‫بسم اهلل الرمحن الرحيم‬

‫عق ـ ـ ـ ـد بيـ ــع إبتـ ـ ـ ـ ـ ـ ـدائـى‬

‫إّٔ فــ‪ٝ ٜ‬ـــً٘ اخلنٔص اىَ٘افق ‪ 2222 / 2 / 24‬م ‪ّ،‬حٔح أٌ العكذ طرٓع٘ املتعاقذًٓ ّطبكا للْاقع ّالكاىٌْ‬
‫ّإستيادًا جمللص العكذ مً الظَْد احلاضرًٓ ّاملكرٓني مبا جا‪ ٛ‬فُٔ طهال ّمْضْعاً قذ مت االفتاام ّالاراض‪ّ ٙ‬اىعكذ العكذ‬
‫بتارخيُ ّساعتُ بني نال مً ‪:‬‬
‫أوالً ‪ :‬اىظ‪ٞ‬د‪ /‬أميً الهخالّٖ عٔش‪ ٙ‬حشً الذبظ٘ ‪ ..‬املكٔه برج ممله٘ الشرٓع الذّر التاسع ‪ -‬نار عصاو ‪-‬أماو بْاب٘‬
‫جامع٘ طيطا طرٓل اسهيذرٓ٘ الكاٍرٗ بطاق٘ رقـه قــْمـــٕ ‪ ( 28802248800539‬الطرف أّل با‪ٜ‬ـــع )‬
‫ثانياً‪ :‬اىظي‪ٞ‬د‪ /‬عصاو الشٔذ عبذ الٍْاب صاحل‪ ..‬املكٔه بهار احلنا ‪ -‬فتبع مرنز طيطا حمافظ٘ الغربٔـ٘ بطاقـ٘ رقــه‬
‫( طـــــرف ثـــــاٌ مظــــارٖ )‬ ‫قــْمـــٕ ‪27508131600076‬‬
‫‪ٗ -‬ثعد اىزأمد ٍِ إٔي‪ٞ‬خ اىطزفبُ ىيزعبقد ٗخي٘إرادرَٖب ٍِ مبفخ ع‪٘ٞ‬ة اإلرادح إرفقب عي‪ٍ ٚ‬ب ‪ٝ‬ي‪-:ٚ‬‬
‫أّالً‪ :‬ثييبو ٗأطييقؾ ٗرْييبسه ٍٗيييل اىطييزا الٗه (اىجييب ) إىيي‪ ٚ‬اىطييزا اىضييبّ‪( ٚ‬اىَشييزز‪ )ٛ‬ثنبفييخ اىؼييَبّبد اىفعي‪ٞ‬ييخ‬
‫ٗاىقبّّ٘‪ٞ‬خ ٗاىَضجزخ ىيَين‪ٞ‬خ ٗاىقبثو ىذىل ٍب ٕ٘عجبرح عِ احملل رقــ ـــه بالذّر األرضٕ ننا أطار‪ ٚ‬املٔزاٌ مجٔعُ‬
‫ّاخلاص بالعكار أعل‪ ٙ‬احملالت العكار ننا اطار‪ ٚ‬الظكتني البالغ مشاحتَه اإلمجالٔ٘ ‪ 235‬و‪( 2‬عبارٗ عً طـك٘ مشـاحتَا‬
‫‪ 115‬و‪ّ 2‬طكُ أخر‪ ٚ‬مشاحتَا ‪120‬و‪ ) 2‬بالذّر األّل علْٖ بالعكار الها‪ ًٜ‬عل‪ ٙ‬الطرٓل الشـرٓع مـع طـار الصـاّٖ ممـاو‬
