Professional Documents
Culture Documents
ذ:المصطفى
توذي
المدخل
يشغل السكن الوظيفي بالمؤسسات التعليمية مكانا محوريا في استقرار الموظف النفسي واالجتماعي،
ليتسنى له القيام بعمله في أحسن الظروف ،ويستفيد الموظف من هذا االمتياز من موقع الوظيفة التي
يمارسها ،او بمناسبة قيامه بمهمة ....
ويخضع تدبير المساكن الوظيفية بقطاع التعليم إلى المقتضيات التنظيمية والقانونية المعمول بها على
مستوى الوظيفة العمومية ،كما يتم التنسيق في هذا المجال مع باقي المتدخلين ،وخاصة األمالك
المخزنية...
وقد اتخذت الوزارة الوصية ،عدة إجراءات وضوابط تنظيمية خاصة بعمليات تدبير وإفراغ المساكن
اإلدارية والوظيفية ،حرصا على تمكين موظفيها المستوفين للشروط المنصوص عليها من االستفادة من
السكنيات المتوفرة ،في إطار من الشفافية وتكافؤ الفرص ،مع اعتماد التدبير الالممركز بالنسبة إلسناد
وإفراغ السكنيات التابعة لألكاديميات الجهوية للتربية والتكوين كما تعمل الوزارة على تعويض الموظفين
المسكنين بحكم القانون في الحاالت التي يتأخر فيها إفراغ المساكن المخصصة لهم أو في الحاالت التي
يتعذر إيجاد السكن الصالح لفائدتهم ،وذلك وفق ما تنص عليه النصوص التنظيمية ذات الصلة ...هذه المساكن
طبعا المخزنية تنقسم إلى مساكن وظيفية (المسكنون وجوبا ،والمسكنون بحكم القانون ،والمسكنون بالمجان) ومساكن إدارية
(المسكنون بصفة فعلية) ،وتتوفر الوزارة على حظيرة من السكنيات تتجاوز الثالثين ألف مسكنا ( )30000
محاور العرض
أصناف الموظفين المسكنين ؛ .1
مسطرة إسناد المساكن اإلدارية والوظيفية ؛ .2
تدبير المساكن اإلدارية والوظيفية ؛ .3
إفراغ المساكن اإلدارين والوظيفية . .4
-1اصناف الموظفين المسكنين :
يصنف القرار لوزاري
الصادرفي 19شتنبر 1951
الموظفين المسكنين الى:
مسكنين
مسكنين بحكم مسكنين مسكنين
وجوبا
القانون بالمجان بصفة فعلية
هم الذين يستفيدون من هم األعوان الرسميون هم الموظفون و هم الذين ال يتمتعون
السكن عينا أو يتقاضون و المؤقتون المسكنون األعوان الرسميون بحق السكن اال بمقتضى
تعويضا عنه في حالة في عقار تعينه اإلدارة الملزمون بالسكن في انظمتهم االساسية او
عدم إسكانهم :الكاتب للقيام بمهام بواب أو عقار تعينه اإلدارة بمقتضى المهام
العام للوزارة ,مديرو و حارس بكيفية مستديمة اعتبارا لما تقتضيه الموكولة إليهم ,
مديرات اإلدارة ليال و نهارا, المصلحة ويسكنون بالفعل في
المركزية ,مديرو و (بواب-حارس بصفة امالك الدولة أو أمالك
مديرات األكاديميات غير مستديمة ليال و البلديات أو األمالك
الجهوية للتربية و نهارا), المكتراة لفائدة مصلحة
التكوين ,مديرو و عمومية مقابل واجب
مديرات مراكز تكوين الكراء ,
األطر,المديرات و
المديرون اإلقليميون
,مديرو و مديرات
الدروس ,الحراس
العامون ,مديرو و
مديرات المؤسسات
التعليمية و األقسام
التحضيرية و المدارس
التطبيقية ,رؤساء
األشغال ,الممونون
وملحقي االقتصاد,
مالحظات
طبقا لمقتضيات الفصل الثاني من هذا القرار ،فإن صفة الموظف أو العوون المسوكن وجوبوا أو بحكو القوانون
التنتج إال بمقتضى النظام األساسي للموظف أو العون ،أو بمقتضى نص تنظيمي صادر عن الوزير األول .
يتمتع المسكنون بحكو القوانون بالسوكن مون أجول المصوحلة ،علوى أسواا المموام أو المناصوم المسوندة إلويم
بالمدينة التي يعملون بما .أما المساكن المسندة إليم فتعرف بالمساكن الوظيفية .
تسند مساكن الحراا والبوابين من طرف اإلدارة لألعوان الذين تعينم للقيام بمذه الممام .
وتحدد الئحة المساكن الوظيفية المخصصة ألصناف المسكنين ألجل المصلحة المشار إليم أعاله باتفاق بين
هذه الوزارة ووزارة المالية والخوصصة .
