت وا ﻧون ا ﺛرﺔ ا ﺗ ﻛﺎﻧت ﺷﺎ ﺔ
ﺷﺎب وﺗط ﻣ ﺎ وﺻﻧﺎ ﺔ ا ر وا ا ﻣ دﻧ ﺔ وا ز ﺎ ﺔ وا واﻧ ا ﺎرﺔ وا ز ﺔ وﺻﻧﺎ ﺎت ا
ا ص وﺗز ن ا ﺗ ف ا ﺻ ﺔ ﺑ ط ا ز ﺎج ﻧون ا ر ا ﻣﻧﺳو ﺎت وا ﺳ ﺎ د ،ﺑﺎ ﺿﺎ ﺔ إ
ا ﻣ ون و ر ذ ك ﻣن ا ﻧون وا ﺻﻧﺎ ﺎت ا د ﻣﺔ ).(٦
-ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ،ﺗ ﺎرب إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ،ص . ٥٢
2- Henhan, D.,Woodson,R., Culbert, S., Building change – of – use : Renovating , Adapting ,
and Altering , Commercial , Institutional , and industrial properties , MCGRAW- Hill
Companies , 2004 , P. 2 .
-٣ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ،ﺗ ﺎرب إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ،ص . ٥٢
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص . ٤٤ -٤ﺑد ا دا م ،
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٨١ -ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
،ﻣﻛﺗﺑﺔ ز راء ا ﺷرق ،ا ﺎ رة ،ﻣﺻر ، طط ﺗرﻣ ﻣ ﺎ وﺻ ﺎﻧﺗ ﺎ ،ا طﺑ ﺔ ا و -ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود ،ا ﻣدن ا ﺗﺎر ﺔ
٢٠٠٢ ،م ،ص . ١٣٤
ﺎت ا ﺛ ﺎ ﺔ ا ﺎر ﺔ ،و ازرة ا ﺛ ﺎ ﺔ ١٩٩٨ ،م ،ص . ٤٢ - ٦ﻧد م ،أﺳ د ،ﻧون و رف ﺗ د ﺔ ﻣن ا ﺎ رة ،طﺎع ا
.
˻˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
)(١
ﺗطﺑ ق ﺳ ﺎﺳﺎت ا ﺎظ ﻛﻣﺎ أﻧ ؛ و ﻛن ا ﺎﻣﻝ ا ﺗﺻﺎدي ﻣن أ م ا واﻣﻝ ا ﻣؤﺛرة ا ﺗﺻﺎدي
ا دوﻝ ا ﻧﺎﻣ ﺔ ،وا ﺗ ﺗ ﺗﺑر ﻣﺻر وا دة ﻣﻧ ﺎ ،وا ﺗ ﺗ ز ﻣ زاﻧ ﺎﺗ ﺎ ﺎ ﺎﺻﺔ ﻛ ﺎءة ﻧﺗﺎ ﻣؤﺛر
،ود ﺗﻣﺛﻝ ﺗراث ﺑﺷري ﺎ ﻣ رﺗ ﺎء ﺑﺎ ﻧطﺎ ﺎت ا ﺗراﺛ ﺔ ﺑ ﺎ وا ﺗ وا زم ن ﺗو ر ا ﺗﻣو ﻝ ا ﻛﺎ
ا ﺗراث ﺑﺻ ﺔ ﺎﻣﺔ ﺎظ ظﻝ و ود ا ﺗ ﺎ ا ﻣ ﺎرض ﺳ ﺎﺳﺔ ا ظ رت أ ﻣ ﺔ ا ﺎﻣﻝ ا ﺗﺻﺎدي
ا ر م ﻣن أن إ ﺎدة ا ﻣﻧﺷﺂت ا د ﻣﺔ)(٢؛ دم ا دار ﻣ زاﻧ ﺔ ا دو ﺔ وا ذي ﻣن أ م ﻣﺑرراﺗ
دد ﺛ ﺛﺔ أرﺑﺎع ا و ت ا زم ﻧﺷﺎء ﻣﺑﻧ ﺗو ر ﻣن ﻧﺻف إ إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ﺳﺎ د
ﺗو ر ا ﻣوارد ا ﻣﺎ ﺔ ﻧظ ار ن ا ﻛﺛ ر ﻣن ا و ت ؤدي ﺑدور إ ﻧ س ا ﺳﺗ دام ،و ذا ا ﺗو ر
)(٣
؛ وﺑﺻ ﺔ ﺎﻣﺔ ﻧد ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري ﺗﺎ ﺎ ا ﺳﺗ دام ا د د ﻣو ودة ﺑﺎ ﻝ ﻧﺎﺻر ا ﻣﺑﻧ ا ﺗ
طﺎع ا ﺳﺗﺛﻣﺎر ا ﺛرﺔ أو ا ﺗﺎر ﺔ ﺿﻝ ﺗ و ﺎ ﻣن طﺎع ا دﻣﺎت إ ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ا ﻣﺑﺎﻧ
).(٤ ﻣﺷرو ﺎت ﺎ ﺎ د ﻣﺎدي أو ﺎ د ا ﺗﻣﺎ
وا ﺗﺳو ق ،ﻣﻣﺎ ر ﻣن ا ﺎ د ا ﻣﺎدي ﻣ ﺎت ا ﺗرو ج -ا ﺳﺗ ﺎدة ﻣن ﺷ رة ا ﻣﻛﺎن وﺗﺎر
ﻝ زﺎرة ا ﻣﺗردد ن وﻣﺎ ﻧ وﻧ . ﻣن
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص . ٤٥ -١ﺑد ا دا م ،
-٢اﺑ ار م ،ﺷ ﻣﺎء ﺳن زﻛ ،إ ﺎدة ﺗوظ ف ا ﺻور ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٥٨ ، ٥٧
3 - Langston, Craig, Wong, Francis K.W., Eddie, Hui C.M., Shen, Li-Yin, Strategic assessment
of building adaptive reuse opportunities in Hong Kong, Building and Environment, 43, Elsevier
Ltd, 2007, P. 1711.
-٤ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود ،ا ﻣدن ا ﺗﺎر ﺔ طط ﺗرﻣ ﻣ ﺎ وﺻ ﺎﻧﺗ ﺎ ،ص . ١٣٤
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٤٢ -٥ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٤٢ -أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٤٣ -أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
˼˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺑﺑ ض ﺗﻣﺗ ﻣﻝ ث أن ﺗرﻣ م ا ﻣﺑﻧ ٕوا ﺎدة اﺳﺗ داﻣ ، ـ – اﺳﺗ ﻝ ا ﻣﺑﻧ ا د م وﻣو
ﻧد إ ﺎدة ﺗ وﻝ ﺎ ا ﻧﺷﺎط ا ا ﻧﺷﺎط ا ﺳﻛﻧ ؛ ﻛﻣﺎ أﻧ ﺎءات ا ﺿرﺑ ﺔ و ﺎﺻﺔ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗ ا
ا د ﻣﺔ ﻣ ظم ا ﻣﺑﺎﻧ ث ﺗ ﻧﺳ ، ا ﻣﺑﻧ زد ﻣن ﻣﺗ ا ﻣﺎ ﺔ ﻧﺗ ﺔ ﻣو اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ
)(٢
. ﻣﺗﻣ زة وﺗﻛون ﻣ ﺎورة ﻣﺑﺎﻧ وﻣﻧﺎطق ذات ذب ﻣوا
ﺻ ﺔ ﺑﺎ ﺎة و ﻣﻛﻧﻧﺎ ﻣن رﺑط ا ﻣﺎﺿ ﺑﺎ ﺎﺿر ،ﻛﻣﺎ أﻧ ﻣ ور إن ﺗ ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري
ﺗﻣﺎ ﺔ وا ﺛ ﺎ ﺔ وا ﺗ ﻣ ﺔ ﻣن ﺻورة ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ا دﻣﺎت ا دﻣﺔ ا ﺑ ﺔ ا ﻣ طﺔ ﺳﺎ د
وم ﺳﻛﺎن ا ﻣﻧط ﺔ زء ﻣن ﺗ ك ا ﺑ ﺔ و ﺗ ﺎ ﻝ ﻣ ﺎ ،ﺑﺎ ﺗﺎ ﻝ ا ﺳﺗ دام ا د د ،ﺻﺑ ا ﻣﺑﻧ
)(٣
. دم ادراك ﻣﺗ ﺑد ﻣن إ ﻣﺎ ﺑ ﻣﺎ ﺗ وا ﺎظ
ب ا ﻣ ﺎ ظﺔ ا ﺛرﺔ ﺑﺎ ﺗﺑﺎر ﺎ ارﺛﺎ ﺿﺎرﺎ ا ﻣﺑﺎﻧ ﻣ ﺎ ظﺔ ا وﻣ أ -ﺗﻧﻣ ﺔ ا و
ﻝ ﺗ د ث ا ﺑﻧ ﺔ ا ﺗ ﺗ ﺔ ا دﻣ ﺔ و ق ﺎدات د دة ا ﺳﺗ رار ﻣن ا ﺳﻛﺎن ) ا ﻣ ﻣ ن ( وﺗﺷ
ﺳﻛﺎن ا ﻣﻧﺎطق ا د ﺛﺔ زﺎرة ﺗ ك ا ﻣﺎﻛن).(٤
ا ﻣﺔ ا ﺗ ﺗ ﻛس ا ﻣﺔ ا رﻣزﺔ ،و ﻝ ا ﺗرﻛ ز ﻣن ﺗﻣﺎ ق ا ﻧﺗﻣﺎء ا وﻣ ا ب -ﺗ
ذ ك ا ﻣﺑﺎﻧ و ا ﻧطﺎ ﺎت وأي ﻧﺎﺻر ﻣﺎد ﺔ ﺗﺎر ا ﺑﺷرﺔ ﺑﻣﺎ ﺿﺎرة ﺻر أو ﻧﺗﺎج دث ﻣ ن
در رﻣز ﺎ ﺗﺎر أو دث ﻣ م).(٥ أ ري ،وﺗﻛون ﻣﺗ ﺎ
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٤٢ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٣٨ -أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٨٣ -ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٣٩ -أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٨٣ -ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٤٤ -٥ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
˽˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ؤد ﺎ ا ﻣﺑﻧ ﻝ ا وظ ﺔ ا ﺗ وا ﻣﻧﺗ ن ﺑ ﻣن ا ﺎد ﺗراﺑط وﺗواﺻﻝ ﺑ ن ا ﻣﺑﻧ وﻣﺳﺗ دﻣ و-
ﺻورة دﻣﺎت ﺗدا ﻝ ا ﻣﺑﻧ ﻣ ا ﺑ ﺔ ا ﻣ طﺔ ا د ﻣﺔ ا ﻣﺗد ورة ﻣ ﺗﻣ ا ﻣ ط ،وا ﺗ ﺗ ﻣﻝ
ﺗ ﺳ ن ور ﻣﺳﺗوي ا ﺑ ﺔ ا ﻣ ﺷ ﺔ وزﺎدة ا ﺗﻣﺎ ﺔ ،ﻣﺛﻝ ا دﻣﺎت ا ﺛ ﺎ ﺔ وا ﺗ ﻣ ﺔ ،و ﺳﺎ د
)(٤
. دي ﺳﺎﻛﻧ ا ﻣﻧط ﺔ او
ا ﺛرﺔ وا ذ ن ﻣﺗ ﻛون ﺗﺄ ﻝ ا ﻣﺑﺎﻧ ﺑرات وﻣ ﺎرات ا ر ن ا ذ ن ﺳﺎ دوا ا ﺎظ ز-
ا ﻛﺛ ر ﻣن ث ﺗ ﺗوي ذ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ﻣﺛﻝ ذ ا ﻣواد وﻣﺛﻝ ذ ا ﻧون ، ا درة
ﺗﺗط ب ﻣﺎﻝ أي ﻣ ﻧ ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ﺎ ا ﻣ ردات ا ﻧ ﺔ وا ﻣ ﻣﺎرﺔ ﻣن ز ﺎرف وﺗ ﺎﺻ ﻝ ﺻ ب
ز ﺗ ك ا ﻣﺑﺎﻧ ر وا ز ﺎج ا ﻣ ﺷق و ر ﺎ ﻣن ا ﻣ ﺎرات ا زﻣﺔ ﺗ ا أ ﻣﺎﻝ ا ﻧ ت ﻣ رة
ﺷ ﺻﺗ ﺎ ا ﻧ راض وﺗ ﺎ ظ ﺗوﺷك ا د ﻣﺔ ،ﺗ ﺗ ظ ا ﻣﺔ ﺑ ﺑراﺗ ﺎ ﻣن ﺗ ك ا ﻣ ن ا ﺗ
)(٥
. ا وﻣ ﺔ
ﻧدﻣﺎ ﻧﺎ ش ا ﺎ د ا ﺗﺻﺎدي وا ﻣﻣ زات ا ﻧﻣو ا ﺷﺎﻣﻝ ، ح -ا رﺗ ﺎء ﺑﺎ ﻣ ﺗﻣ وا ﻣﺳﺎ ﻣﺔ
ث أﻧ ا ﻛﺛ ر ﻣن ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ا ﺿﻝ إ ﺎدة إﺳﺗ داﻣ ﺎ ﺎدة ا ﺳﺗ دام و ﺎﻝ أﻧ ا ﺗﺻﺎد ﺔ
ث أن ا و ر ا ﻧﺎﺗ ﻣن ذ ا ﻣ ﺔ ﺳﺎ د ا ﻣ ﺗﻣ ، ا و ر ا ﺗﺻﺎد ﺎ ،ﺈن ذا أ ﺿﺎ ﻧ ﻛس
ث ﻣﻛن أن ﺳﺗ ﻝ ذا ا ﺎ د ا ﺗﺻﺎدي ﻣﺷﺎر أ ري ﻣن ﺷﺄﻧ ﺎ ا رﺗ ﺎء ﺑﺎ ﻣ ﺗﻣ ور ﺔ ﺷﺄﻧ ،
ﻛوﻣ ﺔ وﻣﻛﺗﺑﺎت و ر ﺎ ﻣن ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺎﻣﺔ ،أو دﻣ ﺔ ﻣن ﻣدارس وﻣﺳﺗﺷ ﺎت وﻣﺻﺎ اﻧﺷﺎء ﻣﺑﺎﻧ
˾˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺎدة ا ﺳﺗ دام إ ﻣﺷﺎر ا دﻣﺔ ا ﺎﻣﺔ ؛ و ﻛذا ﺗﺗر م ا ﻣﻣ زات ا ﺗﺻﺎد ﺔ ﻣن ﺷﺄﻧ ﺎ ا ﻣﺳﺎ ﻣﺔ
ﻣﻣ زات إ ﺗﻣﺎ ﺔ).(١
˿˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
)(١
ا ﻣﻣ ز ا طﺎﺑ ا ﻣراﻧ ﺎظ ا ،ﻣﻣﺎ ﺳﺎ د ا ﺛري أ -ﺗﻧﻣ ﺔ ا ﻣ ﺗﻣ ا ﻣ ط ﺑﺎ ﻣﺑﻧ
ث أن ا ﻣﺎﻝ أ د ا ﻣﺑﺎﻧ ﻣﻧط ﺔ ا ﺗﺎر ﺔ أو ا ﻣ ط ا ﺿﺎري ا ﺎم ﻣد ﻧﺔ ا ﺗﺎر ﺔ ا د ﻣﺔ ،
ﻝ ﻣﻧ ﻣﻛﺎﻧﺎ ﻣ و ار د ﻧﺎﺻر ا ﻣﻧط ﺔ أو ا ﻣد ﻧﺔ ا ﺗﺎر ﺔ ،و دم اﺳﺗ داﻣ ا ﺗﺎر ﺔ و دان
ﺎن ﺗ رف ا ﻣﻧط ﺔ ﺑﺎﺳم ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري ا ﻣو ود ﺑضا ﺗ ﺎ ﻝ ﻣ ا ﻣ ﺗﻣ ا ﻣ ط ،ﻛﻣﺎ أﻧ
)(٢
. دت ا ﻣﻧط ﺔ و ﺗ ﺎ وطﺎﺑ ﺎ ﺎ ﺎذا د ا ﻣﺑﻧ
ا ذي ﺗ دد اﺳﺗ ﻣﺎ ت ا راﺿ اطﺎر وا وا ﻣﻧﺎطق ا ﺗﺎر ﺔ ب -إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ
ﻣﻛن إ ﺎدة اﺳﺗ داﻣ ﺎ ﺗ ك ا ﻣﺑﺎﻧ أو ا ﻣﻧﺎطق ا ﺗ ا دراﺳﺎت ا ﺗ ط ط ﺔ ﻣد ﻧﺔ ،و ﺎ ﺑﺎ ﻣﺎ ﺗ
ث ﻛﺎﻧت ﺗﻣﺗد أ ب ا ﺳﺗ ﻣﺎ ت ا ﺎﻣﺔ ) ا د ﻧ ﺔ – ا ﺗ ﺎرﺔ – اﻣﺗداد ا ﻣ ﺎور ا ر ﺳ ﺔ ﻣد ﻧﺔ ا د ﻣﺔ
ﻣﻛﻧ م ا ﻣ ططﺎت ا د دة ﻣﺷﺎة ﺗ ا ﺗ ﻣ ﺔ – ا دارﺔ ، ( ... -وﺗ ﺻص ا ﻣ ﺎور ا ر ﺳ ﺔ
أن ﺗﺻ ا ﻣﻧﺎطق وا ﻣﺑﺎﻧ ا ﻣ ﺎد اﺳﺗ داﻣ ﺎ ،وﺗ ف ا ﺳ ﺎرات ﻧد أ ﻝ د ﺗﺳﺗط ا وﺻوﻝ ا
ا ﻣﻧط ﺔ ا د ﻣﺔ ﺑ ث ﻣﻛﻧ ﺎ دﻣﺔ ﺗ ك ا ﻣﻧﺎطق وا ﻣﺑﺎﻧ دون ﻣ از ﻣﺔ أو ا ﺗ رض ﻣﺷﺎة).(٣
)(٤
. ا ﺿري ا د م وا د د ﻣﻧﺎطق ا ﺗﺎر ﺔ ﺑﺎ ﻣدن ا ﺎ ﻣﺔ م ﺑ ن ا ﻧﺳ ج -ﺗﻛو ن اﻧدﻣﺎج وﺗ
ق ذك ، ﺎم ﺎدة ا ﺳﺗ دام ،ﺈ ﺎدة اﺳﺗ دام ﻣﺑﻧ د -ﺗو ر ا ﻣواد ا ﺎم ﻛﺄ د ا داف ا ﺑ ﺔ
ا ذي ﺷ د ا ﺎ م وا ﺑ ﺎث ا د دة وﻝ ا ﻣ ﺎ ظﺔ ا و ت ا ﺎﺿر وﻣ ا ﺗطور ا ﻣ ث أﻧ
رؤ ﺔ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺎ ﻣﺔ ﻛﺄ د ا ﻣﺻﺎدر وا ﻣﻧط ﻝ ﻣن ا طﺑ ﻣﺻﺎدر ا طﺎ ﺔ وا ﻣوارد ا ﺑﺷرﺔ ،
ا ﺑ ﺔ وأ د ﻣﺑﺎدئ ا ﺳﺗداﻣﺔ)(٥؛ ﻛﻣﺎ ﺎظ ﺎ ﻛﺄ د ﻣﺑﺎدئ ا ﺎظ با وا ﻧﺎﺻر ا ﺎ ﺔ ا ﺗ
ض ﺗﻛﺎ ف ﺗ د د ﺑﺎ ﺿﺎ ﺔ ا ﻧﺷﺎء ﻣﺑﻧ ﻝ ﻣن ا ﺗرة ا زﻣﻧ ﺔ أن إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ
ا ﻧﺷﺎء).(٦
ﺗﺑر ﻣن ا ﻣﻣ زات ث أن إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ دم ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ، ـ -دم و ود ﻧﺎﺗ
ﺗﺑر ا د ﻣ وﺛﺎت ا ﺑ ﺔ ﺎدة ﺑﻧﺎء ﺎ ن ﻧﺎﺗ ا دم دم ذ ا ﻣﺑﺎﻧ ﺗ ﺎﺷ ا ﺑ ﺔ ا ﺗ ﺗﺳﺎ د
̀˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﻝ إ ﺎدة إﺳﺗ داﻣ ﺳﺎ د ﻣ ﺔ) ،(١ﻛﻣﺎ أن إطﺎ ﺔ ﻣر ا ﻣﺑﻧ ﻣن اذا م ﺎد اﺳﺗ داﻣ ﺑطر ﺔ
)(٢
. ﺗو ر ﻣواد ا ﺑﻧﺎء ،ﺗو ر ا طﺎ ﺔ ،ﺗو ر وﺳﺎ ﻝ ا ﻣواﺻ ت ،وﺗ ﻝ ﻧﺳﺑﺔ ا ﺗ وث
ﺔ ﻣﺷﺎرﻛﺔ ﻣﺎ ﺳﺑق ذﻛر و ا دف ﻣن إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﺑﺻ ﺔ ﺎﻣﺔ ،و ﻛﻧﻧﺎ ﻧ د أن ﻛﻝ
ﺎ أ داف ﺎﺻﺔ ﻣن إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام و ﺎ و ﺎت ﻧظر ﺎ ﻣ ﺔ إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام أو ﻣﺗﺄﺛرة ﻣﻧ ﺎ
: ﺎت ﻛﺎ ﺗﺎ اﻣ ﺗ ﺔ و ذ ا
́˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺗوظ ف رأس ﺗﺎج ا ﺳﺗﺛﻣﺎر ،وا ذي دا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ﻣ ﺎ ﺗﺑر إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام
ري ) ﺻﻧﺎ ﺔ ،ﺗ ﺎرﺔ ( .... ،؛ أﻣﺎ إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺎﻝ ﺿ م ﻣ ﺎرﻧﺔ ﻣ ا ﺳﺗﺛﻣﺎرات ا
ب ا ﻣزد ﻣن ا ﺳ ﺎح وا زوار ﺗ ك ا ﻣﺑﺎﻧ ﻣﻣﺎ ﻝ و اﺳﺗﺛﻣﺎر ﻣﺿﻣون ا رﺑ ﻣن ا ﻣ ﺎﻝ ا ﺳ ﺎ
ﻧﺷط ا رﻛﺔ ا ﺗ ﺎرﺔ ﻣﻧط ﺔ ا ﻣ طﺔ ﺑ ﺎ .
