undefined

undefined

PROPOSAL PERNIAGAAN CHESS ENTERPRISE

Group CHESS

1.0 Pendahuluan Dan Ringkasan Eksekutif

Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari Bank Islam
Malaysia Berhad di bawah Skim Jaminan Modal Kerja Dibawah Rancangan Malaysia ke-10 bagi projek
kami Kedai Dobi Chess Laundry di bawah Syarikat Chess Enterprise di Bangunan Harbour Point, Jalan
Sungai Aur/KS4, 42000 Pelabuhan Klang Selangor Darul Ehsan

Berbekalkan pengetahuan melalui kursus perniagaan dobi anjuran Mara dan pengalaman bekerja secara
praktikal selama 3 bulan di sebuah kedai dobi, kami bercadang untuk membuka Kedai Dobi kami dengan
anggaran kos projek sebanyak RM250,000.

Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kedai & premis, ubahsuai premis, pembelian stok,
perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut, kami bercadang untuk
mendapatkan bantuan pembiayaan Skim Jaminan Modal Kerja Dibawah Rancangan Malaysia ke-10
sebanyak RM200,000 manakala sumbangan kami adalah sebanyak RM50,000.

Bangunan Harbour Point, Jalan Sungai Aur/KS4, 42000 Pelabuhan Klang Selangor Darul Ehsan,
Malaysia kami dapati adalah satu lokasi yang strategik untuk perniagaan Kedai Dobi kerana ia mudah
dilihat dan mudah diakses dari jalan raya utama. Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak di
premis pusat perniagaan Bandar Seri Kembangandengan dikelilingi oleh 5 buah taman perumahan.
Dengan tahap persaingan yang sederhana dari 3 buah Kedai Dobi sedia ada, kami yakin dapat bersaing
dengan mereka dengan menguasai lebih kurang 25% daripada saiz pasaran dengan kekuatan pada
kualiti perkhidmatan dan harga yang berpatutan.

Produk perkhidmatan dobi kami antara lain akan merangkumi cucian normal, cucian comforter/toto,
cucian cadar, langsir, blanket, lapik kusyen, khidmat menggosok pakaian, cucian kering seperti baju
kurung set, kot, blazer, jaket, suit (kot dan seluar panjang), kemeja, kemeja T, jeans, seluar panjang dan
lain-lain.

Berdasarkan trend pasaran masa kini, pemerhatian kami mendapati bahawa permintaan perkhidmatan
dobi semakin meningkat terutamanya kepada golongan muda yang sibuk dan juga permintaan terhadap
cucian ‘dry cleaning’ yang semakin memberangsangkan berikutan taraf hidup penduduk yang semakin
meningkat.

Pemerhatian saya juga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan dobi adalah cerah
berdasarkan trend dan gaya hidup penduduk yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan yang
cepat, cekap dan efisien.

Kami berharap dengan bantuan Skim Jaminan Modal Kerja Dibawah Rancangan Malaysia ke-10 ini akan
dapat merealisasikan rancangan perniagaan kami dan seterusnya dapat mengembangkan potensinya
bagi memajukan dan meningkatkan lagi ekonomi Bumiputera dalam bidang peruncitan dan perniagaan
dobi khasnya.

2.0 Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan

Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan
sebanyakRM200,000 dari Skim Jaminan Modal Kerja Dibawah Rancangan Malaysia ke-
10 dikelolakan Bank Islam Malaysia Berhad bagi membiayai pembelian peralatan, ubahsuai premis,
pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan bagi membuka kedai dobi kami.

