(PREIEN TEKST 25.10.

2005)
Na osnovu lana 77. i 78. Zakona o planiranju i izgradnji
("Sl. glasnik RS" broj 47/03), lana 20. Odluke o graevinskom
zemljitu optine Uice i lana 26. Statuta Optine Uice ("Sl. list
Optine Uice" broj 5/02) Skuptina optine na sednici odranoj
17.oktobra 2003. god. donosi

ODLUKU
o kriterijumima, merilima, visini i nainu
plaanja naknada za korienje
graevinskog zemljita
I. OSNOVNE ODREDBE
lan 1.
Ovom Odlukom utvruju se kriterijumi, merila, visina, nain
i rokovi plaanja naknade za korienje graevinskog zemljita.
lan 2.
Naknada za korienje graevinskog zemljita plaa se po
1 m neto poslovnog, odnosno stambenog prostora, odnosno zemljita.
2

lan 3.
Iznos naknade za korienje graevinskog zemljita
utvruje se u zavisnosti od: obima i stepena ureenosti zemljita,
njegovog
poloaja u naselju, opremljenosti zemljita objektima
drutvenog standarda, saobraajne povezanosti zemljita sa centrom
grada i drugim sadrajima u gradu, odnosno pogodnosti koje zemljite
ima za korisnike.
lan 4.
Obim i stepen ureenosti zemljita i pogodnosti iz lana 3.
ove Odluke odreeni su po stambeno - poslovnim zonama.
Granice zona iz prethodnog stava utvrene su u lanu 4.
Odluke o kriterijumima i merilima za utvrivanje zakupnine i naknade
za ureivanje zemljita.
1

II. IZGRAENO GRAEVINSKO ZEMLJITE

lan 5.
Naknada za korienje izgraenog graevinskog zemljita
utvruje se i plaa u din/m 2 korisne povrine poslovnog, odnosno
stambenog prostora i to meseno i iznosi:
naknada u din/m2 objekta
R.
NAMENA
IA
I
II
III
IV
V
VI
br
1
2

OBJEKTA
Stambeni
objekti
Poslovni objekti
do 100 m2

zona

2.1.

Poslovni objekti
od 101-500 m2

2.2.

Poslovni objekti
preko 500 m2

Garae i pomo.
objekti

zona

zona

zona

zona

zona

zona

1,13

0,99

0,71

0,42

0,32

0,25

0,20

14,1
0
14,1
0
14,1
0
1,13

9,88

5,64

4,23

2,96

2,10

1,05

8,47

5,64

4,23

2,96

2,10

1,05

7,05

5,64

4,23

2,96

2,10

1,05

0,99

0,71

0,42

0,32

0,25

0,20

lan 6.
Ako stambenoj
zgradi pripada zemljite ija povrina
prelazi
100 m2 ukupna naknada za stambeni prostor poveava se i to:
-

za
za
za
za
za

povrinu
povrinu
povrinu
povrinu
povrinu

od
od
od
od
od

101-300 m2 za 10%
301-500 m2 za 20%
501-700 m2 za 30%
701-900 m2 za 40%
900 m2 za 50%
lan 7.

Ako se u stanu obavlja i poslovna delatnost iznos naknade

obraunat na osnovu lana 5. i 6. ove Odluke ueava se za 50%.
lan 8.
Naknada obraunata na osnovu lana 5, 6. i 7. ove Odluke
umanjuje se i to:
- u ulicama bez vodovoda ili kanalizacije ili savremenog
ulinog zastora za 10%;
- u ulicama bez vodovoda i kanalizacije za 30%

