BOUWEN VAN 35 TAL SOCIALE WONINGEN TAL DE NIEUWE ERVEN

beperkte offerteaanvraag schetsontwerp p 19/10/2011 opdrachtgever : DE ARK Campus Blairon 599 Gebouw Pieter Cordeel 4e verdieping 5992300 Turnhout

Belpairestraat 85 2600 Berchem T. 03 233 68 95 F. 03 233 68 96 tom@bulkarchitecten.be www.bulkarchitecten.be

SITE
Historiek -sigaren en voetbal Sigaren Si Turnhout telde in het begin van de 20ste eeuw heel wat kleine sigarenfabrieken en huisnijverheid. Neeskens,Van Genert, Pelckmans, Malfait, Vaarten, Smets en de Ridder. De aanvoer van ruwe tabak kwam volledig uit het buitenland. Terwijl men in Nederland net over de grens (o.a. in Tilburg) wel aan grondstoffen geraakte via de kolonie Indonesi, viel in Belgi de import van grondstoffen volledig stil tijdens de oorlog. Voor de Turnhoutse sigarenfabriekjes zat er niets anders op om de krachten te bundelen en als n bedrijf op de markt te komen. In 1946 richtte Frans Antoon baron van den Bergh ALTO (alle tabaksondernemingen) op, dat i h d zich vestigde aan d Gi l d f Al groeide uit tot een belangrijke speler op de sigarenmarkt. i d de Gierledreef. Alto id i b l ijk l d i k In de jaren 1960 werkten er bij Alto 600 mensen. In 1980 was dit aantal al gedaald tot 250. In 1992 sloot Alto zijn deuren en werden de terreinen verkocht. Voetbal Het voetbal in Turnhout deed zijn intrede in 1905 en de bakermat ligt in het Sint-Victorinstituut. De grote bezieler, aalmoezenier E.H Janssens richtte in 1907 de eerste club Excelsior op. Al snel volgde een tweede ploeg: Ons Vermaak. Het college bleef niet achter en de Jezueten stichtten Union Sportief. De ploegen fusioneerden in 1912 tot Turnhout Sport. E.H Janssens vond eerst een terrein achter het atelier van de trammaatschappij. Daarna verhuisde hij het spel naar de Prinsenstraat. Maar het vele protest van de buurtbewoners deed de eerwaarde al snel uitkijken naar een andere locatie. Die vond hij uiteindelijk achter de Lokerenrij Hij maakte er zelf een omheining met planken afkomstig van een tentoonstelling. Lokerenrij. planken, tentoonstelling In 1921 werd Turnhout Sport omgedoopt tot Football Club Turnhout of FC Turnhout. De ploeg verkocht de gronden aan het villapark in 2001, omwille van financile perikelen. De huidige ontwikkeling De Nieuwe Erven bestaat naast de geplande sociale woningen- uit 136 wooneenheden. g g g p g

Voetbal en Sigaren

Bouwblok als verzameling van ruimtelijke structuren structuren.

De Nieuwe Erven

Condities-par pro toto Net door de historische ontwikkeling op de site, botsen de verschillende ruimtelijke structuren er met elkaar. Het beschikbare terrein van de ARK vormt een scharnierpunt, een kleine deelverzameling van wat er op ruimere schaal gebeurt. Hier een appartementsgebouw uit de jaren 60, een trits rijwoningen uit het interbellum, garageboxen, daar een rij gloednieuwe pastorijwoningen(er i zelfs een nieuw b ij h ft !) t ij i ( is lf i begijnhoftype!) Vraag is hoe al deze voorwaarden opgenomen kunnen worden in een kavel die als een soort verknipt gevolg overblijft. We zetten in op het idee van de pars pro toto - het deel voor het geheel. We zullen proberen de juiste korrel te gebruiken, en waar mogelijk de randvoorwaarden -en conflicten- te doen oplossen in een nieuw gebruiken en conflicten stukje stad. Dat nieuwe stukje willen we tegelijk een eigenheid geven, zodat het herkenbaar en leesbaar blijft en meer betekent dan wat restruimte

SITE

De Nieuwe Erven als gevolgschade: botsing van talloze kleinere ruimtelijk structuren.

AMBITIES
Scharnier en samenhang Het bouwterrein H t b t i van d ARK vatten we op als een scharnier, d t vertrekt vanaf d celwand van h t b bl k de tt l h i dat t kt f de l d het bouwblok en dat eindigt in een nieuw groen binnengebied. Zo ontstaan er geleidelijke overgangen en proberen we aansluiting te zoeken bij alle aanwezige en toekomstige fragmenten. Tegelijk proberen we alle gebouwen familie te laten zijn van elkaar door op zoek te gaan naar een onderlinge samenhang, zodat de ruimte niet verder onnodig wordt versnipperd en het geheel als ensemble gehandhaafd blijft. Voor- en achterkanten V h k Bouwen in een binnengebied zorgt vaak voor botsingen tussen voor- en achterkanten. Dat willen we graag vermijden Zowel tussen de bestaande woningen en tuinen als tussen de nieuwe sociale woningen vermijden. woningen, hanteren we eerbiedige afstanden. Tuinmuren bakenen de ruimtes af en organiseren de grens tussen priv, collectieve en publieke zones. Woningen hebben een adres aan een straat. De open ruimte wordt duidelijk omzoomd en loopt niet zomaar overal naartoe. Ieder zijn plekje. Dgrad Door trapsgewijs af te bouwen vanaf de Lokerenstraat ontstaat een dgrad, We beginnen met een appartementsgebouwtje in de straat om te eindigen in een stukje tuinwijk. g pp g j g j j Pars pro toto: het terrein citeert uit alle soorten bebouwing uit zijn omgeving en wordt zo exemplarisch voor het geheel. Een beetje zoals op de Ark van Noah: van alle beestjes een koppeltje De 35 sociale woningen horen duidelijk bij elkaar en worden verbonden door een plint en tuinmuren. We onderscheiden 5 clustertjes clustertjes. Te huur/ Te koop / p Door onze opstelling is er een duidelijk onderscheid tussen de huurwoningen en de koopwoningen. De huurwoningen bestaan uit 19 appartementen en 6 rijwoningen, de 10 koopwoningen liggen in de luwte rond de voorziene groenzone. Elk type heeft zijn eigen karakter, van eerder nurks naar lieflijk, zoals h t i een goede f ili b t t t h ft ij i k kt d k li flijk l het in d familie betaamt. Elk gebouw respecteert een zekere afstand tot zijn buur en de bezonning. Parkeren Parkeren wordt op twee manieren afgehandeld: De autos van de huurwoningen worden gestald in een deels verzonken garage, die onder een kunstmatige terp verscholen ligt. Op die manier vermijden we extra verkeer voor het binnengebied en hoeft niemand op een parking te kijken. Het statuut van de aanwezige garageboxen is voorlopig onbepaald, een uitbreiding is mogelijk, maar misschien niet helemaal wenselijk. De koopwoningen beschikken over een carport aan de woning. Omdat het nog maar om 10 woningen gaat, blijft het hele binnengebied relatief autoluw.

