‫اإلفادة العقارية‬

‫رقم‬
‫العقار‬
‫مساحة العقار‬
‫مالك العقار‬

‫قيود العقار‬
‫افادة عقارية منطقة نهائية‬
‫عقار أميري وعقار ملك‬
‫افادة عقارية منطقة غير نهائية(تقريبية)‬
‫افادة عقارية مقسم‬
 ‫خريطة مساحة إفرادية‬
‫خريطة مساحة إجمالية‬ ‫في حال كان العقار مفرز‬
‫خريطة اجمالية‬
‫إفادة التخطيط والتصنيف في المناطق النهائية‬
‫طلب يقدم إلى التنظيم المدني عليه طابع ب‬
‫‪1000‬ل‪.‬ل‪8‬‬

‫افادة عقارية ال تعود ألكثر من ثالثة أشهر‬

‫خريطة مساحة إجمالية‬

‫خريطة مساحة إفرادية في حال كان العقار‬

‫مفرز‬

‫وصل إرتفاق وتخطيط من البلدية أو القائمقامية‬

‫أو المحافظة‬
‫إفادة التخطيط والتصنيف في المناطق غير‬
‫النهائية‬
‫طلب يقدم إلى التنظيم المدني عليه طابع ب ‪1000‬ل‪.‬ل‬ ‫•‬
‫افادة عقارية ال تعود ألكثر من ثالثة أشهر‬ ‫•‬
‫خريطة مساحة إجمالية‬ ‫•‬
‫خريطة مساحة إفرادية في حال كان العقار مفرز‬ ‫•‬
‫وصل إرتفاق وتخطيط من البلدية أو القائمقامية أو‬ ‫•‬
‫المحافظة‬
‫خريطة مساح محلف مبين عليها اإلحداثيات ‪X, Y‬‬ ‫•‬
 ‫إفادة التخطيط والتصنيف في المناطق‬
‫غيرالممسوحة‬

‫‪‬طلب يقدم إلى التنظيم المدني عليه طابع ب ‪1000‬ل‪.‬ل‬

‫‪‬علم وخبر في المناطق غير الممسوحة‬
‫‪‬وصل إرتفاق وتخطيط من البلدية أو القائمقامية أو المحافظة‬
‫‪‬خريطة مساح محلف مبين عليها اإلحداثيات ‪X, Y‬‬
‫علم وخبر‬
‫نموذج افادة التخطيط والتصنيف‬
‫افادة تخطيط في منطقة منظمة بمرسوم‬
 ΔϳϧΎ
ϧΑ
Ϡϟ΍
ΔϳέϭϬϣ
Οϟ΍
....................... :ΔϳέΎ Ϙόϟ΍
ΔϘρϧϣϟ΍ ϲ ϧΩ
ϣϟ΍
ϡϳυϧΗϠϟΔϣΎ
όϟ΍ΔϳέϳΩϣ
ϟ΍
Δϳϧο ϟ΍-Δϳϧϣ ϟ΍ :˯ ΎοϘ ϟ΍ Δϳϧο ϟ΍
-Δϳϧϣ
ϟ΍
ϭα Ϡ
Α΍έρϲ ϓ ϲ ϧΩ
ϣ ϟ΍ϡϳυϧΗ
ϟ΍Γέ΋
΍Ω
............................ :έΎ
Ϙόϟ΍
ϡϗέ
Δϣυϧϣ έϳ Ϗ :ΔϳϗΎ ϔ
Ηέϻ΍ΔϘρϧϣϟ΍

...................... :ϝ ϳΟγΗ ϟ΍
ϡϗέ
............................ :ΦϳέΎΗϟ΍
ϑ ϳϧλ Η
ϭρϳρΧΗ
ΓΩΎ
ϓ΍

