Professional Documents
Culture Documents
Thong tu 12.2022.QĐ.UBND về quản lý quy hoạch
Thong tu 12.2022.QĐ.UBND về quản lý quy hoạch
QUYET DINH
Ban hinh Quy dinh phin c6p qudn $vir phffn cdng nhiQm vg vd Fnh vgc
quy ho4ch xiy dr;ng, ki6n turlc tr6n ilia birn tinh Hung YGn
QUYfr DfNH:
Didu 1. Ban hdnh kdm theo QuyiSt dinh ndy "Quy itinh phdn c6p quin ly
vd phdn cdng nhiQm vU vC linh v.uc quy ho4ch xdy dlmg, ki6n truc tr6n dia ban
tinh Hmg YOn".
Eidu 2. HiQu lgc thi hinh
q"#t dlnh ndy c6 hiQu lgc k6 tir ngiy 25 thing4 nim 2022 vd thay thti
a"yCt ctinh s6 22/20I61QD-UBND ngay nnl/2016 ci,r- UBND tinh Ban henh
QuV dinh phen c6p quan ly vd phan cdng nhiem vu vC linh v.uc quy hopch xdy dpg
tr6n dia ban tinh Hung YOn.
QTIY DINII
f
Phin c6p qufrn vn phin c6ng nhiQm vg
od nnh vgc quy ho4ch xAy dgng, ki6n trfc tr6n tlla birn tinh Hung YGn
Chuong I
QUY DINH CHTTNG
2. UBND huyQn, thi x5, thenh ph6 ggi chung ld UBND c6p huyQn.
3. UBND x5, phudrng, thi tr6n gqi chung le UBND c6p x.d.
4. D6 thi:Litkhu vyc t$p trung d6n cu sinh s6ng c6 mQt dQ cao vi chri y6u
hopt clQng trong linh vgc kinh tis phi n6ng nghiQp, ld trung tlim chinh tri, hdnh
chinh, kinh t6, vdn h6a ho{c chuydn ngdnh, c6 vai trd thric dAy sg ph6t triiSn kinh
.A r A.
t6- xd- hQi cua qu6c gia ho{c mQt vung lenh th6, mQt dia phu:crng, bao gdm nQi
thenh, ngopi thenh ctia thinh ph6; nQi thi, ngopi thi cta thi x5; thi tr6n.
Dd th! m6i: Ld dO thi dU ki6n hinh thenh trong tucrng lai theo quy ho4ch
5.
hQ th6ng dO thi vd ndng th6n, dugc ddu tu x6y dpg tirng bu6c dqt cdc ti6u chi
cria dd thi theo quy dinh cria ph6p luflt.
6. Khu d6 thi mdi:Lir mQt khu v\rc trong <td th!, dug,: itAu tu xdy dpg
,. rl
r Xr
mdi ct6ng b0^ v6 h4 tdng k! thu4t, ha tdng xd hQi vd nhd o.
Khu chftc ndng: Bao gdm khu kinh t6, khu c6ng nghiQp, khu ch6 xu6t,
7 .
khu cdng nghe cao; khu du lich; khu nghi€n cftu ddo tpo; khu th6 dpc thiS thao.
2
c) Khu v.uc c6 ci,::h quan dat biQt, cfurh quan gdn voi c6c khu di tich lfch st -
vdn h6a c6p qui5c gia; khu wc b6o tdn duo. c co quan c6 thAm quydin cdng nhan.
d) C6c khu thuong m?i - dich W, v6r h6a, thiS dpc - th6 thao, du l!ch, c6ng
vi6n, gi6o dgc ddo t4o, nghiOn ciru img dUng khoa hgc, dich'ru y t6, khu nghi
du0ng, du6'ng 15o, khu nghia trang nhdn ddn, khu xri lf ch6t th6i r6n, xri ly nudc
thii c6 quy mO diQn tich tt 15ha tro l6n.
Didu 3. C6c lo4i QHXI)
1. Quy ho4ch xdy dpg vung: QIil(D vung li6n huyQn, QLD(D ving huyQn.
a) Quy ho4ch chung dO thi: Dugc lpp cho thanh phO thuQc tinh, thi x5, thf
trAn vi ct6 thi m6i;
b) Quy hopch phan khu dd thi: Eugc lpp cho c5c khu vu,r trong thanh ph6,
thi xd vd d6 thi m6i;
c) Quy hopch chi tii5t dd thi: Dugc lflp cho khu v.uc lheo ydu cAu phSt
tri6n, quin li dO thf ho{c nhu cAu dAu fi xdy dpg.
