I.

mở đầu
1. Sự cần thiết phải đầu tư
Đối với nước ta, phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn
với công nghiệp chế biến và thị trường tiêu thụ là một trong những chủ trương
lớn của Đảng và Nhà nước. Hiện nay, nhiều địa phương đã xây dựng và triển
khai thực hiện chương trình phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao,
đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và một số tỉnh
vùng đồng b sông h và sông CL… đã tiến hành triển khai đầu tư xây dựng các
khu nông nghiệp công nghệ cao với những hình thức, quy mô và kết quả hoạt
động đạt được ở nhiều mức độ khác nhau.
Để tạo bước đột phá cho phát triển nông nghiệp công nghệ cao, rất cần
sự vào cuộc của các doanh nghiệp. Trong bối cảnh diện tích đất canh tác bị
thu hẹp, điều kiện thời tiết ngày càng khắc nghiệt, để nâng cao giá trị sản xuất
nông nghiệp thì việc phát triển nông nghiệp công nghệ cao là xu thế tất yếu,
thúc đẩy nền nông nghiệp phát triển bền vững. Đây cũng là một nội dung
quan trọng trong Chương trình Xây dựng nông thôn mới của huyện Thanh
Miện.
Các mô hình sản xuất nông nghiệp công nghệ cao trên địa bàn còn ít và
việc ứng dụng công nghệ cao còn nhiều hạn chế, mới chỉ được ứng dụng ở
một số công đoạn nhỏ trong chuỗi sản xuất, sơ chế, bảo quản sản phẩm, dẫn
đến năng suất, chất lượng và giá trị nông sản chưa cao, thiếu tính cạnh tranh.
Xuất phát từ thực tế đó Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Xanh Việt tạo
ra một dự án mang tính điểm nhấn trong hoạt động kinh tế xã hội của huyện
TM trở thành nguyện vọng nhu cầu khách quan và thiết thực mà vai trò chủ
đạo trong thực hiện dự án được gắn liền với trách nhiệm của chính quyền, các
tổ chức xã hội chính trị và nhân dân huyệnTM với sự phối hợp chặt chẽ và
trách nhiệm của nhà đầu tư. Tiến hành xúc tiến việc thành lập và đầu tư xây
dựng dự án “Trồng chuối cấy mô công nghiệp xuất khẩu tại huyện TM
HD”.
2. tổng quan dự án
2.1. giới thiệu chủ đầu tư
- Công ty TNHH Xuất nhập khẩu nông sản Xanh Việt.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1602033903. Đăng ký lần đầu ngày
20 tháng 02 năm 2017.
- Trụ sở công ty:TT. Thanh Miện, huyện Thanh Miện, tỉnh hải dương
- Đại diện pháp luật công ty: Ông phùng thanh Hưng - Chức vụ: Giám đốc
- Điện thoại: 0365 081 xxx - Fax 0743 562 xxx
- Vốn điều lệ đăng ký: 15.000.000.000 đồng (Bằng chữ: …..tỷ đồng)
 2.2 sơ bộ về dự án
- Tên dự án: Trang trại trồng chuối cấy mô công nghiệp xuất khẩu
- Địa điểm: Tại huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương
- Hình thức quản lí: chủ đầu tư trực tiếp quản lí điều hành và khai thác dự án.
- tổng mức đầu tư của dự án:45 tỷ đồng( năm mươi…).trong đó:
+ vốn tự có : viết bằng chữ: 18 tỷ đồng
+ vốn vay quỹ tín dụng : 27 tỷ đồng ( 60%)
- Quỹ đất của dự án: 70 Ha thuộc quyền sử dụng của Công ty TNHH Xuất nhập
khẩu nông sản Xanh Việt. Trong đó diện tích đất thuộc chủ sở hữu khoảng 30 ha,
còn lại 40 Ha là diện tích đất thuê lại của các hộ dân xung quanh khu vực dự án.
3. cơ sở páp lí
- Các Luật, Bộ Luật của Quốc hội: Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày
14/6/2005; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014; Luật đất đai số
45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày
26/11/2014; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Luật Đầu tư công
số 49/2014/QH13 ngày 18/6/2014; …
- Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ về
chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn.
- Nghị định số 61/2010/NĐ-CP ngày 4 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ ban hành
chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn.
- Quyết định số 899/2013/QĐ-TTg ngày 10 tháng 6 năm 2013 của Thủ tướng chính
phủ phê duyệt đề án tái cơ cấu ngành nông nghiệp theo hướng nâng cao giá trị gia
tăng và phát triển bền vững.
- Quyết định số 1006/BNN-TT ngày 13 tháng 5 năm 2014 ban hành kế hoạch thực
hiện tái cơ cấu lĩnh vực trồng trọt trong đó có cây chuối năm 2014 – 2015 và giai
đoạn 2016 – 2020.
4. Mục tiêu đầu tư trang trại trồng chuối cấy mô công nghiệp công nghệ cao:
+ Đầu tư hệ thống trang trại trồng chuối cấy mô quy mô công nghiệp, tận dụng
lợi thế nguồn lực về đất, công nghệ để bán tại thị trường tiềm năng Việt Nam, các
tỉnh phía Nam Trung Quốc và xuất khẩu đi các nước Đông Á.
+ Phát triển thành điểm trung chuyển sản phẩm nông nghiệp sạch được bảo
quản sau chế biến
+ Dự án trồng chuối ứng dụng công nghệ cao xuất khẩu phục vụ vùng trồng
chuối tập trung, với quy mô lớn nhằm tạo ra sản phẩm hàng hóa phục vụ cho các
nhu cầu chế biến, xuất khẩu. Ứng dụng các kết quả nghiên cứu khoa học và xây
dựng quy trình. Sản xuất theo tiêu chuẩn sạch và an toàn như sử dụng biện pháp
 quản lý dinh dưỡng và quản lý dịch hại bằng biện pháp sinh học theo hướng bền
vững