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٩٧ -ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
̂˺
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
1- Abdeen, N., S. Ahmed, Reusing historical buildings as a reference to conservation, Master
thesis, Faculty of engineering, Cairo University, April, 2009, P.4.
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٣٧ -٢أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٣٥ -٣أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
- Abdeen, N., S., Reusing historical buildings, P.4.
داث ا ﺗﺎر ﺔ ا ﺗ د ا د وي إﺳﻣﺎ ﻝ ،ﺷ د ا ﺻر ا د د ﻣن ا إﻧﺷﺎء ذا ا ﺻر إ ﻰ ﺎم ١٨٧٠م -٤ر
ﻣ ﺎ دة ﺎم ١٩٣٦م ﺑ ن ﺑرطﺎﻧ ﺎ وﻣﺻر ،و ﺗﺑ ﻝ ﺗ ك ا ﺗرة ،ﻣﺛﻝ د وﻝ ا ﻧ ز إ ﻰ ا ﺑ د ،وﺗو ﻰ ﻣﺻر ﻣرت
ﺗ ظ ﺑطراز ا ﻣ ﻣﺎري ا ذي ﺗﻣ ز زاﻝ إدارة ا ﺎﻣ ﺔ ﺎم ١٩٥٢م ،ﻛﻧ ن ﺷﻣس ،و د اﻧﺗ ت إ ا ﺻر ا ن ﺎﻣ ﺔ
ﻣدة ا ﺗ ﺗﻣ ا وا ﺎت، ود ا ﻧوا ذ وا ﺷر ﺎت وا ظﺗ ا ﻧﺎﺻر ا ﻣ ﻣﺎرﺔ وا ز ر ﺔ ،و و ﻣﺎ ﻣﻛن ﻣ ﺑﺎ ﺑﺳﺎطﺔ
وا ﺷﻛﺎﻝ ا ﻛرو ﺔ ا ﺗ ﺗ و ﺎ ا ﺗ ﺎن ا ﻣ ﻛ ﺔ. After: http://ar.wikipedia.org , Access date : 25-12-2011 .
˹˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
د ﻧﺎﺻر ا ﻣد ﻧﺔ ،و دم اﺳﺗ داﻣ أن إ ﻣﺎﻝ أ د ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ و دان ﺗﺗﻣﺛﻝ ذ ا ﺳﺑﺎب
ﺗ ﺎ ﻝ ﻣ ا ﻣ ﺗﻣ ا ﻣ ط ،ذ ك ﺈن إ ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ و ﻝ ﻣﻧ ﻣﻛﺎﻧﺎ ﻣ و ار
إطﺎر ﺑ ﺗ ﺎ ا ﻣ طﺔ ٕواﻧ ﺎش ا ﺎة دا ﻝ ذا ا طﺎر وﺗﻛﺎﻣﻝ ﻧﺎﺻر ا و ﺗﻧﻣ ﺔ ذ ا ﻣﺑﺎﻧ
ا ﺿﺎري ﻣد ﻧﺔ ﺎﺻﺔ إذا ﻣﺎ ﻛﺎﻧت ا وظ ﺔ ﻣﻧﺳ ﻣﺔ وﻣﺗ ﺔ ﻣ ا طﺎﺑ ا ﺎم ﻣد ﻧﺔ ).(١
-ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود ،ا ﻣدن ا ﺗﺎر ﺔ طط ﺗرﻣ ﻣ ﺎ وﺻ ﺎﻧﺗ ﺎ ،ص . ١٣٣
2- Abdeen, N., S., Reusing historical buildings, P.4.
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٣٤ -٣أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
- Abdeen, N., S., Reusing historical buildings, P.1, 2.
اﺳم ا ﺻر إ ﻰ ) ﺎﺑد ن ﺑك( أ د ﻛم ﻣﺻر ﺎم ١٨٦٣م ،و ر -٤أﻣر ا د وي إﺳﻣﺎ ﻝ ﺑﺑﻧﺎء ﺻر ﺎﺑد ن ور ﺗو
ﻛس د ﺻر ﺎﺑد ن ﺗ ﺔ ﺗﺎر ﺔ ﻧﺎدرة ﺑﺎ ﺷﻛﻝ ا ذي و إ ﻰ ﻣﺗ ف ﺑﺎﺷﺎ ، د ﻣ ﻣد ا ﺎدة ا ﺳﻛر ن
داث ا ﺎﻣﺔ ا ﺗ ﺷ د ﺎ ﻣﻧذ ا ﺻر ا ﻣ ﻛ و ﺗﻰ ﺎم ﺛورة و و .١٩٥٢و رص ا ﻛﺛ ر ﺎﻣﺔ ا ﺗ ﺷ د ﺑ ﺎ ا ﺻر وا ا
ﺑﺎﺷﺎ ﻣﺻر ﻝ ﻛم أﺳرة ﻣ ﻣد د ﻣن أ م وأﺷ ر ا ﺻور ا ﺗ ﺷ دت ث ﻰ زﺎرﺗ ﻣن ا ﻣ ﺗﻣ ن ﺑﺎ ﻣﺗﺎ ف
ﺗﻰ ﺎم . ١٩٥٢اﻧظر – http://ar.wikipedia.org , Access date : 25 ﻛم ﻣن ﺎم ١٨٧٢م ث ﻛﺎن ﻣ اًر
. 12- 2011
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٣٤ -أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
˺˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
وا ذي وﺿ ا رض ﻛﻝ ا ﻣﺑﻧ وطراز ا ﻧﺷﺎ :ﺗﻣﺛﻝ ا ﻧظﺎم ا ﻧﺷﺎ ج – ا ﻧظﺎم ا ﻧﺷﺎ
اذا ﻛﺎن ﺑ ﺎ ﺔ ا ﺳﺗ ﺎد ﻣن ﻧظﺎﻣ ا ﻧﺷﺎ ا ﺛري ﺳﺎ د ،وا ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ﻣن ا ﻣﺑﻧ
)(١
. دة
رﺎﺗ ﺎ إذ أن ﻣن أﺑرز ﻣﺷﺎﻛﻝ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ أو ا ﺗﺎر ﺔ ،ا ﺗﺑﺎر ﺎ ﺿﻣن طﺎع ا دﻣﺎت وﺑﺎ ﺗﺎ
ﻧد ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ﻣﺛﻝ ذ ا ﻣﺑﺎﻧ ﺗﺑر ﻣﺳﺗ ﻛﺎ ﻣوارد ا ﻣﺎ ﺔ ،وﻣن ﺛم ﺿﻝ ﺑﺎ ﺗرﻣ م وا ﺻ ﺎﻧﺔ
)(٤
. ﻣﺷرو ﺎت ﺎ ﺎ د ﻣﺎدي طﺎع ا ﺳﺗﺛﻣﺎر ﺗ و ﺎا
˻˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
-٤أﺳﺑﺎب ﺑ ﺋ ﺔ :
˼˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ق اﺳﺗﻣرار ﻧ ﺎح ﻣﺗ ﺎ ا ﺛرﺔ وا ﻧ ﺔ وطﺎﺑ ﺎ ا ﺎم ظ أن اﺳﺗ دام ا ﺑﻧ ﺔ ا ﺛرﺔ ﺑﻣﺎ ﺗ م ﻣ و
ﻣﺗ ﺎ ا ﺗﺎر ﺔ وا ﻧ ﺔ ذات أ راض ﺗﺗ ﺎرض ﻣ ا ﻣدي ا طو ﻝ ،أﻣﺎ اﺳﺗ داﻣ ﺎ ذا ا ﺳﺗ دام
ﺗ ﺎرض ا ﺳﺗ دام ﻣ ﻛﻝ ﻣﺎ و دم ﻣ ،ذ ك ﺑد أ ﻣﺻ ر ا ﺷﻝ ﻧ ﺎ ﺗؤدي ا ﺎ د ﻣرﺗ
ﻣن ﺗﺎر زء ر ﺳ وأﺻﺑ ت أﺿ ت ﻣﺑﻧ ﻣﺔ ،و ﺎﺻﺔ ا ﺿﺎ ﺎت ا ﺗ ﻣو ود و ﺎ م و
ﻛون ا از ﺔ ا ﺿﺎ ﺎت ظ ﺎر ﻣﺔ ﺎﻣﺔ أو ﺳﺗﻛﻣﺎﻝ ا طﺎﺑ وأ ﻣ ﺗ ،ﻣﺎ دا ﺑ ض ا ﺎ ت ا ﺗ
)(٢
. ا ﺎم ﻣﺑﻧ وﺗﺎر
ار ﺎت ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري ﺎم وﻣوا ار ﺎت ا دا ﺔ :ﺷﺗرط ﻣ ﻣﺔ أﺷﻛﺎﻝ وأ ب -ﻣ ﻣﺔ ا ﺳﺗ دام
ا ﺳﺗ دام ا ﻣﺳﺗ د ،ﺑ ث ق ﺑرﻧﺎﻣ ﺎم وا ﺗوز ﺎت ا ار ﺔ ا ﻣط وﺑﺔ ﺗ ﻣ ﺗ ك ا ﺷﻛﺎﻝ وا
ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻧﺎﺻر ا وظ ﺔ وا ﺛ ﺎ ﺔ وا ﻣﻧ ﺔ ا ﺎﺻﺔ ﺑﺎ ﺳﺗ دام ا ﺗﺎر ﺗﺳﺗو ب اﻣﻛﺎﻧ ﺎت ا ﻣﺑﻧ
طﺎﺑ أن ا ﺗ رات ا ار ﺔ ) ذف – اﺿﺎ ﺔ ( د ﺗؤﺛر ا ﻣﺳﺗ دث ،وﻣن ﻧﺎ ﺗ در ا ﺷﺎرة إ
)(٣
اذا م ﺗﻛن و ﺎ ﻣﺎ ﻧﺻت ا ﻣﺑﻧ و ﻧﺎﺻر ،أو ﺗﺿر ﺑ ﻣﺗ ا ﺗﺎر ﺔ وا ﻧ ﺔ وﻣواد ا ﺻ ﺔ
ﺑﺎﺳ وﺑ ن : ا دا ا ﻣواﺛ ق وا ﺗوﺻ ﺎت ا دو ﺔ ؛ و ﺗم ا ﺗ ر ا ار
˽˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
-١ا ﺳ د ،أ ﻣد ﺑد ا و ﺎب ،ﺻ ﺎﻧﺔ و إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ وذات ا ﻣﺔ ،ص . ٢١٤
ﻣﺗﺎ ف ،ص . ١٣ -٢ا ﺑدري ،ﻧ وي ﻣ ﻣد ﻣﻧ ر ،ﺗ و ﻝ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ا
-٣ا ﺳ د ،أ ﻣد ﺑد ا و ﺎب ،ﺻ ﺎﻧﺔ و إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ وذات ا ﻣﺔ ،ص . ٢١٧ - ٢١٤
ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ) ﺗطﺑ ﺎ ا رض ا ﻣﺗ - ٤ﻣ ﻣد ،ﺻﺎم ﻣ ﻣد ﻣوﺳ ،إ ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ وا ﺗﺎر ﺔ
ا ﻣﺗﺎ ف ا ﺎ ﻣ ﺔ وا ﻣﺻرﺔ ( ،رﺳﺎ ﺔ ﻣﺎ ﺳﺗ ر ،ﻛ ﺔ ا ﻧدﺳﺔ ،ﺎﻣ ﺔ ا ﺎ رة ٢٠٠٦ ،م ،ص . ١٧
˾˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺎ ﻛ ﺎ دة ﺗﻣﺎد ا ﺗراﺛ ﺔ ﻣوارد ﺳ ﺔ ا ﺳﺗ ﻝ ،ﺎ أ -ﺗﻧﻣ ﺔ ا ﻣ ﺗﻣ ا ﻣ ط :ﺗ ﺗﺑر ا ﻣﺑﺎﻧ
ﺗﻧﻣ ﺔ ا ﻣ ﺗﻣ ﺎت ا ﻣ طﺔ ﺑ ﺎ ﺗ ﺎرﺎ وﺳ ﺎ ﺎ ،ﻛﻣﺎ ﺗﻛون طورة دم ا ﺗﺻﺎد ﺔ ﻣﻛن أن ﺳﺎ د
ﻣراﻛز ا ﻣدن ﺎ ﺑﺎ ﻣﺎ ﺗﻛون ﺎ ،وا ﺗ ا ﻣﻧﺎطق ا ﻣراﻧ ﺔ ا ﺗ ﺗﺗرﻛز دوث رﻛود اﺳﺗ داﻣ ﺎ
ﺿﺎء ﻣﻣﺎ د ﺻﺑ ﺗوا ر ﺑ ﺎ أراﺿ د ا د ﻣﺔ ذات ا ﻛﺛﺎ ﺎت ا ﻣرﺗ ﺔ وا ﻣﺷﺎﻛﻝ ا ﻣراﻧ ﺔ ،وا ﺗ
ﺎ أو دﻣ ﺎ ،وﻣن ﻧﺎ ﺗظ ر ﺿرورة وﺿ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ وذات ا ﻣﺔ ا ﺗراﺛ ﺔ ﻣﺑر ار ﺗ دي
وأ ﻣ ﺗ ب أن ﻛون ذ ك ﺑﺻورة ﺗ ق ﺑ ﻣﺔ ا ﻣﺑﻧ ﺗﻧﻣ ﺔ ا ﻣ ﺗﻣ ا ﻣ ط ،و ﻛن دﻣﺔ ﺑراﻣ
وداﻣ ﺎ ا ﺎ ﻣ ا ﻣﺑﻧ ا ﺗﺎر ا ﺗﺎر ﺔ وا ﻧ ﺔ ،ﺑ ث ﻛون ا ﺳﺗ دام ا د د ا ﻣ ﺗرح ﻣ ﺎ ظﺎ
). (١ ﺎ ﺗوازن ﺑ ن ا ﺗ ﺎ ﺎت ا ﻣ ﺗﻣ واﻣﻛﺎﻧ ﺎت ا ﻣﺑﻧ ا ﺗﺎر ا ﻣ ﺗﻣ ا ﻣ ط وﻣ
-١ا ﺳ د ،أ ﻣد ﺑد ا و ﺎب ،ﺻ ﺎﻧﺔ و إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ وذات ا ﻣﺔ ،ص . ٢١٦ ، ٢١٥
ﻣﺗﺎ ف ،ص . ١٤ -ا ﺑدري ،ﻧ وي ﻣ ﻣد ﻣﻧ ر ،ﺗ و ﻝ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ا
-٢ا ﺳ د ،أ ﻣد ﺑد ا و ﺎب ،ﺻ ﺎﻧﺔ و إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ وذات ا ﻣﺔ ،ص . ٢١٦
ﻣﺗﺎ ف ،ص . ١٤ -ا ﺑدري ،ﻧ وي ﻣ ﻣد ﻣﻧ ر ،ﺗ و ﻝ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ا
˿˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
واﻧ ن ﺳﺗ دام ﺑﻣﺎ ﺗﻧﺎﺳب ﻣ وﺗ رر ا رار ا ﻧ ﺎ ﺗراح ا ﺳﺗ دام ا ﻣﻧﺎﺳب ﻣﺑﻧ ؤ م
)(١
. وﺗﺷر ﺎت ا ﺎظ
ﻝ ا ﻧﺻف ا ﺛﺎﻧ ﻣن ا رن ا ﺷرن ، ﺗطورت ا ﻧظرﺎت ا ﺗ ﺗﺗﻧﺎوﻝ ﺗ د د وظ ﺔ ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ
: ا ﻧ و ا ﺗﺎ وذ ك
ذات ﻣ ون ﺑ ﻣﺎس ﺗ و ﻝ ا ﻣﺑﺎﻧ ﺎظ ( ﺑدا ﺔ ا ﺛﻣﺎﻧ ﻧﺎت ﻛﺎن ا ﻣ ﺎ ظون ) ا ﻣؤ دون ﺳ ﺎﺳﺎت ا
ن ذ ك دان ﻣ ظم ذ ﺑﺄﺑ ﺎد ذ ا ﺿ ﺔ ،وﻧﺗ ﻛﺎ ﻣ ﺗ ف أﻧواع ا ﺳﺗ داﻣﺎت دون و ا ﻣﺔ ا
. طﺎﺑ ﺎ ا ﺻ ا ﻣﺑﺎﻧ
ﺗ ﺎر ا وظ ﺔ ا ﻣ ﻣﺔ : ﺗﺑﺎ ﻧت ﺑ د ذ ك اﺗ ﺎ ﺎت ا ﻣ ﺎ ظ ن
ﺳﺗ دام ﻝ ﺗوظ ﺎ ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ﻣﻛن أن ﺗم ﻣن ا ﻣ ﺎ ظون ا ﺗ د ون :رون أن ا ﺎظ
،ﻛﻣﺎ رون أن ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻛون أﻛﺛر ﻧ ﺎ ﺎ ﻧدﻣﺎ ﻛون ﺑﻧ س ا ﺻورة وا دف ا ذي ﺑﻧ ت ﻣن أ
ﻣﺑﻧ ؛ و ﺗﺑر ؤ ء أن ﻣ ﺎس ا ﻣ ءﻣﺔ ا وظ ﺔ و ﺳﺗ دام ا ﺻ ا ﺳﺗ دام ا د د أ رب ﻣﺎ ﻣﻛن
وظ ﺔ و دم ا از ﺔ أ زاء ﺗﺎر ﺔ ﻣﻧ ،ﺑ ث ﻣﻛن اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ا ﻣﻧﺷﺄ ا ﺻ ا ﺗد ﻝ ا دﻧ
س ﺑﺎ ﺿرورة أن ﻛون و ﺗﺑﺎر أن ا ﺳﺗ دام ا د د ﻣﺑﻧ ا أ ري ﻣ ﺗ ﺔ ﻣﺎ ﺑ د ،أي ؤ ذ
. ا ﺳﺗ دام ا ﻧ ﺎ
وظ ﺔ د دة رق آ ر ﻣن ا ﻣ ﺎ ظ ن :ري أن ﻧ ﺎح ﻣﺷﺎر إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام رﺗﺑط ﺑﺎﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ
ﻣﺳﺎﻛن ،وذ ك اذا ﻛﺎن ﻣﺛﻝ ﻣﺷﺎر ﺗ و ﻝ ا ﻣدارس ا ﺗ ﺗ ف ﺑﺷﻛﻝ و ري ن اﺳﺗ داﻣ ا ﺻ
اﻧﺷﺎؤ ﺎ ﻣرﻧﺎ و ﺳﻣ ﺑ ذا ا ﺗ ر .
