Ushtrime per qerane

Ushtrim 1
Nj shoqri qiradhnse kishte n pronsi nj aktiv t cilin e ka dhn me qira fianciare sipas kontratave
t mposhtme:
1. Pr shoqrin XX pr vitet 2003 dhe 2004, qiraja vjetore sht 100,000 Lek
2. Pr shoqrin AA pr vitet 2005, 2006 dhe 2007, qiraja vjetore sht 80,000 Lek. Shoqria AA
sht shoqri e kontrolluar nga shoqria XX
3. Pr shoqrin ZA pr vitet 2008 dhe 2009, qiraja vjetore sht 50,000 Lek. Shoqria AB nuk sht
pal e lidhur me shoqrin XX ose AA.
Vlera e mbetur e aktivit n fund t vitit 2009 prllogaritet n shumn 60,000 Leke, dhe asnj nga
qiramarrsit nuk ka garantuar blerjen e aktivit n fund t afatit t qiras.
Prcaktoni se cilat nga pagesat e mposhtme duhe t prfshihen n llogaritjen e:
a)

Pagesave minimale t qiramarrsve

b)

Pagesave minimale t qiradhnsit

c)

Llogaritjen e norms s interesit t nnkuptuar n qira

Ushtrim 2
Nj shoqri ka dhn me kontrat nj nga aktivet e saj fikse nprmjet nj qiraje financiare m 1 janar
2013. Pagesat vjetore t qiras prej 1,000 Leksh jan t pagueshme m 31 dhjetor 2013, 2014 dhe 2015.
Shoqria qiradhnse ka paguar 200 Lek pr shrbimet ligjore n prgatitjen e marrveshjeve t qiras.
Norma e interesit e nnkuptuar n qira sht 10% n vit
Pronsia ligjore e aktivit do ti kaloj qiramarrsit n fund t afatit t qiras; jeta e dobishme e aktivit sht
4 vjet.
Pasqyroni qiran e prmendur m lart n pasqyrat financiare t shoqris qiradhnse n fazn e
krijimit t qiras dhe m pas n datat 31 dhjetor 2013, 2014 dhe 2015.
Zgjidhje Ushtrim 2
N krijimin e qiras financiare, shoqria qiradhnse njeh nj krkes pr arktim nga qiramarrsi me
vlern aktuale t pagesave t ardhshme t qiras, t llogaritura si m posht:
Data e pagess
31.12.2013
31.12.2014
31.12.2015

Faktori i zbritjes Vlera aktuale

0.9091
909 Lek
0.8264
826 Lek
0.7513
751 Lek
2,487 Lek
Krkesave pr arktim i shtohen edhe faturat ligjore prej 200 Leksh. Si rezultat i ksaj, norma aktuale e
interesit reduktohet n 5.8% n vit.
Viti

Shuma
1,000 Lek
1,000 Lek
1,000 Lek

shuma e arktueshme
Interesi
Pagesa
shuma e arktueshme
n fillim t periudhs
5.8 %
n fund t periudhs
2013
2,687
156
1 000
1,843
2014
1,843
107
1 000
950
2015
950
50
1 000
0
Shoqria qiradhnse njeh shumat e mposhtme n bilanc dhe pasqyrn e t ardhurave dhe shpenzimeve
gjat afatit t qiras:
31 dhjetor 2013
Krkesat e arktueshme nga qiraja financiare
1,843 Lek

T ardhurat financiare nga qiraja

31 dhjetor 2014
Krkesat e arktueshme nga qiraja financiare
T ardhurat financiare nga qiraja
31 dhjetor 2015
T ardhurat financiare nga qiraja

156 Lek
950 Lek
107 Lek
50 Lek

Ushtrim 3
Nj prodhues makinash shet nj pjes t produkteve t tij me qira financiare. M 1 janar 2013 prodhuesi
shiti nj vetur me qira financiare me kushtet e mposhtme:
- Afati i qiras tre vjet;
- Tre pagesa vjetore prej 1,000 Leksh i pagueshm m 1 janar 2013, 1 janar 2014 dhe 1 janar 2015;
- Norma e interesit e nnkuptuar n qira sht 10%.
Kostot e prodhimit t nj veture arrin shumn 2,000 Lek. Jeta e dobishme e cmuar e veturs sht 4 vjet,
pronsia ligjore do ti kaloj qiramarrsit n fund t afatit t qiras.
Prodhuesi ka paguar pr shrbime ligjore n prgatitjen e kontrats shumn prej 200 Leksh. Norma e
interesit e prmendur m lart sht 3% n vit m e ult se norma e tregut; kjo norm m e ult u ofrua pr
t nxitur shitjet e ksaj veture t re.
Pasqyroni qiran financiare t prmendur m lart n pasqyrat financiare t prodhuesit n fazn e
krjimit t qiras dhe m von n 31 dhjetor 2013, 2014 dhe 2015.
Zgjidhje Ushtrimi 3
N krijimin e qiras, prodhuesi njeh t ardhurat dhe krkesat e arktueshme prkatse nga qiramarrsi me
vlern aktuale t pagesave t ardhshme t arktueshme t qiras, q llogariten si m posht:
Data e pagess
1.1.2013
1.1.2014
1.1.2015