3. Quy hopch xdy dpg khu chric ndng
a) Quy ho4ch chung xdy dpg dugc lpp cho khu chirc rring c6 quy m6 tir
500 ha tro l€n.
b) Quy ho4ch ph6n khu xdy dpg: dugc l4p cho khu v.uc chitc ning c6
quy m6 du6i 500ha.
c) Quy hopch chi titit *ay dpg: dugc lQp cho c6c khu v.uc trrmg kfiu chric nbng.
a) Quy hopch chung xdy dpg: dugc lQp cho todn trQ ranh gi6i hinh
chinh cria xd
b) Quy hopch chi titit xdy dpg dugc lQp cho cti6m d6n cu n6ng th6n.
3
chung xdy dpg xd vd quy hopch chung c5c d6 thi thuQc huyQn.
2. Quy hopch d6 thi
a) Thdnh pnO tnu6c tinh, th! x5, thi tri5n, dO thi m6i ph6i dugc 10p quy
ho4ch chung, d6m b6o phir hqrp v6i quy ho4ch c6p q.riSc gia, quy hopch dng,
quy ho4ch tinh.
b) C6c khu v.uc trong thanh ptrO, ttri xd phii dugc lflp qu),ho4ch phdn khu
dd cp thd h6a quy hoach chung, ldm co so d,5 x6c dinh c6c clp 6n dAu tu x6y
dUng vd lfp quy hopch chi tii5t.
c) C6c khu vgc trong thanh phti, th! xe, thi tr6n, khi thuc hipn dAu tu x6y
dUng thi phii lflp quy ho4ch chi titit d€ c9 the h6a quy ho4ch chung, quy hopch
phdn khu, ldm co sd ae tap dg 6n dAu tu xdy dpg vd c6p gi6y ph6p xdy dpg.
C6c khu vgc chric n6ng c6 quy m6 tr6n 500 ha dugc lflp quy hopch phan
khu xdy dyng ldm co sd lap quy ho4ch chi titit xdy dpg vd x6c <tinh dU 6n dAu tu
xdy d1mg, n6u dugc x6c dinh trong quy hopch chung it6 thi dd drrgc ph€ duyQt.
c) C6c khu vgc trong khu chric ndng ho{c c6c khu chric ndng c6 quy md
du6i 500 ha, theo y6u cAu quin lf vi ph6t tri€n, dugc lQp quy hopch phdn khu
xAy dpg ldm co sd x6c dfnh c6c dy 6n dAu tu xdy d1mg vd lAp quy hoach chi
ti6t xdy dung.
d) C6c khu v.uc trong khu chirc ning, khi thgc hiQn dAu tu xdy dpg thi
10p quy ho4ch chi ti6t xdy dpg dO cp th6 h6a quy hopch chung, quy hoach phan
khu vir ldm co so cdp gi6y ph6p xdy dpg.
4. Quy hoqch x6y dpg n6ng th6n
a) Cdc xd ph6i dugc lflp quy ho4ch chung xdy dpg dO cp th6 h6a quy
hopch tinh, QID(D virng li6n huyQn, vtng huyQn, quy ho4ch chung thanh ph6,
thi xd, ldm co so lfp c6c quy hopch chi titit xdy dpg di6m ddrr cu n6ng th6n vir
tQp c6c dU an dAu tu xdy dpg.
4
b) C6c cti6m ddn cu n6ng th6n phii du-o. c lflp quy ho4ch chi titit xdy dpg
dO cU th6 hOa quy ho4ch chung xdy dpg x6, ldm co sd lQp dU 5n ddu tu x6y
r \ A ,A
dpng vi cdp gi6y ph6p xdy dpg.
5. DOi v6i dU 6n d6u tu xdy dUng do mQt chri dAu tu tO chirc thuc hiqn c6
quy mO nh6 hon 5 ha (nho hon 2 ha ddi v6i dU an dAu tu xdy' dUng nhe d) thi
ti6n hanh lflp dU rin dAu tu xdy dUng md kh6ng phii lap quy hopch chi tii5t xdy
dUng. Bin v€ t6ng m[t bing, phuong an kitin truc cdng trinh (khdng ph6i lflp
quy hopch chi ti6t), gi6i ph6p vC ha ta"g ky thu4t trong nQi dung thitit kti co sd
ph6i phu hgp v6i quy ho4ch ph6n khu xdy dUng; d6m b6o vi6r: d6u nOi tra tAng
k! thu$t, phi hqrp v6i kh6ng gian kii5n truc khu vgc.
