ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΒΟΛΟΥ

Διαδικασία Εκούσιας Δικαιοδοσίας – Ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή

Α Ι Τ Η Σ Η κατ’ άρθρο 6 παρ. 3 Ν. 2664/1998
1. Ειρήνης χας Αποστόλου Μελισσουργού, το γένος Ιωάννη και Χρυσούλας
Μονογενή, κατοίκου Νέου Πύργου Ιστιαίας Εύβοιας,
2. Δημήτριος Μονογενής του Ιωάννη και της Χρυσούλας, κατοίκου Νέας
Ιωνίας Βόλου, οδός Πριγκηπονήσων, αριθ. 3,
3. Παναγιώτη Μονογενή του Ιωάννη και της Χρυσούλας, κατοίκου Νέας
Αγχιάλου Μαγνησίας, οδός Αχιλλέως, αριθ. 28,
4. Γεωργίου Μονογενή του Ιωάννη και της Χρυσούλας, κατοίκου Βόλου, οδός
Σπετσών, αριθ. 8,
5. Σοφίας συζ. Γεωργίου Βαρσαμά, το γένος Ιωάννη και Χρυσούλας
Μονογενή, κατοίκου Νέας Ιωνίας Βόλου, οδός Αγίας Φωτεινής, αριθ. 19Β,
6. Ελένης χας Άνθιμου Μονογενή, το γένος Κυριάκου και Μαρίας Βογιατζή,
κατοίκου Ιστιαίας Ευβοίας, Εργατικές Κατοικίες, αριθ. 39,
7. Ιωάννη Μονογενή του Άνθιμου και της Ελένης, κατοίκου Ιστιαίας Ευβοίας,
Εργατικές Κατοικίες, αριθ. 39,
8. Μαρίας Μονογενή του Άνθιμου και της Ελένης, κατοίκου Ιστιαίας Ευβοίας,
Εργατικές Κατοικίες, αριθ. 39 και
9. Χρυσούλας Μονογενή του Άνθιμου και της Ελένης, συζ. Γεωργίου
Παπασταμούλου, κατοίκου Κρυονερίτη Ιστιαίας Ευβοίας.

Κοινοποιούμενη: στο Ελληνικό Δημόσιο, όπως εκπροσωπείται νόμιμα από τον

Υπουργό Οικονομικών.

Αλμυρός 19-11-2012
 Είμαστε αποκλειστικοί κύριοι, νομείς και κάτοχοι, οι 1 η, 2ος, 3ος, 4ος και
5η των αιτούντων κατά ποσοστό 48/288 εξ αδιαιρέτου ο καθένας μας, η 6 η των
αιτούντων κατά ποσοστό 9/288 εξ αδιαιρέτου και οι 7 ος, 8η και 9η κατά
ποσοστό 13/288 εξ αδιαιρέτου ο καθένας μας, μίας ανεξάρτητης διηρημένης
κατ’ έκταση ιδιοκτησίας του Ν. 3741/29 και των άρθρων 1002 και 1117 του
ΑΚ και του ΝΔ 1024/71, δηλαδή μίας ισόγειας οικίας, με την αέρινη στήλη της
και την προβλεπόμενη από τις πολεοδομικές διατάξεις κάλυψη, εμβαδού 91,00
τ.μ., κτισμένης σε τμήμα οικοπέδου που βρίσκεται μέσα στην κωμόπολη της
Νέας Αγχιάλου του Δήμου Βόλου του Υποθηκοφυλακείου Αλμυρού και επί
της οδού Ελληνικής Αεροπορίας, αριθμός 169. Το όλο οικόπεδο έχει έκταση
725 τ.μ., εμφαίνεται δε με τα αλφαβητικά στοιχεία Α-Β-Γ-Δ-Α στο από
Δεκεμβρίου 1990 τοπογραφικό διάγραμμα του τεχνολόγου πολιτικού
μηχανικού Ελευθερίου Δροσόπουλου, το οποίο είναι προσαρτημένο στη με
αριθ. 1923/31-12-1990 πράξη αποδοχής κληρονομίας της Συμ/φου Βόλου
Αγγελικής Δρυμωνίτου – Ζήτη, πάνω στο οποίο βεβαιώνεται απ’ αυτόν ότι
αυτό είναι άρτιο και οικοδομήσιμο στον κανόνα, συνορεύει δε βόρεια σε
πλευρά Δ-Α μέτρων 25,00 με ιδιοκτησία Κ. Καραλοπούλου, ανατολικά σε
πλευρά Α-Β μέτρων 29,00 με την οδό Ελληνικής Αεροπορίας, νότια σε πλευρά
Β-Γ μέτρων 25,00 με ιδιοκτησία Ν. Ντούμα και δυτικά σε πλευρά Γ-Δ μέτρων
29,00 με ιδιοκτησία Καψόπουλου.
