アパート

秋グループ

Dra. Yovinza Bethvine Sopaheluwakan,

M.Pd.
 NAMA
ANGGOTA
1. Riyan Danantion

(21020104014)

2. Aqilah Khe Khe P

(21020104033)

3. Sulfian Ardiansyah

(21020104045)

4. Ni Putu Alyka N.J

(21020104049)

5. Tsamarah Thurfah R.A (21020104054)

SKRIP
APAAT
O
アパート
 SKRIP
BAHASA
JEPANG
（アパートを入るとき）
A ：まず一つの目の物件はこちらです。
A ：ここが玄関です。
A ：ここはキッチンですね。台所です。上にも収納があります。
B ：スペースが広いですよ。
A ：そうですねけっこいろいろ入りますね。
（トイレ）
A ：こっちがお風呂
B ：はい。
A ：ここって浴室感想とか付いてますか？
B ：付いてます。
A ：あ、付いてますね。
A ：しつれいします。
A ：きれいですね。上にも棚があります。ウォシュレットも付いてま
すね。
B ：はい。
 SKRIP
BAHASA
JEPANG
A ：ここでご飯を食べたり、あとベッド置いたりする場所です。ま
あ、ここは一人暮らし？
B ：そうですね。一人暮らし
A ：そうですよね。とエアコンは最初から付いてますね。
B ：はい。