‫نارعصاو أّل طيطا ظْار قاع٘ الربٔع للنياسبات ّالها‪ٜ‬ي٘ عْض الهبري رقــ ‪ 4‬ــه ضنً الكطع٘ رقـــ‪ 80‬ـــه فتبـع‬
‫قشه أّل طيطا حمافظ٘ الغربٔ٘ ّالظكتني حمل البٔع شقخ ٍظبحزٖب ‪ٍ2ً022‬نّ٘ئ ٍيِ ( ‪ ) 3‬ثالثـ٘ رـرف مكاـْلني‬
‫ّرٓشبظً قطعتني ّمطبخ ّ(‪ )2‬محامني ‪ ّ،‬اىشيقخ الخيز‪ٍ ٙ‬ظيبحزٖب ‪ٍ2ً005‬نّ٘ئ ٍيِ ( ‪ ) 3‬ثالثـ٘ رـرف مكاـْلني‬
‫ّرٓشبظً قطعتني ّمطبخ ّمحاو ّاحذ عل‪ ٙ‬إمجالٕ مشاح٘ العكار حتت العجـز ّالزٓـادٗ ٗاىعجيزح ثبىزدد‪ٝ‬يد اىَظيبح‪ٜ‬‬
‫ٗاىطج‪ٞ‬عخ ّاحملل ّاملٔـزاٌ ّالظـكتني حمـل البٔـع ىصـش فتظـطٔ علـ‪ ٙ‬احملـارٗ ثٖيب حيي٘خ خشيج‪ٞ‬خ ٗرأطي‪ٞ‬ض خيزاؽ‪ٌٞ‬‬
‫اىنٖزثييبو ٗٗط ي د اىَ‪ٞ‬ييبٓ ٗاىظييزا ٗىٖييب عييداداد خبطييخ ثٖ يٌ ٍزييزمج‪ٗٗ ِٞٞ‬اجيئ اىعقييبر ٗاىَييدخو ٍزشييطج‪ِٞ‬‬
‫ٗاىعقبر ىٔ اطبّظ‪ٞ‬زرٌ رزم‪ٞ‬جخ ٗمبفيخ اىَزافيق اىربرج‪ٞ‬يخ ىيعقيبر ٍ٘جي٘دح ‪ٗ،‬اىَديو ٗاىَ‪ٞ‬يشاُ ٗاىشيقز‪ ِٞ‬ثبىنبٍيو‬
‫‪ٝ‬رظييٌٖ ّظييجخ ثبىَشييبو ثييبلرع اىَقييبً عي‪ٞ‬يئ اىعقييبر رقييدر ثْظييجخ عييدد الدٗار ىيعقييبر جَ‪ٞ‬عيئ ؽجقييب ىيزخظييخ‬
‫اىظبدرح ىيعقبر ٍِ ر بطخ ح‪ ٜ‬أٗه ؽْطب ثزقٌ ‪/0/66‬أ ىظْٔ ‪ 2202/2206‬ف‪ ٜ‬مبٍو الرع ٗاىجْيبو ٗحيدٗد‬
‫اىَدو ٗاىَ‪ٞ‬شاُ ٗاىشقز‪ٗ ِٞ‬اىعقبر ٍددٗدح ثددٗد أرثعخ ٗاػدخ اىَعبىٌ مبىزــبىـــ‪-: ٜ‬‬
‫احلذ البخرٖ‪ /‬جار مباىٕ بطْل ‪ 22.60‬مار‪.‬‬
‫احلـذ الظرقٕ‪ /‬جار مباىٕ بطْل ‪ 7.60‬مار‪.‬‬
‫احلـذ الغربٕ‪ /‬جار مباىٕ بطْل ‪ 7.60‬مار‪.‬‬