2.1 PERMOHONAN DAN CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN

2.1.1 Permohonan Pembiayaan

Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan seperti berikut:-

No. Keperluan RM

1 Peralatan Dobi 170,000.00

2 Peralatan Kedai & Premis 5,000.00

3 Ubahsuai & Dekorasi 15,000.00

4 Pembelian Stok – Bahan cucian 2,000.00

5 Deposit Sewa Premis 5,000.00

6 Perbelanjaan Pra-Operasi 10,000.00

7 Yuran Guaman 3,000.00

8 Modal Pusingan 40,000.00

Jumlah 250,000.00

2.1.2 Cadangan Struktur Pembiayaan

Sumbangan/Pembiayaan % RM

Pengusaha 20.00 50,000.00

 - Deposit Sewa, Yuran Guaman dan Stok Bahan
Cucian

Skim Jaminan Modal Kerja Dibawah Rancangan 80.00 200,000.00

Malaysia ke-10- Peralatan, Ubahsuai,
Pembelian Stok Dan Modal Pusingan

Jumlah 100.00 250,000.00

3.0 Latar Belakang Syarikat (Biodata Syarikat)

Nama Syarikat : CHESS Enterprise

No. Syarikat : AS0235438-W

Tarikh
: 16 Ogos, 2012
Diperbadankan

Status Syarikat : Rakan kongsi & 100% Bumiputera

Bangunan Harbour Point,

Alamat : Jalan Sungai Aur/KS4,
42000 Pelabuhan Klang
Selangor Darul Ehsan

No. Telefon : 013-9184903 / 013-2364528

No. Fax : 04 - 468 1190

Email : chess@yahoo.com

Laman Web : http://chessapk.blogspot.com/

Bank :
 Bank Islam Malaysia Berhad - Cawangan
Petaling Jaya.

No. Akaun 02-084-01-001346-8

: CIMB Bank Islamic - Cawangan Petaling

Jaya

No. Akaun 0218-0000087-105

Kementerian
: 357-02004488 (Status Bumiputera)
Kewangan

 Dobi,
Bidang Pernigaan :
 Perkhidmatan Mencuci

 Menyewa Mesin Dobi

 Bahan Pencuci.

Cukai Pendapatan : OG 2686780-112

4.0 Butir-butir Peribadi Usahawan

Nama : Mohammad Fahmi bin Zawawi

No. K/P : 900421-11-5353

Umur : 22 tahun

Tarikh Lahir : 21 April 1990

Taraf Perkahwinan : Bujang

Warganegara : Malaysia

Alamat Sekarang : Kolej Kediaman 12

Alamat Tetap : Lot 24715 Kg Wakaf Baru Gong Badak, 21300 K.Trg

Telefon :013-9184903
Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah : Sarjana Muda Pendidikan Islam

Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah

2011 Mara Sijil Kursus Perniagaan Dobi

2010 Mara Sijil Asas keusahawanan

2006 Sekolah Menengah Rantau SPM

Abang

3.1 Butir-butir Rakan Kongsi

Nama : Nafsarah Bte Haji Maliki

No. K/P : 890508-12-5734

Tarikh Lahir : 8 Mei 1989

Warganegara : Malaysia

Umur : 23 tahun

Alamat Sekarang : NO.16 Jalan 12 Taman Desa Kaerinchi KL.

Telefon : 014-8408259

Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Pendidikan Islam

 Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah

2011 Mara Kursus Pertanian

2010 Mara Sijil Keusahawanan

2006 Sek.Men.Tawau SPM

Nama : Nik Ahmad Farhan bin Nik Muhamad

No. K/P : 900321-03-5567

Tarikh Lahir : 21 Mar 1990

Warganegara : Malaysia

Umur : 22 tahun

Alamat Sekarang : Kolej Kediaman Kelima

Alamat Tetap : Pt 2852 Blkg Sek Keb Tanah Merah , 2 17500 Tanah Merah Kelantan

Telefon : 014-8138151

Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Pendidikan Islam

Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah

2011 Mara Kursus Eletrik

2010 Matrik Akaun

2006 Sek.Maahad Muhammadi SPM

Lelaki
Nama : Nabilah Binti Aziz

No. K/P : 900519-02-5508

Tarikh Lahir : 19 Mei 1990

Warganegara : Malaysia

Umur : 22 tahun

Alamat Sekarang : Kolej Kediaman 11

Alamat Tetap : Kg.Banggol Kubur Panjang, 06760 Pendang Kedah

Telefon : 013-3044453

Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Penddidikan Islam

Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah

2011 Mara Kursus memasak

2010 Matrik Arau Perakaunan

2007 Sek.Men.Agama Arau SPM

Nama : Muhammad Talhah b. Ajmain @ Jima'ain

No. K/P : 900905-01-6191
Umur : 22 Tahun
Tarikh Lahir : 5 September 2012
Taraf Perkahwinan : Bujang

Alamat Tetap : 1787, Jln Sri putri, 6/1 putri kulai, 81000 kulai

Telefon : 013-2364528
 Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Pendidikan Islam

Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah

2011 Mara Eletrikal

2010 IKBN Jentera Elektrik

2007 Sek.Men.Agama Johor SPM

Nama : Nabilah binti Norman

No. K/P : 900825-10-5426

Tarikh Lahir : 25 Ogos 1990

Warganegara : Malaysia

Umur : 22 tahun

Alamat Sekarang : Kolej Kediaman Keempat

Alamat Tetap : Lot 11656 Jln Tok Sidang, Kg Sg Udang Klang

Telefon :0139730665
Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Pendidikan Islam

Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah

 2010 Mara Kursus Menjahit

2008 Matrik Akaun

2007 Sek.Agama. Men. SPM

Hisamuddin Klang

Nama : Nadia Raizan Binti Haris

No. K/P : 900224-11-5776

Tarikh Lahir : 24 Februari 1990

Warganegara : Malaysia

Umur : 22 tahun

Alamat Sekarang : No.30 Jalan 12/15, Seksyen 12,46200 Petaling Jaya

Alamat Tetap : 067, Kg.Rusila,21080 Marang, Terengganu

Telefon : 013-9587366

Pendidikan/Kemahiran/Kursus : Sarjana Muda Pendidikan Islam

Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah

2011 Mara Kursus jahitan pakaian

2010 Mara Kursus jahitan langsir

2007 Sek.Men.Agama Marang Spm

5.0 Objektif Projek

5.1 Objektif syarikat adalah untuk menjadikan sektor pendobian sebagai satu bidang yang amat

berpotensi untuk maju ke peringkat yang lebih tinggi lagi .

5.2 Dapat menghasilkan pekerja yang berkemahiran tinggi dengan memberi latihan yang

berterusan.

5.3 Memberi layanan yang sama rata dengan tidak mengira latar belakang pelanggan yang datang

untuk menggunakan perkhidmatan dobi.

5.4 Memberi keselesaan kepada pelanggan dari segi layanan agar perkhidmatan dobi menjadi

pilihan utama mereka untuk mencuci pakaian.

5.5 Menggalakkan pelanggan untuk lebih kerap berkunjung bagi menggunakan perkhidmatan dobi

dengan memberi diskaun kepada ahli yang berdaftar.

6.0 Kedudukan Projek

Alamat : Bangunan Harbour Point,
Jalan Sungai Aur/KS4,
42000 Pelabuhan Klang
Selangor Darul Ehsan
7.0 Rancangan pentadbiran

7.1 Pentadbiran

Sistem pentadbiran dan pengurusan kedai kami terdiri daripada majikan dan para pekerja. Kami
melakukan pekerjaan ini secara bersama demi menjamin kebajikan & kepuasan para
pelanggan.Kesemua mereka diberikan tanggungjawab masing-masing supaya setiap kerja dapat
dijalankan serta disiapkan pada waktu yang ditetapkan.

7.2 Carta Organisasi

Pengurus

Muhammad Fahmi bin Zawawi

Penyelia kedai 1

Muhammad Talhah bin Jima'ain @ Ajmain

Penyelia kedai 2

Nafsarah binti Haji Maliki

Akauntan

Nik Ahmad Farhan bin Nik Muhamad

Pembantu kedai 1

Nabilah bt Aziz

Pembantu kedai 2

Nadia Raizan bt Haris

Pembantu kedai 3

Nabilah bt Norman

7.3 Senarai jawatan dan bilangan pekerja

1- Pengurus

2- Penyelia kedai 1

3- Penyelia kedai 2

4- Akauntan

5- Pembantu kedai I

6- Pembantu kedai II

7- Pembantu kedai III

7.4 Spesifikasi Tugas

Jawatan : Pengurus

Tugas : Mengurus operasi, pentadbiran dan kewangan.

Jawatan : Penyelia Kedai 1 & 2

Tugas : Menyelia keseluruhan operasi kedai.

: Memastikan pekerja melaksanakan tugasan dengan baik & efisyen.

Akauntan : Mengawal aliran keluar masuk wang.

: Menyediakan perbelanjaan harian, bulanan & tahunan

Jawatan : Pembantu Kedai I,II & III

Tugas : Melaksanakan setiap pekerjaan & tugas di kedai.

: Membantu melaksanakan tugas penyelia kedai.