-ا ﺳ د ،أ ﻣد ﺑد ا و ﺎب ،ﺻ ﺎﻧﺔ و إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ وذات ا ﻣﺔ ،ص . ٢١٨ ، ٢١٧
ﻣﺗﺎ ف ،ص . ١٧ ، ١٦ -ا ﺑدري ،ﻧ وي ﻣ ﻣد ﻣﻧ ر ،ﺗ و ﻝ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ا
-٢ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ،ﺗ ﺎرب ا ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ،ص . ٣٦
3 - Artilcle 5, The Venice Charter, After: www.icomos.org, Access date: 23-12-2011.
̀˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺑﻧ ﺔ ا ﺛرﺔ ،و ﻛن ﺛﺎر ر م ١١٧ﺳﻧﺔ ١٩٨٣م ﻧو ﺔ ا وظ ﺔ د ا ﺎﻧون ا ﻣﺻري ﻣﺻر :م
)(١
. أي ﻣﺷﺎر ﺗﺗ ق ﺑﺎ ﺛﺎر ﺛﺎر اﺷﺗرط ﻣوا ﺔ ا ﻧﺔ ا دا ﻣﺔ
ﺑﻧ ﺔ ا ﺛرﺔ ا ﻣﺻﻧ ﺔ ﻣن ا در ﺔ ا ﺛﺎﻧ ﺔ ،إ أﻧ ﻧو ﺔ ا ﺳﺗ دام و د أي ود ﺗر :
اﻧ ا و
. ﺑﻧ ﺔ ا ﺛرﺔ ا ﻣﺻﻧ ﺔ ﻣن ا در ﺔ ا و ﺿﻝ ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا ﺛ ﺎ ﺔ وا ﺗ ﻣ ﺔ
ا ﺛرﺔ ﻛﻣﺗﺎ ف ، إ ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ﺗﻧ -إﺳﺗ داﻣﺎت ﺳ ﺑ ﺔ : passive functionsو
ﺗﻣﺎ ﺎت و ر ﺎ ﻣن ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا ﺛ ﺎ ﺔ . ﻣ ﺎرض ﻧون ،ﺎ ﺎت
ا ﺛرﺔ ﻛﻣراﻛز إ ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ﺗﻧ -إﺳﺗ داﻣﺎت ﻧﺷطﺔ : Active functionsو
ﺗو ر ﺎ د ﻣﺎ ،ﻣطﺎ م ..و ر ﺎ ﻣن ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا ﺗ ﺎرﺔ ا ﺗ ﺗﺳﺎ د ﺗﺳوق ،ﻣ ﺎ
ﻣرﻛز إﺳطﻧﺑوﻝ وا ذي ﺗ وﻝ إ ،وﻣﺛﺎﻝ ذ ك ﻣﺎم أ ﺎﺻو ﺎ وا ذي ﺑﻧﺎ ا ﻣ ﻣﺎري ﺳﻧﺎن ﺑﺎﺷﺎ
ٕ ،واﻧﻣﺎ ﻣ طط ا ﻣﺑﻧ ا ﺳ ﺎد ا ﺗرﻛ ،و م ﺗط ب ذا ا ﺳﺗ دام ا ﻛﺛ ر ﻣن ا ﺗ د ت ﺑ
ﺑ ض ا ﻧﺎﺻر ا ﺷﺑ ﺔ وا ز ﺎ ﺔ ط). (٣ ﺗﻣﺛ ت ا ﺿﺎ ﺎت
ذات ا ﻣﺔ ﻣﺛﻝ ا ﻣﻛﺎﺗب ،ا ﺻﻧﺎ ﺎت ﺑﺻ ﺔ ﺎﻣﺔ ﺗ ددت ا ﻣ ﺗر ﺎت وﻝ ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا د دة ﻣﺑﺎﻧ
ﺳﻛﺎن ا ط ﺑﺔ ،ﻣراﻛز ﺔ ،و دات ﺳﻛﻧ ﺔ ،اﺳﺗ داﻣﺎت ا ﺗﻣﺎ ﺔ أو د ﻧ ﺔ ،ﻣﺑﺎﻧ ﺳواء ا ﺛ ﺔ أو ا
- ١ﺎﻧون ر م ١١٧ﺳﻧﺔ ١٩٨٣ﺑﺎﺻدار ﺎﻧون ﻣﺎ ﺔ ا ﺛﺎر ،ﻣﺳﺗ رج ﻣن ا ردة ا رﺳﻣ ﺔ ،ا دد / ٨ / ١١ ، ٣٢
ﺔ ا ﺎﻣﺔ ﺷ ون ا ﻣطﺎﺑ ا ﻣ رﺔ . ، ١٩٨٣ا ﺎ رة ،ا
-٢ا ﺳ د ،أ ﻣد ﺑد ا و ﺎب ،ﺻ ﺎﻧﺔ و إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ وذات ا ﻣﺔ ،ص . ٢١٢ ، ٢١١
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص . ٤٨ -ﺑد ا دا م ،
3 - Büyükdigan, I., A critical look at the new functions of Ottoman baths, Building and
Environment, 38, Elsevier Science Ltd, 2003, p. 621-624.
́˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
)(١
ﻧﺎك ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ؛ و ﻛن ﺗﺑ وا ﺗ ﺎري وا ﺻﻧﺎ ﺻ ﺔ ،ﻣﺳﺎرح ،وا ﻣزج ﺑ ن ا ﺳﺗ دام ا ﺳﻛﻧ
ﺗﺑﺎر ،ﺑﻝ وا ﺗ د ﺑ ﺎ ا ﺳﺗ دام ا ﻣﺛﻝ و ب أ ذ ﺎ ﺗ ﺎر ا ﻣ ددات وا ﺿواﺑط ا ﺗ ﺗ ﻛم ﻣ ﺔ ا
ﻧد ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ .
ﻣﺣددات وﺿواﺑط ﺧﺗ ﺎر ا ﺳﺗﺧدام ا ﻣ ﺋم :
ﺑﻧ ﺔ ا ﺛرﺔ ﺑﺻ ﺔ ﺎﺻﺔ وذات ا ﻣﺔ ﺑﺻ ﺔ ﻝ ﻣﺎ ﺳﺑق ذﻛر ن طﺑ ﺔ ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا ﻣ ﺗر ﺔ ﻣن
ا ﺳﺗ دام ا ﻣ ﺗرح ﻣﻧ ﺎ : ب ﺗوا ر ﺎ ﺎﻣﺔ ،ﻣﻛن ﺗ د د ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ا ﺿواﺑط وا ﺷروط ا ﺗ
-١ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ،ﺗ ﺎرب ا ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ،ص . ٣٧
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٨٥ ، ٨٣ -٢ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
ﺎء ﺑد ا زز ،ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ،ﺳﺎم ا د ن ،ﺑد ا دا م ، ﻣ ،ﺎطﻣﺔ ﻣ ﻣد ،ا ﺑرﻣﺑ -٣ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود ،
ﺳراي ا ﻣﺳﺎ ر ﺎﻧﺔ ﺑﻣد ﻧﺔ ا ﺎ رة ،ﻣ ﺔ ﻛ ﺔ ا داب ﺑ ﻧﺎ ، ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ " دراﺳﺔ ﻣ ط ﺎت وﺗ م ا ﺑدا ﻝ " ﺗطﺑ ﺎ
ﻛ ﺔ ا داب ﺑ ﻧﺎ ،ﺎﻣ ﺔ ﻧوب ا وادي ،ا دد ا ﺎﺷر ٢٠٠٠ ،م ،ص . ٣٩٠
،ص.٥ ا رض ا ﻣﺗ - ٤ﻣ ﻣد ،ﺻﺎم ﻣ ﻣد ،إ ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ وا ﺗﺎر ﺔ
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص . ٤٧ ، ٤٦ -٥ﺑد ا دا م ،
̂˻
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
اﻷﻧﺷطﺔ ا رﺋ ﺳ ﺔ:
-١ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود و آ رون ،ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ،ص . ٣٩٠
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص ، ٤٧ ، ٤٦ -٢ﺑد ا دا م ،
-ﻣ س ،ﺳ ﻣ ﻣ ﻣد ،ا ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ا ﺗراﺛ ﺔ ،ص ، ٣٢ ، ٣١
-ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود و آ رون ،ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ،ص . ٣٩٠
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٢٢٧ ، ٢٢٦ -٣ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٨٥ -٤ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
ﺎء ﺑد ا زز ،ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ،ﺳﺎم ا د ن ،ﺑد ا دا م ، ﻣ ،ﺎطﻣﺔ ﻣ ﻣد ،ا ﺑرﻣﺑ -٥ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود ،
ﺳراي ا ﻣﺳﺎ ر ﺎﻧﺔ ﺑﻣد ﻧﺔ ا ﺎ رة ،ﻣ ﺔ ﻛ ﺔ ا داب ﺑ ﻧﺎ ، ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ " دراﺳﺔ ﻣ ط ﺎت وﺗ م ا ﺑدا ﻝ " ﺗطﺑ ﺎ
ﻛ ﺔ ا داب ﺑ ﻧﺎ ،ﺎﻣ ﺔ ﻧوب ا وادي ،ا دد ا ﺎﺷر ٢٠٠٠ ،م ،ص . ٣٨٣
˹˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
-١ا ﻧﺷطﺔ ا ﺛ ﺎ ﺔ :ﺗﺷﻣﻝ ا ﻧﺷطﺔ ا ﺛ ﺎ ﺔ ا ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري ﻛﻣﺗ ف أو ﻣﻛﺗﺑﺔ ﺎﻣﺔ أو
: ﻣرﻛز ﻧدوات أو ﻣ رض ،ﻛﻣﺎ
رض ﻧو ﺔ ﻣﻣ زة ﻣن ا ﺗ ف ا ﺛرﺔ أو ا ﺗﺎر ﺔ أو رض ﻧﻣﺎذج ﺷﻛﺎﻝ ا رش ﻛﻣﺗ ف
)(١
،ﻣﺗ ف ﺻر ا ﻣ ر ﻣرو اﺑ ار م ﺻر ﻣ ن ) ﻣﺛﻝ ﻣﺗ ف ﺑ ت ا ﻛرﺗ ﺔ وا ﺛﺎث
ﺑﺎ زﻣﺎ ك)((٢
˺˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ا ﺛري ﻛﻣرﻛز ﺗدرس ا ط ب ،و ﻣﻝ -١ا ﻧﺷطﺔ ا ﺗ ﻣ ﺔ :ﺗﺗﺿﻣن إ ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ
م ﺑﺎ ﺳﺗ ﺎﻧﺔ ﺑﺄﻛ ﺄ ا ﻣدرﺳ ن وﺑﺄ ور رﻣزﺔ ،أو ﻛﻣرﻛز ﻣ و ا ﻣ ﺔ ﻣﺔ ﻣ ﻣو ﺎت ﺗ و ﺔ
ا ﻣﻧط ﺔ ا ﺗﺎر ﺔ . ﺎ
: أ د ا ﻧﺷطﺔ ا د ﻧ ﺔ ا ﻣﺗﻣﺛ ﺔ -٢ا ﻧﺷطﺔ ا د ﻧ ﺔ :ﻣﻛن إ ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري
ﺎء ا ﻧدوات وا ﻣ ﺎﺿرات ا د ﻧ ﺔ . ﻣرﻛز
ظ ا رآن ا ﻛرم . ﻣدرﺳﺔ ﺗ
-ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود و آ رون ،ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ،ص . ٣٩٦ - ٣٩٤
˻˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
زﻣن م ﺗﻛن أ ب ذ ا ﺛرﺔ ﺗم ﺗﺷ د ﺎ -١ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ا ﻧظﻣﺔ ا ﻛ روﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ ،ﺎ ﻣﺑﺎﻧ
ﺳﺎﺑﺎت ا ﻣﺻﻣم و ود ﻣﺛﻝ ذ ا ﻧظﻣﺔ م ﻛن ﻣوﺿو ﺎ ا ﻧظﻣﺔ د رت ﺑ د ،وﺑﺎ ﺗﺎ
ﺗ ﺎ ﺎت ا ﺗﺄد ﺔ اﺳﺗ دام ﻣ دد دون ا ﻧظر ا ث ﺻﻣﻣت ذ ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﺛﺔ وﻣﺗط ﺑﺎﺗ ﺎ ،
ا ﻣﺳﺗ ﺑ ﺔ).(١
اﺳﺗ داﻣﺎت ث ﺗﺑر إ ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ -٢ارﺗ ﺎع ا ﺗﻛ ﺔ ﻣ ﺎت إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ،
ﻣﻝ ﻧ س ا ﺳﺗ دام ؛ إ أن د د ﻣﺻﻣم أﺻ ﻣﺳﺗ دﺛﺔ أ ﻝ ﺗﻛ ﺔ ا ﺗﺻﺎد ﺔ ﻣن اﻧﺷﺎء ﻣﺑﻧ
: ذك إ ا ﺳﺑب ﺎن ﻣ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ وا ﺛرﺔ ،و ر ﺑضا ا ﺗﻛ ﺔ د ﺗزد
ا ﻣ ﺎم ا وﻝ ﺎظ ،وا ﺗ ﺗ ﺗﻣد زﺎدة ا ﺗﻛ ﺔ ا ﺗﺻﺎد ﺔ ﻣ ﺎت ا ﺻ ﺎﻧﺔ وا ﺗرﻣ م وا
ﻛ ﺎءة آداء ا ﺳﺗ دام ا د د . ا ﺎ ﺔ ا ﻧﺷﺎ ﺔ ﻣﺑﻧ وﻣ د ت ا ﺗ ف وأﻧوا ﺎ وﺗﺄﺛ ر ﺎ
ﻣﺎ ﺔ ﻣﺷروع ن ا ﻣﺗو ﺑﺳﺑب ) ارﺗ ﺎع أﺳ ﺎر ا ﻣواد ، طوﻝ ﻣدة ا ﺗﻧ ذ ﻣ زﺎدة ا ﺗﻛ ﺔ ا
ا ﻣ رر ،أو ﺗﺿﺎؤﻝ ا درة ا ﻣﺎ ﺔ ( . ﻧ ص ا ﻣﺎ ﺔ ا ﻣدرﺑﺔ ،ﺗو ف ا د م ا ﻣﺎ
ﺎدة ا ﺳﺗ دام ، ﻣﺎﻝ ا زﻣﺔ ا ﺗداﺑ ر وا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﺗﺗﻣﺛﻝ و ود ﺗﻛ ﺔ اﺿﺎ ﺔ
ق ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻣﺳﺗ دة ﻣن ﺗط ﺑ ﺎ ا ﺳﺗ دام ا د د ﺗ ﺗﺷﻣﻝ ا ﺿﺎ ﺎت وا ﺗ د ت ا ﺗ
زات ﻧ ﺔ ،ﺗ ﻧ ﺎت أﻣﻧ ﺔ ،و ر ﺎ . ﻣ ﺎ ﺎت ﻣ ﻣﺎرﺔ ،ﺗ
ﺗﻧﺎﺳب ﻣ رأس ﻣﺎﻝ ا ﻣﺳﺗﺛﻣر ﺳﺗ دام ا ﻣﺳﺗ دث ،وا ذي د اﻧ ﺎض ا ﺎ د ا ﺗﺻﺎدي
،وذ ك ﻧدﻣﺎ ﺗ ﻝ ا ﻧﺎﺻر ا دﻣ ﺔ وا ﻧﺷطﺔ ا ﺗ ﺗ ذب ا ﻣ ور وﺗو ر ا ﺎ د ا زم و
ﺎ زاﺗ ا ﻣﺗﺎ ﺔ أو ﺻ وﺑﺔ اﺳﺗ ا ﻧ ﺎق ،ﻧظ ار ﻣ دود ﺔ ا ﻣﻛﺎﻧ ﺎت ا ﻣ روﺿﺔ ﻣﺑﻧ و ﺔ
،ﺑﺎ ﺿﺎ ﺔ ﻣﺎ د ﺳﺑﺑ ﺿ ق ا ﻣو ﻣن ﻧ ص اﺳﺗ ﺎب أﻧﺷطﺔ ا ﺳﺗ دام ا د د .
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٨٢ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
˼˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺎدة إﺳﺗ دام ﻣﺎﻝ ا ﺿرورﺔ -٣ﺿ ف – ﺑﻝ وأ ﺎﻧﺎ – دم ا ﻣ ار ﺑﺔ ا ﻧ ﺔ ا ﻣﺳﺗﻣرة أﺛﻧﺎء ا ﺎم ﺑﺎ
ﻣﺛﻝ ) أ ﻣﺎﻝ اﺿﺎ ﺎت د ﺗﺿر ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ﺑض ا ﺎ ت إ ،و و ﻣﺎ ؤدي وﺗﺄ ا ﻣﺑﻧ
(. زات ا ﺗ ﻧ ﺔ ،ﺗﺳ ف ا ﻧ ﺔ ا دا ﺔ ....ا ا د ﻛور ،اﺿﺎ ﺔ ا ﺗ
ث ، ﺗ ﺎر ﻧوع ا ﺳﺗ دام ا ﻣ م ﻛﻝ ﻣﺑﻧ أﺛري أو ﺗﺎر -٤دم و ود ﺿواﺑط وأﺳس واﺿ ﺔ
ﻣﺔ ا ﻣﺑﻧ ا ﺗﺎر ﺔ و ﺗ ﺎرض ﻣ ﺎ ،وﺑﺷﻛﻝ ﺗﻣد و ا ذي أن ا ﺳﺗ ﻝ ا ﻣﺛﻝ ﻣﺑﻧ
ﺎت ذات ﺑرة ﺗدرك ﺻﺎ ص ا ﻣﺑﻧ ﺗوظ ف ا ﻣﺑﻧ واﺳﺗ داﻣ ن ﺗﺗو ﺎم ﺗ ﻝ ا ﺿرار
ﺗك وظ ﺗ ا ﺻ ﺔ ،و ن ﺗ ذر ا ﺑ ﺎء وذ ك و ﻣﺗ ،وﺗ ﺗﺎر ا وظ ﺔ ا ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ
ﻧد ا ﺎم ﺑﺄ ﻣﺎﻝ ا ﺗرﻣ م وا ﺻ ﺎﻧﺔ . ﺗ د د ا ﻣﺑﻧ وﺗ ر ﻣ ﺎ ﻣ ﺎت أ ﺗﺳرف ا
دي ا ﺎﻣﺔ ﺑﺄ ﻣ ﺔ ا ﻣﺑﺎﻧ ﺎب ا و ا ﺗ ﺎر ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا د دة ، -٥دم اﺷراك ا ﻣواطﻧ ن
ا ﺳ طﺎت ا ﻣ ﺔ ﺗ ﺎذ اررات ﺑﺈ ﺎدة ا ﺳﺗ دام دون اﺷراك ا ﻣواطﻧ ن ا ﺗﺎر ﺔ وا ﺛرﺔ ،د د
اﻧ دام ﺗ ﺎط م ﻣ ﺗ ك ا وظﺎ ف ﺑﻣرور ا ﺗ ﺎر ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا د دة ﺎ ،و و ﻣﺎ ؤدي ا
ﺎ وﺻ ﺎﻧﺗ ﺎ م ﻧ و ﺗطو ر ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ وﺗﺷ ا و ت ،أو ﺔ ا ﻣﺷﺎرﻛﺔ ا ﺷ ﺑ ﺔ وﺗﺿﺎؤﻝ ﺗ ﺎ
.