A ：じゃ、今回は物件は紹介してくれる私の大学院生の時の友
達のショウくんです。
B ：はい。よろしくお願いいたします。
A ：よろしくお願いします。ショウくんは中国人ですね。
B ：そうですね、はい。
A ：外国人の方に日本の不動産、物件を紹介する仕事をやって
います。
A ：ちょっと、この物件について質問があります。
B ：はい。どうぞ。
A ：まずね、その日本の物件は敷金と礼金があるところがありま
す。敷金も礼金も最初に払わなきゃいけないお金ですよね。
B ：はい、そうです。
A ：敷金っていうのは最初に払って、もし引越す時に何か壊れて
いるとか傷がついてる時に、その敷金から引かれるってかんじで
すね。
B ：そうですね、退去する時は２つの部分がありまして 1 つ目は
クリニック代、それは基本ですね。どうしても払わなきゃいけない
費用ですね。
B ：もう１つは献上回復の費用なんですけれどもそれは退去する
と時の状況によりますね。
A ：そうですよね、もしきれいだったらそんなにお金はかからな
い？
 SKRIP
BAHASA
JEPANG
B ：そうですよね、はい。
A ：ちょっと傷があったりするとお金がかかりますね。
B ：そうですね、はい。
A ：礼金はどんなお金ですか？
B ：礼金は正直に言うとただ管理会社とかオーナーさんに差し
上げるお金ですね。踊らないお金。
A ：本当にも上げるっていうお金。
B ：そうですね。
A ：なので敷金とか礼金はその物件、部屋によってちがうし、な
いところもありますよね。
B ：あります、はい。
A ：じゃ、ここは敷金とか礼金はどのくらいですか？
B ：この物件は敷金とか礼金は全部１か月になります。
A ：家賃の１か月分？
B ：そうですよね。
A ：で、もちろん外国人の方も借りることができますね？
B ：はい、オッケーです。
A ：外国人の方が借りる時は保証人とかはどうすればいいです
か？
B ：今、保証人はいなくてもその保証会社を利用すれば大丈夫
だと思います。
A ：家賃はいくらですか？
B ：この物件は 76000 円＋ 6000 円ですね。共益費です。
A ：共益費はマンションを管理するためのお金ですよね。
B ：はい。
A ：共益費もその物件、部屋によってちがいますよね。
B ：はい。
A ：池袋とか便利なところは高いですよね。
B ：はい。
 SKRIP
BAHASA
JEPANG
A ：今回の物件は多分紹介する中でも一番安いですね。
B ：はい。
A ：わかりました
Ａ：じゃ、ちょっと次の物件に行きましょう。
MANG
A
文化
 Rumah
Apartemen
1. rumah apartemen pertama di Jepang
Bahkan jika mereka terhindar dari kebakaran dan pencurian
yang terjadi hampir setiap hari, perumahan tradisional Jepang
sangatlah tidak ekonomis, karena tidak dapat dihuni hanya dalam
waktu 230 tahun dan memerlukan banyak pekerjaan.Rumah
apartemen, yang merupakan bangunan permanen dengan fasilitas
modern, pada akhirnya adalah yang paling ekonomis, meskipun
biaya konstruksi sementara agak tinggi; namun, apa yang disebut
apartemen di negara kita sebagian besar adalah rumah petak. -
Mirip dengan rumah (perumahan masyarakat miskin), rumah
apartemen yang sebenarnya belum diketahui , jadi sebagai upaya
pertama di negara kita, Apartemen Bunka dibangun untuk orang-
orang sibuk.
 Rumah
Apartemen
2. Alasan Pembangunan
Karena konsumsi juga merupakan salah satu jenis kegiatan
ekonomi, maka untuk merasionalisasikannya dan memperkaya
kehidupan kita, kita harus memanfaatkan kekuatan mekanis dan
gabungan, seperti yang kita lakukan dalam produksi. Dan untuk
sepenuhnya menerapkan prinsip kemajuan ekonomi ini dalam
kehidupan sehari-hari, perumahan bergaya apartemen harus
menjadi basis, kecuali kita mengubah perumahan yang sangat
tidak rasional menjadi perumahan yang disesuaikan dengan
kehidupan yang efisien. Tentu saja sangat sulit untuk melakukan
perbaikan menyeluruh. makanan, pakaian, interaksi sosial, dll.
Untungnya, bahkan di negara kita saat ini, banyak pionir
kebudayaan yang menjalani kehidupan progresif dan berusaha
melakukan pekerjaan dua atau tiga orang sendirian, namun
sayangnya, zaman modern masih belum cocok untuk kehidupan
mereka. Sangat disayangkan melihat begitu banyak contoh
masyarakat yang terpaksa tinggal di rumah yang tidak lengkap
karena tidak memiliki fasilitas perumahan yang diperlukan,
aktivitas mereka melambat tanpa disadari, dan semangat
mengumpulkan kayu bakar berangsur-angsur hilang.
memikirkan. Apartemen Bunka dibangun untuk orang-orang ini.
Oleh karena itu, bagi mereka yang kehilangan semangat aktif
dan mengikuti gaya hidup boros serta diperintah oleh banyak
pelayan, atau yang menikmati taman eksklusif dan megah yang
dikelilingi tembok tinggi seperti penjara, maka hunian seperti ini
tentu saja tidak tepat. Karena ada banyak orang asing yang
berencana untuk tinggal di negara kami untuk jangka waktu yang
cukup lama dan mengalami kesulitan perumahan, kami akan
membuka sebagian dari Apartemen Bunka ini untuk orang-orang
ini dan menjadikannya berguna secara internasional.
 Rumah
Apartemen
3. Fitur Apartemen Bunka Juhi
(1) Kehidupan yang aman
Gaya arsitektur Apartemen Bunka adalah gaya Misi Spanyol
yang mengutamakan kesederhanaan dan kepraktisan.Strukturnya
dirancang berdasarkan pengalaman berharga dari Gempa Besar,
dan seluruh bangunan terbuat dari beton bertulang, seperti kapal