II.. thuyết minh

1.. căn cứ xác định đầu tư
-1.1.. đk ntn: tn kt xhoi
+dk tnhien
Huyện Thanh M nằm ở khu vực đồng bằng Bắc Bộ, đất đai được hình thành do
sự bồi lắng phù sa của hệ thống sông Hồng và sông Thái Bình theo hình thức pha trộn,
giàu có về mặt dinh dưỡng. địa hình đất đai tương đối bằng phẳng, độ dốc nghiêng
dần từ Bắc xuống Đông Nam. Điều kiện khí hậu, thời tiết tương đối ôn hòa, có lượng
mưa trung bình hàng năm lớn ( từ 1.350 đến 1.600 mm). Nguồn nước tưới, tiêu trên
địa bàn huyện cũng khá đa dạng và ổn định, do Thanh Miện nằm trong hệ thống thủy
lợi Bắc Hưng Hải. Phía nam huyện giáp sông Luộc với chiều dài 2,8 km. Trong nội
đồng có sông Hàng Kẻ Sặt và sông Cửu An.
Thanh Miện có đường Quốc lộ 38B chạy từ thành phố Hải Dương qua thị trấn
Thanh Miện trung tâm huyện và các xã Cao Thắng, Tứ Cường nối tới tỉnh Ninh
Bình đi các tỉnh phía nam. Đường tỉnh có 20A nối trung tâm huyện với Bình Giang đi
Hà Nội; các tuyến 20B; 39D chạy theo trục bắc nam, đông tây nối Thanh Miện với các
huyện lân cận. Ngoài ra, hệ thống giao thông thuỷ với sông Luộc; sông Cửu An; sông
Hàng Kẻ Sặt và 3 bến chính cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giao thương hàng
hoá giữa Thanh Miện với các tỉnh, các huyện khác.
+Điều kiện kinh tế - xã hội
Thanh Miện vẫn còn là một huyện nông nghiệp, Dân số là 183.845 người. Tuy nhiên
lao động nông nghiệp đơn thuần vẫn còn chiếm 88% dân số toàn huyện. tuy nguồn lao
động khá dồi dào nhưng chưa có tiềm năng kinh tế. Huyện cần có số vốn lớn đầu tư
vào các dự án phát triển nông nghiệp nông thôn nhằm cải thiện đời sống cho nhân dân.
1.2.. Hiện trạng csvc ( thị trg)/ các yếu tố đầu vào
Nguồn nhân lực dồi dào, hệ thống giao thông thuận lợi cùng với chủ trương
ưu đãi cho lĩnh vực nông nghiệp của huyện TM là những điều kiện thuận lợi cho việc
đầu tư dự án trồng chuối công nghiệp công nghệ cao. Bên cạnh đó với sự phát triển
mạnh mẽ của khoa học kĩ thuật, việc áp dụng các giống cây mới với năng xuất và chất
lượng vượt trội cũng là một cơ sở tất yếu để phát triển đầu tư.
Ngoài ra với thị trường ngày nay, việc lựa chọn các sản phẩm sạch, chất lượng
với nhu cầu lớn không những trong và ngoài khu vực mà ngay cả thị trường xuất khẩu
cũng rất tiềm năng.
Qua phân tích về nhu cầu thị trường, về khả năng cung ứng nguồn nguyên liệu và
thực trạng tại khu vực cho thấy, việc Công ty quyết định đầu tư trồng chuối ứng dụng
công nghệ cao là cần thiết và có tính khả thi.
 1.3.. Mục tiêu quy mô hình thức đầu tư ntn
Nhằm khai thác và sử dụng có hiệu quả tiềm năng đất đai, lao động và huy động
các nguồn lực để phát triển trồng chuối có hiệu quả, phát triển bền vững, phù hợp với
điều kiện nhiệt đới nóng ẩm của Việt Nam nói chung và Huyện Thah Miện nói riêng.
Ứng dụng có hiệu quả các tiến bộ khoa học kỹ thuật tiên tiến vào sản xuất từ khâu
giống, chăm sóc và bảo quản sản phẩm, đảm bảo môi trường sinh thái và đồng thời
góp phần cung cấp cho thị trường các sản phẩm nông nghiệp đảm bảo vệ sinh an toàn
thực phẩm. Phổ biến rộng rãi kỹ thuật nông nghiệp tiên tiến và đáp ứng được nhu cầu
cây giống có chất lượng cao cho việc phát triển nông nghiệp trong vùng, góp phần
tăng thu nhập cho nông dân và giải quyết việc làm cho người lao động ở nông thôn.
Từng bước đưa trồng chuối công nghiệp trở thành một ngành kinh tế quan trọng, góp
phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế trong nông nghiệp của tỉnh trong những năm đến. Tạo
sự gắn kết giữa trang trại và người trồng chuối, góp phần thực hiện thành công sự
nghiệp công nghiệp hóa - hiện đại hóa nông nghiệp nông thôn.
Dự án trồng chuối ứng dụng công nghệ cao xuất khẩu phục vụ vùng trồng
chuối tập trung, với quy mô lớn nhằm tạo ra sản phẩm hàng hóa phục vụ cho các nhu
cầu chế biến, xuất khẩu. Ứng dụng các kết quả nghiên cứu khoa học và xây dựng quy
trình. Sản xuất theo tiêu chuẩn sạch và an toàn như sử dụng biện pháp quản lý dinh
dưỡng và quản lý dịch hại bằng biện pháp sinh học theo hướng bền vững.
- Quy mô trang trại: dự tính sau 2 năm trang trại trồng đạt 70 Ha chuối công
nghiệp.
- Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm.
- Tiến độ thực hiện dự án:
+ Thời gian đầu tư và xây dựng dự án: đến tháng 12 năm 2020
+ Thời gian vận hành sản xuất kinh doanh: từ tháng 01 năm 2021.
+ Thời gian cung cấp sản phẩm tiêu thụ: tháng 12 năm 2021
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới
- Hình thức quản lý:
+ Công ty TNHH Xuất nhập khẩu nông sản Xanh Việt trực tiếp quản lý dự
án.
+ Quá trình hoạt động của dự án được sự tư vấn của các chuyên gia trong
nước và nước ngoài về qui hoạch trồng cây chuối công nghiệp qui trình
chăm sóc, phân bón và tưới tiêu …
Dự án bao gồm các hạng mục công việc như sau:
- Đầu tư xây dựng đồng bộ: Hệ thống nhà màng, nhà kính nuôi cấy mô và hệ
thống kép tưới nước theo chu trình kép kín.
- Đầu tư mua phân bón, cây giống chất lượng cao.
 - Phát triển mô hình trang trại sinh thái chất lượng cao từ khâu sản xuất giống,
trồng trọt, chăm sóc đến thu hoạch và chế biến sản phẩm theo mô hình khép
kín.
- Phát triển các nhà hàng kinh doanh sản phẩm từ trang trại cung cấp cho thị
trường khu vực huyện TM, toàn tỉnh HD và phục vụ nhu cầu xuất khẩu
- Đảm bảo sản xuất theo đúng tiêu chuẩn Vietgap để xin cấp chứng nhận sản
phẩm đạt chất lượng nhăn cung cấp sản phẩm vào hệ thống các siêu thị và nhà
hàng trong và ngoài nước.
- Xây dựng thành công mô hình sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, nông
nghiệp hữu cơ gắn với chế biến trong nông nghiệp nhằm đảm bảo tính bền
vững, vừa bảo vệ cải tạo khu đất, vừa đáp ứng nhu cầu tiêu dùng và hướng đến
xuất khẩu;

2.. phân tích hiệu quả và tính khả thi của dự án

2.1.. Phân tích kĩ thuật, công nghệ quy trình sản xuất
Giống chuối được chọn trồng là chuối già hương, chuối già cui, chuối laba,
chuối Nam Mỹ,… (phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu); chuối sứ (chuối
xiêm), chuối bom, chuối cau (phục vụ ăn tươi, chế biến).
Chuối cấy mô được trồng theo quy trình khép kín, các hàng cách nhau 2 –
2,5m, mỗi cây cách nhau 2m.
Vườn có hệ thống dây chằng chống chuối đổ ngã và hệ thống máy tưới tự động
3 ngày/lần để giữ ẩm cho đất.
Chuối cấy mô được người dân chăm sóc tốt, cây có sức sống mạnh, sạch bệnh.
Muốn chuối có năng suất cao, chất lượng đồng đều và có thể cho thu hoạch đồng loạt,
người dân phải tỉa chồi và bẻ bắp khi trổ buồng.
Sau 10-12 tháng, chuối đã có thể thu hoạch được. Để chuối tránh bị va đập, mỗi
buồng chuối thu hoạch cần có 2 người và các dụng cụ bao, lót để đảm bảo trái không
bị trầy xước.
Chuối thu hoạch xong sẽ được xả ra từng nải và rửa sạch qua hai bồn nước. Tất
cả công đoạn trồng, chăm sóc, thu hoạch và đóng gói đều được theo dõi chặt chẽ.
Trung bình một thùng chuối đóng gói theo quy cách xuất khẩu là 13 kg, với hai
cỡ: từ 4 – 6 nải (loại 1), từ 7 – 9 nải (loại 2). Trong đó, tỷ lệ chuối loại 2 không quá
20% loại 1.

