ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 7 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: /UBND-QLDA Quận 7, ngày tháng năm 2024

Về bổ sung thông tin báo cáo đề xuất

chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải
tạo và xây dựng mới khối phòng học
Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng.

Kính gửi:
- Sở Giáo dục và Đào tạo thành phố;
- Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố.

Căn cứ Luật Đầu tư công ngày 13/6/2019;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật Bảo vệ Môi trường ngày 17/11/ 2020;
Căn cứ Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật đấu thầu về lựa chọn nhà thầu;
Căn cứ Nghị định số 40/2020/NĐ-CP ngày 06/4/2020 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đầu tư công;
Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy
định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì
công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/2/2021 của Chính phủ về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy
định chi tiết một số nội dung về Quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 13/2020/TT-BGDĐT ngày 26/5/2020 của Bộ Giáo dục
và Đào tạo về ban hành quy định tiêu chuẩn cơ sở vật chất các trường mầm non,
tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và trường phổ thông có nhiều cấp
học;
Căn cứ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng quy
định về hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây Dựng quy
định về ban hành định mức xây dựng;
 2
Căn cứ Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng về
hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối
lượng công trình;
Căn cứ Nghị quyết số 05/NQ-HĐND ngày 07/4/2022 của Hội đồng nhân
dân thành phố về bổ sung Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025
nguồn vốn ngân sách địa phương từ nguồn dự phòng đầu tư công trung hạn;
Căn cứ Quyết định số 3450/QĐ-UBND ngày 12/10/2022 của Ủy ban nhân
dân thành phố về giao nhiệm vụ lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư các dự án
đầu tư công thuộc lĩnh vực giáo dục, đào tạo và giáo dục nghề nghiệp;
Căn cứ Văn bản số 3972/SGDĐT-KHTC ngày 20/10/2022 của Sở Giáo dục
và Đào tạo về phối hợp lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư/Báo cáo nghiên
cứu tiền khả thi các dự án lĩnh vực giáo dục trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Báo cáo số 738/BC-SGDĐT ngày 22/2/2023 của Sở Giáo dục và
Đào tạo về Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải tạo và xây
dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng;
Căn cứ Văn bản số 4343/SKHĐT-KGVX ngày 20/4/2023 của Sở Kế hoạch
và Đầu tư về phối hợp thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng
cấp, cải tạo và xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn
Hưởng;
Căn cứ Văn bản số 4601/STNMT-QLĐ ngày 29/5/2023 của Sở Tài nguyên
và Môi trường về phối hợp thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án
Nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn
Hưởng;
Căn cứ Văn bản số 7128/SXD-TĐDA ngày 22/5/2023 của Sở Xây dựng về
phối hợp thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải tạo và
xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng;
Căn cứ Văn bản số 2030/SQHKT-QHKV1 ngày 01/6/2023 của Sở Quy
hoạch - Kiến trúc Ý kiến liên quan đến hồ sơ báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư
dự án Nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn
Văn Hưởng;
Căn cứ Văn bản số 2993/UBND-QLDA ngày 09/6/2023 của Ủy ban nhân
dân Quận 7 về việc giải trình đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải tạo
và xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng;
Căn cứ Văn bản số 3662/STC-ĐT ngày 14/6/2023 của Sở Tài Chính về việc
có ý kiến về nguồn vốn và khả năng cân đối vốn thực hiện dự án Nâng cấp, cải tạo
và xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng
Căn cứ Văn bản số 9273/SXD-TĐDA ngày 26/6/2023 của Sở Xây dựng về
phối hợp thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải tạo và
xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng.
Sau khi nhận được ý kiến góp ý của các Sở ban ngành về các nội dung của
báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới khối
 3
phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng. Ủy ban nhân dân Quận 7 tổng
hợp ý kiến và điều chỉnh hồ sơ báo cáo đề xuất chủ trương dự án Nâng cấp, cải tạo
và xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng như sau:
1. Về ý kiến của Sở Xây dựng: (Văn bản số 9273/SXD-TĐDA ngày
26/6/2023)
Đề nghị Sở Giáo dục và Đào tạo căn cứ nội dung giải trình của Ủy ban
nhân dân Quận 7 tại công văn số 2993/UBND – QLDA ngày 09/6/2023 để hoàn
chỉnh hồ sơ báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, trình Sở Kế hoạch và đầu tư
thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải tạo và xây
dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng theo quy định.
Ý kiến của Ủy ban nhân dân Quận 7.
Ủy ban nhân dân Quận 7 hoàn chỉnh báo cáo đề xuất chủ trương dự án Nâng
cấp, cải tạo và xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn
Hưởng trình Sở Giáo dục và Đào tạo trình Sở Kế hoạch và đầu tư.
2. Về ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường. (Văn bản số
4601/STNMT-QLĐ ngày 29/5/2023)
Dự án đầu tư xây dựng trên khu đất hiện hữu của Trường tọa lạc tại
Phường Phú Thuận, Quận 7. Do vậy, không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi
– giao đất; chủ đầu tư thực hiện lập, trình duyệt dự án và đầu tư xây dựng theo
