İnşaat ve Gayrimenkul

Sektör Sunumu
2022
TUNCAY GENÇ
 SEKTÖR KAPSAMINA GİREN
FAALİYETLER VE ALT SEKTÖRLER
• İnşaat sektöründe ana faaliyet konusu olarak bina ve bina dışı inşaat işleri için genel inşaat ve
özel uzmanlık gerektiren inşaat işleri ele alınmaktadır.
• Bu kapsamda;
- Yeni iş,
- Onarım,
- İlave ve değişiklikler,
- Prefabrik yapıların montajı
- Geçici yapıların inşaatı yer almaktadır.
 BİNA İNŞAATI
• Genel bina inşaatlarının tamamını kapsamaktadır. Tüm konut inşaatları,
dükkanlar, ofis binaları, kamu ve kamu kurumu binaları ile tarım ve benzeri
alanlardaki binaların yeni yapım, onarım, ilaveler ve değişiklikleri için yapılan
inşaat işleri ve ayrıca prefabrik yapılar ve şantiye bina montajları da bu alanda
yer almaktadır.
• Tahmin edilenin aksine mimarlık ve mühendislik faaliyetleri veya proje yönetimi
hizmetleri bu sınıflandırma içerisinde yer almaz; şantiye sahaları ve prefabrik
gibi yapıların inşaatı bu kapsamdadır. Faaliyetin taşeronlara yaptırılması istisna
oluşturmaz. Bununla birlikte inşaat sürecinin yalnızca uzmanlık kısımları
yürütülüyorsa, bu faaliyet diğer bir alt sektör olan özel inşaat faaliyetleri
içerisinde sınıflandırılır
 BİNA DIŞI YAPILARIN İNŞAATI

• Bina formu dışında yapılan tüm genel inşaat faaliyetleri bu kısımda ele
alınmaktadır. Otoyol, karayolu, cadde, köprü, tünel, demiryolu, havaalanı,
liman, su projesi, sulama sistemi, kanalizasyon sistemi, sanayi tesisi, boru
ve enerji hattı, açık hava spor tesisi, gibi ağır inşaatlar bu alt sektörde
gruplanan faaliyetlerdir. Faaliyetler kendi hesabına, bir ücret karşılığı veya
sözleşme temelinde olmasına göre farklılık gözetmeksizin gruplandırılır.
• Ayrıca tamamında veya bir kısmında taşeron kullanılması farklılık arz
etmemektedir
Yıllar İtibariyle Konut Satış Sayıları
Yabancılara Yapılan Konut Satışı
Ülke Uyruklarına Göre En Çok Konut Satışı
 Alt Sektörler İçerisinde Yer Alan AVM’ler
2021 yılı ikinci çeyreği itibarıyla Türkiye’ deki mevcut alışveriş merkezi arzı 442’ ye düşmüştür. 13,6 Milyon m 2
kiralanabilir alan olarak kayıt altına alınan AVM’lerden İstanbul’ un payı %37 gerilemiştir. Diğer yandan, ülke
genelinde 30 alışveriş merkezinde yaklaşık 924 bin m 2 inşaat halinde olan kiralanabilir alan bulunmaktadır. 2022
yılı sonu itibarıyla tamamlanması planlanan projeler ile birlikte Türkiye genelinde toplam arzın 14,5 milyon m 2
seviyesini aşması beklenmektedir
İnşaat Maliyet Endeksi (yıllık)
Yıl Bazında İnşaat Sektörü ve GSYH
Büyüme Oranları
İnşaat Sektörünün Bankacılık Toplam
Krediler İçerisindeki Payı (2021)
İnşaat Sektörünün Takibe Dönüşüm Oranları
(2021)
BANKAMIZDA İNŞAAT SEKTÖRÜ
 Önemli Birkaç Nokta
• 2021 yılının ilk iki çeyreğinde Türkiye’de toplam yatırımlar, sırasıyla
%12,4 ve %20,3 artarken; inşaat yatırımları, yılın ilk çeyreğinde %3,4
gerilemiş, ikinci çeyrek dönemde %12,2 artmıştır.
• Hız kazanan aşılama çalışmaları sonucunda ekonomide kısıtlamaların
kalkmaya başlamasıyla, ertelenmiş yatırımların da tekrar gündeme
alınmaya başladığı görülmektedir. Yatırımlarda izlenen görece iyileşmenin
sürmesi sektör için büyük önem taşımaktadır.
Gayri nakdî kredilerin 2021 Eylül itibariyle 1.612 Milyar TL’ ye ulaştığı ve bu bakiyeden inşaat
sektörünün 237 Milyar 806 Milyon TL ile %14,75 pay aldığı izlenmektedir. Gayri nakdî
kredilerin %71’ ine denk gelen kısmı Teminat Mektubu olarak karşılık bulmaktadır. Geriye
kalan kısımlar akreditif (%16), Diğer gayri nakdî Krediler (%10) ve Kabul Kredileri (%3)
olarak karşımıza çıkmaktadır
Hacmin 2020 Yıl Alt Sektörler Dağılımı
Türk Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Toplam Proje (milyon dolar)
ÜLKELERE GÖRE DAĞILIM (1972-2021 )
Yurtdışı Taahhüt İşlerinin Ülkeler Bazında Kümüle Gösterimi
En Büyük 250 Müteahhitlik Firmasına İlişkin Liste
Dünyada ve Türkiye’de Önemli Sektör
Oyuncuları
İnşaat Sektöründe Durum Analizi
İnşaat Sektöründe Durum Analizi
DİNLEDİĞİNİZ İÇİN
TEŞEKKÜRLER.