Professional Documents
Culture Documents
Artikel 477 PDF
Artikel 477 PDF
I. ზოგადად ...................................................................................................................................................... 1
II. კონკურენცია ................................................................................................................................................ 2
III. შემადგენლობა ............................................................................................................................................. 2
1. ნასყიდობისხელშეკრულების არსებითი პირობები ......................................................................... 2
2. ნამდვილობის დამაბრკოლებელი გარემოებები ............................................................................... 3
3. ნასყიდობის საგანი ................................................................................................................................. 3
ა) უძრავი ქონება ......................................................................................................................................... 3
ბ) მოძრავი ნივთი და არამატერიალური ქონებრივი სიკეთე ............................................................. 3
4. ნასყიდობის ფასი .................................................................................................................................... 4
5. ვალდებულების ჯეროვანი შესრულება ............................................................................................. 6
6. გამყიდველის ვალდებულებები .......................................................................................................... 6
ა) გადაცემის ვალდებულება .................................................................................................................... 6
ბ) საკუთრების უფლების გადაცემა ........................................................................................................ 7
გ) საკუთრების უფლების გადაცემის ვალდებულების წარმოშობის მომენტი ............................... 9
დ) ნივთთან დაკავშირებული საბუთები ............................................................................................. 10
7. მყიდველის ვალდებულებები ............................................................................................................ 11
ა) ფასის გადახდის ვალდებულება ....................................................................................................... 11
ბ) მიღების ვალდებულება ...................................................................................................................... 11
8. არაძირითადი ვალდებულებები ........................................................................................................ 12
IV. მტკიცების ტვრთი ..................................................................................................................................... 13
I. ზოგადად
II. კონკურენცია
2 ნორმათა კონკურენციის თვალსაზრისით, მნიშვნელოვანია განისაზღვროს ნასყიდობის
სამართლის ნორმებიდან გამომდინარე მეორადი მოთხოვნების მიმართება სამოქალაქო
კოდექსის ზოგადი ნაწილით გათვალისწინებულ შეცილების უფლებასთან. როგორც
წესი, ეს უფლებები მხარეებს ალნტერნატივის სახით შეიძლება ჰქონდეთ. შეცილების
უფლების გამოყენება მიზანშეწონილია გამოირიცხოს იმ შემთხვევაში, თუ ამ უფლების
გამოყენებით სპეციალური სახელშეკრულებო მოწესრიგების ფუნქცია იკარგება, რაც
ცალკეული შემთხვევის შეფასების საფუძველზე უნდა დადგინდეს.3 მაგალითისათვის,
თუ მყიდველი გამოიყენებს შეცილების უფლებას ნივთის თვისებებში შეცდომის გამო,
ასეთი შეცდომის აღმოფხვრა, როგორც წესი, შესაძლებელია დამატებითი შესრულების
მოთხოვნის გზით. თუ მყიდველის ინტერესი უზრუნველყოფილია სახელშეკრულებო
მოთხოვნის დაყენების გზით, ასეთ შემთხვევაში, მას უპირატესობა უნდა მიენიჭოს
მხარეთა შორის ხელშეკრულების შენარჩუნების ინტერესის გათვალისწინებით.
III. შემადგენლობა
2
სოფიო ჩაჩავა
ბოლო დამუშავება: 6 აპრილი, 2016
3. ნასყიდობის საგანი
ა) უძრავი ქონება
უძრავ ნივთზე დადებული ნასყიდობის ხელშეკრულება კონსესუალურია და 5
დადებულად ითვლება მხოლოდ იმ მომენტიდან, როდესაც მხარეთა შორის
დადგენილი ფორმით მოხდება შეთანხმების მიღწევა. ამდენად, მხოლოდ ზეპირი
შეთანხმება უძრავი ნივთის ნასყიდობის არსებით პირობებზე არ ნიშნავს, რომ მხარეთა
შორის ხელშეკრულება დაიდო. ამისათვის 323-ე მუხლის თანახმად აუცილებელია
წერილობითი ხელშეკრულების დადგენილი წესით გაფორმება. საკუთრების უფლების
გადაცემისათვის კი აუცილებელია საჯარო რეესტრში ახალი მესაკუთრის სახელზე
ნივთის რეგისტრაცია.6
უზოგადესი ცნებები, 2009, გვ. 207; შდრ. ასევე შდრ. ახვლედიანი, ვალდებულების ცალკეული სახეები,
1983, გვ. 13.
9 შდრ. კერესელიძე, უზოგადესი ცნებები, 2009, 191.