‫احلذ الكبلٕ‪ /‬طار الصاّٖ جز‪ ٛ‬ميُ عل‪ ٙ‬طار ‪ 8‬مار ّطار الطرٓل الشرٓع الكاٍرٗ اإلسهيذرٓ٘ الزراعٕ بعرض ‪ 40‬مار ‪.‬‬
‫( فكط‬ ‫ج‬ ‫ثاىٔاً‪ :‬رٌ ٕذا اىج‪ٗ ٞ‬اىزَي‪ٞ‬ل ٗاىزْبسه ّظ‪ٞ‬ز صَِ إجَبى‪ ٜ‬قدرح‬
‫جئَا مصرٖ ال رري) قبً اىطزا اىضبّ‪ ( ٜ‬املظارٖ) ثظداد اىَجيغ ثبىنبٍو ى‪ٞ‬د اىطزا الٗه ( البـا‪ٜ‬ع)‬
‫ٗقذ ردز‪ٝ‬ز ٕذا اىعقد عدا ً ّٗقدا ً ‪ٗ،‬اىذ‪ ٛ‬أقز ثقجؼٔ اىضَِ ثبىنبٍيو ‪ّٓ،‬عتـ فتْقٔعـُ علـ‪ ٙ‬العكـذ مبجابـ٘ خمالصـ٘‬
‫ىَا‪ ٜ٘ٔ‬ميُ بهامل الجنً ّاصبخت الظك٘ املباع٘ حمل العكذ ملهاً خالص للطرف الجاىٕ ّحذِ بعذ التْقٔـع علـ‪ٍ ٙ‬ـ ا‬
‫العكذ‪.‬‬
‫( إمطا‪ ٛ‬الطرف الجاىٕ )‬ ‫( إمطا‪ ٛ‬الطرف األّل )‬
‫ٍب ثعدٓ‬
‫‪1‬‬
‫ثالجاً‪ٝ :‬قزاىطزا الٗه ثأُ ٍين‪ٞ‬زٔ ىيَدو ٗاىَ‪ٞ‬شاُ ٗاىشيقز‪ٍٗ ِٞ‬يب ‪ٝ‬رظيٌٖ ٍيِ حظيخ ثيبلرع أىيذ إى‪ٞ‬ئ ثَ٘جيت‬
‫عقد اىج‪ ٞ‬االثزدا ‪ ٜ‬اىَؤرخ ‪ ٍِ 2207/02/3‬اىظي‪ٞ‬د ‪ /‬أسام٘ حمنذ حمنذ حمنـذ أبـْ العبـاض ‪ٗ،‬اىظي‪ٞ‬دح‪/‬‬
‫ســَري أبــْ الٔزٓــذ الٔنــاىٕ‪ٗ،‬اىزيي‪ ٜ‬تىييذ اىيي‪ ٌٖٞ‬ثييبىَ‪ٞ‬زاس اىشييزع‪ ٜ‬عييِ اىَزحييً٘‪ /‬حمنــذ حمنــذ حمنــذ أبــْ‬
‫العباض(الْالــذ) ّال ـ ٖ الهَــا ثَ٘جييت عقييد اىشييزاو اىَييؤرخ ‪ٗ،0272/6/04‬اىَقؼيي‪ ٜ‬ثظييدخ ّٗفييب ٓ‬
‫ثبىدع٘‪ ٙ‬رقٌ ‪ 6346‬ىظْٔ ‪ . ً 0272‬ك ؽْطب ثزبر‪ٝ‬خ ‪ 0272/00/26‬ح‪ٞ‬ش ر٘ف‪ ٚ‬اى٘اىد (اىَ٘رس) حيبه ح‪ٞ‬يبح‬
‫اىجييد اىَزحييً٘ ‪/‬أ أ أثيي٘ اىعجييبص ٗاىييذ‪ ٛ‬ريي٘ف‪ ٚ‬ثزييبر‪ٝ‬خ ‪ٗ 0266/6/02‬رييٌ عَييو اعيي ً ٗراصيئ ىيئ ثييزقٌ‬