Shuma
1,000 Lek
1,000 Lek
1,000 Lek

Faktori i zbritjes
1
0.8850
0.7831

Vlera aktuale
1,000 Lek
885 Lek
783 Lek
2,668 Lek

Norma e zbritjes sht norma e tregut 13% n vit.

Viti

Shuma pr tu arktuar
N fillim t periudhs
2013
2,668
2014
1,885
2015
1,000

Pagesa
1 000
1 000
1 000

Interesi
13%
217
115
0

Shuma pr tu arktuar
n fund t periudhs
1,885
1,000
0

Prodhuesi njeh shumat e mposhtme n bilancet dhe pasqyrat e t ardhurave dhe shpenzimeve gjat afatit
t qiras:
01 Janar 2013
Krkesat pr tu arktuar nga qiraja financiare
2,668 Lek
T ardhurat nga shitja e veturs nprmjet qiras financiare
2,668 Lek
Kostoja e veturs s shitur me qira financiare
2,000 Lek
Shpenzime t tjera shpenzime ligjore
200 Lek
31 dhjetor 2013
Krkesat pr tu arktuar nga qiraja financiare
1,885 Lek
T ardhurat financiare nga qiraja financiare
217 Lek
31 dhjetor 2014
Krkesa pr tu arktuar nga qiraja financiare
1,000 Lek
T ardhurat financiare nga qiraja
115 Lek

Ushtrim 4
Nj shoqri ka marr/dhn me qira financiare nj aktiv m 1 janar 2013. Pagesat vjetore t qiras prej
1,000 Leksh jan t pagueshme m 31 dhjetor 2013, 2014 dhe 2015. Vlera e drejte e aktivit n fazn e
krijimit t qiras sht 2,500 Lek.
Norma e interesit e nnkuptuar n qira sht 9,7% n vit
Pronsia ligjore e aktivit do ti kaloj qiramarsit n fund t afatit tre vjecar t qiras; jeta e dobishme e
aktivit sht katr vjet.
Pasqyroni qiran e msiprme n pasqyrat financiare t shoqris n fazn e krijimit t qiras dhe
m pas m 31 dhjetor 2013, 2014 dhe 2015.
Zgjidhje Ushtrim 4
Viti
Shuma pr tu paguar
Interesi
Pagesa
shuma pr tu paguar
n fillim t periudhs
9.7 %
n fund t periudhs
1
2,500
243
-1,000
1,743
2
1,743
169
-1,000
912
3
912
88
-1,000
0
Qiramarrsi njeh shumat e mposhtme n bilancet dhe pasqyrat e t ardhurave dhe shpenzimeve t tij gjat
afatit t qiras:
31 dhjetor 2013
Detyrimi nga qiraja financiare
Shpenzimet financiare nga qiraja
31 dhjetor 2014
Detyrimi nga qiraja financiare
Shpenzimet financiare nga qiraja
31 dhjetor 2015
Shpenzimet financiare nga qiraja