Sau khi cân, chuối được đóng vào từng thùng, sau đó hút chân không đảm bảo
cho khâu vận chuyển và bảo quản. Sản phẩm chuối cấy mô nơi đây xuất khẩu qua các
nước như Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore, Malaysia,….với giá bán từ 8 .000 –
14.000 đồng/kg.
Sau khi thu hoạch chuối, đất sẽ được cày cho tơi xốp và lấy mẫu kiểm tra, phân
tích làm cơ sở bổ sung chất dinh dưỡng cần thiết cho vụ tiếp theo.
 2.2. đánh giá hiệu quả tài chính của dự án
Không chỉ tiềm năng về mặt thị trường ở lĩnh vực nông nghiệp, dự án
còn rất khả thi qua các thông số tài chính như:
• Tổng lãi ròng: NPV = 73.7 tỷ đồng;
• Suất sinh lời nội bộ là: IRR = 18,98%;
• thời gian hoà vốn sau có chiết khấu là 7 năm 8 tháng.
Điều này cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm
tin lớn khi khả năng thanh toán nợ vay cao và thu hồi vốn đầu tư nhanh. Tạo
ra diện mạo nông thôn mới, thúc đẩy kinh tế - xã hội ở địa phương phát triển,
góp phần ổn định an ninh, chính trị và trật tự an toàn xã hội trong vùng dự án.
Nâng cao năng lực sản xuất cho nhân dân trong vùng thông qua chương trình
khuyến nông, chuyển giao tiến bộ khoa học kỹ thuật tiên tiến trong nông
nghiệp nhằm từng bước góp phần đưa kinh tế hộ gia đình phát triển góp phần
thực hiện thành công chiến lược phát triển nông nghiệp công nghệ cao của cả
nước

2.3. Hiệu quả về mặt Kinh tế và Xã hội của dự án

2.3.1. hiệu quả kte
Dự án xây dựng Trang trại trồng chuối công nghiệp công nghệ cao có nhiều tác
động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng
trưởng của nền kinh tế quốc dân nói chung và của khu vực huyện TM: Nhà nước/ địa
phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra
công ăn việc làm cho người lao động và thu nhập cho chủ đầu tư.
Tạo ra diện mạo nông thôn mới, thúc đẩy kinh tế - xã hội ở địa phương phát
triển, góp phần ổn định an ninh, chính trị và trật tự an toàn xã hội trong vùng dự án.
Nâng cao năng lực sản xuất cho nhân dân trong vùng thông qua chương trình khuyến
nông, chuyển giao tiến bộ khoa học kỹ thuật tiên tiến trong nông nghiệp nhằm từng
bước góp phần đưa kinh tế hộ gia đình phát triển góp phần thực hiện thành công chiến
lược phát triển nông nghiệp công nghệ cao của cả nước.
2.3.2.. Hiệu quả xã hội
- Thúc đẩy cơ giới hóa: hình thành các vùng sản xuất nông nghiệp từ trang trại chất
lượng cao trên địa bàn, cải tạo mở rộng đường nội đồng để áp dụng máy móc có
công suất lớn, cơ giới hóa đồng bộ.
- Tăng tính cộng động, sự đồng đều: khắc phục hạn chế sự chênh lệch giữa các hộ
nông dân (đầu tư, áp dụng các biện pháp kỹ thuật,…) tạo nên sự đồng đều trên toàn
bộ cánh đồng về năng suất, chất lượng sản phẩm; thức đẩy sự phát triển hợp tác xã
kiểu mới.
- Sản xuất gắn với thị trường: nông dân tiếp cận được thị trường thông qua liên kết
với doanh nghiệp và doanh nghiệp đặt hàng nông dân sản xuất theo yêu cầu thị
trường về chủng loại, số lượng, chất lượng nên sản xuất-tiêu thụ bền vững, hiệu quả
cho nông dân và doanh nghiệp.
- Tăng khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp: Các doanh nghiệp có vùng nguyên
liệu ổn định, chất lượng sản phẩm được cải thiện, đảm bảo an toàn thực phẩm, có
nguồn gốc; giúp nâng cao khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp. Góp phần hình
thành người nông dân mới sản xuất hàng hóa, biết gắn kết sản xuất với thị trường,
doanh nghiệp; không chỉ vì lợi ích của mình, mà còn vì lợi ích của cộng động,
người tiêu dùng, bảo vệ môi trường cho thế hệ mai sau.
- Ngoài ra, dự án Trang trại trồng chuối công nghệ cao theo tiêu chuẩn VietGap
cũng đóng góp một phần lợi ít kinh tế của mình cho địa phương thông qua Các
nguồn thuế phải đóng như thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp. Khi dự
án đi vào hoạt động chủ đầu tư sẽ trích thêm một phần lợi nhuận của mình cho Các
quĩ xóa đói giảm nghèo, quĩ khuyến học của địa phương.

