Amortizacija

• Amortizacija je sistematsko otpisivanje osnovice za

amortizaciju jednog sredstva tokom njegovog korisnog veka
trajanja
• Umanjivanje vrednosti imovine se određuje u zavisnosti od
stope amortizacije prema definisanim amortizacionim
grupama
• Amortizaciju obračunavaju godišnje sva pravna lica i
preduzetnici, kao i preduzetnici koji vode prosto
knjigovodstvo
• Razlikujemo dva potpuno odvojena metoda amortizacije :
- računovodstvena amortizacija
- poreska amortizacija
 Amortizacija
• Da li će neko sredstvo podlegati obračunu amortizacije ili
ne često zavisi od namene tog sredstva i izabranog
metoda iskazivanja tog sredstva
• Svaki deo neke nekretnine, postrojenja i opreme, čija je
nabavna vrednost/cena koštanja značajna u odnosu na
ukupnu nabavnu vrednost datog sredstva se amortizuje
zasebno
• Kada se radi o nematerijalnom ulaganju (računarski
softveri, patenti, licence....), pravi se razlika prema
ograničenosti veka trajanja nematerijalnog ulaganja
 Amortizacija
• Ukoliko je vek trajanja ograničen obračunava se
amortizacija, u suprotnom, amortizacija se ne obračunava
• Za nematerijalno ulaganje se smatra da ima neograničen
rok trajanja kada se na osnovu analize svih relevantnih
faktora ne može predvideti kraj perioda u kojem se
očekuje da nematerijalno ulaganje prestane da dovodi
do priliva neto tokova gotovine u preduzeće
 Amortizacija
• Kako bi obračun amortizacije bio izvršen ispravno potrebno je
aktom o računovodstvu urediti sledeća pitanja:
1) stalna sredstva koja podležu obračunu amortizacije i početak
obračuna amortizacije
2) osnovice za amortizaciju za svako sredstvo,vodeći računa o
njihovoj preostaloj vrednosti
3) korisni vek trajanja tih sredstava (utvrditi stope amortizacije)
4) metode amortizacije koje će se primenjivati i
5) način preispitivanja korisnog veka trajanja i primenjenih
metoda amortizacije na dan bilansa
 Amortizacija
• Sredstva koja podležu obračunu amortizacije
- koncesije, patenti i licence, ako imaju ograničen vek trajanja
- građevinski objekti
- postrojenja i oprema uključujući alat i inventar, koji se kalkulativno
otpisuju
- investicione nekretnine
- ostale nekretnine, postrojenja i opremu
• Amortizacija se ne obračunava na ona sredstva koja vremenom ne
gube na svojoj vrednosti (spomenici kulture, umetničke slike,
predmeti od plemenitih metala...), kao i na nematerijalna ulaganja sa
neograničenim vekom trajanja (zemljišta, šume, kao i ostala sredstva
namenjena daljoj prodaji)
 Amortizacija
• Obračun amotrizacije počinje narednog dana od dana
stavljanja sredstva u upotrebu, a prestaje danom kada
je u potpunosti otpisano ili otuđeno, kao i klasifikovano
kao sredstvo namenjeno daljoj prodaji
• Osnovicu za obračun amortizacije stalnih sredstava koja
podležu obračunu amortizacije čini nabavna vrednost
umanjena za preostalu (rezidualnu) vrednost
 Utvrđivanje korisnog veka trajanja
(stope amortizacije)
• Privrednim društvima je ostavljeno da sami utvrđuju
stope amortizacije, i to svojom računovodstvenom
politikom
• Ustvari, procenjuje se korisni vek trajanja sredstava, a
stope se izvode iz procenjenog korisnog veka trajanja
sredstava
godišnja stopa amortizacije =
100 / korisni vek trajanja u godinama
 Utvrđivanje korisnog veka trajanja
(stope amortizacije)
• U smislu obračuna amortizacije, kao sistematskog
prenošenja vrednosti osnovnog sredstva na troškove,
trošenje osnovnog sredstva nastaje:
- njegovim korišćenjem, pri čemu veći intenzitet
korišćenja podrazumeva i veće trošenje sredstva
- fizičkim starenjem
- usled tehnološkog zastarevanja i sl.