اإلدارة ليست ملزمة بتوفير السكن لجميع الموظفين واألعووان الوذين لو الحو فوي السوكن بمقتضوى أنظموتم
األساسية ،سواء كانوا مسكنين بحك القانون أو وجوبا .بل إنما تقوم بإسكانم في حدود اإلمكانات المتاحة .
-2مسطرة إسناد المساكن الوظيفية و اإلدارية :
-بالنسبة للمسكنين وجوبا أو بحكم القانون أو مجانا :
-تسند المساكن الوظيفية إلى هذه الفئات على أساا الممام الموكولة إليم .
-بالنسبة للمسكنين بالفعل :
-يت إسناد المساكن اإلدارية من طرف لجان مركزية أو جموية تعرف بلجان
اإلسناد وف اإلجراءات التالية :
)5انعقاد )4تكوين )1اإلعالن
لجان لجان )3إعداد )2تقديم
عن
اإلسناد اإلسناد ملفات طلبات
المساكن
:دراسة (مركزية و المتبارين المشاركة
الشاغرة
الطلبات جهوية)
)6موافاة
)9قيام )7
اإلدارة
المصلحة اإلعالن
المعنية
بتدبير
)8تسليم
مفاتيح
السكن
عن
نتائج
المركزية
بثالث
نسخ من
السكن لجنة
المحاضر
بالمديرية اإلسناد
للمصادقة
ملحوظة
أموووا بخصووووا الحوووراا المسوووتديمين ،فيتعوووين علوووى النيابوووة اإل ليميوووة أن
تحرا على موافاة المديرية اآلنفوة الوذكر بشومادة تثبوت يوام العوون المكلوف
بالحراسة المستديمة مرفو وة ببطا وة االعتموار حتوى يوت استصودار ورار يوت
بموجبووت تمتيووع الحووارا المعنووي بمجانيووة السووكن .كمووا يجووم عليمووا االحتفوواظ
بالبطا وة ر و 1أو 4الخاصوة بالحوارا المسووتدي إلوى حوين استصودار وورار
المجانية .
)3.تدبير المساكن اإلدارية والوظيفية
يتعين على المصالح المكلفة بتسيير المساكن المخصصة للوزارة ،الحرا على
مايلي :
-1.3مسك مجذة مركزية للمساكن اإلدارية والوظيفية :
تسوومر المديريووة المكلفووة بالمسوواكن المخصصووة للوووزارة علووى مس و مجووذة تتض ومن
جميع المعلومات الخاصة بالمسواكن الوظيفيوة واإلداريوة .كموا تسومر علوى تتبوع جميوع
الملفات وتحيين المجذة بناء على المعلومات الواردة من مصوالح األكاديميوة والمصوالح
المركزية وإدارة األمالك المخزنية بوزارة المالية والخوصصة .
كما يراعى عند كل اعتم ار أو إف راغ للس كن ،تعبا ة البطاق ة (1أو )4دون ت أخير وإحالته ا عل ى دائ رة
األمالك المخزنية الجهوية بالنسبة لجميع فاات المسكنين باستثناء المسكنين مجانا حتى يتسنى تسوية
الوضعية المادية للموظف .
يتعين على السادة الن واب ورؤس اء المؤسس ات التص دي لظ اهرة البن اء العش وائي ال ذي تعرف ه بع ض
المؤسس ات التعليمي ة والمتمثل ة عل ى الخص وص ف ي تحوي ل بع ض المراف ق اإلداري ة إل ى مس اكن أو
بناءات عشوائية ،وأن يتخذوا اإلجراءات االستعجالية الالزمة إليقاف م ا ق د يالحظون ه م ن خ ر وق ات
في هذا المجال ،وإشعار األكاديمية والوزارة بذلك.
– 3.4واجبات الموظفين المسكنين :
يتعين على الموظف إفراغ السكن الذي يشغله في إحدى الحاالت التالية :
– 1.1.4حالة االنقطاع عن العمل ( بصفة نهائية أو مؤقتة):
ينص الفصل 13من القرار الوزيري الصادر في ، 19/09/1951حس بما وق ع تغيي ره وتتميم ه عل ى
مايلي :
" في حالة االنقطاع عن العمل ألي سبب من األسباب ،فإن الموظفين المسكنين وجوب ا أو المس كنين
بحكم القانون أو المسكنين بالفعل في أمالك الدولة أو أمالك البلديات أو األم الك المكت راة المع دة بص فة
رئيس ية لفائ دة مص لحة عمومي ة ،يفق دون ك ل ح ق ف ي الس كنى ويتع ين عل يهم إف راغ المس اكن الت ي
يشغلونها في أجل شهرين ".