2.4.. Đánh giá tác động mt

- Bảo vệ môi trường, giảm phát thải: Thông qua việc giảm sử dụng hóa chất, thuốc
bảo vệ thực vật, phân bón và điều tiết nước hợp lý trên phạm vi rộng cả cánh đồng
lớn giúp cho cải thiện môi trường sinh thái, giảm lượng rác thải và tồn dư hóa chất
độc hại trong đất.
- Theo nghiên cứu và đánh giá nhận định trồng cây chuối tạo được mảng xanh có
lợi cho môi trường, cũng nhằm chống biến đổi khí hậu, trồng chuối tích tụ được
lượng nước đáng kể trên mặt đất và giữ được nguồn nước, bảo vệ nguồn nước đầu
nguồn phục vụ tưới tiêu, giữ độ ẩm cho đất, không bị khô hạn trên mặt đất và bảo
vệ được các loại cây thực vật trên đất.
- bên cạnh đó trong quá trình sản xuất và chế biến cũng thải ra một số chất thải
+ chất thải hữu cơ như: thân và lá cây bị chặt bỏ, các tàn dư thực vật trong quá
trình chê biến sp,… cần được thu gom lại, xử lí vùi lấp dưới đất hoặc ủ làm phân
hữu cơ.
+ chất thải vô cơ: bao bì rác thải, các vỏ nhựa, vỏ chai thuốc bảo vệ thực vật, phân
bón cho cây,… cần được thu gom chôn lấp hoặc kết hợp với đơn vị môi trg xử lí.
+ nước thải: trong quá trình trồng, chăm sóc và chế biến phát sinh các loại nước
thải, cần có hệ thống lọc nước khép kín để tái sử dụng một phần và thải ra môi
trường nước thải an toàn không gây ô nhiễm môi trường.

2.5.. Tổ chức thực hiện và quản lí dự án :

Quản lí dự án đầu tư là quá trình lập kế hoạch tổng thể, điều phối thời gian,
nguồn lực và giám sát quá trình phát triển của dự án từ khi bắt đầu đến khi kết thúc
 dự án. Nhằm thực hiện các mục tiêu của dự án, phối hợp thực hiện có hiệu quả các
hoạt động của dự án, quản lý các rủi ro có thể xảy ra, đảm bảo sự phối hợp và lợi
ích giữa các đối tượng liên quan đến dự án.
- Hình thức quản lý:
+ Công ty TNHH Xuất nhập khẩu nông sản Xanh Việt trực tiếp quản lý dự án.
+ Quá trình hoạt động của dự án được sự tư vấn của các chuyên gia trong
nước và nước ngoài về quy hoạch trồng cây chuối qui trình chăm sóc, phân bón
và tưới tiêu …

III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

1. Kết luận
Việc thực hiện đầu tư Dự án xây dựng Trang trại trồng chuối cấy mô công
nghiệp xuất khẩu của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu nông sản Xanh Việt cho thấy
hiệu quả mang lại, đồng thời giải quyết việc lm cho người dân trong vùng. Cụ thể như
sau:
- các chỉ tiêu của dự án như: NPV > 0, IRR > tỉ suất chiết khấu, cho thấy dự án
có hiệu quả về mặt tài chính.
- Hằng năm đóng góp vào ngân sách địa phương một khoản thu nhất định từ thuế
thu nhập của dự án.
- Hằng năm giải quyết việc lm cho gần 100 lao động của địa phương.
Góp phần “ phát huy tiềm năng, thế mạnh của địa phương; đẩy nhanh tốc độ
phát triển kte, xây dựng tạo bước chuyển biến mạnh mẽ và phát triển kte – xh.

