7. ZK dovolilo za prenehanje in prenos stavbne pravice.

prenehanje: (vpis prenehanja ima oblikovalni uinek)

RS, sede____, mat. t. ______, dovoljuje, da se pri stavbni pravici, ki je v zemljiko knjigo vpisana z
ID omejitve ______ vknjii njen izbris.

prenos:

Ekom d.d., sede, mat. t., dovoljuje, da se pri stavbni pravici, ki je v zemljiko knjigo vpisana z ID
fiktivne nepreminine vpie kot novi imetnik oseba z imenom Zekom d.o.o, sede, mat. t.

5. Ali je dopustna zaznamba spora v tobi K proti P zaradi izstavitve ZK dovolila?

zaznamba spora

- pri stvarnopravnih sporih (pridobitev in prenehanje stvarne pravice)

- pri postopku za doloitev nujne poti

V tem primeru ni dopustna, saj ne gre niti za stvarnopravni spor niti za postopek za doloitev nujne
poti. Kupec bi lahko predlagal predznambo pridobitve LP, saj je bila prodajna pogodba med
strankama e sklenjena.

3. Posadna listina v zvezi s priposestvovanjem lp.

e je zemljikoknjino stanje neurejeno (e knjino stanje ne ustreza dejanskemu stanju), e ni sporov med
strankami in ni potrebno sodno varstvo. Posadna listina lahko tudi nadomea izgubljeni ali unieni izvirnik listine,
ki je podlaga za vpis.

Vsebuje izjavo osebe, ki jo izstavlja, da priznava izvirno pridobitev stvarne pravice v korist druge osebe.

Izpolnjene morajo biti predpostavke za priposestvovanje LP, ki so:

- lastnika posest
- dobra vera
- potek priposestvovalne dobe (10 let za nepreminine)

Stranki skleneta pogodbo v obliki posadne listine, ki mora vsebovati overjeno ZK dovolilo (nima pravega uinka
ZK dovolila; kot formula le zaradi jasnosti) in potrdilo o namenski rabi.

1. izbrisna toba (pravna narava, rok, razlogi za vlaganje, varstvo vrstnega reda, zaznamba izrednega pr.
sredstva, aktivna, pasivna legitimacija, vzpostavitev prejnjega stanja)

Gre za posebno obliko stvarnopravne tobe .Z izbrisno tono se sanira materialnopravna neveljavnost vknjibe.
Aktivno legitimiran ni samo neposredni knjini prednik, igar pravica je bila krena z izpodbijano vknjibo, vendar
vsaka oseba, kateri je bila z izpodbijano vknjibo krena pravica. Z vloitvijo te tobe oseba uveljavlja zahtevek,
da sodie ugotovi neveljavnost vknjibe in odloi, da se vzpostavi prejnje ZK stanje. Zoper dobrovernega
pridobitelja ni dopustna, zoper slabovernega pridobitelja pravice pa rok za vloitev izbrisne tobe ni omejen.

(ki se vloi v primeru materialnopravne neveljavnosti vknjibe).

2. A je prodal in izroil neposredno posest nepreminin Z ID 653-100/2, 653-100/3 in 653-100/1). Ker
prodajna pogodba med A in B ne vsebuje ZK dovolila, se B ne more vknjiit. Kaj naj naredi?

Najprej moramo ugotoviti za kakno nepreminino gre, na podlagi potrdila o namenski rabi zemljia.

B lahko toi A na izstavitev ZK dovolila.

Podlaga za izstavitev ZK dovolila je veljaven zavezovalni pravni posel. e gre za kmetijsko zemljie, gozd,
zakonito predkupno pravico, potem pogodba ni veljavna.

e je pogodba veljavna in vsebuje vse pogoje za tabularno listino, lahko vloi tobo za izstavitev ZK dovolila. Za
varstvo vrtnega reda pa predlaga predznambo pridobitve LP. (je konkretizirana in se lahko vpie ele potem ko je
prodajna pogodba sklenjena)

Zaznamba vrstnega reda za pridobitev LP pa je abstrakten instrument, ki se lahko vzpostavi vnaprej, ko P e ne

pozna K nepreminine.

