‫ﺷرق ﺑورﺳﻌﯾد‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫ﻣﻣﯾزات اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫ﺷرق ﺑورﺳﻌﯾد‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫ﻣﻣﯾزات اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﺷرق ﺑورﺳﻌﯾد‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫ﻣﻣﯾزات اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﺗﺣﻠﯾل اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫‪-‬اﺧﺗﯾﺎر اﻟﻣوﻗﻊ ﺑﺟﺎﻧب اﻟﻣطﺎر وذﻟك ﻟﺧدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫رﺟﺎل اﻻﻋﻣﺎل اﻟﻘﺎدﻣﯾن ﻣن اﻟﺧﺎرج‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -‬ﻛذﻟك اﺧﺗﯾﺎره ﺟﻧوب اﻟﻣﻧطﻘﮫ اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﮫ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫وﻣﻧطﻘﮫ اﻟﻣﯾﻧﺎء ﻟﺳﮭوﻟﮫ ﻧﻘل اﻟﺑﺿﺎﺋﻊ‬
‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﮫ‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﺑورﺳﻌﯾد‬ ‫اﻟﻘﺎھره‬ ‫‪N‬‬
‫اﻟﺑﻧوك‬

‫ﻣطﺎر‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طرﯾق اﻟطﺎﺳﮫ‪ -‬اﻟﻘﻧطره ﺷرق‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻟﺷوارع اﻟﻣﺣﯾطﮫ‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -‬اﻧواع اﻟﻔﻧﺎدق ‪-:‬‬ ‫‪ -‬ﺗﻌرﯾف ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬ھﻰ ﻣﻧﺷﺄه ﺗؤﻣن وﺳﺎﺋل اﻟراﺣﮫ واﻟﺳﻛﻧﻰ ﻟﻠﻧﺎس‬
‫اﻻداري‬
‫ﻓﻧﺎدق ﺳﻛﻧﯾﮫ‬ ‫ﻓﻧﺎدق ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬ ‫ﻓﻧﺎدق اﻟﻣﻧﺗﺟﻌﺎت‬
‫واﻟﺧدﻣﮫ اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ھﻰ ﺗوﻓﯾر ﺣﺟره اﻟﻧوم‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -1‬ﻓﻧﺎدق اﻟﻣﻧﺗﺟﻌﺎت‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪-:Resort hotels‬‬ ‫اﻻ ان ﻣﻌظم اﻟﻔﻧﺎدق ﺗﺣﺗوى ﻋﻠﻰ ﻣطﻌم واﺣد ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -‬ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ 5‬ﻧﺟوم وﺗﻛون اﻟﻐﺎﻟﺑﯾﮫ‬ ‫اﻻﻗل وﺗﺣﺗوى اﻟﻔﻧﺎدق اﻟﻛﺑﯾره ﻋﻠﻰ ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﻌظﻣﻰ ﻟﻠﻐرف زوﺟﯾﮫ‬ ‫وﻗﺎﻋﺎت ﻟﻼﺣﺗﻔﺎﻻت وﺧدﻣﺎت ﻟﻠﻣؤﺗﻣرات‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -‬ﯾﺑﻘﻰ اﻟﻧزﻻء ﻋده اﯾﺎم او ﻋده اﺳﺎﺑﯾﻊ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪Luxury hotel‬‬
‫‪ -2‬ﻓﻧﺎدق ﺗﺟﺎرﯾﮫ ‪hotels‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪-:commerical‬‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪ -‬ﯾوﺟد ﻓﻰ اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺗﺟﺎرﯾﮫ وﯾﻔﺿل ان‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺗﻛون ﺧﺎﺿﻊ ﻟطﺎﺑﻊ او ﻧﻣط اﻟﻣﻧطﻘﮫ‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟﻣوﺟوده ﺑﮭﺎ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪Commerical hotel‬‬ ‫‪ -‬ﯾﻛون ) ﻧﺟﻣﮫ او ﻧﺟﻣﺗﯾن ( وﺗﻛون‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻟﻐرف )‪ % 50‬زوﺟﻰ و ‪ % 50‬ﻓردى (‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪ -2‬ﻓﻧﺎدق ﺳﻛﻧﯾﮫ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪-: residental hotel‬‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫‪ -‬ﺗﺷﺑﮫ ھذه اﻟﻔﻧﺎدق ﻣﺑﺎﻧﻰ اﻟﺷﻘق وﺗؤﺟر‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪residental hotel‬‬ ‫اﻟﻰ اﻟﻧزﻻء ﻟﻔﺗرات طوﯾﻠﮫ‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -1‬اﻟﻣوﻗﻊ‪-:‬‬ ‫‪ -‬اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧﺎدق ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗرﻓﯾﮭﯾﮫ‬ ‫‪ -‬ﯾﺗﻐﯾر اﻟﻣوﻗﻊ ﺣﺳب طﺑﯾﻌﮫ واھﻣﯾﮫ اﻟﻔﻧدق وﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﺷﺎرع ﺧدﻣﮫ‬

‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -1‬ﻗرﯾﺑﺎ ﻣن ﻣﺣطﺎت وﻣراﻛز اﻻﺗﺻﺎل‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻣﺣطﺎت‬ ‫‪ -2‬ﻗرﯾﺑﺎ ﻣن اﻟﻣﻧﺎطق ذات اﻻھﻣﯾﮫ اﻟﺗﺟﺎرﯾﮫ او اﻟﺗرﻓﯾﮭﯾﮫ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻟﻔﻧدق‬ ‫وﻣراﻛز اﺗﺻﺎل‬ ‫‪ -3‬اﺧﺗﯾﺎر اﺣد اﻻﺣﯾﺎء اﻟﮭﺎدﺋﮫ ﻏﯾر اﻟﻣﻌرﺿﮫ ﻟﻼﺗرﺑﮫ واﻟﻣﺷﺟره‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﺑﺷﻛل ﺟﯾد ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﮫ اﻟﻰ ﺗوﻓﯾر اﻣﺎﻛن ﺧﺎﺻﮫ ﺑﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرت‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -4‬ﯾﺑﺗﻌد اﻟﻣوﻗﻊ ﻗدر اﻻﻣﻛﺎن ﻋن اﻣﺎﻛن اﻟﻣدارس واﻟﻣﺻﺣﺎت‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺷﺎرع رﺋﯾﺳﻲ‬
‫‪ -5‬ان ﯾطل اﻟﻔﻧدق ﻋﻠﻰ ﺷﺎرﻋﯾن ﻋﻠﻰ اﻻﻗل ) ﺷﺎرع ﺧدﻣﮫ –‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫ﺷﺎرع ﻟﻠﻧزﻻء (‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ب‪ -‬اﻟﻔﻧﺎدق‪-:‬‬ ‫أ‪ -‬وﺣدات ﺳﻛﻧﯾﮫ ﻓﻧدﻗﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -2‬ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات ‪-:‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻣوﻗف ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ‬ ‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻣوﻗف واﺣد‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻓﻰ ﺣﺎﻟﮫ اﻟﻔﻧﺎدق اﻟﺻﻐﯾره‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻟﻛل وﺣده ﺳﻛﻧﯾﮫ وﯾﻣﻛن‬
‫اﻻﻗل ﻣن ‪ 40‬ﻏرﻓﮫ اﻣﺎ اذا‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ان ﺗﻛون اﻟﻣواﻗف‬
‫زاد ﻋدد اﻟﻐرف ﻋن ‪40‬‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻏرﻓﮫ ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻣوﻗف ﻟﻛل‬ ‫ﺳطﺣﯾﮫ ﻣﺟﻣﻌﮫ او اﺳﻔل‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻏرﻓﺗﯾن وﯾﻔﺿل ان ﺗﻛون‬ ‫اﻟوﺣدات او اﻟﺟﻣﻊ ﺑﯾﻧﮭم‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﻟﻣواﻗف ﺳطﺣﯾﮫ ﻣﺟﻣﻌﮫ‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -‬اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧﺎدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -2‬ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ب ‪ -‬ﻣواﻗف أﺳﻔل اﻟﻣﺑﻧﻲ ‪-:‬‬ ‫أ‪ -‬ﻣواﻗف ﺳطﺣﯾﮫ ‪-:‬‬
‫اﻻداري‬
‫ﯾﺟب ان ﺗﺣﻘق اﻟﻣواﻗف اﻟﺳطﺣﯾﮫ اھداﻓﺎ ﻋﺎﻣﮫ ‪-:‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﻣﻧﺣدر اﻟﻣﺳﺗﻘﯾم ‪-:‬‬
‫‪ -1‬ﺗوﻓﯾر اﻛﺑر ﻋدد ﻣن ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات طﺑﻘﺎ ﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻣوﻗف وذﻟك‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -‬ﯾﻛون ﻣﯾل اﻟﻣﻧﺣدر ﻣن ‪% 15 -7‬‬
‫ﻛﺣد أﻋﻠﻰ‬ ‫ﻋن طرﯾق ﻋﻣل اﻟﻣواﻗف اﻟﺳطﺣﯾﮫ اﻟﻣﺎﺋﻠﮫ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -2‬اﻟﺗﻘﻠﯾل ﻣن اﻟﺗﻌﺎرض ﺑﯾن اﻟﻣﺷﺎه واﻟﺳﯾﺎرات داﺧل وﺧﺎرج اﻟﻣوﻗف‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬اﻻﺑﻌﺎد ‪-:‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -1‬ﯾﺟب اﻻ ﯾﻘل ﻋرض اﻟﻣدﺧل أو اﻟﻣﺧرج ﻋن ‪ 3.5‬م وﻻ ﯾﻘل‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﻣﻧﺣدر اﻟﻣﻧﺣﻧﻰ ‪-:‬‬ ‫ﻋرض اﻟﻔﺎﺻل ﺑﯾﻧﮭﻣﺎ ﻋن ﻧﺻف ﻣﺗر‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿل اﺳﺗﺧدام اﻟﻣﻧﺣدر ذى اﻻﺗﺟﺎه‬ ‫‪ -2‬أﺑﻌﺎد اﻟﻣوﻗف اﻟواﺣد = ‪ 6*3‬م‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻟواﺣد وﻓﻰ ﺣﺎﻟﮫ اﻻﺳﺗﻌﺎﻧﮫ ﺑﺎﻟﻣﻧﺣدر‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ذى اﻻﺗﺟﺎھﯾن ﯾراﻋﻲ اﺳﺗﺧدام ﺣﺎﺟز‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺑﯾن اﻻﺗﺟﺎھﯾن‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ -‬ﯾراﻋﻰ أﻻ ﯾزﯾد ﻣﯾل اﻟﻣﻧﺣدر‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫اﻟﺣﻠزوﻧﻰ ﻋن ‪% 12‬‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪ -‬ﯾراﻋﻰ أﻻ ﯾﻘل ﻧﺻف اﻟﻘطر اﻟداﺧﻠﻰ‬
‫ﻣﺗطﻠﺑﺎت‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻟﻠﻣﻧﺣدر اﻟﺣﻠزوﻧﻰ ﻋن ‪ 5.18‬م‬ ‫ﺣرﻛﮫ‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫اﻟﺳﯾﺎرات‬
‫ﻓﻲ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﻟﻣواﻗف‬
‫اﻟﺳطﺣﯾﮫ‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﻟﻣﺎﺋﻠﮫ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -‬اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧﺎدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -2‬ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺻﺎﻋد ‪-:‬‬ ‫ب ‪ -‬ﻣواﻗف أﺳﻔل اﻟﻣﺑﻧﻲ ‪-:‬‬
‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﯾﺟب أﻻ ﯾﻘل اﻻرﺗﻔﺎع اﻟﺻﺎﻓﻲ ﻟﻠدور ﻋن ‪ 2.5‬م‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﺣﺎﻟﮫ اﻟﻣﺻﺎﻋد اﻟﺗﻰ ﺗﺳﻊ ‪ 10‬أﻓراد ﯾﺟب ﺗوﻓﯾر ﻣﺻﻌد واﺣد ﻟﻛل ‪200‬‬
‫‪ -‬ﯾﺟب أﻻ ﺗﻘل اﻟﻣﺳﺎﻓﮫ ﺑﯾن اﻷﻋﻣده ﻋن اﺳﺗﯾﻌﺎب ‪ 3‬ﻣواﻗف‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻣوﻗف ﺳﯾﺎره وﻣﺻﻌدان ﻟﻛل ‪500‬ﻣوﻗف و‪ 3‬ﻣﺻﺎﻋد ﻟﻛل ‪ 1000‬ﻣوﻗف وﯾﺗم‬
‫ﻋﻣودﯾﮫ ﺑﻣﺳﺎﻓﮫ ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ 9‬أﻣﺗﺎر‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﺣﺳﺎب ﻋدد اﻟﻣﺻﺎﻋد اﻟﻣطﻠوﺑﮫ ﺑﻧﺎء ﻋﻠﻰ ﺳﻌﺗﮭﺎ وﻣﻘﺎرﻧﺗﮭﺎ ﺑﺎﻻرﻗﺎم اﻟﻣذﻛوره‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬ﻣواﻗف ﺳﯾﺎرات اﻟﺧدﻣﮫ ‪-:‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻣوﻗف ﻟﻛل ‪ 40‬م‪ 2‬ﻣن اﺟﻣﺎﻟﻰ اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟطﺎﺑﻘﯾﮫ ﻟﻐرف اﻟﺧدﻣﮫ‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫وﯾراﻋﻲ أن ﺗﻛون ھذه اﻟﻣواﻗف ﺑﺟﺎﻧب ﻏرف اﻟﺧدﻣﮫ واﻟﻣﺧﺎزن ‪.‬‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﻼﻟم واﺑواب اﻟطوارئ‪-:‬‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪ -‬ﯾﺟب أﻻ ﺗزﯾد اﻟﻣﺳﺎﻓﮫ ﺑﯾن أى ﻧﻘطﮫ ﺑﺎﻟﻣوﻗف وأﻗرب ﺳﻠم‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫طوارئ ﻋن ‪ 30‬م‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬

‫‪ -‬ﻣواﻗف ﺳﯾﺎرات ﻟﻠﻣﺣﻼت اﻟﺗﺟﺎرﯾﮫ‪-:‬‬ ‫‪ -‬ﻣواﻗف ﺳﯾﺎرات اﻻداره ‪-:‬‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ‪ 6‬ﻣواﻗف ﻟﻛل ‪ 100‬م‪ 2‬ﻣن‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾرﻣوﻗف واﺣد‬
‫اﺟﻣﺎﻟﻰ اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟطﺎﺑﻘﯾﮫ ﻟﻠﻣﺣﻼت ‪.‬‬ ‫ﻟﻛل ‪ 3‬ﻣوظﻔﯾن ‪.‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -3‬اﻟﻧﺳﯾﺞ اﻟﻌﻣراﻧﻰ ‪-:‬‬ ‫‪ -‬اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧﺎدق ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -2‬اﻟﺗﺟﻣﻊ اﻟﻧﻘطﻰ ‪ -:‬ﻣﻧﺎﺳب ﻟﺑﯾﺋﮫ اﻟﻣﻧﺎخ اﻟﻣﺎﺋل ﻟﻼﻋﺗدال او‬ ‫‪ -1‬اﻟﺗﺟﻣﻊ اﻟﺷرﯾطﻰ ) اﻟﺧطﻰ ( ‪ -:‬ﺗﻛون وﺣدات اﻻﻗﺎﻣﮫ‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﻣرﺗﻛز ﻋﻠﻰ اﻟرﯾﺎح ﻟﺗﺣﻘﯾق اﻟراﺣﮫ اﻟﺣرارﯾﮫ ﻟوﺟود ﻣﻛﺎن‬ ‫ﻣﻧﻔﺻﻠﮫ ﺗﻣﺎﻣﺎ ﻣﻣﺎ ﯾﻣﯾز ﺟﻣﯾﻊ اﻟوﺣدات ﻣن ﺣﯾث اﻟﻼﺿﺎءه‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬

‫ﻟﻣدﺧل اﻟﮭواء واﻛﺛر ﻣن ﺛﻼﺛﮫ اﻣﺎﻛن ﻟﻣﺧرج اﻟﮭواء‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬

‫واﻟﺗﮭوﯾﮫ اﻟطﺑﯾﻌﯾﮫ‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺷﺎرع‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺗﺟﻣﻊ ﻧﻔطﻲ‬ ‫ﺗﺟﻣﻊ ﺷرﯾطﻰ‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﺷﻛﺎل ﻣﺧﺗﻠﻔﮫ ﻟﺗﺟﻣﯾﻊ اﻟوﺣدات ﺣﺳب اﺗﺟﺎه اﻟرﯾﺎح ‪-:‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬

‫ﺧط ﻣﻧﺣﻧﻰ‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬

‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻓﻰ ﺣﺎﻟﮫ اﻟرﯾﺎح ﻣﺎﺋﻠﮫ ﻋﻠﻰ اﻟﻣﺣور‬
‫ﺟﻣﯾﻊ اﺗﺟﺎھﺎت اﻟرﯾﺎح‬ ‫ﻓﻰ ﺣﺎﻟﮫ اﻟرﯾﺎح اﻟﻣوازﯾﮫ‬
‫اﻟطوﯾل‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫ﻣدﺧل اﻟﺧدﻣﮫ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻣﻛوﻧﺎت اﻟﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﺷﺎرع‬

‫‪ -1‬اﻟﻣدﺧل‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -2‬اﺳﺗﻘﺑﺎل واﺳﺗﻌﻼم‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -3‬ﻏرف اﻟﻧوم‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫‪ -4‬اﻻداره‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -5‬ﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﺷﺎرع‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -6‬ﻣطﺎﺑﺦ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪ -7‬دورات ﻣﯾﺎه‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻣدﺧل اﻟﻣطﻌم‬ ‫‪ -8‬ﻣطﻌم‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫واﻟﻣﻘﮭﻲ‬
‫‪ -9‬ﻣواﻗف ﺳﯾﺎرات‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣدﺧل اﻻداره‬ ‫‪ -10‬ﺣﻣﺎﻣﺎت ﺳﺑﺎﺣﮫ وﻣﻼﻋب رﯾﺎﺿﯾﮫ‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ -11‬ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻣﺧطط ﺗﺣﻠﯾﻠﻰ ﯾوﺿﺢ ﻛﯾﻔﯾﮫ ﺗوزﯾﻊ‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﻟﻐرف ﻓﻰ اﻟدور اﻻرﺿﻰ ﺑﺎﻟﻔﻧدق‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﻟﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻲ‬ ‫)ﻋﻼﻗﺎت وظﯾﻔﯾﮫ (‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻣﺧطط ﺗﻔﺻﯾﻠﻰ ﯾوﺿﺢ ) ﻣﺳﺎرات‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﻟﺣرﻛﮫ ( ﻓﻰ اﻟﻔﻧدق‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻣﺧطط ﺗﻔﺻﯾﻠﻰ ﯾوﺿﺢ ) ﻣﺳﺎرات اﻟﺣرﻛﮫ ( ﻓﻰ اﻟﻔﻧدق‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫‪ -‬ﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون ﻟﻠﺧدﻣﮫ ﻣدﺧل ﺧﺎص وان‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﺗﻛون ﻣﺻﺎﻋد وﺳﻼﻟم اﻟﺧدﻣﮫ ﻣﻧﻔﺻﻠﮫ ﻋن‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻣﺻﺎﻋد وﺳﻼﻟم اﻟﻧزﻻء‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ -‬ان ﺗﻛون ﻛﻼ ﻣن ﻣﺻﺎﻋد وﺳﻼﻟم اﻟﺧدﻣﮫ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫وﻛذﻟك اﻟﻧزﻻء ﻗرﯾﺑﮫ ﻣن ﻏرف اﻟﻧوم ﻟﻠﻧزﻻء‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫‪ -1‬ﺑﮭو اﻟﻣدﺧل ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﺗﺣﺗوى اﻟﺻﺎﻟﮫ اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ﻋﻠﻰ ‪-:‬‬
‫ﻣﻛوﻧﺎت اﻟﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﺳﻛرﺗﺎرﯾﮫ ﻟﺧدﻣﮫ اﻟﻧزﻻء ‪ % 2-1‬ﻣن اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﻟﻠﻔﻧدق‬ ‫اﻟﻧﺳﺑﮫ ﻣن اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫ﻋﻧﺎﺻر اﻟﻔﻧدق‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -‬اﻣﺎﻛن ﻟﻠﺟﻠوس واﻻﻧﺗظﺎر‬ ‫اﻟﻛﻠﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -‬ﻣﻛﺎﺗب ﺳﯾﺎﺣﯾﮫ ﻟﻠرﺣﻼت‬ ‫‪%60-50‬‬ ‫ﻏرف اﻟﻧوم ودورات اﻟﻣﯾﺎه‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬ﻣﻛﺎﺗب ﺗﺄﺟﯾر ﻟﻠﺳﯾﺎرات‬ ‫وﺧدﻣﺎت اﻟﻐرف‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -‬دورات ﻣﯾﺎه‬ ‫‪%7-4‬‬ ‫ﺑﮭو اﻟﻣدﺧل وﻣﻧطﻘﮫ اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬ ‫ﻣﻧطﻘﮫ اﻟﺳﻛرﺗﺎرﯾﮫ‬
‫‪%2-1‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫واﻻﺳﺗﻌﻼﻣﺎت‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫‪% 8-4‬‬ ‫اﻟﻣطﺎﻋم واﻟﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎت‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫‪% 12-4‬‬ ‫اﻻداره وﻗﺎﻋﺎت اﻻﺣﺗﻔﺎﻻت‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫واﻟﻣؤﺗﻣرات‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪% 14-9‬‬ ‫اﻟﻣطﺎﺑﺦ و اﻟﻣﺧﺎزن واﻟﺳﻼﻟم‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫واﻟﻣﺻﺎﻋد‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪% 10-2‬‬ ‫اﻟﻣﺣﻼت وﺻﺎﻻت اﻟرﯾﺎﺿﮫ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫وﺣﻣﺎﻣﺎت اﻟﺳﺑﺎﺣﮫ‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪% 7-4‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت اﻟﺻﯾﺎﻧﮫ واﻻﺻﻼح‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -1‬ﺑﮭو اﻟﻣدﺧل ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﺷﻛل ﺑﮭو اﻟﻣدﺧل ﻗﻠب اﻟﻔﻧدق وﯾﻔﺿل ان‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﻣدﺧل‬ ‫ﯾﺳﻣﺢ ﺑﺎﻟوﺻول اﻟﯾﮫ ﻣن ﻛﺎﻓﮫ ﻋﻧﺎﺻر اﻟﻔﻧدق‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬ﯾﺣﺗوى اﻟﻣدﺧل ﻋﻠﻰ اﻟﺳﻼﻟم واﻟﻣﺻﺎﻋد ورﻛن‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫اﻻﺳﺗﻌﻼﻣﺎت وﻛﺎوﻧﺗر اﺳﺗﻌﻼم طوﻟﮫ ‪ 2.5‬ﻣﺗر‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺷﺎرع‬ ‫ﻟﻛل ﺳرﯾر‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫‪ -‬ارﺗﻔﺎع ﺑﮭو اﻟﻣدﺧل ﻣن ‪ 3.5‬ل ‪ 4‬م‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫اﻟﻣدﺧل‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪ -‬ﻓﻰ ﻛﺛﯾر ﻣن اﻻﺣوال ﯾﺣﺗوى اﻟﻣدﺧل ﻋﻠﻰ‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﺣدﯾﻘﮫ داﺧﻠﯾﮫ ﻣﻐطﺎه ﺗﺗﺟﻣﻊ ﺣوﻟﮫ ﺟﻣﯾﻊ اﻟﺻﺎﻻت‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻣﺛل ‪ -:‬ﺻﺎﻟﮫ اﻓطﺎر واﻟﺗﻰ ﺗﺗﺳﻊ ل ‪ % 25‬ﻣن‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫اﻟﻧزﻻء وﺻﺎﻟﮫ طﻌﺎم اﻟﺗﻰ ﺗﺳﻊ ل ‪ % 50‬ﻣن‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﻟﻧزﻻء‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﻟﻣداﺧل‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫‪ -‬ﯾﻛون ﻟﻠﻣﻘﮭﻰ واﻟﻣطﻌم ﻣدﺧل ﺧﺎص‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫أ‪ -‬اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -2‬ﻏرف اﻟﻧوم ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﺗوﺟﮫ ﻏرف اﻟﻧزﻻء ﻧﺎﺣﯾﮫ اﻟﺷرق او اﻟﻐرب اواﻟﺟﻧوب‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -‬وﺗﺷرف اﻟﻐرف اﻟﻛﺑﯾره ﻋﻠﻰ اﻟﺳﺎﺣﺎت او اﻟﻣﻧﺎطق‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﯾﻔﺿل ﺗوﺟﯾﮫ ﻏرف اﻟﻧزﻻء ﻋﻠﻰ اﻟﻣﻧﺎظر اﻟطﺑﯾﻌﯾﮫ اﻟﺧﻼﺑﮫ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﻣﻔﺗوﺣﮫ ﺑﯾﻧﻣﺎ اﻟﻐرف ﻗﻠﯾﻠﮫ اﻟﻌﻣق ﻣن اﻟﻣﻣﻛن ان ﺗطل ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺣداﺋق داﺧﻠﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ب ‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫‪ -‬ﻋدد ﻏرف اﻟﻧزﻻء ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ 50‬ﻏرﻓﮫ‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﻣﺳﺎﺣﮫ‬
‫اﻟﻐرﻓﮫ‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟزوﺟﯾﮫ =‬ ‫اﻟﻐرﻓﮫ‬ ‫‪ -‬ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻐرﻓﮫ = ‪ 14‬م‪ 2‬ﻟﻠﻐرف اﻟﻣﻔرده و‪ 24-16‬م ‪2‬‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪16‬م ‪2‬‬ ‫اﻟﻔردﯾﮫ=‬
‫‪ 14‬م ‪2‬‬ ‫ﻟﻠﻐرف اﻟﻣزدوﺟﮫ‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪ -‬ﯾﺧﺻص ﻟﻛل ﻓرد ﻣﺳﺎﺣﮫ ‪ 3‬م ‪ 2‬ﻓﻰ اﻟﻐرف اﻟزوﺟﯾﮫ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﺑﯾﻧﻣﺎ ﻓﻰ اﻟﻐرف اﻟﻔردﯾﮫ ﺗﺧﺻص ﻣﺳﺎﺣﮫ ﻣن ‪ 8-6‬م ‪2‬‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫‪ -‬ارﺗﻔﺎع اﻟﻐرﻓﮫ ﻻ ﯾﻘل ﻋن ‪ 2.80‬م‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪W.C‬‬
‫‪TERRACE‬‬ ‫ج‪ -‬اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -2‬ﻏرف اﻟﻧوم ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -1‬ﻻ ﺑد وان ﺗﻛون واﺟﮭﮫ اﻟﻐرف ﻛﻠﮭﺎ زﺟﺎﺟﯾﮫ ﻟﻠﺗﻣﺗﻊ‬
‫‪BED‬‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ROOM‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻣﻧﺎظر اﻟﺧﺎرﺟﯾﮫ اﻟﺧﻼﺑﮫ‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -4‬ان ﯾﻛون اﻟﺗﺻﻣﯾم ﻋﻠﻰ ﻣدﯾول‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬

‫‪ -2‬ﯾﻔﺿل ﻋﻣل ﺗراس ﻓﻰ ﻛل ﻏرﻓﮫ ﻧوم‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ -3‬ﻣن اول اﻟﻔﻧﺎدق ذات اﻟﻧﺟﻣﺗﯾن ﻻﺑد ﻣن ﻋﻣل ﺣﻣﺎم ﻟﻛل‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻏرﻓﮫ ﻋﻠﻰ ان ﯾﻛون ﻋرض اﻟﺣﻣﺎم ﻻﯾﻘل ﻋن ‪ 2.40‬م‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫وﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﺣﻣﺎم ﻓﻰ ﺣدود = ‪ 6‬م‪ 2‬وﯾﻛون ھﻧﺎك‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬

‫دواﻟﯾب ﻓﻰ ﻣﻧطﻘﺔ ﺗﻐﯾﯾر اﻟﻣﻼﺑس ﺑﻌد اﻟﻣدﺧل ﺑﺣﯾث ﻻ ﯾﻘل‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻋﻣق اﻟدوﻻب ﻋن ‪60‬ﺳم وﻋرﺿﮫ ‪ 90‬ﺳم‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫ء‪ -‬اﻟﻔرش ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -1‬اﺑﻌﺎد اﻟﺳرﯾر ‪ 1.95*9. -:‬م‬ ‫ج‪ -‬اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -2‬ﻏرف اﻟﻧوم ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -2‬ﺧزاﻧﮫ ﻟﻠﻣﻼﺑس ﺑﻌﻣق ﯾﺑﻠﻎ ‪ 60‬ﺳم وﻋرض اﻛﺑر ﻣن ‪50‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -4‬اﻟﻧواﻓذ ‪-:‬‬
‫ﺳم ﯾﺻل اﻟﻰ ‪ 100-75‬ﺳم‬ ‫‪ -‬ﻣرﻋﺎه اﻻ ﺗﻘﻊ اﻟﻧواﻓذ ﻋﻠﻰ ﻣﺣور اﻟﻐرﻓﮫ اﻧﻣﺎ ﻓﻰ‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬

‫‪ -3‬ﺗوﺿﻊ طﺎوﻟﮫ ﻟﻼﻛل ) ‪ 40 * 40‬ﺳم (‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫اﻟﺟواﻧب ﺑﺣﯾث ﻻ ﯾﻛون راس اﻟﺳرﯾر ﻓﻰ ﻣواﺟﮭﺗﮭﺎ ﺣﺗﻰ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -4‬ﻣﻛﺗب ﺑﺎﺑﻌﺎد )‪ 60*100‬ﺳم (‬ ‫ﯾﺳﺗطﯾﻊ اﻟﻧزﯾل اﻻﺳﺗﻣﺗﺎع ﺑﺎﻟﻣﻧﺎظر اﻟطﺑﯾﻌﯾﮫ اﻟﻣﺣﯾطﮫ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -5‬ﻣﻘﻌدان وارﯾﻛﮫ وﻣﻧﺿده ﻟﺗﺳﻧﯾد اﻟﺣﻘﺎﺋب ﺑﺎﺑﻌﺎد )‪( 80*50‬‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﺳم وﺑﺎرﺗﻔﺎع ‪ 40‬ﺳم‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -6‬ﻣﻐﺳﻠﮫ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫‪ 1.95‬م‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪2‬م‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ 90.‬ﺳم‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪ 50.‬ﺳم‬ ‫‪1‬م‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون اﺗﺟﺎه اﻟﺳرﯾر ﻋﻣودى ﻋﻠﻰ اﻟﻧواﻓذ‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ 2 – 1.2‬م‬
‫ز– اﻟﻣﻣرات ‪-:‬‬ ‫‪ -2‬ﻏرف اﻟﻧوم ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -1‬ﻻ ﯾﻔﺿل ﻋﻣل اﻟﻣﻣر اﻟﻔردى ‪.‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -2‬ﯾﻔﺿل ﻋﻣل اﻟﻣﻣر اﻟﻣزدوج وذﻟك ﻟزﯾﺎدة ﻋدد اﻟﻐرف‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻋﻠﻰ ﺟﺎﻧﺑﯾﮫ وﻟﻛن ﯾﻘﻠل اﻟﺗوﺟﯾﮫ ﻋﻠﻰ اﻟﻐرف اﻟﺟﺎﻧﺑﯾﮫ‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -3‬ﯾراﻋﻰ ﻓﻲ اﻟﻣﻣرات أﻻ ﺗﻛون طوﯾﻠﺔ اﻛﺛر ﻣن اﻟﻼزم‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫وﻻ ﯾﻘل ﻋرﺿﮭﺎ ﻋن ‪1.2‬م وﻻ ﺗزﯾد ﻋن ‪2‬م ﺣﺳب ﻧوﻋﯾﺔ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻟﻔﻧدق وﻛﺛﺎﻓﺔ اﻟﻣرور ﻓﻲ اﻟﻣﻣر ‪.‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪ -4‬ﯾﺟب وﺿﻊ ﻓﻲ اﻻﻋﺗﺑﺎر اﻟﺗﻌدﯾل اﻟذي ﯾطرأ ﻋﻠﻲ‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟﻣﻣرات ﺑﺳﺑب أﺑواب ﻏرف اﻟﻧوم‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪ -5‬ﯾﺗم ﺗوزﯾﻊ ﻣﻔﺎﺗﯾﺢ اﻟﻧور ﻋﻠﻰ طول اﻟﻣﻣر وﺗﻛون ﻋﻠﻲ‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻗدرھﺎ ‪ 1.2‬م‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪ -6‬طﻔﺎﯾﺎت ﺣرﯾق ﺑﺣﯾث ﻻ ﺗزﯾد اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن ﻛل طﻔﺎﯾﺔ‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ﯾﻔﺿل ﻋﻣل اﻟﻣﻣر اﻟﻣزدوج وذﻟك ﻟزﯾﺎده ﻋدد اﻟﻐرف‬
‫واﻷﺧرى ﻣﺳﺎﻓﺔ ‪ ٦‬م ‪.‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -3‬اﻟﻔرش ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬ﺣوض اﻻﺳﺗﺣﻣﺎم ﺑطول ‪ 1.40‬م ﻛﺣد أدﻧﻰ وﯾﺻل ل ‪1.70‬م‬
‫‪ -3‬دورات اﻟﻣﯾﺎه‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﯾﻛون ھﻧﺎك دواﻟﯾب ﻓﻰ ﻣﻧطﻘﺔ ﺗﻐﯾﯾر اﻟﻣﻼﺑس ﺑﺣﯾث ﻻ ﯾﻘل‬ ‫‪ -1‬اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫اﻟﺧﺎﺻﮫ ﻏرف اﻟﻧوم ‪-:‬‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﻋﻣق اﻟدوﻻب ﻋن ‪60‬ﺳم وﻋرﺿﮫ ‪ 90‬ﺳم‬ ‫‪ -‬ﯾﺗم وﺿﻊ دورات ﻣﯾﺎه اﻟﻐرف ‪ back to back‬و ذﻟك‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ 2.40‬م‬ ‫ﺣﺗﻰ ﯾﺗم ﺻرف ﻛل دورﺗﯾن ﻣﯾﺎه ﻋﻠﻰ ﻣﻧور واﺣد وﻣﻧﮫ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻟﻰ اﻟدور اﻟﻣﺳروق‬
‫‪ 1.40‬م‬

‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪ -4‬اﻟﺻرف ‪-:‬‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﯾﻛون ﻓﯾﮫ‬ ‫‪ -‬اﻟﺣﺎﻟﮫ اﻷﻓﺿل ﯾﺗم ﻋﻣل اﻟدور اﻟﻣﺳروق‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻛل اﻟﺻرف وﺟﻣﯾﻊ اﻟﺗوﺻﯾﻼت اﻟﺻﺣﯾﺔ ﯾﺻل اﻟﯾﮫ ﺑدون وﺻوﻟﮭﺎ‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻟﻰ اﻟدور اﻷول واﻷرﺿﻰ وﻣﻧﮫ ﺗﺻل اﻟﻰ اﻟﺧﺎرج ﺑدون ﻧزول‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﺣل دورات اﻟﻣﯾﺎه داﺧل اﻟﻐرف ﺑطرق ﻣﺧﺗﻠﻔﮫ‬
‫اﻟﺗوﺻﯾﻼت اﻟﻰ اﻷدوار اﻟﺳﻔﻠﯾﺔ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ -2‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪ -‬ﻻﺑد أن ﯾﻛون ﻟﮫ ﺗﮭوﯾﺔ طﺑﯾﻌﯾﺔ وﯾﺻل إرﺗﻔﺎع اﻟدور اﻟﻰ ‪ 2‬م‬
‫‪ -‬ﻋرض اﻟﺣﻣﺎم ﻻﯾﻘل ﻋن ‪ 2.40‬م‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ﻓﻘط وﯾﻛون ﻣﻛﺎن اﻟدور اﻟﻣﺳروق ﺑﻌد اﻟﻣطﻌم واﻷﻓراح واﻻدارة‬
‫‪ -‬ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﺣﻣﺎم ﻓﻰ ﺣدود = ‪ 6‬م‪2‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫‪ -‬ﯾﻔﺿل أن ﯾﻛون ﻓﻰ اﻟدور اﻻرﺿﻲ او اﻷول وﻟﯾس اﻟﺛﺎﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﺣﺗﻰ ﺗﻣﻛن ﻣن ﺧدﻣﺔ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -4‬اﻟﻣطﺎﻋم ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫أ‪ -‬إﺳﺗﻌﻣﺎل اﻟﻧزﻻء ‪.‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿل ﺗوﺟﯾﮫ اﻟﻣطﻌم ﻧﺎﺣﯾﮫ اﻟﺷﻣﺎل او اﻟﺷﻣﺎل اﻟﻐرﺑﻰ‬
‫ب‪ -‬إﺳﺗﻌﻣﺎل اﻷﻓراد اﻟﻌﺎدﯾﯾن ﻣن اﻟﺧﺎرج ‪.‬‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ان أﻣﻛن أو ﻧﺎﺣﯾﮫ اﻟﻣﻧﺎظر اﻟطﺑﯾﻌﯾﮫ اﻟﺧﻼﺑﮫ‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿل ان ﺗﻛون ذو ﻋﻼﻗﮫ ﻗوﯾﮫ ﺑﺎﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪N‬‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ب‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -4‬اﻟﻣطﺎﻋم ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬اﻟطﺎﻗﺔ اﻻﺳﺗﯾﻌﺎﺑﯾﺔ ﻟﻠﻣطﻌم ﻋﻠﻲ ﺣﺳب ﻋدد اﻻﺳرة ﺣﯾث‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻻﺑد أن ﺗﺳﺗوﻋب ﺻﺎﻟﮫ اﻻﻓطﺎر ل ‪ % 25‬ﻣن اﻟﻧزﻻء‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫وﺻﺎﻟﮫ اﻟطﻌﺎم ل ‪ % 50‬ﻣن اﻟﻧزﻻء‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫‪ -‬ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ﻓﻰ اﻟﻣطﻌم ‪ 1.6 – 1.4‬م‪2‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ج‪ -‬اﻟﻔرش‪-:‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫اﻟﻣﻛﺎن اﻟﻣﻧﺎﺳب ﻣن أﺟل اﻟطﺎوﻟﺔ ‪5.32 = 2.4× 2.2 :‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﺑﻌﺎد طﺎوﻻت اﻟطﻌﺎم‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫أ‪ -‬اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -4‬اﻟﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿل ﺗوﺟﯾﮫ اﻟﻣطﻌم ﻧﺎﺣﯾﮫ اﻟﺷﻣﺎل او اﻟﺷﻣﺎل اﻟﻐرﺑﻰ‬ ‫ج – اﻟﻔرش ‪-:‬‬ ‫‪ -4‬اﻟﻣطﺎﻋم ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫ان أﻣﻛن أو ﻧﺎﺣﯾﮫ اﻟﻣﻧﺎظر اﻟطﺑﯾﻌﯾﮫ اﻟﺧﻼﺑﮫ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿل ان ﺗﻛون ذوﻋﻼﻗﮫ ﻗوﯾﮫ ﺑﺎﻟﻣطﻌم واﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻏرض اﻟﻣﻣرات ﺑﯾن اﻟطﺎوﻻت = ‪ 1.35‬م ﻟﺷﺧﺻﯾن و‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫‪ 90.‬ﻟﺷﺧص واﺣد‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ب‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ -‬ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ﻓﻰ‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻟﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ ‪ 1.2‬م‪2‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫وﺗﻛون اﻟطﺎﻗﮫ اﻻﺳﺗﯾﻌﺎﺑﯾﮫ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻟﻠﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ ﻋﻠﻰ ﺣﺳب ﻋدد‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﻻﺳره ﻟﻠﻔﻧدق‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ج – اﻟﻔرش ‪-:‬‬ ‫‪ -5‬اﻟﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬طول ﻛﺎوﻧﺗر اﻟﺗﺧدﯾم ﻻﯾﻘل ﻋن ‪ 3,75‬ﻣﺗر‬
‫ﻛﺎوﻧﺗر ﺣرف ‪U‬‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪-‬اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن ﻛل ﻣﻘﻌد واﻻﺧر ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ 20‬ﺳم‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫)ﻟﻠﺧﺻوﺻﯾﺔ( ‪ -‬ارﺗﻔﺎع اﻟطﺎوﻻت ‪ 80‬ﺳم وﻻ ﺗﻘل‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﺳﺎﺣﺔ ﺳطﺣﮭﺎ ﻋن ‪7 5*120‬ﺳم‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫ﻛﺎوﻧﺗر ﺣدوة ﺣﺻﺎن‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬

‫ﻛﺎوﻧﺗر ﺣدوة ﺣﺻﺎن ﻣﺗﺻﻠﺔ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﺷﻛﺎل ﻣﺧﺗﻠﻔﮫ ﻟﻛﺎوﻧﺗر اﻟﺗﺧدﯾم ﺑﺎﺑﻌﺎدھﺎ‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫ب ‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬ﻣطﺑﺦ اﻟﻔﻧدق ﺗﺑﻠﻎ ﻣﺳﺎﺣﺗﮫ ‪ 0.6‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻧزﯾل‬ ‫أ‪ -‬اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ - 6‬اﻟﻣطﺑﺦ ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﻛﻣﺎ ﯾوﺟد أوﻓﯾس واﺣد ﻟﻛل طﺎﺑق أو ﻟﻛل ‪ 25‬اﻟﻰ ‪ 30‬ﻏرﻓﮫ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﻛون ﻓﻰ اﻟﺟﮭﮫ اﻟﺟﻧوﺑﯾﮫ ﻋﻛس اﺗﺟﺎه اﻟرﯾﺎح اﻟﺳﺎﺋده‬
‫ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﮫ اﻟﻲ ﻣﺻﻌد ﻣﺧﺻص ﻟﻧﻘل اﻟوﺟﺑﺎت اﻟﻰ اﻟﻐرف ﺑﻛﺎﻣل‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿل وﺟود اﻟﻣطﺑﺦ ﻓﻰ اﻟطﺎﺑق اﻻرﺿﻰ ﺑﺟﺎﻧب‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫أﺟﮭزﺗﮫ‬
‫ﻣﻛوﻧﺎت اﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫اﻟﻣطﻌم وﺻﺎﻟﮫ اﻻﻓطﺎر واﻟﺑﮭو ﻛﻣﺎ ﯾﺗﺻل ﺑﻐرف اﻟﺧدﻣﮫ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫ﻓﻰ اﻟطواﺑق اﻟﻌﻠوﯾﮫ ﺑواﺳطﮫ ﺳﻼﻟم وﻣﺻﺎﻋد اﻟﺧدﻣﮫ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫اﻟﻣﺧﺎزن‬ ‫ﺻﺎﻟﮫ اﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫ﺗﺧزﯾن ﺟﺎف‬ ‫ﺗﺣﺿﯾر اﻟطﻌﺎم‬ ‫طﺑﺦ اﻟطﻌﺎم‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺗﺧزﯾن ﺑﺎرد‬ ‫ﻏﺳﯾل اﻻواﻧﻰ‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻏﺳﯾل اﻟطﻌﺎم‬
‫ﺗﺧزﯾن ﺑﺎرد‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺗﺣﺿﯾر اﻟطﻌﺎم‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﺗﺧزﯾن ﺟﺎف‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫طﺑﺦ اﻟطﻌﺎم‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -‬طﺑﺦ اﻟطﻌﺎم ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﺻﺎﻟﮫ اﻟﻣطﺑﺦ ‪-:‬‬ ‫‪ -6‬اﻟﻣطﺑﺦ ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬اﻗل ﻋرض ﻟﻣﻣر داﺧل ﺻﺎﻟﮫ اﻟﻣطﺑﺦ ‪ 1.8 -1.5‬م‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -‬ﻋرض ﻣﻧطﻘﮫ اﻟﺗﺣﺿﯾر ﻣن ‪ 5.80 – 3.8‬م‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -‬ﻋرض ﻣﻧطﻘﮫ اﻟطﺑﺦ ‪ 5 – 3‬م ﻋﻠﻰ اﻻﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫ﻛل ﻣﻧﮭم ﻋن ‪ 6‬م ‪ 2‬ﻛﺣد أدﻧﻰ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ -‬ﻏﺳﯾل اﻻواﻧﻰ ‪-:‬‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ج ‪ -‬اﻟﻔرش ‪-:‬‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺗﺣﺿﯾر اﻟطﻌﺎم‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔرش ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫ﻣﺧزن اﻟطﻌﺎم ‪-:‬‬ ‫‪ -6‬اﻟﻣطﺑﺦ ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬

‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﻣﻛن ان ﯾﻛون ﻓﻰ دور اﻟﺑدروم وﯾﻛون ﻋﺑﺎره ﻋن‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ارﻓف وﺛﻼﺟﺎت ودواﻟﯾب ﻟﺗﺧزﯾن اﻟطﻌﺎم وﯾﺗم اﻟرﺑط‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﺑﯾﻧﮫ وﺑﯾن اﻟﻣطﺑﺦ ﻋن طرﯾق ﺳﻼﻟم وﻣﺻﺎﻋد اﻟﺧدﻣﮫ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬او ﯾﻛون ﻓﻲ ﻧﻔس اﻟطﺎﺑق اﻟذى ﯾﺣﺗوى ﻋﻠﻰ اﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫‪ -‬ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻣﺧزن ﺗﺣﺳب ب ‪ .37‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻧزﯾل‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫ﻣﺧزن اﻟطﻌﺎم ‪-:‬‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﺗﺧزﯾن ﺟﺎف‬ ‫ﺗﺧزﯾن ﺑﺎرد‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬

‫ﻏرﻓﮫ اﺳﺗﻼم اﻻﻏذﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬

‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﻓﯾﮭﺎ اﺳﺗﻼم اﻻﻛل واﻟﻣﺷروﺑﺎت واﻟﻣؤن اﻻﺧري وﯾﺗم‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻓﯾﮭﺎ ﻋﻣﻠﯾﮫ اﻟﻣراﺟﻌﮫ واﻟﺗﺳﺟﯾل واﻟﻔﺣص‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪ -‬ﻣﺳﺎﺣﮫ ﻏرﻓﮫ اﻻﺳﺗﻼم ﺗﺣﺳب ب ‪ .15‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ ﻧزﯾل‬ ‫ﻋﻼﻗﮫ اﻟﻣﺧزن ﺑﺎﻟﻣﺧزن‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻏرﻓﮫ طﻌﺎم اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫ﻣطﺑﺦ اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻲ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻟﻣطﺑﺦ ﻓﻧدق ‪-:‬‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫طﮭﻰ اﻟطﻌﺎم‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺗﺣﺿﯾر اﻟطﻌﺎم‬
‫اﻟﻣطﻌم‬ ‫ﺗﺧزﯾن‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻟرﺋﯾﺳﻲ‬ ‫ﻏﺳل اﻻواﻧﻰ‬ ‫ﺑﺎرد‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺗﺧزﯾن‬
‫ﺑﺎرد‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﺗﺧزﯾن ﺑﺎﻗﻲ‬
‫اﻟﻣؤن‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺗﺧزﯾن اﻟﻣﺷروﺑﺎت‬
‫اﻟﺑﺎرده‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫ب ‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪-‬اﻟﺣد اﻻدﻧﻰ ﻟﻣﺳﺎﺣﺔ دوره اﻟﻣﯾﺎه ﻻﺗﻘل ﻋن ‪ 1,20‬م‪2‬‬
‫أ– اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ –7‬دورات اﻟﻣﯾﺎه اﻟﻌﺎﻣﮫ ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﻣﺑوﻟﺗﯾن وﻣرﺣﺎض واﺣد ﻣن أﺟل ‪ 100 - 80‬رﺟل‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون ﻓﻰ اﻟﺟﮭﮫ اﻟﺟﻧوﺑﯾﮫ ﻋﻛس اﺗﺟﺎه اﻟرﯾﺎح‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ 3 -‬ﻣراﺣﯾض ل ‪ 100‬ﺳﯾدة‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺳﺎﺋده‬
‫‪N‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ج – اﻟﻔرش ‪-:‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫ب‪ -‬ااﻟﻔرش ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫أ– اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -8‬اﻟﻣﺣﻼت اﻟﺗﺟﺎرﯾﮫ ‪-:‬‬
‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﺗﻛون اﻟﻣﺣﻼت ﻓﻰ اﻟدور اﻻرﺿﻲ او اﻟدور اﻻرﺿﻰ واﻟﺑدروم ‪1-‬‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون ﻟﻠﻣﺣﻼت ﻣدﺧل ﺧﺎص وﻣﺳﺗﻘل ﻋن اﻟﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻲ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻟﻠﻔﻧدق‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫ب‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪ -‬ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ﯾﻛون ‪ 1.8‬م ‪ 2‬ﻟﻠﻔرد‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗﺻﻣﯾم ﻣن ‪ 100- 40‬ﻣﺣل‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫‪ -‬ﻣن ‪ 400 -100‬رﺟل ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر دوره ﻣﯾﺎه واﺣده‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫ﺣﻠول ﻣﺧﺗﻠﻔﮫ ﻟﻔرش اﻟﻣﺣﻼت‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ -‬ﻣن ‪ 200 – 50‬ﺳﯾده ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ‪ 2‬دوره ﻣﯾﺎه‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -‬ﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ ‪-:‬‬ ‫‪ -‬ﺧدﻣﺎت ﺣﻣﺎم اﻟﺳﺑﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻛﺎوﻧﺗر وطﺎوﻻت ﻟﺧدﻣﮫ اﻟﻧزﻻء ﻋﻠﻰ ﺣﻣﺎﻣﺎت اﻟﺳﺑﺎﺣﮫ‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -9‬ﺣﻣﺎﻣﺎت اﻟﺳﺑﺎﺣﮫ ‪-:‬‬
‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﻋﻣق اﻟﻣﺳﺑﺢ اﻟﺻﻐﯾر = ‪ 1.25 – .8‬م‪2‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد = ‪ 1.35‬م‪2‬‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -‬ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻣﺳﺑﺢ اﻟﺻﻐﻲ ﺗﻛون ﻓﻰ ﺣدود = ‪ 7 * 15‬م‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -‬ﻋﻣق اﻟﻣﺳﺑﺢ اﻟﻛﺑﯾر = ‪ 2.20 -1.8‬م‪2‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد = ‪ 2.25 - 2‬م‪2‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻣﺳﺑﺢ اﻟﻛﺑﯾر ﺗﻛون ﻓﻰ ﺣدود = ‪ 25 *9‬م‪2‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -‬ﺳﻠم ذو ﻋرض ‪ 100 -80‬ﺳم‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﻓﮫ ﺑﯾن اﻟﺳﻠم واﻻﺧر أﻗل ﻣن أو ﯾﺳﺎوى ‪ 10‬م‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬

‫‪ -‬ﺧدﻣﺎت ﺣﻣﺎم اﻟﺳﺑﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬

‫‪ -‬اﻻداره ‪-:‬‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻏرﻓﺗﯾن ﻟﻣﺗﺎﺑﻌﮫ‬ ‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻣرﺣﺎض واﺣد‬ ‫‪ -‬دورات‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫وﻣﺑوﻟﺗﯾن ﻟﻛل ‪ 50-40‬رﺟل وﻣراﻗﺑﮫ ﺣﻣﺎم اﻟﺳﺑﺎﺣﮫ وﺣل‬ ‫اﻟﻣﯾﺎه ‪-:‬‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﻟﻣﺷﺎﻛل اﻟطﺎرﺋﮫ وﺗﻛون ﻓﻰ‬ ‫‪ -‬ﯾؤﻣن ﻣرﺣﺎض واﺣد ﻟﻛل‬
‫ﻗطﺎع ﺗﻔﺻﯾﻠﻰ ﻟﺣﻣﺎم ﺳﺑﺎﺣﮫ ﻣوﺿﺣﺎ ﻋﻠﯾﮫ ﺟﻣﯾﻊ اﻻﺑﻌﺎد اﻟﻘﯾﺎﺳﯾﮫ‬
‫ﺣدود ‪ 15‬م‪2‬‬ ‫‪ 25 -20‬اﻣرأه‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -‬ﺻﺎﻻت اﻟﺑﻠﯾﺎردو ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -‬ﯾﻛون ﻓﻰ اﻟﻣدﺧل ﻣﻛﺗب‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬ﺻﺎﻻت اﻟﺗﻧس ‪-:‬‬ ‫‪ -10‬ﺻﺎﻻت رﯾﺎﺿﯾﮫ ‪-:‬‬
‫ﻟﺣﺟز اﻟﺗذاﻛر‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﯾﻛون ﻓﻰ اﻟﻣدﺧل ﻣﻛﺗب ﻟﺣﺟز اﻟﺗذاﻛر‬ ‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ‪-:‬‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﻓﮫ ﺑﯾن اﻟطﺎوﻻت =‬ ‫‪ -‬ارﺗﻔﺎع اﻟطﺎوﻟﮫ ﻓوق ﻣﺳﺗوى اﻻرض =‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬

‫أﻛﺑر ﻣن ‪ 1.6‬م‬ ‫‪ 76‬ﺳم‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬أﺑﻌﺎد اﻟطﺎوﻟﮫ = ‪*3.10‬‬ ‫‪ -‬أﺑﻌﺎد ﻣﻧطﻘﮫ اﻟﻠﻌب = ‪ 12 * 6‬م ‪2‬‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ 1.67‬م‬ ‫‪ -‬أﺑﻌﺎد اﻟطﺎوﻻت اﻟﺻﻐﯾره ‪* 1.22 -:‬‬
‫‪ 2.39‬م‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬أﺑﻌﺎد اﻟطﺎوﻻت اﻟﻛﺑﯾره ‪* 2.74 -:‬‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪ 1.52‬م‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﻓﮫ ﺑﯾن اﻟطﺎوﻻت ‪ 2 – 1.5 -:‬م‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -‬اﻟﺳﻼﻟم ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬وﺗﺷﻣل ﻋﻠﻰ ‪ -:‬ﺳﻠم رﺋﯾﺳﻲ وﺳﻠم ﺧدﻣﮫ وﺳﻠم ھروب‬ ‫‪ -‬اﻟﻣﺻﺎﻋد ‪-:‬‬ ‫‪ -11‬ﻋﻧﺎﺻر اﻟﺣرﻛﮫ اﻟرأﺳﯾﮫ‪-:‬‬
‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﺳﻼﻟم اﻟﮭروب ‪-:‬‬ ‫‪ -‬اﻟﺳﻠم اﻟرﺋﯾﺳﻲ ‪-:‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻣﺻﻌدﯾن ﻋﻠﻰ اﻷﻗل ﻓﻰ اﻟﻣﺑﺎﻧﻰ ذات ال ‪ 4‬طواﺑق‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﻓﮫ ﺑﯾن ﺳﻼﻟم اﻟﮭروب ﻻ ﺗزﯾد‬ ‫‪ -‬ﻻ ﯾﻘل اﻟﻌرض اﻟﺻﺎﻓﻲ ﻟﻠﺳﻠم‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫أو اﻛﺛر واﻟﺗﻰ ﺗﺣﺗوى ﻋﻠﻰ ) ‪( 100 – 50‬ﻏرﻓﮫ وأن ﺗﻛون‬
‫ﻋن ‪ 64‬م وﻣﺎ ﺑﯾن اﻟﺳﻠم وﻏرف‬ ‫ﻋن ‪ 1,5‬ﻣﺗر‪.‬‬
‫اﻟﻧزﻻء = ‪ 32‬م‬ ‫واﺿﺣﮫ ﻟﻠرؤﯾﮫ ﻓﻰ اﻟﻣدﺧل‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -‬ﻻﯾﻔﺿل وﺿﻊ اﻟﺳﻼﻟم ﻓﻲ ﻧﮭﺎﯾﺔ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬ﺳﻼﻟم اﻟﺧدﻣﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻣﺻﻌد اﺿﺎﻓﻰ ﻟﻛل ‪ 50‬وﺣده اﺿﺎﻓﯾﮫ‬
‫اﻟﻣﻣرات وﯾﻔﺿل أن ﺗﻛون ﻗﻠب‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﯾﻔﺿل وﺿﻊ ﺳﻼﻟم اﻟﺧدﻣﮫ ﺑﺟﺎﻧب‬ ‫‪ -‬ﺟﻣﯾﻊ ﻣﺻﺎﻋد اﻟﻧزﻻء ﻣزوده ﺑﮭﺎﺗف ﻟﻠطوارئ‬
‫ﻏرف اﻟﻧزﻻء وﻛذﻟﻛﻐرف اﻟﺧدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻔﻧدق ‪.‬‬
‫‪ -‬أن ﯾﻛﻔﻰ اﻟﻣﺻﻌد ل ‪ 10‬أﺷﺧﺎص‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻣﺻﻌدﯾن ﻟﻠﺧدﻣﮫ وﯾﻔﺿل أن ﺗﻛون ﻗرﯾﺑﮫ ﻣن‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻏرف اﻟﻧزﻻء و ﻏرف اﻟﺧدﻣﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻣﺻﻌد ذو ﺣﺟم ﻛﺑﯾر ﻟﻧﻘل اﻻﺛﺎث‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -‬ﻏرﻓﮫ اﻟﻘﻣﺎﻣﮫ ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬وھﻰ ﻣطﻠوﺑﮫ ﻓﻰ ﺣﺎﻟﮫ ﺗراﻛم اﻟﻘﻣﺎﻣﮫ واﻟزﺟﺎﺟﺎت‬ ‫أ‪ -‬ﺧدﻣﮫ اﻟﻐرف ‪:-house keeping‬‬ ‫‪ -12‬اﻟﺧدﻣﺎت ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﺎرﻏﮫ واﻟﻌﻠب واﻟﻛرﺗوﻧﺎت ﯾوﻣﯾﺎ ﻟﻣده أﻛﺛر ﻣن أﺳﺑوع‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -‬ﻣﺳﺎﺣﮫ ﻓراغ ﺧدﻣﮫ اﻟﻐرف ‪ .4‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ ﺑﺎﻟﻔﻧدق وﯾﻔﺿل ان ‪ -‬اﻟﺗﻘﺳﯾم اﻟﻣﺛﺎﻟﻰ ھو ‪,07‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ ﻧزﯾل‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﺗﻛون ﺑطﺎﺑق اﻟﺑدروم وذو ﻋﻼﻗﮫ ﻗوﯾﮫ ﺑﻐرف اﻟﻧزﻻء‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -‬ﻏرﻓﮫ طﻌﺎم اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن ‪-:‬‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -‬ﺗﺧﺻص ﻷﺟل ﺧدﻣﮫ اﻟﺟرﺳوﻧﺎت واﻟﻔراﺷﯾن وﻣوظﻔﻰ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻟﻣﺻﺎﻋد واﻟﻣﺿﯾﻔﺎت‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬اﻟﺗﻘﺳﯾم اﻟﻣﺛﺎﻟﻰ ھو ‪ 1.7‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻣﻘﻌد‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -‬ورش ﻻﺻﻼح اﻻﺛﺎث ‪-:‬‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ب – اﻟﻣﻐﺳﻠﮫ ‪-:‬‬
‫‪ -‬ﺑﻣﺳﺎﺣﮫ ‪ .5 –.3‬م ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪-‬‬ ‫ﻏرﻓﮫ اﻟﻐﺳﯾل اﻟﻘﯾﺎﺳﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧﺎدق ذات ال ‪ 50‬ﻏرﻓﮫ ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﺗﺻل‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻟﻰ ‪ 40‬م‪ 2‬ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﮫ اﻟﻰ ﻓراغ ﻟﺗﺧزﯾن اﻟﻣﻼﺑس وﻋﻧﺎﺻر ﺧدﻣﮫ‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫اﻟﻐرﻓﮫ ﯾﺻل اﻟﻰ ‪ 25‬م‪2‬‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻏرﻓﮫ طﻌﺎم‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ 1-13‬ﻏرﻓﮫ اﻟﻣدﯾر ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻛوﻧﺎت‬ ‫أ‪ -‬اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫‪ -13‬اﻻداره ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ 20‬م‪2‬‬ ‫ﻏرﻓﺔ ﻣﻛﺗب‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﻔﺿل ﺗوﺟﯾﮫ ﻏرف اﻻداره ﺟﻧوب ﻏرب ﺣﺗﻰ ﺗﺻل‬
‫‪manager‬‬ ‫‪ 3‬م‪2‬‬ ‫ﺣﻣﺎم ﺧﺎص‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻻﺿﺎءه ﻟﻌﻣق اﻟﻣﻛﺗب‬
‫‪w.c‬‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ 23‬م‪2‬‬ ‫‪ -‬ﻻﺑد ﻣن ان ﺗﻛون ﻗرﯾﺑﮫ ﻣن ﺻﺎﻻت اﻻﻓطﺎر او‬
‫اﻻﺟﻣﺎﻟﯾﺔ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد = ‪ 4.80-3.80‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬ﻣﺗﺻﻠﮫ ﺑﻐرﻓﮫ اﻟﺳﻛرﺗﺎرﯾﮫ وﻗﺎﻋﮫ اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت وﻟﮭﺎ دورة ﺣﻣﺎم ﺧﺎﺻﮫ‬
‫ب ‪ -‬ﻣﻛوﻧﺎت اﻟﻘﺳم اﻻدارى ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -2-13‬ﺳﻛرﺗﺎرﯾﮫ ‪-:‬‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﻣن ‪ 13-11‬م ‪ 2‬ذات‬ ‫‪-1‬ﻏرﻓﺔ اﻟﻣدﯾر‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﺻﻠﺔ وﺛﯾﻘﺔ ﺑﻐرﻓﺔ اﻟﻣدﯾر‬
‫واﻻرﺷﯾف‪.‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪ -2‬ﺳﻛرﺗﺎرﯾﺔ‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪ -3-13‬ﻗﺎﻋﮫ اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت ‪-:‬‬
‫‪ -3‬ﻗﺎﻋﮫ اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪-‬ﻧﺻﯾب اﻟﺷﺧص = ‪ 2.5‬م‪2‬‬
‫‪ -‬ﺗﺣدد اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ﺣﺳب طﺎوﻟﮫ اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ -4‬ﻏرف ﻣوظﻔﯾن‬
‫ﻣﻌﺎرض‬

‫‪ -‬طﺎوﻟﮫ‬
‫‪ -5‬اوﻓﯾس ﻟﻠﺗﺧدﯾم‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻣدﯾر‬
‫اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت ل ‪11‬‬ ‫ﺳﻛرﺗﺎرﯾﺔ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﺷﺧص ﺗﻛون‬ ‫‪ -6‬دورات ﻣﯾﺎه‬
‫أدﻧﻰ ﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﺳﺗﻘﺑﺎل‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﻟﮭذه اﻟﻐرﻓﮫ =‬
‫ﻣوظﻔﯾن‬
‫اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫‪ -7‬ﻗطﺎع اﻻﻣن‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪ 28‬م‪2‬‬
‫ﻣدﺧل‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -‬اﻟﻔرش ‪-:‬‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ 4-13‬ﻏرف ﻣوظﻔﯾن ‪-:‬‬ ‫‪ -13‬اﻻداره ‪-:‬‬
‫اﻻداري‬
‫‪ - 1‬ﻗطﺎع اﻟﻐرف‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ - 2‬ﻗطﺎع اﻷﻏذﯾﺔ واﻟﻣﺷروﺑﺎت‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ - 3‬ﻗطﺎع اﻟﮭﻧدﺳﺔ واﻟﺻﯾﺎﻧﺔ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ - 4‬ﻗطﺎع اﻟﺗﺳوﯾق واﻟﻣﺑﯾﻌﺎت‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ - 5‬ﻗطﺎع اﻟﻣﺣﺎﺳﺑﺔ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ - 6‬ﻗطﺎع اﻟﻣوارد اﻟﺑﺷرﯾﺔ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‪-:‬‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﺣﺎﻟﺔ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪ 2.3‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻣوظف اﻟﻌﺎدي‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪ 2.5‬م‪2‬‬ ‫ﻣوظف ﻣﺗﻌﺎﻣل ﻣﻊ ﺟﻣﮭور‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ 2.5‬م‪2‬‬ ‫ﻣوظف ﻓﻲ ﻗﺎﻋﺔ اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪5‬م‪2‬‬ ‫ﻣوظف واﺣد ﺑﻣﻛﺗب ﺧﺎص‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪9‬م‪2‬‬ ‫ﻣوظف ﻓﻲ ﻏرﻓﺔ ﻣﺷﺗرﻛﺔ ﻣﻊ ﻣوظف آﺧر‬
‫‪-‬اﻻﺑﻌﺎد ‪-:‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪ -‬ﻋرض اﻟﻣﻣرات = ‪ 1.4‬م –‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪2‬م‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪ -‬ارﺗﻔﺎع اﻟﻐرﻓﺔ = ‪ 4 - 2.5‬م ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻣﻘﺎس اﻟﻣﻛﺗب = ‪1.4‬م ×‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪ .98‬م × ‪ .7‬م‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ ﻟﻠﻔﻧدق ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪5-13‬أوﻓﯾس ﻟﻠﺗﺧدﯾم ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -‬ﯾﻛون ﻓﻰ ﺣدود‬ ‫‪ -4-13‬ﻏرف ﻣوظﻔﯾن ‪-:‬‬ ‫‪ -13‬اﻻداره ‪-:‬‬
‫اﻻداري‬
‫‪ 12 - 10‬م‪2‬‬
‫‪ -‬أﺷﻛﺎل ﻣﺧﺗﻠﻔﮫ ﻟﺑﻌض ﻓرش اﻟﻣﻛﺎﺗب ‪-:‬‬ ‫‪ -‬اﻟﻔرش ‪-:‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ 6-13‬اﻻﻣن ‪-:‬‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﻏرﻓﺔ اﻟﺣﺎرس‪ :‬ﺗﻛون ﻋﻧد اﻟﺑواﺑﺔ اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ ﻟﻠﻣدرﺳﺔ ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ‪ 12‬م‪ 2‬ﻟﻠﻐ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟواﺣده ﻣزوده ﺑدورة ﻣﯾﺎه‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫أوﻓﯾس‬ ‫ﻣوظﻔﯾن‬
‫دورات ﻣﯾﺎه‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺳﻛرﺗﺎرﯾﮫ‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬
‫ﻣﺧﺎزن‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻣدﯾر‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪ -‬ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻰ ﻟﻘﺳم ﻟﻼداره‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫ﺳﻣﯾراﻣﯾس اﻧﺗرﻛوﻧﺗﯾﻧﻧﺗﺎل‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻘﺎھرة ‪-:‬‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣدﺧل اﻟﻣﺣﻼت‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻣدﺧل‬
‫اﻻداره‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫اﻟﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻲ ﻟﻠﻔﻧدق‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻰ ﻟﻠدور اﻻرﺿﻰ ﺑﺎﻟﻔﻧدق‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫ﺳﻣﯾراﻣﯾس اﻧﺗرﻛوﻧﺗﯾﻧﻧﺗﺎل‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻘﺎھرة ‪-:‬‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻰ ﻟﻠدور اﻻول ﺑﺎﻟﻔﻧدق‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻰ ﻟﻠدور اﻟﺛﺎﻟث ﺑﺎﻟﻔﻧدق‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻰ ﻟﻠدور اﻟراﺑﻊ ﺑﺎﻟﻔﻧدق‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﺗدرﯾب‬ ‫اﻟﺟزء‬ ‫ﻧﻘﺎﺑﮫ‬ ‫ﻗﺳم اﻟﻌرض‬
‫ﻗﺳم اﻋﻼﻣﻰ‬ ‫ﻗﺳم اﻟﺟﻣﮭور‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫واﻟﺗطوﯾر‬ ‫اﻻدارى‬ ‫اﻟﺳﻣﺎﺳرة‬ ‫واﻟطﻠب‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -2‬ﻗﺳم اﻟﻌرض واﻟطﻠب‪-:‬‬ ‫‪ -1‬ﻗﺳم اﻟﺟﻣﮭور ‪-:‬‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫‪ ‬ﺑﮭﺎ ﻣﻧﺻﺔ ﻻﻋﻼن اﻻﻓﺗﺗﺎح و‬ ‫اﻣﺎﻛن‬

‫ﻓرو‬
‫ع‬
‫ﯾﺷﺑﮫ اﻟﻛورت اﻟذى ﯾﺟﺗﻣﻊ‬ ‫‪‬‬ ‫اﻻداري‬
‫ﻟﻠوﺳطﺎء‬
‫اﻻﻏﻼق‪ ،‬ﺗﻌﻠوھﺎ ﺷﺎﺷﺔ ﻋرض‬ ‫اﻟﺑﻧو‬ ‫ﻓﯾﮫ اﻟﻌﻣﻼء ﯾوﺣﺗوى ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬

‫ارﻛﺎن ﻋرض اﻻﺳﻌﺎر‬

‫ك‬
‫ﺑﮭو‬
‫ﻛﺑﯾره ﺗﻌرض ﻋﻠﯾﮭﺎ اﻻﺳﻌﺎر‪،‬و‬ ‫اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬
‫اﻻﺳﺗﻔﺑﺎل وﺑﯾﮫ ﺟزء‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬

‫ﺑﻘرﺑﮭﺎ ﻛﺎوﻧﺗرات ﻟﺗﻘدﯾم طﻠﺑﺎت‬ ‫اﻻﺳﺗﻌﻼﻣﺎت وﺑﻌض‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫اﻟﺑﯾﻊ و اﻟﺷراء‬ ‫ﻣﺎﻛﯾﻧﺎت اﻟﺑﻧوك واﻟﺧدﻣﺎت‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫‪ ‬اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ ﺗﺻل اﻟﻰ ‪800‬م‪2‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫‪ ‬ﺗﺻل ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ اﻟﻰ ‪800‬م‪ 2‬او‬
‫ﯾﺗﻛون ﻣن ‪:‬‬
‫اﻛﺑر‬ ‫و‪1000‬م‪2‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﯾﺗﻛون ﻣن ‪:‬‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ارﻛﺎن ﻋرض‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻗﺳم ﻧﺷرات‬
‫اﻣﺎﻛن‬
‫ﻓروع‬
‫ﻟﻠﺑﻧو‬
‫اﺳﺗﻌﻼﻣﺎ‬ ‫ﺑﮭو‬
‫اﺳﺗﻘﺑﺎ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻻﺳﻌﺎر‬ ‫ﺻﺣﯾﮫ‬ ‫ﻣطﺑوﻋﮫ‬

‫ﻟﻠوﺳطﺎء‬ ‫ك‬ ‫ت‬ ‫ل‬

‫ارﻛﺎن‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻏرف اﻻداره‬
‫ﻣﻧﺻﮫ‬ ‫اﻟﺻﺎﻟﮫ‬
‫اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ‬
‫اﻟﻌرض‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺻﺣﯾﮫ‬ ‫اﻻﻋﻼن‬ ‫واﻟطﻠب‬
‫اﻟﻣﺗﺿﺎرﺑﮫ‬