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ رﺑط ﺎ ﺑﺎ ﻣ ط ا ﻣﺗوا دة ﺑ ،ا ﻣر ا ذي ﺿ ف ﺎظ طط ا -٦اﺗ ﺎ
ﻣﺎﻝ ا ﺻ ﺎﻧﺔ وا ﺗرﻣ م ا ﺎﺻﺔ زة ا ﺗﻧ ذ ﺔ أ ﺑﺎء ﻛﺑ رة واﺳﺗ ك ﻣوارد ا ﻣﺎ ﺔ ،س ط ا
. دارة وا ﻧﺎ ﺔ ﺑﺎ ﻣ ط ا ﻣراﻧ ﺑﺎ ﻣﺑﻧ و ﻛن أ ﺿﺎ
ﻣﺳﺗوي ا ﻣد ﻧﺔ ا ﺗﺎر ﺔ -٧دم و ود طﺔ ﻣﺗﻛﺎﻣ ﺔ ودراﺳﺔ ﺗ ط ط ﺔ ﺷﺎﻣ ﺔ ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ
ؤﻣن ا ﺗوز ا ﺗ د م ﺑﻣﺎ ا ﺻ وﺑﺎت ﻣوا ف ا ﺳ ﺎرات ،اﺿﺎ ﺔ ا ا د ﻣﺔ ﻛﺎ ﺗ ﺎر ا
ا ﺗوظ ف ا ﻣ رط ﻧﺷطﺔ ا ﻣ ﺗ ﺔ و ﺎﺻﺔ ا ﺳ ﺎ ﺔ ﻣﻧ ﺎ ﻣﻣﺎ د ؤدي ا ا ﻣ م ﺑﺷﻛﻝ ﻣﺗوازن
رﺎ . أ د ا ﻣﻧﺎطق دون
-٨دم ﻛ ﺎ ﺔ ا واﻧ ن وا ﻧظﻣﺔ ا راد ﺔ ا ﺎﺻﺔ ﺑﺈ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ٕ ،وا طﺎء ا ر ص دون ﻣ ار ﺎة
ا ﺗوازن ﺑ ن ﺗوز ا ﺳﺗ داﻣﺎت و ﺎﺻﺔ ا ﻣﺗﺷﺎﺑ ﺔ ﻣﻧ ﺎ ﺗﺷﻣﻝ ﻛﺎ ﺔ أر ﺎء ا ﻣد ﻧﺔ ا د ﻣﺔ). (١
ظ ور ﺎ ا واﻣﻝ ا ﺗﺎ ﺔ : -٩ا ﺗد ور ا ﻣﺳﺗﻣر ﺑ ﺔ ا ﻣراﻧ ﺔ ا ﻣو ود ﺑ ﺎ ا ﺛر وا ذي ﺳﺎ د
ﺗد ور ﺷﺑﻛﺔ ا ﺑﻧ ﺔ ا ﺳﺎﺳ ﺔ طرق وا ﻣواﺻ ت .
ا ﻧﻣو ا ﻣﺗ از د ﺳﻛﺎن وا ﻧ ﺎض ا ﻣﺳﺗﻣر ﻣﺳﺗوي ﻣ ﺷﺗ م .
ﺗراﻛم ا ﻣﺎﻣﺔ وﻣ ﺎت ا ﺳﻛﺎن و دم إ ﺗﻣﺎﻣ م ﺑﻧظﺎ ﺔ ا ﻣﻧط ﺔ ا ﻣ طﺔ ﺑﺎ ﺛر .
ا د د ﻣن ا ﺗد ور ا ﻣﺗ از د ﻛﺛ ر ﻣن ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺎ ﻣﺔ وا ﻣ طﺔ ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ا ﺛري وا ﺗ ﺗ ﺗوي
ا ﻧﺎﺻر ذات ا طﺎﺑ ا ﻣ ﻣﺎري ا ﻣﻣ ز. ١
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٨٦ ، ٨٥ -ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
˽˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
وم ﺑ ﺎ ا ﻣﺻﻣم ﻣن -٢ا دراﺳﺔ ا ﻣ ﻣﺎر ﺔ :Architectural studyﺗ ﺗﻣد ا دراﺳﺔ ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ا ﺗ
أو اد ﺎﻝ ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ا ﺗ رات وا ﺿﺎ ﺎت ، ا ﻣﺑﻧ ﺗﺄﻛ د ا ﺎظ أ ﻝ إ ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ
ا ﻣﺻﻣم اﺑراز ﺻ ﺎﺗ ﺑﺷﻛﻝ ﻣﺔ ا ﻣﺑﻧ ،ﺎذا ﻛﺎن ا ﻣﺑﻧ ذو ﻣﺔ ﺎ ﺔ ﺎﻧ ﺗ ن وذ ك ا ﺗﻣﺎدا
ذ ا ﺎ ﺔ ﻣن ،ورﺑﻣﺎ ﻛون ﺷﻛ ا ﺻ ﺎدة ا ﻣﺑﻧ واﺿ ،و ﻧﺻ ﺑﺎ راء ﻣ ﺔ ﺗرﻣ م د ﺔ
ﺳﺗ داﻣﺎت ا د دة . ا ﺻ ب ﺗطو ا ﻣﺑﻧ
، ﻣﺑﺎﻧ ذات ﻣﺔ ﻣﻧ ﺿﺔ ،ﺻﺑ ﻣ ﺑو اد ﺎﻝ ﻧﺎﺻر ﺗﺻﻣ م د ﺛﺔ ﺎ ﺔ ا ﺗﺻﻣ م أﻣﺎ
ب اد ﺎﻝ ا ﻣ ﻣ ﺎ أﻛﺛر ﺑو ،و ﻛن و ﻣﻛن ﺗﺻﻣ م ا د ث ا د أن د م ذ ا ﻧﺎﺻر و
)(٣
. ا د ﺛﺔ ﺑ ﻧﺎ ﺔ و رص
ﺳﺗ دام ﻝ ﻣ ﻣﺎري أو ا ﺛري ،ووﺿ طﺔ دارة ا ﻣﺑﻧ ا ﺗﺎر وﺗﺗﺿﻣن ا دراﺳﺔ ا ﻣ ﻣﺎرﺔ وﺿ
: ا ﻣ ﺗرح ﻛﻣﺎ
،ﺗم ﻣﻝ وﻣو اﺳﺗ دام ﻣ دد ﺗﻧﺎﺳب ﻣ ا ﻣﺑﻧ :ﺑ د ا ﺳﺗ رار طﺔ دارة ا ﻣﺑﻧ أ -وﺿ
ث ا ار ﺎت ﺗﺑدأ ﺑﺗ د د ا ﺗ ﺎ ﺎت ا ﺳﺗ دام ا د د ﻣن ذ ا ﺳﺗ دام ،وا ﺗ ا دراﺳﺔ ا ﻣ ﻣﺎرﺔ
- ١أﺑو ﻣ ﻣود ،ﺳن ا ﺳ د ،ا ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ و ا رﺗ ﺎء ﺑﺎ ﺑ ﺔ ا ﻣ طﺔ ﺑ ﺎ ) ا ﺗ رﺑﺔ ا ﺗرﻛ ﺔ -ا زء
ا وﻝ ( ،ﻣ ﺔ ﺎ م ا ﺑﻧﺎء ،ا دد ، ٢١٠إﺑرﻝ ١٩٩٩م – ١٤٢٠ـ ،ص . ١٠
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٧١ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٦١ ، ٦٠ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
˾˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
)(١
زات ا ﺎﺻﺔ ﺑ ﺎ ﻣﺛﻝ أﺳﺎ ب ا ﺿﺎءة ﺎﻧب دراﺳﺔ ا ﺗ ،ذك ا ﺗ ﺎ ﺑﺑ ﺿ ﺎ ا ﻣط وﺑﺔ و
ﺑرﻧﺎﻣ ﻣ ﻣﺎري ﺗم ا ﻣﻝ وﺻوﻝ ا ﻣط وﺑﺔ وﻧو ﺔ ﻧﺎﺻر ا ﺗﺻﺎﻝ ،ﺛم ﺗم ﺗر ﻣﺔ ذ ا ﻣﺗط ﺑﺎت إ
. ﺗ ا
ﺳﺗ دام ا ﻣ ﺗرح :ﺑ د وﺿ ا ﺑرﻧﺎﻣ ا ذي ﺿم ﻣﺗط ﺑﺎت ا وظ ﺔ ا د دة ، ﻝ ﻣ ﻣﺎري ب -وﺿ
ﻝ ا ﺗﻛ ف ﺗﺑدأﻣر ﺔ وﺿ ا ﻝ ا ﻣ ﻣﺎري ﻣﺷروع و ﺎ ذا ا ﺑرﻧﺎﻣ وا ذي وم ﺑ ا ﻣ ﻣﺎرون ﻣن
ذا ا ﻣ ﺎﻝ . ﺎ ا ﻣﺗ ﺻﺻون ﺔ ﻣﺳﺎﺑ ﺔ ﻣ دودة ﺑﻝ ﻝ طرح ا ﻣﺷروع ا ﻣﺑﺎﺷر أو ﻣن
ﺎ م ووظ ﺔ د دة ﻧﺎك اﺗ ﺎ ﺎن : و ﻧد ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ﻣﺑﻧ
،إﻣﺎ ﺑوظ ﺔ ذات زاﺗ ﻛﻣﺎ ﺑدون ﻣﻝ ﺗ رات واﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ا وﻝ :و ا ﺎظ
ﻣﺗ . ﻣزار ﺳ ﺎ زات ا ﺻ ﺔ أو ﺗ و ﻝ ا ﻣﺑﻧ إ ﻣﺗط ﺑﺎت ﻣطﺎﺑ ﺔ
ﻣﻝ ﺑ ض ا ﺗ رات ﺳواء ا دا ﺔ ) ﻛﺈ ﺎدة ﺗوظ ف وﺗرﺗ ب ا ﻣﺑﻧ ﻣ ا ﺛﺎﻧ :و ا ﺎظ
ا ﺷﺎﻣﻝ أو ﺑ ﻣﻝ ا ﻣﺗدادات ا دا ﺔ ( أو ﺎر ﺔ ) ﻛﺗ ر ا وا ﺎت أو ا زات أو ا ﺗ ر ا دا
ﺑ ﺎ أو ﺑ ﻣﻝ ا ﻣﺗدادات ا ﺎر ﺔ ﻣﺑﻧ ( ..وﻛﻝ ذ ا ﺳﺎ ب ﺗﺗﺿﻣن ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ا ﻛﺎر ا ﺗ
ﺻر ﺎ).(٢
ﻝ ا ﻣ ﻣﺎري ا ﻣ ﺗرح ،ذ ك ﺗ ﺿ ر دراﺳﺗ ذ ا ﻣر ﺔ ﻣﻝ ا رﺳوﻣﺎت ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ا زﻣﺔ و ﺗم
داث ﺗ رات ،ﻣ ﻣ ار ﺎة أﻧ ﻛ ﻣﺎ اﻧﺷﺎ ﺎ ،ﻣ ﺗ د د ا ﺗ ﺎ ﺎت ا ﺳﺗ دام ا د د و ﺎﺑ ﺔ ا ﻣﺑﻧ
زادت ا ﺗ ﺎ ﺎت ا ﺳﺗ دام ا د د زادت ا ﺗ رات ا ﻣط وﺑﺔ .
ﻣﺎ ﺔ ا ﻛﻝ -٣ا دراﺳﺔ ا ﻧﺷﺎﺋ ﺔ : Structural studyﺗ ﺗﺑر ذ ا دراﺳﺔ ﻣن ا طوات ا ﺎﻣﺔ
ﻣﺎﻝ ا ﻣﺗو ﺔ ،وﺗﺗﺿﻣن ا دراﺳﺔ ا ﻧﺷﺎ ﺔ دراﺳﺔ ا ﺳﺗ دام ا د د ﻣﺗ م ﻣ ا و ﻣﺑ ﻧ ا ﻧﺷﺎ
)(٣
؛ ﺑ دف ﻣﺎ ﺔ ،ﺳﺎب ﻣ د ت ا ﺗ ف ،دراﺳﺔ أ ﻣﺎﻝ ا ﺗرﻣ م وا ﺻ ﺎﻧﺔ ﻣواد ا ﻣﺑﻧ واﻧ ﻛﺎﺳ
ﻧﺎﺻر وا ﻣواد ا ﻧﺷﺎ ﺔ).(٤ ﻝ ا ﺗد م وا ﺗ و ﺔ ا ﻣﺑﻧ وﻣﻧ ﺗد ور ﺎ ﺗ ،ﻣن
: وﺗﺗﺿﻣن ا دراﺳﺔ ا ﻧﺷﺎ ﺔ ﻣﺎ
˿˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ا ﻣ ﺗرح :ﺑ د دراﺳﺔ ﻛﻝ ا ﺑدا ﻝ ا ﻣ ﺗ ﺔ ﺗﻧ ذ ا ﻝ ا ﻣ ﻣﺎري ا ﻣ ﺗرح ،ﺗم ا ﺳﺗ رار ب -ا ﻝ ا ﻧﺷﺎ
)(١
. ،ذ ك ﺗ ﺿ ر دراﺳﺔ ا ﺗﺻﺎد ﺔ ،و ﻣﻝ ا رﺳوﻣﺎت ا زﻣﺔ ا ﻝ ا ﻧﺷﺎ
ا ﺗﺑﺎر ﺎ ا ﺳﺗ دام ا د د وﻣﺗط ﺑﺎﺗ ذ ا دراﺳﺔ ﺗﺄ ذ دراﺳﺔ ﺗﺻﻣ م ا ﻣﺎرة ا داﺧ ﺔ : -٤
ا ﻣ ﺗرح ،ﺑﺎ ﺗﺑﺎر ذ ك ﻛ ﻣ ددات ﻣﺻﻣم ا ﻣﺎرة ﻝ ا ﺗﺻﻣ م ا ﻣ ﻣﺎري وا ﻝ ا ﻧﺷﺎ ا ﺗﺻﻣ ﻣﺔ ﻣن
ﻣ ﺔ ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﺑﻣﺎ ﺗﻧﺎﺳب ﻣ ا دا ﺔ ،ﺛم وم ﻣﺻﻣم ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ﺑوﺿ ا ﺑرﻧﺎﻣ ا ﺗﺻﻣ ﻣ
زات ا د ﺛﺔ ) وا ﻣ روﺷﺎت وا ﺗ ث ا ﺿﺎءة وا ﺻوﺗ ﺎت وا ﺛﺎث ا دا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺳﺗ دام ا د د ﻣن
ﻣﺻﻣم ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ أن ﺗو ﺗ و ﺔ – ﺗد ﺔ – ﺗﻛ ف واء – ﻣ ﺎوﻣﺔ رق ، ( .... ،و ب
ري . ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ا اﺳﺗ دام ا طرز ا ز ر ﺔ ﻣﺎ ﺎ ﻣن ﺗﺄﺛ ر وي ادﺔ
ري ا ﻣﺗ ﺔ ﻣﺎﻝ ا ﻣﺎﻝ ا ﺗﻛﻣ ﺔ ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ا دراﺳﺔ اﻷ ﻣﺎﻝ ا ﺗﻛﻣ ﺔ :ﺗﺗﺿﻣن دراﺳﺔ ا -٥
زات ا طﺎ ﺔ وﺗ ﺳ ن ا ﺑ ﺔ ،و ذ ﻣﺎﻝ ا ﺻ ﺔ وﺗ ﻣﺎﻝ ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ وا ﺑﺎ ﺿﺎءة وا ﺻوﺗ ﺎت وا
: ا دراﺳﺎت ﻛﻣﺎ
أ -أ ﻣﺎﻝ ا ﺿﺎءة :ﺗﺷﻣﻝ دراﺳﺔ أ ﻣﺎﻝ ا ﺿﺎءة ا طﺑ ﺔ وا ﺻﻧﺎ ﺔ ،ﻧد إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ،
ﺎﺻﺔ زات وﺗﺻﻣ ﻣﺎت ﺗ ﺗﺎج ا ﺳﺗ دام ا د د ا ﻧدﻣﺎ دا وﺗ ﺗﺑر ذ ا دراﺳﺔ ﺎﻣﺔ
(. ا ﻣﺗﺎ ف وا ﻣ ﺎرض وا ﻣﻛﺗﺑﺎت ...ا ﻣﺎﻝ ا ﺿﺎءة ) ﻛﻣﺎ
زات ﺑ ض اﺗ ﺎد إﺳﺗ داﻣ ﺎ ا ا د ﻣﺔ وا ﺗ ب -أ ﻣﺎﻝ ا ﺻوﺗ ﺎت :ﺗ ﺗﺎج ﺑ ض ا ﻣﺑﺎﻧ
أو ا ﻣﺳرح ، ا ﻣﻛﺗﺑﺎت أو ﻛ ﺎ ﺔ ﺳﻣﺎع ا ﻣوﺳ ا ﺎﺻﺔ ﺑﺎ ﺻوﺗ ﺎت ،ﻛ ﺎ ﺎت ا ﻣ ﺎﺿرات
ﺎم ا ﻣﺗ ﺻﺻ ن ﺑ ﻣﻝ ا ﺗﺻﻣ ﻣﺎت ا ﺻوﺗ ﺔ ا ﺎﺻﺔ ﺑ ذ ا ﻣﺗط ﺑﺎت ﺗﺗ ءم ﻣ و ذا ﺗط ب
ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ . ا وظ ﺔ ا د دة
ﻣﺎﻝ ﺗزد ا ﺳﺗ ﺎدة ﻣن ا ﺳﺗ دام ﺳواء اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ﻣﺎﻝ ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ :دراﺳﺔ ذ ا ج -ا
وظ ﺔ د دة وﻣﺳﺗ دﺛﺔ ،وﺗﺷﻣﻝ ذ ا دراﺳﺔ : ﻧ س وظ ﺗ أو ا دم
ﻣﺎﻝ ﺗﻛ ف ا واء وا ﺗد ﺔ وا ﺗ و ﺔ . زات ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ اﺗ
زات ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ وﺳﺎ ﻝ ا ﺗﺻﺎﻝ ا رأﺳ ﻛﺎ ﺳ م ا ﻣﺗ رﻛﺔ وا ﻣﺻﺎ د . اﺗ
زات ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ ا ﺎﺻﺔ ﺑﺎ ﻣطﺎﺑ وا ﻣ ﺎﺳﻝ . اﺗ
زات ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ ا ﺎﺻﺔ ﺑﻣﻛﺎ ﺔ ا رق وا و ﺎ ﺔ ﻣﻧ ﺎ . اﺗ
ا ﻣدا ﻝ وا ﻣ ﺎرج وا ﺗ ﺎطﺎت ا ﻣن وا ﺗ ﺗ ش ن زات ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ ا ﺎﺻﺔ ﺑﺎ ﺗ ﻛم اﺗ
ا ﺳ ﺔ وا ﻣﺗ رات).(٢
̀˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
زات ﺻ ﺔ د ﺛﺔ ،و ﺎدة ﻣﺎ ﺗم اﺳﺗﺑداﻝ ﺑﺗ ز ا ﻣﺑﻧ ﻣﺎﻝ ا ﺻ ﺔ :ﺗﺷﻣﻝ دراﺳﺔ ﺗ د -ا
ﺑﺷﺑﻛﺔ د دة ﺗﻣﺎﻣﺎ ،وذ ك ﺿﻣﺎن اﺳﺗ دام ا ﺎﺻﺔ ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ﺷﺑﻛﺎت ا ﺗ ذ ﺔ أو ا ﺻرف ا ﺻ
ﻣﺎﻝ وا ﺗرﻛ ﺑﺎت ا ﺻ ﺔ : ﻣﺑﻧ ،وﺗﺷﻣﻝ ا ﻣﺛﺎ
ا ﻣداد ﺑﺎ ﻣ ﺎ ا ﺑﺎردة وا ﻣ ﺎ ا ﺳﺎ ﻧ .