4. Opredelitev in pomen zaznambe izvrbe

Listina, ki je podlaga: sklep o izvrbi, ki ni potrebno, da je pravnomoen.

Najpomembneja posledica: nastanek prisilne hipoteke

Posledica: pravna dejanja opravljena med izvrilnim postopkom uinkujejo proti tretjim.

Upnik, ki predlaga izvrbo na nepreminini, pridobi hipoteko na nepreminini.

Ni ovira za nadaljnje vpise.

Vsi vpisi, ki so nastali pred hipoteko (torej, preden je zaela zaznamba izvrbe uinkovati) so
zavarovani.

Vpisi, ki so nastali po hipoteki (torej po trenutku zaetka uinkovanja zaznambe izvrbe) pa se pri
prisilni prodaji izbriejo (osebna slunost, stavbna pravica, stvarno breme). Izjema je stvarna slunost,
ki ostane, ne glede na to kdaj je nastala.

6. Izjeme od obveznega elektronskega vlaganja ZK predlogov.

Ugovor ali pritobo lahko vloi pisno na centralni oddelek v LJ.

8. izbris asovno omejenih pravic ter zaradi smrti imetnika.

asovno omejene pravice: v ZK dovolilo se naeloma vpie kdaj pravica preneha

pravice, ki prenehajo zaradi smrti imetnika osebne slunosti: predlog za vknjibo izbrisa slunosti

9. izbris zaznambe vrstnega reda za pridobitev lp zaradi zamude roka.

Zaznamba po navadi velja 1 leto.

Naeloma se izbrie po uradni dolnosti

e predlaga vpis LP po preteku 1 leta, sodie ne bo upotevalo zaznambe vrstnega reda.

Pojem in funkcija plombe

Gre za pomoni vpis v ZK. Z vpisom plombe se v ZK objavi zaetek ZK postopka. S plombo zaivijo
publicitetni uinki vpisa. Neovrna domneva: vsakomur znano ZK stanje, vkljuno s plombo.

Zaznamba izrednega pravnega sredstva

Varuje vrstni red vpisov, e bi VS spremenilo odlobo in bi zavrnilo tobeni zahtevek stranke, ki je
uspela.

Ni ovira za nadaljnje vpise.

Izredna pravna sredstva, v zvezi s katerimi je dopustna zaznamba: revizija, zahteva za varstvo
zakonitosti, toba v upravnem sporu.

e VS spremeni odlobo in zavrne tobeni zahtevek predlog za vzpostavitev prejnjega stanja

e ne vloi predloga za zaznambo izrednega pravnega sredstva, vloi izbrisno tobo.

Kateri vpisi so ovira za realizacijo pravnomonega sklepa o izroitvi nepreminine?

Zaznamba spora, zaznamba izrednega pravnega sredstva,

14. Ali je dopustna zaznamba spora v zvezi s tobo, s katero lastnik slue e
nepremi nine toi slunostnega upravi enca zaradi prenehanja slunosti, ker se ta ni
izvrevala 20 let?
Da, je dopustna, saj je zaznamba spora mona pri stvarnopravnih sporih
(pridobitev/prenehanje stvarne pravice) in pri postopku za dolo itev nujne poti. V tem primeru
gre za spor glede prenehanja stvarne pravice.

Zaznamba ste aja

ZK sodi e jo dovoli na podlagi sklepa ste ajnega sodi a o za etku ste aja. Pravne posledice
za etka ste ajnega postopka nastopijo e z izdajo sklepa o za etku ste aja, zato zaznamba
ste aja nima posebnega pomena. Na eloma je za etek ste ajnega postopka ovira za
nadaljnje vpise, zakon pa dolo a tudi izjeme. ZK sodi e lahko npr. dovoli, da se vpie LP, e
je bil podpis na ZK dovolilu overjen pred dnem za etka ste ajnega postopka ali e je bil
notarski zapis sestavljen pred dnem za etka ste ajnega postopka.