KANDUNGAN

1 Pendahuluan

2 Objektif

3 Rasional

4 Projek •  Lokasi
•  Susun Atur
•  Cadangan Infra struktur dan servis
•  Pengguna
5 Kewangan
6 Tawaran/Manfaat Kepada Kerajaan Negeri

7 Carta Perlaksanaan

8 Rumusan

1
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 PENDAHULUAN
1.  Kerajaan Persekutuan telah memperkenalkan pelan pembangunan
jangka panjang untuk membangunkan kawasan-kawasan di
Semenanjung Malaysia.

2.  Cadangan pembangunan “Koridor Timur” yang diterajui oleh

Petronas merangkumi pembangunan infrastruktur minyak dan gas
melibatkan negeri Kelantan yang mempunyai kedudukan strategik
iaitu dengan kawasan penerokaan minyak yang sedia ada begitu
juga dengan kawasan baru yang sedang diteroka.

3.  Kemasin Offshore Supply Base Sdn Bhd (“KOSB” atau “Penganjur-
Penganjur”) bercadang untuk mengambil bahagian secara aktif
dengan melibatkan pembangunan pangkalan bekalan luar pesisir di
Kemasin ±RM200 juta di atas tapak seluas ±300 ekar (“Projek).

4.  Kami meminta sokongan dari pihak kerajaan negeri Kelantan untuk
melaksanakan dan menyempurnakan Projek ini untuk merangsang
pertumbuhan ekonomi di negeri Kelantan, khususnya kawasan
Kemasin.
2
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 OBJEKTIF
1.  Menerangkan tentang Pembangunan Pangkalan Bekalan Luar
Pesisir Kemasin sebagai sebuah Pangkalan Bekalan Minyak &
Gas Luar Pesisir (“Projek”)

2.  Untuk memudahkan lagi pembangunan pangkalan bekalan luar

pesisir oleh KOSB, kami ingin memohon untuk mendapatkan
kelulusan dari pihak kerajaan negeri bagi perkara-perkara berikut:

i.  Peruntukan tanah pantai seluas lebih kurang 150 ekar di Kuala
Kemasin bermula dari selatan pemecah ombak Kuala
Kemasin sehingga sempadan utara Kg. Beris Merabong
(“Tanah Tersebut”)

iii.  Kelulusan penambakan laut (tebusguna tanah) seluas 100

ekar berhadapan dengan tanah tersebut.

3
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 RASIONAL
1.  Carigali dan pengeluaran telaga Minyak & Gas di Kawasan
Pembangunan Bersama Malaysia-Thailand dan Teluk Melayu Utara
telah bermula sejak tahun 1990an lagi.

2.  Aktiviti pengeluaran gas utama telah dimulakan pada awal tahun 2001
dan semasa menjalankan aktiviti pengeluaran, banyak rizab hidrokarbon
luar pesisir telah ditemui. PETRONAS, rakan-rakannya dan beberapa
Syarikat Minyak Utama di kawasan ini sedang menjalankan aktiviti
pembangunan pengeluaran masing-masing.

3.  Rizab Hidrokarbon yang telah ditemui di kawasan ini di jangka melebihi
30 tahun.

4.  Bagi menyokong pembangunan Carigali dan Pengeluaran ini, ia

memerlukan sokongan aktiviti luar pesisir.

5.  Kawasan pantai terdekat kepada aktiviti luar pesisir ini adalah pantai
Kelantan. Walaubagaimana pun tiada kemudahan sokongan luar pesisir
terdapat di sebarang tempat di Kelantan.
4
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 RASIONAL
6.  Syarikat-syarikat Luar Pesisir terpaksa bergerak dalam jarak sekali
ganda untuk mendapatkan sokongan/bekalan yang mereka perlukan
dari Pangkalan Bekalan Kemaman (PBK). Songkhla pula menyediakan
kemudahan sokongan yang terhad, sementara Pangkalan Bekalan
ASEAN (PBA) di Labuan tidak menyediakan sebarang kemudahan
sokongan.

7.  Kelantan dijangka mampu menguasai sekurang-kurangnya 25%

daripada hasil perniagaan KSB jika ‘pangkalan bekalan luar pesisir
‘satelit’ dibina di pantai Kelantan.