Δϔϧλ ϣ ΓΩ ϭΟϭϣ ϟ΍ΕΎ ϗέρϟ΍ϭρϳρΧΗ ϱ΄ΑΏΎ λ ϣέϳ ϏέΎ Ϙόϟ΍

ΔϘ ϓέϣ ϟ΍ΔΣΎ γϣ ϟ΍ΔρϳέΧ ϰϠ ϋ ϥϳΑ ϣϭϫ Ύ ϣ ϟ˱Ύ
Ϙϓϭ
) 1(
ΔϘ
ϓέϣ ϟ΍ΔΣΎ γϣ ϟ΍ΔρϳέΧ ϰϠ ϋ ϥϳΑ ϣϭϫ Ύ ϣ ϟ˱Ύ
Ϙ ϓ
ϭ ϕΩ λ ϣρϳρΧΗ ΑΏΎ λ ϣέΎ Ϙόϟ΍

ρϳρΧΗΓΩΎϓ΍
................ϑ ϧλ ϣ ϕϳέρϟ΍ϭ ................ΦϳέΎ Η ................ϡϗέϡϭγέϣ ϟ΍ΏΟϭϣ Α
................ϑ ϧλ ϣ ϕϳέρϟ΍ϭ ................ΦϳέΎ Η ................ϡϗέϡϭγέϣ ϟ΍ΏΟϭϣ Α
................ϑ ϧλ ϣ ϕϳέρϟ΍ϭ ................ΦϳέΎ Η ................ϡϗέϡϭγέϣ ϟ΍ΏΟϭϣ Α
................ :Δϔ ϧλ ϣΓΩϭΟϭϣ ϟ΍ΕΎ ϗέρϟ΍ϭ
................ :ϑ ϧλ ϣ ϕϳέρϟ΍ϭυϭΣϠ ϣρϳρΧΗ ΑΏΎ λ ϣ έΎϘόϟ΍
................ :Δϔ ϧλ ϣΓΩϭΟϭϣ ϟ΍ΕΎ ϗέρϟ΍ϭ
................)1(Δϔ ϧλ ϣ ΔϘ ρϧϣϱ΃ ΝέΎ Χϊ ϘϳέΎϘόϟ΍
................ΦϳέΎ Η ................ϡϗέϡϭγέϣ ϟ΍ΏΟϭϣ Α
α έΩ ϟ΍ΕΣΗ Δϋϭο ϭϣ ϟ΍ΔϘ ρϧϣ ϟ΍
2005 ΦϳέΎ Η7ϡϗέϲ ϧΩ ϣϟ΍ϡϳυϧΗ Ϡ ϟϰϠϋϷ΍α Ϡ Οϣ ϟ΍έ΍έϗΏΟϭϣ Α Δϣ υϧϣ έϳ ϏΔϔ ϧλ ϣ ϟ΍ΔϘ ρϧϣϟ΍ϥϣ οϊϘ ϳέΎϘ
όϟ΍ ϭ

ϑ ϳϧλ ΗΓΩΎϓ΍
.................ΦϳέΎ Η ................ϡϗέϡϭγέϣ ϟ΍ΏΟϭϣ Α ................ )1(Δϔ ϧλ ϣ ϟ΍ΔϘ ρϧϣϟ΍ϥϣ οϊϘ ϳέΎϘόϟ΍
.................ΦϳέΎ Η ................ϡϗέϡϭγέϣ ϟ΍ΏΟϭϣ Α ................ )1(Δϔ ϧλ ϣ ϟ΍ΔϘ ρϧϣϟ΍ϥϣ οϊϘ ϳέΎϘόϟ΍
.................ΦϳέΎ Η ................ϡϗέϡϭγέϣ ϟ΍ΏΟϭϣ Α ................ )1(Δϔ ϧλ ϣ ϟ΍ΔϘ ρϧϣϟ΍ϥϣ οϊϘ ϳέΎϘόϟ΍
..........................ΦϳέΎ Η .......................... )1(ϡϗέϡϭγέϣ ϟ΍ΏΟϭϣ ΑϑΎ ϳρλ ΍ΔϘ ρϧϣ ϲ ϫΔϘρϧϣ ϟ΍
.έΎ ϘϋΎ Ϭϧϣ οϊϘ ϳϲ Ηϟ΍ ΔϘ ρϧϣ ϟ΍ϡΎυϧϩέϬυϰϠ ϋ
Δϳϓ ΍
έϐΟϟ΍ ϥϭ΅ηϟ΍ϥϣ Ι ϳϠ ΛΗϟ΍ρΎ Ϙϧϡο ΏΟϭΗ ϳ ϯ έΧ΃ΕΎ ϓ Ύ
ϔΗέ΍