1,743 lek
243 lek
912 lek
167 lek
88 lek

Ushtrim 5
Nj shoqri ka dhn/marr me qira nj aktiv me an t nj qiraje financiare m 1 janar 2013. Pagesat
vjetore t qiras prej 1,000 Leksh jan t pagueshme si paradhnie. Vlera reale e aktivit n fazn e
krijimit t qiras sht 2,500 Lek.
Norma e interesit e nnkuptuar n qira sht 21,5% n vit
Pronsia ligjore e aktivit do ti kaloj qiramarrsit n fund t afatit tre vjecar t qiras; jeta e dobishme e
aktivit sht katr vjet.
Pasqyroni qiran e msiprme n pasqyrat financiare t shoqris n fazn e krijimit t qiras dhe
m pas m 31 dhjetor 2013, 2014 dhe 2015.
Ushtrim 6
M 1 janar 2014 shoqria Mikes mori me qira finanicare makineri prodhimi n baz t nj kontrate qiraje
me afat 8 vjet. N fund t afatit t qiras Mikes ka opsionin e blerjes s aktivit pr 2,000 Lek. Jeta e
dobishme e ktij aktivi sht cmuar si 10 vjet, Mikes nuk synon ushtroj opsionin e blerjes me
prfundimin e afatit t qiras.
Vlera e drejte e makineris n fazn e krijmit t qiras sht 140,650 Lek. Shoqria Mikes do t kryej
pagesa vjetore t qiras prej 22,000 Leksh. N kto pagesa prfshihet sigurimi i aktiveve t marra me qira
prej 2,000 Leksh n vit. Pagesat duhet t kryhen si paradhnie n ditn e par t cdo viti, e para kryhet
m 1 janar 2014. Norma e interesit e nnkuptuar n qira sht 4 % n vit
Shuma e pagesave t qiras bazohet n prdorimin e aktivit me dy faza/turne. Nse shoqria do t prdor
aktivin me tre faza/turne, ajo duhet t paguaj nj shum shtes prej 1,000 Leksh pr cdo muaj t

perdorimit t shtuar t aktivit. Kjo qira shtes do t jet e pagueshme cdo vit s bashku me pagesn e
rregullt vjetore t qiras. N vitin 2015 makineria e prodhimit u prdor me tre faza pr tre muaj.
Pasqyroni qiran e lartprmenudr n pasqyrat financiare t shoqris m 31 dhjetor 2014 dhe 2015
Zgjidhje Ushtrim kompleks 6
Kjo do t trajtohet si qira financiare pr arsyet e mposhtme:
- afati i kontrats s qiras mbulon n mnyr t konsiderueshme jetn e dobishme e aktivit
- shoqria do t paguaj m shum se vlera reale e aktivit gjat afatit t qiras (vlera reale 140,650 Lek,
pagesa 8 * 20,000 = 160,000 Lek).
Kostoja e sigurimit prej 2,000 Leksh pr vit nuk prfshihet n llogaritjen e msiprme pasi ajo lidhet me
shrbime t cilat rregjistrohen si shpenzime kur ato ndodhin.
31 dhjetor 2015
Detyrim nga qiraja financiare- afat-gjat (109,046 20,000 Lek) 89,046 lek
Detyrim nga qiraja financiare- afat-shkurtr
20,000 lek
Detyrim nga qiraja e mundshme (3 * 1,000)
3,000 lek
Shpenzimet financiare nga qiraja financiare
4,194 lek
Shpenzimi i qiras financiare
3,000 lek
Shpenzimet e sigurimit
2,000 lek
Viti
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021

Shuma pr tu paguar
n fillim t periudhs
140,050
124,852
109,046
92,608
75,512
57,733
39,242
20,012

Pagesa
20,000
20,000
20,000
20,000
20,000
20,000
20,000
20,012

Interesi
4%
4,802
4,194
3,562
2,904
2,220
1,509
770
0

shuma pr tu paguar
n fund t periudhs
124,852
109,046
92,608
75,512
57,733
39,242
20,012
0

Ushtrim 7
Nj shoqri qiradhnse ka dhn me qira operative nj vetur m 1 janar 2013. N fazn fillestare t
qiras, shoqria arktoi nga qiramarrsi nj paradhnie t parimbursueshme prej 90,000 Leksh.
Qiradhnsi do t arktoj pagesa t tjera vjetore prej 50,000 Leksh t cilat jan t pagueshme n fund t
cdo viti. Afati i qiras sht tre vjet.
Pasqyroni qiran e siprprmendur n pasqyrat financiare t shoqris qiradhnse m dat 31
dhjetor 2013.
Ushtrim 8
Nj shoqri ka marr me qira operative nj vetur m 1 janar 2013. N fazn fillestare t qiras, shoqria
pagoi nj paradhni t parimbursueshme prej 90,000 Leksh. Qiramarrsi do t bj pagesa t tjera
vjetore t qiras n shumat prej 50,000 Leksh t pagueshme n fillimin e cdo viti. Afati i qiras 3 vjet.
Pasqyroni qiran e msiprme n pasqyrat financiare t shoqris m 31 dhjetor 2013.
Ushtrim 9
M 1 janar 2015 nj shoqri shiti nj nga aktivet e saj pr 130,000 Lek, vlera kontabl neto e aktvit n at
dat sht 100,000 Lek. N t njjtn koh shoqria ka lidhur nj marrveshje qiraje financiare me
blersin e aktivit me nj qira vjetore prej 50,000 Leksh me pages m 31 dhjetor n fund t cdo viti gjat
afatit katr vjecar t qiras.
Regjistroni kt veprim m 1 janar 2015 dhe tregoni si do t llogaritet alokimi i pagess s qiras
mes interesit dhe detyrimit.

