Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more
Download
Standard view
Full view
of .
Save to My Library
Look up keyword
Like this
7Activity
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
Lecture 11 - Cantuman Tanah

Lecture 11 - Cantuman Tanah

Ratings: (0)|Views: 383 |Likes:
Published by shuhida

More info:

Published by: shuhida on Nov 24, 2010
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

01/01/2014

pdf

text

original

 
KULIAH 11CANTUMAN TANAH
Ianya bermaksud bahawa dua atau lebih lot-lot yang berhakmilik berasingandan terletak sebelah menyebelah dicantum menjadi satu hakmilik. Untuk tujuan maksud terletak bersebelahan, mana-mana dua lot atau lebih, ialahsekiranya lot-lot tersebut mempunyai mana-mana sempadan sepunya.Cantuman tidak boleh dilakukan sekiranya tidak terletak dalam Bandar,Pekan atau Mukim yang sama. Begitu juga bagi lot yang dipegang di bawahhakmilik Pejabat Tanah tidak boleh dicantumkan dengan lot yang dipegangdi bawah hakmilik Pendaftar.
PIHAK BERKUASA YANG BOLEH MELULUSKAN
Mengikut Seksyen 146(2) Kanun Tanah Negara kelulusan cantumandiberikan oleh Pihak Pengarah Tanah untuk lot-lot yang dipegang di bawahhakmilik Pendaftar manakala Pentadbir boleh meluluskan cantuman bagi lot-lot di bawah hakmilik Pejabat Tanah dengan syarat kelulusan lot-lot yangdicantum tidak melebih 10 ekar.Walau bagaimanapun pada hakikatnya dalam kebanyakkan negeri pihak yang diberikan kuasa untuk meluluskan cantuman terletak pada bidang kuasaMajlis Mesyuarat Kerajaan Negeri MMKN (EXCO).
SYARAT-SYARAT UNTUK KELULUSAN
1Tiada halangan mengikut Sekseyn 147(1); Seksyen 136(1) KanunTanah Negara - tiada terdapat syarat nyata yang menghalangcantuman.2Tiada halangan dari mana-mana akta atau undang-undang bertulisyang dengan nyata menghalang cantuman dari dibenarkan.Contohnya di Terengganu, Terengganu Malays ReservationEnactment No. 17, Seksyen 10 yang menyatakan bahawa tiada pegangan Melayu yang boleh dicantum untuk menjadi satu peganganyang melebihi 10 ekar dalam keluasannya. Oleh itu sekiranya ada permohonan untuk mencantumkan tanah rizab Melayu di Terengganudan keluasan keseluruhan cantuman itu melebihi 10 ekar maka ianyatidak diluluskan.3Kelulusan dari pihak Kerajaan Tempatan. Oleh kerana itu kelulusandari pihak Kerajaan Tempatan (yang juga pihak Perancang) adalah perlu sebelum cantuman dapat diluluskan. Semua cantuman dalamkawasan Kerajaan Tempatan hendaklah mengikut pelan-pelan yangtelah ditetapkan oleh pihak Kerajaan Tempatan.4Semua fees dan hasil yang perlu dikutip tidak mempunyai tunggakan.Kelulusan tidak dapat diberikan sekiranya hasil yang tertunggak tidak dijelaskan.
 