- u ulicama bez vodovoda, kanalizacije i savremenog

ulinog zastora za 50%
lan 9.
Naknada obraunata na osnovu lana 5,6.7. i 8.
Odluke koriguje se koeficijentima za sledee objekte i to:
1. Koeficijent 0,70
1.1. Zdravstveni objekti
1.2. Objekti kulture

ove

2. Koeficijent 0,50
2.1. kole
2.2. Fakulteti
2.3. Deije ustanove
2.4. Ustanove socijalne zatite
3. Koeficijent 0,0001
3.1. Objekti vojske Srbije i Crne Gore
3.2. Parkovi i druge javne zelene povrine
3.3.Sportski i rekreativni tereni korisnika Optine Uice
3.4. Objekti poljoprivrednog domainstva za stanovanje i
ekonomske potrebe domainstava;
3.5. Gradska plaa
3.6. Ulice, putevi i elezniki koloseci
3.7. Javna parkiralita
3.8. Groblja
3.9. Deponije smea
3.10. Zelene pijace
3.11. Objekti verskih zajednica
3.12. Objekti za potrebe organa lokalne samouprave
3.13. Objekti za potrebe ustanova i pravnih lica iji je
osniva Skuoptina optine Uice.
3.14. kole za osnovno i srednje vaspitanje, za ije se
finansiranje obezbeuju sredstva u budetu Optine Uice.
Koeficijenti iz prethodnog stava ne primenjuju se na
objekte, odnosno delove objekata komercijalnog tipa.
III. NEIZGRAENO GRAEVINSKO ZEMLJITE
lan 10.
Naknada za korienje neizgraenog graevinskog
zemljita za objekte izgraene suprotno Zakonu utvruje se u din/m2 i
plaa meseno, zavisno od namene i zone i to:
3

R.
br
1
2

2.1.

2.2.

NAMENA
OBJEKTA
Stambeni
objekti
Poslovni
objekti
do 100 m2
Poslovni
objekti
od 101-500 m2
Poslovni
objekti
preko 500 m2
Garae
i
pomo.
objekti

IA
zona

naknada u din/m2 objekta

I
II
III
IV
zona

zona

zona

zona

VI

zona

zona

1,13

0,99

0,71

0,42

0,32

0,25

0,20

14,1
0
14,1
0
14,1
0
1,13

9,88

5,64

4,23

2,96

2,10

1,05

8,47

5,64

4,23

2,96

2,10

1,05

7,05

5,64

4,23

2,96

2,10

1,05

0,99

0,71

0,42

0,32

0,25

0,20

Kod obrauna naknade za objekte iz stava 1. ovog lana

primenjuju se lanovi 6.7. i 8. ove Odluke.
Naknada obraunata za objekte iz stava 1, ovog lana
koriguje se koeficijentima za sledee objekte:
1. Koeficijent 0,0001
1.1. Objekti poljoprivrednog domainstva za stanovanje i
ekonomske potrebe domainstva.
Naknada za korienje graevinskog zemljita za montane
objekte utvruje se u din/m 2 korisne povrine objekta, zavisno od
namene i zone, i to:
R.
br
1
1.1.

2.1.

NAMENA
OBJEKTA
Poslovni
za prvi m2
Poslovni
za
svaki sledei
m2
Garae
i
pomo.
obj. za prvi m2
Garae
i
pomo.
obj.za sledei
m2