ا ﺷﺑﻛﺎت ا ﺎﻣﺔ . ﺎت ا ﺳﺎ ﺔ ﺻرف ا ﻣ
ﺻرف ﻣ ﺎ ا ﻣطﺎر و زﻝ ا ﺳط وأ زاء ا ﻣﺑﻧ ا ﻣ رﺿﺔ ﺑﺎﺳﺗﻣرار ﻣ ﺎ .
ﻣن أ ﻝ اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ا دراﺳﺔ ا ﺗﺻﺎد ﺔ : Economic studyﺗ ﻛم ا ﺎﻣﻝ ا ﺗﺻﺎدي
ﺗﻣد ذ ك ﻛ ، ﺎ وﺗ ﺳ ن ا ﻛﻝ ا ﻧﺷﺎ ﺗ ﻣﺗط ﺑﺎت ا وظ ﺔ وا ﻣ دﻝ ا زﻣﻧ ا وﺻوﻝ ا
أ ﻣ ﺔ ﺑﺎ ﺔ ،وا ﺎ ﺎ أو دم ا ﺎم ا ﺎﻧب ا ﻣﺎ )(٢؛ ذ ك ﺈن دراﺳﺔ دوي ﻣﺷﺎر ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام
،ور م أن ﺎ د ا ﻣﺷروع أ د ا رﻛﺎن ق ا دا ﺗ ﺷﻝ ا ﻣﺷروع ا ﻛﻣﻝ ؤدي ا او ﺑﺎ
ﻣﻛن ﺗ م ﺎ د ﻣﺷﺎر ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﺑﻣدي رﺑ ﺔ ا ﺳﺎﺳ ﺔ دراﺳﺎت ا دوي ا ﺗﺻﺎد ﺔ ،إ أﻧ
ا دم ا ﻣﺑﻧ ﺎظ ا ﻣ ﺎم ا وﻝ ا ﻛون ا ﻣﺷروع اذ أن ا دف ﻣن ذ ا ﻧو ﺔ ﻣن ا ﻣﺷﺎر
)(٣
. ا ﺗراث ا ﻣﺗﻣﺛﻝ و
ﺛ ث طوات : وﺗﻧ ﺳم ا دراﺳﺔ ا ﺗﺻﺎد ﺔ ا
-ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٦٣
2- Abdeen, N., S., Reusing historical buildings, P. 11.
-أﺑو ا ﺿﻝ ،ﺑﺔ اﷲ ﺎروق ،ا ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ،ص . ٢٦
́˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺔ ا ﻣﺷروع ﺗﻧ ذ وﻣن ﻧﺎ ﺗﺑدأ ا طوات ا ﺎﺻﺔ ﺑﺗﻧ ذ وﺑ د اﺗﻣﺎم ذ ا دراﺳﺔ ﺗم أ ذ ا رار ﺑﺻ
ﻣﺷروع إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ).(١
-أﺑو ا ﺿﻝ ،ﺑﺔ اﷲ ﺎروق ،ا ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ،ص ، . ٢٦ﻣزد ﻣن ا ﻣ وﻣﺎت ن ا دراﺳﺔ ا ﺗﺻﺎد ﺔ
أﺑو ا ﺿﻝ ،ﺑﺔ اﷲ ﺎروق ،ا ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ،ص ٢٨ – ٢٦؛ ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد و طواﺗ ﺎ ﻣﻛن ا ر وع ا
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٦٤ ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
̂˼
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺗ ﻧ ﺎت ا ﺎدة ا ﺳﺗﺧدام
ﺎﺗ ا ﺻ ﺔ س ط ﺑﻝ ا ﺎم ﺑﺄ ﻣﺎﻝ إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ،ا ﺎم ﺑﺄ ﻣﺎﻝ ا ﺗرﻣ م ٕوا ﺎدة ا ﻣﺑﻧ ا ار
ﻣﺳﺗ دﻣ ، ﻣﻛن ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ا ﻣﺑﻧ و و ر آﻣن أ ﺿﺎ ،إذ أﻧ ﻛ ا دا ﺷﻛ ٕواﻧﻣﺎ
ﺎ ﺔ إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﺗم ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ا ﻣﺑﻧ ﺑﺈ دي طر ﺗ ن : و
ا ار ﺎت ﺗطﺑ ق ا ﺳﺗ دام ا د د ،ﻣ ا ﺑ ﺎء :دراﺳﺔ ا ﻣﺑﻧ دون إ داث أي ﺗ رات ا و
وﺗ رف ذ ﻛﻣﺎ و ﻛﻣزار ﺳ ﺎ وﺗوظ ﺎ ﻣ ﻣﺔ ا ﺳﺗ دام ا د د ،أو ﺗرك ا ﻣﺑﻧ ا ﺻ ﺔ ﻣﺑﻧ
ا طر ﺔ ﺑﺎ در ﺔ أ ) . ( Grade A
ﺎ ﺔ ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ا ﻣﺑﺎﻧ أﻧ ا ﺷﺎرة إ ﺗ ﻧ ﺎت إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻧﺑ ﺗوﺿ ﻛن ﺑﻝ ا ﻣﺿ
ﻧ دد ا ﺛرﺔ أو ا ﺗﺎر ﺔ ﺈﻧﻧﺎ ﻧ ﺗﺎر أﻛﺛر ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا ﺗ ﺗﺗ ءم ﻣ ا ﻣﺑﻧ و س ا ﻛس ،أي أﻧﻧﺎ
ا ﺛري أو ذا ا ﺳﺗ دام ،ن ا ﻣﺑﻧ ﺗ ءم ﻣ ا ﺳﺗ دام ﺛم ﻧ دﻝ أو ﻧﺿ ف أو ﻧ ذف ﻣن ا ﻣﺑﻧ
ا ﺳﺗ دام ا د د أن ؤﻛد ذ ﺎ و ار ب ا ﺎظ ﻣﺛﻝ ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ا م ا ﺎﻣﺔ ا ﺗ ا ﺗﺎر
و ﻝ ا ﻣﺑﻧ . ذب ا ﻧﺗﺑﺎ إ أن ا م وﺿ ف إ ﺎ
˹˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺎ ﺔ ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ : The building as a tourist site اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ﻛﻣزار ﺳ ﺎ
ﺗﺳﺗﻣد ﻣﺗ ﺎ ﻣن ﻝ طرز ﺎ أو أﻧ ﺎ ﺗﻣﺛﻝ أ داث ﺎﻣﺔ ،أو أن ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﻣﺎ ﺔ ا ﻣرﺗ ﺔ ﻣن
ذ ا ﺎ ﺔ ﺗرك ا ﻣﺑﻧ ﻛﻣﺎ و دون إ داث أي ﺗ رات د ا ﺷ ﺻ ﺎت ا ﺎﻣﺔ ؛ ﻛوﻧ ﺎ ﻣﻧز
ﺻﺑ ا ﻣﺑﻧ ﻣ از ار ﺳ ﺎ ﺎ ) ا ﻣﺎﺿ ا ار ﺎت ا دا ﺔ ﺑﺄﺛﺎﺛ ﺎ ﻛﻣﺎ ﻛﺎﻧت ﺑ ﻣ ا ﺑ ﺎء
ﻣﺛﻝ ﻣﺗ ف ا و ر ،ﺻر رﺳﺎي ﺑ رﻧﺳﺎ ( .
ؤﺛر أي ﺎة ،ﻣ ﺿرورة أ ا ﺛﺎر ﻛ ﺗ ود ا ﻣﺎدة ر م ) : ( ٣ﺗﻧﺎو ت ذ ا ﻣﺎدة ﺿرورة ا ﺎظ
ا ﻣﺎرة. ﺛر ن و دة ا طراز ﺗ ﺗﺑر أ د واﻣﻝ ا ﻣﺎﻝ ا طراز ا ﺻ ﺎظ ﻣﺷروع
)(٣
ﺎم ١٩٣١م -٢ﺑرﻧﺎﻣ ا ﺗرﻣ م ا طﺎ
ﻧد ﺗطﺑ ق إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام و و ود دود د ﺎﻝ ا ﻣﺗﺑ ﻛﻣﺎ ذﻛرت ا ﻣﺎدة ) ( ٧أن ا ﻣﺑدأ ا ﺳﺎﺳ
. ق ا ﺳﺗﻣرارﺔ ا طوط ا ﺎر ﺔ ﻣﻧﺷﺄ وﺗ ﺎظ ا ﺛر ،وذ ك ا ﻧﺎﺻر ا د دة
˺˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
)(١
: -٣ﻣ ررات ﻣ ﺛﺎق ا ﺑﻧد ﺔ ﺎم ١٩٦٤م
ا راض ﻣﺎدة ر م ) : ( ٥ﺗ ر ذ ا ﻣﺎدة أن ﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ دا ﻣﺎ ﻣﺎ ﺳ ﺎ إ ﺎدة اﺳﺗ داﻣ ﺎ
ب أ ﺗ ر ﻣن ﻣ طط ا ﻣﺑﻧ أو ز ر ﺗ ،وﺿﻣن ذ ا دود ا ﺗﻣﺎ ﺔ ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ ،وأن ذ ا ﺳﺗ داﻣﺎت
ﺗط ﺑ ﺎ ﺗ ر ا ﺳﺗ دام ﻣﻛن ا ﺳﻣﺎح ﺑ ﺎ . ﺈن ا ﺗ د ت ا ﺗ
ﻣ ﺗو ﺎﺗ ،و ﺛﻣﺎ و د ﻣ ن ﺗﺿﻣن ا ﺎظ أن ﺻ ﺎﻧﺔ ﻣﺑﻧ ﺗﺎر ﻣﺎدة ر م ) : ( ٦اﺷﺗﻣ ت
ﺗ ﺎظ ﺑ ،و ب دم ا ﺳﻣﺎح ﺑﺈ ﺎﻣﺔ ﺑﻧﺎء د د أو دم أو ﺗ و ر ﻣن ﺷﺄﻧ أن ب ا ﻣوﺿ ﺗ دي
ﺎت ا ﻛﺗ ﺔ وا ون. ر
ﺗﻣﺎ ﺔ ﺳ ﻝ دا ﻣﺎ ﺻ ﺎﻧﺗ ﺎ ،و د ﻛون ﻣن ﻣن ا ﻧﺎ ﺔ ا رض ﻧﺎ ﻣﺎدة ر م ) : (٦إﺳﺗ دام ا ﺛﺎر
ﺗﺻﻣ م ا ﺑﻧﺎء أو دث ذا ﺗ ار أن ﻧﺑ ا ﻣﺳﺗ ب ﺗ ر وظﺎ ف ا ﺛﺎر ا ﺳ ﻣ ﺔ ،ﻛن
ا دود ق ا ﺳ ﻣ ﺔ ،وأن ﺗ ق ﻣ ا وظ ﺔ ا ﺻ ﺔ ﺑﻧﺎء ،وﺗ ك ا ز ر ﺗ ،و ب أن ﺗ ار
ﻧطﺎ ﺎ أن ﻣﻛن ﺳﺗ زﻣ ﺎ ﺗ ر وظ ﺔ ا ﺑﻧﺎء وا ﺗ ا ﺗزام ﺑ ﺎ ﻧد دراﺳﺔ ا ﺗ د ت ا ﺗ ﻧﺑ اﺗ
ﺗﺑﺎح ذ ا ﺗ د ت .
1- The Venice Charter, After: http:www.international.icomos.org, Access date: 23-12- 2011.
- ٢ط ﺔ ،أ ﻣد إﺑ ار م ،ا ﻛ ﺎ ،ﺑد ا ﻣ د ،ﻣﺎ ﺔ وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﺗراث ا ﺛري ،ا طﺑ ﺔ ا و ،دار ا ر ٢٠٠٣ ،م ،
ص . ٧٧
- ٣ﺎﻧون ر م ١١٧ﺳﻧﺔ ١٩٨٣ﺑﺎﺻدار ﺎﻧون ﻣﺎ ﺔ ا ﺛﺎر ،ص . ١٦ ، ١٥
˻˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص . ٣٩ -١ﺑد ا دا م ،
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٨٣ -٢ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
˼˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
رف ا ﻛﺑ رة أو ن طرق اﺿﺎ ﺔ ﺑ ض ا واط روح ا ﻣﺑﻧ ﺳواء ﻛﺎن ذا ا ﺗ ﺳ م طو
ذ ا ﺿﺎ ﺎت ﻧد وﺿ ب أن ار ن طرق اﺿﺎ ﺔ أدوار د دة أو ﻣ زاﻧ ن ،و ﻛن أ
ا ﺎء أو ﺗدﻣ ر أي ﻣن ،أو أن ؤدي ا طﺑ ﺔ ا ﻧظﺎم ا ﻧﺷﺎ ﺗدﻣ ر أو ﺗ ر أ ﺗؤدي ا
ا ﻧﺎﺻر ا ﻣﻣ زة راغ أو ﻣواد ا ﺗﺷط ب ).(١
ﺔ ﻧﺷﺎء ا ﻣﺑﻧ ﺗرات ﺗم ﻣ ﺎ ﺿرورة ا از ﺔ إﺿﺎ ﺎت ا رف وا ار ﺎت ا ﻣ ﻣﺎرﺔ وا ﺗ
ﻣ ﺎ وﻧﺳﺑ ﺎ ا ﺻ ﺔ . وا ﺗ ﺗ ط ا ﺳﺎﺳﺎ ﺳ ﺑ ﺎ ﺑﺎ راغ ا ﻣ ﻣﺎري ٕ ،وا ﺎدة ا رف إ
ﺎﺔ ﺿﻝ ا ﺻ ح ﻧﺎﺻر ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ا ﺗﺎر ﺔ ا ﻣﺗد ورة ن ا ﺳﺗﺑداﻝ ﺑﺄ ري د دة ،و
ا ﺗﺻﻣ م دم أن ﻛون ا ﻧﺻر ا د د ﻣ م وﻝ أ ري ﺗم ا ﺳﺗﺑداﻝ ، دم و ود
ﻣﻛن وا ﻣ ﻣس وا ون وا ودة ا ﺑﺻرﺔ ،وان أﻣﻛن ا ﻣﺎدة ا ﺎم ؛ ﻛذ ك ا ﻣ ق ا د د ﺑﺎ ﻣﺑﻧ
م وا ﻣ ﺎس وا ﻧﺎﺻر ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ﻣ ﺗوﺛ ق ذ ك ﻣﺎد ﺎ ا ﻛﺗ ﺔ وا ﺗﻣ ز ن ا د م وﻣﺗوا ق ﻣ
)(٢
. وﺑﺎ ﺗﺻو ر ا وﺗو ار
إ ﺎء أﺳ ف ﻣز ر ﺔ وذات أ وان ﻣ ﺔ ،أو د ﺗؤدي إ ﻣ ار ﺎة اﺿﺎ ﺔ ا ﺳ ف ا ﻣﺳﺗ ﺎرة وا ﺗ
ﻣﺎ د ﺗ دﺛ ﻣن ﺗدﻣ ر وا ﺎء ﺗ ﺎﺻ ﻝ ،ﺑﺎ ﺿﺎ ﺔ ا ﺳﺎس ﺑﺎ راغ ا دا ﺗ ر ا ﺗؤدي ا
وﺿ ﺎ ار اﺿﺎ ﺔ ذ ا ﺳ ف ا ﻣﺳﺗ ﺎرة ﻣ ﻣﺎرﺔ ﺎﻣﺔ ؛ واذا اﺿطر ا ﻣﺻﻣم ا
ظ ﻣن ﺗ ارﺗ ﺎع ﻣﻧﺎﺳب ﻣن ﺗب ا ﺷﺑﺎك ﺗ ا ار ﺎت ا ﺛﺎﻧو ﺔ در ا ﻣﻛﺎن ،وأن ﺗﻛون
ا ﺎرج .
ﺗ ر ث أن ذ ا ﺗ ﺎت د ﺗؤدي ا ا ﺳ ف أو ا دوار ا ﻣ ﺗ ﺔ ، ﺑذ ﻣﻝ ﺗ ﺎت
ﺔ دا ،ﻧدﻣﺎ ﺎ ت ﺗم ا أو اﺿﺎ ﺔ ﻣﻧور ث أن ﻣﻝ ﻧﺎء دا ﺗ رف ا راغ ،
ر ذات ﻣﺔ ﻣﺎد ﺔ أو ﻣ ﻧو ﺔ).(٣ ﺗم ا از ﺗ ﺎ ﺗﻛون ا ﻧﺎﺻر ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ا ﺗ
ا ﻧﺎﺻر وا ﺗ ﺎﺻ ﻝ ا ﻣ ﻣﺎرﺔ وﻣواد ا ﺗﺷط ب ا ﺗ ﺗ ط ا ﺷ ﺻ ﺔ ﻣ ﺿرورة ا ﻣ ﺎ ظﺔ
ﻧﺎﺻر ، ﻣدة ا ر ﺎﻣ ﺔ ،ا ﺑواب ،ا ﻛراﻧ ش ،ا ﻣدا ،و ذا د ﺗﺿﻣن ا ا ﻣﻣ زة ﻣﺑﻧ
دران ،ا د ﺎﻧﺎت ،ورق ا دران ،ا ﺛﺎث ﺳواء ﻛﺎن ا ﺿﺎءة ،ا رﺿ ﺎت ،ا ﻛﺳوة ا ﺷﺑ ﺔ
ﺛﺎﺑت أو ﻣﺗ رك ،و ر ﺎ ﻣن ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ا ﻣﻣ زة .
ﻣو ﺎ ﺎ ﺎظ ذو ا ﻣﺔ ،و ﺗم ا ا ﻣﺑﻧ ﻧﺻ ﺑ دم ﺗ ر ﻣوﺿ ا ﺳ م ا ﺻ ﺔ
ا رﺑط ﺑ ن ا دوار ا ﻣ ﺗ ﺔ ﺑﻧ س ا ﺗرﺗ ب ﺑ ن ا ار ﺎت ،واذا ﻣﺎ ا ﺗﺎج ا ﻣﺑﻧ ﺗؤدي وظ ﺗ ﺎ
د د ﺑ ث ﻛون رب ﻣن ا ار ﺎت ا ﺛﺎﻧو ﺔ ،و ﺳ م اﺿﺎ ﺔ ،ﺈﻧ ﻧﺻ ﺑﺎ ﺗراح ﻣوﺿ إ
ﺎن ﺗﻛون ا ﺳ م ا ﻣﺿﺎ ﺔ ﺎرج ا ﻣﺑﻧ . ﺑضا
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٧٨ -١ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٨٤ -٢ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٨٠ ، ٧٩ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
˽˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٨٢ ، ٨١ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ،ص . ٣١ -أ ﻣد ،أﺳﺎﻣر زﻛرﺎ ،ا ﻣ ﺎ ر ا ﻧ ﺔ
-ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود ،ا ﻣدن ا ﺗﺎر ﺔ طط ﺗرﻣ ﻣ ﺎ وﺻ ﺎﻧﺗ ﺎ ،ص . ١٣١
˾˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
و ا ذي ا ﻣﺑﻧ م ا ار ﺎت وﺗوز ﺎ ﺎ ﺔ ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ﺈن أﻧ ﻣ ﺿرورة ﺗوﺿ
دد ﻧوع ا ﺳﺗ دام وطﺑ ﺗ ،اذ أن أ ﺿﻝ اﺳﺗ دام و ا ذي ﺗﺿ أ ﻝ ﺗد ﻝ .