Di6u 5. NhiQm vg cfra cic c6p, nghnh trong viQc b6 trf kinh phi, xiy
dgng k6 ho4ch l$p QHXI)
l. Kinh phi cho cdng tdcIQp,t6 chric thgc hiQn quy hopch xdy dUng
Khuytin khich cdc t6 chtic, c6 nhdn trong nu6c vd nu6c ngodi tdi trg kinh
phi dc lQp QFXD
2. Kinh phi phpc 4r cdng t6c l$p vir tO chric thUc hiqn quy ho4ch dugc sri
dUng cho c6c c6ng viQc sau:
a) Kh6o s6t dia hinh, dia ch6t phuc w lQp quy ho4ch.
h) C6c cdng viQc kh6c tiCn quan di5n c6ng tac lqp vd t6 chrrc thgc hien quy hoqch.
3. NhiQm vq cta c6c c6p, nganh trong vipc bd tri kinh phi, xdy dgng kti
ho4ch lQp quy hogch xdy dpg.
5
a) Sd Xdy dpg
LAp danh mgc dg 6n QFD(D vd k6 hopch kinh phi ttr ngiin s6ch nhd nu6c
t \ - tA. ,. t A?rrrn t '
hang ndm d6i voi c6c QFD(D c6 str dUng ngu6n kinh phi ngfur s6ch tinh; danh
muc k6u gqi tdi trg kinh phi tflp QFD(D thuQc trfuchnhiQm tO chirc lflp quy hopch
ctra Sd Xdy dpg, Ban quan ly c6c khu cdng nghiQp.
Thdi gian thgc hiQn: Td chfc lQp, hodn thenh trinh UBND tinh ph6 duyQt
trong Quy III cria ndm tru6c ndm ki5 ho4ch
b) UBND c5p huyQn
Lgp danh mpc dg 5n QFD(D vn ki5 ho4ch kinh phi tt ngiin sSch nhd nu6c
i \ tA. ,. , rnz^ , '
-
hang ndm d6i voi cdc QIDO c6 st dUng ngu6n kinh phi ngdn sdch huyQn; danh
muc k6u ggi tdi trg kinh phi lQp QID(D thuQc tr6ch nhiQm t6 chirc 10p quy hopch
cta UBND c6p huyQn.
Thdi gian thgc hiQn: T6 chftc lfp, hoan thimh, ph6 duyQt trong Quy III cria
ndm tru6c ndm k6 ho4ch.
c) UBND cdp xd
mpc k6u ggi tdi trg kinh phi lap QFD(D thuQc trfuchnhiQm t6 chirc lflp quy ho4ch
cria UBND c6p xd
Thdi gian thgc hiQn: Td chfc lpp, hodn thdnh, phd duyQt trong Quf III cria
n6m tru6c ndm k6 ho4ch.
d) Sd Ki5 hosch
Tham muu UBND tinh bO tri v6n dAu tu c6ng cho c6ng t6clQp vi t6 chric
thgc hiQn quy ho4ch.
Huong d6n cac cdp ngdn s6ch k6 ho4ch uO" Aa" tu c6ng cho cdrg tic quy ho4ch.
e) So Tdi chinh.
Tham muu UBND tinh bd trf ngudn kinh phi chi thudrng xuyOn cho c6ng
t6c lap vd t6 chric thgc hiQn quy ho4ch c6 tinh ch6t k! thuft, chuy6n ngdnh.
Yi , rX , A i ,. i r
Hudrng ddn c6c cdp ng6n s6ch lQp kO hopch v6n tir ngrudn kinh phi chi
thulng xuy6n cho cdng t6c quy hopch.
, tX .A
, ,
,r | , , \
Hu6ng ddn viQc t4m img, thanh toSn vd quy6t to6n kinh phi cho c6ng t6c
quy hopch.
g) Li6n nginh Sd Xdy dgng, Sd Kis ho4ch vd DAu tu vi S0 Tei chfnh xAy
dUng Hucmg ddn "Quy trinh ti6p nhQn, quan $ vd st dpng ngu6,n tdi trg kinh phi
lfp QFXD" phi hop v6i y6u cdu quan ly vi dac tht ctra c6ng t6c QFD(D.