2. Kiến nghị
Do dự án được đầu tư ở khu vực khó khăn và trở ngại, lợi thế về hệ số an toàn
không cao, do sự biến động không lường của thị trường xuất khẩu sản phẩm nông
nghiệp, cơ sở vật chất hạ tầng kỹ thuật chưa phát triển nên đề nghị hưởng các ưu đãi
đầu tư, ban hành chính sách khuyến khích doanh nghiệp tiếp tục đầu tư vào nông
nghiệp, nông thôn trên địa bàn tỉnh.
Liên quan đến kinh phí chi trả tiền sử dụng đất mong được UBND huyện giúp
doanh nghiệp về Các nội dung:
- Xin được hỗ trợ Các thủ tục hành chính thuê đất, thủ tục đầu tư để sớm triển
khai dự án. Xin được miễn, giảm nộp tiền SDĐ khu vực đất;
- Được ưu đãi trong vay vốn đầu tư, miễn giảm thuế doanh thu, lợi tức trong
thời gian đầu kinh doanh. Tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục đầu tư cho chủ đầu tư
tiến hành đầu tư xây dựng.
- Đề nghị UBND huyện và Các cơ quan có chức năng hổ trợ cho ý kiến về Các
chính sách ưu đãi đầu tư, cụ thể về Các lĩnh vực:
 + Hổ trợ kinh phí đào tạo nhân lực;
+ Xây dựng hạ tầng thiết yếu;
+ Ưu đãi Thuế nhập khẩu đối với thiết bị, vật tư, phương tiện nhập khẩu; ưu đãi
về thuế; Khấu hao Tài sản Cố định …