Η ισόγεια αυτή οικία αποτελεί ανεξάρτητη διηρημένη κατ’ έκταση
ιδιοκτησία του Ν. 3741/29 και των άρθρων 1002 και 1117 του ΑΚ και του ΝΔ
1024/71 και είναι κτισμένη στο με στοιχεία Έψιλον δύο (Ε-2) διακεκριμένο
τμήμα οικοπέδου, εμβαδού του τμήματος αυτού 373,25 τ.μ. και συνορεύει
βόρεια σε πλευρά Κ-Ι μέτρων 13,20 συν Ι-Θ μέτρου 1,10 συν Θ-Η μέτρων 6,40
συν Η-Ζ μέτρου 1,10 συν Ζ-Ε μέτρων 5,40 με το με τα στοιχεία Ε-1 τμήμα,
ανατολικά σε πλευρά Ε-Β μέτρων 14,65 με την οδό Ελληνικής Αεροπορίας,
νότια σε πλευρά Β-Γ μέτρων 25,00 με ιδιοκτησία Ν. Ντούμα και δυτικά σε
πλευρά Γ-Κ μέτρων 14,35 με ιδιοκτησία Καψόπουλου.
Η ισόγεια οικία, δηλαδή η διηρημένη αυτή ιδιοκτησία έχει ποσοστό
συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο, εμβαδού 725,00 τ.μ., πεντακόσια χιλιοστά
(500/1000) εξ αδιαιρέτου και έχει στην αποκλειστική της χρήση το
διακεκριμένο τμήμα του οικοπέδου που εμφαίνεται στο παραπάνω
αναφερόμενο τοπογραφικό διάγραμμα με τα στοιχεία Κ-Ι-Θ-Η-Ζ-Ε-Β-Γ-Κ.
Το ακίνητο αυτό περιήλθε σε εμάς ως εξής:
Στους 1η, 2ο, 3ο, 4ο και 5η των αιτούντων α) κατά ποσοστό 4/32 ή 36/288
εξ αδιαιρέτου στον καθένα μας, δυνάμει της με αριθ. 1923/31-12-1990 πράξη
αποδοχής κληρονομίας της Συμ/φου Βόλου Αγγελικής Δρυμωνίτου – Ζήτη, η
οποία μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία Μεταγραφών του Υποθ/κείου Αλμυρού
στον τόμο 74 και αριθμό 120, και με την οποία αποδεχθήκαμε την επαχθείσα
σε εμάς κληρονομία του πατέρα μας Ιωάννη Μονογενή του Δημητρίου, ο
οποίος απεβίωσε στις 15-10-1983 χωρίς να αφήσει διαθήκη, β) κατά ποσοστό
3/72 ή 12/288 εξ αδιαιρέτου στον καθένα μας, δυνάμει της με αριθ. 1975/12-
11-2012 δήλωσης αποδοχής κληρονομίας της Συμ/φου Φαρσάλων Σοφίας
Αρμανίδη, με την οποία αποδεχθήκαμε την επαχθείσα σε εμάς κληρονομία της
μητέρας μας Χρυσούλας χας Ιωάννη Μονογενή, το γένος Άνθιμου Γαλανάκη,
η οποία απεβίωσε στις 5-12-2006 χωρίς να αφήσει διαθήκη.
Στην 6η των αιτούντων κατά ποσοστό 9/288 εξ αδιαιρέτου (ήτοι το ¼ εξ
αδιαιρέτου των 3/24) δυνάμει της με αριθ. 1974/12-11-2012 δήλωσης
αποδοχής κληρονομίας της Συμ/φου Φαρσάλων Σοφίας Αρμανίδη, με την
οποία αποδέχθηκα την επαχθείσα σε εμένα κληρονομία του συζύγου μου
Άνθιμου Μονογενή του Ιωάννη, ο οποίος απεβίωσε στις 13-8-1993 χωρίς να
αφήσει διαθήκη.