• Korisni vek trajanja može se izraziti na dva načina, što
direktno zavisi od metoda amortizacije koja će se
primeniti
 Metodi amortizacije
• Korišćeni metod amortizacije odražava način očekivanog
trošenja budućih ekonomskih koristi od sredstva
• Nematerijalna ulaganja, nekretnine, postrojenja i oprema
otpisuju se jednom od sledećih metoda:
- proporcionalni metod
- degresivni metod
- funkcionalni metod
• Praktično, nematerijalna ulaganja otpisuju se
proporcionalnim metodom, a ostalo (nekretnine, postrojenja i
oprema) bilo kojim od navedenih metoda
• Određujemo ih računovodstvenom politikom
 Metodi amortizacije
• Proporcionalni metod polazi od pretpostavke da se sredstva u toku
svog veka trajanja ravnomerno troše, pa su iznosi obračunate
amortizacije po prvom metodu jednaki iz godine u godinu
godišnji iznos amortizacije =
osnovica za amortizaciju x stopa amortizacije
godišnja stopa amortizacije =
100 / korisni vek trajanja u godinama
• Ako se amortizacija ne obračunava za celu godinu, iznos amortizacije
se koriguje srazmerno vremenu za koje se amortizacija obračunava
Amortizacija = osnovica x godišnja amortizac. stopa x broj meseci
korišćenja / 12
Amortizacija =o snovica x godišnja amortizac. stopa x broj dana
korišćenja/ 365
 Metodi amortizacije
• Primer: u avgustu 2017. godine kupljena je oprema. Po fakturi
dobavljača vrednost opreme iznosi 1.100.000,00 dinara +
198.000,00 dinara PDV-a
• Od montažera za troškove montaže, ispostavljena je faktura na
100.000,00 dinara + 18.000,00 dinara PDV-a
• U poslovnim knjigama oprema se vodi po nabavnoj vrednosti.
Računovodstvenom politikom utvrđeno je da se za ovu opremu ne
utvrđuje preostala vrednost. Oprema je stavljena u upotrebu
septembru 2017. godine
• Procenjeni vek trajanja te opreme iznosi 8 godina. Takođe,
predviđeno je da se amortizacija obračunava od narednog meseca
u odnosu na mesec kada je sredstvo stavljeno u upotrebu, te da se
primenjuje proporcionalni metod amortizacije
• Dakle: osnovica za amortizaciju = 1.100.000,00+100.000,00=
1.200.000,00
• Godišnja stopa amortizacije = 100/8 = 12,5%
 Metodi amortizacije
Broj meseci Obračunata amortizacija osnovica x
Godina Osnovica Stopa
korišćenja stopa x broj meseci koriš/12
2017 1.200.000 12.5% 4 50.000,00
2018 1.200.000 12.5% 12 150.000,00
2019 1.200.000 12.5% 12 150.000,00
2020 1.200.000 12.5% 12 150.000,00
2021 1.200.000 12.5% 12 150.000,00
2022 1.200.000 12.5% 12 150.000,00
2023 1.200.000 12.5% 12 150.000,00
2024 1.200.000 12.5% 12 150.000,00
 Metodi amortizacije
• Degresivni metod: Pretpostavka kod ovog metoda je da se sredstvo
ne troši ravnomerno u svom korisnom veku trajanja, već je trošenje
izraženije u početnom periodu korišćenja (kada ostvaruje najveću
ekonomsku korist), a da se prilikom protoka vremena ekonomska
korist smanjuje, te se zbog toga troškovi perioda terete manjim
iznosom amortizacije
• Postoje dva načina degresije:
1) Degresivni aritmetički metod podrazumeva da je iznos degresije iz
godine u godinu isti

• ID – iznos degresije
• OA – osnovica za amortizaciju
• n – procenjeni vek trajanja sredstva

OA
ID=
n*(n+1)/2
 Metodi amortizacije
• Primer: Obračun amortizacije degresivnim aritmetičkim metodom
prikazaćemo za sredstvo nabavljeno u avgustu 2017. godine, čija
je nabavna vrednost 1.200.000,00 dinara. Sredstvo je stavljeno u
uporebu u septembru 2017. godine
• OA = 1.200.000,00
• n = 8 godina, 96 meseci (procenjeni vek trajanja uzima se u
mesecima, osim u slučaju kada obračun amortizacije počinje od
januara)
1.200.000
ID=  257,73
96 x (96+1) / 2
• Po ovom metodu iznos mesečne amortizacije se dobija tako što se
iznos degresije (ID) množi brojem preostalih meseci korisnog veka
trajanja
• Iznos godišnje amortizacije dobija se kao zbir mesečnih
amortizacija za tu godinu
 Metodi amortizacije
Preost.broj meseci Iznos mesečne Godišnja
God/mesec ID
korišćenja amortizacije amortizacija
Sep-17 257.73 96 24742.08
Okt/2017 257.73 95 24484.35
Nov-17 257.73 94 24226.62
Dec-17 257.73 93 23968.89
Ukupno 2017 97421.94
Jan-18 257.73 92
Feb-18 257.73 91
Itd..