quy định pháp luật chuyên ngành.
Về công tác môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ có văn bản khác
gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư”.
Ý kiến của Ủy ban nhân dân Quận 7.
Về khu đất đầu tư xây dựng: Dự án được đề xuất đầu tư xây dựng trên
khuôn viên khu đất Trường hiện hữu (đã được Sở Tài Nguyên Và Môi trường cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK476686 ngày 31 tháng 12 năm 2013,
diện tích 4.728,3m2), việc đầu tư Nâng cấp, cải tạo các khối phòng học, phòng
chức năng, khối phục vụ đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn cơ sở vật chất trường tiểu học
theo quy định hiện hành. Chủ đầu tư thực hiện lập, trình duyệt dự án và đầu tư xây
dựng theo quy định pháp luật.
Về công tác môi trường: Qua rà soát Ủy ban nhân dân Quận 7 nhận thấy
đối với dự án (nêu trên) không thuộc nhóm I quy định tại khoản 3 Điều 28 của
Luật Bảo vệ môi trường, do đó không phải thực hiện việc Đánh giá sơ bộ tác động
môi trường theo khoản 1 Điều 29 của Luật Bảo vệ môi trường. Sau khi được chấp
thuận chủ trương đầu tư, Chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục tiếp theo trước khi
triển khai thực hiện dự án theo quy định.
3. Về ý kiến của Sở Quy hoạch – Kiến trúc: Văn bản số 2030/SQHKT-
QHKV1 ngày 01/6/2023 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Ý kiến liên quan đến hồ sơ
báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới khối
phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng. Trong đó Sở Quy hoạch – Kiến
trúc nêu:
 4
-Lộ giới các tuyến đường có liên quan:
+ Đường Huỳnh Tấn Phát (tiếp giáp phía Tây Nam khu đất):30m,
+ Hẻm tiếp giáp phía Tây Bắc khu đất: đề nghị liên hệ UBND Quận 7 để
cung cấp thêm thông tin lộ giới hẻm theo thẩm quyền.
Qua rà soát nội dung Văn bản số 4343/SKHĐT-KGVX ngày 20/4/2023 của
Sở Kế hoạch và Đầu tư và hồ sơ Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư đính kèm, Sở
Quy hoạch - Kiến trúc nhận thấy việc nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới khối
phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng (gồm 01 hầm, 05 tầng) là phù
hợp Đồ án Quy hoạch được duyệt. Đối với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc còn
lại (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất) cần đề xuất đảm bảo theo quy hoạch
được duyệt như trên.
Ý kiến của Ủy ban nhân dân Quận 7:
Đối với hẻm tiếp giáp phía Tây Bắc khu đất: Dự án đã cập nhận thông tin
lộ giới hẻm theo Quyết định số 86/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của Ủy ban nhân
dân Quận 7 về việc quy hoạch lộ giới đường hẻm trong các khu dân cư hiện hữu
trên địa bàn phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh và tuân thủ theo đồ án
Quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt.
4. Về ý kiến của Sở Tài Chính: Văn bản số 3662/STC-ĐT ngày 14/6/2023
của Sở Tài Chính về việc có ý kiến về nguồn vốn và khả năng cân đối vốn thực
hiện dự án Nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới khối phòng học Trường Tiểu học
Nguyễn Văn Hưởng
Sở Tài chính đề nghị Sở kế hoạch và đầu tư căn cứ Nghị định số
06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung
về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, phối hợp
các đơn vị liên quan rà soát quy trình bảo trì, kế hoạch bảo trì công trình xây dựng
để thẩm định các nội dung công việc cần thực hiện sửa chữa, cải tạo công trình
hiện hữu. Đối với nội dung thanh lý, tháo dỡ các khối công trình đề nghị đơn vị
thực hiện theo quy định của Luật quản lý, sử dụng tài sản công.
Ý kiến của Ủy ban nhân dân Quận 7:
* Về thực hiện sửa chữa, cải tạo công trình hiện hữu: Ủy ban nhân dân Quận
tuân thủ theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021
* Về nội dung thanh lý, tháo dỡ các khối công trình:
Tại Điều 28 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều
của luật quản lý, sử dụng tài sản công về: “ Thẩm quyền quyết định thanh lý tài
sản công”.
- “Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phân cấp thẩm quyền quyết định thanh lý
tài sản công tại cơ quan nhà nước thuộc phạm vi quản lý của địa phương”.
Đồng thời tại Điều 10. Thẩm quyền quyết định thanh lý tài sản công của
Quyết định số 27/2018/QĐ-UBND ngày 31/7/2018 của Ủy ban nhân dân thành
 5
phố Hồ Chí Minh về ban hành quy định phân cấp quản lý nhà nước đối với tài sản
công tại cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị – xã hội, tổ
chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp
và tổ chức khác được thành lập theo quy định pháp luật về Hội được ngân sách nhà
nước đảm bảo kinh phí hoạt động trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, trong
đó:“...Riêng việc thanh lý tháo dỡ trụ sở làm việc của các cơ quan, tổ chức thuộc
Ủy ban nhân dân quận – huyện để đầu tư xây dựng mới trụ sở làm việc do Chủ
tịch Ủy ban nhân dân quận – huyện quyết định (trừ trụ sở làm việc là các công
trình kiến trúc phải bảo tồn)”.
Ủy ban nhân dân Quận 7 tổng hợp ý kiến của các sở ngành đối với Báo
cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới khối
phòng học Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng, kính báo cáo Sở Giáo dục và
Đào tạo, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư sớm tổ chức thẩm định trình Hội đồng nhân dân xem xét
phê duyệt chủ trương đầu tư dự án./.
Nơi nhận: CHỦ TỊCH
- Như trên;
- UBND TP (để báo cáo);
- Sở QHKT, TNMT, XD;
- TTUBND Q7;
- Phòng TCKH, QLĐT, TNMT, GDĐT;
- Ban QLDA ĐTXD KV Q7 (để theo dõi);
- Lưu: VT.
Hoàng Minh Tuấn Anh