Scharnier

Voor Voor- & achterkanten

Dgrad

Te Huur/T e Koop

Parkeren

ONDERDELEN PLAN
Clusters Zoals ge egd onderscheiden we vijf gebouwen clusters.: gezegd e ijf gebo en cl sters A. Appartementsgebouw Lokerenstraat: 8 appartementen over 4 lagen (2 per laag) Type 2/4 Doorzontype: alle appartementen hebben een leefruimte op het zuidwesten n zicht op straat. Het i H ingesloten appartement k ij d slaapkamers aan tuinzijde als compensatie. l krijgt de l k i ijd l i Adres aan de Lokerenstraat n hoekaccent, als intro tot de site. Kijktuin in helling op dak van de parkeergarage. Parking in de parkeergarage parkeergarage. B. Urban villa : 11 appartementen over 3 lagen (4 per laag) Type 2/3 Alzijdig gebouw met overhoekse leefruimtes en tuinen. Adres in de nieuwe zijstraat zijstraat. Kijktuin in helling op het dak van de parkeergarage. Parking in de parkeergarage. C. 6 rijwoningen 4# Type 3/6 en 2# Type 3/4 Asbreedte: 5 meter Zuidbezonde woningen met tuinberging en kruiwagenpad. Adres aan pleintje. g parkeergarage. g g Parking in de p D. 6 rijwoningen Type T 3/5 Asbreedte 6,5 m Adres aan pleintje. Parking in eigen carport carport. E. 4 rijwoningen Type 3/4 Asbreedte 6 m Adres aan pleintje. Parking in eigen carport carport.

Clusters

ONDERDELEN PLAN
Landschapjes Alle All grondgebonden woningen h bb een grote t i d b d i hebben t tuin. De tuinen worden omzoomd door tuinmuren die in hoogte afnemen naarmate we verder in het binnengebied vorderen. De centrale groenruimte in het tuinwijkje wordt aangelegd als een green, een grote groene publieke plek. De belangrijkste ingreep situeert zich ter hoogte van de parking: een parking in helling wordt bedekt door een groen talud, die als een artificile horizon oplost tegen de appartementsgebouwen. Zo vermijden we dat iemand van bovenaf op autos moet kijken en wordt de parking een geheim wapen, van waaruit alle huurwoningen makkelijk bereikbaar zijn. Door de grootste tuinmuur loopt als het ware een diagonaal die de parking verstopt. Kleine Kl i openingen l i laten daglicht toe en zorgen voor een veilig gevoel. d li h ili l In principe hanteren we beproefde technieken uit tuinwijken: hoe kunnen priv groen en publiek groen elkaar versterken? O.a O a de beschermde tuinwijk Le Logis-Floral in Watermael-Bosvoorde is zon klassiek en prachtig voorbeeld Logis Floral Watermael Bosvoorde zo n voorbeeld. De bebouwing varieert hier van torens tot hoeves, in n en dezelfde vormentaal

Legende 1 2 3 4 5 6 A B C D E Deels verzonken parking (22 plaatsen) Kriuiwagenpad Fietsenstalling Tuinen Tuinbergingen Uitbreidingszone garageboxen 8 wooneenheden 11 wooneenheden 6 wooneenheden 6 wooneenheden 4 wooneenheden

MASTERPLAN

E C

2 4

B 3 6 4

D 1 5 4

REFERENTIES
Stoere ensembles We W menen dat gebouwen uitdrukking moeten geven aan d openbare ruimte. dt b itd kki t de b i t Wat leeg blijft is daarbij even belangrijk als het gebouwde. Bebouwing wordt zo de rand van het publieke. Die rand mag best stevig zijn, ritmisch en bestand tegen de tand des tijds. We zoeken variatie in de herhaling, verschuiving in de gebouwdelen. We houden van grote ramen, diepe dagkanten, schouwen en rollagen. Tektoniek vertelt iets over hoe een gebouw gemaakt wordt, van de grond naar de hemel

MATERIALISATIE
Metselwerk inrelif

Aluminium(RAL9010)/houten buitenschrijnwerk

Groendak

Poort: transparant/openstijlwerk

GEBOUW A

GEBOUW A

GEBOUW B

GEBOUW B

GEBOUW C

GEBOUW D

GEBOUW D

GEBOUW E

ZICHT

OPPERVLAKTEBEREKENING & RAMING

SIMULATIETABEL