ﺗﻛ ف ﻣ ا ﺳﺗ دام ا ﺻ ﺎن ا داث ﺗ رات ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ﻣ ظم ا ﺗط ب إ ﺎدة إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ
م ﺗ ك ا ﺗ رات وﺗﺿم ذ ا واﻣﻝ : ا د د ،و ﻧﺎك دة واﻣﻝ ﺗؤﺛر
ا ﺎ م وﻣﺳﺎ ﺔ : The old building and its spacesﺗﺻﻣ م ا ﻣﺑﻧ ا ﺎ م و زاﺗ -١ا ﻣﺑﻧ
ﻛﻣ ﺔ ا ﺗ رات ا ﺗ ﺳﺗ دث ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ،ﻛ ﻣﺎ ﻛﺎن زاﺗ وﺗرﺗ ﺑ ﺎ ﻣن ا واﻣﻝ ا ﺎﻣﺔ ا ﺗ ﺗؤﺛر
م ا ﺗ رات . ﺗﺻﻣ م ا ﻣﺑﻧ وﻣﺳﺎ ﺎﺗ رﺑﺔ ﻣن ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺳﺗ دام ا د د ﻛ ﻣﺎ ﻝ
:The proposed useﺑ در ا ﺗ ﺎ ﺎت ا ﺳﺗ دام ا د د وﻣﺗط ﺑﺎﺗ ﻣن -٢ا ﺳﺗ دام ا ﻣ ﺗرح ﻣﺑﻧ
ا ﺎ م ﺗ ك ا ﻣﺗط ﺑﺎت ﺗﺗ دد زات و دﻣﺎت وارﺗ ﺎ ﺎت وﻣ ﺎ ﺎت ﻣ ﺗ ﺔ وﻣدي اﺳﺗ ﺎب ا ﻣﺑﻧ
ن ﺎر ﺔ ،ﻛ ﻣﺎ ا ﺗ ت ا ﺗ ﺎ ﺎت ا ﺳﺗ دام ا د د ا ﺗ رات ا ﻣ ﺗ ﺔ ﺳواء دا ﺔ أو
).(١ ا ﺗ ﺎ ﺎت ا ﺳﺗ دام ا ذي ﻛﺎن ﺷ ﻝ ا ﻣﺑﻧ ﻛ ﻣﺎ زادت ا ﺗ رات وا ﻛس ﺻ
ﻣدي -٣ا ﻣ زاﻧ ﺔ : The budgetﺗ ﺗﺑر ا ﻣ زاﻧ ﺔ ا ﻣ ررة ﻣﺷروع ﻣن أ م ا واﻣﻝ ا ﻣﺗ ﻛﻣﺔ
ذ ا ﺎ ﺔ ﺗم ﺳﺗ ﺎب ا ﺳﺗ دام ا د د ، ﺎ ﺔ ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ﺑ ض ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗ رات
ﺑدا ﻝ ﺗﺻﻣ ﻣ ﺔ ﺗم ا ﺗ ﺎر أﻧﺳﺑ ﺎ طﺑ ﺎ ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻛﺄي ﻣﺷروع د د ﻛون
ﻣ زاﻧ ﺔ ا ﻣوﺿو ﺔ).(٢
˿˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
،ﺈن إﺿﺎ ﺔ ﻣﺳﺗ دﺛﺎت ا ﺻر ﻣن وﺳﺎ ﻝ إﺳﺗ دام ﻣ ﺎ ر ﺳﺗ داﻣ ا ﺻ إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ إ
)(١
. ذك ﻣ ﺷ ﺔ د ﺛﺔ ﻛون أﻣ ار رض ﻧ ﺳ و ﺑد ﻣﻧ ﻛﻣﺎ ﺳﺑق ا ﺷﺎرة إ
ﺎر ﺔ ﺳﺗ زم ﻣ ﺎ ﺔ ذ ا ﺗ رات ﺑﺻرﺎ ،وﺗﺑدأ ذ ﺳواء دا ﺔ أو ﻣﻝ ﺗ رات ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ﻧد
ا ﺗﺑﺎ ن ا ﺗﺎم ﺑضا ﺎ ت ا ﺗ ﺗﺻﻝ ا ﻣ ﺎ ﺎت ﻣن ا ﺗطﺎﺑق ا ﺗﺎم ﻣ ا ﻧﺎﺻر ا ﺻ ﺔ ﻣﺑﻧ
أو ،و ﻛر ا ﻣ ﻣﺎري وا ﺳﺗ دام ا د د أ ﻣ ﺔ ا ﻣﺑﻧ وﺑ د ا ﺗﺎر ﻣ ﺎ ،و ﺗﻣد اﺳ وب ا ﻣ ﺎ ﺔ
ا ذي ﺳ وم ﺑ ا ﻣﺑﻧ ؛ وﺗﺷﻣﻝ أﺳﺎ ب ا ﻣ ﺎ ﺔ :
-ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود ،ا ﻣدن ا ﺗﺎر ﺔ طط ﺗرﻣ ﻣ ﺎ وﺻ ﺎﻧﺗ ﺎ ،ص . ١٣١
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٤٢ -ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
-ﺛﻣﺎن ،ﺳﺎرة أ ﻣد ،ﺗ ﺎرب ا ﺎدة اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ،ص ، ٢٨
ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ،ص . ٤٢ -ﺑد ا وارث ،أﻣﻝ ﺑد ا وارث ،ا ﺎظ
-أﺑو ا ﺿﻝ ،ﺑﺔ اﷲ ﺎروق ،ا ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ،ص . ٥٥
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٧٧ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
̀˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
د ث ﻣ ﺎور ﻣﺑﻧ ا د م ﺑﺎﺗﺑﺎع أ د ا ﺳﺎ ب ﻛذ ك ﻣﻛن أن ﻛون ا ﺗوا ق ن طرق اﻧﺷﺎء ﻣﺑﻧ
ا ﺗﺷﻛ ﺔ ا ﺗﺎ ﺔ :
ﺔ وا ﺔ ا ﻣﺑﻧ ا د د ،وأن ﻣﺛﻝ ا ﻣﺑﻧ ا د د دم اﺳﺗ دام ز ﺎرف أو ﺗ ﺎﺻ ﻝ ظﺎ رة
. ﺑﺻرﺔ ﺑﺳ طﺔ ظ ﺎر ا ﻣﺑﻧ وﺗوﺿ
ر ﻣ وظﺔ أو أ زاء ﺻ رة دم اﺳﺗ دام ﻛﺗﻝ ﻣؤﺛرة ﺑﺻرﺎ ن طرق ﺗ زئ ا ﻛﺗﻝ ا د دة إ
اﺳﺗ دام ﻛﺗ وا دة ﻛﺑ رة ﺑﺳ طﺔ ا ﺗﺷﻛ ﻝ و ر ﻣؤﺛرة ﺑﺻرﺎ .
،و ﻛون ا د د ﻣﻧ ﺻ ا د م وا د د ﺑ ث ﻣﻛن ادراك ا ﻣﺑﻧ ا ﺻﻝ ا ﺑﺻري ﺑ ن ا ﻣﺑﻧ
) ﻣﺛﺎﻝ ذ ك ﻧدق ﻣﺎروت)((٣ )(٢
ا ﻧ ﺻﺎﻝ ﺑ ﻧ ﻣﺎ ن طرق ﻣﻣرات
ذا ا ﺗ ﺎ اﻧﺗﺷﺎ ار ﻛﺑ ار -٣ا ﺗﺑﺎ ن : Contrastا ﺗﺑﺎ ن و ا ﺗﺿﺎد ،و و ﻛس ا ﺗوا ق و د
ﻣ ﺎ ﺔ ا ار ﺎت ا دا ﺔ ﻣﺑﺎﻧ ﻣ ا ﺗ ﻧ ﺎت ا ﻣ ﺎﺻرة ﺗﻣﺎد ث ﺗم ا أوروﺑﺎ وأﻣرﻛﺎ ،
́˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
)(١
؛ و ﻣﻛن أن ﺗ ق ﻣ ار ﺎة أن ﻛون ا ﺗﺑﺎ ن واﺿ ﺑ ن ﻧﺎﺻر ا ﻣﺑﻧ ا ﺻ ﺔ وا ﻧﺎﺻر ا ﻣﺿﺎ ﺔ
)(٢
. ا ﺷﻛﻝ أو ا ﻣﺎدة أو ا ون ﻝ إﻣﺎ ا ﺗﺑﺎ ن ا ﺗﺑﺎ ن أ ﺿﺎ ﻣن
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٧٧ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
-أﺑو ا ﺿﻝ ،ﺑﺔ اﷲ ﺎروق ،ا ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ ،ص ، ٥٦
- Abdeen, N., S., Reusing historical buildings, P. 17.
-ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود ،ا ﻣدن ا ﺗﺎر ﺔ طط ﺗرﻣ ﻣ ﺎ وﺻ ﺎﻧﺗ ﺎ ،ص . ١٣٢
̂˽
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺎ م ﺑﺎ ﻝ ن ا ﻣﺑﻧ ا ﺎ م ﻣﺑﻧ د د أﺑﺳط ﺑﻛﺛ ر ﻣن ا ﺗﺻﻣ ﻣ ا دا ﻣﺑﻧ ﺗﺑر ا ﺗﺻﻣ م ا دا
ﻣ دودا ، ﻛون ا ﺗ ر ا ﺳﺎس ﺳﺗ ﺎب اﺳﺗ دام آ ر وﻣﺗط ﺑﺎت ﻣ ﺗ ﺔ وﺑﺎ ﺗﺎ ﻛون ﻣﺻﻣﻣﺎ
،وا ﺗ ر ا ز ا ﻣﺗداد ا دا ﻣن ﻣ رد ا ﺎدة ﺗرﺗ ب وﺗوظ ف ا زات ،ا و ﺗراوح ا ﺗ ر ا دا
ا ﺷﺎﻣﻝ . أو ا ﺗ ر ا دا
زات : Rearranging the spacesﻧد ا ﺎدة اﺳﺗ دام ﻣﺑﻧ ﻣﺎ أ -ا ﺎدة ﺗرﺗ ب وﺗﺷﻛ ﻝ ا
ا ﺎدة ﺗﻧظ م ا ار ﺎت زات و دﻣﺎت ،ﺑدأ ا ﻣ ﻣﺎري ووﺿ ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺳﺗ دام ا د د ﻣن
و دات أﺻ ر أو اﺿﺎ ﺔ ﻧﺎﺻر ﺳواء ﺑﺿم ا ار ﺎت ﻣ ﺑ ﺿ ﺎ ،ﺗ ﺳ ﻣ ﺎ ا ا دا ﺔ ﺑﺎ ﻣﺑﻧ
و ار اﺿﺎ ﺔ ﻣﺳط ﺎت ﻣﺑﻧ دﻣﺎت ،ﺳ م ،ﻣﺻﺎ د ﻛ رﺑﺎ ﺔ أو اﺳﺗ ﻝ دور ا ﺑدروم
ﻣﺑﻧ ،ﻣﺛﺎﻝ ذ ك ﻧدق ﻣﺎروت ﺑﺎ ﺎ رة) ،(١ﻣﻛﺗﺑﺔ ا ﺎ رة ﺑ در ا ﻣﺳﺗطﺎع دم ﺗ ر ا ﺗﻛو ن ا ار
ا ﻛﺑري ﺑﺎ زﻣﺎ ك). ((٢
زﺎدة ا ﻣﺳﺎ ﺔ ﺗ ص ﺔ : Internal extensionsا ﻣﺗداد ا دا ب -ا ﻣﺗدادات ا دا
ا ﻣﺳﺗ دﻣﺔ دا ﻝ ا ﻣﺑﻧ ،وذ ك ﺑﺎ ﺳﺗ ﺎدة ﻣن ارﺗ ﺎع أﺳ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا د ﻣﺔ وا ﺗ ﺗﺳﻣ ﺑ ﻣﻝ أدوار
)(٣
،ﻣﺛﺎﻝ ذ ك ﻣﺑﻧ ﻣﻛﺗب ا ﺑرد د دة دا ﺔ ،أو ﺑ ﻣﻝ أدوار د دة دا ﻝ ا ﻧ ﺔ ا دا ﺔ ا ﻣ طﺎة
)(٤
. ا د م ﺑواﺷﻧطون) ( The Pavilion
˹˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
˺˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ج -ا ﻣﺗدادات ا ﺎر ﺔ : External extensionsﺗ ﻧ ﻛ ﻣﺔ ا ﻣﺗداد زﺎدة ﻣﺳﺎ ﺔ ا ﻣﺑﻧ أو
ﻣﺑﺎﻧ ذات ا ﻣﺔ ﻣﻛن أن دﻣر ﻣواد ا ﺑﻧﺎء ا ﻣﻣ زة ﻣﺑﻧ ،وﺑﻣﺎ أن ا ﻣﺗداد ا ﺎر ﻣﻝ اﺿﺎ ﺎت
ﺑ د ﻣ ﺎو ﺔ ا ﺎد ب أن ﺄﺗ ا ﻣﺗداد وا ﺿﺎ ﺔ ا ﺎر ﺔ اﺗﻛر ﺷ ﺻ ﺗ ،ﺑﺎ ﺗﺎ و ر
،و ن ﺗ ﺷﻝ ذ ﺳﺑﻝ ا ﻣﺗداد ا دا ﻛﺗ ﺎء ﺑﺎ ﻣﺳﺎ ﺎت ا دا ﺔ أو ا ﺗ ﻛ ر ا وﻝ ا ﺑد ﺔ
ﻣﺑﻧ . ا ﻣظ ر ا ﺎر ﺎظ ا ﻣﺗدادات ا ﺎر ﺔ ﻣ ا ا ﻣ ﺎو ت ﻣﻛن ا ﺗ ﻛ ر
˻˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
˼˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
)(١
، ﻣن راء ذ ك ا ﻣﺗداد ﺳﺗ ﻣﺎﻝ ا ﺿﺎ ﺔ ا ﺗ ا ﺻ دراﺳﺔ ﺗ ﻣﻝ ا ﻣﺑﻧ ار
)(٢
. وﻣﺛﺎﻝ ذ ك ﻣﺑﻧ ﻣد ﻧﺔ واﺷﻧطن ا ﻣ روف ﺑﺎﺳم ا ﻣﺑﻧ ا ﻧوﺑ ) ( The southern building
ذا ا ﺗ ﺎ ﻣ : Horizontal vertical direction ا رأﺳ ا ﺗ ﺎ ا اﻣﺗدادات ﻣر ﺔ
اﺗ ﺎ ا ﻣ ور ﻧ س ا و ت ﻣﺗد ﻣﺗد أ ﺎ ،وا ﻣﺗداد وا رأﺳ ﻣ ﺎ ،ﺎ ﻣﺑﻧ ﺑن ا ﺗ ﺎ ا
ا رأﺳ ﻣرﺗ ﺎ ن ا ﻣﺑﻧ ا ﺻ ) ،(٣وﻣﺛﺎﻝ ذ ك اﻣﺗداد ﻣﺑﻧ ﺑﻧك ﻛﺎ ورﻧ ﺎ).(٤
ذا ا ﻣﺗداد ،وﺗﺻﻣ م ﺗم ﻣﻝ ﺗﺻﻣ م ﻣﺑﻧ ذو ا ﻣﺔ ﺎﻧ ﺎ ﺔ ﻣﺎ اذا ﺗ رر ﻣﻝ اﻣﺗداد ﺎر
، ا ﺗ ﺎ ﺎت ا وظ ﺔ ،ا ﺗﺑﺎرات ا ﻣو واﻣﻝ ﻣﺗﻣﺛ ﺔ دة ﺗؤﺛر ا ﻣﺗداد ﻛﺗﺻﻣ م أي ﻣﺑﻧ
ا ﺗﺑﺎرات اﻧﺷﺎ ﺔ ،وا ﺗﺑﺎرات ﻣﺎ ﺔ .
˽˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ا ﺷﻛﻝ ﺗف ﻣﺗداد ﺑ ﺎ ﺔ ا ﺗ ﺎ ت ﺗ ﺎج ﺷﻛﻝ ا ﻣﺗداد ،ﺎ وا ﺳﺗ دام ا د د أ ﺿﺎ ﺗ ﻛم
ﺳﺗ دام ا ﻣط وب ﻛون ﺷﻛﻝ وﺗﺻﻣ م ا ﻣﺗداد ﺑﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ﺻوﻝ ﻣدرﺳ ﺔ ،و ﺎ ﺗ ﺎج ا نا
ﺔ ا ﻣﺑﻧ ن ﺑﺑ ض ﺎذا ﻛﺎن ا ﻣﺗداد ﻣﻛﻣ ﺔ ا وظ ﺔ ﺑﺎ ﻣﺗداد ﺗؤﺛر ا ﻣﺗداد ؛ ﻛذ ك ﺈن
ﻛون ا ﻣﺑﻧ ﺎن ﻣ ﺗﺻ ن ﺑﺑ ض ،أﻣﺎ اذا ﻛﺎﻧت وظ ﺔ ا ﻣﺳﺎ ﺔ ﺎ ،ﺑﺎ ﺗﺎ وظ ﺔ ا ﻣﺑﻧ وﻣﻣﺗدا
اﻣﻛﺎﻧ ﺔ ﺻﻝ ا ﻣﺑﻧ ن ن ﺑ ض).(١ ﻣﻛن ا ﺗ ﻛ ر ا ﻣﺗداد ﻣﻛن أن ﺗﺑﺗ د ن ا ﻣﺑﻧ ا ﺻ
ﺗﺻﻣ م اﻣﺗداد ا ﻣﺑﻧ وﺗ د د ا ﻛﺎر ا ﺗﺻﻣ ﻣ ﺔ ،ﻣ ﻣ ار ﺎة ﻣﻛن أن ﺗ ﻛم ﻣو ا ﻣﺑﻧ وﻣ دداﺗ
: أن ﻛﻝ ﻣو ا ﺗﺑﺎراﺗ وﻣ دداﺗ ا ﺎﺻﺔ ؛ وﺗﺗﻣﺛﻝ ا ﺗﺑﺎرات ا ﻣو
ﺗ ﺑﺎ ﻣﺑﺎﻧ ا ﻣ طﺔ وﻣدي و : Site locationا ﻣ ﺻود ﺑوﺿ ا ﻣو وﺿ ا ﻣو
ط ﺑ ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ا ﻣﺑﺎﻧ ذات ا طﺎﺑ ﻣﻛن أن ا ﻣﺑﻧ ﺗﺻﻣ م ا ﻣﺗدادات ؛ ﻣو ﺗﺄﺛ ر ﺎ
م وﺷﻛﻝ وﺗﺻﻣ م ا ﻣﺗداد ،و ﺗم دراﺳﺔ وﺿ ا ﻣو ب ا ﺗراﻣ ﺎ وا ﺗ د ا ﻣﻣ ز وا ﺗ
ا ﻣو . اﻣﺗداد ا ﻣﺑﻧ ﺑﺎ ﻧﺳﺑﺔ ﺗ ط ط ا ﺎم ﻣد ﻧﺔ وﻣ ﺎور ﺎ وﻣدي ﺗﺄﺛ ر ذ ك
ﺗ ﺎ ﺎت ا ﺻ ﺔ ﺑﺎ ﻧﺳﺑﺔ ا ﻣو : Site orientationﺗم دراﺳﺔ ﺗو ا ﻣو ﺗو
ا ﻣﺑﻧ ا ﺎ م ،ﻣﻛن ﻣﺗداد وﺗﺄﺛ ر ﻣﺑﻧ ا ﻣﺗداد و رﻛﺔ ا ﺷﻣس وا ﺗ ﺎج ا ﻣﺗداد ذا ا ﺗو
ﺗﺄد ﺗ وظ ﺗ ؤﺛر وﺑﺎ ﺗﺎ ﺗو ت ﻣ دد ن ا ﻣﺑﻧ ا ﺻ ب ﺿوء ا ﺷﻣس ﻣﺎ أن
.