baja. terhubung dan terkubur jauh di bawah bukit Hongo
Motomachi, yang memiliki tanah terkuat di Tokyo. Selain
struktur yang tahan gempa dan tidak mudah terbakar, bangunan
ini juga memiliki peralatan proteksi kebakaran yang diperlukan
seperti ikat pinggang baja, kaca gudang, dan pintu kebakaran,
dan untuk ketahanan suara, perhatian terbaik telah diberikan
untuk memastikan insulasi akustik pada dinding, langit-langit,
lantai, dll. Selain itu, masing-masing kurang lebih 70 kepala
keluarga yang tinggal di bangunan utama dilengkapi dengan
night latch untuk mengunci pintu dan kunci bus untuk pintu
masuk, sehingga kehidupan di Apartemen Bunka tahan gempa,
api -tahan, dan tahan api.Sangat aman dalam hal kebisingan dan
ketahanan terhadap pencurian.
 Rumah
Apartemen
3. Fitur Apartemen Bunka Juhi
(2) Kehidupan yang nyaman
Prinsip-prinsip yang diciptakan oleh ilmu pengetahuan
modern telah dimanfaatkan dengan terampil untuk memastikan
bahwa tidak ada satu inci pun ruang atau luas permukaan yang
terbuang, dan bahwa tenaga manusia dapat dihemat sebanyak
mungkin dan sebanyak mungkin pekerjaan sulit dilakukan oleh
mesin, sehingga membuat hidup sangat nyaman Ya, misalnya air
panas direbus sepanjang tahun di tangki berkapasitas sekitar 30
koku, jadi jika Anda memutar salah satu sekrup di setiap
ruangan, Anda dapat menggunakan air panas seperti air keran,
dan Anda bisa mandi atau mencuci pakaian kapan pun Anda
mau.Ya, sampah dibakar setiap hari menggunakan insinerator,
urin dan urin dibuang seluruhnya menggunakan sistem flush, dan
terdapat tiga tangga di setiap lantai, serta lift otomatis Otis, yang
mengutamakan keselamatan, karena sudah ada dapat digunakan
dengan mudah tanpa perlu repot pengemudi.
 Rumah
Apartemen
3. Fitur Apartemen Bunka Juhi
(3) Kehidupan yang sangat efisien
Pemandangan Lembah Ochanomizu dari taman atap
Apartemen Bunka terletak di pusat kota Tokyo, menghadap jalan
utama selebar 12 meter, nyaman untuk transportasi seperti trem
kota, hemat listrik, dan mobil, serta dengan pemandangan
Meikei Ochanomizu yang spektakuler dan pemandangan
Gunung yang megah. Fuji di latar depan, memadukan aktivitas
dan relaksasi.
Selain itu, setiap apartemen, bahkan kamar single, dilengkapi
dengan telepon, dan basement memiliki garasi mobil, tempat
pangkas rambut, ruang penyimpanan, dll, dan lantai pertama
memiliki ruang makan umum, ruang perjamuan, ruang sosial,
dan kantor pos.Terdapat fasilitas seperti roof garden dan
lapangan olah raga di rooftop, yang tentunya meningkatkan
efisiensi kehidupan sehari-hari.
 Rumah
Apartemen
3. Fitur Apartemen Bunka Juhi
(4) Gaya hidup sehat
Pemandangan malam taman atapAnehnya, hanya sedikit orang
yang tinggal di Apartemen Bunka yang sakit karena barak tidak
tahan panasnya musim panas.Angin yang bertiup mengikuti arus
selalu memberikan rasa sejuk, apalagi roof garden yang mampu
menampung 1.000 orang dengan mudah, jadi menanglah. tidak
merasakan panas bahkan di tengah musim panas. Oleh karena
itu, semakin banyak orang yang mengatakan hal-hal seperti,
``Lebih baik bersantai dan makan es krim di atap Apartemen
Bunka daripada pergi ke resor musim panas yang fasilitasnya
tidak memadai.''
Selain itu, Apartemen Bunka tidak menjadi dingin di musim
dingin. Kami menggunakan radiator tipe air panas untuk
pemanas, jadi lebih nyaman daripada tipe uap, dan meskipun
suhu di luar di bawah nol, Anda akan selalu merasakan
hangatnya musim semi di dalam.
Selain itu, pada musim panas, seluruh 500 jendela dan lebih
dari 10 pintu masuk dilengkapi dengan pintu kawat, sehingga
tidak ada nyamuk atau lalat di dalam gedung, sehingga tidak ada
risiko penularan yang disebabkan oleh nyamuk atau lalat. Hanya
sedikit orang di negara kita yang bisa hidup tanpa kelambu,
memiliki rumah yang bebas lalat, dan memiliki fasilitas makan
umum.
 Rumah
Apartemen
3. Fitur Apartemen Bunka Juhi
(5) Kehidupan yang nyaman
