R.

wr>

tL(

J/U/IZ

PO!

MAJLIS PERBANDARAN PULAU PINANG

JABATAN BANGUNAN

PARAS 14, KOMTAR, JALAN PENANG

10675 PULAU PINANG

Telefon: 04 259 2020 Faks: 04 263 1095

http://www.mppp.gov.my

Ruj Kami

JB/KT/30-1 Jld 4

Tarikh:

31 Oktober 2012

Pengerusi Pemaju Hartanah & Perumahan Malaysia

Room 705, 7TH Floor,

Penang Chinese Town Hall,

22, Jalan Masjid Kapitan Keling,

10200 Pulau Pinang.

Pengerusi

Pertubuhan Arkitek Malaysia Northem Chapter (PAM),

3, Amoy Lane,

10050, PENANG.

Pengerusi

Pertubuhan Perancang Malaysia,

D/A Bay Avenue,

D-15-3, Lorong Bayan Indah 2,

11900, Bayan Lepas,

Pulau Pinang.

GARISPANDUAN-GARISPANDUAN YANG TELAH DILULUSKAN OLEH MPPP

Dengan hormatnya saya merujuk kepada perkara di atas.

2.
Adalah dimaklumkan bahawa, Majlis di Mesyuarat Biasa Majlis pada 28
September 2012 telah meluluskan pindaan garispanduan-garispanduan berikut :
i)

Pindaan/Penambaikan Garispanduan Sediaada Bagi Pembinaan

Anjul1g Kereta Di Rumah-rumah Berkernbar Dan Sesebuah dan
berkuatkuasa serta-merta (bersama-sama ini dikepilkan garispanduan
tersebut)

ii)

Pindaan/Penggubalan Garispanduan Sediaada Bagi Tempat Letak

Kenderaan dan berkuatkuasa mulai 1 Januari 2013 (bersama-sama ini
dikepilkan garispanduan tersebut)

3.
Majlis memohon kerjasama tuan bagi menghebahkan perkara ini kepada ahli
ahli yang berdaftar dengan Pertubuhan tuan/puan.

Sekian, terima kasih.

"CEKAP, AKAUNTABILlTI, TELUS"

"BERKHIDMAT UNTUK NEGARA"
\

(Rlzu:l~SALLEH)

b.p. Pengarah Bangunan,

Jabatan Bangunan,

Majlis Perbandaran Pulau Pinang.

s.k.

RSINBAMY/sURAT

1)

Dato' Yang Dipertua

2)

Pengarah Bangllnan

3)

Pmk Pengarah Perancangan Pembangllnan

4)

Pengarah Kejuruteraan

5)

Penasihat Undang-undang

6)

Pengarah Penilaian & Pengurusan Harta

7)

Pengarah Rekreasi, Pelancongan & Perhubungan Antarabangsa

8)

Pengarah Bahagian Perkhidmatan Perbandaran

9)

Pengarah Warisan

10)

Ketua Unit OSC

Pindaan/Penambaikan Garispanduan Sediaada Bagi Pembinaan Anjung

Kereta Di Rumah-rumah Berkembar Dan Sesebuah
Garispanduan Pembinaan Anjung Kereta dan Rumah-rumah Sesebuah dan
Berkembar ditambah baik dengan memberi pilihan untuk membolehkan unjuran
melebihi ketinggian paras tingkat bawah dibenarkan dengan syarat-syarat berikut :
i)

Dalam I panjang anjung kereta hendaklah tidak melebihi 6 meter dari garisan
Bangunan;

ii)

Anjung kereta yang berburnbung tidak dibenarkan dengan binaan sekatan

dinding;

iii)

Ketinggian maksimum pagarl dinding sempadan lot berjiran di tingkat bawah

anjung kereta hendaklah tidak melebihi 1.5 meter;

iv)

Bagi rumah sesebuah sediaada I skim baru I cadangan baru, ketinggian

paras syiling anjung kereta yang melebihi paras ketinggian tingkat bawah
tetapi tidak melebihi paras ketinggian satu boleh dibenarkan (contoh seperti
gambar A yang dikepilkan);

v)

Bagi rumah berkembar skim peru mahan baru sahaja, ketinggian paras syiling
anjung kereta yang melebihi paras ketinggian satu boleh dibenarkan dengan
syarat (contoh seperti gambar B yang dikepilkan) :
a) Anjung yang dibina berpasangan dengan rekabentuk yang seragam
adalah dibenarkan;
b) Anjung yang dibina di antara paras tingkat bawah tetapi melebihi paras
ketinggian satu hendaklah mempunyai anjakan 2 meter dari sempadan lot
berjiran

Garispanduan ini telah diluluskan di Mesyuarat Biasa Majlis pada 28 September

2012.

-.-- _. -- -I

:..-

_.--- 1i
\

\
\

; I

.r

Pindaan/Penggubalan Garispanduan Sediaada Bagi Tempat Letak

Kenderaan
Berikut ialah pindaan / tambahan garispanduan Tempat Letak Kenderaan :
i)

Kadar bayaran sumbangan tempat letak kereta yang tidak dapat disediakan
telah ditetapkan kepada kadar baru RM 25,000/petak untuk keseluruhan
pulau, Pulau Pinang.

ii)

Keperluan tempat letak motosikal sedia ada untuk cadangan rumahpangsa

kos sederhana / mewah dikurangkan daripada 1.1 petak tempat letak
motosikal seunit kepada 1 petak tempat letak motosikal bagi setiap 2 unit
rumahpangsa kos sederhana / mewah. Tempat letak motosikal yang
dikurangkan ini perlu dicadangkan / direkabentuk sebagai tempat letak kereta
tambahan.

iii)

Setiap penyediaan 4 petak - 50 petak tempat letak kereta bagi semua

pemajuan, perlu menyediakan 1 petak tempat letak kereta untuk orang kurang
upaya (OKU). Bagi pemajuan yang memerlukan kurang daripada 4 petak
tempat letak kereta ianya adalah dikecualikan daripada penyediaan tempat
letak kereta untuk OKU.

iv}

Penyediaan 10% tempat letak kereta untuk petak pelawat dikekalkan.

Garispanduan ini telah diluluskan di Mesyuarat Biasa Majlis pada 28 September

2012 dan berkuatkuasa pad a 1 Januari 2013.