7.5 Imbuhan Balas / Gaji

1- Pengurus = RM 2500.00 sebulan

2- Penyelia Kedai 1 & 2 = RM 1200.00 sebulan

3- Pembantu Kedai I,II,III = RM 700.00 sebulan

7.6 Senarai keperluan Kedai

( Peralatan Dobi ) ( Peralatan Kedai )

1- Washer 1- Papan Tanda

2- Dryer 2- Kaunter & Sofa

3- Mesin Dry Cleaning 3- Peralatan Pejabat

4- Finisher

5- Dry Cleaning Press

6- Collar & Cuffs Press

7- Ironing Board

8- Steam Hand Iron

7.7 Perbelanjaan Pentadbiran

a – Perbelanjaan Aset

No. Keperluan RM

1 Peralatan Dobi 170,000.00

2 Peralatan Kedai & Premis 5,000.00

3 Ubahsuai & Dekorasi 15,000.00

4 Pembelian Stok [Bahan cucian] 2,000.00

5 Deposit Sewa Premis 5,000.00

6 Perbelanjaan Pra-Operasi 10,000.00

7 Yuran Guaman 3,000.00

8 Modal Pusingan 40,000.00

Jumlah 250,000.00

b- Perbelanjaan Bulanan
Produk Mesin Unit Penggunaan Kapasiti Kapasiti Cucian Anggaran Anggaran
Mesin Setiap Maksima Jualan Jualan
Mesin
Cucian Sebulan Maksima
Setiap
Cucian (Setiap Kg Sebulan
Sehari Sebulan atau Helai)
(RM)
(10 (276 (Anggaran)
Jam) jam)

Cucian Mesin 3 60 Minit 20 Kg 600 16,560 RM3.50 57,960.00

Basah Basuh Kg Kg
3 60 Minit 20 Kg
Dryer 600
Kg

Cucian Mesin 1 15 Minit 1 Helai 40 1,104 RM8.00 8,832.00

Kering Dry Helai Helai
Cleaning

66,792.00

Nota: Dengan 3 unit Mesin Basuh, 3 unit Dryer dan 1 Mesin Dry Cleaning, perniagaan mempunyai
keupayaan menghasilkan Anggaran Jualan Maksima Bulanan bernilai lebih kurang RM66,792.00

8.0 Rancangan Operasi

8.1 Carta Aliran Proses

8.1.1 Dari Pelanggan

Timbang
Pakaian/ Fabrik
 Pelanggan
Datang Ke Kedai

Layan/ Beri
Penerangan
Kepada
Pelanggan

Pelanggan
Menyerahkan
Pakaian/Fabrik

0-

8.1.2 Proses Cucian

8.1.3 Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan

8.2 Unit Pengeluaran / Jam Operasi

Waktu Perniagaan : 10.00 Pagi hingga 7.00 Malam

Hari Dibuka : Isnin Hingga Ahad

(Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00 Petang)

Hari Cuti : Hari Raya Pertama Aidilfitri & Hari Raya Aidiladha

8.3 Keperluan Bahan

Bil Pembekal Lokasi Bahan Cucian Terma

 (Kredit/Tunai)

1 Ah Fatt Kuala Bahan Cucian Kredit 1 bulan

Laundry Lumpur

2 ABC Laundry Seremban Bahan Cucian Kredit 1 bulan

3 Kareem Ipoh Bahan Cucian Tunai

Laundry

4 XYZ Laundry Ipoh Bahan Cucian Tunai

8.4 Tenaga Kerja

· Para pekerja hendaklah melaksanakan beberapa tugasan iaitu :-

8.4.1 - Memastikan setiap kerja dapat disiapkan dalam tempoh yang ditetapkan.

8.4.2 - Menyelia seluruh operasi kedai terutamanya meletakkan pakaian di dalam mesin,

mengeringkan pakaian, menjemur pakian yang telah siap dibasuh serta menggosok

pakaian yang telah kering.

8.4.3 - Memastikan kedai dibuka dan titutup pada

waktu yang telah ditetapkan.

8.5 Mesin Dan Peralatan

Harga Jumlah Kadar Susut

Kos Susut nilai
Harga Kos
No. Harta Tetap Bilangan (RM) (RM) nilai Tahunan

(%) (RM)

1 Peralatan
Dobi

Washer 3

Dryer 3

Mesin Dry 1
Cleaning

Finisher 1 170,000.00 20.00 34,000.00

Dry 1
Cleaning
Press

Collar & 1
Cuffs Press

Ironing 3
Board

Steam 3
Hand Iron

Jumlah Kecil 170,000.00 20.00 34,000.00

2 Peralatan
Kedai &
Premis

Papan 1 3,000.00 3,000.00 20.00 600.00

tanda

Kaunter 1 8,000.00 8,000.00 20.00 1,600.00

& Sofa
 Peralatan LS - 4,000.00 20.00 800.00
Pejabat

Jumlah Kecil 15,000.00 20.00 3,000

3 Ubahsuai & LS - 15,000.00 20.00 3,000

Dekorasi

Jumlah Besar 200,000.00 40,000.00

8.6 Susun Atur Ruang Operasi

20 kaki
60 kaki
8.7 Lokasi
Kadar sewaan premis adalah RM1,500sebulan. Tempoh sewaan adalah selama 2 tahun dengan pilihan
penyambungan selama 2 tahun. Pemilik premis adalah Cik. Stephanie yang boleh dihubungi melalui
telefon 012 9131 857.