ruang sosial Motto gaya hidup Apartemen Bunka adalah
``Tidak ada kemewahan tapi segala kenyamanan.'' Oleh karena
itu, di tempat yang menyenangkan ini terdapat ruang sosial yang
dihias dengan elegan, ruang makan umum, dan ruang
perjamuan.Ruang makan menyajikan makanan standar yang
disiapkan oleh chef terampil berdasarkan prinsip nutrisi dengan
harga murah.Menu ditulis dalam bahasa Inggris keduanya dan
Jepang serta mencantumkan harga dan kandungan kalori setiap
hidangan, sehingga Anda dapat menikmati kemudahan dan
kenikmatan makan secara ilmiah. Kami juga memiliki fasilitas
untuk menyelenggarakan jamuan makan elegan dalam berbagai
ukuran, jadi jika Anda memanfaatkan fasilitas ini, Anda dapat
membantu meningkatkan kehidupan sosial Anda.Anda dapat
menjalani kehidupan bebas yang tidak terikat oleh adat istiadat,
dan kehidupan yang sangat efisien dan progresif
. Wajar jika sebuah keluarga besar yang terdiri dari 70 orang
dapat menjalani kehidupan yang nyaman di apartemen budaya di
mana mereka dapat menikmati suasananya.
 Rumah Apartemen
3. Fitur Apartemen Bunka Juhi
(6) Kehidupan ekonomi
ruang perjamuan Penghuni Apartemen Bunka menggunakan
berbagai fasilitas umum, jadi meskipun Anda tinggal di kamar
single berukuran kecil dengan empat tsubo, Anda dapat hidup
dengan cara yang jauh lebih hemat daripada rumah tradisional
Jepang dengan banyak data.
Ini adalah apartemen yang lengkap, dan Anda bahkan dapat
menggunakan pekerja rumah tangga terlatih pada waktu Anda
sendiri, sehingga Anda dapat hidup tanpa pembantu sama sekali.
Kamar tidur Di permukaan, biaya sewa apartemen tentu saja
lebih mahal daripada rumah Jepang pada umumnya, namun
kenyataannya sangat murah. Biaya pembangunannya lebih dari
400 yen per tsubo di atas tanah yang harga tanahnya lebih dari
100 yen. per tsubo. Karena rumah ini dilengkapi dengan telepon
untuk setiap ruangan, dan dilengkapi dengan segala macam
fasilitas budaya, menurut metode perhitungan biasa, biaya
penggunaan yang wajar adalah setidaknya 12 yen per tsubo
(ditulis oleh Atsukichi Morimoto). (Lihat ``Penelitian
Perumahan Baru'') Karena banyaknya orang yang ingin berbagi
ruang, dan karena manajemennya adalah layanan sosial, biaya
penggunaan standar saat ini adalah 100 yen per tsubo.
ruang makan Selain itu, biaya pemakaian sudah termasuk
berbagai biaya yang tidak termasuk dalam sewa normal, dan tarif
pemakaian 1 tsubo Apartemen Bunka setara dengan sekitar 3
tsubo perumahan Jepang biasa.Tinggal di apartemen sangat
hemat mengingat itu adalah mudah untuk menghilangkan
pemborosan gaya hidup tradisional, dan Anda dapat melakukan
aktivitas dua atau tiga kali lebih banyak.Fakta ini juga
menjelaskan banyaknya masyarakat yang ingin tinggal di
Apartemen Bunka, mungkin ini salah satu alasannya.
 Rumah Apartemen
3. Fitur Apartemen Bunka Juhi
(7) Kehidupan yang hangat
Kehidupan di Apartemen Bunka tidak hanya hangat secara
fisik, tetapi juga hangat secara spiritual. Kami melakukan segala
upaya untuk memastikan bahwa penghuni Apartemen Bunka
secara alami adalah orang asing dan pemimpin yang
bermartabat. Karena jumlah peserta sekarang terbatas, suasana di
dalam museum menjadi agak tinggi. .

Kamar mandiSelain itu, generasi muda yang bekerja di

Apartemen Bunka bukanlah karyawan biasa, sebagian besar
merupakan anak-anak terpelajar dari keluarga terpelajar dengan
pendidikan sekolah menengah ke atas. Dan kita melihat orang-
orang ini pertama-tama mempraktikkan ilmu mulia “melayani
orang lain dengan senyuman.” Oleh karena itu, kata-kata dan
tindakan mereka mungkin tidak memadai, dan mereka harus baik
hati, sopan, dan rajin. menanamkan rasa hangat dan homey pada
suasana Apartemen Bunka

http://www.tokyobunka.ac.jp/dataroom/apart/apart01.html
.
 ありがとうご
ざいます

CREDITS: This presentation template was

created by Slidesgo, including icons by Flaticon,
and infographics & images by Freepik
Please keep this slide for attribution