6
.LAp,thAm dinh, ph6 duyQt, thanh q,rytit to6n chi phf c6ng tAcIQp QFD(D
a) Cdn cir k6 ho4ch l4p c6c dg rin QFD(D dugc cdp c6 thAm quyAn ph6
duyQt, don vi dugc giao t6 chirc lQp quy ho4ch cdn cri dinh nrfc chi phi dugc
ban hanh theo quy dinh dC lQp dU toan chi phi lQp quy ho4ch tri:nh c6p, nginh co
thAm quyAn tha; dinh, ph6 duyQt, le,rn co sd d6 tam img, thanh to6n, qrry6t to6tt
chi phi lflp quy ho4ch.
b) DU to6n chi phi lQp quy hopch dugc thdm dinh, trinh phe duyQt cirng
v6i thAm dinh, ph6 duyQt nhiQm w 10p quy ho4ch.
c) so X6y dpg tham dinh du toan chi phi lQp quy hopc;h d6i v6i c5c dif
6n quy ho4ch thuQc thAm quyAn ph6 duyQt cria UBND tinh (tru quy ho4ch do
chu dAu tu dg 5n t{p), trinh UBND tinh phO duyQt.
d) Phdng QLXD c6p huyQn th6m ilinh du to6n chi phi l(ip quy ho4ch d6i
v6i citc d6 6n quy hopch thuQc thAm quydtt ph6 duyQt cria UBND c6p huyQn,
trinh UBND huyQn ph6 duyQt.
e) Co quan thAm dinh quytit to6n chi phf lQp QFDO: Sri Tdi chinh thAm
dinh quyi5t toSn chi phf lflp quy ho4ch thuQc thAm q,ryiin ph6 rtuyQt cria UBND
tinh; phdng tdi chinh, k6 ho4ch c6p huyQn thAm dinh quytit to6n chi phi tflp quy
hopch thuQc thAm quyAtr ph6 duyQt cria UBND c6p huyQn.
Chuong II
LAp, THAM DItlH, PHt DUYPT QrrY HoACH xAv DU]YG
DiAu 6. Tr6ch nhiQm t6 chfc l$p nhiQm vg vi ad 6n QIIXD
l. S0 Xdy dpg t6 chtc lQp nhiQm W ve OO an quy ho4ch
b) Quy hopch chung xAy dpg khu chirc ttog; Quy ho4ch chung dO thi
m6i c6 quy md ddn sti dU b6o tucmg duong v6i dd thi loei IV.
c) Quy ho4ch ph6n khu xdy dung khu chfc neng (tru quy hoach do Ban
quin ly c6c khu cdng nghiQp lflp); quy hopch phen khu c6c khu vgc trong dd thi
m6i, khu v.uc c6 pham vi 1i6n quan dtin dia gi6i hanh chinh cta hai huyQn trOl6n
vd quy hopch khSc do UBND tinh giao (tru quy ho4ch chu ddu tu dg 6n lfp).
Z.BanQuan ly cdckhu c6ng nghiQp tinh tO chric tflp nhiprn vU ve d6 an quy
hopch phan kfiu khu cdng nghiQp, khu cdng nghQ cao.
3. UBND thenh phO, tni xd td chric lflp nhipm vp vd dO a-n quy ho4ch
a) Quy hopch chung thenh ph6, thi x6; quy ho4ch chung dO thi m6i c6 quy
m6 ddn s6 tucrng ducmg d6 thi loai V thuQc thenh phti, thi xa.
b) Quy ho4ch phan khu, quy ho4ch chi tii5t trong ph4m vi dia gioi hdnh
chinh do minh qu6n ly (tru quy hopch do So Xdy dpg, Ban quan lf Khu c6ng
nghiQp, chtr cldu tu dg 6n l$p).
7
b) Quy ho4ch chung, quy ho4ch chi ti6t thi tr6n; quy hopch chung, quy
ho4ch chi titit d6 thi mdi c6 quy m6 ddn sti tuong ducrng d6 thi lo4i V.
c) Quy ho4ch chi tii5t xdy dpg khu chirc ndng thugc pham vi dfa gi6i
hdnh chinh do minh quan ly (tru quy ho4ch chi titit do chri ddu tu dg 6n lap).
d) Quy ho4ch phan khu, quy hopch chi tiiSt khu v.uc c6 ;f nghia quan trgng
dugc quy clfnh t4i Kho6n 8 Di6u 2 quy dinh ndy.
5. UBND cdp xdt6 chric 16p nhipm W ve dO an quy ho4ch:
a) Quy hopch chung xdy dPg x6.
b) Quy ho4ch chi tii5t xdy dpg di6m d6n cu n6ng thdn.
