Bentuk-bentuk skedul Pembayaran Term-loan (Pinjaman Hutang)

1.
2.
3.
4.

Biasa
Annuitas (annuity)
Flat
Pembayaran sekaligus

Misalkan: Nilai nominal term-loan Rp10 juta, umur 5 tahun, tingkat bunga 10% pertahun
Skedul Pembayaran Pinjaman: Biasa
Pembayaran angsuran (cicilan pokok) setiap tahun Rp 10 jt / 5 = Rp 2 jt
Year
(Th)

1
2
3.
4.
5.
Total

Balance
(Saldo
Pinjaman)
(1)
10.000.000
8.000.000
6.000.000
4.000.000
2.000.000

Installment
(Angsuran
Pinjaman)
(2))
2.000.000
2.000.000
2.000.000
2.000.000
2.000.000
10.000.000

Interest
(Bunga)

Pembayaran

(3) = 10% x (1)

(4) = (2)+(3)

1.000.000
800.000
600.000
400.000
200.000
3.000.000

(Payment)

3.000.000
2.800.000
2.600.000
2.400.000
2.200.000
13.000.000

Metode Flat
Pembayaran per tahun =( (5 x 10% x 10.000.000) + 10.000.000 )/5 = 3.000.000
Th

1
2.
3.
4.
5.
Total

Saldo
Pinjaman
(1)
10.000.000
8.000.000
6.000.000
4.000.000
2.000.000

Angsuran
Pinjaman
(2))
2.000.000.
2.000.000
2.000.000
2.000.000.
2.000.000

Cicilan bunga

Pembayaran

(3) = 10% x (1 dari (4) = (2)+(3)

thn 1)
1.000.000.
3.000.000.
1.000.000
3.000.000
1.000.000
3.000.000
1.000.000
3.000.000.
1.000.000.
3.000.000.
15.000.000

Cara Annity
Annuitas - 3,79
Pembayaran per tahun 10.000.000 / 3,79 = Rp 2.638.500

Th
(year)
1
2
3
4
5
Total

Saldo
Pinjaman
(balance)
(1)
10.000.000
8.361.500
6.559.150
4.576565
2.395.722

Angsuran
Pinjaman
(installment)
(2)= (4)-(3)
1.638.500
1.802.350
1.982585
2.180.843
2.396.000
10.000.000

Cicilan bunga
(interest)

Pembayaran
(Payment)

(3) = 10% x (1 )
1,000.000
836150
655.915
457.657
239.600
3.192500

(4)
2.638.500
2.638.500
2.638.500
2.638.500
2.638.500
13.192500

Metode Pembayaran Sekaligus

Th
1
2.
3.
4.
5.
Total

Saldo
Pinjaman
10.000.000
10.000.000
10.000.000
10.000.000
10.000.000

Angsuran
Pinjaman
10.000.000
10.000.000

Cicilan bunga

Pembayaran

1.000.000
1.000.000
1.000.000.
1.000.000.
1.000.000
5.000.000.

1.000.000
1.000.000
1.000.000
1.000.000
11.000.000
15.000.000