Στους 7ο, 8η και 9η των αιτούντων α) κατά ποσοστό 9/288 εξ αδιαιρέτου
στον καθένα μας(ήτοι το ¼ εξ αδιαιρέτου των 3/24), δυνάμει της με αριθ.
1974/12-11-2012 δήλωσης αποδοχής κληρονομίας της Συμ/φου Φαρσάλων
Σοφίας Αρμανίδη, με την οποία αποδεχθήκαμε την επαχθείσα σε εμάς
κληρονομία του πατέρα μας Άνθιμου Μονογενή του Ιωάννη, ο οποίος
απεβίωσε στις 13-8-1993 χωρίς να αφήσει διαθήκη, β) κατά ποσοστό 1/72 ή
4/288 εξ αδιαιρέτου στον καθένα μας, δυνάμει της με αριθ. 1975/12-11-2012
δήλωσης αποδοχής κληρονομίας της Συμ/φου Φαρσάλων Σοφίας Αρμανίδη, με
την οποία αποδεχθήκαμε την επαχθείσα σε εμάς κληρονομία της γιαγιάς μας
Χρυσούλας χας Ιωάννη Μονογενή, το γένος Άνθιμου Γαλανάκη, η οποία
απεβίωσε στις 5-12-2006 χωρίς να αφήσει διαθήκη, ως μοναδικά τέκνα του
προαποβιώσαντος γιου της Άνθιμου Μονογενή του Ιωάννη, που απεβίωσε
στις 13-8-1993.
Στον απώτερο δικαιοπάροχό μας Ιωάννη Μονογενή του Δημητρίου, το
παραπάνω ακίνητο είχε περιέλθει από έκτακτη χρησικτησία, διότι το ενέμετο
και το κατείχε διανοία κυρίου καλή τη πίστει μέχρι την ημέρα του θανάτου
του, χωρίς να ενοχληθεί από κανένα.
Από το έτος 1990, οπότε και περιήλθε σε μας το ως άνω ακίνητο,
εγκατασταθήκαμε σ’ αυτό και ασκούμε μέχρι σήμερα όλες τις πράξεις νομής
που προσιδιάζουν στη φύση του, νεμόμενοι τούτο συνεχώς και αδιάλειπτα
μέχρι σήμερα με καλή πίστη και διανοία κυρίου, δηλαδή, περιφράζοντάς το,
ασκώντας εποπτεία επ’ αυτού, καθαρίζοντάς το, φροντίζοντάς το γενικά ως
αδιαμφισβήτητοι κύριοι και νομείς του, διαδεχόμενοι στη νομή τους
δικαιοπαρόχους μας, έχοντας καταστεί κύριοι αυτού και δια των προσόντων
της τακτικής, άλλως της έκτακτης χρησικτησίας, χωρίς διεκδίκηση ή
αμφισβήτηση από τρίτο πρόσωπο και χωρίς να ενοχληθούμε από κανέναν.
Η περιοχή της Νέας Αγχιάλου, όπου βρίσκεται το παραπάνω ακίνητό
μου, κηρύχθηκε σε καθεστώς κτηματογράφησης δυνάμει της με αριθ.
100116/7687/27-12-1995 αποφάσεως του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ, μετά δε την
ολοκλήρωση των διαδικασιών κτηματογράφησης, ημερομηνία έναρξης ισχύος
του κτηματολογίου ορίστηκε η 30η Νοεμβρίου 2004, δυνάμει της με αριθ.
260/22-11-2004 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Οργανισμού
Κτηματολογίου και Κτηματογραφήσεων Ελλάδας (ΦΕΚ Β/1764/30-11-2004).