Na kraju 2018. godine u troškove bi se knjižio iznos od 97421.94 dinara.
 Metodi amortizacije
2) Degresivni geometrijski metod - pretpostavka ovog metoda je
da se iz godine u godinu iznos degresije povećava
• To se postiže tako što se kroz sve godine primenjuje ista stopa
amortizacije, ali se smanjuje osnovica za amortizaciju
• Osnovica za obračun amortizacije je neotpisana vrednost
• Pored toga, stopa koja proističe iz procenjenog veka trajanja
uvećava se koeficijentom koji se utvrđuje računovodstvenom
politikom (obično se radi o koeficijentima u rasponu 1.5-2.5)
• U godini kada amortizacija padne ispod iznosa koji bi bio
obračunat primenom proporcionalnog metoda, amortizacija za
tu i naredne godine obračunava se po proporcionalnoj metodi,
inače sredstvo nikad ne bi bilo otpisano
 Metodi amortizacije
• Primer: Osnovica za amortizaciju 1.200.000, a godišnja stopa
otpisa 16% (vek trajanja 6.25 godina), odnosno godišnja stopa
amortizacije po proporcionalnom metodu iznosi 192.000. Ovu
stopu množićemo sa koeficijentom 2, tako da uvećana stopa
iznosi 32%

Broj Obrač.am
Osnovica za God Neotpisana vrednost
Godina meseci ortiz.
amortizaciju stopa bez preostale vrednosti
korišćenja 2x3x4/12
2016 1.200.000 32,0% 4 128.000 1.072.000
2017 1.072.000 32,0% 12 343.040 728.960
2018 728.960 32,0% 12 233.267 495.693
2019 495.693 25,5% 12 126.560 369.133
2020 495.693 25,5% 12 242.573 242.573
2021 495.693 25,5% 12 126.560 116.013
2022 495.693 25,5% 11 116.013 0
Ukupno: 1.200.000
 Metodi amortizacije
• Primer: Kao što se iz primera vidi, po uvećanoj stopi od
32% obračunata je amortizacija za prve tri godine, a na
osnovicu koju čini neotpisana vrednost osnovnog
sredstva
• U četvrtoj godini iznos amortizacije obračunat na
prethodni način pada ispod iznosa koji bi bio obračunat
primenom proporcionalne metode, pa se obračun za
četvrtu i naredne godine vrši tako što se neotpisana
vrednost (495.693) otpisuje u preostalom veku trajanja
• Kako preostali vek trajanja iznosi 3,91667 godina,(47
meseci), stopa amortizacije za taj period iznosi
25,531915% (100/3.91667)
 Metodi amortizacije
• Funkcionalni metod se koristi za obračun amortizacije
sredstava čiji se intenzitet korišćenja može meriti učinkom,
izraženim u količini proizvoda, obimu proizvodnje,
stepenu korišćenja kapaciteta ili na sličan način
• U ovom slučaju korisni radni vek izražava se ukupnim
očekivanim učinkom sredstava
• Takođe, potrebno je izmeriti i godišnji ostvareni učinak, da
bi se utvrdila stopa amortizacije za tu godinu
• Formula za obračun:
Stopa amortizacije = ostvareni učinak/ukupan očekivani
učinak tokom radnog veka
 Metodi amortizacije
• Primer:
• Pretpostavimo da se radi o mašini za proizvodnju