3
სოფიო ჩაჩავა
ბოლო დამუშავება: 6 აპრილი, 2016
4. ნასყიდობის ფასი
13 ხელშეკრულების ერთ-ერთი არსებითი, კანონით გათვალისწინებული პირობა მხარეთა
შორის ფასზე შეთანხმებაა. ხელშეკრულების შინაარსის თავისუფლების პრინციპიდან
გამომდინარე, ნასყიდობის ხელშეკრულებისთვის საკმარისია მის სასყიდლიანობაზე და
11 კერესელიძე, უზოგადესი ცნებები, 2009, გვ. 192 მაგალითად: კომპოზიციის შესრულების, წიგნის
დაბეჭდვის უფლება არამატერიალური ქონებრივი სიკეთეა, ხოლო განსხეულებული „პროდუქტი“, დისკი
რომელზეც ჩაწერილია ფილმი, აუდიოკომპოზიცია კი მატერიალური ქონებაა, ანუ ნივთი.
12 MüKo/Westermann, BGB, 6. Aufl., 2012, § 433, Rn. 13; განსხვავებული მოსაზრება იხ. ახვლედიანი,
14 იქვე 25, ასევე MüKo/Westermann, BGB, 6. Aufl., 2012, § 433, Rn. 9, 15.
16 ადამიანის ორგანოებსა და მის ნეშტთან დაკავშირებით ვრცლად იხ. კერესელიძე, უზოგადესი ცნებები,
19 იქვე.
4
სოფიო ჩაჩავა
ბოლო დამუშავება: 6 აპრილი, 2016
არა ზუსტ ფასზე შეთანხმება,21 თუმცა ფასი უნდა იყოს, სულ მცირე, განსაზღვრადი.
კერძოდ, მხარეებმა შეიძლება ღიად დატოვონ ესა თუ ის პირობა, მაგრამ უნდა
შეთანხმდნენ მომავალში მისი განსაზღვრის საშუალებაზე.22
25 Beckmann, in Staudinger BGB, Buch 2, 14. Aufl., 2004, § 433, Rn. 91.
5
სოფიო ჩაჩავა
ბოლო დამუშავება: 6 აპრილი, 2016
6. გამყიდველის ვალდებულებები
19 გამყიდველი არის ნებისმიერი პირი, რომელმაც ნასყიდობის ხელშეკრულებით
მყიდველის წინაშე იკისრა შესაბამისი ვალდებულების შესრულება. ასეთად ჩაითვლება
სააღსრულებო ბიუროც, რომელიც წარმოების ფარგლებში აუქცნოზე ასხვისებს
მოვალის ქონებას.31
ა) გადაცემის ვალდებულება
20 გამყიდველი ვალდებულია, მყიდველს გადასცეს ნივთი და მასზე საკუთრების
უფლება.33
6
სოფიო ჩაჩავა
ბოლო დამუშავება: 6 აპრილი, 2016
მოძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების გადაცემა სკ-ის 186-ე მუხლის თანახმად ხდება 26
მესაკუთრის მიერ ნამდვილი უფლების (მოთხოვნის) საფუძველზე ნივთის გადაცემით.
გამიჯვნის პრინციპის გათვალისწინებით ნივთზე საკურების უფლების განკარგვა რომ
ნამდვილი იყოს, აუცილებელია მას საფუძვლად ედოს ნამდვილი ვალდებულებით
სამართლებრივი გარიგება ან კანონით გათვალისწინებული მოთხოვნა. შესაბამისად,
ტერმინი „უფლება“ „მოთხოვნად“ უნდა განიმარტოს, რაც გამორიცხავს გაუგებრობებს
ნორმის განმატებასთან დაკავშირებით.41
36 Beckmann, in Staudinger BGB, Buch 2, 14. Aufl., 2004, § 433, Rn. 109; Faust, in Beck OK BGB, § 433, Rn. 34;
გადაცემის ვალდებულება შესაძლებელია შესრულდეს ასევე ნივთთან დაკავშირებული დოკუმენტაციის
მყიდველისათვის გადაცემის გზით შდრ. Principles, Definitions and Model Rules of European Private Law,
(http://ec.europa.eu/justice/contract/files/european-private-law_en.pdf), IV.A.-2:101, p. 1277.
37 MüKo/Westermann, BGB, 6. Aufl., 2012, § 433, Rn. 50.
ნასყიდობის საგანი და სხვ. შდრ. Principles, Definitions and Model Rules of European Private Law,
(http://ec.europa.eu/justice/contract/files/european-private-law_en.pdf), IV.A.-2:201, p. 1284, IV.A.-2:202, 1288.
