CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(Kèm theo Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư
Ngày 20 tháng 03 năm 2019)

I. TÊN NHÀ ĐẦU TƯ

CÔNG TY TNHH CHĂN NUÔI HÙNG MỸ THẠNH

Địa chỉ trụ sở: Thửa đất 38, ấp Voi, xã Mỹ Thạnh Tây, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An

Mã số doanh nghiêp: 1101909298

Người đại diện theo pháp luật: Lê Phước

Sinh ngày: 27/01/1960 Giới tính: Nam Quốc tịch: Việt Nam

Chứng minh nhân dân số: 022519109 do CA TP Hồ Chí Minh cấp ngày 27/08/2008

Hộ khẩu thường trú: Số 14 Khu Phế Bình, cư xá Phú Lâm B, phường 13, quận 6, Tp Hồ Chí
Minh.

Chỗ ở hiên tại: Số M13, cư xá Phú Lâm B, phường 13, quận 6, Tp Hồ Chí Minh.

II. ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI NỘI DUNG SAU

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án: Dự án Đầu tư trại nuôi heo thịt gia công theo công nghệ chăn nuôi chuồng
lạnh.

1.2. Địa điểm thực hiện dự án: Ấp Voi, xã Mỹ Thạnh Tây, huyện Đức Huệ, tỉnh Long An.

2. Mục tiêu dự án:

Tên ngành Mã ngành Mã ngành CPC
(Ghi tên ngành cấp theo VSIC (đối với các
ST Mục tiêu hoạt động 4 theo VSIC) (Mã ngành ngành nghề có
T cấp 4) mã CPC, nếu có)
1 Chăn nuôi lợn tập Chăn nuôi lợn và 0145
trung sản xuất giống lợn
2 Chăn nuôi trâu bò Chăn nuôi trâu, bò 0141
tập trung và sản xuất giống
1
 trâu bò
Ghi chú:

- Ngành kinh doanh ghi đầu tiên là ngành kinh doanh chính của dự án.

3. Quy mô đầu tư:

Miêu tả quy mô bằng các tiêu chí:

- Công suất thiết kế : 4.500 con heo thịt/ lứa nuôi

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp : 900 tấn thịt heo/ năm

- Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng (m2 hoặc ha): 27.509 m2

- Quy mô kiến trúc xây dựng (diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, chiều cao công trình,
…):

+ DT xây dựng chuồng trại : 5.424 m2

+ DT xây dựng công trình phụ trợ : 9.459 m2

+ DT xây dựng công trình môi trường : 4.819 m2

+ DT trồng cây xanh : 7.807 m2

Trường hợp dự án có nhiều giai đoạn, từng giai đoạn được miêu tả như trên

4. Đề xuất nhu cầu sử dụng đất (áp dụng đối với dự án đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm đ, khoản 1, Điều 33 Luật đầu
tư)

4.1. Địa điểm khu đất:

- Giới thiệu tổng thể về khu đất (địa chỉ, ranh giới, vị trí địa lý): Vị trí khu đất tọa lạc tại ấp Voi,
xã Mỹ Thạnh Tây, huyện Đức Huệ, tỉnh Long an.

- Cơ sở pháp lý xác định quyền sử dụng khu đất(nếu có): Khu đất thuộc quyền sở hữu của thành
viên công ty, đang chờ huyện Đức Huệ cho chuyển mục đích sử dung đất để làm thủ tục góp
vốn vào công ty.

4.2. Cơ cấu hiện trạng sử dụng đất (lập bảng cơ cấu hiện trạng sử dụng đất, có bản đồ hiện
trạng sử dụng đất kèm theo): Theo giấy chứng nhận QSD đất và trích lục bản đồ thửa đất kèm
theo hồ sơ.

4.3. Dự kiến nhu cầu sử dụng đất (nêu rõ số lượng diện tích đất sử dụng, thời hạn, tỷ lệ nhu cầu
sử dụng đất của từng hạng mục công trình): 27.509 m2. Chi tiết sử nhu cầu sử dụng đất đã thể
hiện trong barnvex 1/500 gửi kèm theo.

2
4.4. Giải trình việc đáp ứng các điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất theo
quy định của pháp luật.

4.5.Dự kiến kế hoạch, tiến độ giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp
với quy định của pháp luật về đất đai.

4.6. Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có):

5. Vốn đầu tư:

5.1. Tổng vốn đầu tư: Ba mươi hai tỷ đồng, trong đó:

a) Vốn cố định: Mười bốn tỷ đồng.

Trong đó;

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có):

- Giá trị quyền sử dụng đất : 2.500.000.000 đ

- Chi phí xây dựng công trình : 10.000.000.000 d

- Chi phí máy móc, thiết bị, công nghệ, thương hiệu : 1.000.000.000 đ.

- Chi phí khác hình thành tài sản cố định : 500.000.000 đ

Cộng : 14.000.000.000 đ

b) Vốn lưu động: Mười tám tỷ đồng .