štapića za uši, koja u svom radnom veku proizvede
1.500.000 paketića štapića
• U 2017. godini proizvedeno je 300.000 paketića
• Stopa amortizacije = 300.000/1.500.000=0,20 = 20%
• Amortizacija = 1.200.000 x 20% = 240.000
 Amortizacija nepokretnosti
• Amortizacija nepokretnosti je razlika između
troškova novog objekta i njihov vrednosti na stvarni
datum procene
• Amortizacija može biti podeljena u tri tipa:
- fizičko pogoršanje - gubitak u vrednosti zgrade zato što
nastaje upotrebom i trošenjem ili protokom vremena
- funkcionalna zastarelost - rezultat neusklađenosti sa
sadašnjim tržišnim zahtevima (promena dekoracionih
stilova, građevinske tehnike i zahteva životnog
standarda)
- spoljašnja zastarelost - gubitak u vrednosti usled
spoljnih izvora (kuća koja je locirana pored prometne
saobraćajnice ili poslovna zgrada pored zagađene
lokacije)
 Amortizacija nepokretnosti
• Izdvajanje i označavanje različitih tipova
amortizacije nije potrebno ali može biti od velike
koristi u nekim situacijama, posebno kada je jedan
tip amortizacije značajniji a drugi nije
• Tu je važno da procenitelji govore istim jezikom tako da
oni mogu identifikovati različite tipove amortizacije i
čitaoci njihovog izveštaja će razumeti njihov stručni jezik
 Starost i vek trajanja
• Sadašnja starost i efektivna starost:
- Sadašnja starost - razlika između datuma građenja i
efektivnog datuma procene
- Efektivna starost - je procena numeričke
starosti izgradnje bazirana na uslovima izgradnje i
upoređenja sa konkurentnom nepokretnosti od iste
sadašnje starosti (75. godišnja kuća koja nije
bila kontinuirano održavana, ili nedavno adaptirana, ne
može konkurisati 10. godišnjim i 20. godišnjim kućama)
 Starost i vek trajanja
Ekonomski vek i vek trajanja
•Kod ove analize, procenitelje nije stvarno briga koliko
će dugo trajati objekat već koliko će dugo objekat
doprinosti vrednosti
•Ekonomski vek objekta biće vrlo pogođen
lokacijom nepokretnosti i iznosom sredstva za
održavanje i adaptaciju
•Komponente zgrada mogu biti klasifikovane kao:
-Kratkotrajne - imaju ekonomski vek koji je kraći nego
celokupna zgrada (ove stavke će biti zamenjene barem
jednom u veku nepokretnosti)
-Dugovečne - odstranjuju se samo kada se celokupna
zgrada sruši
 Starost i vek trajanja
• Za izračunavanje iznosa amortizacije na nepokretnosti,
efektivna starost može biti korišćena kao brojilac
u razlomku gde je imenilac ukupan ekonomski vek
trajanja:
Efektivna starost nepokretnosti *100
Amotizacija 
Ukupan ekonomski vek trajanja nepokretnosti
• Primer, ako je krov star 10 godina i ima
ukupan ekonomski vek od 20 godina, amortizacija može
biti izračunata pomoću jednostavnog razlomka, 10/20,
koji može biti drukčije iskazan kao 50% stopa amortizacije.