5Sekiranya tanah tersebu digadai, pajak atau lien maka pihak-pihak yang mempunyai kepentingan perlu memberi kebenaran. Tanpakebenaran bertulis cantuman ini tidak dapat diluluskan.6Kelulusan untuk cantuman juga bergantung kepada syarat-syaratkeluasan minima. Oleh itu dalam tanah-tanah yang dicantum untuk tujuan pertanian maka ianya perlulah mematuhi syarat-syarat bahawakeluasan minima adalah 1 ekar. Sekiranya keluasan selepas lot-lotdicantum kurang dari 1 ekar yang mana syarat tujuannya adalahuntuk pertanian maka ianya tidak dibenarkan. Namun untuk tanah-tanah yang tidak disyaratkan pertanian makakeluasan minima adalah mengikut keluasan minima yang ditetapkanoleh Kerajaan Tempatan (selaku pihak perancang).
KUASA PIHAK BERKUASA
Pihak Berkuasa dapat membenarkan cantuman atas perkara seperti berikut:(i)Cantuman untuk tanah-tanah di bawah hakmilik Pejabat Tanah yangmelebihi keluasannya 10 ekar.(ii)Cantuman untuk tanah-tanah yang dipegang sebahagian hakmilik Pejabat Tanah dan sebahagian lagi hakmilik Pendaftar.(iii)Di mana terdapat perbezaan-perbezaan di antara lot-lot yang hendak dicantumkan atas perkara-perkara berikut:-(1)tempoh pegangan(2)cukai-cukai yang perlu dibayar (3)jenis penggunaan tanah, syarat-syarat serta halangan-halangankepada tanah-tanah yang berkuatkuasa terhadap tanah-tanahtersebut.Sebahagian yang dijelaskan dalam Seksyen 147 (3) keizinan dari Pihak Berkuasa untuk cantuman tanah hakmilik Pejabat Tanah yang melebihi 10ekar secara langsung akan dipegang di bawah hakmilik Pendaftar.Pihak Berkuasa juga sekira bersetuju untuk memberi keizinan untumembenarkan kelulusan cantuman; perlu juga memberikan arahan-arahanyang tertentu berkaitan dengan perkara-perkara yang dinyatakan di atas.(i)Sekiranya perbezaan atau tempoh atau tarikh luput hakmilik makatempoh hakmilik untuk lot cantuman hendaklah dinyatakan.(ii)Sekiranya perbezaan di antara kadar cukai tanah maka PihaBerkuasa perlu menyatakan kadar yang perlu dibayar atas tanah yangtelah dicantum itu;
 
(iii)Pihak Berkuasa juga perlu menyatakan jenis penggunaan tanah(sekiranya berbeza);(iv)Pihak Berkuasa juga akan menetapkan syarat-syarat ke atas tanahyang telah dicantum;(v)Pihak Berkuasa juga akan menentukan arahan-arahan yang tertentu berkaitan dengan halangan-halangan kepentingan atas lot yangtercantum itu.
CARA UNTUK MEMBUAT PERMOHONAN
1Permohonan hendaklah dibuat dengan mengemukakan borang 9C -Seksyen 148 (1) Kanun Tanah Negara;2Permohonan juga hendaklah disertai dengan;(i)apa-apa bayaran yang telah ditetapkan oleh Undang TanahKerajaan Negeri (State Land Rules) - Seksyen 148(1)(a):(ii)pelan yang menunjukkan lot-lot yang akan dicantumkan -Seksyen 148(1)(b) Kanun Tanah Negara;(iii)kebenaran dari pihak Kerajaan Tempatan sekiranya perluseperti kehendak Seksyen 136(1)(c)(i) - Seksyen 148(1)(c)Kanun Tanah Negara;(iv)kebenaran bertulis sekiranya perlu mengikut Seksyen 136(1)(e)- Seksyen 148(1)(d) Kanun Tanah Negara.3Bilangan pelan-pelan yang perlu dikemukakan adalah sebahagianyang dicatitkan dalam State Land Rules. Sekiranya tiada dicatitkandalam Undang-Undang Tanah Negeri maka bilangan pelan yang perlu dikemukakan adalah bergantung kepada keperluan yangdikehendaki oleh Pejabat Tanah.4Bagi mempercepatkan permohonan maka Sijil carian rasmi perludikemukakan bersama-sama dengan permohonan ini.
UKURAN SELEPAS KELULUSAN
Sekiranya permohonan cantuman diluluskan pihak Pentadbir akanmemberitahu kepada pemohon. Beliau juga akan mengemukakan apa-apaarahan dari Pihak Berkuasa. Di samping itu juga pihak Pentadbir akanmeminta pemohon untuk membuat apa-apa bayaran-bayaran yang berkaitan.Antara arahan-arahan yang dikemukakan kepada pemohon ialah berkaitandengan tempoh pegangan yang akan dikemukakan kepada lot cantuman

Activity (7)

You've already reviewed this. Edit your review.
1 thousand reads
1 hundred reads
orangramai liked this
ANif HaRun liked this
Shah Aer liked this

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->