8.8 Overhead Operasi

Harga Kos Jumlah

(RM)
Harta Tetap Bilangan Harga Kos (RM)

Peralatan Dobi

Washer 3
 Dryer 3

Mesin Dry Cleaning 1

Finisher 1 170,000.00

Dry Cleaning Press 1

Collar & Cuffs Press 1

Ironing Board 3

Steam Hand Iron 3

Jumlah Kecil 170,000.00

Peralatan Kedai & Premis

Papan tanda 1 3,000.00 3,000.00

Kaunter & Sofa 1 8,000.00 8,000.00

Peralatan Pejabat LS - 4,000.00

Jumlah Kecil 15,000.00

8.8.1 - Kos Bahan Cucian

Kos Bahan Cucian adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan.

8.8.2 - Kos langsung – Elektrik & Air

Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan.

8.9 Perbelanjaan Operasi

- 8.9.1
 Harga Jumlah Kadar Susut
Kos Susut nilai
No. Harta Tetap Bilangan Harga Kos
(RM) nilai
(RM) Tahunan
(%)
(RM)

1 Peralatan
Dobi

Washer 3

Dryer 3

Mesin 1
Dry

Cleaning

Finisher 1 170,000.00 20.00 34,000.00

Dry 1
Cleaning
Press

Collar & 1
Cuffs Press

Ironing 3
Board

Steam 3
Hand Iron

Jumlah 170,000.00 20.00 34,000.00

Kecil

2 Peralatan
Kedai &
 Premis

Papan 1 3,000.00 3,000.00 20.00 600.00

tanda

Kaunter & 1 8,000.00 8,000.00 20.00 1,600.00

Sofa

Peralatan LS - 4,000.00 20.00 800.00

Pejabat

Jumlah 15,000.00 20.00 3,000

Kecil

3 Ubahsuai & LS - 15,000.00 20.00 3,000

Dekorasi

Jumlah 200,000.00 40,000.00

Besar

- 8.9.2

Produk Mesin Unit Penggunaan Kapasiti Kapasiti Cucian Anggaran Anggaran

Mesin Setiap Maksima Jualan Jualan
Mesin
Cucian Sebulan Maksima
Setiap
Cucian (Setiap Kg Sebulan
Sehari Sebulan atau Helai)
(RM)
(10 (276 (Anggaran)
Jam) jam)

Cucian Mesin 3 60 Minit 20 Kg 600 16,560 RM3.50 57,960.00

Basah Basuh Kg Kg
3 60 Minit 20 Kg
Dryer 600
Kg

Cucian Mesin 1 15 Minit 1 Helai 40 1,104 RM8.00 8,832.00

Kering Dry Helai Helai
Cleaning
 66,792.00

- 8.9.3

Bil Pembekal Lokasi Bahan Cucian Terma

(Kredit/Tunai)

1 Ah Fatt Kuala Bahan Cucian Kredit 1 bulan

Laundry Lumpur

2 ABC Laundry Seremban Bahan Cucian Kredit 1 bulan

3 Kareem Ipoh Bahan Cucian Tunai

Laundry

4 XYZ Laundry Ipoh Bahan Cucian Tunai

9.0 Rancangan Pemasaran

9.1 Barangan atau perkhidmatan yang ditawarkan.

Barang dan Perkhidmatan

Kami menawarkan kepada pelanggan adalah perkhidmatan dobi, membasah pakaian memandangkan
suasana pekerjaan di bandar politan yang mendesak supaya semua tugas di siapkan dengan segera dan
mudah, maka alternatif yang kami salurkan adalah kemudahan berbayar iaitu kedai dobi untuk
memudahkan urusan masyarakat setempat di lokasi yang kami sasarkan.