……………………………………………………………………………………………………
- Bìa 1 trang: có thể đánh máy
+tên tiểu luận: là dự án nào, địa điểm ở đâu.
+Thông tin cá nhân: họ tên lớp msv sđt
- Mục lục: 1 trang nội dung tieu đề. Số trang
- Mở đầu: 1-2 trg
+ sự cần thiết f đầu tư: vai trò
+ thông tin chung: tổng quan dự án
+ Căn cứ pháp lí
+ Mục tiêu dự án
- Thuyết minh : 8- 12 trg
+ căn cứ xác định đầu tư: 2-4 trg
Vùng dự án có đk ntn: tn kt xhoi
Hiện trạng csvc ( thị trg)/ các yếu tố đầu vào
Mục tiêu quy mô hình thức đầu tư ntn
+ phân tích hiệu quả và tính khả thi của dự án
Phân tích kĩ thuật, công nghệ ( nếu có): giả sử dự án sx thì cần có
Phân tích hiệu quả tài chính
----------------------kt xh
Đánh giá tác động mt
Tổ chức thực hiện và quản lí dự án :
- Kết luận và kiến nghị: 1 trg
+khái quát thông tin dự án
+ tính hiệu quả khả thi
+ thuận lợi và trở ngại
+đề xuất dự án: khắc phục, phát huy
- Phụ lục: k giới hạn ( có thể đánh máy)
(kết thúc mỗi mục >> trg mới)
(muốn lm rõ thêm nội dung bên trên)
Ví dụ giới thiệu giống lúa, quy trình chăm sóc
http://khoanngam.com/du-an-dau-tu-mau/mau-du-an-dau-tu-hoan-thanh/du-an-dau-tu-
trang-trai-trong-chuoi-cay-mo-cong-nghiep-xuat-khau.html
https://www.slideshare.net/lapduandautunhanh/thuyet-minh-du-an-nong-nghiep-sach-
cong-nghe-cao-tinh-nghe-an
bảng phụ lục http://lapduan.com/san-pham-du-an-dau-tu/lap-du-an-dau-tu/du-an-dau-
tu-trang-trai-nong-nghiep-cong-nghe-cao-trong-dua.html
phụ lục https://vohuunha.weebly.com/uploads/2/1/2/9/21295488/ptda-giaotrinh.pdf
 Phụ lục
1. Quy trình trồng, chăm sóc và thu hoạch chuối cấy mô công nghiệp
xuất khẩu
Đất trồng chuối
- Yêu cầu đất phải tơi xốp, nhiều mùn, giữ nước tốt, tầng canh tác dày vì bộ rễ
chuối ăn rất khỏe, độ dày tầng canh tác > 50 cm.
- Chuối chịu úng và chịu hạn kém, do đó đất phải có độ cao so với mực nước
ngầm tối thiểu 0,6m, thoát nước tốt.
- Đối với đất trồng chuối cũ phải đào bỏ sạch gốc chuối cũ, dọn sạch cỏ dại, cày
phơi ải một thời gian cho đất tơi xốp trở lại.
Chuẩn bị đất
- Đất dọn sạch cỏ, vệ sinh xung quanh.
- Kích thước hố trồng: 30x30x30 cm hoặc 40x40x40cm hoặc lớn hơn nếu đất
nghèo dinh dưỡng. Sau đó, lấy lớp đất mặt trộn với 5–10kg phân chuồng hoai + 50g
NPK + 100gr vôi (nếu đất chua) bón vào hố xong lấp lại sao cho mặt hố sâu hơn mặt
đất 10–15cm.
- Trước khi trồng 5–7 ngày bón lót phân hữu cơ vi sinh + thuốc trừ sâu mocap
hoặc Basudine hạt để trừ sâu, sau đó trộn đều đất trước khi trồng.
- Khoảng cách trồng: Chuối cấy mô được trồng theo quy trình khép kín, các
hàng cách nhau 2 – 2,5m, mỗi cây cách nhau 2m hoặc thay đổi tùy theo địa hình, đất
tốt hoặc xấu.
Mật độ, thời vụ trồng
- Mật độ trồng: 2000–2500 cây/ha.
- Chuối trồng được quanh năm, tốt nhất nên trồng khi đất đủ ẩm hoặc vào đầu
mùa mưa, cây sinh trưởng tốt, cho tỷ lệ sống cao hoặc xác định thời điểm trổ buồng,
thu hoạch mà chọn thời gian trồng thích hợp với điều kiện chủ động được nước tưới.
Giống
 Giống chuối cấy mô: chuối già hương, chuối già cui, chuối laba, chuối Nam Mỹ,
… (phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu); chuối sứ (chuối xiêm), chuối bom,
chuối cau (phục vụ ăn tươi, chế biến).
Các giống chuối trên sau khi đã được chọn giống từ các địa phương trong nước,
được nuôi cấy một thời gian trong phòng thí nghiệm, được phục tráng và xử lý sạch
bệnh. Sau đó cây chuối cấy mô được đưa ra vườn ươm để thích nghi với điều kiện bên
ngoài.
Cách trồng
Chuối phải được trồng vào lúc trời râm mát, buổi sáng hoặc buổi chiều tối là tốt
nhất. Dùng cuốc xới lại hố đào sau đó đặt bầu đất chuối cấy mô (đã xé bỏ túi nilon)