Το παραπάνω περιγραφόμενο οικόπεδο, εντός του οποίου ευρίσκεται η
διηρημένη ιδιοκτησία, της οποίας είμαστε κύριοι, έχει καταχωρηθεί με το
ακριβές εμβαδόν του στο Κτηματολογικό Γραφείο Αλμυρού και στο
Κτηματολογικό Βιβλίο αυτού ως αρχική εγγραφή κατά μεταφορά από τους
κτηματολογικούς πίνακες με φύλλο χάρτου 3968-43482 και με αριθμό ΚΑΕΚ
350570313005. Πλην όμως επειδή παραλείψαμε να υποβάλλουμε την
απαιτούμενη δήλωση του δικαιώματος κυριότητάς μας επί της ανεξάρτητης
διηρημένης κατ’ έκταση ιδιοκτησίας, η οποία έχει λάβει αριθμό ΚΑΕΚ
350570313005/2/0 και η οποία έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου
οικοπέδου 500/1000 εξ αδιαιρέτου, δεν εμφανιζόμαστε εμείς ως ιδιοκτήτες,
αλλά εμφαίνεται ως ακίνητο «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 6 του Ν. 2664/1998, όπως η
διάταξη αυτή τροποποιήθηκε με την παρ. 2 του άρθρου 2 του Ν. 3481/2006,
στην περίπτωση των αρχικών εγγραφών με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη»,
η διόρθωση μπορεί να ζητηθεί με αίτηση εκείνου που ισχυρίζεται ότι έχει
εγγραπτέο στο Κτηματολόγιο δικαίωμα, η οποία υποβάλλεται ενώπιον του
Κτηματολογικού Δικαστή της τοποθεσίας του ακινήτου, και μέχρις ότου
ορισθεί αυτός, στο Μονομελές Πρωτοδικείο της τοποθεσίας του ακινήτου που
δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας.
Από τη διάταξη αυτή συνάγεται ότι νομιμοποιούμαστε ενεργητικά στην
υποβολή της παρούσας αιτήσεως, δεδομένου ότι με τις προαναφερθείσες με
αριθ. 1923/31-12-1990, 1974/12-11-2012 και 1975/12-11-2012 δηλώσεις
αποδοχής κληρονομίας έχουμε αποκτήσει την πλήρη κυριότητα, νομή και
κατοχή του εν λόγω ακινήτου, πλην όμως το δικαίωμά μας αυτό δεν
εμφαίνεται στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου που έχει ΚΑΕΚ
350570313005/2/0 και στο οποίο υπάρχει η ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Επειδή είναι φανερή, από τα ανωτέρω διαλαμβανόμενα, η ανακρίβεια
της αρχικής εγγραφής, δια της οποίας προσβάλλονται τα δικαιώματά μας επί
του ακινήτου μας.
Επειδή έχουμε έννομο συμφέρον να αναγνωριστεί το δικαίωμα
κυριότητάς μας επί του ανωτέρω περιγραφομένου ακινήτου μας και να
διορθωθεί η εσφαλμένη αρχική εγγραφή στα εν λόγω κτηματολογικά βιβλία.
Επειδή η παρούσα αίτησή μας είναι νόμω και ουσία βάσιμη, σύμφωνα
με τη διάταξη της παρ. 3 του άρθρου 6 του Ν. 2664/1998, όπως ισχύει μετά την
τροποποίησή της από τους Ν. 3127/2003 και 3481/2006, ασκείται δε
εμπρόθεσμα εντός 10 ετών από τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της
Κυβερνήσεως της απόφασης του ΟΚΧΕ περί ενάρξεως ισχύος του
κτηματολογίου στην κτηματική περιφέρεια του δημοτικού διαμερίσματος Νέας
Αγχιάλου του Δήμου Νέας Αγχιάλου
Επειδή η παρούσα αίτησή μας είναι νόμιμη, βάσιμη και αληθινή και
πρέπει να γίνει δεκτή, αρμοδίως δε εισάγεται ενώπιον του Δικαστηρίου Σας
κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
Και όσα προσθέσουμε κατά τη συζήτηση της παρούσας
ΖΗΤΑΜΕ
Να γίνει δεκτή η παρούσα αίτησή μας ως νόμιμη, βάσιμη και αληθινή. Να
διορθωθεί η αρχική εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού
Γραφείου Αλμυρού και το κτηματολογικό φύλλο του παραπάνω ακινήτου μας
που φέρει την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη», ήτοι της με αριθμό ΚΑΕΚ
350570313005/2/0 ανεξάρτητης διηρημένης κατ’ έκταση ιδιοκτησίας του Ν.