10. Pembinaan ini akan mempercepatkan lagi aktiviti luar pesisir ini dan
akan menyokong pembangunan sosio-ekonomi Kelantan sepertimana
yang dibuktikan oleh PBK di Terengganu dan ASB di Labuan.

11. Pembangunan ini akan menjadi “Perintis Utama” untuk terus memajukan

pembangunan pangkalan marin di Kemasin seperti perikanan laut
dalam, kemudahan servis, fabrikasi dan pembaik-pulih kapal marin.

5
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 RASIONAL
Prospek Telaga Minyak & Gas di Luar Pesisir Kelantan

South China Sea

VIETNAM

Kawasan Gas kawasan Minyak

…..aktiviti pesat ini akan menjadi pemangkin pertumbuhan ekonomi

6
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 RASIONAL
Lokasi-lokasi Pangkalan Sokongan Luar Pesisir
Petunjuk

N PTTEPI/CARIGALI
BONGKOT

CARIGALI/TRITON

TELUK THAILAND ± 100 KM

BLOK B-17

± 260 KM

Songkhla BLOK A-18

± 180 KM
BLOK C-19 ± 120 KM

Pattani

± 150 KM
THAILAND JERNEH

± 310 KM
KE KERTEH

Kota Bahru

50 km.
MALAYSIA
Pantai Kelantan, terutamanya Kemasin, adalah pilihan lokasi yang paling sesuai untuk didirikan Pangkalan
luar persisir. Atas sebab-sebab keselamatan, Tumpat tidak sesuai dijadikan lokasi jangka panjang.
7
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 RASIONAL
Lokasi-lokasi Pangkalan Sokongan Luar Pesisir

Jarak perjalanan memberi kelebihan utama persaingan. Penyempurnaan cadangan projek laluan paip
merentasi semenanjung berjumlah RM23.9b akan menambah nilai kepada projek yang dicadangkan.
8
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 PROJEK - LOKASI
Lokasi: Pesisir Pantai Kelantan

Muara asal sungai

Kemasin untuk aktiviti
kapal perikanan

Zon Industri Kemasin dan

Termina Marin yang
diwartakan

9
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 PROJEK - LOKASI
Peta Tinjauan

10
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 PROJEK – SUSUN ATUR
Susun Atur Kawasan PBLPK

11
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 PROJEK – SUSUN ATUR

Susun Atur
Terminal

12
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 PROJEK
Pelan Susun Atur Terminal

13
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 PROJEK - INFRASTRUKTUR
No. Kemudahan Huraian
1 Kemudahan Pelabuhan • Dermaga (1,000 meter dengan kedalaman 8.0 meter – berupaya untuk menerima
5-6 kapal dalam satu masa)
• Jeti Tetulang (100 meter – kemudahan pelabuhan tambahan)

2 Kemudahan Penyewaan • Ruang Pejabat (80,000 kp – Komplek pejabat dan pentadbiran)

Premis/Ruang • Stor/Gudang Berbumbung
– Stor Am: 100,000 kp
• Stor/Gudang terbuka: 300,000 kp
3 Kemudahan • Kren Mudah Alih
Pengendalian Kargo – 120 tan (1 unit)
– 60 tan (3 unit)
– 40 tan (1 unit)
– 30 tan (3 unit)
– 20 tan (3 unit)
• Trak Pengangkat (27 unit)
– 1.5 tan (1 unit)
– 3 tan (12 unit)
– 4 tan (4 unit)
– 6 tan (6 unit)
– 7 tan (4 unit)
• Lori Utama – 15 unit
• Treler (20 unit) untuk 20 ke 38 tan
• Pengangkutan Ringan/Pelbagai

14
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 PROJEK - INFRASTRUKTUR
No. Kemudahan
4 Stor/Gudang Am
5 Lain-lain
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
Huraian
•  Stor Sementara sebelum dihantar kepada pengguna
•  Menyediakan kemudahan berikut:
– Kawasan stor berbumbung
– Peralatan mekanikal untuk mengangkut dan menurunkan barangan ke/
dari trak ke kawasan penerimaan
– Menyusun kargo
– Pengurusan Stok (laporan mingguan)
– Bayaran (tertakluk kepada terma dan syarat)
•  Pengendalian (± RM6 / tan / operasi)
•  Sewa Harian (± RM2 / tan sehari dan RM8 / tan sehari untuk
kargo berat)
•  Pengurusan Stok (± RM10 / bungkusan / minggu)
•  Kemudahan penyimpanan bahan api – 3,000 tan
•  Kawasan membaiki dan fabrikasi – 5,000 mtr persegi
•  Bekalan air mudah alih
•  Servis Keselamatan 24 jam (polis bantuan)
15
 PROJEK - INFRASTRUKTUR
Kemudahan PBLPK