40 შდრ. Principles, Definitions and Model Rules of European Private Law,
(http://ec.europa.eu/justice/contract/files/european-private-law_en.pdf), IV.A.-2:101, p. 1277.
41 ჩაჩავა, მოთხოვნებისა და მოთხოვნის საფუძვლების კონკურენცია კერძო სამართალში, დის., გვ. 173.
7
სოფიო ჩაჩავა
ბოლო დამუშავება: 6 აპრილი, 2016
42
04/04/1995 წლის საქართველოს საავტომობილო ტრანსპორტის შესახებ კანონი, საქართველოს 2009
წლის 17 ივლისისკანონი №1544 - სსმ I, №21, 03.08.2009 ცვლილება; შდრ. ასევე მექანიკური
სატრანსპორტო საშუალებების სავალდებულო რეგისტრაციის წესების შესახებ საქართველოს შინაგან
საქმეთა მინისტრის 2007 წლის 31 იანვრის ბრძანება N 150, 1-ლი მუხლის 1-ლი პუნქტი, მე-11 მუხლის
მე-5 პუნქტი.
43 საქართველოს უზენაესი სასამართლოს 2015 წლის 23 იანვრის N ას-503-476-2014 გადაწყვეტილება.
ბ.გ) უფლებაზე
სკ-ის 199-ე მუხლის მე-2 ნაწილის შესაბამისად მოთხოვნის დათმობა ხდება მოთხოვნის 31
მფლობელსა და მესამე პირს შორის დადებული ხელშეკრულებით. ასეთ შემთხვევაში,
თავდაპირველი მფლობელის ადგილს იკავებს შემძენი.
52 იქვე, Rn. 5.
10
სოფიო ჩაჩავა
ბოლო დამუშავება: 6 აპრილი, 2016
7. მყიდველის ვალდებულებები
ბ) მიღების ვალდებულება
მყიდველი ვალდებულია, მიიღოს ნივთი და მასზე საკუთრების უფლება. აღნიშნული 40
ვალდებულება გულისხმობს გამყიდველის მიერ შეთავაზებული შესრულების
მიღებას,59 კერძოდ ნასყიდობის საგნის მფლობელობაში და საკუთრებაში მიღებას.
მყიდველი თავისუფლდება მიღების ვალდებულებისაგან მხოლოდ კანონით
გათვალისწინებულ საფუძვლების არსებობისას (ვრცლად იხ. 487-ე მუხლის კომენტ.).
მყიდველის მიერ შესრულების მიღების ვალდებულების „უფლებად“ განმარტება
სადავოა60 თავად 477-ე მუხლის მე-2 ნაწილის ფორმულირების გათვლისწინებით.61
59 ვაშაკიძე, სამოქალაქო კოდექსის გართულებულ ვალდებულებათა სისტემა, 2010, გვ. 111; შდრ. 390 I.
8. არაძირითადი ვალდებულებები
43 მხარეებს 477-ე მუხლით გათვალისწინებულ ძირითად ვალდებულებასთან ერთად
ეკისრებათ 316-ე მუხლის შესაბამისი არაძირითადი ვალდებულებები. არაძირითადი
ვალდებულებები უშუალოდ არ არის დაკავშირებული ძირითად ვალდებულებასთან,
თუმცა მისგან გამომდინარეობს. ამ ვალდებულებათა შინაარსის განსაზღვრა
ვალდებულების წარმოშობის მომენტში ხშირად შეუძლებელიცაა და მისი
დაკონკრეტება ვალდებულების განხორციელების პროცესში ხდება.65
62 Faust, in Beck OK BGB, § 433, Rn. 58-59; შდრ. ასევე Principles, Definitions and Model Rules of European
Private Law, (http://ec.europa.eu/justice/contract/files/european-private-law_en.pdf), IV.A.-3:101, p. 1345.
63 Faust, in Beck OK BGB, § 433, Rn. 59.
65 ჩაჩავა, მოთხოვნებისა და მოთხოვნის საფუძვლების კონკურენცია კერძო სამართალში, დის., გვ. 136.
12
სოფიო ჩაჩავა
ბოლო დამუშავება: 6 აპრილი, 2016
68 შდრ. მაგ. მე-500, 501-ე მუხლები; MüKo/Westermann, BGB, 6. Aufl., 2012, § 433, Rn. 63.
69 საქართველოს უზენაესი სასამართლოს 2011 წლის 21 ნოემბრის № ას-283-267-2011 გადაწყვეტილება;
საქართველოს უზენაესი სასამართლოს 2011 წლის 12 ოქტომბრის N ას-341-325-2011 გადაწყვეტილება.
70 Saenger, in Beck OK BGB, Art. 34 CISG, Rn. 7.