‫ﻗﺎﻋﮫ اﻟﻌرض واﻟطﻠب‬ ‫‪‬‬ ‫ﻏرف اﻻداره‬ ‫‪‬‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫اﻟﺻﺎﻟﮫ اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬ ‫‪‬‬
‫ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﺗﺻل اﻟﻰ ‪200‬م‪400-2‬م‪2‬‬ ‫‪ 3‬ﻏرف ﺑﻣﺳﺎﺣﮫ ﺗﺻل اﻟﻰ‬
‫ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﺗﺻل اﻟﻰ ‪400‬م‪-2‬‬
‫‪600‬م‪2‬‬ ‫‪60‬م‪2‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﺗﻛون ﻋﻠﻰ ﻋﻼﻗﺔ ﻣﺑﺎﺷره ﺑﺎﻟﻣدﺧل‬ ‫ﯾﻛون ﻋﻠﻰ ﻋﻼﻗﮫ ﻗوﯾﮫ ﺑﺑﮭو‬
‫وﻓﻰ ﻣﻛﺎن ﻣﻣﯾزة ﯾراى ﻣن ﺟﻣﯾﻊ‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬
‫اﻻﺗﺟﺎھﺎت‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﯾﻛون ﻋﻠﻰ ﻋﻼﻗﮫ ﻗوﯾﺔ ﺑﺟزء ﻋﺑﺎره ﻋن ﺑﮭو ﻛﺑﯾر ﺑﯾﮫ ﻣﺟﻣوﻋﮫ ﻣن‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ارﻛﺎن اﻟﺷرﻛﺎت اﻟﻣﺗﺿﺎرﺑﮫ‬ ‫‪‬‬ ‫اﻟوﺳطﺎء وﻋﻼﻗﮫ ﺿﻌﯾﻔﺔ اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻻدارﯾﮫ وﯾﻛون ﻋﻠﻰ ﻋﻼﻗﮫ‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫ﻣن ‪8‬اﻟﻰ ‪ 10‬ﻏرف وﻣﻣﻛن ان ﺗزﯾد ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻐرﻓﮫ ﻣن ‪20‬اﻟﻰ‪ 40‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺗوﺳطﺔ ﺑﺎﻟﺑﮭو‬ ‫ﺑﺎﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﺗدرﯾب‬ ‫اﻟﺟزء‬ ‫ﻧﻘﺎﺑﮫ‬ ‫ﻗﺳم اﻟﻌرض‬
‫ﻗﺳم اﻋﻼﻣﻰ‬ ‫ﻗﺳم اﻟﺟﻣﮭور‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫واﻟﺗطوﯾر‬ ‫اﻻدارى‬ ‫اﻟﺳﻣﺎﺳرة‬ ‫واﻟطﻠب‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -4‬ﻧﻘﺎﺑﮫ اﻟﺳﻣﺎﺳره ‪-:‬‬ ‫‪ -3‬اﻟﻘﺳم اﻻﻋﻼﻣﻰ ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ ‬ﻣﻛﺎن ﻻﺗﻘﺎء اﻟﺳﻣﺎﺳرة و ادارة ﺷؤوﻧﮭم‬ ‫ﺧﺎص ﺑﺎﻟﺻﺣﻔﯾﯾن و ﻣﻧدوﺑﯾﯾن وﻛﺎﻻت اﻻﻧﺑﺎء‬ ‫‪‬‬
‫ﯾﺗﻛون ﻣن ‪:‬‬
‫اﻻداري‬
‫ﯾﻛون ﻋﻠﻰ اﺗﺻﺎل ﻣﺑﺎﺷر ﺑﺎﻟﺻﺎﻟﺔ اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ و ﻗﺳم ﻟﻠﻧﺷرات اﻟﻣطﺑوﻋﺔ ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ ﺗﺻل ‪700‬م‪2‬‬ ‫‪‬‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻏرﻓﮫ‬
‫ﯾﺗﻛون ﻣن ‪:‬‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﺻﺣﯾﮫ‬
‫ﻏرﻓﮫ ااداره‬
‫اﻟﺣﺳﺎﺑﺎت‬
‫اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ‬
‫اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬
‫ﻣﻛﺗب‬
‫اﻟوﻛﯾل‬
‫ﻣﻛﺗب‬
‫اﻟﻣﻣدﯾر‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻋدد‬ ‫ﺗﺻل‬ ‫ﺗﺻل‬ ‫ﺗﺻل‬ ‫ﺗﺻل‬
‫ﻏرف ﻣن‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﺗﮫ ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ اﻟﻰ ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﺗﮫ اﻟﻰ‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬ ‫ﺻﺎﻟﮫ ا‪1‬اﻋﮫ‬
‫ﻏرﻓﮫ ﺑﯾﺎﻧﺎت‬ ‫ﻏرﻓﻊ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ‬ ‫ﺑﮭو‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﺻﺣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺻﺣﺎﻓﮫ‬ ‫وﻧﺷرات‬ ‫اﻟطﺑﺎﻋﺔ‬ ‫اﻟﻣوﺗﻣرا‬ ‫اﻟﺻﺎﻟﮫ‬
‫‪5-3‬‬ ‫اﻟﻰ‬ ‫‪300‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻰ‬ ‫‪60‬م‪2‬‬ ‫وﻣطﺑوﻋﺎه‬ ‫ت‬ ‫اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬

‫وﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫‪60‬م‪ 2‬وﺗﻛون ﻋﻠﻰ ‪100‬م‪2‬‬ ‫وﯾﻛون ﻋﻠﻰ‬

‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﺗﺻل ﻋددھﺎ‬ ‫ﺗﺻل ﺗﺻل ﻣﺳﺎﺣﺗﮫ‬ ‫ﺗﺻل‬ ‫ﺗﺻل‬
‫اﻟﻐرﻓﮫ‬ ‫ﻋﻼﻗﮫ ﻗوﯾﮫ‬ ‫ﻋﻼﻗﮫ‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﺗﮫ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﻰ ‪4-3‬‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﺗﮫ ‪40-20‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺳﺎﺣﺗﮫ‬
‫اﻟواﺣدة‬ ‫ﺑﻐرﻓﮫ‬ ‫ﻣﺑﺎﺷره‬
‫ﻏرف‬ ‫‪40-20‬م‪ 2‬ﺗﻛون ﻋﻠﻰ‬ ‫‪-100‬‬ ‫‪300‬م‪2‬‬
‫‪-30‬‬ ‫اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫ﺑﻐرﻓﮫ‬ ‫‪200‬م‪2‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫وﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫ﺗﻛون ﻋﻠﻰ ﻋﻼﻗﮫ ﻣﺑﺎﺷره‬ ‫وﯾﻛون‬
‫‪40‬م‪2‬‬ ‫اﻻﺣﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫ﯾﻛون ﻋﻠﻰ‬
‫اﻟﻐرﻓﮫ ﻣن‬ ‫ﻣن اﻟﺻﺎﻟﮫ‬ ‫ﻋﻼﻗﮫ‬ ‫ﻣﺗوﺳط‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻋﻼﻗﮫ‬
‫‪40-30‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺑﺎﺷره ﻣن اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬ ‫ﻣﺑﺎﺷره ﻣن‬
‫ﻋﻠﻰ‬ ‫ﯾطل‬
‫اﻟﺻﺎﻟﮫ‬ ‫اﻟﺻﺎﻟﮫ‬ ‫ﺑﺎﻗﻰ‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬ ‫اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬ ‫ﻣﻛوﻧﺎت‬
‫ﻗﺳم‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻻﻋﻼم‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﺗدرﯾب‬ ‫اﻟﺟزء‬ ‫ﻧﻘﺎﺑﮫ‬ ‫ﻗﺳم اﻟﻌرض‬
‫ﻗﺳم اﻋﻼﻣﻰ‬ ‫ﻗﺳم اﻟﺟﻣﮭور‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫واﻟﺗطوﯾر‬ ‫اﻻدارى‬ ‫اﻟﺳﻣﺎﺳرة‬ ‫واﻟطﻠب‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻣﺳﻘط اﻷﻓﻘﻲ اﻟﻣﻔﺗوح‪:‬‬ ‫اﻟﻣﺳﻘط اﻟﻣﻐﻠق‪:.‬‬ ‫‪ -5‬اﻟﺟزء اﻻدارى ‪_:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫ﻗﺳم‬ ‫ﻗﺳم‬ ‫ﻗﺳم‬ ‫ﻗﺳم‬ ‫اﻻداري‬

‫اﻟﺷرﻛﺎت‬ ‫اﻟﻣﻌﻠوﻣﺎت‬ ‫اﻟﻣﺣﺎﺳﺑﮫ‬ ‫اﻻداره‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﻘﺎﺑﺿﺔ‬ ‫اﻟﻣرﻛزﯾﮫ‬ ‫اﻟﻣرﻛزﯾﮫ‬ ‫اﻟﻌﺎﻣﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -4‬اﻟﻌﻧﺎﺻر اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ﻟﻠﻣﺑﻧﻰ اﻻدارى ‪-:‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب ﺷرﻛﺎت‬ ‫‪‬‬ ‫ﻏرف رﺑط‬ ‫•‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب‬ ‫•‬ ‫ﻣﻛﺗب رﺋﯾس‬ ‫•‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻣﺎﻟﻛﺔ ﻟﻼﺳﮭم‬ ‫ﺷﺑﻛﻰ ﻓﻰ ﻛل‬ ‫اﻻﺷﺗراﻛﺎت‬ ‫اﻟﺑورﺻﺔ‬
‫ﻏرﻓﺔ‬ ‫‪‬‬ ‫طﺎﺑق‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺣﺻﺎء‬ ‫رﺋﯾس‬ ‫ﻣﻛﺗب ﻧﺎﺋب‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﺑطﺎرﯾﺔ اﻟﺣرﻛﺔ ‪ :‬وﺗﺗﻛون ﻣن‪-:‬‬ ‫•‬ ‫•‬
‫اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫ﻗﺳم ﺗوزﯾﻊ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﻗﺗﺻﺎد •و‬ ‫•‬ ‫اﻟﺑورﺻﺔ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﻗﺎﻋﺔ ﻣﺗﻌدده‬ ‫ﻧﺷرات و اﺳﻌﺎر ‪‬‬ ‫ﺗﺧطﯾط‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﻋﺿﺎء‬ ‫•‬
‫• ﺳﻼﻟم رﺋﯾﺳﯾﺔ ﻟﻠﻣﺑﻧﻰ‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺗﻌﻣﺎﻻت‬ ‫ﺻﺎﻟﺔ ﺗﻠﻔزﯾون‬ ‫ﻗﺎﻋﺔ ﻗﺳم •‬ ‫ﻣﺟﻠس اﻻدارة •‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫•ﺳﻼﻟم ﻟﻠﮭروب ‪.‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت ﺻﺣﯾﺔ‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣرﻛزي‬ ‫اﻟﻣﺣﺎﺳﺑﺔ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب ﻣﻧدوﺑﻰ‬ ‫•‬
‫•ﻣﺻﺎﻋد ﻛﮭرﺑﺎﺋﯾﺔ )أﻛﺛر ﻣن ‪ 16‬ﻣﺗر ارﺗﻔﺎع(‪.‬‬ ‫ﻗﺎﻋﺔ اﻟﻌﻘل‬ ‫اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬
‫•‬ ‫ﻗﺎﻋﺔ‬ ‫•‬ ‫اﻟوزارات‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫•اﻟطرﻗﺎت اﻷﻓﻘﯾﺔ‪.‬‬ ‫اﻻﻛﺗروﻧﻰ و‬ ‫ﺧدﻣﺎت ﺻﺣﯾﺔ‬ ‫•‬ ‫اﻟﻣﺧﺗﺻﺔ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﺗﺧزﯾن‬ ‫ﺳﻛرﺗﺎرﯾﺎ‬ ‫•‬
‫اﻟﺧدﻣﺎت ‪:‬‬ ‫اﻟﻣﻌﻠوﻣﺎت‬ ‫ﻏرف ادارﯾﺔ‬ ‫•‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫وﻣﻧﮭﺎ دورات اﻟﻣﯾﺎه واﻷوﻓﯾس و اﻟﻣﺧﺎزن واﻟﻣطﺑﺦ وﻏرﻓﺔ اﻟﻣﮭﻣﻼت و ﻏﯾرھﺎ ‪.‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت ﺻﺣﯾﺔ‬ ‫•‬ ‫ﻗﺎﻋﺔ اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫•‬
‫ﺧدﻣﺎت ﺻﺣﯾﺔ‬ ‫•‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﻣﻌﺎﯾﯾر ﺗﺻﻣﯾم اﻟﻣﺑﺎﻧﻰ اﻻدارﯾﮫ‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫اﻟﺗﺟﮭﯾزات اﻟﻔﻧﯾﺔ ‪:‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻏرف اﻟﺗﺣﻛم واﻟﺗﻛﯾﯾف واﻟﺻﯾﺎﻧﺔ واﻟﻣﺻﺎﻋد وﻏرف اﻟﻣراﻗﺑﺔ وﺳﺎﺋل‬
‫اﻹﺗﺻﺎل داﺧل اﻟﻣﺑﻧﻲ وﺧﺎرﺟﮫ – ﺗوﺻﯾﻼت اﻟﻣﯾﺎه واﻟﻛﮭرﺑﺎء واﻟﺻرف‬ ‫اﻻﺑﻌﺎد اﻟﻧﻣوذﺟﯾﮫ‬ ‫اﺳﺗﺧدام اﻟﻣدﯾول‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻓﻰ اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬
‫ﻓﻲ اﻟﻣﺑﻧﻲ‪.‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻋﻼﻗﺔ اﻟﺟراج ﺑﺎﻟﻣدﺧل ‪:‬‬ ‫ﻏرﻓﮫ اﻟﻣﻛﺗب ﻧﻣوذﺟﻲ ﺑﻣﺳﺎﺣﺔ‬
‫‪14‬م‪ 2‬ﯾﻛون ﻣﺛﺎﻟﻲ ا ﻟﻐرﻓﺔ ذا‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﯾﺟب ان ﺗﻛون ھذه اﻟﻣﺑﺎﻧﻲ ﻗرﯾﺑﺔ ﻣن أﻣﺎﻛن اﻧﺗظﺎر اﻟﺳﯾﺎرات ﺳواء‬ ‫ﺗﻌرض ‪ 2.5‬م وﻋﻣق ‪5‬م‬
‫ﻓﮭذااﻟﺷﻛل ذو اﻟﻧﺳﺑﺔ ‪1:2‬‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫أﻛﺎﻧت ﻋﻠﻲ اﻷرض أو ﻓﻲ ﻣﺑﺎن ﻣﺗﻌددة اﻟطواﺑق‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﺗدرﯾب‬ ‫اﻟﺟزء‬ ‫ﻧﻘﺎﺑﮫ‬ ‫ﻗﺳم اﻟﻌرض‬
‫ﻗﺳم اﻋﻼﻣﻰ‬ ‫ﻗﺳم اﻟﺟﻣﮭور‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫واﻟﺗطوﯾر‬ ‫اﻻدارى‬ ‫اﻟﺳﻣﺎﺳرة‬ ‫واﻟطﻠب‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫اﻟﻔرش اﻟﻣﺳﺗﺧدم ﻓﻰ اﻟﺑورﺻﮫ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﻌﻼﻗﮫ اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ﻟﻣﻛوﻧﺎت اﻟﺑورﺻﮫ ‪-:‬‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫ﺗﺣﻠﯾل اﻟﻣﺷروع ‪-:‬‬
‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﺑورﺻﮫ طﮭران‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻟﺧدﻣﺎت‬
‫ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﺔ‬ ‫ﺗﺧطﯾطﯾﺔ‬
‫اﻧواع اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻧواع اﻟﺑﻧوك‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫ﻣﺳﺎرات ﺣرﻛﺔ اﻟﻣوظﻔﯾن‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫واﻟﻌﻣﻼء داﺧل اﻟﺑﻧك‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﺑﻧك اﺳﺗﺛﻣﺎري‬ ‫ﺑﻧك ﻣرﻛزي‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻟﺧﺎرﺟﻲ ﻟﻠﺑﻧوك ‪-:‬‬
‫اﻻﺗﺟﺎه اﻟﺣدﯾث‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻻﺗﺟﺎة اﻟﺗﻘﻠﯾدى‬
‫وﯾﻌﺗﻣد ﻋﻠﻰ اﻟﻣﻧﺎﻓﺳﺔ اﻟﺗﺷﻛﯾﻠﯾﺔ ﻣﻊ ﻣﺎ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ھو اﻟﺗﺻﻣﯾم اﻟﻛﺗﻠﻰ اﻟﻣﻐﻠق أى ﻛﺳﺎء‬
‫ﯾﺣﯾط ﻣن اﻟﺑﻧك ﻣن ﻣﻌﺎرض وﻣﺣﺎل‬
‫اﻟواﺟﮭﺎت ﺑﺎﻟﻛﺎﻣل ﺑﺎﻟرﺧﺎم واﻟﺟراﻧﯾت‬
‫ﺗﺟﺎرﯾﺔ وﺗﻔﺗﺢ ﻓﯾﮭﺎ اﻟواﺟﮭﺎت ﺑﺎﻟﻛﺎﻣل‬
‫ﻻﻋطﺎء اﻻﺣﺳﺎس ﺑﺎﻟﻘوة واﻟﺛﻘﺔ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﺑﺣواﺋط زﺟﺎﺟﯾﺔ ﻻظﮭﺎر ﺣرﻛﺔ ﻣﺎ‬ ‫ﺑﻧك ﺗوﻓﯾر‬
‫ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ ﻋﻣل ﻣﺻﺑﻌﺎت ﺣدﯾدﯾﺔ‬ ‫ﺑﻧك ﺗﺟﺎري‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺑداﺧل اﻟﺑﻧك ﻟﻠﻣﺎرﯾن ﺣوﻟﺔ‬
‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﺔ ‪-:‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺳﺎرات اﻟﺣرﻛﮫ داﺧل اﻟﺑﻧك ‪:‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫• ﯾﺟب ان ﺗﻛون اﻟﻣﺳﺎرات ﻗرﯾﺑﮫ ﻣن اﻟطرق اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﻣﺛﺎل ﺑﻧك ﺣدﯾث‬ ‫ﻣﺛﺎل ﺑﻧك ﺗﻘﻠﯾدي‬ ‫• ﯾﺟب ان ﺗﻛون اﻟطرق اﻟﻣوﺻﻠﺔ ﻟﻠﻛﺎوﻧﺗر ﻣزودة ﺑﻣﻘﺎﻋد ﻟﻼﻧﺗظﺎر‬
‫• ﯾوﺟد ﻣدﺧل ﺧﺎص ﻟﻠﻣوظﻔﯾن اﻻﻧﮫ ﻟﮫ ﻋﻼﻗﺔ ﺣﺎﻛﻣﺔ ﺑﺎﻟﺑﻧك ﺣﯾث‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟﺷروط اﻟواﺟب ﺗواﻓرھﺎ ﻓﻰ ﺗﺻﻣﯾم اﻟﺑﻧوك ‪-:‬‬ ‫ﯾﺗم ﻓﯾﮫ اﻟﺗﻌﺎﻣل ﻣﻊ اﻟﻌﻣﯾل اﻟذى ﯾﺄﺗﻰ ﻟﻠﺣﺻول ﻋﻠﻰ ﺑﻌض‬
‫اﻟﺧدﻣﺎت‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫• ﯾﺟب ﺗزوﯾد اﻟﺑﻧوك ﺑﺄﻋﻠﻰ أﺳﺎﻟﯾب اﻟﺣﻣﺎﯾﺔ اﻷﻣﻧﯾﺔ واﻷﺗﺻﺎﻻت ﻣﺛل ﻣراﻋﺎة‬
‫• ﯾﺟب ﺗﺣدﯾد ﺧطوط اﻟﺣرﻛﺔ ﻣن ﺣﯾث اﻟرﻗﺎﺑﺔ ﺳواء ﻣن ﻗﺑل اﻷﻣن‬
‫اﻟﻔﺻل ﺑﯾن ﺧزاﺋن اﻟﻌﻣﻼء وﺧزاﺋن اﻟﺗﺳﺟﯾﻼت‬ ‫ﻟو ﻣن ﺧﻼل ﻧﺎﺋب اﻟﻣدﯾر اﻷدارى اﻟذى ﯾراﻗب ﺣرﻛﺔ ﺻﺎﻟﺔ‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬

‫• ﻛﺎوﻧﺗر اﻟﺗﻌﺎﻣل اﻟرﺋﯾﺳﻰ ﻣن اھم اﻟﻌﻧﺎﺻر اﻟﻣﻌﻣﺎرﯾﺔ ﻓﻰ اﻟﺑﻧك وھو اﻟذى ﯾﺣدد‬
‫اﻟﻣوظﻔﻲ‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﺷﻛل ﺻﺎﻟﺔ اﻟﻌﻣﻼء ﻓﺄذا ﻛﺎن ‪-:‬‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬

‫أ(داﺋرى ﻓﻰ اﻟﻣﺳﻘط ﻓﺄﻧﮫ ﯾﺟب ان ﯾﻛون ﻣﻘﻌرا ﺑﺎﺗﺟﺎة ﺻﺎﻟﺔ اﻟﻌﻣﻼء‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ب(ﻣﻧﻛﺳرا ﻓﯾﺟب ان ﺗﻛون اﻟزاوﯾﺔ اﻟﻛﺑرى أﻛﺑر ْ‪ 180‬م‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻣﺳﺎرات ﺣرﻛﺔ اﻟﻌﻣﻼء داﺧل‬ ‫ﻣﺳﺎرات ﺣرﻛﺔ اﻟﻣوظﻔﯾن ﻟﻠوﺻول‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﺑﻧك‬ ‫ﻟﻠﻐرﻓﺔ اﻟﻣﺣﺻﻧﮫ‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻟﺧدﻣﺎت‬
‫ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﺔ‬ ‫ﺗﺧطﯾطﯾﺔ‬
‫اﻧواع اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﺔ ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﺧزاﺋن‬
‫اﻟﻣﻛﺎﺗب ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟﻌﻧﺎﺻر‬
‫اﻻﺳﺎﺳﯾﺔ ﻟﻠﺑﻧك‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﺻﺎﻻت اﻟﺗﻌﺎﻣل‬
‫اﻟﺧدﻣﺎت‬ ‫اﻟﻣﻛﺎﺗب‬ ‫اﻟﺧزاﺋن‬
‫ﻣﻊ اﻟﺟﻣﮭور‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬

‫اﻟﺧزاﺋن ‪-:‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫اﻧواع اﻟﻣﻛﺎﺗب ﻓﻲ اﻟﺟزء اﻻداري‬
‫ﺧزاﺋن اﻟﻌﻣﻼء ) اﻣن – ﻣﻧطﻘﮫ اﻧﺗظﺎر اﻟﻌﻣﻼء – ﻣﻧﺎﺿد‬ ‫‪-‬‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣوظﻔو‬ ‫اﻟﻣوظﻔون‬ ‫اﻟﻣدﯾرون و‬ ‫اﻟﻌﺎﻣﻠون‬
‫ﻗﺳم اﻻﻻت‬ ‫اﻟﺳﻛرﺗﺎرﯾﮫ‬ ‫اﻟطﺎﺑﻌﺎت‬
‫اﻟﺧدﻣﺎت‬ ‫اﻻﺳﺗﺷﺎرﯾون‬ ‫اﻟﻣﺷرﻓون‬ ‫اﻟﻣﺗﺧﺻﺻون‬ ‫ﺻﻐﯾره (‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﺧزاﺋن اﻟﻣﺳﺗﻧدات و اﻻوراق اﻟﻣﺎﻟﯾﮫ‬ ‫‪-‬‬
‫اﻧواع اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻟﺗﻲ ﺗﺧدم اﻟﺟﻣﮭور‬ ‫اﻟﺧزﯾﻧﮫ اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ ﻟﻠﻧﻘود‬ ‫‪-‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣﻛﺗب ﯾﺧدم‬ ‫ﻣﻛﺗب ﻣﺗﺻل‬ ‫ﻗﺳم ﻓﺣص‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻗﺳم اﻻﺋﺗﻣﺎن‬ ‫اﻻدراه‬
‫اﻟﺟﻣﮭور‬ ‫ﺑﺎﻟﺟﻣﮭور‬ ‫اﻟﻣﺳﺗﻧدات اﻟﺑﻧﻛﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﺗﺗراوح ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﻛﺗب اﻟذى ﯾﺧدم ﻓرد واﺣد ‪1‬م * ‪1.5‬م اﻟﻰ ‪1.5‬م * ‪1.5‬م‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫أﻣﺎ اﻟﻣﻛﺗب اﻟذى ﯾﺧدم ﻓردﯾن ﺗﺑﻠﻎ ﻣﺳﺎﺣﺗﮫ ‪2‬م *‪1.5‬م‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺻﺎﻻت اﻟﺗﻌﺎﻣل ﻣﻊ اﻟﺟﻣﮭور ‪-:‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اذا ﻛﺎﻧت ﺗﺷﻐل اﻟطﺎﺑق اﻟﺳﻔﻠﻰ أو اﻟطﺎﺑق اﻟﺛﺎﻧﻰ ﻓﯾﺟب‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﺗرﻛﯾب ﺳﻠم ﻣﺗﺣرك ﻟﻠوﺻول اﻟﺟﻣﮭور ﻟﻠردھﮫ‬
‫• ﯾﺟب ان ﯾﻛون اﻟوﺻول اﻟﻰ ﻧواﻓذ اﻟﻣﻌﺎﻣﻼت‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻟﺑﻧﻛﯾﺔ ﺳﮭﻼ‬
‫• ﯾﺟب ان ﯾﻛون ﻣوظﻔو اﻟﻘروض واﻻﺧرون ﻋﻠﻰ اﺗﺻﺎل‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻣﺑﺎﺷر ﺑﺎﻟﻌﻣﻼء‬ ‫• ﻻﯾﻘل وزن اى ﺧزﯾﻧﮫ ﻋن ‪340‬ﻛﯾﻠو‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫• ان ﺗﻘﻊ اﻟﻧواﻓذ ﻏﺎﻟﺑﺎ ﻓﻰ ﺟﺎﻧب واﺣد ﻣن اﻟﺑﻧك‬ ‫ﺟرام ﺣﺗﻰ ﺗﻛون اﻣﻧﮫ ﺿد اﻟﺳرﻗﺔ‬
‫• ﯾﺟب ان ﺗﺗوﻓر ﻓﻰ ﻣﻧﺻﺔ اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن اﻣﺎﻛن ﻣﻔﺗوﺣﺔ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫• ﺗﻛون اﻟﺧرﯾﻧﮫ اﻣﺎ ﻣن اﻟﺧرﺳﺎﻧﮫ‬
‫ﻻﺗﺻﺎﻻت اﻟﻣوظﻔﯾن وﻏرف ﺻﻐﯾرة ﻟﻣوظﻔﻰ اﻟﺗﺣﺻﯾل‬ ‫اﻟﻣﺳﻠﺣﺔ او اﻟﺣدﯾد واﻟﺗﻰ ﻻﺗزﯾد اﻟﻔراﻏﺎت‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫• ﯾﺟب ﻣراﻋﺎة ﺳﮭوﻟﺔ اﻟوﺻول واﻟﺧروج ﻣن ﺻﺎﻻت‬ ‫ﻓﯾﮭﺎ ﻋن ‪30‬ﺳم ‪²‬‬
‫اﻟﺗﻌﺎﻣل‬ ‫وﺗﺗﺻل اﻟﺧزاﺋن ﺑﺻورة ﻣﺑﺎﺷرة ﺑﺣرﻛﺔ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫• ﯾﺟب ﺗوﻓﯾر اﻻﺿﺎءه اﻟﻣﻧﺎﺳﺑﮫ ﻣﻊ ﺗﻘﻠﯾﻠﮭﺎ ﻗدر اﻻﻣﻛﺎن‬ ‫اﻟﺻراﻓﺔ واﻟﻛﺎوﻧﺗر‬

‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻟﺧدﻣﺎت‬
‫ﯾﺗم دراﺳﺔ ﻛﻣﯾﺔ اﻟﺿوء اﻟﻼزم ﻟﻛل ﻣﻛﺎن ﻋﻠﻰ ﺣدة وﯾﺟب ان ﺗﻛون‬
‫اﻻﺿﺎءة ﻣﺎﺑﯾن اﻟﻠون اﻻﺻﻔر واﻻﺑﯾض وان ﺗﻘود اﻟﻌﻣﯾل اﻟﻰ اﻟﻛﺎوﻧﺗر‬
‫اﺿﺎءة ﺻﻧﺎﻋﯾﺔ‬ ‫اﺿﺎءة ﺻﻧﺎﻋﯾﺔ ﺛﺎﻧوﯾﺔ‬
‫ھذة اﻻﺿﺎءه ﺗﻌﻧﻰ‬
‫ھذه اﻻﺿﺎءه ﺗﺳﺎﻋد‬
‫اﺳﺗﻌﻣﺎل ﻣﺻدر اﻟﺿوء‬
‫ﻋﻠﻰ اﯾﺟﺎد ﺟوﻣﻧﺎﺳب‬
‫اﻟﺻﻧﺎﻋﻰ واﻟذى ﯾﺣﻘق‬
‫ﻟﻼﻧﺗﺎج داﺧل اﻟﺑﻧك‬
‫ﻧﻔس اﻻﺿﺎءه اﻟﺗﻰ‬
‫ﻛﻣﺎ ﯾﺳﮭل ﻟﻠﻣوظﻔﯾن‬
‫ﯾﺣﻘﮭﮭﺎ اﻟﺿوء اﻟطﺑﯾﻌﻰ‬
‫اﻟﻘﯾﺎم ﺑﺄﻋﻣﺎﻟﮭم‬
‫وھذا ﯾﻌﻧﻰ اﻧﮭﺎ ﻗوﯾﺔ‬
‫وﻟون اﻟﺿوء اﻟطﺑﯾﻌﻰ‬
‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات‬
‫ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﺔ‬ ‫ﺗﺧطﯾطﯾﺔ‬
‫اﻧواع اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻻﺿﺎءه ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﺔ ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪-‬‬
‫‪ -‬ﺻﺎﻻت اﻟﺗﻌﺎﻣل ﻣﻊ اﻟﺟﻣﮭور ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺿوء اﻟطﺑﯾﻌﻰ ‪-:‬‬ ‫ﻛوﻧﺗر اﻟﺗﻌﺎﻣل ﻣﻊ اﻟﺟﻣﮭور‬
‫ﯾﺻل ﺣﺗﻰ ‪3.6‬م داﺧل‬ ‫• ﯾﺻﻧﻊ ﻣن ﻣﺎدة ﺻﻠﺑﺔ ﻗوﯾﺔ ﻛﺎﻟرﺧﺎم وان‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺻﺎﻟﺔ ﺑﺎﻟﺗﻌﺎون ﻣﻊ ﻣﺻدر‬ ‫ﯾﻌﻠوة ﺣﺎﺟز زﺟﺎﺟﻰ ﺑﺳﻣك ‪5‬اﻟﻰ ‪15‬ﺳم‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﺿوء ﻣن ﻣﺻﺎدر اﺧرى‬ ‫• ان ﯾﻛون ﻣﺿﺎد ﻟﻠﻛﺳر او اﻟﺳرﻗﺔ‬
‫ﺣﺗﻰ ‪3‬اﻣﺗﺎر وﯾﻛون اﻟﻘﺳم‬ ‫• ﯾﺟب ان ﯾﻛون ﻣوﻗﻌﮭﺎ ﻓﻰ اﻟدور اﻻرﺿﻰ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻻﺧر ﻋﺑﺎرة ﻋن اﺿﺎءه‬ ‫وھو ﻋﺑﺎرة ﻋن ﻏرﻓﺔ ﻣﻠﺣﻘﺔ ﺑﻛل ﻣﺻرف‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﺻﻧﺎﻋﯾﺔ ﻓﻰ اﻟﺣﺎﻻت‬ ‫ﻟوﺿﻊ وداﺋﻊ اﻟﻌﻣﻼء‬
‫اﻟطﺑﯾﻌﯾﮫ ﻟﻠﺳﻘف‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫اﻟﺧدﻣﺎت ‪-:‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫اﻟﻌزل و اﻟﺗدﻓﺋﮫ ‪-:‬‬ ‫ﺗﺷﻣل اﻟﺣﻣﺎﻣﺎت وﺻﺎﻟون اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن ووﺟﺑﺎت ﺧﻔﯾﻔﺔ واﺟﮭزه ﻣﯾﻛﺎﻧﯾﻛﯾﺔ‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫وﺻﯾﺎﻧﺔ واﺟﮭزة اﻟﻔﺎﻛس واﻟﺗﻠﻛس واﻟﺳﻧﺗرال‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﺛﺎﻧﯾﺎ اﻟﺗدﻓﺋﮫ ‪-:‬‬ ‫أوﻻ اﻟﻌزل اﻟﺣرارى ﻟﻠﻣﺑﻧﻰ ‪-:‬‬
‫اﻟﺧدﻣﺎت ‪-:‬‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ھﻧﺎك ﻧوﻋﺎن ﻣن طرق اﻟﺗدﻓﺋﺔ ‪-:‬‬ ‫ﯾﺗم ﻣراﻋﺎة اﻟﻌوﻣل اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ ﻟﺗﺣﻘﯾق اﻟﻌزل‬
‫‪) 1‬اﻷﺷﻌﺎع‬ ‫‪) 1‬ﻧوﻋﯾﺔ اﺳﺗﻌﻣﺎل اﻟﻣﺑﻧﻰ واﺟزاﺋﺔ‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪) 2‬اﻧﺗﻘﺎل اﻟﺣرارة‬ ‫اﻟﻣﺧﺗﻠﻔﺔ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫واﻟﻧوع اﻟﺛﺎﻧﻰ اﻓﺿل ﻣن اﻻول ﻻﻧﮫ‬ ‫‪ ) 2‬ﻓﺗرة اﻻﺳﺗﻌﻣﺎل‬ ‫اﻟﺧدﻣﺎت‬
‫ﯾوﻓر اﻟﺗﺣﻛم ﻓﻰ درﺟﺔ اﻟرطوﺑﺔ‬ ‫‪) 3‬اﻟﻣﺳﺎﺣﺎت اﻟﻣﺧﺗﻠﻔﺔ ﻟﻼﺳﺗﻌﻣﺎﻻت‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﻟﻣطﻠوﺑﺔ وﺗوزﯾﻊ اﻓﺿل ﻟﻠﺣرارة اﻣﺎ‬ ‫اﻟﻣﺗﻌدده‬ ‫اﻻﺗﺻﺎﻻت داﺧل و‬ ‫اﻟﻌزل و اﻟﺗدﻓﺋﮫ و‬
‫ﻧظﺎم اﻻﺷﻌﺎع ﻓﺄﻧﮫ ﯾﻔﺿل ﻓﻰ اﻟﺻﺎﻻت‬ ‫‪) 4‬اﺗﺟﺎھﺎت اﻟرﯾﺎح‬ ‫ﺧﺎرج اﻟﺑﻧك‬
‫اﻟﺗﺣﻛم ﻓﻲ اﻟﺻوت‬
‫اﻟﺗﮭوﯾﮫ‬
‫اﻻﺿﺎءه‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﻟﻛﺑﯾرة ﺳواء ﻓﻰ اﻟﺗﺑرﯾد أو اﻟﺗدﻓﺋﺔ‬ ‫‪ ) 5‬ﻓﺗﺣﺎت اﻟﺗﮭوﯾﺔ اﻟرﺋﯾﺳﮫ ﻟﻠﻣﺑﻧﻰ‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻟﺧدﻣﺎت‬
‫ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﺔ‬ ‫ﺗﺧطﯾطﯾﺔ‬
‫اﻧواع اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﺗﺣﻛم ﻓﻲ اﻟﺻوت ‪-:‬‬ ‫اﻟﺧدﻣﺎت ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫أﺑواب و أﺷﯾﺎش‬
‫طرق اﻟﺗﺣﻛم ﻓﻰ اﻟﺻوت‬ ‫اﻻداري‬
‫ﺣﻣﺎﯾﮫ‬

‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﻓراﻏﺎت إدارﯾﮫ‬

‫‪ 1‬اﻟﺗﺧﻠص ﻣن اﻟﺻوت ﻧﮭﺎﺋﯾﺎ ﺑﻣﻧﻊ ﺣدوﺛﺔ‬

‫ﻣﺎﻛﯾﻧﺎت اﻟﺻرف‬
‫‪ATM‬اﻵﻟﻰ‬

‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻣﻧطﻘﮫ اﻧﺗظﺎر‬
‫ﻓراغ ﻣﻔﺗوح‬
‫ﻣدﺧل‬ ‫ﻟﻠﻣوظﻔﯾن‬
‫اﻟﻣوظﻔﯾن‬ ‫ﻛﺎوﻧﺗر‬
‫‪ 2‬ﺗﺧﻔﯾف اﻟﺻوت ﺑواﺳطﺔ اﻟﺗﺷﻛﯾل اﻟذاﺗﻰ‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫اﻟﻣﻌﺎﻣﻼت‬ ‫ﻛﺎوﻧﺗر‬ ‫ﻣدﺧل‬
‫أﻣن‬
‫اﻟﺑﻧــﻛﯾﮫ‬ ‫اﻟﺻﺎﻟﮫ‬ ‫اﺳﺗﻌﻼﻣﺎت‬ ‫اﻟﻌﻣﻼء‬

‫اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬ ‫ﻓراغ ﻣﻧطﻘﺔ‬

‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻟﺻرف اﻵﻟﻰ‬
‫ﻣﻧطﻘﮫ‬
‫ﻋﺎزﻟﮫ‬
‫ﻟﻠﻌﻣﻼء‬ ‫)‪( 7 / 24‬‬ ‫ﻟﻠداﺧل‬
‫ﻣؤﻣﻧﮫ‬

‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫أﻣن‬ ‫ﺧزﯾﻧﺔ‬
‫ﻟﯾﻠﯾﮫ‬
‫‪ 3‬ﻣﻧﻊ اﻟﺻوت ﺑواﺳطﺔ ﻣواد ﻋﺎزﻟﺔ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﺧزاﺋن‬ ‫ﻣﻧطﻘﮫ اﻧﺗظﺎر‬
‫اﻟﻧﻘد‪/‬اﻟﻣﺳﺗﻧدات‬ ‫ﺧزﯾﻧﺔ‬

‫‪ 4‬اﻣﺗﺻﺎص اﻟﺻوت ﺑواﺳطﺔ ﻣﺎدة ﻣﺎﺻﺔ‬

‫اﻟﻌﻣﻼء‬

‫ﺧدﻣﺔ اﻟﻌﻣﻼء‬ ‫ﻣﺎﻛﯾﻧﺎت اﻟﺻرف‬

‫‪ATM‬اﻵﻟﻰ‬ ‫ﻣواد ﻋﺎزﻟﺔ ﻟﻠﺻوت‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ 5‬اﻟﺗﺣﻛم ﻓﻰ ﻣﺻﺎدر اﻟﺻوت ﻣن اﻻﺳﺎس‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫داﺧل و ﺧﺎرج اﻟﺑﻧك ‪-:‬‬ ‫اﻻﺗﺻﺎل‬
‫اﻟﺻوت‬ ‫‪ 6‬ﺗوﺟﯾﺔ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫)‪1‬وﺳﺎﺋل ﻣواﺻﻼت اﻟﺟﻣﮭور واﻟﻣوظﻔﯾن‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﮫ داﺧل اﻟﺑﻧك‬
‫)‪2‬ﻧظﺎم ﺗرﺗﯾب اﻟﺷوارع ﻣﺛل اﻟﺷوارع‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟﻣؤدﯾﺔ اﻟﻰ ﻣدﺧل اﻟﺟﻣﮭور وﻏﯾرھﺎ‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻟﻣؤدﯾﺔ اﻟﻰ ﻣدﺧل اﻟﻣوظﻔﯾن‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫)‪3‬ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات وﯾﻔﺿل ان ﺗﻛون‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﺿﻣن ﺑﻧﺎء اﻟﺑﻧك ﻻن اﻟﻣﺑﻧﻰ ﻏﺎﻟﺑﺎ ﻣﺎﯾﻛون‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﻗرﯾﺑﺎ ﻣن وﺳط اﻟﻣدﯾﻧﺔ وﺑﺎﻟﺗﺎﻟﻰ ﻓﺎن‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻻرض ﺗﻛون ﻏﺎﻟﯾﺔ اﻟﺛﻣن‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻣرﻛز‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪N‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت ھو ﻧوع ﻣن اﻧواع اﻟﻣﺑﺎﻧﻲ اﻻدارﯾﮫ اﻟﺗﻲ‬
‫اﻟﻣدﯾﻧﮫ‬ ‫اﻻداري‬
‫ﯾﺟب ان ﺗﻛون ﻗرﯾﺑﮫ ﻣن ﻣرﻛز اﻟﻣدﯾﻧﮫ ﺣﺗﻲ ﯾﺳﺗﻔﯾد‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺷرﻛﮫ‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﺑﮭﺎ اﻛﺑر ﻋدد ﻣن اﻟﻌﻣﻼء ﻧظرا ﻻھﻣﯾﺗﮭﺎ اﻟﺷدﯾده‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﺗﻌددت اﻧواع اﻟﺷرﻛﺎت )اﺳﺗﯾراد وﺗﺻدﯾر –ﻣﻘﺎوﻻت‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﺷﺎرع رﺋﯾﺳﻲ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫–ﺗﺳوﯾق ﻋﻘﺎري –ﻣﺣﺎﺳﺑﮫ –اﻧﺗﺎج ﺳﯾﻧﻣﺎﺋﻲ –دﻋﺎﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫واﻋﻼن – ﺳﯾﺎﺣﮫ وﻓﻧﺎدق ‪(...........‬‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫ﺷرﻛﺎت‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﺳﺗﺧدام ﻣودﯾول ﻓﺎﻟواﺟﮭﺎت‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻣﺎﻛن اﻧﺗظﺎر اﻟﺳﯾﺎرات‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫ﯾﺟب ان ﯾﻛون اﻟﻣدﺧل ﺑﺎﻟﻘرب ﻣن اﻣﺎﻛن اﻧﺗظﺎر‬ ‫‪-‬‬ ‫اﻻداري‬

‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﺳﯾﺎرات ﺳواء ﻛﺎﻧت اﻣﺎم ﻣﺑﻧﻲ اﻟﺷرﻛﮫ او ﻟﮫ ﺟراج‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﺧﺎص وﯾﻛوﻧﺎ ھﻧﺎك ﻣوﻗف ﻟﻛل ‪ 25‬م ﻣن اﺟﻣﺎﻟﻲ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﺷرﻛﮫ واﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ﺗﺣﺳب ﺑﺎﺟﻣﺎﻟﻲ اﻟطواﺑق ‪.‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ارﺗﻔﺎع اﻟﺟراج‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻣﺎﻛن اﻧﺗظﺎر اﻟﺳﯾﺎرات اﻣﺎم اﻟﻣﺑﻧﻲ‬ ‫اﻣﺎﻛن اﻧﺗظﺎر اﻟﺳﯾﺎرات دﺧل اﻟﻣﺑﻧﻲ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﺑﻌﺎد ﺣرﻛﮫ اﻟﺳﯾﺎرات داﺧل ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻌﻧﺎﺻر اﻟوظﯾﻔﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﻣﺑﻧﻲ اﻟﺷرﻛﺎت‪:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -1‬ﻣﻛﺎﺗب إدارﯾﺔ)ﻣﻐﻠق‪ -‬ﻣﻔﺗوح(‪.‬‬
‫اﻻداري‬
‫‪ -2‬ﺑطﺎرﯾﺔ اﻟﺣرﻛﺔ ‪ :‬وﺗﺗﻛون ﻣن ﺳﻼﻟم رﺋﯾﺳﯾﺔ ﻟﻠﻣﺑﻧﻰ‪.‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫• ﺳﻼﻟم ﻟﻠﮭروب‪ -.‬ﻣﺻﺎﻋد ﻛﮭرﺑﺎﺋﯾﺔ )أﻛﺛر ﻣن ‪ 16‬ﻣﺗر ارﺗﻔﺎع(‪-.‬‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫اﻟطرﻗﺎت اﻷﻓﻘﯾﺔ‪.‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫‪ -3‬اﻟﺧدﻣﺎت ‪ :‬وﻣﻧﮭﺎ دورات اﻟﻣﯾﺎه واﻷوﻓﯾس وﻏﯾرھﺎ‪.‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -4‬ﺟراج اﻟﻣﺑﻧﻲ ‪ :‬ﻗد ﯾﻛون ﻓﻲ ﻣﺳﺗوى اﻟﺷﺎرع أو ﻋﻠوي أو ﺳﻔﻠﻲ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣن دور واﺣد أو ﻋدة أدوار‪.‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪ -5‬اﻹﺳﺗﻘﺑﺎل ‪ :‬وﯾﻛون ﻋﻧد ﻣدﺧل اﻟﻣﺑﻧﻲ اﻟرﺋﯾﺳﻲ ذو ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻛﺑﯾرة‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﻧﺳﺑﯾﺎ‪.‬‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ -6‬ﺑﻌض اﻟﻣﺣﺎل اﻟﺗﺟﺎرﯾﮫ اﻟﺗﻲ ﺗﺧدم اﻟﻣﺑﻧﻲ‬
‫اﻟﻌﻧﺎﺻر‬ ‫اﺳﻛﺗش ﯾوﺿﺢ اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﯾن‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ﺑﯾن ﻋﻧﺎﺻر اﻟﺷرك‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ -7‬ﻗﺎﻋﮫ ﻣﺗﻌدده اﻻﻏراض‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻣﻛﺎﺗب ﻣﻐﻠﻘﮫ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب ﻣﻔﺗوﺣﮫ‬ ‫ﺟراج‬ ‫ﺣرﻛﮫ‬

‫ﺑطﺎرﯾﮫﺣرﻛﮫ‬
‫ﺑطﺎرﯾﮫ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫ﻣﻛﺎﺗب ﻣﻐﻠﻘﮫ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب ﻣﻔﺗوﺣﮫ‬ ‫ﺟراج‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻻدارﯾﮫ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟﻣﺳﻘط اﻷﻓﻘﻲ اﻟﻣﻔﺗوح‪:‬‬ ‫اﻟﻣﺳﻘط اﻟﻣﻐﻠق‪:‬‬
‫اﻻداري‬
‫ﺗﺗوزع اﻟﻌﻧﺎﺻر داﺧل ﻓراغ واﺣد وﻣﺟﻣﻊ ﻋﻧﺎﺻر‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻣﺳﻘط اﻷﻓﻘﻲ اﻟﻣﻌﻠق ﺗوﺟد ﺣواﺋط ﻛﺎﻣﻠﺔ أو‬
‫ﻓواﺻل ﺗﻘﺳم اﻟﻔراﻏﺎت داﺧل اﻟﻣﺑﻧﻲ أو اﻟﻣﻛﺎﺗب‪.‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺧدﻣﺔ ﻓﻲ ﻣراﻛز ﻣﻌﯾﻧﺔ ﻓﻲ اﻟﻔراغ ‪ ،‬وﯾﻣﻛن ﺗﻘﺳﯾم‬
‫اﻟﻔراغ إﻟﻲ ﻣﻧﺎطق ﺗﻌﺗﺑر ﻛل ﻣﻧطﻘﺔ ﻣﺳﻘط وﯾﻛون‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺗﻘﺳﯾم ﻋﺎدة ﺑﺎﻟزﺟﺎج‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬

‫‪36‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪25‬‬ ‫م‪2‬‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫م‪2‬‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻣﻛﺗب ﺷﺑﮫ ﺧﺎص ‪6*4‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

‫ﻣﻛﺗب ﺧﺎص‪4.5*4‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب ﻣﺟﻣﻌﮫ‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻻدارﯾﮫ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫ﻏ��رف اﻟﻣ �دﯾرﯾن ﯾوﺟ �د ﺑﮭ��ﺎ ﻣﻛ��ﺎن ﻟﻼﺟﺗﻣﺎﻋ��ﺎت‬ ‫•‬ ‫اﻻداري‬

‫اﻟﺻ��ﻐﯾرة ‪ ،‬ﻛﻣ��ﺎ ﯾﻠﺣ��ق ﺑﮭ��ﺎ ﻏرﻓ��ﺔ ﻟﻠﺳ��ﻛرﺗﺎرﯾﺔ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺗ���ﻲ ﺗﺗ���راوح ﻣﺳ���ﺎﺣﺗﮭﺎ ﺑ���ﯾن ‪ 20 :30‬ﻣﺗ���را‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻻﺗزﯾد ﻋن ‪6‬ﻣﺗر‬
‫ﻣرﺑﻌﺎ ‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻓﻲ اﻟﺻﺎﻻت اﻟﻣﻔﺗوﺣﺔ ﻓﺈن ﻣﺳطﺣﮭﺎ ﯾﺗوﻗف ﻋﻠﻲ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﻌﻣل اﻟذي ﯾﺗم ﺑﮭﺎ وﻋﻠﻲ اﻟطرﯾﻘﺔ اﻟﺗﻲ ﺗوﺿﻊ ﺑﮭﺎ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﻣﻛﺎﺗب ‪ ،‬ﯾﺟب اﻷﺧذ ﻓﻲ اﻹﻋﺗﺑﺎر أن ﻋرض اﻟﻣﻣرات‬
‫ﺑﯾن اﻟﻣﻛﺎﺗب ﯾﺗراوح ﺑﯾن ‪ 1,90‬إﻟﻲ ‪3,00‬ﻣﺗرا‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫اﻟﻣوظف اﻟﻌﺎدي ﯾﺣﺗﺎج ﻟﻣﺳﺎﺣﺔ ‪ 2.30‬م‪.2‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫اﻟﻣوظف اﻟﻣﺗﻌﺎﻣل ﻣﻊ اﻟﺟﻣﮭور ﯾﺣﺗﺎج ﻟﻣﺳﺎﺣﺔ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪2.50‬م‪.2‬‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪3‬م‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﻻﺗﻘل ﻋن ‪1.9‬‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫‪ .‬ﻏرﻓﺔ اﻟﺳﻛرﺗﺎرﯾﺔ ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪10‬م‪.2‬‬
‫‪4‬م‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻣﻮظﻒ واﺣﺪ ﺑﻤﻜﺘﺐ ﺧﺎص ﯾﺤﺘﺎج ﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ‪9‬م‪.2‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻣﻮظﻒ ﻓﻲ ﻏﺮﻓﺔ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﻣﻊ ﻣﻮظﻒ آﺧﺮ ‪15‬م‪.2‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﻔﺮد ﯾﺤﺘﺎج إﻟﻲ ﻣﺴﺎﺣﺔ ‪ 2.5‬م‪ 2‬ﻓﻲ ﺻﺎﻻت اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﺎت‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻣﻘﺎﺳﺎت اﻟﻔرش‬ ‫•‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫واﻟﻣﻘ���ﺎس اﻟطﺑﯾﻌ���ﻰ ﻟﻠﻣﻛﺗ���ب ھ���و ‪ 160‬ﺳ���م × ‪ 80‬ﺳ���م‬ ‫•‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫وارﺗﻔﺎﻋﺔ ‪ 78‬ﺳم ‪.‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫دواﻟﯾب ﺣﻔظ اﻟﻣﻠﻔﺎت ﻓﺈن ﻋرﺿﮭﺎ ﯾﻛون ‪ 65‬ﺳم‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫وارﺗﻔﺎﻋﮭﺎ إﻣﺎ ‪ 90‬ﺳم أو ‪ 1.5‬ﻣﺗر‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻋرض اﻟﻣﻣر اﻟﻣﻔرد ‪ 2.00 – 1.50‬م‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻋرض اﻟﻣﻣر اﻟﻣزدوج ‪ 2.50 – 1.75‬م‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻟﻣﻘﺎﺳﺎت اﻟﻣﺧﺗﻠﻔﮫ ﻟﻠﻣﻛﺎﺗب‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻣداﺧل‬
‫اﻟﻣداﺧل‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫‪-1‬ﻣدﺧل رﺋﯾﺳﻲ‪ -:‬ﯾﺟب ان ﺗﻛون ھذه اﻟﻣداﺧل ﺑﻌﯾده ﻋن‬ ‫اﻻداري‬

‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑواﺑﺎت اﻟﺧﺎرﺟﯾﮫ ﻟﻠﺷرﻛﮫ وﯾﻔﺻﻠﮭﻣﺎ ﺟزء ﻣن اﻟﺣدﯾﻘﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺧﺎرﺟﮫ او اﻟﻔﻧﺎء وﯾﻔﺿل ان ﯾﺳﺑق اﻟﻣدﺧل ﻓراغ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫ﺧﺎرﺟﻲ اﻣﺎم اﻟﺑواﺑﮫ ﺗﺣت ﺳﻘف ﻛﺎﺑوﻟﻲ او ﻣﺣﻣول ﻋﻠﻲ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻋﻣده وھذا اﻟﻔراغ ﯾﻣﺛل ﻓراﻏﺎ اﻧﺗﻘﺎﻟﯾﺎ وﯾﺣﺗوي اﻟﻣدﺧل‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻋﻠﻲ ﻣﻛﺎن ﻟﻼﺳﺗﻌﻼﻣﺎت‪.‬‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪-2‬ﻣدﺧل ﻋﺎﻣﻠﯾن ‪-:‬ﺗﺧﺗﻠف ﻣﺗطﻠﺑﺎت ﻣدﺧل اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن ﺗﺑﻌﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻟﻧﺷﺎط اﻟﻣﺑﻧﻲ وﻋدد اﻟﻌﻣﺎﻟﮫ وﻓﺗره ﺑﻘﺎﺋﮭﺎ ﻓﯾﮫ وﺗﺗﻛون‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﻣدﺧل رﺋﯾﺳﻲ‬ ‫اﻧﺷطﮫ اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن ﻣن )دﺧول –ﺗوﻗﯾﻊ دﻓﺎﺗر ﺣﺿور‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫واﻧﺻراف –اﻟﺗواﺟﮫ اﻟﻲ ﻋﻧﺎﺻر اﻓﻘﯾﮫ وراﺳﯾﮫ‪.‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻣدﺧل ﻋﺎﻣﻠﯾن‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻛﺎﻓﯾﺗﯾرﯾﺎ ﻟﻠﺷرﻛﮫ ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻛﺎﻓﯾﺗﯾرﯾﺎ ﻟﻠﺷرﻛﮫ ‪-:‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻣﺎﻛن اﻟﺧدﻣﮫ‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪%21‬ﻣن ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﺎﻓﯾﺗرﯾﺎ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫وﯾﻔﺿل ان ﺗﺗوﻓر اﻟﻛﺎﻓﺗرﯾﺎ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻓﺎﻻدوار اﻟﻌﻠﯾﺎ ﺣﺗﻲ ﺗﺧدم‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻟﻣوظﻔﯾن وﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ ﺷﻣﺎل او ﺷﻣﺎﻟﻲ ﻏرﺑﻲ‬
‫ﻻ ﺗﺧﻠو اي ﺷرﻛﮫ ﻣن وﺣده ﻟﺗﺎدﯾﮫ اﻟﻧﺷﺎط اﻟﺟﻣﺎﻋﻲ )اﻋﻼﻣﻲ‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺻﺎﻻت ﻣؤﺗﻣرات ﺻﺣﻔﯾﮫ –ﺛﻘﺎﻓﻲ ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات –‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣﺗﻌدده اﻻﻏراض‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﺟﺗﻣﺎﻋﻲ ( وﯾﻛون ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ‪ 4.8.‬م‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫دورات ﻣﯾﺎه‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون ﻓﻰ اﻟﺟﮭﮫ‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺟﻧوﺑﯾﮫ ﻋﻛس اﺗﺟﺎه اﻟرﯾﺎح‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺳﺎﺋده‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﺑطﺎرﯾﮫ اﻟﺣرﻛﮫ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫أ‪ -‬اﻟﺴﻼﻟﻢ‪:‬‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫واﻟﺠﺪول اﻟﺘﺎﻟﻲ ﻳﻮﺿﺢ ﻧﺴﺒﺔ ﻋﺪد اﻷﺷﺨﺎص إﻟﻲ ﻣﻘـﺎﺳﺎت اﻟﺴﻼﻟﻢ‪:‬‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫وﻳﻀﺎف ‪ 15‬ﺳﻢ إﻟﻲ ﻋﺮض اﻟﺪرﺟﺔ ﻟﻜﻞ ‪ 10‬ﺷﺨﺺ زﻳﺎدة أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪400‬‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺷﺨﺺ ‪ ،‬وﻳﻼﺣﻆ أن ﻋﺮض وارﺗﻔـﺎع اﻟﺪرﺟﺔ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن واﺣﺪ ﻟﻜﻞ اﻟﺴﻠﻢ‪.‬‬
‫أﻣﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻌﺎﻟﻴﺔ ﻓـﺈﻧﻪ ﻣﻦ اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﺠﻤﻴﻊ اﻟﺴﻼﻟﻢ واﻟﻤﺼﺎﻋﺪ ﻓﻲ ﻣﻜﺎن‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫واﺣﺪ وذﻟﻚ ﺑﻮﺿﻌﻬﻢ ﻓﻲ ﺑﻄﺎرﻳﺔ اﺗﺼﺎل واﺣﺪة‪.‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ارﺗﻔﺎﻋﮭﺎ‬ ‫ﻋرض اﻟدرﺟﺔ‬ ‫أﻗل ﻋرض ﻟﻠﺳﻠم‬ ‫ﻋدد اﻷﺷﺧﺎص‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪ 0,165‬ﻣﺗر‬ ‫‪ 0,25‬ﻣﺗر‬ ‫‪ 1,05‬ﻣﺗر‬ ‫‪ 200‬ﺷﺧص‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪ 0,165‬ﻣﺗر‬ ‫‪ 0,30‬ﻣﺗر‬ ‫‪ 1,35‬ﻣﺗر‬ ‫اﻛﺛرﻣن‪200‬ﺷﺧص‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻣﺻﺎﻋد‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﯾﻔﺿل أن ﺗﺟﻣﻊ ‪ ،‬وأن ﺗﻛون ﻗرﯾﺑﺔ ﻣن اﻟﻣدﺧل ‪ ،‬وﯾﻣﻛن‬ ‫اﻻداري‬
‫رؤﯾﺗﮭﺎ ﺑﺳﮭوﻟﺔ وﯾﺟب ان ﯾﻛون ﺣﺎﺋط اﻟﻣﺻﻌد ﻏﯾر ﻣﺷﺗرك‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﻣﻊ اي ﻏرف اﺧري وﯾﻛون ھﻧﺎك ﻣﺻﻌد ﻟﻛل‪ 150‬ﻣوﻗف‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫ﺳﻼﻟم اﻟﮭروب ‪:‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫وھﻰ ذات أھﻣﯾﺔ ﻛﺑرى ﻓﻲ اﻟﺷرﻛﺎت وﺧﺎﺻﺔ اﻟﺗﻲ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫ﯾزﯾد ارﺗﻔﺎﻋﮭﺎ ﻋن ‪ 40‬طﺎﺑﻘﺎ‪ ،‬واﻟﻣﺑﻧﻰ اﻟذي ﯾﺣﺗوى‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻋﻠﻲ ‪ 200‬ﺷﺧص ﯾﺣﺗﺎج إﻟﻲ ﺳﻠم ﻟﻠﮭروب ﻋرﺿﮫ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ 100‬ﺳم ‪ ،‬أﻣﺎ إذا ﻛﺎن اﻟﻣﺑﻧﻲ ﯾﺣﺗوى ﻋﻠﻲ أﻛﺛر ﻣن‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪ 200‬ﺷﺧص ﻓﯾﺣﺗﺎج إﻟﻲ ﺳﻠم ﻋرﺿﮫ ‪ 125‬ﺳم واﻗل‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻋرض ﻟﺳﻠم اﻟﮭروب ﻓﺎﻟﺷرﻛﺎت ‪ 9.‬م‪.‬‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬

‫اﻣﺛﻠﮫ وﺿﻌﯾﺎت ﺳﻼﻟم اﻟﮭروب‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﮫ ﻟﻠﻣﻛﺎﺗب‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل ﺗﺣﻠﯾﻠﻰ ﻟﻣﺑﻧﻰ ادارى‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟﻣﺳﻘط اﻻﻓﻘﻲ ﻟﻠدور اﻻرﺿﻲ ﯾﺣﺗوي ﻋﻠﻲ ﺧدﻣﺎت اﻟﻣﺑﻧﻲ وھﻧﺎﻟك‬ ‫‪SIA multi-use office‬‬
‫‪complex‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻧدﻣﺎج واﺿﺢ ﺑﯾﻧﮫ وﺑﯾن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺧﺿراء ﺣﯾث اﻧﮫ ﯾوﺟد ﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﺧﺿراء ﻓﺎﻟﻧﺗﺻف وﺣوﻟﮭﺎ اﻟﺧدﻣﺎت اﻟﻣﺧﺗﻠﻔﮫ‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل ﺗﺣﻠﯾﻠﻰ ﻟﻣﺑﻧﻰ ادارى‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪SIA multi-use office‬‬
‫‪complex‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫ﻛﻣﺎ ﯾﻼﺣظ اﺳﺗﻐﻼل ﺗواﺟد‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻻدارﯾﮫ ﻋﻠﻲ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﻣﻧﺎظر اﻟطﺑﯾﻌﯾﮫ واﻟﻣﻧﺎطق‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻟﺧﺿراء وﺗواﺟد ﺑرك ﻣﺎﺋﯾﮫ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻟﻣﺣﺎرﺑﮫ اﻟﺟو اﻟﺟﺎف ﻓﻲ‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺑرازﯾﻠﯾﺎ ﻣﻛﺎن اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻗﺎﻋﮫ اﻟﻣؤﺗﻣرات‪:‬‬
‫اﻻداري‬
‫ھﻲ ﻗﺎﻋﮫ ﯾﻣﻛن اﺳﺗﻐﻼﻟﮫ ﻛﻧﺷﺎط ﺛﻘﺎﻓﻲ ﻻﻗﺎﻣﮫ ﻓﺎﻋﻠﯾﺎت‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﯾﮫ ﻛﺎﻟﻧدوات واﻟﻣؤﺗﻣرات اﻟﻌﻠﻣﯾﮫ وﻛذﻟك ﻛﻌرض‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬

‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻣﻧﺗﺞ ﻋﻠﻣﻲ وﺛﻘﺎﻓﻲ وﻋﻣل ﻣؤﺗﻣرات طﺑﯾﮫ او ﻧدوات‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﺗﺳوﯾﻘﯾﮫ‪.‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﻛوﻧﺎت ﻗﺎﻋﮫ اﻟﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫اوﻻ‪ :‬اﻟﻘﺳم اﻻﻣﺎﻣﻲ ) ﺻﺎﻟﺔ‬
‫ﺛﺎﻧﯾﺎ‪ :‬اﻟﻘﺳم اﻟﺧﻠﻔﻲ ‪:‬‬ ‫اﻟﺟﻣﮭور(‪ :‬وﺗﺿم‪:‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ 1.‬ﺣﺟرة اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت ‪.‬‬ ‫‪ .1‬ﺑﮭو اﻟﻣدﺧل‪.‬‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬

‫‪ 2.‬ﺣﺟرة اﻟرﺋﯾس ‪.‬‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬

‫‪ 3.‬ﺣﺟرة اﻻﻋﺿﺎء ‪.‬‬ ‫‪ .2‬اﻻﺳﺗﻌﻼﻣﺎت‪.‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬

‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ 4.‬ﻏرف اﻻدارة ‪.‬‬ ‫‪ .3‬دورات ﻣﯾﺎه ﻟﻠﺟﻧﺳﯾﻲ‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪ 5.‬ﺧدﻣﺎت ‪.‬‬
‫‪.4‬ﺻﺎﻟوﻧﺎت اﺳﺗﻘﺑﺎل‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪ 6.‬ﺗرﺟﻣﺔ ‪.‬‬
‫‪-5‬ﻗﺎﻋﮫ اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ﻟﻘﺎﻋﮫ اﻟﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪-1‬ﺑﮭو اﻟﻣدﺧل ‪-:‬‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫وﯾﺗواﺟد ﺑﻘﺎﻋﮫ اﻟﻣؤﺗﻣؤات ‪ 4‬ﻣداﺧل ‪-:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪-1‬ﻣدﺧل ﺷرﻓﻲ رﺋﯾﺳﻲ‪.‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -2‬ﻣدﺧل ﻓرﻋﻲ ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -3‬ﻣدﺧل اﻋﻼﻣﯾﯾن ‪.‬‬
‫‪ -4‬ﻣدﺧل ﺧدﻣﮫ ‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫دورات ﻣﯾﺎه ‪-:‬‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﯾﺧﺻص ﻟﻛل ‪ 75‬رﺟل‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣرﺣﺎض وﻣﺑوﻟﺔ ﻟﻛل ‪ 100‬رﺟل وﺣوض‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻟﻛل ‪ 250‬رﺟل ‪.‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻣﺎ ﻟﻠﺳﯾدات ﻓﯾﺧﺻص ﻟﻛل ‪ 75‬ﺳﯾدة‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻣرﺣﺎض وﺣوض ﻟﻛل ‪ 250‬ﺳﯾدة ‪.‬‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﻣﺳﻘط اﻓﻘﻲ ﺗوﺿﯾﺣﻲ ﻟﻣداﺧل ﻗﺎﻋﮫ اﻟﻣؤﺗﻣرات‬ ‫ﺻﺎﻟوﻧﺎت اﺳﺗﻘﺑﺎل‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﺻﺎﻟوﻧﺎت اﺳﺗﻘﺑﺎل ﻓﺎﻟﻣدﺧﺎل‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫اﻟرﺋﯾﺳﻲ واﻟﻣدﺧل اﻟﻔرﻋﻲ وﺗﻛون‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ‪8.‬م‪ 2‬ﻟﻠﻛرﺳﻲ‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫اﻻﺳﺗﻌﻼﻣﺎت ‪-:‬‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﻛﺎوﻧﺗر اﺳﺗﻌﻼﻣﺎت او ﻏرﻓﮫ‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ﻟﻼﺳﺗﻌﻼﻣﺎت ﻋﻧد ﻣدﺧل اﻟﺻﺣﻔﯾﯾن‬
‫وﻛذﻟك ﻋﻧد اﻟﻣدھل اﻟرﺋﯾﺳﻲ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻣﺎﻛن اﻧﺗظﺎر اﻟﺳﯾﺎرات‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﯾﺟ���ب ان ﺗﻛ���ون ھ���ذه اﻟﻣﺑ���ﺎﻧﻲ ﻗرﯾﺑ���ﺔ ﻣ���ن أﻣ���ﺎﻛن اﻧﺗظ���ﺎر‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺳﯾﺎرات وﯾﻔﺿل ان ﺗﻛون اﻣﺎم اﻟﻣﺑﻧﻲ وﻻﺗدﻣﺞ ﻓﯾﮫ ‪.‬وﻣ�ن‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫اﻟﻣﻣﻛن ان ﺗﻧﻘﺳم اﻣﺎﻛن رﻛن اﻟﺳﯾﺎرات ﻓﻰ اﻟﻣﺑﺎﻧﻰ اﻟﻛﺑﯾ�رة‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟ��ﻰ ﻗﺳ��ﻣﯾن ﻗﺳ��م ﺧ��ﺎص ﺑﻛﺑ��ﺎر اﻟ��زوار ﺑ��ﺎﻟﻘرب ﻣ��ن ﻣ��دﺧل‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻛﺑ��ﺎر اﻟ��زوار وﻗﺳ��م ﺧ��ﺎص ﺑ��ﺎﻟﺟﻣﮭور ﺑ��ﺎﻟﻘرب ﻣ��ن ﻣ��دﺧل‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫اﻟﺟﻣﮭ���ور وﯾﻛوﻧ���ﺎ ھﻧ���ﺎك ﻣوﻗ���ف ﻟﻛ���ل ‪2.5‬م ﻣ���ن ﻣﺳ���ﺎﺣﮫ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻟﺟﻠوس‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﺑﻌﺎد ﺣرﻛﮫ اﻟﺳﯾﺎرات داﺧل ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻘﺎﻋﮫ اﻟرﺋﺳﯾﺳﯾﮫ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﺗﺗﺧذ ﻗﺎﻋﺎت اﻟﻣؤﺗﻣرات اﺷﻛﺎل ﻣﺧﺗﻠﻔﺔ ﻣﻧﮭﺎ‪:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ .1‬ﻣروﺣﻲ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ .2‬ﺣدوة اﻟﻔرس‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ .3‬ﻣﺳﺗطﯾﻠﺔ او ﻣرﺑﻌﺔ‪.‬‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ .4‬داﺋري او ﺑﯾﺿوي‪.‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﯾﺟب اﻻﺑﺗﻌﺎد ﻋن اﻷﺷﻛﺎل اﻟداﺋرﯾﺔ واﻟﺑﯾﺿوﯾﺔ ﺣﯾث ﺗﻛون ﻣﺷﺎﻛﻠﮭﺎ‪-:‬‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪ -1‬ﺗﻛوﯾن ﺑؤرة ﺻوﺗﯾﺔ داﺧل اﻟﺻﺎﻟﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫‪ -2‬دوران اﻟﺻوت ﺣول ﺣواﺋط اﻟﺻﺎﻟﺔ اﻟﻣﺳﺗدﯾرة‪.‬‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ .1‬ﺳﻘف اﻟﻘﺎﻋﺔ‪:‬‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻗطﺎع ﯾوﺿﺢ اھﻣﯾﮫ اﻟﻣﯾول ﻓﺎﻟﺳﻘف ﻋﻠﻲ‬ ‫ﯾﺟب وﺿﻊ ﻋﺎﻛﺳﺎت ﻓﺎﻟﺳﻘف ﺣﺗﻲ ﯾﺗم ﺗﺷﺗﯾت‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻻﺻوات‬
‫اﻟﺻوت ﻓﺎﻟﻘﺎﻋﮫ ﺣﺗﻲ ﯾﺣدث اﻓﺿل ﺗوزﯾﻊ ﻣﻣﻛن‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻟﻠﺻوت‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬

‫ﺗﺧﺻص ﻣﺳﺎﺣﺔ ‪ 0.75‬م ‪ 2‬ﻟﻠﺷﺧص ﺑﺎﻟﻘﺎﻋﺔ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺷﺎﻣﻠﺔ اﻟﻣﻣرات‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﺷﻛﺎل ﻣﺧﺗﻠﻔﮫ ﻟﻼﺳﻘف‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟرﺋﺳﯾﺳﯾﮫ‬ ‫اﻟﻘﺎﻋﮫ‬
‫اﻟﻘﺎﻋﮫ اﻟرﺋﺳﯾﺳﯾﮫ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫– ﺧﺷﺑﺔ اﻟﻣﺳرح ‪:‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ارﺗﻔﺎﻋﮭﺎ ﻣن ‪ 1.20 - 1.05‬م ﻋن ارﺿﯾﺔ اﻟﺻﺎﻟﺔ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫واﻣﺎ ان ﺗﻛون ﻣﺳﺗوﯾﺔ او ﺑﮭﺎ ﻣﯾول‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﺑﺳﯾط ﻧﺎﺣﯾﺔ اﻟﺟﻣﮭور وﺗﻣﺗد داﺧل اﻟﺻﺎﻟﺔ ﻟﻣﺳﺎﻓﺔ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ 4.5‬م ‪.‬‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﻣداﺧل واﻟﻣﺧﺎرج ‪:‬‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﯾوﺿﻊ اﻟﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻰ ﻓﻰ اﻟﺣﺎﺋط اﻟﺧﻠﻔﻲ ﻟﻘﺎﻋﺔ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻟﻣؤﺗﻣرات ﻋدد اﻟﻣﺧﺎرج ﻻ ﺗﻘل ﻋن اﺛﻧﯾن وﯾﺟب ان‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺗؤدى اﻟﻣﺧﺎرج اﻟﻰ اﻟﺑﮭو اﻟﺧﺎرﺟﻰ وﯾﺟب ان ﺗﻔﺗﺢ‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻻﺑواب ﻟﻠﺧﺎرج وﻻﯾﻘل ﻋرض اﻟﺑﺎب ﻋن ‪ 1.5‬م ‪.‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻟﻣﻣرات ‪:‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﯾﺟب اﻻ ﺗﻘل ﻋرض اﻟﻣﻣرات ﻋن ‪ 120‬ﺳم‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫وﯾﻔﺿل ﻋدم وﺟود ﻣﻣر ﻓﻰ ﻣﻧﺗﺻف‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﻟﺻﺎﻟﺔ‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻛراﺳﻲ اﻟﻘﺎﻋﮫ‬
‫‪ .‬ﻛراﺳﻲ اﻟﻘﺎﻋﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -1‬ﯾﺟب أن ﺗﻛون اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن ﺧﻠف اﻟﻛرﺳﻲ ﻟﺧﻠف اﻟﻛرﺳﻲ ﻣن ‪86‬‬ ‫اﻻداري‬
‫ﺳم إﻟﻰ ‪ 144‬ﺳم‪ ،‬ﺣﯾث ﺗﻛون اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ اﻷﺧﯾرة ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ ﻟﻠﺷﺧص‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﺑﺣﯾث ﻻ ﯾﻘف ﻟﺗﻣرﯾر ﺷﺧص آﺧر ﻓﻲ ﻧﻔس ﺻف ﻣﻘﺎﻋد اﻟﻘﺎﻋﺔ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -2‬ﯾﺟب أن ﯾﻛون ﻋرض اﻟﻣﻣرات ‪1.5‬ﻟو اﻟﻣﻘﺎﻋدأﻛﺛر ﻣن ‪350‬م‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺎت ﺣول اﻟﻣﻘﺎﻋد‬ ‫اﺑﻌﺎد اﻟﻣﻘﺎﻋد‬ ‫ﻣرﺑﻊ ﻓﺈﻧﮫ ﯾﺟب زﯾﺎدة ﻋرض اﻟﻣﻣرات ﺑﻣﻘدار‪ 15‬ﺳم ﻟﻛل ‪50‬م‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣرﺑﻊ‪.‬‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ .-3‬اﻟﺣد اﻻﻗﺻﻰ ﻟﺑﻌد اﻟﻔرد ﻋن ﺧﺷﺑﺔ اﻟﻘﺎﻋﺔ ھو ‪ 50 - 45‬ﻣﺗرا‪.‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -4‬اﺷﺗراطﺎت ﺗوزﯾﻊ اﻟﻣﻘﺎﻋد اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن اﻟﻌﯾن وظﮭر اﻟﻛرﺳﻰ ‪15‬‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺳم‪.‬‬
‫اﺷﻛﺎل ﻣﺣﺗﻠﻔﮫ ﻟﻠﻣﻘﺎﻋد‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪ -5‬اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ اﻟراﺳﯾﺔ ﺑﯾن ﻋﯾن اﻟﻣﺷﺎھد وارﺿﯾﺔ اﻟﺻﺎﻟﺔ ‪ 1.60‬م‪.‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪ -6‬اﻟﻣﯾول واﻻﻧﺣدار ‪:‬أﻗﺻﻰ ﻣﯾول ﻻﻧﺣدار اﻟﺻﺎﻟﺔ ‪. 10 : 1‬‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫‪ -7‬اﻛﺑر ﻋدد ﻛراﺳﻲ ﻟﻠﺻف ‪ 14‬ﻛرﺳﻲ‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪-8‬ﯾﻔﺿل ان ﻻ ﺗﻘل ﻋرض اﻟدرج ﻋن ‪ 1.20‬م‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻧﺳﺑﮫ اﻟﻣﻘﺎﻋد‬ ‫ﺟدول ﯾوﺿﺢ ﻧﺳﺑﮫ اﻟﻣﻘﺎﻋد‬
‫ﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﺻﺎﻟﮫ‬ ‫اﻟﺑﻼﻛﯾن‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﯾﻣﻛن ان ﯾوﺟد ﻓﺎﻟﺻﺎﻟﮫ اﻟواﺣده ‪ 3‬ﺑﻼﻛﯾن ﻻ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﯾﺷﻛل اﻋﻼھﺎ زاوﯾﮫ اﻛﺑر ﻣن ‪ 30‬درﺟﮫ وﯾﻣﻛن‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ان ﯾزﯾد ﻋدد ﺻﻔوف ﻛل ﺑﻠﻛون ﻋن اﻻﺧر‬
‫ﺑﻣﻘدار ‪ 6‬ﺻﻔوف‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ﺷﻛل ﯾوﺿﺢ زواﯾﺎ اﻟﺑﻼﻛﯾن‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺟدران‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻻ ﯾﺟب ان ﺗﻛون ﻣﻘﻌره ﯾﻣﻛن ان ﺗﻛون ﻣﺳﺗﻘﯾﻣﮫ او ﻣﺣدﺑﮫ او ﻣﺎﺋﻠﯾﮫ ﻟﺗﺷﺗﯾت‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫اﻟﺻوت ﻓﺎﻟﻘﺎﻋﮫ‬ ‫اﻻداري‬

‫‪ .‬اﻟﺳﻼﻟم‪:‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬

‫ﯾﺟب أن ﺗﻛون درﺟﺎت اﻟﺳﻼﻟم ﺑﺄﻗﺻﻰ ارﺗﻔﺎع ﻟﻠدرﺟﺔ ‪18.5‬ﺳم وأﻗل ﻋرض‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻟﮭﺎ ‪26.5‬ﺳم‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬اﻻرﺿﯾﺎت‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫أ‪ -‬اﻷرﺿﯾﺔ اﻟﻣﻧﺣدرة‪ :‬اﻷرﺿﯾﺔ اﻟﻣﻧﺣدرة ﺗوﻓر ﺧطوط ﻧظر ﺟﯾدة ﻟﻠﻣﻧﺻﺔ وﺗﺣﺳن‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﺣﺎﻟﺔ اﻟﺻوﺗﯾﺔ ﺑﺗوﻓﯾر ﺗﺟﮭﯾزا ﻟﻠطﺎﻗﺔ اﻟﺻوﺗﯾﺔ اﻟﻣﺑﺎﺷرة دون ﺣدوث ﺗوھﯾن ﻟﻠﺻوت‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺑﺳﺑب اﻣﺗﺻﺎﺻﮫ ﻣن ﻗﺑل اﻟﺣﺿور ‪ ،‬ﻛﻣﺎ ﯾوﻓر اﻟﺳﻘف اﻟﻌﺎﻛس ﺗﻘوﯾﺔ ﺻوﺗﯾﺔ ﺑدون‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﺣدوث اﻟﺻدى اﻟﻣﺗﻛرر اﻟﻧﺎﺗﺞ ﻋن ﺗوازي اﻟﺳﻘف واﻷرﺿﯾﺔ‪.‬‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ب‪ -‬اﻷرﺿﯾﺔ اﻟﻣﺳﺗوﯾﺔ ﯾﻌﺗﺑر ھذا اﻟﻧوع اﻷﻧﺳب ﻟﻠﻘﺎﻋﺎت اﻟﺳﻣﻌﯾﺔ اﻟﻣﺗﻧوﻋﺔ اﻻﺳﺗﺧدام‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﻷﻧﮭﺎ ﺗﻣﻠك اﺣﺗﻣﺎﻻت ﻛﺑﯾرة ﻓﻲ اﻟﺗﺷﻛﯾل واﻟﻣروﻧﺔ ﻓﻲ ﺗﻘدﯾم اﻟﻔﻌﺎﻟﯾﺎت اﻟﻣﺧﺗﻠﻔﺔ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻘﺎﻋﺔ ﻣﺛل )رﻗص ‪،‬اﺳﺗﻘﺑﺎل ‪ ،‬ﻓﻌﺎﻟﯾﺎت اﺟﺗﻣﺎﻋﯾﺔ وﻏﯾرھﺎ (‪ .‬وﻣﻊ ذﻟك ﻓﺎن ﻟﻸرﺿﯾﺔ‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟﻣﺳﺗوﯾﺔ ﻋﯾوب ﺻوﺗﯾﺔ وﺗﺷﻛﯾﻠﯾﺔ ﻣﻧﮭﺎ ‪-:‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻔراﻏﺎت اﻟﻣﻠﺣﻘﮫ ﺑﺎﻟﻘﺎﻋﺔ‬ ‫ﺛﺎﻟﺛﺎ‪ :‬اﻟﻘﺳم اﻟﺧﻠﻔﻲ ) ﻣﻧﺻﺔ اﻟﻘﺎﻋﺔ(‪:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ .1‬ﺻﺎﻟﺔ ﻣﺧرج اﻟﻘﺎﻋﺔ‪:‬‬ ‫‪ .1‬ﻏرﻓﺔ اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‪.‬‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫ﯾﺟب أن ﯾﺧرج اﻟﺟﻣﮭور ﻣن اﻟﻘﺎﻋﺔ إﻟﻰ ﺻﺎﻟﺔ ﺗﻔرﯾﻎ‬ ‫‪ .2‬ﻏرﻓﺔ اﻟرﺋﯾس‪.‬‬ ‫اﻻداري‬
‫ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﻣﻼﺋﻣﺔ ﻟﻌدد اﻟﺣﺿور ﻻﺳﺗﯾﻌﺎﺑﮭم‪.‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ .3‬ﻏرﻓﺔ اﻻﻋﺿﺎء‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﺗﺗطﻠب ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻗدرھﺎ ‪1‬م ﻣرﺑﻊ ﻟﻛل ﻣﻘﻌد‪.‬‬
‫‪ .4‬اﻻدارة‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ .2‬ﺻﺎﻟﺔ اﻟﺟﻠوس ‪:‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ .5‬ﻏرﻓﺔ اﻟﺗرﺟﻣﺔ‪.‬‬
‫ﺗﺗطﻠب ﻣﺳﺎﺣﺔ ‪ 0.8‬م ﻣرﺑﻊ ﻟﻛل ﻣﻘﻌد‪.‬‬ ‫ﻣﺛﺎل ﻟﻣﺣﺗوﯾﺎت اﻻداره‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫‪ .3‬اﻟﻛﺎﻓﺗرﯾﺎ ‪:‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫وﯾﻔﺿل أن ﺗﺗﺻل ﺑﺎﻟﺑﮭو أو اﻟﺻﺎﻟﺔ اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ ﻟﻠﻘﺎﻋﺔ‪.‬‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪ .4‬ﻣطﺑﺦ اﻟﻛﺎﻓﺗرﯾﺎ‪.‬‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪ .5‬ﺻﺎﻻت‪.‬‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪ .6‬ﻏرف ادارﯾﺔ ﻟﺧدﻣﺎت اﻻﻋﻼم‪.‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻣﺛﺎل ﻟﺗوﺿﯾﺢ اﻟﻌﻧﺎﺻراﻟﻣﺣﯾطﮫ‬
‫ﻟﻠﻘﺎﻋﮫ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻣرﻛز اﻟﻣؤﺗﻣرات واﻟﻣﻌﺎرض – اﺳﻛﺗﻠﻧدا‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻧورﻣﺎن ﻓوﺳﺗر‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫دول ارﺿﻲ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﻟﻘد اھﺗم ﻧورﻣﺎن ﻓوﺳﺗر ﺑﻔﺻل‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣدﺧل ‪vip‬ﻋن ﻣدﺧل اﻟﺟﻣﮭور‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫وﺟﻌل ﻣدﺧل ‪ vip‬ﺑﺎﻟدور‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻻرﺿﻲ اﻗﺻﻲ اﻟﯾﻣﯾن وﻣدﺧل‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫اﻟﺟﻣﮭور اﻗﺻﻲ اﻟﯾﺳﺎر ﺑﺎﻟدور‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫اﻻول‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫دول اول‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل اﻟﻣﺳﻘط اﻻﻓﻘﻲ ﻟﻠﻘﺎﻋﮫ‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣوﻗﻊ ﻋﺎم‬ ‫ﻗطﺎع راﺳﻲ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻣﻧظور داﺧﻠﻲ‬ ‫واﺟﮭﮫ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ھﻰ ﻧوع ﻣن اﻟﻣﺑﺎﻧﻰ اﻻدارﯾﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻻﺗﺷﺎرات اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ وﺣل‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺋل اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ اﻟﺑﺳﯾطﺔ‬
‫اﻻداري‬
‫‪ -1‬اﻟﻣوﻗﻊ‪-:‬‬ ‫‪ -‬اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﻣﻛﺎﺗب اﻻﺳﺗﺷﺎرﯾﺔ‪-:‬‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪-‬ﯾﺟب ﺗوﺟﯾﮫ ﻣﺑﺎﻧﻲ اﻟﺷرﻛﺎت ﻓﻲ اﺗﺟﺎه اﻟﺷﻣﺎل واﻟﺟﻧوب ﺣﺗﻲ ﯾﺗم دﺧول ﻛﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﺷﻌﺎع ﺷﻣﺳﻲ ﻣﻧﺎﺳﺑﮫ ﻟﻠﻣﺑﻧﻲ ‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪-‬اﻟﻣوﻗﻊ ﻗرﯾب ﻣن اﻟطرق اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪-‬ﻗرﯾﺑﺎ ﻣن ﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺑﻧوك واﻟﺑورﺻﺔ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫ﺷﺎرع ﺧدﻣﮫ‬
‫‪-‬اﻟﻣداﺧل اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺷوراع اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ واﻟﻣﺧﺎرج اﻟطوارئ ﻋﻠﻰ اﻟطرق اﻟﻔرﻋﯾﺔ‬

‫ﺷﺎرع ﺧدﻣﮫ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫‪ -2‬ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات ‪-:‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪-‬ﯾﺟب ان ﯾﻛون اﻟﻣدﺧل ﺑﺎﻟﻘرب ﻣن اﻣﺎﻛن اﻧﺗظﺎر ﺳﯾﺎرات ﺳواء ﻛﺎﻧت‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫اﻣﺎم ﻣﺑﻧﻲ اﻟﻣﻛﺎﺗب او ﻟﮫ ﺟراج ﺧﺎص‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﺷﺎرع اﻗﻠﯾﻣﻰ‬
‫‪-‬ﯾﺗم ﺗﻧﻘﺳم اﻣﺎﻛن رﻛن اﻟﺳﯾﺎرات ﻓﻰ اﻟﻣﺑﻧﻰ اﻟﻰ ﻗﺳﻣﯾن ﻗﺳم ﺧﺎص‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﺑﺎﻟﻣوظﻔﯾن واﻟﻌﺎﻣﻠﯾن وﻗﺳم اﺧر ﺧﺎص ﺑﺎﻟﺟﻣﮭور وﻛﺑﺎر اﻟزوار وﯾﻛوﻧﺎ‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ھﻧﺎك ﻣوﻗف ﻟﻛل ‪ 25‬م ﻣن اﺟﻣﺎﻟﻲ ﻣﺳﺎﺣﮫ ااﻟﻣﻛﺗب واﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ﺗﺣﺳب‬
‫ﺑﺎﺟﻣﺎﻟﻲ اﻟطواﺑق ‪.‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻌﻧﺎﺻر اﻟوظﯾﻔﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‪:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -1‬ﻣﻛﺎﺗب )ﻣﻐﻠق‪ -‬ﻣﻔﺗوح(‪.‬‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫‪ -2‬ﺑطﺎرﯾﺔ اﻟﺣرﻛﺔ ‪ :‬ﺳﻼﻟم رﺋﯾﺳﯾﺔ ﻟﻠﻣﺑﻧﻰ‪-‬ﺳﻼﻟم ﻟﻠﮭروب‪ -.‬ﻣﺻﺎﻋد ﻛﮭرﺑﺎﺋﯾﺔ ‪ -‬اﻟطرﻗﺎت اﻷﻓﻘﯾﺔ‪.‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -3‬اﻟﺧدﻣﺎت ‪ :‬دورات اﻟﻣﯾﺎه واﻷوﻓﯾس‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -4‬ﺟراج‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -5‬اﻹﺳﺗﻘﺑﺎل ‪ :‬وﯾﻛون ﻋﻧد ﻣدﺧل اﻟﻣﺑﻧﻲ اﻟرﺋﯾﺳﻲ ذو ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻛﺑﯾرة ﻧﺳﺑﯾﺎ‪.‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -7‬ﻗﺎﻋﮫ ﻟﻼﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ﺑﯾن اﻟﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪1‬ـ ﻣ�ﺎﺗﺐ إدار�ﺔ ‪:‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﺗﻨﻘﺴﻢ اﳌ�ﺎﺗﺐ اﻹدار�ﺔ ﻣﻨﮫ ﺣﻴﺚ اﳌﺴﻘﻂ اﻷﻓﻘﻲ إ�� ﻧﻮﻋ�ن‪:‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ب‪ -‬ﻣﺴﻘﻂ أﻓﻘﻲ ﻣﻔﺘﻮح‪.‬‬ ‫أ‪ -‬ﻣﺴﻘﻂ أﻓﻘﻲ ﻣﻐﻠﻖ‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﻛﺎﺗب ﺷﺑﺔ اﻟﺧﺎﺻﺔ ‪-:‬‬ ‫اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻟﺧﺎﺻﺔ ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻋﺑﺎرة ﻋن ﻏرﻓﺔ ﺗﺗراوح ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﻣن ‪ ۱۳٫٥‬اﻟﻰ ‪ ۳٦‬م ‪۲‬‬ ‫ھﻲ ﻣﻛﺎﺗب ﻻ ﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﻋن ‪ ۹‬م ‪ ۲‬وﻻ ﺗزﯾد ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ‬
‫و ﯾﺷﻐﻠﮭﺎ ‪ ۲‬ﻣوظﻔﯾن أو أﻛﺛر ‪.‬‬ ‫ﻋن ‪ ۲٥‬م ‪ ۲‬وھﻰ ﻣﻛﺎﺗب ﻣﺧﺻﺻﺔ ﻟﻔرد واﺣد‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫ﻣﻛﺗب ﺷﺑﺔ ﺧﺎص‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫ﻣﻛﺗب ﺷﺑﺔ ﺧﺎص‬ ‫‪٤٫٥ * ٤٫٥‬‬ ‫‪ ۳٫٦‬م ‪ ٤٫٥ * ۲‬م ‪۲‬‬
‫‪ 8‬م ‪ 6 ۲‬أﻓراد‬ ‫‪ ٦‬م ‪ ۲‬ﻟﻔردﯾن‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫‪-‬ﻏﺮف اﳌ�ﺎﺗﺐ‪:‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻳﺠﺐ أﻻ ﻳﺰ�ﺪ أﻛ�� ﻋﻤﻖ ﻟﻠﻤﻜﺘﺐ ﻣﻦ اﻟﺸﺒﺎك ﻋﻦ ‪ 6‬ﻣ�� و�� ﺣﺎﻻت ﺧﺎﺻﺔ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺼﻞ إ�� ‪ 7.5‬ﻣ�� ‪ ،‬وﺗ��اوح ﻣﺴﺎﺣﺔ اﳌﻜﺘﺐ ﺑ�ن ‪ 40 ، 24‬ﻣ�� ﻣﺮ�ﻊ‪.‬‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪ .‬أﻣﺎ �� اﻟﺼﺎﻻت اﳌﻔﺘﻮﺣﺔ ﻓﺈن ﻣﺴﻄﺤهﺎ ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻋ�� اﻟﻌﻤﻞ اﻟﺬي ﻳﺘﻢ ��ﺎ‬
‫وﻋ�� اﻟﻄﺮ�ﻘﺔ اﻟ�ي ﺗﻮﺿﻊ ��ﺎ اﳌ�ﺎﺗﺐ ‪ ،‬ﻣﻊ اﻷﺧﺬ �� اﻹﻋﺘﺒﺎر أن ﻋﺮض‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﳌﻤﺮات ﺑ�ن اﳌ�ﺎﺗﺐ ﻳ��اوح ﺑ�ن ‪ 1.90‬إ�� ‪ 3.70‬ﻣ��ا‪.‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫وﺿﻊ اﻟﻣﻛﺎﺗب ﻓﻲ اﻟﻣﺳﻘط اﻟﻣﻔﺗوح‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫وﺿﻊ اﻟﻣﻛﺎﺗب ﻓﻲ اﻟﻣﺳﻘط اﻟﻣﻐﻠق‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪�-‬ﻌﺾ اﳌﺴﺎﺣﺎت اﳌﻄﻠﻮ�ﺔ ﻟﻠﻌﺎﻣﻠ�ن ﺑﺎﳌ�ﺎﺗﺐ اﻻﺳتﺸﺎر�ﺔ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻻ ﺗﻘل اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ ﻋن‬ ‫اﻟﻔراغ‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ 2.3‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻣوظف اﻟﻌﺎدي‬ ‫اﻻداري‬
‫‪2.5‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻣوظف اﻟﻣﺗﻌﺎﻣل ﻣﻊ اﻟﻌﻣﻼء‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ 10‬م‪2‬‬ ‫ﻏرﻓﺔ اﻟﺳﻛرﺗﺎرﯾﺔ‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ 9‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺣﺎﻣﯩواﺣد ﺑﻣﻛﺗب ﺧﺎص‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ 5‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺣﺎﻣﻰ ﻓﻲ ﻏرﻓﺔ ﻣﺷﺗرﻛﺔ ﻣﻊ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﺣﺎﻣﻰ آﺧر‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ 2.5‬م‪2‬‬ ‫ﻣوظف ﻓﻲ ﺻﺎﻟﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻣوظﻔﯾن‬
‫‪ 28‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣطﻠوﺑﺔ ﻟﻠﻣدﯾر‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪10‬م‪2‬‬ ‫ﻏرﻓﺔ اﻻرﺷﯾف‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ 2.5‬م‪2‬‬ ‫‪-‬اﻟﻔرد ﯾﺣﺗﺎج إﻟﻲ ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﺻﺎﻻت اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‪.‬‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪-2‬اﻟﺳﻼﻟم‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ارﺗﻔﺎﻋﮭﺎ‬ ‫ﻋرض اﻟدرﺟﺔ‬ ‫اﻗل ﻋرض ﻟﻠﺳﻠم‬ ‫ﻋدد اﻻﺷﺧﺎص‬ ‫‪2‬ـ ﺑطﺎرﯾﺔ اﻟﺣرﻛﺔ‪:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ 0.165‬م‬ ‫‪ 0.30‬م‬ ‫‪1.5‬م‬ ‫‪ 200‬ﺷﺧص‬
‫‪-1‬اﳌﺼﺎﻋﺪ‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ 0.165‬م‬ ‫‪ 0.30‬م‬ ‫‪ 1.35‬م‬ ‫اﻛﺛر ﻣن ‪200‬‬ ‫ﻳﻔﻀﻞ أن ﺗﺠﻤﻊ‪،‬‬
‫ﺷﺧص‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫وأن ﺗﻜﻮن ﻗﺮ�ﺒﺔ‬
‫‪-1‬اﻟﺳﻼﻟم اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ ﯾﻧﺑﻐﻲ ﺗﺟﻣﯾﻌﮭﺎ أﻣﺎم اﻟﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻲ‬ ‫ﻣﻦ اﳌﺪﺧﻞ‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -2‬ﺗﺗﺑﺎﻋد اﻟﺳﻼﻟم ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻣن ‪30 – 25‬م‬ ‫و�ﻤﻜﻦ رؤ���ﺎ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -3‬ﺗوﻓﯾر ﺳﻼم ﻣﻧﻔﺻﻠﺔ ﻟﻠطوارئ ﻣﺗﺻﻠﺔ ﺑﻣﺧﺎرج ﻟﻠطوارئ‬ ‫�ﺴهﻮﻟﺔ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪-3‬دورات ﻣﯾﺎه‪-:‬‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون ﻓﻰ اﻟﺟﮭﮫ اﻟﺟﻧوﺑﯾﮫ ﻋﻛس اﺗﺟﺎه اﻟرﯾﺎح اﻟﺳﺎﺋده‬
‫‪-‬ﯾﻠزم ﺗوﻓﯾر ﻣرﺣﺎض ﻟﻛل ‪ 10-1‬أﺷﺧﺎص ‪ ،‬وﻛذﻟك ﻣﻐﺳﻠﺔ ﻟﻛل ‪ 10 -1‬أﺷﺧﺎص‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪ -‬اﻟﺣد اﻷدﻧﻰ ﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟدورة ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ 1,20‬م‪. 2‬‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪-‬ﻋرض ﻏرﻓﺔ اﻟﺣﻣﺎم ﻻ ﺗﻘل ﻋﻠن ‪1.40‬م واﻟﺑﺎب ﯾﻔﺗﺢ ﻟﻠداﺧل‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪-‬ﻋرض اﻟﻣﻣر ﻻ ﯾﻘل ﻋن ‪ 0.85‬م اذا ﻛﺎن اﺗﺟﺎة واﺣد و ‪ 1.20‬م اذا ﻛﺎﻧوااﺗﺟﺎھﯾن‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪-4‬ﻛﺎﻓﯾﺗﯾرﯾﺎ ‪-:‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ -‬ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻣﺎﻛن اﻟﺧدﻣﮫ ‪%21‬ﻣن ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﺎﻓﯾﺗرﯾﺎ وﯾﻔﺿل ان ﺗﺗوﻓر‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻟﻛﺎﻓﺗرﯾﺎ ﻓﺎﻻدوار اﻟﻌﻠﯾﺎ ﺣﺗﻲ ﺗﺧدم اﻟﻣوظﻔﯾن وﯾﻔﺿل ان ﯾﻛون‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ ﺷﻣﺎل او ﺷﻣﺎﻟﻲ ﻏرﺑﻲ‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫•ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ‪ 1.2‬م‪2‬‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫•‪-‬اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن ﻛل ﻣﻘﻌد واﻻﺧر ﻻ‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫ﺗﻘل ﻋن ‪ 20‬ﺳم‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪-5‬ﻗﺎﻋﺔ اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪-‬اﻟﻔرد ﯾﺣﺗﺎج إﻟﻲ ﻣﺳﺎﺣﺔ ‪4.8‬م‪2‬ﻓﻲ ﺻﺎﻻت اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‪.‬‬
‫‪-‬ﯾﻔﺿل ان ﺗﻛون ﻣﺗﺻﻠﺔ ﺑﻐرﻓﺔ اﻟﻣدﯾر او ﻗرﯾﺑﺔ ﻣﻧﮭﺎ‪.‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪-‬ﯾﻔﺿل ان ﺗﻛون ﺑﻌﯾدة ﻋن اﻟﺿوﺿﺎء‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪-6‬اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻛﻣﺎ ﯾﻠزم وﺟود ﻛﺎوﻧﺗر اﺳﺗﻘﺑﺎل ﻟﺗﺳﮭﯾل‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﻣﻌﺎﻣﻼت داﺧل اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻻﺳﺗﺷﺎرﯾﺔ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﯾﺣﺗوى ﻋﻠﻰ ﻣﻧﺎطق ﻟﻼﻧﺗظﺎر‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪-7‬اﻻﺿﺎءة‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﻋﺎﻣل ﻣﮭم وﻋﻠﯾﮫ ﯾﺟب اﻻھﺗﻣﺎم ﺑدراﺳﺗﺔ ﺑﺷﻛل ﺟﯾد واﻟﻌﻣل ﻋﻠﻰ ﺿرورة‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻻﺳﺗﻔﺎدة‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﺑﻘدر اﻹﻣﻛﺎن ﻣن اﻹﺿﺎءة اﻟطﺑﯾﻌﯾﺔ ﻷن ﻟﮭﺎ اﻟﻌدﯾد ﻣن اﻟﻣزاﯾﺎ ﻋن اﻹﺿﺎءة‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ وﻣﻧﮭﺎ‪:‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪-1‬اﻻﺳﺗﻔﺎدة ﻣﻧﮭﺎ دون ﻣﻘﺎﺑل‪.‬‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪ -2‬ﻟﮭﺎ اﻟﺗﺄﺛﯾر اﻟﻧﻔﺳﻲ واﻟﺻﺣﻲ اﻟﺟﯾد‪.‬‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪-3‬ﻻ ﺗﺗﻌرض ﻟﻼﻧﻘطﺎع اﻟﻣﻔﺎﺟﺊ‪.‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫‪-2‬ﻻ ﺗﺣﺗﺎج ﻟﺻﯾﺎﻧﺔ‪.‬‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪German center‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ اﻟﻌﺎم‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫ﻣﻘدﻣﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﺷروط اﻟواﺟب ﺗواﻓرھﺎ ﻋﻧد اﺧﺗﯾﺎر ﻣوﻗﻊ ﻣرﻛز اﻟﺗﺟﺎرى‬
‫ﺧطوط‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟﻛﮭرﺑﺎء‬ ‫‪ -1‬ﯾﺑﻌد ﻋن ﺧطوط اﻟﻛﮭرﺑﺎء ‪ 35‬م‬
‫اﻻداري‬
‫‪ -2‬ﻣراﻋﺎة ان ﯾﻛون ﻣﯾل اﻻرض ﻻ ﯾزﯾد ﻋن ‪%10‬‬
‫‪35‬م‬

‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﺷﺎرع ﺧدﻣﮫ‬

‫‪ -3‬اﻟﻣوﻗﻊ ﻗرﯾب ﻣن اﻟطرق اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ‬

‫ﺷﺎرع ﺧدﻣﮫ‬

‫اﻟﻛﺗﻠﺔ اﻟﻌﻣراﻧﯾﺔ‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻣرﻛز‬ ‫‪ -4‬طول اﻟواﺟﮭﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺷوارع اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ ﻻ ﯾﻘل ﻋن ‪50‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﺗﺟﺎرى‬ ‫م‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪50‬م‬ ‫‪ -5‬اﻟﻣداﺧل اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺷوراع اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ واﻟﻣﺧﺎرج‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺷﺎرع اﻗﻠﯾﻣﻰ‬
‫اﻟطوارئ ﻋﻠﻰ اﻟطرق اﻟﻔرﻋﯾﺔ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﻣراﻛز اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺗوﻓﯾر ﻣوﻗف اﻧﺗظﺎر ﻟﻛل ﻣﺣل ﻟﻠﻌﺎﻣﻠﯾن وﺗوﻓﯾر ﻣوﻗف ﺳﯾﺎرات ﻟﻛل ‪100‬م‪ 2‬ﻟﻠزوار ﺑﺎﺑﻌﺎد ‪6*3‬م‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ‪ 1.5‬م‪ 2‬ﻣن اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻻﺟﻣﺎﻟﯾﺔ وﺗوﻓﯾر ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻻﻣﺗداد اﻟﻣﺳﺗﻘﺑﻠﻰ ﻻ ﺗﻘل ﻋن‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪%30‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫‪-2‬اﻟﻣﺣﻼت اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫‪-1‬اﻟﻣداﺧل‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫‪ -1‬اﻗل ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻟﻠﻣﺣﻼت اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ﻣن ‪-36‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫‪ -1‬ﻻﺑد أن ﺗﻛون واﺿﺣﺔ و ﻣؤﻛدة‬
‫‪ 40‬م‪2‬‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪ -2‬ﺗﺧﺻﯾص ‪ %60‬ﻣن ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣﺣل‬ ‫‪ -2‬اﺳﺗﺧدام ﻋﻧﺎﺻر اﻟﺗﺷﺟﯾر و اﻻﺿﺎءة‬
‫ﻟﻠﻣﻣرات‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ -3‬ﯾﻠزم ﺗوﻓﯾر ﻣدﺧل واﺣد ﻋﻠﻰ اﻻﻗل ﻟﻛل ‪ 500‬ﻣوﻗف‬
‫‪ -3‬ﺗرﺗﺑط اﻟﻣﺣﻼت ﺑﻣﻧﺎطق اﻟﺧدﻣﺎت‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫واﻟﻣﺧﺎزن‬ ‫‪ -4‬اﺗﺻﺎل اﻟﻣدﺧل ﺑﺻﺎﻟﺔ رﺋﯾﺳﯾﺔ ﺗﺗﺟﻣﻊ ﻋﻧدھﺎ ﻣﺳﺎرات‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻟﺣرﻛﺔ‪.‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫طرق ﻣﺧﺗﻠﻔﺔ ﻟﻣﺳﺎرات اﻟﺣرﻛﺔ داﺧل‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻣﺣﻼت اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪-5‬اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻻدارﯾﺔ‬ ‫‪-4‬ﻋﻧﺎﺻر اﻟﺣرﻛﺔ اﻟراﺳﯾﺔ‬ ‫‪-3‬اﻟﻣﻣرات‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﺗﻧﻘﺳم ﻣن ﺣﯾث اﻟﻣﺳﻘط اﻷﻓﻘﻲ‬ ‫‪-1‬اﻟﺳﻼﻟم اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ و اﻟﻣﺻﺎﻋد ﯾﻧﺑﻐﻲ‬ ‫‪ -1‬ﯾﺟب أن ﺗﻛون اﻟﻣﻣرات اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
‫إﻟﻲ أ‪ -‬ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻲ ﻣﻐﻠق‬ ‫ﺗﺟﻣﯾﻌﮭﺎ أﻣﺎم اﻟﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻲ‬ ‫ذات طﺎﺑﻊ ﻣﺑﮭﺞ وﯾﺟب ﻻى ﯾﺗﻌدى‬ ‫اﻻداري‬
‫ب‪ -‬ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻲ ﻣﻔﺗوح‬ ‫‪ -2‬ﺗﺗﺑﺎﻋد اﻟﺳﻼﻟم ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻣن ‪30 – 25‬م‬ ‫طوﻟﮫ ‪250‬م وﻋرﺿﮫ ﻻ ﯾﻘل ﻋن ‪6‬م‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -3‬ﺗوﻓﯾر ﺳﻼم ﻣﻧﻔﺻﻠﺔ ﻟﻠطوارئ ﻣﺗﺻﻠﺔ‬ ‫‪ -2‬ﯾﺟب أن ﺗؤدي ﻧﮭﺎﯾﺎت اﻟﻣﻣر‬
‫‪-‬ﯾﺟب أﻻ ﯾزﯾد أﻛﺑر ﻋﻣق‬ ‫ﺑﻣﺧﺎرج ﻟﻠطوارئ‬ ‫اﻟﺗﺟﺎري إﻟﻲ ﻋﻧﺎﺻر اﻟﺟذب ﺑﻣرﻛز‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻟﻠﻣﻛﺗب ﻣن اﻟﺷﺑﺎك ﻋن ‪6‬م وﻓﻲ‬ ‫اﻟﺳﻼﻟم اﻟﻣﺗﺣرﻛﺔ‬ ‫اﻟﺗﺳوﯾق ‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﺣﺎﻻت ﺧﺎﺻﺔ ﯾﻣﻛن أن ﯾﺻل‬ ‫أﺷﻛﺎل اﻟﻣﻣرات اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‪:‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -‬ﻋﯾوﺑﮭﺎ أﻧﮭﺎ ﺗﺷﻐل ﺣﯾزا ﻛﺑﯾرا ﻣن اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ‬
‫إﻟﻲ ‪ 7.5‬م وﺗﺗراوح ﻣﺳﺎﺣﺔ‬ ‫‪-‬ﻋرﺿﮭﺎ ﻻ ﯾﻘل ﻋن ‪ 60‬ﺳم‬ ‫‪ -4‬ﺗﺄﺧذ اﻟﻣﻣرات اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ اﺷﻛﺎﻻ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﻣﻛﺗب ﺑﯾن ‪ 40- 24‬م‪2‬‬ ‫ﻛﺛﯾرة ﻓﻘد ﺗﻛون ﺧطﯾﺔ ﻣﺳﺗﻘﯾﻣﺔ أو‬
‫اﻟﻣﺻﺎﻋد‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﺧطﯾﺔ ﻣﻧﻛﺳرة ﻋﻠﻲ ﺷﻛل ﺣرف " " ‪L‬‬
‫اﻟﻣﺻﺎﻋد اﻗل ﺗﻛﻠﻔﺔ وﺗﺷﻐل‬ ‫أو ﻋﻠﻲ ھﯾﺋﺔ ﺣرف ‪T‬أو داﺋرﯾﺔ ﺗﺣﯾط‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺣﯾز اﺻﻐر و ﺗﻧﻘﺳم‬ ‫ﺑﺎﻟﺑﮭو اﻟداﺧﻠﻲ ﻟﻠﻣول ‪0‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻟﻣﺻﺎﻋد ﻣن ﺣﯾث‬
‫‪250‬م‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻻﺳﺗﺧدام إﻟﻰ‪:‬‬

