URBAN DESIGN GUIDELINES

LAND USE GUIDELINE

STRUKTUR PERUNTUKKAN LAHAN

Pengertian
Komponen rancang kawasan yang berperan penting alokasi penggunaan dan penguasaan lahan/tata guna lahan yang telah ditetapkan
dalam suatu kawasan perencanaan tertentu berdasarkan ketentuan dalam rencana tata ruang wilayah.

KOMPONEN PENATAAN
1. PERUNTUKKAN LAHAN MAKRO
2. PERUNTUKKAN LAHAN MIKRO
- Peruntukan lantai dasar, lantai atas, maupun lantai basemen
- Peruntukan lahan tertentu

PRINSIP PRINSIP PENATAAN

1. SECARA FUNGSIONAL
- Keanekaragaman tata guna lahan yang seimbang
- Pola distribusi jenis peruntukkan yang mendorong terciptanya interaksi aksivitas
- Pengaturan pengelolaan dan peruntukkan
- Pengaturan kepadatan pengembangan kawasan dengan pertimbangan

2. SECARA FISIK
- Estetika, karakter dan citra kawasan
- Skala ruang yang manusiawi dan berorientasi pada pejalan kaki
serta aktivitas yang diwadahi
3. DARI SISI LINGKUNGAN
- Keseimbangan kawasan perencanaan dengan sekitar
- Keseimbangan peruntukan lahan dengan daya dukung lingkungan.
- Pelestarian ekologi kawasan
- pemberdayaan kawasan
4. DARI SISI PEMANGKU KEPENTINGAN
- Penetapan berbagai insentif – diinsentif pembangunan untuk mencapai keseimbangan demi keuntungan bersama.
URBAN DESIGN GUIDELINES
LAND USE GUIDELINE