‫‪222‬ىظْٔ‪ٗ0267‬راصبد ٍزمش ؽْطب ٗقد أه ّظ‪ٞ‬جٔ ف‪ ٜ‬أثْٔ اى‪ٗ ٚ‬رصزٔ ٌٍْٖٗ أطيبٍخ أ أثي٘ اىعجيبص ٗطيٖ‪ٞ‬ز‬
‫اى‪َٞ‬بّ‪ ٜ‬ثبى٘طي‪ٞ‬خ اى٘اججيخ صيٌ ثَ٘جيت عقيد اىقظيَخ ٗاىززاػي‪ ٜ‬اىَديزر ثزيبر‪ٝ‬خ ‪ 0262/2/04‬ثي‪ٗ ِٞ‬رصيخ اىجيد‬
‫اخزض أطبٍخ أ أ أ أث٘ اىعجبص ٗٗاىدرٔ ثنبٍو الرع اىَجْي‪ ٜ‬عي‪ٖٞ‬يب اىعقبراىديبى‪ ٜ‬اىظيبدر ىئ اىزيزخ‪ٞ‬ض‬
‫طبىف اىذمز ثبطٌ اىَبىل اىظبثق‪ /‬أطبٍخ أ أ أ أث٘ اىعجبص‪ٗ،‬اىذ‪ ٛ‬قبً ثبطيزرزاط الارخٔص رقـ ‪ / 1 / 68‬أ ــه‬
‫لشيُ ‪ 2019/ 2018‬مً حٕ أّل طيطا بإمسُ ننالو ‪ٗ،‬قد أقز ثَظئ٘ى‪ٞ‬زٔ عِ طدخ ٗط ٍخ مبفخ جَ‪ ٞ‬اىَظزْداد‬
‫اىَضجزخ ىيَين‪ٞ‬خ ىٌٖ قجو ث‪ٞ‬عٌٖ ىيجب ‪ّ،‬قذ افتاكا الطرفاٌ بأٌ فتلو العكْد ّاملشتيذات سالا٘ ال نر بَ ا البيـذ جـز‪ ٛ‬ال‬
‫ٓتجزأ مً ٍ ا العكذ بل متنه لُ‪.‬‬
‫رابع ًا‪ٝ :‬قزٗ‪ٝ‬زعٖد اىطزا الٗه ثأّئ اىَبىيل اى٘ح‪ٞ‬يد ىيعقبرجَ‪ٞ‬عئ اىيذ‪ ٛ‬ثئ اىَديو ٗاىَ‪ٞ‬يشاُ ٗاىشيقز‪ ِٞ‬حزي‪ ٚ‬ريبر‪ٝ‬خ‬
‫ردز‪ٝ‬زٕذا اىعقد ٗأّٔ ىٌ ‪ٝ‬زظزا ف‪ٍ ٌٖٞ‬يِ قجيو أٗ ثعيد ردز‪ٝ‬زٕيذا اىعقيد ل‪ ٙ‬شيرض ثيأ‪ ٙ‬ؽز‪ٝ‬قيخ ٍيِ ؽيزخ ّقيو‬
‫اىَين‪ٞ‬ييخ أٗاىييزِٕ ٗإ ا ظٖييزد أ‪ٗ ٙ‬رقييخ رف‪ٞ‬ييد ق‪ٞ‬بٍيئ ثبىزظييزا فيي‪ٝ ٌٖٞ‬يزييشً ثييدف اىشييزؽ اىجشا يي‪ ٚ‬ثٖييذا اىعقييد‬
‫مزع٘‪ٝ‬غ ٍ اىف٘ا د اىقبّّ٘‪ٞ‬خ ٍِ ربر‪ٝ‬خ ردز‪ٝ‬زٕذا اىعقيد ٍي حيق اىطيزا اىضيبّ‪ ٚ‬في‪ٍ ٚ‬طبىجزئ ثيبىزع٘‪ٝ‬غ اىيذ‪ٛ‬‬
‫‪ٝ‬زآ ٍْبطجب ً‪.‬‬
‫خامشــاً‪ٝ :‬قزاىطييزا الٗه ثري٘اىَدييو ‪ٗ،‬اىَ‪ٞ‬ييشاُ ‪ٗ،‬اىشييقز‪ٍ ِٞ‬ييِ مبفييخ اىييد‪ٗ ُ٘ٝ‬اىدقيي٘خ اىع‪ْٞٞ‬ييخ أٗاىشرظيي‪ٞ‬خ‬