Senarai Perkhidmatan
 Bil Jenis Perkhidmatan Harga (RM)

1 Cucian Normal RM2.00 / Kg

2 Cucian Comforter/ Toto RM9.00 / Helai

3 Cucian Cadar / Langsir / Blanket / Lapik RM5.00 / Kg

Kusyen

4 Khidmat Menggosok Pakaian RM1.00 / Helai

5 Cucian Kering – Baju Kurung Set RM9.00 / Pasang

6 Cucian Kering – Kot, Blazer, Jaket RM9.00 / Helai

7 Cucian Kering – Suit (Kot Dan Seluar RM12.00 / Pasang

Panjang)

8 Cucian Kering – Kemeja, Kemeja T, Jean, RM5.00 / Helai

Seluar Panjang

Rajah 1

Penawaran dan Keperluan atau kehendak

Sekitar penduduk di situ masih meletakkan penggunaan kedai dobi ini adalah sebuah kehendak, maka
penawarannya juga masih mendapat sambutan kerana ada kehendak, namun sebahagian yang lain,
menjadikan kedai dobi ini menjadi keperluan kepada sebahagian mereka bila mana keadaan terdesak,
seperti memerlukan basuhan segera, atau tiada kemudahan di rumah masing-masing untuk membasuh
pakaian seperti mesin basuh baju atau alatan tangan, atau juga terhalang disebabkan sakit. Semakin
tinggi kehendak pelanggan, semakin tinggi tawaran diberikan.

9.2 Untuk Sasaran Pasaran dan Saiz Pasaran, boleh dilihat di bawah gambar rajah di

bawah.

No Segmen Populasi Peratus Purata Saiz Peratus Jangkaan

 Pasaran/ (A) Menghantar Belanja Pasaran (Sebulan) PeganganSyer Pegangan
Pelanggan Pasaran Syer
Dobi Dobi RM Pasaran
(Dalam (Sebulan) (E)
(B) (D) = (A)x(B)x (C) (Sebulan)
Radius 5
km) RM RM
(C) (F) =
(D)x(E)

1 Taman 600 30% 50.00 9,000.00 25% 2,250.00

Perumahan A
Keluarga

2 Taman 500 30% 50.00 7,500.00 25% 1,875.00

Perumahan B
Keluarga

3 Taman 400 20% 50.00 4,000.00 25% 1,000.00

Perumahan C
Keluarga

4 Apartment A 300 50% 100.00 15,000.00 40% 6,000.00

Keluarga

5 Apartment B 300 50% 100.00 15,000.00 40% 6,000.00

Keluarga

6 Kondominium 250 60% 150.00 22,500.00 40% 9,400.00

A
Keluarga

Kondominum
7 B 250 60% 150.00 22,500.00 40% 9,600.00

Keluarga

JUMLAH 95,000.00 35,125.00

Rajah 2

9.3 Pesaing-pesaing utama serta Kekuatan dan kelemahan pesaing

No. Pesaing Kekuatan Kelemahan

1 Kedai Dobi Indah Lokasi yang Dekorasi kedai

strategik, harga yang kurang menarik,
berpatutan. Telah layanan kurang
beroperasi 5 tahun. mesra, perkhidmatan
kurang cekap

2 Lim Laundry Lokasi yang Harga kurang

strategik, layanan menarik, tiada
yang mesra. perkhidmatan Dry
Cleaning. Masih baru
di pasaran

3 Kedai Dobi Mutu Harga yang Lokasi kurang

berpatutan. strategik. Tiada
perkhidmatan Dry
Cleaning.

Rajah 3

9.4 Syer pasaran

Peratusan syer mengikut perjanjian dan berbeza mengikut lokasi perniagaan, boleh rujuk gambar rajah
2.

9.5 Ramalan Jualan

Jualan bulanan untuk tahun pertama perniagan. Anggaran atau ramalan jualan tahunan untuk tahun-
tahun berikutnya.

Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan Maksima (Sebulan)

Produk Mesin Unit Penggunaan Kapasiti Kapasiti Cucian Anggaran Anggaran

Mesin Setiap Maksima Jualan Jualan
Mesin
Cucian Sebulan Maksima
Setiap
Cucian (Setiap Kg Sebulan
Sehari Sebulan atau Helai)
(RM)
(10 (276 (Anggaran)
Jam) jam)

Cucian Mesin 3 60 Minit 20 Kg 600 16,560 RM3.50 57,960.00

Basah Basuh Kg Kg
3 60 Minit 20 Kg
Dryer 600
Kg

Cucian Mesin 1 15 Minit 1 Helai 40 1,104 RM8.00 8,832.00

Kering Dry Helai Helai
Cleaning

Rajah 4 66,792.00

Nota Rajah 4: Dengan 3 unit Mesin Basuh, 3 unit Dryer dan 1 Mesin Dry Cleaning, perniagaan
mempunyai keupayaan menghasilkan Anggaran Jualan Maksima Bulanan bernilai lebih kurang
RM66,792.00, justeru untuk setahun iaitu 12 bulan (RM66792.00 X 12 Bulan) = RM801504.00
9.6 Strategi Pemasaran

9.6.1 Pengiklanan

- Melancarkan laman web perniagaan.

- Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid dan peti surat

setiap rumah.

9.6.2 Promosi

- Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya, Tahun Baru Cina, Krismas.

- Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar bandar dan kampung.

9.6.3 Strategi harga

- Harga istimewa untuk Ahli Berdaftar.

- Promosi pemegang kupon di mana dengan nilai cucian terkumpul sebanyak RM200

akan mendapat percuma cucian bernilai RM10.

9.6.4 Strategi edaran

- Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan di radius 5 km.

10.0 RANCANGAN KEWANGAN

10.1 Keperluan Kewangan

No. Keperluan RM

1 Peralatan Dobi 170,000.00

2 Peralatan Kedai & Premis 5,000.00

3 Ubahsuai & Dekorasi 15,000.00

4 Pembelian Stok [Bahan cucian] 2,000.00

5 Deposit Sewa Premis 5,000.00

6 Perbelanjaan Pra-Operasi 10,000.00

7 Yuran Guaman 3,000.00

8 Modal Pusingan 40,000.00

Jumlah 250,000.00

10.2 Unjuran Jualan

Tahun Pertama

Dis 12 Jan 13 Feb 13 Mac 13 Apr 13 Mei 13 Jumlah

15,000 25,000 16,000 17,000 18,000 19,000 110,000

Jun 13 Jul 13 Ogos 13 Sep 13 Oct 13 Nov 13 Jumlah

20,000 20,000 21,000 21,000 22,000 22,000 126,000

236,000
Tahun Kedua

Dis 13 Jan 14 Feb 14 Mac 14 Apr 14 Mei 14 Jumlah

23,000 23,000 24,000 24,000 25,000 25,000 144,000

Jun 14 Jul 14 Ogos 14 Sep 14 Oct 14 Nov 14 Jumlah

26,000 26,000 27,000 27,000 28,000 28,000 162,000

306,000

Nota : Julai 2013 & 2014 adalah bulan Ramadhan di mana jualan dijangka meningkat sempena
sambutan Hari Raya Aidilfitri.

10.3 Kos Bahan Cucian

Kos Bahan Cucian adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan.

10.4 Kos langsung – Elektrik & Air

Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan.

10.5 Kos Langsung - Gaji Pekerja

Gaji Jumlah KWSP SOCSO

Kasar
 No. Jawatan Bilangan (RM) Gaji 13% 0.5%
Kasar
(RM) (RM) (RM)

1 Penyelia Kedai 1 1,200 1,200 156.00 6.00

2 Pembantu 4 700 2,800 364.00 14.00

Kedai

Jumlah 5 - 4,000 520.00 37.00

Nota: KWSP dan SOCSO untuk pekerja langsung dikategorikan sebagai Belanja Operasi & Pentadbiran di
dalam Unjuran Kewangan dan Penyata Kewangan.

10.6 Sewa Premis

Kadar sewaan premis adalah RM1,500.00 sebulan. Tempoh sewaan adalah selama 2 tahun dengan
pilihan penyambungan selama 2 tahun. Pemilik premis adalah [nama pemilik] yang boleh dihubungi
melalui telefon [01x-xxxxxxx]. Deposit Tanda Jadi (‘Earnest Deposit’) sebanyak RM500.00 telahpun
dibayar kepada beliau pada xx/xx/200x. Rujuk Surat Persetujuan Sewaan beliau bertarikh xx/xx/200x

10.7 Gaji Pengurus

Gaji Jumlah KWSP SOCSO

Kasar
No. Jawatan Bilangan (RM) Gaji 13% 0.5%
Kasar
(RM) (RM) (RM)
 1 Pemilik / 1 2,500 2,500 325.00 12.50
Pengurus

Jumlah 1 - 2,500 325.00 12.50

10.8 Susutnilai Harta Tetap

Harta Tetap Yang Akan Dibeli

Harga Jumlah Kadar Susutnilai

Kos (RM) Susutnilai
No. Harta Tetap Bilangan Harga Kos Tahunan
(RM) (%)
(RM)