xuống hố trồng. Lưu ý mặt bầu đặt thấp hơn mặt hố từ 10–15cm, đặt cây ngay ngắn
giữa hố trồng. Sau đó, lấp đất lại cà nén chặt xung quanh gốc chuối bằng đất nhỉ
(không nên nén quá chặt sẽ làm dập con chuối); phủ rơm rạ xung quanh gốc và tưới
nước giữ ẩm ngay khi trồng (tránh làm vỡ bầu đất) cho cây mau bén rễ.
Kỹ thuật chăm sóc
+ Tưới nước: chuối là cây chịu nóng kém, cần thường xuyên tưới nước giữ ẩm
cho cây để cây phát triển bình thường. Cây con chuối mới trồng cần tưới ngay và sau
đó 2–3 ngày tưới một lần, cây trưởng thành tưới 2 lần/tuần. Khi cây chuối trổ buồng
(sau trồng 8–10 tháng) rất cần nước nên cần chú ý tưới nước và bón phân đầy đủ để
quả chuối phát triển tốt. Vào mùa mưa (từ tháng 5–11 dương lịch) chú ý thoát nước tốt
cho vườn chuối để hạn chế ngập úng.
+ Phân bón:
Cây chuối sinh trưởng và phát triển chia làm 3 giai đoạn: thời kỳ đầu (thời kỳ
dinh dưỡng và sinh trưởng của cây con); thời kỳ giữa (thời kỳ phân hóa mầm hoa, giai
đoạn quan trọng hình thành buồng và trái); thời kỳ cuối (ra hoa và phát triển buồng,
trái). Sản lượng của cây chuối cao hay thấp quyết định trong thời kỳ phân hóa mầm
hoa, để có số lượng nải và quả cao thì phải chú ý chăm sóc tốt thời kỳ đầu sinh trưởng
và phát triển của cây chuối.
Bón lót: toàn bộ phân chuồng, phân lân, phân hữu cơ vi sinh,… bón trước khi
trồng, ở những vụ kế thì bón sau khi thu hoạch hay đầu mùa mưa, lượng bón từ 5–
10kg phân chuồng hoai + 50g NPK + 100g vôi (nếu đất chua)/gốc.
Bón thúc: 7 lần, tổng cộng 5–10 kg phân chuồng + 550g NPK/gốc (khoảng 1
năm).
 Cách bón: ở giai đoạn cây con có thể hòa nước tưới, ở giai đoạn cây trưởng
thành bón theo hố cách gốc 0,5–0,6m (hố sâu 5–6 cm rồi lắp đất lại). Sau khi thu
hoạch buồng mẹ lần thứ nhất sẽ tiếp tục bón thúc.
+ Tỉa chồi: tỉa chồi phải được tiến hành thường xuyên (1 tháng/lần) để tránh
cạnh tranh dinh dưỡng, ánh sáng, giảm sâu bệnh,… Sau khi trồng 5 tháng có thể tiến
hành tỉa chồi. Dùng dao cắt ngang thân sát mặt đất và hủy đỉnh sinh trưởng. Nên tiến
hành tỉa vào lúc trời nắng ráo, tránh để đọng nước xung quanh làm chồi con bị thối lây
sang cây mẹ.
+ Cắt hoa đực, che và chống quày: sau khi ở cuối buồng chuối xuất hiện nải
toàn hoa đực thì tiến hành cắt bắp để tập trung dinh dưỡng cho các nải chuối. Dùng túi
nilon có đục lỗ để bao quày, mục đích giữ cho màu sắc vỏ trái được đẹp hơn, hạn chế
côn trùng phá hoại và giúp tăng năng suất quày chuối. Khi buồng chuối lớn nên dùng
cây chống quày để tránh đổ ngã.
Thu hoạch và sản lượng
Cây chuối cấy mô từ lúc trồng ngoài đồng ruộng sau 9-12 tháng sẽ cho buồng
đầu tiên. Năng suất 25-35kg/buồng đối với chuối già, các giống chuối khác năng suất
thấp hơn. Chu kỳ cho quả của 1 cây chuối cấy mô là 3 buồng/2,5 năm. Sau đó nên chặt
bỏ và trồng rau màu khác để cải tạo đất. Sau 1 năm có thể trồng chuối lại.
Quy trình chế biến
Sau 10-12 tháng, chuối đã có thể thu hoạch được. Để chuối tránh bị va đập, mỗi
buồng chuối thu hoạch cần có 2 người và các dụng cụ bao, lót để đảm bảo trái không
bị trầy xước.
Chuối thu hoạch xong sẽ được xả ra từng nải và rửa sạch qua hai bồn nước. Tất
cả công đoạn trồng, chăm sóc, thu hoạch và đóng gói đều được theo dõi chặt chẽ.
Trung bình một thùng chuối đóng gói theo quy cách xuất khẩu là 13 kg, với hai
cỡ: từ 4 – 6 nải (loại 1), từ 7 – 9 nải (loại 2). Trong đó, tỷ lệ chuối loại 2 không quá
20% loại 1.
Chuối sau khi đã được đóng gói sẽ được đưa vào kho lạnh để bảo quản hoặc
được đưa trực tiếp đến nơi tiêu thụ.
 2. Chi phí đầu tư ban đầu của dự án