:Δϳϓ
Ύο ·ΕΎ
υΣϼϣ
2
ϡ 400ϥϋΩ
˰ϳί Η
γ˯ Ύ
ϧΑ
˰˰ϟΎ
Αι ϳΧέΗ
ϟ΍ ΔΣΎ
γϣΕϧΎ
ϛ΍ Ϋ·ϥΎ
ϧΑ
ϟ˯ Ύ
ΑέϬϛΔγγ΅ϣ
ΔόΟ΍ έϣ
Γέϭέο *

..........................ΦϳέΎ
Ηϥϣ
έϬη΃ ΔόΑ
έ΃ΓΩ
ϣϟΓΩ
ΎϓϹ΍ϩ
ΫϬΑ
ϝϣόϳ

ϡγϘ
ϟ΍
ϭ΃Γέ΋
΍Ωϟ΍
α ϳ΋έ αΩ
ϧϬϣ
ϟ΍ ϡΎ
γέϟ΍/ΏέΩ
ϣϟ΍

1964/2/5ΦϳέΎ Η 15299ϡϗέΏΟϭϣ Α
ν ϭέϔ ϣϟ΍ ϊ Ο΍έΗ
ϟ΍
ϙϼϣ Η
γϻ΍ΩϭΩ
Σ ϥϣέΎ Ηϣ΃ΔγϣΧ ϥϋ ϝ Ϙϳ ϻ ϥ΃ϰϠ
ϋ έϭΣϣ ϟ΍ϥϋ ˱΍
έΗϣέηϋ ΔΗ γ :ϲ ϟϭΩ
ϕϳέρ
ϙϼϣ
Ηγϻ΍Ω
ϭΩΣ ϥϣϑ λ ϧϭ έΎ
Ηϣ΃ΔόΑ
έ΃ϥϋ ϝ Ϙϳ ϻ ϥ΃ϰϠϋ έϭΣϣϟ΍ϥϋ ˱΍έΗϣέηϋ ϲ ϧΛ΍ :ϱϭϧΎ
Λα ϳ΋έϕϳέρ
ϙϼϣ Η
γϻ΍Ω
ϭΩΣϥϣ έΎΗ
ϣ΃ ΔόΑέ΃ϥϋϝ Ϙ ϳϻϥ΃ ϰϠ ϋέϭΣϣ ϟ΍ϥϋέΎ Ηϣ
΃Γέηϋ :ϲ ϠΣϣϕϳέρ
ϡί Ϡ
ϳϻΎ
ϣΏρη )1(
 :έΎ
Ϙόϟ΍
ϡϗέ :ΔϘ
ρϧϣ
ϟ΍
...................ΦϳέΎ
Η...................Ϣ
ϗέϡϮγ ήϤϟ΍ΐ ΟϮϤΑ ...................Δϔ
Ϩμ Ϥϟ΍ΔϘ
τ ϨϤϟ΍ϲ ϓ
Δο ϭήϔ
Ϥϟ΍ρ ϭήθϟ΍-
2005ΦϳέΎ
Η 7Ϣ
ϗέϲ ϧΪϤϟ΍Ϣ
ϴψϨΘ
ϠϟϰϠ
ϋϷ΍ αϞΠϤϟ΍
έ΍ήϗΐ ΟϮϤΑ ΔϤψϨϣήϴϏΔϔ
Ϩμ Ϥϟ΍ΔϘ
τ ϨϤϟ΍ϲ ϓ
Δο ϭήϔ
Ϥϟ΍ρ ϭήθϟ΍-