‫أٗاىزٕييُ٘ أٗاى٘قييف أٗاىدنزأٗحقيي٘خ اىَزٗرٗاالررفييبخ ظييبٕزح أٗخف‪ٞ‬ييخ ٗاالٍز‪ٞ‬بسٗاىؼييزا ت ثنبفييخ أّ٘اعٖييب مَييب‬
‫رعٖد اىطزا الٗه ثعدً رعزع اىج‪ٞ‬زاُ ٗاىغ‪ٞ‬ز ىيطزا اىضبّ‪ ٚ‬اىَشزز‪ ٛ‬ف‪ٍ ٚ‬ين‪ٞ‬زٔ اىَشززآ‪ٗ،‬ف‪ ٚ‬حبىخ ظٖ٘رأ‪ٝ‬يخ‬
‫حق٘خ ىآلخز‪ ِٝ‬عي‪ّ ٚ‬ظ‪ٞ‬جخ ثبىَدو ٗاىَ‪ٞ‬شاُ ٗاىشيقز‪ ِٞ‬أٍٗربىفيخ قجيو ردز‪ٝ‬زٕيذا اىعقيد ‪ٝ‬يزيشً ثٖيب اىطيزا الٗه‬
‫ٗحدٓ‪.‬‬
‫سادس ًا‪ٝ :‬قزاىطزا اىضبّ‪ ٚ‬ثأّٔ عب‪ ِٝ‬اىَدو ٗاىَ‪ٞ‬شاُ ٗاىشقز‪ ِٞ‬اىَعب‪ْٝ‬خ اىزبٍخ اىْبف‪ٞ‬خ ىيجٖبىخ شزعب ً ٗقبّّ٘يب ً ٗأّئ‬
‫قجو اىشزاو ثبىدبىخ اىزإْخ ‪ٗ،‬اطجد٘ا ٍينب ىٔ ٗثبد ىٔ حق اىزظزا ف‪ ٌٖٞ‬رظزا اىَ ك ف‪ ٚ‬أٍ مٌٖ ٍِ ٗقيذ‬
‫ردز‪ٝ‬زٕذا اىعقد‪.‬‬
‫ســابعاً ‪ٝ :‬قزاىطييزا اىضييبّ‪ ٜ‬ثبطييز ٍٔ اىَدييو ‪ٗ،‬اىَ‪ٞ‬شاُ‪ٗ،‬اىشييقز‪ ِٞ‬خييبى‪ٍ ِٞٞ‬ييِ اىشيي٘اوو ٗٗػ ي ‪ٝ‬ييدٓ عييي‪ ٌٖٞ‬ثعييد‬
‫ردز‪ٝ‬زٕذا اىعقد‪،‬مَب ‪ٝ‬قزاىطزا االٗه ثزدَئ ٗحدٓ مبفخ االىزشاٍبد ٍِ د‪ٍٗ ُ٘ٝ‬ربىفبد ٗو‪ٞ‬زٕب ا‪ٝ‬ب مبّيذ ّ٘عٖيب‬
‫عي‪ ٌٖٞ‬حز‪ ٚ‬ربر‪ٝ‬رٔ‪.‬‬
‫ثامي ًا‪ٝٗ :‬قزاىطزا الٗه ثئطزعدادٓ ثزظي‪ ٌٞ‬مبفخ اىَظزْداد ٗرظيظيٖب اىداه عي‪ٍ ٚ‬ين‪ٞ‬زٔ ٗطيدزٖب ٗ‪ٝ‬زعٖيد اىطيزا‬
‫الٗه ثبىدؼ٘ر ٗاىز٘ق‪ ٞ‬عي‪ٕ ٚ‬ذااىعقد أٍبً اىشٖزاىعقبر‪ ٙ‬ثطْطب أٗاىدؼي٘رإى‪ ٚ‬اىَدنَيخ ىرقزارثظيدخ ّٗفيب‬
‫ٕذا اىعقد ٍٗظبعدح اىطزا اىضبّ‪ ٜ‬ف‪ّ ٜ‬قو اىَين‪ٞ‬خ ىٔ ثبىجٖبد اىدنٍ٘‪ٞ‬خ اىَرزظخ ‪.‬‬