6. Chri dAu tu dU rin t6 chfc lap nhiQm vp vi Ad an quy ho4ch chi tiiit xdy
dUng khu v.uc dugc giao i16u tu.
b) Quy ho4ch chung thanh phd thuQc tinh; thi x6; thi trlin; dO thi m6i (ru
quy hopch thuQc thAm quy6n ph6 duyQt cfia Thfr tudrng Chinh phu quy dinh tai
Khoan 7 Di6u ZgLuQtsta d6i sO :S;.
c) Quy ho4ch chung xdy dpg khu chric n6ng (tru quy ho4ch thuQc tham
qrrydn ph6 duyQt cria Tht tuong Chinh phri quy <tinh tai Khorin 9 DiAu 28 Lu0t
sua d6i sO :S); quy ho4ch phen khu x6y dUng khu chric ndng.
d) Quy ho4ch phdn khu thuoc d6 thi loai dac biQt vd lopi I; quy ho4ch
ph6n khu vd quy hopch chi ti€t c6c khu v.uc trong dd thi c6 phpm vi hdnh chinh
thuQc hai huyQn, thi x6, thanh ph6 trcr l6n; khu vgc c6 1f nghra quan trqng; khu
v.uc trong dO thi m6i (tru khu 4rc co y nghia dec biet quan trqng vd chinh tri,
kinh t6-xd hQi, vdn h6a, lich st cira qu5c gia theo quy dinh crier Chinh pht).
e) Quy ho4ch thuQc trSch nhiQm t6 chric lfp cta s0 X6y dung, Ban Quan
ly cfuckhu c6ng nehigp tinh (tru quy ho4ch thuQc thdm q,ry6tt ph6 duyQt cta Thri
tucnrg Chinh phri quy dinh tai Kho6n 7 Di6u 2SLutltsua d6i sO :S1.
0 Quy hopch chi titit c6c dg 6n dAu tu xdy dung thuQc thdm quyAn ch6p
thu4n chri trucmg dAu tu cria Tht tuong Chinh pht, UBND tinh; c6c d6 6n quy
hopch st dpng ngu6n kinh phi tdi trg cta cdc t6 chirc, c6 nhdn.
2. UBND tinh iry quyAn Ban quin Ly c6c khu c6ng nghiQp tinh ph6 duyQt
nhiQm vp vd dd an quy ho4ch: Quy ho4ch chi titit xdy dpg c5c dg 6n trong khu
c6ng nghigp, khu chirc neng trong khu kinh tO thuQc diQn ph6i lflp quy hopch chi
titit xdy dung theo ph6p lu{t vA quy hopch xdy dpg.
3. UBND thanh phi5, thi xd ph6 duyQt nhiQm vp vd dO an quy ho4ch
Quy hopch ph6n khu cl6 thi, quy ho4ch chi titit dO thi trong pham vi dia
gidri hdnh chinh do minh qu6n ly (tru quy ho4ch thuQc thAm quyAn ph6 duyQt cua
UBND tinh quy dinh tai Kho6n I Di6u niy).
4. UBND huyQn ph6 duygt nhiQm vs vd dO an quy ho4ch
a) Quy hopch chi tii5t ftong phAm vi dia gioi hdnh chinh cria huypn (trr quy
hopch thuQc tham quyAn ph6 duyQt cria UBND tinh, quy dinh tei Khoan 1 DiAu niy).
2. Co quan thAm dinh c6 tr6ch nhiQm LfiV !,kii5n cria c6c co quan qu6n l1f
chuy6n ngdnh cing cdp, c6c hQi chuyOn ngdnh vd cria c6c chruyOn gia c6 li6n
quan trong qu6 trinh thAm dinh nhiem vu vd dd 6n QFD(D.
3. Co quan tti chric lQp quy ho4ch phOi hgp v6i UBND cilc cdp c6 tr6ch
r.^ tA , r.A , , , r L,-\,
nhiQm ley ! ki6n cta cdc co guffi, tO chric c6 1i6n quan trong gr5 trinh lpp d6 6n
QFD(D virng li6n huyQn, QFD(D ving huyQn, QFD(D khu chric ntog, QFD(D
n6ng thdn vd quy hopch dd thi. LaV !, ki6n cria dAi diQn cOng tl6ng ddn cu c6 li6n
quan trong qu6 trinh 10p d6 rin quy ho4ch chi tii5t dO thi, quy hopch chi titit xdy
dUng khu chric ndng, quy ho4ch chi tiiSt xdy dpg n6ng thdn.
4.85o c6o HQi ddng nhdn ddn tru6c khi co quan nhd nuric c6 th6m quy€tt
ph6 duyQt quy hopch:
UBND c6c c6p t6 chric lflp QFDO c6 tr6ch nhiQm b6o crio HQi d6ng nhdn
r^ . I I
ddn cirng cdp v6 QFD(D vtng 1i6n huyQn, QFD(D vtrng huyQn, quy hopch chung
x6y dpg khu chric ntog, quy ho4ch chung xdy dpg ndng th6n vd quy ho4ch
chung dO thi.
Co quan t6 chfc lQp quy ho4ch c6 tr6ch nhiQm ph6i hqrp v6i UBND c6c
c6p trong viQc b5o c6o HDND cing c6p vC AO rln quy ho4ch.