2005/7ήπ ΤϣΔϘ
τϨϤϟ΍ϡΎ
ψϧ ϡΎ
ψϨϟ΍

1200 Ύ
ϴϧΪϟ΍
ΔΣΎ
δ Ϥϟ΍

ί ΍ήϓϹ΍
22 Ύ
ϴϧΪϟ΍
ΔϬΟ΍Ϯϟ΍

22 ϰϧΩ
Ϸ΍ϖϤόϟ΍

ΓΩϮΟϮϤϟ΍ϊ τ Ϙϟ΍
˯ ΎϨΒϠϟΔΤϟΎμ ϟ΍
600 Ύ
ϴϧΪϟ΍
ΔΣΎ
δ Ϥϟ΍

12 Ύ
ϴϧΪϟ΍
ΔϬΟ΍Ϯϟ΍

12 ϰϧΩ
Ϸ΍ϖϤόϟ΍

ϟ˱Ύ

Ε ΎόΟ΍ήΘϟ΍
έΎ
Θϣ΃3ϰϧΩ
΃ΪΣ ϊ ϣ 1964/15299 ϡϮγ ήϤϠ Ϙϓ
ϭ ςϴ
τΨΘ
ϟ΍
Ϧϋϊ Ο΍ήΘ
ϟ΍

ήΘ
ϣ3.00 ϲ ϔϠ
Ψϟ΍
ϊ Ο΍ήΘ
ϟ΍

ήΘ
ϣ3.00 ϲ ΒϧΎ
Πϟ΍
ϊ Ο΍ήΘ
ϟ΍

- έΎ
ϤΜΘ
γ ϻ΍
ϝΪόϣ

25% %ϲ Ττδ ϟ΍

ΔϔϠΘΨϣρϭήη
0.50 ϰμ ϗϷ΍
έΎϤΜ
Θγ ϻ΍ϝΪόϣ

- ϖΑ
΍Ϯτϟ΍
ΩΪϋ

ήΘ
ϣ9.00 ϰμ ϗϷ΍
ϮϠόϟ΍

.ΕΎ
ϓήθ ϟ΍
Ϫϴϓ
ΎϤΑ
˯ΎϨΒϠ
ϟϰμ ϗϷ΍ ς Ϙ
δ Ϥϟ΍ϦϤο ϡϭΩ
ήϤϟ΍ϲ Ϡ
ϔδ ϟ΍ϖΑ
Ύτϟ΍*
ΔΜ
ϟΎ
Μϟ΍ϭΔϴ
ϧΎΜ
ϟ΍Ϧϴ
ΘΌϔϟ΍ϦϣΔϔϨμ Ϥϟ΍ΕΎδ γ ΆϤϟ΍έΎ
ϤΜΘγ ΍ϭ˯ Ύ
θ ϧΈ
Ακ ϴ
ΧήΘ ϟ΍ϊ π Ψϳ *
.ϰϠϋϷ΍β Ϡ
ΠϤϟ΍ΔϘ ϓ
΍ϮϤϟ 2001/5243 Ϣ ϗέ ϡϮγ ήϤϠϟ˱Ύ
Ϙϓϭ

.......... /.......... /..........ϲ ϓˬβ Ϡ

Α΍
ήρ

Γή΋
΍Ϊϟ΍
βϴ΋έ α ΪϨϬϤϟ΍ ϡΎ
γ ήϟ΍/ΏέΪϤϟ΍
‫نموذج افادة تخطيط وتصنيف منظمة‬
‫بمحضر مجلس أعلى‬
‫نموذج افادة تخطيط وتصنيف منظمة‬
‫بمحضر مجلس أعلى‬
 ‫المادة الثانية عشرة‪ :‬تراجع االبنية‬