˾˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
، ا ﺗرة ا ﺗ أﻧﺷﺄ ﺎ ا ﻣﺑﻧ ا د م ،ﻧ د أﻧ ﺻﻣم اﻧﺷﺎ ﺎ ﺗﺄد ﺔ رض ﻣ ن أ م ﻣن أ ﺑﺎ ودة ا
أﻛﻣﻝ و د أﺗم وظ ﺗ ﺑﺻورة أو ﺑﺄ ري ﺎة ا ﻣﺑﻧ ﻧ د أن ا ﻧظﺎم ا ﻧﺷﺎ ﻝ ﺗرة و
ﻣﺗداد ن ا ﻣر ﻣﺎﻝ ا ﺔ وا ﻣ ﺗﺔ و وي ا ﺎذﺑ ﺔ ،و ن ﺿد وي ا رﺎح وا ﻣن ﻣﻝ ا ﻣﺑﻧ
˿˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
̀˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
أ -ا رﺑط ا ﻣﺎدي ا ﻣﺑﺎﺷر : Direct linkو ا ﺗﺻﺎق ا ﻣﺑﻧ ا ﺎ م ﺑﻣﺑﻧ ا ﻣﺗداد و ذا ا ﻧوع ﻣن
ﺔ ا ﻣواد م ﻣن ا د د ﻣن ﻣﺷﺎﻛﻝ ا رﺑط ﻧظ ار ﺗ ﺎرب ا ﻣﺑﻧ ن وا ﺗ أﻧواع ا ﺗﺻﺎﻝ ﺗﺳﺑب
ﺎ ﺔ ﻣﺎ اذا ذا ا ﻧوع ﻣن ﻣن أﻧواع ا ﺗﺻﺎﻝ ﻧﺎك أﺳﺎ ب ﻣ دودة ؛ وا ﻣ ﺎ ﺎت ،و ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
ﺗم ﺗﺻﻣ م ا ﻣﺗداد إﻣﺎ ﺑ ث ﺻ ب ا ﺗ ر ﺔ ﺑ ن ﻧ س ا ﻣﺳﺗوي ا رأﺳ ﻛﺎﻧت أﺳط ا ﻣﺑﻧ ن
ا د م وا د د ،أو أن ﺗم ﺗﺻﻣ م ا ﻣﺗداد ﺑ ث ﻛون ﻣﺗوا ﺎ ﻣ ا ﻣﺑﻧ ا د م و ظ ر ذ ك ا ﺗ ﺎ
ا طراز ا وط ﻣﺗ ﺎ ﻣﺗ ف ﺑﻝ وﺑدء ا ﺗﺎر ﺑ راﻧﻛ ورت وا ذي ﺗم ا ﺎدة اﺳﺗ دام ﻛﻧ ﺳﺔ
ﻣﺑﺎﺷ ار ﺑﺑدن ا ﻛﻧ ﺳﺔ وﻣ ﺎ ﺗ ﺎ ﺑﺗ ﺳ ﻣﺎت وأ وان ﻣﺗﻣﺎﺷ ﺔ ﻣ ﻣﻝ اﻣﺗدادات ﻣﺗﺻ ﺔ اﺗﺻﺎ ﻣ
وا ﺔ ا ﻛﻧ ﺳﺔ ﺑ ث ﺗﻛون ﻣﺗوا ﺔ ﻣ ﺎ ،و ﺗ ﺎدي ﻣﺷﻛ ﺔ ا ﺗﺻﺎﻝ ا ﻣﺑﺎﺷر ﺑ ن ا ﻣﺑﻧ ن ،ﺗم
ﺗ دث ﻣ ﺔ ا ﺻﻝ ﺑ ن ا ﻛﺗ ﺗ ن ؛ أﻣﺎ ﺗﺻﻣ م ا ﻣﺗداد ﺑ ث ﻛون ﺑ ﺗ و ف دا ﻝ وﺑﺎ ﺗﺎ
ﻧ س ا ﻣﺳﺗوي ا رأﺳ ،ﺗظ ر ﻣﺷﻛ ﺔ ا ﺳط ا واﺻﻝ ﺎ ﺔ ﻣﺎ اذا ﻛﺎن أﺳط ا ﻣﺑﻧ ن ﺳﺎ
ﺑ ن ا ﻣﺑﻧ ن ) ( Surface returnو ذا ا ﺳط إﻣﺎ أن ﻛون ﻣﺗﻣﺎﺷ ﺎ ﻣ ا ﻣﺑﻧ ا د م ﻣ ﻣ ار ﺎة
ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ا د د أو أن ﺗم ﺗرك وا ﺔ ا ﻣﺑﻧ ا د م ط ،أﻣﺎ ﺑﺎ ﻧﺳﺑﺔ ﺳط ا ﺎﻧﺑ ا راﺑط اﺗﺎ
)(٢
. ﺻﻝ ا وا ﺔ ا د ﻣﺔ ن ا وا ﺔ ا د دة ﺗم ﻣ ﺎ ﺗ ﺑ ث ﻛون ﻣ رد ﺎ ط ﻣﺻﻣت
ر ا ﻣﺑﺎﺷر : Indirect linkﺗم ذ ك ن طرق اﺳﺗ دام ﻧﺻر اﺗﺻﺎﻝ ) ب -ا رﺑط ا ﻣﺎدي
ا د م وا ﻣﺗداد وظ ﺗ ﺎ ا ﺳﺎﺳ ﺔ ا رﺑط ﺑ ن ا ﻣﺑﻧ ( Connectorو و ﺑﺎرة ن ﻛﺗ ﺔ ﻣﺑﻧ
ﻣﺗ ف ا ﻣﺗروﺑو ﺗﺎن ا د د ﻣن ا ﻧﺎ ﺔ ا وظ ﺔ وا ﺻﻝ ﺑ ﻧ ﻣﺎ ﻣن ا ﻧﺎ ﺔ ا ﺑﺻرﺔ ،وﻧري ذ ك
́˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺗم ﺻﻝ ،وﺑﺎ ﺗﺎ ا ﺻ ﺎ ﺔ ﻣ ﺻ ﺔ ﻣﺑﻧ ﺑﻧ و ورك ،د ﺗم اﻣﺗداد ا رض ا دا
ﺑ ن ا وا ﺔ ا ﻛ ﺳ ﻛ ﺔ ا ﺻ ﺔ ﻣﺗ ف وا ﺗ ا ﻣﺑﻧ ن ن طرق ﻧﺻر اﺗﺻﺎﻝ ﻛون ﺎﺻ
ﺻﺎ ﺔ ا د دة . ﻣدة ا ﻛورﻧﺛ ﺔ وﺑ ن ا ﺳط ا ز ﺎ ﺗﻣ ز ﺎ ا ود وا
ﻣﺳﺗوي ا رض ﻣﻛن أن ﻛون ظﺎ ار ﺑ ن ا ﻣﺑﻧ ن ﺔ وﺿ ﺑدراﺳﺔ ﻧﺻر ا ﺗﺻﺎﻝ ﻣن
ﻧدق ا ﻣﺎروت ﺑﺎ زﻣﺎ ك ٕ ،واﻣﺎ أن ﻛون ﻧﺻر ا رﺑط ﻣ ﺎ وق ﻣﺳﺗوي ﺳط ا رض ﻛﻣﺎ ﻛﻣﺎ
ﻣ س ا ﺷوري وا ﻣ ﺔ ا ﺗﺷر ﺔ ﺑﺑﺎر دوك ) ( Bar – Le – Duc ﻣﺑﻧ ا ﻣرﻛز ا ر ﺳ
ر ظﺎ ر ﻧﺻر ا ﺗﺻﺎﻝ ﺗﻣﺎﻣﺎ ﺗ ت ا رض و ﻛون ﺗ ﺷﻣﺎﻝ ﺷرق رﻧﺳﺎ ،و ﻣﻛن أن
اﻣﺗداد ﻣﺗ ف ا ﻧﺎﺷوﻧﺎﻝ ﺎ ري ظ ر ا ﻣﺑﻧ ﺎن وﻛﺄﻧ ﻣﺎ ﻣﻧ ﺻ ن ﺗﻣﺎﻣﺎ ﻛﻣﺎ و واﺿ وﺑﺎ ﺗﺎ
ﺑواﺷﻧطن East wing of the national gallery of art؛ و ﺎ ﺑﺎ ﻣﺎ ﺗﻛون ﻧﺎك ﻣﺷﻛ ﺔ ﺗﺻﻣ م
ﻧﺻر رﺑط ا ﻣﺑﻧ ن ﻧﺻر ا ﺗﺻﺎﻝ ﻣن ﻧﺎ ﺔ ا ﻣواد ا ﻣﺳﺗ دﻣﺔ واﺳ وب ﻣ ﺎ ﺗ ﺎ ،وﺑﻣﺎ أﻧ
ﺗؤﺛر و ﺳ ﻣﺔ ، ﺑﻧﺎ ب أن ﺗﻛون ا ﻣواد ا ﻣﺳﺗ دﻣﺔ ﺻ ﻣﺎ ﺑﺻرﺎ ذ ك وظ ﺎ و ﻛﻧ
ﻛون أو ا ﻣﺗداد ،وأﺳ ﻝ ا وﻝ وا ﺗ ﺗﺻﻣ م ا ﻣﺑﻧ ا ﺻ ﺗؤﺛر ﺗ ذب ا ﻧظر ﺑ ث
ﻧﺻر ا ﺗﺻﺎﻝ ﺑ ث ﻛون ا ﺗ ﺎء ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ا د م ﻣ ﺑوﻝ اﺳﺗ دام ا ز ﺎج ﺎ ﻧﺗ ﺔ ﻣرﺿ ﺔ
)(١
. ﺑﺻرﺎ
̂˾
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺗﺎر ﺔ ،ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ،ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻧﺎﺻر ﺗﺗﻣﺛﻝ ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺎﺻﺔ ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ا ﺛري
ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ و ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻧﺷﺎ ﺔ .
-١ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺗﺎر ﺔ ) ا ﺎﻣﺔ ( :ﺑد أن ﻛون ا ﺳﺗ دام ا د د ﻣﻧﺎﺳب طﺎﺑ ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري ﺑﺻرﺎ
ﻣﺗ ا ﺗﺎر ﺔ وا ﻧ ﺔ ،وﺗ ﺗﺑر ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا ﺻ ﺔ ﻣن وﻣ م ا ﺎر وﻣﻧﺎﺳب ﻣ ﺗﺷﻛ
ق ذا ا ﺷرط . أ ﺿﻝ ا ﺳﺗ داﻣﺎت ﺗ
: -٢ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻣ ﻣﺎرﺔ :ﺗﺗﻣﺛﻝ ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻣ ﻣﺎرﺔ ﻣﺎ
أ -دراﺳﺔ وﺗﺣ ﻝ ﺑ ض ا ﻧﺎﺻر ا ﻣ ﻣﺎر ﺔ ﻣﺛﻝ :
ﺎم ار ﺎت ا ار ﺎت ا دا ﺔ :وا ﺗ ﺗﺿم ﺷﻛﻝ ا ار ﺎت ا دا ﺔ وطﺑ ﺗ ﺎ ،ﻣ ﻣﺔ أﺷﻛﺎﻝ وأ
ق وظﺎ ف ا ﺳﺗ دام ا د د ،ﺗ د د ا ار ﺎت ﺎم ا ار ﺎت ا ﻣط وﺑﺔ ﺗ ﻣ أﺷﻛﺎﻝ وأ ا ﻣﺑﻧ
ر ا ﻣﺳﺗ ﺔ ٕواﻣﻛﺎﻧ ﺔ ا ﺎد ﻧﺎﺻر اﺗﺻﺎﻝ ﺑ ﻧ ﺎ وﺑ ن ار ﺎت ا ﻣﺑﻧ ا ر ﺳ ﺔ ﺳﺗ داﻣ ﺎ .
ﻧﺎﺻر ا رﻛﺔ وا ﺗﺻﺎﻝ :وﺗﺷﻣﻝ ﻧﺎﺻر ا رﻛﺔ ا رأﺳ ﺔ ) ﻣﺛﻝ ا ﺳ م ( ،و ﻧﺎﺻر ا رﻛﺔ
ﺗ ﺎ ﺑﺄ زاء ا ﻣﺑﻧ ا ﻣ ﺗ ﺔ ؛ ﺗ د د ﻛﺛﺎ ﺔ ﺔ ) ﻣﺛﻝ ا ﻣﻣرات وا طر ﺎت و ر ﺎ ( و وا ﺗوز ا
ﻝ ﻧﺎﺻر ا رﻛﺔ ا ﻣو ودة ﺑ ٕ ،واﻣﻛﺎﻧ ﺔ وأﺷﻛﺎﻝ ا رﻛﺔ ا ﻣﻣﻛﻧﺔ دا ﻝ ا ﻣﺑﻧ ) ﻛﻝ أﻧوا ﺎ (
ا ﺿﺎ ﺔ ذ ا ﻧﺎﺻر .
ﺗ د د طر ﺔ د وﻝ ا ﻣﺑﻧ وﻧوع وﻣﺳﺎ ﺔ أﺑواﺑ ،وﻣﻧﺎﺳﺑﺔ ﻛﻝ ا ﻣدا ﻝ :ﺗﺗﻣﺛﻝ دراﺳﺔ ا ﻣدا ﻝ
ﺔ ﺗ ك ا ﻣدا ﻝ ﺑ ﻧﺎﺻر أو ﺗ د م ان و دوا ،و أو ر ،ﻣن ﻣد ﻝ ر ﺳ ﻣﻧ ﺎ ﻧو
ﻣﻛن أن ﺗؤدي ا ا ﺛري ؛ ﻛذ ك ﺗ د د ﻧوع وﺳﺎ ﻝ ا ﻣواﺻ ت ا ﺗ ا ﺳﺗ دام ا ﻣ ﺗرح ﻣﺑﻧ
ا ﻣد ﻝ ا ر ﺳ ).(١
ب -ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻣﺎرة ا داﺧ ﺔ :
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص . ٥٠ ، ٤٩ -ﺑد ا دا م ،
˹˿
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﻣﻛن ﻧ ﺎ ،ا رﺿ ﺎت ،ا دران ، ري ا ﺗ ﺗﺷﻣﻝ ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ا ﻧﺎﺻر ا ﺛﺎﺑﺗﺔ وا
ا ﻛراﻧ ش وا ز ﺎرف .
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ا ﺗ ب ﻧﻝ ﻣ ﻣﻛن ﻧ ﺎ وا ﺛﺎﺑﺗﺔ : ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ا ﺗ
ﺗﺗ رض ا رﺳوﻣﺎت ا ﻧدﺳ ﺔ وﺗر ﻣ ﺎ ،ﺗ ﺎ ا ﻣﻝ ﺑ د ﺗ د د ﻣوا ﻣﻛن ﻧ ﺎ ﻣن ﻣو
ﻝ أ ﻣﺎﻝ إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام وﺗﺄ ﻝ ا ﻣﺑﻧ وﻣن ذ ا ﻧﺎﺻر ) ا ﺗ رب أو ا ﺗ ف أو ا ﺳرﺔ ا
( ؛ أﻣﺎ ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ﻧﺎﺻر ا ﺿﺎءة ،ا ﺑواب ،ا ﻧوا ذ ،ا ﺗﻣﺎﺛ ﻝ ا ﺻ رة ،ا ﺗ ف .... ،ا
ا راغ و د ﺎ ﺔ ﻧ ﺎ ﺑﺳﺑب ﺔ أ ﻣﺎﻝ ا ﺗرﻣ م ﺻ ب ﻧ ﺎ ،أو ا ﺗ ا دا ﺔ ا ﺗ
ﺎ ) ﻣﺛﻝ ﺗ ط ﺔ ا ﺑواب ب ﻣﻝ ﺗﺻﻣ م وﺳﺎ ﻝ ا ﻣﺎ ﺔ ،ﺈﻧ ﺑدا ا ﻣ ﻣﺎري ا ذي
طﺔ و ﻧﺎﺻر ا ﺿﺎءة وا ﺗ ف ﺑﺄ ط ﺔ ﺑ ﺳﺗ ﻛ ﺔ ذات ﺳﻣﺎﻛﺔ ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ ،ﻣ ا ﺗﺄﻛد ﻣن ﺛﺑﺎت ذ ا
ﺗم ﺗ د د ﺎ ﻧﺎﺻر ﻣ ﻣﺔ وﺛﻣ ﻧﺔ ،ﺈﻧ ﺗ ﺗوي و دم ﺗﻣز ﺎ ( ؛ أﻣﺎ ا ﻣﺎﻛن ا ﺗ
ﺷ ﺎص ا ذ ن م ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣﺑﺎﺷر ﺳﻣ إ ا رﺳوﻣﺎت ا ﻧدﺳ ﺔ ﻣن ﺑﻝ رق ا ﻣﻝ ،وﺑ د ذ ك
ﻣﺎ ﺔ ذ ا ﻣﻧﺎطق ﻣن ا ﻣﺑﻧ ) ﺎدة ﻣﺎ ﺗم اﻧﺷﺎء واط ﻣؤ ﺗﺔ ذ ا ﻧﺎﺻر ﺑﺎ د وﻝ إ ﻣ
ذ ا ﻣﻧﺎطق ( .
ز ﺎرف وﻣواد ﺗ ﺗوي ا ﺻ ﺔ و ﺎﺻﺔ ا ﺗ ﻣﺎ ﺔ أرﺿ ﺎت ا ﻣﺑﻧ ب ا رﺿ ﺎت :
ﺗﻛﺎك وا ﺑﺎر وا ﻣواد ا ﻛ ﻣﺎو ﺔ ،أو ا ﺗدﻣ ر ا ﻧﺎﺗ نا ﺗﺷط ب ذات ﻣﺔ ﺎ ﺔ ﻣن ا ﺗ ف ا ﻧﺎﺗ
ن أ ﻣﺎﻝ ا ﺑﻧﺎء ؛ و ﻣﻛن أن ﺗم ذ ك ن طرق ﺗ ط ﺔ ا رﺿ ﺔ ﺑطﺑ ﺔ ﻣن ا ﺑ ﺳﺗ ك " ا ﻣﺷﻣ "
ﺗ ﺎور ﺎ ، ) ﻣ ا ﺗﺄﻛد ﻣن و ود ﻣﺳﺎ ﺔ ﺗدا ﻝ ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ ﺑ ن ﻛﻝ ﻣن طﺑ ﺔ ا ﺑ ﺳﺗ ك وا طﺑ ﺔ ا ﺗ
وا ﺗﺄﻛد ﻣن ﺻق ا طﺑ ﺗ ن ﺑ ﺿ ﻣﺎ ا ﺑ ض ﺑواﺳطﺔ ﺷرط ﺻق ( ،أو ن طرق ﺗﺛﺑ ت أ واح ﻣن
ق ا ار ﺎت ﺑ ن أ واح ا ﺷب ﺑواﺳطﺔ ا ﺷب " ) "Resilient wood fiber panelsﻣ ﻣ ار ﺎة
ﺷرط ﺻق ( .