Chuong III
euAN Lf rHUc HrFN euY HoAcH xAv DU{c
Didu 11. Cung c6p thdng tin vd qrfXn
a) Co quan gi6i quy6t:
UBND tinh giao S& Xdy dUng lir co quan dau mtii cung c6p th6ng tin
QIDO cho c6c tO chilc, c6 nh6n (tru c6c d6i tuqng thuQc thEirn quy6n cta Ban
Qu6n ly cilc khu c6ng nghigp tinh vd phdng QLXD c6p huyQn).
UBND tinh giao Ban Quan Iy c6c khu c6ng nghiQp tinh tinh cung c6p
th6ng tin QFD(D cho c6c t6 chirc, c6 nhdn tqi cdc khu c6ng nghiQp t$p trung ild
c6 QFD(D dugc duyQt.
10
UBND c6p huyQn giao phdng QLXD c6p huyQn cung c6p th6ng tin
QID(D cho t6 chirc, c6 nhdn t4i noi itd c6 quy ho4ch chi ti6t, ttri6t t6 d6 th!, Quy
ch6 quan lf ki6n truc, quy ho4ch n6ng th6n dugc duyQt. Khi cung cdp th6ng tin
r A , ,r r.A , , r r A ,i A 4 | Ar r71l
QFXD, n6u c6 nQi dung chua 16 thi lilV !,kitin cta Sd Xdy dUtrg;.
b) DOi tugng: C6c td chfc, c6 nhdn c6 nhu cA.r crrng c6p th6ng tin QFD(D.
c) Hinh thric cung cap thdng tin QFD(D: Thgc hiQn theo quy ctinh tai
Khoan I 6 Ei6u 28 LuQt sO ZS1ZOL8/QH14.
Di6u 12. C6ng U5 Qttxo
1. Sd Xdy dpg tti chtc c6ng UO QfXO thuQc thanr quyAn ph6 duyQt cria
Thri tuong Chinh phri; c5c aO an quy ho4ch x6y dpg do Sd X6y clpg tO chric lQp.
2.
Ban Quan ly cdc khu c6ng nghiQp tinh tO chric cdng UO Qru<O thuQc
khu c6ng nghiQp, khu c6ng nghQ cao.
3. UBND c6p huyQn, UBND c6p xd t6 chric c6ng b6 c'rlc dO an QIil(D
trong pham vi dia gi6i hanh chinh do minh quin ly, tru d6i tuqrng quy dinh tai
khoan l, khofur 2 vi khoan 4 DiAu ndy.
Di6u 13. Cim m5c gir6'i, quin lf m6c girfi theo QHXD
ViQc c6m m5c gi6i ngoii thUc clia dugc thgc hiQn AOi vor dO an quy ho4ch
chung xdy dpg, quy ho4ch ph6n khu xdy dUng vd quy ho4ch chi titit xdy dpg.
C6c m5c gi6i cim ngodi thyc dla g6m cam mdc chi gi.6i dudng d6, chi
gi6i xdy dgng, c5t dtmg, ranh gioi khu v.uc c6m xdy dWrg ngodi thgc dia
^ay
theo hii so cEm m6c gi6i dd dugc ph6 duyQt.
l.
Sd Xdy dpg: Td chirc lQp, th6m dinh trinh UBND tinh ph6 duyQt
nhiQm vu, hd so, chi phf cdm m6c gi6i; td chfc tri6n khai c6nr mdc gi6i c6c d6
6n quy hopch d6 thi, quy hopch xdy dUng khu chirc ndng dqc tht thuQc thAm
quyAn ph6 duyQt cfia Thri tucrng Chinh phri, UBND tinh (tru rn6c gi6i thuQc d6
6n Quy ho4ch chi titit do chir dAu tu thgc hiQn). Mdc gioi ngodi thuc dfa dugc
bdn giao cho UBND c6p xd quan ly vd b6o vQ theo dia bdn xd.
2.BanQu6n Iy chckhu cdng nghiQp tinh: T6 chirc tQp, trinh Sd Xdy dUng
thdm cllnh vd trinh UBND tinh pho duyQt nhiQm w, hd so, chi phi c6m m6c gi6i;
t6 chfc triiin khai c6m m6c gi6i ngodi thUc dia vd quan ly b6o vg m6c gi6i d6i
vdi c6c do an QID(D khu cdng nghiQp tQp trung, khu cdng nghe cao, trir m6c
gi6i thugc dO an Quy hopch chi tii5t do chri dAu tu thgc hiQn.