‫‪6‬م‬
‫• ﻣﺻﺎﻋد اﻷﻏراض‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫داﺋرﯾﺔ ﺣول اﻟﺑﮭو اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‪.‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫• ﻣﺻﺎﻋد اﻟﻣﺧﺎزن‪.‬‬ ‫اﻟداﺧﻠﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬

‫اﻟﺳﯾور اﻟﻧﺎﻗﻠﺔ‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬

‫ﺧطﯾﺔ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺷﻛل ﺣرف ‪T‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫و ﺗﻌﺗﺑر اﻟﻣﯾزة اﻷﺳﺎﺳﯾﺔ ﻟﻠﺳﯾور اﻟﻧﺎﻗﻠﺔ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫اﻟﺳﻼﻟم اﻟﻣﺗﺣرﻛﺔ اﻧﮫ ﯾﻛون ﺑواﺳطﺗﮭﺎ ﻧﻘل‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﻟﺑﺿﺎﺋﻊ‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪-‬ﻋرﺿﮭﺎ ﻻ ﯾﻘل ﻋن ‪1.5‬م‬
‫ﻋﻠﻰ ﺷﻛل ﺣرف ‪L‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫‪-6‬دورات اﻟﻣﯾﺎة‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ .1‬ﯾﺟب أن ﺗدرج ﺷدة ﻛﺛﺎﻓﺔ اﻟﺿوء ﻓﺗزداد اﺗﺟﺎه اﻟﻣداﺧل‬ ‫‪-‬ﯾﻠزم ﺗوﻓﯾر ﻣرﺣﺎض ﻟﻛل ‪ 10-1‬أﺷﺧﺎص ‪ ،‬وﻛذﻟك‬
‫اﻻداري‬
‫واﻟﻣﺧﺎرج ‪.‬‬ ‫ﻣﻐﺳﻠﺔ ﻟﻛل ‪ 10 -1‬أﺷﺧﺎص‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ .2‬ﺗﺻﻣم اﻹﺿﺎءة اﻟﻌﺎﻣﺔ )ﺑﺗﺄﺛﯾرات ﺧﺎﺻﺔ( ﻟﻺﺿﺎءة اﻟﻘوﯾﺔ‬ ‫‪ -‬اﻟﺣد اﻷدﻧﻰ ﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟدورة ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ 1,20‬م‪. 2‬‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻟﻺﻋﻼﻧﺎت واﻟﻧﺑﺎﺗﺎت وأﻣﺎﻛن اﻟﺟﻠوس واﻟﻠوﺣﺎت اﻟﺟدارﯾﺔ ‪ ,‬وأﻟواح‬ ‫‪-‬ﻋرض ﻏرﻓﺔ اﻟﺣﻣﺎم ﻻ ﺗﻘل ﻋﻠن ‪1.40‬م واﻟﺑﺎب ﯾﻔﺗﺢ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻟدﯾﻛور‪.‬‬ ‫ﻟﻠداﺧل‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ .3‬ﯾﺟب أن ﺗﺗوﻓر اﻹﺿﺎءة ﻷﻏراض اﻷﻣن ﺑﺣﯾث ﺗﺗرك ﺑﻌض‬ ‫‪-‬ﻋرض اﻟﻣﻣر ﻻ ﯾﻘل ﻋن ‪ 0.85‬م اذا ﻛﺎن اﻟﺣﻣﺎﻣﺎت‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﻣﻧﺎطق ﻣﺿﺎءة ﻓﻲ ﻏﯾر ﺳﺎﻋﺎت اﻟﺗﺳوق‬ ‫ﻣن اﺗﺟﺎة واﺣد و ‪ 1.20‬م اذا ﻛﺎﻧوا اﺗﺟﺎھﯾن‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -4‬اﺳﺗﺧدام اﺿﺎءة ﻗوﯾﺔ ﺑﺎﻟﻣﻣرات ﻟﺳﮭوﻟﺔ رؤﯾﺔ اﻟﻣﻌروﺿﺎت‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪-5‬اﺳﺗﺧدام اﻻﺿﺎءة اﻟطﺑﯾﻌﯾﺔ ان اﻣﻛن‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪,iran vanak shopping center‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﺳﺗﺧدام اﻻﺿﺎءة اﻟﺧﺎرﺟﯾﺔ اﻟﻣﺗﻧوﻋﺔ ﻟﻠﺗﻌﺑﯾر ﻋن اﻟدﯾﻧﺎﻣﯾﻛﯾﺔ ﻣﻊ اﺳﺗﺧدام اﻻﻓﻧﯾﺔ اﻟداﺧﻠﯾﺔ اﻟﻐﯾر ﻣﻧﺗظﻣﺔ ﻟﺧﻠق‬ ‫اﻟﻔﻛرة‬
‫ﻓﺿﺎء داﺧﻠﻰ ﺣر ﻟﻛﺳر اﻟﻣﻠل‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣﺳﺎرات اﻟﺣرﻛﺔ‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫اﻟﺳطﺢ )ﻣطﺎﻋم وﻣﻧﺎطق اﻟﻌﺎب ﻣﻔﺗوﺣﺔ(‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻻدوار اﻟﻣﺗﻛررة ) ﺗﺟﺎرى(‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻗطﺎع راﺳﻰ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﺑدروم )ﻣواﻗف ﺳﯾﺎرات(‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪,iran vanak shopping center‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﺣرﻛﺔ اﻟﺧدﻣﺎت‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﺣرﻛﺔ اﻟزوار‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ﺣرﻛﺔ اﻟﻣﺻﺎﻋد‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﻛوﻧﺎت‬ ‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﺔ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪-1‬ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻋﻼﻗﺔ ﺿﻌﯾﻔﺔ‬
‫‪ -2‬ﻣطﻌم‬
‫‪ -3‬ﻋﻧﺎﺻر اﺗﺻﺎل‬ ‫ﻋﻼﻗﺔ ﻣﺗوﺳطﺔ‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -4‬ﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻰ‬ ‫ﻋﻼﻗﺔ ﻗوﯾﺔ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -5‬دورات ﻣﯾﺎة‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -6‬ﻣﺧﺎزن‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪Ramp‬ﻟﻠﺑدروم‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻣطﻌم‬ ‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻰ‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﺔ ﻟﻠدور اﻻرﺿﻰ‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﺔ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻋﻼﻗﺔ ﺿﻌﯾﻔﺔ‬ ‫اﻟﻣﻛوﻧﺎت‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻋﻼﻗﺔ ﻣﺗوﺳطﺔ‬ ‫‪ -1‬ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫اﻻداري‬
‫ﻋﻼﻗﺔ ﻗوﯾﺔ‬ ‫‪ -2‬ﻣطﺎﻋم‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -3‬ﻣطﺎﺑﺦ‬
‫‪ -4‬دورات ﻣﯾﺎة‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -5‬ﻋﻧﺎﺻر اﺗﺻﺎل‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪food court -6‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣطﻌم‬
‫‪-7‬ﻣﺧﺎزن‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﺧدﻣﺎت‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬

‫‪Food court‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣطﻌم‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﺔ ﻟﻠدور اﻟﻣﺗﻛرر‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
‫‪Food court‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻣطﻌم‬ ‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﺔ ﻟﻠدوراﻟﻣﺗﻛرر‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻻﺿﺎءة‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﺔ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻋﻼﻗﺔ ﺿﻌﯾﻔﺔ‬ ‫اﻟﻣﻛوﻧﺎت‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪-1‬ﻣطﺎﻋم‬
‫ﻋﻼﻗﺔ ﻣﺗوﺳطﺔ‬ ‫اﻻداري‬
‫‪-2‬ﻣطﺎﺑﺦ‬
‫ﻋﻼﻗﺔ ﻗوﯾﺔ‬ ‫‪-3‬دورات ﻣﯾﺎة‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪-4‬ﻣﺧﺎزن‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪-5‬ﻗﺎﻋﺎت ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪-6‬ﻣﻧطﻘﺔ اﻟﻌﺎب ﻣﻔﺗوﺣﺔ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪-7‬ﻋﻧﺎﺻر اﺗﺻﺎل‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﺔ ﻟﻠدور اﻟﻣﺗﻛرر‬
‫ﺧدﻣﺎت‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬ ‫ﻣﻧطﻘﺔ اﻟﻌﺎب ﻣﻔﺗوﺣﺔ‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻣطﻌم‬ ‫ﻣطﻌم‬ ‫ﻣطﻌم‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﺔ ﻟﻠدور اﻻﺧﯾر‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪20/03/2017‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫اﻧواع اﻟﻣطﺎﻋم‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪-2‬ﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫‪-1‬اﻧواع اﻟﻣطﺎﻋم ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -۱‬أن ﯾﻘﻊ اﻟﻣطﻌم ﻓﻰ ﻣﻧطﻘﮫ ﺣﯾوﯾﮫ ﺑﺎﻟﻣﺷروع‬
‫‪ -۲‬أن ﯾﺑﻌد اﻟﻣوﻗﻊ ﻋن ﻣﺣﻼت ﺑﯾﻊ اﻟﻐﺎز ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ ۲٥‬ﻣﺗرا‪ً.‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -۳‬أن ﯾﺑﻌد اﻟﻣوﻗﻊ ﻋن ﻣﺣطﺎت اﻟوﻗود ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ ۳۰‬ﻣﺗراً‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -4‬ﯾزود اﻟﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻲ ﺑﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات ﺳواء ﻟﻠﺿﯾوف أو ﻹدارة‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﻣطﻌم ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺗزوﯾد اﻟﻣداﺧل اﻟﻔرﻋﻲ ﺑﻣواﻗف ﻟﺳﯾﺎرات اﻟﺧدﻣﺔ‪.‬‬
‫‪ -5‬ﯾﺟب أﻻ ﺗﺗﻘﺎطﻊ ﻣﺣﺎور اﻟﺧدﻣﺔ ﻣن ﻗﺑل ﻋﺎﻣﻠﯾن اﻟﻣطﻌم ﻣﻊ ﻣﺣور‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﺣرﻛﺔ اﻟﺿﯾوف‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -6‬اﺳﺗﻐﻼل ﻓروق اﻟﻣﺳﺗوﯾﺎت ﻟﺧﻠق ﻣﻧﺎﺳﯾب ﻣﻣﺎ ﯾﻌطﻰ ﻣﺟﺎل ﻟﻠرؤﯾﺔ‬
‫‪ -7‬اﺳﺗﺧدام اﻟﻣﻧﺣدرات ﻓﻲ ﻣﺣﺎور اﻟﺣرﻛﺔ اﻟﺧﺎرﺟﯾﺔ ﻟﺗﺳﮭل اﻟﺣرﻛﺔ‬ ‫ﻣطﺎﻋم اﻟﻣﺄﻛوﻻت‬ ‫ﻣطﺎﻋم ﺧدﻣﺔ ذاﺗﯾﺔ ‪self‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺳرﯾﻌﺔ ‪fast food‬‬ ‫‪service‬‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪-3‬اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪-:‬‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﺑوﻓﯾﮫ ‪open buffet‬‬ ‫ﻛﺎﻓﯾﮫ ‪coffee shop-‬‬
‫ﻣطﺑﺦ‬ ‫دوره ﻣﯾﺎه‬ ‫ﯾﻔﺿ��ل ان ﺗﻛ��ون ﺻ��ﺎﻟﮫ‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫اﻟطﻌﺎم ﻓﻰ اﺗﺟﺎه اﻟﺷﻣﺎل‬
‫او اﻟﺷ�������ﻣﺎﻟﻰ اﻟﻐرﺑ�������ﻰ‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻟﻼﺳ����ﺗﻔﺎده ﻣ����ن اﻟرﯾ����ﺎح‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫اﻟﻣﺣﺑﺑ��ﮫ ﺑﯾﻧﻣ��ﺎ اﻟﺧ��دﻣﺎت‬
‫ﻓ���ﻰ اﺗﺟ���ﺎه اﻟﺣﻧ���وب او‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﺻﺎﻟﮫ‬ ‫ﺻﺎﻟﮫ‬ ‫اﻟﺟﻧوب اﻟﺷرﻗﻰ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﻟطﻌﺎم‬ ‫اﻟطﻌﺎم‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﻣدﺧل‬ ‫‪N‬‬ ‫ﻗﺎﺋﻣﺔ طﻠﺑﺎت ‪typical menu-‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫اﻧواع اﻟﻣطﺎﻋم‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪-4‬ﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -1‬اﻟﻣدﺧل‬ ‫‪-5‬ﻣﻛوﻧﺎت اﻟﻣطﻌم‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﻣطﻌم ﺗﻛون ﻣن ‪ ۲۹۰‬م‪ 2‬اﻟﻰ ‪ 440‬م‪ ۲‬وﻻ‬
‫ﺗﻘل ﻋن ‪۷٥‬م ‪ ۲‬و ﯾﺷﻣل ذﻟك ‪ :‬اﻟطرﻗﺎت ‪ ،‬أﻣﺎﻛن اﻟﺟﻠوس ‪،‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﻛﺎﺷﯾر ‪ ،‬اﻟﻣطﺑﺦ ‪ ،‬ﺻﺎﻟﺔأﻟﻌﺎب اﻷطﻔﺎل ‪ ،‬اﻟﻣﻐﺎﺳل ‪ ،‬دورات‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﻣﯾﺎه‪ ،‬ﺧدﻣﺎت اﻟﻣﺄﻛوﻻت‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪-2‬ﻣﻧطﻘﮫ اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﯾﺟب أن ﯾﻛون واﺿﺢ وﻣﻣﯾز وذو ﺣﺟم ﻣﻧﺎﺳب وﯾﺳﮭل‬
‫اﻟوﺻول اﻟﯾﮫ ﻣن ﻛﺎﻓﮫ ارﺟﺎء اﻟﻣﺷروع‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -3‬دورات اﻟﻣﯾﺎه‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪ -۱‬ﯾﺟب أن ﻻ ﯾﻛون اﻟﺣﻣﺎم ﻓﻲ ﺧط ﻧظر اﻟﻌﻣﻼء وﻟذﻟك ﯾﺟب وﺿﻊ ﺣﺎﺟز ﻗﺑﻠﮫ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪ -۳‬اﻟﺣد اﻷدﻧﻰ ﻟﻣﺳﺎﺣﺔ دورة اﻟﻣﯾﺎه ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ ۱٫۲۰‬م ‪۲‬‬
‫‪ -4‬إذا ﻛﺎن اﻟﻣطﻌم ﯾوﺟد ﺑﮫ ﻗﺳم ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت ﻓﺎﻧﮫ ﯾوﺟد ﺣﻣﺎم ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬

‫ﻣﺛﺎل ﻟدوره ﻣﯾﺎه‬ ‫اﺑﻌﺎد اﻟﻣراﺣﯾض‬

‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫وھو ﻣن أھم ﻣﺎ ﯾﺟب أن ﯾراه اﻟﻘﺎدم ﻋﺑر اﻟﻣدﺧل اﻟرﺋﯾﺳﻲ‪ ،‬إذ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫أن اﻟﻘﺎدم ﻷول ﻣرة ﻏﺎﻟﺑﺎ ً ﻣﺎ ﯾﺑﺣث ﻋن ﻣﻛﺎن اﻻﺳﺗﻌﻼﻣﺎت‬
‫ﻟﻠﺳؤال ﻋن ﺣﺎﺟﺗﮫ وﺑﺎﻟﻘرب ﻣن طﺎوﻟﺔ اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل ﺗﺗوزع‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪20/03/2017‬‬ ‫اﻟﻣﻛﻣﻼت اﻟﮭﺎﻣﺔ اﻷﺧرى اﻟﺗﻲ ﯾﺣﺗﺎﺟﮭﺎ اﻟزﺑون ‪.‬‬
‫اﺑﻌﺎد واﻧواع اﻟﻣﻐﺎﺳل‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫اﻧواع اﻟﻣطﺎﻋم‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ﻣن ﺻﺎﻟﮫ اﻟطﻌﺎم = ‪ 1.25‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻛرﺳﻰ‬ ‫‪ -4‬ﺻﺎﻟﮫ اﻟطﻌﺎم‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻻ ﺑد أن ﺗﺄﺧذ ھذه اﻟﺻﺎﻻت ﺻﻔﺔ اﻟرﺣﺎﺑﺔ واﻻﺗﺳﺎع وﺗوﻓﯾر اﻟﺧﺻوﺻﯾﮫ واﻟراﺣﮫ ﻟﺟﻣﯾﻊ اﻟطﺎوﻻت ﺑﮭﺎ وﻛﺎوﻧﺗر اﻟﻣﺷروﺑﺎت وﯾﺟب اﻻ ﯾﻛون‬
‫ھﻧﺎك اى ﺗﻘﺎطﻊ ﻓﻰ ﻣﺳﺎرات اﻟﺣرﻛﮫ ﺑﮭﺎ ﺑﯾن اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن واﻟﻣﺳﺗﺧدﻣﯾن‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫اﺑﻌﺎد اﻟطﺎوﻻت وﻛﺎوﻧﺗر اﻟﻣﺷروﺑﺎت ﻓﻰ ﺻﺎﻟﮫ اﻟطﻌﺎم ﺗﺧﺗﻠف ﺑﺎﺧﺗﻼف ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﺻﺎﻟﮫ وﻋدد اﻟﻣﺳﺗﺧدﻣﯾن‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪20/03/2017‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫اﻧواع اﻟﻣطﺎﻋم‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫‪ -5‬ﻛﺎوﻧﺗر ﺗﻧﺎول اﻟﻣﺷروﺑﺎت‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﺗﻌد ھذه اﻷﻣﺎﻛن ﻣن أﻛﺛر اﻷﻣﺎﻛن اﻟﺗﻲ ﯾﻔﺿﻠﮭﺎ ﻣؤﺳﺳو اﻟﻣطﺎﻋم‪،‬ﻷﻧﮭﺎ ﺗﻌود ﻋﻠﯾﮭم ﺑﺎﻟرﺑﺢ اﻟوﻓﯾر‪ ،‬وﻋﺎدة ﻣﺎ ﺗوزع ھذه اﻟﻔراﻏﺎت ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ‬
‫اﻟﻣﺑﺎﻧﻲ ﻛﻐرف ﻓﻲ ﻧﮭﺎﯾﺎت اﻟﻣﺑﺎﻧﻲ‪ ،‬وﻛذﻟك ﺗوزع ﻓﻲ أرض اﻟﻣﺷروع ﻛﺄﻣﺎﻛن اﺳﺗراﺣﺎت‪.‬‬ ‫اﻻداري‬
‫وﻣن اﻟﺿروري ﺗوﻓﯾر ﻏرف ﯾﻣﻛن ﻓﻛﮭﺎ وﺗرﻛﯾﺑﮭﺎ ﻋﻧد اﻟﺿرورة ﻓﻲ اوﻗﺎت إﻗﺎﻣﺔ اﻟﺣﻔﻼت اﻟﻛﺑﯾرة‪ ،‬أو ﻓﻲ اﻟﻣﻧﺎﺳﺑﺎت اﻟﺗﻲ ﺗﺳﺗدﻋﻲ إﻗﺎﻣﺗﮭﺎ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﻋﻠﻰ ھذا اﻟﻧﺣو‪.‬وﯾﻔﺿل أن ﺗﺗﺻل أﻣﺎﻛن ﺗﻧﺎول اﻟﻣﺷروﺑﺎت ﺑﺎﻟﺑﮭو أو اﻟردھﺔ اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔﺣﯾث ﯾﻣﻛن ﺗﻧﺎول اﻟﻣﺷروﺑﺎت ﻗﺑل أو ﺑﻌد ﺗﻧﺎول اﻟطﻌﺎم‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪20/03/2017‬‬
‫اﺷﻛﺎل ﻛﺎوﻧﺗر اﻟﻣﺷروﺑﺎت‬ ‫ﻗطﺎع راﺳﻰ ﯾوﺿﺢ اﺑﻌﺎد ﻛﺎوﻧﺗر اﻟﻣﺷروﺑﺎت‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫اﻧواع اﻟﻣطﺎﻋم‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -6‬اﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟﺷروط اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟواﺟب ﺗواﻓرھﺎ ﻓﻲ اﻟﻣطﺑﺦ ‪:‬‬
‫‪ -۱‬ﯾﺟب أن ﻻ ﯾﻘﻊ اﻟﻣطﺑﺦ ﻋﻠﻲ ﺷﺎرع ﺗﺟﺎري‪.‬‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -۲‬ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣطﺑﺦ ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ % ۲٥‬أو ‪ % ٥۰‬ﻣن ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣطﻌم و ﯾﺟب أﻻ ﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣطﺑﺦ ﺑﺟﻣﯾﻊ ﻣراﻓﻘﮫ ﻋن ‪ ۸۰‬م ‪۲‬‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -۳‬ﯾﻛون ﻋﻠﻰ اﺗﺻﺎل ﺑﻣﻧطﻘﺔ ﺻﺎﻟﺔ اﻟطﻌﺎم وذﻟك ﻟﺳﮭوﻟﺔ ﺣرﻛﺔ اﻟﺗﺧدﯾم إﻣﺎ ﻋن طرﯾق ﻧﺎﻓدة ﺧدﻣﺔ ﻛﺑﯾرة أو ﻣﺻﻌد ﺧدﻣﺔ ‪.‬‬
‫‪ -٤‬ﯾﺟب أن ﯾﻛون ﻣزود ﺑﻣدﺧل ﺧﺎص ﻟﻠﺧدﻣﺔ وﻣﻧطﻘﺔ ﺗﺣﻣﯾل وﺗﻧزﯾل ‪.‬‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -٥‬ﯾﺟب أن ﯾﻛون ﻣزود ﺑﻧظﺎم ﻟﺗﻛﯾﯾف اﻟﮭواء وﻧظﺎم إطﻔﺎء اﻟﺣراﺋق ﻣﻣﺎ ﯾوﻓر ﻛﺎﻓﺔ ﻋواﻣل اﻟﺻﺣﺔواﻷﻣن واﻟﺳﻼﻣﺔ ﻟﻠﻌﺎﻣﻠﯾن واﻟﺿﯾوف ‪.‬‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -6‬ﯾﺟب أن ﺗﻛون ﻣواد اﻟﺗﺷطﯾب اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻣطﺑﺦ ﻣﺻﻧﻌﺔ ﻣن ﻣواد ﻣﻘﺎوﻣﺔ ﻟﻠﺣرﯾق وﯾراﻋﻰ أﯾﺿﺎ أن ﺗﻛون ﺳﮭﻠﺔ اﻟﺗﻧظﯾف‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫أﻗﺳﺎم ﻣطﺑﺦ اﻟﻣطﻌم‪:‬‬
‫وﯾﻧﻘﺳم اﻟﻣطﺑﺦ إﻟﻲ ﺛﻼﺛﺔ أﻗﺳﺎم‪:‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ﻟﻠﻣطﺑﺦ‬
‫‪ -۱‬اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻷوﻟﻲ ‪:‬‬
‫ﺗﻼﺟﺎ‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﺧزن ﺳﯾﺎرات‬
‫ﺗﺧدﯾم‬
‫ﻣﻧطﻘﮫ طﮭﻲ‬ ‫ت‬
‫أ‪ -‬ﻣﺳﺗودع اﻷواﻧﻲ اﻟﻧظﯾﻔﺔ‪.‬‬
‫ب‪ -‬ﻣﺳﺗودع اﻟﻣواد اﻟﻐذاﺋﯾﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ج‪ -‬دورات اﻟﻣﯾﺎه‬
‫‪ -2‬ﺻﺎﻟﺔ اﻟطﺑﺦ ‪:‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪ -۱ .‬ﻻ ﺗﻘل ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ﻋن ‪ ٦٤‬م‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻣﻧطﻘﮫ ﺗﺣﺿﯾر‬ ‫ﻏﺳﯾل‬
‫اطﺑﺎق‬ ‫ﻣﺧﺎزن‬ ‫ب ‪ -‬ﺣﺟرة اﻟﺗﺣﺿﯾر ‪:‬‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪ -‬ﺗﺗﺻل ﺑﺑﺎب ﻣﺗﺣرك ﺑﺻﺎﻟﺔ اﻟطﺑﺦ‪.‬‬
‫ج‪ -‬ﺣﺟرة ﻏﺳﯾل اﻷواﻧﻲ ‪:‬‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ﻣﻧطﻘﮫ ﺗﺧدﯾم‬
‫‪20/03/2017‬‬ ‫ﻣﺧﺑز‬ ‫‪ .‬ﻣﺳﺎﺣﺔ ﺣﺟرة اﻟﻐﺳﯾل ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ ۱٦‬م‬
‫‪ -۲‬أن ﺗﺗﺻل ﺑﺑﺎب ﻋﻠﻲ ﺻﺎﻟﺢ اﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫اﻧواع اﻟﻣطﺎﻋم‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪-6‬اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ﻟﻠﻣطﻌم‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬

‫اداره‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫ﺻﺎﻟﮫ رﺋﯾﺳﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫دورات ﻣﯾﺎه‬

‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬

‫ﻣﺷروﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬

‫ﻛﺎوﻧﺗر‬
‫واﻧﺗظﺎر‬
‫اﺳﺗﻘﺑﺎل‬
‫اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬

‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﺻﺎﻻت‬

‫اﻟﻣدﺧل‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬

‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪20/03/2017‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟﺷروط اﻟواﺟب ﺗواﻓرھﺎ ﻋﻧد اﺧﺗﯾﺎر ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺳرح ‪-:‬‬
‫ﻣﺑﺎﻧﻰ‬ ‫اﻻداري‬
‫‪-1‬ﺗﺑﻌد ﻋن اى ﻣﺑﺎﻧﻰ ﻣﺟﺎورة ﻣﺳﺎﻓﺔ ﻻ ﺗﻘل ﻋن ‪ 6‬م‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﻧوادى‬
‫‪ -2‬اﻟﺑﻌد ﻋن اﻻزدﺣﺎم واﻟﺿوﺿﺎء ﻛﺎﻟﻧوادى واﻟﻣراﻛز‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫واﻟﻣراﻛز‬
‫ﺷﺎرع رﺋﯾﺳﻰ‬

‫‪6‬م‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻟﻣﺳرح‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪20‬م‬

‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺷﺎرع اﻗﻠﯾﻣﻰ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﻣﺳرح‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﻋﻣل ﻣوﻗف ﺳﯾﺎرات ﻟﻛل ﺛﻼث ﻛراﺳﻰ ﺑﺎﻟﻣﺳرح‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ‪ 0.3‬م‪ 2‬ﻣن اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻻﺟﻣﺎﻟﯾﺔ وﺗﻘﺎم دار ﺳﯾﻧﻣﺎ ﻟﻛل ‪ 500‬ﺷﺧص ﻣن اﻟدﯾﻧﺔ ﻛﻛل‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -1‬اﻟﻐرﻓﺔ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ب ‪ -‬اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬ ‫اﻟﻣﻣﮭدة‬ ‫‪ -1‬اﻟﻣدﺧل‬ ‫اﻻداري‬
‫وﻫﻲ اﻟﻤﺴﺎﺤﺔ اﻟﺘﻲ ﺘﺴﺘﻌﻤل ﻟﺘوزﯿﻊ ﺠﻤﻬور اﻟﻤﺴرح‪ ،‬وﺘﻌﺘﺒر اﻟﻤـدﺨل‬ ‫‪-‬ﺘﺘطﻠ ــب ﻤﺴ ــﺎﺤﺔ ﻗ ــدرﻫﺎ ‪0.9‬م‪ 2‬ﻟﻛ ــل ﻤﻘﻌ ــد ‪ ،‬وﻛ ــذﻟك‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬

‫ﻤﺨرج واﺤد‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬

‫واﻟﻤوزع ﻟﻐرﻓﺔ ﺤﻔظ اﻟﻤﻼﺒـس وﺼـﺎﻟﺔ اﻟﺠﻠـوس ﻓـﻲ اﻟﻤﺴـرح‪ ،‬وﺘﺘطﻠـب‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫أﻗل ﻤﺴﺎﺤﺔ ‪0.13‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻤﻘﻌد ﻓﻲ اﻟﻤﺴرح‪.‬‬ ‫‪-‬ﻛﻤــﺎ ﯿﺘطﻠــب ان أﺒ ـواب اﻟﺼــﺎﻟﺔ أن ﺘﻛــون ﻤطﻠــﺔ ﻋﻠــﻰ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻟﺸﺎرع ﻤﺒﺎﺸرة ﻋﻠﻰ أﺴﺎس أن ﯿﻛـون أﻗـل ﻋـرض ﻟﻠﺒـﺎب‬
‫وﺗﺣﺗوى ﻋﻠﻰ ﻣﻛﺗب ﺑﯾﻊ اﻟﺗ�ذاﻛر وﯾﺟ�ب ﻓﺻ�ل اﻟﻣﻛﺗ�ب ﻋ�ن ﺣرﻛ�ﺔ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪1.5‬م ﻟﻛل ‪ 300‬ﺸﺨص‪.‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﻣرور اﻟرﺋﯾﺳ�ﯾﺔ ﻟﻠﺟﻣﮭ�ور‪ ،‬وﯾﺗطﻠ�ب ﺷ�ﺑﺎك ﻟﻛ�ل ‪ 1250‬ﻣﻘﻌ�د ﻓ�ﻲ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﻣﺳرح‪.‬‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺑﮭو‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ب –دورات اﻟﻣﯾﺎة‬ ‫‪ -2‬اﻟﺻﺎﻟﺔ‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪-1‬اﻟﻣﺳﺎﻓﺔ ﺑﯾن اﻟﺻﻔوف ﻣن ‪ 86‬ﺳم إﻟﻰ ‪ 144‬ﺳم‬ ‫اﻻداري‬
‫ﺗﻛون اﻟﺣﻣﺎﻣﺎت ﻟﻠرﺟﺎل ﺑﻌدد ‪ 5‬ﻣﺑﺎول ﻋﻠﻰ اﻷﻗل‬ ‫‪ -2‬أﻛﺑر ﻋدد ﻣﻣﻛن ﻣن اﻟﻛراﺳﻲ ﻓﻲ اﻟﺻف اﻟواﺣد ‪14‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫و‪3‬أﺣواض و ‪2‬ﻣرﺣﺎض ﻟﻛل ‪1000‬ﻣﻘﻌد ‪ ،‬واﻟﺣﻣﺎﻣﺎت‬ ‫ﻛرﺳﻲ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -3‬ﻋرض اﻟﻣﻣرات ﻓﻰ ﻣﺳﺗوى اﻟﻣﺳرح ‪2‬م وﻓﻰ اﻟﻣﺳﺗوى‬
‫ﻟﻠﺳﯾدات ‪ ،‬ﺑﻌدد ‪ 5‬ﻣرﺣﺎض ﻋﻠﻰ اﻷﻗل و‪5‬أﺣواض ﻟﻛل‬ ‫اﻻﻋﻠﻰ ‪1.5‬م‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫‪1000‬ﻣﻘﻌد‪.‬‬ ‫‪-4‬اﻛﺑر زاوﯾﺔ اﻓﻘﯾﺔ ﻟﻠرؤﯾﺔ ‪ °60‬واﻛﺑر زاوﯾﺔ اﻓﻘﯾﺔ ‪°33‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ -5‬ﺻﺎﻟﺔ اﻟﻣﺳرح ﺗﺣﺗﺎج إﻟﻰ ﺣﺟم ﻣن ‪4.2‬م‪ 3‬إﻟﻰ ‪5.6‬م‪3‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﻟﻛل ﻣﻘﻌد‪ ،‬وﻻ ﯾدﺧل ﻓﻲ ذﻟك ﺧﺷﺑﺔ اﻟﻣﺳرح‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪-6‬ﯾﺟب ﺗﻐطﯾﺔ اﻟﺣواﺋط واﻻرﺿﯾﺎت ﺑﻣواد ﻣﺎﺻﺔ ﻟﻠﺻوت‬
‫‪ -7‬ﯾﺟب ان ﯾﺧرج اﻟﺟﻣﮭو اﻟﻰ ﺻﺎﻟﺔ ﺗوزﯾﻊ ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪4.5‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻛرﺳﻰ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪-8‬وﺟود ﻏرف ﻟﻠﻌﺎﻣﻠﯾن ﻣﺳﺎﺣﺗﮭﺎ ‪1.5‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﺷﺧص‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻣﺷروع دار اﻻوﺑرا اﻟﻣﺻرﯾﺔ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﻌﻣﺎل‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﺻﺎﻟﺔ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺧدﻣﺎت‬ ‫اﻟﻌر‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻟﻣﺗﻔرﺟ‬ ‫ض‬
‫ﯾن‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻟﻣدﺧ‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ل‬ ‫ﻗطﺎع اﻓﻘﻰ ﻟدار اﻻوﺑرا‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫وﺟود ﺣواﺋط ﻣﺗوازﯾﺔ ﯾؤدى اﻟﻰ ﺣدوث ﺻدى ﻣﺳﺗﻣر‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻛﻣﺎ ﺗوﺟد ﻗﺑﮫ ﻟﻛن ﺗﻐﻠب ﻋﻠﯾﮭﺎ ﺑوﺟود اﻻﺳﻘف اﻟﻣﻌﻠﻘﺔ‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻣﺳﻘط اﻓﻘﻰ ﻟدار اﻻوﺑرا‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫وﺟود ﺣواﺋط ﻣﺗوازﯾﺔ ﯾؤدى اﻟﻰ ﺣدوث ﺻدى ﻣﺳﺗﻣر‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻛﻣﺎ ﯾوﺟد ﺑؤرة ﺻوﺗﯾﺔ ﺗﻌﻣل ﺻدى ﺻوت‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﺳﺗﺧدام اﻟﻛﺎﺳرات اﻟﺟﺎﻧﺑﯾﺔ ﻟﺳﮭوﻟﺔ ﺗوزﯾﻊ اﻟﺻوت‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺷروط اﻟواﺟب ﺗواﻓرھﺎ ﻋﻧد اﺧﺗﯾﺎر ﻣوﻗﻊ اﻟﺳﯾﻧﻣﺎ ‪-:‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ ‬ﺗوزع ﺻﺎﻻت اﻟﺳﯾﻧﻣﺎ ھو ﺗﺟﻣﯾﻊ ﻋدد ﻣن اﻟﺻﺎﻻت‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻣﻧﺎطق ﺗﺟﺎرﯾﺔ‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬ ‫ﺗﺗراوح ﺳﻌﺗﮭﺎ ﻣن ‪ 200 -100‬ﺷﺧص وﺗﻛون ﻓﻰ‬ ‫اﻻداري‬
‫وﻣراﻓق‬ ‫ﻣﺟﻣﻊ ﻟﻠﺳﯾﻧﻣﺎت‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ ‬ﺗﻧﻔﺗﺢ اﻟﻣﺧﺎرج اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ ﻋﺎده ﻋﻠﻰ ﻋدد ﻣن اﻟطرق‬
‫‪10‬م‬

‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﺷﺎرع رﺋﯾﺳﻰ‬

‫اﻟﻌﺎﻣﮫ و ذﻟك ﻋﻠﻰ اﻻﻗل ﻓﻲ اﻟﺣﺎﻟﮫ اﻟﺗﻰ ﺗﻛون ﻓﯾﮭﺎ‬

‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﺳﺎﺣﮫ ﺑﯾن اﻟﻣﺧﺎرج اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ و اﻟﺷﺎرع ﻏﯾر‬
‫ﻣﺣطﺎت‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬ ‫ﻛﺎﻓﯾﮫ ‪.‬‬
‫اﺗوﺑﯾس‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪1‬ﻛم‬

‫ﻣﻣر‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫ﺷﺎرع اﻗﻠﯾﻣﻰ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﺳﺎﺣﺔ‬
‫اﻋﺗﺑﺎرات ﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﺳﯾﻧﻣﺎ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺻﺎﻻت اﻟﺳﯾﻧﻣﺎ اﻟﺗﻰ ﺗزﯾد ﻋدد‬ ‫ﺗﻧﻔﺗﺢ ﺻﺎﻻت اﻟﺳﯾﻧﻣﺎ اﻟﺗﻰ ﺗﺿم اﻗل‬
‫اﻣﻛﻧﺗﮭﺎ ﻋن ‪ 2000‬ﺷﺧص ﺗﻧﻔﺗﺢ‬ ‫ﻣن ‪ 2000‬ﺷﺧص ﻋﻠﻰ ﺷوارع‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺷوارع ﻋﺎﻣﺔ او ﺳﺎﺣﺔ‬ ‫ﻋﺎﻣﺔ وﻟﻛن ﯾﻣﻛن ان ﺗﻘﻊ ﺑﯾن‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ‬ ‫ﺳﺎﺣﺗﯾﯾن‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ ‬ﺗوﻓﯾر أﻣﺎﻛن اﻻﻧﺗظﺎر ﺑﺣﯾث ﯾﺻﻣم ﻣﻛﺎن ﻻﻧﺗظﺎر اﻟﺳﯾﺎرات‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻟﻛل ‪ 10-5‬اﺷﺧﺎص‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ‪ 0.3‬م‪ 2‬ﻣن اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ اﻻﺟﻣﺎﻟﯾﺔ وﺗﻘﺎم دار ﺳﯾﻧﻣﺎ ﻟﻛل ‪ 500‬ﺷﺧص ﻣن اﻟدﯾﻧﺔ ﻛﻛل‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺻﺎﻟﺔ‬ ‫اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﯾن ﻣﻛوﻧﺎت اﻟﺳﯾﻧﻣﺎ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪-2‬اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬ ‫‪-1‬اﻟﻣدﺧل‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪-‬ﯾﺟب أﻻ ﺗﺣﺗوي ھذه اﻟﺻﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺎﻋد أو طﺎوﻻت ﺣﺗﻰ ﻻ‬ ‫‪-‬ﯾﺟب أن ﺗﻛون اﻟﻣداﺧل واﺿﺣﺔ وظﺎھرة‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺗﻌﯾق اﻟﺣرﻛﺔ‬ ‫‪-‬أن ﯾﻛون ھﻧﺎك أﻛﺛر ﻣن ﻣدﺧل وﻣﺧرج ﻟﻣﻧﻊ اﻻزدﺣﺎم‬
‫‪-‬ﯾﻔﺿل أن ﺗﻔﺗﺢ اﻟﻣﺧﺎرج اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ ﻧﺣو اﻟﺧﺎرج وﻋﻠﻰ‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪-‬وﯾﺟب أن ﺗﻌطﻲ ﺻﺎﻟﺔ اﻟﻣدﺧل ﻣﺳﺎﺣﺔ ‪0.45‬م‪ 2‬ﻟﻛل‬
‫ﺷﺧص‬ ‫اﻟطرﯾق اﻟﻌﺎم‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -4‬ﺻﺎﻟﺔ اﻻﺳﻘﺎط‬ ‫‪ -3‬اﻟﺻﺎﻟﺔ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪-‬ﻻ ﯾوﺟد اﺗﺻﺎل ﺑﯾن اﻟﻐرﻓﺔ واﻟﺻﺎﻟﺔ إﻻ اﻟﻔﺗﺣﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻺﺳﻘﺎط‬ ‫وھو اﻟﻣﻛﺎن اﻟذي ﯾﺗم ﻓﯾﮫ ﻋرض اﻟﻔﯾﻠم وﻣﺷﺎھدﺗﮫ‪،‬‬
‫واﻟﻣراﻗﺑﺔ‪.‬‬ ‫ﺣﯾث ﺗﺣﺗوي اﻟﺻﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺎﻋد اﻟﺟﻠوس واﻟﺷﺎﺷﺔ‬ ‫اﻻداري‬
‫‪-‬أن ﺗﻛون اﻷرﺿﯾﺔ واﻟﺟدران ﻣن ﻣواد ﻏﯾر ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻼﺣﺗراق‪،‬‬ ‫واﻟﺑﻠﻛون اﻟﺗﻲ ﯾﺗم اﻟوﺻول إﻟﯾﮭﺎ ﻋن طرﯾق درج‪،‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫واﻷﺑواب ﺗﻔﺗﺢ ﻧﺣو اﻟﺧﺎرج وﺗﻧﻐﻠق ﻣن ﺗﻠﻘﺎء ﻧﻔﺳﮭﺎ‪..‬‬ ‫وﺗﺧﺗﻠف ﺣﺟم اﻟﺻﺎﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺳب ﻋدد اﻷﻣﻛﻧﺔ‪.‬‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪-‬ﺗﺣﺗوي اﻟﻐرﻓﺔ ﻋﻠﻰ ﺟﮭﺎز اﻹﺳﻘﺎط‪ ،‬وﺑﺟوارھﺎ ﺗﻛون ﻏرﻓﺔ‬
‫اﻟﻣراﻗﺑﺔ اﻟﺗﻲ ﺗﻛون ﻣﻔﺻوﻟﺔ ﻋن ﻏرﻓﺔ اﻹﺳﻘﺎط ﺑوﺟود ﺑﺎب‪،‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫وﺗﺣﺗوي ھذه اﻟﻐرﻓﺔ ﻋﻠﻰ ﺧزاﻧﺔ اﻷﻓﻼم وﺟﮭﺎز ﺗﮭوﯾﺔ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫وﺑﺟوارھﺎ ﻏرﻓﺔ اﻟﺗﺣﻛم‪. .‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪-‬ﯾؤﻣن ﺑﺎﻟﻘرب ﻣن ھذه اﻟﻐرﻓﮫ دوره ﻣﯾﺎه و ﻣﺷﻐل ﺑﻣﺳﺎﺣﮫ "‪15-8‬‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ " و ﺻﺎﻟﮫ ﻟﻠﻣدﺧرات و اﻟﻧﺟﺎه "‪ 10-6‬ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ "‬
‫‪.‬‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫أﺑﻌﺎد اﻟﻐرﻓﺔ‪ :‬ﻋرض وطول اﻟﻐرﻓﺔ = ‪2‬م‪ ،‬اﻻرﺗﻔﺎع = ‪2.8‬م‪،‬‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫وﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻐرﻓﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ وﺟود ﺟﮭﺎز واﺣد ﺗﺳﺎوي ‪6‬م‪ 2‬وﻣﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻓوق‪.‬‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬
‫اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ 6‬ﻋﻧﺎﺻر اﻟﺣرﻛﺔ‬ ‫‪ -5‬دورات اﻟﻣﯾﺎة‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪-‬ﻋرض اﻟﻔﺗﺣﮫ ﯾﺗراوح ﻣﺎ ﺑﯾن ‪ 1.25‬و ‪ 2.50‬ﻣﺗر اﻣﺎ‬
‫ﻣن اﺟل اﻟﺑﻼﻛﯾن اﻟﺗﻰ ﯾﻘل ﻋدد اﻣﻛﻧﺗﮭﺎ ﻋن ‪ 125‬ﻣﻛﺎن‬ ‫ﯾؤﺧد ﻛﻌدد دوره ﻣﯾﺎه واﺣده ﻟﻛل ‪ 200‬ﻣﺷﺎھد‬ ‫اﻻداري‬
‫ﻓﯾﺑﻠﻎ اﻟﻌرض ﻗﯾﻣﮫ اﻛﺑر ﻣن او ﺗﺳﺎوى ‪ 1‬ﻣﺗر‬ ‫ﺣﯾث ﯾﺧﺻص ‪ 5/2‬ﻟﻠرﺟﺎل و ‪ 5/3‬ﻟﻠﻧﺳﺎء ‪.‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪-‬ﺗﻧﻔﺗﺢ اﻟﻣﺧﺎرج ﻋﻠﻰ اﻟﮭواء اﻟطﻠق و ﯾﻛون اﻟﻌرض اﻟﻛﻠﻰ‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻟﮭﺎ اﻛﺑر ﻣن ‪ 2‬ﻣﺗر‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -‬اﻟﺑﻌد ﺑﯾن اﻻدراج ﻻ ﯾزﯾد ﻋن ‪ 35‬م‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫‪Médiathèque et cinéma‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﺳﺗﺧدام اﻟﻣواد اﻟطﺑﯾﻌﯾﺔ ﻛﺎﻻﺧﺷﺎب واﻻﻋﺗﻣﺎد‬ ‫اﻟﻔﻛرة‬
‫اﻻداري‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﺗﮭوﯾﺔ اﻟطﺑﯾﻌﯾﺔ‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬

‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﺔ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬

‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣﺧرج‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟطورائ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬

‫اﻟﻣدﺧل‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫دورة‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟﻣﯾﺎ‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ة‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫اﻻدراة‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫اﻟدور اﻻرﺿﻰ‬ ‫اﻟدور اﻻول‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣﺛﺎل‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﺔ‬ ‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟﻣﻣﯾزات‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ -1‬اﺳﺗﻐﻼل اﻟﻣﺳﺎﺣﺎت ﺑﻌﻣل ﻏرﻓﺔ اﺳﻘﺎط واﺣدة ﻟﻠﺻﺎﻟﺗﯾن‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪ -2‬ﻗرب اﻻدراة واﻟﺧدﻣﺎت ﻣن اﻟﻣدﺧل‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪ -3‬ﻗرب ﻋﻧﺎﺻر اﻟﺣرﻛﺔ ﻣن اﻟﻣدﺧل‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ -4‬وﺟود اﺳﺗراﺣﺔ ﺑﻌﯾدة ﻋن اﻟﻣدﺧل ﻟﻌدم وﺟود ازدﺣﺎم‬
‫اﻟﻌﯾوب‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫‪ -1‬ﺻﺎﻻت اﻟﻌرض ﻣﻧﺗظﻣﺔ اﻟﺷﻛل ﻣﻣﺎ ادى اﻟﻰ ﺿرورة ﻋﻣل ﻛﺎﺳرات اﻓﻘﯾﺔ وراﺳﯾﺔ‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪ -2‬ﺻﻐر ﺳﺎﺣﺔ اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل اﻣﺎم اﻟﻣدﺧل‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -1‬اﻟﻣدﺧل‬ ‫‪ -4‬ﻋﻧﺎﺻر اﻟﻣﻛﺗﺑﮫ‬ ‫‪-1‬ﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -1‬ان ﺗﻛون ﺑﻌﯾده ﻋن ﻣﺻﺎدر اﻟﺿوﺿﺎء ﻛﺎﻟﻣدارس واﻟﻣﺳﺎرح واﻻ ﺗﻘل‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﻣﺳﺎﻓﮫ ﺑﯾن اﻟﻣﻛﺗﺑﮫ وﻣﺻدر اﻟﺿوﺿﺎء ﻋن ‪ 35‬م‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -2‬ان ﯾﺳﻣﺢ ﺑوﺟود ﻣدﺧل ﻋﻠﻰ ﻣﺳﺗوى اﻟﺷﺎرع‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ -3‬ﺗﺻﻣﯾم اﻟﻣﻛﺗﺑﮫ ﺑﺣﯾث ﯾﺳﻣﺢ اﻟﺗوﺳﻊ ﻣﺳﺗﻘﺑﻼ )ﻣروﻧﮫ اﻟﺗﺻﻣﯾم (‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ -4‬ﻗرﺑﮭﺎ ﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺧدﻣﯾﮫ ﻣﺛﻼ اﻟﻣطﺎﻋم وﻣن اﻟﻣﻧﺎطق اﻟﺳﻛﻧﯾﮫ اﻟﻔﻧدﻗﯾﮫ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -‬ﻓراغ اﻟﻣدﺧل ﯾﺟب ان ﯾﻛون ﻟﮫ ﻋﻼﻗﮫ ﻗوﯾﮫ ﺑﺻﺎﻻت‬ ‫‪-2‬اﻟﺗوﺟﯾﮫ اﻟﻌﺎم ‪-:‬‬
‫اﻟﻘراءه وﯾﺣﺗوى ﻓراغ اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل ﻋﻠﻰ ﻛﺎوﻧﺗر اﺳﺗﻌﻼﻣﺎت‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -1‬ﺻﺎﻟﮫ اﻟﻣطﺎﻟﻌﮫ ﺷﻣﺎﻟﯾﮫ‬
‫‪ -2‬اﻟﻣدﺧل ﺟﻧوﺑﻰ ﻏرﺑﻰ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -2‬ﺻﺎﻟﮫ اﻟﻘراءه‬ ‫‪ -3‬اﻟﺧدﻣﺎت واﻻداره ﻓﻰ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻻﺗﺟﺎه اﻟﺟﻧوﺑﻰ اﻟﺷرﻗﻰ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪-3‬ﻋﻧﺎﺻر اﻟﻣﻛﺗﺑﮫ ‪-:‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪ -1‬ﺻﺎﻟﮫ ﻣطﺎﻟﻌﮫ‬
‫‪ -2‬ﺻﺎﻟﮫ وارﻓف ﻛﺗب‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪-3‬اداره‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ -1‬ﯾراﻋﻰ اﻟﺗوﺟﯾﮫ اﻟﺷﻣﺎﻟﻰ ﻟﻠﻘﺎﻋﮫ ﺑﺣﯾث ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر اﻻﺿﺎءه اﻟﻣﻧﺎﺳﺑﮫ ﻟﮭﺎ‬ ‫‪ -4‬ﺧدﻣﺎت‬
‫ﺣﯾث ﺗﻛون ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻧواﻓذ ‪ 1/5‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ ﻟﻠﻘﺎﻋﮫ‬ ‫‪ -5‬ﻣﺧﺎزن‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪ -2‬ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ‪ 1,8‬م‪ / ²‬ﻓرد‬ ‫‪ -6‬ﻗﺎﻋﺎت اﻟﺣﺎﺳب اﻻﻟﻰ‬
‫‪ -3‬ان ﺗﻛون اﻟﺻﺎﻟﮫ ﻓﻰ ﻗﻠب اﻟﻣﻛﺗﺑﮫ وﻋﻠﻰ ﻋﻼﻗﮫ ﻣﺑﺎﺷره ﺑﺻﺎﻻت ﺗﺑوﯾب‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫اﻟﻛﺗب‬
‫‪20/03/2017‬‬
‫‪ 4‬ﺗﻣﺛل ﺻﺎﻟﮫ اﻟﻘراءه واﻟﻔﮭﺎرس ‪ % 75‬ﻣن اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ ﻟﻠﻣﻛﺗﺑﮫ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﺑﻌﺎد اﻻرﻓف واﻧواﻋﮭﺎ‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫‪-1‬ﻋرض اﻟﻣﻣر ﺑﯾن اﻟﺧزاﺋن ﺗﺳﺎوى ‪1.80‬م‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫اﺑﻌﺎد اﻟﻣﻣرات‬ ‫‪-2‬ﻋرض اﻟﻣرات ﺑﯾن اﻟﻣﻧﺎﺿد اﻧﮭﺎ ﺗﺳﺎوى ‪ 1.0‬او ‪1.40‬‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪-3‬ﻋرض اﻟﻣﻣر ﺑﯾن اﻟﺧزﻧﮫ واﻟﻣﻘﻌد ‪ 1.20‬م وﺑﯾن اﻟﺧزﻧﮫ واﻟﻣﻧﺿده ‪ 90‬م‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪-3‬ﻗﺳم اﻋﺎره اﻟﻛﺗب ‪-:‬‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫وھو ﻋﺑﺎرة ﻋن ﺟزء ﻣﻠﺣق ﺑﻘﺎﻋﺔ اﻟﻣطﺎﻟﻌﺔ‪ ،‬وﯾﺗﻛون ﻣن‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻛﺎوﻧﺗر ﻟﻺﻋﺎرة )ارﺗﻔﺎﻋﮫ ‪ 90‬ﺳم وﻋرض ‪ 60‬ﺳم ( وﯾﺗم‬
‫ﺗرﺗﯾﺑﮫ ﺑطرﯾﻘﺔ ﺗﺳﻣﺢ ﺑﺎﻟﺗﺣﻛم واﻟﺗﻧظﯾم ﻟﻌﻣﻠﯾﺔ اﻹﻋﺎرة‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪20/03/2017‬‬ ‫واﻹرﺟﺎع وﺗﺗراوح ھذه اﻟﻣﺳﺎﺣﺔ ﻣﺎ ﺑﯾن ‪50-40‬م‪2‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪-4‬ﻗﺳم اﻟﻔﮭﺎرس‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻗﺎﻋﺔ اﻟﻔﮭﺎرس ھﻲ ﺑﻣﺛﺎﺑﺔ ﺣﻠﻘﺔ اﻟوﺻل ﺑﯾن اﺣﺗﯾﺎﺟﺎت اﻟﻣﺳﺗﻔﯾد وﺻﺎدر اﻟﻣﻛﺗﺑﺔ‪ ،‬وﺗﻛون اﻷﺑﻌﺎد اﻟﻘﯾﺎﺳﯾﺔ ﻟﻘﺎﻋﺔ اﻟﻔﮭﺎرس ﺑﺎﻟﻣﻛﺗﺑﺔ ‪ 3*3‬م‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪-5‬ﻗﺳم اﻟﺣﺎﺳب اﻻﻟﻰ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪ -:‬ﯾراﻋﻰ ان ﯾﻛون ﺗوﺟﯾﮭﺎ ﻏرﺑﻰ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﻻﻧﮭﺎ ﻟﯾﺳت ﺑﺣﺎﺟﮫ اﻟﻰ اﺿﺎءه‬
‫‪ -‬ﯾراﻋﻰ ان ﺗﻛون اﻻﺿﺎءه ﻓﻰ ﻣﺳﺗوى اﻟﺷﺎﺷﮫ‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫ﺣﺗﻰ ﻻ ﺗﻧﻌﻛس ااﻟﺿوء ﻋﻠﻰ اﻟﺷﺎﺷﮫ‬
‫ﯾﻛون ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد ‪ 3.5‬م‪2‬‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﻟﻔرش ‪-:‬‬
‫ﻣﻧﺿده اﻟﻛﻣﺑﯾوﺗر ‪ 8.*1.15‬م‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ارﺗﻔﺎع اﻟﻛرﺳﻰ ‪ 45‬ﺳم‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪-6‬اﻻداره‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ -‬اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪ -:‬ﯾﻔﺿل ان ﺗﻛون ﺟﻧوب ﻏرب‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﺣﺗﻰ ﺗﺻل اﻻﺿﺎءه ﻟﻌﻣق اﻟﻣﺑﻧﻰ‬
‫ﻏرف اﻟﻣوظﻔﯾن ‪-:‬‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪20/03/2017‬‬ ‫‪-‬ﻋرض اﻟﻣﻣرات ﺑﯾن اﻟﻣﻛﺎﺗب ‪1.20‬م‬
‫‪ -‬اﻟﻣﻛﺗب ‪ 78.*80.*1.60‬م‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫‪ -2‬اﻟﺗوﺟﯾﮫ ‪-:‬‬ ‫‪-1‬اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬

‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫•اﻓﻀﻞ ﺗﻮﺟﯿﮫ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺼﻼت اﻟﺨﺪﻣﺔ‬ ‫‪ -1‬ﯾﻔﺿ�ل ﺗﻌ��دد اﻟط��رق اﻟﻣوﺻ�ﻠﺔ ﻟﻠﻣﺳﺗﺷ��ﻔﻰ وذﻟ��ك ﻟﺗﺟﻧ��ب‬
‫واﻟﻤﻌﺎﻟﺠﺔ اﻟﺸﻤﺎل اﻟﺸﺮﻗﻲ اﻟﻰ اﻟﺸﻤﺎل‬ ‫اﻻزدﺣﺎم وﺧﺻوﺻﺎ ﻟﺳﯾﺎرات اﻻﺳﻌﺎف‪.‬‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﻐﺮﺑﻲ‪.‬‬ ‫‪ -2‬ان ﯾﻛون اﻟﻣوﻗﻊ ﻗرﯾﺑﺎ ﻣن اﻟﺧدﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻻﺳﺎﺳﯾﺔ ﻣﺛ�ل‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫• اﻣﺎ ﺗﻮﺟﯿﮫ ﻏﺮف اﻟﻤﺮﺿﻰ ﻓﯿﻜﻮن ﺟﻨﻮﺑﯿﺎ‬ ‫ﺧطوط اﻟﻛﮭرﺑﺎء واﻟﮭﺎﺗف واﻟﺻرف اﻟﺻﺣﻲ‪.‬‬
‫او ﺟﻨﻮﺑﯿﺎ ﻏﺮﺑﯿﺎ ﺣﯿﺚ ﺗﻜﻮن اﻟﺸﻤﺲ ﻟﻄﯿﻔﺔ‬ ‫‪ -3‬ﺷ��ﻛل اﻻرض ﻣﺳ��ﺗطﯾل ﺑﻧﺳ��ﺑﺔ ‪2:1‬او ‪ 3:2‬ﺑﺣﯾ��ث ﯾﻛ��ون‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻋﻨﺪ اﻟﺼﺒﺎح وﺗﺠﻤﻊ اﻟﺤﺮارة ﺿﻌﯿﻒ ﻣﻊ‬ ‫اﻟﺿ��ﻠﻊ اﻻﻛﺑ��ر ﻓ��ﻲ اﺗﺟ��ﺎه ﺷ��رق_ﻏ��رب او ﺷ��ﻣﺎل ﺷ��رق_‬
‫ﺗﻮﻓﯿﺮ اﻟﺸﻤﺲ ‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﺟﻧ�������������������������������������������������������وب ﻏ�������������������������������������������������������رب‪.‬‬
‫•ﺗﻮﺟﯿﮫ اﻟﺠﺰء اﻟﺨﺪﻣﻰ واﻟﻤﻼﻗﻒ واﻟﻤﺨﺎزن‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻓﻰ اﻻﺗﺠﺎه اﻟﺠﻨﻮﺑﻰ واﻟﺠﻨﻮﺑﻰ اﻟﺸﺮﻗﻰ‬ ‫‪ -2‬أن ﯾﻛون اﻟﻣوﻗﻊ اﻟﻣﻧﺗﻘﻰ ﻧظﯾﻔﺎ ﺑﻌﯾدا ﻋن ﻣﻧﺎطق اﻟﺿ�ﺑﺎب‬
‫واﻟﺗﻠ�����وث واﻟ�����رواﺋﺢ اﻟﻛرﯾﮭ�����ﺔ وﺑﻌﯾ�����دا ﻋ�����ن اﻟﺿوﺿ�����ﺎء‪.‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -6‬ﯾﻛ��ون اﻟﻣوﻗ��ﻊ ﻋﻠ��ﻰ اﺗﺻ��ﺎل ﺑﺷ��ﺑﻛﺎت اﻟط��رق اﻟرﺋﯾﺳ��ﯾﺔ‬
‫‪ -7‬ﺗوﺟﯾﮫ ﻣﺑﻧ�ﻰ اﻟﻣﺳﺗﺷ�ﻔﻰ‪:‬ﯾ�ﺗﺣﻛم ﻛ�ﻼ ﻣ�ن اﻟﺷ�ﻣس واﻟرﯾ�ﺎح‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ -1‬ﻟﻣﺳﺗﺷﻔﻰ ‪ 100‬ﺳرﯾر‬ ‫‪ -3‬اﻟﻣﺳﺎﺣﺎت ‪-:‬‬ ‫ﻓﻲ ﺗوﺟﯾﮫ اﻟﻣﺳﺗﺷﻔﻰ‪ ،‬ﻓﯾوﺟﮫ ﻣﺑﻧ�ﻰ اﻟﻣﺳﺗﺷ�ﻔﻰ ﺑﺎﺗﺟ�ﺎه اﻟرﯾ�ﺎح‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺳ��ﺎﺋدة وذات اﻷﺛ��ر اﻟﺟﯾ��د‪ ،‬ﻓ��ﻲ ﺣ��ﯾن ﯾﻛ��ون اﻟﻣﺑﻧ��ﻰ ﻣوازﯾ��ﺎ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻟﻠرﯾ��������������������ﺎح اﻟﻐﯾ��������������������ر ﻣرﻏ��������������������وب ﻓﯾﮭ��������������������ﺎ‪.‬‬
‫‪ -8‬ﻣراﻋﺎة إﻣﻛﺎﻧﯾﺔ اﻟﺗوﺳﻊ اﻟﻣﺳﺗﻘﺑﻠﻲ‪.‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ -2‬ﻟﻣﺳﺗﺷﻔﻰ ‪ 200‬ﺳرﯾر‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪20/03/2017‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -5‬ﻣﻛوﻧﺎت ﻗﺳم اﻟطوارئ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -4‬اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫•وﺟ���ود ﻣﻣ���ر دﺧ���ول ﻣرﺻ���وف ﻟﺣ���ﺎﻻت اﻟط���وارئ ﺑﺣﯾ���ث ﯾﺳ���ﻣﺢ‬ ‫اﻻداري‬
‫ﺑﺧ��روج اﻟﻣرﺿ��ﻰ ﻣ��ن اﻟﺳ��ﯾﺎرات وﻋرﺑ��ﺎت اﻻﺳ��ﻌﺎف وﻣﻛ��ﺎن ﻣؤﻗ��ت‬
‫ﻻﯾﻘﺎف اﻟﺳﯾﺎرات ﺑﺣﯾث ﯾﻛون ﻗرﯾﺑﺎ ﻣن اﻟﻣدﺧل‪.‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫•ﺗوﻓﯾر ﻣﺳﺗودع ﻟﻠﻧﻘﺎﻻت وﻋرﺑﺎت اﻟﯾد اﻟﻣﺗﺣرﻛ�ﺔ ﻟﺗوﺻ�ﯾل اﻟﻣرﺿ�ﻰ‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ ،‬وھ��ذا اﻟﻣﺳ��ﺗودع ﯾﻛ��ون ﺧ��ﺎرج ﺣرﻛ��ﺔ اﻟﻣ��رور وذو ﻣﻣ��ر ﻗرﯾ��ب ﻣ��ن‬
‫ﻣداﺧل اﻟطوارئ‪.‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫•ﻣﺳﺎﺣﺔ ﻛل ﻏرﻓﺔ ﻓﺣص أو ﻋ�ﻼج ‪11‬م‪ 2‬ﻋﻠ�ﻰ اﻷﻗ�ل ﻣ�ن اﻟﻣﺳ�ﺎﺣﺔ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫اﻷرﺿ��ﯾﺔ وﺗﺣﺗ��وى اﻟﻐرﻓ��ﺔ ﻋﻠ��ﻰ ط��ﺎوﻻت ﻋﻣ��ل وﺧ��زاﺋن ووﺣ��دات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﻟﻐﺳﯾل اﻷﯾدى وﺟﮭﺎز ﻻظﮭﺎر أﻓﻼم أﺷﻌﺔ اﻛس وﻣﺻﺎﺑﯾﺢ ﻟﻠﻛﺷف‪.‬‬
‫•ﺗ����وﻓﯾر ﻣﺳ����ﺎﺣﺔ ﻓراﻏﯾ����ﺔ اﺿ����ﺎﻓﯾﺔ ذات ﺳ����ﺗﺎﺋر ﻟﻠﻐ����رف اﻟﺻ����ﻐﯾرة‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻟﻠﻣﺣﺎﻓظﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺳ�رﯾﺔ ﻻﺳ�ﺗﯾﻌﺎب أﻛﺛ�ر ﻣ�ن ﻣ�رﯾض واﺣ�د ﻓ�ﻰ ﻏرﻓ�ﺔ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺟروح ﻓﻰ وﻗت واﺣد‪.‬‬
‫•ﻣﺣط��ﺎت اﻟﻧظﺎﻓ��ﺔ واﻟﺗﻌﻘ��ﯾم ‪ :‬وھ��ذه ﺗﻘ��ﻊ ﺑ��ﺎﻟﻘرب ﻣ��ن ﻛ��ل ﻏرﻓ��ﺔ ﻣ��ن‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻏرف ﺗﻘوﯾم اﻟﻌظﺎم واﻟﺟروح‪.‬‬
‫•ﻣدﺧل ﻣوﺻل اﻟﻰ ﺧدﻣﺎت اﻷﺷﻌﺔ واﻟﻣﺧﺗﺑر‪.‬‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫•ﻣﺳ��ﺎﺣﺔ ﺗﺧ��زﯾن )ﻟﺗﺧ��زﯾن ﻋرﺑ��ﺎت اﻻﻧﻌ��ﺎش ووﺣ��دات أﺷ��ﻌﺔ اﻛ��س‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫اﻟﻣﺣﻣوﻟ���ﺔ واﻟﻣﻌ���دات اﻷﺧ���رى ﺑﺣﯾ���ث ﯾﻛ���ون ﻣوﻗﻌﮭ���ﺎ ﺧ���ﺎرج ﺣرﻛ���ﺔ‬
‫اﻟﻣ��رور وﯾﺳ��ﮭل اﻟوﺻ��ول ﻣﻧﮭ��ﺎ ﺑﺳ��ﮭوﻟﺔ اﻟ��ﻰ ﻛ��ل ﻣ��ن ﻏرﻓ��ﺔ اﻟﻌ��ﻼج‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫واﻟﺟروح‪.‬‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻣﺛﺎل ﻗﺳم اﻟطوارئ واﻻﺳﻌﺎﻓﺎت‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪Day Kimball Hospital in Putnam.‬‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪20/03/2017‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪20/03/2017‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻣﺛﻠﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺻﻣﯾﻣﯾﮫ‬ ‫اﻟﺗوﺟﯾﮫ‬ ‫اﻻﻋﺗﺑﺎرات اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪20/03/2017‬‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻻﻧﺷطﮫ ذات اﻟﺣرﻛﮫ اﻟﻛﺑﯾره‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﻛره ﯾد‬ ‫ﻛره ﻗدم‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫ﻛره ﺳﻠﮫ‬ ‫ﻛره ﻗدم‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫‪ -‬اﻟﺘﻮﺟﯿﮫ اﻟﻤﺤﻮر اﻟﻜﺒﯿﺮ ﯾﺘﺠﮫ ﻣﻦ اﻟﺸﻤﺎل إﻟﻲ اﻟﺠﻨﻮب أو اﻟﻤﺤﻮر اﻟﻜﺒﯿﺮ ﻓﻲ اﻻﺗﺠﺎه اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻟﺸﺮﻗﻲ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﻧوادي اﻟرﯾﺎﺿﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫اﻟﮭوﻛﻲ‬ ‫اﻟﺗﻧس‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫اﻟﺻﺎﻟﮫ اﻟﻣﻐطﺎه‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺑﮭو اﻟﻣدﺧل‬ ‫‪w.c‬‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺧﻠﻊ‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﺳﺗراﺣﮫ‬ ‫ادﺷﺎﺷﺎ‬
‫ﻣﻼﺑس‬
‫ﺳﺗﺣﻣﺎم‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻛره ﺳﻠﮫ‬ ‫ﻛره ﯾد‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬

‫ﺗﺟﮭﯾزات‬
‫ﺻﺎﻟﮫ اﻻﻟﻌﺎب‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫اﻟﻣﻼﻋب اﻟﻣﺗواﺟده‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻓﺎﻟﺻﺎﻟﮫ‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ﻣﻠﻌب ﻛره‬
‫ﺧﻣﺎﺳﯾﮫ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﻧوادي اﻟرﯾﺎﺿﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻣﺑﺎرزه‬ ‫ﺗﻧس طﺎوﻟﮫ‬ ‫ﻣﺻﺎرﻋﮫ‬ ‫ﻣﻼﻛﻣﮫ‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﺟﯾﻣﻧﺎزﯾوم‬
‫اﺑﻌﺎد ﻏرف ﺗﻐﯾﯾر اﻟﻣﻼﺑس‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﻧوادي اﻟرﯾﺎﺿﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻧﻣوذج ﻟﺻﺎﻟﮫ ﻣﻐطﺎه‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﻏرف اﺳﺗﺣﻣﺎم ﻻﻋﺑﯾن‬ ‫اﻟﺻﺎﻟﮫ اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪Instructors”room‬‬ ‫ﻣدﯾر اﻟﺻﺎﻟﮫ‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻏرﻓﮫ ﺗﺧدﯾم‬ ‫دورات ﻣﯾﺎه‬
‫ﻏرﻓﮫ اﻻﺟﮭزه‬ ‫ﺗﻐﯾﯾر ﻣﻼﺑس‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪1)Palais des Sport Spyros Kyprianou‬‬
‫‪Location ;-Limassol, Cyprus‬‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪Architect;- Theo David Architects, Nicosia, Cyprus‬‬
‫‪Construction Cost: € 14.500.000‬‬
‫‪Project Completed: November 2007‬‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺳوﻧﺎ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻣﺛﻠﮫ ﻟﻠﺳوﻧﺎ وﺗوﺿﯾﺢ ﻣﻛوﻧﺎﺗﮭﺎ‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫‪Red Hill building‬‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫‪-‬اﻟﻣﮭﻧدس اﻟﻣﻌﻣﺎرى ‪Maxwan+msarchitekti :‬‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫‪-‬اﻟﻣوﻗﻊ‪ :‬ﺑراغ‪,‬اﻟﺗﺷﯾك‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪-‬ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣوﻗﻊ‪ 1.2 :‬ھﻛﺗﺎر‬
‫‪-‬ﻓﻛرة اﻟﻣﺷروع ‪:‬ﻛﺳر اﻟﻣﺷﮭد اﻟﻌﺎم )ﺣﺟم اﻟﻣﺑﻧﻰ (وادراج اﻟﻣﻧﺎظر‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻟطﺑﯾﻌﯾﺔ واﻟﻣﺳﺎﺣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺑﯾن اﻟﻔراﻏﺎت‬ ‫اﻻداري‬
‫‪-‬ارض اﻟﻣﺷروع ھﻰ ﻣﻧﺣدر ﺣﺎد ﺑﺷﻛل ﻛﺑﯾر ﺑﺣد اﻗﺻﻰ ﻓرق اﻻرﺗﻔﺎع ‪14‬م‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫اﻟﺑورﺻﺔ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫‪linked hybrid‬‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫‪Steven holl‬‬ ‫‪-‬اﻟﻣﮭﻧدس اﻟﻣﻌﻣﺎرى ‪:‬‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫‪-‬اﻟﻣوﻗﻊ ‪ :‬ﺑﻛﯾن ‪,‬اﻟﺻﯾن‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪-‬ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣوﻗﻊ‪220000 :‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪-‬ﻓﻛرة اﻟﻣﺷروع ‪:‬ﯾﻌزز اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟﺗﻔﺎﻋﻠﯾﺔ وﯾﺷﺟﻊ اﻟﻠﻘﺎءات ﻓﻰ‬
‫اﻻداري‬
‫اﻻﻣﺎﻛن اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺗﻰ ﺗﺧﺗﻠف ﻣﺎ ﺑﯾن ﺗﺟﺎرﯾﺔ وﺳﻛﻧﯾﺔ وﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫وﺗﻌﻠﯾﻣﯾﺔ ﻓﺎﻟﻣﺟﻣﻊ ﺑﺄﻛﻣﻠﺔ ھو ﻓراغ ﺣﺿرى ﺛﻼﺛﻰ اﻻﺑﻌﺎد ﯾﺿم ﻣﺑﺎﻧﻰ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫ﻋﻠﻰ اﻻرض وﺗﺣﺗﮭﺎ وﻓوﻗﮭﺎ ﻛﻠﮭﺎ ﻣﻌﺎ‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻣرﻛز دﺑﻰ اﻟﺗﺟﺎري اﻟﻌﺎﻟﻣﻰ ‪-:‬‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ -‬ﻋﻧﺎﺻر اﻟﻣﺷروع ‪-:‬‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -1‬ﻓﻧدﻗﻰ ﻧوﻓوﺗﯾل واﯾﺑﯾس وھﻰ ﻋﺑﺎره ﻋن ﺷﻘق ﻓﻧدﻗﯾﮫ ﻛﺎﻣﻠﮫ اﻟﺧدﻣﺎت‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪ -2‬ﻣﺑﻧﻰ ﺑرج اﻟﻣؤﺗﻣرات‬ ‫اﻻداري‬
‫‪ -3‬ﻛﻣﺎ ﯾﺣﺗوى ﻋﻠﻰ ﻣﻠﯾون ﻗدم ﻣرﺑﻊ ﻣن ﻣﺳﺎﺣﺎت اﻟﻣﻌﺎرض اﻟﻣﺗﻧوﻋﮫ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬

‫اﻟﻘﺎﺑﻠﮫ ﻟﻠﺗﻐﯾﯾر ﻛﻣﺎ ﻟﻌﺷﺎق اﻟﺗﻛﻧوﻟوﺟﯾﺎ اﻻطﻼع ﻋﻠﻰ أﺣدث اﻻﺑﺗﻛﺎرات‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫واﻟﺗطورات ﻓﻲ ﻣﻌرض ﺟﯾﺗﻛس‪ ،‬وھو أﻛﺑر ﻣﻌرض ﺑﯾﻊ ﺑﺎﻟﺗﺟزﺋﺔ ﻓﻲ‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﺟﺎل اﻹﻟﻛﺗروﻧﯾﺎت ﻓﻲ اﻟﻣﻧطﻘﺔ‪.‬‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪ -4‬ﻣﺟﻣوﻋﮫ ﻣن اﻟﻣطﺎﻋم واﻟﻣﻘﺎھﻰ‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫وﺣدﯾﻘﮫ اﻟﻧﺧﯾل وھﻰ ﻣﻧطﻘﮫ ﻣﻔﺗوﺣﮫ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﯾﻣﻛن اﺳﺗﺧدﻣﮭﺎ ﻛﻣﻧطﻘﮫ ﺗرﻓﯾﮭﯾﮫ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫‪ -5‬ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫اﻟﻣﻌﺎﯾﯾر اﻟﺗﺧطﯾطﯾﮫ ﻟﻠﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ -‬ﯾﻘﻊ اﻟﻣرﻛز ﻋﻠﻰ ُﺑﻌد ‪ 15‬دﻗﯾﻘﺔ ﻣن ﻣطﺎر‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫دﺑﻲ اﻟدوﻟﻲ‪ ،‬وﻋﻠﻰ ﺑُﻌد ‪ 45‬دﻗﯾﻘﺔ ﻣن ﻣطﺎر‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫آل ﻣﻛﺗوم اﻟدوﻟﻲ )ﻣطﺎر دﺑﻲ ورﻟد ﺳﻧﺗرال(‪،‬‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﻣﻣﺎ ﯾﺿﻣن ﺳرﻋﺔ وﺻول اﻟﺑﺿﺎﺋﻊ ﻣن وإﻟﻰ‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫اﻟﻣﻌرض‪.‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﻌﻼﻗﺎت اﻟوظﯾﻔﯾﮫ ﻟﻠﻣوﻗﻊ ‪-:‬‬ ‫ﻣرﻛز دﺑﻰ اﻟﺗﺟﺎري اﻟﻌﺎﻟﻣﻰ ‪-:‬‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫اﻟﻣداﺧل واﻟﻣﺧﺎرج‪-:‬‬ ‫ﻣرﻛز دﺑﻰ اﻟﺗﺟﺎري اﻟﻌﺎﻟﻣﻰ ‪-:‬‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫‪ -‬ﻣﺳﻘط أﻓﻘﻰ ﻟﻠدور اﻻرﺿﻲ ‪-:‬‬ ‫ﻣرﻛز دﺑﻰ اﻟﺗﺟﺎري اﻟﻌﺎﻟﻣﻰ ‪-:‬‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز اﻟﻣﻠك ﻋﺑد ﷲ اﻟﻣﺎﻟﻲ‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫ﺗﺟري إﻧﺷﺎءات ﻋﻠﻰ ﻣﺳﺎﺣﺔ ﺗﺑﻠﻎ ﻧﺣو )‪ (1,6‬ﻣﻠﯾون ﻣﺗر ﻣرﺑﻊ ﺗﻘﻊ ﺑﯾن ﺛﻼﺛﺔ طرق رﺋﯾﺳﯾﺔ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫ﺳرﯾﻌﺔ ھﻲ طرﯾق اﻟﻣﻠك ﻓﮭد‪ ،‬واﻟطرﯾق اﻟداﺋري اﻟﺷﻣﺎﻟﻲ‪ ،‬وطرﯾق اﻟﺛﻣﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫وﯾﻧﻘﺳم اﻟﻣﺷروع إﻟﻰ ﺟزأﯾن ﯾﻣﺗدان ﻋﻠﻰ ﺟﺎﻧﺑﻲ طرﯾق اﻟﺛﻣﺎﻣﺔ و ﯾرﺗﺑطﺎن ﻣﻌﺎ ﺑﺟﺳر ﺑري‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫ﯾﺷﻛل ﺣدﯾﻘﺔ واﺳﻌﺔ ﻋﺑر اﻟطرﯾق اﻟﺳرﯾﻊ‬ ‫اﻻداري‬

‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻣرﻛز اﻟﻣﻠك ﻋﺑد ﷲ اﻟﻣﺎﻟﻲ‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫ﯾﺗﻛون اﻟﻣﺷروع ﻣن ‪:‬‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫‪ -2‬ﻓﻧﺎدق وﻣرﻛز ﻣؤﺗﻣرات‬ ‫‪ -1‬ﺑرج اﻟﻣﺟﻣﻊ اﻟﻣﺎﻟﻰ ﺑﺎرﺗﻔﺎع ‪385‬م‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ -3‬ﻣﻧﺎطق ﺟذب ﺗرﻓﯾﮭﯾﮫ ﻣﺎﺑﯾن اﻟﻣﺗﺎﺣف واﻟﻣﻌﺎرض واﻻﺳواق‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫‪-5‬ﻗطﺎر اﺣﺎدى ﻣﻌﻠق اﻟذى ﯾﺧدم ‪ 6‬ﻣﺣطﺎت‬ ‫‪ 7 -4‬ﻣﺳﺎﺟد ذات طراز ﻣﻌﻣﺎرى ﻣﺧﺗﻠف‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫ﻣرﻛز ﻣؤﺗﻣرات‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫ﻓﻧﺎدق ﻋﻠﻰ اﻟطراز اﻟﺣدﯾث‬ ‫ﺑرج اﻟﻣﺟﻣﻊ اﻟﻣﺎﻟﻰ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻧﺎطق اﻟﺟزب اﻟﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﺳﺎﺟد ﻋﻠﻰ اﻟطراز اﻟﺣدﯾث‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺳﯾر اﻟﻘطﺎر داﺧل اﻟﻣرﻛز‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

‫ﻣرﻛز اﻟﻣﻠك ﻋﺑد ﷲ اﻟﻣﺎﻟﻲ‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫‪ -‬ﻋدد ﺳﻛﺎن ﺑورﺳﻌﯾد =‪ 653770‬ﻧﺳﻣﮫ‬
‫‪ -‬ﻧﺳﺑﮫ ﻋدد اﻟﻌﻣﺎﻟﮫ = ‪ % 30‬ﻣن ﻋدد اﻟﺳﻛﺎن‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‪-:‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫‪ -‬ﻋدد اﻟﻌﻣﺎﻟﮫ = ‪ 200‬أﻟف ﻋﺎﻣل‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﻌدد‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪100‬م‪2‬‬ ‫‪100‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﺑﮭو اﻻﺳﺗﻘﺑﺎل‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫ﻗﺳم اﻟﺟﻣﮭور‬
‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻗﺳم اﻻﺳﺗﻌﻼم‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪1000=100*10‬م‪2‬‬ ‫‪100‬م‪2‬‬ ‫‪10‬‬ ‫ﻓروع اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪30=15*2‬م‪2‬‬ ‫‪15‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪200‬م‪2‬‬ ‫‪200‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ اﻟﻌرض واﻟطﻠب‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫ﻗﺳم اﻟﻌرض واﻟطﻠب‬

‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪15‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻏرﻓﮫ رﺋﯾس اﻟﻘﺎﻋﮫ‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪60‬م‪2‬‬ ‫‪60‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻏرﻓﮫ اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت ﻣوظﻔﻰ اﻟﻘﺎﻋﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪120=2*60‬م‪2‬‬ ‫‪60‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ارﻛﺎن ﺗﻘدﯾم طﻠﺑﺎت اﻟﺑﯾﻊ واﻟﺷراء‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪180=3*60‬م‪2‬‬ ‫‪60‬م‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ﺻﺎﻟﮫ اذاﻋﮫ وﺻﺣﺎﻓﮫ وﺗﻠﯾﻔزﯾون‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫‪30=2*15‬م‪2‬‬ ‫‪15‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫اﻟطﺑﺎﻋﮫ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬

‫ﻗﺳم‬
‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻏرف طﺑﺎﻋﮫ‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻣﻛﺗب رﺋﯾس اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪150=5*30‬م‪2‬‬ ‫‪30‬م‪2‬‬ ‫‪5‬‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﻋﺿﺎء ﻣﺟﻠس اﻻداره‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬

‫ﻗﺳم اﻻداره‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪150=10*15‬م‪2‬‬ ‫‪15‬م‪2‬‬ ‫‪10‬‬ ‫ﻏرف ادارﯾﮫ‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪30=2*15‬م‪2‬‬ ‫‪15‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫اﻟﺑورﺻﮫ ‪-:‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫اﻟﻔراغ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫‪1160‬م‪2‬‬ ‫ﻗﺳم اﻟﺟﻣﮭور‬ ‫اﻻداري‬

‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪620‬م‪2‬‬ ‫ﻗﺳم اﻟﻌرض واﻟطﻠب‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪90‬م‪2‬‬ ‫ﻗﺳم اﻟطﺑﺎﻋﺔ‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪330‬م‪2‬‬ ‫ﻗﺳم اﻻداره‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫‪2200‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫اﻟﺑﻧوك ‪-:‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﻌدد‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬ ‫اﻟﺗﺻﻧﯾف‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪ 750‬م‪2‬‬ ‫‪ 1.5‬م‪2‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪ 1.5*1‬م‪2‬‬ ‫ﺧزاﺋن اﻟﻌﻣﻼء‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﺧزاﺋن‬
‫‪ 2100‬م‪2‬‬ ‫‪ 10.5‬م‪2‬‬ ‫‪200‬‬ ‫اﻟﺧزاﺋن‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﻣﺳﺗﻧدات‬
‫اﻟﺧزﯾﻧﮫ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ 1500‬م‪2‬‬ ‫‪ 20*15‬م‪2‬‬ ‫‪5‬‬
‫اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ ﻟﻧﻘود‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ 2.25‬م‪2‬‬ ‫ﻓرد واﺣد ‪ 1.5* 1.5‬م‪2‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪ 500‬م‪2‬‬ ‫‪200‬‬ ‫اﻟﻣﻛﺎﺗب‬
‫‪ 3‬م‪2‬‬ ‫ﻓردﯾن ‪ 1.5*2‬م‪2‬‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ 120‬م‪2‬‬ ‫‪ 120‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﺑﮭو اﺳﺗﻘﺑﺎل‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﺻﺎﻻت اﻟﺗﻌﺎﻣل ﻣﻊ‬
‫‪ 30‬م‪2‬‬ ‫‪ 30‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻗﺳم اﺳﺗﻌﻼﻣﺎت‬ ‫اﻟﺟﻣﮭور‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ 30‬م‪2‬‬ ‫‪ 15‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪ 15‬م‪2‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻣﺳك اﻟدﻓﺎﺗر‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫‪ 15‬م‪2‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اﻟﺿﻣﺎﻧﺎت‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪ 15‬م‪2‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اﻟﺣﺳﺎﺑﺎت‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪ 20‬م‪2‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اﻟﻣﻛﺗﺑﮫ‬
‫اﻟﻌﻣﻠﯾﺎت‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ 40‬م‪2‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪2‬‬ ‫اﻟﻣﺧزن‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪ 40‬م‪2‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪2‬‬ ‫اﯾداع اﻻﻣﺎﻧﺎت‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪ 40‬م‪2‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت ﻋﺎﻣﮫ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ 40‬م‪2‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪2‬‬ ‫اﻟوداﺋﻊ‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫‪ 600‬م‪2‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫‪ 5855‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻣﺟﻣوع‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬

 ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﻌدد‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫اﻟﻣوظﻔﯾن‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪30‬م‬ ‫‪30‬م‬ ‫‪1‬‬ ‫‪30‬‬ ‫ﻏرﻓﮫ اﻟﻣدﯾر‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫‪15‬م‬ ‫‪15‬م‬ ‫‪1‬‬ ‫‪15‬‬ ‫ﻏرﻓﮫ‬ ‫اﻻداري‬

‫ﺳﻛرﺗﺎرﯾﮫ‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬

‫‪250‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪100‬ﻣوظف‬ ‫‪2.5‬‬ ‫اﻟﻣوظﻔﯾن‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬

‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪500‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪4.8‬‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣﺗﻌدده‬
‫اﻻﻏراض‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪37‬‬ ‫‪37‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫ﻏرﻓﮫ‬
‫اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪140‬‬ ‫‪140‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1.4‬‬ ‫ﻛﺎﻓﯾﺗرﯾﺎ‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪400‬م‪2‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪40‬‬ ‫ﻣوﻗف ﻟﻛل ‪25‬م‪2‬‬ ‫اﻣﺎﻛن‬
‫اﻟﻧﺗظﺎر‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫اﻟﺳﯾﺎرات‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪120‬م‬ ‫‪120‬م‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫ﺧداﻣﺎت‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫اﺧري‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪ -‬اﺟﻣﺎﻟﻲ ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﺷرﻛﮫ اﻟواﺣده ‪ 1500‬م ﺑﺎﺟﻣﺎﻟﻲ ﻋدد ﻋﺎﻣﻠﯾن ‪ 100‬ﻣوظف‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ -‬ﺑﻔرض ‪ %2‬ﻣن ﻣوظﻔﻲ اﻟﻣﺷروع ﻓﺎﻟﺷرﻛﺎت اى ‪ 40000‬ﻣوظف ﺑﻌدد ‪ 40‬ﺷرﻛﮫ ﺑﺎﺟﻣﺎﻟﻲ ﻣﺳﺎﺣﮫ‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫‪60000‬م ‪ 2‬ﯾﻣﻛن ﺗﻘﺳﯾﻣﮭﺎ راﺳﯾﺎ او اﻓﻘﯾﺎ ﺣﺳب اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻗﺎﻋﮫ اﻟﻣؤﺗﻣرات‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﻌدد‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪3750‬‬ ‫‪3750‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪.75‬‬ ‫اﻟﻘﺎﻋﮫ اﻟرﺋﯾﺳﯾﮫ‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪500‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫ﺻﺎﻟوﻧﺎت اﺳﺗﻘﺑﺎل‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪15000‬م‬ ‫‪ 10‬م‬ ‫‪1500‬ﻣوﻗف‬ ‫ﻣوﻗف ﻟﻛل ‪ 2.5‬ﻣن ﻗﺎﻋﮫ اﻟﺟﻠوس‬ ‫ﻣﻧﺎطق اﻧﺗظﺎر اﻟﺳﯾﺎرات‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪63‬م‪2‬‬ ‫‪63‬م‬ ‫‪25‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫اﻻداره‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪950‬م‬ ‫‪950‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫اﻟﻛﺎﻓﯾرﯾﺎ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪45‬م‬ ‫‪1.5‬‬ ‫‪33‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫دورات ﻣﯾﺎه‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪20‬م‬ ‫‪20‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫ﻏرﻓﮫ ﺗرﺟﻣﮫ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪40‬م‬ ‫‪40‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫ﻏرف ﺻﺣﻔﯾﯾن‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫اﺟﻣﺎﻟﻲ ﻣﺳﺎﺣﮫ ﻗﺎﻋﮫ اﻟﻣؤﺗﻣرات =‪20000‬م‪2‬‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫ﺑﻌد ﻓرض ان اﻟﻘﺎﻋﮫ ﺗﺳﻊ ل ‪ 5000‬ﺷﺧص‬
‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫اﻟﻣﻛﺎﺗب اﻻﺳﺗﺷﺎرﯾﺔ اﻟﻘﺎﻧوﻧﯾﺔ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﻌدد‬ ‫ﻧﺻﯾب‬ ‫اﻟﻔراغ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔرد‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫‪112‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3.8‬‬ ‫ﻏرﻓﺔ اﻟﻣدﯾر‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪40‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ﻏرﻓﺔ اﻻرﺷﯾف‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪40‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫ﻏرﻓﺔ اﻟﺳﻛرﺗﺎرﯾﺔ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪36‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫ﻏرﻓﺔ ﻣﺣﺎﻣﻰ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪120‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫رﻓﺔ ﻣﺷﺗرﻛﺔ ﻟﻣﺣﺎﻣﯾن‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪80‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫ﺣﻣﺎﻣﺎت‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬

‫‪120‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫ﻗﺎﻋﺔ اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬

‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ = ‪ 550‬م‪2‬‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫ﻋدد ﻧزﻻء اﻟﻔﻧدق = ‪ 800‬ﻧزﯾل ‪ -----‬ﻋدد اﻟﻐرف = ‪ 500‬ﻏرﻓﮫ‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق ‪ 5 -:‬ﻧﺟوم‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫‪ 200 -‬ﻏرﻓﮫ ﻓردﯾﮫ و ‪ 300‬زوﺟﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﻌدد‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪800‬م‪2‬‬ ‫‪-------‬‬ ‫‪---‬‬ ‫‪ 1.6‬ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ‬ ‫ﻣﻧطﻘﮫ اﻟﻣدﺧل وﺗﺷﻣل‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫ﻣﺻﺎﻋد اﻟﻣوظﻔﯾن واﻟﺧدﻣﮫ‬
‫اﻻداري‬
‫‪200‬م‪2‬‬ ‫‪-----‬‬ ‫‪-----‬‬ ‫‪ 0.4‬م‪2‬ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ‬ ‫اﺳﺗﻘﺑﺎل – ﺣﻣﺎم –ﺣﺟوزات ‪-‬‬
‫ﻣﻘﺳم اﻟﮭواﺗف ‪-‬ﻏرﻓﺔ اﻟﺣﻘﺎﺋب‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪ -‬ﻏرﻓﺔ ﺗﻌﻠﯾق اﻟﻣﻼﺑس‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪2800‬م‪2‬‬ ‫‪16- 14‬م‪2‬‬ ‫‪200‬‬ ‫اﻟﻐرﻓﮫ اﻟﻣﻔرده = ‪ 8- 6‬م‪2‬‬ ‫ﻏرف اﻟﻧوم‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪4800‬م‪2‬‬ ‫‪ 24-16‬م‪2‬‬ ‫‪300‬‬ ‫اﻟﻐرﻓﮫ اﻟﻣزدوﺟﮫ = ‪ 3‬م‪2‬‬ ‫ﺑدورات اﻟﻣﯾﺎه‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬

‫ﻏرف اﻟﻧوم‬
‫‪1600‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺻﻌد اﻟﻧزﻻء‬ ‫‪ 3‬ﻣﺻﺎﻋد ﻧزﻻء‬ ‫‪3.2‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ‬ ‫ﻣﻣرات وﻣﺻﺎﻋد‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫ﯾﻛﻔﻰ ‪ 10‬اﻓراد‬ ‫‪ 2‬ﻣﺻﻌد ﺧدﻣﮫ‬ ‫وادراج‬
‫ﻛﺣد أدﻧﻰ‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪1‬ﻣﺻﻌد ﻧﻘل أﺛﺎث‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪300‬م‪2‬‬ ‫‪30‬م‪2‬‬ ‫ﻏرﻓﮫ ﺧدﻣﮫ ﻓﻰ ﻛل‬ ‫‪ 0.6‬ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ‬ ‫ﺧدﻣﮫ‬
‫دور‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫‪200‬م‪2‬‬ ‫‪120‬ﻣﻘﻌد‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ 1.6-1.4‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻣطﺎﻋم‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬

‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪250‬م‪2‬‬ ‫‪200‬ﻣﻘﻌد‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ 1.2‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪480‬م‪2‬‬ ‫‪480‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ 0.6‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻧزﯾل‬ ‫ﺻﺎﻟﮫ اﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬

‫اﻟﻣطﺑﺦ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ 280‬م‪2‬‬ ‫‪ 70‬م‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪ 0.37‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻧزﯾل‬ ‫ﻣﺧﺎزن اﻟطﻌﺎم‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪120‬م‪2‬‬ ‫‪60‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪ 0.15‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻧزﯾل‬ ‫ﻏرﻓﮫ اﻻﺳﺗﻼم‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪40‬م‪2‬‬ ‫‪20‬م‪2‬‬ ‫‪ -‬ﻣﺑوﻟﺗﯾن وﻣرﺣﺎض ﻟﻛل‬ ‫‪0.5‬‬ ‫دورات اﻟﻣﯾﺎه اﻟﻌﺎﻣﮫ‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ 100‬ﻧزﯾل‬
‫‪ 3 -‬ﻣراﺣﯾض ﻟﻛل ‪100‬‬ ‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫ﺳﯾده‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪ -‬ﯾﺗم ﺗوﻓﯾر ﺳﻠم رﺋﯾﺳﻲ ﻟﺧدﻣﮫ اﻟﻧزﻻء وﺳﻠم ﺧدﻣﮫ وﺳﻼﻟم ھروب اﻟﻣﺳﺎﻓﮫ ﺑﯾﻧﮭم =‪ 64‬م‪ 2‬واﻟﻣﺳﺎﻓﮫ ﺑﯾن اﻟﻐرف وﺳﻠم اﻟﮭروب = ‪ 32‬م‪2‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
‫ﻋدد ﻧزﻻء اﻟﻔﻧدق = ‪ 800‬ﻧزﯾل ‪ -----‬ﻋدد اﻟﻐرف = ‪ 500‬ﻏرﻓﮫ‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق ‪ 5 -:‬ﻧﺟوم‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫‪ 200 -‬ﻏرﻓﮫ ﻓردﯾﮫ و ‪ 300‬زوﺟﯾﮫ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﻌدد‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫‪4200‬م‪2‬‬ ‫‪80-50‬م‪2‬‬ ‫‪100-40‬‬ ‫‪1.8‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬ ‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫‪ 225‬م‪2‬‬ ‫‪225=25*9‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اﻟﻣﺳﺑﺢ اﻟﻛﺑﯾر = ‪2.25 -2‬م‪2‬‬ ‫ﺣﻣﺎﻣﺎت ﺳﺑﺎﺣﮫ‬ ‫اﻻداري‬
‫‪105‬م‪2‬‬ ‫‪105= 7 *15‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اﻟﻣﺳﺑﺢ اﻟﺻﻐﯾر =‪1.35‬م‪2‬‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬

‫‪320‬م‪2‬‬ ‫‪40‬م‪2‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪ 0.4‬م‪2‬‬ ‫‪House‬‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬

‫‪keeping‬‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪400‬م‪2‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.5‬م‪2‬‬ ‫اﻟﻣﻐﺳﻠﮫ‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫اﻟﺧدﻣﺎت‬
‫‪56‬م‪2‬‬ ‫‪56‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ 0.07‬م‪2‬‬ ‫ﻏرف اﻟﻘﻣﺎﻣﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪120‬م‪2‬‬ ‫‪60‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪ 0.5 – 0.3‬م‪2‬‬ ‫ورش اﻻﺻﻼح‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫‪600‬م‪2‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪1.4‬م‪ 2‬ﻟﻛل ﻏرﻓﮫ‬ ‫ﻏرف طﻌﺎم‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫اﻟﻌﺎﻣﻠﯾن‬ ‫ﻣﺳﺎرح‬
‫‪ 23‬م‪2‬‬ ‫‪20‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ 4.8 - 3.8‬م‪2‬‬ ‫ﻣدﯾر‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪3‬م‪2‬‬ ‫ﺑدوره ﻣﯾﺎه‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪13‬م‪2‬‬ ‫‪ 13-11‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ 1.6‬م‪2‬‬ ‫ﺳﻛرﺗﺎرﯾﮫ‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪ 12‬م‪2‬‬ ‫‪ 12-10‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ 0.4‬م‪2‬‬ ‫اوﻓﯾس‬ ‫ﻣﻌﺎرض‬

‫اداره‬
‫‪28‬م‪2‬‬ ‫‪28‬م‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2.5‬م‪2‬‬ ‫اﺟﺗﻣﺎﻋﺎت‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫‪ 120‬م‪2‬‬ ‫‪20‬م‪2‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪2.5‬م‪2‬‬ ‫ﻏرف ﻣوظﻔﯾن‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬
‫‪40‬م‪2‬‬ ‫‪ 12‬م‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪ 0.8‬م‪2‬‬ ‫اﻣن ﺑدوره ﻣﯾﺎه‬
‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ = ‪ 18132‬م‪2‬‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫اﻟﻔﻧﺎدق ‪ 5 -:‬ﻧﺟوم‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬
‫ﻋدد ﻧزﻻء اﻟﻔﻧدق = ‪ 800‬ﻧزﯾل ‪ -----‬ﻋدد اﻟﻐرف = ‪ 500‬ﻏرﻓﮫ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫‪ 200 -‬ﻏرﻓﮫ ﻓردﯾﮫ و ‪ 300‬زوﺟﯾﮫ‬
‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫ﻣواﻗف اﻟﺳﯾﺎرات ‪:‬‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫ﻋدد اﻟﻣواﻗف‬ ‫اﻟﻧﺳﺑﮫ‬ ‫اﻟﻔراغ‬ ‫اﻻداري‬

‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ 3125‬م‪2‬‬ ‫‪ 250‬ﻣوﻗف‬ ‫ﻣوﻗف ﻟﻛل ﻏرﻓﺗﯾن‬ ‫ﻣواﻗف ﺧﺎﺻﮫ ﺑﺎﻟﻧزﻻء‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪62.5‬م‪2‬‬ ‫‪ 5‬ﻣواﻗف‬ ‫‪-------------‬‬ ‫ﻣواﻗف ﺧﺎﺻﮫ ﺑﺎﻟﺧدﻣﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫‪125‬م‪2‬‬ ‫‪ 10‬ﻣواﻗف‬ ‫ﻣوﻗف ﻟﻛل ‪ 3‬ﻣوظﻔﯾن‬ ‫ﻣواﻗف ﺧﺎﺻﮫ ﺑﺎﻻداره‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪500‬م‪2‬‬ ‫‪ 40‬ﻣوﻗف‬ ‫‪ 6‬ﻣواﻗف ﻟﻛل ‪100‬م‪2‬‬ ‫ﻣﺣﻼت ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫‪ -‬اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ ﻟﻠﻣواﻗف =‪ 3813‬م‪ - 2‬ﻣﺳﺎﺣﮫ ﻣﻧطﻘﮫ اﻟﺧدﻣﮫ اﻟﺧﻠﻔﯾﮫ = ‪3900‬م‪2‬‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪ -‬ا ﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ = ‪ 26000‬م‪2‬‬ ‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫اﻟﻣطﻌم واﻟﻛﺎﻓﺗرﯾﺎ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫ﻋدد اﻟوﺣدات‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫ﻋدد‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻣﺳﺗﺧدﻣﯾن‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫اﻻداري‬
‫‪40000‬م‪2‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪400‬م‪2‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫‪ 1.2‬م‪2‬‬ ‫ﺻﺎﻟﮫ اﻟطﻌﺎم‬ ‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪30000‬م‪2‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪300‬م‪2‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫اﻟﻣطﺑﺦ‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪ 5000‬م‪2‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫‪1.2‬م‪2‬‬ ‫دورات اﻟﯾﺎه‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫‪ 30000‬م‪2‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪ 300‬م‪2‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫‪1.5‬م‪2‬‬ ‫ﻛﺎﻓﺗرﯾﺎت‬ ‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫‪1050000‬م‪2‬‬ ‫‪100‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫اﻟﻣطﻌم‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫واﻟﻛﺎﻓﺗرﯾﺎ‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫اﻟﻣﻛﺗﺑﮫ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫ﻋدد اﻟوﺣدات‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫ﻋدد اﻟﻣﺳﺗﺧدﻣﯾن‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬

‫‪18000‬م‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪6000‬م‪2‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫‪ 1.8‬م‪2‬‬ ‫ﺻﺎﻟﮫ اﻟﻣطﺎﻟﻌﮫ‬ ‫اﻻداري‬

‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪ 5000‬م‪2‬‬ ‫‪300‬‬ ‫_‬ ‫‪10000‬‬ ‫‪1.2‬م‪2‬‬ ‫دورات اﻟﯾﺎه‬ ‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫‪1500‬م‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪500‬م‪2‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫_‬ ‫ﻗﺳم اﻻﻋﺎره‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫‪3500‬م‪2‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪3500‬م‪2‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫‪3.5‬م‪2‬‬ ‫اﻟﺣﺎﺳب اﻻﻟﻰ‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬
‫‪5000‬م‪2‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫اﻻداره‬
‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫‪33000‬م‪2‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫اﻟﻣﻛﺗﺑﮫ‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫اﻟطوارئ واﻻﺳﻌﺎﻓﺎت‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫ﻋدد اﻟوﺣدات‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫ﻋدد‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬
‫اﻟﻣﺳﺗﺧدﻣﯾن‬ ‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪1200‬م‪2‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪12‬م‪2‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫_‬ ‫ﻏرف ﻓﺣص‬ ‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫اﻟﺑﻧوك‬
‫‪1000‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪500‬م‪2‬‬ ‫‪10000‬‬ ‫_‬ ‫ﺧدﻣﺎت‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫‪2200‬م‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫_‬ ‫اﻟطوارئ‬ ‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬
‫واﻻﺳﻌﺎﻓﺎت‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬
‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬
‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬
‫ﻣﺳﺎرح‬
‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬
 ‫اﻟﻧوادي اﻟرﯾﺎﺿﯾﮫ‬ ‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬ ‫ﻣرﻛز ﻣﺎﻟﻰ ﻋﺎﻟﻣﻰ‬

‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻛﻠﯾﮫ‬ ‫اﻟﻣﺳﺎﺣﮫ‬ ‫اﻟﻌدد‬ ‫ﻧﺻﯾب اﻟﻔرد‬ ‫اﻟﻔراغ‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬

‫اﻟﺳﻛﻧﻰ‬
‫اﻟﻔﻧﺎدق‬
‫‪414‬‬ ‫‪207‬‬ ‫‪2‬‬ ‫_‬ ‫ﻣﻠﻌب ﺗﻧس‬
‫اﻻداري‬
‫اﻟﺑورﺻﮫ‬
‫‪570‬‬ ‫‪570‬‬ ‫‪1‬‬ ‫_‬ ‫ﻣﻠﻌب ﻛره ﻗدم ﺧﻣﺎﺳﻲ‬ ‫اﻟﺑﻧوك‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت‬
‫‪450‬‬ ‫‪225‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫ﺻﺎﻟﮫ ﺟﯾم‬ ‫ﻗﺎﻋﮫ ﻣؤﺗﻣرات‬
‫ﻣﻛﺎﺗب اﺳﺗﺷﺎرﯾﮫ‬

‫‪120‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪3‬‬ ‫_‬ ‫ﺳوﻧﺎ‬ ‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﻰ‬

‫ﻣراﻛز ﺗﺟﺎرﯾﮫ‬

‫‪1500‬‬ ‫‪1500‬‬ ‫‪1‬‬ ‫_‬ ‫ﺻﺎﻟﮫ ﻣﻐطﺎه‬ ‫ﻣطﺎﻋم وﻛﺎﻓﺗﯾرﯾﺎ‬

‫ﻣﺳﺎرح‬

‫‪500‬م‬ ‫‪500‬م‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1.2‬‬ ‫اﻟﻣﺳﺟد‬ ‫ﺳﯾﻧﻣﺎ‬

‫ﺛﻘﺎﻓﻰ‬
‫‪2400‬م‬ ‫‪1200‬‬ ‫‪2‬‬ ‫_‬ ‫ﺣﻣﺎم ﺳﺑﺎﺣﮫ‬ ‫ﻣﻛﺗﺑﺎت‬
‫ﻣﻌﺎرض‬
‫ﺧدﻣﺎت‬
‫‪1000‬م‬ ‫‪10‬‬ ‫‪%10‬ﻣن اﺟﻣﺎﻟﻲ ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻧﺎدي‬ ‫اﻧﺗظﺎر ﺳﯾﺎرات‬
‫طوارئ واﺳﻌﺎﻓﺎت‬
‫رﯾﺎﺿﻰ )ﻧوادى وﺻﺎﻻت ﻣﻐطﺎه (‬

‫اﺟﻣﺎﻟﻲ ﻣﺳﺎﺣﮫ اﻟﻧﺎدي اﻟرﯾﺎﺿﻲ =‪7000‬ﻣﺗر ﺑﻔرض ان ‪ %1‬ﻣن ﻣﺳﺗﺧدﻣﻲ اﻟﻣﺷروع ﯾﻣﺎرﺳون ﻧﺷﺎط رﯾﺎﺿﻲ ﺑﺎﺟﻣﺎي ﻋدد ‪2000‬‬ ‫ﺗﺣﻠﯾل ﻣﺷﺎرﯾﻊ ﻣﺷﺎﺑﮭﮫ‬

‫ﺑرﻧﺎﻣﺞ اﻟﻣﺷروع‬