IA
zona

naknada u din/m2 objekta

I
II
III
IV
zona

zona

zona

zona

VI

zona

zona

846,0
0
71,00

564,00

423,00

282,00

141,00

71,00

36,00

43,00

22,00

15,00

8,00

4,00

2,00

44,00

29,00

22,00

15,00

8,00

4,00

2,00

23,00

15,00

71,00

5,00

3,00

2,00

1,00

Naknada obraunata na osnovu stava 4. ovog lana

koriguje se mnoenjem koeficijentima i to:
1. Koeficijent 0,70
1.1. Objekti povrine od 30 m2 do 100 m2
2. Koericijent 0,50
2.1. Objekti povrine od 101 m2 do 500 m2
3. Koericijent 0,40
3.1. Objekti povrine od 501 m2 do 1000 m2
4. Koeficijent 0,30
4.1. Objekti povrine preko 1000 m2
Za ostalo neizgraeno graevinsko zemljite, koje se ne
privede nameni, odnosno ne ponudi u otkupu Optini Uice radi
privoenja nameni u roku od dve godine od dana donoenja
urbanistikog plana, naknada za korienje neizgraenog zemljita
plaa se kao i za izgraeno graevinsko zemljite, primenom odredbi
ove Odluke koje se odnose na izgraeno graevinsko zemljite.
Povrina za koju se plaa ova naknada uzima se iz izvoda iz
urbanistikog plana.
Ako vlasnik objekta iz stava 1. ovog lana ne pribavi
odobrenje za gradnju, odnosno upotrebnu dozvolu u roku od 30 dana
po isteku roka iz lana 161. Zakona o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik
Republike Srbije" broj 47/03) naknada za korienje graevinskog
zemljita uveava se 100 puta.
lan 11.
Ukoliko je iznos naknade obraunat na osnovu ove Odluke
manji od 10,00 dinara meseno, obvezniku se nee dostavljati akt o
obraunu naknade, nego je taj podatak evidencionog karaktera.
lan 12.
Naknada utvrena ovom Odlukom podlee usklaivanju
ukoliko se promeni kurs dinara u odnosu na EVRO (zvanini srednji
bankarski kurs), a bazni podatak na dan stupanja na snagu ove Odluke
je 1 EVRO = 65,50 din.
Usklaivanje iz prethodnog stava se vri ukoliko se kurs
DINARA u odnosu na EVRO promeni preko 5%.
IV. NAIN I ROKOVI PLAANJA NAKNADE
lan 13.
5

Naknada se plaa u
najkasnije do
5-og u mesecu za prethodni mesec.

jednakim

mesenim

iznosima

lan 14.
Naknada za privremeno korienje graevinskog zemljita
za period manji od jednog meseca obraunava se i plaa kao za
jednomeseni period korienja.
lan 15.
Obaveza plaanja naknade tee od dana poetka
korienja zemljita i traje dok obveznik ne prestane da koristi to
zemljite i o tome obavesti Direkciju.
Obveznici naknade su duni da u roku od 15 dana od dana
nastale promene u korienju zemljita istu prijave Direkciji u pisanoj
formi.
lan 16.
Ovlauje se Direkcija da na osnovu merila utvrenih ovom
Odlukom obraunava pojedinane iznose i o tome obavetava korisnike
reenjem.
lan 17.
Smatra se da je obaveza plaanja naknade za korienje
graevinskog zemljita nastala kad neposredni korisnik koristi zemljite
posle prijema reenja o iznosu naknade.
Neposredni korisnik graevinskog zemljita koji smatra da
visina naknade nije obraunata u skladu sa merilima utvrenim ovom
Odlukom, moe podneti prigovor Direkciji u roku od 3 (tri) dana od
dana prijema reenja.
O prigovoru reava Struna sluba Direkcije.
Protiv obavetenja po prigovoru iz prethodnog stava moe
se podneti prigovor Upravnom odboru Direkcije u roku od 8 (osam)
dana od dana dostave tog obavetenja.
Ako korisnik nije podneo prigovor na reenje iz l. 16. ove
Odluke u roku od iz st. 2. ovog lana ima pravo da podnese prigovor
Upravnom odboru Direkcije u roku od 8 (osam) dana od dana prijema
reenja.

lan 18.
Prinudna naplata naknade za korienje graevinskog
zemljita vri se po propisima kojim se utvruje poreski postupak i
poreska administracija.
lan 19.
Nnadleni organ uprave duan je da dostavi Direkciji
primerak reenja kojim se odobrava upotreba novoizgraenih i
rekonstruisanih objekata, podatke o bespravno podignutim objektima,
primerak reenja kojim je izvren upis radnji prema Zakonu o privatnim
preduzetnicima i to sve u roku od 15 dana od dana pravosnanosti
reenja, odnosno saznanja za bespravno izgraeni objekat.
V. PRELAZNE I ZAVRNE ODREDBE
lan 20.
Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje da vai Odluka o
naknadi za korienje gradskog graevinskog zemljita
("Sl. list
Optine Uice", broj 1/03).
lan 21.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objavljivanja u "Slubenom listu Optine Uice".
SKUPTINA OPTINE UICE
01 broj 418-00004/03 od 17.oktobra 2003.godine

PREDSEDNIK
SKUPTINE OPTINE
_________________
Miroslav Marti s.r.