3. Phdng QLXD cdp huyQn: T6 chric lQp, thdm dinh, trinh UBND c6p
huyQn pho duyQt nhiQm w, hd so, chi phi clm m6c gi6i; t6 chfc tri6n khai cim
A . r. ,t '
mdc gioi thuQc ^ c6c dd an quy ho4ch chung, quy ho4ch ph6n khu, quy hopch chi
ti6t d6 thi; ban giao moc gi6i ngodi thuc dia cho UBND cdp xd, quan ly vd b6o
vQ theo dfa bdn x6.
1t
4. UBND c6p x5: Td chfc 14p, ph6 duyQt nhiem vp, hd so, chi phi cim
A ,,, ,A | , ' ', A .2,. +l I
m6c gi6i; td chftc tri6n khai cdm m6c gi6i dO 6n quy ho4ch xdy dWng thuQc
pham vi dia gi6i hanh chinh do minh quan tf; tirip nhan vd quirn lf b6o vQ mtic
+l '
gidi cria c6c dd 6n QFD(D tr6n dia ban x5.
5. Cht ddu tu dg 5n ddu tu xdy dpg c6ng trinh thuQc dU 6n dAu tu xdy
dUng c6ng trinh theo hinh thfc kinh doanh t6 chric lap, ph6 duyQt nhiQm vu, hd
a A . r i. r ' , A ,2' | ,
so cdm m6c gi6i vi ph6i hqrp vdi Uy ban nhan ddn c6c c6p tii chirc tri6n khai
,t A .,. rx , 1 r r.
cdm m6c gi6i dd atr quy ho4ch chi ti6t trong khu vpc dU an. H6 so cdm m6c gi6i
tru6c k1ri ph6 duyQt phii dugc co quan c6 th6m quyAn thAm dinh d6 5n quy
hopch chi tiiSt ch6p thuQn AC Aam b6o tu6n thri theo dirng quy ho4ch chi tiiSt dugc
duyQt vd phir hqrp vdi hQ thdng hp tdng k! thuQt ngodi hang rdo.
OOi vOi c5c dg 6n itAu tu x6y dUng trong dd thi; c5c dr; 5n tiiSp gi6p cdc
tuy6n ducng QuOc 10, tinh l9, UBND c6p huyQn c6 tr6ch nhiQrn IdlV !,kii5n thdng
ntr6t uang vdn ban cria Sd XAy dpg tru6c khi chAp thuQn t6ng mflt bdng vd
1 t.A
phuong 6n' ki6n truc c6ng trinh.
t2
b) Xem x6t, quy6t dinh theo th6m quyAtr vd c5c nQi dung li6n quan d6n
quin l)t QFD(D. Thgc hiQn thanh tra, ki6m fiatrdchnhipm cira IJBND c6p huyQn
trong cdng t6c quin li QIDO.
2.Tr6chnhiQm ctia Ban Quan ly c6c khu c6ng nghiQp tinlh
1 ,
-l chfc quan ly viQc thUc hiQn QFDO tong c6c khu c6ng nghiep tap trung.
T6
b) Tr.uc titip ki6m tra, xri ly cic trudrng hgp vi pham Q[D(D, Quy chti
, t r t .a
quin lf ki6n truc tr6n dia ban theo quy itinh ph5p luat.
4. UBND cdp xd c6 tr6ch nhiQm tr.uc tiiSp quan ly qr'ry hopch n6ng thdn,
quy hopch dd thi tr€n dfa bdn, kip thoi ph6t hiQn c6c vi phpm, xt ly theo thAm
I .r t
quy6n vd b6o c6o UBND cdp huyQn tl€ xt lf vi phpm.
Chucrng^Iv
" ,
QUAN LY KIEN TRUC
Didu 17. C6ng trinh ki6n trfc c6 gi6 tri
l. Ti6u chi danh gi5 cdng trinh ki6n truc c6 gi6tri: ThUc hi€n theo DiAu 3,
Nghi dinh sO 85/20204IE-CP ngiy 171712020 cria Chinh phri.
2.Phdn lopi c6ng trinh ki6n truc c6 gi6tri: Thgc hiQn theo DiAu 4, Nghi
<tinh s6 85/20204IE-CP ngdy 17/7/2020 cria Chinh phri.
Didu 18. Trinh tU l|p, th6m dinh, ph6 duyQt, ttidu chinh danh mgc
c6ng trinh ki6n trfc c6 gi6 tr!
l.
Co quan lfp, di6u chinh danh mpc c6ng trinh ki6n truc c6 gi5 trf:
UBND c6p huyQn lfp, di6u chinh danh mpc c6ng trinh c6 giStrj tr€n dfa bin.