‫مع االحتفاظ بإرتفاقات التراجع المفروضة والتي يمكن ان تفرض الحقا بموجب انظمة تتخذ بمراسيم في‬
‫مجلس الوزراء‪ ،‬يجب ان تشاد االبنية‪:‬‬
‫على جوانب الطرق الدولية والرئيسية والثانوية والمحلية‬ ‫•‬
‫‪.‬وفقا للتراجع المفروض بموجب مرسوم تراجعها الخاص‬
‫على جوانب الطرقات الداخلية‬ ‫•‬
‫وفق‪8‬ا للتراجع المفروض عن حدود العقار بموجب نظام المنطق‪8‬ة ف‪8‬ي المناطق المنظم‪8‬ة‪ ،‬على ان ال يق‪8‬ل عن اربع‪8‬ة امتار‬
‫ونصف عن محور الطريق الذي يقل عرضه عن ستة امتار وثالثة امتار في المناطق غير المنظمة‪.‬‬
‫• على جوانب الطرقات الزراعية‬
‫ثالثة امتار في المناطق غير المنظمة‪.‬‬
‫• على جوانب السكك الحديدية‬
‫وراء خ‪88‬ط يبع‪88‬د ثالث‪88‬ة امتار عل‪88‬ى االق‪88‬ل ع‪88‬ن حدود أمالك الس‪88‬كك الحديدي‪88‬ة‪ ،‬بغ‪88‬ض النظ‪88‬ر ع‪88‬ن التراجعات‬
‫المفروضة عن العقارات المجاورة بموجب النظام المصدق‪.‬‬
‫• على جوانب األقنية المحصورة‬
‫وفقا للتراجع المفروض عن حدود العقار بموجب نظام المنطقة‪ ،‬مع حد أدنى مترين عن حدود العقار‪.‬‬
‫• على جوانب مجاري المياه الشتوية الطبيعية‬
‫وراء خط يبعد أربعة أمتار ونصف عن حدود مجرى الماء‪.‬‬
‫• على جوانب األنهر‬
‫وراء خط يبعد ‪10‬امتار عن حدود مجرى النهر ما لم تنص االنظمة الخاصة للمنطقة على خالف ذلك‪.‬‬
‫• عن حدود األمالك العمومية األخرى‬
‫وراء خط يبعد ثالثة أمتار على االقل خارج حدود مدينة بيروت ومترين داخلها عن حدود االمالك العامة‪.‬‬
‫تصنيف الطرقات والتراجع المفروض عنها بموجب المرسوم‬
‫‪ 15299‬تاريخ ‪ + 1964-2-5‬المادة ‪ 12‬من القانون ‪ 646‬عام‬
‫‪2004‬‬

‫إال إذا كان‬ ‫في المناطق غير المنظمة‬ ‫‪3‬م‬ ‫داخلي‬

‫التراجع مفروضا ً‬ ‫وفقا ً للتراجع المفروض عن حدود العقار على أن ال يقل‬
‫عن ‪4.5‬م عن محور الطريق الذي يقل عن ستة أمتار‬
‫وفقا ً لنظام‬ ‫في المناطق المنظمة‬
‫المنطقة‬
‫‪ 10‬م عن المحور على أن ال يقل عن ‪ 4‬م عن حدود‬ ‫محلي‬
‫االستمالك‬

‫‪12‬م عن المحور على أن ال يقل عن ‪ 4.5‬م عن حدود‬ ‫رئيسي أو‬

‫االستمالك‬ ‫ثانوي‬
‫‪16‬م عن المحور على أن ال يقل عن ‪ 5‬م عن حدود‬ ‫دولي‬
‫االستمالك‬
 ‫•حدود التخطيط‬
‫•حدود االستمالك‬
‫•براح الطريق‬
‫•مجرى ماء‬
‫•سكة حديد‬
‫•حق مرور‬
‫•منتفع بالمرور‬
‫•مرتفق بالمرور‬