3741/29 και των άρθρων 1002 και 1117 του ΑΚ και του ΝΔ 1024/71, δηλαδή
μίας ισόγειας οικίας, με την αέρινη στήλη της και την προβλεπόμενη από τις
πολεοδομικές διατάξεις κάλυψη, εμβαδού 91,00 τ.μ., κτισμένης σε τμήμα
οικοπέδου που βρίσκεται μέσα στην κωμόπολη της Νέας Αγχιάλου του Δήμου
Βόλου του Υποθηκοφυλακείου Αλμυρού και επί της οδού Ελληνικής
Αεροπορίας, αριθμός 169, κτισμένης επί οικοπέδου εκτάσεως 725 τ.μ., το
οποίο εμφαίνεται με τα αλφαβητικά στοιχεία Α-Β-Γ-Δ-Α στο από Δεκεμβρίου
1990 τοπογραφικό διάγραμμα του τεχνολόγου πολιτικού μηχανικού
Ελευθερίου Δροσόπουλου, το οποίο είναι προσαρτημένο στη με αριθ. 1923/31-
12-1990 πράξη αποδοχής κληρονομίας της Συμ/φου Βόλου Αγγελικής
Δρυμωνίτου – Ζήτη, πάνω στο οποίο βεβαιώνεται απ’ αυτόν ότι αυτό είναι
άρτιο και οικοδομήσιμο στον κανόνα, συνορεύει δε βόρεια σε πλευρά Δ-Α
μέτρων 25,00 με ιδιοκτησία Κ. Καραλοπούλου, ανατολικά σε πλευρά Α-Β
μέτρων 29,00 με την οδό Ελληνικής Αεροπορίας, νότια σε πλευρά Β-Γ μέτρων
25,00 με ιδιοκτησία Ν. Ντούμα και δυτικά σε πλευρά Γ-Δ μέτρων 29,00 με
ιδιοκτησία Καψόπουλου. Η ισόγεια αυτή οικία αποτελεί ανεξάρτητη
διηρημένη κατ’ έκταση ιδιοκτησία του Ν. 3741/29 και των άρθρων 1002 και
1117 του ΑΚ και του ΝΔ 1024/71 και είναι κτισμένη στο με στοιχεία Έψιλον
δύο (Ε-2) διακεκριμένο τμήμα οικοπέδου, εμβαδού του τμήματος αυτού
373,25 τ.μ. και συνορεύει βόρεια σε πλευρά Κ-Ι μέτρων 13,20 συν Ι-Θ μέτρου
1,10 συν Θ-Η μέτρων 6,40 συν Η-Ζ μέτρου 1,10 συν Ζ-Ε μέτρων 5,40 με το με
τα στοιχεία Ε-1 τμήμα, ανατολικά σε πλευρά Ε-Β μέτρων 14,65 με την οδό
Ελληνικής Αεροπορίας, νότια σε πλευρά Β-Γ μέτρων 25,00 με ιδιοκτησία Ν.
Ντούμα και δυτικά σε πλευρά Γ-Κ μέτρων 14,35 με ιδιοκτησία Καψόπουλου.
Η ισόγεια οικία, δηλαδή η διηρημένη αυτή ιδιοκτησία έχει ποσοστό
συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο, εμβαδού 725,00 τ.μ., πεντακόσια χιλιοστά
(500/1000) εξ αδιαιρέτου και έχει στην αποκλειστική της χρήση το
διακεκριμένο τμήμα του οικοπέδου που εμφαίνεται στο παραπάνω
αναφερόμενο τοπογραφικό διάγραμμα με τα στοιχεία Κ-Ι-Θ-Η-Ζ-Ε-Β-Γ-Κ. Να
καταχωρηθούμε εμείς οι αιτούντες ως συγκύριοι της εν λόγω ιδιοκτησίας α) οι
1η, 2ος, 3ος, 4ος και 5η των αιτούντων κατά ποσοστό 48/288 εξ αδιαιρέτου ο
καθένας μας, β) η 6η των αιτούντων κατά ποσοστό 9/288 εξ αδιαιρέτου και γ)
οι 7ος, 8η και 9η κατά ποσοστό 13/288 εξ αδιαιρέτου ο καθένας μας, δυνάμει
των με αριθ. 1923/31-12-1990, 1974/12-11-2012 και 1975/12-11-2012
δηλώσεων αποδοχής κληρονομίας.

Η πληρεξούσια δικηγόρος