Số
Đơn giá Thành tiền
STT Nội dung ĐVT lượn
(nghìn đồng) (nhìn đồng)
g
I Xây dựng 13.175.000
Nhà điều hành, thí nghiệm nuôi cấy
1
mô 2.000.000
Xây dựng tổng thể khu nhà lưới
2 nuôi cấy mô, vườn ươm, vườn trồng
cây 3.550.000
3 Hệ thống tưới/ tiêu tự động 1.300.000
Xây dựng khu chế biến sản phẩm
4
sau thu hoạch 1.700.000
5 Kho lạnh bảo quản Bộ 2 600.000 1.200.000
6 Trung tâm trưng bày sản phẩm Phòng 1 105.000 105.000
7 Đất bãi xe, cổng chào 50.000
8 Nhà bảo vệ Nhà 1 30.000 30.000
9 Nhà ở chuyên gia Phòng 5 40.000 200.000
10 Nhà ở nhân viên Phòng 20 25.000 500.000
11 Nhà ăn, nhà bếp, nhà phục vụ khác 500.000
12 Nhà kho thiết bị vật tư nông nghiệp Kho 1 500.000 500.000
13 Đường giao thông khu điều hành 100.000
14 Giao thông đồng ruộng 210.000
15 Hệ thống cấp điện 600.000
Hệ thống cấp nước khu điều hành
16
và khu dự án 350.000
17 Hệ thống xử lí rác thải, nước thải 280.000
II Thiết bị 5.675.000
1 Máy phát điện Bộ 2 125.000 250.000
2 Máy làm đất Máy 10 25.000 250.000
 3 Thiết bị phòng thí nghiệm Bộ 2.000.000
4 Thiết bị văn phòng điều hành 1.225.000
5 Thiết bị nuôi cấy mô Bộ 2 500.000 1.000.000
6 Máy phun thuốc áp lực cao Bộ 20 25.000 500.000
7 Dây chuyền thu hoạch Bộ 2 75.000 150.000
8 Dụng cụ bảo hộ lao động Bộ 200 500 100.000
III Chi phí đầu tư xây dựng 2.450.000
Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền
1
khả thi 450.000
2 Chi phí khảo sát địa hình 175.000
Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả
3
thi 150.000
4 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công 575.000
Chi phí thẩm tra nghiên cứu, thiết
5
kế xây dựng, dự toán,... 245.000
6 Chi phí giám sát thi công, lắp đặt 855.000
IV Các chi phí khác 2.600.000
1 Chi phí bảo hiểm công trình 1.200.000
Chi phí thẩm định đánh giá tài
2
chính, hiệu quả kinh tế xã hội 200.000
Chi phí thẩm định đánh giá tác động
3
môi trường 200.000
4 Một số chi phí khác 1.000.000
Tổng 23.900.000