Ushtrim 11
Nj shoqri zotron nj aktiv me vler kontabl neto prej 300,000 Leksh. Vlera e cmuar drejtsisht e
aktivit sht 350,000 lek. Drejtuesit e shoqris vendosn t prftojn financim duke e shitur dhe rimarr
m pas kt aktiv me qira. Shoqria pati ofertat e mposhtme nga shoqrit qiradhnse (qiraja vjetore e
tregut pr nj aktiv t ngjashm sht 80,000 Lek):
Cmimi i shitjes
Qiraja vjetore pr 5 vjet
(a)
350,000 Lek
80,000 Lek
(b)
370,000 Lek
80,000 Lek
(c)
320,000 Lek
80,000 Lek
(d)
280,000 Lek
70,000 Lek
Pregatisni regjistrimet kontabl pr cdo ofert t msiprme. Duke supozuar q shitja dhe rimarrja
me qira kryhet n fillim t nj periudhe ushtrimore tregoni ndikimin e cdo oferte n pasqyrn e t
ardhurave dhe shpenzimeve t shoqris n vitin e par t qiras.
Shitja dhe rimarrja me
qira operative

Cmimi i shitjes Vlera

reale

Fitimi ose humbja

njihet me shitjen e
aktivit.

Cmimi i shitjes < Vlera

reale

Pagesat aktuale
t qiras < vlera
reale e pagesave
t qiras

Fitimi ose humbja

shtyhen prgjat
periudhs s pritshme t
prdorimit t aktivit
.

Pagesat aktuale t
qiras < vlera
reale e pagesave
t qiras

Fitimi ose
humbja njihet
me shitjen e
aktivit.

Cmimi i shitjes > Vlera

reale

Diferenca mes
cmimit t shitjes
dhe vlers reale t
aktivit shtyhet
prgjat periudhs
s pritshme t
prdorimit

Zgjidhje Ushtrim 11
(a)
Cmimi i shitjes 350,000 Lek
Pagesat vjetore gjate 5 vjetve 80,000 Lek
Shitja e aktivit
D Mjete monetare
350,000
K Aktiv afatgjat
300,000
K T ardhura nga shitja e aktivit
50,000
Pagesat e qiras
D Shpenzime qiraje
80,000
K Mjete monetare
80,000
Ndikimi n fitimin e vitit -30,000 Leke (50,000 80,000)
(b)
Cmimi i shitjes 370,000 Lek
Pagesat vjetore gjate 5 vjetve 80,000 Lek
Shitja e aktivit
D Mjete monetare
370,000
K Aktiv afatgjat
300,000
K T ardhura nga shitja e aktivit
50,000
K T ardhura t shtyra
20,000
Pagesat e qiras
D Shpenzime qiraje
80,000
K Mjete monetare
80,000
Shprndarja e t ardhurave t shtyra
D T ardhura t shtyra (20,000 / 5 vjet)
4,000
K T ardhura
4,000
Ndikimi n fitimin e vitit -26,000 Leke (50,000 80,000 + 4,000)
(c)
Cmimi i shitjes 320,000 Lek
Pagesat vjetore gjate 5 vjetve 80,000 Lek
Shitja e aktivitD Mjete monetare 320,000
K Aktiv afatgjat
300,000
K T ardhura nga shitja e aktivit
20,000
Pagesat e qiras
D Shpenzime qiraje
80,000
K Mjete monetare
80,000
Ndikimi n fitimin e vitit -60,000 Leke (20,000 80,000)
(d)

Cmimi i shitjes 280,000 Lek

Shitja e aktivit
Pagesat e qiras

D
K
D
D
K

Pagesat vjetore gjate 5 vjetve 70,000 Lek

Mjete monetare
Aktiv afatgjat
Kosto per tu shprndar
Shpenzime qiraje
Mjete monetare

Shprndarja e shpenzime
D Shpenzime (20,000 / 5 vjet)
K Kosto per tu shperndare
Ndikimi n fitimin e vitit -74,000 Leke (-70,000 4,000)

280,000
300,000
20,000
70,000
70,000
4,000
4,000