• Neki procenitelji pokušavaju da procene preostao
ekonomski vek trajanja cele zgrade upotrebom iste
tehnike, ali se onda kod procedure starosnog veka za
celokupnu zgradu, kao imenilac uzima subjektivno
merenje, što može dovesti do lošijeg rezultata
 Metode ocene amortizacije
nepokretnosti
• Postoje tri priznate metode ocene amortizacije
kod nepokretnosti:
- metoda tržišnog izdvajanja
- metoda starosnog veka
- metoda raščlanjavanja (Breakdown method)
 Metode ocene amortizacije
nepokretnosti
• Metod tržišnog izdvajanja - direktna i verovatno najtačnija
metoda procene amortizacije
• Ovaj metod ne vrši odvajanje tipova amortizacije, što podrazumeva da
se nepokretnost može naći u inferiornom položaju kada zapravo
opada amortizacija zbog drugih funkcionalnih ili spoljašnjih problema
• Umesto toga ona razmatra samo ukupni iznos amortizacije
• Ova tehnika zahteva da procenitelji pronađu uporedivu prodaju objekta
sa sličnim troškovima pod pretpostavkom da se može izdvojiti stopa
amortizacije
• Ovaj metod eliminiše problem ocene imenioca kod odnosa starosnog
veka
• Problem je zato što je proračun opšte amortozacije baziran na
predračunu vrednosti zemljišta i troškovima rekonstrukcije ili
dogradnje, bilo koja greška u tim analitičkim koracima može često biti
ponovljena u kasnijim analizama
 Primer: Metod tržišnog izdvajanja
Amortizacija novijeg objekta procenjena upotrebom upoređenja prodaje
Prodaja 1 Prodaja 2 Prodaja 3
Gospodar
Adresa Cetinjska Sarajevska
Jovanova.
Prodajna cena € 255,000 € 265,000 € 275,000
Prava ustupljena €0 €0 €0
Prodavac koncesije €0 €0 €0
Uslovi prodaje €0 €0 €0
Neto prodajna cena € 255,000 € 265,000 € 275,000
Procenjena vrednost zemljišta zemljišta -€ 50,000 -€ 52,000 -€ 55,000
Poboljšanje vrednosti lokacije -€ 5,500 -€ 6,500 -€ 7,500
Izgubljena vrednost zgrade € 199,500 € 206,500 € 212,500
Troškovi rekonstrukcije € 212,000 € 225,000 € 235,000
Manja vrednost zgrade -€ 199,500 -€ 206,500 -€ 212,500
Ukupna amortizacija € 12,500 € 18,500 € 22,500
Procenat amortizacije 5.90% 8.22% 9.57%
Sadašnja starost 3 5 6
Procenat amortizacije po godini 1.97% 1.64% 1.60%
 Metode ocene amortizacije
nepokretnosti
• Metoda starosnog veka bazira se na pretpostavci o tome
koliko bi objekat imao životni vek koji može biti procenjen
i koja amortizacija može biti procenjena kod
podele starosti objekta sa ukupnom dužinom životnog
veka
• Sadašnju starost je obično lako utvrditi,
ali efektivna starost je na proceni od strane procenitelja
• Efektivna starost je veća nego sadašnja starost kada je
objekat imao slabije održavanje od prosečnog, pa će
usaglašavanje stvarne starosti biti niže nego kada je
postojalo prosečno održavanje
 Metode ocene amortizacije
nepokretnosti
• Procena efektivnog perioda odnosi se više na uslove
procene objekta nego na sadašnju starost
• Tehniku starosnog veka za procenu amortizacije je najbolje
primeniti na delove zgrade pre nego na celu zgradu
• laka za razumevanje ali nema dovoljne efikasnosti kada
nepokretnost ima prekomerno visoku vrednost zemljišta
• U izvesnim situacijama, metoda starosnog veka ne može
prepoznati ekstremne troškove ili odloženo održavanje
• Ova metoda zahteva da procenitelj proceni ekonomski vek
objekta, koji je često više zavisan od lokacije i tipa
nepokretnosti nego od konstrukcije ili tipičnog veka
nepokretnosti
 Metode ocene amortizacije
nepokretnosti
• Metoda raščlanjivanja - procenitelji identifikuju i
ocenjuju različite vrste troškova usled amortizacije objekta
• Tehnika je ograničena različitim teškoćama kod procene
troškova za dugovečne objekte i spoljašnju zastarelost, ali ona je
odgovarajuća i tačna kada je spojena sa metodom tržišnog
izdvajanja
• Metoda raščlanjavanje može biti korišćenja za razvoj ukupne
procene amortizacije kod proračuna i sabiranja svi odvojenih
oblika amortizacija pronađenih na tržištu
• Ovo zahteva da procenitelj identifikuje i odredi svaki oblik
amortizacije za sve delove zgrade
• Metoda raščlanjavanja se nije široko primenjivala zato što to je
teška i zametna a zatim su potrebna mnoga računanja
HVALA NA PAŽNJI!!!
Kontakt:
dusko.bodroza@ien.bg.ac.rs