Pergudangan &
Stor Dermaga &
Pengisian
Baik pulih & Minyak
Fabrikasi
Pangkalan Bekalan
Luar
Pesisir Kemasin
(PBLPK)
Perdagangan &
Bekalan Penyelenggaraan &
Perkhidmatan
Pertukaran anak
kapal & Bekalan
Luar Pesisir

16
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 PROJEK - PELANGGAN

Syarikat
Operasi Syarikat
Pembekal Servis Perkongsian Fabrikasi &
untuk Syarikat Kejuruteraan
Operasi
Perkongsian

Pengusaha Kapal Carta Syarikat Gerudi

Bekalan Minyak
Pelanggan

Agen Perkapalan Dan Pengguna Awam

Penghantaran dan lain-lain

Rujuk kepada Lampiran III untuk penerangan lebih lanjut mengenai kategori Pelanggan
17
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 KEWANGAN
RM j
SUMBER PEMBIAYAAN Pinjaman/Ekuiti ≤ 4
200
Pinjaman Bank
(modal pusingan)
Pinjaman/Ekuiti ≤ 4
150

Bon Bon

40

Pinjaman/Ekuiti ≤ 4
20 Ekuiti Ekuiti
Pinjaman Bank
5
Ekuiti
Masa
Fasa 1 2 3
Kelulusan penguatkuasa & Pembinaan Secara Berfasa Operasi Komersial
lesen, pengambilalihan tanah,
penyediaan pembiayaan

Jangkamasa 2008 2009-2011 >2012

Pembiayaan (RMj) 20 130 50
18
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 KEWANGAN
PETUNJUK KEWANGAN UTAMA

Keseluruhan projek
memerlukan pelaburan
sebanyak RM200j dalam
jangkamasa 4 hingga 5
tahun

19
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 KEWANGAN – PERBELANJAAN MODAL

PBLPK akan melabur sehingga ±RM150 juta dalam jangkamasa 5 tahun untuk perbelanjaan modal. Pada kesuluruhannya
pelaburan sebanyak RM200 juta diperlukan untuk Projek ini termasuk keperluan modal pusingan
20
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 KEWANGAN – UNTUNG RUGI

21
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 KEWANGAN – LEMBARAN IMBANGAN

22
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 KEWANGAN – ALIRAN TUNAI

23
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 STRUKTUR KORPORAT
CADANGAN STRUKTUR KORPORAT
* Penganjur adalah
PKNS
Penganjur* pemilik saham asal
Negeri KOSB. Kesemua
Penganjur adalah
20% 80% terdiri dari Bumiputera
atau syarikat milik
penuh Bumiputera

KOSB

Dermaga & Pertukaran Krew Pergudangan &

Pengisian & Bekalan Luar Stor
Minyak Pesisir

Baik pulih & Perdagangan & Penyelenggaraan

Fabrikasi Bekalan & Perkhidmatan

•  KOSB menyediakan servis berpiawaian global dijamin tinggi memenuhi jangkaan keperluan pelanggan-
pelanggan
•  Memperolehi ISO dalam masa 2 tahun beroperasi
24
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 KOSB : BUTIRAN KORPORAT
Pada 26 Jun 2007

1. Modal Berbayar RM3,900,000

2. Jenis Perniagaan Operasi Bekalan Pesisir Luar

3. Kepakaran Teras Pengurusan berpengalaman dan lokasi strategik untuk menyokong and memberi
perkhidmatan kepada telaga/kawasan minyak dan gas di pesisir luar dan aktiviti luar
pantai Kelantan.