1 Peralatan Dobi

Washer 3

Dryer 3

Mesin Dry 1
Cleaning
 Finisher 1 170,000.00 20.00 34,000.00

Dry Cleaning 1
Press

Collar & Cuffs 1

Press

Ironing Board 3

Steam Hand 3
Iron

Jumlah Kecil 170,000.00 20.00 34,000.00

2 Peralatan Kedai
& Premis

Papan tanda 1 3,000.00 3,000.00 20.00 600.00

Kaunter & 1 8,000.00 8,000.00 20.00 1,600.00

Sofa

Peralatan LS - 4,000.00 20.00 800.00

Pejabat

Jumlah Kecil 15,000.00 20.00 3,000

3 Ubahsuai & LS - 15,000.00 20.00 3,000

Dekorasi

Jumlah Besar 200,000.00 40,000.00

10.9 Jadual Pengiraan Bayaran Balik Pembiayaan/ Pinjaman

Rujuk LAMPIRAN

10.10 Unjuran Kewangan

Unjuran Akaun Untung & Rugi

Rujuk LAMPIRAN.

10.11 Analisa Unjuran Kewangan

Analisa Titik Pulang Modal (TPM)

Kos Tetap

(Jualan – Kos Berubah) / Jualan

= RMxx,xxx

(RMxx,xxxx – RMxx,xxx) / RMxxx,xxx

= RMxx,xxx

TPM Sebulan = RMxx,xxx (di atas) dibahagi 12

Nota:
1) Kos Berubah untuk perniagaan Kedai Dobi adalah seperti Kos Bahan Cucian dan Kos
Langsung seperti kos Api & Air dan Kos Buruh Langsung (gaji, KWSP dan SOCSO pekerja).

2) Kos Tetap adalah kos selain Kos Berubah.

3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

Margin Untung Kasar (%)

= Jualan - Kos Jualan

Jualan

= RMxxx,xxx – RMxx,xxx

RMxxx,xxx

= xx.xx%

Nota:

1) Kos Jualan untuk perniagaan Kedai Dobi dikira dengan kaedah berikut:-

Stok Permulaan Bahan Cucian xx,xxx

Campur : Belian xxx,xxx

Tolak : Stok Akhir Bahan Cucian xx,xxx

xxx,xxx
Campur : Kos Langsung – Api & Air xxx,xxx

: Kos Langsung – Gaji/KWSP/SOCSO Pekerja xxx,xxx

Kos Jualan xxx,xxx

2) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

Margin Untung Bersih (%)

= Untung Kasar – Jumlah Perbelanjaan

Jualan

= RMxxx,xxx – RMxx,xxx

RMxxx,xxx

= xx.xx%
Nota:

1) Untung Kasar = Jualan – Kos Jualan

2) Jumlah Perbelanjaan = Kesemua Jumlah Kos Operasi & Pentadbiran, Kos Selain Operasi, Kos
Kewangan dan Kos Pemasaran dan Jualan.

3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

10.12 JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK

No. Perlaksanaan Tarikh Jangkaan

1 Permohonan Pembiayaan 4/12/2012

2 Temuduga Pertama 11/12/2012

3 Temuduga Kedua 18/12/2012

4 Kelulusan 21/12/2012

5 Proses Dokumentasi & Guaman 22/12/2012 – 4/1/2013

6 Pengeluaran Wang 5/1/2013

7 Ubahsuai Premis dan Dekorasi 6 – 13 /1/2013

7 Pembelian Peralatan Kedai & Premis 12/1/2013

8 Pembelian Stok 13/1/2013

9 Perniagaan beroperasi sepenuhnya 1/2/2013

11.0 Penutup

Dengan pembiayaan Bank Islam Malaysia Berhad ini, kami yakin dapat memulakan perniagaan kedai
dobi kami dengan menawarkan pakej perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif kepada
pelanggan dan seterusnya mampu bersaing di pasaran tempatan. Dengan khidmat nasihat pihak Bank
Islam Malaysia Berhad juga kami pasti projek cadangan saya akan berjaya dan terus berkembang pesat.

Oleh itu, kami berharap agar pihak Bank Islam Malaysia Berhad dapat mempertimbangkan permohonan
pembiayaan kami ini bagi membolehkan kami merealisasikan impian kami membuka perniagaan kedai
dobi di Bangunan Harbour Point, Jalan Sungai Aur/KS4,
42000 Pelabuhan Klang Selangor Darul Ehsan