‫فتاسعاً‪ :‬مبْج ٍ ا العكذ ٓتيامل الطرف األّل البا‪ٜ‬ع للطرف الجاىٕ املظارٖ عً عـذادات الهَربـا‪ّ ٛ‬املٔـاٗ اخلاصـ٘ باحملـل‬
‫‪ّ،‬املٔزاٌ ‪ّ،‬الظكتني حمل البٔع ّٓتعَذ ّٓلتزو الطرف األّل باحلطْر أماو ناف٘ اجلَات احلهْمٔ٘ ( الظرنات ) لإلقرار‬
‫بالتيامل أّ عنل فتْنٔل خاص للنظارٖ بالتيامل عً فتلو العذادات لٔته ىكلَا باسه املالو اجلذٓذ (املظارٖ)‪.‬‬
‫( إمطا‪ ٛ‬الطرف الجاىٕ )‬ ‫( إمطا‪ ٛ‬الطرف األّل )‬
‫ٍب قجئ‬ ‫‪2‬‬
‫عاطرا‪ :‬ارفق اىطزفبُ عي‪ ٚ‬فزع شزؽ جشا ‪ ٚ‬قدرح ‪ 252222‬جْ‪ٞ‬خ ( فقؾ ٍب زيبُ ٗخَظيُ٘ أىيف جْ‪ٞ‬يخ ٍظيز‪ٙ‬‬
‫ً‬
‫الو‪ٞ‬ز) عي‪ٝ ٍِ ٚ‬ريو ثيأ‪ ٙ‬ثْيد ٍيِ ثْي٘د ٕيذا اىعقيد أٗا‪ ٙ‬اىزيشاً قجيو االخيز أٗ ىيٌ ‪ٝ‬دؼزاىجيظيخ ىرقيزار ثظيدخ‬
‫ر٘ق‪ٞ‬عخ اٗ طيدخ ّٗفيب اىعقيد مزعي٘‪ٝ‬غ إرفيبق‪ ٚ‬ىَيِ ‪ٝ‬مؼيزٍِ ٕيذا االخي ه ثأحيد اىجْي٘د دُٗ ق‪ٞ‬يد أٗشيزؽ طي٘‪ٙ‬‬
‫اطزظدارأٍزا ً ثبلداو‪.‬‬
‫احلاد‪ ٚ‬عظـر‪ :‬أرفيق اىطزفيبُ عيي‪ ٚ‬ارريب عْي٘اٌّٖ اىَيدُٗ ثٖيذا اىعقيد ٍدي ٍرزيبرا إلع َّٖيب ثيأ‪ ٙ‬إخطيبراد أٗ‬
‫اٗراخ ررض ٕذا اىعقد‪ٗ،‬إخزظبص ٍدنَٔ ؽْطيب ثنبفيخ درجبرٖيب في‪ ٚ‬حبىيخ ّشي٘و أ‪ ٙ‬خي ا حي٘ه ٕيذا اىعقيد ال‬
‫قدرهللا‪.‬‬
‫الجاىٕ عظر ‪ :‬حزرٕذا اىعقد ٍِ ص س ّظخ ٍِ اىعقد ّظرخ ىيطزا الٗه ‪ّٗ،‬ظرز‪ ِٞ‬ىيطزا اىضبّ‪ ٚ‬ىيعَو ثٖب عْيد‬
‫اىيشًٗ ‪.‬‬
‫( إمطا‪ ٛ‬الطرف الجاى‪) ٙ‬‬ ‫( إمطا‪ ٛ‬الطرف األّل )‬
‫واهلل خـــــــري الشاهدين‬

‫الطرف الثانى ( املشرتي )‬ ‫الطرف األول ( بائع )‬

‫طـــــــَْد العكذ ّاملصذقني عل‪ ٙ‬بيْدِ‬

‫ٍب قجئ‬ ‫‪3‬‬