4. Pemilik Saham Pemilik Saham Modal Ekuiti (RM) %

Layar Gelombang Sdn Bhd 3,110,000 82%

Muhamad Luqman Che Harun 450,000 12%

Aqrab Dinamik Sdn Bhd 190,000 5%

Mustaffa Hassan 50,000 1%

Jumlah 3,800,000 100%

5. Keputusan Kewangan Tidak Berkenaan – KOSB adalah Syarikat Tujuan Khas untuk menjalankan pembinaan
dan pengurusan Pangkalan pesisir luar Kemasin

6. Kemudahan Kewangan Pemilik Saham KOSB telah menyuntik RM3.8 juta tunai untuk membiayai kos operasi
permulaan dan seterusnya akan mendapatkan pembiayaan untuk seluruh operasi melalui
ekuiti dan pinjaman.

25
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 TAWARAN KEPADA KERAJAAN NEGERI
•  KOSB berjanji untuk memulakan pembinaan Projek ini dengan
kadar segera.

•  Untuk memastikan kejayaan Projek, kami dengan hormatnya

memohon kelulusan penyerahan 150 ekar tanah yang telah
dikenal pasti (seperti Lampiran 1) kepada KOSB untuk
memenuhi keperluan pembangunan Projek.

•  Sebagai balasan balik, kami menawarkan kepada Kerajaan

Negeri Kelantan pegangan ekuiti sebanyak 20% di dalam
KOSB.

•  Kami percaya pelaburan di dalam KOSB akan memberi

manfaat secara langsung dan tidak langsung kepada kerajaan
negeri sejajar dengan perkembangan sosial dan ekonomi
lebih-lebih lagi untuk membangunkan Kemasin sebagai pusat
kecemerlangan pangkalan bekalan untuk industri minyak dan
gas.
26
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 MANFAAT KEPADA KERAJAAN NEGERI
Bil. Manfaat Huraian

1 Kemasukan aktiviti pelaburan Dianggarkan sehingga RM1.0b akan

dan ekonomi yang banyak dilaburkan di kawasn tersebut dalam
jangkamasa 5 hingga 10 tahun
2 Peluang pekerjaan baru Lebih 400 peluang pekerjaan baru secara
langsung dan lebih 1,000 dalam servis
berkaitan, secara tidak langsung
3 Pemangkin pembangunan Kemasin dan kawasan persekitarannya
akan bertukar menjadi pengeluar
perkhidmatan servis industri minyak dan
gas bertaraf antarabangsa
4 Aset Strategik KOSB akan menjadi aset strategik Negeri
dan seterusnya penggerak utama untuk
membangunkan lagi industri berkaitan
5 Bahagian Strategik dalam 20% kepentingan ekuiti dalam KOSB
KOSB
6 Pembangunan Tenaga Manusia Latihan dan pelajaran akan diberi untuk
meningkatkan kepakaran khusus kepada
penduduk Kelantan
27
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 CARTA - PEMBANGUNAN DAN KOS

28
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 CARTA - PERLAKSANAAN
Carta Cadangan Perlaksanaan Segera (dalam jangkamasa 6 bulan)
untuk menjalankan Cadangan Projek ini.

Permulaan Pelan/Susunatur Kelulusan

•  Mengumpul butiran
•  Berurusan dengan pihak berkuasa
maklumat teknikal/
•  Pelaburan awal untuk medapatkan kelulusan
susunatur terminal
•  Penubuhan Pasukan pembangunan
•  Melengkapkan butiran
Projek berdedikasi •  Berurusan dengan pihak berkuasa
pembangunan
untuk mendapatkan permit
•  Kenal pasti pembekal
berkenaan
servis kejuruteraan/
teknikal

29
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 RUMUSAN
1.  Untuk membolehkan pembangunan Pangkalan bekalan pesisir
dijayakan oleh KOSB, Kami memohon kelulusan dari pihak
Kerajaan Negeri Kelantan:

i.  Untuk mengagihkan lebih kurang 150 ekar tanah pantai di

Kuala Kemasin, di selatan pemecah ombak Kuala Kemasin
(“Tanah Tersebut”)

ii.  Untuk memberi kelulusan penambakan tanah (tebusguna

tanah) seluas lebih kurang 100 ekar berhadapan Tanah
Tersebut.

30
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)
 TERIMA KASIH

Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin

“Laluan Keluar-Masuk Ke Pembangunan Luar Pesisir Kelantan”

31
Cadangan Pangkalan Bekalan Luar Pesisir Kemasin (“PBLPK”)