5.2. Nguồn vốn đầu tư:

a) Vốn góp để thực hiện dự án đầu tư (ghi chi tiết theo từng nhà đầu tư):

Nhà đầu tư góp thực hiện dự án là 8.000.000.000 VNĐ (Tám tỷ đồng), chi tiết như sau:
ST Tên nhà đầu tư Số vốn góp Tỷ lệ Phương thức Tiến độ
T VNĐ Tương (%) góp vốn (*) góp vốn
đương
USD
2.500.000.000 31,25% Giá trị QSD đất
Công ty TNHH
1 chăn nuôi Hùng 01/05/19
5.500.000.000
Mỹ Thạnh 68,75% Giá trị bằng
tiền mặt

Tổng cộng 8.000.000.000 100%

Ghi chú:
3
(*): Phương thức góp vốn: ghi giá trị bằng tiền mặt, máy móc thiết bị, giá trị quyền sử dụng đất,
bí quyết công nghệ,………

b) Vốn huy động: 8.000.000.000 đồng Vay từ tổ chức tín dụng, và tiến độ dự kiến sẽ triển khai
thực hiện ngay khi hoàn tất thủ tục đầu tư.

c) Vốn khác: 16.000.000.000 đồng (là vốn đầu tư con giống, thức ăn, thuốc thú y, bác sĩ thú y
của Công ty Cổ phần chăn nuôi CP Việt Nam để Nhà đầu tư nuôi gia công)

6. Thời hạn thực hiện/hoạt động của dự án: 50 năm

7. Tiến độ thực hiện dự án

- Dự kiến tiến độ chuẩn bị đầu tư : Tháng 2/2019;

- Thời gian thi công xây dựng : 10 tháng, kể từ tháng 06/2019.

- Thời gian vận hành sản xuất kinh doanh : Tháng 04/2020.

8. Nhu cầu về lao động

- Nhu cầu lao động thường xuyên : 08 người

- Nhu cầu lao dộng thời vụ :10 người

9. Đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án

A. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội

- Đây là dự án đầu tư chăn nuôi heo thịt theo công nghệ nuôi trại lạnh tiên tiến và thực hiện với
hình thức liên kết theo chuỗi giá trị sản xuất. Hình thức liên kết này giúp cho người nông dân
tiếp cận đươc qui trình, công nghệ chăn nuôi tiên tiến, góp phần kiểm soát tốt dịch bệnh và chất
lượng sản phẩm nông nghiệp, cung cấp cho thị trường sản phẩm sạch, an toàn. Điểm đặc biệt là
mô hình liên kết sản xuất này gắn liền giữa quá trình sản xuất với thị trường tiêu thụ sản phẩm,
khắc phục tình trạng nông sản dư thừa, phải trông chờ vào sự giải cứu từ xã hội như thời gian
qua.

- Dự án sẽ góp phần thúc đẩy chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp trên địa bàn huyện Đức
Huệ nói riêng và tỉnh Long An nói chung. Việc nhân rộng mô hình liên kết theo chuỗi sản xuất
sẽ giúp người nông dân có nhiều cơ hội chuyển đổi cơ cấu sản xuất và tăng thu nhập.

B. Đánh giá tác động môi trường

Dự án áp dụng mô hình bể xử lý biogas tập trung và được che đậy bằng màng phủ HDPE
tiên tiến. với tấm màng phủ HDPE ta có thể xây dựng hồ biogas qui mô lớn, từ đó có thể thu
gom khí biogas tập trung, đủ để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và chạy máy phát điện, cung cấp
nguồn điện năng sạch cho dự án.

4
 Việc thu gom khí biogas trong chăn nuôi để phát điện sinh học đã được ứng dụng rộng rãi
ở các nước có ngành chăn nuôi phát triển. Dự án triển khai ứng dụng phát triển điện từ khí
biogas thu gom trong quá trình xử lý chất thải chăn nuôi sẽ góp phần bảo vệ môi trường và tăng
hiệu quả đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp.

10. Giải trình về sử dụng công nghệ:(áp dụng đối với dự án sử dụng công nghệ thuộc Danh
mục công nghệ hạn chế chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ -
quy định tại điểm e, khoản 1, Điều 33 Luật đầu tư)

- Tên công nghệ;

- Xuất xứ công nghệ;

- Sơ đồ quy trình công nghệ;

- Thông số kỹ thuật chính;

- Tình trạng sử dụng của máy móc, thiết bị và dây chuyền công nghệ;

- Giải trình khả năng đáp ứng các điều kiện về tiếp nhận, chuyển giao công nghệ thuộc Danh
mục công nghệ hạn chế chuyển giao;

- Dự kiến tiến độ thực hiện trình tự, thủ tục tiếp nhận, chuyển giao công nghệ thuộc Danh mục
công nghệ hạn chế chuyển giao, theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ.

11. Giải trình việc đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài (nếu
có): …………

III. ĐỀ XUẤT ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU TƯ (ghi rõ cơ sở pháp lý của đề xuất ưu đãi, hỗ trợ
đầu tư)

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Cơ sở pháp lý của ưu đãi (ghi rõ tên văn bản pháp luật, điều khoản áp dụng):...

Đề xuất miễn thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập từ chăn nuôi, theo qui định tại khoản
1, điều 4 Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ về qui định chi tiết thi
hành Luật thuế TNDN.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

3. Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất.

Cơ sở pháp lý của ưu đãi (ghi rõ tên văn bản pháp luật, điều khoản áp dụng):

4. Đề xuất hỗ trợ đầu tư :

Đề xuất hỗ trợ lãi suất vay thương mại theo qui định tại Điều 8 Nghị định 57/2018/NĐ-
CP ngày 17/04/2018 của Chính phủ về cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư
vào nông nghiệp, nông thôn.
5
Làm tại Long an, ngày 20 tháng 03 năm 2019
Nhà đầu tư
CÔNG TY TNHH CHĂN NUÔI
HÙNG MỸ THẠNH
Giám đốc