وقد حث منشور الوزير األول رق م /94/16د الص ادر ف ي 21/09/1994عل ى إل زام الموظ ف ب إفراغ
السكن الممنو له في أجل شهرين ابتداء من تاريخ الكف عن مزاولة مهام ه الن اتج ع ن أح د األس باب
التالية :
االستقالة المقبولة بصفة قانونية ؛ -
اإلعفاء ؛ -
العزل ؛ -
التوقيف المؤقإ عن العمل ( االستيداع ) ؛ -
اإللحا ؛ -
االنتقال للعمل بمدينة أخرى ؛ -
اإلحالة على التقاعد . -
ف ي حال ة اإلحال ة عل ى التقاع د ،يم دد أج ل الش هرين بالنس بة للم وظفين المس كنين بالفع ل إل ى غاي ة الت اريخ ال ذي
يتسلمون فيه رواتب تقاعدهم ،طبقا لمقتضيات القرار الوزير الصادر في 19شتنبر . 1951كم ا يمك ن أن يس تثنى
كذلك من األج ل المح دد ف ي ش هرين ،الموظف ون المس كنون بالفع ل الموج ودون ف ي إج ازة م رج ع ادي أو إج ازة
مرج متوسط أو طويل األمد .
مالحظة :إن هذا التمديد اليستفيد منت المسكنون وجوبا أو بالمجان أو بحك القانون.
- 3.1.4حالة إنهاء المهام :
تعتب ر المس اكن المس ندة إل ى الم وظفين ال ذين له م الح ق ف ي الس كنى بمقتض ى األنطم ة الخاص ة
الجاري بها العمل ،مساكن وظيفية ،حيث إن إسنادها مرتبط بمزاول ة المه ام الت ي خول إ المعن ي
باألمر الحق في شغلها .
ونتيجة لذلك ،فإن الحق في االستمرار في شغل هذه المساكن يسقط إما بسبب االنقطاع عن العم ل
،ألح د األس باب المنص وص عليه ا ف ي منش ور ال وزير األول المش ار إلي ه أع اله ،أو عن د إنه اء
المهام التي خولإ الموظف الحق في السكن الذي يشغله ،حسب الفقرة األولى من نفس المنشور.
فضرورة التخلي عن هذه المس اكن إذن تتح تم بمج رد انته اء ه ذه المه ام إم ا ألج ل المص لحة ،أو
بطلب من المعني باألمر أو بوفاته .
تعتبر المساكن المشغولة من طرف الغير ،محتلة بدون حق والسند قانوني ،ويتع ين إفراغه ا ف ي
جمي ع الح االت ودون أج ل ،وذل ك طبق ا لمقتض يات منش ور ال وزير األول رق م /572د بت اريخ 26
يوليوز ، 1983حول منح مساكن في ملك الدولة للموظفين .
غير أنه يستثني من إلزامية اإلفراغ ذوو الحقو ( األرامل واليتامي) الذين يشغلون مسكنا غير وظيفي
ق ابال للبي ع طبق ا لمقتض يات المرس وم رق م 2.83.659الص ادر ف ي 22م ن ذي الحج ة 18(1407
أغس طس )1987المتعل ق ب اإلذن ف ي بي ع العق ارات المملوك ة للدول ة لم ن يش غلها م ن الم وظفين
والمس تخدمين الع املين ف ي إدارات الدول ة بموج ب عق ود كم ا وق ع تغيي ره بموج ب المرس وم رق م
2.99.243الصادر في 30يونيو . 1999
ي نص منش ور ال وزير األول رق م /94/16د الص ادر ف ي 21ش تنبر ، 1994ح ول االس تمرار ف ي ش غل
مساكن إدارية ووظيفية من طرف موظفين أو أعوان ،بعد االنقطاع عن العمل ،على اإلجراءات التالية
الواجب اتخاذها في حق الموظف الممتنع عن اإلفراغ :
أ – إلزامه بأداء سومة كرائية حقيقية للمسكن الذي يشغله ،تحددها اللجنة اإلدارية للتقويم ؛
ب – اتخاذ إجراءات تأديبية في حقه ؛
ج – اتباع المسطرة القضائية لإلفراغ .
وتطبق هذه اإلجراءات منفردة أو مجتمعة على جميع الموظفين المسكنين الممتنعين عن اإلف راغ ف ي حال ة
شغلهم لمسكن غير قابل للبيع .
بمجرد ماينقطع الموظف أو العون عن مزاول ة مهام ه ألي س بب م ن األس باب المبين ة أع اله ،يتع ين عل ى
اإلدارة إشعار بإفراغ السكن الذي يشغله ،في أجل شهرين من تاريخ االنقطاع ع ن العم ل ع ن العم ل ،م ع
مراعاة اآلجال االستثنائية المنصوص عليها في هذا الشأن لفائدة الموظفين المسكنين بالفعل المحالين على
المعاش او الموجودين في إجازة مرج .