ﻣﺎ ﺔ ا رﺿ ﺎت ﻣن ا رق ذ ك ﺗم وﺿ أ واح ﻣن ا ﺷب وق ﺗط ب ﺑ ض ا ﻣﺷﺎر
أ واح ﺗﺷﺑ ا ﺷب و ﺎ أ واح ﻣن ﻣﺎدة " "Ply woodو ا رﺿ ﺔ ا ﺻ ﺔ ﻣﺑﻧ ،و وﺿ
ا رﺿ ﺔ ا ﺻ ﺔ ﻣن ا ﺳوا ﻝ ﻣ ﺎوﻣﺔ ا رق ،واذا ﺷ ا ﻣرﻣم ا ﻣ ﻣﺎري ﻛن ﺎ ا درة
ا ﺛ ن " Polyethylene ﺗم وﺿ أ واح ﻣن ﻣﺎدة ا ﺑو ا ﺗرﻣ م ﺎﻧ ا ﻛ ﻣﺎو ﺔ ا ﻣﺳﺗ دﻣﺔ
ا ﻣﺑﻧ ﺎﻧب و ود ط ﺎ ﺎت ا رق ا ﺗ ﺗوزع "sheetingﺗ ت طﺑ ﺔ ا ـ" ، "Ply woodا
)(١
. ﺎ اﺷﺗراطﺎت ا ﺳ ﻣﺔ ا ﻣﻧﺻوص ﺑﻧﺎءا
ﻛﻝ ﻣن ا ﺷب " Frame of ﻣﺎ ﺔ ا دران ﺈن ا ﻣرﻣم ا ﻣ ﻣﺎري وم ﺑﺗﺻﻣ م ا دران :
رق. أ واح ا ـ " "Ply woodﺑ ث ﺗﻛون ﻣ ﺎوﻣﺔ " woodﺗﺛﺑت
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٩٧ - ٩٥ -ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
˺˿
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
وق ا ﺑواب وا ﻧوا ذ :ﺗم ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ﺎ ﻛﻣﺎ ﺗم ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ا ﺳ م ،ا دراﺑزن ،ا ﻣد ﺄة ،
ذ ا ﻧﺎﺻر . ﺷﻛﻝ ا ﻛﻝ " "Frameا ذي ﺳ ﺗم ﺗﺛﺑ ﺗ ﺗ ف ا وا ط ،و ﻛن ا
ا ﺳف و ﻣﺎ ﺔ ا ﻛراﻧ ش وا ز ﺎرف ا ﺑﺳ ﺔ ا ﻣﺛﺑﺗﺔ ا ﻛراﻧ ش وا ز ﺎرف ا ﺑﺳ ﺔ :ار
ﺗﺷ ﺎ د ﺗؤدي إ ﺎ ﺑﺷﻛﻝ ﺳ ﺑ د ﺗؤﺛر ت اﺗ ا وا ط ﻣن ا ﺗ اززات ا ﻧﺎﺗ ﺔ ن ا
" Neoprene زاء ا ﺿ ﺔ ﻣﻧ ﺎ ،ذ ك ﺗم ﺗد ﻣ ﺎ ﺑطﺑ ﺔ ﻣن ا ﻣطﺎط ا ﺳ ﻧ وﺳ وط ا
ط ﺔ ﻣﺳﺗو ﺔ ﻣن ا ﺷب ،وﺗد م رق ،و ﺛﺑت ا ﻣطﺎط "Rubber Foamا ﻣ ﺎوم
ا رض ).(١ ﺑواﺳطﺔ ﻣود ﻣ دﻧ ﻣرﺗﻛز
ﺑﺑ ض ا ﺷﺑﻛﺎت ا ﻣ ﺗ ﺔ أ ﻣﺎﻝ ﺗ ذ ﺔ و إﻣداد ا ﻣﺑﻧ ﺗﺗﻣﺛﻝ ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻧﺎﺻر ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ
ا ﺎء ﺗ ك ا ﺷﺑﻛﺎت ﻣ ﻣﺎرﺎ ﺑطر ﺔ ﺻ ب ﺗﻣ ز ﺎ ا ﻣﻝ ﺳﺗ دام ا د د ،و ار وا زﻣﺔ
دم دوث ب ﺗو ر ا ﺻ ﺎﻧﺔ ا دورﺔ ﺗ ك ا ﺷﺑﻛﺎت أﺛﻧﺎء اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ أﻣﺎﻛن ﺗوا د ﺎ ،ﻛﻣﺎ
)(٢
: ،وﺗﺗﻣﺛﻝ ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﻧﺎﺻر ا ﻣ ﻛﺎﻧ ﻛ ﺔ ﻣﺎ أي آﺛﺎر ﺎﻧﺑ ﺔ د ﺗﺿر ﺑﺎ ﻣﺑﻧ
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٩٨ ، ٩٧ -١ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
-٢ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود و آ رون ،ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ،ص . ٤٢٤
-٣أﺑو ﻣ ﻣود ،ﺳن ا ﺳ د ،ا ﺎدة ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ و ا رﺗ ﺎء ﺑﺎ ﺑ ﺔ ا ﻣ طﺔ ﺑ ﺎ ) ا ﺗ رﺑﺔ ا ﺗرﻛ ﺔ -ا زء ا ﺛﺎﻧ
( ،ﻣ ﺔ ﺎ م ا ﺑﻧﺎء ،ا دد ، ٢١١ﻣﺎ و ١٩٩٩م – ١٤٢٠ـ ،ص . ١١٧
-٤ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود و آ رون ،ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ،ص . ٤٣٥
˻˿
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٩١ ، ٩٠ -١ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
- ٢ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود و آ رون ،ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ،ص.٤٣٦ ، ٤٣٥
ﻧﺎﺻر ا ﻣﺎرة ا دا ﺔ ،ص . ٨٤ -٣ا ﺑﺎز ،ﻣﻧ ر ﺑد ا ﺎدر ﻣ ﻣد ،ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ
˼˿
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
وﻛذ ك ﻣ ﻣواد ا ﺗﺳ ف ، ﺿرورة أن ﺗﻧﺎﺳب ا ﺳﺗ دام ا ﻣ ﺗرح ﻣﺑﻧ ا ﺛري ﻣ ﻧظﺎﻣ ا ﻧﺷﺎ
دود ا درة ا ﻧﺷﺎ ﺔ ﻣﺑﻧ . ب أن ﻛون ا ﺳﺗ دام ا ﻣ ﺗرح ﻛﻣﺎ
ﻣواد ﺑﻧﺎ ،وا ﺗﺄﻛد ﻣن أن ﻣ د ت ﺗﺄﺛر ب دراﺳﺔ ﺗﺄﺛ ر ا ﺳﺗ دام ا ﻣ ﺗرح ﻣﺑﻧ ا ﺛري
ﻧطﺎق ﻣ د ت ا ﻣﺎن ا ﻣﺳﻣوح ﺑ ﺎ . أو ﺗ ف ا ﻣواد ﻧﺗ ﺔ ذ ك ا ﺳﺗ دام ﺳوف ﺗﻛون
ﻣﺎﻝ ا ﺔ ا ﻣﺗو ﺔ ( ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ا ﺛري ﻧﺗ ﺔ ا ﺳﺗ دام ﺿرورة دراﺳﺔ ﻛﺛﺎ ﺔ ﺗوا د ا ﻣﺳﺗ ﻣ ن ) ا
ﻣ ﺎت ن طرق ﺳب ا ﻣ د ت ا ﻣﻧﺔ ﺗ ك ا ﻛﺛﺎ ﺔ ب أن ﺗﻛون ا ﻣ ﺗرح وﻣ ﺎرﻧﺗ ﺎ ﺑﻣﺎ
أي و ت . ﻣﺗوا د ن ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ا ﺗﻣﺛ ﻝ ا رﺎﺿ ا ﻣ ﺗ ﺔ ﻣﺑﻧ ،وذ ك ﺗ د د ا دد ا ﺻ
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص . ٥٢ ، ٥١ -ﺑد ا دا م ،
ﺎم ﺑدور ا ﻣﺗﺎ ف ،ا ﻣؤﺗﻣر ا ﻣ ا ﺛﺎﻧ ،ا ﻧون - ٢درد ر ،إ ﺳﺎن زﻛ ،إﻣﻛﺎﻧﺎت ﺗوظ ف ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ وا ﺗﺎر ﺔ
وان ،ﻣﺎرس ١٩٩٨م ،ص . ٩ ا ﻣ ﺔ وﺗ د ﺎت ا ﺻر ،ﻛ ﺔ ا ﻧون ا ﻣ ﺔ ،ﺎﻣ ﺔ
˽˿
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
؛ و ظ ر ا ﻣ دد ﺎ ﺔ ا ﻣﺑﻧ ،وأ ﻣ ﺗ وﺗﺻﻧ ﻣﻛن ﺗ د د ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺗﺻﺎد ﺔ ﻣﺑﻧ ا ﺛري و ﺎ
ﺎم ؛ و د ﻝ دراﺳﺎت ا دوي ﺳﺗﺛﻣﺎر ذ ا ﻣﺑﺎﻧ أو ا ﻣﻧﺎطق ا ﺗﺎر ﺔ ﺑو ا ﺗﺻﺎدي ﺑوﺿوح
ﺿوء ا ﺳﺗ ﻣﺎﻝ ا ﻣﻧﺎﺳب ، ن و رﺎ ، ز وا ﺗﻧﺳ ق وا دارة وا ﺗﺷ ﻝ وا ذ ك ﺗﻛﺎ ف ا ﺗرﻣ م وا ﺗ
ﻣ ار ﻝ ا ﺗﻧ ذ ،و ﺳﺎب ﻛﻣﺎ أﻧ ﻣﻛن أن ﺗﺷﻣﻝ ﺗ ك ا دراﺳﺔ ﻣﺻﺎدر ا ﺗﻣو ﻝ و م ا ﺗد ﺎت ا ﻧ د ﺔ
ﺗﻣﺎ ﺔ وا ﺑ ﺔ ﻣﻧط ﺔ . ﺿوء ا ﻣ ﺑﺳﺎت ا ا ﻣدي ا زﻣﻧ ا ﻣ دد ،ﻛﻝ ذ ك ا ﺎ د ا ﻣﺎ
ﺎدة ﻣﺔ ﺗﻣﺎ ﺔ ﺳﻛﺎن ا ﻣران ا ﻣ ط ﺑﺎ ﻣﺑﻧ ا ﺛري ﻣن ا ﻣﺗط ﺑﺎت ذات ا ﺗ ﺗﺑر ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا
ﺎم ،و ﻣﻛن ﺗ د د ذ ا ﻣﺗط ﺑﺎت ﻣن ا ﻣﻧﺎطق ا ﺗﺎر ﺔ ﺑو اﺳﺗ دام ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ أو ا ﺎظ
ؤء ﺗﻣﺎ ﺔ ذات ا طﺎﺑ ا ﺗﺻﺎدي ﺗﻣﺎ ﺔ وا ﺛ ﺎ ﺔ وﻛذ ك ا ﺑ ﺎﻧﺎت ا ﻝ دراﺳﺔ ا ﺑ ﺎﻧﺎت ا
ﺗﺑر ﻣن أ م وا ﻣﻧﺎطق ا ﺛرﺔ ا ﻣرﺗﺑط ﺑﺈ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺑﺎﻧ ا ﺳﻛﺎن ؛ ذ ك ن ا ﺳ وك ا ﻧﺳﺎﻧ
ﺎ ﺔ د ﺗﻛون أﺳوأ ﻣﺳﺗ ﺑﻝ ا ﺳﺗ دام ،ﺳواء ﺑﺎﺳﺗﻣرار ا ﻧﺎ ﺔ أو ﺑﺎ ودة ا ا ﻣ ددات ا ﺗ ﺗؤﺛر
ﻛون ﻧﺎك ﺗ ﺎرض ﺑ ن ا ﺳﺗ دام بأ ﺎ ا ﻣﺑﻧ أو ا ﻣﻧط ﺔ ا ﺛرﺔ ﻣن ﺑﻝ ،ذ ك ﻣﻣﺎ ﻛﺎن
ﺗﻣﺎ ﺔ وا د ﻧ ﺔ " وا ر ﺑﺔ ا ﻣﺎ رﺔ ﻣ ﺗﻣ ا ﻣ ط . ا ﻣ ﺗرح ﻣﺑﻧ وﺑ ن ا م ا ﺎﺻﺔ " ا م ا
ﻛﺎ ﺔ ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺳﺎﺑق ذﻛر ﺎ ا ﺳ طرة ﺗ ﺗﺑر ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺗﻧظ ﻣ ﺔ وا دارﺔ ا ﻧﺻر ا ﻣﺗ ﻛم
: وﺗﺗﻣﺛﻝ ا ﻣﺗط ﺑﺎت ا ﺗﻧظ ﻣ ﺔ و ا دارﺔ ﻣﺎ
ا ﺛري ،أو ﺔ ا ﻣﺳﺗ ﺔ ﻣﺑﻧ ﺷﺄن ا ﺗ ﺎطﺎت ا زﻣﺔ أ -ﺻر ﻛﺎ ﺔ ا وا د ا ﻣﻧظﻣﺔ وا
ز ٕوا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺑﻧ ا ﺛري أو ا ﻣﻧط ﺔ أ ﻣﺎﻝ ا ﺗرﻣ م وا ﺻ ﺎﻧﺔ وا ﺗ ﺔ ا ﺗ ﺳﺗﺗو ا
ا ﺗﺎر ﺔ ا ﻣ طﺔ .
ا ﺛري ارﺗﺑﺎطﺎ ﺑﺎ ﻣواﺛ ق ا ﻣﺑﻧ ﻣن ﺷﺄﻧ ﺎ ا ﺎظ راءات ا ﺗ ﺔ ﺑﻛﺎ ﺔ ا ب -إ زام ﺗ ك ا
)(١
. ذا ا ﺷﺄن ا دو ﺔ ا ﺻﺎدرة
د ت -ﺿﻣﺎن دم و ود أي ﻣردودات ﺳ ﺑ ﺔ أﺛﻧﺎء إﺳﺗ دام ا ﻣﺑﻧ ،ﻣ وﺿ ﺑﻧود از ﺔ ﺻﺎرﻣﺔ
ﺔ ﺳ ب إﻣﺗ ﺎز ﺗ ك ا ﻣﻛن أن ﺗﺻﻝ إ ﻣ ﺔ ا ﺳﺗ دام ،وا ﺗ ﻣن ا ﺗ ﺎون أو ا ﻣﺎﻝ
ﺔ ذات ﺳﺎﺑ ﺔ ﺑرة ،واﺳم ﺗ ﺎري ﻛﺑ ر ب أن ﺗﻛون ﺗ ك ا ٕ ،وا زاﻣ ﺎ ﺑ راﻣﺎت ﻛﺑ رة ؛ ذا
راءات . ﻣﺛﻝ ﺗ ك ا ذا ا ﻣ ﺎﻝ ﺗ ﻧب ا وء إ
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص . ٥٣ ، ٥٢ -١ﺑد ا دا م ،
˾˿
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
ﺎء ﺑد ا زز ﻣ ﻣود ،دراﺳﺔ ﺗرﻣ م وﺻ ﺎﻧﺔ ا ﻣﻧﺎزﻝ ا ﺛرﺔ ،ص ، ٥٤ -١ﺑد ا دا م ،
-ا ﺑﻧﺎ ،ا ﺳ د ﻣ ﻣود و آ رون ،ا ﺎدة ا ﺳﺗ دام ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ ،ص ، ٤٢٣
ﻣﺻر ﻧ و إطﺎر ﻣﻝ ﻣﺗﻛﺎﻣﻝ ) دراﺳﺔ -ا ﺳ د ،ﺳ ﺎد رﻣﺿﺎن إﺑ ار م ،ا ﺗرﻣ م ا ﻣ ﻣﺎري ﻣﺑﺎﻧ ا ﺗﺎر ﺔ ا ﺳ ﻣ ﺔ
ﺎ ﺔ ا ذﻛر ا ﻣو وي ﺑﺎ ﺳ و ﺔ ( ،رﺳﺎ ﺔ دﻛﺗو ار ،ﺳم ا ﻣﺎرة ،ﻛ ﺔ ا ﻧدﺳﺔ ،ﺎﻣ ﺔ ا ﺎ رة ٢٠٠٥ ،م ،ص ﺗطﺑ ﺔ
. ١٤٣
˿˿
إﻋﺎدة اﻹﺳﺘﺨﺪام ﻛﺄ ﺪ أﺳﺎ ﻴﺐ ا ﻔﺎﺣ ا ﻔﺼ اﻷول
، د ﺗوا ﻣ وم إ ﺎدة ا ﺳﺗ دام ،وأ م أ دا ،وأﺳﺑﺎب ذا ا ﻣﺗط ب ،وا ﻣﺷﺎﻛﻝ ا ﺗ ﺑ د ا ﺗ رف
ا ﻧ ﺎط ا ﺗﺎ ﺔ : ذا ا ﺻﻝ وا دراﺳﺎت ا ﻣﺗ ﺔ ﺑ ،وﺗ ﻧ ﺎﺗ ،وأ م ﻣﺗط ﺑﺎﺗ ،ﻣﻛن إ ﺎز ﻧﺗﺎ
راء ﻧد ﻛم ذا ا ﻛﺛرة ا ﻣ ﺎ م ا ﻣﺗ ﺔ ﺑﺈ ﺎدة ا ﺳﺗ دام وا ﻣﺻط ﺎت ا ﻣرﺗﺑطﺔ ﺑ ،و ﻛن ﻣﺎ
ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ا ﻣﺑﺎﻧ ا ﺛرﺔ و ﻣﺎورد ﺑﺎ ﻣواﺛ ق ا دو ﺔ وا ﺗوﺻ ﺎت ،و ﻛون ا دف ا ﺳﺎﺳ ﻣن ذا
ﻣﺻﺎﻧﺎ ﺑﺻ ﺔ دا ﻣﺔ . ﻣ وا ﺑ ﺎء ا ﻣﺑﻧ ﺑ ﻣ ﺎظ راء و ا ا
ب ﻣ ار ﺎﺗ ﺎ ﻧد إ ﺎدة إﺳﺗ دام أي ﻣﺑﻧ أﺛري و طﺑ ﺔ ا ﺳﺗ دام ا د د ﻣن أ م ا ﺷروط ا ﺗ
أ ﻝ ا دود أو ﺗط ب ذف أي ﻧﺻر ﻣن ا ﻣﺑﻧ ،و ﺗط ب إﺿﺎ ﺎت إ ٕوا ﺗ ﺎ ﺎﺗ ﺑ ث
ﻣن ﻝ ﻣﺎ ﺳﻣ ت ﺑ ا ﻣواﺛ ق ا دو ﺔ .
دة ﺗ د د إﻣﻛﺎﻧﺎت ا ﻣﺑﻧ و ﻧﺎﺻر وﻣ ط دراﺳﺔ ﻧد ا ﺗ ﺎﻣﻝ ﻣ ﻣﺑﻧ أﺛري ﺗ ن دراﺳﺔ ﻣ
ذ ا ﻣ ط ﺎت ،ﺗوﺿ ﻣ ﻣو ﺔ ﻣن ﺑدا ﻝ ا ﺳﺗ داﻣﺎت ا ﻣ ﺗر ﺔ ،ﺛم ﺗ د د ﻣ ط ﺎﺗ ٕ ،واﺳﺗﻧﺎدا إ
ﺎوﻝ ا ﻣﺗ ﺻﺻون ﺗطﺑ ﺗرح إﺳﺗ دام ﻣ ن ﺛم أﻧﺳﺑ ﺎ ٕوا ﺗ ﺎر ﺎ ﻣﺑﻧ ؛ و ﺗم ا ﻛس ،أي
ا ﻛﺛ ر ﻣن ا ﺗ د ت وا ﺿﺎ ﺎت ا ﺗ رﺑﻣﺎ ﺗﺎج ذا ا ﺳﺗ دام إ ذ ا ﺎﺔ ا ﻣﺑﻧ ،و
ﺗﺗﻧﺎﺳب ﻣ ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري .
ﺗم ا وء إ ﺎ ﻣﻝ إﻣﺗدادات أو إﺿﺎ ﺎت ﻣﺑﻧ دا ﺔ أو ﺎر ﺔ ،ﺈﻧ ﺎﺔ ا ﺎ ﺔ إ
أن ﺗﺗم ﺑﺷﻛﻝ ﻣﺗوا ق ﻣ ذ ا ﻣﺗدادات ﻧﺑ ﺎﺔ ا ﺎ ﺔ ﺎ ﺔ ا ﺿرورة ا ﺻوي ؛ و إ
. أو ﺗط ا ﻣﺑﻧ ا ﺛري و ﺗﺗﻧﺎ ر ﻣ
ﺗ د د ﻣﺗط ﺑﺎﺗ ﺑﻝ ا ﺎم ﺑﺄ ﻣﺎﻝ ا ﺗرﻣ م ، ا ﺳﺗ دام ا ﻣﺛﻝ ﻣﺑﻧ ا ﺛري ،ﻧﺑ ﻧد ا وﺻوﻝ إ
ﺗﺑﺎر ﻧد ﺗﻧ ذ طﺔ ا ﺗرﻣ م . ا ﺗ ﺎ ﺎت أو ا ﻣﺗط ﺑﺎت ﺗ ﺗؤ ذ ذ ا
̀˿