2. Trinh tU lQp danh mpc c6ng trinh ki6n truc c6 gi6 tri: Thyc hiQn theo
Khoin 2, Didu 5,Nghi <tinh sd 85/20204ID-CP ngdy 17/7/2020 cta Chinh phri.
3. ThAm ctinh danh mpc cdng trinh ki6n truc co gi6 tr!: Thyc hiQn theo
Khoan 3, Didu 5,Nghi <tinh s6 85/20204ID-CP ngdy 1717/2020 ctia Chfnh phri.
4. UBND tinh ph6 duyQt danh mgc c6ng trinh ki6n truc c6 gi5 trf
13
3. H6 so trinh thAm dinh quy chti quan tf kitin truc: Thgc hiQn theo Khoin
3, Ei6u 8,Nghi dinh s6 85/2020ND-CP ngdy 17/7/2020 cria Chinh phri.
Di6u 20. Thim dinh, ph6 duyQt, ban hinh Quy ch6 qufrn lf ki6n trrlc
l. ThAm dlnh Quy chri quin lf kitin truc
a) So Xdy dpg t6 chfc thAm itinh Quy ch6 quin lf kii5rr bric cho c6c d6
thi tr6n dia ban tinh. Trong qu6 trinh thAm dinh, Sd Xdy dUng I6V !,ki6n b6ng
vdn b6n ciua cfuc co quan, t6 chirc c6 1i6n quan; thenh Qp hQi d,5ng dO thAm dinh
vi lap b6o c6o thAm dinh. Co quan du<y. c y6u cAu d6ng g6p' y kitin c6 trSch
nhiQm tr6 ldi bing vin ban trong thdi han khdng qu6 15 ngdy, tc0 ttr ngdy nhen
dugc vin bin dA ngh!.
b) Phong QLXD c6p huyQn thAm dinh Quy ch6 quin ly kitin truc cho ciic
r. I i^
tli6m ddn cu ndng thdn.
2. Phe duyQt, ban hdnh Quy ch6 quan lf kitin truc
a) UBND tinh ph6 duygt vi ban henh Quy chti quan lj
kitin truc cho cdc
d6 thi trdn <lia bdn tinh. Tru6c khi ban henh, UBND tinh co trdch nhiQm trinh
HDND tinh th6ng qua Quy ch6 quan lf kii5n truc d6 thi.
b) UBND c6p huyQn ph6 duyQt vi ban henh Quy chi5 qudn lf ki€n truc cho
tA rA ,r i. r \ , I I . r r \ i i
ili6m d6n cu n6ng^ th6n tr6n dia bdn. Tru6c khi ban henh, UBND cdp huyQn co
tr6ch nhiQm IeV !,kii5n thdng nh6t be"g vdn ban cria Sd Xdy d;rng; trinh HEND
I t A ,i A
cdp huyQn th6ng qua Quy ch6 quan lf ki6n truc di6m d6n cu ndng th6n.
Chuong V
DITU KIIOAN THI HAI\H
Didu 23. Quy ilinh chuy6n ti6p
I. Chc dO an QIDO dang t6 chric lQp, thAm dinh thi thUc hiQn c5c bu6c
ti6p theo theo quy ctlnh ndy.
2. Ddi v6i chc AO an Q[D(D tru6c ddy dugc th6m dinh, ph6 duyQt, viQc
diAu chinh quy ho4ch thUc hipn theo quy dinh ndy.
3. S0 Xdy dpg c6 t6ch nhiQm tdng hqp, b6o c6o BQ Xdy chrng, UBND tinh
vA c6ng t6c lQp,tham dinh, ph6 duyQt QFD(D, c6ng tric qudn ly quy ho4ch, ki6n
tnic, qufur li trat t.u xdy dUng tr6n dia ban tinh theo dlnh lcy 06 thang, 01 ndm.
Didu 25. T6 chrfrc thgc hiQn
Thri tru6rngc6c sd, nginh tinh; chu tich UBND c6c huyQn, thf x5, thanh
ph6; Chu tich UBND cdc xd,phudrng, thi tr6n; Tht trucrn g cfuc c0 quan' td chric
vdcdnh6n c6 li6n quan c6 tr6ch nhiQm td chfc thUc hipn Quy dinh ndy.
Trong qu6 trinh thgc hiQn ntiu gep kh6 kJrdn vuong m6c, cdc co quan, t6
chric, c6 nhdn phan anh vA Sd XAy dUng dO tdng hgp, b6o c6o UBND tinh xem
x6t, quy6t dinh./.
9, __ _ j_ _ _ ___ +A
TM. UY BAN NHAN OAN