وبمجرد ما يتضح ل إلدارة أن مس كنا إداري ا أو وظيفي ا ماأص بح موض وع اح تالل بغي ر س ند ،يتع ين عليه ا
إب الغ رئ يس دائ رة األم الك المخزني ة الموج ود الس كن ف ي دائ رة نف وذه بواس طة بطاق ة اإلش عار
رفقته(المطبوع رق م ، )8ليتس نى ل ه العم ل عل ى تحدي د الس ومة الكرائي ة الواج ب فرض ها طبق ا للمس طرة
الجاري بها العمل في هذا المجال ،مع إرسال نسخة م ن بطاق ة اإلش عار الم ذكورة إل ى المص الح المركزي ة
للوزارة لتمكينها من تحديد المسطرة التأديبية أو القضائية.
– 4-2-2اإلجراءات التأديبية :
إن استمرار الموظف في شغل مسكن إداري أو وظيفي بعد انصرام األج ل المح دد لإلف راغ يعتب ر
عرقلة للسير العادي للمرفق العام ،ويعد رفضا للتعليم ات الص ادرة ع ن الس لطة الرئاس ية ،م ن
شأنه أن يعرج المعني باألمر لعقوبات تأديبية ،علما بأن الفصل 13من النظ ام األساس ي الع ام
للوظيف ة العمومي ة يل زم الموظ ف " ب احترام س لطة الدول ة والعم ل عل ى احترامه ا ،ف ي جمي ع
األحوال ".
إن امتناع الموظف المسكن وجوبا أو بحكم القانون أو بالمجان عن إفراغ المسكن الذي يشغله ،
بعد انقطاعه عن العمل ،يعتبر عرقلة فعلية للسير العادي للمرفق العمومي نظرا الرتب اط الس كن
بالعمل .وهذا الموقف السلبي يحول دون تمكين الخل ف ،ال ذي ه و مل زم بالس كن حين ا ف ي مق ر
عمل ه ،م ن مباش رة مهام ه ف ي أحس ن الظ روف مم ا يس تلزم اتب اع مس طرة مس تعجلة إلف راغ
المسكن وتسليمه للخلف .ويمكن أن يتم ذلك وفق مايلي:
-توجي ه إن ذار ،ع ن طري ق المحكم ة بواس طة الوكي ل القض ائي للمملك ة ،أو ع ن طري ق
المحامي يحدد األجل الذي يتعين فيه إفراغ المسكن ؛
-بع د انص رام األج ل المح دد ،ي تم تق ديم دع وى اس تعجالية أم ام رئ يس المحكم ة
االبتدائية عن طر الوكيل القضائي أو المحامي .
وتقوم بهذه اإلدراءات مديرية الشؤون القانونية والمنازعات بتنسيق م ع المص الح المكلف ة
بتدبير ملف المساكن المخصصة للوزارة على المستوى المركزي والجهوي واإلقليمي .
يمكن أن تقتصر اإلدارة بالنسبة لهذه الفاة بمراجعة السومة الكرائية إلجبار المحتل ين عل ى
أداء الس ومة الحقيقي ة للس كن ال ذي يش غله أو اتب اع المس طرة القض ائية ف ي ح ق المعني ين
باألمر ،أو اللجوء إلى المسطرتين معا في نفس الوقإ .
أما بالنسبة للموظفين الذين اليشغلون المسكن بصفة شخصية وفعلية ،فال حاج ة إلن ذارهم
ألنه يتعين عليهم اإلفراغ بال أجل مادامإ المساكن تعتبر محتل ة ب دون ح ق وال س ند .وبم ا
أنه يصعب إثبات هده الحالة ،يمكن طلب إجراء مسطرة المعاينة في عين المكان بناء عل ى
أمر قضائي ،يتم على إثرها تحرير محضر في الموضوع لتقديم دعوى اإلفراغ أمام قاض ي
األمور المستعجلة .
يواجت موضوع السكن اإلداري والوظيفي في طاع التربية الوطنية الكثير
من التحديات ي ظل المفاهي الجديدة التي جددت مفموم القيمة العقارية
بصفة عامة ،كما يواجت الكثير من العقبات الناتجة عن طبيعة الموضوع
وحساسيتت ،خصوصا أن األدبيات والتعليمات اإلدارية تعتبره جزءا رئيسيا
في عملية التدبير اإلداري والتربوي للمؤسسة التعليمية ،إذ د يؤدي سوء
تدبيره إلى مشاكل ال حصر لما ،تأخذ في الغالم طابع االختالالت التسلسلية،
وحرمان من ح وظيفي وكما بالمقابل يكون حسن تدبيره وإدارتت امتيازا
يجعل دوالب اإلدارة التربوية يدور بشكل سلس على حالتت الطبيعية
والوظيفية,